Teisingai atlikti skaičiavimus, sudaryti optimalų ir apgalvotą sąmatą - tai reiškia, kad reikia nuspręsti dėl pagrindinio statybos ir montavimo darbų etapo.
]]> ]]>
Kaip sudaryti biudžetą?
Taigi šiame straipsnyje mes analizuosime su jumis svarbų klausimą: kaip teisingai sudaryti sąmatą, taip pat apsvarstysime biudžeto sudarymo pavyzdžius. Kas yra sąmata?
Sąmata – tai dokumentas, kuriame yra visų atliktų darbų kainos bei statybų metu reikalingų medžiagų ir įrankių sąrašas. Į sąmatą taip pat įtrauktos pridėtinės išlaidos, kurios paprastai sudaro apie 15 % visos sumos. Be to, į sąmatą galima įtraukti ir nenumatytas išlaidas, apie 2 proc. Ir žinoma, sąmatoje atsižvelgiama į rangovo įmonės pelną, dažniausiai 12 – 15 proc.
Žinoma, sąmatos gali keistis. Tačiau bet kokie pakeitimai, pradedant betono rūšimi ir baigiant durų rankenomis, turi būti suderinti su jumis. Sąmata turi būti patvirtinta užsakovo ir yra svarbi sutarties dalis. Nesąžiningi statybininkai ginčys, kad iš karto į viską atsižvelgti neįmanoma ir pasiūlys apytikslę sąmatą, tokią sąmatą reikia nedelsiant atmesti, o tokius darbuotojus atleisti. Kvalifikuoti statybininkai gali paskaičiuoti viską iš karto, net tokias smulkmenas kaip varžtų skaičius ir markė, tokiai organizacijai reikėtų teikti pirmenybę. Vykdant statybas gali būti daromi sąmatos pakeitimai, tačiau tik gavus Jūsų leidimą arba Jūsų pageidavimu, žinoma, jeigu medžiagos dar neįsigytos ir darbai dar nebaigti. Sąmata padės sekti statybų eigą bet kuriame etape ir sumokėti už jas baigus, nes pagal ją sudaromas finansavimo ir darbų grafikas.
Kai kurios įmonės turi gana lankstų požiūrį į sąmatas, tai yra, jūsų pageidavimu, su skirtingomis medžiagomis ir įranga padarys ne vieną, o dvi ar net kelias sąmatas, su jais susipažinę galėsite pasirinkti geriausią variantą. tau. Jei įmonė su klientais elgiasi sąžiningai, tuomet jums tikrai bus pasakyta, kaip sutaupyti pinigų, atliekant kokybišką darbą.
Sąmatos dėka galėsite teisingai apskaičiuoti statyboms reikalingą sumą ir palyginti ją su savo biudžetu. Galbūt, susipažinus, kai kurių daiktų teks atsisakyti, pavyzdžiui, itališką santechniką pakeisti buitine arba parketlentę pakeisti pigesniu laminatu. Tačiau šis metodas turi tam tikrų apribojimų. Tai yra, norint pakeisti laikančiąsias gelžbetonio sienas sienomis iš dujų silikatinių blokelių, didžiąją projekto dalį teks perdaryti. Tai pareikalaus laiko ir papildomų išlaidų. Todėl galutiniai sprendimai turėtų būti priimti projektavimo etape.
Mokymasis sudaryti biudžetą
Sieninės lentynos (PN) projektavimo ir montavimo SĄMATA:
1) Lentynos dizainas:
Optimalių lentynos matmenų nustatymas pagal jos tikslą
Paskyrimai - 400 rublių.
Optimalaus lentynos montavimo aukščio ir vietos nustatymas su
Atsižvelgiant į visus kliento pageidavimus -237 rubliai.
Pririšimas prie buto (namo) plano - 600 rublių.
Lentynos medžiagos nustatymas - 234 rubliai.
Optimalaus lentynos tvirtinimo būdo nustatymas - 365 rubliai.
IŠ VISO projektui: 1836 rubliai.
2) Lentynos montavimas:
Sieninės lentynos žymėjimas ant sienos vizualine analize -140
Horizontalios išvados lazeriniu nivelyru ir paprastu pieštuku
Skylių žymėjimas - pieštuku (gvazdikas) -45 rubliai.
Elektros prietaisų maitinimas elektra įkišant kištuką į lizdą 35
Skylių gręžimas 680 RUB
Išgręžtų skylių valymas nuo dulkių pneumatiniu būdu (pagal
Dulkių išpūtimas iš skylės burnos pagalba) - 300 rublių.
Kaiščių montavimas į išgręžtas skyles minkštu rankiniu įkišimu su
Vėlesnis standus fiksavimas plaktuku 460 rublių.
Varžtų priveržimas - 700 rublių.
Lentynos montavimo patikimumo patikrinimas bakstelėjus
Horizontalus paviršius su delnu - 45 rubliai.
IŠ VISO montavimui: 2555 rubliai.
3) Reikalingas įrankis:
Rotacinis lazerinis nivelyras BOSCH PSL 20 SET - 4 756 rubliai.
Smūginis grąžtas BOSCH GSB 1600 RE (GSB1600RE) -3 339 rubliai.
Akumuliatorinis atsuktuvas Bosch GSR 14,4 V (GSR14,4 V) -6 447 rubliai.
Kaiščiai - 150 rublių.
Varžtai - 340 rublių.
Plaktukas - 680 rub.
Paprastas pieštukas (gvazdikėliai) - 40 rublių.
IŠ VISO už įrankį: 15 752 rubliai.
Išlaidas visada reikia planuoti! Šiuo tikslu sudaromos sąmatos, kuriose atsispindi preliminarūs išlaidų straipsniai.
Be šio dokumento, kurį galima koreguoti ne vieną kartą, neįmanoma tinkamai organizuoti išlaidų.
Kam skirtas šis dokumentas?
Visų pirma sąmata – tai preliminarus išlaidų, kurios būtinos bet kokiam renginiui, išdėstymas.
Net paprastas verslo susitikimas neapsieina be jo! Ir tai teisinga:
- sąmata leidžia numatyti visos išlaidos;
- su jos pagalba atimta tų išlaidų, kurių galima atsisakyti;
- ji padeda nustatyti nukrypimų priežastis išlaidoms, patirtoms dėl praėjusio įvykio.
Apskritai sąmata – tai dokumentas, kuriame išvardijamos išlaidų rūšys, pozicijoje nurodoma jų piniginė vertė ir parodoma bendra išlaidų savikaina. Be to, sąmatoje papildomai pateikiama informacija apie būtinų darbų pobūdį ir apimtį.
Bet koks griežtas vieninga forma biudžeto sudarymui neegzistuoja.
