Apie būstą ir komunalines paslaugas metais. Nuo liepos sostinėje įsigalios nauji būsto ir komunalinių paslaugų tarifai

Būsto kodekso pakeitimai (dėl perėjimo prie naujų sutartinių santykių tarp daugiabučių namų patalpų savininkų ir išteklių tiekimo organizacijų):

„Šio kodekso 157 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais įmokas už komunalines paslaugas moka daugiabučio namo patalpų savininkai ir gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos ar nuomos sutartis. tam tikrame pastate atitinkamai išteklių tiekimo organizacijai ir regioniniam operatoriui dėl kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo“.

Atsisiųsti įstatymą iki galo

Skolos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje yra pagrindinė problema teikiant komunalines paslaugas. Problemiškiausi regionai yra Maskva, Kamčiatkos sritis ir kai kurie kiti. Be to, pagrindinė skolų atsiradimo priežastis yra ne pats vartotojas, o valdymo įmonės. Valdymo įmonių atstovaujami tarpininkai delsia atlikti atskaitymus dėl įvairių priežasčių. Šią problemą išspręs naujasis įstatymas dėl tiesioginių mokėjimų tarp vartotojo ir komunalinių paslaugų teikėjo.

Kokias problemas sprendžia naujasis įstatymas?

Daugelis valdymo įmonių nesugeba susidoroti su joms pavestomis užduotimis. Priežasčių, dėl kurių vėluojama mokėti komunalinius mokesčius, yra daug. Ir pagrindinis yra korupcijos komponentas. Anksčiau valdymo įmonė (MC) buvo tarpininkė tarp vartotojo ir išteklių tiekimo organizacijos (RSO). Naujasis teisės aktas leis tiesiogiai sudaryti paslaugų teikimo sutartį su RSO.

2018 m. kovo 23 d. trečiuoju ir galutiniu svarstymu priimtas įstatymo projektas, kuriuo remiantis galima pašalinti valdymo įmonę iš mokėjimo už suteiktas paslaugas grandinės. Pagal naująjį įstatymą daugiabučio namo savininkai susirinkime gali savarankiškai nuspręsti sudaryti sutartį arba jos atsisakyti. Su RSO galite sudaryti sutartį dėl šių komunalinių paslaugų tiekimo:

Remiantis projekto autorių pastabomis, pagal šią schemą Rusijos Federacijoje jau daug metų veikia RSO, tiekiančios elektrą ir dujas gyvenamiesiems pastatams. Dar viena šio įstatymo priėmimo priežastis – didelis skolų išieškojimo lygis esant tiesioginiam susitarimui.
Pagal naująjį įstatymo projektą RSO turi teisę nuo jo priėmimo momento vienašališkai nutraukti sutartis su valdymo įmone. Pagrindinė to sąlyga yra dviejų ar daugiau vidutinių mėnesinių kaupimų skolos buvimas. Daugelis daugiabučių namų savininkų bijo gauti dvigubus kvitus. Siekiant to išvengti, apie įstatymo priėmimą pranešama Valstybinei būsto priežiūros tarnybai.

Pats įstatymas įsigalioja 2018 metų balandžio 1 dieną. Tačiau kai kurios jame išdėstytos normos bus įvestos palaipsniui. Pagrindiniai priimtu įstatymo projektu išspręstos užduotys:

• padidinus lėšų surinkimo tempą – valdymo įmonių pašalinimas iš mokėjimo grandinės sumažins mokėjimų vėlavimą;
  korupcijos komponento mažinimas – daug baudžiamųjų kodeksų sukuriama siekiant pavogti piliečių lėšas;
• vartotojo ir išteklių tiekimo organizacijos mokėjimo schemos supaprastinimas;
• nustatantis tvarką gyvenamojo turto valdymo srityje.

Dar iki oficialaus paskelbimo tapo žinoma apie rimtas nuobaudas valdymo įmonėms, kurios nesilaiko skaičiavimų reikalavimų. Jei yra klaidų, bus skiriama 50% bauda nuo neteisingai nurodytos sumos. Šį įstatymo projektą asmeniškai pasiūlė Vladimiras Putinas.

