Statybos produktų savikainos sąmatos dokumentų formų pildymo tvarka. Žingsnis po žingsnio instrukcijos, kaip skaityti sąmatas

FORMŲ PILDYMO TVARKA
STATYBINIŲ PRODUKTŲ IŠLAIDŲ SRITIES SĄMATOS DOKUMENTAI

1 skyrius. Lokalinės sąmatos formos (sąmatos) pildymo tvarka (pavyzdys Nr. 1)

1.1 Bendrosios nuostatos

Lokalinės sąmatos apskaičiavimo forma (sąmata) Taikant bazinio indekso skaičiavimo metodą, naudojamas pavyzdys Nr.

Bazinio indekso metodas statybos kainai nustatyti yra pagrįstas esamų ir prognozuojamų indeksų sistemos naudojimu.
prie baziniame kainų lygyje apibrėžtų sąnaudų rodiklių.

Sąmatos dokumentacijos sudaromos naudojant bazinį kainų lygį ir jos sudarymo metu galiojančias kainas (nurodant mėnesį ir metus
jo sudarymas).

Darbo kaina vietinėse sąmatose (sąmatose), kaip sąmatos dokumentacijos dalis, nurodoma dviem kainų lygiais:

Baziniu lygmeniu, nustatytas pagal dabartines apskaičiuotas normas ir kainas 2000 m. sausio 1 d.;

Esant dabartiniam lygiui, nustatytam pagal dabartinius apskaičiuotų standartų rodiklius 2000 m. sausio 1 d.
ir prognozuojamus išteklių indeksus ir kainas, nustatytus sudarant sąmatos dokumentaciją arba statybos laikotarpio prognozę.

Norint nustatyti vertę esamomis (prognozuojamomis) kainomis, galima naudoti šiuos indeksus:

Pagal sąnaudų straipsnius į vietinės sąmatos apskaičiavimo (sąmatos) tiesioginių sąnaudų elementų bazinių sąnaudų rodiklius su vėlesniu pridėtinių išlaidų kaupimu ir numatomu pelnu iš statybininkų, montuotojų, mašinų operatorių ir paleidėjų darbo užmokesčio fondo.
pagal dabartinius standartus.

Į lokalinės sąmatos (sąmatos) rezultatą arba visos sąmatinės sąnaudos, nustatytos baziniu kainų lygiu, atsižvelgiant į pridėtines išlaidas ir numatomą pelną.

Naudojant indeksus pagal sąnaudų straipsnius, kiekvienam lokalinės sąmatos skaičiavimo (sąmatos) punktui nustatoma darbų savikaina esamu (prognozuojamu) kainų lygiu. Tiesioginių išlaidų elementų vertės
esant dabartiniam kainų lygiui nustatomi padauginus bendrą darbo kiekį vienai pareigybei, tiesioginių sąnaudų elementų baziniame kainų lygyje skaičiuojamų standartų sąnaudų rodiklius, pataisos koeficientus, atsižvelgiant į darbo gamybos sąlygas, ir atitinkamus indeksus. .
Norint perskaičiuoti mašinų eksploatavimo kaštus iki atitinkamo kainų lygio, naudojamas mašinų eksploatavimo indeksas. Staklių operatorių darbo užmokestis, kuris yra įtrauktas į staklių eksploatavimo kaštus ir yra neatsiejama darbo užmokesčio fondo dalis, perskaičiuojamas naudojant statybos darbuotojų darbo užmokesčio indeksą ir parodomas tik apskaičiuojant pridėtines išlaidas.
ir numatomą pelną.

pagal galiojančius standartus iš statybininkų, montuotojų, mašinų operatorių ir paduodančio personalo darbo užmokesčio fondo už nurodytą kainų lygį. Taikant tiek integruotus (visos pramonės šakos) standartus, tiek statybos, montavimo, remonto ir statybos, įrangos paleidimo ir kapitalinio remonto standartus, kiekvienai lokalinės sąmatos skaičiavimo (sąmatos) pozicijai kaupiamos pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas.

Taikant pataisos koeficientus pridėtinių sąnaudų ir apskaičiuoto pelno standartams kiekvienam lokalinėje sąmatoje (sąmatoje) nurodytam kainų lygiui, pritaikius visus pataisos koeficientus, standartai suapvalinami iki sveikųjų skaičių.

Skaičiavimo rezultatai ir galutiniai duomenys vietinėse sąmatose (įverčiuose) kiekvienam nurodytam kainų lygiui (eilutė po eilutės
ir galutinės sąnaudų elementų vertės) suapvalinamos iki artimiausios kapeikos, atlikus visas matematines operacijas su jas formuojančiais duomenimis.

Turi būti nurodyta: lokalinės sąmatos (sąmatos) rengimo kainų lygis, regiono pavadinimas, naudojama norminės bazės versija, naudojamų indeksų rinkinio pavadinimas ir einamųjų kainų rinkinys.

Rengiant lokalines sąmatas (sąmatas) naudojant specializuotas kompiuterines programas, spausdintuose dokumentuose rekomenduojama nurodyti pavadinimą ir nuorodą į informacijos šaltinį.
apie programinės įrangos produktą, sutrumpintas reguliavimo sistemos pavadinimas
ir jo leidimas (pažymos numeris, patvirtinantis norminės bazės tikslumą, indeksai ir sąmatų kainų rinkiniai (einamųjų kainų katalogai)).

1.2 skirsnis. Formos pildymo tvarka (1 pavyzdys).

Pagal lokalinės sąmatos skaičiavimą (sąmatą) atliekamas nenutrūkstamas kainų (straipsnių) numeravimas, o šalutinių eilučių numeriai (išbraukiant
arba pridedant išteklius) rekomenduojama įtraukti pastraipas.

SKAIČIUS 2. Normų ir kainų kodas bei išteklių kodai:

Kiekvienoje lokalinės sąmatos skaičiavimo (sąmatos) pozicijoje nurodomas normos (kainos) kodas, privalomai nurodant norminės bazės rinkinio pavadinimą (Statybos darbai: GESN, FER, TER; Remontas ir statyba darbai: GESNr, FERR, TERr; Paleidimo darbai: GESNp, FERp , TERp; Įrangos montavimas: GESNm, FERm, TERm; Kapitalinis įrangos remontas: GESNmr, FERmr, TERmr ir kt.), pvz.:
FER 1, FERm 1;

Tais atvejais, kai yra darbų atlikimą apsunkinančių veiksnių, stulpelyje „kodas“ po normos kodo trumpai paaiškinamas atitinkamas valstybinių sąmatos standartų ar kitų norminių dokumentų bendrųjų nuostatų punktas, kuriame atsižvelgiama į nurodytos darbo gamybos sąlygos ir komplikuojantys veiksniai. (Pavyzdžiui: FER 1 O.P. 1 dalies.P.1.12 punktas 3.48., kur O.P. – Bendrosios nuostatos; 1 dalis – 1 dalis; 1.12 punktas – 1.12 priedas; 3.48 punktas – 3.48 punktas);

SKAIČIUS 3. Darbo pavadinimas ir išlaidos

Kūrinių pavadinimai nurodomi pilnai, be santrumpų, vadovaujantis vienetų kainų rinkiniais;

Ir išlaidos, kurioms ji taikoma (Pavyzdžiui: O.P. dalies 1.P.1.12 punktas 3.48. Gruntų kūrimas vienkaušiais ir daugiakaušiais ekskavatoriais dirbant paviršiuose su šlapiu molio dugnu, ekskavatorių judėjimu ant skydų , savivarčiai ant rogių (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Nurodomas sutrumpintas išlaidų elementų pavadinimas:

ZP – statybininkų darbo užmokestis;

EM – mašinų ir mechanizmų valdymas;

įskaitant ZPM – staklių operatorių darbo užmokestis;

MR – materialiniai ištekliai;

NR iš darbo užmokesčio fondo – pridėtinės išlaidos iš darbuotojų darbo užmokesčio fondo (payroll).
ir mašinų operatoriai;

SP iš darbo užmokesčio - apskaičiuotas pelnas iš darbuotojų darbo užmokesčio fondo (payroll).
ir mašinų operatoriai;

ZTR – darbuotojų darbo sąnaudos;

NR ir SP normatyvų normos ir pataisos koeficientai, numatyti galiojančiuose metodiniuose dokumentuose ir raštuose, nurodyti skliausteliuose po NR iš darbo užmokesčio ir SP iš darbo užmokesčio. Normų reikšmės pateikiamos iš eilės skliausteliuose per daugybos ženklą
ir koregavimo koeficientus, taikomus esamam kainų lygiui (Pavyzdžiui: 95 * 0,85).