Todėl įmonės pačios kuria šią formą, remdamosi federaliniu įstatymu „Dėl apskaitos“ Nr. 402-FZ ir vadovaudamosi jo reikalavimais pirminių dokumentų detalėms. Bet to negalima padaryti, nes sąmata nėra – tai tik išlaidų planas, kurį reikia patvirtinti įmonės užsakymu. Todėl jis gali būti pateiktas bet kokia forma. Tai yra pirminiai dokumentai, kurie patvirtins pačias išlaidas pagal sąmatą - ir kt.
Tačiau pati sąmata yra netiesioginis išlaidų patvirtinimas – jų tikslinė orientacija. Norėdami tai padaryti, sudarant sąmatos dokumentą jo pavadinime įvykis nurodomas su kuriais yra susijusios pervestos išlaidos. Pavyzdžiui, „Aptarnavimo derybų dėl prekių tiekimo sąmatos“. Tokia nuoroda padeda teisingai klasifikuoti išlaidas ir priskirti jas apskaitos sąskaitoms bei priimti mokesčių apskaitos tikslais.
Kokiais atvejais jis sugalvotas?
sąmata visada sudaromas ir bet kurioje įmonėje, nepriklausomai nuo teisinės formos ir nuosavybės formos, taip pat nuo jos veiklos rūšies:
- bet kokio tipo renginiams, kuriuos įmonė planuoja organizuoti savo ne gamybiniams poreikiams (pavyzdžiui, įmonės atostogoms) ir gamybiniams poreikiams (pavyzdžiui, verslo susitikimui sutarčiai sudaryti);
- už bet kokius darbus ar paslaugas, kuriuos įmonė ketina atlikti savo vartotojo atžvilgiu.
Antruoju atveju – biudžeto dokumentas turi oficialų patvirtinimą:
- pagal sutartį atliekamų darbų apimtis ir rūšys;
- gatavas produktas ar kitas galutinis rezultatas;
- laikas, kurio reikia galutiniam rezultatui pasiekti.
Rengiant įvykio sąmatą, jos tikslas – surašyti būsimas išlaidas ir nurodyti jų atsiradimo priežastį. Tie. už kurį mokama.
Pavyzdžiui, už dalyvavimą vertėjo derybose, banketų paslaugas, svečių pristatymą į susitikimo vietą ir kt. Tačiau labai dažnai tokio tipo sąmatose yra eilutė „Mokėjimo šaltinis“, kurioje nurodomas renginio finansavimo šaltinis.
Paprastai, būtinybė tai atsiranda:
- kai renginį vienu metu vykdo kelios įmonės ir sąmatoje nurodoma tų išlaidų suma, kurią kiekviena iš jų sutinka apmokėti;
- jei renginį organizuoja miestas, o jo apmokėjimas atliekamas iš skirtingų šaltinių – rėmėjų, kuriais gali būti net privatus asmuo;
- jei, priešingai, renginį vykdo įmonė, bet finansavimo šaltinis yra valstybės, regiono ar savivaldybės biudžetas ir pan.
Jei dar neužregistravote organizacijos, tada lengviausias tai galima padaryti naudojantis internetinėmis paslaugomis, kurios padės sugeneruoti visus reikalingus dokumentus nemokamai: Jei jau turite organizaciją ir galvojate, kaip palengvinti ir automatizuoti apskaitą bei ataskaitų teikimą, tuomet į pagalbą ateina šios internetinės paslaugos, kurios visiškai pakeis buhalterį jūsų gamykloje ir sutaupys daug pinigų bei laiko. Visos ataskaitos generuojamos automatiškai, pasirašomos elektroniniu parašu ir automatiškai siunčiamos internetu. Tai idealiai tinka individualiam verslininkui arba LLC supaprastinta mokesčių sistema, UTII, PSN, TS, OSNO.
Viskas vyksta keliais paspaudimais, be eilių ir streso. Išbandykite ir būsite nustebinti kaip lengva pasidarė!
Kompiliavimo taisyklės
Sąmatą sudaro asmuo ar asmenys kurie tam yra paskirti įmonės įsakymu. Paprastai šiomis pareigomis skiriami asmenys, atsakingi už renginio organizavimą ir vedimą. Ir kai tik šis įsakymas išduodamas, jie pradeda rengti pačią sąmatą.
Kai kuriais atvejais į sąmatą įtrauktų išlaidų sudėtis gali būti reguliuojama. Pavyzdžiui, labai dažnai svetingumo išlaidos nurodomos pavadinimu ir fiksuojamos. Tačiau iš esmės išlaidų sąrašas priklauso nuo renginio pobūdžio ir paprastai keičiasi kelis kartus, kol galutinai patvirtinamas.
Kalbant apie pajamų šaltinius, jei juos reikia nurodyti, jie dažniausiai atsiranda parengus išlaidų sąmatą, kuriai pritaria visi investuotojų dalyviai.
Sunkiausia biudžeto sudarymo dalis yra išlaidų sąmata. Štai kodėl, nurodžius pagrindines išlaidų rūšis, geriausi variantaišių išlaidų įgyvendinimą.
Pavyzdžiui, banketų paslaugoms teikiamos šios paslaugos:
- salės nuoma ir pietų organizavimas joje, įtraukiant restorano paslaugas;
- kambario nuoma tiesiogiai restorane;
- įmonės salės naudojimas, teikiant maitinimo paslaugas iš restorano (t. y. apsilankius pas klientą).
Pirmaisiais dviem atvejais organizuojant banketą reikės transporto, o tai dar viena išlaidų dalis. O maitinimo paslaugų atveju visas pristatymas į paskirties vietą vykdomas restorano lėšomis.
Kad apsispręstų, kuris variantas geresnis, jie skambina į visus gerus miesto restoranus bei transporto įmones ir palygina jų paslaugų kainą, išsirinkdami naudingiausią pasiūlymą. Taip apibrėžiami kiti išlaidų elementai. Todėl dažniausiai sąmatų rengimas vėluoja ne vienai dienai ar net savaitei.
Kai sąmata bus parengta, ji pateiktas tvirtintiįmonės vadovas arba asmuo, atsakingas už įmonės finansus. O po jo – į aukščiausią vadovybę. Norint galutinai patvirtinti sąmatą, prie jos dažnai pridedama kiekvienos išlaidų punkto lyginamoji ataskaita. Ši ataskaita aiškiai parodo, kodėl buvo pasirinkta tokia galimybė ir tokios išlaidos.
Peržiūrėjus sąmatą, ji arba tvirtinama įsakymu, arba siunčiama tikslinti su pastabomis.
Tvirtindamas biudžetąįsakymu paskiriami asmenys, kuriems pavestos sąmatoje numatytų konkrečių rūšių darbų atlikimo funkcijos. Pavyzdžiui, įsakymo tekste jis gali atrodyti taip: „Paskirti Ivanovą V.V. Atsakingas už banketų paslaugų organizavimą. Be to, įsakyme turi būti nurodyta, iš kokių šaltinių finansuojama viena ar kita sąmatos dalis.
Kokios išlaidos yra įtrauktos į renginio biudžetą?
