Sovietmečiu „privačios nuosavybės“ sąvokos nebuvo. Visa žemė buvo padalyta ir perduota piliečiams nuolatiniam naudojimui. Nuo tada, kai įsigaliojo naujasis Žemės kodeksas, sklypai buvo perduoti nuomai asmenims, tačiau tiems, kurie naudojosi paskirstymu pagal nuolatinio naudojimo teisę, niekas nepasikeitė. Straipsnyje pasakysime, kas yra nuolatinis nuolatinis žemės sklypo naudojimas, ar jis gali būti panaikintas ir kaip tokią žemę perregistruoti nuosavybėn.
Nuolatinis nuolatinis naudojimas - tai galimybė neribotam laikui gauti naudos iš žemės naudojimo pagal paskirtį. Tai yra viena iš įstatyminių nuosavybės teisių, kurią reglamentuoja str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 216, 268-270 str.
Piliečiai, turintys žemės sklypą pagal nuolatinio naudojimo teisę, gali disponuoti žemės sklypu laikydamiesi teisinės sistemos. Kitaip tariant, savininkai turi teisę naudoti žemės sklypą pagal paskirtį. Tai yra, pavyzdžiui, nepriimtina statyti gyvenamąjį pastatą žemės ūkio paskirties vietoje arba organizuoti sąvartyną žemėje, skirtoje individualiam būstui statyti.
Nukrypimai nuo tiesioginės paskirties turėtų būti dokumentuojami žemės savininko - vietos administracijos - įsakymais ir veiksmais. Svarbus dalykas yra tai, kad tokioje vietoje pastatyti namai, ūkiniai pastatai ir kiti statiniai bus žemės naudotojo nuosavybė.
Dabar teisę į nuolatinį žemės naudojimą turi tik tie piliečiai, kurie ją gavo prieš įsigaliojant naujam teisės aktui. Vietos valdžia imasi veiksmų, kad žemės nuosavybės teisės būtų pritaikytos naujai reguliavimo sistemai. Nuolatiniams savininkams siūloma perregistruoti sklypus nuomai ar nuosavybei.
Dėl šios priežasties piliečiai nebegali įteisinti žemės nuolatiniam naudojimui. Šia teise naudojasi:
- valstybės, Rusijos Federacijos steigiamieji subjektai ir savivaldybė;
- vietos savivaldos institucijų administracija ir komitetai;
- federalinės reikšmės įmonės ir įstaigos.
Taigi tik verslo subjektai gali įsigyti žemės sklypą pagal nuolatinio naudojimo teisę. Vietos administracija dabar perduoda žemę piliečiams, įregistruodama ją pagal ilgalaikę ar vidutinės trukmės nuomą. Šis metodas yra pelningesnis savivaldybei.
Bet kokiu atveju visus klausimus, susijusius su žemės sklypais konkrečioje savivaldybėje, sprendžia vietos administracija. Nuo jų sprendimo priklauso, kaip žemė bus įforminta asmeniniam naudojimui.
Nuolatinis žemės sklypo naudojimas - atsisakymo ir nutraukimo priežastys
Jei vietos administracija atsisako skirti paskirstymą naudoti, tai turi būti pagrįsta. Kai kuriais atvejais pakanka ištaisyti kai kuriuos trūkumus, kad žemės paraiška būtų patvirtinta.
Atsisakymas be galimybės pakartotinai pateikti paraišką gali būti dėl šių priežasčių:
- Pareiškėjas nėra Rusijos Federacijos pilietis.
- Pareiškėjas nesulaukė pilnametystės.
- Piliečio reikalaujamas žemės sklypas buvo išimtas iš bendrosios apyvartos.
- Daroma prielaida, kad paskirstymas nėra naudojamas pagal paskirtį.
- Dabartiniai teisės aktai nenumato konkrečios paskirstymo perleidimo piliečiams.
- Tai reiškia šios žemės perdavimą nuomai arba dalyvavimą viešame aukcione, kad vėliau būtų galima parduoti.
