Penkioliktasis arbitražo apeliacinis teismas. Komunaliniai mokesčiai kotedžų kaimuose

Aš esu SNT pirmininkas. Visuotiniame SNT narių susirinkime buvo priimtas sprendimas dėl sezoninio energijos tiekimo sodininkams. nuo 2013 iki 2015 m SNT pradėjo aktyviai statyti namus ir nuolat gyventi apie 70 sodininkų šeimų, kurioms, susirinkimui leidus, buvo nuolat tiekiama energija. Pastotės galia tik 100 kW. Šiemet gauta dar 20 paraiškų dėl energijos tiekimo ištisus metus. Pastarasis sugedo dėl pastotės perkrovos. Visuotiniame SNT narių susirinkime šis klausimas buvo svarstomas ir priimtas sprendimas įsigyti didesnės galios pastotę sodininkai, norintys turėti nuolatinį elektros tiekimą ir atlikti įrengimo darbus sodininkystės lėšomis. Vienas iš šių sodininkų parašė raštą būsto inspekcijai dėl sodininkystės su skundu dėl jo gyvenamojo namo uždarymo žiemą.Būsto inspekcija, remdamasi 354 nutarimu, reikalauja, kad sodininkui būtų suteikta elektra, nepaisant pateiktų SNT protokolų. susitikimai su priimtais sprendimais dėl sezoninio energijos tiekimo ir pateiktomis pažymomis apie sutarčių nebuvimą bei asmeninės sąskaitos su skundo pateikėjo energijos tiekimo organizacija. Ar būsto inspektoriaus veiksmai teisėti? SNT nėra komunalinių paslaugų teikėjas, veiklos objektas pagal SNT chartiją yra sodininkystė.

D-2-6658/12

SPRENDIMAS

RUSIJOS FEDERACIJOS VARDU

prie sekretoriaus Savčenko O.N.,

Viešame posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą dėl Sodininkystės ne pelno bendrijos "" ieškinio Y.V. Strizhakovai. dėl prievartos sudaryti energijos tiekimo sutartį,

ĮDIEGTA:

SNT "" PILNAS VARDAS6 valdybos pirmininkas padavė ieškinį Y.V. Strizhakovai. dėl prievartos sudaryti energijos tiekimo sutartį, nurodant šias aplinkybes:

SNT elektrifikavimo metu 2008-01-01 su garantiniu tiekėju AB buvo sudaryta 10 000 V įtampos elektros energijos tiekimo sutartis Nr. Pagal šios sutarties 2.2 punktą SNT perka elektros energiją, siekdama teikti komunalines paslaugas galutiniams gavėjams – asmeninių sodo namelių savininkams ir atlyginti nuostolius jų tinkluose, t.y. pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. gegužės 23 d. potvarkį Nr. 307 ieškovas yra komunalinių paslaugų rangovas. Asmeniniams sodo nameliams aprūpinti elektra iš tiekimo vietos, tikslingais sodininkų įnašais nutiesta transformatorinė ir elektros linijos. Taigi SNT elektros tinklai yra tikslingai įmokėjusių sodininkų bendroji jungtinė nuosavybė ir turi būti prižiūrimi šių sodininkų lėšomis. Atitinkamai, įmoka už elektrą sodininkams susideda iš valstybinio tarifo ir papildomo įmokos bendrijai kompensuoti nuostolius linijose, šių linijų priežiūrą ir aptarnavimą. Šis mokestis turi būti sumokėtas per bendrijos kasą. Nurodytos tvarkos teisėtumą patvirtina Rusijos Federacijos civilinio kodekso 6 dalis „Energijos tiekimas“, Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimai Nr.530 (3 punktas), Nr.442 (3 punktas), Nr. 307, Rusijos Federalinės antimonopolinės tarnybos 2008 m. sausio 29 d. išaiškinimai, raidė „“ įsigaliojo Taganrogo miesto teismo 2012-09-06 sprendimu. byloje Nr. Siekiant efektyvinti sodininkų elektros vartojimą ir užtikrinti atsiskaitymus nustatytais dydžiais bei laiku, 2011-09-13 d. Visuotinis bendrijos susirinkimas priėmė nemažai sprendimų, visų pirma, siekiant sumažinti neapskaičiuotą elektros energijos suvartojimą, buvo nuspręsta pradėti montuoti išorinio valdymo elektros skaitiklius ir sudaryti energijos tiekimo sutartis su elektrifikuotų teritorijų savininkais. Pagal Komunalinių paslaugų piliečiams teikimo taisyklių, patvirtintų 2006 m. gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 307, 4 punktą, elektros vartotojai privalo turėti sutartis su komunalinių paslaugų teikėjais. Be to, 1998 m. balandžio 15 d. federalinio įstatymo Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ 21 straipsnyje nustatyta, kad visuotinis susirinkimas turi teisę svarstyti ir spręsti bet kokius klausimus bendrijos veiklą, o pagal šio įstatymo 19 straipsnio 2 dalį bendrijos narys privalo vykdyti visuotinio susirinkimo sprendimus, taip pat laiku mokėti nario ir kitus mokesčius, mokesčius ir įmokas. Visuotinis susirinkimas 2011 rugsėjo 13 d Buvo patvirtintas energijos tiekimo sutarties tekstas. Taigi susitarimas turi viešojo susitarimo požymių, vienodus visiems SNT nariams. Vykdant visuotinio susirinkimo 2011-09-13 sprendimus. bendrijos narė Y.V. Strizhakova 2012-03-20 ir 2012-04-16 buvo išsiųsti pranešimai ir pasiūlymai sudaryti sutartį, tačiau į juos buvo atsakyta įžeidžiantis raštas su neraštingu ir neteisėtu, t.y. akivaizdžiai nerealūs reikalavimai. Laikotarpiu po 2012-03-20 dėl daugybės kreipimųsi į teisėsaugos institucijas ir teismą buvo išaiškinta nemažai ginčytinų klausimų, o 2012-08-07 Strizhakova Y.V. vėl buvo išsiųstas siūlymas sudaryti energijos tiekimo sutartį, tačiau 2012 m. rugpjūčio 14 d. ji atsisakė, o tai rodo aiškų norą išvengti susitarimo sudarymo.

Ieškovė prašo teismo priverstinai Strizhakovą Y.V. sudaryti energijos tiekimo sutartį su SNT „Pilnas pavadinimas 3“.