Paprastai visas numatomas išlaidas galima padalyti į dvi dalis:
- pagrindinis
– tai išlaidos, susijusios su tiesioginiu renginio organizavimu ir pravedimu:
- patalpų ar teritorijos nuoma pačiam renginiui ir banketų paslaugoms;
- transportavimo išlaidos - už svečių nuvežimą į paskirties vietą ir atgal, įranga, pramoninis dizainas ir kt.
- pati banketų paslauga (kavos pertraukėlė, verslo pietūs, pusryčiai, skanėstai žiūrovams ir kt.);
- Internetas, elektra ir ryšiai – šios išlaidos gali būti neįskaičiuotos į nuomos kainą;
- savo darbuotojų ir neetatinio personalo, dalyvaujančių renginyje ar padedančių jį organizuoti ir pravesti, atlyginimas;
- kambario ar platformos dekoravimas svečiams priimti;
- apdovanojimai, premijos ar kitoks atlygis;
- spaudos gamyba - vizitinės kortelės, programos, kvietimai ir kt.;
- pakrovimo ir iškrovimo operacijos;
- eksploatacinės medžiagos – raštinės reikmenys ir kt.
- pridėtinės išlaidos – Tai išlaidos, kurios yra susijusios su renginiu, bet be kurių būtų galima apsieiti. Pavyzdžiui, suvenyrai, gėlės ir kt.
Visų šių išlaidų sudėtis priklauso nuo renginio pobūdžio ir masto. Be to, prie bet kokios sąmatos būtinai pridedamas tam tikras procentas nenumatytų išlaidų, kad neiškristų iš plano. Jo dydis taip pat yra individualus.
Kompiliavimo metodai
Indekso metodas- skaičiuojant naudojami normatyviniai rodikliai, kurie koreguojami pagal esamą kainų indeksą. Šis metodas gali būti naudojamas, jei yra tikslios standartinės išlaidos. Paprastai jie yra skirti statyboms.
analoginis metodas- kai kainos paimtos iš panašių įvykių sąmatų. Tačiau šis metodas yra apytikslis, o tai reiškia, kad yra rizika neatitikti sąmatos.
išteklių metodas yra pagrįstas išlaidų planavimu, pagrįstu realiomis kiekvienos rūšies išlaidų sąnaudomis ir vėlesniu gautų sąmatų sumavimu. Būtent šis metodas naudojamas dažniausiai: suteikia tikslią ir naujausią informaciją apie bendrą renginio kainą.
Sudarant biudžeto sporto renginiams svarbu pažymėti:
- varžybų tipas;
- jos laikymo data ir vieta;
- dalyvių apgyvendinimas viešbutyje;
- sporto įrangos nuoma;
- medicininė priežiūra varžybų metu.
Planuojant išlaidas į šventinį renginį(bet kuri) sąmatoje atspindi:
- dovanų ir skanėstų kaina - tam turi būti žinomas pakviestų svečių skaičius;
- koncerto kaina - kviestinių atlikėjų paslaugos, įrangos ir salės nuoma ir kt.
- įvykio apsauga;
- šventinė puošmena.
Rengiant biudžetą su svetingumu svarbu pažymėti:
- verslo partnerių apgyvendinimas, jei jie yra iš kitų miestų;
- posėdžių salės techninė pagalba;
- verslo pietūs;
- kopijavimo darbai ir vertimo paslaugos.
Apskritai, bet kokia sąmata komercinėje įmonėje, kaip dokumentas, susideda iš:
At biudžetinės organizacijos viskas yra sudėtingiau - jie gali išleisti lėšas tik toms sritims, kurios numatytos Rusijos Federacijos biudžeto kodekso 70 straipsnyje. Tie. biudžetinių darbuotojų darbo užmokesčiui, jų komandiruotėms, valstybės poreikiams skirtų prekių ir paslaugų apmokėjimui, mokesčiams ir rinkliavoms bei biudžetinės įstaigos, vykdant veiklą, padarytos žalos atlyginimui. Sąmatose atsispindi tik šios išlaidos pagal finansinius metus! Be to, pati sąmata sudaroma pagal taisykles ir formą, patvirtintą Rusijos Federacijos finansų ministerijos 2007 m. lapkričio 20 d. įsakymu Nr. 112n.
Veiklos ataskaita
Ši ataskaita būtina identifikuoti nukrypimus nuo planuojamo išlaidų lygio ir jų priežastis bei už visų išlaidas patvirtinančių dokumentų perdavimą buhalterijai tolesniam jų priėmimui į apskaitą.
Kas yra išlaidų sąmata ir kaip ją teisingai sudaryti, aprašyta šiame vaizdo įraše:
Dokumentacija yra neatsiejama ir labai svarbi civilinių ar pramoninių objektų statybos, pastatų rekonstrukcijos, kapitalinio ar atliekamo kosmetinio remonto sudedamoji dalis. Sudarydami statybos darbų sąmatą, jie gauna duomenis (ekonominių skaičiavimų rezultatus), kurie leidžia įvertinti projekto įgyvendinamumą ir tiksliai nustatyti jo įgyvendinimui reikalingas išlaidas.
statybose
Sąnaudų skaičiavimo specialistų profesinės veiklos vertę sunku pervertinti. Jų suformuotas dokumentų paketas yra efektyvi kontrolės ir planavimo priemonė. Tai leidžia sužinoti reikalingų kapitalo investicijų dydį, vykdyti finansavimą, vesti apskaitą ir apskaitą, analizuoti nuveikto darbo rezultatus.
Dauguma sąmatos dokumentacijos yra skaičiavimai atlikti žinybinių objektų ir gyvenamųjų pastatų statybai. Tuo pačiu metu pavyzdinė statybos darbų sąmata asmenims ir biudžetinėms organizacijoms skiriasi. Jei pirmiesiems pirmenybė teikiama darbo užmokesčio darbuotojams ir statybinių medžiagų komercinės vertės apskaičiavimui, tai su antruoju situacija yra kiek kitokia. Jiems svarbu griežtai laikytis regioninių ir federalinių tarifų, teisingai taikyti sektorinius ir teritorinius koeficientus skaičiavimuose.
Statybos sąmatų rūšys
Kainodaros praktika numato sąmatos dokumentų klasifikaciją:
- pagal statybos etapus – faktinis, vykdomasis, konkurso, konceptualus;
- pagal atliekamų darbų rūšis - apdaila, remontas, statyba ir kt.;
- pagal paties skaičiavimo komponentus (atskirai ir atskirai užpildyti) - suvestinę, objektą ar vietinį.
Skaičiavimo metodai
Remonto ir statybos darbų sąmatas galima skaičiuoti įvairiai. Greitai pažiūrėkime, kas jie yra.