Bet kokiu atveju atsisakymo priežastis turi būti pagrįsta raštu. Jei jums neleidžiamas žemės sklypas, kreipkitės patarimo į profesionalius žemės santykių teisininkus. Jums gali tekti kreiptis į teismą, kad apgintumėte savo teises.
Mokamas ar neatlygintinis nuolatinis žemės sklypo naudojimas gali būti nutrauktas. Tai įmanoma, jei:
- pilietis, kuriam priklauso paskirstymas, savo noru atsisakė savo teisės;
- šį sprendimą priėmė vietos valdžia.
Pirmuoju atveju atsisakymą gali lemti asmens nesuinteresuotumas naudotis žeme arba nesugebėjimas pasinaudoti savo teise dėl svarbių priežasčių. Tačiau savanoriškas atsisakymas neribotą laiką naudotis svetaine yra retenybė. Dažniau keičiamos žemės teisės privatizuojant ar išperkant.
Mieli skaitytojai! Mes aptariame standartinius teisinių problemų sprendimo metodus, tačiau jūsų atvejis gali būti ypatingas. Mes padėsime rasti savo problemos sprendimą nemokamai- tiesiog paskambinkite mūsų teisės patarėjui telefonu:
Tai greita ir nemokamai! Taip pat galite greitai gauti atsakymą naudodami konsultanto formą svetainėje.
Vietos administracija gali vienašališkai nutraukti naudojimosi svetaine sutartį dėl šių priežasčių:
- Reikšmingi žemės naudojimo taisyklių pažeidimai.
- Žemė nebuvo naudojama pagal paskirtį.
- Dirvožemio būklė labai pablogėjo dėl netinkamo vartotojo elgesio.
- Svetainė buvo apsinuodijusi chemikalais, todėl neįmanoma jos pagerinti.
- Vartotojas nesilaikė saugomų teritorijų ir kultūros paveldo vietų režimo.
- Savininkas pažeidžia sanitarinius standartus, o tai neigiamai veikia paskirstymo būklę.
- Žmogus svetainėje atlieka darbus, kurių rezultatas neigiamai veikia visos gyvenvietės ar rajono ekologiją.
- Kiti pagrindai, dėl kurių pažeidžiamos žemės naudojimo taisyklės.
Atsargiai laikydamasi patikėto žemės sklypo būklės savivaldybė dar kartą apsvarstys jo suteikimo galimybę. Paprastai kaimynai signalizuoja apie netinkamą naudojimą. Atsakant į skundą, sukuriama speciali komisija, kuri apsilanko svetainėje ir patikrina signalo pagrįstumą.
Jei nustatomi pažeidimai, procesas su paskirstymo naudotoju perduodamas teisminėms institucijoms. Teismas priima sprendimą nutraukti nuolatinio naudojimo sutartį.
Nuolatinis žemės sklypo naudojimas: kaip įregistruoti nuosavybę?
Pagal žemės įstatymus piliečiai turi teisę sklypus perregistruoti kaip privačią nuosavybę. Tai leidžia disponuoti žeme savo nuožiūra, taip pat be apribojimų perduoti ją kitiems asmenims paveldėjimo ir kitais sandoriais.
Norint perregistruoti žemę, reikės šių dokumentų:
- kreipimasis į savivaldybę;
- neriboto naudojimo nuolatinė sutartis;
- kadastro pasas;
- administracijos dekretas;
- valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
- paraiška „Rosreestr“;
- Rusijos pasas;
- išvardytų dokumentų kopijas.
Žemės sklypo perregistravimo nuosavybėn veiksmų algoritmas bus toks:
- Atliekant žemės tyrimą, siekiant tiksliai nustatyti paskirstymo ribas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su kadastro inžinieriumi ar geodezijos įmone. Asmenų ir organizacijų, turinčių teisę į tokią veiklą, sąrašas paskelbtas „Rosreestr“ svetainėje https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
- Kadastro paso ir kadastro registracijos gavimas. Tam reikės atlikti žemės tyrimą, su kuriuo turite susisiekti su „Rosreestr“ arba MFC.