Medžiagos, į kurias neatsižvelgta standartuose ir kainose, įtraukiamos į sąmatas kaip kainai pavaldžios eilutės, nurodant visą pavadinimą
pagal statyboje naudojamų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų vidutinių skaičiuojamųjų kainų rinkinį ar kitus dokumentus, iki eilučių su NR ir SP kaupimu pagal normoje ir kainoje nurodytus duomenis.
arba pagal projektą.

COUNT 4. Matavimo vienetas:

Priimama pagal atitinkamas vieneto kainų rinkinių lenteles.

5 LANGELIS. Vienetų skaičius:

Nurodomos pridėtinės išlaidos ir numatomo pelno normos
procentais sveikaisiais skaičiais 2001 m. kainų lygiu pagal
su galiojančiais metodiniais dokumentais, atsižvelgiant į pokyčius;

Darbuotojų darbo sąnaudos paimamos pagal apskaičiuotų standartų rinkinius.

Duomenys įvedami pagal atitinkamas vieneto kainų rinkinių lenteles.

SKAIČIUS 7. Pataisos koeficientai, normos NR ir SP:

Nurodoma galutinė (bendra) pataisos koeficientų, numatytų vieneto kainų rinkimo bendrosiose nuostatose, vertė
arba aktualūs metodiniai dokumentai ir raštai. Galutinė (bendra) pataisos koeficientų reikšmė suapvalinama iki dviejų skaičių po kablelio;

Nurodomos galutinės NR ir SP normų vertės baziniame kainų lygyje, numatytos galiojančiuose metodiniuose dokumentuose ir raštuose,
atsižvelgiant į bazinio kainų lygio pataisos koeficientus, suapvalintus iki sveikų skaičių.

SKAIČIUOTI 8. Bendros išlaidos baziniu kainų lygiu, rub.:

Tiesioginių sąnaudų elementų eilutėse (PP, EM, įskaitant ZPM, MR) rodomi duomenys, gauti padauginus 5, 6 ir 7 stulpelius (Pavyzdžiui: 1*16,54*1,2=19,85 rubliai. ). Suapvalinimas iki dviejų skaitmenų po kablelio atliekamas po visų matematinių veiksmų;

NR ir SP eilutėse rodomi duomenys, suapvalinti iki dviejų skaitmenų po kablelio, gauti sukaupus pridėtines išlaidas ir apskaičiuotą pelną iš statybininkų darbo užmokesčio fondo.
ir mašinų operatoriai (ZP + ZPM) baziniu kainų lygiu, atsižvelgiant į korekcijos koeficientus (Pavyzdžiui: (19,85+152,88)*95%=164,09);

Nustatyti tiesioginių išlaidų elementų indeksai
perskaičiuojant nuo bazinio kainų lygio iki esamo kainų lygio, suapvalinta
iki dviejų skaičių po kablelio;

Nurodomos galutinės NR ir SP normų vertės esamu kainų lygiu, numatytos galiojančiuose metodiniuose dokumentuose ir raštuose,
atsižvelgiant į esamo kainų lygio pataisos koeficientus, suapvalintus iki sveikųjų skaičių, atlikus visus matematinius veiksmus.

SKAIČIUOTI 10. Visos išlaidos, rub.:

Tiesioginių išlaidų elementų eilutėse (PP, EM, įskaitant ZPM, MR) rodomi duomenys, gauti padauginus 5, 6, 7 ir 9 stulpelius (Pavyzdžiui: 1*16,54*1,2*15,98 =317,17 rub.). Suapvalinimas iki dviejų skaitmenų po kablelio atliekamas po visų matematinių veiksmų;

ir mašinų operatoriai (ZP + ZPM) esamu kainų lygiu, atsižvelgiant į korekcijos koeficientus ir perskaičiavimo indeksus (Pavyzdžiui: (317,17+2443,02)*81%=2235,75);

ZTR eilutėje rodoma galutinė darbo sąnaudų vertė, atsižvelgiant į pataisos koeficientus, suapvalinta iki dviejų skaičių po kablelio;

Galutinėje kainos eilutėje (Iš viso pagal poziciją) išlaidų suma apskaičiuojama neatsižvelgiant į EEPS, suapvalinta iki dviejų skaičių po kablelio.
pagal formulę: ZP+EM+MR+NR+SP=Iš viso.

Jeigu lokalinėje sąmatoje (sąmatoje) yra keli skyriai, kiekvienos skilties pabaigoje 8 ir 10 stulpeliuose įrašoma savikaina, gauta sudėjus į skyrių įtrauktų pareigybių sumas.

8 stulpeliuose po eilutės „Iš viso visoms atkarpoms (įskaitant NR ir SP)“.
ir 10, rekomenduojama nurodyti galutinę sąmatą tiesioginių sąnaudų (PO, EM, įskaitant ZPM, MR), pridėtinių išlaidų (IO) ir numatomo pelno (SP) elementams.

Pastaba: taikant ketvirtinius statybos ir montavimo darbų sąmatos pokyčių indeksus, praneštus Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos raštais, 9 stulpelis nepildomas
arba įvedamas indeksas, lygus 1. Konvertavimas į esamą kainų lygį atliekamas lokalinės sąmatos (įvertinimo) pabaigoje, nurodant taikomų indeksų pagrindimą (datą ir atitinkamos raidės numerį) ir jų skaitines vertes. 3 stulpelyje, o bendra savikaina esamame kainų lygyje įrašoma į 10 stulpelį.

2 skyrius. Išteklių ataskaitos formos pildymo tvarka (pavyzdys Nr. 2)

2.1 Bendrosios nuostatos.

Naudojama išteklių ataskaitos forma (pavyzdys Nr. 2).
naudojant išteklių skaičiavimo metodą, kurio pagrindu paskirstomi išteklių rodikliai ir apibendrinami kaip vietos išteklių ataskaitos dalis.

Sudarant išteklių ataskaitą naudojant specializuotas kompiuterines programas, spausdintuose dokumentuose rekomenduojama nurodyti informacijos šaltinio pavadinimą ir nuorodą
apie programinės įrangos produktą.

2.2. Formos pildymo tvarka (pavyzdys Nr. 2)

Patvirtinta __________ Rusijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu Nr.__________

Darbo pavadinimas ir išlaidos:

1 LANGELIS. Prekės serijos numeris:

Pagal vietinį išteklių sąrašą vykdomas nuolatinis normų numeravimas, o resursų numerius rekomenduojama nurodyti kaip papunkčius.

Kiekvienoje vietinių išteklių sąrašo pozicijoje nurodomas normos kodas (kaina), privalomai nurodant norminės bazės rinkinio pavadinimą (Statybos darbai: GESN, FER, TER; Remonto ir statybos darbai: GESNr , FERR, TERr; Paleidimo darbai: GESNp, FERp, TERp; Įrangos montavimas: GESNm, FERm, TERM; Kapitalinis įrangos remontas: GESNmr, FERmr, TERmr ir kt.), pvz.:
FER 1, FERm 1;

Tais atvejais, kai yra darbų atlikimą apsunkinančių veiksnių, stulpelyje „kodas“ po normos kodo trumpai paaiškinamas atitinkamas valstybinių sąmatos standartų ar kitų norminių dokumentų bendrųjų nuostatų punktas, kuriame atsižvelgiama į nurodytos darbo gamybos sąlygos ir komplikuojantys veiksniai. (Pavyzdžiui: GESN 1 O.P. 1 dalis.P.1.12 punktas 3.48., kur O.P. – Bendrosios nuostatos; 1 dalis – 1 dalis; 1.12 punktas – 1.12 priedas; 3.48 punktas – 3.48 punktas);

Ištrinant ar papildant išteklius, įskaitant medžiagas, į kurias neatsižvelgta standartuose ir kainose, nurodomas jų kodas pagal vidutinių apskaičiuotų kainų rinkinį
apie statyboje naudojamas medžiagas, gaminius ir konstrukcijas
arba patvirtinamųjų dokumentų pavadinimas (Pavyzdžiui, sąskaita faktūra).

