Užregistruokite 1 ha žemės Tolimuosiuose Rytuose. Kaip gauti nemokamą hektarą Tolimuosiuose Rytuose

Tarp daugelio valstybinių programų piliečiai gali pasinaudoti žeme. Siekdama pakeisti nepalankią demografinę padėtį Tolimuosiuose Rytuose ir paspartinti rytinių valstijos pakraščių vystymąsi, vyriausybė nusprendė pritraukti žmonių į nemokamos žemės platinimo regioną.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipiškus teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite žinoti, kaip išspręsk savo problemą- susisiekite su konsultantu:

Paraiškos ir skambučiai priimami visą parą ir be dienų.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Buvo išrastas ir priimtas įstatymas, leidžiantis kiekvienam Rusijos piliečiui vieną kartą nemokamai gauti žemės sklypą, kurio plotas ne didesnis kaip 1 ha Tolimuosiuose Rytuose.

Pagrindiniai aspektai

Faktas yra tas, kad dauguma žmonių iš Tolimųjų Rytų nori palikti savo gimtąjį kraštą ir išvykti gyventi į kitus regionus.

Šiuo atžvilgiu Rytai praranda vis daugiau gyventojų, o tai yra problema valstybei, nes jos motyvai visada buvo plėsti akiratį.

Nuotrauka: Tolimųjų Rytų žemės ištekliai

Remiantis statistika, apie 6% visų Rusijos Federacijos gyventojų nori paimti ir naudoti žemę, o dar 7% galvoja apie tai.

Šis piliečių pritraukimo į regioną projektas pradėjo gyvuoti dar 2016 m., Nuo spalio 1 d., Ir turėjo būti skelbiamas tik regione gyvenantiems piliečiams.

Remiantis žiniasklaidos pranešimais, projektas veiks mažiausiai iki 2020 m., Ir jis nori pritraukti apie 10 milijonų piliečių iš visos šalies.

Šiuo metu Tolimųjų Rytų regione gyvena apie 6,5 milijono piliečių, o to vis dar nepakanka projektui užbaigti.

Pradinės sąvokos

Tolimųjų Rytų regiono plėtros programa vadinama „Tolimųjų Rytų hektaru“. Programos esmė - pritraukti visus piliečius, norinčius gauti hektarą visiškai nemokamai.

Jei iš pradžių tokia galimybė buvo suteikta tik šio regiono gyventojams, nuo 2020 m. Vasario 1 d. Rusijos valstybė paragino kiekvieną pilietį kreiptis ir kreiptis dėl dalyvavimo.

Jau dabar gyventojų sumažėjimas Tolimuosiuose Rytuose gerokai sumažėjo, o tai rodo pritraukimo metodų sėkmę.

Jei programos dalyvis gauna žemės, jis gali ja naudotis tam tikrą laikotarpį, tačiau jis neturi teisės parduoti, dovanoti ar atiduoti užsienio piliečiams, taip pat bet kurioms organizacijoms, kuriose yra užsienio dalyvis.

Kas gali tapti programos nariu

Daugelis piliečių nesupranta, kaip gauti Tolimųjų Rytų hektarą vaikams. Kiekvienas pilietis turi teisę, todėl žemė taip pat bus skirta vaikams, o jų interesams registracijos metu atstovaus tėvai. Be to, nėra apribojimų hektarų skaičiui šeimoje.

Teisinis reguliavimas

Įstatymas „Dėl Tolimųjų Rytų hektaro“ egzistuoja nuo 2015 m. Gegužės mėn., Tačiau buvo pakeistas 2016 ir 2020 m., Kurio dėka kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis turi teisę dalyvauti gaunant hektarą.

Įstatymas Nr. 119 FZ, pagal kurį valstybė paaiškina valstybės ar savivaldybės nuosavybės teise priklausančių piliečių žemės sklypų gavimo ypatumus:

1. Kiekvienas pilietis gali gauti žemės sklypą, jei tokia teise dar nebuvo pasinaudota.
2. Gauta žemė gali būti Tolimųjų Rytų regione.
3. Išduotas plotas išduodamas remiantis suinteresuotų piliečių pateikta paraiška ir yra padalintas į visus, bet ne daugiau kaip 1 hektarą vienam asmeniui.
4. Svetainė teikiama 5 metus, o praėjus metams ir nesant atsisakymo, ji lieka piliečiui laisvai naudoti, nuomoti ar turtą.

Kaip gauti Tolimųjų Rytų hektarą žemės

Yra dvi galimybės, kur galite gauti Tolimųjų Rytų hektaro žemės. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su vietos valdžia ir pareikšti savo norą.

Šią procedūrą galima atlikti naudojant interneto išteklius. Daugelis piliečių kreipiasi tokiu būdu, nes ši galimybė užtruks daug mažiau laiko.

Nuotrauka: ką galima padaryti su gautu hektaru

Svetainėje yra visa informacija, kuri gali būti naudinga prieš pateikiant. Patogi ir paprasta sąsaja leidžia piliečiui iš arčiau susipažinti su regionu ir pasirinkti vietą, kurią jis norėtų gauti naudoti.

Jei pilietis jau gavo žemės, svarbi sąlyga yra pradėti įsikurti per pirmuosius 5 metus. Paraišką internetu gali pateikti tik tie piliečiai, kurie turi asmeninę sąskaitą Valstybinių paslaugų svetainėje.

Nemokamo paskirstymo suteikimo sąlygos

Keli piliečiai ir artimieji vienu metu gali gauti žemės sklypą bendriems tikslams. Teritorija nemokamai skiriama penkerius metus.

Po 5 metų jį galima nemokamai išsinuomoti ar turėti. Žemės negalima dovanoti, parduoti kitų šalių piliečiams, užsienio juridiniams asmenims. asmenys ir žmonės be pilietybės.

Per metus nuo svetainės gavimo laikinasis savininkas privalo informuoti valdžios institucijas apie pasirinktą veiklos vietą. Jei reikia, galite jį pakeisti vėliau.

Ši svetainė gali būti naudojama būstui ir vasarnamiams statyti, žemės ūkiui, miškininkystei ir medžioklei ar bet kokiam kitam verslui.

Norėdami gauti nemokamą žemę, turite:

• turėti Rusijos pilietybę;
• pateikti prašymą;
• pasirinkti svetainę ir pradėti bet kokią veiklą.

Registracijos procedūra

Dizainas susideda iš 4 etapų:

1. Svetainės pasirinkimas.
2. Kreipimasis dėl nemokamos svetainės.
3. Pridedami reikalingi dokumentai.
4. Pasirašant sutartį.

Svetainei parinkti naudojamas interaktyvus žemėlapis, apskaičiuojamas jos plotas. Nusprendęs dėl prašomos svetainės vietos, vartotojas gali užpildyti klausimyną ir nusiųsti jį Valstybinių paslaugų svetainėje.

Anot projekto kuratorių, paraiška užpildoma ne ilgiau kaip 15 minučių. Apeliaciniame skunde turėtumėte nurodyti savo inicialus, gyvenamąją vietą ir kontaktinę informaciją, SNILS, prašomos svetainės plotą, taip pat kadastro numerį.

Kolektyvinės paraiškos apdorojamos panašiai. Tuo pačiu metu piliečių reikalaujami sklypai turėtų ribotis vienas su kitu.

Prašymas gauti žemę svarstomas likus ne mažiau kaip 30 dienų iki jo gavimo įgaliotajai įstaigai.

Valdžios institucijoms suteikiama savaitė kadastro žemėlapyje parengti žemės paskirstymo schemą ir įvesti informaciją apie ją.

Sutarties su pareiškėju projektas turi būti paruoštas ne vėliau kaip per 20 dienų nuo paraiškos gavimo.

Kur eiti

Paraiškas dėl nemokamos žemės galima pateikti per federalinę informacinę sistemą „Į Tolimuosius Rytus“. Norėdami jį įvesti, turite užsiregistruoti Valstybinių paslaugų portale.

Prašymą įregistruoti žemės sklypą galima pateikti paštu arba „Rosreestr“ filialuose ar kitose valstybinėse įstaigose, kurios yra įgaliotos išduoti žemę.

Prašymą galite pateikti savo vietos valdžiai. Be to, MFC priimamos paraiškos - tiek elektroninės, tiek popierinės.

Žingsnis po žingsnio instrukcija

Svarbus dalykas yra išankstinė registracija Valstybinių paslaugų svetainėje, nes be šios paskyros nebus galima pateikti prašymo oficialioje svetainėje dėl žemės išdavimo.

