Pateikę nekilnojamojo turto registravimo ir kitų sandorių dokumentus per „Rosreestr“, galite patikrinti paslaugos pasirengimą namuose tiesiai per oficialią „Rosreestr“ svetainę. Tai daug patogiau nei bandyti išsiaiškinti būseną telefonu arba asmeniškai susisiekti su darbuotojais. Pakanka turėti su savimi pareiškimo numerį.
Kaip patikrinti dokumentų pasirengimą „Rosreestr“ svetainėje
Norėdami tai padaryti, tiesiog sekite nuorodą ir užpildykite formą svetainėje:
- Lauke „Paraiškos numeris“ įveskite specialų kodą, kurį gavote pateikdami paraišką. Taip pat kodą galima nurodyti pareiškime;
- Žemiau turite atlikti šlamšto patikrinimą, lauke įvesdami skaičius iš paveikslėlio;
- Spustelėkite „Tikrinti“.
Per kelias sekundes sužinosite programos būseną. Jei matote užrašą „dirbama“, specialistai šiuo metu dirba su jūsų paraiška, tačiau jei matote „atmesta“ arba „laikinai sustabdyta“, turite paskambinti į „Rosreestr“ biurą ir sužinoti priežastį, kodėl jūsų paraiška nebuvo priimta. patvirtintas.
Kaip patikrinti pareiškimą „Rosreestr“ svetainėje
Jei norite patikrinti savo pareiškimo autentiškumą, tiesiog eikite į puslapį ir atsisiųskite XML versiją spustelėdami mygtuką „Naršyti“ pirmoje eilutėje.
Po kurio laiko gausite patikimą atsakymą. Taip pat tiems, kurie turi skaitmeninį parašą, galite patikrinti jo teisingumą ir apatinėje svetainės eilutėje, spustelėdami mygtuką „Naršyti“.
Kaip patikrinti dokumentų pasirengimą asmeniškai per „Rosreestr“
Žinoma, galite atvykti asmeniškai ir įsitikinti, kad su jūsų paraiška viskas gerai. Norėdami tai padaryti, jums reikės ne tik išrašo numerio, bet ir galiojančio Rusijos Federacijos piliečio paso. Jei paraiškos nepateikėte jūs, negalėsite patikrinti dokumentų pasirengimo.
Elektroninis patvirtinimo metodas yra daug greitesnis ir patogesnis, nes tai padės sutaupyti nuo ilgo laukimo laiko ir asmeninio dalyvavimo poreikio.
Parašę skyriaus numerį, užveskite žymeklį ant mygtuko „Generuoti užklausą“, o tada stulpelyje „Adresas“. Bus rodoma informacija apie jūsų ieškomą svetainę, turite nukreipti ten ir spustelėti stulpelį „Teisės ir apribojimai“. Po šių veiksmų monitoriaus ekrane bus įkeltas visų suvaržymų sąrašas, įskaitant nekilnojamojo turto registre įregistruotas sutartis. Kai sutarties numeris sutampa su apribojimų sąraše nurodytu, nerimauti nėra pagrindo. Jis registruotas, nes gautų duomenų šaltinis yra USRN. Beje, sutarties nutraukimas taip pat rodomas pareiškime.
Galimybės patikrinti DDU internetu „Rosreestr“ pranašumai yra šie:
- pareiškėjui tai yra visiškai nemokama;
- informacijos gavimo laikas yra minimalus.
Bet jūs taip pat galite įvardinti tikrinimo trūkumus:
- gali nerodyti naujausių duomenų;
- nesėkmių ar svetainės atnaujinimo laikotarpiais darbas yra sunkus, duomenys pateikiami iškraipyta forma;
- jokia paieška pagal registratoriaus priskirtą numerį.
Jei nėra duomenų apie ikimokyklinio ugdymo registraciją
Jei patikrinimas atliekamas „Rosreestr“, o numerio nėra rodomame sąraše, yra tikimybė, kad regioniniai rūmai dar nespėjo atlikti registracijos veiksmų. Turite pažvelgti į stulpelį, kuriame nurodyta atnaujinimo data. Būtini registratoriaus veiksmai trunka nuo penkių iki devynių dienų, o duomenys į registrą įrašomi dar vėliau.
