Pastatų registrarvimo svetainėje snt. Kaimo namų amnestija: palauk arba bėk

Namo pendaftaran sodo sklype yra teisinė prosedur, kuri padės jums tapti visaverčiu savo nekilnojamojo turto savininku, o tai reiškia, kad galite juo parduoti, dovanoti, apdrausti ir atlikti kitas.

Tačiau ne visi ino, kaip tai daroma, ir daugelis tiesiog bijo susisiekti su mūsų vietiniu“ pareigūnu. Mes jums pasakysime, kaip teisingai užregistruoti gyvenamąjį pastat sodo sklype.

Priemiesčio nekilnojamojo turto registracija

Geros naujienos arba dachos amnestija

Tie, kurie domėjosi iuo klausimu, išgirdo apie kažkokias naujoves keistu pavadinimu "amnestija". io odžio kalėjimo atspalvis, matyt, išgąsdino mūsų piliečius, o tinklas buvo užpildytas daugybe klausimų ir diskusijų. Jei atvirai iki galo, turiu pasakyti, kad nieko naujo nebuvo padaryta, tačiau buvo pratęsta senoji supaprastinta objektų registravimo tvarka.

Ikataną sakant, alies vyriausyb nusprendė atgaivinti“ nekilnojamojo turto ir privačių statybų rinką, kuriam laikui atšaukusi nuo 2015 m. Kovo 1 d. Privalomą objekto paleidimo prosedur, kuri vėl taps privaloma po kovo 1 d. 2018 m. tai kodėl statymas, tiksliau, jo pakeitimas, turi tokį pavadinimą.

Federalinis statymas No. 703164-6 "Dl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų", kurį Valstybės Dūma priėmė visais trimis ių metų vasario 28 d. Svarstymais, pasirašė Rusijos Federacijos prezidentas Vladimiras Vladimirovičius Putinas. sigaliojo tų pačių metų kovo 1 d.

Taruhan tai suteikia paprastam mogui gatvėje? Trumpai tariant, tai supaprastinta vairių objektų ir emės sklypų registravimo procedura.

Išsamiau daroma prielaida, kad naujasis statymas suteiks monėms galimybę gauti garantuotą gyvenamųjų pastatų, kinių pastat, garažų, pastogių ir kito nekilnojamojo turto registracij.

Jadilah, i teisė taikoma ne tik emės sklypams, skirtiems būstui, bet ir kitų tipų:

• sklypai asmeniniam pagalbiniam kininkavimui;
• dirbama emė;
• arba asmeniniuose sklypuose gyvenviečių ribose.

Svarbu!
Taigi matome, kad dabar jums nereikia iš vietini valdžios institucijų gauti leidimo eksploatuoti objektus dan leidimo juos statyti, o pakanka tik pateikti dokumen, patvirtinantį jūsų teisę emę.

Komentar resmi

"berangkatkan temamu, kad niekas nėra aišku, dviejų Novosibirsko miesto rajonų teisių registravimo skyriaus vedėjo pavaduotoja Natalija Naumovna Iščenko sutiko atsakyti daugelį klausimų apie dachos amnestij

Trumpai ir iš esmės pasakius, pagrindinis pakeitimas yra tas, kad supaprastinta registracijos versija pradėjo vykti pagal deklaratyvią sistemą, tai yra, tereikia užpildyti nuosavyb pate.

Svarbu!
Instrukcija reikalauja užpildyti deklaraciją dviem egzemplioriais.
Mokestis už deklaraciją sumokamas vieną kartą 200 arba 100 rublių, priklausomai nuo emės sklypo paskirties.

Iniciatyva užpildyti tokį dokument turėtų būti adresuota Rosreestr gyvenamojoje vietoje.

Pastabos dėl deklaracijos pildymo

Taigi, kaip jau supratome, pagrindinė registracijos priemon yra deklaracija, užpildyta pagal visas taisykles. Jei esate susipažinęs su Rusijos (ir ne tik Rusijos) pareigūnų darbo principu, inote, kad formų pildymas yra atskira skaudi tema, nes vienas netikslumas ar klaida išbraukia visą formą.