- Rajono gyvenviečių kadastro plano kopijos gavimas. Tokį dokumentą išleidžia vietos administracijos žemės komitetas.
- Susisiekite su vietos administracija, kad gautumėte sprendimą. Tam reikės aukščiau išvardytų dokumentų. Sąrašas gali keistis, kreipkitės į savivaldybę.
- Norėdami užregistruoti nuosavybės teisę, turite susisiekti su „Rosreestr“ arba MFC su visais dokumentais. Registracija įvyks per dvi savaites.
- Gauti išrašą iš USRN, patvirtinantį žemės nuosavybę.
Jei žemės sklype yra pastatų, kurie yra žemės naudotojo nuosavybė, tada žemės išpirkimui bus taikomos lengvatinės sąlygos. Tikslią kainą reikia rasti administracijoje, nes tai priklauso nuo svetainės regiono.
Jei turite kokių nors sunkumų arba, jūsų nuomone, buvo pažeistos jūsų teisės, kreipkitės patarimo į žemės santykių teisininką. Specialistas galės įvertinti situaciją reguliavimo požiūriu ir patarti, kaip galite apginti savo pretenzijas į nekilnojamąjį turtą. Jei reikia, teisininkas padės surašyti ieškinį ar skundą aukštesnėms institucijoms.
Įregistruodami nuosavybės teisės sklypą, jo savininkai gauna teisę naudoti teritoriją tokią, kokią mato. Tačiau taip pat yra galimybė įregistruoti žemę nuolatiniam naudojimui.
Šis sprendimas taip pat yra gana pelningas, jis leidžia naudoti svetainės teritoriją įvairioms užduotims atlikti. Teisės naudoti žemės sklypus nuolatiniam ir neribotam laikui perregistravimas laikomas viena iš pagrindinių nuosavybės teisių.
Pagal įstatymą teisė į nuolatinį neribotą naudojimąsi žemės sklypu kitam asmeniui gali būti priskirta tik visiškai savanoriškai sutikus savininkui. Tačiau net ir įforminęs tokią žemėtvarkos formą, kitas naudotojas negali jos visiškai panaudoti taip, kaip nori.
DĖMESIO! Asmuo, gavęs žemės sklypą nuolatinio naudojimo teisės pagrindu, negali išsinuomoti ploto. Net jei savininkas sutiko išnuomoti patalpas, to negalima padaryti pagal įstatymą.
Ypatumai
- Nuolat naudojama žemė vis dar išlieka jos savininko nuosavybė. Tai reiškia, kad tik jis turi visas teises eksploatuoti žemę savo nuožiūra (bet atsižvelgdamas į leidžiamo naudojimo rūšis).
- Įregistravus žemės perdavimą naudoti, sudaromas susitarimas. Šiame dokumente turėtų būti nurodyta suma, kurią naujasis žemės naudotojas turi sumokėti savininkui. Reikėtų pažymėti, kad tokia teritorija dažnai priklauso savivaldybei arba ji priklauso valstybei.
- Jų savininkas turi perduoti žemės sklypus kitam asmeniui nuolatiniam nuolatiniam naudojimui griežtai nustatyta tvarka.
- Dažniausiai perėjimą prie nuolatinio naudojimo atlieka savivaldybė arba valstybė. Tai reiškia įvairias vyriausybines agentūras, vyriausybines agentūras ir kitas vyriausybines agentūras.
Kodekso pakeitimai
2008 m. (Gegužės 13 d. Ir liepos 22 d.) Buvo padaryti svarbūs Rusijos Federacijos žemės kodekso pakeitimai dėl nuolatinio naudojimo teisių. Remiantis šiais pakeitimais, tema yra (nuolatinis naudojimas), be kita ko, ir kiekvienas istorinio paveldo centras, susijęs su buvusiais šalies prezidentais.
