Santrauka:
Ne taip seniai Valstybės Dūma svarstė statymo projektą, pagal kurį baudos už komunalinių mokesčių nemokėjimą bus padidintos 2 kartus. Bauda reiškia palūkanų kaupimą nuo visos skolos sumos.
Pabandykime apsvarstyti visus tokios situacijos momentum ir galimas pasekmes.
Skola
Kiekvienas būsto savininkas privalo sumokėti už komunalines paslaugas už tam tikrą mėnesį iki kito mėnesio 10 dienos, kas aiškiai nurodyta LC RF 155 strapsnyje.
Laiku nesumokėjus, monė atskleidžia skolos sumą ir pradeda skaičiuoti netesybas, tai yra skiria baudą buto savininkui už nesumokėjimą. Tokiu atveju už kiekvieną uždelstą dieną bus imama bauda.
Daugelis baiminasi, kad monė gali kreiptis teismą, tačiau tai vyks ne iš karto, nes norint pareikšti ieškinį dėl skolos išieškojimo iš kliento vykdymo, reikia sukauptių tamir tikrą
Paprastai pirmasis monės veiksmas bus pranešti būsto savininkui apie atsiradusią skolą su reikalavimu ją grąžinti iki tam tikros datos. Jei skolininkas nepaiso reikalavimo, tai tiekėjo monė gali išjungti neapmokėtas komunalines paslaugas, kol bus visiškai sumokėta skola.Tačiau reikia atminti, kad dauguma komunalinių paslaugų išjungiamos greitai
ios priemonės gali būti siejamos su ikiteisminio klausimo sprendimo būdais. Paprastai per laiką skolos suma kartu su netesybomis auga pakankamai dideles sumas, todėl, jei ios priemonės nepadės, monė gali kreiptis teism.
Jei asmuo negali sumokėti visos susidariusios skolos iš karto, su paslaugų teikėju galima sudaryti mokos sutartį. Tai leis jums sumokėti skolą dalimis ir išvengti bylinėjimosi. Svarbus tokio susitarimo bruožas yra tai, kad monė sutarties galiojimo laikotarpiu netesybos netaikys.
Nemokėjimo pasekmės
Iki iol yra keletas pagrindinių komunalinių mokesių nemokėjimo pasekmių, visų pirma:
- Priskaičiuojamos palūkanos nuo skolos sumos už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną;
- Atsijungimas nuo tam tikros rūšies komunalinių paslaugų arba jų naudojimo apribojimas;
- Iskeldinimas adalah buto.
Komunalinių paslaugų nutraukimas
Jei tam tikras asmuo turi skolą apmokėti komunalinius mokesčius, tiekėjas turi teisę sustabdyti paslaugos teikimą arba visiškai atjungti klientą nuo jos. Tai nurodyta 2006-05-23 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr. 307.
Tuo pačiu, likus mėnesiui iki paslaugos atjungimo, vartotojui turi būti išsiųstas pranešimas apie tai ir pasiūlyta iki tam tikros datos visiškai grąžinti skolą.griežtai pasirašyta.
Atsijungusių komunalinių paslaugų teikimą galite atnaujinti tik po 2 dienų po visos skolos sumokėjimo. Pagal statymą pirmasis prisijungimas sumokėjus skolą turėtų būti nemokamas, tačiau už vėlesnius teks mokėti. Tačiau monės dažnai reikalauja, kad klientas susimokėtų už pirmąjį prisijungimą.
Neįmanoma atjungti vartotojo nuo alto vandens ir ildymo. i nuostat taip pat numatyta statyme.
Taip pat tahun Vyriausybs 2008 m. kebohongan 21 d. nutarimas No. 549, pagal kurį dujų tiekėjas turi teisę vienašališkai rapisiskaityti tam tikram vartotojui atjungti paslaugą. Taip atsitinka, jei klientas nemoka 3 (tris) mėnesius iš eilės. Tačiau apie atsijungimą klientas turi būti spėtas du kartus: pirmą kartą - prieš 40 dienų, antrą kartą - prieš 20 dienų.
Iškeldinimas arba būsto atėmimas
Ikeldinimo taisyklės thn išdėstytos LC RF 90 strapsnyje.
Reikia atsiminti, kad iš buto gali būti iškeldanti tik tie asmenys, kurie jame gyvena pagal socialinės nuomos sutartį, tai yra iš savivaldybės buto. Taruhan dengan savininkas, nes tokiu atveju bus pažeista jo nuosavybės teisė. Kas apskritai netrukdo monės darbuotojams gąsdnti neišmanančius piliečius išsikraustymu.
Jei socialinio būsto nuomininkai 6 (šešis) mėnesius nemokėjo komunalinių mokesčių, jie bus iškeldanti iš savivaldybės buto, tačiau tokį sprendimą gali priimti tik teismas.