Teismo posėdyje SNT „PILNAS VARDAS3“ valdybos pirmininkas Udovičenko I.V. reikalavimus palaikė, pateikė rašytinius pretenzijų pagrindimo papildymus. Paaiškino, kad šiuo metu galiojantys teisės aktai, ypač Komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir naudotojams taisyklių 10 punktas, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. 354, numato du energijos tiekimo piliečiams variantus. Pirmasis yra tiesioginis prisijungimas prie energijos tiekimo organizacijos tinklų, o antrasis - elektros energijos gavimas per komunalinių paslaugų teikėją. Dėl pirmojo varianto 2 str. 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354 patvirtintų Mažmeninių elektros rinkų veikimo pagrindinių nuostatų 72, 73, 74 straipsniais, numatyta, kad piliečiai turėtų turėti įgaliojimus nustatytus techninius reikalavimus atitinkantį priėmimo įrenginį, esantį garantinio tiekėjo ar energijos pardavimo įmonės veiklos teritorijoje (energiją tiekianti organizacija, tai yra transformatorinė ir kita įranga. Kadangi atsakovas neturi savo pastotės prijungiant elektros liniją su 10 000 voltų įtampa, šiuo atveju pagal str.3 ir 4 punktus bei atitinkamos Taisyklių ir nuostatų nuostatos netaikytinos SNT „PILNAS PAVADINIMAS3“ neparduoda elektros energijos, todėl pagal Taisyklių 2 punktui, ji nėra išteklius tiekianti organizacija ir atitinkamai jai netaikytinos nutarimo Nr.. SNT „PILNAS PAVADINIMAS3“ užtikrina sodininkų aprūpinimą elektros energija, todėl pagal 2 p. Taisyklės, yra komunalinių paslaugų teikėjas.Tai yra sutarties su UAB „Energosbyt Rostovenergo“ objektas, o sutartis Nr.1877, sudarant papildomas sutartis, yra visiškai suderinta su pasikeitusiais teisės aktais. Pretenzijoje nurodyto susitarimo buvimas numatytas Nuostatų 2, 68 punktuose ir Taisyklių 2, 13 punktuose. „Viešųjų paslaugų teikėjo“ sąvoką apibrėžia Nuostatų 2 punktas ir Taisyklių 2, 10 punktai „b“ – juridinis asmuo, neatsižvelgiant į jo teisinę formą, įskaitant ne pelno asociaciją. SNT „PILNAS VARDAS3“ teisė būti viešųjų paslaugų teikėju yra įtvirtinta Taisyklių 8 punkte. Sutarties buvimą užtikrinant elektros energijos tiekimą per komunalinių paslaugų teikėją piliečiui nustato Taisyklių 10 punkto „b“ papunktis, o taisyklių 16 punkte nurodyta, kad susitarimai yra rašytiniai. Atsakovui siūlomo susitarimo projekto nuostatos neprieštarauja galiojantiems teisės aktams. Be to, pagal federalinio įstatymo „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ 21 straipsnį visuotinio susirinkimo teisė priimti svarstyti ir išspręsti bet kokius klausimus, kuriais siekiama užkirsti kelią elektros energijos vagystei, įskaitant sudarymą. susitarimai, kurių tekstą patvirtina visuotinis susirinkimas.yra vienodi ir privalomi visiems sodininkams. Numanomi ir kiti piliečio veiksmai pagal Nuostatus ir Taisykles yra susiję su santykiais su išteklių tiekimo organizacijomis. Elektros tiekimui užtikrinti SNT „FULL NAME3“ turi dvi transformatorines pastotes, aukštos ir žemos įtampos tinklus bei atitinkamą įrangą, pastatytą SNT užsakymu už tikslines sodininkų įmokas, tai patvirtina techninė dokumentacija, sutartys ir dalykinė korespondencija. Bendrosioms ūkinėms reikmėms, taip pat ir siurblinėje, SNT sunaudota elektra yra apskaitoma atskirai ir apmokama iš nario mokesčių, tai patvirtina techninė dokumentacija, elektros suvartojimo ataskaitos, buhalterinė dokumentacija. Iš atskiros pastotės atskirais tinklais į sodininkų asmeninius namus tiekiama elektra apskaitoma atskirai ir už ją moka namų savininkai. Tinklai yra tikslingai prisidėjusių sodininkų bendroji nuosavybė, nes pagal str. nuosavybės teisė į turtą atsiranda tik tiems piliečiams, kurie sukūrė ar įsigijo šį turtą. Kadangi SNT, be Taisyklių 31 ir 32 punktuose nustatytų teisių ir pareigų, dėl rodmenų paėmimo, mokesčių dydžio apskaičiavimo ir perskaičiavimo ir kt. taip pat turi teisę imti papildomą mokestį už nuostolius tinkluose ir linijų priežiūrą, tai sodininkas privalo mokėti už elektrą arba per bendrijos kasą, arba gavęs bendrijos kvitą, ir tai nepažeidžia niekieno teisių, o atsakovo 2013 m. atsisakymas sudaryti sutartį ir atsiskaityti už elektrą kitu būdu pažeidžia įstatymo ir bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimo reikalavimus. Atsakovės ir jos atstovo teiginiai apie visuotinio akcininkų susirinkimo rengimo tvarkos pažeidimus laikytini nepagrįstais, nes susirinkimo rengimas įgaliotųjų atstovų susirinkimo forma jau buvo numatytas 2003 m. pakeistoje Chartijoje ir vadovaujamasi ĮBĮ 21 str. Federalinio įstatymo „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“ visuotinis susirinkimas įvyko 2011 m. rugpjūčio 21 d. įgaliotų asmenų skaičių padidino iki 35 asmenų, iš kurių 2011-09-13 posėdyje dalyvavo 24 asmenys.

Atsakydamas į teismo klausimus SNT „PILNAS VARDAS3“ pirmininkas paaiškino, kad, jo nuomone, mokėjimo apskaičiavimo tvarka pagal senąją ir naująją komunalinių paslaugų teikimo taisykles nesiskiria, todėl nėra. reikia parengti naują sutarties projektą su atsakovu. Mano, kad prireikus teismas sutarties sąlygoms gali taikyti Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimuose nustatytus reikalavimus ir patikslinti ieškovo siūlomą sutarties tekstą.

