Sodų ar vasarnamių žemės bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra. Teritorijų planavimo projects Pelno nesiekiančios asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektas

Netoli Kaimo Vitino

Užsakovas: DNP "Raduga"

Kodas 13/01-PP

São Petersburgo

PARCERIA DACHA NE PELNAS

endereço: Leningrado sritis, Lomonosovskio rajonas,

Savivaldybės savivaldybė Kipensky kaimo gyvenvietė,

Netoli Kaimo Vitino

Užsakovas: DNP "Raduga"

Rangovas: UAB "ACMI "Região-Invest"

ŠALIES NE PELNO ASOCIACIJOS TERITORIJOS ORGANIZAVIMO IR PLĖTROS PROJEKTAS

Codas 13/01

Generalinis direktorius /Ivanenko V.B./

Projeto vyriausioji architektė /Proskurina A.V./

São Petersburgo

1. Civadas. 4

Pradiniai projeto rengimo duomenys: 4

2. Nossas situações analisadas. Bendra informacija. 4

2.1.Urbanistikos sąlygos. 4

2.2. Gamtinės sąlygos. 4

2.2.1.Climas. 4

2.2.3. Palengvėjimas.. 5

2.2.4. Augmenija. 5

2.2.5. Infraestrutura. 5

2.2.6. Infraestrutura de transporte. 6

2.2.7. Infraestrutura social. 6

2.2.8. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis. 7

3. Teritorijos plėtrai būtinų planuojamos statybos parametrų nustatymas 7

3.1. Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas. 7

3.2 Socialinių paslaugų sistema. 8

3.3. Transporte paslauga. 8

3.3.1. Išorinis kelių tinklas. 8

3.3.2. Vidinis gatvių tinklas. 8

3.3.3. Parkavimo ir sandėliavimo vietos asmeniniams automobiliams. 9

3.3.4. Transporte Jungtis. 9

3.4. Inžinerinė ir techninė pagalba. 9

3.4.1. Dujų tiekimas. 9

3.4.2. Maitinimas ir apšvietimas. 9

3.4.4. Audros sistema de drenagem. 10

3.5. Priešgaisrinės saugos priemonės. 10

3.6. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis. vienuolika

3.6.1. Zona Apsaugos.. 11

4. Aplinkos apsaugos priemonės. 12

4.1. Teritorijos sanitarinis valymas. 12

Taikimas:

DNP teritorijos plėtros bendrasis planas M 1:1000

DNP „Vaivorykštė“ perkėlimo į plotą M 1:10000 brėžinys

Esquema Komunalinių tinklų M 1:1000

Skersinio kelio profiliai M 1:100

Techninė užduotis

1. Civadas.

DNP teritorijos planavimo project koncepcija parengta remiantis projectavimo specifikacijomis ir Užsakovo raštais.

Pradiniai projeto rengimo duomenys:

1. Topografinis tyrimas M 1: 2000 2010 m. (UAB Aerogeodésia)

2. Projeto de uso

3. Patvirtintas formuojamos teritorijos ribų projektas (pateiktas Užsakovo)

2. Nossas situações analisadas. Informações sobre Bendra

2.1.Urbanistikos sąlygos

Žemės sklypas yra Leningrado srities Lomonosovskio rajone, savivaldybės Kipenskoje kaimo gyvenvietėje.

Pietinėje pusėje driekiasi federalinis greitkelis M-11 “Narva”.

Svetainė nėra plėtojama.

Sklypo plotas 3,17 ha.

Palankios projektuojamo DNP teritorijos sąlygos yra:

• Netoli kaime esamų pastatų. Vitino
• Infraestrutura Išvystyta kelių
• Tiesioginis susisiekimas viešuoju ir maršrutiniu transportu para Sankt Peterburgą
• Šalia komunalinės komunikacijos - dujos, elektra, vandentiekis.

Teritorijos trukumai yra šie:

– centralizuotų šilumos šaltinių ir canalizacijos trūkumas;

– atstumas nuo teritorijos centro

2.2. Gamtinės sąlygos

O projeto tem um território que pode ser ignorado. Vitino. Pietinėje pusėje sklypo riba driekiasi esamas M-11 „Narva“ greitkelis, šiaurėje – gruntinis kelias, jungiantis aikštelę su kaimu. Vitino.

Sklype nėra pastatų ir augmenijos, reljefas ramus, aukščio saiaumas nuo šiaurės vakarų iki pietryčių yra apie 1 m.

2.2.1. Clima

Projeto sritis pagal SNiP 2.01.01-82 “Pastatų klimatologija ir geofizika“ priklauso II-B clima regiãoui ir apibūdinama taip:

2.2.3. Palengvėjimas

Aikštelės reljefas švelnus, pietrytinėje dalyje nukritęs 1 metros.

2.2.4. Augmenija

Svetainėje stebima tokia augmenija:

• apaugusios ariamos žemės

Valstybinių ūkių laukai yra padengti priemolio dirvožemiams būdingais krūmais.

2.2.5. Inžinerinė infraestrutura

Inžinerinė infrastruktūra šiuo metu menkai išvystyta.

2.2.6. Infraestrutura de transporte

Šiuo metu sklype nėra transporto infrastruktūros.

Transportas susisiekimas su artimiausiu kaimu. Vitino atliekamas palei purvo kelią. Šiame kelyje nėra viešojo transporte.

2.2.7. Infraestrutura social

Visos socialinės patalpos yra teritorinėje kaimynystėje, susisiekimas 5 km atstumu.

Objektai turi rezervų ir prireikus gali aptarnauti ne pelno siekiančios bendrijos gyventojus.

Vaikų ikimokyklinio ugdymo įstaigos

30 vaikų darželis „Šypsena“ kaime. Kipen (gyvenvietės administracinis centras) ir vaikų darželis Nr. 9 "Luchik" kaime. Kelosi.

Bendrojo ir vidurinio ugdymo objektai

Savivaldybės švietimo įstaiga Leningrado srities Lomonosovo rajono Kipenskajos vidurinė mokykla kaime. Virinama.

Medicinos įstaigos

Kipenskoje kaimo gyvenvietės gyventojai aptarnaujami Lomonosovo rajono centrinėje ligoninėje, pavadintoje Rusijos Federacijos nusipelniusio gydytojo Igorio Nikolajevičiaus Judčenkos vardu. Gyvenvietės teritorijoje yra šie ligoninės struktūriniai padaliniai:

– Kipenskajos poliklinika (bendrosios praktikos gydytojo kabinetas). Ambulatorijoje dirba medicinos registratorius, 2 bendrosios praktikos gydytojai, odontologas, felčeris.

– kaimo bendrosios praktikos gydytojo Kelozsky rajonas. Kelosi, kurioje dirba bendrosios praktikos slaugytoja ir felčerė.

–Taip pat kaime. Vitino veikia paramedikų and akušerių punktas.

Kultūros ir laisvalaikio objektai

Kultūros įstaigoms Kipenskoe kaime atstovauja kaime esantis kultūros centras. Kipen ir Kipen kaimo biblioteka, adminuojama gyvenvietės administracijos.

Savivaldybės Kipensky kaimo gyvenvietės teritorijoje yra 3 sporto objecttai: 1 stadionas, 1 sporto salė e 1 sporto aikštelė (Kipen kaimas ir Kelozi kaimas).

2.2.8. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis

Teritorija nėra specialių teritorijos naudojimo sąlygų zonose.

• suprojektuota aikštelė yra pėsčiomis nuo socialinių objektų;
• socialinės patalpos gali patenkinti (jei reikia) sodininkystės teritorijoje nuolatinių gyventojų poreikius;
• prisijungimo prie inžinerinės infrastruktūros šaltiniai gali patenkinti reikiamą projektuojamos aikštelės poreikių apimtį;
• šios teritorijos plėtra paskatins smulkaus verslo plėtrą prekybos ir paslaugų srityje;
• pakeitus leistino teritorijos naudojimo rūšį, padidės žemės mokesčio surinkimas į gyvenvietės biudžetą.

3. Teritorijos plėtrai būtinų planuojamos statybos parametrų nustatymas

3.1. Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas

Sklypo teritorijoje suformuoti 27 (dvidešimt septyni) individualūs sklypai, kurių plotas 7-12arų.

Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas:

Manoma, kad vidutinis šeimos koeficientas yra 2.7 žmogaus.

2,7*27 = 73 segundos.

Laikoma, kad DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų percentas yra 20 proc.

Nuolat gyvenančių gyventojų ir asmenų, kuriems reikia socialinių patalpų, skaičiavimas:

73*20%/100= 15 centavos.

DNP gyventojų amžiaus struktūra:

• jaunesni nei darbingo amžiaus – 30 proc.;
• darbingo amžiaus – 50%;
• vyresniems nei darbingo amžiaus – 20 proc.;

3.2 Sistema Social de Paz

Kaime yra pagrindinės patalpos DNP gyventojams aptarnauti. Kelosi ir kaimas Virinama.

Seja estacionário, numatoma naudoti mobilias transporto priemones ir seasoninius statinius su pėsčiųjų pasiekiamumo spinduliu (parduotuvė).

Remiantis DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų, kuriems reikės aprūpinti socialinėmis patalpomis, skaičiavimu, bus:

• bendrojo ugdymo įstaigos – 4 vietos;
• sveikatos priežiūros sistemas – mažiau nei 1 vieta;
• laisvalaikio ir kultūros objektai – mažiau nei 1 vieta;

DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų poreikius pilnai patenkina esamos socialinės patalpos.

3.3. Transporte Paslauga

Transporte paslaugas numatoma teikti naudojant tranzitinius viešojo transporte maršrutus socialiniais ir komerciniais tikslais, organizuojant nusileidimą kaime. Vitino.

Papildomų transporto priemonių maršrutų įvesti neketinama.

3.3.1. Išorinis kelių tinklas

Išorinis kelių tinklas lieka be rekonstrukcijos ar tiesimo naujų.

3.3.2. Vidinis gatvių tinklas

Numatytas privažiavimas prie kiekvieno sklypo.

Projeto siūloma įrengti 15 m ou 10 m pločio gatves ir privažiavimus, atitinkamai raudonose linijose, privažiavimui prie atskirų namų grupo (važiuojamoji dalis susideda iš vienos eismo juostos, 7 ou 3,5 m plo čio).

Akligatviuose įvažiavimuose įrengtos 15 x 15 m apsisukimo zonos.

3.3.3. Asmeninių transporte priemonių parkavimo ir sandėliavimo vietos

Planavimo projeto koncepcijoje siūloma organizuoti viešąjį parkavimą visuomeninio pastato vietoje 2 (dviems) parkavimo vietoms.

3.3.4. Transporte Jungtis

Território DNP ų stovėjimo aikštele 2 automobiliams.

Aplink DNP teritoriją numatoma tvora.