Todėl nusprendėme jus iš anksto paruošti iai proceūrai ir patarti, tiksliau, pateikti keletą pastabų dėl formos užpildymo:

• Deklaracijos formą geriau užpildyti savo rankomis, kitas variantas galimas tik dėl geros priežasties;
• Užpildytas popieriuje dviem egzemplioriais. inoma, juose esanti informacija turi visiškai sutapti;
• Jūs neturėtumėte sugalvoti atsakymų ir skubėti; jei kažkas neaišku, geriau paklausti dar kart. Turėtumėte elgtis pagal tikrojo minimumo principą, tai yra, visi klausimai, keliantys abejonių ar klausimų, turėtų būti palikti tušti ir papildyti padedant inspektoriui ar asmeniui, kuris supranta problemą;
• Dokumente geriau nurodyti teisingus duomenis. Pagal supaprastintą procedureūrą deklaracija taip pat turi techninį tikslą, nes ji pakeičia nekilnojamojo turto kadastrinį (techninį) pasą, o sąmoningas faktų iškraipymas gali sukelti nemalonių padarinių
• Svarbu neklysti ir teisingai nurodyti turto tipą, namą“, vasaros virtuvę“ ir kt. iuo atveju buitiniai ir kiniai pastatai priskiriami kitiems pastatams“, nurodant jų pavadinimą, pavyzdžiui, pirtis“. Jei deklaruojate pagalbinį pastatą, kuris nėra kapitalinis pastatas, tada toks objektas nurodomas stulpelyje struktūra“ ir vėl nurodomas jo pavadinimas, pavyzdžiui, vištidė“;
• Jūsų registruojamas gyvenamasis ar negyvenamasis pastatas turėtų būti rašytas stulpelyje "objekto paskirtis". Paprastai gyvenamieji pastatai gali būti visiškai laikomi tik tais, kuriuose galima gyventi ištisus metus;
• Reikėtų nepamiršti, kad objektui priskiriant gyvenamojo namo statusą, io objekto pirkimo ir pardavimo proceduūra vėliau taps sudėtingesnė, nes tokiam sandoriui jau bus taikomas kitas statymas ir reikalauti a
• Nepaisant to, kad iandienos teisės aktai buvo labai supaprastinti ir jums nereikia pateikti emės sklypo kadastro paso, deklaracijos formoje yra privalomas stulpelis emės sklypo kadastrinis numeris ...“. Todėl vis tiek geriau pasiimti su savimi pas (arba jo numer, užrašytą ant popieriaus lapo);
• Svarbi skiltis yra elementas, reikalaujantis techninio objekto aprašymo. ia būtina pateikti tiksliausius ir teisingiausius duomenis, kad ateityje būtų išvengta nesusipratimų, pertekliaus ar baudų;
• Galimas registruoto objekto bendrosios nuosavybės pasirinkimas. Tokiu atveju turi būti užpildytas stulpelis informacija apie bendrą nuosavybę ...“. Jadilah, kiekvienas savininkas iuo atveju pildo atskirą popierių;
• Primename, kad nuo to momento, kai sigalios namo ar kito nekilnojamojo turto nuosavybė, pagal Rusijos Federacijos statymus jis bus apmokestinamas.

Svarbu!
Deklaracijos forma buvo patvirtinta Ministerijos sakymu, ir nėra prasms ginčyti jos nuostatų konkrečiam pareigūnui, net jei punktai jums atrodo beprasmiai ar neišsamūs.

Reikalingų dokumentų sąrašas

Kaip rašėme aukščiau, prie deklaracijos turi būti pridėtas tam tikras dokumentų paketas.

Sodo namo registravimo dokumentai sudaro nedidelį paketą, kurį mes jums išvardinsime:

1. Dokumentas, patvirtinantis jūs teisę turėti emės sklypą, tai yra tą, ant kurio statomas ar statomas namas. Tai gali būti nuosavybės pažymėjimas, dotacijos orderis, nuomos sutartis, valstybės nuosavybės statymas, paveldėjimo dokumentai, dovanos ir kt .;
2. Deklaracija, kurią užpildėte savo ranka dviem egzemplioriais. Apie visus io dokumento pildymo niuansus kalbėjome ankstesnėse pastraipose;
3. Kvitas, patvirtinantis valstybs rinkliavos sumokėjimą. emės, kurios paskirtis apibrėžta kaip sodininkystė“ arba vasarnamių auginimas“, tokio muito suma bus 200 rublių, o emės kio paskirties - 100 rublių;
4. Rusijos Federacijos piliečio pasas, originalas ir kopija. Jei registracija atliekama padedant garantii, jums reikės dokumento, patvirtinančio jo galiojimus, ir jo paties paso su kopija.