- Bazinis indeksas - apskaičiuotos sąnaudos, nustatytos remiantis regione galiojančiomis vieneto kainomis, perskaičiuojamos indeksuojant į dabartinį kainų lygį (Rusijos Federaciją sudarančių subjektų perskaičiavimo indeksus nustato regioniniai kainų nustatymo centrai statybose – kas ketvirtį arba kas mėnesį).
- Ištekliai - statybos darbų sąmatos sudarymas šiuo metodu apima skaičiavimą, pagrįstą faktiniais tarifais, dabartinėmis kainomis ir darbo, techninių, materialinių ir kitų išteklių kainomis (metodo trūkumas yra jo sudėtingumas ir pateisinimo sudėtingumas).
- Resource-index – vienu metu naudojami ir resurso, ir indekso metodų įrankiai.
- Bazinė kompensacija – baziniai kaštų rodikliai, suformuoti statybos pradžios momentu, koreguojami pagal faktines papildomas išlaidas, susijusias su tarifų ir kainų pokyčiais.
- Analogijos – išlaidų dydžiui nustatyti naudojamas duomenų bankas (panašaus statinio ar pastato statybos darbų pavyzdinė sąmata).
Schema arba pagrindiniai komponentai
Nepriklausomai nuo skaičiavimo metodo, kuris naudojamas sudarant statybos darbų sąmatą, būtina apskaičiuoti:
- tiesioginės išlaidos, įskaitant išlaidas gaminiams ir medžiagoms, kurios bus naudojamos, taip pat investicijas, susijusias su reikalingų mechanizmų ir mašinų įsigijimu, nuoma ir eksploatavimu, darbo užmokesčio mokėjimu darbuotojams (dabartiniai tarifai, teritorinės ir federalinės kainos). , atsižvelgiama į nustatytus statybinių medžiagų sunaudojimo rodiklius) ;
- pridėtinės išlaidos, naudojamos statybos organizacinei ir valdymo daliai užtikrinti, taip pat ribotos ir neribotos išlaidos (paskolų, savanoriško ar privalomojo draudimo įmokos ir kt.);
- planuojamas lėšų, kurios skirtos materialiniam darbuotojų skatinimui ir rangovo materialinės techninės bazės plėtrai, kaupimui.
statybos darbams: kas tai yra, kokie skyriai apima?
Lokalinės sąmatos – tai esminiai pirminiai dokumentai, surašomi atskiroms išlaidoms ir darbams (pamatų, sienų, aikštelių statyba ir kt.), konkretaus statybos projekto, rekonstrukcijos ar remonto objekto pagrindinių konstrukcijų elementams ir inžinerinei įrangai. Atsižvelgiama tik į tiesiogines išlaidas.
Numatoma kaina apskaičiuojama pagal darbo projektinėje dokumentacijoje apibrėžtus kiekius. Kitaip tariant, galima sakyti, kad lokalinė statybos darbų sąmata yra išrašas, kuriame apibendrinamos į skyrius sugrupuotos vieneto kainos. Jis užpildo laukelius stulpeliuose, skirtuose nurodyti resursų kodus ir tarifų kodus, aprašo remonto ir statybos darbų rūšis bei jų gamybai reikalingas sąnaudas, jų matavimo parametrus ir vienetų skaičių. Toliau pateikiamos kainos, perskaičiavimo koeficientai ir pataisos koeficientai. Atlikus atitinkamą skaičiavimą, gaunama galutinė kiekvienos pozicijos kaina.
Kaip nustatyti remonto darbų rūšis ir apimtį biudžetui?
Tikslūs skaičiavimai reikalingi ne tik naujų pastatų statybai. Norint pradėti formuoti kapitalinio, einamojo ar restauravimo remonto sąmatos dokumentaciją, sąmatininkui ne visada reikia asmeniškai apžiūrėti objektą. Remonto ir statybos darbų sąmata gali būti apskaičiuojama remiantis tiksliais duomenimis apie tai, kokie trūkumai buvo nustatyti, ką reikia atlikti ir kokiais kiekiais.
Kodėl verta atlikti sąmatų vertinimą?
Detali sąmatos dokumentacija leidžia užsakovui išvengti galimų nesusipratimų su generaliniu rangovu ir pašalinti nenurodytas papildomas išlaidas. Kapitalinių investicijų planavimas ir efektyvumas priklauso nuo statybos kaštų skaičiavimų patikimumo.
Ekspertinis sąmatų vertinimas leidžia nustatyti, ar sąmatininkas atsižvelgė į visus darbus ir medžiagas, ar leidžiami nukrypimai nuo įstatyme nustatytų kainų, standartų ir kitų pagrindinių kriterijų, ar yra neįvertinta ar per didelė kaina.
Kaip be klaidų sudaryti statybos darbų sąmatą?
Statant didelius pramoninius ir gyvenamuosius objektus, nėra taip paprasta teisingai nustatyti numatomą jų kainą. Įrangos, įrankių, statyboms reikalingų medžiagų kainos laikui bėgant keičiasi. Taip pat nepamirškite apie riziką, susijusią su force majeure.
Sąmatos apskaičiavimo kokybę ir tikslumą lemia įvairūs parametrai. Svarbiausias iš jų visada – sąnaudų sąmatos inžinieriaus profesionalumas, žinantis, kaip atsižvelgti į visus niuansus. Pirmiausia kalbame apie teisingą perskaičiavimo indeksų ir visų rūšių koreliacijos koeficientų taikymą (kainų kilimui, infliacijai ir pan.), teisingą teritorinio vieneto kainų pasirinkimą (klaida renkantis rūšies pavadinimą). dėl statybos darbų gali labai pasikeisti sąmatos dokumentacijoje nurodyta kaina).
Puikūs pagalbininkai, leidžiantys greitai sugeneruoti statybos darbų sąmatą, yra skaičiavimo automatizavimo programos („GRAND-estimate“, Smeta.ru, „Stroy-Info“ ir kt.). Tačiau supaprastindami procesą, jie nepanaikina gilių žinių ir patirties poreikio.
Instrukcija
Geriausias būdas tai padaryti yra naudoti Microsoft Excel. Jis turi labai patogią sąsają, kuri padės ne tik apskaičiuoti bendrą sumą, bet ir pridėti ar atimti tam tikrus stulpelius arba pakeisti vieną reikšmę kita.
Laikydami kairįjį kompiuterio pelės mygtuką, suskaičiuokite šešis stulpelius į dešinę (į langelį F1). Eilučių skaičius turėtų atitikti elementų, į kuriuos turi būti atsižvelgta sąmatoje, skaičių.
Kairiuoju pelės klavišu pažymėkite visas šeštojo stulpelio eilutes;
Dešiniuoju pelės mygtuku spustelėkite lentelę su veiksmais;
Pasirinkite "Formatuoti langelius";
Spustelėkite pirmąjį skirtuką „Skaičius“;
Pasirinkite formatą „Tekstas“.