Norėdami įgyti nuosavybės teisę į žemės sklypą, jums reikia:

• prisijunkite prie federalinės informacijos sistemos per Valstybinių paslaugų portalą naudodami paskyrą. Jei nėra registracijos ESIA, turite užsiregistruoti ir prisijungti prie svetainės. Norėdami autorizuoti, jums reikės SNILS, telefono numerio arba skaitmeninio parašo;
• įvedę galite pasirinkti svetainę naudodami skyrių „Žemėlapis“;
• pasirinkę svetainę, turite užpildyti prašymą ir pridėti asmens dokumento nuskaitymą. Jei prašymą pateikia atstovas, turite pridėti jo įgaliojimą patvirtinančio dokumento skenavimą;
• įgaliota institucija septyniems vergams. dienų nuo prašymo gavimo, jis gali jį grąžinti nurodydamas grąžinimo priežastis.

Registracija internetu

Tapti programos nariu labai greitai ir paprasta, jei tai darote internetu. Tam reikia:

1. Registruokitės Valstybinių paslaugų svetainėje. Norėdami tai padaryti, eikite į svetainę ir užpildykite standartinę formą su asmenine informacija.
2. „Tolimųjų Rytų hektaras“ svetainėje turite įvesti savo asmeninę paskyrą naudodami ankstesnės registracijos prisijungimo vardą ir slaptažodį.
3. Bus pasiūlymas pasirinkti regioną, svetainę ir pažymėti žemėlapio horizontus tam tikroje vietoje, apribota iki 1 hektaro.
4. Pasirinkę spustelėkite „taikyti“.
5. Per 10 dienų su jumis susisieks, jie pasakys, kada atvykti pasirašyti sutarties ir kokius dokumentus reikia pasiimti. Kadastro registracija užtruks apie 5 dienas.

Svetainė žada, kad maksimalus peržiūros laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 30 dienų.

Kaip naudotis svetaine

Valstybė niekaip neriboja žmonių. Žemė gali būti naudojama individualiam vasarnamio, daržovių sodo, žemės ūkio, ūkininkavimo, verslo ir kt.

Pagrindinė sąlyga, kad svetainė nebebūtų atimta, yra pradėti įgyvendinti savo planus per pirmuosius 5 naudojimo metus.

Be to, nebūtina čia vykti nuolat gyventi. Svarbus dalykas yra pasirinkti veiklą ir vietą, kur norite gauti žemės, nes kiekvienas regionas yra populiarus skirtingomis kryptimis.

Pavyzdžiui, daugelis piliečių imasi Chabarovsko srities, nes ji tinka miškininkystei, žvejybai ir medžioklei, o kiti regionai - viešbučių verslui.

Žinoti jo gavimo tikslą yra labai svarbu, nes valstybė turės pasirūpinti, kad jo nepaimtumėte iš godumo.

Privalumai ir trūkumai

Programos privalumas - visiškai nemokamai gauti žemės. Kiekvienas pilietis turi teisę gauti, atitinkamai, šeima gali gauti 2, 3 ar daugiau hektarų.

Žemę gauti labai paprasta, yra galimybė pasirinkti jos vietą. Žemė taps visiškai jūsų, jei pasibaigus laikotarpiui bus matoma kokia nors veikla.

Programos trūkumai gali atrodyti kaip regionų pasirinkimo apribojimas, tačiau būtent dėl ​​šių priežasčių valstybė nemokamai išduoda žemę, o ar ją paimti, tai kiekvieno asmeninis pasirinkimas.

Išduota žemė yra labai toli nuo visų gyvenviečių ir miestų. Trūkumas yra nesugebėjimas parduoti šios žemės užsieniečiams, net ir įregistravus nuosavybę.

Šiandien kiekvienas rusas gali gauti dovanų 1 hektarą žemės, esančios Tolimuosiuose Rytuose. Mes jums pasakysime, kokiomis sąlygomis teikiamas Tolimųjų Rytų hektaras, kuriuose regionuose geriau paimti žemę, kokios įstatymo pataisos dėl hektaro įsigalioja 2019 m. Kovo 28 d.?

Tolimųjų Rytų hektaro programa Rusijoje veikia nuo 2016 m. Tada jis turėjo ribotą pobūdį, tačiau nuo 2017 m. Kiekvienas rusas gali pasinaudoti savo teise gauti vieną hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose.

Programos esmė - pritraukti migrantus į Tolimuosius Rytus, kurie užima beveik trečdalį šalies teritorijos, tačiau ten gyvena tik 5 proc. Tai labai mažai, ypač turint omenyje, kad visai netoli yra tankiai apgyvendinta Kinija, kurios gyventojai su dideliu geiduliu žiūri į plačias Tolimųjų Rytų regiono platybes.

Kiekvienas pilietis gali gauti hektarą Tolimuosiuose Rytuose. Jei, pavyzdžiui, 5 žmonių šeima nusprendžia persikelti į šį regioną, tada jiems bus suteikta 5 ha. Piliečiai, norintys persikelti į rytus, gali susivienyti bendruomenėse ir netgi sukurti mini gyvenvietes.

Pvz., Tarkime, kad 20 žmonių susirado draugą per internetą, pasirinko tinkamą teritoriją judėti ir nusprendė ten gauti savo 20 hektarų. Jei žemės neužima kiti naujakuriai ir ji nėra paskirta valstybės reikmėms, problemų dėl hektarų gavimo neturėtų kilti.

Įstatymai netgi skatina tokias bendruomenes. Pavyzdžiui, jei daugiau nei 20 piliečių gavo hektarus pagal programą ir jei jų sklypai yra arti vienas kito ir ne toliau kaip 20 km nuo artimiausios gyvenvietės, valstybė padės plėtoti teritoriją, kurdama socialinę, transporto ir komunalinių paslaugų infrastruktūra.

Kaip gauti hektarą 2019 m.

Norėdami tapti trokštamo hektaro savininku, turite apsilankyti svetainėje „Į Tolimuosius Rytus“, kur pilietis bus pasveikintas dideliu mygtuku „PASIRINKITE ŽEMĘ“. Tiesa, norint pradėti procedūrą, reikia turėti patvirtintą sąskaitą Valstybinėse tarnybose. Jei jo nėra, turėsite jį pradėti.

Be to, specialiame žemėlapyje pilietis pasirenka vietą ir nurodo norimos svetainės ribas. Galite paimti mažiau nei 1 hektarą, jei, pavyzdžiui, piliečiui nereikia tiek daug žemės, bet jūs negalite paimti daugiau nei 1 hektaro vienam asmeniui.

Pasirinkęs svetainę, pilietis užpildo prašymą ir prideda nuskaitytą paso kopiją. Jei paraiškoje yra neteisingų duomenų, paraiška gali būti grąžinta atsisakius. Be to, atsisakymo priežastys gali būti Rusijos Federacijos pilietybės nebuvimas arba prašymas dėl svetainės, didesnės nei reikalaujama pagal įstatymus.

Jei viskas tvarkoje, pareigūnai apibrėžia būsimos svetainės ribas ir per 20 dienų 3 egzemplioriais parengia susitarimą dėl nemokamo svetainės naudojimo. Jei žemė nėra įtraukta į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą, tada pirmiausia atliekami darbai, kad informacija būtų įtraukta į svetainę registre.

Paskutiniame etape pilietis turi pasirašyti sutartį pasirinktu būdu ir įteikti pareigūnams kopiją.

Kaip tapti hektaro savininku?

Reikėtų pažymėti, kad iš pradžių žemė perduodama piliečiui tik naudojimui, o ne nuosavybei. Šio etapo trukmė bus 5 metai. Ne vėliau kaip po metų nuo sklypo gavimo pilietis turi nuspręsti dėl naudojimo būdo, tai yra, jis turi pasakyti valstybei, kaip planuoja disponuoti žeme. Po 3 metų reikės parengti deklaraciją-ataskaitą apie naudojimąsi svetaine. Po 5 metų pilietis įgyja teisę perleisti žemę į nuosavybę arba įgyti teisę ją išsinuomoti ilgam laikui.