Pagrindiniai naujojo įstatymo privalumai, trūkumai

Priimtu įstatymo projektu išspręsta daug sudėtingų klausimų, susikaupusių būsto ir komunalinių paslaugų valdymo srityje. Jis gina paprastų piliečių, taip pat išteklių tiekimo organizacijų interesus. Anksčiau dažnai pasitaikydavo ištisų daugiabučių atjungimų dėl valdymo įmonės vėlavimo atsiskaityti. Tuo pačiu gyventojai skolinius įsipareigojimus įvykdė laiku, nedelsdami.
Be to, dabar gyventojai turi teisę pasirinkti paslaugų teikėją. Pavyzdžiui, atliekų išvežimą gali atlikti skirtingos įmonės. Priėmus naują įstatymą, šiandien patys piliečiai turės teisę pasirinkti atliekų tvarkymu užsiimantį juridinį asmenį. Šiame būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus segmente yra tam tikrų problemų. Naujasis įstatymo projektas sukurs sveiką konkurenciją atliekų šalinimo srityje.

Daugelis valdymo įmonių dirbtinai išpūtė teikiamų būsto ir komunalinių paslaugų kainas. Tai ypač pasakytina apie karšto vandens tiekimą. Daugelyje gyvenamųjų namų rūsyje buvo įrengtos net nuosavos katilinės ir nereikėjo mokėti. Naujasis įstatymas sustiprins gyventojų kontrolę valdymo įmonėje. Suteikia naują slėgio svertą. Valdymo įmonės taps atsakingesnės vykdydamos savo tiesiogines pareigas.

Kai kurių problemų gali kilti perskaičiuojant prastą teikiamų paslaugų kokybę. Kartu išspręsti šią problemą teisiškai nebus sunku. Už paslaugų teikimą atsakingas RSO – su kuriuo tiesiogiai sudaroma sutartis.

Paprasti piliečiai, nusprendę pasinaudoti nauja teise, nerimauja dėl dvigubų kvitų galimybės. Kai valdymo įmonė, nepaisant bendro sprendimo atsisakyti savo kaip tarpininko paslaugų, vis tiek išrašo sąskaitas faktūras. Jei sutartis su RSO buvo sudaryta įstatymų ribose, visos privalomos procedūros baigtos, tada nereikia mokėti kvitų iš valdymo įmonės, kurie gaunami po sutarties sudarymo datos.

Jei gyvenamojo būsto savininkas savo pašto dėžutėje rado du kvitus, jis privalo:

• raštu pranešti valdymo įmonei apie jos paslaugų atsisakymą;
• saugoti mokėjimo kvitą (nereikia pervesti lėšų valdymo įmonei);
• Susisiekite su savo regiono būsto inspekcijos tarnyba.

Goszhilnadzor yra speciali organizacija, užsiimanti tikrinimu būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Jei nustatomi pažeidimai, turite susisiekti su mumis raštu arba elektroniniu būdu. Šiandien visi tikrinimo skyriai turi savo svetaines. Su mumis galite susisiekti telefonu arba el. Naujasis įstatymas įsigalioja jo oficialaus paskelbimo dieną.

Statybos ministerija išreiškė nuomonę, kad priėmus įstatymą iš rinkos gali pasitraukti nuo 30 iki 40 proc. Be to, tai turės teigiamos įtakos visai pramonei. Kadangi jį pirmiausia paliks nesąžiningai įsipareigojimus RSO ir komunalinių paslaugų vartotojams vykdančios įmonės. Sutarties sudarymo tiesiogiai su RSO būdą nustato įstatymas.

Pagrindiniai pokyčiai 2018 m. II ketvirtį

Komunalinių išteklių tiekėjai ir regioniniai kietųjų atliekų tvarkymo operatoriai gali tiesiogiai sudaryti sutartis su daugiabučių namų savininkais ir nuomininkais. Tai, kaip tvarkote namus, neturi reikšmės. Tokiu atveju vartotojai komunalinius mokesčius mokės tiesiogiai tiekėjui arba regioniniam operatoriui.