Susiję vaizdo įrašai
Šaltiniai:
- Projektavimo darbų sąmata
Sąmata – dokumentas, kuriame atsižvelgiama į darbų gamybai reikalingas medžiagas, jų kiekį ir savikainą. Į sąmatą taip pat gali būti įtrauktos darbo su šiomis medžiagomis išlaidos, jei jas užsakote atlikti trečiosios šalies organizacijai. Sąmata gali būti sudaryta kaip standartinis dokumentų paketas kiekvienai medžiagos rūšiai ir darbui su ja arba gali būti sudaryta sąmatos ir išteklių, tenkančių medžiagos vienetui, forma. Sąmata yra sąnaudų ir kapitalo investicijų nustatymo pagrindas.
Instrukcija
Rengdami objekto sąmatą, pradėkite nuo tam tikrų darbų vietinių sąmatų sudarymo. Vietinės sąmatos yra pagrįstos patvirtintais įkainiais arba sutartinėmis kainomis. Vietinėje sąmatoje nurodomos kiekvienam darbų tipui reikalingos medžiagos, kaina ir numatomas jų poreikis. Galutinėje objekto sąmatoje atsižvelgiama į visas lokalines sąmatas, skaičiuojama viso objekto savikaina.
Suvestinėje sąmatoje pateikite apibendrintus ir apibendrintus rodiklius, atsižvelkite į tam tikrų rūšių išlaidas joje - statybos technikos pirkimui, apdailos darbams, dažų ir lakų kainai, žemės sklypo paketo paruošimui, išlaidų už statybos darbus kompensavimui. sklypo išvalymas ir pastatų bei statinių griovimas.
Norėdami sudaryti sąmatą, be specialaus statybinio išsilavinimo, kurio reikia norint įvertinti darbų sudėtį ir apimtį, statybinių medžiagų kiekį ir asortimentą, jums reikės „Excel“ skaičiuoklių arba specialių biudžeto sudarymo programų. Juos galite rasti adresu, daugelis jų yra nemokami. Duomenų bazėse, kurios yra įmontuotos į šią specialią programinę įrangą, jau yra pagrindiniai darbų tipai, statybinės medžiagos ir jų suvartojimo rodikliai ir kt. Galima taisyti duomenis, įvesti naują informaciją.
Tuo atveju, kai statybos objektas yra didelis, sąmata geriau skirstyti į etapus, už kuriuos bus mokama atskirai, nes jie bus baigti. Pateikite sąmatą, į kurią įtrauktas rangovo įmonės administracinis ryšys ir statybinių medžiagų pervežimas. Taip pat apsvarstykite papildomų išlaidų, kurias sunku iš karto numatyti, procentą.
Susiję vaizdo įrašai
Lokalinė sąmata – pirminės sąmatos dokumentas. Jie sudaromi už tam tikrus darbų tipus ir išlaidas kiekvienam statybos objektui: pastatams, statiniams, bendriesiems aikštelės darbams. Vietinės sąmatos apskaičiavimo pagrindas yra darbų apimtis ir reikalingos medžiagos, kurios nustatomos rengiant darbo dokumentaciją ir brėžinius.
Instrukcija
Sąnaudas, į kurias atsižvelgiama vietinėje, suskirstykite į keturias grupes: statybos, montavimo darbai, sąnaudos ir įranga, kitos išlaidos. Pagal darbo dokumentaciją nustatyti būsimą darbų apimtį, reikalingų įrankių asortimentą ir kiekį, inventorių, įrangą ir baldus. Pasirinkite numatomus esamam laikotarpiui galiojančius standartus ir atsižvelkite į įrangos, baldų, inventoriaus rinkos vertę bei laisvas statybinių ir apdailos medžiagų kainas bei tarifus.
Nustatyti darbų, kuriems bus sudaroma sąmata, pobūdį: specialieji, vidaus santechnikos, apdailos darbai, vidaus elektros darbai, vertikalus planavimas, įrankių ir įrangos pirkimas ir kt. Jei objektas yra sudėtingas ir didelis, kurio konstrukcija suskirstyta į paleidimo kompleksus, to paties tipo darbams galima sudaryti keletą vietinių schemų.
Kiekvienoje lokalinėje sąmatoje duomenis sugrupuokite į skyrius pagal atskirus konstrukcijos elementus, darbų pobūdį ir įrenginius pagal technologinę darbų seką. Be statybos darbų, skyriuose atsispindi komunikacijų tiesimo, dujų tiekimo, vėdinimo ir oro kondicionavimo darbai, darbai, prietaisai ir automatika, technologinės įrangos pirkimas ir montavimas. Leidžiama padalinti objektą į požemines ir antžemines dalis.
Pažiūrėkite, ką galite sutaupyti. Tai gali būti reikšminga naudojant skirtingas statybines medžiagas – jei, pavyzdžiui, vietoj plytų, ji naudojama išorinių sienų statybai. Be to, vietinės statybinės medžiagos taip pat bus pigesnės, nors jų kokybė kartais nėra prastesnė nei importuotų, nes jos gaminamos naudojant užsienio technologijas.
Gerai parengta sąmata turėtų atspindėti visas išlaidas 99,9%. Tačiau atminkite, kad didelėmis farso aplinkybėmis jo kaina gali padidėti. Kad Jūsų namo ar buto renovacija netaptų ilgalaike statyba, patariame bent 10% sąmatos pakloti nenumatytoms išlaidoms.
Išsamios sąmatos sudarymas yra sėkmingos statybos raktas. Pasirengimo etape reikia galvoti, kiek reikės statybinių medžiagų, kokius darbus reikės atlikti, o ko geriau atsisakyti.
Instrukcija
Jei planuojate statyti namą nuo nulio, atlikite dvi sąmatas. Viename bus skaičiuojamas statybinių medžiagų kiekis, kitame - statybos, vidaus ir išorės apdailos bei komunikacijų kaina. Jeigu sklype nėra vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir dujų, paruoškite trečią skaičiavimą, kuriame bus nurodyta jų prijungimo kaina.
Norėdami sukurti sąmatas, naudokite „Microsoft Excel“. Jo patogi sąsaja padės apskaičiuoti bendrą kainą, padauginti arba atimti atskirus stulpelius, pakeisti vieną vertę kita.
Norėdami gauti įvertinimų lenteles, užveskite pelės žymeklį virš viršutinio kairiojo langelio. Jo simbolis programoje yra A1. Paspauskite kairįjį kompiuterio pelės mygtuką. Perkeldami žymeklį į dešinę, suskaičiuokite šešias juostas (iki langelio F1). Padarykite tiek eilučių, kiek sąmatoje yra prekių ar paslaugų.
Pavadinkite stulpelius. Pirmasis yra serijos numeris. Pažymėkite jį Nr. Kitas yra pavadinimas (pavadinimas arba paslauga). Pavyzdžiui, skaičiuojant statybą, čia turėtų būti sąrašas. O vykdant komunikaciją - darbo rūšys. Trečia – vienos gabalo ar paslaugos kaina. Toliau pateikiamas stulpelis „kiekis“ arba „kiekis“. Čia surašykite skaičiais, kiek produktų ar paslaugų reikės norint atlikti veiksmus ar pastatyti namą.
