Dokumentai, nustatantys numatomą lėšų limitą – viso darbų sąrašo (išlaidų), reikalingų visiems projekte numatytiems statybos projektams įvykdyti, kainą, vadinami suvestinėmis sąmatomis. Parengtame skaičiavime nurodoma numatoma ne tik statybos ir montavimo darbų kaina, bet ir įrankių, inventoriaus, įrangos įsigijimo kaina, taip pat kitos su tuo susijusios išlaidos, įskaitant projektuotojo priežiūrą, apžiūros darbus, užsakovo aptarnavimo priežiūrą ir kt. apibendrinti sąmatą (sutrumpintai SSR) lengviausia naudojant specialias išlaidų apskaičiavimo programas, tačiau tam dažnai naudojama MS Excel. Bet kokiu atveju remiamasi Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto metodinėse rekomendacijose pateiktu pavyzdžiu.

Bendrosios nuostatos, apibrėžiančios suvestinės sąmatos turinį

Pagrindiniu teisiniu dokumentu, reglamentuojančiu dokumentų rengimo tvarką, tampa Valstybinio statybos komiteto metodika (MDS 81-35.2004), patvirtinta ir įsigaliojusi Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2004 m. dabartinė versija, kuria vadovaujasi matininkai (šiuo metu tai - 2014 m. leidimas).

Bendrosiose Metodikos nuostatose nurodyta, kad į konsoliduotas objektų (ar jų etapų) statybos sąnaudas įtraukiami dokumentai, nustatantys numatomą lėšų, reikalingų visiems pagal projektą objektams pilnai užbaigti, limitą.

Tie patys patvirtinti dokumentai tampa pagrindu pradėti statybos proceso finansavimą ir nustatyti kapitalo investicijų limitą. Apibendrinant, rekomendacijos dėl konsoliduotų sąmatų sudarymo gali būti pateiktos šiame sąraše:

1. Atskirai gamybiniams ir negamybiniams statybos darbams rekomenduojama sudaryti ir patvirtinti konsoliduotą sąmatą.
2. Šis skaičiavimas atliktas esant dabartiniam kainų lygiui. Galutinis sprendimas dėl kainos lygio nustatymo, kuris priimamas surašant SSR, lieka užsakovui ir įrašomas projektavimo užduotyje. Tuo pačiu, bendrais bruožais, norint įforminti vertę esamu kainų lygiu, siūloma pasirinktinai naudoti 2001 m. bazinį lygį, indeksuotą pagal esamas indeksų lenteles (pagal esamus perskaičiavimo metodus). .
3. Konsoliduota sąmata turi būti sugeneruota visai statybai (neatsižvelgiant į tai, kiek projekte statybos ir montavimo funkcijas atlieka generaliniai rangovai).
4. Kiekvieno generalinio rangovo atliktų darbų sąmata (išlaidos) įrašoma į atskirą ataskaitą. Tokia registracija atliekama pagal SSR formą.

SSR sudarymas pagal skyrius

Pagal Metodikos rekomendacijas, konsoliduotoje sąmatoje yra skyriai, į kuriuos paskirstomos lėšos statybai (ar kapitaliniam remontui), remiantis jos savikainos skaičiavimais. Iš viso yra 12 tokių skyrių - pramoninės ir civilinės statybos ir 9 - komunalinių ir sociokultūrinių pastatų, taip pat gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto. Jei kuris nors skyrius numato įtraukti konkretų objektą, darbą (kainą), bet iš tikrųjų jų nėra, tada tokį skyrių reikia praleisti nekeičiant tolesnių skyrių numerių.

Kitas, 10 skyrius, „statybos skyriaus“ sąraše yra klientų aptarnavimo (techninės priežiūros) priežiūros sąmata, 11 skyriuje – eksploatuojančio personalo parengimas. Priešpaskutinis SSR skyrius dėl kapitalinio remonto objektų skirtas techninės priežiūros paslaugų sąmatų apskaičiavimui. Paskutinis skyrius yra vienodas abiejuose sąrašuose. Jo turinys apima dizainerio priežiūrą ir projektavimo bei apžiūros darbus.

Išvardintuose skyriuose darbų (išlaidų) ir objektų paskirstymas vyksta pagal nustatytą pramonės nomenklatūrą. Jeigu yra kelios baigtos produkcijos rūšys su po kelis objektus kiekvienam iš jų, skyriaus ribose leidžiama darbus (išlaidas) ir objektus pertvarkyti į skyrius, kurių pavadinimas panašus į produkcijos pavadinimą. Tam tikroms statybos ir pramonės sektorių rūšims TSR skyrių pavadinimai ir nomenklatūra gali keistis.

Vykdant projektą dokumentais pagrįsta SSR pateikiama tvirtinti kartu su aiškinamuoju raštu. Pastabos turinys apima šią informaciją:

• apie statybos vietą,
• rangovo pavadinimas (jei žinomas),
• standartų katalogų, priimtų sudaryti sąmatas, sąrašas,
• numatomo pelno ir pridėtinių išlaidų normatyvai pagal statybos tipą (arba konkrečiam rangovui),
• statybos darbų, įrangos (įskaitant jos įrengimą) numatomos kainos nustatymo specifika,
• Lėšų statyboms paskirstymo pagal TSR 8-12 skyrius ir kapitalo investicijų būsto ir civilinio pobūdžio statybos srityse ypatumai.

Be to, pastaboje pateikiama bet kokia kita informacija, susijusi su konkrečiam statybos projektui būdingų išlaidų sąnaudų nustatymu, nuorodos į vyriausybinių įstaigų sprendimus, susijusius su kainodaros klausimais ir naudos konkrečiai statybai.

Suvestinės sąmatos forma: pavyzdys ir pavyzdys

Suformuoti apibendrintą sąmatą rekomenduojama naudoti pavyzdį Nr. 1, pateiktą antrajame Metodikos priede, kurį sudarė Rusijos Federacijos valstybinis statybos komitetas. Atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų sumos, nenurodant sumų, išleistų ribotoms išlaidoms padengti, ir sumos, skirtos atskirų išlaidų tipų skaičiavimams.

Dokumente yra nuoroda į šių išvestinių sąmatos dokumentų numerius. Kiekvieno projekte numatyto objekto kaina paskirstoma pagal atitinkamus formos stulpelius. 4-7 stulpeliuose nurodoma, kiek numatoma kaina už statybos (remonto ir statybos) darbus (4 skiltis), montavimo darbus (5 skiltis), įrangos sąnaudas (6 skiltis) ir kitas išlaidas (7 skiltis). 8 stulpelyje rodomos visos numatomos išlaidos. Suvestinė sąmata, kurios pavyzdys pateiktas, buvo sudaryta MS Excel programoje pagal nurodytą pavyzdį.

Lėšų dydžio užsakovo kūrėjo (vieno užsakovo, statomos įmonės direkcijos) aptarnavimui ir techninei priežiūrai palaikyti.

10 skyriaus „Statomos įmonės užsakovo kūrėjo paslaugos priežiūra (techninė priežiūra)“ 7 ir 8 skiltyse nurodomos lėšos užsakovo kūrėjo (vieno užsakovo, statomos įmonės direkcijos) aparatui išlaikyti. ir techninė priežiūra tiek statybos, tiek remonto bei restauravimo darbų metu. Kai kuriais atvejais, turint atitinkamus skaičiavimo pagrindimus, galima nustatyti individualius standartus konkrečiai statybų vietai ar užsakovo-užsakovo paslaugai, dėl kurių susitariama nustatyta tvarka.

Lėšų, skirtų statomų įmonių operatyvinio personalo mokymui, sumos nustatymas

Į 11 skyrių „Operatyvinio personalo mokymas“ įtrauktos (7 ir 8 skiltyse) lėšos, skirtos naujai statomų ir rekonstruojamų įmonių operatyvinio personalo mokymui, nustatytos skaičiavimais, remiantis:

• darbuotojų, kuriuos planuojama rengti mokymo centruose, mokymo centruose, technikos mokyklose, mokymo aikštelėse, tiesiogiai panašios gamybos įmonėse ir kt., skaičius ir kvalifikacija;
• studijų terminai;
• išlaidos teoriniam ir pramoniniam darbuotojų mokymui;
• studijuojančių darbuotojų darbo užmokestis (stipendijos) prie jo pridedamas;
• stažuotojų kelionės į mokymo (stažuotės) vietą ir atgal kaina;
• kitos su šių darbuotojų mokymu susijusios išlaidos.