Pataisos įsigalios 2019 m. Kovo 28 d., Todėl bus šiek tiek pakoreguotas šis tvarkaraštis. Tolimųjų Rytų hektarų programos dalyviai, pasistatę namą toje vietoje, galės paskirstyti nuosavybės teisę pasibaigus 5 metų laikotarpiui.
Kad nekiltų problemų dėl registracijos, jums reikia minimalaus pastato atitikimo IZhS objekto parametrams, taip pat įformintų piliečio teisių į šį pastatą.

Kokie naudojimo būdai yra?

Anksčiau minėjome, kad pilietis turi pats ir už valstybę nuspręsti, kaip ketina panaudoti žemės sklypą. Čia gali būti daug įvairių variantų. Valstybė neriboja piliečių vaizduotės. Galite paimti žemės būstui statyti, žemės ūkiui organizuoti, gyvuliams auginti, sodui įrengti ir verslui vykdyti.

Jei svetainė priklauso miško zonai ar gamtos apsaugos zonai, galite naudoti žemę kirtimui, augalų rinkimui, miško ir vaisinių augalų auginimui.

Jau yra tam tikra statistika, kuri rodo, kokiais tikslais rusai dažniausiai užima Tolimųjų Rytų hektarą. Populiariausia sritis yra būsto statyba. Beveik 40% hektarų savininkų ketina vietoje pastatyti namą. Kai kuriuose regionuose, kuriems būdingas itin atšiaurus klimatas ir nesugebėjimas užsiimti žemės ūkiu, namo statyba yra praktiškai pagrindinis sklypų gavimo tikslas.

Kitas trečdalis rusų ūkininkauja hektaruose. Jie užsiima bitininkyste, gyvulininkyste, augalų auginimu.

Šiek tiek daugiau nei 10% rusų užima hektarus turistų veiklai, kurdami poilsio centrus, stovyklavietes, žvejybos vietas ir kt.

Kokius regionus pasirinkti?

Prieš priimant galutinį pasirinkimą, vis tiek prasminga aplankyti regioną, kuriame ketinate užimti hektarą. Pasirinkti žemėlapį internete gali būti patogu, tačiau tai beveik panašu į piršto pakėlimą į dangų ir tikėjimąsi sėkme.

Vietoje turite suprasti, ko norite iš svetainės, ko jums reikia šiandien ir kaip tai gali būti naudinga ateityje. Jei mes kalbame apie namo statybą, šeimos kūrimą, tada reikės infrastruktūros. Ūkininkai turi pasirinkti žemę pagal temperatūros svyravimus, vėjus, vandens išteklių prieinamumą, produktų tiekimą būsimiems pirkėjams ir kt.

Tolimųjų Rytų hektaro regionai. Ką pasirinkti?

Renkantis svarbu pasikalbėti su vietiniais, kurie žino regiono specifiką ir gali greitai papasakoti apie tam tikros vietovės ypatybes. Prieš gaunant žemę, reikia kruopščiai išsiaiškinti visus privalumus ir trūkumus. Yra pasirinkimas, visiems užtenka žemės, todėl prasminga ieškoti geriausių variantų.

Kad ir kur būtų šalies pilietis, prireikus jis visada gali pasiimti kortelę arba papildyti savo piniginę. Pinigai piliečiui atiteks per 5 minutes. Skolintojai skolininkams nekelia griežtų reikalavimų. Jums tereikia turėti Rusijos pilietybę ir leidimą nuolat gyventi.

Teisė nemokamai gauti hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose naujakuriai pirmą kartą pasinaudojo 1861 m. Tada, prijungus Amūrą ir Primorę prie Rusijos, reikėjo skubiai išspręsti ir plėtoti regioną. Kitas žemės paskirstymas buvo atliktas Stolypino agrarinių reformų (1905 m.) Ir pirmosios Rusijos revoliucijos (1917 m.) Metais.

Persikėlimas į Tolimuosius Rytus taip pat buvo skatinamas sovietinės valdžios metais, tik kiek kitaip - į kolūkius, valstybinius ūkius, statybvietes ir kt. Dabar Rusijos Federacijos vyriausybė bando pakartoti Muravjovo-Amurskio ir Stolypino veiksmus. Buvo imtasi iniciatyvos nemokamai dalinti žmonėms žemės sklypus, tikintis, kad šis regionas įsikurs ir paskatins ekonominę veiklą.

Kiek žemės galite gauti Tolimuosiuose Rytuose 2020 m

Senovėje žemė buvo paskirstyta bendruomenėms 100 arų (ne daugiau) vienai šeimai. Valstybinė dešimtinė yra apie 1 ha. Mūsų laikais tokių milžiniškų žemės sklypų niekas nežada, tačiau jie bus išdalinti ne bendruomenei, o pavieniams piliečiams. Teoriškai rusų šeima kelioms kartoms gali gauti iš viso 10 ar net 20 hektarų žemės, taip suformuodama šeimos valdą.

Akivaizdu, kad nėra pagrindo tikėtis imigrantų antplūdžio iš Vakarų į Tolimuosius Rytus, tačiau kam nors galimybė nemokamai gauti nors vieną hektarą gali tapti priežastimi pradėti naują gyvenimą. Priešingu atveju po 10–20 metų teritoriją apgyvendins kinai, kurie taip pat gali dalyvauti programoje. Grįšime prie kitų Tolimųjų Rytų hektaro trūkumų.

Kas nemokamai gaus žemės sklypus Tolimuosiuose Rytuose

Žemė Tolimuosiuose Rytuose bus paskirstyta vadovaujantis įstatymu „Dėl žemės sklypų suteikimo Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje ypatumų“. Manoma, kad kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis galės gauti 1 ha žemės didžiulėse platybėse nuo Čukotkos iki Vladivostoko. Tačiau ne viskas taip paprasta ...

Pirmiausia norintys gaus naudojimui skirtą žemę - nuomos sutartį. Per 5 metus naudotojas privalės ūkininkauti savo svetainėje pagal žemės kategoriją ir leistiną naudojimą. Po to speciali komisija įvertins žemės naudojimo pobūdį ir priims sprendimą dėl žemės perkėlimo iš nuomos į nuosavybę perspektyvų.

Taigi šis įstatymas yra įdomus tiems, kurie yra pasirengę rizikuoti ir judėti, tačiau patraukliausias Tolimųjų Rytų gyventojams, kuriems net nereikia niekur vykti. Laikotarpiu dėl nemokamo žemės sklypo galės kreiptis šie asmenys:

• Nuo 2016 m. Birželio 1 d. - Tolimųjų Rytų gyventojai galės pateikti paraišką dėl tam tikrų savivaldybių teritorijos, jei jie yra registruoti atitinkamame Tolimųjų Rytų federalinės apygardos Rusijos Federacijos subjekte;
• Nuo 2016 m. Spalio 1 d. - Tolimųjų Rytų gyventojai galės kreiptis dėl žemės sklypo, esančio visoje Tolimųjų Rytų federalinės apygardos teritorijoje, kurioje jie yra įregistruoti;
• Nuo 2017 m. Vasario 1 d. Bet kuris Rusijos Federacijos pilietis gali kreiptis dėl bet kurios Tolimųjų Rytų federalinės apygardos temos.

Programa ką tik pradėta, todėl norinčių dalyvauti vis dar yra daug. Pasak Rusijos Tolimųjų Rytų plėtros ministerijos viceministro, pirmaisiais projekto įgyvendinimo metais buvo pateikta daugiau nei 109 tūkst. Paraiškų ir išduota 35,262 tūkst. Daugiau nei 43 tūkstančiai pareiškėjų pageidauja gauti žemės Primorskio teritorijoje, 19,4 tūkstančio - Sacha respublikoje ir 16,4 tūkstančio - Chabarovsko teritorijoje. Mažiausias paraiškų skaičius buvo pateiktas Čukotkos teritorijoje - tik 400 paraiškų.

Kaip nemokamai gauti hektarą Tolimuosiuose Rytuose

1 žingsnis - užsiregistruokite oficialioje svetainėje

Norėdami gauti žemės Tolimuosiuose Rytuose, eikite į oficialią svetainę nadalnyvostok.rf ir spustelėkite „Prisijungti“. Norėdami įeiti, turite nurodyti vartotojo vardą ir slaptažodį iš „GosUlugi“ portalo. Jei anksčiau nesate užsiregistravę Valstybės tarnybose, eikite į esia.gosuslugi.ru/registration/ ir gaukite prieigą prie el. Valdžios paslaugų. Registracija ir elektroninio parašo gavimas gali užtrukti nuo 10 iki 30 dienų.