SKAIČIUS 3. Darbų pavadinimas ir sąnaudos, įrangos charakteristikos:

Kūrinių pavadinimai nurodyti pilni, be santrumpų,
pagal valstybinių elementų sąmatos standartų rinkinius
iš lentelių pavadinimų ir informacijos, patalpintos atitinkamų lentelių stulpelių antraštėse;

Tais atvejais, kai yra darbų gamybą apsunkinančių veiksnių, po darbo pavadinimo turi būti nurodytas visas pataisos koeficiento pavadinimas, šio koeficiento reikšmė, taip pat normos.

Nurodoma darbų iš rinkinių lentelių kompozicija;

Pilni išteklių pavadinimai nurodomi pagal naudojamų medžiagų, gaminių ir konstrukcijų vidutinių apskaičiuotų kainų rinkinį
statybose, ar kitus dokumentus, pagal
standarte arba pagal projektą nurodytais duomenimis.

COUNT 4. Matavimo vienetas:

Priimama pagal atitinkamas standartų rinkinių lenteles arba pagal projektą;

COUNT 5. Vieneto kiekis:

Nurodomas resursų (sunaudojimo) kiekis, tenkantis darbo matavimo vienetui (normai).

COUNT 6. Pataisos koeficientai:

Nurodoma galutinė (bendroji) korekcinių koeficientų, numatytų sąmatos etalonų rinkinių bendrosiose nuostatose, reikšmė
arba aktualūs metodiniai dokumentai ir raštai. Galutinė (bendra) pataisos koeficientų reikšmė suapvalinama iki dviejų skaičių po kablelio.

7 LANGELIS. Bendras kiekis:

Darbų apimtis nurodoma pagal projektą;

Skaičiavimo metu gauti duomenys rodomi: gr.7 (Bendras kiekis pozicijai)*gr.5 * gr.6 (Pavyzdys: 1.12*72.37*1.2=97.27).

3 skyrius. Vietos išteklių sąmatos formos (sąmatos) pildymo tvarka (pavyzdys Nr. 3)

3.1 Bendrosios nuostatos.

Vietos išteklių sąmatos apskaičiavimo forma (sąmata) Pavyzdys Nr. 3 naudojamas, kai resursų skaičiavimo metodas nustatomas darbų kainai (išlaidų sumai atitinkamu kainų lygiu), remiantis išteklių rodikliais kaip vietos išteklių ataskaitos dalis. .

Sąmatos dokumentacijos sudaromos pagal galiojančias kainas
iki jo sudarymo (nurodant sudarymo mėnesį ir metus).

Tiesioginių sąnaudų elementų vertės nustatomos padauginus bendrą darbo kiekį iš pareigų, apskaičiuotų standartų sąnaudų rodiklius esamu tiesioginių sąnaudų elementų kainų lygiu ir pataisos koeficientus, atsižvelgiant į darbo gamybos sąlygas. Mašinų operatorių atlygis, kuris yra įtrauktas į staklių eksploatavimo kaštus ir yra neatsiejama darbo užmokesčio fondo dalis, rodomas tik apskaičiuojant pridėtines išlaidas ir numatomą pelną.

Atliekamas pridėtinių išlaidų ir numatomo pelno kaupimas
pagal galiojančius standartus iš statybininkų, montuotojų, mašinų operatorių ir paduodančio personalo darbo užmokesčio fondo už nurodytą kainų lygį. Taikant tiek integruotus (visos pramonės šakos) standartus, tiek statybos, montavimo, remonto ir statybos, įrangos paleidimo ir kapitalinio remonto tipų standartus, kiekvienai išteklių sąmatos (sąmatos) pozicijai kaupiamos pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas.
priklausomai nuo darbų rūšių, nustatytų pagal rinkinius GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Prekės numatoma darbo kaina nustatoma susumavus atitinkamų prekių eilučių išlaidų elementų sumas.

Skaičiavimų rezultatai ir galutiniai duomenys išteklių įvertinimuose (įverčiuose) suapvalinami iki artimiausios kapeikos po
visas matematines operacijas su jas formuojančiais duomenimis.

Turi būti nurodyta: resursų sąmatos (sąmatos) rengimo kainų lygis, regiono pavadinimas, naudojama norminės bazės versija, einamųjų kainų rinkinio pavadinimas.

Rengiant išteklių sąmatas (įverčius)
naudojant specializuotas kompiuterines programas, spausdintuose dokumentuose rekomenduojama nurodyti pavadinimą ir nuorodą į informacinį šaltinį apie programinės įrangos produktą, sutrumpintą norminės bazės ir jos leidimo pavadinimą (sertifikato, patvirtinančio dokumento tikslumą, numerį). reguliavimo sistema ir numatomų kainų rinkiniai (einamųjų kainų katalogai)).

3.2. Formos pildymo tvarka (pavyzdys Nr. 3)

Patvirtinta __________ Rusijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu Nr.__________

1 LANGELIS. Prekės serijos numeris:

Pagal vietinę išteklių sąmatą (sąmatą) vykdomas nenutrūkstamas normatyvų (straipsnių) numeravimas, o išteklių numerius rekomenduojama įrašyti kaip pastraipas.

COUNT 2. Standartinis kodas ir išteklių kodai:

Kiekvienoje vietos išteklių sąmatos skaičiavimo (sąmatos) pozicijoje nurodomas normos (kainos) kodas, privalomai nurodant norminės bazės rinkinio pavadinimą (Statybos darbai: GESN, FER, TER; Remontas ir statybos darbai: GESNr, FERR, TERr; Paleidimo darbai: GESNp, FERp, TERp; Įrangos montavimas: GESNm, FERm, TERm; Kapitalinis įrangos remontas: GESNmr, FERmr, TERmr ir kt.), pvz.:
FER 1, FERm 1;

Tais atvejais, kai yra darbų atlikimą apsunkinančių veiksnių, stulpelyje „kodas“ po normos kodo trumpai paaiškinamas atitinkamas valstybinių sąmatos standartų ar kitų norminių dokumentų bendrųjų nuostatų punktas, kuriame atsižvelgiama į nurodytos darbo gamybos sąlygos ir komplikuojantys veiksniai. Pavyzdžiui: GESN 1 MDS35 pr.1 t.1 punktas 1., kur pr.1 – 1 priedas; v.1 – 1 lentelė; 1 punktas – 1 punktas);

Ištrinant ar papildant išteklius, įskaitant medžiagas, į kurias neatsižvelgta standartuose ir kainose, nurodomas jų kodas pagal vidutinių apskaičiuotų kainų rinkinį
apie statyboje naudojamas medžiagas, gaminius ir konstrukcijas
arba patvirtinamųjų dokumentų pavadinimas (Pavyzdžiui, sąskaita faktūra).