3.4. Inžinerinė ir techninė pagalba

Projeto numatytas inžinerinių tinklų projektavimas ir statyba pagal SP 31-106-2002 „Inžinerinių tinklų projektavimas ir statyba vienbučiams gyvenamiesiems namams”.

3.4.1. Dujų tiekimas

Pagal prisijungimo prie skirstomųjų dujų tinklų technines sąlygas (UAB „Lenoblgaz“ 2010 m. gruodžio 13 d. raštas Nr. 2/20/2/4133/10), dujos tiekiamos į projektuojamą gyvenamąją namą ir Radugos administra cinį pastatą. DNP techniškai galimas nuo kokybiško skirstomojo 1 slėgio kategorijos dujotiekio, einančio gyvenvietės kryptimi. Viešbutis ir gamtinių dujų priėmimas iš Lebyazhye degalinės (bolševikų).

Você pode projetar projetos kilpiniu būdu palei suprojektuotas gatves ir įvažiavimus.

3.4.2. Maitinimas e apšvietimas

Pagal prisijungimo prie elektros tinklų technines sąlygas (UAB „Lenenergo“ (filialas „Gatchina Electric Networks“) raštas Nr. OD-GtES-8652-11/24181-E-10) galima prisijungti prie esamo tinklo. tiesiant 10 kV oro linijos atšaką nuo esamos atramos Nr.108 VL-10 kV F-4 e F-10 PS 367 iki žemės sklypo ribos.

Elektros tinklo oro trasa eis iš nuosavos 10/0.4 kW transformatorių pastotės palei apšvietimo stulpus. Categoria Patikimumo – III.

Tiekimo linijų, įvadų ir RU-0,4 kV TP magistralių projektinė apkrova iš elektros imtuvų (R kv) nustatoma pagal formula: (pagal SP 31-110-2003)

kur R kv – savitoji elektros imtuvų apkrova (DNP planuoja statyti kotedžus, kurių plotas iki 150 kvadratinių metrų, todėl skaičiuojama kaip ir butams), apskaičiuota interpoliacijos būdu prabangiems butams su elektrinėmis viryklėmis, kuri ų galia iki 10,5 kW e lygus 3,44;

n – prie TP prijungtų butų skaičius;

– prabangių butų nelygumo koeficientas.

Gatvės apšvietimas an medinių stulpų pakelėse pagal kelių tinklo perimetrą.

Gatvių apšvietimui ir administraciniams pastatams reikalinga 8 kW galia.

3.4.3. Vandens tiekimas

Remiantis LLC Lomonosovskio rajono kuro ir energetikos komplekso 2010 m. espaço 21 d. raštu Nr. 2881, projektuojamų namų centralizuoto vandens tiekimo ir sanitarijos techninės galimybės nėra.

Vanduo tiekiamas iš privačių šulinių kiekviename atskirame sklype.

3.4.4. Audros sistema de drenagem

Paviršinio nuotėkio pašalinimas iš kelių numatomas naudojant melioracijos griovius. Drenažo sistema suprojektuota atvira ir susideda iš griovių palei kelius palei šlaitus pagal vertikalų išdėstymą, dirbtinio gaisro rezervuaro kryptimi.

3.5. Priešgaisrinės saugos priemonės

Gaisrinių rezervuarų ir rezervuarų tūris nustatomas pagal numatomą vandens suvartojimą ir gaisro gesinimo trukmę pagal SP 8.13130.2009 „Gaisrinės apsaugos sistemos. Išorinio priešgaisrinio vandens tiekimo šaltiniai“ em 2008 m. mentiras 22 d. federalinis įstatymas Nr. 123-FZ “Priešgaisrinės saugos reikalavimų techninės taisyklės”.

Pagal SP 8.13130.2009 projektuojamai teritorijai, kurioje gyventojų skaičius - 73 semanas, priimame šiuos skaičiuojamus rodiklius: 1 projektinis gaisras, vandens sąnaudos išoriniam gaisro gesinimui 1 gaisrui - 5 l/s . Vieno gaisro gesinimo trukmė – 3 valandos (10800 segundos).

Mažiausio reikalingo gaisrinio rezervuaro tūrio projektuojamam plotui apskaičiavimas:

10.800 s x 5 l/s = 54.000 l = 54 m 3.

DNP teritorijoje numatoma įrengti dvi gaisrines cisternas, po 27 m 3. Atviro rezervuaro krašto perteklius virš aukščiausio vandens lygio gaisriniame rezervuare turi būti ne mažesnis kaip 0,5 m.

Atstumas tarp gaisrinių rezervuarų imamas atsižvelgiant į sąlygą, kad jie aptarnauja pastatus, esančius 200 m spinduliu, atsižvelgiant į variiklių siurblių buvimą.

Gaisrinės cisternos yra su kietai dengta platforma dviem ugniagesių automobiliams, kurių matmenys yra 12x12 m.

Gaisrinių cisternų vietose yra ženklai pagal GOST R 12.4.026.

Artimiausia gaisrinė yra Krasnoje Sele, su kuria planuojama sudaryti sutartį dėl DNP teritorijos aptarnavimo dėl gaisro gesinimo. Bendrojo plano projectte numatyta kaime statyti gaisrinę. Rusų-Vysotskoe.

3.6. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis

Projekte atsižvelgiama į zonas su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis, nustatytas iš esamų ir planuojamų objektų pagal galiojančius norminius ir teisės aktus.

3.6.1. Zonas de Apsaugos

Pagal galiojančius teisės aktus projektavimo teritorijoje nustatomos skirstomųjų dujų tinklų įrenginių e elektros tinklų įrenginių apsaugos zonos.

Dujų skirstomųjų tinklų objeto apsaugos zona

Pagal dujų skirstomųjų tinklų apsaugos taisykles (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 20 d. dekretu Nr. 878) dujų skirstymo tinklams nustatomos šios apsaugos zonos:

– požeminių dujotiekių iš polietileninių vamzdžių trasose, naudojant vario layą dujotiekio trasai pažymėti, apsaugos zona, kurią riboja sąlyginės linijos, einančios 3 metrų atstumu nuo dujų v amzdynas iš layo pusės ir 2 metros priešingoje pusėje;;

– 10 minutos antes do ponto de controle do ponto de controle.

Elektros tinklų įrengininių apsaugos zona

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. Vasário 24 d. dekretu Nr. 160 „Dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo tvarkos ir specialių žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų“, nurodyta: nustatomos apsaugos zonos:

– 10 m – oro linijoms, kurių įtampa nuo 1 ou 20 kV;

– 2 m – oro linijoms, kurių įtampa iki 1 kV;

– 1 m – požeminėms kabelių linijoms.

Zonas sanitárias apsaugos

O projeto da zona é muito grande e é objeto de sanitarização SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Cimonių, statinių ir kitų objeto sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinė klasifikacija“ (Nauja redakcija ), sanitarinės apsaugos zonos ir san itarinės pertraukos:

• konteinerių aikštelė atliekoms surinkti - 20 m.
• transformador elektros pastotė – 15 m.
• Hidraulinis ardymas – 10 m

4. Aplinkos apsaugos priemonės.

4.1. Teritorijos sanitarinis valymas

Seu metu šiukšlių išvežimas e o projeto aikštelės teritorijos nėra vykdomas.

Buitinių atliekų susikaupimo aikštelėje apskaičiavimas:

Pagal SP 42.13330.2011 M priedą buitinių atliekų kiekis vienam asmeniui por metus bus 300-450 kg.

Bendras buitinių atliekų kiekis per metus, nuolat naudojant kotedžus, ônibus:

450 x 73 meses = 32.850 kg.

Buitinių atliekų kiekis per savaitę bus:

32.850 kg: 52 savaites = 632 kg.

Pagal parengtą kaimo kotedžų bendrąjį planą teritorijoje šalia važiuojamosios dalies ir 200 metrų aptarnavimo spinduliu numatoma pastatyti betonines platformas su konteineriais buitinėms atliekoms surinkti. Kiekvienoje aikštelėje yra 2 konteineriai, kurių kiekvieno tūris yra 1100 litrų.

Deal ų vėliau užkasamos, perdirbamos ar perdirbamos.

5. Teritorijos planavimo projeto rodikliai (žemės paskirstymo ribose)

Programas

Mūsų įmonė teikia kvalifikuotas SNT, DNT, DNP e kitokio tipo kotedžų kaimų projectavimo paslaugas, atlieka visą spektrą būtinų darbų, kuriuos numato konkretus projektas, optimiausiu terminu.

APRITEINĖS DNP-SNT PROJEKTAVIMO KAINOS

1. Bendrojo plano schemos kūrimas (koncepcinis sprendimas) - no máximo 50.000 rublos;
2. SNT (DNP) organiza um grande projeto de kūrimas pagal SNiP - no máximo 300.000 rublos;
3. Pagrindinių maitinimo, vandens tiekimo, dujų tiekimo DNP esquemas kūrimas - nuo 150.000 rublos;
4. Eismo organizavimos projetos kotedžų kaime DNP (SNT) - novos 90.000 rublos;
5. Gynybos civis e avarinių įvykių skyrius DNP (SNT) - no máximo 180.000 rublos;
6. Techninių sąlygų ir leidimų gavimas - nuo 500.000 rublių už darbų rinkinį;
7. Kotedžų kaimo elektros, vandens tiekimo, dujų tiekimo poreikių apskaičiavimas (DNP, SNT) - no máximo 30.000 rublos ou 1 skaičiavimą;
8. Visų kaimo sklypų kadastrinė registracija DNP, SNT - apenas 6.000 rublos ou 1 sklypą;
9. Patvirtinimų rinkinio vykdymas vise suinteresuotose kotedžų kaimo organizacijose (DNP, SNT) - novos 500.000 rublos;

Šios kainos nėra viešas pasiūlymas ir yra tik informacinio pobūdžio. Darbo kaina labai priklauso nuo konkretaus objeto projektavimo sudėtingumo, taip pat nuo užsakovo nustatytų užduočių.

SNT, DNP teritorijos organizavimo e plėtros projeto tikslai

Teritorijos organizavimo ir vėlesnės plėtros projekto parengimas, t.y. vasarnamių ir sodininkų bendrijų planavimas apima daugelio svarbių veiklų įgyvendinimą, kurios tikslas yra išspręsti šias problemas:

• žymiai padidina kadastro skyriaus apkrovą. Kadangi DNP ir kitų tipų kotedžų kaimų organizar e plėtros projetos apima didelės teritorijos paskirstymą lona vasarnamių ar sodų bendrijų akcininkų į atskirus žemės sklypus, tokiai darbų apimčia e reikalinga aukšto lygio teisinė pagalba;
• geodeziniai tyrimai. Pasikeitus reikalingų darbų apimčiai, DNT, DNP e SNT organizavimo ir plėtros projekto rėmuose teritoriją suskaidant į ruožus, būtina įtraukti didelį especialistaų colektyvą ir naudoti specialias technines priemones;
• vandens šaltinis. Regiant SNT, DNP e DNT organizam vários projetos, mas alguns clientes objetam seus sistemas organizando o plano. Tai gali būti vandens paėmimo organizavimas arba prisijungimas prie komunalinių paslaugų.
• eismo valdymo esquema, suderinta su kelių policija – taip pat turi būti dokumentuose

Profissionais qualificados para DNT, DNP e SNT organizam e realizam vários projetos

Kotedžų kaimams saiaų teritorijų organizavimas ir tolesnis vystymas reikalauja kompetentingo požiūrio rengiant DNP, DNT e SNT organizavimo e plėtros projetos.

