Suvestinės sąmatos dokumentų sudarymas. Konsoliduotos sąmatos skaičiavimas statybos kaštų Vieningas sąmatos skaičiavimas

Įmonių, pastatų, statinių ar jų eilių statybos išlaidų suvestinė sąmata yra dokumentas, nustatantis numatomą lėšų, reikalingų visų projekte numatytų objektų statybai visiškai užbaigti, limitą. Konsoliduota nustatyta tvarka patvirtinta statybos sąnaudų sąmata yra pagrindas nustatant kapitalo investicijų limitą ir atidarant statybos finansavimą. Konsoliduotos statybos sąnaudų sąmatos sudaromos ir tvirtinamos atskirai gamybinei ir negamybinei statybai.

Įmonės, pastato, statinio ar jo etapo statybos projekto suvestinė sąmata sudaroma 1 formoje (žr. 6 priedą).

Jame atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų (sąmatų) sumos be sumų ribotoms išlaidoms padengti, taip pat atskirų išlaidų rūšių sąmatos (4.2 pav.).

Ryžiai. 4.2.

Kiekvieno projekte numatyto objekto sąmatinė kaina paskirstoma pagal stulpelius, kuriuose nurodoma numatoma statybos darbų, įrangos, baldų, inventoriaus kaina, kitos sąnaudos ir bendra numatoma kaina.

Statybos konsoliduota sąmata sudaroma esamu (baziniu) kainų lygiu.

Konsoliduotose pramonės ir civilinės statybos sąnaudų sąmatose lėšos paskirstomos pagal šiuos skyrius:

1) statybvietės paruošimas;
2) pagrindiniai statybos projektai;
4) energetikos objektai;
5) transporto ir ryšių priemonės;
6) vandens tiekimo, vandens šalinimo, šilumos tiekimo ir dujų šalinimo išoriniai tinklai ir statiniai;
7) teritorijos gerinimas ir apželdinimas;
8) laikinieji pastatai ir statiniai;
9) kiti darbai ir išlaidos;
10) klientų aptarnavimo turinys. Statybos kontrolė;
11) statomo kapitalinio statybos projekto operatyvinio personalo mokymas;
12) viešo technologinio ir kainų audito, projektavimo ir apžiūros darbai.

Tam tikroms šalies ūkio, pramonės ir statybos rūšims, remiantis ministerijų ir kitų federalinių vykdomosios valdžios institucijų patvirtintais projektavimo norminiais dokumentais, gali būti keičiami konsoliduotos sąmatos skyrių pavadinimai ir nomenklatūra.

Gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių kultūrinių objektų kapitalinio remonto projektams, kaip konsoliduotos sąmatos dalį, lėšas rekomenduojama paskirstyti į šiuos skyrius:

1) aikštelių (teritorijų) parengimas kapitaliniam remontui;
2) pagrindiniai objektai;
3) pagalbinės ir aptarnavimo paskirties patalpos;
4) vandentiekio, nuotekų šalinimo, šilumos tiekimo ir dujų šalinimo išoriniai tinklai ir statiniai;
5) teritorijos gerinimas ir apželdinimas;
6) laikinieji pastatai ir statiniai;
7) kiti darbai ir išlaidos;
8) statybos kontrolė;
9) projektavimo ir apžiūros darbai.

Nesant objektų, darbų ir sąnaudų, numatytų atitinkamame jungtinės sąmatos skyriuje, šis skyrius praleidžiamas nekeičiant tolesnių skyrių numerių.

Konsoliduota sąmata sudaroma visai statybai, neatsižvelgiant į joje dalyvaujančių generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijų skaičių.

Kiekvienos generalinės rangos organizacijos numatomos darbų sąnaudos ir išlaidos yra surašomos atskiroje pažymoje, kuri sudaroma pagal MTR formą.

SSR bendros sumos iš objektų sąmatų skaičiavimų (įverčių) rodomos tūkstančiais rublių, suapvalinant iki dviejų skaičių po kablelio.

Suvestinei sąmatai, pateiktai tvirtinti kaip projekto dalis, surašomas aiškinamasis raštas.

SSRS statybos kaštai pateikiami (stulpeliais A-8) šios sumos: už kiekvieną skyrių (jei skyriuje yra skyriai - už kiekvieną skyrių), už sk. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, taip pat sukaupus rezervo sumą nenumatytiems darbams ir išlaidoms - „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

Sk. 1 „Statybos vietos paruošimas“ apima lėšas darbams ir išlaidoms, susijusioms su žemės sklypo registravimu, ženklinimo darbais ir statybvietės plėtra. Šie darbai ir išlaidos apima:

žemės sklypo paskirstymas, architektūrinių ir planavimo užduočių išdavimas bei raudonųjų užstatymo linijų nustatymas;
pagrindinių pastatų ir konstrukcijų ašių suskaidymas;
statybos teritorijos išvalymas nuo esamų pastatų, miško želdinių, pramoninių sąvartynų, gyventojų perkėlimas iš nugriautus namų, inžinerinių tinklų, komunikacijų, statinių, takų ir kelių perkėlimas ir atstatymas, derlingo grunto išvežimas ir sandėliavimas ir kt.;
valstybei, visuomeninėms organizacijoms ir asmenims priklausančių nugriauto (perkeltų) pastatų ir želdinių išlaidų kompensacija;
statybvietės drenavimas, kitos veiklos joje, susijusios su vandens naudojimo nutraukimu ar pakeitimu, vykdymas;
žemės sklypų, numatytų laikinai naudoti statybos laikotarpiu, suvedimas iki tinkamos naudoti žemės ūkio, miškų ūkio, žuvininkystės ar kitos paskirties žemės sklypų pagal pažeistų žemių atkūrimo (melioracijos) projektą;
mokėjimas už žemę atimant (perkant) žemės sklypą statybai, taip pat žemės mokesčio (nuomos) sumokėjimas statybos laikotarpiu;
išlaidos, susijusios su apmokėjimu už komunalinių ir eksploatuojančių organizacijų, kurios yra visiškai finansuojamos (išskyrus finansuojamas iš biudžeto), atliktus darbus (paslaugas), pirminių projektinių duomenų išdavimą, projektuojamų objektų prijungimo prie inžinerinių tinklų technines sąlygas ir reikalavimus bei viešųjų ryšių naudojimas;
minų išvalymo iš statybviečių buvusių kovinių operacijų teritorijose išlaidos;
išlaidos, susijusios su archeologiniais kasinėjimais statybvietėje;
nuostolių, padarytų žemės naudotojams dėl žemės sklypų paėmimo ar laikino užėmimo, jų teisių apribojimo ar žemės kokybės pablogėjimo, atlyginimas;
kompensacija už žemės ūkio produkcijos nuostolius, atsiradusius dėl pašalinimo ar naudojimo apribojimo, žemės ūkio paskirties žemės kokybės pablogėjimo;
kitos su plėtojamos teritorijos plėtra susijusios išlaidos ir pagal galiojančius teisės aktus mokėtinos kompensacijos kompensavimas.

Darbų kaina įskaičiuota į Ch. 1, nustatoma pagal projektų apimtis ir esamas kainas. Lėšų suma taip pat turi atsižvelgti į darbų, reikalingų laikiniems pastatams ir statiniams pastatyti parengtoje teritorijoje, kainą.

Sk. 2 „Pagrindiniai statybos projektai“ pateikia numatomą pastatų, konstrukcijų kainą ir darbų rūšis pagrindinei gamybos paskirčiai.

Sk. 3 „Pagalbiniai ir aptarnavimo įrenginiai“ apima numatomą šių objektų kainą:

pramoninei statybai - remonto ir techninių dirbtuvių, gamyklų valdymo, galerijų, sandėlių ir kt. pastatai;
būstui ir civilinei statybai - komunaliniams pastatams, įėjimams, šiltnamiams ligoninių ir mokslo miesteliuose ir kt., taip pat teritorijoje esančių kultūros paskirties pastatų ir statinių, skirtų darbuotojams aptarnauti (klinikos, valgyklos, parduotuvės ir kt.), kaina. skirta įmonės statybai.

Sk. 3-7 lentelėse parodyta objektų kaina, kurių sąrašas atitinka skyrių pavadinimus.

Sk. 8 „Laikinieji pastatai ir statiniai“ lėšos yra skirtos statyti ir demontuoti titulinius laikinus pastatus ir statinius, kurie apima gamybinius, sandėliavimo, pagalbinius, gyvenamuosius ir visuomeninės paskirties pastatus ir statinius, kurie yra specialiai pastatyti ar pritaikyti statybos laikotarpiui, reikalingi statybai. ir montavimo darbai bei paslaugos statybininkams (žr. „Ribotos išlaidos“).

Lėšų, skirtų tituliniams pastatams ir statiniams statyti, suma gali būti nustatyta:

pagal skaičiavimus, pagrįstus IPS duomenimis, pagal reikalaujamą laikinųjų pastatų ir statinių nuosavybės teisę;
standartus, pateiktus Laikinųjų pastatų ir konstrukcijų statybos sąmatų normatyvų rinkinyje (GSN 81-05-01-2001), procentais nuo numatomos statybos ir montavimo darbų kainos, remiantis Ch. 1-7 konsoliduotos sąmatos ir papildomos sąnaudos, į kurias neatsižvelgta sąmatos normatyvais.

Lėšų suma, nustatyta vienu iš aukščiau nurodytų būdų, įtraukiama į 1 formos 4, 5 ir 8 stulpelius.

Statybos (remonto) jungtinės sąmatos „Kiti darbai ir sąnaudos“ apima lėšas pagrindinėms kitų darbų rūšims ir sąnaudas esamu (baziniu) kainų lygiu.

Esant konkrečioms statybos sąlygoms, susitarus su užsakovu ir tinkamai pagrindžiant, 9 skyriuje (10 priedas) gali būti atsižvelgta ir į kitų rūšių kitas išlaidas.

Papildomų išlaidų normatyvų nustatymo tvarka atliekant darbus žiemą:

1) pagal statybos regioną pagal GSN 2007-02-81 priedą Nr. 1 nustatome žiemos periodo temperatūros zoną ir koeficientą pagal skaičiuojamas normas (K„);
2) pagal jų konstrukcijos tipą ir pasirinktą temperatūros zoną, pagal lentelę Nr.4 GSN 81-05-02-2007 nustatome pagrindinį standartą (N zu);
3) iš techninės standartų rinkinio dalies (GSN 81-05-02-2007) randame plėtros koeficientą (K3);
4) nustatyti numatomą žiemos kainų padidėjimo normą (N zu calc) procentais:

Įkainis skaičiuojamas pagal numatomą statybos ir montavimo darbų kainą, atsižvelgiant į laikinųjų pastatų ir statinių išlaidas.

Užsakovo statybos kontrolės sąnaudų standartai statant kapitalinius statybos projektus, visiškai arba iš dalies finansuojamus federalinio biudžeto lėšomis, nustatomi kaip procentinė dalis nuo statybos kainos baziniu kainų lygiu:

iki 30 milijonų rublių - 2,14%;
nuo 30 iki 50 milijonų rublių. - 1,93%;
nuo 50 iki 70 milijonų rublių. - 1,81 %;
nuo 70 iki 90 milijonų rublių. - 1,72%;
nuo 90 iki 125 milijonų rublių. - 1,61 %;
nuo 125 iki 150 milijonų rublių. - 1,56%;
nuo 150 iki 200 milijonų rublių. - 1,47%;
nuo 200 iki 300 milijonų rublių. - 1,36%;
nuo 300 iki 400 milijonų rublių. - 1,28%;
nuo 400 iki 500 milijonų rublių. - 1,23%;
nuo 500 iki 600 milijonų rublių. - 1,18%;
nuo 600 iki 750 milijonų rublių. - 1,13%;
nuo 750 iki 900 milijonų rublių. – 1,09 proc.

Statybos užsakovo aparato išlaikymo kaštai pateikiami absoliučiais (tūkst. rublių) ir santykiniais rodikliais (procentais nuo kapitalo investicijų apimties, nustatytos nuo statybos savikainos (8 skiltis) pagal 1–9 ir 12 skyrius. statybos kaštų sistema).

Sk. 11 „Operatyvinio personalo mokymas statomo kapitalinio statybos projektui“ apima (7 ir 8 skiltyse) naujai statomų ir rekonstruojamų įmonių operatyvinio personalo mokymui skirtos lėšos, nustatytos apskaičiavimais pagal darbuotojų, kurių mokymas yra rengiamas, skaičių ir sudėtį. planuojama vykdyti mokymo centruose ir technikos mokyklose, poligonuose, tiesiogiai panašios pramonės įmonėse ir kt.

Kompozicija Ch. 12 „Valstybinis technologinis ir kainų auditas, projektavimo ir apžiūros darbai“ įtrauktos (7 ir 8 skiltys) lėšos už (10 priedas):

projektavimo ir apžiūros darbų (paslaugų) atlikimas – skirstomas į projektavimo ir apžiūros darbus;
priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės atlikimas;
autorinė priežiūra;
polių bandymai, kuriuos atlieka rangovinė statybos ir montavimo organizacija pagal statybos užsakovo technines specifikacijas;
aukciono ir konkurso dokumentų rengimas.

Statybos projektavimo ir apžiūros darbų kaina nustatoma remiantis orientacinių kainų žinynais, naudojant projektavimo ir apžiūros darbų kainos kitimo indeksus ir įtraukiama į 7 ir 8 stulpelius.

Išankstinio projekto ir projektinės dokumentacijos ekspertizės kaina apskaičiuojama nustatyta tvarka (procentais nuo visų 1-9 skyriaus sumų) (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 m. kovo 5 d. dekreto Nr. 51-58 punktai). 145).