Atsakovė Strižakova Y.V. į teismo posėdį neatvyko, išsiuntė savo atstovą ir pateikė rašytinius prieštaravimus dėl ieškinio, kuriame nurodė:

2008-01-01 sutartis Nr., kuria remiasi ieškovė, neatitinka įsigaliojusių Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų, kuriuos reikia atnaujinti. Ieškovo nurodyti nutarimai Nr.307 ir Nr.530 neteko galios, dėl šių priežasčių ieškovo siūloma sutartis negali būti sudaryta. Šiuo metu rekomenduojamų sudaryti sutarčių pavyzdžiai yra paskelbti SWMO OJSC svetainėje. SNT „FULL NAME3“ neturi komunalinių paslaugų teikėjo ir tinklo organizacijos statuso. Pagal Chartijos 1.3 punktą viešųjų paslaugų teikimas nėra bendrijos tikslas ir uždavinys, SNT veikia Chartijos pagrindu ir nėra ūkio subjektas, turintis savarankiškus ekonominius interesus, skirtingus nuo SNT narių interesų, ir turtinėje apyvartoje veikia ne savo, o savo narių SNT interesais. Pagal nediskriminacinės prieigos taisykles (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2004 m. gruodžio 27 d. Nr. 861 6 punktas) elektros tinklo įrenginių, per kuriuos vartotojo elektros energijos priėmimo įrenginys yra netiesiogiai prijungtas prie elektros tinklo, savininkai ir kiti teisėti savininkai tinklo organizacijos elektros tinklai neturi teisės neleisti tokiam vartotojui tekėti elektros energijai per savo įrenginius ir reikalauti už tai sumokėti. Nustatyti elektros tinklų įrenginių, per kuriuos vartotojo elektros energijos priėmimo įrenginys netiesiogiai prijungtas prie tinklo organizacijos elektros tinklų, savininkai ir kiti teisėti savininkai turi teisę teikti elektros energijos perdavimo paslaugas, naudojant jiems priklausančius elektros tinklo įrenginius. jiems nustačius elektros energijos perdavimo paslaugų tarifą. Šiuo atveju jų santykiams dėl elektros energijos perdavimo taikomos šių Taisyklių nuostatos, numatytos tinklo organizacijoms. Netiesiogiai prie elektros tinklų prijungtų paslaugų vartotojai už elektros energijos perdavimo paslaugas moka pagal federalinės vykdomosios institucijos patvirtintas metodines tarifų valstybinio reguliavimo srityje. SNT „FULL NAME3“ elektros energiją gauna ne tik asmeninių namų savininkams ir nuostoliams jų tinkluose atlyginti, bet ir elektriniam giluminio gręžinio siurbliui maitinti, laistymo vandeniui tiekti SNT narių sklypams bei atlikti kitus darbus. ūkinis darbas. Pagal federalinio įstatymo „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir sodininkystės ne pelno piliečių asociacijų“ 4 straipsnio 2 dalį ir SNT „Pilnas vardas 3“ chartijos 1.7 punktą sodininkystės ne pelno bendrijoje bendras tokios bendrijos tikslinių įnašų lėšomis įgytas ar sukurtas turtas yra bendroji jos narių nuosavybė. Taigi SNT elektros tinklai negali priklausyti tik tikslinius įnašus įmokėjusiems nariams ir turi būti prižiūrimi visų SNT narių lėšomis. Tačiau iki šiol valdymo organai nėra pareiškę pretenzijų bendrijos nariams dėl to, kad jie laiku ir tikslingai neįneša įnašų į SNT elektrifikavimą, o tai yra įstatymų ir bendrijos įstatų pažeidimas, o kartu elektrifikuotų sodo namelių savininkai priversti mokėti už tinklų priežiūrą ir priežiūrą, o, švelniai tariant, palieka daug norimų rezultatų. Be to, SNT neturi licencijos teikti elektros tinklų priežiūros ir priežiūros paslaugas, neturi teisės į šį tinklą, įregistruotą Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių registre. SNT dėl pelno nesiekiančios organizacijos statuso neturi teisės sudaryti viešosios sutarties, įskaitant elektros energijos tiekimo (energijos perdavimo, energijos pardavimo) sutartį, pagal str. Parduodant energiją energija parduodama ne tik vartotojams, bet ir elektros vartotojams, o jais vis tiek reikia tapti įvykdžius tam tikras sąlygas. Elektros tinklai yra linijinis inžinerinis objektas, nekilnojamojo turto objektas ir turi būti įregistruoti įstatymų nustatyta tvarka, jeigu jis neįregistruotas nustatyta tvarka, vadinasi, jo nėra. Nediskriminacinės prieigos taisyklės reiškia, kad techninis ryšys visada yra prijungtas prie tinklo organizacijos tinklų. SNT kūrimo tikslai ir uždaviniai skiriasi nuo tinklo organizacijos kūrimo tikslų. Šiuo atveju SNT, kaip „komunalinių paslaugų teikėjas“, o iš tikrųjų perdavimo paslaugų teikėjas, gauna ne tik tinklo organizacijos teises, bet ir pareigas. Pirma, ji tampa visuomenine organizacija, įpareigota sudaryti sutartį su bet kuriuo į ją besikreipiančiu asmeniu ir net prisijungti prie jos už 550 rublių. Antra, ne pelno organizacija tampa visuomenine organizacija, kuri negali laikytis įstatymų. Taigi SNT negali būti tinklo organizacija ir negali nieko prijungti, o tuo labiau bet ko atjungti nustatyta tvarka, nors gali laikinai sustabdyti elektros energijos tiekimą už neatsiskaitymą, tačiau laikydamasi procedūrų: rašytinio dvigubo pranešimo, kuriame nurodoma suma. skola už suvartotą elektros energiją, o ne už teritorijos apsaugą, pavyzdžiui, nurodant banko rekvizitus ir pan. Pasirodo, SNT yra tinklo organizacija, ir energijos pardavimas, ir kredito organizacija viename asmenyje – ir visa tai be licencijos, kontrolės ir ne pagal įstatymus. Tiesa, kalbant apie kontrolę jie dažniausiai nurodo revizijos komisiją. Teiginys, kad atsiskaityti reikia per bendrijos kasą, yra nepagrįstas ir pažeidžia atsakovės teises, jos manymu, niekieno teisės nebus pažeistos, jei už suvartotą elektros energiją bus atsiskaitoma per banką.