Svarbu!
Skirtingai nuo bendros registracijos proceduros, dachos amnestija nereikalauja pateikti techninio (kadastro) paso svetainėje pastatytam objektui.

Kaip matote, dokumentų sąrašas yra tikrai mažas, jei ne minimus. Tai labai supaprastina visą per prosedur, nes jums nereikia kreiptis daugelį institucijų dėl sertifikatų ar išrašų, kunjungi išvardyti dokumentai paprastai yra po ranka.

Apakah manusia untuk reikia?

vedus pakeitimą dėl dachos amnestijos, tarp sodininkų ir vasaros gyventojų siplieskė ginčas, jei ne sakyti ventą karą tema “ar reikia ar ne“. Vieni tvirtina, kad, inoma, geriau registruotis, kiti prieštarauja, treti pasisako už sąmokslo teorijas apie mokesčių išpumpavimą iš gyventojų.

Atrodytų, ar tikrai reikia registruoti namą sodo sklype, jei be jo jis jau seniai ten stovi ir stovės dar imtą metų? Taiau nepamirškite, kad po Mėnuliu niekas nesitęs amžinai, o jūsų palikuonys gali norėti parduoti kotedžą kartu su namu ir visais pastatais, tačiau be dokumentų tai bus problematiška.

N vienas sveiko proto pirkėjas nemokėtų už namą, kurio nėra popieriuje. inoma, jei emė priklauso tau, tada viskas, kas joje yra, yra tavo, bet vis tiek tvarka yra tvarka.

Vėlgi, jūs net negalite visavertiškai paveldėti savo turto, nes de jure bus perduota tik emė. Tiesą sakant, namas liks savo vietoje, tačiau teisiškai jis neturės savininkų ir pats namas.

Svarbu!
Neturint dokumentų nekilnojamojo turto draudimo klausimai tampa sudėtingesni, o jei valstybė dėl kokių nors priežasčių (greitkelių tiesimas, emės sklypo perleidimas, miestų plareėi irkės.)

Todl mūsų santrauka tokia: tikrai būtina registruoti nekilnojamąjį turtą, taip sutvarkyta mūsų santykių sistema terpal valstybės ir jos piliečio. Pareigūnai netiki ne tik odžiais, bet ir akimis, o jei pagal dokumentus nėra namo, tai jo tikrai nėra, net jei jis turi 100 aukštų ir jame gyvena visas kaimas.

saya vesti

Sodo namą galima registruoti pagal supaprastintą procedureūrą arba dachos amnestiją“, kuri yra daug lengvesnė ir pigesnė nei buvo anksčiau. Halaman dokumentas, kurio jums reikės, yra bet koks emės nuosavybės pažymėjimas. iame straipsnyje esančiame vaizdo raše galite perskaityti ekspertų komentar dan nuomones iuo klausimu.

Puikus strapsnis 0

Dachos amnestija, leidžianti supaprastinti neteisėto pastato nuosavyb, buvo pratęsta kelis kartus. Didels paslaugos paklausos valstybė pratęsė terminus iki 2020 m., Tačiau pernai vyko reikšmingų pakeitimų dėl reikalingos dokumentacijos. Mes sužinome, kaip einamuoju, 2019 m., Metu vyksta nuosavybės teise registruoto kaimo namo registracija.

iame strapsnyje

Kodėl melompat reikia nuosavybs?

Jau kelet metų daugelis piliečių naudojasi savo svetaine SNT, statydami kaimo namus, pastoges ir garažus. Kai kurie savininkai sirengia vasarnamius savo sodo sklype, kuris jiems priklauso pagal statymą, ir nemano, kad pastatą taip pat reikia registruoti, nes jis yra jų emėje.

Problemos kyla ne iš karto, o tada, kai atsiranda poreikis disponuoti pastatu - parduoti, dovanoti ar palikti testamentu. Untuk neįmanoma padaryti menjadi pavadinimo dokumentų. Vietos administracija gali nuspręsti likviduoti skvoterį, reikės skubiai rodyti, kad pastatas turi savininką ne tik faktiškai, bet ir teisiškai.

Piliečių patogumui 2006 m. Buvo priimtas federalinis statymas dėl dachos amnestijos“, kurio terminas iš pradžių baigėsi 2010 m., Vėliau buvo pratęstas iki 2015 m., O dabar - iki 2020 m.

