Naujas komunalinių mokesčių įstatymas. Kas yra komunaliniai mokesčiai

| 20.02.2017

Mokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas yra nuolatinis bet kurios šeimos išlaidų straipsnis. Tačiau daugelis, gaudami mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas, nekreipia dėmesio į tai, už kokias paslaugas valdymo įmonė ima iš jų pinigus. Nors valdymo įmonės, skaičiuodamos mokėjimus už šildymą ir vandentiekį, dažnai pervertina sunaudojamų išteklių kiekį ir taiko išpūstus įkainius už bendro turto priežiūrą ir remontą.

2016 metais Maskvos būsto inspekcija gavo 14 tūkstančių prašymų apmokėti būsto ir komunalines paslaugas, kurių didžioji dalis buvo susijusi su sąskaitomis už vandens tiekimą, šildymo paslaugas, taip pat su bendra mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas tvarka. Remiantis audito rezultatais, pasitvirtino mažiau nei 10% skundų dėl neteisingo atsiskaitymo. Kaip pažymėjo Maskvos būsto inspekcija, dažniausiai piliečių prašymai dėl apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas yra susiję su informacijos apie mokesčius mokėjimo dokumentuose trūkumu, skolomis ir perskaičiavimais, taip pat su mokėjimų apmokestinimo tvarkos neskaidrumu.

Mokymų už būstą ir komunalines paslaugas pokyčiai

2017 m. maskviečiai gavo naujo tipo mokėjimo dokumentą, kuriame buvo keletas pakeitimų. Nuo naujųjų metų pasikeitė būsto ir komunalinių paslaugų kvitai. Dabar dokumente yra skyrius „sunaudojimas daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros metu. Eilute „Bendrieji namų ūkio poreikiai“ iš skyriaus „Komunalinės paslaugos“ perkelta į „būstas“. Taigi, nuo sausio 1 dienos apmokėjimo už išteklius, sunaudotus išlaikant bendrąją nuosavybę namuose, išlaidos yra įtraukiamos į apmokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą. Anksčiau gyventojai už elektrą už lemputes, telefonspynes ir liftus įėjime, vandenį laiptų plovimui mokėdavo pagal bendrųjų pastato skaitiklių rodmenis, tai yra, visos išlaidos buvo tolygiai paskirstytos butams. Dabar bendrosios namo išlaidos gavo konkrečius standartus, o komunalinių išteklių perviršį mokės ne gyventojai, o administruojančios įmonės. Tai yra techninis lėšų perskirstymas ir nereiškia mokėjimų sumos padidinimo.

Antruoju nutarimu patvirtintos valstybinės būsto kontrolės taisyklės. Tikslas – didinti valstybinių įstaigų veiklos skaidrumą ir efektyvumą. Taigi nuo sausio 1 dienos valdymo įmonėms už neteisingai priskaičiuotas komunalines paslaugas bus įvesta finansinė atsakomybė, už tai jos bus baudžiamos bauda iki 50 procentų priskaičiuotos sumos.

Viešoji kontrolė bus papildoma valdymo įmonės kruopštaus darbo garantija. Aktyvistai gali reguliariai skelbti rezultatus internete, kad visi gyventojai galėtų juos perskaityti ir, jei pageidauja, prisijungti prie kito patikrinimo.

Skolų mokėjimo pokyčiai

Reikalavimai skolininkams suaktyvėjo 2017 m. Nuo 2017 metų įsigalioja potvarkis, pagal kurį nuo atlyginimų kortelių bus pradėtos nurašyti skolos už komunalines paslaugas ir telefono skambučius iš miesto numerio. Pinigai gali būti nurašyti nuo jūsų atlyginimo kortelės, jei dėl jūsų skolos bus išduotas atitinkamas teismo įsakymas. Jie turės teisę įstatymų nustatyta tvarka išieškoti skolą iš bet kurios asmeninės sąskaitos iš bet kurios nevykdančiojo banko kortelės. Savo situaciją dėl nuomos skolų galite kontroliuoti valstybinių paslaugų portale arba sekti informaciją oficialioje antstolių svetainėje. Skolininkai bus informuoti apie teismo įsakymo išdavimą. Kartu piliečiai išsaugos teisę pareikšti nesutikimą su deklaruota skolos suma ir prašyti panaikinti teismo įsakymą.