Teismas posėdyje nagrinės visus bylos aspektus, taip pat atsižvelgs priežastis, dėl kurių vartotojai turi skolą. Jei priežastys yra pagrįstos, teismas suteiks darbdaviams tam tikrą laikotarpį susidariusiai skolai sumokėti.
Lihat lagi
Netesybos – kaupimo ir mokėjimo ypatumai
Pagal naujus potvarkius atsakomyb nuo iol numatyta ne tik paslaugų vartotojams, bet ir jų teikėjams. Pavyzdžiui, organizacijoms (tiekėjams) numatyta atsakomybė už neteisingą mokėjimo apskaičiavimą ar nekokybišką paslaugų teikimą.
Bauda skaičiuojama nuo tos dienos, kai vartotojas nustojo mokėti už paslaugas. Tačiau jeigu apmokėjimo kvitas buto savininkui atkeliavo pavėluotai ir dėl ios priežasties jis negalėjo atsiskaityti laiku, turite kreiptis paslaugų teikėją ir pranešti, kad prikvitas buvo Tokiu atveju monė neturi teisės imti baudos.
Taip pat svarbu atsiminti, kad jei už komunalines paslaugas atsiskaitoma per terminalą, tai baudą cleansižvelgiama, todėl vartotojo skola ir toliau Agustus. Dl ios priežasties sąskaitas su delspinigiu reikėtų apmokėti per internetines banko sąskaitas, banko kasas.
Kaip išvengti nepageidaujamų problemų?
Jei gaunate pranešimą apie skolą, panikuoti neverta. Pirmiausia turite susisiekti su komunalinių paslaugų tarnyba ir patikrinti rodmenis, nes skaičiavimuose gali būti klaida.
Jei skola tikrai yra, tai tam, kad tiekėjas neapribotų ar rapisijungtų nuo savo paslaugų, reikia arba sumokėti skolą, arba sudaryti mokos sutartį.
mokų planas yra privalomas tais atvejais, kai mokos suma už tam tikrą laikotarpį padidėjo 25%, lyginant sumą su mokėjimu už tą patį praėjusių metų laikotarpį. Tokiu atveju komunalinės paslaugos padalija visą skolos sumą 12 dalių ir traukia mėnesines mokas ištisus metus, netaikant netesybų.
Tačiau svarbu ir tai, kad tokiu atveju būsto ir komunalinių paslaugų naudotojas mokės komisinį mokestį už naudojimąsi mokų planu. Komisinio suma iuo atveju neturėtų būti didesnė nei centrinio banko refinansavimo norma, padauginta iš 3.
Jadilah, atjungti tam tikrą butą nuo komunalinių paslaugų galima tik tuo atveju, jei nuo to nenukenčia likę namo gyventojai. Btent dėl ios priežasties negalima išjungti alto vandens ir ildymo.
Jei kažkas Rusijoje yra stabilus, tai yra aktyvus komunalinių paslaugų kainų augimas. Paslaugas teikiančios organizacijos nedvejodamos pakelia kainas du kartus per metus, o už atskiras paslaugas - tris kartus, net neįspėjusios vartotojo. Akivaizdu, kad tokiomis sąlygomis gyventojai turi skolų, kurių nepajėgia sumokėti. Tačiau jūs vis tiek turite mokėti, kitaip pasekmės gali būti kupinos didelių sunkumų. Net laikinas dujų tiekimo sustabdymas reikalauja daugiau dokumentų nei pati skola. Rašykite prašymą, laukite eilėje, atveskite ar net atveskite dujininką.
Tačiau yra tokių, kurie tiesiog nenori apmokėti sąskaitų. Elementarus nerūpestingumas ir viltis "gal" prisideda prie skolos augimo eksponentiškai. statymas sugriežtėjo, o 2016
Baudų už komunalinių paslaugų nemokėjimą statymas
Nuo 2016 bertemu dengan sausio 1 dienos sigalios naujas fiziniams ir juridiniams asmenims netesybų už komunalines paslaugas nemokėjimo dydžio statymas. Ini adalah statymo projektas buvo priimtas Valstybės Dūmoje per antrąjį ir trečiąjį svarstymus ir reiškia baudų dydžių didinimą bei griežtesnę piliečių atsakomybę už komunalines paslaugas. Visi pirma:
Juridiniams asmenims baudos dydis thn 1/130 Rusijos Federacijos centrinio banko nustatytos laiku nesumokėtos sumos refinansavimo normos už kiekvieną uždelstą dieną, skaičiuojant nuo pirmosios v.