Pastaba! Jūsų pačių ramybei geriau būtų paprašyti išrašo iš USRN, jis yra prasmingesnis nei momentinio patvirtinimo forma.
Jei gautame dokumente informacijos apie registruotą sutartį taip pat nėra, turite pasiteirauti savo kūrėjo, ar jis užregistravo akcijų paketo sutartį su „Rosreestr“. Jei kūrėjo atstovai vengia pokalbio ar neaiškiai paaiškina registracijos veiksmų perkėlimo vėlavimo priežastis, geriau tai padaryti raštu.
Pasitaiko nemalonių situacijų, kai juridiškai reikšmingų veiksmų atlikimo procedūroje atsisakoma, nes jau yra įregistruoti objekto apribojimai kito asmens naudai.
Jei kūrėjas pateikia duomenis apie registracijos kryptį (ant dokumentų paketo gavimo yra kvitas), taip pat pateikus sutarties kopiją su ženklu apie procedūros eigą ir registratoriaus priskirtą numerį, būtina patikslinti informaciją „Rosreestr“.
Kodėl dar reikia patikrinti registraciją?
Jei butas perkamas ne tiesiogiai per vystytoją, o perleidžiant jam teises (perleidimas), tai asmuo, įgyjantis reikalavimo teisę, prieš pasirašydamas sutartį ir padėdamas lėšas, turi patikrinti duomenis. Deja, neįmanoma ieškoti rosreestr.ru pagal piliečio pavardę.
Yra tik galimybė - pagal sutarties numerį atlikti patikrinimo veiklą pagal anksčiau aprašytas galimybes. Jei paaiškėja, kad sutartis nebuvo įregistruota, tada susitarimo dėl teisių perleidimo sudarymas neįmanomas, o jei jis bus pasirašytas, jis bus pripažintas negaliojančiu su visomis iš to išplaukiančiomis nemaloniomis pasekmėmis.
Jei jums reikia gauti ar pakeisti asmens tapatybės korteles, pavadinimą ir leidimus, taip pat įvairius oficialius sertifikatus, geriausia kreiptis į daugiafunkcį centrą.
Tiesioginė daugiafunkcinių centrų užduotis yra sumažinti valstybės institucijų darbo krūvį ir optimizuoti dokumentų srautą. MFC taiko „vieno langelio“ principą - tai pašalina nuobodų vaikščiojimą po valdžios institucijas ir daugybę valandų stovėjimo eilėse ir leidžia greitai išspręsti visas iškilusias problemas su vienu specialistu.
Patogi dokumentų pateikimo MFC procedūra nėra vienintelis privalumas. Norėdami patikrinti dokumentų tvarkymo etapą, jums nereikia skirti laiko ir pastangų asmeniniam apsilankymui centre. Naudodami programos numerį galite sekti savo dokumentų judėjimą internete.
Jei jums reikia nuorodos ir teisinio pobūdžio pagalbos (turite sunkią bylą ir nežinote, kaip parengti dokumentus, MFC nepagrįstai reikalaujama papildomų dokumentų ir sertifikatų arba jie visiškai atsisako), mes siūlome nemokamas teisines konsultacijas :
- Maskvos, Maskvos srities ir Rusijos Federacijos regionų gyventojams -
- Sankt Peterburgas ir Lenas. regione -
Patikrinimas internetu
Norėdami patikrinti internetu oficialioje svetainėje, specialiame lauke turite įvesti kvite nurodytą registracijos numerį ir spustelėti mygtuką „Tikrinti pasirengimą“. Dėl to atsidarys langas, nurodantis paketo būseną:
- paraiška buvo pateikta MFC. Tai reiškia, kad pateikta informacija yra tikrinama ir apdorojama daugiafunkciniame centre;
- skyriuje svarstomi dokumentai. Ši būsena reiškia, kad dokumentų paketas buvo perduotas paslaugų teikėjui ir ten yra tvarkomas;
- rezultatas yra paruoštas. Ši formuluotė reiškia, kad pareiškėjas gali gauti dokumentus iš MFC.