Lėšų dydžio nustatymas projektavimo ir apžiūros darbams, projektuotojo priežiūra

12 skyriuje „Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra“ (7 ir 8 skiltyse) numatytos lėšos:

• projektavimo ir apžiūros darbų (paslaugų) atlikimas – skirstomas į projektavimo ir apžiūros darbus;
• vykdyti projektavimo organizacijų projektuotojo priežiūrą statybos metu;
• priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės atlikimas;
• polių bandymai, atlikti rangos statybos ir montavimo organizacijos rengiant projektinę dokumentaciją pagal statybos užsakovo technines specifikacijas;
• konkurso dokumentų rengimas.

Statybos projektavimo ir apžiūros darbų kaina nustatoma remiantis orientacinių kainų žinynais, naudojant projektavimo ir matavimo darbų kainos pokyčių indeksus (patvirtinta nustatyta tvarka) ir įtraukiama į konsoliduotos sąmatos 7 ir 8 stulpelius. .

Lėšas projektavimo organizacijų projektuotojų priežiūrai statybos (remonto) metu rekomenduojama nustatyti skaičiuojant esamu (prognozuojamu) kainų lygiu, bet ne daugiau kaip 0,2 % visų numatomų išlaidų, atsižvelgta į konsoliduotosios sąmatos 1-9 skyriuose, ir yra įtrauktos į konsoliduotos sąmatos 7 ir 8 stulpelius.

SNiP 2004-12-01 statybos organizavimas

3.8 Pavojingų gamybinių objektų statybos metu projektinės dokumentacijos rengėjas pagal sutartį su statytoju, vadovaudamasis galiojančiais teisės aktais, vykdo objekto saugą užtikrinančių reikalavimų laikymosi priežiūrą.

Projektavimo priežiūra kitais atvejais gali būti atliekama kūrėjo (užsakovo) nuožiūra.

1997 m. liepos 21 d. federalinis įstatymas „Dėl pavojingų gamybos įrenginių pramonės saugos“ Nr. 116-FZ.

Priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės kaina nustatoma nustatyta tvarka.

Lėšos, susijusios su polių bandymais, kuriuos vykdo rangos statybos ir montavimo organizacija rengiant projektinę dokumentaciją pagal statybos užsakovo technines specifikacijas (polių pirkimas, jų transportavimas ir panardinimas į pagrindą, apkrovos įtaisų montavimas, bandymai). polių žemėje su dinaminėmis ir statinėmis apkrovomis, techninių žinynų ir stebėjimų įgyvendinimas bandymo laikotarpiu, bandymų duomenų apdorojimas ir kitos susijusios sąnaudos esamu (prognozuojamu) kainų lygiu, nustatytos sąmata, pagrįsta projektiniais duomenimis ir rinkiniais statinių konstrukcijų ir darbų sąmatos normatyvų ir kainų bei priskaičiuojant pridėtines išlaidas ir numatomą pelną . Šios lėšos įtrauktos į jungtinės statybos sąmatos 4 ir 8 stulpelius.

Lėšos, susijusios su konkurso dokumentų rengimu, nustatomos skaičiuojant ir į jas atsižvelgiama konsoliduotos sąmatos 7 ir 8 stulpeliuose.

Projektavimo (apžvalgos) darbų sąmatos dokumentacijos surašymo pavyzdžiai pateikti priede Nr. 2 (pavyzdžiai 1ps, 2p, 3p) MDS 81-35.2004 .

Fondo rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms

Konsoliduotoje statybos sąnaudų sąmatoje yra numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, skirtas darbų sąnaudoms ir išlaidoms kompensuoti, kurių poreikis atsiranda darbo dokumentacijos rengimo procese arba statybos metu dėl projekto patikslinimo. patvirtintame projekte numatytų objektų (darbų rūšių) sprendinių ar statybos sąlygų.

Lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms yra nustatomas iš 1-12 skyrių (1-9 kapitalinio remonto projektams) sumos ir parodomas kaip atskira eilutė su paskirstymu 4-8 stulpeliuose, priklausomai nuo projektavimo etapo.

Lėšų rezervas socialiniams objektams gali būti nustatytas ne daugiau kaip 2 proc., pramonės objektams – ne daugiau kaip 3 proc.
Unikaliems ir ypač sudėtingiems statybos projektams lėšų suma nenumatytiems darbams ir išlaidoms gali būti nustatyta iki 10 proc., susitarus su atitinkama įgaliota federaline vykdomąja institucija statybos srityje.
Sudarant analogiškų objektų sąmatas ir kitus padidintus standartus priešprojektinėje stadijoje, gali būti paimamas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms iki 10 proc.

Rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms skirtas kompensuoti papildomas išlaidas, susijusias su:

• darbų apimties patikslinimas pagal darbo brėžinius, parengtus patvirtinus projektą (detalųjį projektą);
• sąmatų klaidos, įskaitant aritmetines, nustatytas patvirtinus projektinę dokumentaciją;
• projektinių sprendinių pakeitimai darbo dokumentacijoje ir kt.

Atsiskaitant už darbus, atliktus pagal sutartis su nustatyta fiksuota sutarties kaina, atliktų darbų priėmimo aktuose esantis lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms nėra iššifruojamas ir apmokamas užsakovo tokiu tarifu, dėl kurio susitarta formuojant sutarties kainą. .

MDS 81-35.2004 4.33 punktas: „Atliekant mokėjimus tarp užsakovo ir rangovo už faktiškai atliktų darbų apimtį, ši rezervo dalis neperduodama rangovui, o lieka užsakovo žinioje“. Tačiau toliau Metodikos 4.96 punkte sakoma: „Atliekant atsiskaitymus už darbus, atliktus pagal sutartis su nustatyta fiksuota sutarties kaina, lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms atliktų darbų priėmimo aktuose nėra iššifruojamas ir sumoka užsakovas pagal tarifą, dėl kurio susitarta formuojant sutarties kainą.

Lėšos išlaidoms, atsirandančioms dėl naujų reglamentų įvedimo, kompensuoti

Sudarant papildomų darbų, nustatytų statybos (remonto) proceso metu, sąmatas, neatsižvelgiama į lėšų rezervą nenumatytiems darbams ir išlaidoms.

Suvestinės sąmatos rezultatams numatytos lėšos

Pinigai grąžinami atsižvelgiant į išlaidas:

• užsakovui parduodant medžiagas ir dalis, gautas išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, nustatytas skaičiavimais, galimo pardavimo kainomis, atėmus jų sutvarkymo ir pristatymo į sandėliavimo vietas išlaidas;
• medžiagos ir dalys, gautos išardžius konstrukcijas, griaunant ir perkraunant pastatus ir statinius, apskaičiuotu kiekiu;
• baldai, įranga ir inventorius, įsigytas gyvenamosioms ir biuro patalpoms įrengti užsienio personalui, prižiūrinčiam įrangos montavimą;
• medžiagų, gautų per susijusią kasybą.

Išvardinti materialiniai ir techniniai ištekliai yra užsakovo žinioje.

Grąžinamos sumos, pateiktos po konsoliduotos sąmatos skaičiavimo rezultatų, yra sudarytos iš objekto ir lokalinės sąmatos skaičiavimuose (sąmatose) nuorodai nurodytų grąžintinų sumų sumų.

• Esamoje rekonstruotoje ar techniškai atnaujintoje įmonėje išmontuotų ar pertvarkytų įrenginių bendra balansinė (likutinė) vertė, remiantis vietoje atliktų ir lokalinių sąmatų bei sąmatų rezultatais. Šiuo atveju projekto techniniai ir ekonominiai rodikliai nustatomi atsižvelgiant į visą statybos kainą, į kurią įeina ir pertvarkytos įrangos kaina.

• Lėšų sumos, skirtos įmonių ir organizacijų daliniam dalyvavimui statant viešuosius ar bendruosius objektus.
• Galutiniai duomenys apie bendros numatomos mikrorajono ar gyvenamųjų ir visuomeninės paskirties pastatų komplekso statybos sąnaudų pasiskirstymą pagal kapitalo investicijų sritis tuo atveju, kai ši statyba apima pastatomus, pritvirtintus ar atskirai stovinčius pastatus ir statinius, susijusius su įvairiais objektais. kapitalo investicijų srityse.

Visiems mikrorajono ar komplekso objektams bendrų konstrukcijų, prietaisų ir atskirų darbų numatoma kaina paskirstoma:

• buto (kiemo) vandentiekio, kanalizacijos, šilumos ir energijos tiekimo ir kt. tinklams - proporcingai objektų poreikiams;
• apželdinimui ir apželdinimui - proporcingai sklypų plotui;
• kitais atvejais - proporcingai bendram pastatų (statinių) plotui.

Lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimą rekomenduojama pateikti kaip konsoliduotos statybos išlaidų sąmatos aiškinamąjį raštą.

Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) sumos.
Lėšų suma, skirta sumokėti PVM, priimama Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta suma, iš galutinių duomenų apie statybos konsoliduotą sąmatą ir rodoma atskiroje eilutėje (4-8 stulpeliuose) pavadinimu. „Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“.
Tais atvejais, kai Rusijos Federacijos teisės aktai nustato lengvatas mokėti PVM už tam tikrų rūšių statybos projektus, į šią eilutę įtraukiamos tik lėšos, reikalingos rangos statybos ir montavimo organizacijų išlaidoms kompensuoti PVM sumokėjimą materialinių išteklių tiekėjams ir kt. organizacijos, teikiančios paslaugas (įskaitant projektavimo ir apžiūros darbus). Šių lėšų dydis nustatomas skaičiuojant priklausomai nuo statybos ir montavimo darbų struktūros.

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 05 31 dekretas Nr. 420, Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 98 03 10 raštas Nr. VB-20-82/12 „Dėl savanoriško statybos rizikų draudimo išlaidų apmokėjimo .

Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. spalio 27 d. raštas Nr. NK-6848/10 „Dėl paleidimo darbų išlaidų paskirstymo tvarkos“.

1997 m. rugpjūčio 18 d. Rusijos valstybinio statybos komiteto nutarimas Nr. 18-44 „Įmonių, pastatų ir statinių statybos priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės darbų kainos nustatymo tvarka Rusijos Federacijos teritorijoje“.

«Atgal | Persiųsti "

Naršymas ir informacijos struktūra svetainėje

Suvestinė sąmata iš esmės yra vienas iš pagrindinių dokumentų, kuriais grindžiama visa projekto statybos darbų kaina. Į ją įeina ne tik medžiagos ir darbai, bet ir įsigyjant reikalingus įrankius, įrangą, o esant poreikiui ir jos nuomą. Be to, tai apima visus susijusius darbus, kuriuos reikia atlikti norint užbaigti statybą pagal projektą. Tai gali būti techninė priežiūra, įvairūs patvirtinimai, teritorijos valymas ir kt. Žemiau galite pamatyti pavyzdį.

Navigacija

Kas yra konsoliduota sąmata statyboje? Kokių darbų kaina į ją įskaičiuota, skaičiuojant grąžintinos sumos

Dokumentai, nustatantys numatomą lėšų limitą – viso darbų sąrašo (išlaidų), reikalingų visiems projekte numatytiems statybos projektams įvykdyti, kainą, vadinami suvestinėmis sąmatomis.

Parengtame skaičiavime nurodoma numatoma ne tik statybos ir montavimo darbų kaina, bet ir įrankių, inventoriaus, įrangos įsigijimo kaina, taip pat kitos su tuo susijusios išlaidos, įskaitant projektuotojo priežiūrą, apžiūros darbus, klientų aptarnavimo priežiūrą ir kt. apibendrintą sąmatos skaičiavimą (sutrumpintai – SSR) lengviausia atlikti specialiomis sąmatos programomis, tačiau dažnai tam naudojama MS Excel.

Bendrosios nuostatos, apibrėžiančios suvestinės sąmatos turinį

Pagrindiniu teisiniu dokumentu, reglamentuojančiu konsoliduotos sąmatos dokumentų sudarymo tvarką, tampa Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), patvirtinta ir įsigaliojusi 2004 m. Rusijos Federacijos Gosstroy nutarimu Nr. 15/1 dabartine redakcija. kuo vadovaujasi vertintojai (šiuo metu Tai 2014 m. leidimas).

Bendrosiose Metodikos nuostatose nurodyta, kad į suvestines objektų (ar jų etapų) statybos kainos sąmatas įtraukiami dokumentai, nustatantys numatomą lėšų, reikalingų visiems pagal projektą objektams užbaigti užbaigti, limitą.

Tie patys patvirtinti dokumentai tampa pagrindu pradėti statybos proceso finansavimą ir nustatyti kapitalo investicijų limitą. Apibendrinant, rekomendacijos dėl konsoliduotų sąmatų sudarymo gali būti pateiktos šiame sąraše:

1. Atskirai gamybiniams ir negamybiniams statybos darbams rekomenduojama sudaryti ir patvirtinti konsoliduotą sąmatą.
2. Šis skaičiavimas atliktas esant dabartiniam kainų lygiui. Galutinis sprendimas dėl kainos lygio nustatymo, kuris priimamas surašant SSR, lieka užsakovui ir įrašomas projektavimo užduotyje. Tuo pačiu, bendrais bruožais, norint įforminti vertę esamu kainų lygiu, siūloma pasirinktinai naudoti 2001 m. bazinį lygį, indeksuotą pagal esamas indeksų lenteles (pagal esamus perskaičiavimo metodus). .
3. Konsoliduota sąmata turi būti sugeneruota visai statybai (neatsižvelgiant į tai, kiek projekte statybos ir montavimo funkcijas atlieka generaliniai rangovai).
4. Kiekvieno generalinio rangovo atliktų darbų sąmata (išlaidos) įrašoma į atskirą ataskaitą. Tokia registracija atliekama pagal SSR formą.

SSR sudarymas pagal skyrius

Pagal Metodikos rekomendacijas, konsoliduotoje sąmatoje yra skyriai, į kuriuos paskirstomos lėšos statybai (ar kapitaliniam remontui), remiantis jos savikainos skaičiavimais. Iš viso yra 12 tokių skyrių - pramoninės ir civilinės statybos ir 9 - komunalinių ir sociokultūrinių pastatų, taip pat gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto. Jei kuris nors skyrius numato įtraukti konkretų objektą, darbą (kainą), bet iš tikrųjų jų nėra, tada tokį skyrių reikia praleisti nekeičiant tolesnių skyrių numerių.

• 1 skyrius. „Statybos vietos paruošimas“. Dėl komunalinių, gyvenamųjų ir socialinių kultūrinių objektų kapitalinio remonto – pirmojo skyriaus pavadinime minimas teritorijos (aičių) paruošimas kapitaliniam remontui.
• 2 ir 3 skyriai. „Pagrindiniai statybos objektai“ ir „Pagalbiniai ir paslaugų objektai“. (Šie du skyriai yra panašūs abiejuose sąrašuose.)
• „Statybos skyriaus“ 4 ir 5 skyriai neturi analogų kapitalinio remonto objektų skyrių sąraše ir yra susiję su statybos „Energetikos objektai“ ir „Transporto įrenginiai“.
• Pirmojo sąrašo 6 skyrius panašus į antrojo sąrašo 4 skyrių ir susijęs su išoriniais tinklais, taip pat vandens, šilumos, dujų tiekimo, kanalizacijos ir kt.
• Su tuo pačiu dviejų punktų poslinkiu yra kiti trys skyriai, tie patys abiejuose sąrašuose: „Sutvarkymas ir apželdinimas“, „Laikinieji statiniai ir pastatai“, „Kiti darbai (išlaidos)“.

Kitas, 10 skyrius, „statybos skyriaus“ sąraše yra klientų aptarnavimo (techninės priežiūros) priežiūros sąmata, 11 skyriuje – eksploatuojančio personalo parengimas. Priešpaskutinis SSR skyrius dėl kapitalinio remonto objektų skirtas techninės priežiūros paslaugų sąmatų apskaičiavimui. Paskutinis skyrius yra vienodas abiejuose sąrašuose. Jo turinys apima dizainerio priežiūrą ir projektavimo bei apžiūros darbus.

Išvardintuose skyriuose darbų (išlaidų) ir objektų paskirstymas vyksta pagal nustatytą pramonės nomenklatūrą. Jeigu yra kelios baigtos produkcijos rūšys su po kelis objektus kiekvienam iš jų, skyriaus ribose leidžiama darbus (išlaidas) ir objektus pertvarkyti į skyrius, kurių pavadinimas panašus į produkcijos pavadinimą. Tam tikroms statybos ir pramonės sektorių rūšims TSR skyrių pavadinimai ir nomenklatūra gali keistis.

Vykdant projektą dokumentais pagrįsta SSR pateikiama tvirtinti kartu su aiškinamuoju raštu. Pastabos turinys apima šią informaciją:

• apie statybos vietą,
• rangovo pavadinimas (jei žinomas),
• standartų katalogų, priimtų sudaryti sąmatas, sąrašas,
• numatomo pelno ir pridėtinių išlaidų normatyvai pagal statybos tipą (arba konkrečiam rangovui),
• statybos darbų, įrangos (įskaitant jos įrengimą) numatomos kainos nustatymo specifika,
• Lėšų statyboms paskirstymo pagal TSR 8-12 skyrius ir kapitalo investicijų būsto ir civilinio pobūdžio statybos srityse ypatumai.

Be to, pastaboje pateikiama bet kokia kita informacija, susijusi su konkrečiam statybos projektui būdingų išlaidų sąnaudų nustatymu, nuorodos į vyriausybinių įstaigų sprendimus, susijusius su kainodaros klausimais ir naudos konkrečiai statybai.