Savininkų iniciatyva galite pereiti prie tiesioginių sutarčių. Jie turi teisę šį klausimą spręsti visuotiniame susirinkime.

Perėjimą gali inicijuoti ir išteklių tiekimo įmonės bei regionų operatoriai, vienašališkai atsisakydami vykdyti sutartį su daugiabučių kompleksą valdančiu asmeniu. Tai priimtina, jei skola už komunalines ar kietųjų atliekų išvežimo paslaugas siekia dvi ar daugiau vidutinių mėnesinių įmokų. Skola turi būti pripažinta arba patvirtinta įsiteisėjusiu teismo aktu.

| 20.02.2017

Mokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas yra nuolatinis bet kurios šeimos išlaidų straipsnis. Tačiau daugelis, gaudami mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas, nekreipia dėmesio į tai, už kokias paslaugas valdymo įmonė ima iš jų pinigus. Nors valdymo įmonės, skaičiuodamos mokėjimus už šildymą ir vandentiekį, dažnai pervertina sunaudojamų išteklių kiekį ir taiko išpūstus įkainius už bendro turto priežiūrą ir remontą.

2016 metais Maskvos būsto inspekcija gavo 14 tūkstančių prašymų apmokėti būsto ir komunalines paslaugas, kurių didžioji dalis buvo susijusi su sąskaitomis už vandens tiekimą, šildymo paslaugas, taip pat su bendra mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas tvarka. Remiantis audito rezultatais, pasitvirtino mažiau nei 10% skundų dėl neteisingo atsiskaitymo. Kaip pažymėjo Maskvos būsto inspekcija, dažniausiai piliečių prašymai dėl apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas yra susiję su informacijos apie mokesčius mokėjimo dokumentuose trūkumu, skolomis ir perskaičiavimais, taip pat su mokėjimų apmokestinimo tvarkos neskaidrumu.

Mokymų už būstą ir komunalines paslaugas pokyčiai

2017 m. maskviečiai gavo naujo tipo mokėjimo dokumentą, kuriame buvo keletas pakeitimų. Nuo naujųjų metų pasikeitė būsto ir komunalinių paslaugų kvitai. Dabar dokumente yra skyrius „sunaudojimas daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros metu. Eilute „Bendrieji namų ūkio poreikiai“ iš skyriaus „Komunalinės paslaugos“ perkelta į „būstas“. Taigi, nuo sausio 1 dienos apmokėjimo už išteklius, sunaudotus išlaikant bendrąją nuosavybę namuose, išlaidos yra įtraukiamos į apmokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą. Anksčiau gyventojai už elektrą už lemputes, telefonspynes ir liftus įėjime, vandenį laiptų plovimui mokėdavo pagal bendrųjų pastato skaitiklių rodmenis, tai yra, visos išlaidos buvo tolygiai paskirstytos butams. Dabar bendrosios namo išlaidos gavo konkrečius standartus, o komunalinių išteklių perviršį mokės ne gyventojai, o administruojančios įmonės. Tai yra techninis lėšų perskirstymas ir nereiškia mokėjimų sumos padidinimo.

Antruoju nutarimu patvirtintos valstybinės būsto kontrolės taisyklės. Tikslas – didinti valstybinių įstaigų veiklos skaidrumą ir efektyvumą. Taigi nuo sausio 1 dienos valdymo įmonėms už neteisingai priskaičiuotas komunalines paslaugas bus įvesta finansinė atsakomybė, už tai jos bus baudžiamos bauda iki 50 procentų priskaičiuotos sumos.

Viešoji kontrolė bus papildoma valdymo įmonės kruopštaus darbo garantija. Aktyvistai gali reguliariai skelbti rezultatus internete, kad visi gyventojai galėtų juos perskaityti ir, jei pageidauja, prisijungti prie kitos peržiūros.