Mokesčių už valstybinių egzaminų vykdymą dydžio apskaičiavimo standartai nustatomi projektavimo darbų kainos procentais taip:

nuo 0 iki 0,15 milijono rublių. - 33,75%;
nuo 0,15 iki 0,25 milijono rublių. - 29,25%;
nuo 0,25 iki 0,5 milijono rublių. - 27,3%;
nuo 0,5 iki 0,75 milijono rublių. - 20,22%;
nuo 0,75 iki 1 milijono rublių. - 16,65%;
nuo 1 iki 1,5 milijono rublių. - 12,69%;
nuo 1,5 iki 3 milijonų rublių. - 11,88%;
nuo 3 iki 4 milijonų rublių. - 10,98%;
nuo 4 iki 6 milijonų rublių. - 8,77%;
nuo 6 iki 8 milijonų rublių. - 7,07%;
nuo 8 iki 12 milijonų rublių. - 6,15%;
nuo 12 iki 18 milijonų rublių. - 4,76%;
nuo 18 iki 24 milijonų rublių. - 4,13%;
nuo 24 iki 30 milijonų rublių. - 3,52%;
nuo 30 iki 36 milijonų rublių. - 3,06%;
nuo 36 iki 45 milijonų rublių. - 2,62%;
nuo 45 iki 52,5 milijono rublių. - 2,33%;
nuo 52,5 iki 60 milijonų rublių. - 2,01 %;
nuo 60 iki 70 milijonų rublių. - 1,68%;
nuo 70 iki 80 milijonų rublių. - 1,56%;
nuo 80 iki 100 milijonų rublių. - 1,22%;
nuo 100 iki 120 milijonų rublių. - 1,04 %;
nuo 120 iki 140 milijonų rublių. - 0,9%;
nuo 140 iki 160 milijonų rublių. - 0,8%;
nuo 160 iki 180 milijonų rublių. - 0,73%;
nuo 180 iki 200 milijonų rublių. - 0,66%;
nuo 200 iki 220 milijonų rublių. - 0,61 %;
daugiau nei 220 milijonų rublių. – 0,58 proc.

0,2% visų numatomų išlaidų Ch. 1-9. Projektuotojo priežiūros poreikį nustato užsakovas. Išlaidos įtrauktos į Ch. 12 ir yra susiję su kitomis išlaidomis (7, 8 stulpeliai).

Lėšos, susijusios su užsakomosios statybos ir montavimo organizacijos atliktais polių bandymais, rengiant projektinę dokumentaciją pagal statybos užsakovo technines specifikacijas, nustatomos remiantis projektiniais duomenimis ir pastato konstrukcijų apskaičiuotų normatyvų ir kainų rinkiniais. ir dirbti su pridėtinių išlaidų ir numatomo pelno kaupimu.

Lėšos, susijusios su aukciono ir konkurso dokumentacijos rengimu, apskaičiuojamos susitarus su užsakovu ir į jas atsižvelgiama TSRS 7 ir 8 skiltyse.

Konsoliduotoje statybos sąnaudų sąmatoje yra numatytas lėšų rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms, skirtas darbų sąnaudoms ir išlaidoms kompensuoti, kurių poreikis atsiranda darbo dokumentacijos rengimo procese arba statybos metu dėl projekto patikslinimo. patvirtintu būdu numatytų objektų (rūšinių darbų vykdymo) sprendinių ar statybos sąlygų.

Fondo rezervas nustatomas iš bendros Ch. 1-12 (statybos ir rekonstrukcijos metu), sk. 1-9 (kapitaliniam remontui) ne daugiau kaip 2% - socialiniams objektams, ne daugiau kaip 3% - pramonės objektams, ne daugiau 10% - unikaliems kapitalinės statybos projektams, taip pat branduolinės energetikos objektams. , pirmos klasės hidrotechnikos statiniai, kosminės infrastruktūros objektai, metro.

Nustačius numatomą statybos kainą, atsižvelgiant į nenumatytų darbų sąnaudas ir išlaidas, savikaina indeksų sistema perskaičiuojama į esamą kainų lygį.

Nurodytos lėšos rodomos atskiroje eilutėje su paskirstymu stulpeliuose 4 -8 priklausomai nuo projektavimo etapo.

Remiantis statybos sąnaudų konsoliduotos sąmatos rezultatais, nurodomos grąžintinos sumos, atsižvelgiant į sąnaudas:

medžiagos ir dalys, gautos kuriant laikinus pastatus ir statinius;
medžiagos ir dalys, gautos išardžius konstrukcijas, griaunant ir perkraunant pastatus ir statinius, apskaičiuotu kiekiu;
Užsienio personalui, atliekančiam įrangos montavimo priežiūrą, nupirkti baldai, įranga ir inventorius gyvenamosioms ir biuro patalpoms įrengti;
medžiagų, gautų per susijusią kasybą.

Lėšų suma pridėtinės vertės mokesčiui (PVM) sumokėti yra priimama Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta suma (18%), iš galutinių konsoliduotos sąmatos skaičiavimo duomenų ir rodoma atskiroje eilutėje (stulpeliuose). 4-8) pavadinimu „Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“. Tuo pačiu, siekiant išvengti dvigubo skaičiavimo, parengtoje vietovėje ir aikštelėje nebūtina atsižvelgti į PVM kaupimąsi nuo medžiagų ir konstrukcijų, įrangos savikainos, taip pat už transportą ir kitas paslaugas. sąmatos (įvertinimai).

Kai Rusijos Federacijos teisės aktai nustato lengvatas mokėti PVM už tam tikrų rūšių statybos projektus, į šią eilutę įtraukiamos tik lėšos, reikalingos statybos ir montavimo rangos organizacijų išlaidoms kompensuoti PVM sumokėjimui materialinių išteklių tiekėjams ir kitoms organizacijoms. paslaugų teikimas (įskaitant projektavimo ir apžiūros darbus). Šių lėšų dydis nustatomas skaičiuojant priklausomai nuo statybos ir montavimo darbų struktūros.

Lėšos už statybos organizacijų darbų, susijusių su architektūrinių ir meninių sprendimų (darbų) įgyvendinimu natūra, atlikimą, įtraukiamos į objekto sąmatos (sąmatos) 4 stulpelį ir atitinkamai suvestinę statybos sąnaudų sąmatą remiantis nurodyto darbo atskirai sudarytos lokalinės sąmatos (sąmatos).

Remiantis Rusijos regioninės plėtros ministerijos 2011 m. balandžio 13 d. raštu Nr. VT-386/08 „Dėl paleidimo darbų išlaidų paskirstymo“, paleidimo darbų sąnaudos statant naują, rekonstrukciją ir techninį. esamo būsto, civilinės, socialinės ir specialios paskirties patalpų pertvarkymas, nesusijęs su produkcijos gamyba (gaunantis pajamų iš jos pardavimo), būtinas objektui sutvarkyti iki tinkamos naudoti būklės ir atliktas iki objekto eksploatavimo pradžios. pradėtas eksploatuoti ir susidaro nusidėvėjusio turto (ilgalaikio turto) pradinė savikaina, įtraukiami į skyrių. 9 „Kiti darbai ir sąnaudos“ (7 ir 8 stulpeliai) neskirstant į darbus, atliekamus „tuščiąja eiga“ ir „su apkrova“.

Atidavimo eksploatuoti darbų sąnaudos statant naujus, rekonstruojant ir techniškai perstatant esamas gamybos patalpas yra įtraukiamos į produkcijos (paslaugų), kurios bus pagamintos (suteiktos) eksploatuojant pastatytus objektus, savikainą, o kaip taisyklė, neįtraukti į statybos sąmatos dokumentus.

Numatomos paleidimo darbų sąnaudos įtraukiamos į atskirą eilutę įmonių, pastatų ir statinių paleidimo sąmatoje ir apmokamos iš užsakovo pagrindinės veiklos.

Klausimai ir užduotys savikontrolei

1. Kokia seka rengiami sąmatos dokumentai?
2. Kas yra lokalinė sąmata? Apibūdinkite jo struktūrą ir skaičiavimo tvarką.
3. Įvardykite pradinius duomenis lokalinėms sąmatoms sudaryti.
4. Kokie metodai naudojami rengiant lokalines sąmatas?
5. Kokia lokalinių sąmatų numeravimo tvarka?
6. Kokios išlaidos yra įtrauktos į numatomą statybos ir montavimo darbų kainą?
7. Kaip numatoma statybos ir montavimo darbų kaina skiriasi nuo numatomos kainos?
8. Apibrėžkite objekto sąmatą, apibūdinkite jos struktūrą ir skaičiavimo tvarką.
9. Kas yra konsoliduota statybos išlaidų sąmata? Apibūdinkite jo struktūrą ir skaičiavimo tvarką.
10. Kokie elementai sudaro numatomą objekto ir statybos kainą?
11. Kokios išlaidos yra ribojamos ir kodėl jos taip vadinamos?
12. Kokie dokumentai reglamentuoja ribotų išlaidų dydį?

Daugiabučio bendrabučio statybos sąmata, apimanti: statybvietės, pagrindinių statybos objektų, energetikos objektų, išorinio maitinimo ir elektros apšvietimo tinklų, išorinių ryšių tinklų, transporto ir ryšių įrenginių, vandens tiekimo išorinių tinklų ir konstrukcijų parengimą. , kanalizacija, šilumos tiekimas ir dujų tiekimas, apželdinimas ir apželdinimas, laikini pastatai ir statiniai, kiti darbai ir išlaidos, techninė priežiūra, užsakovo išlaidos objekto atidavimui eksploatuoti, papildomos statybos išlaidos, kai darbai atliekami žiemą, projektavimo darbai ir kt. .
2016-02-04 | populiarumas: 8850

Gyvenamojo namo kapitalinio remonto konsoliduota sąmata
Suvestinė gyvenamojo namo kapitalinio remonto sąmata (pagal TSN-2001 Maskva), įskaitant skaičiavimus: atrankinis kapitalinis namo remontas, pagrindiniai statybos projektai, kapitalinis gyvenamojo namo remontas, lėšos laikiniems pastatams ir statiniams statyti, lėšos. statybos organizacijos, statomos įmonės (statinio) priežiūros direkcijos (techninės priežiūros) draudimo fondui sudaryti, lėšas užsakovo – vystytojo paslaugos išlaikymo išlaidoms kompensuoti, pritrauktas valstybės investuotojo valstybės užsakymui įgyvendinti. statybos, projektavimo ir matavimo darbams, projektuotojo priežiūrai, lėšoms apmokėti išankstinės projektinės ir projekto sąmatos ekspertizės dokumentacijai, projekto sąmatų tvirtinimui, lėšoms nenumatytiems darbams ir išlaidoms kompensuoti, lėšoms PVM išlaidoms padengti, lėšoms apmokėti už projektavimo darbai ir kt.
2015-11-26 | populiarumas: 11710

Kazanės išorinio gatvių apšvietimo kapitalinio remonto sąmata
Suvestinė išorinio gatvių apšvietimo kapitalinio remonto sąmata, apimanti: 0,38, 6-10 kV oro linijų gelžbetoninių stulpų su traversais be vienakolonių tvirtinimų išmontavimą, tarpinių, laisvai stovinčių, vienastulpių plieninių atramų demontavimą, montavimą tarpinės, laisvai stovinčios, vienastulpės plieninės atramos, kurių svoris iki: 2 t MKS-1,0-9, 0,38, 6-10 kV oro linijų gelžbetoninių atramų montavimas su traversais be priedų, skylių gręžimas gręžimo ir kraninėmis staklėmis ant automobilio iki 2 m gylio, Bendrosios paskirties betoninių pamatų statyba kolonoms, kurių tūris iki 3 m3 . laidų išmontavimas ant traversų ant metalinių ir gelžbetoninių atramų, specialių laikikliai ant atramų lempoms, lempos, sumontuotos išorėje, ant kabelio pakabinami kabeliai, spaustukas ant atramos, laidų ar kabelių prijungimas prie laidų ar kabelių gnybtų, spintelės tipo valdymo blokas arba paskirstymo taškas (spinta) ), montuojamas ant sienos, metalinė įvorė, laidų suveržimas į nutiestus vamzdžius ir metalines movas, pirmasis viengyslis arba daugiagyslis laidas bendroje pynėje, metalinis korpusas, apsaugantis įėjimus ir elektros įranga, aliejinis metalinių paviršių dažymas: grotelės, rėmai, vamzdžiai, kurių skersmuo mažesnis nei 50 mm, kabeliai polivinilchlorido apvalkale, prekės ženklas VVG, vibraciniai stovai atramoms, apsauginiai korpusai, stovas PV, įmontuota dalis be flanšo , su flanšu, flanšinė atrama ZhRFI, lempos, SIP AMK-X, flanšas KS-9f, atramos, spaustukai SL, SO , SOT 29 kabliukai, SJ movos, sagtys ir kt.
2013-06-20 | populiarumas: 11734

Suvestinė katilinės statybos sąmata
Modulinės dujinio kuro katilinės MKG-6 statybos Lenino gatvėje 60/1 apibendrinta sąmata: statybvietės, pagrindinių statybos objektų, energetikos objektų, išorinių tinklų ir vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų paruošimas. tiekimo statiniai, apželdinimas ir apželdinimas, laikini pastatai ir statiniai, kiti darbai ir išlaidos, direkcijos išlaikymas, projektavimo ir apžiūros darbai, nenumatytos išlaidos ir kt.
2013-03-03 | populiarumas: 16352