Tikrinimo internetu paslauga teikiama bet kuriuo paros metu. Jei įvyksta klaida, galite atnaujinti puslapį ir iš naujo įvesti duomenis arba susisiekti su technine pagalba, kuri taip pat dirba visą parą.
Sužinokite būseną telefonu
Reikėtų nepamiršti, kad ne visi centrai suteikia tokią galimybę. Jei svetainė nukreipia į puslapį, kuriame rodomas „Vienos karštosios linijos telefonas“, turite susisiekti su skambučių centru nurodytu nemokamu numeriu. Tokiu atveju operatorius informuos apie gamybos būklę arba praneš apie dokumento parengimą. Pakankamas darbuotojų skaičius leidžia greitai reaguoti į telefono skambučius. Net jei linijos yra perpildytos, skambučių centro darbuotojai atsakys per kelias minutes.
kiti metodai
Jei dėl kokių nors priežasčių internetinis patikrinimas neįmanomas, galite kontroliuoti dokumentų judėjimą paskambinę specialiąja linija. Be to, daugelis MFC teikia SMS pranešimų paslaugą, kurią galima patikrinti pas Centro darbuotoją, kai pateikiama paraiška.
Ruošiame dokumentus
Pasibaigus kvite arba SMS pranešime nurodytai datai, dokumentus galite gauti patogiausiu metu paraiškos pateikimo vietoje. Paruoštus dokumentus galite gauti patys, pateikdami pasą ir kvitą-inventorių, arba pavedimą perduoti atstovui. Tokiu atveju jums reikės notaro patvirtinto įgaliojimo. Jei pareiškėjas dėl objektyvių aplinkybių negalėjo gauti dokumentų, jie bus saugomi centre vieną mėnesį. Vėliau dokumentų galima paprašyti MFC archyve.
Kreipimasis į MFC sumažina pastangas, laiką ir pinigus, išleidžiamus tvarkant dokumentus ir kontroliuojant jų gamybą.
Šiandien piliečiai, norėdami patvirtinti sandorio grynumą, dažnai naudojasi nekilnojamojo turto, jo techninių charakteristikų ir registruotų teisių patikrinimo internetu paslauga „Rosreestr“ svetainėje. Daugiau apie šią paslaugą skaitykite straipsnyje.
Kodėl tikrinti?
Visi žino apie nekilnojamojo turto pirkimo riziką tiek pirminėje, tiek antrinėje būsto rinkoje. Kartais net iš pažiūros patikimi kūrėjai gali parduoti objektą su garantijomis ir garantijomis, o tada paaiškėja, kad namas suimtas, sutartis fiktyvi, nesilaikoma statybos ir kitų normų.
Tačiau dažniau reikia skubiai patikrinti informaciją, kai kalbama apie „antrinį būstą“: jums patiko butas, tačiau abejonės trukdo priimti sprendimą.
„Rosreestr“, būdama Ekonominės plėtros ministerijos vykdomoji tarnyba, pastaraisiais metais daug nuveikė siekdama gerinti teikiamų paslaugų kokybę.
Tarp veiklos sričių yra, pavyzdžiui, kuriama ergonomiška, veikianti svetainė su galimybe greitai pasiekti USRR (nuo 2017 m. - USRN) - kiekvienas gali nemokamai ir nemokamai patikrinti „Rosreestr“ butą ir kitus objektus.
USRN yra visos Rusijos informacijos apie registruotus nekilnojamojo turto objektus rinkinys, įskaitant privačius, savivaldybių ir federalinius objektus - visą Rusijos jurisdikcijai priklausantį nekilnojamąjį turtą.
Informaciją iš šio registro galima gauti pažymėjimų ir išrašų pavidalu.
Norėdami gauti kai kuriuos iš jų, turite turėti įgaliojimus ar teises, pavyzdžiui, savininko teisę ar darbuotojo įgaliojimus vykdomojoje ir teisminėje institucijose.
Tačiau yra informacijos, kuri yra laisvai prieinama.