Suvestinės sąmatos forma: pavyzdys ir pavyzdys

Suformuoti apibendrintą sąmatą rekomenduojama naudoti pavyzdį Nr. 1, pateiktą antrajame Metodikos priede, kurį sudarė Rusijos Federacijos valstybinis statybos komitetas. Atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų sumos, nenurodant sumų, išleistų ribotoms išlaidoms padengti, ir sumos, skirtos atskirų išlaidų tipų skaičiavimams.

Dokumente yra nuoroda į šių išvestinių sąmatos dokumentų numerius. Kiekvieno projekte numatyto objekto kaina paskirstoma pagal atitinkamus formos stulpelius. 4-7 stulpeliuose nurodoma, kiek numatoma kaina už statybos (remonto ir statybos) darbus (4 skiltis), montavimo darbus (5 skiltis), įrangos sąnaudas (6 skiltis) ir kitas išlaidas (7 skiltis). 8 stulpelyje rodomos visos numatomos išlaidos. Suvestinė sąmata, kurios pavyzdys pateiktas čia, buvo sudaryta MS Excel programoje pagal nurodytą pavyzdį.

Šaltinis: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Apibendrinta sąmata pagal skyrius

Siekiant atspindėti visą projekte numatytų darbų ir išlaidų sąmatą, įskaitant numatomas statybos ir montavimo darbų išlaidas, įrangos, įrankių, inventoriaus įsigijimo išlaidas, taip pat visas susijusias išlaidas, pateikiama konsoliduota 2008 m. parengta konstrukcija.

Suvestinėje sąmatoje lėšos paskirstomos po skyrius ir stulpelius, atsižvelgiant į darbų pobūdį ir išlaidas.

Konsoliduotos sąmatos skyriai:

• 1. Statybos zonos paruošimas.
• 2. Pagrindiniai statybos objektai.
• 3. Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai.
• 4. Energetikos objektai.
• 5. Transporto ir ryšių priemonės.
• 6. Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai.
• 7. Teritorijos sutvarkymas ir apželdinimas.
• 8. Laikini pastatai ir statiniai.
• 9. Kiti darbai ir išlaidos.
• 10. Statomos įmonės (įstaigos) direkcijos (techninės priežiūros) turinys.
• 11. Operatyvinio personalo mokymas.
• 12. Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Objektų, darbų ir sąnaudų paskirstymas skyrių ribose vykdomas pagal atitinkamam šalies ūkio sektoriui nustatytą jungtinės statybos sąmatos nomenklatūrą. Jeigu yra kelių tipų baigtos produkcijos ar kompleksai, kurių kiekvienas turi po kelis objektus, grupavimas skyriaus viduje gali būti atliekamas į skyrius, kurių pavadinimas atitinka produkcijos (kompleksų) pavadinimą.

Gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių bei kultūros objektų kapitalinio remonto projektams lėšas rekomenduojama naudoti kaip konsoliduotos sąmatos skaičiavimo dalį. išdalinta per 9 skyrius:

1. „Aikštelių (teritorijų) paruošimas kapitaliniam remontui“.
2. „Pagrindiniai objektai“.
3. „Objektai, skirti pagalbiniams ir aptarnavimo tikslams“.
4. „Išoriniai tinklai ir statiniai (vandentiekis, kanalizacija, šilumos tiekimas, dujos ir kt.).“
5. „Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas“.
6. „Laikinieji pastatai ir statiniai“.
7. „Kiti darbai ir išlaidos“.
8. „Techninė priežiūra“.
9. „Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra“.

Konsoliduota sąmata sudaroma visai statybai, neatsižvelgiant į joje dalyvaujančių generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijų skaičių.

Kiekvienos generalinės rangos organizacijos numatoma darbų ir išlaidų sąmata yra surašoma atskiroje ataskaitoje, sudaryta atsižvelgiant į konsoliduotos sąmatos formą.

Suvestinei sąmatai, pateiktai tvirtinti kaip projekto dalis, a aiškinamasis raštas, kuriame pateikiami šie duomenys:

Statybos vieta;

Sąmatų normatyvų, priimtų rengiant statybos sąmatas, katalogų sąrašas;

Generalinio rangovo pavadinimas (jei žinomas);

Pridėtinių išlaidų tarifai (konkrečiam rangovui arba pagal statybos tipą) pagal MDS 81-4.99;

Numatomo pelno standartas pagal MDS 81-25.2001;

Konkrečios statybvietės numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;

— numatomos įrangos kainos nustatymo ir jos įrengimo konkrečioje statybvietėje ypatybės;

Lėšų konkrečiam statybos projektui nustatymo ypatumai pagal jungtinės sąmatos 8 - 12 skyrius;

— lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimas (būsto ir civilinės statybos, jei jos nustatytos projektavimo užduotyje);

- kita informacija apie konkrečiam statybos projektui būdingų sąnaudų nustatymo tvarką, taip pat nuorodos į atitinkamus vyriausybės ir kitų valdžios institucijų sprendimus klausimais, susijusiais su konkrečios statybos kainodara ir lengvatomis.

Suvestinėje statybos sąnaudų sąmatoje (4-8 skiltyse) yra nurodyta rezultatus: kiekvienam skyriui (jei skyriuje yra skyriai - kiekvienam skyriui), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 skyrių sumai, taip pat sukaupus rezervo sumą nenumatyti darbai ir išlaidos - „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

Suvestinėje kapitalinio remonto sąmatoje pateikiami galutiniai kiekvieno skyriaus duomenys, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 skyrių sumai, taip pat sukaupus rezervo sumą nenumatytiems darbams ir išlaidoms. - „Iš viso skaičiuojant konsoliduotą sąmatą“.

Suvestinės sąmatos 1,8,9 skyriuose nurodytų darbų sudėtis ir sąnaudos bei jų nustatymo tvarka.

Kitos išlaidos yra neatskiriama numatomos statybos kainos dalis, yra įtrauktos į atskirą sąmatos dokumentacijos stulpelį dabartiniame kainų lygyje ir gali būti susiję tiek su visa statyba, tiek su atskirais objektais ir darbais, yra atsižvelgiama į 1 ir 9 konsoliduotos sąmatos 7 stulpelyje kaip lėšas, kurias klientas išleido atitinkamoms išlaidoms kompensuoti.

Planuojamam statybos projektui šių darbų sudėtis ir sąnaudos turėtų būti patikslintos atsižvelgiant į konkrečias vietos statybos sąlygas.

Įrankiai, įtraukti į 1 skyrių „Statybinės aikštelės paruošimas“.

1. Žemės sklypo registracija ir ženklinimo darbai:

1.1.Žemės sklypo skyrimas, APL išdavimas, raudonųjų užstatymo linijų skyrimas nustatomas skaičiuojant ir įtraukiamas į 7 ir 8 stulpelius.

Pradiniai projektavimo duomenys, leidimai, projektuojamų objektų prijungimo prie inžinerinių tinklų ir viešųjų komunikacijų techninės sąlygos ir reikalavimai, atlikti reikiamus derinimus – pagal šių paslaugų (išskyrus biudžetinių organizacijų paslaugas) skaičiavimus ir kainas, taip pat pagal Rusijos Gosstrojaus raštą 11/14 .96 Nr.BE-19-30/12, (7,8 stulpeliai).

1.2. Lėšos pagrindinėms pastatų ir konstrukcijų ašims išdėstyti ir tvirtinti taškais bei ženklais nustatomos skaičiuojant pagal Matavimo darbų kainų rinkinius ir įtraukiamos į 7.8 stulpelius.

Lėšos, skirtos statybos darbams sutvirtinti vietas ir ženklus natūra, nustatomos skaičiuojant pagal UPSS ir įtraukiamos į 4.8 stulpelius.

1.3. Mokėjimas už žemę atimant (perkant) žemės sklypą statybai, taip pat žemės mokesčio (nuomos) mokėjimas statybos laikotarpiu nustatomas remiantis Rusijos Federacijos įstatymu „Dėl mokėjimo už žemę“. 1991 m. spalio 11 d. Nr. 1738-1 (su pakeitimais ir papildymais), Rusijos Federacijos žemės kodeksas, Rusijos Federacijos Vyriausybės 1997 m. kovo 15 d. dekretas Nr. 319 „Dėl standartinės žemės kainos nustatymo tvarkos“. ” (8 punktas, 8 priedas), remiantis žemės mokesčio dydžiu (mokesčio tarifais) ir standartine žemės kaina (7, 8 stulpeliai)

1. Statybos srities plėtra.

2.1. Išlaidos, susijusios su kompensacijomis už nugriautus pastatus ir sodų želdinius, nuostolių atlyginimu žemės savininkams, žemės savininkams, žemės naudotojams, nuomininkams ir žemės ūkio produkcijos nuostoliams, nustatomos skaičiuojant, remiantis „Žemės savininkams nuostolių atlyginimo tvarkos nuostatais, 2010 m. žemės savininkų, žemės naudotojų, nuomininkų ir nuostolių žemės ūkio produkcija“, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės Ministrų Tarybos 1993 m. sausio 28 d. nutarimu Nr. 77, atsižvelgiant į 1995 m. lapkričio 27 d. pakeitimus Nr. 1176 „Dėl 1993-01-28 nutarimo Nr.77 pakeitimai“ (7, 8 stulpeliai).