Magistrato teismas raštu nagrinės prašymus dėl skolų, neviršijančių penkių šimtų tūkstančių rublių, o arbitražo teismas – keturis šimtus. Neįvykdžius akcijų, kiekvienas kreipimasis į teismą bus nagrinėjamas atskirai.
Maskviečiai, išvykstantys iš miesto atostogų, turi pasilikti kelionės bilietus. Grįžę galėsite jais perskaičiuoti komunalines paslaugas. Norėdami tai padaryti, atsiskaitymo centre reikia pateikti bilietus į paskirties vietą ir atgal bei parašyti atitinkamą prašymą. Perskaičiavus kito mėnesio įmokos suma mažinama. Perskaičiavimą gali atlikti tie piliečiai, kurie nebuvo namuose ilgiau nei penkias dienas iš eilės. Be to, jų bute neturėtų būti įrengtas individualus ar bendras (buto) apskaitos prietaisas. Priešingu atveju perskaičiavimas neatliekamas.

Maskvos miesto regioninė energetikos komisija 2015-12-18 priėmė nutarimą Nr.432-v „Dėl geriamojo vandens ir nuotekų šalinimo tarifų akcinės bendrovės „Mosvodokanal“ vartotojams 2017 metams nustatymo“.

Maskvos gyventojams teikiamo geriamojo vandens ir sanitarijos tarifai skirstomi į 4 vartotojų grupes:

• Gyventojų skaičius.
• Biudžetinės organizacijos.
• Negyvenamųjų patalpų savininkai.
• Vandentiekio ir kanalizacijos paslaugų organizacijos regione.

Maskvos vandens ir kanalizacijos tarifai 2017 m. (išskyrus Troickio ir Novomoskovskio rajonus)

Kaip matyti iš lentelės, paskutinį kartą vandens tarifai buvo padidinti 2016 metų liepos 1 dieną. Kainų didinimas planuojamas 2017 metų liepos 1 dieną ir koreguojamas pagal Maskvos socialinės ir ekonominės plėtros iki 2018 metų programą.

Vandens ir kanalizacijos tarifai Troickio ir Novomoskovskio rajonuose

* — Maskvos miesto regioninės energetikos komisijos 2016 m. gruodžio 20 d. nutarimas Nr. 432-v įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d.

Karšto vandens tarifas priimtas nutarimu Nr.545-gv „Dėl akcinės bendrovės „Pagrindinė būsto ir komunalinių paslaugų direkcija“ tiekiamo karšto vandens (karšto vandens tiekimo) tarifų vartotojams, besinaudojantiems uždaru karštu vandeniu, nustatymo. tiekimo sistemos 2017 m.

Karšto vandens tarifai Maskvos mieste, išskyrus miesto Troickio ir Novomoskovskio administracinius rajonus

Kaip matyti iš lentelės, Maskvoje karšto vandens kaina yra didesnė nei Troitsky ir Novomoskovsky rajonuose. Pastebėtina, kad nuo 2017 metų sausio 1 dienos karšto vandens pabrangimo nebuvo.

Karšto vandens tarifai Troickio ir Novomoskovskio rajonuose

Procesinio vandens tarifai UAB „Mosvodokanal“ vartotojams

* — Maskvos regioninės energetikos komisijos 2016 m. gruodžio 20 d. nutarimas Nr. 432-v įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d.;

** — tarifai neapima pridėtinės vertės mokesčio

Būsto kodekso pakeitimai (dėl perėjimo prie naujų sutartinių santykių tarp daugiabučių namų patalpų savininkų ir išteklių tiekimo organizacijų):

„Šio kodekso 157 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais įmokas už komunalines paslaugas moka daugiabučio namo patalpų savininkai ir gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos ar nuomos sutartis. tam tikrame pastate atitinkamai išteklių tiekimo organizacijai ir regioniniam operatoriui dėl kietųjų komunalinių atliekų tvarkymo“.

Atsisiųsti įstatymą iki galo

Skolos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje yra pagrindinė problema teikiant komunalines paslaugas. Problemiškiausi regionai yra Maskva, Kamčiatkos sritis ir kai kurie kiti. Be to, pagrindinė skolų atsiradimo priežastis yra ne pats vartotojas, o valdymo įmonės. Valdymo įmonių atstovaujami tarpininkai delsia atlikti atskaitymus dėl įvairių priežasčių. Šią problemą išspręs naujasis įstatymas dėl tiesioginių mokėjimų tarp vartotojo ir komunalinių paslaugų teikėjo.

Kokias problemas sprendžia naujasis įstatymas?