SKAIČIUS 3. Darbo pavadinimas ir išlaidos:

Darbų pavadinimai nurodomi pilnai, be santrumpų, vadovaujantis sąmatų etalonų rinkiniais iš lentelių pavadinimų ir informacijos, pateiktos atitinkamų lentelių stulpelių antraščių dalyse;

Tais atvejais, kai yra darbų gamybą apsunkinančių veiksnių, po darbo pavadinimo turi būti nurodytas visas pataisos koeficiento pavadinimas, šio koeficiento reikšmė, taip pat normos.
ir išlaidas, kurioms jis taikomas (Pavyzdžiui: (MDS35 pr.1 t.1 p.1. Pramoninių pastatų ir konstrukcijų konstrukcinių elementų statybos darbai (pamatai, karkasiniai elementai, sienos, perdangos ir kt.) viduje) statomi pastatai, kai pastatytas statinio karkasas, tais atvejais, kai tai pateisinama POS.(pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Nurodomi pilni išteklių pavadinimai GESN kolekcijoms, taip pat vidutinių numatomų medžiagų ir gaminių kainų rinkiniams.
ir statyboje naudojamas konstrukcijas ar kitus dokumentus,
pagal standarte arba pagal projektą nurodytus duomenis;

NR ir SP normatyvų normos ir pataisos koeficientai, numatyti galiojančiuose metodiniuose dokumentuose ir raštuose, nurodyti skliausteliuose po NR iš darbo užmokesčio ir SP iš darbo užmokesčio. Dabartinio kainų lygio normų ir koeficientų reikšmės rodomos paeiliui per daugybos ženklą (Pavyzdžiui: 130 * 0,85)

COUNT 4. Matavimo vienetas:

Priimama pagal atitinkamas standartų rinkinių lenteles
arba pagal projektą;

5 LANGELIS. Vienetų skaičius:

Darbų apimtis nurodoma pagal projektą;

Išteklių kiekis nurodomas atsižvelgiant į korekcijos koeficientus (bendra resursų suma nurodytam darbui atlikti);

Nurodomos galutinės NR ir SP normų vertės, numatytos galiojančiuose metodiniuose dokumentuose ir laiškuose, atsižvelgiant į esamo kainų lygio pataisos koeficientus, suapvalintus iki sveikų skaičių;

Nurodomos darbuotojų ir mechanikų darbo sąnaudos darbo apimčiai,
atsižvelgiant į pataisos koeficientus, suapvalintus iki dviejų skaičių po kablelio.

SKAIČIUS 6. Matavimo vieneto kaina, rub.:

Išteklių kaina nurodoma pagal vidutinių numatomų kainų rinkinius
statyboje naudojamoms medžiagoms, gaminiams ir konstrukcijoms – mašinų ir mechanizmų eksploatavimo vidutinių numatomų kainų rinkiniai
arba kiti dokumentai, suapvalinti iki dviejų skaičių po kablelio.

SKAIČIUS 7. Bendros išlaidos, rub.:

Skaičiavimo metu gauti duomenys rodomi: gr.5 * gr.6;

NR ir SP eilutėse rodomi duomenys, suapvalinti iki dviejų skaitmenų po kablelio, gauti sukaupus pridėtines išlaidas ir apskaičiuotą pelną iš statybininkų darbo užmokesčio fondo.
ir mašinų operatoriams (ZP + ZPM) esamu kainų lygiu, atsižvelgiant į pataisos koeficientus;

Galutinėje kainos eilutėje (Iš viso pagal poziciją) išlaidų suma apskaičiuojama neatsižvelgiant į EEPS, suapvalinta iki dviejų skaičių po kablelio.
pagal formulę: ZP+EM+MR+NR+SP=Iš viso;

Jei vietinių išteklių sąmatoje (sąmatoje) yra keli skyriai, kiekvienos skilties pabaigoje 7 stulpelyje įrašoma kaina, gauta sudėjus į skyrių įtrauktų pareigybių sumas.

7 stulpelyje po eilutės „Visų ruožų iš viso (įskaitant IR ir SP)“ rekomenduojama nurodyti galutinę sąmatą tiesioginių sąnaudų (PO, EM, įskaitant PO, MR), pridėtinių išlaidų (IO) elementams. ir numatomas pelnas (SP).

Sąmata yra darbo dokumentacijos dalis. Jis reikalingas bet kokiai statybai, bet kokiam darbui. Sąmatoje nustatoma, kiek pinigų reikia statybai. Kiek jų reikia darbui užbaigti? Straipsnyje bandėme pasakyti, kaip pildoma sąmata, kur gauti tam reikalingus duomenis? Kas yra indeksai ir koeficientai? Iš ko susideda numatomos išlaidos? Viskas nėra taip sunku, kaip atrodo.

Kaip šis straipsnis gali padėti?

Šis straipsnis padės šiek tiek suprasti problemą. Suprasti biudžetus pagrindiniu lygiu. Čia pateikiamos tik bendros sąmatos sąvokos apie sąmatos sudėtį, įrengimo sąmatų pavyzdžiai. Šiek tiek apie indeksus ir koeficientus. Išsami informacija apie sąmatų rengimą aptariama MDS 81-35. 2001 m.

Titulinis puslapis

Pažiūrėkime, kaip perskaityti įvertinimus naudojant pavyzdį. Padalintos sistemos įrengimo sąmatą (lentelė paveikslėlyje žemiau) sudaro 13 stulpelių. Yra ir kitų formų tipų, kurie skiriasi stulpelių skaičiumi. Bet principas visur panašus ir informacija stulpeliuose panaši. Toliau pateiktų teksto pozicijų skaičiai atitinka skaičius, esančius sąmatos pavyzdžio paveikslėlyje. Šio straipsnio įrengimo sąmatos pavyzdys buvo sudarytas ir nesusietas su jokiu konkrečiu objektu.

1. Viršuje kairėje yra blokas – „Sutinku“. Jame nurodomas rangovas. Tas, kuris atlieka darbą. Nurodoma vadovo organizacija ir informacija. Čia taip pat yra jo parašas ir antspaudas.

2. Viršutiniame dešiniajame kampe yra blokas - "Aš pritariu", kuriame yra kliento vadybininko pareigos, pavardė, inicialai ir parašas. Blokas „Aš patvirtinu“ taip pat yra antspauduotas.

3. Statybvietės pavadinimas – darbo vieta. Viename statybos projekte galima sujungti kelias darbo dalis.

4. Apytikslis skaičius. Pagal norminius dokumentus priimama tokia numeravimo tvarka:

• pirmieji 2 skaitmenys yra konsoliduotos sąmatos skyriaus numeris;
• antrasis ir trečiasis yra eilutės numeris jos skyriuje;
• trečias ir ketvirtas yra sąmatos skaičius šioje objekto sąmatoje.

Pavyzdyje sąmatos skaičius neįtrauktas. Jis neįtrauktas į jokius dokumentus.

5. Objekto pavadinimas, darbai ir išlaidos. Darbo aprašymas nurodant objekto pavadinimą ir adresą.

6. Pagrindas. Kuo remiantis buvo sudaryta sąmata? Tai gali būti brėžinys, techninė specifikacija. Nurodome, pavyzdžiui, technines specifikacijas.

7. Numatoma darbų kaina. Montavimo darbų sąmatos suma nurodyta tūkstančiais rublių. Sumos nurodymą tūkstančiais rublių reglamentuoja MDS 81-35.2001.

8. Lėšos darbo užmokesčiui. Kiek turėtų būti atlyginama darbuotojams, teoriškai?

9. Standartinis darbo intensyvumas. Žmogaus valandų skaičius, neįskaitant prastovų, reikalingų darbui užbaigti.

10. Numatytų išlaidų pagrindimas. Pavyzdinis įvertinimas sudarytas dabartinėmis (prognozuojamomis) 2018 m. pirmojo ketvirčio kainomis (tačiau gali būti ir mėnesinis indeksavimas). Visos kainos fiksuojamos 2001 m. kainomis, o vėliau, naudojant koeficientus, konvertuojamos į einamojo laikotarpio kainas. Šis metodas vadinamas bazinio indekso metodu.

Lentelinė sąmatos dalis yra padalytos sistemos įrengimo sąmatos pavyzdys

Įvertinimo antraštėje yra šie stulpeliai:

1. Citatos numeris.

2. Kodas ir standartinis numeris. Nurodoma, kokiais standartais buvo sudaryta sąmata ir kokia tvarka galioja ši reguliavimo sistema. Šiuo atveju naudojamas FER katalogas (federalinio vieneto statybos kainos). Kainos pavadinime esantys skaičiai reiškia skaičius: kolekcija - skyrius - kainų lentelė.