Atlikta 2011 m. rugsėjo 13 d. susirinkimas nebuvo bendras. SNT „PILNAS VARDAS3“ vadovybė nebandė sušaukti visuotinio susirinkimo ar vesti susirinkimo apklausos būdu. Susitikime 2011 rugsėjo 13 d. Dalyvavo 24 žmonės. Susirinkimo metu jie negalėjo atlikti įgaliotųjų atstovų funkcijų, nes pagal LR BK 17 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 3 str. 17 FZ-66 SNT įstatų „Pilnas vardas 3“ 3.5 punktas, steigimo dokumentų, kurie yra bendrijos įstatai, pakeitimai ir papildymai įsigalioja nuo jų valstybinės registracijos momento. Komisijos narių atrankos tvarkos pakeitimai ir papildymai buvo įregistruoti 2011 m. rugsėjo 19 d., Komisijos narių reglamentas, nurodantis jų funkcijas, dar neparengtas. Be to, susirinkime buvo sprendžiama ir nemažai kitų su finansais, rinkimais ir visuotinio susirinkimo kompetencijai priklausančių klausimų. Sutarties tekstas, patvirtintas 2011-09-13. buvo pasiūlyta atsakovui įvairiais leidimais. Abiejose redakcijose yra punktų, dėl kurių, jos nuomone, būtina sutarti. 2011-09-13 24 žmonių susirinkime buvo nuspręsta įrengti nuotolinius skaitiklius, neleidžiant komisijos nariams ir pirmininkui stebėti ir tikrinti elektros tinklų ir skaitiklių būklę. Ji niekada neatsisakė leisti valdyti ir apžiūrėti elektros tinklus ir apskaitos prietaisą, tačiau jos sodo namelio prijungimo vietoje buvo įrengtas apskaitos prietaisas, o tai prieštarauja 2011-09-13 susirinkimo sprendimui. Pagal str. piliečiai gali laisvai sudaryti sutartį.

Nei ji, nei jos atstovas neatsisakė sudaryti energijos tiekimo sutartį, jų pusė prašo pritarti sutarties tekstui. Negalite priversti ką nors padaryti to, ko jis neatsisako. Be to, pagal 1 str. , tuo atveju, kai abonentas pagal energijos tiekimo sutartį yra pilietis, kuris naudoja energiją buitiniam vartojimui, sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai abonentas pirmą kartą faktiškai nustatyta tvarka prisijungia prie prijungto tinklo. Vadovaujantis str. ir menas. abonento prisijungimas prie prijungto tinklo laikomas priėmimu. Jai priklausantis sodo namelis prijungtas 2006-04-19. SNT specialistas – PILNAS VARDAS11. SNT „PILNAS VARDAS3“ valdybos pirmininkas klaidina teismą teigdamas, kad primestas energijos tiekimo sutarties tekstas yra viešas. Pagal str. SNT negali sudaryti viešųjų sutarčių, nes tai nėra komercinė organizacija. Anksčiau buvo susitarta dėl nesutarimų dėl sutarties Nr., trys šios sutarties punktai buvo pakeisti ir pasirašyti SNT atstovo. Šiuo atžvilgiu primestas tekstas negali būti laikomas vienodu visiems nariams. Be to, kas buvo pasakyta 2011 m. rugsėjo 13 d. posėdyje. Kalbame apie sodininkus, o sutartis sudaroma su SNT nariais, todėl neaišku, kam, kam ir kam ši sutartis buvo sukurta ir pasiūlyta (sodininkams ūkininkaujant individualiai ar SNT nariams). Audito komisijos pirmininkas PILNAS VARDAS7 tvirtina, kad sutarties tekstą SWMO OJSC „Rostovenergo“ teisininkai sukūrė specialiai SNT „FULL NAME3“, o SWMO OJSC „FULL NAME12“ teigia, kad tai nėra dalis. savo funkcijų.

Teismo posėdyje Strižakovos atstovė Y.V. - Ivanovas V.N. palaikė tai, kas nurodyta atsakovo rašytiniuose prieštaravimuose. Paaiškino, kad atsakovas neatsisako sudaryti su ieškovu elektros energijos tiekimo sutarties, tačiau mano, kad ieškovės siūloma sutartis negali būti sudaryta, nes neatitinka galiojančių teisės aktų reikalavimų, todėl turėtų būti rengiamas sutarties projektas. iki Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, patvirtintų RF Vyriausybės 2011-06-05 nutarimu Nr. 354, III skirsnio ir rekomendacijų dėl tokių sutarčių, paskelbtų energijos tiekimo organizacijos interneto svetainėje. Jis pasirengęs padėti SNT valdybai parengti sutarties projektą. Ieškovas laiko nepagrįstomis ieškovo nuorodas į visuotinio susirinkimo sprendimą dėl sutarties teksto, kadangi, jo nuomone, susirinkimas buvo neteisėtas dėl kvorumo nebuvimo ir įregistruotų SNT chartijos pakeitimų nebuvimo. dėl įgaliotų atstovų susirinkimų rengimo tvarkos.

Atsakovės atstovė pateikė prašymą dėl priešieškinio ginčyti SNT „Pilnas vardas 3“ 2011-09-13 visuotinio narių susirinkimo sprendimus, kurį teismas atmetė ir pareiškėjui buvo išaiškinta teisė pateikti 2011 m. savarankiškas ieškinys.