Daugelis valdymo įmonių nesugeba susidoroti su joms pavestomis užduotimis. Priežasčių, dėl kurių vėluojama mokėti komunalinius mokesčius, yra daug. Ir pagrindinis yra korupcijos komponentas. Anksčiau valdymo įmonė (MC) buvo tarpininkė tarp vartotojo ir išteklių tiekimo organizacijos (RSO). Naujasis teisės aktas leis tiesiogiai sudaryti paslaugų teikimo sutartį su RSO.

2018 m. kovo 23 d. trečiuoju ir galutiniu svarstymu priimtas įstatymo projektas, kuriuo remiantis galima pašalinti valdymo įmonę iš mokėjimo už suteiktas paslaugas grandinės. Pagal naująjį įstatymą daugiabučio namo savininkai susirinkime gali savarankiškai nuspręsti sudaryti sutartį arba jos atsisakyti. Su RSO galite sudaryti sutartį dėl šių komunalinių paslaugų tiekimo:

Remiantis projekto autorių pastabomis, pagal šią schemą Rusijos Federacijoje jau daug metų veikia RSO, tiekiančios elektrą ir dujas gyvenamiesiems pastatams. Dar viena šio įstatymo priėmimo priežastis – didelis skolų išieškojimo lygis esant tiesioginiam susitarimui.
Pagal naująjį įstatymo projektą RSO turi teisę nuo jo priėmimo momento vienašališkai nutraukti sutartis su valdymo įmone. Pagrindinė to sąlyga yra dviejų ar daugiau vidutinių mėnesinių kaupimų skolos buvimas. Daugelis daugiabučių namų savininkų bijo gauti dvigubus kvitus. Siekiant to išvengti, apie įstatymo priėmimą pranešama Valstybinei būsto priežiūros tarnybai.

Pats įstatymas įsigalioja 2018 metų balandžio 1 dieną. Tačiau kai kurios jame išdėstytos normos bus įvestos palaipsniui. Pagrindiniai priimtu įstatymo projektu išspręstos užduotys:

• padidinus lėšų surinkimo tempą – valdymo įmonių pašalinimas iš mokėjimo grandinės sumažins mokėjimų vėlavimą;
  korupcijos komponento mažinimas – daug baudžiamųjų kodeksų sukuriama siekiant pavogti piliečių lėšas;
• vartotojo ir išteklių tiekimo organizacijos mokėjimo schemos supaprastinimas;
• nustatantis tvarką gyvenamojo turto valdymo srityje.

Dar iki oficialaus paskelbimo tapo žinoma apie rimtas nuobaudas valdymo įmonėms, kurios nesilaiko skaičiavimų reikalavimų. Jei yra klaidų, bus skiriama 50% bauda nuo neteisingai nurodytos sumos. Šį įstatymo projektą asmeniškai pasiūlė Vladimiras Putinas.

Pagrindiniai naujojo įstatymo privalumai, trūkumai

Priimtu įstatymo projektu išspręsta daug sudėtingų klausimų, susikaupusių būsto ir komunalinių paslaugų valdymo srityje. Jis gina paprastų piliečių, taip pat išteklių tiekimo organizacijų interesus. Anksčiau dažnai pasitaikydavo ištisų daugiabučių atjungimų dėl valdymo įmonės vėlavimo atsiskaityti. Tuo pačiu gyventojai skolinius įsipareigojimus įvykdė laiku, nedelsdami.
Be to, dabar gyventojai turi teisę pasirinkti paslaugų teikėją. Pavyzdžiui, atliekų išvežimą gali atlikti skirtingos įmonės. Priėmus naują įstatymą, šiandien patys piliečiai turės teisę pasirinkti atliekų tvarkymu užsiimantį juridinį asmenį. Šiame būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus segmente yra tam tikrų problemų. Naujasis įstatymo projektas sukurs sveiką konkurenciją atliekų šalinimo srityje.

Daugelis valdymo įmonių dirbtinai išpūtė teikiamų būsto ir komunalinių paslaugų kainas. Tai ypač pasakytina apie karšto vandens tiekimą. Daugelyje gyvenamųjų namų rūsyje buvo įrengtos net nuosavos katilinės ir nereikėjo mokėti. Naujasis įstatymas sustiprins gyventojų kontrolę valdymo įmonėje. Suteikia naują slėgio svertą. Valdymo įmonės taps atsakingesnės vykdydamos savo tiesiogines pareigas.