3. Darbo pavadinimas, išlaidos ir kainodaros vienetas. Aprašytas pats darbas (kaip ir nurodyta kainoje), kainos matuoklis (šiuo atveju 1 split sistema). Toliau pozicijų ir pozicijų indeksų koeficientai rašomi kainos pavadinime.

4. Kiekis. Kiekis įvedamas atsižvelgiant į kainodaros matuoklį. Šiame pavyzdyje tai yra viena padalinta sistema.

Vieneto kaina (1 blokas). Šis blokas apima esamą bazinę kainą ir jos elementus.

5. Iš viso/darbo užmokestis.

6. Mašinų valdymas/įskaitant darbo užmokestį (vairuotojai).

7. Medžiagos.

Bendra kaina (2 blokas). Jis gaunamas vieneto kainą padauginus iš kiekio.

9. Atlyginimas.

10. Mašinų valdymas/įskaitant darbo užmokestį (vairuotojai).

11. Medžiagos.

Darbuotojų darbo sąnaudos (3 blokas), nesusijusios su mašinų priežiūra, žmonės. valandą.

12. Vienetui.

Taip pat yra sąmatos suskirstymas į skyrius. Griežtų taisyklių nėra. Jie logiškai suskaido. Skyrius visada sumuojamas.

Ką reiškia sąmatos lentelėje pateikti skaičiai?

Nagrinėjamos sąmatos sudarymo metodas yra bazinis indeksas. Kainos jame nurodytos 2001 metų kainų lygiu ir vadinamos bazinėmis. Norint konvertuoti kainas į dabartinį lygį, bazinė kaina dauginama iš indekso. Tiesioginės kainos negali būti iš karto konvertuojamos į esamą kainų lygį, nes joms nėra indekso. Yra kainų elementų indeksai. Sąmata rengiama sąnaudų elementais.

Iš viso yra keturi:

• darbuotojų kompensacija – darbo užmokestis;
• mašinų valdymas - EM;
• atlygis vairuotojams - ZPM;
• Medžiagų kaina.

Kur ieškoti tiesioginių išlaidų lentelėje:

Kur ieškoti kainos elementų lentelėje:

Kaip ir FER standarte 20-06-018-04, numatyti išlaidų elementai. Čia galite pamatyti, kurios medžiagos buvo įtrauktos į kainą, o kurios liko neapskaitytos.

Todėl norint sužinoti tikrąją darbų kainą, 2001 m. sąnaudų elementų kainas reikia padauginti iš indeksų ir jas susumuoti. Jei kaina yra užpildyta stulpelyje „Medžiagos“, tai reiškia, kad kainos vienete yra toks medžiagų kiekis. Tai matyti padalytos sistemos įrengimo kainos pavyzdyje (eilutė Nr.1). Yra medžiagų, kurios neįskaičiuotos į kainą. Tada jie vadinami neapskaitytais ir įrašomi į atskirą eilutę (šios sąmatos 3–9 pozicijos).

Apskaičiuoti koeficientai

Be indeksų, yra ir koeficientai. Jie apmokestinami vieneto kainos elementais. Nurodyta 3 skiltyje Koeficientai gali būti skirtingi (medinėms konstrukcijoms, kasimo darbams, išmontavimui, darbams žiemos sąlygomis...). Visus juos galima rasti žurnaluose, kainų rinkiniuose ir MDS 81-35.2001. Koeficientai skaičiuojami vieneto kainų elementams. Jie gali būti mažėjantys (pavyzdžiui, išmontuojant) arba didėjantys (pavyzdžiui, sandarumas).

Sąmatos pabaigoje visos išlaidos sumuojamos. Pasirinkus šią sąmatos pildymo parinktį, išlaidų eilutė pirmą kartą rodoma 2001 m. kainomis. Tada eilutė su dabartinėmis kainomis, kur atsižvelgiama į visus kainų indeksus. Tada ateina stulpelis „Darbo sąnaudos“.

Kitos dvi eilutės:

• SP (numatomas pelnas).
• HP (pridėti).

Koeficientai jiems nurodyti kainose. Daugiau informacijos apie SP apskaičiavimą rasite MDS 81-25.2001, o apie NR apskaičiavimą - iš MDS 81-33.2004.

Vėliau skyrius „Iš viso“ yra padalintas į išlaidų elementus.

Kaupiamos nenumatytos išlaidos.

Jei sąmatoje yra skyrių, tada sąmatos sumos sudaromos iš sekcijų sumų.

Pabaigoje parašai dedami ir iššifruojami:

Sudarė (inžinieriaus pilnas vardas).

Patikrino (inžinieriaus vardas ir pavardė).

Bet kokia veikla yra susijusi su išlaidomis. Tarp jų yra atskira kategorija – pridėtinės išlaidos (OOP). Kas tai yra? Kas jiems taikoma? Kaip jie skaičiuojami?

Kas tai yra pridėtinės išlaidos, ką jos apima?

Pridėtinės išlaidos priskiriamos netiesioginėms išlaidoms. Jie gali būti laikomi papildoma tiesioginių išlaidų dalimi. IR apima išlaidas, kurios nėra tiesiogiai susijusios su įmonės gamybos ar paslaugų teikimo išlaidomis. Svarstomas ekonominis ryšys: pinigų srautų judėjimas, siekiant padengti atliktas operacijas.

Tiesioginės ir pridėtinės išlaidos negali egzistuoti atskirai. Vienu atveju išlaidos gali būti netiesioginės. Kitoje jie tampa tiesūs. Pavyzdžiui, mokėjimo suma už konkrečioje vietoje sunaudotą elektros energiją bus netiesioginės visos gamybos linijos sąnaudos. Tačiau tiesiogines išlaidas padengs šis seminaras.

Pridėtinės išlaidos įskaičiuotos į statybą

Statybos NR apima gaminius, kuriuos galima suskirstyti į šias grupes:

• 1. Administracinės ir ekonominės (susijusios su viso proceso valdymu: statybose nedalyvaujančio personalo apmokėjimas, valdymo kontrolės plėtra, mokesčių mokėjimas, pašto, spausdinimo, raštvedybos, bankininkystės išlaidos, apmokėjimas už administracinių pastatų būstą ir komunalines paslaugas , tarnybinio transporto priežiūra ir kt.).
• 2. Paslaugos statybininkams (mokesčiai iš darbo užmokesčio, personalo mokymo ir perkvalifikavimo išlaidos; gyvenimo sąlygų palaikymas; darbo apsaugos ir saugos išlaidos).
• 3. Darbų organizavimas aikštelėse (laikinų statinių, konstrukcijų, įrankių, gaisro, apsaugos darbuotojų išlaikymo išlaidos, modernizavimo, projektavimo, aikštelių tinkamos būklės išlaikymo, paruošimo pristatymui išlaidos).
• 4. Kitos išlaidos (reklamos išlaidos, nematerialiojo turto nusidėvėjimo sąnaudos, paskolos įmokos).

Koks procentas?

HP procentas priklauso nuo kelių rodiklių:
bendras darbo užmokestis;
vidutinės pramonės sąnaudos už atskirus darbus;
teritorinė nuoroda (10-20%).

Pridėtinėms išlaidoms apskaičiuoti naudojami standartai. Jie montuojami tam tikro tipo statybos ar remonto, statybos, montavimo darbams. Standartai tvirtinami ir periodiškai keičiami įstatymu. Į bet kokį pakeitimą taip pat atsižvelgiama į faktines statybos įmonės išlaidas, nustatytas finansinės ataskaitos analizėje.

Atsižvelgiant į numatomą paskirtį, konsoliduotų straipsnių IR procentinė dalis bus tokia:

• 1. 43,45 % teks administracinėms ir verslo išlaidoms;
• 2. 37,32% - statybininkų aptarnavimas;
• 3. 15,7% - darbų organizavimas objektuose;
• 4. 3,53% - kitos išlaidos.

Kas sąmatoje įtraukta į pridėtines išlaidas?

Į HP sąmatą atsižvelgiama kiekvienu atskiru atveju, atsižvelgiant į teikiamas paslaugas ar pagamintus produktus. Svarbu laikytis visuotinai priimtų dokumentų rengimo mechanizmų.