UAB "" atstovas Denisenkovas A.G. pateikė rašytinius paaiškinimus byloje, sprendimą prašo priimti teismo nuožiūra. Paaiškinimuose konkrečiai nurodė, kad elektros energijos tiekimas SNT „Pilnas pavadinimas 3“ vykdomas pagal energijos tiekimo sutartį dėl bendrosios elektros apskaitos, nustatytos ne prie balansinės elektros tinklų nuosavybės ribos, t. todėl pagal 2008-01-01 sutarties Nr.1877 4.5 p. tiekiamos elektros energijos kiekis priderinamas prie standartinių nuostolių, atsirandančių tinklo atkarpoje nuo balanso ribos iki matavimo priemonės įrengimo vietos, dydžio. Pagal orientacinius duomenis nustatomi galios transformatorių tuščiosios eigos nuostoliai, kurie yra įtraukti į energijos tiekimo sutartį ir kas mėnesį pridedami prie skaičiuojamųjų elektros skaitiklių suvartojimo. Be to, perduodant elektrą iš bendro skaitiklio (pridavimo punkto) į sodo sklypus, elektros linijose atsiranda nuostolių, į kuriuos atsižvelgia bendras skaitiklis. Šių nuostolių dydį gali nustatyti tik specializuota organizacija. SNT „FULL NAME3“ nuolat kaupia skolą už suvartotą elektros energiją, 2012 m. spalio 31 d. skola siekia 222 406 rublius, periodiškai skolos suma išieškoma per arbitražo teismą. Pagal str. savininkui tenka jo turto priežiūros našta, todėl piliečių sodų bendrijos privalo vykdyti savo elektros tinklų ir transformatorių priežiūrą bei aptarnavimą, taip pat apmokėti juose patirtus elektros nuostolius ir pan. sodininkų bendrija. Priežiūros, einamojo ir kapitalinio remonto, elektros instaliacijos ir linijų periodinio tikrinimo, personalo mokymo ir atestavimo, elektros instaliaciją aptarnaujančio personalo priežiūros išlaidos apmokamos iš sodininkystės bendrijų narių surinktų lėšų ir į tarifą neįskaičiuotos. Remiantis Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr.354, 6 punktu, komunalinių paslaugų teikimas. paslaugos vartotojui teikiamos pagal mokamą sutartį, kurioje yra nuostatos dėl komunalinių paslaugų teikimo. Sutartis su komunalinių paslaugų teikimo nuostatomis gali būti sudaryta su rangovu raštu arba vartotojui atliekant veiksmus, rodančius jo ketinimą vartoti komunalines paslaugas arba faktinį tokių paslaugų vartojimą (numanomi veiksmai). Taisyklių 19 punktas nustato, ką turi apimti sutartis dėl komunalinių paslaugų teikimo, įskaitant elektros energijos tiekimo sutartį.

Teismas, išklausęs šalių atstovų paaiškinimus ir susipažinęs su bylos medžiaga, pripažįsta, kad ieškiniai netenkintini dėl šių priežasčių:

Pats savaime ieškovo reikalavimas atsakovui sudaryti sutartį dėl komunalinių paslaugų teikimo elektros energijos tiekimui yra teisėtas, nes atsakovo pareiga sudaryti tokią sutartį išplaukia iš teikimo taisyklių 6, 10, 19 punktų. komunalinių paslaugų patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose, patvirtintos Vyriausybės 2011-06-05 nutarimu RF Nr.354, ir tokios pareigos atsakovas neginčija. Atsakovės prieštaravimai su teiginiais, kad SNT „PILNAS PAVADINIMAS3“ neturi elektros tinklų, nėra komunalinių paslaugų teikėjas, o 2008-01-01 energijos tiekimo sutartis Nr.1877 neatitinka galiojančių teisės aktų, kyla dėl informacijos apie papildomi susitarimai prie energijos tiekimo sutarties, dėl elektros instaliacijos paleidimo eksploatuoti, siekiant tiekti elektros energiją SNT „Visas pavadinimas 3“ ir neteisingas galiojančių teisės aktų bei SNT „Pilnas pavadinimas 3“ chartijos aiškinimas dėl tikslų. ir sodininkystės ne pelno piliečių bendrijų veiklos tikslai. Federaliniame įstatyme „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir ne pelno piliečių bendrijų“ nustatyta, kad piliečių sodininkų bendrija (sodų bendrija, sodininkų kooperatyvas) yra piliečių savanoriškai įsteigta ne pelno organizacija, padedanti savo nariams spręsti bendrosios socialinės ir ekonominės sodininkystės problemos. Tokioje piliečių bendrijoje bendrojo naudojimo turtas yra turtas (įskaitant žemės sklypus), skirtas sodininkystės, daržininkystės ar kotedžo ne pelno bendrijos teritorijoje tenkinti tokios ne pelno asociacijos narių poreikius. , kelionės, vandentiekis ir kanalizacija, elektros tiekimas, dujų tiekimas, šilumos tiekimas, apsauga, poilsio ir kitų poreikių organizavimas (keliai, vandens bokštai, bendri vartai ir tvoros, katilinės, vaikų ir sporto aikštelės, atliekų surinkimo aikštelės, gaisrinis- kovos struktūros ir kt.). Šio įstatymo 4 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad sodininkystės ne pelno ūkinėje bendrijoje tikslinių įnašų lėšomis tokios bendrijos įgytas ar sukurtas bendrasis turtas yra jos narių bendroji jungtinė nuosavybė. Bendrojo naudojimo turtas, įgytas ar sukurtas sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos visuotinio susirinkimo sprendimu suformuoto specialaus fondo lėšomis, yra tokios bendrijos, kaip juridinio asmens, nuosavybė. Specialųjį fondą sudaro tokios bendrijos narių stojamieji ir nario mokesčiai, pajamos iš jos ūkinės veiklos, taip pat lėšos, skirtos sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijai pagal šio federalinio įstatymo 35, 36 ir 38 straipsnius. Teisė ir kitos pajamos. Taigi elektros energijos tiekimas sodo sklypams yra vienas iš sodininkų bendrijos uždavinių, kurio vykdymui piliečiai kūrė ir pačią bendriją, ir bendrą turtą. Elektra į sodo sklypus tiekiama asmeniniams namų ūkio poreikiams, už elektrą moka bendrijos nariai pagal tarifus „gyventojų“ kategorijai ir per bendriją, taigi piliečiai - sodo sklypų savininkai šiuo atveju yra vartotojai, o sodininkų bendrija yra elektros energijos tiekimo komunalinių paslaugų teikėja.