Piliečiams baudos už būsto ir komunalinių paslaugų nemokėjimą per pirmąjį vėlavimo mėnesį neskaičiuojamos. Nuo 31 iki 90 delspinigių dienos bauda yra 1/300 tarif, nuo 91 dienos - 1/130 tarif
ia galite susipažinti su pagrindinėmis naujojo statymo dėl baudų už komunalinių paslaugų nemokėjimą, kuris oficialiai vadinamas Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų
Kartais valdymo monės net visiškai "išmuša" skola. Nelegaliai, bertaruh paslaugų organizacijos kartais kreipiasiį tai, jei skolininkų procentas yra per didelis prieagyje ar visam namui. Argumen yraų: Kas bus? Jie man nieko nepadarys.” Jie tai padarys, o jūs turėsite sumokėti, nes tai ne "privati parduotuvė", o savivaldybės fondas.
ką paslaugų teikėjai turi teis:
- apriboti išteklių pasiūlą;
- apskaičiuoti ir taikyti baudų sistemą;
- visiškai išjungti išteklių tiekimą;
- iškeldinti pažeidėjus.
Išteklių naudojimo apribojimas
Apribojimas gali būti dviejų tipų ir priklauso nuo valdymo monės pasirinkimo. Pirmasis varianas yra tam tikros ribos vedimas. Pavyzdžiui, vartotojas turi siskolinimą už elektrą, selai atsakant suteikiamas 30 kW limitas per dieną. Kai tik i riba bus nustatyta iš naujo, lemputė automatiškai išsijungs. Antrasis varianas - prastas prieigos apribojimas, kai tiesiog sumažinamas resursų pasiūla.
Tačiau bet koks apribojimas neįsigalioja iš karto. Pirma, skolininkas rankas gauna pranešimą, kad jis turi sumokėti skolą per mėnes. Jadilah, skola neskaičiuojama pagal jūsų skaitiklio parodymus. Skola kaupiama pagal valdymo monėje priimtus standartus. T.y. mokestį reikės mokėti už faktiškai pasinaudotą paslaugą monės kainiais.
Dar vienas spėjimas bus prieš tris dienas ir tik po to valdymo monė taikys atsakomųjų priemonių metodą. Vienintelis dalyka: privatiems namams limitai ir apribojimai netaikomi. Ten iš karto pagaminti visišką išjungimą.
Visiškas atsijungimas nuo tinklų
Reiki pasakyti, kad patys vadovai ne itin mėgsta imtis drastiškų priemonių. Todėl skolininkas ilgai spėjamas ir dirbama. Jiems nepatogu vėliau vargti su atsakymais verslo reikalais. Lihat išjungimas paprastai naudojamas, jei ribojimas neturi jokio poveikio arba jei nėra galimybės apriboti / sumažinti tiekimą.
Visiškai sumokėjus skolą, atjungto resurso tiekimo atnaujinimas vyksta per dvi darbo dienas, tačiau jo atjungimui kartais tenka tyčia sugadanti vamzdžius. Atsižvelgiant tai, remontas yra būtinas, ir jis atliekamas tik nesąžiningo mokėtojo sąskaita, nes dėl jo veiksmų (skolos) buvo padaryta priverstinė ala. Iimtis gali būti neįgalumo faktas arba materialinės būklės kritiškumas. Dažniau tai lieka individualiai organizacijos nuožiūra, nes jie gali susitarti konkrečiu atveju.
Iškeldinimas už skolą
Iškeldinimas iš buto už komunalinių mokesčių nemokėjimą yra labai sudėtingas ir itin retai pradedamas procesas.
statymas sako, kad teoriškai galima iškeldanti mogų, turint skolą, tačiau praktiškai tai reti atvejai. Skolos Nepaisant, valstybė vis dar išlieka lojali, todėl padaryta daug pataisų ir apribojimų, neleidžiančių iškeldanti asmens su skolomis už komunalinį butą.
Vis pirma, apsibrėžkime, apie kokį turt kalbame. Jei nuosavybėje yra tik vienas butas, jį atimti gali tik su viena sąlyga: butas keistas hipoteka. Tai numatyta keitimo sutartyje sudarant hipoteką.
Apskritai, jei butas yra vienas ir asmuo nebeturi gyvenamųjų patalpų, atsiimant butą skolų negalima reikalauti. statymai neleidžia atimti būsto, jei skolininkas turi paskutinį. Bet jei vis dar yra butas ar kambarys su gyvenimo sąlygomis, vaizdas pasikeičia. Tokiu atveju išieškojimas gali būti gyvendintas per būsto išlaidas.
Jei butas yra valstybinis, tada eimą ir skolininką galima tiesiog iškeldinti, jei iš jo nebuvo mokėjimų 6 mėnesius. Tačiau ia taip pat yra apribojimų. Jei per iuos mėnesius jis sumokėjo bent dalį, nors ir nereikšmingą, tada jis nebepateks "piktybinio skolininko" apibrėžimą ir iš jo negalės atimti buto.