Centrinės rajono ligoninės Gimdymo skyriaus objekto suvestinė sąmata
Pridėtinės išlaidos priimamos pagal MDS 81-33.2004
Numatomas pelnas pagal MDS 81-25.2001
Apskaičiavimai pagrįsti:
a) TERMINAS statybos darbams, susijusiems su pramoninių ir civilinių statybų projektų vietinėmis sąlygomis Saratovo srityje, užregistruotas Rusijos valstybinio statybos komiteto NZ-3418/10 2003-04-06.
b) FER montavimo darbams
c) Vidutinių regioninių kainų rinkiniai, 1-V-TSC dalys
d) Vietinių statybinių medžiagų, gaminių ir konstrukcijų, skirtų pramoninei ir civilinei statybai Saratovo srityje, zoninių numatomų kainų rinkimas“ (SZSC-2001).
e) Mašinų ir įrangos savikaina imama didmeninėmis kainomis, įvestomis 1982 m. sausio 1 d. Naudojant konvertavimo indeksus į 2001 m. kainas. Žurnalo KO „Invest“ duomenimis už 2003 m.
f) Darbų apimtis apskaičiuojama pagal detaliojo projekto brėžinius. Konsoliduotas sąmatas perskaičiuotas į dabartines 2007 m. kainas. Naudojant indeksus, kuriuose atsižvelgiama į numatomų statybos ir montavimo darbų, įrangos ir kitų sąnaudų pokyčius pagal konversijos indeksą.
2012-11-23 | populiarumas: 10012

Automobilių paviljono statybos sąmatinė dokumentacija
Sąmatos dokumentai buvo sudaryti pagal MDS81-35.2004 „Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje gairės“.
Numatoma statybos, montavimo ir remonto darbų kaina nustatoma pagal Lipecko srities TER-2001, TERr-2001, TERm-2001, patvirtintus Lipecko srities administracijos nutarimu, parengtu Lipecko kainų lygiu. regione nuo 2000 metų sausio 1 d.
Pridėtinės išlaidos priimamos pagal darbų rūšį, vadovaujantis „Priedų išlaidų dydžio nustatymo metodiniais nurodymais statybose“ MDS81-2004-33.
Numatomas pelnas nustatomas pagal darbų rūšį pagal „Statyboje numatomo pelno dydžio nustatymo metodinius nurodymus“ MDS81-2001 SSRSS perskaičiuotas į einamąsias kainas pagal Architektūros katedros „Kainų indeksus statyboje“ ir 2001 m. Lipecko srities administracijos statyba.
2012-11-23 | populiarumas: 11597

Katilinės rekonstrukcijos sąmata
Vietinės sąmatos skaičiavimas. Apima skaičiavimo skyrius AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, suvestinės sąmatos skaičiavimas
2012-04-16 | populiarumas: 24111

Bendrinkite nuorodą į medžiagą socialiniame tinkle: Ar norėtumėte paskelbti sąmatą? mūsų svetainėje? Parašykite mums apie tai.

Klausimas, kas yra suvestinė sąmata ir kiek joje yra skyrių, yra labai aktualus statybų pramonei.

Suvestame skaičiavime vienu metu yra numatoma ne tik statybos ir montavimo darbų (statybos ir montavimo darbų), bet ir įrankių, armatūros, įrangos įsigijimo bei kitų su šiais daiktais susijusių sąnaudų kaina. Skaičiavimai taip pat apima apklausos darbo kontrolės, klientų aptarnavimo ir kitos susijusios informacijos elementus.

Sąvoka ir samprata

Konsoliduota sąmata (sutrumpintai SSR) yra pagrindinis dokumentas, apjungiantis duomenis apie visas išlaidas. Jame aprašomas planuojamas lėšų limitas, reikalingas visų iš pradžių projekte numatytų objektų statybos procesui užbaigti.

Konsoliduotos statybos išlaidų sąmatos rengiamos ir tvirtinamos atskirai pramoninei ir nepramoninei statybai.

Sąmatų sudarymo statybose tikslas

Iš pirmo žvilgsnio statybos sąnaudų įvertinimas tik apsunkina planavimo procesą. Užuot iš karto pradėjus statyti pastatus ir statinius, reikia surinkti ir patvirtinti daugybę dokumentų (vertinimo), o tai yra daug darbo jėgos reikalaujantis darbas.

Apskritai sąmata – tai būsimų kaštų ir pajamų iš projekto, šiuo atveju statybos projekto, įgyvendinimo apskaičiavimas.

Tačiau šis bendras apibrėžimas neatspindi viso biudžeto galimybių arsenalo ir pagrindinės jo užduoties – padėti verslo proceso dalyviams priimti teisingus sprendimus projekto rengimo etape.

Teisingai parengtos sąmatos sąmatų pavidalu nustatys tikslią išlaidų sumą, kuri leis blaiviai įvertinti, kaip biudžetas atitinka laukiamų darbų apimtį, bei padės atlikti reikiamus skaičiavimų koregavimus. būtina.

Žodį „sąmata“ vartoja ne tik įvairių nuosavybės formų organizacijos, bet ir biudžetinės įstaigos. Be to, įvairūs padaliniai, veikiantys kaip klientai, parengia pinigų prognozių planą, kitaip tariant, sąmatą sąmatos forma, kuri nustato sumą, tikslinį dalyvavimą ir kas ketvirtį valstybės skirtų lėšų paskirstymą. biudžetinių įstaigų darbas.

Bendra suvestinės sąmatos idėja

Suvestinė sąmata (VVK) – tai visų statybos projektų dokumentų paketas pagal sąmatas ir ataskaitas, atspindintis išlaidų sumą, reikalingą galutiniams galutiniams rodikliams nustatyti ir projekto bendrų darbų atlikimo terminui.

Siekiant atspindėti visą visų darbų kainą ir projekte numatytą išlaidų sumą, įskaitant numatomas išlaidas (C&C), įrangos, įrankių, tvirtinimo detalių, medžiagų pirkimo kainą ir visas susijusias išlaidas, sudaroma konsoliduota statybos sąmata. parengtas. Skaičiuojant bendrą įvertinimą, nustatomos tikslios darbų, reikalingų statinio projektui pradėti eksploatuoti, komplekso įgyvendinimo sąnaudos. Šioje ataskaitoje pateikiamas finansinių išlaidų rinkinys ir jų dydis. Sąmatas tvarko buhalteriai, vedantys statybos projekto apskaitą.

Šio dokumento suvestinėje lentelėje pateikiami šių kategorijų duomenys:

specialūs specialūs įrankiai;
pagalbiniai daiktai ir įranga;
techninė įranga ir eksploatacinės medžiagos;
konstrukcijų montavimas;
darbas prie naujų objektų kūrimo;
paslaugų teikimas klientams;
kontroliuoti įvairių kategorijų darbus.

Galutiniame vertinime lėšos paskirstomos statybos sąnaudų jungtinės sąmatos vadovų susitarimu. Tai priklauso nuo darbo pobūdžio ir išlaidų dydžio.

Pagrindiniai konsoliduotos sąmatos skyriai yra šie:

Pagrindiniai statybos projektai.
Komunalinės ir aptarnavimo patalpos.
Energetikos įrenginiai.
Transporto ir ryšių priemonės.
Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir įrenginiai.
Sodininkystė ir kraštovaizdžio dizainas.
Laikini pastatai ir statiniai.
Kiti darbai ir išlaidos.
Vadovo turinys (techninis valdymas).
Operatyvinio personalo mokymas.
Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra.

Objektų ir sąnaudų paskirstymas statybos TSR skyriuose vykdomas pagal atitinkamam šalies ūkio sektoriui parengtą statybos skaičiavimo skaičiavimą.

Dokumente pateikiamas projekto biudžetas ir aiški jo sudėtis. Turima programinė įranga palengvina ir pagreitina išlaidų sumavimo darbą.

MS Excel programa dažnai naudojama skaičiavimams, siekiant įgyvendinti Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto nurodytas užduotis ir rekomendacijas.

Standartinis SSR sudėties pavyzdys pagal skyrius pašalina galimą klaidingų ir neteisingų skaičiavimų riziką rengiant skaičiavimus.

Labai aktualus yra klausimas, į kurį konsoliduotosios sąmatos skyrių įtraukti tam tikrus išlaidų straipsnius.

SSR sudaryti naudojama speciali metodika, reglamentuota reguliavimo lygmeniu įvairiais aktais.

Šiame dokumente pateikiami duomenys, kuriais remdamasis buhalteris apibendrina rodiklius ir reikšmes. Numatomos sąmatos ribos yra dokumentacijos turinio pagrindas.

Juose nurodoma maksimali suma kiekvienai išlaidų kategorijai, kurią galima išleisti pagal nustatytą statybos biudžetą. Kruopščiai parengtuose suvestinės sąmatos skaičiavimo skyriuose statybose parodoma lėšų suma, kurios reikia visiems statybos proceso uždaviniams įgyvendinti.

Sąmatinė kaina susidaro prieš užsakovui sumokėjus už darbą. Toliau visos išlaidos yra suskirstytos pagal sritis (ne gamyba ir gamyba). Šis metodas leidžia geriau sisteminti projekto išlaidas.

Numatoma kaina parodo esamą rinkos situaciją atitinkantį kainų lygį. Galutinę sąmatą sudaro įmonės klientas ir ji atvaizduojama techninėje projekto dalyje. Tam naudojamos lentelės su fiksuotais indeksais.

SSR atliekama nedelsiant pagal bendrą projektą. Rangovai ir papildomas funkcijas atliekančios įmonės visam procesui įtakos neturi.

Numatomos jų išlaidos sudaromos atskirame dokumente, tačiau pagrindinėje SSR yra visa išsami informacija apie skaičiavimus.

Visoms išlaidų kategorijoms susisteminti naudojami standartizuoti SSR skyriai. Numatoma riba sudaroma kiekvienam statybos tipui atskirai. Naudojama 12 pramoninės ir civilinės sferų statybos sąnaudų konsoliduotos sąmatos skyrių. Kiekvienas iš jų išsamiai apima kainodaros ir standartų taikymo kainų skaičiavimams klausimus.

Kapitalinio remonto jungtinės sąmatos skyriuose yra 9 punktai šiems objektams:

socialinė kultūrinė;
už kapitalinį remontą;
komunalinis;
gyvenamasis

Numatomų sąnaudų paskirstymas visoje SSR yra pagrįstas šioje konkrečioje pramonės šakoje nustatyta nomenklatūra.

Pagrindinis teisinis dokumentas, reglamentuojantis SSR sudarymo funkciją, yra Gosstroy metodika (MDS 81-35, 2004), kuri buvo patvirtinta ir įsigaliojo 2004 m. Rusijos Gosstroy dekretu Nr. 15/1 savo dabartine redakcija; ja vadovaujasi sudarydami sąmatas.

Bendrosiose Metodikos nuostatose nurodyta, kad SSR yra dokumentai, apibrėžiantys numatomą lėšų, reikalingų darbams su visais projekto objektais, limitą.

Tie patys patvirtinti dokumentai tampa pagrindu pradedant finansuoti statybos procesą ir nustatyti kapitalo investicijų dydžio apribojimus.

Patarimai, kaip parengti SSR, gali būti pateikti šiame sąraše:

Gamybiniams ir negamybiniams statybos darbams SSR rekomenduojama rengti ir patvirtinti atskirai.
Toks skaičiavimas sudaromas remiantis esamu kainų lygiu. Galutinis sprendimas dėl kainų lygio nustatymo, priimtas rengiant SSR, lieka užsakovui ir yra įtvirtintas projektavimo užduotyje. Tuo pačiu metu kainoms registruoti esamu lygiu siūloma pasirinkti 2001 metų bazinį lygį, kuris indeksuojamas specialiu indeksu (pagal turimus perskaičiavimo būdus).
CCP skaičiavimas turi būti sugeneruotas statybai bendra forma (nepriklausomai nuo generalinių rangovų, kurie projekte atlieka statybos ir įrengimo funkcijas).
Suvestinės sąmatos skyrių pavadinimai taip pat nurodyti standartuose.
Kiekvieno generalinio rangovo numatoma darbų kaina nurodoma atskiroje sąmatoje. Šis dizainas sukurtas atsižvelgiant į SSR formą.

Skyrių sudėtis

Suvestinę sąmatą sudaro atskiri skyriai, kurių kiekvienas turi savo specifinę paskirtį.

Dokumentacijos teisingumas priklauso nuo to, kaip buhalteris supranta informacijos pateikimo šiuose skyriuose taisykles. Visame dokumentų pakete yra pastaba, kurioje pateikiama ši informacija:

statybvietės padėtis;
išlaidų paskirstymo tarp biudžeto skyrių taisyklės;
lėšų investavimo kryptys;
informacija apie rangovą (jei yra);
įrangos, įrankių ir kitų naudojamų prietaisų individualumas ir specifinė kaina;
standartų ir katalogų, kurie buvo priimti dokumentacijai, sąrašas;
visų rūšių pridėtinių išlaidų sąnaudų elementai;
informacija apie numatomas pajamas (pelną).

Norint sudaryti apskaičiuotas bendras sumas, buvo naudojami įvairūs parametrai, siekiant atsižvelgti į galimus vertės pokyčius. Apskaičiuojant suvestinę sąmatą gali būti atsižvelgta į valstybės lygmens rekomendacijas ir paskatas tam tikros rūšies statybai.

Požiūris į kiekvieną pramonės šaką kuriamas atskirai.

Lentelėje parodyta pagrindinė konsoliduoto įverčio sudėtis pagal skyrius.

skyrius	Charakteristika
	Rodo pasiruošimo statybai sąlygas.
	Aprašomi objektai (pagrindiniai ir pagalbiniai).

7, 8, suvestinės sąmatos 9 skyrius	Teritorijos, esančios prie objekto, sutvarkymo projekto rengimo individualumas, laikinųjų statinių charakteristikos.
	Apibendrintų paslaugų teikimo klientui išlaidų lentelė.
	Personalo mokymo aprašymas. Išsamūs techninės kontrolės sąnaudų apskaičiavimo aprašymai.
	Projektavimo ir apžiūros darbai

Kai kuriais atvejais, sudarant skyrius, leidžiama pergrupuoti kategorijas ir skyrius.

Kartkartėmis kliento pageidavimai lemia, kad kiekvieno SSR skyriaus turinys gali būti keičiamas ir papildytas. Kai kuriose situacijose buhalteris turi įvertinti ir apskaičiuoti išmokas, grąžas ir kompensacijų grąžinimą.