2 žingsnis - pasirinkite žemės sklypą

Po autorizacijos bus atidarytas asmeninės paskyros puslapis. Spustelėkite „Mano svetainė“ ir pasirinkite žemės sklypą, įrašytą į kadastro registrą „RosReestr“ žemėlapyje. Jei žemė priklauso viešosios teisės subjektams, sistema automatiškai pasiūlys pateikti paraišką dėl svetainės naudojimo.

Čia taip pat galite suburti grupę ir pateikti kolektyvinę žemės sklypo paraišką. Norėdami suformuoti grupę, jos nariai taip pat turi būti užregistruoti FIS portale „Į Tolimuosius Rytus“. Svetainės plotas negali būti didesnis nei 10 hektarų, o grupės narių skaičius turi būti ne didesnis kaip 10 žmonių.

3 žingsnis - kreipkitės dėl gavimo

Tada bus atidarytas informacijos apie žemės sklypą puslapis: kadastro numeris, įregistravimo data, pakeitimai Valstybės turto komitete, plotas ir leistino naudojimo būdas. Tačiau svarbiausia yra tai, kad čia galite pereiti prie programos registracijos.

Priėmus teigiamą sprendimą, galite pradėti rengti dokumentus dėl žemės perdavimo naudoti. Valdžia žada, kad ši procedūra užtruks ne ilgiau kaip mėnesį. Tačiau bet kuris ūkininkas, turintis patirties, pasakys, kad natūriniam ūkininkavimui 5 žmonių šeimai reikia 5 hektarų, o norint ką nors parduoti, visi 10 su vėlesniu žemės perdavimu vieno iš dalyvių naudai.

Problemos gaunant Tolimųjų Rytų hektarą

Remiantis mūsų surinkta informacija, praktiškai mažai žmonių sugeba gauti įstatymų pažadėtą ​​hektarą. Procesas susideda iš kelių etapų ir kiekviename iš jų kyla problemų.

1 problema - geri sklypai jau paimti

Pavyzdžiui, pasirinkote sritį, kuri žemėlapyje pažymėta kaip laisva. Tada surinkote reikiamus dokumentus ir pateikėte paraišką, laukiančią jos išankstinio patvirtinimo. Tačiau atsisakoma, nes pasirinkta svetainė jau buvo užimta. Tokios istorijos dažnai randamos interneto forumuose. Žmonės nepatenkinti, kad eikvoja laiką rūšiuodami žemėlapius ir rinkdami krūvą dokumentų. Ir niekas nepaaiškina, kodėl sklypai buvo išvardyti kaip laisvi, bet iš tikrųjų jau užimti. Jie viską paaiškina žemėlapio klaidomis, bet kažkaip jų yra per daug.

Registracijos biuras turėtų pasiūlyti kitą, kuris pakeistų užimtą svetainę, tačiau paprastai „pakeitimas“ neatitinka pradinių reikalavimų. „YouTube“ tinklaraštininkui buvo suteikta žemė potvynių linkusioje vietovėje, t.y. pavasarį jis yra stipriai užtvindytas. Sklypai taip pat paryškinti šalia vaikų stovyklų ir net šiukšlynų teritorijoje.

Vietiniams Tolimųjų Rytų gyventojams teisė gauti nemokamą hektarą buvo suteikta anksčiau (nuo 2016 m. Birželio 1 d.). Remiantis Tolimųjų Rytų plėtros ministerijos informacija, vietinių gyventojų skaičius tarp visų gyventojų, kurie kreipėsi, yra 80%. Ši piliečių kategorija turi pranašumų prieš Rusijos centrinio regiono ir Sibiro gyventojus, nes jie gali iš anksto pamatyti pasirinktą svetainę. Ir tam jiems nereikia lėktuvo bilieto už 50 ar daugiau tūkstančių rublių, kaip, pavyzdžiui, Maskvos gyventojams.

2 problema - žemėlapiai nėra atnaujinami

Tačiau net Tolimųjų Rytų gyventojai gauna atsisakymą, nes nėra informacijos apie sklypų būklę. Tačiau konkurencija vis dar mažesnė. Šiame etape gali iškilti šios kliūtys - žmogus, kuriam pagaliau buvo suteiktas sklypas, nuėjo įsikurti ir sužino, kad sklypas jau užimtas. Be to, „pirmieji“ naujakuriai jau spėjo pasistatyti namą ir įsirengti daržovių sodą. Arba yra tik šiltnamiai, pavyzdžiui, su pomidorais, nes ši teritorija buvo suteikta Kinijos gyventojams. Ir „RosReestr“ žemėlapyje svetainė yra nurodyta kaip nemokama, nes naujieji savininkai dar nespėjo ją įrašyti į kadastro registrą. Dėl to paaiškėja, kad svetainė pagal žemėlapį yra nemokama, tačiau iš tikrųjų ji užimta.

3 problema - neatitinka lūkesčių

Toliau siekiama gauti Tolimųjų Rytų hektarą. Atrodo, kad svetainė buvo pasirinkta, ir ji tikrai nemokama, t.y. jame nėra kitų gyventojų ar kinų, tačiau pirmą kartą apsilankius paaiškėja, kad tai visai ne tai, ko tikėjotės. Pavyzdžiui, tarkime, kad norėjote auginti pasėlius, tačiau dirvožemis šiam tikslui netinka.

Tokios situacijos pasitaiko, kai iš pradžių neįmanoma apsilankyti vietoje patikrinimui. Jūs tikitės gauti gerą derlingą žemę, bet iš tikrųjų tampate uolėtos vietovės, kurioje neįmanoma kažko užauginti, ar seniai iškastos karjeros savininku. Ir čia kyla klausimas - ką daryti su šia žeme? Kito sklypo gauti negalima, pagal įstatymą, nemokamas hektaras išduodamas tik vieną kartą.

Atsiliepimai, kaip gauti Tolimųjų Rytų hektarą

Programos dalyviai yra priversti pateikti skundus visoms institucijoms, įskaitant liaudies frontą. Šios visuomeninės organizacijos darbuotojų teigimu, žmonių kreipimai primena pirmųjų naujakurių pasakojimus apie Amerikos apgyvendinimą, parašytus Džeko Londono. Štai keli panašūs laiškai, kurių paskelbimą patvirtino ONF spaudos tarnyba:

• Elena Koneva rašė, kad 2017 m. Vasario mėn. Pateikė prašymą dėl žemės. Teritorija buvo pasirinkta Primorsky teritorijos Slavyanskoye g / p. Prašymą administracija patvirtino, tačiau birželį buvo nustatyta, kad žemė priskirta medžioklės plotui. Elena stebisi, kaip medžioklės vieta gali būti įsikūrusi gyvenvietės teritorijoje, juolab kad Gamtos išteklių ministerija apskritai uždraudė medžioti gyvenvietėse.
• Jevgenijus Alyakinas, gyvenantis Novosibirske, norėjo persikelti į Primorskio teritorijos Partizanskio rajoną, todėl būtent ten pasirinko hektarą. Iš pradžių norėjau įregistruoti žemę per interneto svetainę, tačiau tai pasirodė problemiška, todėl kreipiausi į rajono savivaldybę. Bet ten jis buvo nukreiptas atgal į svetainę. Registracijos procesas užsitęsė 4 mėnesius, o per tą laiką jis buvo kelis kartus sustabdytas ir atnaujintas, o jo ribos ne kartą išaiškintos. Galų gale Jevgenijui buvo pasakyta, kad jo pasirinkta vieta priklauso apsauginių miškų zonai. Į jo klausimą „kaip pasirinkti svetainę, jei savivaldybės ir programos svetainės duomenys nesutampa“, jam tai buvo pasakyta įvedus! Pasirodo, atsitiktinai pasirinkus svetainę, reikia palaukti kelias savaites, o tada paaiškėja, kad ši teritorija yra okupuota. Tuo pačiu metu savivaldybė atsisako pateikti žemėlapį su vietovių ribomis. Pasirodo, projektas apibūdinamas kaip patrauklus ir paprastas, tačiau iš tikrųjų vietos valdininkai nenori niekaip padėti dalyviams, tarsi nenorėtų niekam atiduoti šių sklypų.
• Laiškas iš Liudmilos Ščekinos atkeliavo iš Chabarovsko teritorijos. 2017 metų vasarį jai buvo suteikta žemė netoli Yelabugos kaimo. Bet, atvykęs ten tų pačių metų gegužę, kartu su kadastro inžinieriumi, šioje žemėje pamačiau jau žmones, kasančius kedrus. Be to, procesas buvo vykdomas vadovaujant kaimo gyvenvietės vadovui. Niekas nereagavo į Liudmilos reikalavimus sustoti, ir tai nepaisant to, kad ji jau buvo šio hektaro šeimininkė. Be to, Ščepkinai buvo grasinama fiziniu smurtu. Dėl to iš svetainės buvo pašalinta daugiau nei 100 kedrų. Ščekina bandė iškelti baudžiamąją bylą šiuo klausimu. O Tyrimų komitetas netgi atliko patikrinimą. Tačiau tyrėja jai atvirai pasakė, kad pagal Konstituciją daug kas yra nemokama, tačiau tai nėra faktas, kad jūs tai gausite.
• Laišką Liaudies frontui atsiuntė ir Tatjana Danilenko iš Kutuzovkos kaimo, priklausančio Chabarovsko srities Lazovskio rajonui. Jame ji paprašė pagalbos, nes jai buvo suteiktas hektaras, kuriame dažni svečiai yra Amūro tigrai. Vienas jų net suvalgė Tatjanos šunį. Į jos pakartotinius kreipimusis į Bichevskio gyvenvietės administraciją nebuvo reaguojama - Tigrolovai nieko nedarė. Tuo pačiu metu vienintelis jų atsakymas buvo tas, kad jie susidoros su tigrais tik po to, kai žmogus nukentės. Danilenko ir jos šeima planavo ūkininkauti Tolimųjų Rytų hektare. Tačiau, pasak vietinių gyventojų, toje teritorijoje gyvena daug tigrų - iki 8 individų 50 kv. Ir kadangi šie gyvūnai yra įtraukti į Raudonąją knygą ir yra valstybės saugomi, kyla klausimas - kas gins žmones?