Taigi absoliučiai bet kuris pilietis ar organizacija gali gauti šiuos duomenis per „Rosreestr“ internetu, neišeidamas iš namų:
- išrašas apie pagrindines nekilnojamojo turto objekto savybes ir į jį įregistruotas teises - bendras USRN išrašas su standartine informacija; leidžia sužinoti, ar butas yra registruotas „Rosreestr“; numatyta už tam tikrą mokestį;
- informacinė informacija - teikiama internete nemokamai;
- informacija apie pateiktų dokumentų būseną - teikiama nemokamai internete.
Tikrinimo priežastys yra įvairios ir individualios.
Dažniausiai pažymos reikalingos asmenims, norintiems pirkti ar išsinuomoti nekilnojamąjį turtą, taip pat planuoti savo veiksmus pateikus dokumentus registracijai.
Sužinokite pagrindinę informaciją apie butą nemokamai ir neišeidami iš namų
Potencialiam pirkėjui svarbiausia išsiaiškinti tokias objekto savybes kaip „Rosreestr“ registruoto buto plotas, grafinis planas, adresas ir kt.
Naudodamiesi elektroninėmis paslaugomis, galite patikrinti Rosreestro butą internetu tik vienu adresu.
Kaip patikrinti butą Rosreestre internetu - žingsnis po žingsnio instrukcijas:
- Atidarykite oficialią „Rosreestr“ svetainę, kad patikrintumėte registraciją internetu.
- Raskite skyrių su el. Paslaugomis.
- Viena iš pirmųjų bus internetinės informacijos apie nekilnojamojo turto objektus teikimo paslauga. Pasirinkite šią paslaugą.
- Atsidarys užpildymo forma.
Formoje yra paieškos laukai:
- kadastro numeris;
- sąlyginis skaičius;
- anksčiau priskirtas numeris;
- adresas;
- teisingai.
Lengviau pradėti nuo adreso - stulpelį Adresas padėkite tašką. Tada pasirinkite regioną ir rajoną. Be rajonų, linijoje taip pat yra miestų. Iš sąrašo pasirenkamas reikalingas atsiskaitymas. Tada pasirinkite gyvenvietės tipą - gyvenvietė, kaimas, kaimas, miestas.
Gatvės tipas ir pavadinimas, namo numeris, pastatas, pastatas, butas.
Norėdami tiksliausiai nurodyti adresą, turite turėti keletą oficialių dokumentų arba naudoti FIAS duomenų bazę, kurioje yra visi Rusijos adresai.
Daugeliui vartotojų sunku naudotis paslauga dėl neteisingo adreso įvedimo. Svarbu atsižvelgti į tai, kad nebūtina užpildyti visų formos eilučių.
Pavyzdys: norite sužinoti informaciją apie butą Rostovo prie Dono mieste. Kokius laukus reikia užpildyti:
- regionas - Rostovo sritis;
- regionas-Rostovas prie Dono;
- gatvė - įveskite gatvę (eilutė, kurioje rankiniu būdu įvedamas gatvės pavadinimas);
- butas.
Likusių eilučių nereikia liesti, kitaip vykdant užklausą sistema sukurs klaidą.
Paspauskite mygtuką, kad sugeneruotumėte užklausą.
Dėl to sistema parodys paieškos rezultatus - lentelę su rastu objektu ir informacija iš USRN. Viename stulpelyje bus nurodytas kadastrinis arba sąlyginis buto numeris. Antrajame yra nuoroda į išsamią informaciją.
- kadastro numeris;
- objekto būsena - „paskelbta“ arba „anksčiau paskelbta“;
- kadastrinės registracijos data;
- kvadratas;
- ploto vienetai;
- kadastrinė vertė;
- steigimo, patvirtinimo ir vertės pasikeitimo datos;
- tikslus adresas pagal „Rosreestr“ duomenų bazę;
- paskirtis (butams - gyvenamasis);
- aukštų skaičius;
- požeminis aukštų skaičius;
- sienų medžiaga;
- informacija apie objektui anksčiau priskirtus numerius;
- inventoriaus numeris;
- „Rosreestr“ registruotos teisės prieinamumas;
- kai informacija buvo atnaujinta;
- apribojimai ir suvaržymai;
- teisės - įregistruotos ir teisės rūšis.