Įsigaliojus Žemės kodeksui su esminiais pakeitimais, neįmanoma įregistruoti žemės, skirtos nuolatiniam fizinio ar juridinio asmens naudojimui. Teismai gali priimti sprendimą nutraukti teisę į nuolatinį nuolatinį naudojimą, net jei nuolatinė žemės sklypo nuoma jau buvo išduota.
Civiliniame kodekse yra nurodymų šiuo klausimu. 13 straipsnyje nurodyta, kad žemės sklypai negali būti perduoti nuolatiniam naudojimui. Jei procedūra buvo atlikta, jos veiksmas nutraukiamas, dalyviai baudžiami bauda. Atsižvelgiant į tai, kad egzistuoja tokios teisėkūros normos, net nereikia ieškoti priežasčių nutraukti perdavimo sutartį.
Procedūra
Kadangi tokie veiksmai draudžiami fiziniams ir juridiniams asmenims, skubiai reikia parašyti prašymą perregistruoti svetainę nuomai ar nuosavybei. Šios perregistravimo procedūros turi laikytis juridiniai asmenys, ji nėra būtina fiziniams asmenims.
Jei religinei organizacijai buvo suteikta nuolatinio nuolatinio naudojimo teisė, ji turi parašyti prašymą neatlygintinai ir skubiai įregistruoti teisę.
Kokia naudojimo forma sklypas bus perduotas - nuosavybei, nuomai - sprendžia žemės savininkas. Autorių teisių savininkas turi pirmenybę sprendžiant šią problemą.
Prašau Pasižymėk tai Nuo 2013 m. Pradžios įsigaliojo svarbus Administracinių nusižengimų kodekso pakeitimas. Pagal pataisas numatyta atsakomybė už anksčiau nuolatinio naudojimo, nuosavybės ar nuomos žemės registravimo sąlygų pažeidimą.
DĖMESIO! Asmenys registruoja tokias žemes, atsižvelgdami į federalinį įstatymą „Dėl dachos amnestijos“.
Remiantis šiuo federaliniu įstatymu, jie neapsiriboja žemės registravimo dokumentais.
Žemės naudojimas
Tie, kurie gauna žemės sklypo, skirto nuolatiniam naudojimui, registracijos pažymėjimą prieš paskelbdami Žemės kodekso pakeitimus, gali naudoti teritoriją keliomis kryptimis.
- Tokioje žemėje galite pastatyti pastatą (bet savo lėšomis).
- Naudojami rezervuarai, esantys teritorijoje.
- Ant žemės galite auginti augalus.
- Žemę taip pat galima perregistruoti kaip nuosavybę. Pagal įstatymą ši procedūra yra nemokama, verta naudoti tokį pelningą būdą, kaip gauti gerą plotą savo nuosavybėje. Dabar naujasis savininkas turi daugiau galimybių išnaudoti žemę nei neturėdamas nuosavybės dokumentų.
Skirtumas nuo nuosavybės
Norint tiksliau suprasti, kas yra teisė į neterminuotą nuolatinį žemės naudojimą, verta apsvarstyti jos skirtumą nuo nuosavybės teisių. Savininkas, turintis visus nuosavybės dokumentus, gali parduoti sklypą, pakeisti jį į kitą. Taip pat leidžiama parduoti teritorijas ir išsinuomoti.
Pagal įstatymą žemė gali būti palikta kitam asmeniui. Visos šios galimybės atimamos iš asmens, kuris naudojasi nuolatinio arba terminuoto ir laikino naudojimo teise.
Kad galėtumėte įgyvendinti visus žemės planus ir dėl to nekiltų rimtų problemų, verta užregistruoti jūsų nuosavybės teritorijos teritoriją. Be to, tokia procedūra yra nemokama, tai yra dar viena svarbi pakartotinio išdavimo priežastis.