Tolimųjų Rytų hektaras maskvėnams

„Rosreestr“ svetainėje buvo paskelbti duomenys, pagal kuriuos 2017 m. Gruodžio mėn. Maskvos gyventojai pateikė 1980 paraiškas. Tačiau vėliau trečdalis paraiškų buvo atšauktos pačių pareiškėjų sprendimu. Dėl to liko apie 1230 žmonių, norinčių nemokamai gauti Tolimųjų Rytų hektarą.

Viena iš jų yra Mitya Aleshkovsky - žmogus, sostinėje žinomas dėl įvairių labdaros projektų. Aleshkovsky kartu su Vasilijumi Akimovu (verslininku ir ūkio kooperatyvo įkūrėju) nusprendė sukurti didelį verslo projektą Tolimuosiuose Rytuose. Jie planavo statyti šiltnamius ir auginti pomidorus, kuriuos vėliau bus galima parduoti Kinijai. Šiltnamiui šildyti buvo nuspręsta panaudoti energiją, kurią išskiria kriptovaliutų kasimo įranga - galingi procesoriai, specialiai atvežti į Tolimųjų Rytų hektarą. Tuo pačiu metu ši įranga būtų valdoma nuotoliniu būdu iš Maskvos, t.y. šio projekto kūrėjų perkėlimas nėra būtinas. Tai leis jums uždirbti pinigus dviem būdais vienu metu - per kasybą ir pomidorus.

Iki šiol niekas dar nesukūrė tokio projekto. Jo įgyvendinimui buvo pasirinkta svetainė žydų autonominiame regione. Rinkdamiesi jį, Aleshkovskis ir Akimovas praėjusį rudenį lankėsi Tolimuosiuose Rytuose, filmuodami kelionę vaizdo įrašu. Tada visi šie vaizdo įrašai buvo paskelbti internete.

Vėliau Aleshkovsky davė interviu MK, kuriame išsamiai papasakojo apie savo kelionę. Pasak jo, visos svetainės, kurios jiems patiko ir buvo įtrauktos į svetainę kaip „nemokamos“, iš tikrųjų pasirodė užimtos arba netinkamos naudoti. Todėl jis patarė nesinaudoti oficialios programos svetainės paslaugomis, o eiti tiesiai į tą vietą ir ten pasirinkti svetainę.

Aleshkovskio ir Akimovo tikslas yra ne tik asmeninis praturtėjimas, bet ir teorijos įrodymas, kad net ir sudėtinguose mūsų šalies regionuose (žydų autonominis regionas laikomas labiausiai neišsivysčiusiu ekonomikos požiūriu) galite pasiekti sėkmės savo darbą. Šiuo metu jie plėtoja 2 verslo projektus: augina pomidorus naudodami „Bitcoin“ kasybos įrangą („Bitmidors“) ir gamina pieną be laktozės. Be to, jie planuoja pradėti gaminti aplinkai nekenksmingą midų iš Tolimųjų Rytų regiono.

Tačiau kyla klausimas dėl procesorių ir šiltnamių apsaugos užtikrinimo. Tačiau Aleshkovskis atsakė, kad jie ketina šiems tikslams samdyti sargybinius. O kadangi rajone yra mažai darbo vietų, darbininkų bus greitai surasta. Toks pasitikėjimas teikia vilčių, tačiau kai kurie Maskvos srities verslininkai, sužinoję apie šį projektą, į tai reagavo skeptiškai.

Pasak šiltnamio ūkio, esančio 100 km nuo Maskvos, savininko, tokioje teritorijoje neturėtumėte montuoti procesorių, nes jie pritraukia daug plėšikų. Taip pat Maskvos srities verslininkai paaiškino, kad norint įgyvendinti tokio plano projektą, būtina:

• didelės lėšos;
• panašių projektų įgyvendinimo patirtis;
• pažinti teritoriją „valdančius“ asmenis.

Eksperto nuomonė

Ekspertai atkreipė dėmesį į šiuos trūkumus programoje dėl neatlygintino hektaro suteikimo Tolimųjų Rytų regione:

1. Žemės ūkiui vieno hektaro nepakaks. Šiems tikslams reikia mažiausiai 10 hektarų.
2. Mažai kas nori persikelti į Tolimųjų Rytų regioną, todėl žemę išduoda ne tik rusams, bet ir užsienio piliečiams (kinams).
3. Žemėlapyje neįmanoma nustatyti žemės kokybės ir ar ji tinka žemės ūkiui, todėl žemėlapį reikia patikslinti.
4. Žmonėms reikia suteikti galimybę keistis žeme tarpusavyje.

Kokių priemonių imasi valstybė

• Valdžia šiuos trūkumus pripažino pagrįstais, todėl buvo nuspręsta iš dalies pakeisti Tolimųjų Rytų regiono ekstradicijos įstatymą. Taip pat žadėta pagreitinti galimybę privatizuoti hektarą - ne per 5 metus, kaip buvo anksčiau, o iškart po gyvenamojo namo statybos.
• Teritorijų, kuriose galite pasirinkti svetainę, sąrašas bus išplėstas. Į jį bus įtrauktos prioritetinės plėtros teritorijos. Beje, šis sąrašas jau buvo išplėstas pernai: jame buvo žvalgymo zona ir medžioklės plotai.
• Jie planuoja prie minėtų priemonių pridėti sumažintą kadastro darbų, kurie turi būti atlikti skiriamiems hektarams, kainą. Be to, svetainių savininkai bus atleisti nuo įmokų į socialinius fondus ir gyventojų pajamų mokesčio iki 2035 m.
• Sprendžiant iš už šį projektą atsakingų Gamtos išteklių ministerijos ir Tolimųjų Rytų plėtros ministerijos pareigūnų kalbų, matome, kad jie mano, kad jo įgyvendinimas yra svarbus. Siekdami padidinti imigrantų srautus į Tolimuosius Rytus, kurie investuos į šios srities plėtrą, jie yra pasirengę keisti įstatymą ir plėsti teritoriją.

Be to, paskutiniame viešosios tarybos posėdyje, surengtame Rusijos Tolimųjų Rytų plėtros ministerijos iniciatyva, Kachajevas sakė, kad šiandien yra du perkėlimo į Tolimuosius Rytus būdai: darbo programa ir judėjimas tautiečių iš užsienio. Subsidijos darbuotojo perkėlimui į konkrečią įmonę anksčiau sudarė 225 tūkstančius rublių. Bet dabar su Darbo ministerija buvo sudarytas susitarimas padidinti sumą iki 1 mln.Jis bus skirtas perkėlimui ir pritaikymui. Tas pats sprendimas buvo priimtas ir dėl mūsų šalies piliečių perkėlimo iš užsienio programos. Kachajevo teigimu, tokių priemonių pakaks iki 2020 m.