Pagal funkcijas ir naudojimo mastą pridėtinės išlaidos skirstomos į grupes:

• Standartai tam tikroms statybos rūšims – rekomenduojama naudoti rengiant investicinių programų sąmatas ir konkurso dokumentus.
• Formuojant darbo projektus arba atsiskaitant už atliktus darbus taikomi montavimo, remonto ir statybos bei individualių statybos procesų standartai.
• Individualūs įrengimo, statybos ir remonto bei statybos įmonių standartai naudojami individualioms eksploatavimo sąlygoms ir skiriasi nuo vidutinių verčių, kurios yra nustatytos išplėstomis NR normomis.

MDS

Pridėtinių išlaidų standartinių verčių individualioms sąmatoms nustatymas nustatytas Statybos metodiniuose nurodymuose (MDS). Visi įvertinti rodikliai sudaro kainų formavimo ir normavimo sistemą. Rekomendacijose atsispindi nuostatos, kaip apskaičiuojama statybos kaina, sąmatų sudarymo tvarka, norminių išlaidų dydžio nustatymas.

Taip pat konsultuoja personalo darbo apmokėjimo klausimais, reglamentuoja sutarčių kainas ir sąmatas, darbo užmokesčio formas ir sistemas, vieningo tarifų grafiko sudarymo ir naudojimo principus ir kt. Statyboje taip pat būtinai naudojami TEP, kurie yra kainos už atlieka vietinius darbus.

Pridėtinių išlaidų apskaičiavimo formulė

Pridėtinių kaštų ir numatomo pelno skaičiavimo specifika yra vienas dažniausiai kainodaros specialistams kylančių klausimų darbo procese. Tai nenuostabu, nes nė vienos sąmatos negalima atlikti nesukaupus NR ir SP, o daugybė norminių dokumentų ir aiškinamųjų laiškų šia tema vis dar palieka daug neaiškumų, kuriuos šiandien bandysime išsiaiškinti.

Taigi kas tai "pridėtinės išlaidos" Ir "numatomas pelnas" ? Kaip jau minėjome, tai yra privalomas bet kokio sąmatos skaičiavimo komponentas, nes numatomas išlaidas sudaro šie elementai:

Kur

Papildomos išlaidos - rangovo patirtos išlaidos dėl sunkių gamybos sąlygų (laikinos žinios ir struktūros, žiemos kainų padidėjimas, nenumatytos išlaidos, grąžintinos sumos, mokesčiai įvairių federalinių ir savivaldybių mokesčių pavidalu į statybos organizacijų biudžetą).

Mokesčiai - PVM kompensacija.

Kaip matyti iš formulės, pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas kartu sudaro netiesiogines sąmatos išlaidas, tie. statybos gamybos organizavimo ir gamybos aptarnavimo kaštai, taip pat statybinės organizacijos pelnas. Pažvelkime į kiekvieną iš šių kintamųjų išsamiai.

Pridėtinės išlaidos (OOP) - tai statybos gamybos organizavimo ir gamybos aptarnavimo kaštai. Tai apima administracinio ir vadovaujančio personalo išlaikymo išlaidas, darbo organizavimo ir atlikimo išlaidas, darbuotojų aptarnavimo išlaidas.

Siekdami sukonkretinti mūsų pokalbį, pažymime, kad HP nustatyti buvo sukurtos šios gairės: MDS 81-33.2004 „Priedų išlaidų dydžio nustatymo gairės statybose“(neatsižvelgiant į Tolimosios Šiaurės regionus ir jiems prilygintas vietoves), taip pat MDS 81-34.2004 „Priedų išlaidų dydžio nustatymo gairės statybose, vykdomose Tolimosios Šiaurės regionuose ir jiems prilygintose vietovėse. . IN 6 priedas duomenis iš norminių dokumentų, esančios išsamus sąnaudų, įtrauktų į pridėtines statybos išlaidas, sąrašas. Šis sąrašas, savo ruožtu, padalintas į 5 dalis. Taigi, remdamiesi nurodytu priedu, mes sužinome, kad HP apima :

1. Administracinės išlaidos, kurie daugiausia susiję su gamybos valdymu statant objektus: darbo sąnaudos vadovaujančiam personalui, linijos personalui ir techninės priežiūros darbuotojams; atskaitymai vieningo socialinio mokesčio mokėjimui; pašto ir telegrafo, spausdinimo, biuro ir pramogų išlaidos; pastatų, statinių ir patalpų, kuriose dirba administracinis ir ūkinis personalas, eksploatavimo išlaidos; tarnybinių keleivinių transporto priemonių eksploatavimo išlaidos; komandiruočių išlaidos, mokesčiai už banko paslaugas ir audito formas bei kitos su valdymo veikla susijusios išlaidos.

2. Statybos darbuotojų aptarnavimo išlaidos: personalo mokymo ir perkvalifikavimo išlaidos; vieningo socialinio mokesčio atskaitymai iš darbuotojų kompensacijų fondo, įskaičiuoti į tiesiogines išlaidas; sanitarinių, higienos ir gyvenimo sąlygų palaikymo išlaidos; sveikatos ir saugos išlaidų.

3. Darbų organizavimo statybos aikštelėse išlaidos: susidėvėjimas ir išlaidos, susijusios su laikinųjų (nepavadinimų) konstrukcijų, tvirtinimo detalių ir prietaisų priežiūra, remontu ir išmontavimu; menkaverčių ir susidėvėjusių įrankių bei gamybos įrangos nusidėvėjimo ir remonto išlaidos; priešgaisrinės apsaugos ir apsaugos darbuotojų išlaikymo išlaidos; reguliavimo ir geodezinių darbų išlaidos; išlaidos, susijusios su išradimu ir naujovėmis; darbų projektavimo ir gamybos laboratorijų išlaikymo išlaidos; statybos aikštelių gerinimo ir priežiūros išlaidos; statybos projekto parengimo pristatymui išlaidos ir kitos išlaidos.

4. Kitos pridėtinės išlaidos: nematerialiojo turto amortizacija; mokėjimai už banko paskolas ir reklamos išlaidas.

5. Išlaidos, kurios nėra įtrauktos į pridėtinių išlaidų tarifus, bet yra įtrauktos į pridėtines išlaidas:mokos už statybos organizacijos ir tam tikrų kategorijų darbuotojų privalomąjį turto draudimą; įstatymų nustatyta tvarka atlikti mokesčiai, rinkliavos, įmokos ir kiti privalomi atskaitymai; statybos užsakovų kompensuojamos išlaidos iš kitų su rangovo veikla susijusių kapitalo sąnaudų. Finansinių ataskaitų 5 skyriaus sąnaudos yra įtrauktos į straipsnį „Pridėtinės išlaidos“, o sąmatos dokumentacijoje – 8 skyriuje „Laikinieji pastatai ir statiniai“ ir 9 skyriuje „Kiti darbai ir išlaidos“.

Dabar, kai žinome, ką tiksliai reiškia pridėtinės išlaidos, taip pat verta į tai atkreipti dėmesį Pagal funkcinę paskirtį ir taikymo sritį HP skirstomi į šias grupes(MDS 81-34 2004 1.4 punktas): - pagrindinių statybos tipų konsoliduoti standartai, kurio normos išvardintos 3 priede (patartina naudoti investuotojų sąmatų rengimui ir konkurso dokumentacijos rengimo stadijoje); - statybos, montavimo ir remonto darbų tipų standartai, kurių standartai išvardyti 4, 5 prieduose (turėtų būti taikomi darbo projekto ir sąmatos dokumentacijos rengimo stadijoje, taip pat atsiskaitant už atliktus darbus);- individualūs standartai konkrečiam statybos ir įrengimo arba remonto ir statybos organizavimui (skaičiuojama atskirai, atsižvelgiant į faktines konkrečios statybos sąlygas, skirtingas nuo vidutinių, numatytų suminių pridėtinių išlaidų normatyvuose).