Ši parinktis svarbi bendraujant su rangovais. Sudarant sąmatą reikia nustatyti, kokio tipo statyboje dirbama. Retkarčiais projektuose atsižvelgiama į veiklą keliose srityse vienu metu (pavyzdžiui, rekonstrukcija ir kapitalinis remontas).

SSR sudarymas pagal skyrius

Pagal minėtą metodiką SSR yra skirstomi skyriai, pagal kuriuos paskirstomos lėšos statybai (ar kapitaliniam remontui), remiantis jos savikainos apskaičiavimu.

Suvestinėje sąmatoje 1 skyrius „Statybos vietos paruošimas“ yra tolesnių darbų pagrindas. Tai atspindi pradinius viso projekto duomenis.

Gyvenamųjų pastatų kapitalinio remonto objektams, socialiniams ir kultūros objektams TSR pirmojo skyriaus pavadinimas skamba taip: „Aikštelių (teritorijų) paruošimas kapitaliniam remontui“.

Suvestinės sąmatos 2 skyrius ir 3 skyrius atitinkamai pavadinti „Pagrindiniai statybos objektai“ ir „Pagalbiniai ir paslaugų objektai“.

4 ir 5 skyriai – „Energetikos įrenginiai“ ir „Transporto įrenginiai“.

6 skyrius panašus į 4 skyrių ir susijęs su išorės tinklais, taip pat vandens tiekimu, šilumos ir dujų tiekimu, kanalizacija ir kitais pastatais.

Suvestinės sąmatos 8 skyriuje išvardyti pagrindiniai laikino pobūdžio pastatai. Lėšų, skiriamų pagal šiuos punktus, dydis nustatomas pagal galiojančius teisės aktus.

Suvestinės sąmatos 9 skyrius ir ankstesni du vadinasi: „Sutvarkymas ir apželdinimas“, „Laikinieji statiniai ir pastatai“, „Kiti darbai“. Įtraukite informaciją apie apylinkes. Suvestinės sąmatos skyriuje pateikti duomenys apie paleidimo darbus yra pakankamai detaliai atspindėti. Kas yra paleidimas? Tai priemonių rinkinys, kuris pagal skaičiavimą atliekamas pasiruošimo ir testavimo laikotarpiu.

Konsoliduotos sąmatos 10 skyriuje atsispindi kliento paslaugų (techninės kontrolės ir priežiūros) įvertinimas, remiantis rekomendacijose nustatytais standartais ir reglamentais.

11 skyriuje pateikiama informacija apie personalo mokymą.

Minėtuose skyriuose darbų ir objektų paskirstymas vykdomas pagal nusistovėjusią pramonės nomenklatūrą.

Jei keliems objektams yra kelios baigtos produkcijos rūšys, tai kiekviename skyriuje leidžiama darbus (išlaidas) ir objektus pertvarkyti į skyrius, kurių pavadinimas yra toks pat kaip ir produkcijos pavadinimas.

Tam tikroms statybos ir pramonės šakų rūšims TSR skyrių pavadinimai gali būti keičiami.

Įgyvendinant projektą, dokumentais pagrįsta SSR pateikiama tvirtinti ir pridedamas aiškinamasis raštas.

Pastaboje pateikiama informacija apie šiuos dalykus:

statybvietė;
rangovo pavadinimas;
standartų, kurie buvo priimti rengiant biudžetą, sąrašas;
numatomos pajamų normos ir sąnaudos pagal konsoliduotos sąmatos skyrius pagal statybos rūšį (arba konkrečiam rangovui);
statybos darbų, įrangos (įskaitant jos įrengimą) numatomos kainos nustatymo individualumas ir savitumas;
Lėšų statyboms paskirstymo ypatumai TSR 8-12 skyriuose ir kapitalo investicijų srityse;
informacija apie konkrečios statybos konkrečių sąnaudų savikainą.

SSR forma

Kai kuriose eilutėse rodomi visų objektų įvertinimų rodikliai, nemažinant sumų, išleistų ribotoms išlaidoms padengti, ir tam tikrų išlaidų straipsnių tipų skaičiavimų rezultatai.

Kiekvieno projekte numatyto objekto kaina paskirstoma pagal atitinkamus SSR formos stulpelius.

4-7 stulpeliuose nurodoma, kiek numatoma kaina už statybos darbus (4 skiltis), už montavimo darbus (5 skiltis), įrangos sąnaudas (6 skiltis) ir kitas išlaidas (7 skiltis).

8 stulpelyje pateikiamos visos galutinės numatomos išlaidos.

Išsamesnės skyrių charakteristikos

1 skyriuje „Statybos aikštelės paruošimas“ nustatyta tvarka atsižvelgiama į šiuos dalykus:

žemės įsigijimas;
pagrindinių pastatų ir konstrukcijų ašių suskaidymas;
statybvietės plėtra,
žemės sklype esančių pastatų ir kitų konstrukcinių objektų griovimas ir transportavimas;
kompensacija už nuostolius žemės savininkams, žemės naudotojams ir žemės ūkio bei miškų ūkio produkcijos nuostolius įsigyjant žemę;
nuostolių, patirtų dėl vandens išteklių valdymo priemonių, vandens naudojimo kriterijų nutraukimo ar pakeitimo, atlyginimas;
žemės sklypų, kurie pagal melioracijos projektą buvo skirti laikinai naudotis, atkūrimas (melioracija);
teritorijos sausinimas ir potvynių kontrolės įrenginių įrengimas;
dirvožemio pridėjimas ir plovimas;
kirsti medžius, valyti medžius ir kelmus;
kita veikla, susijusi su gamtinės aplinkos atkūrimu ir kt.

Žemės paskirstymo statybai darbų sąnaudos nustatomos standartuose ir reglamentuose.

Remiantis komisijos darbo rezultatais, surašomas aktas, kuriame nurodomas nuostolių atlyginimo dydis, kuris patvirtinamas nustatyta tvarka.

Vertės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Tinkamai pagrindžiant remonto organizavimo projektą, sąmatos sąmatos 1 skyriuje nurodytos gyventojų parvežimo iš aikštelių, kai jie persikelia, išlaidos.

Sąnaudos nustatomos skaičiavimo metodu ir pateikiamos 9 ir 10 stulpeliuose.

2 skyriuje „Pagrindiniai statybos objektai“ pateikiama numatoma pastatų ir statinių, sukurtų pagrindinėms projekto technologinėms funkcijoms įgyvendinti, kaina.

Šiame skyriuje taip pat pateikiama informacija apie įrankius darbams, kuriuose atliekami dinaminiai bandymai, statinės apkrovos ir darbai, kuriuos atlieka statybos įmonė (polių pirkimas ir įkalimas į žemę, polių kalimas juos bandant su dinaminėmis perkrovomis, polių bandymo įrangos eksploatavimas). statinės apkrovos ir pan.).

Reikšmės pateiktos 3, 4, 5, 6, 7 ir 10 stulpeliuose.

Rengiant konkretų statybos projektą su apibendrinta objektų tipų sąmata (katilinė, šilumos tinklai, keliai, apželdinimas ir kt.), daroma prielaida, kad šių objektų kaina turi būti įtraukta į 2 skyrių kaip pagrindiniai statybos objektai.

3 skyriuje „Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai“ rodoma numatoma pagalbinių ir aptarnavimo užduočių objektų kaina (biurų pastatai, gamyklos administracija, sandėliai, valgyklos ir kt.).

4 skyriuje „Energetikos objektai“ pateiktas elektros stočių ir transformatorių pastočių statybos įmonės teritorijoje, išorinių transformatorių kioskų, elektros linijų, apšvietimo tinklų ir kt.

5 skyriuje „Transporto ir susisiekimo įrenginiai“ pateikiamos apytikslės kaštai nutiesti geležinkelius ir privažiuojamuosius kelius į įmonę ūkio reikmėms, privažiavimo kelius į pramoninę teritoriją, transporto priemones aptarnaujančių pastatų ir statinių, objektų takų, automobilių stovėjimo aikštelių ir kt. ryšių įrenginiai, ryšio linijos (tinklai).

6 skyriuje „Vandens tiekimo, nuotekų, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išoriniai tinklai ir statiniai“ pateikiama numatoma vandens paėmimo statinių, siurblinių, siurblinių pastatų, priėmimo pastatų ir valymo įrenginių kaina.

7 skyriuje „Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas“ pateikiama vertikalaus planavimo, takų, peronų sutvarkymo, apželdinimo, teritorijos aptvėrimo, mažųjų architektūrinių formų išdėstymo darbų kaina. Tai taip pat apima informaciją apie paleidimo veiklą. Suvestinės sąmatos skyriuose pateikiama kuo išsamesnė informacija apie visas planuojamas statybos darbų sąnaudas.

Išvada

Lengviausias būdas SSR apskaičiuoti yra naudoti specialias vertinimo programas, tačiau dažnai tam naudojama MS Excel. Bet kuriuo atveju remiamasi Rusijos valstybinio statybos komiteto metodinėse instrukcijose pateiktu standartu.

Taigi apibendrintas sąmatos skaičiavimas suprantamas kaip galutinis proceso etapas, kuriame nustatoma objektų statybos kaina. Į šį WBS įeina visos būtinos projekto išlaidos. Todėl toks dokumentas reikalauja ypač kruopštaus kūrimo.

Suvestinė sąmata yra pagrindinis dokumentas, nustatantis statybos kainą.

Suvestinė sąmata sudaroma pagal G formą

Skaičiavimas atspindi beveik visas objekto statybos išlaidas.

1 skyrius Statybvietės paruošimas.

2 skyrius Pagrindiniai statybos objektai.

3 skyrius Objektai pagalbiniams ir aptarnavimo tikslams.

4 skyrius Energetikos įrenginiai.

5 skyrius Transporto ir ryšių priemonės.

6 skyrius Vandentiekio, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išorės tinklai ir statiniai.

7 skyrius Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas.

8 skyrius Laikini pastatai ir statiniai.

9 skyrius Kiti darbai ir išlaidos.

11 skyrius Personalo mokymas.

12 skyrius Projektavimo ir apžiūros darbai.

Fondo rezervas nenumatytiems darbams ir išlaidoms (rodoma kaip atskira eilutė).

Suvestinės sąmatos skaičiavimo skyriuose atskirų objektų ir darbų rūšių sąmatos, nustatytos objektinėse (lokalinėse) sąmatose (biudžeto skaičiavimuose), pateikiamos atskiroje eilutėje su paskirstymu šiuose stulpeliuose: „darbo užmokestis“, „ mašinos eksploatavimas“, „planuojamas taupymas“, „įranga“, baldai ir įranga“, „kitos išlaidos“, „bendra kaina“.

Bendrame stulpelyje rodomas standartinis darbo intensyvumas.

Suvestinėje išlaidų sąmatoje pateikiamos bendros kiekvieno skyriaus sumos ir 1–7, 1–8, 1–9, 1–12 skyrių sumos. Sukaupus lėšų rezervą nenumatytiems darbams ir išlaidoms, bendras rezultatas pateikiamas įraše: „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

Suvestinei statybos išlaidų sąmatai surašomas aiškinamasis raštas, kuriame nurodoma:

1) statybos zonos kodas (1 – miesto statybai, 2 – statybai kaimo vietovėse, 3 – statybai Minske);

2) kainų lygis, kuriuo buvo surašyta sąmatos dokumentacija;

3) sąmatos normatyvų, priimtų rengiant sąmatos dokumentaciją, sąrašas;

4) pridėtinių išlaidų normatyvai ir planuojamas taupymas;

5) laikinųjų pastatų ir statinių sąnaudų normatyvai;

6) papildomų išlaidų normatyvai atliekant statybos ir montavimo darbus žiemos metu;

7) konsoliduotos sąmatos 9-12 skyriuose nurodytų lėšų standartai.

Į 1 skyrių „Statybos aikštelės paruošimas“į nustatytą tvarką įtraukiamos lėšos už žemės sklypo paskirstymą, pastatų ir statinių pagrindinių ašių suskaidymą ir jų perdavimą į gamtą, statybvietės plėtrą, pastatų ir statinių, esančių paskirstytame sklype, nugriovimą ir perdavimą. žemės sklypas ar už jo ribų, jeigu jų tolesnis naudojimas yra neįmanomas; kompensacija už žemės naudotojų patirtus nuostolius žemės savininkams ir žemės ūkio ir miškų ūkio gamybos nuostolius žemės įsigijimo metu, nuostolių, atsiradusių dėl vandentvarkos veiklos, vandens naudojimo nutraukimo ar pakeitimo, atlyginimas; laikinai naudoti pagal melioracijos projektą suteiktų žemės sklypų atkūrimas (melioravimas); teritorijos sausinimas ir potvynių kontrolės konstrukcijų įrengimas;

dirvožemio užpildymas ir aliuzija; miškų kirtimui, medžių ir kelmų išrovimui, akmenų šalinimui, taip pat kitai veiklai, susijusiai su gamtinės aplinkos atkūrimu, įgyvendinti ir kt.

Mokėjimo už žemės sklypų skyrimo statybai darbų sąnaudos nustatomos pagal B priede pateiktus standartus.

Vertės pateiktos 9 ir 10 stulpeliuose.

Į 2 skyrių „Pagrindiniai statybos objektai“ apima numatomą pastatų ir statinių, skirtų pagrindinėms technologinėms funkcijoms atlikti, kainą.

Reikšmės pateiktos 3-7 ir 10 stulpeliuose.

Prie 3 skyriaus „Pagalbinės ir aptarnavimo priemonės“ įtraukta numatoma pagalbinių ir aptarnavimo patalpų kaina.

Į 4 skyrių „Energetikos įrenginiai“ apima numatomą elektrinių pastatų ir transformatorių pastočių įmonės teritorijoje, išorinių transformatorių kioskų, elektros linijų, apšvietimo tinklų ir kt.