Skolų mokėjimo pokyčiai

Reikalavimai skolininkams suaktyvėjo 2017 m. Nuo 2017 metų įsigalioja potvarkis, pagal kurį nuo atlyginimų kortelių bus pradėtos nurašyti skolos už komunalines paslaugas ir telefono skambučius iš miesto numerio. Pinigai gali būti nurašyti nuo jūsų atlyginimo kortelės, jei dėl jūsų skolos bus išduotas atitinkamas teismo įsakymas. Jie turės teisę įstatymų nustatyta tvarka išieškoti skolą iš bet kurios asmeninės sąskaitos iš bet kurios nevykdančiojo banko kortelės. Savo situaciją dėl nuomos skolų galite kontroliuoti valstybinių paslaugų portale arba sekti informaciją oficialioje antstolių svetainėje. Skolininkai bus informuoti apie teismo įsakymo išdavimą. Kartu piliečiai išsaugos teisę pareikšti nesutikimą su deklaruota skolos suma ir prašyti panaikinti teismo įsakymą.

Magistrato teismas raštu nagrinės prašymus dėl skolų, neviršijančių penkių šimtų tūkstančių rublių, o arbitražo teismas – keturis šimtus. Neįvykdžius akcijų, kiekvienas kreipimasis į teismą bus nagrinėjamas atskirai.
Maskviečiai, išvykstantys iš miesto atostogų, turi pasilikti kelionės bilietus. Grįžę galėsite jais perskaičiuoti komunalines paslaugas. Norėdami tai padaryti, atsiskaitymo centre reikia pateikti bilietus į paskirties vietą ir atgal bei parašyti atitinkamą prašymą. Perskaičiavus kito mėnesio įmokos suma mažinama. Perskaičiavimą gali atlikti tie piliečiai, kurie nebuvo namuose ilgiau nei penkias dienas iš eilės. Be to, jų bute neturėtų būti įrengtas individualus ar bendras (buto) apskaitos prietaisas. Priešingu atveju perskaičiavimas neatliekamas.

Maskvos miesto regioninė energetikos komisija 2015-12-18 priėmė nutarimą Nr.432-v „Dėl geriamojo vandens ir nuotekų šalinimo tarifų akcinės bendrovės „Mosvodokanal“ vartotojams 2017 metams nustatymo“.

Maskvos gyventojams teikiamo geriamojo vandens ir sanitarijos tarifai skirstomi į 4 vartotojų grupes:

• Gyventojų skaičius.
• Biudžetinės organizacijos.
• Negyvenamųjų patalpų savininkai.
• Vandentiekio ir kanalizacijos paslaugų organizacijos regione.

Maskvos vandens ir kanalizacijos tarifai 2017 m. (išskyrus Troickio ir Novomoskovskio rajonus)

Kaip matyti iš lentelės, paskutinį kartą vandens tarifai buvo padidinti 2016 metų liepos 1 dieną. Kainų didinimas planuojamas 2017 metų liepos 1 dieną ir koreguojamas pagal Maskvos socialinės ir ekonominės plėtros iki 2018 metų programą.

Vandens ir kanalizacijos tarifai Troickio ir Novomoskovskio rajonuose

* — Maskvos miesto regioninės energetikos komisijos 2016 m. gruodžio 20 d. nutarimas Nr. 432-v įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d.

Karšto vandens tarifas priimtas nutarimu Nr.545-gv „Dėl akcinės bendrovės „Pagrindinė būsto ir komunalinių paslaugų direkcija“ tiekiamo karšto vandens (karšto vandens tiekimo) tarifų vartotojams, besinaudojantiems uždaru karštu vandeniu, nustatymo. tiekimo sistemos 2017 m.

Karšto vandens tarifai Maskvos mieste, išskyrus miesto Troickio ir Novomoskovskio administracinius rajonus

Kaip matyti iš lentelės, Maskvoje karšto vandens kaina yra didesnė nei Troitsky ir Novomoskovsky rajonuose. Pastebėtina, kad nuo 2017 metų sausio 1 dienos karšto vandens pabrangimo nebuvo.