Objektą taip pat galite pamatyti viešame kadastro žemėlapyje.
Taigi, per kelias minutes galite patikrinti butą pagal kadastro numerį ar kitus parametrus internete „Rosreestr“, sužinoti, kokie įrašai yra padaryti USRN registre apie šį objektą, ir susieti juos su duomenimis, pateiktais, pavyzdžiui, pardavėjo buto.
Pareiškimas internete
Internetu galite gauti elektroninį ar popierinį išrašą iš USRN - tai yra labiau paplitęs ir informatyvus būdas patikrinti nekilnojamąjį turtą Federaliniame registre.
Ištraukoje yra išsamesnės informacijos. Su juo galite patikrinti valstybinės teisių registracijos pažymėjimą internete-dokumente yra naujausių duomenų apie objektą, o pažymėjimo negaliojimas bus nedelsiant atskleistas.
Dokumento pavadinimas yra ištrauka apie pagrindines objekto savybes ir teises.
Užklausa internetu vykdoma 5 etapais:
- Informacija apie paslaugos objektą ir ypatybes:
- objekto tipas - šiuo atveju „butas“ - privalomas laukas;
- kadastrinis arba sutartinis numeris - ieškokite dokumentuose;
- adresas;
- galite pridėti papildomą aprašymą;
- forma - elektroninė arba popierinė (popieriaus galima gauti paprastu paštu (tikru) arba asmeniškai MFC skyriuje);
- pašto adresą, skirtą sugeneruotam dokumentui siųsti.
- pareiškėjo tipas - galite veikti kaip paprastas fizinis asmuo, juridinis asmuo, individualus verslininkas;
- kategorija - jei nė viena iš kategorijų (bankroto administratorius, MFC, valstybės tarnautojas ir kt.) netinka, tuomet jums tereikia pasirinkti „kitą asmenį“;
- įrašoma pavardė, vardas ir pavardė;
- SNILS - neprivaloma;
- asmens dokumentas - dažniausiai pasas;
- serija ir numeris - serijos įrašyti nebūtina, skaičius yra privalomas laukas;
- išduodanti institucija;
- išleidimo data yra privalomas laukas;
- būtina tašką sutikimo tvarkyti asmens duomenis taške.
- jei yra kokių nors dokumentų, jie nurodomi;
- jei nėra dokumentų, žingsnis praleidžiamas.
- sistema generuoja visą įvestą informaciją ir vartotojas turi patikrinti jos patikimumą, teisingumą ir klaidų nebuvimą.
Sistema atsako, kad užklausa užregistruota ir turi numerį. Užklausos būseną galite stebėti per paslaugą „Patikrinkite užklausos būseną“. Tada pateikiamas kodas, skirtas atsisiųsti gatavą failą.
Jei įeisite į paslaugą, kad patikrintumėte būseną, atsidarys forma su eilute, skirta įvesti „captcha“ paveikslėlyje. Po to galite patikrinti programos būseną.
Atsakydama sistema informuos, kad prašymas laukia apmokėjimo, nes išrašas pateikiamas už tam tikrą mokestį. Į vieną iš veiksmų nurodytą el. Paštą gausite laišką su išsamia informacija, kaip sumokėti mokestį.
Jo dydis asmenims yra 250 rublių.
Šiame laiške yra mokesčio mokėjimo kodas.
Šis kodas turi būti įrašytas paslaugos formoje „Užklausos būsena“. Įvedę kodą, spustelėkite mygtuką „Eiti į mokėjimą“.
Sistema nukelia į kitą puslapį.
Dabar turite pasirinkti lėšų pervedimo šaltinį - interneto banką, elektroninę piniginę ir kitus. Sandorį galima atlikti net per mobiliojo telefono sąskaitą - tam pasirenkamas metodas „Per valstybines paslaugas“.
Atsidariusiame lange turite įvesti savo duomenis:
- registracijos adresas;
Jūs sutinkate su paslaugos sąlygomis ir sumokate.
Pašto adresu bus išsiųstas pranešimas apie mokėjimą ir užpildytą prašymą. Taip pat bus nuoroda gauti išrašą.