5 skyriuje „Transporto ir ryšių priemonės“ apima numatomas geležinkelių ir privažiavimo kelių prie įmonių, gamyklos bėgių, privažiavimo prie pramonės objektų kelių, transporto paslaugų pastatų ir statinių, vietinių kelių, automobilių ir kitų transporto priemonių stovėjimo aikštelių, pastatų, skirtų ryšio priemonėms, sąnaudas, linijų (tinklų) ryšiai.

6 skyriuje „Vandens tiekimo, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo tinklai ir statiniai“ apima numatomą vandens paėmimo konstrukcijų, siurblinių, siurblinių pastatų, vandens bokštų, išorinių tinklų, priėmimo įrenginių ir valymo įrenginių kainą.

7 skyriuje „Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas“ apima vertikalaus planavimo darbų, takų, platformų įrengimo, apželdinimo, teritorijos apželdinimo ir tvorų, mažųjų architektūrinių formų įrengimo, išorinio teritorijos apšvietimo darbų kainą.

Į 8 skyrių „Laikinieji pastatai ir statiniai“ įskaičiuotos lėšos laikiniems pastatams ir statiniams statyti. Jų dydis nustatomas iš apskaičiuotų bazinio atlyginimo ir vairuotojų atlyginimų, susijusių su mašinų eksploatavimo dalimi, sumos, remiantis 1–7 skyrių rezultatais ir pateikiamas 9 stulpelyje, paskirstant 3 stulpelius. 5 tokiu santykiu:

atlyginimas – 0,20;

mašinų ir mechanizmų eksploatavimas - 0,16, įskaitant vairuotojų darbo užmokestį - 18% mašinų ir mechanizmų eksploatavimo išlaidų, medžiagų - 0,64.

Laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos sąmatinės vertės normatyvai pateikti 3 lentelėje.

3 lentelė– Laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos sąmatų normatyvai.

Statybos tipas	norma, %
Pramonės inžinerija
1.1. Juodųjų ir spalvotųjų metalų metalurgijos pramonės įmonės (išskyrus kasybą)	25,7
1.2. Naftos, dujų ir dujų kondensato telkinių (laukų) plėtros įrenginiai	26,3
1.3. Mechaninės inžinerijos ir elektros pramonės įmonės	28,0
1.4 Chemijos pramonės įmonės: a) naftos perdirbimo gamyklos ir naftos chemijos gamyklos b) kitos chemijos pramonės įmonės	32,3 31,0
1.5.Kasybos pramonės įmonės: a) naujų anglies kasyklų ir kasyklų statyba b) perdirbimo gamyklų statyba, esamų kasybos įmonių perspektyvų atvėrimas ir paruošimas	38,4 28,4
1.6 Durpių pramonės įmonės	21,3
1.7.Laivų statybos ir remonto pramonės įmonės	40,4
1.8.Miško ruošos ir medienos apdirbimo pramonės įmonės	33,8
1.9.Statybinių medžiagų ir statybos pramonės įmonės	19,1
1.10. Celiuliozės ir popieriaus pramonės įmonės	28,4
1.11 Lengvosios pramonės įmonės	20,7
1.12.Maisto pramonės įmonės	24,5
1.13 Medicinos pramonės įmonės	11,9
1.14 Mikrobiologinės pramonės įmonės	12,3
2. Būstas ir civilinė statyba miestuose ir miesteliuose
2.1. Gyvenamieji pastatai ir patogumai a) gyvenamieji pastatai, įskaitant. su įmontuotomis patalpomis (parduotuvės, skalbyklos ir kt.) b) mikrorajonai, kvartalai, gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų kompleksai 9 įskaitant išorinius tinklus ir apželdinimą) c) miestų ir miestelių gerinimas (įskaitant gatvių, privažiavimų tiesimo darbus, šaligatviai, apželdinimas)	10,7 8,6 11,1
2.2. Mokyklos, vaikų darželiai, vaikų darželiai, parduotuvės, administraciniai pastatai, kino teatrai, teatrai, meno galerijos ir kiti civilinės inžinerijos pastatai	14,5
2.3. Švietimo ir medicinos pastatai ir statiniai, tyrimų, projektavimo ir projektavimo institutai	13,7
2.4. Komunalinės paslaugos (pirtys, skalbyklos, krematoriumai, garažai ir kt.)	11,1
2.5.Išoriniai vandentiekio ir nuotekų tinklai, šilumos ir dujų tiekimas	9,0
2.6. Vandentiekis, kanalizacija, šilumos ir dujų tiekimas	15,9
2.7. Miesto elektrinis transportas	21,9
2.8. Sanatorijos, poilsio namai, turizmo centrai, pensionai, ambulatorijos, pionierių stovyklos	17,7
3. Kiti statybos tipai
3.1. Pastatai ir statiniai, skirti grūdų ir kepyklų priėmimui, sandėliavimui ir perdirbimui	27,5
3.2. Gynybos ministerijos statybos objektai a) bendrosios karinės ir specialiosios paskirties b) būstai, kareivinės, komunalinės ir kultūrinės paskirties objektai	31,2 23,1
3.3. Žemės ūkio statyba, įskaitant būstą ir civilinę statybą kaimo vietovėse (išskyrus kelių, tiltų, viadukų tiesimą ir elektrifikavimą)	25,1
3.4. magistraliniai vamzdynai už miestų ribų a) vandentiekis, kanalizacija	23.9
3.5. Dujotiekiai ir naftotiekiai a) aikštelės konstrukcijos (kompresorių ir siurblinės, dujų skirstymo stotys) b) linijinė dalis (įskaitant elektrochemikalizaciją ir techninės automatikos bei ryšių linijas)	58,3 18.3
3.6. Šildymo tinklas	16,7
3.7. Valymo įrenginiai, vandentiekio ir kanalizacijos stotelės pastatytos pagal savarankišką projektą	33,4
3.8. Tiekimo įmonės	29,0
3.9. Kitų pramonės šakų įmonės	23,9

Pastaba: Lentelėje nenurodytų laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos numatomi standartai turi būti paimti pagal RSN 8.01.102-2007 „Laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos išteklių įvertinimo standartų rinkimas“

Darbo sąnaudos darbams, atliekamiems statant laikinus pastatus ir statinius ir įtrauktus į 11 stulpelį, nustatomos pagal formulę:

T laikas = 0,1 x M laikas, (5)

kur T BP – darbo intensyvumas statant laikinus pastatus ir statinius, žmogaus darbo valandos;

0,1 - pereinamasis koeficientas nuo išlaidų laikiniems pastatams sumos ir
daug darbo reikalaujančios struktūros; ch5

M vr – sąmatinė sąnaudų kaina, įtraukta į jungtinės statybos išlaidų sąmatos eilutės „Laikinieji pastatai ir statiniai“ 9 stulpelį.

Grąžinamos lėšos už parduotas medžiagas ir dalis, gautas išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, suvestinėje sąmatoje nustatomos 15% laikinųjų pastatų ir statinių savikainos.

Į 9 skyrių „Kiti darbai ir išlaidos“įjungti:

papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą; importuotų medžiagų transportavimo kaštų skirtumas; lėšos, skirtos prižiūrėti ir atkurti baigus tiesti esamus nuolatinius kelius (išskyrus privažiavimą prie objekto, vietinius ir ne teritorijos kelius), kurie nepriklauso valdžios institucijų jurisdikcijai; lėšos išlaidoms, susijusioms su mobiliuoju ir keliaujančiu darbo pobūdžiu, kompensuoti tuo atveju, jei sutartį sudariusios organizacijos darbuotojai turi teisę gauti pašalpą už mobilų ir keliaujantį darbą; susijusių su rangovų darbuotojų kelionėmis; lėšos rangovo darbuotojų vežimo keliais išlaidoms kompensuoti; lėšos, susijusios su rotacinio darbo organizavimo metodo naudojimu; lėšos premijoms už objektų paleidimą laiku; lėšos premijoms už gamybos rezultatus; importuojamos įrangos montavimo priežiūros išlaidos; lėšos statybos ir įrengimo organizacijos perkėlimo iš vienos statybvietės į kitą išlaidoms kompensuoti; lėšos moksliniams tyrimams, eksperimentiniams ar eksperimentiniams darbams atlikti projekte priimtiems techniniams sprendimams įgyvendinti (išskyrus darbus, susijusius su eksperimentinių įrenginių statyba ir įrangos įsigijimu); išlaidos, susijusios su parengiamaisiais pradinių duomenų rinkimo darbais, statybos leidimų gavimu, statybinių tyrimų atlikimu, objekto paleidimo dokumentacijos rengimu; įrenginių paleidimo darbų išlaidos; lėšų rangovų išlaidoms, susijusioms su nedidele atliktų darbų apimtimi, kompensuoti. Apsvarstykite šias išlaidų rūšis:

A ) papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemos metu yra nustatomas procentais nuo apskaičiuotų darbuotojų bazinio darbo užmokesčio ir vairuotojų darbo užmokesčio verčių, susijusių su mašinų eksploatavimu, remiantis 1–7 skyrių rezultatais ir pateikiamos 9 skiltyje su paskirstymu pagal 3-5 stulpeliai 4 lentelėje nurodytu santykiu. Kadangi žiemos laikotarpio trukmė kai kuriuose Baltarusijos Respublikos regionuose skiriasi nuo respublikinio vidurkio, reikia taikyti atitinkamus koeficientus išlaidų sumai, pateiktai lentelėje. 7 (5 lentelė).

Darbuotojų darbo sąnaudos, priskirtinos žiemos kainų padidėjimui ir įtrauktos į 9 stulpelio vardiklį, nustatomos pagal formulę

T eu =K·M zu(5)

kur T eu – darbo sąnaudos, priskirtinos žiemos kainų padidėjimui, žmogaus val.;

K – perskaičiavimo koeficientas iš apskaičiuotų žiemos standartinio darbo intensyvumo padidėjimo sąnaudų, priimtas pagal 2 lentelę;

M eu – eilutėje „Papildomos išlaidos atliekant darbus žiemą“ (9 skiltis) priimta suma, rub.

b) išlaidos, susijusios su laipsniškai didėjančių kainų įvedimu ir padidinti tarifai darbuotojams už gamybos padidėjimą (10%) nustatomi iš apskaičiuotų bazinio darbuotojų darbo užmokesčio ir vairuotojų darbo užmokesčio verčių sumos kaip mašinų ir mechanizmų eksploatavimo išlaidų dalis, remiantis rezultatais. 1–7 skyrių. Reikšmės pateiktos 8 ir 9 stulpeliuose

Suvestinių sąmatų sudarymo tvarka

ir objektų sąmatos duomenų bazėje 2001 m.

Sąmatos dokumentacijos tipai.

Pastatų ir statinių statybos sąmatai nustatyti pagal MDS 81-1.99, 2.2 p., surašoma ši dokumentacija:

Projektas apima:

Išlaidų suvestinė (jei reikia);

Suvestinė statybos išlaidų sąmata;

Objekto ir lokalinės sąmatos skaičiavimai;

Atskirų rūšių išlaidų sąmatos.

Kaip darbo dokumentacijos dalis (RD):

Objekto ir lokalinės sąmatos.

Vietiniai skaičiavimaiyra pirminės sąmatos dokumentai ir sudaromi tam tikroms pastatų ir konstrukcijų darbo rūšims ir išlaidoms arba bendriems statybų darbams, remiantis tūriais, nustatytais rengiant darbo dokumentaciją (DD) ir darbo brėžinius.

Vietiniai skaičiavimai rengiami tais atvejais, kai darbų apimtis ir išlaidų suma galutinai nenustatoma ir turi būti tikslinama remiantis RD, arba tais atvejais, kai darbų apimtis, jų atlikimo pobūdis ir būdai negali būti pakankamai tinkami. tiksliai nustatomi projektuojant ir išaiškinami statybos proceso metu.

Objektų sąmatosJuose sujungiami viso objekto lokalinių sąmatų duomenys ir yra sąmatos dokumentai, kurių pagrindu formuojamos objektų sutartinės kainos.

Objekto sąmatos skaičiavimai į savo sudėtį sujungia duomenis iš vietinių įverčių ir jų skaičiavimus visam objektui ir paprastai turi būti patikslinti remiantis RD.

Atskirų rūšių išlaidų sąmatos rengiami tais atvejais, kai paprastai visai statybai reikia nustatyti lėšų sumą (ribą), reikalingą kompensuoti tas išlaidas, į kurias neatsižvelgiama pagal apskaičiuotus standartus (pavyzdžiui: kompensacija). susijusias su žemės paėmimu plėtrai, išlaidomis, susijusiomis su Vyriausybės sprendimais nustatytų lengvatų ir papildomų išmokų taikymu ir kt.).

Suvestinė sąmata įmonių, pastatų ir statinių (ar jų eilių) statybos sąnaudos surašomos pagal objektų sąmatas, objektų sąmatas ir atskirų išlaidų rūšių sąmatas.

Kartu su sąmatos dokumentais, vartotojo pageidavimu, kaip projekto ir DD dalis gali būti parengta:

- Numatomų įrenginių, įtrauktų į paleidimo kompleksą, statybos sąnaudų ataskaita. Jis sudaromas tuo atveju, kai įmonės, pastato ir statinio statybą ir paleidimą planuoja atlikti atskiri startuolio kompleksai. Į šią ataskaitą įtraukta numatoma objektų, įtrauktų į paleidimo kompleksą, kaina, taip pat bendrieji aikštelės darbai ir išlaidos.

Numatomų paleidimo kompleksų statybos išlaidų ataskaita sudaroma kaip konsoliduota sąmata.

-Išrašas apie numatomą objektų ir darbų, skirtų apsaugoti gamtinę aplinką, kainą surašomas tuo atveju, kai statant įmonę, pastatą ir statinį numatoma imtis priemonių gamtinei aplinkai apsaugoti. Išraše nurodoma tik numatoma objektų ir darbų, tiesiogiai susijusių su aplinkos apsaugos priemonėmis, kaina.