Net jei skolininkas yra "piktybinis", jo negalima tiesiog išvaryti niekur. Mainais valstybės ar savivaldybs staiga privalo surasti būstą, kuriame kiekvienam jo eimos nariui būtų skirta po 6 m. Jadilah untuk iškeldinimas reikalauja ių sąlygų:
- nėra svarbių priežasčių, trukdančių atsiskaityti;
- jokių mokėjimų ešis mėnesius;
- nėra susitarimo dėl santykių su darbdaviu;
- mogus blogina gyvenamojo ploto būklę, priveda prie sunaikinimo ir netinkamumo.
Tačiau dabar aktyviai diskutuojama dėl naujos pataisos. Jeigu jis bus patvirtintas, nebeužteks nešti tam tikros sumos, kad apsisaugotų nuo iškeldinimo. Reiks grąžinti lygiai pusę skolos, kad teismas negalėtų priimti sprendimo dėl skubaus iškeldinimo. Taruhan tai taikoma tik tiems, kurie yra paprasti darbdaviai. Savininkai ia nepatenka, jų iš principo iškeldanti negalima.
Geros priežastys skolintis už komunalines paslaugas
Tokių priežasčių sąrašas yra priimtas ir patvirtintas statymu, todėl valdymo monės turėtų jo laikytis. Geros skolos priezastys:
- asmens finansinė padėtis yra sunki, nepaisant to, kad jis dirba;
- niekaip nepavyksta susirasti darbo. Asmuo užsiregistravęs, aktyviai ieškantis varianų;
- sunki liga ar negalia;
- išlaikytinių, vaik, neveiksnių asmenų buvimas.
Tokie skolininkai reikalauja individualaus valdymo monių ir paslaugų teikėjų požiūrio ir tam tikro lojalumo. ias priežastis teismas vertina kaip atsakomybę lengvinančias.
Kaip išvengti teismo ir sankcijų skolos atveju?
Taruhan kokiu atveju būtina asmeniškai susitikti su tarnybos, už kurią atsirado skola, atstovais. Neretai valdymo monės ar vietinės būsto ir komunalinės paslaugos savo darbe demonstruoja nuostabų aplaidumą, priskirdamos skolas, kurių nėra arba suklysta vertybėse, ir beveik visada minusu. Nesvarbu, ar yra tyčia, ar ne, su tokiomis klaidomis galima kovoti ilgą laik. Tačiau svarbu, kad skolininkas savo mokėjimo nurodyme teisingai paskaičiuotų ir pateiktų tikrąsias sumas.
Kai kuriais atvejais organizacijos turės susitarti ir sudaryti individualų mokėjimo grafiką. Tai tampa realu, jei, lyginant einamojo ir praėjusio mėnesio tarifus, skirtumas yra nuo 25%. Tai yra, jei dabartinis skaičius padidėjo trečdaliu, palyginti su praėjusiu mėnesiu, tada organizacija privalo suteikti tam tikrą metinę paskolą. Kartu skolininkas turi suprasti: už tokį mokų planą turėsite sumokėti tam tikrą procentą.
iandien yra daug skolininkų, vieni jų tikrai verti bausmės, kiti – tiesiog atšiauriomis išgyvenimo sąlygomis. Paslaugų organizacijos nėra linkusios taip atskirti ir ukuoti“ visų vienodai. Taruhan mūsų alies teisės aktai uoliai saugo nuo tokio elgesio su piliečiais. Todėl būtina inoti galiojančius statymus, kurie gali padėti apsaugoti save ir savo butą. Tai vienintelis būdas sustabdyti "neteisėtumą", dažnai pasitaikantį konkrečiose vietose.
Jei vis dar susiduriate su problemomis, susijusiomis su komunalinių mokesčių nemokėjimu, mūsų internetinis teisininkas yra pasirengęs nemokamai konsultuotis dėl jūsų konkrečios situacijos. Savo klausimą galite užduoti puslapio apačioje esančioje formoje.
Esant sudėtingai ekonominei situacijai, lihat sugeba laiku sumokėti už būstą ir komunalines paslaugas surinktus pinigus. Dažnai būtent i eimos biudžeto išlaidų dalis yra laikoma antraeiliu dalyku, o mokėjimai atidedami vėlesniam laikui“, pirmenybę kreipiant aštresnius ir skubesnius klausimus. Portalo svetain's redaktoriai bandė išsiaiškinti, kaip ir kiek galima atidėti komunalinius mokėjimus, kas bus, jei susikaups skola.