TERRA especialista em turi didelę patirtį rengiant SNT, DNT e DNP organizavimo e plėtros projetos, įskaitant vandens paėmimo iš rezervuarų e šulinių organizavimą, vėliau gaunant reikiamas vandens telkinių e žemės gelmi ų naudojimo licencijas. Você precisa de experimentos especializados em experimentos de grande porte, objetos de pesquisa de valor, análise de sistemas suprojetivos de sistemas valiosos e sofisticados.

Todos os territórios organizacionais organizam vários projetos de acordo com as etapas do processo de compra e outros novos sistemas de sutvarkymas, kuris turi turėti pakankamai didelį nuolydį ir gulėti tam tikrame gylyje. Yra dvi šios užduoties įgyvendinimo galimybės:

• prijungimas prie esamos vandentiekio sistemas;
• nuosavų vandens paėmimo ir valymo įrengininių statyba.

Verta paminėti, kad stipraus lietaus metu iškrenta didžiulis vandens kiekis, kuris turi būti nedelsiant išleistas per specialius lietaus nuotekų valymo įrenginius, kurie apima compensacinių rezervuarų įrengimą. Você precisa de especialistas especializados em susidoros que não sejam seus usuários, aposto que você está apostando em problemas de kitomis, kurios gali iškilti rengiant DNT e kitokio tipo kotedžų kaimų organizavimo e plėtros projetos.

Bendrojo plano nėra, yra tik sprendimas dėl paskirstymo. 55 skypai, 3 ha. Reikia susitarti dėl gretimų ribų. Visą sodininkystę norime įrašyti į cadastro registrą. Į gyvenvietės bendrąjį planejou įtraukta ne visa sodo teritorija.

Individualūs sklypai – tai padalijimo būdu suformuotas kadastro darbų tipas, išlaikant pakeistas pirminio žemės sklypo ribas. Turėdami šiuos dokumentus, atskiri sklypai sukuriami iš jūsų sukurto sąlyginio kadastro numerio. Tuo pačiu kadastro numeris, kurį turite, jo ribose nenurodytas, iš jo daroma kažkas panašaus į subjektą, t.y. jis issiskiria. Tai vadinamas žemės sklypo padalijimas išsaugant pakeistose ribose.

Jis dalijamas pagal patvirtintą žemės matavimo projektą. Dabar tai vadinama dokumentu arba senuoju būdu bendruoju planu. Atskirų žemės sklypų įregistravimas nėra problema. Kiekvienam žemės sklypui sudaromas žemės matavimo planas pagal patvirtintą teritorijos žemėtvarkos projektą. Valstybinės žemės taip pat formuojamos kaip atskiri sklypai pagal taip pat patvirtintą žemės matavimo projektą.

Ônibus Kaina apie 150 tūkstančių rublių. projeto para Kaina.

Ar turėtume susitarti dėl ribų?

De acordo com a receita de reikia susitarti, kai prasidės kadastriniai darbai ir jau vyksta registracija.

Os territórios DNP são matavimo projetos tvirtinti e surašyti derinimas su gretimų žemės naudotojais nereikalingas. Gretimos žemės naudotojų pritarimas Kreipsitės, kai yra patvirtintas žemės matavimo projetos ir reikia suformuluoti atskirų valstybinės žemės sklypų ribų planą, tada reikalingi patvirtinimo aktai, ž emės sklypo ribų vieta , tai yra noneskiriama ribų plano dalis.

Ar ne visai sodininkystei reikia patvirtinimo?

Jei žiūrime pagal 66 įsakymą dėl sodininkystės ne pelno bendrijų, tai jūs filmavote, teikėte filmavimą, projektuotojas suprojektavo DNP teritorijos projektą, žemės matavimo projektą ir teritoriją. Eu sudaro texto em gráficos e gráficos em uso pagão. Visa tai surašėme ir kartu su laišku su Jūsų teisės aktų nustatytais dokumentais bei nuosavybės dokumentais išsiunčiame tvirtinti architektūros skyriui. Architektūra jį peržiūri, pateikia pastabas e koregavimus, pataisome e iš naujo pateikiame tvirtinti.

Consulta Nemokama teisinė:

Po to, kai atliekami koregavimai, duomenys atitinkamai peržiūrimi. Nežinau, kaip tai priklauso nuo kaimo gyvenvietės, vieni turi viešus svarstymus, o kai kurie – ne, t.y. Ten vyksta komisijos posėdis, kad jie svarsto šį projecttą DNP teritorijos matavimui ir duoda jums išrašą iš komisijos posėdžio, kad pritaria DNP ou SNT teritorijos matavimo projektui. Po to, kai gauname išrašą, laukiame ten 30 dienų ir rajono administracija turi priimti nutarimą, patvirtinantį šį žemės matavimo projektą. Remiantis šiuo nutarimu, net ir tada galite pradėti vykdyti atskirų žemės sklypų kadastrinius darbus ir realiai reikalauti antrojo dokumento, kurį turite gauti, kad su savivaldybe sudarytumėte valstybinių žemių, į važiavimų, prava žiavimų nuomos sutartį.

Ką reiškia, jei administracija mums rašo, kad neva patenkame į raudonosios zonos sanitarinę apsaugos zoną, bet nėra dokumentų?

Kai administracija taip rašo, tai reiškia, kad valstybės turtas nėra atribotas, t.y. ribos nenustatytos pagal žemės teisės aktų reikalavimus. Formaliai tokį raštą parašė, nes negali nustatyti žemės kategorijos dėl to, kad jūsų pirminis žemės sklypas nenurodė jo ribų, t.y. jo

vieta nustatyta ne pagal žemės teisės aktų reikalavimus ir reikia atlikti žemės matavimus, grubiai tariant, aikštė turi būti nustatyta koordinatėmis.

Kai rašo, kad žemės neribotos, tai reiškia, kad ribos nenurodytos koordinatėse, nes turite tik sprendimą dėl žemės sklypo suteikimo ir skyrimo, ribos neapibrėžtos. Jeigu jūs jiems pateikiate savo pirminio žemės sklypo kadastrinį pasą koordinatėmis, tada taip ir išeina

Consulta Nemokama teisinė:

žemės sklypo vieta nustatoma pagal reikalavimus ir čia jie nebeturi pasirinkimo, kai tik orgulhoda žemės sklypą prie tam tikros kategorijos žemės.

O jeigu aš jiems pateiksiu filmavimą?

Apžvalga yra apklausa, ou KGN informavimas kadastro kameroje su koordinačių įvedimu vykdomas tik pagal ribų planą. Mūsų šalyje pagal federalinio įstatymo 221 įstatymus dėl informacijos apie posūkio taškų coordenadas įvedimo tai atliekama tik pagal vieną dokumentą - tai yra elektronine forma parengtas ribų planas, kuris pateikiamas kadastro regi stravimo institucija ir kurią rengia kadastro inžinierius.

Pasirodo, reikia patikslinti pirminio žemės sklypo ribas, suformuoti ribų planą, nustatyti savo pirminio sklypo, grubiai tariant kvadrato, ribas, įvesti ribų posūkio taškų coordenadas. Faktiškai tai galima padaryti lygiagrečiai su dokumentų pateikimu teritorijos matavimo projectui tvirtinti.

Ko pirmiausia reikia? Sudaryti ribų planą?

Consulta Nemokama teisinė:

Pirmiausia reikia išsiaiškinti pirminės sklypo ribas, tada ištaisyti visa charakteristikas pagal nuosavybės dokumentus ir parengti žemės matavimo projektą.

Spustelėkite apžvalgą, kad padidintumėte

• - Žemės matavimo planas
• - sienų pašalinimas
• - Pasas Kadastrinis
• - Matininkų darbas
• - Topografiniai darbai

São Petersburgo

UAB "GSS"

Endereços:

Leninsky pr. 153A, 209 cabines, 2 aukštas, Verslo centras „Settle Center“

Consulta Nemokama teisinė:

Telefones:

Darbo valandos:

Darbo dienomis nuo 9:00 val

Šeštadienį ir sekmadienį novo 11 val

El. massas:

Máscara

UAB "GSS"

Žemės matavimas, ribų šalinimas, geodezija

Endereços:

Varshavskoe shosse, 33, biuras 13, 11 aukštas, Viart verslo centras

Consulta Nemokama teisinė:

Kokių dokumentų reikia norint išmatuoti žemės sklypą SNT: pavyzdinis teritorijos planavimo projects

Žemės matavimo dėka galima nubrėžti ribas ir jas įforminti.

Processus reglamentuoja keli įstatymai. Pagrindinis yra 78-FZ, priimtas 2001 m. Aniversário 18 d. „Dėl žemėtvarkos“.

Pagal jį atriboti gali geodezinių tarnybų specialai, taip pat Techninės inventorizacijos biuras (toliau – PTI).

Documentai žemės matavimui SNT

Kokių dokumentų reikia norint apžiūrėti sodo sklypą? Turi būti pateikti šie dokumentai:

• savininko pasas;
• jei tai organizacija, reikalingi savininko steigimo dokumentai;
• dokumentai dėl teisės naudotis svetaine;
• kita dokumentacija (quais documentos, informações técnicas biuro pažyma apie statinių nebuvimą).

Documentos, kuriuos svetainės savininkas gavo po processūros

Darbo metu rengiami dokumentai, kurie išduodami savininkui, kai juos baigia registruotis vyriausybinėse agentūrose.

Consulta Nemokama teisinė:

Pirmiausia palyginami svetainės duomenys. Tada darbai atliekami vietoje:

1. ribinių tinklo taškų apžiūra ir patikra;
2. reikiamų taškų fiksavimas kadastro koordinačių sistema;
3. sklypų ribų matavimas;
4. žemės matavimo ženklų būklės tikrinimas.

Norint patvirtinti ribas, pranešama visiems gretimų sklypų savininkams. Norėdami su jais susisiekti, kadastro inžinierius išsiaiškins contato informações e tiriamos aikštelės savininko arba iš registro.

Vyksta visuotinis visų savininkų susirinkimas e surašomas protokolas.