Atnaujinimas
Procedūra jau turi būti pradėta tiems, kurie dar nenusprendė perregistruoti svetainės, kuri yra nuolat naudojama. Jei juridinis asmuo pažeidžia sąlygas, tai gali būti tiesiog svetainės užgrobimas, ir iš tikrųjų ji galėjo būti įregistruota kaip nuosavybė arba išnuomota.
Teismas ras galimybę nutraukti nuolatinio naudojimo sutartį. Pratęsimo procedūros pradžioje turėsite surinkti daug svarbių dokumentų; neturėtumėte veikti skubotai ir spontaniškai.
DĖMESIO! Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas registruojant svetainę, kurios dokumentai buvo pamesti.
Laimei, teisės aktai iš anksto numato visas galimas registracijos būdo situacijas ir problemas.
Norint perregistruoti nuolat nuosavybės teise naudojamą žemės sklypą nuosavybėn, verta taikyti supaprastintą procedūrą.
- Surašoma peticija dėl žemės perdavimo nuosavybėn, ji pateikiama vietos administracijai.
- Tada reikia laukti leidimo pakeisti žemės nuosavybės tipą.
- Paskutinis etapas yra naujų teisių į svetainę registravimas „Rosreestr“.
Kokių dokumentų reikės norint įgyvendinti planą? Turėtumėte paruošti asmens tapatybės kortelės kopiją, valstybinės registracijos pažymėjimo kopiją (juridiniam asmeniui), išrašą iš EGPR arba teisinio pobūdžio dokumentų kopiją. Jums reikės svetainės kadastro paso.
Jei vietos administracija priima teigiamą sprendimą dėl perregistravimo, turi būti sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis, atnaujinta nuosavybės teisė į žemę registruojama „Rosreestr“. Jei gautas atsisakymas išduoti pakartotinai, galite pareikšti ieškinį šiuo klausimu teisme.
Perkėlimo procedūra
Remiantis teisės aktais, žemė gali būti perduodama nuolatiniam naudojimui tik gavus vietos valdžios institucijų leidimą ir tik tam tikroms organizacijoms ir institucijoms.
Tarp jų yra valstybės įmonės, ligoninės, mokyklos, istorinio paveldo centrai. Asmenys negali registruoti žemės sklypo tokio tipo naudojimui, jie gali tik įgyti nuosavybės teisę į žemę arba ją išnuomoti.
Tačiau tie, kurie iki 2001 m. Jau gavo teritorijas su tokio tipo naudojimu, nepraranda savo teisių. Jie netgi gali perduoti žemę paveldėjimui, tačiau visas teises gaus tik į turtą, kuris buvo palikėjo nuosavybė. Norint teisėtai turėti žemę, reikėtų ją privatizuoti, įregistruoti kaip nuosavybę.
DĖMESIO! Paveldėtoje žemėje, kuri nuolat naudojama nuolat, gali būti surašytas valstybinis arešto aktas, jei buvo pažeistos naudojimosi svetaine taisyklės.
Tos organizacijos, kurios pagal įstatymus gali gauti žemės sklypus nuolatiniam naudojimui, privalo atlikti registraciją pagal visus įstatymo reikalavimus. Jie gaus paskirstymus, kurie yra federalinė ar savivaldybių nuosavybė.
Taip pat gali būti perleista žemė, kuri įregistruota kaip fizinio ar juridinio asmens nuosavybė. Kokio tipo žemę galima perduoti naudoti? Asmenys, įvairios įmonės, miško sklypai, tos teritorijos, kurios anksčiau buvo suteiktos tam tikroms įmonėms.
Norėdami užregistruoti svetainę, turite kreiptis į Valstybės turto komitetą. Paraiška pateikiama raštu. Jei svetainė yra kadastrinė, procedūra tęsiama toliau pagal standartinį planą. Jei kadastro registre nėra žemės, turite ją įregistruoti, atlikti žemės tyrimą.
Tada kitas dokumentų paketas pateikiamas vietos administracijai.