Kai kurių problemų gali kilti perskaičiuojant prastą teikiamų paslaugų kokybę. Kartu išspręsti šią problemą teisiškai nebus sunku. Už paslaugų teikimą atsakingas RSO – su kuriuo tiesiogiai sudaroma sutartis.

Paprasti piliečiai, nusprendę pasinaudoti nauja teise, nerimauja dėl dvigubų kvitų galimybės. Kai valdymo įmonė, nepaisant bendro sprendimo atsisakyti savo kaip tarpininko paslaugų, vis tiek išrašo sąskaitas faktūras. Jei sutartis su RSO buvo sudaryta įstatymų ribose, visos privalomos procedūros baigtos, tada nereikia mokėti kvitų iš valdymo įmonės, kurie gaunami po sutarties sudarymo datos.

Jei gyvenamojo būsto savininkas savo pašto dėžutėje rado du kvitus, jis privalo:

• raštu pranešti valdymo įmonei apie jos paslaugų atsisakymą;
• saugoti mokėjimo kvitą (nereikia pervesti lėšų valdymo įmonei);
• Susisiekite su savo regiono būsto inspekcijos tarnyba.

Goszhilnadzor yra speciali organizacija, užsiimanti tikrinimu būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Jei nustatomi pažeidimai, turite susisiekti su mumis raštu arba elektroniniu būdu. Šiandien visi tikrinimo skyriai turi savo svetaines. Su mumis galite susisiekti telefonu arba el. Naujasis įstatymas įsigalioja jo oficialaus paskelbimo dieną.

Statybos ministerija išreiškė nuomonę, kad priėmus įstatymą iš rinkos gali pasitraukti nuo 30 iki 40 proc. Be to, tai turės teigiamos įtakos visai pramonei. Kadangi jį pirmiausia paliks nesąžiningai įsipareigojimus RSO ir komunalinių paslaugų vartotojams vykdančios įmonės. Sutarties sudarymo tiesiogiai su RSO būdą nustato įstatymas.

Pagrindiniai pokyčiai 2018 m. II ketvirtį

Komunalinių išteklių tiekėjai ir regioniniai kietųjų atliekų tvarkymo operatoriai gali tiesiogiai sudaryti sutartis su daugiabučių namų savininkais ir nuomininkais. Tai, kaip tvarkote namus, neturi reikšmės. Tokiu atveju vartotojai komunalinius mokesčius mokės tiesiogiai tiekėjui arba regioniniam operatoriui.

Savininkų iniciatyva galite pereiti prie tiesioginių sutarčių. Jie turi teisę šį klausimą spręsti visuotiniame susirinkime.

Perėjimą gali inicijuoti ir išteklių tiekimo įmonės bei regionų operatoriai, vienašališkai atsisakydami vykdyti sutartį su daugiabučių kompleksą valdančiu asmeniu. Tai priimtina, jei skola už komunalines ar kietųjų atliekų išvežimo paslaugas siekia dvi ar daugiau vidutinių mėnesinių įmokų. Skola turi būti pripažinta arba patvirtinta įsiteisėjusiu teismo aktu.

Būsto ir komunalinės paslaugos gali būti suprantamos kaip energetiniai ištekliai, kuriuos suteikia įgaliotos organizacijos, užtikrinančios patogias gyvenimo sąlygas gyvenamajame nekilnojamajame turte. Dabartiniai federaliniai įstatymai visiškai reglamentuoja būsto ir komunalinių paslaugų teikimo tvarką ir pagrindines taisykles.

Verta paminėti, kad yra nemažai būdų, kuriais galima visiškai atsiskaityti už paslaugas. Jei nustatyti mokėjimai vėluoja, piliečiui gali būti skiriamos tam tikros nuobaudos, iki iškeldinimo iš gyvenamo buto imtinai.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Norint suprasti nuostatas, kurios yra įtrauktos į naująjį netesybų už nuomą apskaičiavimo įstatymą, svarbu susipažinti su nustatytomis paslaugų gavėjo pareigomis, šio norminio akto straipsniais, taip pat galiojančiais senaties terminais. už skolinių įsipareigojimų apmokėjimą.

Vartotojų pareigos

Taisyklės, pagal kurias apskaičiuojami ir perskaičiuojami tam tikri komunaliniai mokesčiai, nustatomos specialiu Vladimiro Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr.354.