Btina kuo greičiau pradėti registruoti teises pastatytą vasarnamį, nes pats procesas gali užtrukti ne vieną mėnesį ir nebus pigus, ypač dėl dachos amnestijos“ statymo pakeitimų. Kai namas turi būti skubiai parduotas arba apsaugotas nuo nugriovimo, paprasčiausiai gali neužtekti laiko dokumentų tvarkymui.

Reikalinga dokumentacija

Norėdami užregistruoti sodo namą kaip nuosavybę, jums reikės ių dokumentų.

Iki 2017 m. Dokument paketas buvo trumpesnis ir lengviau kuriamas. Kadastro paso ir techninio plano neprireikė, vietoj to pilietis tiesiog užpildė deklaraciją su išsamia informacija apie pastatą. Dabar, pasikeitus statymo gyvendinimo tvarkai, gerokai pasikeitė dokumentų tvarkymo terminai ir darbų kaina.

Naujovės buvo trauktos statymą dėl to, kad kai kurie savininkai nurodė melagingą informaciją apie savo statybą. Pavyzdžiui, norėdami sumokėti mažesnį nekilnojamojo turto mokestį, jie gali patekti kitą vietovę nei jie iš tikrųjų turi. Jei bus rastas neregistruotas pastatas, jo savininkas privalės sumokėti baudą.

Atkreipkite dėmesį 3 dalį. Norėdami pasinaudoti dachos amnestija, pilietis turi turėti dokumentus, patvirtinančius jo teisėtą teisę emę. Gali buti:

• nuomos sutartis;
• teisę nuolatinę svetainės nuosavybę;
• pažymėjimas apie nuosavybės teisę sklypą;
• dokumentas, leidžiantis naudotis svetaine sodininkų bendrijų teritorijoje.

Jei emė buvo pasisavinta savavališkai, tada prieš registruojant pastato nuosavybės teis, būtina gyti teises emės plotą. Norėdami tai padaryti, turite atlikti emės sklypo tyrimą, užregistruoti jį kadastro rūmuose ir gauti teritorijos teisinius dokumentus. Daug kas priklauso nuo to, kam iš pradžių priklausė i emė ir kokiomis aplinkybėmis dabartinis savininkas pradėjo ja naudotis.

Sodo namo dekoravimo etapai

Jei su teise emę viskas sutvarkyta, galite pradėti valdyti namą. Norėdami tai padaryti, turite surinkti reikiamų dokumentų paketą ir pirmiausia turėtumėte susisiekti su PTI.

Umiesčio namų kūrimą privačiai nuosavybei galima suskirstyti kelis veiksmus. Pirmiausia reikia kreiptis techninės inventorizacijos biurą ir pakviesti kadastro inžinierių sodo teritoriją. Specialistas parengs statinio techninį planą. Tai užims:

• nomor 30 dienų;
• nuo 3 tūkstančių rublių, suma priklauso nuo regiono, pastato vietos, namo ploto.

Po to, kai bus parengtas techninis planas, turėtumėte susitarti su kadastro rūmais, užregistruoti namą ir gauti kadastro pasą. Tai užtruks 20 darbo dien.

• 5 darbo dieno;
• 750 rublių - jei jums reikia popierinio pareiškimo;
• 300 rublių - jei jums reikia elektroninio išrašo.

Kai visa technin pastato dokumentacija ir nuosavybės teises patvirtinantys dokumentai yra jų rankose, piliečiui, kuris registruoja vasarnamį nuosavybėje, reikės sumokėti valstybs rinkliavą. Jo dydis tahun 2 000 rubel.

Turėdamas surinktą dokumentų paketą, vasarnamio savininkas turi atvykti vieną iš daugiafunkcinių miesto centrų. Norėdami užsiregistruoti MFC, patogu naudotis jų svetain's paslaugomis. Galite tiesiogiai susisiekti su "Rosreestr" skyriumi, tačiau elektroninė eilė MFC padės išvengti tikrų eilių, atau darbuotojai padės užpildyti paraišką, nes bylos baigtisklauso nuo praymoising.

galiotas darbuotojas, patikrinęs, ar yra kunjungi dokumentai ir ar jie teisingai užpildyti, jis juos priims svarstyti, išduos kvitą ir pasakys, kada galite atvykti pasiimti dokumentų, savinui būsims Kai dokumentai bus paruošti, savininkas gaus SMS pranešimą.

"Rosreestr" nuosavybės paraiškos nagrinėjimo laika trunka iki 20 darbo dienų. Jei dokumentus pateiksite per MFC, terminas padidės porą dienų. Deja, dokumen pateikti elektroniniu būdu neįmanoma, reikia tik asmeninio dalyvavimo.