Kartu ieškovės pasiūlytas sutarties turinys negali būti laikomas atitinkančiu galiojančius teisės aktus, todėl teismas negali priversti atsakovo sudaryti tokį susitarimą. Turiniu ši sutartis neatitinka Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 05 m. dekretu Nr. 354, 19 punkto. /2011-06-06, ir jame nurodyta atsakovo pareiga mokėti už elektrą nustatytais tarifais ir papildomai 15 % nuo sunaudotos elektros energijos kiekio apmokėti nuostoliams ir elektros tinklų bei transformatorių priežiūrai (2.2.4 p.), kuri neatitinka. paminėtų Taisyklių, įsigaliojusių 2012-09-01, reikalavimus. Jeigu iki naujų Taisyklių įsigaliojimo įmokos už daugiabučio namo bendrąsias reikmes (šiuo atveju už bendrą SNT elektros energiją, įskaitant nuostolius bendrijos elektros tinkluose) buvo paskirstytos proporcingai atskirų apskaitos prietaisų rodmenims. , tada nuo rugsėjo 1 dienos jis paskirstomas proporcingai bendram užimamų patalpų plotui. Naujosios Taisyklės padalija mokėjimą už kiekvieną komunalinę paslaugą į dvi dalis. Pirmasis – apmokėjimas už individualų vartojimą pagal skaitiklių rodmenis arba pagal standartus, jei skaitikliai neįrengti. Antrasis – apmokėjimas už bendruosius buities poreikius, kuris nustatomas pagal įprastą buitinę techniką arba pagal standartus, jei jos nėra. Taigi mokėjimo kvite turi būti dvi stulpeliai: suvartojimas viduje (šiuo atveju suvartojimas sodo sklype) ir komunalinių paslaugų suvartojimas bendroms namo reikmėms (šiuo atveju bendroji elektra). Šiuo suskirstymu siekiama užtikrinti skaičiavimų skaidrumą ir prieinamumą piliečiams suprasti mokėjimo už bendrus namų ūkio poreikius (mokėjimo už bendrą elektrą) prasmę, o tai turėtų skatinti taupyti, atlikti realius energijos taupymo darbus, nes sukuriama paskata sumažinti bendrą suvartojimą. Apmokėjimas už bendrąsias komunalines paslaugas (mokėjimas už bendrąją elektrą) pagal naujas Taisykles neperskaičiuojamas dėl vartotojo laikinai nebuvimo jo bute (jo sodo sklype), ir tai yra gana teisinga, nes suvartojama bendr. elektra ir nuostoliai SNT tinkluose šiuo atveju toli gražu ne visada yra susiję su konkretaus vartotojo elektros suvartojimu, o kaip jau minėta, tokius nuostolius sukelia transformatoriaus tuščioji eiga ir nuostoliai linijose į sodo sklypus. Laikinas nebuvimas yra pagrindas priskaičiuoti tik butuose (šiuo atveju sodo sklypuose), kuriuose nėra įrengti apskaitos prietaisai, t.y. Dabar už bendrus namo poreikius (bendra elektra) apmokama bet kokiu atveju. Dėl mokėjimo struktūros pasikeitimo ir būtinybės užtikrinti įkainių už būstą ir komunalines paslaugas skaidrumą, komunalinių paslaugų teikėjai nuo 2012 m. rugsėjo 1 d. privalo diegti naujas kvitų formas, susijusias su Taisyklėse numatytomis mokėjimo dokumentų galimybėmis. . Nustatyti vienodi individualių ir komunalinių apskaitos prietaisų rodmenų paėmimo terminai. Vartotojas privalo paimti individualaus skaitiklio rodmenis nuo einamojo mėnesio 23 iki 25 dienos ir ne vėliau kaip iki 26 dienos perduoti juos komunalinių paslaugų teikėjui. Tačiau šiuos rodmenis gali atlikti ir komunalinių paslaugų teikėjo atstovai (jo įgalioti asmenys), o šis faktas turi būti įtvirtintas visuotinio gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimo sprendimu priimtoje sutartyje (šiuo atveju iki 2012 m. sodininkų bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimas).

Taigi ieškovas turėtų surengti visuotinį SNT narių susirinkimą dėl apmokėjimo už komunalines paslaugas už elektros energijos tiekimą tvarkos įvedimo pagal naujas taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės gegužės 6 d. dekretu Nr. 354 , 2011 m., ir šiame posėdyje išspręskite aktualius klausimus, ypač dėl kvito formos, procedūrų rodmenų iš atskirų apskaitos prietaisų ir sutarčių turinio, o tada pasiūlyti šios komunalinės paslaugos vartotojams sudaryti sutartis, kurios savo turiniu atitinka 2011 m. naujų Taisyklių reikalavimus. Pažymėtina, kad ieškovo atstovo SNT „PILNAS VARDAS3“ valdybos pirmininko teiginiai, jog tarp ieškovo ir atsakovo nėra sutartinių santykių, yra nepagrįsti. Pagal 1 str. Tuo atveju, kai abonentas pagal energijos tiekimo sutartį yra pilietis, kuris naudoja energiją buitiniam vartojimui, sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai abonentas pirmą kartą nustatyta tvarka faktiškai prisijungia prie prijungto tinklo. Vadovaujantis str. Energiją tiekiančiai organizacijai sutikus, abonentas gali perduoti elektros energiją subabonentui, tačiau teisinių santykių esmė nesikeičia ir subabonentui taip pat taikomos 2 str. . Be to, energiją tiekiančios organizacijos atstovas teisingai nurodo, kad pagal Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. įsakymu Nr. 354, 6 punktą, susitarimą, kuriame yra nuostatos dėl komunalinių paslaugų teikimo. paslaugos gali būti sudarytos su rangovu raštu arba vartotojo veiksmų, rodančių jo ketinimą vartoti viešąsias paslaugas arba faktinį tokių paslaugų vartojimą (numanomi veiksmai).

Tai, kas išdėstyta, rodo, kad nagrinėjamas ginčas kyla dėl šalių nesusipratimų dėl galiojančių teisės aktų reikalavimų teisiniuose santykiuose dėl sodo sklypų aprūpinimo elektra sodininkų bendrijos. Bylos šalys turėtų atsižvelgti į tai, kas išdėstyta šiame sprendime ir imtis priemonių, kad būtų parengtas naujas elektros energijos tiekimo sodo sklypui sutarties tekstas ir jos sudarymas, o atsakovui atsisakius sudaryti turinį atitinkančią sutartį. galiojančių teisės aktų reikalavimų, arba pateikti nesutarimų protokolą, bylos šalims nėra kliūčių kreiptis į teismą su reikalavimais išspręsti ikisutartinius ginčus ir priverstinai sudaryti sutartį straipsnių nustatyta tvarka.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, vadovaudamasi 2008 m. - , teismas

NUSPRENDĖ:

Sodininkystės ne pelno bendrijos reikalavimai „priversti Y.V. Strižakovą. sudaryti SNT pasiūlytą energijos tiekimo sutartį „FULL NAME3“ ir palikti ją netenkintą.