Prieš tai finansinės paramos migrantams į Tolimuosius Rytus didinimo klausimą jau iškėlė Chabarovsko srities vadovas Viačeslavas Športas. Maskvoje buvo vykdoma programa „Tolimųjų Rytų dienos“, kurios metu Shportas teigė manąs, kad būtina padidinti imigrantams skirtą sumą iki 1 mln., Taip palengvinant jų perkėlimą ir prisitaikymą. Be to, Chabarovsko teritorijos vadovas pasiūlė sumokėti pinigus visiems į Tolimųjų Rytų regioną persikeliančio specialisto šeimos nariams. Tik toks žingsnis, jo nuomone, pritrauks į šiuos regionus pakankamą skaičių naujų darbuotojų.

Idėjai padidinti keliamąją galią pritarė ir Valentinas Timakovas, Žmogiškojo kapitalo plėtros agentūros Tolimųjų Rytų regione generalinis direktorius. Jis išsiuntė Darbo ministerijai pasiūlymą išplėsti pagalbos Tolimuosiuose Rytuose naujakuriams programą, į kurią įeina lėšų kėlimo lėšų padidinimas. Rusijos Federacijos socialinės apsaugos ir darbo ministras Maksimas Topilinas patikslino, kad artimiausiu metu planuojama svarstyti darbo įstatymo pakeitimus ir jo pakeitimus.

Ką veikti Tolimuosiuose Rytuose

Taigi ką turėtų daryti migrantai į Tolimuosius Rytus, jei žemės ūkis dabar patiria sunkumų? Arba galite apsvarstyti pramogų industriją, būtent turizmą. Bet vėl kyla klausimas - kam? vietiniams ūkininkams?

Pasirodo, kad pagrindinė problema migrantų laukia pabaigoje. Dėl to gali pasirodyti, kad norimas hektaras bus gautas, tačiau jis pasirodys nenaudingas, nes sunku organizuoti bet kokią veiklą.

Per 2 metus buvo pateikta 117 tūkstančių žemės prašymų, jau pateikta daugiau nei 40 tūkstančių sklypų. Populiariausios tarp rusų yra Primorskio ir Chabarovsko teritorijos, Jakutija ir Sachalino sritis.

Nuo šių metų pradžios rusai gavo teisę nemokamai gauti žemės sklypą Tolimuosiuose Rytuose įvairiems tikslams, įskaitant verslą, darbą sau ar tiesiog gyvenimui, apskritai plėtrai. Ateityje Tolimųjų Rytų hektaro programa prisidės prie aktyvaus teritorijos apgyvendinimo.

Pagrindinės programos sąlygos ir įstatymai

Federalinis įstatymas Nr. 119-FZ, kuriame buvo numatytos Tolimųjų Rytų apgyvendinimo ir vietos infrastruktūros plėtros programos sąlygos, buvo pasirašytas 2016 m. Gegužės 1 d. Tarp žmonių jis gavo Tolimųjų Rytų hektaro įstatymo pavadinimą.

Iš pradžių žemę savo teritorijose plėtrai galėjo gauti tik vietiniai gyventojai, tačiau nuo vasario 1 dienos toks leidimas buvo suteiktas visiems šalies piliečiams. 2017 m. Rugsėjo mėn. Savo teise pasinaudojo daugiau nei 100 tūkst. Žmonių, o jų paskirstymą gavo jau apie 27 tūkst.

Bendras paskirstytinų plotų skaičius viršija 130 000 hektarų, todėl sklypų užteks pažodžiui kiekvienam šalies gyventojui. Programa veiks iki 2035 m.

Svarbiausios jo sąlygos yra:

• Didžiausias plotas plėtrai yra 1 ha;
• Sujungdami kelis piliečius, nebūtinai susijusius su giminyste, galite gauti ne daugiau kaip 10 hektarų plotą;
• Paskirstymo dydis gali būti mažesnis už nustatytą normą, aikštelės plotą, konfigūraciją ir vietą nustato pats pareiškėjas;
• Žemės platinimas atliekamas internete, interaktyviame žemėlapyje oficialioje svetainėje.
• Svetainės paskyrimas yra visiškai nemokamas.

Be to, yra socialinės paramos metodų - pavyzdžiui, pareiškėjui gali būti kompensuojamos persikraustymo išlaidos arba teikiama lengvatinė hipotekos kortelė, kad būtų galima patogiai pradėti statybą ir plėtoti svetainę.

Skaitykite daugiau apie Tolimųjų Rytų hektarų programą

Kas ir kur gali gauti žemės

Remiantis Tolimųjų Rytų hektaro veiksmų nuostatomis, teisės gauti savo žemės sklypą gali pretenduoti:

• Rusijos piliečiai;
• Užsieniečiai, dalyvaujantys tautiečių perkėlimo programoje;
• Asociacijos, susidedančios iš kelių Rusijos Federacijos piliečių ar imigrantų.

Svarbu: pagal įstatymo sąlygas, iki vasario 1 d., Tik Tolimųjų Rytų gyventojai, turintys leidimą gyventi regione, galėjo kreiptis dėl hektaro skyrimo. Po vasario 1 dienos tokių reikalavimų nėra.

Ši svetainė Rusijos Federacijos gyventojui suteikiama tik kartą gyvenime. Jei jis kreipėsi, bet mirė, tada ši teisė pereina įpėdiniams, o jie taip pat gali išduoti paskirstymus sau. Juridiniai asmenys, užsienio šalių gyventojai, asmenys be pilietybės negali pretenduoti į Tolimųjų Rytų hektarą.

Šiuo metu paraiška dėl nemokamo žemės sklypo plėtrai gali būti taikoma tik ribotam skaičiui sričių, pavyzdžiui, Khankaiskiy Primorskiy teritorijoje ir Amursky Chabarovsko srityje. Visas galimų teritorijų sąrašas bus nurodytas pildant paraišką oficialioje programos svetainėje.

Nuo spalio 1 d. Bus galima kreiptis dėl Tolimųjų Rytų hektaro bet kuriame regione be geografinės nuorodos. Išimtys yra šios:

• Sklypai, kurie jau priklauso juridiniams ar fiziniams asmenims;
• Savivaldybės žemės;
• Rezervuotos ir saugomos teritorijos;
• Strateginės svarbos sritys.

Be to, paskirstymai turėtų būti toliau nei:

• 10 km nuo artimiausios gyvenvietės, kurioje gyvena daugiau nei 50 tūkst.
• 20 km nuo miesto, kuriame gyvena daugiau nei 300 tūkst.

Visos sritys, kuriose galite kreiptis dėl žemės, bus pažymėtos interaktyviame žemėlapyje oficialioje programos svetainėje pildant anketą. Pagal įstatymą yra dvi galimybės:

• Migrantas pasirinks paruoštą sklypą su esamu kadastro numeriu (tada, kai prašoma dalyvauti Tolimųjų Rytų hektare, jam pakaks nurodyti sklypo numerį);
• Migrantas gali savarankiškai pažymėti būsimos svetainės teritoriją tiesiogiai internetiniame žemėlapyje ir pateikti prašymą su parengtu planu.

Pastaruoju atveju kadastro numeris bus suteiktas supaprastintu metodu, faktiškai neatliekant pačių kadastro darbų. Tačiau vėliau, registruojant nuosavybės teise priklausantį sklypą arba išnuomojant jį ilgalaikei nuomai, vis tiek reikės atlikti matavimus ir visas kitas panašias procedūras.

Tolimųjų Rytų žemės naudojimas

Atsižvelgiant į Tolimųjų Rytų hektaro sąlygas, reikės plėtoti gautą plotą. Jis gaminamas pagal šį algoritmą:

• Pirmaisiais metais turite nuspręsti, ką darysite su žeme (tai yra, pasirinkite jo naudojimo variantą - verslui, privačių namų sklypų organizavimui, asmeninei gyvenamajai vietai ir pan.);
• Po trejų metų pranešti reguliavimo institucijoms, ar svetainė naudojama tikslingai;
• Pasibaigus penkeriems metams (miško plotams - dešimt), pateikite prašymą dėl asmeninės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pirkimo arba nuomos 49 metams.