2019 metais pasikeitė nuosavybės pažymėjimų formatas. Dabar toks popierinis pažymėjimas nėra išduodamas ranka, o yra elektroninis dokumentas, kuris yra vienoje nekilnojamojo turto duomenų bazėje. Jei savininkui reikia popierinių jo teisių patvirtinimo, jis gali paprašyti supaprastinto "Rosreestr" išrašo.

Nuosavybės registracija yra privaloma procedura, jei savininkas nori visiškai atsikratyti savo vasarnamio. Ini adalah dokumentas garantuoja, kad teisė naudotis, disponuoti turtu ir jo saugumas yra teisiškai užtikrintas.

Sodo namas suprantamas kaip namas, pastatytas emės sklype, kurio tipas leidžiamas naudoti “. sodininkystei».

2019 m. Galioja tokia sodo nama registrasi:

1. Namo statybai sklype, kurio tipą leidžiama naudoti sodininkystei statybos leidimo nereikia(Rusijos Federacijos miesto planavimo kodekso 1 straipsnio 17 punktas, 51 straipsnis).
2. Atliekama sodo namo registracija tik remiantis techniniu planu pastatas, kurį atlieka sertfikuotas kadastro inžinierius, atlikęs reikiamus namo matavimus.
3. Registracija yra tema tik kapitaliniai namai, t.y. turintis tvirtą ryšį su eme (semut pamato, skaitant polinį pamatą).
4. Norėdami užregistruoti sodo namą, būtina, kad būtų sienos, stogas, langai, durys, kapitaliniai tarpiniai laiptai. Vidaus ir išorės apdaila ir ryšiai nebūtini.
5. Galite užregistruoti sodo namą tik kaip gyvenamasis pastatas, kurioje registracija galima tik teismo sprendimu.
6. sodo namo kaip gyvenamojo namo registravimas su galimybe jį registruoti galimas tik tuo atveju, jei keičiamas leistino emės sklypo naudojimo tipas individualiai būsto statybai ar privačių nampams Leidžiamo sklypo naudojimo tipo pakeitimas galimas, jei atitinkamos nuostatos yra atitinkamame regione galiojančiose emės naudojimo ir plėtros taisyklėse. Taip pat būtina iš anksto vertinti tokio perkėlimo galimybę, nes i procedura atliekama už tam tikrą mokestį ir reikalauja laikytis tam tikrų sąlygų.

KAINĄ SKAIČIUOTA:

• Kadastro inžinieriaus išvykimas viet.
• Namo techninis planas.
• Rinkliavų mokėjima Valstyb.
• Namo kadastrinė registracija. Grindų planų rengimas.
• registracija Namo nuosavyb. Irašo iš USRN gavimas.

REIKALINGI DOKUMENTAI:

1. galiojimas (notaro patvirtinta, forma siunčiama kliento el. Paštu).
2. Pažyma / išrašas iš Jungtinio valstybinio juridinių asmenų registro apie emės sklypo nuosavybę.
3. Savininko civilinio paso, TIN ir SNILS numerio kopija.
4. Statybos leidimo kopija (priklausomai nuo leidžiamo sklypo naudojimo tipo).