Penktas stulpelis yra visos išlaidos. Čia įveskite visų gaminių ar vienos prekės darbų sumą. Norėdami vėliau automatiškai pridėti bendrą kainą, atlikite šiuos veiksmus:
Paspauskite dešinįjį mygtuką, kad atidarytumėte langą su veiksmais;
Raskite "Formatuoti langelius";
Nurodykite „Skaičius“ arba „Valiuta“ .
Dabar, užpildę visus langelius, galite parodyti bendrą sumą. Tiesiog pasirinkite visą stulpelį ir viršutiniame dešiniajame kampe ieškokite Σ (sigma) piktogramos. Spustelėkite jį, kad susumuotų visas reikšmes norimame stulpelyje arba eilutėje.
Įdėkite pastabas į šeštą stulpelį. Čia parašykite bet kokią papildomą informaciją. Kur reikalingos medžiagos, jų dydis, spalva ir kt. Per kokį laikotarpį darbas turėtų būti baigtas? Norėdami parodyti tekstą, atlikite šiuos veiksmus:
Pažymėkite visą stulpelį perkeldami pelės žymeklį ant viršutinio langelio ir laikydami nuspaudę kairįjį mygtuką;
Spustelėkite dešinįjį mygtuką, kad atidarytumėte langą su veiksmais;
Raskite "Formatuoti langelius";
Atidarykite pirmąjį įterpimą „Skaičius“;
Nurodykite "teksto" formatą.
Šaltiniai:
- kaip sudaryti verslo biudžetą
Biudžeto sudarymas yra vienas pirmųjų ir pagrindinių visų statybos ir montavimo darbų etapų. Tai statybos, apdailos ir remonto darbų kainos apskaičiavimas pagal patvirtintą projektinę dokumentaciją, atsižvelgiant į realias apimtis. Sąmata leidžia dar prieš pradedant darbus įvertinti jų savikainą ir ją koreguoti keičiant technologiją bei naudojamas statybines ir apdailos medžiagas.
Instrukcija
Rengiant sąmatas naudojama parengta ir suderinta metodinė ir sąmatų bazė. Jos pagrindas yra Rusijos Gosstroy parengti dokumentai: taisyklių rinkinys, gairės ir metodiniai dokumentai. Šiems normatyviniams pokyčiams naudojamos 2000-01-01 kainos, kurios yra koreguojamos pagal šiuolaikines kainas, naudojant korekcijos koeficientus, kurie atsižvelgia į infliaciją.
Rengdami sąmatą, vadovaukitės metodika (MDS 81-1.99), įsigaliojusia 2004 m. kovo 9 d., bei kitomis Rusijos Federacijos Gosstroy MDS ir gairėmis. Šiose taisyklėse pateikiama bendra informacija apie statybos kainodaros procesą ir jos vertės nustatymo nuostatas.
MDS 81-1.99, pagrindiniame valstybiniame metodiniame dokumente, pateikiami rekomenduojami koeficientai, atsižvelgiant į darbo sąlygų įtaką. Be to, jame galite rasti vieningą biudžeto dokumentaciją ir pagrindinių darbų, susijusių su kitais, suskirstymą.
Į bendrą numatomą kainą įtraukite statybos (remonto ir statybos) darbų kainą, darbų kainą, naudotos įrangos ir inventoriaus kainą bei kitas išlaidas. Paprastai statybos ir montavimo darbai sudaro apie 46-48% visos sąmatos kainos, įrangos kaina - 35-36%, kitos išlaidos - 17-18%.
Pateiktų sąmatų tikrinimas atliekamas ne tik siekiant nustatyti pateiktų skaičiavimų teisingumą, būtina atlikti kokybės kontrolę ir rasti galimybes brangius darbus ir medžiagas pakeisti ekonomiškai pelningesniais.
Analizuodami ir tikrindami sąmatas, norėdami apsidrausti, pirmiausia atkreipkite dėmesį į faktines darbų apimtis ir statybinių bei apdailos medžiagų sunaudojimo normas. Atkreipkite dėmesį, kad tiesioginės išlaidos yra tiesiogiai susijusios su atliktų darbų kiekiu, reikiamais ištekliais, numatomais įkainiais ir už šiuos išteklius. Tiesioginėse sąnaudose – išlaidos, susijusios su kai kurių statybinių medžiagų išankstiniu apdorojimu ir paruošimu bei jų transportavimo į renginio vietą išlaidos. Pridėtinės išlaidos netiesiogiai nustatomos procentais nuo statybininkų darbo užmokesčio. Numatomas pelnas apibrėžiamas kaip iš anksto nustatytas statybos produktų sudėties procentas, jis daugiausia naudojamas plėtoti rangovo gamybą ir socialinę sferą.
Susiję vaizdo įrašai
Šaltiniai:
- Ardzinov V.D. "Kaip sudaryti ir patikrinti statybos sąmatas"
Sąmatinė dokumentacija yra atskiras projektavimo etapas, kurį sudaro objekto sąmatos, lokalinės sąmatos, suvestinės sąmatos ir kiti skaičiavimai. Norint išmokti sudaryti sąmatą, būtina išstudijuoti numatomus standartus, sudaryti darbo planą ir laikytis tam tikros dokumentų rengimo tvarkos.
Instrukcija
Peržiūrėkite atsiskaitymo standartus. Vieneto kainų rinkiniai pateikiami valstybinėse elementinėse įvertinėse normose, kurios skirstomos į sektorines (OER), teritorines (TER) ir federalines (FER). Naujausioje duomenų bazėje pateikiamos Rusijos Federacijos teritorijoje atliekamų darbų rūšių kainos. Normatyvinę bazę BIK sudaro vienetiniai įkainiai, susiję su vietinėmis statybos sąlygomis, o OER – specializuotos statybos rūšys. Be to, apskaičiuoti standartai skirstomi į įmonių ir individualius.
Nuspręskite dėl tam tinkamos reguliavimo sistemos, kuri bus naudojama rengiant sąmatas. Pasirinkite tipinį skaičiavimą, susijusį su sąmatos dokumentacijos rengimu. Šis pasirinkimas nustato, ar bus taikomos pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas iš darbo užmokesčio fondo.
Sudarykite biudžeto dokumentų struktūrą. Nustatykite, kiek objektų įverčių ir kitų skaičiavimų bus įtraukta į suvestinės sąmatos skaičiavimą. Apskaičiuokite lokalių sąmatų ir jų dalių, kurios yra kiekvieno objekto sąmatos dalis, skaičių.