Taigi iš tikrųjų pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą sklypas pareiškėjui suteikiamas gyventi 5 ar 10 metų, jei žemė naudojama ne pagal paskirtį arba nuomininkas nenori pratęsti jo galiojimo termino. naudoti, jis atšaukiamas.

Penkerius metus nemokamai suteiktas paskirstymas negali būti niekam parduodamas, dovanojamas, įkeičiamas ar išnuomojamas. Be to, ši svetainė jokiu pretekstu negali būti perduota užsieniečiams ir juridiniams asmenims, net ir gavus ją nuosavybėn. Galite parduoti sklypą kitam rusui.

Pagal programos sąlygas suteikta žemė gali būti naudojama absoliučiai bet kokiems įstatymų nedraudžiamiems tikslams:

• Gyvenamųjų pastatų statybai;
• Organizuoti bet kokį savo verslą, įskaitant savarankišką darbą (yra galimybė gauti lengvatinę paskolą Tolimųjų Rytų hektarui);
• Privačių namų sklypų vedimui;
• Žemės ūkio veiklai ar medienos ruošai organizuoti ir kt.

Svetainėje yra paruošti verslo planai, skirti asmeninei bylai tvarkyti, ūkiai, darželiai, medžioklės ūkiai ir kt. Vietos valdžios institucijos teikia visapusišką pagalbą verslininkams ir perkeltiesiems asmenims, teikia mokesčių lengvatas ir kitus atlaidus, taip pat siūlo pagalbą prisitaikant naujoje vietoje.

Lengvatinė paskola plėtrai

Pats Tolimųjų Rytų hektaro įstatymas nenurodo papildomų paramos migrantams priemonių, tačiau vietos valdžios institucijos supranta, kad negalima tiesiog vilioti naujų žmonių į tuščią vietą. Štai kodėl jie siūlo daugybę pagalbos priemonių:

• Ryšiai ir infrastruktūra. Prezidentas asmeniškai įsakė, kad sklypai nebūtų išduodami gilioje taigoje, tačiau dažniausiai artimiausios gyvenvietės yra toli nuo sklypų (daugiau nei 10 km - kaip reikalauja įstatymai). Paprastai prie jų nėra privažiavimo kelių ir komunikacijų. Todėl regionai buvo įpareigoti vykdyti teritorijų infrastruktūrą, tačiau su sąlyga, kad jie yra arti vienas kito: netoliese turi būti bent 20 objektų.
• Paskolos gavimas Tolimųjų Rytų hektarui plėtoti. Taigi Tolimųjų Rytų plėtros agentūra kartu su pašto banku sukūrė specialią programą. Remiantis ja, Tolimieji Rytai gali gauti paskolą įrangai, statybinėms medžiagoms, mašinoms ir kt. Kaina - nuo 8,5% per metus, terminas - iki 10 metų, suma - iki 600 tūkstančių rublių.
• Kompensacijos ir mokesčių lengvatos. Vietos valdžios institucijos siūlo sumažinti mokesčio tarifą, kompensuoti dalį paskolos įmokų, aprūpinti medžiagomis ir įranga už savikainą, „pakelti“ šeimoms su vaikais, subsidijas bedarbiams, norintiems pradėti privatų verslą ir kt.
• Regioninis materialusis kapitalas. Jos dydis ir galimybė išleisti priklauso nuo dalyko. Paprastai jis išduodamas gimus trečiam ir vėlesniems vaikams.
• Lengvatinė būsto paskola pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą. Veiksmas vyksta kartu su AIZ. Žemės savininkai gali imti 4% hipotekos paskolą per metus. Lėšos išleidžiamos privataus gyvenamojo namo statybai.
• Persikėlimo pagalba. Bedarbiams migrantams kompensuojamos visos persikėlimo į naują gyvenamąją vietą išlaidos, o dalis nuomos taip pat gali būti kompensuojama jam susiradus darbą.

Visas socialinės paramos priemonių sąrašas pateiktas RF plėtros agentūros puslapyje: http://www.hcfe.ru/support-measures/. Kiekvienas regionas turi savo programas, taigi, jei reikia gauti tam tikras subsidijas, pavyzdžiui, lengvatinę paskolą Tolimųjų Rytų hektarui plėtoti, geriau iš anksto pasidomėti jų apskaičiavimo taisyklėmis.

Programa jau leido „atgaivinti“ regioną: statomos naujos įmonės ir infrastruktūros objektai, kuriamos darbo vietos. Socialinės paramos priemonės papildomai prisideda prie naujakurių pritraukimo.

Kaip kreiptis dėl hektaro

Norėdami gauti žemės sklypą, turite kreiptis dėl Tolimųjų Rytų hektaro programos „Nadalniyvostok.rf“ svetainėje. Norėdami prisijungti prie paslaugos, turite turėti numerį ESIA - federalinėje identifikavimo sistemoje. Ją galite gauti atlikę išsamų patikrinimą svetainėje Gosuslugi.ru.

Norėdami kreiptis ir gauti sklypą, jums reikia:

• Eikite į svetainę ir spustelėkite mygtuką Pasirinkti svetainę;
• Prisijunkite prie sistemos naudodami ESIA numerį;
• Patikrinkite asmens duomenų teisingumą (jie bus automatiškai importuoti iš viešųjų paslaugų teikimo svetainės);
• Kairėje esančiame meniu pasirinkite programos tipą: užregistruokite paskirstymą bendram naudojimui arba gaukite asmeniniam naudojimui skirtą žemės sklypą;
• Pažymėkite svetainės ribas interaktyviame žemėlapyje arba pasirinkite paruoštą teritoriją, tinkančią Tolimųjų Rytų hektarų programos sąlygoms (vėliau ją vėl galima peržiūrėti meniu Mano svetainė);
• Patikrinkite automatiškai sukurtą programą ir užpildykite trūkstamą informaciją;
• Siųskite paraišką Agentūrai per svetainės sąsają.

Taip pat galite atsisiųsti programos pavyzdį iš svetainės ir išsiųsti ją kartu su dokumentais įgaliotajai įstaigai paštu. Bet tai pakankamai ilgai, be to, kiekvieną popierių turėsite patvirtinti notaro, naudojant elektroninį dokumentų srautą yra daug lengviau ir greičiau.

Remiantis Tolimųjų Rytų hektaro įstatymu, paraiška bus išnagrinėta per 10 darbo dienų. Tada jūs turite dar 30 dienų pasirašyti sutartį.

Galite naudoti elektroninį parašą. Jei jos nėra, turėsite atsisiųsti sutartį, pasirašyti ir išsiųsti ją agentūrai paštu (išsami informacija apie siuntimą bus nurodyta sutartyje, ji skirsis priklausomai nuo regiono).

Kai tik sutartis bus patvirtinta, turėsite atvykti į svetainę, pasirinkti naudojimo būdą - ir jau galite pradėti kurti.

Po trejų metų turėsite pateikti deklaraciją per svetainę nadalniyvostok.rf, kad patvirtintumėte paskirstymo naudojimą pagal įstatymus.

Išvada

Taigi Tolimųjų Rytų hektaro programa skirta pritraukti naujakurius į gana negyvenamą Rusijos regioną. Jau dabar galite nemokamai paimti 1 hektarą, o po 5 sėkmingos plėtros metų - pirkti ar išsinuomoti. Įstatymas neriboja žemės naudojimo galimybių - leidžiama statyti namą, organizuoti ūkį, teritoriją naudoti kaip verslą.

Vietos valdžios institucijos siūlo lengvatines paskolas ir hipotekas, subsidijas ir mokesčių lengvatas naujiems Tolimųjų Rytų gyventojams. Norėdami dalyvauti programoje, turite apsilankyti oficialioje svetainėje, nurodyti būsimos svetainės ribas ir kreiptis dėl jos. Vos po poros mėnesių bus galima persikelti į naują gyvenamąją vietą.

2016 metų birželio 1 dieną įsigaliojo įstatymas, leidžiantis rusams nemokamai gauti žemės sklypą. Galite kreiptis dėl Tolimųjų Rytų hektaro internetu adresu Nadalniyvostok.rf.

Kas yra ši programa?

Įstatymas dėl laisvos žemės paskirstymo Tolimuosiuose Rytuose Vyriausybė pateikė svarstyti Valstybės Dūmai 2015 m. Lapkričio mėn., O jau 2016 m. Balandžio mėn. Per trečiąjį svarstymą jis buvo priimtas. Vladimiras Putinas, šis įstatymo projektas buvo pasirašytas 2016 m. Gegužės 2 d. Programos tikslas - pritraukti Rusijos Federacijos piliečių išteklius ir dėmesį į Tolimųjų Rytų teritorijų plėtrą.