- Paraiška modeliuota institucijos vardu.
- Dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo kompetenciją.
- Svetainės kadastrinis pasas.
- Ištrauka iš EGPR, vieningo valstybinio juridinių asmenų registro.
Administracijai skiriamos dvi savaitės, kad būtų galima apsvarstyti šį klausimą, tada ji turi priimti sprendimą.
Teisė į neribotą nuolatinį žemės sklypo naudojimą yra sklypų suteikimo iš žemės ūkio subjekto, kuris yra savivaldybė, jurisdikcijai forma. Arba - perduodant valstybinės žemės nuosavybę regioninėms valdžios institucijoms. Tai atliekama tik nemokamai ir neribojant naudojimo sąlygų.
Ši teisė taip pat vadinama " konkretaus asmens teisė visą gyvenimą naudotis žemės sklypu". Taigi būkite informuoti.
Paskirta teisė nuolat neribotai naudotis žemės sklypu atsirado Sovietų Sąjungos teisės aktuose ir buvo vienintelė išeitis. Paskirstymai buvo paskirstyti remiantis:
- privačių namų statybai;
- vasarnamiai;
- sodo sklypai;
- žemė melionams.
Rusijos Federacijos Vyriausybės įsakymu nuosavybės teisės į tokio tipo žemę išsaugomos asmenims, kurie jau gavo paskirstymus. Tačiau šiuo pagrindu neskiriami nauji paskirstymai. Šio tipo žemės naudojimo taisyklės yra šios:
- Federalinis įstatymas 137-FZ dėl RF LC įgyvendinimo, priimtas 2001 10 25 (9 straipsnio 3 straipsnis).
- FZ -122 - dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos, priimta 1997 m. Liepos 21 d.
- Valstybė veikia dėl atminties naudojimo tipų, patvirtintų vyriausybės lygiu.
Valstybė yra žemės savininkė Rusijos Federacijos teritorijoje. Išskyrus tuos paskirstymus, kurie teisėtai priklauso piliečiams ir įmonėms, įregistravusioms juos kaip nuosavybę.
Nuolatinio (neriboto) naudojimo teisė leidžiama tik savivaldybių kryptimi. Tai yra, federalinė vyriausybė žemės sklypus perduoda naudoti tik regioniniams departamentams.
Gavęs teisėtą teisę disponuoti regioniniu masyvu, ūkio subjektas gali veikti savo nuožiūra. Sklypus galima parduoti ir išsinuomoti. Jie nemokamai skiriami savivaldybių ir valstybės institucijoms. Tačiau tam tikra masyvo dalis dalyvauja programoje, skirtoje remti mažas pajamas gaunančias šeimas ir (jei esate didelė šeima, jūs). Kai kurie regionai teikia tokią paramą remdamiesi savo galimybėmis ir remdamiesi savo užsakymais.
Be to, dalyvavimo federalinėje programoje sąlygos yra privalomos, o tai numato atminties kortelės išdavimą šeimai, kurioje auginami trys ar daugiau vaikų.
Asmens, gavusio saugojimo įrenginį, teisės ir pareigos
Teisė į nuolatinį nuolatinį žemės sklypo naudojimą leidžia naudotis svetaine be laiko apribojimų, per autorių teisių savininko, kuriam jis buvo suteiktas, gyvavimo laikotarpį. Šis asmuo gali ja naudotis savo nuožiūra, tačiau tik pagal žemės kategoriją ir paskirtį, nustatytą atsižvelgiant į svetainę.
Pavyzdžiui, sukurti kapitalo struktūrą privačiam namų ūkiui priklausančioje žemėje arba valdyti dukterinį ūkį. Naudojimo taisyklių pažeidimai yra paskirstymo arešto pagrindas. Tarp priežasčių:
- nesilaikant sanitarinių ir priešgaisrinės saugos standartų;
- dirvožemio gedimas.