Tais atvejais, kai nėra galimybės rasti kaimynų, pranešama per vietinius laikraščius, radiją ir televiziją.

Pačioje pabaigoje sudaromas ribų planas. Tai įeina:

Consulta Nemokama teisinė:

• informacija apie tiriamosios teritorijos, taip pat kaimyninių, ribas ir plotą;
• ribų ir ploto nustatymo metodika;
• dėl servitutų nustatymo;
• žemės matavimo aktas;
• duomenys apie ribų ir ploto pokyčius;
• apie geodezinių darbų atlikimo laiką.

Seus projetos matavimo: kaip jis rengiamas?

Projetos de rengiamas pagais keturiasdešimt trečią Rusijos Federacijos urbanistikos codekso straipsnį, paskelbtą 2004 m. grupo 29 d. Jame é um documento que está interessado em informações e informações úteis sobre o assunto na região vietnamita.

Documentação nuroda:

• formuojasi ir keičiasi sričių sritys;
• šių teritorijų leistino naudojimo pobūdis, pagal planavimo projektą;
• informações apie sritis, kurios priklausys viešosioms teritorijoms.

Maketavimo projetos: pavyzdys

SNT teritorijos planavimo ir plėtros projetos naudojamas statybos leidimui gauti.

Esses documentos foram baixados do cartão em nosso projeto matavimo.

Jame yra esamų objeto išdėstymo plotai, šių objektų parametrai, sklype leidžiamos statybos rūšys, taip pat brėžinys, kurio pagrindu formuojami urbanistiniai planai.

Consulta Nemokama teisinė:

Saias de lona planavimo projetadas e dobradas planas e planas, kad projetos yra išsamesnis nei planas. O taip pat ir bendrajame plane nėra įvertintos statybos galimybės.

Žemės matavimo aktas

Žemės matavimo aktas – tai žemės matavimo plano suderinimo aktas. Rengdamas šį dokumentą, kadastro inžinierius vadovaujasi Federalinio įstatymo „Valstybės kadastro taisyklės“ trisdešimt devintu ir keturiasdešimt 221 straipsniais.

Surašius visus reikiamus dokumentus vyksta visų gretimų sklypų savininkų susirinkimas aktui pasirašyti.

Tais atvejais, kai vietoje savininko dalyvauja jo teisėtas atstovas, dokumentai išlieka tie patys.

Consulta Nemokama teisinė:

Ar galima gauti kadastrinį paą procedimentos legais?

Kadastro pase pateikiami duomenys apie šiuo metu egzistuojančius ar anksčiau buvusius sklypo numerius, žemės kategoriją, plotą, įregistravimo datą, kadastro inžinierių, padariusį ribas, duomenys apie sklypo ribas.

Pagal 221-FZ neįmanoma gauti sodo sklypo kadastro paso be žemės matavimo.

Demarkacija būtina tiems savininkams, kurie ketina vykdyti sandorius su teritorija.

Nepamirškite, kad ginčo atveju teisus turės anksčiau šią procedūrą atlikęs savininkas.

(São Petersburgo)

Matote netikslumus, neišsamią ar neteisingą informaciją? Ar žinote, kaip pagerinti straipsnį?

Consulta Nemokama teisinė:

Você pode publicar novos temas sobre esse tema?

Prašome padėti mums pagerinti svetainę! Palikite žinutę ir savo kontaktus komentaruose – susisieksime su Jumis ir kartu patobulinsime leidinį!

Ar turiu pateikti kaimynų pasirašytą sutartį, jei jie atlieka žemės matavimus? (TSN)

Sveiki Oksana! Pagal 40 straipsnį patvirtinimo aktą turi pasirašyti visos suinteresuotosios šalys. Taigi, kad ateityje nekiltų problemų, geriau, kad pasirašytų visi kaimynai, antraip vėliau ginčytinus klausimus teks spręsti teisme.

Pagal įstatymą žemės matavimo aktas turi būti suderintas su kaimyniniais piliečiais. Bet yra išimtis, jei ant akto nėra parašo, o kaimynai purevyko apžiūrėti sklypo, tada aktas laikomas jūsų naudai.

Consulta Nemokama teisinė:

Kokių dokumentų reikia norint atlikti žemės matavimus SNT? Yra tik narystės knygelė

Nereikia tiek dokumentų, žinoma paso, o jei tai organizacija, tai reikės dokumentų savininkui, be to, būtinai reikia dokumento dėl teisės naudotis žeme, tai yra patvirtinančio jūsų teisės į sklypą, taip pat kadastro dokumentas ir pa žyma, kad sklype nėra statinių, tai viskas

• Aleksandras - Kaip apžiūrėti sodo sklypą ir nuo ko pradėti? 3
• Andrejus - Problemas sprendimas: ką daryti, jei žemės matavimas buvo atliktas neteisingai ir kaip ištaisyti klaidą? 5
• Antanas – Ką daryti, jei atliekant žemės matavimus plotas padidėjo/sumažėjo: priežastys ir korekcinės priemonės 4
• Olesya Kuznecova - Ribų derinimo tvarka matuojant žemės sklypą: kaip tai padaryti be kaimynų sutikimo? 2
• Anna – Kaip nustatomas ir renkamas proporcingas mokestis už servitutą žemės sklype: ką turėtų žinoti savininkas? 3
• Aleksandras - Išsklaidykite abejones: ar sodininkystėje būtina išmatuoti žemės sklypą, kodėl tai reikalinga, jei turite kadastrinį pasą? 27
• Aleksandras - Ar mama turi teisę gyventi vaiko registracijos vietoje? Se você quiser saber se há algum motivo para isso, você está registrado na sua conta? 9
• Anna - Kaip israšyti asmenį is savivaldybės ar privatizuoto buto be jo sutikimo per teismą? Você conhece a documentação reikia e o que é o que você precisa saber sobre o assunto? Teismų praktika šiuo klausimu 16
• Irina - Vietos ribų nustatymo taisyklės arba kiek metrų nuo privataus namo galima nustatyti sklypo ribą? 2
• Olga - Buto pardavimas išsimokėtinai tarp asmenų: dokumentų pavyzdžių paruošimas, pirkimo-pardavimo sutarties surašymas ir sandorio registravimas 10

Maskva Sankt Peterburgas Kiti regional:

Consulta Nemokama teisinė:

Sodininkų bendrijos territórios matavimo projetos

Ar noint parengti sodininkystės ne pelno asociacijos teritorijos matavimo projectką, būtina būti kokios nors SRO nariu?

Advokatų atsakymai (1)

Sveiki, Konstantinai, pagal Miestų planavimo kodeksą

43 straipsnis. Teritorijų žemėtvarkos projektai

1. Planavimo struktūros elementų ribose esančioms užstatoms ir vystytinoms teritorijoms rengiami žemėtvarkos projektai.

Consulta Nemokama teisinė:

2. Rengiamas teritorijos matavimo projektas, siekiant nustatyti

formuojamų ir keičiamų žemės sklypų ribų vieta.

3. Vykdomas žemės matavimo projektų rengimas

teritorijos planavimo projektus arba atskiro dokumento forma.

4. Rengiant žemės matavimo projeto, vietos nustatymas

Consulta Nemokama teisinė:

suformuotų ir pakeistų žemės sklypų ribos vykdomos pagal urbanistikos reglamentus ir žemės sklypų paskirstymo konkrečioms veiklos rūšims normas, nustatytas pagal federalinius įstatymus ir techninius reglamentus.

Žemės matavimo projeto atlieka kadastro inžinierius, kuris privalo turėti licenciją

Ieškote atsakymo?

Paprasčiau paklausti advokato!

Use o klausimą mūsų teisininkams – tai daug greičiau nei ieškoti sprendimo.

Consulta Nemokama teisinė:

Teritorijos matavimo projetos – pavyzdys ir kaina

Iš visų miesto planavimo dokumentų svarbiausi yra su žeme susiję aktai. Prieš statant bet kokią konstrukciją tam tikroje vietoje, mas atlikti teritorijos žymėjimo processūrą.

Į šį renginį įeina:

• žemės sklypo ribų nustatymas;
• šios vietovės reljefo ypatybių nustatymas;
• visų pastatų, kurie jau yra nurodytoje teritorijoje, apskaita;
• visų pirmiau minėtų punktų teisinis patvirtinimas.

Seja qual for o seu projeto, você será capaz de fazer tudo isso, skaitykite pateiktame straipsnyje.

Projeto Teritorijų tyrimo

Novo 2016 m. kovo 1 d. visi, turintys žemės nekilnojamąjį turtą, pagal galiojančius teisės aktus privalo sudaryti žemės planą. Seus documentos são necessários para uma organização especializada e competitiva. Tvarkos iniciatoriais gali buti savivaldybės institucijos, teisinės organizacijos, sodininkų bendrijos, taip pat asmenys.

Pats reginys vyksta trimis etapais:

• 1- Išleidžiamas savivaldybės nutarimas dėl darbų atlikimo ir teritorijos plano sudarymo, kurį pasirašo vietos administracijos vadovas. Šis sprendimas turi būti paskelbtas.
• 2- Rengiamas brėžinys - vykdytojai - kadastro inžinieriai iš specializuotų įmonių.
• 3- Planos derinamas su vadovu. Brėžinį be klaidų patikrina ir tvirtina administracija, kuri patikrina, ar šis aktas atitinka techninius standartus, žemės plotų planavimą, teritorijų ir pastatų naudojimo teisėkūros tvarką.

Sodininkų bendrijos teritorijos matavimo projektas - pavyzdys

Sodininkų bendrijos teritorijos matavimo projetos vykdomas remiantis šiais dokumentais:

Consulta Nemokama teisinė:

• į renginį besikreipiančio sujeito pareiškimas;
• jo asmens dokumentas yra Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• pažymėjimą, patvirtinantį teises į šį žemės turtą;
• PTI ir Kadastro rūmų techninės pažymos ir aktai.

Este documento pavyzdį galima nemokamai atsisiųsti spustelėjus nuorodą:

Linijinio objeto teritorijos – projeto pavyzdys

Kurdami planeja ir nustatydami linijinio objeto ribas, vadovaujamasi šiais teisės aktais:

• Rusijos miestų planavimo kodeksas - str. 42, 43, 45, 46;
• 2011 m. vasário 15 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr.
• SNiP3 dėl miestų planavimo aktų nagrinėjimo ir tvirtinimo taisyklių;
• RDS instrukcijos dėl raudonųjų linijų projektavimo Rusijos Federacijos miestuose ir regiãouose standartų.
• Ūkio plėtros ministerijos įsakymu Nr.388 03.08. 2011 meses

Linijinio objeto teritorijos matavimo projectto pavyzdį galima atsisiųsti iš nuorodos:

Projeto aiškinamasis raštas

Prie pagrindinio dokumento paprastai orgulhodamas aiškinamasis raštas, kuriame atskleidžiamos tam tikros teritorijų apsaugos nuo ekstremalių situacijų nuostatos, jų priešgaisrinės saugos užtikrinimas, civilinės gynybos operacijų vykdymo specifika.