Šios nuostatos yra tokios:

• esamas mokesčių už komunalines paslaugas lygis apskaičiuojamas pagal patalpose įrengtų energijos suvartojimo apskaitos prietaisų rodiklius;
• jei tokių skaitymo įrenginių nėra, tada savikaina apskaičiuojama pagal nustatytus vartojimo standartus, kurių registraciją vykdo teritoriniai valdymo organai;
• Bendra suma apskaičiuojama atsižvelgiant į faktinį patalpose gyvenančių asmenų skaičių.

Verta paminėti, kad nuo 2019 metų kiekvienas gyvenamojo namo savininkas privalo įsirengti energijos nuskaitymo įrenginius vandens ir dujų suvartojimui matuoti. Visi piliečiai, gyvenantys nuosavybėje pagal socialinės nuomos sutartį, privalo įsirengti vietinės savivaldybės lėšomis teikiamą buitinę techniką.

Kalbant apie prietaisus, kurie skaito energijos rodiklius visame name, juos montuoti turėtų tiesioginiai butų savininkai. Šiuo metu galiojantys teisės aktai nenumato atsakomybės už individualių energijos skaitiklių trūkumą.

Tačiau, remiantis dar 2019 metais priimtais Nuomos skolininkų įstatymo pakeitimais, už atsisakymą įsirengti tokius skaitiklius nekilnojamojo turto savininkams gali būti taikomos finansinės sankcijos – nuo ​​2019 metų sausio 1 dienos tokioms asmenų kategorijoms padidėjo komunalinių mokesčių dydis. 60 proc.

Skaitiklių įrengimo energijos ir tiekimo sistemose pranašumai yra akivaizdūs ir slypi tame, kad suinteresuotosioms šalims nereikės rinkti konkretaus dokumentų rinkinio, kad galėtų atlikti perskaičiavimą.

Nuomos įstatymo straipsniai

Kaip jis apskaičiuojamas?

Galutinė mokėjimo už atitinkamas būsto paslaugas suma tiesiogiai priklauso nuo konkretaus energijos išteklių suvartojimo lygio. Kalbant apie apmokėjimą už paslaugas, suteiktas viso namo poreikiams, jų dydis priklauso nuo gyvenamojo ploto.

Jei neturite komunalinių paslaugų apmokėjimo kvitų, tai bus naudinga žinoti.

Galite sužinoti, kokia formulė naudojama skaičiuojant baudą už nuomą 2019 m. ir nuo kurios momento ji pradedama skaičiuoti.

Galiojančių teisės aktų pakeitimai taip pat numato tam tikrą įgaliotų organizacijų atsakomybę už teikiamų būsto ir komunalinių paslaugų išlaidų apskaičiavimo taisyklių ir procedūrų pažeidimus.

Jei tokie niuansai yra leidžiami, paslaugų teikėjas privalo kompensuoti vartotojo naudai išlaidas pagal norminių aktų nustatytą sumą.

Galimybė perskaičiuoti

2019 metais suinteresuoti gyventojai gali perskaičiuoti komunalinius mokesčius, kurie buvo sukaupti tiekiant dujas ir šaltą vandenį. Asmenys, išvykę iš savo faktinės gyvenamosios vietos ilgesniam nei 7 dienos, gali pasinaudoti savo teisėta teise į perskaičiavimą.

Verta paminėti, kad šią procedūrą gali atlikti tik savininkai, kurių patalpose nėra įrengti atitinkami individualūs energetinės informacijos skaitymo įrenginiai. Yra keletas variantų, kaip pasinaudoti teise į perskaičiavimą.

Pirmuoju atveju viduje 30 dienų nuo to momento, kai energijos vartotojas faktiškai grįžta į savo nuolatinę gyvenamąją vietą, jis turi kreiptis į abonentinės organizacijos teritorinį skyrių arba Daugiafunkcinį centrą su atitinkamu prašymu.

Kartu su šiuo dokumentu turi būti pateiktas ir lydimųjų dokumentų rinkinys, galintis patvirtinti piliečio neatvykimo į ilgą laiką faktą. Abonentinės organizacijos arba Daugiafunkcio centro įgalioti darbuotojai per 5 darbo dienas atliks atitinkamą perskaičiavimą. Svarbu pažymėti, kad piliečio išvykimo ir atvykimo diena perskaičiuojama laiku.

Kalbant apie antrąjį variantą, jo rėmuose perskaičiavimu besidomintis pilietis turi apsilankyti įgaliotose organizacijose dar iki faktinio išvykimo iš savo gyvenamosios vietos dienos ir pateikti prašymą. Organizacijų darbuotojai sugeneruos specialų kvitą, kuriame nebus atsižvelgta į dujų ir šalto vandens tiekimo rodiklius.