Parašius kodą, failas archyvo forma atsisiunčiamas į kompiuterį. Archyve yra failas su duomenimis ir aplankais „1“ su paaiškinimu - buto ir grindų brėžinys.
Paslaugoje reikia patikrinti teksto failo dalį.
Norėdami tai padaryti, failai iškraunami iš archyvo ir įkeliami į paslaugą. Po apdorojimo pasirodo nuoroda, skirta informacijai skaityti skaitomu formatu - elektroninis universalus USRN ištrauka.
Išrašą sudaro 5 skyriai ir jame yra pakankamai informacijos, kad būtų galima patikrinti Rosreestr nuosavybę.
Užklausos vykdymas
Kita naudinga internetinė buto tikrinimo paslauga yra objekto registracijos būsenos tikrinimas „Rosreestr“.
Sistema teikia informaciją apie anksčiau išsiųstą užklausą skyriui.
Atsidariusiame lange bus rodoma informacija apie jūsų programos būseną.
Svarbu - jei paspaudus mygtuką „Tikrinti“ atėjo atsakymas „Tikrinti nepavyko“, tai reiškia, kad paraiška buvo pateikta neteisingai.
Jei anksčiau patikrinote programos registracijos būseną „Rosreestr“ ir iš pradžių rezultatas buvo būsena „Darbas“, o kito patikrinimo metu - „Tikrinti nepavyko“, tada paraiška bus apdorota.
Tokiu būdu galite patikrinti bet kokias užklausas, pavyzdžiui, sekti „Rosreestregistratsiya DDU“ svetainėje arba pardavimo sutartis, kadastrinę registraciją ir nuosavybės perdavimo registraciją bei dokumentų pasirengimą registruoti teises kitais atvejais.
Pavyzdžiui, norėdami patikrinti, ar „Rosreestr“ registruojama akcijų dalyvavimo sutartis, turite išsaugoti paraiškos numerį gavimo būdu - jį pateikia specialistas, priimdamas dokumentus (jei juos pateikėte asmeniškai), arba sistema išduoda, kai dokumentus pateikia elektroniniu būdu. .
Šis kodas įvedamas į atitinkamą stulpelį, todėl atidaromas langas su informacija.
Jei su dokumentais viskas tvarkoje, prašymų nagrinėjimas trunka nuo 5 iki 12 darbo dienų.
Ši paslauga nemokama.
Taip pat tarp valstybės paslaugų yra Valstybinės registracijos biuletenis, kuriame kuriami leidiniai apie ūkio subjektų registravimo veiksmus. Naudodamiesi „Vestnik“ paslauga galite patikrinti, ar pareiškėjui svarbi informacija buvo paskelbta.
„Rosreestr“ svetainėje galima stebėti nuosavybės registraciją, ir tai yra gera proga stebėti įvykių eigą ar rezultato prieinamumą. Mūsų straipsnyje kalbėsime apie tai, kokia informacija yra prieinama elektroniniuose šaltiniuose ir kaip gauti informacijos apie nuosavybės teisių įregistravimą.
Nekilnojamojo turto registracijos stebėjimas „Rosreestr“ svetainėje
Federalinės valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnybos (Rosreestr) svetainė, kurią galima pasiekti per bet kurį paieškos serverį, atlieka užduotį suteikti prieigą prie informacijos apie šios valstybės įstaigos veiklą.
„Rosreestr“ funkcijos neapsiriboja tik teisių į nekilnojamąjį turtą registravimu ir kadastrine apskaita, taip pat apima kadastro inžinierių, atskirų savireguliacinių organizacijų veiklos kontrolę, navigacijos žemėlapių tvarkymą ir pan. Taigi ne visos svetainės dalys bus domina straipsnio pavadinime nurodytais tikslais.
SVARBU! Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (USRN), kuris pagal 2015 m. Liepos 13 d. Įstatymą „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ ir Nr. 218-FZ, saugomas elektronine forma, įrašas yra sertifikavimo vertės .