Šiame akte pateikiamos tikslios planuojamų darbų charakteristikos, pateikiama informacija apie gyventojų inžinerinės e techninės pagalbos sistemas, transporte rūšis e viešąsias paslaugas.

Consulta Nemokama teisinė:

Teritorijos matavimo projeto aiškinamojo rašto pavyzdį galite atsisiųsti nemokamai naudodami nuorodą:

Miesto planavimo codeksas ir teritorijos žemėtvarkos projektas

Miestų planavimo codekso pagrindinės normos atlikti žemėtvarkos veiklą apibrėžtos 43 straipsnyje. Visų pirma kalbama apie tai, kaip rengiamas projects – turi būti paimtos žemės object ribos, jo struktūra, paskirtis ir kiti veiksniai. atsižvelgti.

5 cordas. Miesto planavimo codekso 43 straipsnyje yra detaliai nustatyta, kas yra projektiniuose brėžiniuose ir kas juose rodoma - sklypo ribos, jos plotas, taip pat sutartiniai skaičiai, zonos ir pan.

Veja os códigos urbanísticos que estão presentes nemokamai e susipažinti su jo nuostatomis paspaudę šią nuorodą:

Teritorijos matavimo projeto kaina

Plano sudarymui nėra fiksuotos kainos, tačiau jos apskaičiavimas priklauso nuo šių veiksnių:

Consulta Nemokama teisinė:

• dėl geodezinių ir inžinerinių darbų dydžio;
• žemės ploto dydis;
• projeto sudėtingumo lygis;
• construção, kurios jau yra svetainėje, skaičius ir plotas;
• dėl paskirstymo tikslo ir daugelio kitų componenteų.

Numatoma šios procedūros kaina nustatoma rubliais ar daugiau. Šias išlaidas apmoka tyrimo užsakovas, kuris paprastai yra savivaldybės valdžia, tačiau jei nėra ekonomiškų lėšų, tai gali buti organizacija ar fizinis asmuo.

Mães Atsiųskite žinutę Atšaukti atsakymą

aposta kokiems klausimams

• 96% sėkmingų atvejų
• Teisininkai profissional
• Visiškai nemokamai

Ziminskio rajono administração

Savivaldybės subjektas "Sajansko miestas"

Savivaldybės įstaiga „Mokymai ir

miesto planavimo veiklos užtikrinimas

savivaldybės formacija "Sajansko miestas"

Sodininkystės ne pelno bendrijos „Berezovy“ territórios matavimo projetos

Kimiltės savivaldybė

Ziminskio rajonas, Irkutsko sritis

Užsakovas: Sodininkystės ir daržininkystės valdybos pirmininkas

pelno nesiekianti bendrija „Berezovy“ T.A. Osipova

Vadovas: I.V. Polintsevas

Curiosidades: A.V. Matvejeva

Projeto Teritorijų tyrimo

Informacija apie naudojamas medžiagas

Siūlomų projektinių sprendinių aprašymas

Servitutų ir suvaržymų nustatymas

Teritorijos tyrimo brėžinys M 1: 2000

Projeto Teritorijų tyrimo

Medžiagos žemės matavimo projeto de pagamento

Esamų žemės sklypų ribų brėžinys M 1: 2000

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribų brėžinys M 1: 2000

2017-03-15 žemės sklypo kadastro išrašo kopija Nr.3800/601/

Sodininkystės ne pelno bendrijos „SNT Berezovy“ visuotinio narių susirinkimo 2016-06-11 protokolo išrašo kopija. (3 pontos)

Sodininkystės ne pelno bendrijos „SNT Berezovy“ visuotinio narių susirinkimo 2017-05-13 protokolo išrašo kopija. (3 pontos)

Berežovų sodininkystės ir daržininkystės ne pelno bendrijos teritorijos matavimo projects (toliau – teritorijos tyrimo projektas) parengtas remiantis Berezovų SNT valdybos pirmininko pareiškimu dėl žemės sklypo padalijimo. birželio 11 d., priimtu visuotiniame sodininkystės ne pelno bendrijos narių susirinkime, ir 2016 m. “Dėl sodininkystės inventariaus”.

Teritorijoje esančio žemės sklypo, kurio kadastrinis numeris 38:05:081201:4, bendras plotas kv.m, su leistino naudojimo pobūdžiu: kolektyvinė sodininkystė ir daržininkystė, vykdomas žemės sk lypo matavimo projektas. Irkutsko srities Ziminskio rajono Kimiltei savivaldybės darinio, žemės categoria: žemės ūkio paskirties žemė (toliau – pirminis žemės sklypas). Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro duomenimis, informacijos apie teisių įregistravimą pirminio žemės sklypo atžvilgiu nėra.

Teritorijos matavimo projetos buvo parengtas:

Suformuotų žemės sklypų, kuriais pirminio žemės sklypo ribose naudojasi Berežovų sodininkystės ne pelno bendrijos nariai, ribų vietos nustatymas ir suformuotų žemės sklypų nuosavybės dokumentų rengimas;

Sodininkystės ne pelno bendrijos „Berežovys“ užstatytos teritorijos raudonųjų linijų nustatymas (pakeitimai).

Teritorijos matavimo projektas rengiamas be planavimo projekto nurodytai teritorijai.

1. 2. Informações apie naudojamas medžiagas
   1. 2004 m. grupo 29 d. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas Nr. 190-FZ;
   2. Irkutsko srities Ziminskio rajono Kimiltės savivaldybės darinio žemės naudojimo ir plėtros taisyklės, patvirtintos Kimiltės savivaldybės darinio Dūmos 2014 m. Gegužės 28 d. Sprendimu Nr. 66 “Dėl žemės naudojimo taisyklių patvirtinimo ir Irkutsko srities Ziminsko rajono Kimiltei savivaldybės formacijos plėtra”;
   3. 2001 m. espaço 25 d. Rusijos Federacijos žemės kodeksas N 136-FZ
   4. 1998 m. balanço 15 d. federalinis įstatymas N 66-FZ „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų”;
   5. 2003 m. espaço 6 d. federalinis įstatymas N 131-FZ „Dėl bendrųjų vietos savivaldos organizavimo Rusijos Federacijoje principų”;
   6. Taisyklių rinkinys SP 53.13330.2011 „SODININKYSTĖS (KOTEDŽŲ) PILIEČIŲ ASOCIJŲ, PASTATŲ IR STATINIŲ TERITORIJŲ PLANAVIMAS IR STATYMAS“. Atnaujinta SNiP* versão (patvirtinta Rusijos Federacijos regionalinės plėtros ministerijos įsakymu 2010 m. gruodžio 30 d. Nr. 849).
   7. SP* Piliečių sodininkų (dachų) bendrijų teritorijų plėtros projektavimo e planavimo dokumentų rengimo, tvirtinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarka (patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1997 m. rugpjū čio 19 d. protokolu Nr. 23-11/3;

Regiant teritorijos matavimo projektą buvo naudojami šie pradiniai duomenys:

1. Topografinį tyrimą, mastelį 1:500, 3Ta5R2 elektroniniu tacheometru Nr.GR atliko MU geodezijos, geodezijos ir topografia monitoramento skyriaus geodezininkai „Savivaldybės formavimo „miesto urbanistikos veiklos rengimo ir palaikymo pas lauga“ iš Sajansko“.
2. 2017-03-15 žemės sklypo, kurio kadastro numeris 38:05:081201:4, kadastro išrašas Nr.3800\601\.

Padalijus pradinį žemės sklypą susidarę žemės sklypai yra teritorinės zonas CX-3 „Zona sodų ūkininkavimui, sodininkystei, daržininkystei ir asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui“ ribose, apie kuri ą informacija buvo įrašy ta Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registra, remiantis Kimiltei savivaldybės Dūmos 2014 m. Gegužės 28 d. Sprendimu Nr. 66 „Dėl Irkutsko Ziminsko rajono Kimiltės savivaldybės formacijos žemės naudojimo ir plėtros taisyklių patvirtinimo“. região“.

Žemės sklypų, suformuotų padalijus pradinį žemės sklypą, matmenys ir ribos nustatomos atsižvelgiant į tai, kaip Berezovy SNT nariai faktiškai naudojasi žemės sklypais.

Teritorijos matavimo projektui Berezovų SNT nariai pritarė vadovaudamiesi visuotiniame Berezovų sodininkystės ne pelno bendrijos narių 2017-05-13 sprendimu. “Dėl patvirtinimo teritorijos matavimo projektui, pagal kurį vykdomas žemės sklypų paskirstymas tarp Berezovy SNT narių.”

Regiant teritorijos matavimo project, atsižvelgiant į panaudotas medžiagas, padalijus pirminį žemės sklypą, buvo suformuoti 96 žemės sklypai, mastent:

88 žemės sklypai (sąlyginiai numeriai Teritorijos žemėtvarkoje Brėžinys nuo: ZU1 iki: ZU96, išskyrus: ZU5, : ZU9, : ZU45, : ZU48, : ZU49, : ZU49, : ZU49, : ZU49 , : ЗУ49, : ЗУ, 3. paskirtis - kaimo namai (ne sostinė), bendras plotas – kv.m.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ZU5) su numatomu leistino naudojimo būdu - kelių tinklo objeto (įvažomis), kurio bendras plotas kv.m, kurį planuojama klasifikuoti. kaip viešosios erdvės ar viešoji nuosavybė.

3 žemės sklypai (sąlyginiai numeriai Teritorijos tyrimo brėžinyje: ZU9 - gaisro gesinimo rezervuaras, :ZU45 - statinys gaisro gesinimo įrangai laikyti (nešiojamas motorinis siurblys), :ZU53 - gaisro gesini mo rezervuara s) su planuojamu leistinu naudojimo būdu - inžinerinės ir techninės priežiūros objektai: vandentiekis (gaisriniai rezervuarai), kurių bendras plotas 1167 kv.m, kuriuos numatoma priskirti viešosioms teritorijoms arba visuomeninei nuosavybei.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ZU51) su planuojamu leistino naudojimo būdu - komercinės paskirties objektas, kurio bendras plotas 139 kv.m, kurį numatoma priskirti bendro naudojimo ter itorijoms arba viešoji nu osavybe.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos žemėtvarkos brėžinyje: ЗУ49) su numatomu leistino naudojimo būdu (pagalbiniu) - šiukšlynų aikštelė, kurios bendras plotas 96 kv.m. priskirti viešosioms vietoms arba viešajai nuosavybei.