Sankcijos: kas gali nutikti
Paartina laiku atsiskaityti už sunaudotus išteklius, taip pat ir kitas paslaugas, teikiamas kaip daugiabučių gyvenamųjų namų priežiūros dalis, kitu atveju galima saugiai pasiruošti domsirioms. Tai apima netesybų kaupimą už nemokėjimą, išteklių atjungimą (elektra, karstas vanduo), taip pat iki ieškinio pareiškimų, išsiųstų teisminėms institucijoms, siekiant išieškoti skolą, atsiradimą. Teis naudoti tokias komunalinių paslaugų sankcijas yra nustatyta teisės aktuose, norint gauti išsamasnės informacijos, verta perskaityti LC RF 14 straipsnį.
ių bėdų iniciatoriais gali būti tiek valdymo monės, kurios automatiškai turi skolų išteklių tiekėjams, tiek patys išteklių tiekėjai, jei savininkai su iomis organizacijomis bedrauja ( ties periogiaija)
Atitinkamai, teismui priėmus sprendimą ieškovo naudai, pradedama skolos išieškojimo procedūra. Tai atlieka antstoliai, kurie pagal statymą turi teisę neapsiriboti priminimais ar odiniais reikalavimais, bet taip pat gali areštuoti bet kokias vertybes iš buto, kad vėliau būtų parduota, kad padengt. Na ir inoma
Nemokame už du ar tris mėnesius: kritinių pasekmių nėra
Jei komunalinių paslaugų mokesiai vėluoja sumokėti daugiau nei vieną mėnesį, valdymo monė pradės taikyti baudą (už nesumokėtą sumą). Taigi bauda skaičiuojama nuo antrojo uždelsimo mėnesio, o ne nuo pirmojo, o tai reiškia, kad savininkas tikrai gali mėnesiui atidėti mokėjimą be jokių pasekmių jo biudžetui. Tačiau kartais pasitaiko atvejų, kai dėl kažkokių priežasčių apsimoka po kurio laiko viską atsiskaityti, vertinus netesybas, nei reguliariai apmokėti sąskaitas.
Todl jūs turite suprasti ios bausmės apskaičiavimo mechanizmą ir galimus jos dydžius. Bauda skaičiuojama už kiekvieną uždelstą dieną ir yra susieta su esama refinansavimo norma (norma, kuria centrinis bankas skolina kitiems bankams). Be to, palūkanų norma priklauso nuo mokėjimo vėlavimo trukmės:
- Nuo antro iki trečio mėnesio bauda tahun 1/300 tarif;
- Nuo ketvirto mėnesio ir vėliau - tarif 1/150 (tai yra, teks mokėti dvigubai daugiau).
Kalbėdami skaičiais, galime pateikti tok pavyzdį:
Turėdami 2500 rublių skolos sumą, kuri išliko 10 dienų, turėsite sumokėti 1/300 kurso, kuris iandien thn 7.5%. Tai yra, paprastais matematiniais skaiciavimais gauname: (2500 rublių * 10 dienų / 300) * 7,5% \u003d 6,25 rubliai . Už pirmą vėlavimo mėnesį teks sumokėti apie 20 rublių, už antrąjį - apie 40 rublių.
Taigi, ios sankcijos, atsižvelgiant labai demokratišką netesybų dydį ir jų santykį su pagrindine skolos suma, yra visiškai manoma išgyventi. Vienintelis dalykas yra tai, kad nepageidautina per daug užsitraukti, nes gali susikaupti pagrindinės skolos suma, kuri pasirodys nepakeliama vienkartiniam mokėjimui. Tokiu atveju turėsite restruktūrizuoti skolą, atau kartu apmokėti einamąsias sąskaitas, kurių niekas rapišaukė.
Tris–šešis mėnesius nemokame: situacija yla
Taigi, trys mėnesiai yra komunalinių paslaugų monės delsimas prieš imantis rimtesnių sankcijų. Buttent: po trijų mėnesių nemokėjimo gali kilti klausimas dėl buto laikino atjungimo nuo komunalinių paslaugų. i nemaloni procedūra iandien yra gana nusistovėjusi – išsiuntus pranešimą (Galimas ir asmeninis atsiėmimas, ir siuntimas paštu) po trijų dienų viena ar kelios paslaugos išjungiamos. Sumokėjus skolą paslaugos prijungiamos per kelias dienas.
Verta pasakyti, kad i priemonė yra praktikuojama daug rečiau nei iandien yra savininkų, kurie turi problemų dėl skolų už komunalines paslaugas ilgiau nei tris mėnesius. Jadilah, tai gali atsitikti tik tuo atveju, jei savininkas visiškai nepaiso būtinybės atlikti mokėjimus.
Jei tam tikri pinigai (dalis mokėjimų sumos ar skolų) yra sumokami pakankamai reguliariai, komunalininkai nedrįsta imtis tokių priemonių. Dažniausiai atjungimas praktikuojamas, kai skolos terminas pasiekia (arba viršijo) vienerius metus.
Daugiau nei ešis mėnesius nemokame: ar galima prarasti būstą?