Ši procedūra gali būti atliekama tik pagal piliečio prašyme nurodytus terminus. Bet kuriuo atveju maksimalus laikotarpis negali viršyti 6 mėnesių. Grįžęs į butą paslaugų vartotojas turi pateikti reguliavimo institucijoms jo neatvykimą patvirtinančius dokumentus. Priešingu atveju gali būti atliktas atvirkštinis perskaičiavimas, o ne piliečio naudai.

Tarp dokumentų, galinčių įrodyti asmens nebuvimo gyvenamojoje vietoje faktą, verta pabrėžti:

• darbo kelionės pažymėjimas;
• pažyma, kad nurodytu laikotarpiu asmuo gydėsi sanatorijoje ar medicinos centre;
• maršruto bilietus, nurodant pareiškėjo vardą ir pavardę;
• nakvynės namų, pensionų ar viešbučių sąskaitos;
• visi kiti dokumentai, kuriuos pareiškėjas laiko jo neatvykimo įrodymu.

Neapmokėjimas

2019 metais komunalinių mokesčių dydį ir apskaičiavimo tvarką reglamentuojančiuose teisės aktuose nustatytas delspinigių dydis už pavėluotus skolinius įsipareigojimus, kuris yra 1/300 Rusijos Federacijos centrinio banko bazinio kurso už kiekvieną praleisto mokėjimo dieną. Palūkanos pradedamos skaičiuoti po trijų mėnesių nemokėjimo.

Verta paminėti, kad pagrindinis kursas nuolat keičiasi. Tai rodo, kad laikui bėgant skiriamos baudos gali mažėti arba didėti, atsižvelgiant į bendrą ekonominę situaciją.

Nuo 2019 m. kovo mėn. visi skoliniai įsipareigojimai už komunalines paslaugas yra įrašomi į skolininko asmens bylą ir kredito istoriją, o šią informaciją valdymo organizacijos atstovai įrašo į atitinkamą registrą.

Senaties terminai

Komunalinių mokesčių atveju senaties terminu laikomas laikotarpis, per kurį suinteresuoti asmenys ar organizacijos gali kreiptis į aukštesnės instancijos teismus, kad apgintų savo teises. Verta paminėti, kad tokių santykių bendra suma yra 3 metai.

Kadangi galiojantys teisės aktai nereglamentuoja nustatyto komunalinių paslaugų mokėjimo termino, dažniausiai taikomas bendrasis ieškinio senaties terminas. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustato, kad visus reikalavimus ginti teises būtinai turi nagrinėti teismas.

Senaties termino taikymą lemia tik konkretūs atvejai, kai viena iš ginčo šalių pateikia atitinkamą pareiškimą. Tokio dokumento pateikimas teismui gali tapti pagrindu atmesti ieškinį.

Atsižvelgiant į tai, taip pat svarbu atsižvelgti į šias aplinkybes:

• esant reikalavimui iš įgaliotų organizacijų apmokėti prievoles, kurių galiojimo laikas yra ilgesnis nei 6 metai, atsakovas bylos nagrinėjimo metu turi atkreipti dėmesį į tai, kad paslaugų teikėjas praleido ieškinio senaties terminą – tai padės išbraukti ieškinį iš darbotvarkės;
• niekas negali užkirsti kelio paslaugų teikėjui išieškoti skolą už nustatytą 3 metai;
• teismas gali iš dalies patenkinti organizacijos reikalavimus, net jei sueis senaties terminas ir pilietis turės grąžinti dalį susikaupusios skolos.

Verta paminėti, kad pagal galiojančius federalinius įstatymus juridiniai asmenys neturi teisės atkurti senaties termino. Tačiau šiuo atveju labai svarbu suprasti, kad egzistuoja vadinamoji tokio laikotarpio nutraukimo samprata. Tai reiškia, kad terminą galima nutraukti ir pradėti iš naujo, kitaip tariant, pradėti iš naujo.

Nuo 2017 metų pradžios įvyko esminių pokyčių būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo sistemoje. Kadangi būsto ir komunalinių paslaugų pokyčiai liečia visus piliečius, apie juos turėtų žinoti visi.

Žemiau IQReview pateikia atnaujintą informaciją apie komunalinius mokesčius.