Skiltyje „Medžiagos“ nurodykite reikalingas medžiagas kiekvienam darbo etapui. Pavyzdžiui, tapetai, klijai, linoleumas, parketas, plytos, cementas ir kt. Išsamiai išnagrinėję šiuos elementus, pradėkite skaičiuoti kiekvieno iš jų išlaidas. Kiekviename stulpelyje, esančiame priešais statybinę medžiagą, įveskite apytikslį kiekį gabalais, metrais, kilogramais ir nurodykite kiekvienos prekės kainą. Sužinokite apie statybinių medžiagų kainą internete specialiose svetainėse, kurios specializuojasi tokių prekių pardavimuose.
Apytiksles darbo apmokėjimo kainas laisvų darbo vietų darbo rinkoje rasite skelbimuose. Atsižvelkite į darbų sudėtingumą ir oro sąlygas, jei darbai atliekami gatvėje (mokėjimas šiuo atveju didesnis).
Stulpelyje „papildomos išlaidos“ įtraukiami tokie elementai kaip pristatymas, iškrovimas, statybinių šiukšlių išvežimas. Įveskite kiekvienos prekės kainą (informacijos ieškokite internete arba specializuotuose žurnaluose). Apskaičiuokite bendrą išlaidų sumą, pridėdami skaičius iš kiekvieno stulpelio. Tai bus numatoma kaina statyba arba remontuoti. Iš praktikos žinoma, kad dažniausiai galutinė išlaidų suma bus 10-15% didesnė.
Naudingas patarimas
„Excel“ skaičiuoklė, skirta biudžetui sudaryti, naudojama nedidelės apimties statyboms ar remontui. Sąmatas stambiems objektams statyti naudoja specialios programos „Turboestimator“, „Expert-Estimate“ ir kt.
Remontas – gana brangus renginys, kuriam kurį laiką tenka atidėti dalį šeimos biudžeto. Kadangi tai asocijuojasi su diskomfortu kiekvienam bute gyvenančiam, natūralu, kad norisi jį pagaminti kokybiškai, kad greitu metu nereikėtų daryti kito remonto. Todėl prieš pradedant remonto darbus svarbu sudaryti sąmatą, apskaičiuoti jų kainą ir pasirinkti statybines medžiagas pagal savo finansines galimybes.
Eksploatacinėms medžiagoms (grubus) ir apdailos medžiagoms.
Biudžeto tikslas – apskaičiuoti medžiagų poreikį ir faktines visų remonto darbų sąnaudas nuo senų dangų išmontavimo iki galutinės buto apdailos. Sąmatos sudarymas leis išvengti neplanuotų išlaidų, tačiau, kaip rodo patirtis, vis tiek patartina atidėti dar 10% joms priskaičiuotų sąmatų.
Kaip sudaryti buto remonto sąmatą
Žinoma, nėra blogai, jei turite tam tikrų įgūdžių ir supratimo apie remontą, bet apytiksles išlaidas galite paskaičiuoti bet kokiu atveju. Galite naudoti standartinius skaičiavimus, kuriuos galite rasti internete, arba pagal juos atlikti savo skaičiavimus naudodami „Excel“ skaičiuokles. Internete galite naudoti tiek mokamas, tiek nemokamas skaičiavimo programas: Win-estimate, Turbo estimator, DefSmeta ir kt.Apžiūrėkite kiekvieną buto kambarį ir sudarykite jums reikalingų eksploatacinių ir apdailos medžiagų sąrašą. Apytikslę jų kainą galima peržiūrėti internete, pastatų prekybos centrų kataloguose, gamybos įmonių kainoraščiuose. Sudarykite statybos, remonto ir apdailos darbų sąrašą, jų kainą galima nustatyti pagal statybos įmonių ar privačių brigadų, kurios savo paslaugas siūlo ir internetu, kainoraščius. Atkreipkite dėmesį į vienetus, kuriais matuojamas darbo kiekis.
Reikės atsižvelgti į remonto darbams naudojamų medžiagų poreikį, pavyzdžiui: gruntas, glaistas, sauso tinko mišiniai, klijai keraminėms plytelėms, tapetai ir kitos dangos, vandentiekio vamzdžiai, maišytuvai ir čiaupai, filtrai, laidai, kištukiniai lizdai, jungikliai, varžtai, vinys, laminato paklotas ir kt. Apdailai reikės: tapetų, apdailos ir keraminių plytelių, grindų ir sienų dekoratyvinės dangos; laminatas, linoleumas ar parketlentė, gipso plokštės, grindjuostės, dažai, langai ir vidaus durys ir kt.
Ranka nubraižykite buto planą, kad būtų lengviau atlikti matavimus, matavimo juosta išmatuokite grindų, sienų paviršiaus plotą ir tt Apskaičiuokite reikiamus eksploatacinių medžiagų kiekius. Atkreipkite dėmesį, kad prie santuokos reikės pridėti ne mažiau kaip 5 proc. Nustatykite darbų apimtį ir apskaičiuokite jų kainą.
Ne visada statybos inžinierių apgalvotas buto išplanavimas tinka jį įsigijusiems nuomininkams. Labai įprasta virtuvę derinti su valgomuoju, praplėsti vonios kambarį arba prijungti prie tualeto. Bet kokiu atveju būsto (net jei jis nuosavas, ir privatizuotas) konfigūracijos pakeitimą reikia įteisinti aukštesnėse institucijose. Be to, svarbu, kokios medžiagos ir kaip jos bus naudojamos remontuojant/statant. Visam tam surašoma statybos sąmata.
Be to, jei planuojate statyti savo svetainėje, reikėtų parengti išlaidų projektą. Tai taikoma ir visam namui, ir visoms pagalbinėms patalpoms, kuriose yra pamatai.
Iki 2016 metų buvo pakeista buto remonto sąmatos rengimo tvarka. Taip pat patyrė didelių pokyčių ir statybinių medžiagų bei paslaugų kainų pokyčių. Pažiūrėkime atidžiau, kaip teisingai parengti šį dokumentą ir į ką kreiptis pagalbos.
O taip pat mėgstantiems veikti savarankiškai yra specialios skaičiuoklių programos. Jie naudojami paprastam piešimui internete.
Kaip patiems pasidaryti sąmatą: sąmatos sudarymo procedūra ir instrukcijos
Projekto rengimo tvarka (taip pat šios paslaugos kaina įmonėse) priklauso nuo:
⦁ pastato tipas (skydinis namas, kaimo namas, monolitinis naujas pastatas);
⦁ būsto plotas (kuo daugiau kvadratinių metrų name, tuo pigesnė rekonstrukcijos kaina vienam metrui, bet kaina didėja didėjant kambarių skaičiui);
⦁ pradinė būklė, sienų medžiagos ir apdailos kokybė.
Projekto rengimą pagal priemones atlieka specialiai apmokytas asmuo. Šis darbuotojas vadinamas sąmatininku. Jis nustatomas vietoje pagal būsto dydį, medžiagas, kurios buvo naudojamos jo statybai, taip pat kokias planuojama naudoti. Apskaičiuoja būsimo projekto kainą.