Dabar bent jau - apie nevykdančiojo iškeldinimą iš buto, skirto parduoti nekilnojamąjį turtą, siekiant apmokėti skolas komunaliniams mokesčiams. Daugelis mano, kad si priemon tiesiogiai priklauso nuo susikaupusios skolos ar nemokėjimo laikotarpio. Ikataną sakant, valdymo monė gali inicijuoti iškeldinimą po ešių mėnesių nemokėjimo.
Tačiau iš tikrųjų iškeldinimas retai taikomas dėl daugybės techninių sunkumų gyvendinant ią priemonę, atau komunalinės paslaugos tai puikiai ino. Jiems daug lengviau rūpesčius dėl skolų grąžinimo perkelti antstoliams arba tiesiog parduoti skolą išieškotojams.
Tiesą sakant, daugiau ar mažiau realu būti iškeldanti yra tie, kurie gyvena bute pagal socialinės nuomos sutartį. Techniškai manoma atimti tetapią iš savininko, tačiau ia yra keletas apribojimų:
- Negalite iškeldanti nepilnamečių iš buto (taigi ir tėvai);
- Negalit atimti buto, jei jis yra vienintelis gyventojui priklausantis būstas.
- Ir svarbiausia: jūs net negalite pradėti iškeldinimo procedūros (bengkok jau teismai tokio sprendimo nepriima) jei per nurodytą laikotarpį buvo atlikti mokėjimai, nors ir tik iš dalies.
Jadilah, 2019m. yra teisės aktų pataisų, kurios apibrėžia papildomus iškeldinimo galimybės apribojimus. Btent buvo patvirtintos pagrįstos priežastys, trukdančios reguliariai mokėti, tai yra:
- Sunki finansinė padėtis;
- Atleidimas iš darbo vietos;
- Sunki darbdavio ar jo eimos nario liga;
- darbdavio ar jo eimos narių negalia;
- Buvo layojimo išlaidų;
- Nama Nepilių vaik buvimas darbdavio eimoje.
Taigi, minimaliai išmanydamas statymus, sipareigojimų nevykdantis asmuo gali rasti būdą, kaip išsaugoti teisę ir galimybę disponuoti gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Tai reiškia, kad statymų leidėjai iš tikrųjų numatė galimybę masiškai atimti butus iš Rusijos Federacijos piliečių esant sudėtingai ekonominei situacijai alyje.
Apakah manoma nemokėti skolų? skolininko gyvybei
Tačiau ar tai reiškia, kad sipareigojimų nevykdantis asmuo turi galimybę visiškai teisėtais pagrindais toliau gyventi ir nemokėti komunalinių mokesių? Iš tikrųjų taip nėra.
Pirma, kaupiant tam tikrą skolos sumą galima atsisveikinti su mintimi, kad būstas yra nuosavybė. Butas bus areštuotas, su juo negali būti vykdomi jokie teisiniai sandoriai iki visiško skolos grąžinimo, o tai ypač svarbu - jis negali būti paveldimas. Po kiekvieno savininko mirties jo dalis tampa organizacijos, kurios naudai yra nustatytas suvaržymas, nuosavybe. (aresta).
- Antra, antstolių tarnybos veiksmai (Tribunolo sprendimu) niekas rapišaukė. Ir tai, kad neįmanoma iš jo atimti vertingų daiktų (saya nelabai) bute esancius daiktus, jo asmeninę transporto priemon.
Nemaloniausias dalykas tokioje situacijoje nevykdančiajam yra tai, kad, be kita ko, bus areštuotos banko sąskaitos (ir atitinkamai emėlapiai). Jis negalės gauti pinigų, jei dalis jų nebus nurašyta skolai padengti. Taiau ioje pastraipoje yra vienas nedidelis, bertaruh svarbus momentas – išskaitos suma neturi viršyti 50% už kalendorinį mėnesį gauto atlyginimo ar kitų pajamų.
Tiems, kurie iš esmės turi pinigų, bet dėl kokių nors priežasčių atsisako mokėti už komunalines paslaugas, numatytas toks apribojimas: draudimas išvykti iš alies. Pasienyje jis tiesiog suvyniojamas“ atgal, jei jo skolos suma pasiekė 30 tūkstančių rublių (šiuo metu deputatai bando pakeisti statymą taip, kad "kelionių apribojimų" suma padidinta iki 60 tūkst. rublių).
Dar kažkas apie skolų išieškojimą: solidarioji atsakomyb
Svarbu suprasti, kad skolą galima išieškoti ne tik iš savininko ar atsakingo nuomininko (jei kalbame apie darbo sutartį ar socialinę nuomą), bertaruh ir tiems, kurie gyvena toje pačioje vietovėje. Vienintelis statyminis apribojimas, susijęs su tuo, yra veiksnumo statusas bute gyvenantiems asmenims.