Eilučių keitimas mokėjimo sąskaitose

Nuo sausio 1 d Pats paslaugų sąrašas pradėjo atrodyti kiek kitaip mokėjimas. Dabar sąskaita už namo priežiūrą ir remontą perkeliama į apmokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir komunalinių paslaugų išlaidas, kurios naudojamos bendrai nuosavybei išlaikyti. Anksčiau tokią naujovę planuota įvesti 2016 metų pavasarį, tačiau tuomet ji buvo atidėta.

Atrodytų nereikšminga naujovė, tačiau leidžia reguliuoti lėšų pervedimą bendroms buities reikmėms. Prieš tai normalu mokėjimo tvarka iš tikrųjų taip nebuvo: pasitaikydavo situacijų, kai valdymo įmonės už namo priežiūrą imdavo daugiau nei individualiam vartojimui butuose.

Anksčiau už elektros lempučių (laiptų aikštelėse, virš įėjimo durų), liftų, telefonspynių, taip pat vandens naudojimą įėjimams plauti mokėjo gyventojai (išlaidos tam buvo paskirstytos tolygiai visiems pastato butams). Nuo 2017 m Išvardytoms išlaidoms nustatyti fiksuoti standartai. Jei normos bus viršytos, už perteklines išlaidas mokės nebe gyventojai (kaip anksčiau), o valdymo įmonės.

Taip pat tokia linija kaip šiukšlių išvežimas iš būsto paslaugų pereis prie komunalinių paslaugų. Šia kryptimi jie taip pat turėjo atkurti tvarką. Pagal Įstatymą Nr. 458-FZ kietosios komunalinės atliekos dabar priskiriamos kietosioms komunalinėms atliekoms. Dėl to gali atsirasti peržiūra irtarifų pasikeitimai.

Tai yra kvito pakeitimas taip nutiko ne be priežasties: turėtų paskatinti piliečius šiukšles išmesti atskirai. Kuo daugiau atliekų bus perdirbama, tuo jų kiekis bus mažesnis būsto ir komunalinių paslaugų kvitus. Taip pat tikimasi, kad tai padės atsirasti naujiems operatoriams, kurių užduotis bus kontroliuoti atliekų perdirbimą. Ši sritis gana sudėtinga: tiek dideliuose, tiek mažuose miestuose (ypač) yra daug neleistinų sąvartynų, o pats atliekų surinkimo ir perdirbimo procesas yra prastai organizuotas.

Skolų už būstą ir komunalines paslaugas mokėjimo pokyčiai

Jie rimtai žiūrėjo į tuos, kurie turi skolų. Dabar turi tie, kurie iki galo nesumokėjo už būstą ir komunalines paslaugas Iš banko kortelių bus galima nurašyti pinigus skolai apmokėti. Tiesa, tai galima padaryti tik esant teismo įsakymui prieš skolininką (tai yra tik teisme). Jei teismas nuspręs dėl išieškojimo, skolininkas gaus pranešimą. Tokiu atveju piliečiai turi teisę ginčyti nurodytą skolos sumą ir kreiptis dėl pavedimo panaikinimo.

Bylos dėl skolų, neviršijančių 500 tūkstančių rublių, bus nagrinėjamos magistrato teismuose. Arbitražo teismai imsis bylų, kai sumos neviršija 400 tūkst.

Finansinė atsakomybė bus įvesta ne tik skolininkams, bet ir valdymo įmonėms. Jei jie padarys klaidą ant kvito Neteisingai apskaičiavus komunalinių paslaugų sumą, jiems bus taikoma bauda iki 50% nuo klaidingai nurodytos sumos.

Baudos dydis už pavėluotą apmokėjimą už būsto ir komunalines paslaugas

Šis punktas, beje, gana aktualus: vien per 2016 metus ir vien Maskvoje buvo išsiųsta apie 14 000 užklausų dėl klaidų sąskaitose. Iš jų pasitvirtino apie 10 proc. skundų (dėl informacijos trūkumo apie kaupimus, skolas, atliktus perskaičiavimus, gyventojams nesuprantamas kaupimo procedūras).

2017 metų sausio 1 dieną įsigalioję svarbūs įstatymai

Nuo metų pradžios įsigaliojo šie svarbūs įstatymai:

Skaičiuojant bendrą terasų, balkonų, verandų ir lodžijų gyvenamojo ploto plotą, nustatomi mažinimo koeficientai (pagal Rusijos Federacijos Statybos ministerijos 2016 m. lapkričio 25 d. įsakymą).