• nuo 2018-01-01, norint atlikti bet kokius veiksmus su emės sklypu (pardavimas, dovanojimas ir pan.), būtina, kad sklypas turėtų ribas, tačiau tai nebūtina registruoti sodo nameoestr registroti name
• norint registruoti sodo namą, būtina, kad emės sklypas turėtų kadastro numer, o emės sklypo nuosavybė būtų registruota Rosreestr. Žemės sklypų savininkai, turintys tik nuosavybės teisės į žemės sklypą liudijimus, išduotus iki 1998 m., Turi atlikti žemės sklypo registravimo procedūrą, Kaip anksčiau buvo apskaityti, ir įregistruoti anksčiau atsiradusią teisę į žemės sklypą, nes duomenų apie tokių sklypų Rosreestre savininkus Nera.
• sodo namas turėtų būti ne daugiau kaip trijų aukštų, o grindys apima rūs, rūs, antžeminius aukštus ir palėpės aukštą. Namas, kurį sudaro rūsys, du antžeminiai aukštai ir palėpė, laikomas 4 aukštų, o "Rosreestr" atsisakys registruotis ir registruoti teises.
• sodo namelis turi būti individualus, t.y. duplekso su tuščia siena viduryje "Rosreestr" neužregistruos.
• sodo namelis gali būti keliuose to paties savininko sklypuose; nereikia derinti sklyp.
• "Rosreestr" registruoja sodo namelius, esančius arčiau nei 3 metrus nuo emės sklypo ribos, prie tokio apytikslio techninio plano neprivaloma pridėti kaimynų sutikimo. Jei galite susitarti su kaimynu ir gauti tokį notaro sutikimą, darykite tai dėl savo ramybs. Tačiau turite žinoti, kad tokio kaimyno sutikimo buvimas negarantuoja, kad SIS kaimynas ar Naujasis svetainės savininkas jos pardavimo / dovanojimo / paveldėjimo atveju ateityje nepateiks Jums pretenzijos del 3 Métru įtraukos nuo aikštelės RIBU pažeidimas.Mūsų įmonės kadastro inžinieriai turi reikiamą akreditaciją, kad galėtų atlikti VISA spektrą kadastro darbų.
• 2017–2018 m., Kai pradėjo veikti naujos sodo namų registravimo taisyklės, mūsų monė užregistravo nuosavybės teisę daugiau nei 300 sodo namų, esančių Maskvos, Naujoselios Maskvitor.

Paskambinkite mums ir mes kuo greičiau pasirūpinsime sodo namų ir kapitalinių kinių pastatų nuosavybe.

Namo registravimo tvarka, būtent kadastrinė registracija ir nuosavybės reggistravimas, priklauso nuo emės sklypo tipo ir pastato savybių. Kai kuriems vasarnamiams, sodams ir gyvenamiesiems pastatams taikoma vasarnamio amnestija. Tokiems pastatams taikoma supaprastinta registravimo tvarka ir reikalingas mažesnis dokumentų paket.

Tačiau nauji gyvenamieji pastatai ir kotedžai yra visiškai registruoti. Pažiūrėkime, kaip užregistruoti namą vasarnamyje ar sodo sklype, emę individualiai būsto statybai.

Kaimo namo registravimo specifika

Namai nuolatiniam ir laikinam gyvenimui, kapitaliniai pastatai turi būti registruojami. kinių ir kinių pastatų registruoti nereikia, jie automatiškai tampa nuosavybe kartu su emės sklypu. Jei svetainė jau yra užregistruota nuosavybės teise.

Pagalbiniuose ir kiniuose pastetuose yra vonios, garažai, gyvūnų aptvarai, pastogės ir kiniai blokai. Tai ne kapitalo statybos projektai be ryšių tinklų, gyvenamųjų patalpų ir pamatų. Arba leidžiamas lengvas seklus pamatas, kurio gylis yra iki 1 metro.

Tačiau reikia nepamiršti, kad vonios ar garažai su mansarda ar antru aukštu, tvirtu giliu pagrindu, gyvenamųjų kambarių buvimu ir prijungtais ryšių tinklais tampa kapitalinės statybos objektais. Tokiu atveju jiems taip pat reikia registracijos ir jie yra apmokestinami. Už kiekvieną registruotą objektą savininkas turi sumokėti mokestį.

Dėl jau pastatyto gyvenamojo ar kaimo namo dokumentai nedelsiant renkami ir pateikiami registravimo institucijai. Jei reikia, surašykite kadastro pas. Jis reikalingas bertaruh kokio tipo namam! Jei tik planuojate statyti kaimo namą, koted ar pirtį, turite apibrėžti projektą.

monė "MariSrub" status kotedžus nuolatiniam gyvenimui, vasarnamius sezoniniam poilsiui, vonias ir pavėsines. monės kataloge rasite platų vieno ir dviejų aukštų namų pasirinkimą su mansarda ir teras, su balkonu ir lodžija. Mes statome medinius namus iš baro ar rąsto pagal individualų ir standartinį projektą!

Namo statymas vairių tipų sklypuose

Kaip užregistruoti namą IZHS svetainėje

emės, skirtos individualiam būstui statyti, turi ypatingą teisinį statusą, nes jos skirtos individualiam būstui statyti ant gyvenviečių sienų. ia galite lengvai pastatyti gyvenamąjį kotedžą ar namą su registracija adresu. Be to, tokiose aikštelėse jau rengti visi reikalingi inžineriniai tinklai, skaitant kanalizaciją, vandentiekį, dujas ir kt.