Sprendimas per mėnesį nuo galutinio sprendimo priėmimo dienos gali būti apskųstas Rostovo apygardos teismui per Taganrogo miesto teismą.

Federalinis teisėjas Yadykin Yu.N.

Teismas:

Šiandien daugelis maskvėnų nori gyventi už miesto ribų. Pavargę nuo nesibaigiančių kamščių, perkrautos infrastruktūros, kasdienio streso ir prastos ekologijos, jie stengiasi gyventi kotedžų kaimuose. Dar tik planuojančiuosius kraustytis glumina tai, kad turint kaimo nekilnojamąjį turtą namą ir žemę teks pasirūpinti patiems, o kas mėnesį mokami komunaliniai mokesčiai „sugadins“ šeimos biudžetą.

Straipsnyje atidžiau pažvelgsime į tai, kaip kaimuose formuojasi mokesčiai už komunalines paslaugas, jų priklausomybę nuo įvairių faktorių, kokiais būdais galima sutaupyti.

Būsto ir komunalinių paslaugų dydis, priklausomai nuo prisijungimo prie centralizuotų tinklų

Maskvos regione yra gana didelis būsto ir komunalinių paslaugų tarifų ir kainų diapazonas. Netgi gretimuose kotedžų kaimuose gali labai skirtis mokesčiai už komunalines paslaugas.

Komunalinio buto dydžiui įtakos turi tai, kaip kotedžai aprūpinami dujomis, elektra, vandens tiekimo būdai, kanalizacijos sistemos buvimas ir kt. Priklausomai nuo to, prie kokių centralizuotų tinklų yra prijungtas kaimas, būsto ir komunalinių paslaugų kaina. paslaugos yra nustatomos.

Apskritai būsto ir komunalinių paslaugų kaina kotedžų kaimuose dažniausiai skaičiuojama pagal įrengtus skaitiklius ir šiuo atžvilgiu nesiskiria nuo apskaitos miesto butuose. Už dujų, vandens, elektros ir kanalizacijos paslaugas atsiskaitoma pagal išteklių tiekėjų nustatytus tarifus.

Pvz., 3 asmenų šeima, namui šildyti žiemą, gali sunaudoti dujų už sumą nuo nuo 1500 iki 2500 rublių. per mėnesį. Vasaros metu įmokos suma gerokai sumažėja. Jis gali skirtis nuo 200-600 rub. per mėnesį.

Vandens tiekimo kainos priklauso nuo kelių veiksnių. Be vandens suvartojimo kiekio, kvite nurodytai sumai įtakos turi ir tai, kaip kaime organizuojama vandens sistemos priežiūra. Tikslų mokesčio dydį nustato komunalinių paslaugų įmonė, atsakinga už vandens tiekimą į namą.

Paprastai už vandenį Jie kainuoja nuo 25 iki 30 rublių vienam asmeniui. per mėnesį. Atitinkamai, 3 asmenų šeimai tai bus apie 100 rub. kas mėnesį. Vasaros metu už apylinkių laistymą gali būti taikomi papildomi mokesčiai.

Pridėkime čia mokėjimą už elektrą, šiukšlių išvežimą, valymą ir teritorijos apsaugą. Dėl to kotedžo savininkas Maskvos srityje vidutiniškai moka nuo nuo 3000 iki 5000 rublių. kas mėnesį už komunalines paslaugas. Tai yra šiltuoju metų laiku, o žiemą šis skaičius gali būti 2 kartus didesnis.

Natūralu, kad čia yra daug trūkumų: kaimo klasė, vidaus tarifai ir priemokos, namo plotas, gyventojų skaičius ir kt. Bet kokiu atveju patirtis rodo, kad tie savininkai, kurie įsirengė ir moka metrų už komunalines paslaugas moka daug mažiau, palyginti su tais, kurie už būstą ir komunalines paslaugas pasirinko mokėti standartiniais tarifais.

Kokios yra mėnesinės įmokos kaimuose ir kas į jas įskaičiuota?

Kaimo namo ar miesto namo išlaikymo kainai didelę įtaką daro jo vieta. Būstas gali būti (komunalinių paslaugų kainų didėjimo tvarka):

• kaime, kaime, miesto tipo gyvenvietėje;
• senųjų dachų kaimuose;
• ekonominės klasės kaimuose;
• sodininkystės ir vasarnamių bendrijose (SNT, DNT, DNP);
• verslo klasės kaimuose;
• elitiniame kotedžų kaime;
• klubų rezidencijos.

Atitinkamai, jei palyginimui imsime to paties ploto ir sklypo namą, tai kaime komunalinis butas kainuos mažiausiai. O jei tą patį namą „perkelsime“ elito ar klubo bendruomenei, teks mokėti daug kartų daugiau.

Komunaliniai mokesčiai ekonominės klasės kaimuose apima:

1. mokėjimas už vandens, dujų, elektros tiekimą;
2. gatvių zonų apšvietimas;
3. susikaupusių atliekų surinkimas ir išvežimas;
4. kelių dangos priežiūra;
5. viešųjų erdvių priežiūra ir jų gerinimas;
6. apmokėjimas už teritorijos apsaugos paslaugas.

Tie, kurie nuolat gyvena verslo klasės kaime, be to, kas išdėstyta aukščiau, papildomai mokės:

• signalizacijos ir vaizdo stebėjimo sistemų naudojimas;
• privačios apsaugos įmonės (PSC), patruliuojančios kaimo teritorijoje, paslaugos;
• cheminis valymas, skalbimas;
• Vietinių renginių vedimas;
• vidinės infrastruktūros buvimas, įskaitant tvenkinio, paplūdimio, žaidimų aikštelės, futbolo aikštės ir kitų patogumų, esančių sutvarkytoje komplekso teritorijoje, naudojimą;
• apmokėjimas už visą parą teikiamą paslaugą, atsakingą už santechnikos, elektros ir kitų specializuotų paslaugų aptarnavimą;
• konsjeržo paslauga.

Kotedžams ir miesto namams elitiniuose kaimuose į mokėjimo kvitą papildomai įtraukiamos šios paslaugos:

1. apmokėjimas už įvairius administracijos organizuojamus pramoginius renginius gyventojams ir jų svečiams;
2. už kūno rengybos centro, jojimo klubo, jachtklubo, golfo aikštyno ar sraigtasparnių nusileidimo aikštelės buvimą kaime mokama;
3. prie kotedžo esančios teritorijos sutvarkymas;
4. vaikų ar neįgaliųjų priežiūra;
5. kasdienis namų valymas;
6. asmeninio vadybininko paslaugos;
7. pagalba ruošiant pietus ar vakarienę ir kt.