Valstybė stiprina subsidijų neįgaliesiems ir veteranams išlaidų kontrolę (pagal Įstatymą Nr. 461-FZ).

Kuriamas Vieningas nekilnojamojo turto registras ir Vieninga apskaitos ir registravimo sistema. Jame bus saugoma informacija iš nekilnojamojo turto kadastro ir teisių registro.

Apie kapitalinio remonto taisyklių pakeitimus

Beveik prieš dvejus metus būsto ir komunalinių paslaugų kvite atsirado nauja skiltis – už kapitalinį remontą. Gyventojai jau suprato ir priprato prie įmokų už kapitalinį remontą.

Šiais metais šią sritį taip pat paveikė pokyčiai:

Dabar vietos savivaldos organai turi tam tikrus terminus (1 kalendorinis mėnuo) kai kuriems veiksmams atlikti (anksčiau šie terminai nebuvo niekaip reglamentuojami). Kalbame apie kapitalinio remonto fondo formavimą regiono operatoriaus sąskaita (jei gyventojai nepasirinko ar patys fondo nesukūrė), apie sprendimo atlikti kapitalinį remontą pagal programą regione.

Informacija apie esamą kapitalinio remonto fondo būklę turėtų būti skelbiama viešai. Dabar sąskaitos turėtojas Valstybinei būsto administravimo institucijai turi pateikti ataskaitą apie šiuos duomenis: gautą sumą kaip įmokas; kapitaliniam remontui išleista suma; sąskaitos balansas; sudarant panaudos sutartį kapitaliniam remontui atlikti.

Esant kritinei situacijai kapitalinis namo remontas atliekamas ne eilės. Darbų apimtis apsiriboja tik būtiniausiais – padaroma tai, kas būtina avarijos padariniams pašalinti. Šis papildymas taikomas tik namams, kurių kapitalinio remonto fondas formuojamas regiono operatoriaus sąskaita.

Tarifas didėja

Daugumos piliečių svarbiausias niuansas – kitas padidinimas būsto ir komunalinių paslaugų tarifai. 2017 metais šis renginys numatytas liepos 1 d. Įsakymas dėl to paskelbtas 2016 m. lapkričio 21 d.

Tarifų didinimo indeksai bus tokie:

Šiaurės Osetija - 2,5;

Adigėja, Karačajaus-Čerkesija, Čečėnija, Belgorodas, Kaliningradas, Kurskas, Murmanskas, Sachalinas, Tverės, Tambovo sritys ir Čiukotka - 3,4;

Altajaus kraštas, Buriatija, Kalmukija, Mari El, Udmurtija, Pskovas, Voronežas, Novgorodas, Saratovo sritis - 3,5;

Ingušija, Rostovo sritis - 3,6;

Karelijos, Užbaikalės, Stavropolio, Oriolio ir Kostromos regionai - 3,7;

Amūro, Kurgano, Ivanovo, Leningrado sritys - 3,8;

Chakasijos, Krasnojarsko kraštas, Čiuvašijos, Riazanės, Briansko, Smolensko sritys - 3,9;

Krasnodaro ir Permės regionai, Vladimiro, Kirovo, Maskvos, Orenburgo sritys - 4,0;

Komijos Respublika, Chabarovsko sritis, Hantimansijsko rajonas -4,1;

Mordovija, Tatarstanas, Volgogradas, Archangelskas, Tula, Lipecko sritys, Jamalo-Nencų autonominė apygarda - 4,2;

Samaros ir Vologdos regionai - 4,3;

Astrachanės ir Nižnij Novgorodo regionai - 4,4;

Magadano, Omsko, Tomsko, Penzos regionai - 4,5;

Žydų autonominė sritis - 4,8;

Jaroslavlio sritis - 4,9;

Sverdlovskas, Novosibirskas, Irkutsko sritis, Tyva, Primorskio sritis -5,0;

Tiumenės sritis - 5,4;

Baškirija - 5,8;

Kemerovo sritis - 5,9;

Kamčiatka, Sacha, Sankt Peterburgas - 6,0;

Maskva - 7.

Labiausiai tarifų augimą pajus maskviečiai - sostinei augimo indeksas siekė 7. Būsto ir komunalinių paslaugų paslaugos mažiausiai brangs Šiaurės Osetijoje (indeksas - 2,5). Šalyje komunalinių paslaugų vidurkis padidės 4 proc.

Apie būsto ir komunalinių paslaugų pokyčius 2017 metais (vaizdo įrašas)