2.2. Išlaidos, susijusios su statybvietės plėtra ir įtrauktos į statybos ir montavimo darbus:

Statybos teritorijos išvalymas nuo esamų pastatų ir statinių (griovimas arba perkėlimas ir statyba, siekiant pakeisti tai, kas griaunama kitoje vietoje).

Miškų ir krūmų kirtimas, kelmų išrovimas ir medžių kirtimo atliekų išvežimas;

Išardymo atliekų ir medžiagų, netinkamų tolesniam naudojimui, pašalinimas;

Suardytų žemių, suteiktų laikinai naudoti statybos laikotarpiu, atkūrimas (melioracija), t.y. šių vietovių sutvarkymas, tinkamas naudoti žemės ūkyje, miškininkystėje ir žuvininkystėje;

Darbai, susiję su melioracijos sistemų statyba ir rekonstrukcija.

Nustatoma pagal projektinius duomenis (darbų apimtį) ir dabartines lokalinių ir aikštelės sąmatų (sąmatas) kainas (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Dirvožemio, šiukšlių, netinkamų perdirbti želdinių išmontavimo ir pjovimo medžiagų laikymo ir išvežimo vietas, taip pat trūkstamo grunto pristatymo karjeras nustato užsakovas, vadovaudamasis „Užsakovo statybos metu nuostatomis. objektų visuomenės poreikiams Rusijos Federacijoje“, patvirtintas Rusijos valstybinio statybos komiteto 2001-08-06 nutarimu Nr.58, 3.1.3.

Melioracijos atvejais keliose geografiškai atskirtose aikštelėse lėšos šiems tikslams gali būti įtrauktos į atitinkamas vietos sąmatas (sąmatas) konkretiems pastatams ir statiniams statyti.

2.3. Darbai, susiję su nepalankiomis hidrogeologinėmis statybos teritorijos sąlygomis ir būtinybe sukurti miesto transporto aplinkkelius.

Nustatyta pagal projektinius duomenis, hidrogeologinių tyrimų duomenis ir PIC duomenis pagal lokalinius ir vietos sąmatas (biudžeto skaičiavimus) (4 - 8 stulpeliai).

Suvestinės sąmatos 1 skyriuje „Statybos vietos parengimas“ numatytą lėšų sumą taip pat reikėtų atsižvelgti į darbų, būtinų laikiniems pastatams ir statiniams įrengti, kainą.

Statybos sąnaudų formavimo tvarka 2 - 7 skyriams.

2 skyriuje „Pagrindiniai statybos projektai“ pateikiamos numatomos pastatų ir konstrukcijų sąnaudos bei pagrindinės gamybos paskirties darbų rūšys.

Sk. 3 „Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai“ apima numatomą pagalbinių ir aptarnavimo objektų kainą:

Pramoninei statybai - remonto ir techninių dirbtuvių pastatai, gamyklų biurai, viadukai, galerijos, sandėliai ir kt.;

Būstui ir civilinei statybai - komunaliniams pastatams, koridoriams, šiltnamiams, ligoninių ir mokslo miesteliuose, šiukšlynuose ir kt., taip pat kultūros ir bendruomenės paskirties pastatų ir statinių, skirtų aptarnauti darbuotojus, esančių skirtoje teritorijoje, kaina. įmonių statybai.

Tuo atveju, kai rengiamas atskiras projektas, su apibendrinta tokių objektų, kaip katilinė, elektros tiekimo linija, šilumos tinklai, apželdinimas, keliai ir kt., statybos sąmata, kurie dažniausiai nurodomi skyriuje. 3 - 7 SSR kompleksiniam projektui, šių objektų sąmatinė kaina turėtų būti įtraukta į Ch. 2 kaip pagrindiniai objektai.

4-7 skyriuose yra objektai, kurių sąrašas atitinka skyrių pavadinimus.

Lėšų laikiniesiems pastatams ir statiniams, įtrauktiems į 8 skyrių, dydžio nustatymo tvarka.

Konsoliduotos sąmatos 8 skyriuje numatytos lėšos nuosavybės teise valdomiems laikiniems pastatams ir statiniams, reikalingiems statybos ir montavimo darbams, statyti ir išmontuoti, taip pat statybininkų aptarnavimui skirtoje statybvietėje ar trasoje, atsižvelgiant į pritaikymą ir panaudojimą. esamų ir naujai statomų nuolatinių pastatų ir statinių statybos poreikius.

Lėšų, skirtų nuosavybės teisės pastatams ir statiniams statyti, dydis gali būti nustatytas:

Pagal skaičiavimus, pagrįstus PIC duomenimis, pagal reikalaujamą nuosavybės teisės komplektą laikinieji pastatai ir statiniai;

- pagal Valstybinio statybos komiteto nustatytus standartus, procentais nuo numatomos statybos ir montavimo darbų kainos, remiantis TSR 1-7 skyrių rezultatais.

Vienu metu šių metodų naudojimas neleidžiamas. Lėšų suma, nustatyta vienu iš šių būdų, atsižvelgiama į 4, 5 ir 8 stulpelius.

Lėšų limitas laikiniems pastatams ir statiniams statyti nustatomas pagal Laikinųjų pastatų ir statinių statybos sąmatų sąmatų normatyvų rinkinį (GSN 81-05-01-2001).

Lėšų limitas laikiniems pastatams ir statiniams statyti remonto ir statybos darbų metu nustatomas pagal Laikinų pastatų ir statinių statybos remonto ir statybos darbų metu sąmatų sąmatų normatyvų rinkinį (GSNr 81-05-01-2001) .

GSN 81-05-01-2001 nurodyti sąmatos standartai gali būti naudojami sudarant sąmatos dokumentaciją pramoninių pastatų kapitaliniam remontui, esamų įmonių, pastatų ir statinių rekonstrukcijai ir plėtrai, tolesnių etapų statybai esamų įmonių teritorijoje arba gretimose aikštelėse naudojant nustatytas koeficiento normas 0,8.

Lėšų, įtrauktų į 9 skyrių „Kiti darbai ir išlaidos“, dydžio nustatymo tvarka.

Pagrindinės išlaidos, kurios turi būti įtrauktos į 9 skyrių, yra šios:

- Žiemos kainos kyla.

- Savanoriškas draudimas.

Kiti darbai ir sąnaudos įtrauktos į 9 skyrių, jei reikia ir daugiausia remiantis IPS duomenimis.

Papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą nustatomi pagal papildomų išlaidų sąmatų standartų rinkinių standartus atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą (GSN 81-05-02-2001), atliekant remonto ir statybos darbus žiemą (GSNr 81-05- 02-2001). Šie standartai nustatomi procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos, remiantis 1-8 skyrių rezultatais statybos projektams ir 1-6 skyriuose dideliems remonto projektams (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Vietose, kurias veikia vėjai, kurių greitis viršija 10 m/s, papildomų išlaidų sumai, apskaičiuotai pagal Kolekcijos standartus, gali būti taikomi didėjantys koeficientai, patvirtinti galiojančio Rusijos klimato vadovo duomenimis ir vietinių hidrometeorologijos tarnybos institucijų pažymomis.

Kai vėjuotų dienų, kai vėjo greitis didesnis kaip 10 m/s, skaičius žiemą viršija 10 %:

Šv. 10% iki 30% - 1,05;

virš 30% – 1,08.

Minėti priemokos dydžiai netaikomi kapitaliniam remontui, atliekamam nesustabdžius remontuojamų ar šildomų pastatų eksploatacijos arba susidedančiam iš konstrukcijų, apdailos, pastato viduje esančių inžinerinių įrenginių gedimų šalinimo, išsaugant stogo ir langų užpildus.

Priežiūros išlaidos esamų nuolatinių ir jų atstatymas užbaigus statybas greitkeliai nustatomi lokalinės sąmatos skaičiavimais pagal IPS pagal projektinę darbų apimtį pagal rinkinį Nr. 27 „Magistralės“ (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Transportavimo išlaidos automobiliu darbininkų statybos ir įrengimo organizacijos arba išlaidų kompensavimas organizuojant specialius miesto keleivinio transporto maršrutus nustatomi skaičiavimais remiantis PIC, atsižvelgiant į transporto įmonių patvirtinamuosius duomenis (7 ir 8 stulpeliai). Statybos ir montavimo organizacijų darbuotojų gabenimo autotransportu į darbo vietą ir atgal išlaidas į Suvestinę sąmatos apskaičiavimą leidžiama įtraukti tuo atveju, kai darbuotojų ir darbuotojų gyvenamoji vieta (atsiėmimo punktas) yra atstumas nuo darbo vietos yra didesnis nei 3 km, o viešasis ar priemiestinis transportas nėra arba negali užtikrinti darbuotojų pervežimo.