Nepriklausomai nuo grupės pridėtinės išlaidos visada nustatomos vienodai – netiesiogiai kaip statybininkų ir mašinų operatorių apskaičiuotų darbo sąnaudų procentas kaip tiesioginių išlaidų dalis., t.y. iš darbo užmokesčio fondo (darbo užmokesčio fondo) . Tačiau HP suradimo formulės ir skaičiavimų seka priklauso ir nuo grupės, ir nuo įverčių sudarymo būdo (resurso, bazinio indekso).

Jei pradėsite nuo grupės , tai naudojant suminių pridėtinių sąnaudų standartus statybos rūšims, pridėtinės išlaidos kaupiamos sąmatos pabaigoje po tiesioginių išlaidų sumos. Tačiau pridėtinės išlaidos pagal darbo rūšį kaupiamos už darbų rinkinius, nustatytus pagal kolekcijų GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 pavadinimus (NR standartų susiejimas pagal rūšį). darbas prie kolekcijų pateiktas 4 ir 5 prieduose).

Jei mes kalbame apie sąmatos sudarymo metodą , tada kreipiantis išteklių metodas, kai sudarant lokalines sąmatas (sąmatas) lėšos darbuotojų kompensacijoms nustatomos esamu kainų lygiu, pridėtinių išlaidų dydis gali būti nustatomas pagal formulę:

projekto etape:

H - pridėtinių išlaidų suma, rub. arba tūkstantis rublių;

Z - lėšų suma statybininkų ir mašinų operatorių darbo užmokesčiui, įtraukta į tiesioginių lokalinės sąmatos (sąmatos) sąnaudų dalį, rub. arba tūkstantis rublių;

N s - suminės standartinės pridėtinės išlaidos pagal statybos tipą, pateiktos 3 priede (procentais);

N n - individualus rangovo pridėtinių išlaidų tarifas (procentais);

Hpi - standartinės pridėtinės išlaidos i- statybos, montavimo ir remonto darbų rūšis, nurodyta 4 ir 5 prieduose (procentais).

Naudojant bazinio indekso metodas, kai lėšos darbuotojų kompensacijoms apskaičiuojamos pagal apskaičiuotą darbo užmokestį, į kurį atsižvelgta 2001 m. sąmatoje ir norminėje bazėje, gali būti taikomos šios formulės:

Projekto etape:

Darbo dokumentacijos etape:

Z s Ir Z m - bendra numatoma darbo užmokesčio suma statybininkams ir mašinų operatoriams 2000-01-01 apskaičiuotų normų ir kainų lygyje rubliais;

Ir nuo - dabartinio darbo užmokesčio statybose lėšų lygio indeksas, palyginti su apskaičiuoto darbuotojų darbo užmokesčio lygiu, atsižvelgiant į 2001 m. apskaičiuotas normas ir kainas;

Z ci Ir Z m i – iš viso i- už tokio pobūdžio darbus numatomas darbo užmokestis statybininkams ir mašinų operatoriams 2000-01-01 apskaičiuotų kainų lygiu rubliais;

n

Būtent pagal šias formules ir sudaroma pagrindinė pridėtinių sąnaudų skaičiavimo dalis sąmatoje. Tačiau, nustačius HP vertę, patys skaičiavimai tuo nesibaigia. Faktas yra tas tiesioginių išlaidų ir pridėtinių išlaidų suma kartu sudaro tik numatomas išlaidas, t.y. pačių darbų atlikimo ir jo organizavimo išlaidos. Akivaizdu, kad jokia organizacija negali dirbti už savikainą, todėl kitas dalykas, kurį turite rasti, yra numatomas pelnas .

Numatomas pelnas - lėšos, skirtos padengti rangovų gamybos plėtros ir materialinės darbuotojų skatinimo išlaidas.

Numatomam pelnui nustatyti yra atskiras metodinis nurodymas - MDS 81-25.2001 „Statyboje numatomo pelno dydžio nustatymo gairės“. Pagal šį dokumentą, Numatomas pelnas apima šias išlaidas: - tam tikri federaliniai, regioniniai ir vietiniai mokesčiai ir rinkliavos, įskaitant: pelno mokestį, nekilnojamojo turto mokestį, įmonių ir organizacijų pajamų mokestį pagal vietos valdžios nustatytus tarifus, kurių suma neviršija 5 procentų;- išplėstas perkančiųjų organizacijų atgaminimas (įrangos modernizavimas, ilgalaikio turto rekonstrukcija);- materialinis darbuotojų skatinimas (finansinė pagalba, sveikatinimo ir poilsio priemonių, tiesiogiai nesusijusių su darbuotojų dalyvavimu gamybos procese, įgyvendinimas);- pagalbos ir nemokamų paslaugų švietimo įstaigoms organizavimas.

IN 2 priedas MDS81-25.2001 taip pat suteikiami sąnaudos, į kurias neatsižvelgta apskaičiuoto pelno standartuose . Tai visų pirma:- išlaidos, kurios neturi įtakos rangovo gamybinei veiklai;- išlaidos, susijusios su apyvartinių lėšų papildymu;- išlaidos, susijusios su statybos ir įrengimo organizacijos infrastruktūra.

Numatomas pelnas, taip pat pridėtinės išlaidos, yra normalizuota statybos produktų savikainos dalis ir taip pat skirstomas į šias standartų grupes :

• bendrieji pramonės standartai, nustatytos visiems darbų vykdytojams (65 % statybos ir montavimo darbams, 50 % remonto ir statybos darbams), yra naudojami rengiant investuotojų sąmatas, projekto galimybių studiją, nustatant pradinę konkurencingą kainą;
• statybos ir montavimo darbų tipų standartai(išvardyti MDS 81-25.2001 3 priede), naudojami darbo dokumentacijos rengimo ir apmokėjimo už atliktus darbus stadijoje;
• individualūs standartai, sukurta konkrečiam rangovui.

IN Bendrasis darbuotojų darbo užmokesčio fondas taip pat naudojamas kaip pagrindas apskaičiuoti pelnui (FOT) . Todėl HP ir SP vadinami „netiesioginėmis kaštais“ – jas skaičiuodami ima tam tikrus procentus nuo tiesioginių kaštų dedamųjų, t.y. dydžio nustatymas vyksta „netiesiogiai“, o ne „tiesiogiai“. Bet vėlgi, pačioje skaičiavimo schemoje yra tam tikrų niuansų . Pavyzdžiui, sudarant lokalines sąmatas (sąmatas) neskirstant į dalis, numatomas pelnas kaupiamas skaičiavimo (įvertinimo) pabaigoje, o formuojant dalimis - kiekvienos sekcijos pabaigoje ir kaip visuma pagal sąmata (sąmata).

Jei kalbame apie formulę apskaičiuoto pelno standarto kaupimas sąmatos dokumentacijoje, tada jis taip pat priklauso nuo statybos produktų numatomos kainos nustatymo būdo ir projektavimo etapų , kaip ir HP atveju. Pavyzdžiui, nustatant numatomą statybos produktų savikainą esamu kainų lygiu ištekliais pagrįstas būdas Numatomo pelno sumą galima rasti naudojant formules:

„Projekto“ etape:

P - numatomo pelno suma, tūkstančiai rublių;

Z - lėšų suma statybininkų ir mašinų operatorių darbo užmokesčiui, įtraukta į vietinės sąmatos (sąmatos) tiesioginių išlaidų dalį, tūkstančiai rublių;

N s - visos pramonės šakos apskaičiuoto pelno standartas, nustatytas darbuotojų (statybininkų ir mašinų operatorių) darbo užmokesčio fondui kaip tiesioginių išlaidų dalis;

N s ni - 3 priede pateikto i-to tipo statybos ir montavimo darbų skaičiuojamojo pelno norma procentais;

n - bendras šio objekto darbų rūšių skaičius.

Ir kai taikoma bazinis indeksas metodu, apskaičiuoto pelno formulė atrodo kitaip:

„Projekto“ etape:

„Darbo dokumentacijos“ etape:

Z b - lėšų suma statybininkų ir mašinų operatorių atlyginimams, įtraukta į tiesioginių vietinės sąmatos (sąmatos) sąnaudų dalį, sudarytą naudojant apskaičiuotas normas ir bazinio lygio kainas, tūkstančiai rublių;

Z ci Ir 3t i - bendras apskaičiuotas darbo užmokestis (bazinis darbo užmokestis) statybininkams ir mašinistams už i-osios rūšies darbą, tūkst.

