Svarbų sprendimą piliečio, o ne departamento naudai priėmė Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas. Aptariamas atvejis, manome, sudomin daugelį skaitytojų emės sklypas... Yra inoma, kad pagal federalinis statymas 2007 m. Lipo 24 d. Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro“, Nr. 221-FZ, siekiant registruoti nuosavybės teisę emės sklypą, kuris nepraėjo valstybinės kadastro registracijos Nekilnojamasis turtas, neįmanoma.
Svarbų sprendimą piliečio, o ne departamento naudai priėmė Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas. Aptariamas atvejis, manome, sudomins daugelį skaitytojų, kurie turi emės sklypą.Yra inoma, kad pagal 2007 m. Lipo 24 d. Federalinį statymą Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“, Nr. 221-FZ, neįmanoma registruoti nuosavybės teisės emės sklypą, kuris nepraėjo nekilnojamojo turto valstybinės kadastro registracijos. turta.
Taigi, kadastrinė registracija gali būti vykdoma pagal informaciją apie anksčiau registruotus nekilnojamojo turto objektus... O jei kadastro kameroje tokios informacijos nėra? Tada galite pateikti dokumentą, nustatantį ar patvirtinantį teisę emės sklypą. Arba dokumentas, patvirtinantis anksčiau atliktą valstybin io turto registraciją arba valstybinę jo nuosavybės registraciją.
Dl emės skyp numatyta asmeninių dukterinių įmonių, priemiesčių ūkininkavimo, sunkvežimių ūkininkavimo, sodininkystės, individualių garažų ir individualių gyvenamųjų Namu Statybos, paprastai daRoma Maloni išimtis: net Jei valstybės nekilnojamojo turto kadastre Nera informacijos apie anksčiau apskaitytą sklypą, tai nelaikoma atsisakymo išduoti priežastimi kadastro pasa.
V i byla statymai atsižvelgia skirtingas gyvenimo situacijas... Tačiau, kaip dažnai nutinka, kai kurie pareigūnai ir geras statymas gali tai sugadanti. Rusijos Federacijos Teisingumo menteri 2008 m. Vasario 20 d. sakymu No. 35 nustatyta tvarka valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas. Tvarkos 21 punkte pateikiamas dokumen, kuriais remiantis priimamas sprendimas registruoti informaciją apie anksčiau rašytą emės sklypą, sąrašas. Tai, pavyzdžiui, 1991 m. Sertifikatai Valstybiniai, 1992 m. Pažymėjimai, 1993 m. Nuosavybės pažymėjimai, išrašai iš namų kio knygos (jei toks išrašas surašytas pagal naujas 2006 m. Taisykles), emės nuomos sutartys, kuris nesibaigu kreipimosi.
Sąrašas atrodo uždarytas. Taruhan juk informacija apie anksčiau rašytus emės sklypus gali būti rašyta emės knygų rašuose, buitinėse knygose, kurios buvo laikomos anksčiau, mokėtojų sąrašuose emės mokesčio ir kiti departmentamento akto 21 punkte nenurodyti dokumentai. Tačiau kai kurie vietos pareigūnai Teisingumo menterijos sakyme pateiktą sąrašą pradėjo laikyti baigtiniu.
Su kuo susidūrė pilietis, pavadinkime jį Orlovu, kai jis atnešė archyvo ištrauką apie rašus namų kio knygoje. inoma, jis buvo dekoruotas pagal senas taisykles. tai kodėl Orlovui buvo atsisakyta ir jo svetainė nebuvo pripažinta apskaityta. Akivaizdu, kad jis negalėjo registruoti nuosavybės teisės jį.
Tai privertė Orlovą ieškoti tiesos teisme.
Rusijos Federacijos teisingumo Ministerijos atstovai, inoma, prieštaravo. Jie sako, kad is sąrašas nėra uždarytas ir netrukdo priimti teigiamo sprendimo. Tačiau pati byla su Orlovu paneigė iuos argumentus: jei jis nebūtų kreipęsis teismą vietos valdžia sutiko, kad jis teisus.
tai kodėl Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacija patenkino Orlovo prašymą ir pripažino negaliojančiu Nekilnojamojo turto valstybės kadastro tvarkymo tvarkos 21 punktą toje dalyje, apie kurią kalbėjome.
Taigi, jei atsidursite panašioje situacijoje, nedvejodami pasiduokite kadastri registracija bertaruh kokie dokumentai, patvirtinantys dan patvirtinantys jūsų teisę emės sklypą.