Išlaidos, susijusios su darbų atlikimu rotacijos principu nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos, susijusios su karinių statybinių vienetų, studentų būrių ir kitų kontingentų naudojimu, taip pat su organizuotu darbuotojų samdymu, nustatomos skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos, susijusios su darbuotojų siuntimu statybos, įrengimo ir specialiesiems statybos darbams nustatomi skaičiavimai pagal PIC arba sąmatos dokumentacijoje (7 ir 8 stulpeliai) nustatytą numatomą darbo jėgos intensyvumą, atsižvelgiant į atstumą iki statybvietės ir atliekamų darbų pobūdį.

Išlaidos, susijusios su perkėlimu statybos ir įrengimo organizacijos iš vienos statybvietės į kitą nustatomos skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos, susijusios su įnašo premijomis pastatytų objektų atidavimas eksploatacijai nustatomas iš statybos sąmatos statybos ir montavimo darbų sąmatos pagal jungtinę statybos sąnaudų sąmatą, apskaičiuojant pagal Rusijos darbo ministerijos ir Rusijos valstybinio statybos komiteto 1991 m. spalio 10 d. raštą. Nr.1336-VK/1-D ir yra nurodyti 7 ir 8 skiltyse.

Išlaidos, susijusios su atskaitymais į mokslinių tyrimų ir plėtros fondą (MTEP) priimta 1,5% statybos produktų savikainos suma (7 ir 8 stulpeliai) susitarus su užsakovu.

Įranga statybos organizacijų išlaidoms padengti įmokoms (draudimo įmokoms) už savanoriškas draudimas, įskaitant statybos riziką, ir priimama bendra suma iki 3% statybos ir montavimo darbų sumos pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. gegužės 31 d. dekretą Nr. 420. bendra atskaitymų suma už savanorišką statybos rizikų draudimą negali viršyti 2% nuo parduotų gaminių (darbų, paslaugų) apimties, o bendra atskaitymų suma už darbuotojų draudimą nuo nelaimingų atsitikimų ir ligų, sveikatos draudimą ir pagal nevalstybinės pensijos sutartis lėšos, turinčios valstybinę licenciją, yra 1% nuo parduotos produkcijos (darbų, paslaugų) apimties.

Įranga už apmokėjimą išlaidos, susijusios su statybinės technikos lizingu, naudojami statybos, montavimo ir remonto darbuose, nustatomi skaičiuojant pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1998-03-18 raštą Nr.VB-20-98/12 (7 ir 8 stulpeliai). Mokant už atliktus statybos ir montavimo darbus, lizingo įmokos be pridėtinės vertės mokesčio įtraukiamos į Pažymėjimus už atliktus darbus pagal faktinių išlaidų apskaičiavimą. Lėšos lizingo įmokoms už technologinę (buitinę ir importuojamą) įrangą, įtrauktą į statybviečių, statomų, rekonstruojamų įmonių, pastatų ir statinių sąmatas, sąmatos dokumentacijoje nenumatytos, nes Šios išlaidos įtraukiamos į gaminių, pagamintų naudojant šią įrangą po to, kai įrenginys pradedamas eksploatuoti, savikainą.

Lėšos sutarčių konkursams organizuoti ir vykdyti(konkursas) nustatomi remiantis paskaičiavimais pagal išlaidų rūšis pagal Rusijos statybos ministerijos 1996 m. vasario 19 d. raštą Nr. VB-29/12-61 (7 ir 8 stulpeliai).

Valstybės investicijų programų rėmimo išlaidos(inžinerinių paslaugų teikimas) priimami iki 0,15% statybos ir montavimo darbų kainos (7, 8 stulpeliai), pagal Rusijos valstybinio statybos komiteto 93-06-03 nutarimą Nr. 18-19.

Specialių priemonių, užtikrinančių normalias darbo sąlygas, išlaidos(kovojant su radioaktyvumu, silikoze ir kt.) nustatomi skaičiavimu, remiantis PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Aplinkos fondų išlaikymo ir veiklos sąnaudos: nuotekų valymo įrenginiai, pelenų rinktuvai, nuotekų valymas ir kt. nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Automobilių parko nuomos išlaidos statant tiltus, atviroje jūroje esančius statinius ir kt. nustatomi skaičiavimu remiantis PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Specialios aviacijos įrangos nuomos išlaidos statybos ir montavimo darbams nustatomi skaičiuojant pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Kasybos gelbėjimo tarnybos išlaikymo išlaidos priimami remiantis Rusijos valstybinio statybos komiteto patvirtintais standartais ir atitinkamomis sutartimis.

Pastatų ir statinių nusėdimo stebėjimo kaštai statybos metu, pastatyti ant nusėdimo, amžinojo įšalo, birių dirvožemių, taip pat unikalių objektų, nustatomi skaičiavimu, remiantis projektiniais sprendimais ir stebėjimo programa (7 ir 8 stulpeliai).

Meninių darbų atlikimo statybos aikštelėse išlaidos pagal kūrybines organizacijas nustatomos skaičiuojant pagal sutartis su kūrybinėmis organizacijomis (7 ir 8 stulpeliai).

Audros ir potvynių vandens pratekėjimo išlaidos nustatomi skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Negabaritinių krovinių pervežimo mokesčių mokėjimo išlaidos keliuose ir tiltuose nustatomi skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Eksploatacijos pradžios išlaidosįeina į socialines patalpas (vaikų įstaigos, mokyklos, pensionai). Lėšų dydis nustatomas pagal paleidimo darbų sąmatas (7 ir 8 stulpeliai).

Be to, Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. spalio 27 d. rašte Nr. NK-6848/10 buvo nustatyta sąnaudų paskirstymo tvarka nuo 2003 m. lapkričio 1 d. esamų įmonių, pastatų ir statinių techninis pertvarkymas būsto, civilinės ir pramonės reikmėms. Išlaidos, susijusios su įrenginio atstatymu į tinkamą naudoti būseną, pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso straipsnio normas, paleidimo eksploatuoti „nenaudojamų“ darbų išlaidos yra įtraukiamos į kapitalo sąnaudas ir yra įtrauktos į 9 skyrių. konsoliduotos sąmatos apskaičiavimas (7 ir 8 stulpeliai). Priskiriant „neaktyvių“ darbų paleidimo sąnaudas kapitalo investicijoms, reikia vadovautis viso paleidimo darbų komplekso struktūra, į kurią atsižvelgta naujoje 2001 m. sąnaudų sąmatoje ir teisės aktuose, kuriuos parengė Rusijos valstybinis statybos komitetas. . Aukščiau pateiktas 9 skyriuje pateiktas darbų ir sąnaudų sąrašas gali būti papildytas statybai, atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir ypatybes.

Darbai ir sąnaudos įtrauktos į konsoliduotos sąmatos 1, 8 ir 9 skyrius, gali sudaryti didelę visų numatomų statybos išlaidų dalį ir daugelis iš jų yra pagrįstos ir įtrauktos į sąmatos dokumentus remiantis duomenimis POS. Visa tai rodo ypatingą PIC vaidmenį formuojant numatomą statybos kainą, nes būtent PIC atspindi ir darbo sąlygas, ir visus kitus reikalavimus, turinčius įtakos numatomoms išlaidoms, tiek vietinėse, tiek vietos sąmatose, ir SSR.

Lėšų, skirtų užsakovo kūrėjo paslaugai išlaikyti, nustatymo tvarka pagal 10 skyrių.

Lėšų dydis užsakovo kūrėjo aparato priežiūrai (techninei priežiūrai) nustatomas pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. vasario 13 d. dekreto Nr. 17 (7 ir 8 stulpeliai) nustatytus standartus. statybos projektams, finansuojamiems iš federalinio biudžeto.

Lėšų, skirtų statomų įmonių operatyvinio personalo mokymui, dydžio nustatymo tvarka) pagal 11 skyrių.

Išlaidos nustatomos skaičiuojant tais atvejais, kai įsisavinamos naujos technologijos, kurioms švietimo ir mokymo sistemoje nerengiami specialistai (7 ir 8 stulpeliai).

Lėšų projektavimo ir apžiūros darbams dydžio nustatymo tvarka, projektuotojo priežiūra pagal 12 skyrių.