1 sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ЗУ48) su planuojamu leistino naudojimo būdu – individualios veiklos statiniu (nepažeidžiant geros kaimynystės principų), kurio bendras plotas 115 kv. m., kurį planuojama priskirti bendrojo naudojimo teritorijoms arba bendro turto naudojimui.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ЗУ97) su numatomu leistino naudojimo būdu - inžineriniais ir techniniais įrenginiais: elektros tiekimu (transformatorių pastotėmis), kurio bendras plotas 7 kv.m . planuojama priskirti viešosioms teritorijoms arba viešajai nuosavybei .

Informações sobre aukščiau nurodytų žemės sklypų ribų būdingų taškų coordenadas pateikiama žemiau:

Individualių žemės sklypų, suformuotų kaimo namams (ne sostinės), padalijus žemės sklypą, kurio kadastro numeris 38:05:081201:4, koordinačių katalogas

1). Žemės sklypas Nr.170 (žymėjimas brėžinyje: ZU1), bendras plotas = 1589 kv.m.

2). Žemės sklypas Nr.168 (žymėjimas brėžinyje: ZU2), bendras plotas = 1536 kv.m.

3). Žemės sklypas Nr.166 (žymėjimas brėžinyje: ZU3), bendras plotas = 1495 kv.m.

4). 173 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU4), bendras plotas = 2476 kv.m.

5). Žemės sklypas Nr.47 (žymėjimas brėžinyje: ZU6), bendras plotas = 939 kv.m.

6). Žemės sklypas Nr.45 (žymėjimas brėžinyje: ZU7), bendras plotas = 1015 kv.m.

7). Žemės sklypas Nr.204 (žymėjimas brėžinyje: ZU8), bendras plotas = 1357 kv.m.

8). Žemės sklypas Nr.150 (žymėjimas brėžinyje: ZU10), bendras plotas = 1559 kv.m.

9). Žemės sklypas Nr.202 (žymėjimas brėžinyje: ZU11), bendras plotas = 974 kv.m.

10). Žemės sklypas Nr.148 (žymėjimas brėžinyje: ZU12), bendras plotas = 1465 kv.m.

vienuolika). Žemės sklypas Nr.200 (žymėjimas brėžinyje: ZU13), bendras plotas = 1311 kv.m.

12). Žemės sklypas Nr.146 (žymėjimas brėžinyje: ZU14), bendras plotas = 1530 kv.m.

13). Žemės sklypas Nr.196 (žymėjimas brėžinyje: ZU15), bendras plotas = 995 kv.m.

14). 144 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ16), bendras plotas = 1523 kv.m.

15). Žemės sklypas Nr.198 (žymėjimas brėžinyje: ZU17), bendras plotas = 1052 kv.m.

16). Žemės sklypas Nr.194 (žymėjimas brėžinyje: ZU18), bendras plotas = 1607 kv.m.

17). 142 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ19), bendras plotas = 1442 kv.m.

18). Žemės sklypas Nr.192 (žymėjimas brėžinyje: ZU20), bendras plotas = 1038 kv.m.

19). Žemės sklypas Nr.140 (žymėjimas brėžinyje: ZU21), bendras plotas = 1525 kv.m.

20). Žemės sklypas Nr.190 (žymėjimas brėžinyje: ZU22), bendras plotas = 546 kv.m.

21). 138 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU23), bendras plotas = 1480 kv.m.

22). Žemės sklypas Nr.188 (žymėjimas brėžinyje: ZU24), bendras plotas = 1218 kv.m.

23). 136 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU25), bendras plotas = 1402 kv.m.

24). Žemės sklypas Nr.186 (žymėjimas brėžinyje: ZU26), bendras plotas = 933 kv.m.

25). 184 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU27), bendras plotas = 1224 kv.m.

26). 134 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ28), bendras plotas = 1941 kv.m.

27). Žemės sklypas Nr.182 (žymėjimas brėžinyje: ZU29), bendras plotas = 1238 kv.m.

28). 132 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU30), bendras plotas = 1574 kv.m.

29). Žemės sklypas Nr.128 (žymėjimas brėžinyje: ZU31), bendras plotas = 612 kv.m.

trisdešimt). Žemės sklypas Nr.130 (žymėjimas brėžinyje: ZU32), bendras plotas = 689 kv.m.

31). Žemės sklypas Nr.180 (žymėjimas brėžinyje: ZU33), bendras plotas = 915 kv.m.

32). Žemės sklypas Nr.126 (žymėjimas brėžinyje: ZU34), bendras plotas = 1261 kv.m.

33). Žemės sklypas Nr.178 (žymėjimas brėžinyje: ZU35), bendras plotas = 924 kv.m.

34). Žemės sklypas Nr.124 (žymėjimas brėžinyje: ZU36), bendras plotas = 1059 kv.m.

35). 122 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU37), bendras plotas = 796 kv.m.

36). Žemės sklypas Nr.120 (žymėjimas brėžinyje: ZU38), bendras plotas = 1493 kv.m.

37). Žemės sklypas Nr.118 (žymėjimas brėžinyje: ZU39), bendras plotas = 1480 kv.m.

38). Žemės sklypas Nr.116 (žymėjimas brėžinyje: ZU40), bendras plotas = 1648 kv.m.

39). Žemės sklypas Nr.114 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ41), bendras plotas = 1488 kv.m.

40). Žemės sklypas Nr.112 (žymėjimas brėžinyje: ZU42), bendras plotas = 1663 kv.m.

41). Žemės sklypas Nr.110 (žymėjimas brėžinyje: ZU43), bendras plotas = 1622 kv.m.

42). 108 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ44), bendras plotas = 1201 kv.m.

43). 104 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU46), bendras plotas = 1223 kv.m.

44). Žemės sklypas Nr.119 (žymėjimas brėžinyje: ZU47), bendras plotas = 1139 kv.m.

45). 193 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ZU50), bendras plotas = 652 kv.m.

46). Žemės sklypas Nr.48 (žymėjimas brėžinyje: ZU52), bendras plotas = 910 kv.m.

47). Žemės sklypas Nr.131 (žymėjimas brėžinyje: ZU54), bendras plotas = 1331 kv.m.

48). Žemės sklypas Nr.50 (žymėjimas brėžinyje: ZU55), bendras plotas = 1230 kv.m.

49). 133 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU56), bendras plotas = 1313 kv.m.

50). Žemės sklypas Nr.52 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ57), bendras plotas = 1238 kv.m.

51). Žemės sklypas Nr.69 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ58), bendras plotas = 1215 kv.m.

52). Žemės sklypas Nr.58 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ59), bendras plotas = 1252 kv.m.

53). 143 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ60), bendras plotas = 2441 kv.m.

54). Žemės sklypas Nr.60 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ61), bendras plotas = 1169 kv.m.

55). Žemės sklypas Nr.62 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ62), bendras plotas = 1195 kv.m.

56). Žemės sklypas Nr.145 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ63), bendras plotas = 1234 kv.m.

57). Žemės sklypas Nr.64 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ64), bendras plotas = 1134 kv.m.

58). Žemės sklypas Nr.147 (žymėjimas brėžinyje: ZU65), bendras plotas = 1276 kv.m.

59). Žemės sklypas Nr.66 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ66), bendras plotas = 1206 kv.m.

60). Žemės sklypas Nr.149 (žymėjimas brėžinyje: ZU67), bendras plotas = 1230 kv.m.

61). Žemės sklypas Nr.68 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ68), bendras plotas = 1219 kv.m.

62). 151 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ69), bendras plotas = 1266 kv.m.

63). Žemės sklypas Nr.70 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ70), bendras plotas = 1283 kv.m.

64). 153 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ71), bendras plotas = 1212 kv.m.

65). Žemės sklypas Nr.72 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ72), bendras plotas = 1212 kv.m.

66). Žemės sklypas Nr.155 (žymėjimas brėžinyje: ZU73), bendras plotas = 1212 kv.m.

67). Žemės sklypas Nr.74 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ74), bendras plotas = 1178 kv.m.

68). Žemės sklypas Nr.157 (žymėjimas brėžinyje: ZU75), bendras plotas = 1252 kv.m.

69). Žemės sklypas Nr.76 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ76), bendras plotas = 1047 kv.m.

70). 159 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ77), bendras plotas = 1253 kv.m.

71). Žemės sklypas Nr.35 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ78), bendras plotas = 1205 kv.m.

72). Žemės sklypas Nr.31 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ79), bendras plotas = 2099 kv.m.

73). Žemės sklypas Nr.26 (žymėjimas brėžinyje: ZU80), bendras plotas = 1113 kv.m.

74). Žemės sklypas Nr.25 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ81), bendras plotas = 1108 kv.m.

75). Žemės sklypas Nr.21 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ82), bendras plotas = 1164 kv.m.

76). Žemės sklypas Nr.17 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ83), bendras plotas = 1069 kv.m.

77). Žemės sklypas Nr.13 (brėžinyje žymėjimas: ЗУ84), bendras plotas = 1139 kv.m.

78). 12 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ZU85), bendras plotas = 1382 kv.m.

79). Žemės sklypas Nr.14 (brėžinyje žymėjimas: ЗУ86), bendras plotas = 1364 kv.m.

80). Žemės sklypas Nr.18 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ87), bendras plotas = 1069 kv.m.

81). Žemės sklypas Nr.20 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ88), bendras plotas = 1287 kv.m.

82). Žemės sklypas Nr.85 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ89), bendras plotas = 1307 kv.m.

83). Žemės sklypas Nr.83 (žymėjimas brėžinyje: ZU90), bendras plotas = 1096 kv.m.

84). Žemės sklypas Nr.81 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ91), bendras plotas = 1277 kv.m.

85). Žemės sklypas Nr.79 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ92), bendras plotas = 1215 kv.m.

86). Žemės sklypas Nr.77 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ93), bendras plotas = 1154 kv.m.

87). Žemės sklypas Nr.87 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ94), bendras plotas = 1214 kv.m.

88). Žemės sklypas Nr.89 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ95), bendras plotas = 1351 kv.m.

89). Žemės sklypas Nr.91 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ96), bendras plotas = 1351 kv.m.

Žemės sklypai, susiję su viešosiomis teritorijomis (žemėmis)

arba bendra nuosavybė:

90). Perėjimų žemės sklypas (raudonos linijos), įskaitant važiuojamas zonas

(žymėjimas brėžinyje: ZU5), bendras plotas = kv.m.

91). 25 m3 talpos žemės sklypas gaisriniam rezervuarui įrengti

(žymėjimas brėžinyje: ЗУ9), bendras plotas = 491 kv.m.

92). 25 m3 talpos žemės sklypas gaisriniam rezervuarui įrengti

(žymėjimas brėžinyje: ZU53), bendras plotas = 527 kv.m.

93). Žemės sklypas nešiojamam varikliniam siurbliui, saias naudoti gaisro gesinimo reikmėms, pastatyti (žymėjimas brėžinyje: ZU45), bendras plotas = 150 kv.m.