Tai vadinama solidariąja atsakomybe, o esant negalėjimui (nenora) savininkas ar nuomininkas apmokėti komunalinius mokesčius (Tribunolo sprendimu) komunalinės paslaugos gali reikalauti juos grąžinti iš su juo gyvenančių asmenų. Tai yra tie, kurie bute apsigyvena su savininko sutikimu (darbdavys), kurio rodymas yra registracijos buvimas terpal gyventojų.
istilah senat
I esmės yra senaties terminas - momentas, nuo kurio prarandama prievolė mokėti skolas už būstą ir komunalines paslaugas, is laikotarpis yra 3 metai, atrodytų, kad skolą galite tiesiog pamiršti. Tačiau Rusijos realybėje antstoliai ir toliau išieško skolas net ir suėjus senaties terminui – teismų praktika rodo, kad norint sustabdyti antstolių veiksmus, skolininkai turi kreiptis teism.
Išvada: galite nemokėti, bet neilgai
Taigi, remdamiesi aukščiau pateikta informacija, galime padaryti tam tikras išvadas. Iš principo kai kuriais atvejais skolos susidarymas yra priimtinas, dviejų ar trijų mėnesių laikotarpis nesukels kritiško išlaidų perteklinių baudų mokėjimui. Nereikia įnirtingai ieškoti lėšų skoloms už būstą ir komunalines paslaugas apmokėti, jei eimoje vyko koks nors force majeure vykis – valstybė numatė, kad komunalinėms teks palaukti, susit kol kunjungi.
Tačiau tapti piktavališku sipareigojimų nevykdytoju griežtai nerekomenduojama, net atsižvelgiant tai, kad prarandamas butas (su minimiomis teisės iniomis ir periodiškais, vėlgi, minimaliais mokėjimais) greiciausiai ke situs negal. Skolininko gyvenimas Rusijos benar-benar rapi. Antstoliai atims viską, kas yra vertinga, turtas bus areštuotas, o bandyti naudotis banko kortelėmis greičiausiai bus beprasmiška, nes iš ten nuolat bus nurašomi pinigai.
Igoris Vasilenko
Paskutinį kartą keista: 2019 m. lapkricio men
Prievolę mokėti už būsto išlaikymą, tiekiamą karštą ir altą vandenį, elektrą, ildymo paslaugas daugiabučių gyventojams nustato statymas. Daugelis monių mano, kad io reikalavimo pažeidimas gali sukelti tik daugybę tiekėjų spėjimų. Taip nėra, o teismai pagal ieškinį dėl būsto ir komunalinių paslaugų ir tam tikromis sąlygomis gali vykdyti iškeldinimą iš buto, jei nuomininkai, turintys didelę skolą, nesumoka.
Komunalinių mokėjimų mokėjimo tvarkos teisinis reglamentavimas
Nuosavybė ar naudojimasis būstu savininkui, nuomininkui sukuria ne tik teises, bet ir visą sąrašą pareigų. str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 153 str., turi būti laikomasi reikalavimo iuolaikiškai mokėti už komunalines paslaugas:
- Gyvenamųjų patalpų nuomininkai ir nuomininkai;
- Būsto ir komunalinių paslaugų nariai nuo objekto eksploatavimo momento;
- Savininkai, nuo teisės būstą registravimo dienos arba nuo atsiskaitymo pagal perdavimo aktą momento, dalyvaujant ddu.
Jadilah Rusijos Federacijos būsto kodekso, reikalavimas laiku sumokėti už visus pristatytus išteklius ir komunalines paslaugas yra trauktas str. Rusijos Federacijos civilinio codexo 682 straipsnis.
Visoms ioms daugiabučių namų gyventojų kategorijoms teisės aktai nustato tam tikrą būtinų išlaidų sąrašą:
- Apmokėjimas už naudojimąsi, gyvenamųjų patalpų nuomą (tik nuomininkams);
- Priežiūrai, einamiesiems ir kapitaliniam remontui;
- altam, karstam vandeniui, elektrai asmeniniam vartojimui, taip pat bendroms namo reikmėms;
- Nuotekų alinimui;
- iluminei energijai ir dujoms;
- Kietųjų komunalinių atliekų išvežimui ir vėlesniam alinimui.
Dl ių komunalinių išteklių ir paslaugų tiekimo nama terpal gyvenančių asmenų ir jų tiekėjų sudaromos atitinkamos sutartys. Jeigu sutartyje nenumatytos kitos sąlygos, lėšos komunalinėms paslaugoms turi būti pervedamos kas mėnesį ne vėliau kaip 10 dieną po pasibaigusio mėnesio. Dokumentai apie mokėtiną sumą, taip pat informacija apie esamas skolas būsto ir komunalinių paslaugų organizacijoms gyventojams turi būti pateikti ne vėliau kaip kiekvieno mėnesio pirmą dieną.