Statybos projektavimo ir tyrimo darbų kaina nustatoma remiantis Rusijos „Gosstroy“ statybos sektoriams parengtų bazinių kainų rinkiniais ir žinynais, perskaičiuotais į dabartinį lygį pagal Rusijos „Gosstroy“ nustatytus indeksus.

Priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės kaina nustatoma vadovaujantis „Įmonių, pastatų ir statinių statybos teritorijoje darbų priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės atlikimo darbų kainos nustatymo tvarka. Rusijos Federacijos“, patvirtintas Rusijos valstybinio statybos komiteto 1997 m. rugpjūčio 18 d. nutarimu Nr. 18-44.

Konkurso dokumentacijos parengimo ir nagrinėjimo kaina nustatoma suderinus su užsakovu skaičiavimais.

Į aukščiau išvardintas sąnaudas atsižvelgta jungtinės sąmatos 7 ir 8 stulpeliuose.

Apie lėšų rezervą nenumatytiems darbams ir išlaidoms

Rezervas kaupiamas remiantis 1-12 skyrių rezultatais ne daugiau kaip 2% socialiniams objektams ir ne daugiau 3% pramoniniams objektams (4-8 stulpeliai) ir yra skirtas kompensuoti darbų išlaidas ir išlaidos, kurių poreikis atsiranda projektavimo ar statybos metu dėl patvirtintame projekte numatytų objektų (darbų rūšių) projektinių sprendinių ar statybos sąlygų patikslinimo.

Unikaliems ir ypač sudėtingiems statybos projektams lėšų rezervo dydis nenumatytiems darbams ir išlaidoms kiekvienu konkrečiu atveju, susitarus su Valstybiniu statybos komitetu, gali būti padidintas. Dalis konsoliduotoje sąmatoje numatyto rezervo užsakovo ir rangovo sutarto dydžio gali būti įtraukta į nustatytos sutartinės statybos produktų kainos.

Papildomos lėšos išlaidoms, atsiradusioms patvirtinus projekto dokumentaciją, susijusią su naujų teisės aktų ir norminių aktų priėmimu, kompensuoti turėtų būti įtrauktos į konsoliduotos sąmatos skaičiavimą kaip atskira eilute (atitinkamuose skyriuose), vėliau keičiant galutinę sąmatą. statybos sąnaudų rodiklius ir projektą patvirtinusios institucijos atliktų pakeitimų patvirtinimą, o statybos projektams, finansuojamiems iš federalinio biudžeto - Rusijos valstybinio statybos komiteto nustatyta tvarka.

Apie lėšas, įtrauktas į konsoliduoto sąmato pabaigoje.

Remiantis Suvestinės sąmatos 1-12 skyrių rezultatais ir rezervu nenumatytiems darbams ir išlaidoms, rodoma:

1. Pinigų grąžinimas pagal išlaidas:

Medžiagos ir dalys, gautos išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, nepriklausomai nuo statybos laikotarpio;

Medžiagos ir dalys, gautos demontuojant konstrukcijas, griaunant ir perkraunant pastatus ir statinius, apskaičiuotu kiekiu;

Užsienio darbuotojams, prižiūrintiems įrangos montavimą, nupirkti baldai, įranga ir inventorius gyvenamosioms ir biuro patalpoms įrengti;

Medžiagos, gautos atsitiktinai kasant.

Grąžinamos sumos, pateiktos po Suvestinės sąmatos skaičiavimo rezultatų, yra sumuojamos iš objekto ir lokalinėse sąmatose nuorodai nurodytų grąžintinų sumų sumų.

1. Esamoje rekonstruotoje ar techniškai atnaujintoje įmonėje išmontuotų ar pertvarkytų įrenginių bendra buhalterinė vertė (likutinė) vertė, pagrįsta vietoje ir lokalių sąmatų bei sąmatų rezultatais. Šiuo atveju projekto techniniai ir ekonominiai rodikliai nustatomi atsižvelgiant į visą statybos kainą, į kurią įeina ir pertvarkytos įrangos kaina.
2. Lėšų, skirtų dalyvavimui akcijoje, sumos. Akcinio kapitalo sumų registravimo kaip statybos sąmatos dokumentacijos principas pateiktas SP 81-01-94 3 priede.
3. Galutiniai duomenys apie bendros numatomos mikrorajono arba gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų komplekso statybos sąnaudų pasiskirstymą pagal kapitalo investicijų sritis, tuo atveju, kai ši statyba apima pastatomus, pritvirtintus ar atskirai stovinčius pastatus ir statinius, susijusius su įvairios kapitalo investicijų sritys.

Į mikrorajoną ar kompleksą įtrauktų konstrukcijų, įrenginių ir atskirų darbų numatoma kaina paskirstoma:

Vidiniams (kiemo) vandentiekio, kanalizacijos, šilumos ir energijos tiekimo ir kt. tinklams - proporcingai objekto poreikiams;

Kraštovaizdžiui ir teritorijos sutvarkymui - proporcingai sklypų plotui;

Kitais atvejais – proporcingai bendram pastatų (statinių) plotui.

1. Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) suma.

Lėšų suma PVM mokėjimui priimama Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta suma iš galutinių statybos konsoliduotos sąmatos skaičiavimo duomenų ir nurodoma atskiroje eilutėje (4-8 stulpeliai) pavadinimu „ Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“. Tuo pačiu metu, siekiant išvengti dvigubo skaičiavimo, vietos ir objekto sąmatose neturėtų būti atsižvelgiama į PVM kaupimąsi medžiagų ir konstrukcijų, įrangos, taip pat transporto ir kitų paslaugų sąnaudoms. ) sudarytas. Tais atvejais, kai Rusijos Federacijos teisės aktai nustato lengvatas mokėti PVM už tam tikrų rūšių statybos projektus, į šią eilutę įtraukiamos tik lėšos, reikalingos rangos statybos ir montavimo organizacijų išlaidoms kompensuoti sumokant PVM materialinių išteklių tiekėjams ir kt. organizacijos, teikiančios paslaugas (įskaitant projektavimo ir apžiūros darbus). Šių lėšų dydis nustatomas skaičiuojant priklausomai nuo statybos ir montavimo darbų struktūros.

Kas yra suvestinė sąmata?

Dokumentai, nustatantys numatomą lėšų limitą – viso darbų sąrašo (išlaidų), reikalingų visiems projekte numatytiems statybos projektams įvykdyti, kainą, vadinami suvestinėmis sąmatomis. Parengtame skaičiavime nurodoma numatoma ne tik statybos ir montavimo darbų kaina, bet ir įrankių, inventoriaus, įrangos įsigijimo kaina, taip pat kitos su tuo susijusios išlaidos, įskaitant projektuotojo priežiūrą, apžiūros darbus, užsakovo aptarnavimo priežiūrą ir kt. apibendrinti sąmatą (sutrumpintai SSR) lengviausia naudojant specialias išlaidų apskaičiavimo programas, tačiau tam dažnai naudojama MS Excel. Bet kokiu atveju remiamasi Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto metodinėse rekomendacijose pateiktu pavyzdžiu.

Bendrosios nuostatos, apibrėžiančios suvestinės sąmatos turinį

Pagrindiniu teisiniu dokumentu, reglamentuojančiu konsoliduotos sąmatos dokumentų sudarymo tvarką, tampa Gosstroy metodika (MDS 81-35.2004), patvirtinta ir įsigaliojusi 2004 m. Rusijos Federacijos Gosstroy nutarimu Nr. 15/1 dabartine redakcija. kuo vadovaujasi vertintojai (šiuo metu Tai 2014 m. leidimas).

Bendrosiose Metodikos nuostatose nurodyta, kad į suvestines objektų (ar jų etapų) statybos kainos sąmatas įtraukiami dokumentai, nustatantys numatomą lėšų, reikalingų visiems pagal projektą objektams užbaigti užbaigti, limitą.

Tie patys patvirtinti dokumentai tampa pagrindu pradėti statybos proceso finansavimą ir nustatyti kapitalo investicijų limitą. Apibendrinant, rekomendacijos dėl konsoliduotų sąmatų sudarymo gali būti pateiktos šiame sąraše:

Šis skaičiavimas atliktas esant dabartiniam kainų lygiui. Galutinis sprendimas dėl kainos lygio nustatymo, kuris priimamas surašant SSR, lieka užsakovui ir įrašomas projektavimo užduotyje. Tuo pačiu, bendrais bruožais, norint įforminti vertę esamu kainų lygiu, siūloma pasirinktinai naudoti 2001 m. bazinį lygį, indeksuotą pagal esamas indeksų lenteles (pagal esamus perskaičiavimo metodus). .

Konsoliduota sąmata turi būti sugeneruota visai statybai (neatsižvelgiant į tai, kiek projekte statybos ir montavimo funkcijas atlieka generaliniai rangovai).

Kiekvieno generalinio rangovo atliktų darbų sąmata (išlaidos) įrašoma į atskirą ataskaitą. Tokia registracija atliekama pagal SSR formą.