Remontui pagrindinis dokumentas yra buto kapitalinio remonto sąmata. Iš esmės jis yra sudarytas Excel formatu.
Biudžeto sudarymo instrukcijos:
1. Iškvieskite sąmatininką į namus. Patalpų išmatavimas, variantų skaičiavimas ir susitarimas su klientu, kurios patalpos gali būti keičiamos.
2. Skersinių medžiagų kiekio ir kokybės nustatymas (tų, kurių nematyti baigtoje remonto versijoje).
3. Apdailos medžiagų pasirinkimas. Būsimo interjero derinimas su dizaineriu.
4. Gautų rezultatų apibendrinimas gatavo projekto rengimui ir gavimui.
Kaip sudaryti statybos darbų sąmatą, pavyzdys
Statybos sąmatų pavyzdžius galima rasti internete. Dažniausiai jie sudaromi tokio tipo darbams kaip:
⦁ kanalizacija ir vandentiekis;
⦁ šildymas;
⦁ išmontavimas ir apdaila;
⦁ bet kokie statybos darbai (gipso kartono montavimas, plytelių klojimas, sienų klijavimas ir dažymas);
⦁ langų, durų montavimas.
Vieno, dviejų, trijų ar daugiau kambarių butų remonto apytikslių sąmatų pavyzdžius galite rasti specializuotose aikštelėse. Taip pat tokiuose portaluose galite kreiptis dėl remonto plano užsakymo.
Iš esmės įmonių, kurios užsiima projektų rengimu ir kitais statybos darbais (pagal šiuos projektus ir brėžinius), paslaugos apima:
⦁ darbas iki galo;
⦁ apšvietimo taškų, elektros taškų kūrimas;
⦁ sutarties registravimas;
⦁ garantinis aptarnavimas per metus ar du;
⦁ priėmimo ir perdavimo akto surašymas;
⦁ užsakovas gali mokėti etapais, priklausomai nuo atliktų darbų kiekio (jei tai nurodyta sutartyje).
Buto renovacijos sąmata
Sąmata yra tas nuostabus dokumentas, kuris padės suprasti, kiek kainuoja dar neįvykusi buto renovacija. Jį galima pavadinti kertiniu akmeniu, kuriame patalpų savininkų norai susiliečia su realijomis ir jų galimybėmis.
Kai kurie piliečiai, planuojantys remontą ar statybas, domisi, kaip patiems pasidaryti buto remonto sąmatą ir ar tai galima padaryti teisėtai. Žinoma, jei reikia ką nors padaryti kokybiškai, tai turi atlikti profesionalai. Tačiau galite apsieiti ir be sąmatos.
Tipines išlaidas galima apskaičiuoti remiantis projektavimo projektu. Tai yra dokumentas, kurį klientas gauna iš dizainerių. Su šia pagalba galite suprasti, kokios medžiagos turėtų būti naudojamos remontui. Tačiau toks skaičiavimas vis tiek pasirodys apytikslis, o kainos nuokrypis gali būti nuo 10%.
Apskritai buto remonto projekto pobūdis priklauso nuo to, kaip vis dar manoma, kad remontas bus atliktas. Jam, savo ruožtu, atsitinka:
⦁ kosmetika;
⦁ kapitalas;
⦁ senų gyvenamųjų patalpų rekonstrukcija;
⦁ eurų renovacija pagal naujausią madą.
Sąmatą surašo sąmatininkas pagal darbo brėžinius, todėl pasižymi dideliu tikslumu. Visos kainos, kurių pagrindu sudaroma darbų kaina sąmatoje, pateikiamos mūsų svetainėje. Jei surašęs sąmatą, darbų eigoje užsakovas nepakeis savo remonto užduoties, numatoma kaina nesikeis.
Namo iš akytojo betono statybos sąmata 10x10
Akytasis betonas – moderni statybinė medžiaga, dėl mažo svorio, gebėjimo išlaikyti šilumą ir mažos kainos jau pelniusi daugelio statybų organizacijų pripažinimą.
Statant namą iš akytojo betono, nors ir nedidelį - tik 10 x 10 metrų, į planą turėtų būti įtraukti šie pagrindiniai punktai:
⦁ aikštelės valymas ir paruošimas statyboms;
⦁ sąmatininko iškvietimas ar kiti projektavimo ir matavimo darbai;
⦁ sunkvežimių nuoma medžiagoms pervežti;
⦁ pamatų konstrukcija ir visos tam naudojamos medžiagos (prieš montuojant sienas būtina paruošti pagrindą - atliekama horizontali hidroizoliacija, po to išlyginamas cemento-smėlio mišinio uždėjimas);
⦁ sienų iš dujų silikatinių blokelių montavimas, akytojo betono armavimas, esant poreikiui perdangų sukūrimas;
⦁ išorės ir vidaus apdaila, kosmetinė sienų apdaila.
Kadangi namo statyba iš akytojo betono yra ilgas ir daug pastangų reikalaujantis procesas, jo sąmatai sudaryti geriausia pasitelkti specialiai apmokytų meistrų pagalbą.
Karkasinio namo statybos sąmata
Karkasiniai namai šiandien yra mažaaukštės statybos bumas. Rinkoje yra daug įmonių, kurios užsiima savo statyba įvairiomis technologijomis.
Populiariausias paprastas variantas yra sudaryti karkasinio medinio namo statybos sąmatą pagal DKR technologiją.
Galima rasti apytikslę karkasinio privataus namo gamybos sąmatą
Pageidautina, kad sudarytose sąmatose būtų nurodyta ne tik tai, kiek medžiagų reikia, bet ir:
⦁ visas naudotų statybinių elementų, eksploatacinių medžiagų sąrašas;
⦁ ataskaita apie kiekvieną konstrukcijos elementą.
Įvertinimo programinė įranga, internetinė sąmata, kas tai yra?
Tiems, kurie nusprendžia savarankiškai atlikti statybos sąmatą, yra keletas internetinių skaičiuoklių, kurie gali padėti tai padaryti. Pavyzdžiui, kaip lengviausią naudoti galime išskirti: http://www.kors-soft.ru/opsme1.htm Mini Estimate (labai paprasta ir patogi paslauga).
Iš esmės visose tokiose programose yra:
⦁ kainų bazė 2016 metams, siekiant patikslinti apdailos ir grubaus darbo sąnaudas;
⦁ patogus sąmatos skaičiuotuvas automatiniam siūlomo darbo kiekio apskaičiavimui;
⦁ gebėjimas su asistento (Wizard) pagalba sudaryti statybos sąmatą buto remontui;
⦁ remiasi pagrindiniais kainodaros parametrais, kurių naudojimas leidžia greitai pakeisti projekto kainą, priklausomai nuo regiono, kuriame planuojama statyti, remontuoti: Maskvoje, Sankt Peterburge, Krasnojarske ir bet kuriame kitame didelis ar mažas miestas.
