emės dalis yra sklypas, paskirtas iš bendrosios nuosavybės teritorijos. iuos sklypus valstybė maždaug prieš dvidešimt metų aktyviai platino emės kio darbuotojams.
Tada tam buvo būtinas poreikis - reikėjo padidanti asmeninių emės savininkų klasę, o tai paskatins alį plėtoti rinkos ekonomiką.
Teisės aktai taip pat numato, kad galima turėti sklypą jo neskiriant.
iuo atveju jis gali būti naudojamas tik asmeniniams tikslams - tiesioginiam savininko naudojimui.
Jei iš bendro masyvo pasirinksite akciją ir gausite sertifikatą, patvirtinantį jos nuosavybę, svetainė gali būti parduota arba paveldima.
Kaip atskirti emės sklypą nuo bendrosios nuosavybės?
Norėdami organizuoti paskirstymą emės dalis, reikės daug pastangų.
Deja, procedura gali būti atidėta ilgą laiką, nes valstybė nustato konkrečius terminus, kurių reikia laukti, kad būtų priimtas sprendimas.
Ikatan sakant
Kaip išsirinkti emės dalį iš visos bendroji nuosavyb? Reikėtų nepamiršti, kad bendras masyvas yra suskirstytas tam tikras sritis.
Renkantis akciją, turėsite atsižvelgti jos plotą ir kitus veiksnius. Jie apima:
- ballohektarumas (nurodo aikštelės kokybę) - kuo didesnis balohektariškumas, tuo jis geresnis, tačiau mažesnis bus jo plotas;
- arti upės, miško ir tt;
- atstumu iki kelio ar artimiausios gyvenvietės.
prosedur
Prieš pradėdami prosedur, turite sitikinti, kad emės kio paskirties emė priklauso monei ir yra traukta jos emės fondą.
Tada galite pradėti gyvendanti iuos veiksmus:
- Siužeto procedura, būtina apibrėžti ribas. Norėdami tai gyvendanti, galite kreiptis PTI institucijas arba naudotis kitų monių paslaugomis, pagrindinis reikalavimas yra tas, kad jos turi turėti licenciją iai veiklai vykdyti. Priešingu atveju gautus rezultatus nebus atsižvelgiama.
- Po tyrimo proceduūros svetainė gaus registracijos numerį, kurio pagrindu teritorija bus registruota.
- Užsisakę emės matavimo paslaugą, turėsite rajono ar vietos laikraštyje paskelbti, kad ketinate atlikti emės skyrim. Skelbime turi būti nurodyta i informacija: visas pavadinimas, monės pavadinimas ir paskirstymo plotas (nurodytas hektarais). Btina susieti teritoriją su orientyrais - pavyzdžiui, atkarpa thn 100 km nuo miesto. Privalomas elementas yra adresas, kuriuo per trisdešimt dienų galima išsiųsti prieštaravimus.
- Skelbime reikia pavaizduoti svetainės planą, kurį turėsite nukopijuoti. Skema vaizdavimas vėl turėtų būti atliekamas atsižvelgiant konkrečius orientyrus. Pateikdami skelbimą laikraščiui, turite nurodyti, kad turite jo kopiją.
- Jei per trisdešimt dienų negaunama prieštaravimų, galima surinkti masyvo dalyvių tarybą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti vietos administracija, kuris paskelbia susirinkimą, nustatys jo viet, datą ir laik. Jei masyvo dalyviai rapivyko susitikimą, jie gali pareikšti savo prieštaravimus per trisdešimt dienų. Tie, kurie atvyko tarybą, turi vienbalsiai balsuoti dėl būsimos svetainės ribų. Visuotinio susirinkimo išvada turėtų būti dokumentas su teigiamu sprendimu.
- Kitas ingsnis yra paprašyti inspektorių atlikti kadastriniai darbai, ir buvo išduotas. Už jų paslaugas reikės mokėti atitinkamai.
Paskutinis etapas yra dokumentų pateikimas kadastro rūmams ir nuosavybės pažymėjimo gavimas per mėnesį.
Reikalingi dokumentai
Norėdami skirti emės dalį, turėsite paruošti nedidelį dokumentų paketą.
Tai Ceina:
- Dokumentai, patvirtinantys teritorijos nuosavybę.
- , išrašytas iš svetainės paso.
- Kopija, išduota teritorijai.
- Kadastro pas.
- Teigiamas visuotinio susirinkimo sprendimas dokumentine forma.
- Laikraščio, kuriame buvo paskelbtas skelbimas, kopija.
- Paslaugų apmokėjimo ekiai.
- Vietos emės komiteto išduoti emės aktai.
Paraiškos pavyzdys
Jame teigiama:
- pagrindai gauti;
- informacija apie pasirinktą svetain.