SSR sudarymas pagal skyrius

Pagal Metodikos rekomendacijas, konsoliduotoje sąmatoje yra skyriai, į kuriuos paskirstomos lėšos statybai (ar kapitaliniam remontui), remiantis jos savikainos skaičiavimais. Iš viso yra 12 tokių skyrių - pramoninės ir civilinės statybos ir 9 - komunalinių ir sociokultūrinių pastatų, taip pat gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto. Jei kuris nors skyrius numato įtraukti konkretų objektą, darbą (kainą), bet iš tikrųjų jų nėra, tada tokį skyrių reikia praleisti nekeičiant tolesnių skyrių numerių.

1 skyrius. „Statybos vietos paruošimas“. Dėl komunalinių, gyvenamųjų ir socialinių kultūrinių objektų kapitalinio remonto – pirmojo skyriaus pavadinime minimas teritorijos (aičių) paruošimas kapitaliniam remontui.

2 ir 3 skyriai. „Pagrindiniai statybos objektai“ ir „Pagalbiniai ir paslaugų objektai“. (Šie du skyriai yra panašūs abiejuose sąrašuose.)

„Statybos skyriaus“ 4 ir 5 skyriai neturi analogų kapitalinio remonto objektų skyrių sąraše ir yra susiję su statybos „Energetikos objektai“ ir „Transporto įrenginiai“.

Pirmojo sąrašo 6 skyrius yra panašus į antrojo sąrašo 4 skyrių ir susijęs su išoriniais tinklais, taip pat vandens, šilumos ir dujų tiekimo statiniais, kanalizacija ir kt. Su tuo pačiu dviejų taškų poslinkiu yra kiti trys skyriai, tokie patys už abu sąrašus: „Sutvarkymas ir apželdinimas“ , „Laikinieji statiniai ir pastatai“, „Kiti darbai (išlaidos)“.

Kitas, 10 skyrius, „statybos skyriaus“ sąraše yra klientų aptarnavimo (techninės priežiūros) priežiūros sąmata, 11 skyriuje – eksploatuojančio personalo parengimas. Priešpaskutinis SSR skyrius dėl kapitalinio remonto objektų skirtas techninės priežiūros paslaugų sąmatų apskaičiavimui. Paskutinis skyrius yra vienodas abiejuose sąrašuose. Jo turinys apima dizainerio priežiūrą ir projektavimo bei apžiūros darbus.

Išvardintuose skyriuose darbų (išlaidų) ir objektų paskirstymas vyksta pagal nustatytą pramonės nomenklatūrą. Jeigu yra kelios baigtos produkcijos rūšys su po kelis objektus kiekvienam iš jų, skyriaus ribose leidžiama darbus (išlaidas) ir objektus pertvarkyti į skyrius, kurių pavadinimas panašus į produkcijos pavadinimą. Tam tikroms statybos ir pramonės sektorių rūšims TSR skyrių pavadinimai ir nomenklatūra gali keistis.

Vykdant projektą dokumentais pagrįsta SSR pateikiama tvirtinti kartu su aiškinamuoju raštu. Pastabos turinys apima šią informaciją:

apie statybos vietą,

rangovo pavadinimas (jei žinomas),

standartinių katalogų, priimtų sudaryti sąmatas, apskaičiuotas pelno normas ir pridėtines išlaidas pagal statybos tipą (arba konkrečiam rangovui), sąrašas,

statybos darbų, įrangos (įskaitant jos įrengimą) numatomos kainos nustatymo specifika,

Lėšų statyboms paskirstymo pagal TSR 8-12 skyrius ir kapitalo investicijų būsto ir civilinio pobūdžio statybos srityse ypatumai.

Be to, pastaboje pateikiama bet kokia kita informacija, susijusi su konkrečiam statybos projektui būdingų išlaidų sąnaudų nustatymu, nuorodos į vyriausybinių įstaigų sprendimus, susijusius su kainodaros klausimais ir naudos konkrečiai statybai.

Suvestinės sąmatos forma: pavyzdys ir pavyzdys

Suformuoti apibendrintą sąmatą rekomenduojama naudoti pavyzdį Nr. 1, pateiktą antrajame Metodikos priede, kurį sudarė Rusijos Federacijos valstybinis statybos komitetas. Atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų sumos, nenurodant sumų, išleistų ribotoms išlaidoms padengti, ir sumos, skirtos atskirų išlaidų tipų skaičiavimams.

Dokumente yra nuoroda į šių išvestinių sąmatos dokumentų numerius. Kiekvieno projekte numatyto objekto kaina paskirstoma pagal atitinkamus formos stulpelius. 4-7 stulpeliuose nurodoma, kiek numatoma kaina už statybos (remonto ir statybos) darbus (4 skiltis), montavimo darbus (5 skiltis), įrangos sąnaudas (6 skiltis) ir kitas išlaidas (7 skiltis). 8 stulpelyje rodomos visos numatomos išlaidos. Suvestinė sąmata, kurios pavyzdys pateiktas čia, buvo sudaryta MS Excel programoje pagal nurodytą pavyzdį.

Patvirtinta

Pagrindinė formos paskirtis: surašymas priėmimo procese atliktų gyvenamųjų, pramoninių ir kitų objektų statybos ir montavimo darbų rangos darbų.

Sudaryta remiantis atliktų darbų žurnalais (forma Nr. KS-6a).

Prenumeruoja pasirašyti teisę turintys įgalioti šalių atstovai (darbų gamintojai, užsakovai, generaliniai rangovai).

Vieninga forma Nr.KS-3 „Atliktų darbų savikainos ir išlaidų pažyma“.

Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1999 m. lapkričio 11 d. nutarimas Nr. 100.

Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas atsiskaitymui su užsakovu už atliktus darbus.

Sudaryta reikiamu egzempliorių skaičiumi. Vienas egzempliorius skirtas rangovui, antras – užsakovui (projektuotojui, generaliniam rangovui).

Standartinė tarpsektorinė forma Nr.KS-6 „Bendrasis darbų žurnalas“.

Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1997 m. spalio 30 d. nutarimas Nr. 71a.

Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas statybos ir montavimo darbams įrašyti.

Vieninga forma Nr.KS-6a „Atliktų darbų žurnalas“.

Patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statistikos komiteto 1999 m. lapkričio 11 d. nutarimas Nr. 100.

Pagrindinė formos paskirtis: Jis naudojamas atliktiems darbams fiksuoti ir yra kaupiamasis dokumentas, kurio pagrindu surašomas atliktų darbų priėmimo aktas N KS-2 formoje ir atliktų darbų kainos aktas N KS-3 formoje. Darbų žurnalą rangovas veda kiekvienam statybos projektui pagal atliktų darbų matavimus ir vienodus standartus bei kainas kiekvienam konstrukcijos elementui ar darbų rūšiai.

M-29 forma.

Patvirtinta TSRS centrinė statistikos tarnyba 1982-11-24 N 613.

Pagrindinė formos paskirtis: yra pagrindas nurašyti medžiagas į statybos ir montavimo darbų kainą ir lyginti faktinį statybinių medžiagų sunaudojimą atlikti statybos ir montavimo darbus su sąnaudomis, nustatytomis pagal gamybos standartus.

Forma Nr.1 ​​„Statybos išlaidų konsoliduota sąmata“.

Pagrindinė formos paskirtis: yra sudaryta taip, kad būtų atspindėta visa projekte numatytų darbų ir išlaidų suma, įskaitant numatomą statybos ir montavimo darbų kainą, įrangos, įrankių, inventoriaus įsigijimo išlaidas, taip pat visas su tuo susijusias išlaidas.

Forma Nr.3-c „Objekto sąmatos skaičiavimas“.

Pagrindinė formos paskirtis: nustato numatomą viso objekto statybos ribą, susumavus lokalinės sąmatos skaičiavimų ir lokalinių sąmatų duomenis.

Forma Nr.4-c „Lokalinės sąmatos skaičiavimas“.

Pagrindinė formos paskirtis: Skirta nustatyti numatomą ribą tam tikro tipo darbui (kainai).

Netinkamas pareiškimas.

Pagrindinė formos paskirtis: Naudojamas kaip dokumentas, fiksuojantis išlaidas atliekant remontą. Sudaryta bet kokia forma

Paslėpto darbo aktas.

Pagrindinė formos paskirtis: surašomas atliekant statybos ir montavimo darbus, kurių kokybė negali būti kontroliuojama ir įvertinta. Tai hidro-, garso, šilumos izoliacija, elektros instaliacijos remontas, vamzdynų montavimas ir kt., kurie bus paslėpti vėlesniais darbais už sienų ir plokščių. Paslėpto darbo aktas yra patvirtinimas, kad darbas atliktas aukštai.