Tinkamas paskirstymo naudojimas leidžia mums pritaikyti derlių ir kitus darbo rezultatus, gauti pelno, padidinant šeimos pragyvenimo lygį. Bet jis negali juo disponuoti kaip savo žemės naudotojas. Tai yra, jo dalyvavimas turto sandoriuose ir perleidimas įpėdiniams pagal įstatymą ar testamentą yra nepriimtinas.
Aptarėme asmenų, turinčių teisę nuolat naudotis žeme, teises ir pareigas. Dabar pereikime prie pakartotinės registracijos.
Atnaujinimas
Pasikeitus sovietinės žemės įstatymams, į dabartinį, įsigaliojusį remiantis Rusijos Federacijos žemės politika, buvo leista sklypus perregistruoti kaip nuosavybę. Be to, situaciją palengvino „dachos amnestijos“ programa, kuri leido per trumpą laiką išduoti atminties kortelę, pateikiant mažiausiai dokumentų. Tie piliečiai, kurie buvo pamesti, galėjo juos laisvai atkurti ir perregistruoti savo nuosavybės teises perregistruodami.
Dėl atnaujinimo turėtumėte kreiptis į atsiskaitymo administraciją, pateikdami reikiamus dokumentus. Po svarstymo pareiškėjas gaus administracinio sprendimo aktą (kopiją), kurį kartu su dokumentų paketu ir prašymu įregistruoti nuosavybę perduos „Rosreestr“.
Asmenims nėra federalinių sankcijų ir kitų sankcijų už pavėluotą atnaujinimą standartų. Tačiau kiekvienas regionas turi teisę imti tokius mokesčius, remdamasis vietos teisės aktais.
Juridinio asmens nuolatinis žemės sklypo naudojimas
Pagal nuostatus juridiniai asmenys buvo raginami perregistruoti jiems priskirtus sklypus iki 2014 m. Jiems reikėjo kreiptis į vykdomųjų komitetų žemės departamentus dėl nuomos teisių į atmintį registravimo ar jų išpirkimo.
Nesilaikant šios taisyklės jiems gresia baudos, susijusios su pranešimu apie atšaukimą ir leistinu sutarties nutraukimu.
Sankcijos skiriamos administraciniu būdu, remiantis Įstatymo Nr. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.34 straipsnis, kuris skelbia atsakomybę už sklypų, naudojamų remiantis nuolatinio (neriboto) naudojimo teisėmis, registravimo sąlygų ar taisyklių pažeidimą.
Surinkta suma svyruoja nuo 20 iki 100 tūkstančių rublių... Individualūs verslininkai, vykdantys verslą nesudarę juridinio asmens, prilyginami teisių turėtojams, prisiimantiems nurodytą atsakomybę.
Teisės į nuolatinį žemės sklypo naudojimą paveldėjimas - kas tai yra ir kaip tai atsitinka?
Tie, kurie nepasinaudojo suteiktu pranašumu, turi teisę kompensuoti trūkumus, siekiant išvengti konfliktų su gyvenvietės administracija, savininko mirties atveju. Kadangi dalyvauti nuosavybės sandoriuose ir paveldėti šios rūšies teises neleidžiama, sklypais gali naudotis tik tikri autorių teisių turėtojai.
bet gyvenviečių žemėse pastatytos kapitalinės struktūros, kurias galima paveldėti, nes jos yra savininkų nuosavybė. Pradėdami paveldėti žemės sklypą, remdamiesi nuolatinio naudojimo teise, įpėdiniai privalo kreiptis į administraciją. Gavus ūkio subjekto leidimą, leidžiama juos pirkti arba pirkti.
Piliečiai, neperregistravę žemės, šį teisinį trūkumą turėtų ištaisyti privatizuodami arba įregistruodami nuomos sutartį. Šios nuosavybės rūšys numato netrukdomą disponavimo formą, įskaitant teisių perleidimą paveldėjimo būdu.
Daugiau informacijos apie žemės servitutą rasite.