Dokumentas, patvirtinantis tokio įrašo buvimą, yra USRN išrašas (įstatymo Nr. 218-FZ 28 straipsnio 1 dalis). Iki 2016 m. Liepos 15 d. Valstybinės teisių registracijos pažymėjimas turėjo tokį statusą, tada nuo 2016 m. Liepos 15 d. Išrašas iš USRR. Įregistravęs teisę, savininkas gauna tokį išrašą. Kiekvienas asmuo, kuris kreipiasi dėl informacijos apie bet kokį nekilnojamojo turto objektą, taip pat gauna USRN išrašą.
Nepriklausomai nuo dokumentų pateikimo būdo (per MFC, paštu, „Rosreestr“ biure), registracijos procedūrą „Rosreestr“ teritoriniame skyriuje atlieka valstybės registratorius, kuris yra asmeniškai atsakingas už jo darbą. Apie dabartinę proceso būseną galite sužinoti telefonu arba „Rosreestr“ svetainėje.
Kaip sužinoti nuosavybės teisių registravimo būseną, nusiųsti paraišką ar prašymą: pagrindiniai „Rosreestr“ svetainės skyriai
Pagrindinės elektroninės paslaugos, naudojamos sandoriams atlikti ir informacijai apie įgaliojimus bei teises į nekilnojamąjį turtą gauti:
- „Užklausos (pareiškimo) įvykdymo patikrinimas“ Naudodamiesi šiais ištekliais, galite sužinoti apie esamą ar užbaigtą darbo eigą pateikę paraišką dėl valstybinės registracijos arba paprašę.
- „Elektroninio dokumento tikrinimas“. Jei pasirinksite galimybę gauti informaciją el. Paštu naudodami šį šaltinį, galite patikrinti gautą failą ir elektroninį parašą.
- „Informacijos gavimas iš USRN“, „Kadastrinė registracija“, „Valstybių teisių registracija“, „Kadastrinė registracija ir teisių registravimas (viena procedūra)“. Norėdami pateikti prašymą, valstybinės registracijos, kadastrinės registracijos, klaidų taisymo ir kt. Paraišką. Norėdami užbaigti operaciją, turėsite pasirinkti atitinkamą poskyrį ir vykdyti nurodymus.
- „Informacijos gavimas iš Valstybinio kadastro vertinimo fondo“. Šiame skyriuje galite sužinoti naujausią informaciją apie turto kadastrinį vertinimą ir jo vertinimo darbų būklę, įskaitant vertintojų savireguliacinę organizaciją, su kuria buvo sudarytas susitarimas.
Norėdami patikrinti registraciją, jums reikia pirmiausia nurodytos svetainės skilties.
Informacija ir dokumentai darbui su svetaine
Pateikus dokumentus registracijai, suformuojama paraiška, kuriai suteikiamas registracijos numeris. Šioje problemoje:
- Pirmieji 2 skaitmenys yra regiono, kurio teritorijoje veikia dokumentus priėmęs padalinys, kodas.
- Individualizuojanti paraiškos numerio dalis, kaip taisyklė, yra paskutiniai 3 ar 4 skaitmenys po paraiškos pateikimo metų ir atskiriami nuo jos brūkšneliu.
Jei norint patikslinti informaciją, reikės telefonu susisiekti su departamentu, atliekančiu valstybinę registraciją, tai paskutiniai skaitmenys individualizuos paraišką.
Tačiau norint patikrinti svetainėje, jums reikės viso registracijos numerio. Jei kreipiatės asmeniškai, dokumentų sąrašas, kurio viršutiniame dešiniajame kampe nurodytas registracijos numeris, turi būti su jumis.
Jei, siekiant išsiaiškinti informaciją apie registruotos teisės buvimą, MFC biure pateikiamas USRN prašymas suteikti informacijos, tada registracijos numeris yra viršutiniame dešiniajame prašymo kopijos kampe.
Kaip sužinoti, ar nuosavybės teisių registracija praėjo pagal paraiškos registracijos numerį
Pagrindiniame svetainės puslapyje spustelėkite nuorodą, kad atidarytumėte skiltį „Užklausos būsenos tikrinimas internete“. Bus rodoma forma, skirta patikrinti, kaip atliekama programa (poskyris „Užklausos (paraiškos) įvykdymo tikrinimas“). Atlikite šiuos veiksmus:
- Žingsnis 1. Įveskite visą registracijos numerį eilutėje „Programos numeris“. Po šia eilute yra stačiakampis laukas su raidėmis ir (arba) skaičiais.