94). Žemės sklypas vartams su bendrijos valdyba patalpinti (brėžinyje žymėjimas: ЗУ48), bendras plotas = 115 kv.m.

95). Žemės sklypas aikštelei įrengti šiukšlių konteinerį (žymėjimas brėžinyje: ЗУ49), bendras plotas = 150 kv.m.

96). Sklypas mišriai parduotuvei

(žymėjimas brėžinyje: ZU51), bendras plotas = 139 kv.m.

97). Žemės sklypas transformatorinei (transformatorinei pastotei) įrengti

Edifício residencial: ZU97, bendras plotas = 7 kv.m.

98). Elektros perdavimo linijų stulpai bendrijos važiuojamųjų takų ribose:

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 1 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 779 m.

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 2 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 524 m.

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 3 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 537 m.

Elektros linijų stulpų koordinačių katalogas pravažiavimo Nr. 4 ribose, ilgis = 487 m.

Elektros linijų stulpų koordinačių katalogas pravažiavimo Nr.5 ribose, ilgis = 233 m.

Įrašų linijų iš raudonų linijų koordinačių catálogos, siekiant nustatyti leistino pastatų ir konstrukcijų išdėstymo vietą

Poreikis nustatyti zona su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis - elektros tinklų objectkto apsaugos zona - kyla dėl esamos 0,4 kV elektros linijos vietos formuojamame žemės sklype: ZU5.

Zonas com territórios especiais naudojimo sąlygomis - 0,4 kV elektros perdavimo linijos įrenginio apsaugos zonos - nustatymo pagrindas yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. Vasário 24 d. 160 “Dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo tvarkos ir specialiųjų žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų.”

Pagal Elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo taisyklių ir specialiųjų žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų priedą, apsaugos zonos nustatomos prie elektros oro linijų - kaip dalis žemės sklypo ir oro erdvės paviršius (aukštyje, atitinkančiame elektros oro linijų atramų aukštį), apribotas lygiagrečiomis vertikaliomis plokštumomis, išdėstytomis abiejose elektros linijos pusėse nuo tolimiausių layų jų nenukrypstančioje padėtyje. 2 metros atstumas, kai vardinė įtampos klasė iki 1 kV.

Regiant teritorijos matavimo projecttą viešieji servitutai nebuvo nustatyti, informacija apie formuojamų žemės sklypų ribose esančių pastatų, statinių, statinių ribose būdingus leistino naudojimo būdu - kaimo namų (ne ka pitalas) nebuvo nustatytas, nes nebuvo įtrauktas į darbų techninių especificações, saiaų žemės matavimo dokumentacijai rengti , sarašą.

Rengiant žemės matavimo projeto pagal Taisyklių kodeksą SP 53.13330.2011 „SODININKYSTĖS (NADŽIAUS) PILIEČIŲ ASOCIJŲ, PASTATŲ IR STATINIŲ TERITORIJŲ PLANAVIMAS IR PLĖTRA“. Atnaujinta SNiP* versão (patvirtinta Rusijos Federacijos regionalinės plėtros ministerijos 2010 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 849) buvo sukurta ir atsispindi Žemės matavimo brėžinyje, kuriame yra įtraukos linijos nuo rau donų ištraukų linijų. siekiant nustatyti leistiną pastatų ir statinių vietą. Kurių koordinačių katalogas pateiktas skyriuje 3. Território matavimo projeto siūlomų projektinių sprendinių aprašymas _____ puslapyje

Seu pačiu metu šiame skyriuje yra žemės sklypo, flooro transformorių pastotei (transformatorių pastotei) e elektros perdavimo linijų stulpams įrengti Berezovy SNT praėjimų ribose, koordinačių katalogai.

Padalijus pirminį žemės sklypą suformuoti žemės sklypai neįtraukti į nustatytas 110 kV žemėtvarkos objekto zonos su specialiosiomis sąlygomis Nr. 4 (05.38.2.20) ribas. oro linija Novozinskaya CHPP - Oka pastotė, atšaka Ziminsky žemės ūkio komplekso pastotėje, informacija apie kurią įtraukta į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, remiantis OJSC IESK įsakymu dėl elektros tinklų įrengini ų apsaugos zonų ribų nustatymo. 216 2012-07-10 Nº.

Regiant pramonės įmonių sanitarinių apsaugos zonų teritorijos matavimo project, formuojamų žemės sklypų ribose teritorijų nenustatyta.

No SNT “Berezovy” o território é de įvažiavimai e privažiavimo kelio, e kurio galima patekti į vieškelį „Zima – Sajanskas“.

Suteikiamas privažiavimas prie visų sodo sklypų e bendro naudojimo objektų.

Pateiktame žemėtvarkos projectkte pateikta žemėtvarkos projectui pagrįsti medžiaga, butent:

1. Esamų žemės sklypų ribų brėžinys M1: 2000.
2. Zonų su specialiomis sąlygomis M‐1:2000 teritorijų naudojimo ribų brėžinys.

Brėžiniai, kuriuose mastų matyti esamų kapitalinės statybos projektų vieta, nepateikiami, kadangi teritorijos matavimo projeto dokumentacijos rengimo techninėje užduotyje nenumatyta formuojamuose žemės sklypuose esanč ių kapitalinių sta tybos projektų ribų nustatyti.

Seja para, pateiktame žemės matavimo projeto nėra brėžinių, kuriuose mas parodytos specialiai saugomų gamtos teritorijų ir kultūros paveldo objektų teritorijų ribos, nes žemės sklypai, suformuoti padalijus pirmin į žemės sklypą, nėra esančių tokių zonų ribose.

finanças sąmatos;

____________________________________________________________________

Sodų ar vasarnamių žemės bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra

Pagrindiniai sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartai pagal urbanistikos teisės aktus yra šie:

vandens tiekimo šaltinių tipas;

2. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos pastatų ir statinių statybos reikalavimų laikymosi kontrolę vykdo tokios bendrijos valdyba, taip pat teisės aktų laikymąsi stebinčių valsty bės įstaigų inspek toriai, tokios asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projetos parengusios organizacijos projektuotojų priežiūros būdas, vietos valdžios institucijos.

Sodininkystės ne pelno bendrijos plėtros bendrasis planas

Reikia atsiminti, kad teisės į žemę ir pastatus įforminamos e patvirtinamos įvairiais nekilnojamojo turto nuosavybės teisės liudijimais.

DĖMESIO ne pelno asociacijos šalia kaimo teritorijos organizavimo ir plėtros PROJEKTAS. Vitino

Tačiau sodininkystės ne pelno bendrija yra sudėtingos organizavimo ir plėtros zona. O žemės sklypų atribojimo ir SNT teritorijos plėtros planas (jei toks yra) yra bendras. Todėl keičiant sklypų ribas pačios bendrijos viduje, pasikeitusį projektą būtina derinti ne tik su žemės, bet ir su architektūros institucijomis.

SNT plėtros bendrasis planas yra pagrindas nustatant kiekvieno sodininkui nuosavybės teise suteikto sklypo dydį ir padėtį sodininkų bendrijos bendrajame žemės sklype.

Sodininkų bendrijos, organizuotos 1989–1992 m., teisiškai gali neturėti bendro plėtros plano (kaip rodo statistika), nes tokio plano sodininkų bendrijoms šio laikotarpio nuostatai nereikalauja.

Remiantis šiuolaikinių teisės aktų normomis, kompleksinės plėtros teritorija (taip pat ir sodininkų bendrijos teritorija) gali buti vystoma tik patvirtinus bendrąjį plėtros planą.

Įstatymo požiūriu bendrojo plėtros plano buvimas ar nebuvimas formalaliai neturi lemiamos reikšmės, nes visi tokių bendrijų teritorijose esantys atskiri sklypai jau seniai yra individualūs piliečių nuosavybė. Tačiau ten, kur perleidimo procedūra neįvyko, t. você. piliečiams nebuvo suteiktos individualios teisės į žemę, dar visai neseniai plėtros plan nebuvimas labai apsunkino atskirų sklypų perdavimo piliečių nuosavybėn procesą. Praktika rodo, kad net ir teismui quilo sunkumų nustatant nuosavybės teisę į tokius žemės sclypus: dėl to, kad norint nustatyti teises į žemės objektą, pirmiausia reikėjo įrodyti paties objeto egzistavim ą ir teisę į są žiningą žemės valdymą. su trimis nuosavybės teise patvirtinančiais dokumentais, patvirtinančiais tinkamą bendrijos narį žemės sklypui bendrijos teritorijoje:

● bendrojo žemės paskirstymo bendrijai dokumentas;

● narystę bendrijoje patvirtinantis dokumentas;

● bendrijos sklypo planas (nukopijuotas iš bendrojo bendrijos plėtros plano), nurodantis atskiro sklypo vietą ir dydį bendrame žemės sklype.

Vienas iš dažniausiai vartojamų žodžių šiais laikais, ypač kalbant apie sodininkus, yra pritūpimas, kuris pagal naujojo federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeit imų registravimo supaprastinta tvar ka išdavimo“ normas. piliečių teisių į tam tikrus nekilnojamojo turto objektus“ gali būti įteisinta supaprastinta tvarka, tačiau tik sąžiningiems naudotojams (formaliai remiantis įgyjamojo senaties taisyklėmis). Jei factinis viso SNT žemės sklypo dydis viršija popierinį žemės sklypo dydį, sodininkai ir įstaigos, turinčios įstatyminę teisę disponuoti sodininkų žeme, gali taikiai susitarti dėl teisių į tokią žemę į registravimo tvarkos. .

Dar prieš įvedant „dačų amnestijos“ įstatymą, sodininkų bendrijos turėjo galimybę įteisinti tokį skvotavimą. Tam sodininkų atstovas turėjo ne tik parašyti prašymą dėl „papildomų“ žemės sklypų suteikimo sodininkų nuosavybėn - bendrosios ar individualios, bet ir atlikti gana ilgus derinimus su atitinkamais statiniais: že me. valdymo institutos, arquitetos, sanitaristas e epidemiológicos priežiūra, ugniagesiai ir kt. Formaliai ir prieš įvedant „dachos amnestiją“, kiekvienas pilietis galėjo savarankiškai kreiptis dėl „perteklinės“ dalies suteikimo į jo turtą ar nuomą; šiuo atveju SNT projektas buvo patvirtintas senose ribose ir jam nereikėjo papildomų tvirtinimų, ou piliečiui nuosavybės teise arba nuomai (jei vietos valdžios institucija priėmė teigiamą sprendimą) du sklypa e seus rodapés kadastro numeriais, kuriems nebuvo taikomas su sijungimas (šios SNT gyvavimo metu).