Sąmatos dokumentacija surašoma nustatyta tvarka, nepriklausomai nuo statybos būdo – rangos ar ūkinio būdo.

Objektų sąmatos.

Objektų sąmatosyra sudarytos remiantis lokalinėmis sąmatomis, kuriose darbų savikaina gali būti nustatyta vienu kainų lygiu: bazine kaina arba esamu kainų lygiu, pagal MDS 81-1.99 formą Nr.3, 2 priedą.Duomenys iš vietinių sąmatų sugrupuoti pagal numatomų išlaidų stulpelius: „statybos darbai“, „montavimo darbai“, „įranga, baldai ir inventorius“, „kitos išlaidos“.

Norėdami nustatyti visos objekto kainos reikalingos užsakovo ir rangovo atsiskaitymams, į statybos ir montavimo darbų kainą įtraukiamos papildomos lėšos ribotoms išlaidoms padengti, būtent:

- laikinieji pastatai ir statiniai;

- žiemos kainų padidėjimas;

- dalis fondo rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms (užsakovo ir rangovo sutartimi už fiksuotą nemokamą (sutartinę) statybos kainą) .

Laikini pastatai ir statiniai yra nustatomi pagal GESN 81.05.01.2001 „Laikinų pastatų ir statinių statybos numatomų standartų ir sąnaudų rinkimas“.

Šios išlaidos skirstomos į nuosavybės teises ir neturtines (dėl pridėtinių išlaidų).

Lėšų dydis nuosavybės teisės laikiniems pastatams ir statiniams statyti nustatomas dviem būdais:

Pagal % (pagal standartą) statybos ir montavimo darbų kainos;

Pagal skaičiavimus remiantis statybos organizavimo projekto (POS) duomenimis.

Vienu metu šių metodų naudojimas neleidžiamas.

Tarp užsakovo ir rangovo nustatyta atsiskaitymo už laikinus pastatus ir statinius tvarka turi būti taikoma nuo statybos pradžios iki pabaigos.

Pastatyti nuosavybės teise esantys laikinieji pastatai ir statiniai priimami eksploatuoti, įtraukiami į užsakovo ilgalaikį turtą (išskyrus laikinus kelius, privažiavimo kelius ir architektūriškai suprojektuotas tvoras) ir perduodami naudoti rangovui sutarties nustatyta tvarka.

Laikinų pastatų ir statinių išmontavimo išlaidos apmokamos juos likvidavus. Medžiagas ir konstrukcijas, gautas išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, apskaito užsakovo buhalterija ir jo sutikimu parduoda rangovui.

Naudojant surenkamas gelžbetonio plokštes laikinųjų kelių tiesimui, išmontuojant gautų plokščių grąžinimo vertė nustatoma remiantis užsakovo ir rangovo pasirašytu aktu.

Žiemos kainos kyla yra įtraukti į objekto sąmatą pagal GESN 81-05-02-2001 „Sąmatinių normatyvų rinkimas už papildomas išlaidas, atliekant statybos ir montavimo darbus žiemos metu“.

Kolekcija susideda iš dviejų skyrių:

I skyrius – „Statybos tipų sąmatos standartai“.

II skyrius – „Numatomos konstrukcijų normos, darbų rūšys ir laikinas šildymas“.

I skyriaus normos naudojamos sudarant sąmatos dokumentus, siekiant nustatyti numatomą papildomų išlaidų, susijusių su darbų atlikimu žiemą, ribą, taip pat užsakovo ir rangovo atsiskaitymus.

Atliekant atsiskaitymus už atliktus statybos ir montavimo darbus tarp generalinių rangovų ir subrangovų, nepriklausomai nuo padalinio priklausomybės, taikomos II skyriaus normos.

Papildomų išlaidų normos nustatomos procentais nuo numatomos statybos ir montavimo darbų kainos ir diferencijuojamos pagal temperatūros zonas, priklausomai nuo žiemos laikotarpio temperatūros sąlygų.

Temperatūros zona ir numatomo žiemos laikotarpio trukmė kiekvienai konkrečiai statybų vietai nustatomi pagal teritorinį suskirstymą, pateiktą rinkinio GESN 81-05-02-2001 1 priede, neatsižvelgiant į faktinę lauko oro temperatūrą darbų metu.

Papildomos esamų įmonių rekonstrukcijos ir techninio pertvarkymo kaštai nustatomi pagal I skirsnio standartus nuo pagal projektą apskaičiuotos numatomos statybos ir montavimo darbų kainos.

Vietose, kuriose vėjo greitis viršija 10 m/s, pagal kolekcijos standartus vėjo dienų skaičiaus žiemą koeficientų forma:

Šv. nuo 10% iki 30% - 1,05;

Šv. 30% – 1,08.

Papildomų išlaidų, susijusių su didesniu nei 10 m/sek vėjo poveikiu žiemą, mokėjimo pagrindas yra galiojančio Klimato žinyno duomenys arba vietinės hidrometeorologijos tarnybos institucijų pažyma.

Dalis fondo rezervo nenumatytiems darbams ir išlaidoms , numatytas konsoliduotoje sąmatoje, ir pervedamas rangovui sutartyje nurodyta suma įtraukti į sudėtį fiksuota sutartine kaina statybos produktams. Atliekant mokėjimus tarp užsakovo ir rangovo už faktiškai atliktas darbų apimtis, ši rezervo dalis rangovui neperduodama, o lieka užsakovui. Šiuo atveju faktiškai atliktų darbų apimtys įrašomos į skaičiavimus pagrindžiančius dokumentus, įskaitant tuos darbus, kurie gali atsirasti papildomai, jei užsakovas statybos metu pakeičia anksčiau priimtus projektinius sprendimus.

Tais atvejais, kai objekto savikaina nustatoma pagal vieną lokalinę sąmatą, objekto sąmata nesudaroma. Šiuo atveju objekto sąmatos vaidmenį atlieka lokalinė sąmata, kurios pabaigoje įtraukiamos lėšos ribotoms išlaidoms padengti ta pačia tvarka, kaip ir objektų sąmatos. Jei objekto ir statybos sąvokos sutampa, į konsoliduotą statybos savikainos sąmatą įtraukiami ir lokalinių sąmatų duomenys.

Objektinėje sąmatoje (įvertyje) vieneto savikainos rodikliai 1 kubiniam metrui pateikiami eilutė po eilutės ir galiausiai. m tūrio, 1 kv. m ploto pastatų ir statinių, 1 m ilgio tinklų ir kt.

Objektų sąmatos skaičiavimai gali būti sudaryti naudojant suminius sąmatos standartus (rodiklius), taip pat ir kaštų rodiklius analogiškiems objektams.

Suvestinė statybos išlaidų sąmata.

Konsoliduota statybos sąnaudų sąmata (sutrumpintai SSR) - pagrindinis dokumentas, apjungiantis visas išlaidas ir nustatantis numatomą lėšų, reikalingų norint visiškai užbaigti visų projekte numatytų objektų statybą, limitą. Konsoliduotos statybos sąnaudų sąmatos sudaromos ir tvirtinamos atskirai gamybinei ir negamybinei statybai.

Suvestinė sąmata sudaroma baziniu, esamu arba prognozuojamu kainų lygiu. Pastatų, statinių statybos ar jo etapo projekto suvestinė sąmata surašoma pagal formą Nr.1 (MDS 81-1.99, 3 priedas).

Jame atskirose eilutėse pateikiamos visų objektų sąmatų (sąmatų) sumos be sumų ribotoms išlaidoms padengti, taip pat atskirų išlaidų tipų sąmatas.

Įmonių, pastatų ir statinių statybos savikainos suvestinės sąmatos skaičiavimo pozicijose turi būti nuoroda į nurodytų sąmatos dokumentų skaičių. Kiekvieno projekte numatyto objekto sąmatinė kaina paskirstoma pagal stulpelius, kuriuose nurodoma sąmata „statybos ir montavimo darbai“, „įranga, baldai ir inventorius“, „kiti darbai ir sąnaudos“ bei „bendra numatoma kaina“.

Kapitalinės statybos projektams suvestinėse sąmatose pramonės ir būsto bei civilinės statybos kaina lėšos paskirstytos 12 skyrių:

1. „Statybų aikštelės paruošimas“.

2. „Pagrindiniai statybos projektai“.

4. „Energetikos įrenginiai“.

5. „Transporto ir ryšio priemonės“.

6. „Vandens tiekimo, kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo išorės tinklai ir statiniai“.

9. „Kiti darbai ir išlaidos“.

10. „Statomos įmonės direktorato (techninės priežiūros) turinys“.

11. „Operatyvinio personalo mokymas“.

12.

Objektų, darbų ir sąnaudų paskirstymas skyrių ribose vykdomas pagal atitinkamam šalies ūkio sektoriui nustatytą jungtinės statybos sąmatos nomenklatūrą. Jeigu yra kelių tipų baigtos produkcijos ar kompleksai, kurių kiekvienas turi po kelis objektus, grupavimas skyriaus viduje gali būti atliekamas į skyrius, kurių pavadinimas atitinka produkcijos (kompleksų) pavadinimą.

Gyvenamųjų namų, savivaldybės ir socialinių bei kultūros objektų kapitalinio remonto projektams Dalis suvestinė sąmata rekomenduojami produktai paskirstyti 9 skyriai:

1. „Aikštelių (teritorijų) paruošimas kapitaliniam remontui“.

2. „Pagrindiniai objektai“.

3. „Objektai, skirti pagalbiniams ir aptarnavimo tikslams“.

4. „Išoriniai tinklai ir statiniai (vandentiekis, kanalizacija, šilumos tiekimas, dujos ir kt.).“

5. „Teritorijos sutvarkymas ir sutvarkymas“.

6. „Laikinieji pastatai ir statiniai“.

7. „Kiti darbai ir išlaidos“.

8. „Techninė priežiūra“.

9. „Projektavimo ir apžiūros darbai, projektuotojo priežiūra“.

Konsoliduota sąmata sudaroma visai statybai, neatsižvelgiant į joje dalyvaujančių generalinės rangos statybos ir montavimo organizacijų skaičių.

Kiekvienos generalinės rangos organizacijos numatoma darbų ir išlaidų sąmata yra surašoma atskiroje ataskaitoje, sudaryta atsižvelgiant į konsoliduotos sąmatos formą.

Į apibendrintą sąmatą pateikiamas tvirtinti kaip projekto dalis aiškinamasis raštas, kuriame pateikiami šie duomenys:

Statybos vieta;

Sąmatų normatyvų, priimtų rengiant statybos sąmatas, katalogų sąrašas;

Generalinio rangovo pavadinimas (jei žinomas);

Pridėtinių išlaidų tarifai (konkrečiam rangovui arba pagal statybos tipą) pagal MDS 81-4.99;

Numatomo pelno standartas pagal MDS 81-25.2001;

Konkretaus statybos projekto numatomos statybos darbų kainos nustatymo ypatumai;

Numatomos įrangos kainos nustatymo ir jos įrengimo konkrečioje statybvietėje ypatybės;

Lėšų konkrečiam statybos projektui nustatymo ypatumai pagal jungtinės sąmatos 8 - 12 skyrius;

Lėšų paskirstymo kapitalo investicijų srityse apskaičiavimas (būsto ir civilinės statybos, jei jos nustatytos projektavimo užduotyje);

Kita informacija apie konkrečiam statybos projektui būdingų sąnaudų nustatymo tvarką, taip pat nuorodos į atitinkamus valdžios ir kitų valdžios institucijų sprendimus klausimais, susijusiais su konkrečios statybos kainodara ir lengvatomis.

Suvestinėje statybos sąnaudų sąmatoje pateikiami (4-8 stulpeliuose) taip rezultatus: kiekvienam skyriui (jei skyriuje yra skyriai - kiekvienam skyriui), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 skyrių sumai, taip pat sukaupus rezervo sumą nenumatyti darbai ir išlaidos - „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

Suvestinėje kapitalinio remonto sąmatoje yra duoti suvestiniai duomenys kiekvienam skyriui, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 skyrių sumai, taip pat sukaupus rezervo sumą nenumatytiems darbams ir išlaidoms - „Iš viso pagal konsoliduotą sąmatą“.

1,8,9 skyriuose nurodytų darbų ir sąnaudų sudėtis

suvestinė sąmata ir įsakymas jų apibrėžimai.

Kitos išlaidosyra neatskiriama numatomos statybos kainos dalis, yra įtraukta į atskirą sąmatos dokumentacijos stulpelį esamame kainų lygyje ir gali būti susiję tiek su visa statyba, tiek su atskirais objektais ir darbais, mokyti -

būna 1 ir 9 skyriuose suvestinė sąmata 7 stulpelyje apribojamos lėšos, kurias klientas išleidžia atitinkamoms išlaidoms kompensuoti.

Planuojamam statybos projektui šių darbų sudėtis ir sąnaudos turėtų būti patikslintos atsižvelgiant į konkrečias vietos statybos sąlygas.

Įrankiai, įtraukti į 1 skyrių „Statybinės aikštelės paruošimas“.

1. Žemės sklypo registravimas ir ženklinimo darbai:

1.1.Žemės sklypo skyrimas, APL išdavimas, raudonųjų užstatymo linijų skyrimas nustatomas skaičiuojant ir įtraukiamas į 7 ir 8 stulpelius.

Pradiniai projektavimo duomenys, leidimai, projektuojamų objektų prijungimo prie inžinerinių tinklų ir viešųjų komunikacijų techninės sąlygos ir reikalavimai, atlikti reikiamus derinimus – šių paslaugų (išskyrus biudžetinių organizacijų paslaugas) paskaičiavimams ir kainoms, taip pat pagal į Rusijos Gosstrojaus raštą 11/14 .96 Nr.BE-19-30/12, (7,8 stulpeliai).

1.2. Lėšos pagrindinėms pastatų ir konstrukcijų ašims išdėstyti ir tvirtinti taškais bei ženklais nustatomos skaičiuojant pagal Matavimo darbų kainų rinkinius ir įtraukiamos į 7.8 stulpelius.