- Žingsnis 2. Įveskite eilutę po šiuo lauku, captcha (raidės ir skaičiai ta pačia tvarka, kokia nurodyta).
- Žingsnis 3. Spustelėkite mygtuką „Tikrinti“.
Žemiau yra stačiakampis laukas, kuriame bus nurodyta: „Paraiškos Nr. ... yra būsenos ...“. Būsenos parinktys:
- Patikrinimas nepavyko. Dėl tam tikrų priežasčių paraiška nebuvo priimta svarstyti arba darbas su ja buvo sustabdytas. Geriau informaciją gyvai patikslinti telefonu.
- "Darbe". Dokumentai registruojami.
- - Dokumentai buvo išsiųsti pareiškėjui. Dokumentai buvo pateikti išduoti paraiškoje nurodytu būdu (MFC, paštu, nuo 2017-01-01 - per kurjerį, jei toks pristatymo būdas yra pasirinktas ir už jį sumokėta).
Be to, pasirodys mažas langas pavadinimu „Išsami užklausos informacija“, kuriame yra 2 eilutės:
- pareiškėjo tipas (paprastai nenurodytas);
- prašymo rūšis („Prašymas dėl valstybinės teisių registracijos ...“).
Negalima gauti išsamesnės informacijos apie darbą su paraiška įregistruoti nuosavybės teisę „Rosreestr“ svetainėje.
Kaip sužinoti, ar teisė įregistruota „Rosreestr“: gauti išrašą iš USRN
Bet kurio nekilnojamojo turto objekto nuosavybės teisių registravimo būseną galite sužinoti gavę informacijos išrašą iš USRN, kuriame yra informacijos:
- apie adresą ir registruotą savininką (savininkus ir jų akcijas);
- valstybinės teisių registravimo pagrindai;
- teisės apribojimai (suvaržymai);
- kadastro numeris;
- paskirtis, pavadinimas, aukštų skaičius (aukštas), turto plotas.
Pateikę užklausą poskyryje „Užklausos (paraiškos) įvykdymo tikrinimas“ ta pačia tvarka, kaip tikrinant registracijos procedūrą (žr. Aukščiau), paprašius galite sužinoti darbo būseną. Norėdami tai padaryti, turite įvesti registracijos numerį. Pateikiant užklausą per MFC, registracijos numeris nurodomas viršutiniame dešiniajame užklausos kopijos kampe. Jei pareiškimas jau paruoštas išdavimui, paraiškos būsena bus „Atsakymas išsiųstas pareiškėjui“. Ištekliai nepateikia išsamesnės informacijos.
Kaip sužinoti apie nekilnojamojo turto registravimą registre (USRN): elektroninio dokumento patikrinimas
USRN ištrauką galima gauti el. Paštu failo pavidalu. Gautos informacijos autentiškumą galima patikrinti „Rosreestr“ svetainėje naudojant „Electronic Document Checker“ paslaugą. Tokiu atveju jums reikia:
- Sukurkite elektroniniu būdu gauto pareiškimo spausdintą pristatymą. Norėdami tai padaryti, turėsite įkelti XML failą ir spustelėti mygtuką „Tikrinti“, tada pasirinkite funkciją „Rodyti failą“.
- Patikrinkite pareiškimą pasirašiusio elektroninio skaitmeninio parašo teisingumą. Šiuo tikslu pridėkite XML failą, su juo gautą SIG failą ir spustelėkite mygtuką „Tikrinti“.
Po to sistema parodys patikrinimo rezultatą.
Taigi „Rosreestr“ svetainėje yra keletas naudingų paslaugų, leidžiančių stebėti reikiamą informaciją apie nuosavybės registraciją ir patikrinti gautus duomenis. Viena iš šių paslaugų suteikia galimybę sužinoti, ar nekilnojamojo turto savininko pasikeitimas praėjo valstybinę registraciją.