Kiek kainuoja komunalinis butas SNT ir DNP statusą turinčiuose kaimuose?

Dažnai komunalines paslaugas teikiančios įmonės ir namų savininkai sudaro bendradarbiavimo sutartį sodo bendrijos (GNT) arba vasarnamio ne pelno bendrijos (DNP) forma. Tokia dešimčių ir šimtų skirtingų savininkų asociacijos forma leidžia efektyviai organizuoti ir valdyti kaimo kaimą.

Kiekvienas tokiose gyvenvietėse gyvenantis asmuo privalo kas mėnesį (kas ketvirtį arba kasmet) į valdymo organizacijos sąskaitą įnešti tam tikrą pinigų sumą, skirtą SNT ir DNP gerinimui ir kitoms reikmėms. Komunaliniai mokesčiai gali būti įtraukti į šiuos mokesčius arba sumokėti atskirai.

Dažna šių įnašų problema yra ta, kad jų dydis neribojamas. Įstatymas nereglamentuoja maksimalių tarifų ar mokėjimo terminų apribojimų. Visa tai lemia didelę permoką už būstą ir komunalines paslaugas vasarnamių ir kotedžų gyventojams.

Dažnas reiškinys, kad skersai kelio stovi du namai, tik vienas kaime, o kitas DNP, pirmas už elektrą moka 500 rublių, antras 1500 rublių ir panašiai...

Be kita ko, sodo ar vasarnamio ne pelno bendrijos valdytojai gali nepagrįstai išpūsti prisijungimo prie komunikacijų tarifus. Jei ketinate pirkti sklypą SNT ar DNP be komunikacijų, žinokite, kad rizikuojate permokėti. Prieš pirkdami būtinai patikrinkite visų paslaugų kainą ir tai dokumentuokite.

Apskritai tokio tipo gyvenvietėse komunalinės paslaugos kainuoja nuo 5 iki 9 tūkstančių rublių per mėnesį. Tokiu atveju vanduo ir elektra centralizuotai tiekiami kiekvienam namui, o už valymo įrenginius atsakinga kaimo administracija. Vanduo tiekiamas iš bendro šulinio.

Individualios ir autonominės komunikacijos sistemos

Ekonominės klasės kotedžų bendrijos ir nebrangūs poilsiavietės dažniausiai yra atokiau nuo apgyvendintų vietovių, todėl jų savininkams gana problematiška prisijungti prie centralizuotų tinklų. Šildymo, vandens tiekimo ir kanalizacijos sprendimas šiuo atveju gaunamas iš alternatyvių šaltinių:

• naudojami dujų rezervuarai (autonominės dujų sistemos);
• gręžiami natūralūs arteziniai gręžiniai (ir iš jų vanduo tiekiamas į namą);
• įrengti septikus (nuotekų valymui);
• Naudojami dyzeliniai generatoriai (atsiradus elektros tiekimui).

Visų šių autonominių sistemų priežiūrą savininkai atlieka savo lėšomis. Tačiau praktika rodo, kad atsižvelgiant į įrengimo ir priežiūros išlaidas, vis tiek pelningiau naudoti centralizuotus ryšių tinklus.

Taigi vidutiniškai komunalinio buto kaina kaimuose su centralizuotais tinklais, kaip jau minėjome, svyruoja nuo 3 iki 5 tūkstančių rublių. Namo su autonominėmis komunikacijomis savininkas, įvertinus priežiūrą ir remontą, kas mėnesį turės išleisti beveik 2 kartus daugiau.

Ar įmanoma sumažinti komunalines paslaugas?

Rusijoje būsto ir komunalinių paslaugų tarifai nuolat auga. Ir daugeliui kaimo gyventojų dažnai kyla klausimas, kaip sumažinti komunalines paslaugas. Norėdami sutaupyti pinigų, galite naudoti šiuos metodus:

1. Pasirinkite didelius kotedžų kaimus, kuriuose yra daug namų. Tokiu atveju savininkai mažiau išleis komunalinėms paslaugoms ir eksploatacijai, nes visos išlaidos paskirstomos daugeliui gyventojų;
2. Įrengti elektros, vandens ir dujų suvartojimo skaitiklius;
3. Gręžkite savo šulinį. Prieš gręžiant būtina pasitarti su specialistais, kurie įvertins, ar tai galima padaryti konkrečioje srityje;
4. Veją ir lysves geriau laistyti vakare, nes vandens suvartojimas šiuo atveju yra daug mažesnis;
5. Pigiausias būdas šildyti namą yra dujomis. Elektra Maskvos regione yra per brangi, kad ją būtų galima išleisti šildymui;
6. Naudokite vandens rezervuarus. Vėl naudokite teismo teritorijai laistyti.

Šių paprastų priemonių naudojimas leis žymiai sutaupyti komunalinių paslaugų išlaidų.

Kas atsitiks, jei nesumokėsite komunalinių mokesčių?

Jei vėluojama ar atsisakoma mokėti už būstą ir komunalines paslaugas, savininkas gali susidurti su daugybe rūpesčių. Iš pradžių valdymo įmonė stengiasi problemas išspręsti taikiai. Jeigu turto savininkas ir toliau nemoka už komunalines paslaugas, administracija gali uždrausti savininko automobiliui įvažiuoti į kaimo teritoriją.

Gali būti ir kitų priemonių:

• ieškinio pareiškimas su reikalavimu sumokėti ne tik skolą, bet ir netesybas bei baudas;
• skolininko namo atjungimas nuo komunalinių paslaugų;
• atsisakymas išvežti atliekas;
• draudimas naudotis kaimo infrastruktūra ir kt.

Visa tai gali vykti vienu metu, lydima nesibaigiančių bylinėjimosi, todėl norint išvengti nemalonumų, verčiau vengti atsiskaitymo vėlavimo, kad ir kokios būtų priežastys.

Ar jums patiko straipsnis?

Prisijunkite prie mūsų VK bendruomenės, kurioje kalbamės apie visus kaimo gyvenimo ir nekilnojamojo turto niuansus.