Pagal programos sąlygas kiekvienas šalies gyventojas gali nemokamai gauti 5 ha žemės ar mažesnio ploto paskirstymą 5 metams. Tačiau, neatsižvelgiant į giminystės laipsnį ar jo nebuvimą, keli piliečiai gali susivienyti ir gauti bendro naudojimo žemės - tokiu atveju bendras plotas neviršys 10 hektarų.

Sklypai bus suteikiami tik tiems, kurių nuosavybės teisės priklauso valstybei ar savivaldybei. Nemokamai gyventojams teikiami žemės sklypai yra nutolę:

• daugiau nei 10 kilometrų nuo gyvenviečių, kuriose gyvena 50 000 gyventojų;
• daugiau nei 20 km nuo gyvenviečių, kuriose gyvena daugiau nei 300 000 žmonių.

Žemė bus skirta naudojimui pagal supaprastintą tvarką - nenustatant aikštelės ir kadastro darbų ribų ant žemės, o tai supaprastins procedūrą.

Pagrindinės programos sąlygos

Visi norintys gauti sklypą gali užsiregistruoti Nadalniyvostok.rf svetainėje ir pasirinkti tinkamą sklypą internete. Tuo pačiu metu, jei jo plotas yra didesnis nei hektaras arba jis kerta anksčiau pasirinktų sklypų ribas, sistema automatiškai apie tai signalizuos. Taip pat galite patekti į svetainę per Valstybinių paslaugų portalą.

Svarbi sąlyga norint gauti sklypą naudoti 5 metus yra jo plėtra:

• pirmaisiais naudojimo metais būtina nuspręsti dėl žemės naudojimo galimybės;
• po 3 metų nuomininkas privalo pranešti apie paskirtą paskirties vietą (jei svetainė neveikia, ją galima atšaukti neturint teisės atkurti);
• pasibaigus penkerių metų laikotarpiui, svetainę gali išsinuomoti ar įsigyti asmuo, kuris ją naudoja (miško žemėms šis laikotarpis padidinamas iki 10 metų).

Kas gali kreiptis?

Pateikti paraišką gauti „Tolimųjų Rytų hektaras“ turi teisę:

• Asmuo, turintis Rusijos pilietybę.
• Žmonės, gyvenantys ne Rusijos teritorijoje, ir jų šeimos nariai, nusprendę nuolat persikelti į šalį ir dalyvauti programoje „Savanoriškas tautiečių perkėlimas“.
• Keli vieningi piliečiai, kurie nėra giminaičiai, taip pat gali kreiptis dėl svetainės.

Nuo birželio 1 d. Tolimųjų Rytų gyventojai gali kreiptis dėl paskirstymo šiose srityse:

1. Amurskas
2. Arkharinsky.
3. Anadyras.
4. Spalio mėn.
5. Olskis.
6. Neryungri.
7. Tymovskas.
8. Ust-Bolšereckis.
9. Khankaiskiy.

Nuo spalio 1 dienos Tolimuosiuose Rytuose gyvenantys žmonės galės kreiptis dėl svetainės, esančios bet kurioje Tolimųjų Rytų federalinio rajono dalyje. Nuo 2017 m. Vasario pirmosios dienos programoje galės dalyvauti visi Rusijos Federacijos gyventojai.

Kaip naudotis žeme?

Pagal sutarties sąlygas Tolimųjų Rytų žemės yra skirtos absoliučiai bet kokiam tikslui - verslui ar žemės ūkiui vykdyti, būsto statybai ir kt., Tačiau nepažeidžiant galiojančių Rusijos teisės aktų.

Siekiant padėti tiems, kurie nusprendė pradėti savo verslą Tolimuosiuose Rytuose, oficialioje svetainėje pateikiami tipiški žemės naudojimo sprendimai. Visų pirma siūloma peržiūrėti verslo planus, kaip organizuoti ūkius, sukurti darželius įvairiems augalams auginti ir kitus. Rusijos Tolimųjų Rytų plėtros ministerija pažymi, kad netrukus portale pasirodys medžioklės ūkių registravimo ir kitų rūšių veiklos planai.

Kokie apribojimai?

Tolimųjų Rytų hektarų programos įgyvendinimas numato tam tikrus apribojimus norintiems gauti žemės. Taigi:

• asmenys, turintys kitos valstybės pilietybę arba be pilietybės, taip pat užsienio juridiniai asmenys negali kreiptis dėl žemės paskirstymo;
• nurodytų sklypų plotas vienam asmeniui negali viršyti 1 hektaro, tačiau jis gali būti mažesnis;
• piliečiams neteikiami tie sklypai, kurių ekonominė apyvarta yra ribojama galiojančių įstatymų (naudojama valstybės reikmėms, gynybai, saugumui ir ypač saugomoms teritorijoms);
• sklypas, gautas nemokamai naudotis penkerius metus, o po to išnuomotas ar įregistruotas nuosavybėje, negali būti parduodamas, dovanojamas ar kitaip perleidžiamas užsienio juridiniams asmenims, asmenims be pilietybės ar užsienio piliečiams.

Registracijos procedūra

Norėdami gauti hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose, turite pateikti paraišką oficialioje svetainėje. Žingsnis po žingsnio paraiškos pateikimo algoritmas yra toks:

1. Vartotojas yra įgaliotas oficialioje svetainėje, naudojant ESIA.
2. Tinkamo žemės sklypo pasirinkimas atliekamas naudojant viešąjį kadastro žemėlapį.
3. Formuojamas pareiškimas.
4. Paraiška siunčiama svarstyti, o po to įgaliota institucija priima sprendimą dėl jos.
5. Priėmus teigiamą sprendimą, svetainei priskiriamas kadastro numeris, o mygtukas „išversti į sutartį“ tampa prieinamas vartotojui, kurį spustelėjus dokumentas automatiškai sugeneruojamas ir siunčiamas įgaliotajai institucijai.
6. Nemokamo naudojimo sutartį galima pasirašyti per 30 dienų.
7. Po to turėtumėte pasirinkti leistino svetainės naudojimo tipą.
8. Pasibaigus trejų metų laikotarpiui, žemę naudojantis asmuo privalo pateikti deklaraciją, patvirtinančią numatomą žemės naudojimą. Jei svetainė nebus naudojama, ji turės būti grąžinta.
9. Praėjus penkeriems metams nuo svetainės gavimo dienos, galite ją užregistruoti nemokamai. Miško zonose nemokamos nuomos terminas yra 10 metų, tik po to galite tapti visišku svetainės savininku.

Piliečių paramos priemonės

Prezidento asmeniniu reikalavimu atokioje taigoje esantiems piliečiams žemės sklypai nebus išduodami. Be to, regionai privalėjo suteikti žemės sklypus šalia komunalinių paslaugų.

Norint sukaupti sklypus, esančius netoli vienas kito, teikiama pagalba teikiant infrastruktūrą. Ši sąlyga taikoma tik tuo atveju, jei gretimų teritorijų skaičius yra didesnis nei 20.

Taip pat galima gauti paramą:

• gaunant hipoteką - programos dalyviams yra numatytos specialios sąlygos, pagal kurias palūkanos už lėšų panaudojimą bus 4% per metus;
• gauti subsidijas verslo pradžiai;
• išleidžiant „kėlimo“ lėšas šiam žingsniui.

Netrukus bus paskelbtas visas sistemingas paramos priemonių rinkinys. Jo kūrimo darbus atlieka Žmogiškojo kapitalo pritraukimo agentūra, užsiimanti kvalifikuotų specialistų pritraukimu ir išlaikymu Tolimuosiuose Rytuose.

Įgyvendinant bandomąjį projektą, dalyvauja 13 000 hektarų žemės, o bendras pagal Tolimųjų Rytų hektarų programą numatomų skirti plotų plotas yra 650 000 hektarų.

Nuo 2017 m. Gegužės mėn .:

Tolimųjų Rytų hektaras parduodamas. Suprantame, kad artimiausiu metu paraiškų bus daugiau nei 100 tūkst. Jau šiandien buvo pateikta beveik 90 tūkstančių paraiškų, baigti pirmieji 15 tūkstančių sklypų. Šis procesas įgauna pagreitį.

Aleksandras Galuška, Tolimųjų Rytų plėtros ministras