1. Statybos leidimo gavimas

Jei ką tik nusipirkote emės ir planuojate statyti namą IZhS sklype, būtinai turite susitarti dėl plano ir gauti leidimą statyti gyvenamąjį pastatą. Leidimą galite gauti surinkę reikiamus dokumentus ir pateikę jį artimiausiam MFC arba vietos valdžiai, kurioje yra i svetainė.

Norint gauti leidimą statyti gyvenamąjį pastatą individualios gyvenamosios statybos emės sklype, reikės ių dokumentų:

• Prašymas išduoti leidimą statyti emės sklypą (pavyzdį ir formą galima rasti internete arba užpildyti tiesiogiai pateikimo vietoje);
• Dokumentas, patvirtinantis teisę turėti svetainę;
• emės sklypo planas;
• Projektavimo dokumentacija, kurią eina aiškinamasis raštas, informacija apie inžinerinius tinklus, pastatų išdėstymo aikštelėje schema ir kt.

Jei dokumentus pateikiate per atstovą, turi būti surašytas galiojimas. Savivaldybs institucija peržiūri paraišką dešimt dienų ir tada priima sprendimą. Leidimas galioja dešimt metų nuo jo gavimo dienos ir yra išduodamas nemokamai be valstybės rinkliavos.

2. Kaip pradėti eksploatuoti namą

Norėdami registruoti naujai pastatytą namą, turite gauti leidimą pradėti eksploatuoti pastatą. Tam reikia pastatyti pamatus, sienas ir stogą, sumontuoti duris ir langus. Tada vietos administracijai pateikiami ie ​​dokumentai:

• Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę emės sklypą;
• Namo kadastro pasa;
• Proyek dokumentai;
• Namo statybos leidimas.

Pateikus dokumentus, namo apžiūrai bus paskirta komisija, pagal kurios rezultatus pasirašomas namo eksploatavimo aktas. Dabar pažiūrėkime, kaip užregistruoti pastatytą namą.

3. Kaip registruoti gyvenamjį pastat

Leidimas statybai suteikia teisę statyti iki trijų aukštų privatų gyvenamąjį namą, skirtą tik vienos eimos gyvenimui. Vėlesnei registracijai turite susisiekti su kadastro inžinieriumi, kuris sudarys planą, pastato kadastro pasą ir patikrinimo aktą.

MFC arba vietiniam "Rosreestr" skyriui turi būti pateikti ie dokumentai:

• Pareiškėjo ar atstovo pasas;
• emės kadastro planas;
• Objekto kadastrinis ir techninis pasas (arba statybos leidimas, jei jis vis dar galioja);
• Leidimas pradėti eksploatuoti pastat;
• Kvitas už valstybs rinkliavos sumokėjimą. Valstybinė rinkliava už nekilnojamojo turto registravimą fiziniams asmenims thn 2000 rublių.

Jei dokumentus pateikiate per atstovą, turi būti surašytas galiojimas. galiota institucija paraišką išnagrinėja per mėnesį. Namo registravimas individualios būsto statybos emės sklype ir pastato nuosavybė suteikia galimybę laisvai parduoti, išnuomoti, dovanoti, paveldėti ir apdrausti gyvenamąjį pastatą.

Užregistrav pastato nuosavybės teisę, galite užsiregistruoti iuo adresu. Jei jūsų namui taikoma vasarnamio amnestija, reikės mažiau dokumentų.

Kaip užregistruoti kaimo namą ir sodo namą

DNP emės yra skirtos sodininkystei, namų sodams, kinių pastatų ir nedidelių kaimo namų statybai. Beje, statymai leidžia registruotis iuo adresu, tačiau praktiškai tai padaryti yra gana sunku. Tačiau norint pripažinti pastatą gyvenamuoju, nereikia atlikti atitinkamo egzamino, kaip ir namuose SNT.

ioje svetainėje gali kilti problemų statant kapitalo struktūrą, kuriai reikalingas statybos leidimas. Jadilah, DNP emėse būtini ryšio tinklai toli gražu ne visada rengti. Taiau tokios struktūros registavimo procedura yra lengvesnė nei IZHS.

Sodininkystės sklypai išsiskiria tuo, kad visiškai ar iš dalies nėra ryšio tinklų. SNT apima tik alies ar sodo namo statybą. Nepriklausomai nuo pastato masto, dydžio ir patogumo, dokumentuose tai nurodoma tik taip. Tai sumažina patalpų kainą, palyginti su gyvenamuoju pastatu.