Eu buvo perteklinės žemės tiek piliečiams, tiek SNT kaip juridiniam asmeniui, prieš priimant naują įstatymą, supaprastinantį tokį įteisinimą sąžiningiems žemės savininkams, perteklinė žemė nebuvo perre gistruojama, o buvo iš naujo paskirta pagal 13 straipsnių taisykles. –18 SNT ir Rusijos Federacijos žemės codekso 28 straipsnis visiems asmenims (įskaitant piliečius). Nors, žinoma, tam tikrų bendrosios taisyklės išimčių visada buvo ir bus.

Visų pirma, jei SNT turi perteklinės žemės, labai svarbu, kokių categoria tai yra žemė (nebent, žinoma, jos būtų pašalintos iš apyvartos). Dažnai pasitaiko, kad SNT, kurių žemės priskiriamos žemės ūkio rūšims, savarankiškai „užfiksuoja“ gretimas teritorijas, kurios turi rodapéą paskirtį ar net rodapéą paskirtį. Kitokio naudojimo atveju sprendimą dėl žemės suteikimo gali priimti vietos valdžios institucijos. Tačiau pasikeitus žemės kategorijai (jos paskirčiai) arba privatizuotos žemės dydžiui viršijus tam tikrą ribą (kaip, pavyzdžiui, Maskvos srityje – vidutiniškai 3 hektarai), vietos valdžios institucijos neturi teisė priimti s prendimus dėl žemės suteikimo. Tokiu atveju suinteresuotosios šalys (piliečiai sodininkai arba SNT kaip visuma) turi pateikti prašymą Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės institucijoms (Maskvos região tai yra Nuosavybės santykių ministerija ir Maskvos srities guberna torio). ).

Vistos nekilnojamasis turtas Rusijoje turi būti surašytas iki 2007 m., tai patvirtina 2004 m. įsteigta Federalinė nekilnojamojo turto kadastro agentūra (FACON), kuri yra atsakinga ir už žemės kadastro, ir už kitus nekilnojamojo turto registrus. Dabar nebebus galima registruoti žemės be pastatų, nes žemėtvarkos ir PTI komitetai, kaip atskiri dariniai, yra tiesiogiai vadovaujami FACON.

Remiantis tuo, sodininkų ir vasarnamių bendrijos vienu metu turės registruoti teises į visus infrastruktūros objetos: elektros tinklus, vandens siurbimą ir vandentiekį, kelius, bendrą tvorą, vartų nome e kitus nekilnojamo jo turto objeto, neskaitant nam ų ir pastatų piliečiams. 'asmeninius siužetus. Bet nereikia pamiršti, kad sklypuose registruojami ne visi objectktai, o tik tie, kurie pagal įstatymą yra pripažinti nekilnojamuoju turtu, tai yra pastatai ir statiniai, kurie turi tvirtą ryšį su žeme. Nors praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai matininkai į sklypų planą ir inventariaciją įtraukia pastoges ir sodo namelius, kurie neturi pamatų.

Nekilnojamasis turtas yra laikomas (įregistruotas):

– nuolatiniai namai (įrengiami ant pamatų);

– pirtys, stoginės, garažai ir kiti buities pastatai (įrengiami ant pamatų);

– šuliniai;

– stacionarūs šiltnamiai (įrengiami ant pamatų);

– elektros stulpai ir TP (turto kompleksas);

– vandens bokštas (turto kompleksas);

Nelaikomas nekilnojamuoju turtu (neregistruotas):

– ant padangų pastatytas sodo namelis;

– sodo namelis, kuris gali būti perkeltas į kitą vietą nepažeidžiant jo funkcinės paskirties, net ir pastatytas ant betoninių trinkelių, laisvai gulinčių ant žemės (ar panašaus pagrindo);

– nešiojamieji šiltnamiai ir šiltnamiai;

- Vasarinis dušas;

VII SKYRIUS. SODININKYSTĖS, DARŽOVĖS AR ATOSTOGŲ NE PELNOS ASOCIACIJOS TERITORIJOS ORGANIZAVIMAS IR PLĖTRA

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo e plėtros projektų rengimas vykdomas vadovaujantis žemėtvarkos ir urbanistikos teisės aktų nustatytomis žemės naudojimo ir plėtros taisyl ėmis, valstybinio urbanistikos sistema. standartus ir taisykles.

2. Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrija, kaip juridinis asmuo, turi teisę pradėti jai priskirto žemės sklypo vystymą (tiesti privažiavimus, tvoras, atlikti melioracijos ir kitus darbus), iš davus dokumentus, patvirtina nécio. tokios asociacijos teisė į žemės sklypą (straipsnis su pakeitimais, kurie įsigaliojo 2008 m. gegužės 17 d. 2008 m. gegužės 13 d. federaliniu įstatymu N 66-FZ – žr. ankstesn į leidimą).

Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos nariai turi teisę pradėti naudotis sodo, daržo ar vasarnamio žemės sklypais po to, kai bus įgyvendintas tokios bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra ir įvyks visuotinis nari ų susirinkimas. (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) pritarė sodo, daržo ar sodo žemės sklypų paskirstymui tarp tokios sąjungos narių.

Daržininkystės ne pelno bendrija, kurios įstatuose nenumatytas žemės sklypų priskyrimas piliečiams nuosavybės teise, turi teisę pradėti naudotis paskirtu žemės sklypu, neparengusi sodų organizavimo ir plė tros project. tokios asociacijos teritorijoje.

3. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos veiklos organizavimo ir plėtros projektas sudaromas pagal jos valdybos prašymą. Prie šios paraiškos orgulhodama:

Pastraipa neteko galios – 2011 m. mentiras 1 d. federalinis įstatymas N 169-FZ – žr. ankstesnį leidimą;

Topografinių tyrimų medžiaga ir, jei reikia, geotechninių tyrimų medžiaga;

architektūros ir planavimo užduotis;

techninės inžinerinės paramos sąlygos tokios asociacijos teritorijai.

Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo e plėtros projetos yra derinamas su šį projeto užsakiusia asociacija ir per dvi savaites patvirtinamas vietos valdžios institutos, kurios teritorijoje yra žemės sklypas. paskirta.

Projeto de documentação derinti ir tvirtinti reikalingi dokumentai:

ne pelno siekiančios sodininkystės, sodininkystės ar sodų bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projetos su aiškinamuoju raštu;

finanças sąmatos;

1:1000 arba 1:2000 mastelio grafinę medžiagą, kurioje yra sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos plėtros bendrasis planas, nurodyto project perkėlimo į teritoriją brė žinys , esquema inžinerinių tinklų.

Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo e plėtros projetos kopijos su visa tekstine ir grafine medžiaga perduodamos tokiai asociacijai ir atitinkamai vietos valdžios institucijai.

Informações sobre documentos, patvirtinančius tokios asociacijos teisę į žemę, prašoma iš federalinės vykdomosios institucijos, įgaliotos valstybiškai registruoti teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo , jei tokia informacija yra Vieninggame valsty bės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių registre. su juo (kitais atvejais Tais atvejais, kai nurodytos informacijos prašoma iš sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacijos) (pastraipa papildomai įtraukta į 2011 m. liepos 1 d. 9-FZ).
____________________________________________________________________
Šio straipsnio 3 dalies nuostatos (su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 1 d. Federaliniu įstatymu Nr. 169-FZ) netaikomos iki 2012 m. mentiras 1 d. documentos e informações, naudojamiems vykdant vykdomųjų institucijų teikiamas viešąsias paslaugas. Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų valstybinės valdžios ar teritorinių valstybės nebiudžetinių fondų ir savivaldybių tarnybų, taip pat dėl ​​​​Rusijos Federaciją sudarančių vienetų, vieto s valdžios, teritorinė s valstybės valstybės órgãos disponibilizam documentos e informações. nebiudžetiniai fondai arba organizacijos, pavaldžios valstybinėms įstaigoms ou vietos valdžios institucijoms, dalyvaujančioms teikiant valstybės ar savivaldybių paslaugas – žr. 2011 m. mentiras 1 d. federalinio įstatymo N 169-FZ 74 straipsnio 5 dalį.
____________________________________________________________________

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartus nustato vietos valdžios organai urbanistikos teisės aktų nustatyta tvarka, atsižvelgdami į jų gamtinius, socialinius-demo grafinius, nacionalinius ir kt . característico. Para pagrindas yra pagrindiniai tokių asociacijų teritorijos organizavimo e plėtros standartai, nustatyti federalinių vykdomosios valdžios institucijų ir būtini, kad būtų laikomasi aplinkos, žemės įstatymų, miestų planavimo, gyventojų sanitarin ės ir epidemiologinės gerovės įstatymų, dėl priešgaisrinės saugos (straipsnis su pakeitimais, įsigaliojo 2005 m. sausio 1 d. Federalinis įstatymas, 2004 m. rugpjūčio 22 d. N 122-FZ – žr. ankstesnį leidimą). *33,1)

2. Pagrindiniai sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartai pagal urbanistikos teisės aktus yra šie:

privažiavimo ir vidaus kelių skaičius ir dydis;

minimalūs atstumai lona pastatų, statinių, statinių ir žemės ribų;

vandens tiekimo šaltinių tipas;

tokios asociacijos teritorijos inžinerinės paramos techninės charakteristikos;

būtinų gaisro gesinimo konstrukcijų sąrašas;

aplinkos apsaugos priemonių sąrašas.

Atsižvelgiant į konkrečias sąlygas, papildomai gali buti taikomi ir kiti sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ou plėtros standartai.

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijoje pastatų ir statinių statyba vykdoma pagal jos teritorijos organizavimo ir plėtros projektą.

Sodininkų bendrijų teritorijos organizavimo e plėtros projetos

Pastatų ir statinių statybos reikalavimų sodininkystės, sodininkystės e sodininkystės ne pelno bendrijoje laikymosi kontrolę vykdo tokios bendrijos valdyba, taip pat teisės aktų laikymąsi stebinčių valstybini ų įstaigų inspektoriai . projetos, projetos associados, territórios organizacionais e vários projetos de organização parengusi, instituições valdžios vietos.

3. Pastatų, statinių e inžinerinės infrastruktūros objektų statybai naudojamų medžiagų ir konstrukcijų rūšį nustato sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrija ir jos nariai savaranki škai, vadovaudamiesi šios organiza cijos territórios organizamos e vários projetos. Associação.

4. Escolha as pastas mais importantes e as estatísticas de status, daržo ou sodo žemės sklypuose, viršijantis šių pastatų ir statinių sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos teritorijos organizevi mo ir plėtros projekte nu statytą dydį. leidžiamas vietos valdžios institucijai patvirtinus šių pastatų ir statinių statybos projektus urbanistikos teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projectto reikalavimų pažeidimas yra pagrindas tokią bendriją, taip pat pažeidimą padariusius jos narius patraukti atsakomybėn pa gal 2008 m . šis federalinis įstatymas ir kiti federaliniai įstatymai.