Sertifikat sertifikasią emės sklypui gauti nebus galima be vargo, nes turėsite iš naujo paskelbti skelbimą laikraštyje apie padarytą klaidą.
DUK
emės dalies paskirstymas iš bendro masyvo 2017 m. Yra sudėtinga procedura, kurią reikia vertinti atsakingai.
emės dalį bus galima gauti tik teisingai vykdžius kiekvieną etapą, kitaip jo registracija bus atsisakyta.
Prieš ir po io proceso piliečiams kyla daug klausimų, kuriuos kai kuriuos bandysime išsiaiškinti dabar.
Paskirto sklypo nuomininkas nemoka mokesių
Jei paskirtos emės dalies nuomininkas nemoka mokesčio, reikia atlikti kelis veiksmus:
- Organisasi visuotinis susirinkimas(organizacijos sąlygos priklausys nuo akcininkų skaičiaus).
- Aptarkite iškeltą masalahą.
- Pateikite skund teismui.
Piniginis ekvivvalentas
emės dalis gali būti skiriama ne tik natūra, bet ir piniginiu ekvivalentu, kurį nustato federalinis statymas Dėl emės kio paskirties emės apyvartos“.
Tai užbaigia akcijos paskirstymą iš bendro masyvo. prosedur gyvendindamiūrą turite laikytis visų straipsnyje nurodytų taisyklių ir veiksm.
Vaizdo raše apie emės sklyp
Dalių pasirinkimas emės sklypas - Proses tai kruopštus, kuriam būdingas masinis teisinis sudėtingumas ir niuansai. Paprastai monės, norintys subnuomoti, išduoti servitutą ar disponuoti ia svetainės dalimi savo nuožiūra arba paprašę, naudojasi emės sklypo dalių izoliacija. agen vyriausybinūros autoritetai.
Kai emės dalies savininkas nori ja disponuoti savo nuožiūra, galima atlikti teisinį dalies atskyrimą su kvitu kadastro pasa pagrindinė svetainė, kurioje bus rodoma informacija apie jos dalį. monių grupės Inžinierių gildija“ specialistai padės jums iuo klausimu, turėdami viską reikalingos licencijos, taip pat kadastro inžinierių pažymėjimus.
Kaip atrenkama svetain's dalis?
Norint atskirti emės sklypo dalį, būtina atlikti kadastrinius darbus ir parengti emės sklypo planą emės sklypo daliai suformuoti. Vykdydami darbą, matininkai aplanko aikštelę ir atlieka keletą geodezinių matavimų, atau ke kadastro inžinierius parengia nusileidimo planą. Pagrindinis ios proceduros bruožas skiriant sklypo dalį po nekilnojamojo turto objektu yra tas, kad savininkas turi teknik dokumentaciją(grindų planas), kuriame yra enklas apie leidimų statybai nebuvimą, kitaip tariant - savavališkos statybos nebuvimą.
Užregistrav iškrovimo planą kadastro rūmuose, gausite emės sklypo pasą su B.3-B.4 forma.
Kas yra B3 kadastro pasas?
Kaip inote, kadastro pasas yra būtinas dokumentas daftar ulang sandoriai su eme susijęs su paskirtos svetainės dalies pirkimu, pirkimu, dovanojimu, keitimu ir plėtra.
Dažniausiai kadastro pase yra tik B1 ir B2 formos. B3 formos kadastro pasas išduodamas tik tada, kai kadastro duomenų bazėje yra duomenų apie dalį emės sklypo. Be to, emės sklypo dalis gali būti ir neužstatyta sklypo dalis, ir po jo esančiu statiniu, pastatu ar kitu objektu.
Kaip vesti duomenis apie sklypo dalį valstybės nekilnojamojo turto kadastre?
Pirmas dalykas, kurį turėtų turėti autorių teisių savininkas, yra viso pastato nuosavybės pažymėjimas arba, jei yra tik nuosavybės teisė patalpas, pastatoin's inventoriz technacijos dokumentas. Galite kreiptis kadastro rūmus, norėdami vesti duomenis apie svetainės dalį, jei turite iuos dokumentus arba servituto, subnuomos ir kt. Tuo pačiu metu iuos darbus turi teisę atlikti tik kadastro inžinierius. Darbo metu atliekamas paskirtos teritorijos geodezinis tyrimas, nustatoma dalies riba ir jos koordinatės. Ir atsižvelgiant jau gautus duomenis, sudaromas svetains dalies ribų planas.
monių grupės Inžinierių gildija“ specialistai yra pasirengę atlikti už jus visus emės sklypo paskirstymo darbus, sukurdami B3 formos kadastrinį pasą ir vėliau vesdami duomenis apie paskirt kadlypo dalis.