Lėšos, skirtos statybos darbams sutvirtinti vietas ir ženklus natūra, nustatomos skaičiuojant pagal UPSS ir įtraukiamos į 4.8 stulpelius.

1.3. Mokėjimas už žemę atimant (perkant) žemės sklypą statybai, taip pat žemės mokesčio (nuomos) mokėjimas statybos laikotarpiu nustatomas remiantis Rusijos Federacijos įstatymu „Dėl mokėjimo už žemę“. 1991 m. spalio 11 d. Nr. 1738-1 (su pakeitimais ir papildymais), Rusijos Federacijos žemės kodeksas, Rusijos Federacijos Vyriausybės 1997 m. kovo 15 d. dekretas Nr. 319 „Dėl standartinės žemės kainos nustatymo tvarkos“. “ (8 punktas, 8 priedas), remiantis žemės mokesčio dydžiu (įkainiais mokesčiai) ir standartinė žemės kaina (7,8 stulpeliai)

2. Statybos srities plėtra.

2.1. Išlaidos, susijusios su kompensacijomis už nugriautus pastatus ir sodų želdinius, nuostolių atlyginimu žemės savininkams, žemės savininkams, žemės naudotojams, nuomininkams ir žemės ūkio produkcijos nuostoliams, nustatomos skaičiuojant, remiantis „Žemės savininkams nuostolių atlyginimo tvarkos nuostatais, 2010 m. žemės savininkų, žemės naudotojų, nuomininkų ir nuostolių žemės ūkio produkcija“, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 1993 m. sausio 28 d. nutarimu Nr. 77, atsižvelgiant į 1995 m. lapkričio 27 d. pakeitimus Nr. 1176 „ Dėl nutarimo pakeitimų d 01.28.93 Nr.77“ (7,8 stulpeliai).

2.2. Išlaidos, susijusios su statybvietės plėtra ir įtrauktos į statybos ir montavimo darbus:

Statybos teritorijos išvalymas nuo esamų pastatų ir statinių (griovimas arba perkėlimas ir statyba, siekiant pakeisti tai, kas griaunama kitoje vietoje).

Miškų ir krūmų kirtimas, kelmų išrovimas ir medžių kirtimo atliekų išvežimas;

Išardymo atliekų ir medžiagų, netinkamų tolesniam naudojimui, pašalinimas;

Suardytų žemių, suteiktų laikinai naudoti statybos laikotarpiu, atkūrimas (melioracija), t.y. šių vietovių sutvarkymas, tinkamas naudoti žemės ūkyje, miškininkystėje ir žuvininkystėje;

Darbai, susiję su melioracijos sistemų statyba ir rekonstrukcija.

Nustatoma pagal projektinius duomenis (darbų apimtį) ir dabartines lokalinių ir aikštelės sąmatų (sąmatas) kainas (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Dirvožemio, šiukšlių, netinkamų perdirbti želdinių išmontavimo ir pjovimo medžiagų laikymo ir išvežimo vietas, taip pat trūkstamo grunto pristatymo karjeras nustato užsakovas, vadovaudamasis „Užsakovo statybos metu nuostatomis. objektų visuomenės poreikiams Rusijos Federacijoje“, patvirtintas Rusijos valstybinio statybos komiteto 2001-08-06 nutarimu Nr.58, 3.1.3.

Melioracijos atvejais keliose geografiškai atskirtose aikštelėse lėšos šiems tikslams gali būti įtrauktos į atitinkamas vietos sąmatas (sąmatas) konkretiems pastatams ir statiniams statyti.

2.3. Darbas, susijęs su nepalankiu hidrogeologinis statybos teritorijos sąlygas ir būtinybę sukurti miesto transporto aplinkkelius.

Nustatyta pagal projektinius duomenis, hidrogeologinių tyrimų duomenis ir PIC duomenis pagal lokalinius ir vietos sąmatas (biudžeto skaičiavimus) (4 - 8 stulpeliai).

Suvestinės sąmatos 1 skyriuje „Statybos vietos parengimas“ numatytą lėšų sumą taip pat reikėtų atsižvelgti į darbų, būtinų laikiniems pastatams ir statiniams įrengti, kainą.

Statybos savikainos formavimo tvarka 2 - 7 skyriams.

2 skyriuje „Pagrindiniai statybos projektai“ pateikiamos numatomos pastatų ir konstrukcijų sąnaudos bei pagrindinės gamybos paskirties darbų rūšys.

Sk. 3 „Pagalbinės ir aptarnavimo paskirties objektai“ apima numatomą pagalbinių ir aptarnavimo objektų kainą:

Pramoninei statybai - remonto ir techninių dirbtuvių pastatai, gamyklų biurai, viadukai, galerijos, sandėliai ir kt.;

Būstui ir civilinei statybai - ūkiniams pastatams, įvažiavimams, šiltnamiams, ligoninių ir mokslo miesteliuose, šiukšlynuose ir kt., taip pat kultūros ir bendruomenės paskirties pastatų ir statinių, skirtų aptarnauti darbuotojus, esančių skirtoje teritorijoje, kaina. įmonių statybai.

Tuo atveju, kai rengiamas atskiras projektas, su apibendrinta tokių objektų, kaip katilinė, elektros tiekimo linija, šilumos tinklai, apželdinimas, keliai ir kt., statybos sąmata, kurie dažniausiai nurodomi skyriuje. 3 - 7 SSR kompleksiniam projektui, šių objektų sąmatinė kaina turėtų būti įtraukta į Ch. 2 kaip pagrindiniai objektai.

4-7 skyriuose yra objektai, kurių sąrašas atitinka skyrių pavadinimus.

Lėšų dydžio nustatymo tvarka laikinai

pastatai ir statiniai, įtraukti į 8 skyrių.

Konsoliduotos sąmatos 8 skyriuje numatytos lėšos nuosavybės teise valdomiems laikiniems pastatams ir statiniams, reikalingiems statybos ir montavimo darbams, statyti ir išmontuoti, taip pat statybininkų aptarnavimui skirtoje statybvietėje ar trasoje, atsižvelgiant į pritaikymą ir panaudojimą. esamų ir naujai statomų nuolatinių pastatų ir statinių statybos poreikius.

Lėšų, skirtų nuosavybės teisės pastatams ir statiniams statyti, dydis gali būti nustatytas:

Pagal skaičiavimus, pagrįstus PIC duomenimis, pagal reikalaujamą nuosavybės teisės komplektą laikinieji pastatai ir statiniai;

Pagal Valstybinio statybos komiteto nustatytus standartus procentais nuo numatomos statybos ir montavimo darbų kainos, remiantis TSR 1-7 skyrių rezultatais.

Vienu metu šių metodų naudojimas neleidžiamas. Lėšų suma, nustatyta vienu iš šių būdų, atsižvelgiama į 4, 5 ir 8 stulpelius.

Lėšų limitas laikiniems pastatams ir statiniams statyti nustatomas pagal Laikinųjų pastatų ir statinių statybos sąmatų sąmatų normatyvų rinkinį (GSN 81-05-01-2001).

Lėšų limitas laikiniems pastatams ir statiniams statyti remonto ir statybos darbų metu nustatomas pagal Laikinų pastatų ir statinių statybos remonto ir statybos darbų metu sąmatų sąmatų normatyvų rinkinį (GSNr 81-05-01-2001) .

GSN 81-05-01-2001 nurodyti sąmatos standartai gali būti naudojami sudarant sąmatos dokumentaciją pramoninių pastatų kapitaliniam remontui, esamų įmonių, pastatų ir statinių rekonstrukcijai ir plėtrai, tolesnių etapų statybai esamų įmonių teritorijoje arba gretimose aikštelėse naudojant nustatytas koeficiento normas 0,8.

Lėšų, įtrauktų į 9 skyrių, dydžio nustatymo tvarka

„Kiti darbai ir išlaidos“.

Pagrindinės išlaidos, kurios turi būti įtrauktos į 9 skyrių, yra yra:

- Žiemos kainos kyla.

- Savanoriškas draudimas.

Kiti darbai ir sąnaudos įtrauktos į 9 skyrių, jei reikia ir daugiausia remiantis IPS duomenimis.

Papildomos išlaidos atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą nustatomi pagal papildomų išlaidų sąmatų standartų rinkinių standartus atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą (GSN 81-05-02-2001), atliekant remonto ir statybos darbus žiemą (GSNr 81-05- 02-2001). Šie standartai nustatomi procentais nuo statybos ir montavimo darbų kainos, remiantis 1-8 skyrių rezultatais statybos projektams ir 1-6 skyriuose dideliems remonto projektams (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Vietose, kurias veikia vėjai, kurių greitis viršija 10 m/s, papildomų išlaidų sumai, apskaičiuotai pagal Kolekcijos standartus, gali būti taikomi didėjantys koeficientai, patvirtinti galiojančio Rusijos klimato vadovo duomenimis ir vietinių hidrometeorologijos tarnybos institucijų pažymomis.

Kai vėjuotų dienų, kai vėjo greitis didesnis kaip 10 m/s, skaičius žiemą viršija 10 %:

Šv. 10% iki 30% - 1,05;

virš 30% – 1,08.

Minėti priemokos dydžiai netaikomi kapitaliniam remontui, atliekamam nesustabdžius remontuojamų ar šildomų pastatų eksploatacijos arba susidedančiam iš konstrukcijų, apdailos, pastato viduje esančių inžinerinių įrenginių gedimų šalinimo, išsaugant stogo ir langų užpildus.

Esamų nuolatinių kelių priežiūros ir atstatymo kaštai baigus tiesti greitkelį nustatomi lokalinės sąmatos skaičiavimais pagal IPS pagal projektinę darbų apimtį pagal rinkinį Nr. 27 „Magistralės“ (4, 5 ir 8 stulpeliai).

Statybos ir montavimo organizacijų darbuotojų vežimo keliais išlaidos arba specialių miesto keleivinio transporto maršrutų organizavimo išlaidų kompensavimas nustatomi skaičiavimais pagal IPS, atsižvelgiant į transporto įmonių patvirtinamuosius duomenis (7 ir 8 stulpeliai). Statybos ir montavimo organizacijų darbuotojų gabenimo autotransportu į darbo vietą ir atgal išlaidas į Suvestinę sąmatos apskaičiavimą leidžiama įtraukti tuo atveju, kai darbuotojų ir darbuotojų gyvenamoji vieta (atsiėmimo punktas) yra atstumas nuo darbo vietos yra didesnis nei 3 km, o viešasis ar priemiestinis transportas nėra arba negali užtikrinti darbuotojų pervežimo.

Išlaidos, susijusios su darbų atlikimu rotacijos principu

Išlaidos, susijusios su karinių statybinių vienetų, studentų būrių ir kitų kontingentų naudojimu, taip pat su organizuotu darbuotojų samdymu nustatoma pagal PIC pagrįstus skaičiavimus (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos, susijusios su darbuotojų siuntimu atlikti statybos, montavimo ir specialiųjų statybos darbų nustatomi skaičiavimais pagal PIC arba sąmatos dokumentacijoje (7 ir 8 stulpeliai) nustatytą numatomą darbo intensyvumą, atsižvelgiant į atstumą iki statybvietės ir atliekamų darbų pobūdį.

Išlaidos, susijusios su statybos ir montavimo organizacijų perkėlimu iš vienos statybvietės į kitą nustatomi skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos, susijusios su priemokomis už pastatytų objektų paleidimą nustatomos iš statybos sąnaudų konsoliduotos sąmatos statybos ir montavimo darbų sąmatos apskaičiavimu pagal Rusijos darbo ministerijos ir Rusijos valstybinio statybos komiteto 1991-10-10 raštą Nr.1336-VK. /1-D ir yra nurodyti 7 ir 8 stulpeliuose.

Išlaidos, susijusios su atskaitymais į mokslinių tyrimų ir plėtros fondą (MTEP) priimta 1,5% statybos produktų savikainos suma (7 ir 8 stulpeliai) susitarus su užsakovu.

Lėšos, skirtos statybinių organizacijų išlaidoms padengti mokėjimams (draudimo įmokoms) už savanorišką draudimą, įskaitant statybos riziką ir pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. gegužės 31 d. dekretą Nr. 420 iš viso priimama iki 3% statybos ir montavimo darbų sumos. Tuo pačiu metu bendra atskaitymų suma savanoriškas statybos rizikų draudimas negali viršyti 2% nuo parduotos produkcijos (darbų, paslaugų) apimties, o bendra atskaitymų suma už darbuotojų draudimą nuo nelaimingų atsitikimų ir ligų, sveikatos draudimą ir pagal sutartis su nevalstybiniais pensijų fondais, turinčiais valstybinė licencija yra 1% nuo parduotos produkcijos (darbų, paslaugų) apimties.

Lėšos su lizingu susijusioms išlaidoms apmokėti nustatomos statybos, montavimo ir remonto darbuose naudojamos statybinės mašinos skaičiavimais pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1998-03-18 raštą Nr.VB-20-98/12 (7 ir 8 stulpeliai). Mokant už atliktus statybos ir montavimo darbus, lizingo įmokos be pridėtinės vertės mokesčio įtraukiamos į Pažymėjimus už atliktus darbus pagal faktinių išlaidų apskaičiavimą. Lėšos lizingo įmokoms už technologinę (buitinę ir importuojamą) įrangą, įtrauktą į statybviečių, statomų, rekonstruojamų įmonių, pastatų ir statinių sąmatas, sąmatos dokumentacijoje nenumatytos, nes Šios išlaidos įtraukiamos į gaminių, pagamintų naudojant šią įrangą po to, kai įrenginys pradedamas eksploatuoti, savikainą.

Lėšos sutarčių konkursui (konkursui) organizuoti ir vykdyti nustatomi remiantis skaičiavimais pagal išlaidų rūšis pagal Rusijos statybos ministerijos 1996 m. vasario 19 d. raštą Nr. VB-29/12-61 (7 ir 8 stulpeliai).