Ir nuo - dabartinio darbo užmokesčio statybose lėšų lygio indeksas, palyginti su darbo užmokesčio lygiu (darbuotojų bazinis apskaičiuotas darbo užmokestis), atsižvelgiant į apskaičiuotas bazinio lygio normas ir kainas;

n - bendras šio objekto darbų rūšių skaičius.

Ir galiausiai, nustatant individualių verslininkų (fizinių asmenų) pagal buitines ar statybos sutartis atliekamų statybos ir montavimo darbų kainą, rekomenduojama apskaičiuoto pelno dydį nustatyti pagal individualų tarifą, suderintą su užsakovu ir nustatytą pagal šią formulę. :

N ir - individualaus pelno norma, procentais;

P n - pelno suma, apskaičiuota konkrečiai perkančiajai organizacijai, tūkstančiai rublių;

Z - lėšų suma darbuotojų atlyginimams (statybininkams ir mašinų operatoriams kaip tiesioginių išlaidų dalis), tūkstančiai rublių.

Kitas svarbus dalykas yra susijęs su HP ir SP . Faktas yra tas, kad daugybės stebėjimų ir apskaičiuotų sąnaudų analizės rezultatai rodo, kad šiuo metu tiesioginių sąnaudų struktūra numatomose statybos, montavimo ir remonto darbų sąnaudose didėja darbuotojų kompensavimo išlaidų dalis, palyginti su bazine. lygis, į kurį atsižvelgta sąmatoje. 2001 m. reguliavimo sistema labai pasikeitė. Dėl to padidėjo numatomų pridėtinių išlaidų suma ir numatomas pelnas, nes jų skaičiavimo baze buvo paimtos numatomos išlaidos statybininkams ir mašinų operatoriams. Štai kodėl siekiant priderinti pridėtinių išlaidų normatyvus prie esamos tiesioginių statybos ir montavimo darbų sąnaudų struktūros bei laikytis vieningo metodinio požiūrio į MDS nurodytų normatyvų taikymą nustatant numatomą statybos kainą. ŽP ir SP taikoma nemažai vadinamųjų redukcijos koeficientų.

Nuo 2001 m. buvo išleista visa serija Regioninės plėtros ministerijos laiškai, paaiškinantis redukcijos koeficientų taikymą NR ir SP:1. Regioninės plėtros ministerijos 2010 m. gruodžio 6 d. raštas Nr. 41099-КК/08;2. Regioninės plėtros ministerijos 2011-02-21 raštas Nr.3757-КК/08;3. Regioninės plėtros ministerijos 2011-03-17 raštas Nr.6056-IP/08;4. Regioninės plėtros ministerijos 2011-04-29 raštas Nr.10753-VT/2;5. Regioninės plėtros ministerijos 2011-09-06 raštas Nr.15127-IP/08;6. Regioninės plėtros ministerijos 2011-07-28 raštas Nr.20246-AP/08;7. Regioninės plėtros ministerijos 2012-08-24 raštas Nr.22317-VT/08;8. Regioninės plėtros ministerijos 2012-11-26 raštas Nr.29630-VK/08;9. Valstybinio statybos komiteto 2012-11-27 raštas Nr.2536-IP/12/GS.

Tačiau šiuo metu iš viso sąrašo Galioja tik paskutinės dvi raidės. Apibendrinti šiuose dokumentuose esančią informaciją, taip pat MDS 81-33.2004 Ir MDS 81-25.2001, galime pabrėžti 4 pagrindinės šansų poros , taikomas pridėtinėms išlaidoms ir numatomam pelnui sudarant biudžetą.

Taip pat yra tokie pridėtinių išlaidų koeficientai kaip:

1.2 - turi būti naudojamas sudarant esamų atominių elektrinių ir kitų objektų, kuriuose yra branduoliniai reaktoriai, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto, taip pat metro objektų, tiltų, viadukų, dirbtinių konstrukcijų, priskirtų kompleksiniams, rekonstrukcijos sąmatas.

0,9 - atliekant kapitalinį įrangos remontą (GESNmr-2001-41) gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose.

Taip išsiaiškinome, kokios yra pridėtinės išlaidos ir numatomas pelnas, kaip jos išsidėsčiusios ir kokie dokumentai reglamentuojami. Dabar Logiška nuo teorijos pereiti prie praktikos . Tačiau apie tai kalbėsime kitame įraše.

Klausimas toks kokie koeficientai turėtų būti taikomi OO (pridėtinei) ir SB (apytikriam pelnui) tarp vertintojų iškyla gana dažnai.

Sąmačio darbas dažnai vyksta nuolat vienoje organizacijoje, kurios specializacija yra tam tikra veikla, pavyzdžiui, naujos statybos ar renovacijos, pramoninių ar visuomeninių objektų. Tokiu atveju, jei reikia sudaryti kitokio pobūdžio darbų ar objekto sąmatą, ją galima sudaryti pagal įprastą šabloną, nukrypstant nuo statybose keliamų reikalavimų ir kainodaros standartų.

HP ir SP koeficientų pasirinkimas priklauso nuo apskaičiuotų išlaidų indeksavimo metodo

HP ir SP taikomų koeficientų pasirinkimas priklauso nuo savikainos indeksavimo pagal esamas kainas metodo.

Indeksuoti galima:

• pagal savikainos elementą
• statybos ir montavimo darbams

Indeksavimas pagal išlaidų elementus paprastai naudojamas tiesioginiams mokėjimams už darbą tarp užsakovo ir rangovo. Atstovauja įvairių indeksų naudojimui ZP, EM, ZPM, MAT. Paprastai atlyginimo ir darbo užmokesčio sąrašo indeksai yra vienodi, o tai reiškia, kad indeksą galima vadinti bendru darbo užmokesčio sąraše.

Indeksavimas į statybos ir montavimo darbus paprastai naudojamas ne tik skaičiuojant investicijas, bet ir tarp rangovo ir užsakovo. Tai reiškia vieno indekso taikymą statybos ir montavimo darbų kainai, ty tiesioginėms sąnaudoms (DC) sąmatoje.

Koeficientai į HP ir SP

Naujos statybos pridėtinių išlaidų ir numatomo pelno santykis

AG – 0,85
SP – 0,8

Su indeksavimu statybos ir montavimo darbams

Šansai netaikomi

Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų bei statinių remonto ir rekonstrukcijos pridėtinių išlaidų ir apskaičiuoto pelno koeficientai

Su indeksavimu pagal išlaidų straipsnius

AG – 0,85
SP – 0,8

Visos TEP kolekcijos, įskaitant 46
AG - 0,9
SP – 0,85

Su indeksavimu statybos ir montavimo darbams

Šansai netaikomi

Už darbą, panašų į technologinius procesus naujoje statyboje

Visos TEP kolekcijos, įskaitant 46
AG - 0,9
SP – 0,85

Pramoninių pastatų ir statinių, kelių įrenginių remonto ir rekonstrukcijos pridėtinių išlaidų ir apskaičiuoto pelno koeficientai

Su indeksavimu pagal išlaidų straipsnius

AG – 0,85
SP – 0,8

Už darbą, panašų į technologinius procesus naujoje statyboje

Visos TEP kolekcijos, įskaitant 46
NR – netaikoma
SP – 0,85

Su indeksavimu statybos ir montavimo darbams

Šansai netaikomi

Už darbą, panašų į technologinius procesus naujoje statyboje

Visos TEP kolekcijos, įskaitant 46
NR – netaikoma
SP – 0,85

Koeficientai į NR ir SP įmonėms, veikiančioms pagal supaprastintą mokesčių sistemą

Įmonėms, veikiančioms pagal supaprastintą apmokestinimo sistemą (STS), bus aktualūs visi minėti NR ir BĮ koeficientai, tačiau be jų (bet kurio iš jų) bus taikomi ir koeficientai.