Karšto vandens tarifai Troickio ir Novomoskovskio rajonuose

Procesinio vandens tarifai UAB „Mosvodokanal“ vartotojams

* — Maskvos regioninės energetikos komisijos 2016 m. gruodžio 20 d. nutarimas Nr. 432-v įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d.;

** — tarifai neapima pridėtinės vertės mokesčio

Naujieji metai atneša naujos laimės ir džiaugsmo bei naujų komunalinių paslaugų tarifų, tačiau visus gyventojus guodžia tik tai, kad būsto ir komunalinių paslaugų kainos didės ne nuo 2017 metų sausio pirmosios, o nuo liepos pirmosios. Tad per šį laiką valdžia dar gali persvarstyti viešųjų paslaugų didinimo klausimą, bet greičiausiai to nebus padaryta, nes, kaip visi žino, šiuo metu šalies ekonomika nėra pačios geriausios būklės.

Vyriausybės posėdyje svarstytas būsto ir komunalinių paslaugų tarifų didinimas 2017 m. Kiekvienais metais pagal infliaciją didėja dujų, šildymo, vandens, elektros kainos. 2017 metais būsto ir komunalinių paslaugų tarifai kils 4,9 proc. Bet būsto ir komunalinių paslaugų brangimas prasidės ne nuo 2017 metų sausio 1 dienos, o nuo 2017 metų liepos 1 dienos.

Kainų padidėjimas labiausiai palies Maskvos ir regiono gyventojus. Vidutiniškai komunaliniai mokesčiai sostinėje augs 7 proc. Mažiausiai tikimasi augimo Šiaurės Osetijoje – 2,5 proc. Antroje vietoje pagal padidėjimą yra šiaurinė Rusijos sostinė Sankt Peterburgas, taip pat Kamčiatkos pusiasalis ir Jakutijos Respublika. Čia kaina kils 6 proc. Toliau, pagal sąrašą, yra Baškirijos respublikos – 5,8 proc., Tuvos – 5 proc., Sverdlovsko, Irkutsko sritys – 5 proc. ir Primorskio sritis – taip pat 5 proc.

Dujų kainų augimas šiemet visuose regionuose bus beveik 1,5 karto spartesnis nei buvo nurodyta anksčiau. Iš pradžių buvo tikimasi, kad per trejus metus (2017–2019 m.) dujų tarifai padidės 3 procentais. 2016 metais dujos išaugo 2 proc. Dujų kainos kils 2,9% (2017 m.), 2,4% (2018 m.) ir 2,1% (2019 m.).

Šilumos ir vandens tarifai šiek tiek padidės. Sparčiausiai brangs šildymas, kuris sudaro trečdalį visų gyventojų komunalinių paslaugų. Naujaisiais metais 4,9%, kitais metais (2018 m.) - 4,4%, 2019 metais - 4,1%. Vanduo brangs lėčiau - 4,9% (2017), 4,4% (2018), 4,1% (2019).

Elektros kaina, palyginti su dujomis, brangs lėčiau nei tikėtasi. Anksčiau Ekonominės plėtros ministerija laikė tokias kainas: 2017 metais 7,1 proc., 2018 metais 5,4 - 5,9 proc., 2019 metais - 5,1 - 5,6 proc.

Kokie tarifai nustatyti Maskvos gyventojams 2017 m. Pagal paskelbtą informaciją, už gyvenamųjų patalpų išlaikymą turėsite sumokėti (2017 m. I pusmečio tarifai):

dujų tiekimas - 6,16 rubliai. už 1 kubinį metrą;
elektros tiekimas – 5,38 rub. už 1 kWh;
centralizuotas karšto vandens tiekimas - 163,24 rubliai. už 1 kubinį metrą;
šildymas (šilumos energija) – 2101,52 rub. už 1 Gcal;
šaltas vanduo – 33,03 rub. už 1 kubinį metrą;
vandens šalinimas (nuotekos) - 23,43 rubliai. už 1 kubinį metrą;
gyvenamųjų namų kapitalinis remontas – 15,0 rub. už 1 kv.m.;
gyvenamųjų patalpų, kurių plotas neviršija nustatytų standartų, priežiūra - 23,60 rub. už 1 kv.m.;
gyvenamųjų patalpų, kurių plotas viršija nustatytus standartus, priežiūra - 26,53 rubliai. už 1 kv.m.