Sodo bendrijose nurodytu adresu beveik neįmanoma išduoti registracijos (tik per teismą ir su technine apžiūra, kuri rodys, kad kambaryje galite gyventi ištisus metus). Todėl geriau pasirinkti antrąjį varianą terpal SNT ir DNP.

Daugelis domisi, ar būtina išduoti leidimą statyti kaimo namą. statymas nurodo, kad leidimo nereikia statant gyvenamuosius ir komercinius pastatus sklypuose, skirtuose sodininkystei ar sodybai auginti. Tokiu atveju, registruodamiesi su paruoštais dokumentais, galite nedelsdami susisiekti su MFC arba vietos valdžia, registruojančia nekilnojamąjį turtą.

Atkreipkite dėmesį, kad registruoti namą sode, vasarnamyje ir kitame sklype galima tik tuo atveju, jei jis tinkamas gyventi. Taigi, jums reikia kadastro numerio, sanitarinių reikalavimų ir priešgaisrinės saugos standartų laikymosi, prasto išdėstymo. Konstrukcija neturi būti fiziškai susidėvėjusi ar pažeista dėl sprogimo, gaisro ar emės drebėjimo. Norėdami užregistruoti kaimo namo nuosavybę arba registruoti namą SNT, turite surinkti dokumentus, kurių reikalauja alies amnestija.

Namo registracija pagal dachos amnestiją

iandien namas registruojamas pagal dachos amnestiją (federalinis statymas Nr. 93), atau tai reiškia supaprastintą dokumentų pateikimo proceūrą. Ini adalah statymas skirtas namams ir kitiems statybos projektams, pastatytiems teritorijose, skirtose sodininkystei, vasarnamiams ar pagalbiniams sklypams, taip pat individualių namų ir privaių namų sklyp emėms. Jadilah, ios patalpos turėtų būti pastatytos prieš sigaliojant Rusijos Federacijos emės kodeksui (iki 2001 m. Spalio 30 d.).

Dachos amnestijos statymas supaprastina registracijos proceduūrą ir sutrumpina reikalingų dokumentų sąrašą. Be to, muitas iuo atveju yra tik 350 rublių, tuo tarpu standartinės nekilnojamojo turto registracijos atveju asmenys turi sumokėti 2.000 rublių.

i dachos amnestija, skirta registruoti ne kapitalo statybos pastatus dachos ir sodo emėse, galioja neribotą laiką. Kitiems nekilnojamojo turto objektams ir emės sklypams jis baigiasi 2018 m. Kovo 1 d. Norint užregistruoti namą vasarnamyje, individualios būsto statybos emę ir pastatus, priklausančius sodo bendrijoms, pagal federalinį statymą Nr. 93 reiks ių dokument:

• Prašymas dėl valstybinės nuosavybės registracijos (pavyzdį ir formą galima rasti internete arba užpildyti vietoje);
• Dokumentas, patvirtinantis svetainės nuosavybę;
• Pareiškėjo ar atstovo pasas;
• Nekilnojamojo turto objekto deklaravimas;
• Pastato kadastrinis ir techninis pasas;
• Kvitas už valstybs rinkliavos sumokėjimą.

Jei dokumentus pateikiate per atstovą, turi būti surašytas galiojimas. Lihat semua objek

Laikas, per kurį i procedura vyks, priklauso nuo to, ar yra emės sklypo nuosavybės dokumentų. Jei turite reikiamus dokumentus, po mėnesio gausite trokštamą namo nuosavybės pažymėjimą. Jei reikiamų dokumentų nėra arba reikia restauruoti, registracija užtruks apie 5-6 mėnesius. Jadilah, kartais reikia atlikti emės matavimus, o tai padidina registracijos kainą ir trukmę.

monė „MariSrub“ siūlo pilną kaimo namų statybos ir apdailos darbų sąrašą, kurį įeina projekto sukūrimas, rąstinio namo pamatų rengimas ir statyba, inžinerinių tinklų vyas! Kuriant projektą svarbu atsižvelgti išdėstymą ir aukštų skaičių, sanitarinius ir priešgaisrinius reikalavimus.

monės meistrai tikrai vykdys saugos reikalavimus, sanitarinius ir techninius standartus. Mes teikiame techninę dokumentaciją, statome taruhan kokio tipo namus, skaitant kapitalinius pastatus, erdvius kotedžus ir kompaktiškus kaimo namus. Architektas sukur individu, projekt, arba pakeis standart, versiją.