Vyriausybės investicijų programų rėmimo (inžinerinių paslaugų teikimo) išlaidos priimami iki 0,15% statybos ir montavimo darbų kainos (7, 8 stulpeliai), pagal Rusijos valstybinio statybos komiteto 93-06-03 nutarimą Nr.18-19.

Specialių priemonių, užtikrinančių normalias darbo sąlygas (kovojant su radioaktyvumu, silikoze ir kt.), vykdymo išlaidos. nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Aplinkosaugos fondų išlaikymo ir eksploatavimo išlaidos: nuotekų valymo įrenginiai, pelenų surinkėjai, nuotekų valymas ir kt. nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Išlaidos automobilių parko nuomai statant tiltus, atviroje jūroje esančius statinius ir kt. nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Specialių orlaivių nuomos išlaidos statybos ir montavimo darbams atlikti nustatomas apskaičiavus pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Kasybos gelbėjimo tarnybos išlaikymo išlaidos priimami remiantis Rusijos valstybinio statybos komiteto patvirtintais standartais ir atitinkamomis sutartimis.

Pastatų ir statinių, pastatytų ant nusėdimo, amžinojo įšalo, birių gruntų, taip pat unikalių objektų, stebėjimo statybos metu išlaidos nustatomi skaičiavimu, remiantis projektiniais sprendimais ir stebėjimo programa (7 ir 8 stulpeliai).

Kūrybinių organizacijų meno darbų atlikimo statybos aikštelėse išlaidos nustatomi skaičiuojant pagal sutartis su kūrybinėmis organizacijomis (7 ir 8 stulpeliai).

Audros ir potvynių vandens pratekėjimo išlaidos nustatomi skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Negabaritinių krovinių gabenimo keliais ir tiltais mokesčių mokėjimo išlaidos nustatomi skaičiavimais pagal PIC (7 ir 8 stulpeliai).

Eksploatacijos pradžios išlaidos įeina į socialines patalpas (vaikų įstaigos, mokyklos, pensionai). Lėšų dydis nustatomas pagal paleidimo darbų sąmatas (7 ir 8 stulpeliai).

Be to, Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. spalio 27 d. rašte Nr. NK-6848/10 buvo nustatyta sąnaudų paskirstymo tvarka nuo 2003 m. lapkričio 1 d. esamų įmonių, pastatų ir statinių techninis pertvarkymas būsto, civilinės ir pramonės reikmėms. Išlaidos, susijusios su įrenginio atstatymu į tinkamą naudoti būseną, pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso straipsnio normas, paleidimo eksploatuoti „nenaudojamų“ darbų išlaidos yra įtraukiamos į kapitalo sąnaudas ir yra įtrauktos į 9 skyrių. konsoliduotos sąmatos apskaičiavimas (7 ir 8 stulpeliai). Priskiriant „neaktyvių“ darbų paleidimo sąnaudas kapitalo investicijoms, reikia vadovautis viso paleidimo darbų komplekso struktūra, į kurią atsižvelgta naujoje 2001 m. sąnaudų sąmatoje ir norminėje bazėje, kurią parengė Valstybinis statybos komitetas. Rusija. Aukščiau pateiktas 9 skyriuje pateiktas darbų ir sąnaudų sąrašas gali būti papildytas statybai, atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir ypatybes.

Darbai ir sąnaudos įtrauktos į konsoliduotos sąmatos 1, 8 ir 9 skyrius , gali sudaryti didelę visų numatomų statybos išlaidų dalį ir daugelis iš jų yra pagrįstos ir įtrauktos į sąmatos dokumentus remiantis duomenimis pav. Visa tai rodo ypatingą PIC vaidmenį formuojant numatomą statybos kainą, nes būtent PIC atspindi ir darbo sąlygas, ir visus kitus reikalavimus, turinčios įtakos numatomoms sąnaudoms tiek vietinėse, tiek vietos sąmatose, tiek SSR.

Išlaikymo priemonių dydžio nustatymo tvarka

užsakovo kūrėjo paslaugos pagal 10 skyrių.

Lėšų dydis užsakovo kūrėjo aparato priežiūrai (techninei priežiūrai) nustatomas pagal Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. vasario 13 d. dekreto Nr. 17 (7 ir 8 stulpeliai) nustatytus standartus. statybos projektams, finansuojamiems iš federalinio biudžeto.

Lėšų pasirengimui dydžio nustatymo tvarka

statomų įmonių eksploatacinis personalas) pagal 11 skyrių.

Išlaidos nustatomos skaičiuojant tais atvejais, kai įsisavinamos naujos technologijos, kurioms švietimo ir mokymo sistemoje nerengiami specialistai (7 ir 8 stulpeliai).

Lėšų sumos projektui nustatymo tvarka

Statybos projektavimo ir tyrimo darbų kaina nustatoma remiantis Rusijos „Gosstroy“ statybos sektoriams parengtų bazinių kainų rinkiniais ir žinynais, perskaičiuotais į dabartinį lygį pagal Rusijos „Gosstroy“ nustatytus indeksus.

Priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės kaina nustatoma vadovaujantis „Įmonių, pastatų ir statinių statybos teritorijoje darbų priešprojektinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės atlikimo darbų kainos nustatymo tvarka. Rusijos Federacijos“, patvirtintas Rusijos valstybinio statybos komiteto 1997 m. rugpjūčio 18 d. nutarimu Nr. 18-44.

Konkurso dokumentacijos parengimo ir nagrinėjimo kaina nustatoma suderinus su užsakovu skaičiavimais.

Į aukščiau išvardintas sąnaudas atsižvelgta jungtinės sąmatos 7 ir 8 stulpeliuose.

Apie lėšų rezervą nenumatytiems darbams ir išlaidoms

Rezervas kaupiamas remiantis 1-12 skyrių rezultatais ne daugiau kaip 2% socialiniams objektams ir ne daugiau 3% pramoniniams objektams (4-8 stulpeliai) ir yra skirtas kompensuoti darbų išlaidas ir išlaidos, kurių poreikis atsiranda projektavimo ar statybos metu dėl patvirtintame projekte numatytų objektų (darbų rūšių) projektinių sprendinių ar statybos sąlygų patikslinimo.

Unikaliems ir ypač sudėtingiems statybos projektams lėšų rezervo dydis nenumatytiems darbams ir išlaidoms kiekvienu konkrečiu atveju, susitarus su Valstybiniu statybos komitetu, gali būti padidintas. Dalis konsoliduotoje sąmatoje numatyto rezervo užsakovo ir rangovo sutarto dydžio gali būti įtraukta į nustatytos sutartinės statybos produktų kainos.

Papildomos lėšos išlaidoms, atsiradusioms patvirtinus projekto dokumentaciją, susijusią su naujų teisės aktų ir norminių aktų priėmimu, kompensuoti turėtų būti įtrauktos į konsoliduotos sąmatos skaičiavimą kaip atskira eilute (atitinkamuose skyriuose), vėliau keičiant galutinę sąmatą. statybos sąnaudų rodikliai ir projektą patvirtinusios institucijos atliktų pakeitimų patvirtinimas, o statybos projektams, finansuojamiems iš federalinio biudžeto - Rusijos valstybinio statybos komiteto nustatyta tvarka..

Apie lėšas, įtrauktas į konsoliduoto sąmato pabaigoje.

Remiantis Suvestinės sąmatos 1-12 skyrių rezultatais ir rezervu nenumatytiems darbams ir išlaidoms, rodoma:

1.Grąžinamos lėšos atsižvelgiant į išlaidas:

Medžiagos ir dalys, gautos išmontuojant laikinus pastatus ir statinius, nepriklausomai nuo statybos laikotarpio;

medžiagos ir dalys, gautos išardžius konstrukcijas, griaunant ir perkraunant pastatus ir statinius, apskaičiuotu kiekiu;

Užsienio personalui, atliekančiam įrangos montavimo priežiūrą, nupirkti baldai, įranga ir inventorius gyvenamosioms ir biuro patalpoms įrengti;

Medžiagos, gautos atsitiktinai kasant.

Grąžinamos sumos, pateiktos po Suvestinės sąmatos skaičiavimo rezultatų, yra sumuojamos iš objekto ir lokalinėse sąmatose nuorodai nurodytų grąžintinų sumų sumų.

2. Iš viso remiantis objektų ir lokalinių sąmatų bei sąmatų rezultatais įrangos buhalterinė vertė (likutinė) vertė, išmontuotas ar pertvarkytas esamoje rekonstruotoje ar techniškai pertvarkytoje įmonėje. Šiuo atveju projekto techniniai ir ekonominiai rodikliai nustatomi atsižvelgiant į visą statybos kainą, į kurią įeina ir pertvarkytos įrangos kaina.

3. Lėšų sumos už Dalintis. Akcinio kapitalo sumų registravimo kaip statybos sąmatos dokumentacijos principas pateiktas SP 81-01-94 3 priede.

4. Suvestiniai duomenys apie visų numatomų išlaidų paskirstymas mikrorajono ar gyvenamųjų ir visuomeninės paskirties pastatų komplekso statyba kapitalo investicijų teritorijose, tuo atveju, kai ši statyba apima pastatomus, pritvirtintus ar atskirai stovinčius pastatus ir statinius, susijusius su įvairiomis kapitalo investicijų sritimis.

Į mikrorajoną ar kompleksą įtrauktų konstrukcijų, įrenginių ir atskirų darbų numatoma kaina paskirstoma:

Vidiniams (kiemo) vandentiekio, kanalizacijos, šilumos ir energijos tiekimo ir kt. tinklams - proporcingai objekto poreikiams;

Kraštovaizdžiui ir teritorijos sutvarkymui - proporcingai sklypų plotui;

Kitais atvejais – proporcingai bendram pastatų (statinių) plotui.

5. Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) suma.

Lėšų suma PVM mokėjimui priimama Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta suma iš galutinių statybos konsoliduotos sąmatos skaičiavimo duomenų ir nurodoma atskiroje eilutėje (4-8 stulpeliai) pavadinimu „ Lėšos PVM mokėjimo išlaidoms padengti“. Tuo pačiu metu, siekiant išvengti dvigubo skaičiavimo, vietos ir objekto sąmatose neturėtų būti atsižvelgiama į PVM kaupimąsi medžiagų ir konstrukcijų, įrangos, taip pat transporto ir kitų paslaugų sąnaudoms. ) sudarytas. Tais atvejais, kai Rusijos Federacijos teisės aktai nustato lengvatas mokėti PVM už tam tikrų rūšių statybos projektus, į šią eilutę įtraukiamos tik lėšos, reikalingos rangos statybos ir montavimo organizacijų išlaidoms kompensuoti sumokant PVM materialinių išteklių tiekėjams ir kt. organizacijos, teikiančios paslaugas (įskaitant projektavimo ir apžiūros darbus). Šių lėšų dydis nustatomas skaičiuojant priklausomai nuo statybos ir montavimo darbų struktūros.

Išlaidų suvestinė

Išlaidų suvestinė- tai sąmatos dokumentas, nustatantis įmonių, pastatų ir statinių statybos kainą ar jų eiles tais atvejais, kai kartu su pramoniniais objektais surašoma būsto, civilinių ir kitų objektų projektinė ir sąmatos dokumentacija.

Išlaidų suvestinė surašyta pagal formą Nr.2 (MDS 81-1.99, 3 priedas).

Naudotos literatūros sąrašas:

- „Statybos produktų kainos nustatymo Rusijos Federacijos teritorijoje metodinės gairės“ MDS 81-1.99.

- „Projekto ir sąmatos dokumentacijos rengimo, derinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarkos instrukcijos“ SNiP 11-01-95.

Kapitalinio remonto projektinės ir sąmatos dokumentacijos sudėties, rengimo, derinimo ir tvirtinimo instrukcijos“ MDS 13.1-99.

- „Laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos sąmatų normatyvų rinkimas“ GSN 2001-05-81.

- „Laikinų pastatų ir konstrukcijų statybos remonto ir statybos darbų sąmatų normatyvų rinkimas“ GSNr 81-05-01-2001.

- „Sąmatinių standartų rinkimas papildomoms išlaidoms atliekant statybos ir montavimo darbus žiemą“ GSN 2001-05-81.

- „Papildomų išlaidų, atliekant remonto ir statybos darbus žiemą, sąmatų standartų rinkimas“ GSNr 81-05-02-2001.

- „Dėl lėšų priemokoms už gamybinių patalpų paleidimą ir statybos projektų dydžio“ Rusijos darbo ministerijos ir Valstybinio statybos komiteto 1991 m. spalio 10 d. raštas Nr. 1336-VK/1-D.

- „Dėl savanoriško statybos rizikos draudimo išlaidų apmokėjimo“ Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. gegužės 31 d. dekretas Nr. 420, Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1998 m. kovo 10 d. raštas Nr. VB-20 -82/12.

- Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1998 m. kovo 18 d. raštas „Dėl lizingo įmokų apskaitos sąmatoje“ Nr. VB-20-98/12.

- Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. spalio 27 d. raštas Nr. NK-6848/10 „Dėl paleidimo darbų išlaidų paskirstymo tvarkos“.

- “Dėl standartinių klientų – kūrėjų aptarnavimo išlaikymo išlaidų statant objektus valstybės reikmėms sąskaita federalinio biudžeto lėšos 2003–2004 m. Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 2003 m. vasario 13 d. dekretas Nr. 17.

- „Darbų, skirtų įmonių, pastatų ir statinių statybos Rusijos Federacijos teritorijoje išankstinio projekto ir projektinės dokumentacijos ekspertizės, kainos nustatymo tvarka“ Rusijos Gosstroy 97 18 08 nutarimas Nr. 18-44

- „Statybų sąmatų sudarymas pagal 2001 m. sąmatą ir reguliavimo sistemą“. Praktinis vadovas, redaguotas P.V. Goryachkina.