Kokios yra komunalinių mokesių nemokėjimo pasekmės?
Laiku negrąžinus skolų komunalinių paslaugų teikėjams, bute gyvenančiam mogui gali kilti gana nemalonus rezultatas. Lihat pirma, už siskolinimus būstui ir komunalinėms paslaugoms skaičiuojamos baudos:
- 1/300 centrinio banko refinansavimo normos, už laikotarpį nuo 31 iki 90 dienų nuo statyme nustatytos mokėjimo dienos;
- 1/130 Centrinio banko refinansavimo normos nuo 91 dienos po mokėjimo termino.
Jadilah neišvengiamų finansinių nuostolių, skolininkui gresia atjungimas nuo tiektų išteklių iš būsto ir komunalinių paslaugų monių (RF LC 157 straipsnio 1 dalis). Ekstremali, praktikoje retai naudojama priemonė – visų patalpose gyvenančių skolininkų iškeldinimas už komunalinių mokesčių nemokėjimą.
Prarasti būstą už skolas už komunalines paslaugas galite tik siteisėjusio teismo sprendimo pagrindu.
Kartu ios priemonės taikymas gyvenamųjų patalpų nuomininkams ir savininkams vyksta vairiomis sąlygomis. Tokiomis aplinkybėmis butų savininkai yra geresnėje padėtyje nei tie, kurie apsistoja bute pagal nuomos sutartį.
Nuomininkų iškeldinimo sąlygos
- Piyama altinio praradimas dėl etatų mažinimo;
- Sunki finansinė padėtis eimoje;
- Darbdavio atlyginimo vėlavimas;
- NamaNepilio vaiko buvimas gyventojų eimoje;
- skolininko nedarbingumo atostogos Ilgalaik;
- Neįgalumas dėl nelaimingo atsitikimo ar traumos darbe.
Jei nemokėjimas vyko dėl išsiblaškymo, alkoholizmo ar narkotikų vartojimo, tai nebus lengvinanti aplinkybė.
Skol iškeldinimo proses
Atimti būsto nuomininką ar savininką už skolas už komunalines paslaugas galima tik per teismą. Iki io momento komunalinės paslaugos yra pareigotos bandyti ikiteisminį problemos sprendimą:
- spėti skolininką apie skolos egzistavimą;
- Pasiūlyti kilusio nesutarimo sprendimo variantus, pavyzdžiui, skolos restruktūrizavimas;
- Jie turi gauti skolininko atsakymą, jei ne, gali kreiptis teism.
Norėdami tai padaryti, paslaugų teikėjas arba valdymo monė pateikia ieškinį teismui. Jeigu skola newiršija 50.000 rubelų, yaituškinys paduodamas taikos teisėjui, jei daugiau nei i suma - apylinkės teismui. Veiksm seka iuo atveju thn tokia:
- Pranešti pažeidėjui, kad buvo pateiktas ieškinys dėl iškeldinimo;
- Reikalavimo pareiskimas;
- Dokumentų perdavimas teismo sekretorei;
- Teismo posėdžio vedimas;
- Sprendimas issikrustyti.
Realiai teismų praktika tokia, kad teigiami sprendimai tokiais atvejais priimami ne taip dažnai, ypač kalbant apie privatizuotų butų savininkus.
Tokie procesai trunka mažiausiai 2 mėnesius, vidutiniškai nuo 4 iki 6 mėnesių, tačiau kai kuriais atvejais svarstymo laikotarpis gali siekti iki metų.
Antstol tarnybai priėmus teigiamą sprendimą ir pradėjus vykdomąsias bylas, nuomininkams suteikiamos 5 dienos savanoriškai iškeldnti. Jei taip rapi, antstoliai vykdo priverstinį gyvenamojo ploto paleidimą. Jei bylą laimi komunalinės paslaugos, skolininkas, be skolos sumos, paslaugų teikėjams atlygina visas teisines išlaidas.
Kaip galite išvengti iškeldinimo?
Galimybė likti gatvėje ar prasčiau prižiūrimame ir mažesniame būste niekam nepatiks. Yra būdų, kaip išspręsti skolos problemą, kad nebūtų iškeldinta:
- Kiekvieną mėnesį pradėkite mokėti bent nedidelę skolos sumą;
- Susitikite su valdymo mone ir visiškai grąžinkite skolą;
- Pagrįsti nekokybišką paslaugų teikimą ir pateikti atitinkamus to rodymus;
- Paprašykite atidėti skolą ir restruktūrizuoti skolą.
Tačiau ie veiksmai turi būti atlikti prieš pateikiant ieškinį dėl iškeldinimo. Kitu atveju belieka tik pateikti teismui rodymus apie skolos susidarymą lengvinančias aplinkybes. Taruhan kokiu būdu būtų optimalu problemos nekelti aprašytą situaciją.