Irašas iš namų kio knygos apie teisių emę prieinamumą pagal 1 straipsnio 3 dalies 3 punktą. 49 iš 2015-07-13 statymo Nr. 218-FZ, yra vienas iš priežasčių valstybinė registracija nuosavybės teise emės sklypą, suteiktą piliečiui asmeniniam išlaikymui pagalbiniai sklypai prieš sigaliojant emės kodeksas RF, būtent iki 2001 10 30.
Valdžia išduoda namų kio knygos išrašą apie teises emės sklypą Vietinė valdžia... Išraše nurodomas visa asmens, galioto išduoti tokius išrašus, pareigybės pavadinimas ir uždedama vietos valdžios antspaudas. Kai kuriuose regionuose is pavadinimas savivaldybs institucija gali rok. Nokia staiga gali būti, pavyzdžiui, kaimo gyvenvietės administracija, emės nuosavybės valdymo komitetas, miesto gyvenvietės savivaldybs institucija ir kt.
Nustatoma tvarka, kaip pateikti ištrauką iš namų kio knygos apie teisių emės sklypą prieinamumą reglamentavimas savivaldyb, todėl skirtingose savivaldybs gali būti kitaip. Dokument, kuriuos reikia pateikti norint gauti išrašą, sąrašai, jo parengimo laikas ir atsakymo gavimo tvarka taip pat gali skirtis. Todėl kiekvienu atveju būtina patikslinti tvarką, kaip gauti išrašą iš konkrečios savivaldybės vietos valdžios institucijos administracijos.
Pavyzdžiui, Maskvos srities Mitiščio miesto gyvenvietės teritorijoje išrašas iš namų kio knygos apie teisių emės sklypą prieinamumą išduodamas remiantis piliečio prašymu pate. ią gyvenvietę.
Paraiškoje pareiškėjo prašymu nurodomi pareiškėjo paso duomenys ir kita informacija, leidžianti identifikuoti emės sklypą. Prie paraiškos pridedami ie dokumentai (nuostatų 1, 2 punktai, patvirtanti 2006 m. Gruodžio 7 d. Maskvos srities Mitiščio savivaldybės rajono Mitiščio miesto gyvenvietės vadovo nutarimu, No. 148):
- Mytishchi savivaldybės rajono archyvo skyriaus išduotas archyvinis pažymėjimas, kuriame nurodyta:
- PILNAS VARDAS. pilietis, kurio vardu rašytas buities knygoje, emės sklypo buvimo vietos adresas ir bendras jo plotas;
- membangun knygos duomenys (knygos numeris, data knygos pradžios ir pabaigos, ją atlikusios staigos pavadinimas);
- išsami informacija apie dokumentus, kurių pagrindu knygoje buvo padarytas rašas apie piliečio teisę emės sklypą (jei reikiama informacija yra knygoje).
- Sertifikatas, išduotas Maskvos srities "Rosnedvizhimost" biuro Mitiščių rajono departmento, kuriame nurodyta:
- emės sklypo paskirtis (nurodoma emės kategorija - gyvenvietė (asmeniniam sklypui) arba emės kio paskirties emė (lauko sklypui));
- teisės, kuria pilietis turi emės sklypą, rūšis;
- sklypo kadastrinis numeris, jo vieta ir bendras plotas.
Buitinės knygos išrašas apie jūsų teises emės sklypą pateikiamas nemokamai.
registravus teises emės sklypą paveldėjimo būdu, papildomai jūsų gali būti paprašyta pateikti dokumentus, patvirtinančius pėdinio teises turtą, skaitant:
- dokumentai, patvirtinantys ryšį su testatoriumi;
- testatoriaus mirties liudijimas;
- paveldėjimo bylos iškėlimo pažyma;
- paveldėjimo teisės liudijimas ir kt.
Prašymą išduoti buhalterinės knygos išrašą galima pateikti institucijai, kuri teikia paslaugą nurodyto išrašo išdavimui asmeniškai arba per atstovą, veikiantį pagal galiojimą.
Prašymą išduoti namų kio knygos ištrauką galima pateikti asmeniškai per MFC arba išsiųsti paštu arba per vieningą valstybės ir savivaldybi tarnybų portalą.
Galite gauti ištrauką iš namų kio knygos apie teises emės sklypą:
- asmeniškai - kreipiantis instituciją, teikiančią išrašo išdavimo paslaugą, arba MFC;
- per paštu jūs prašyme nurodytu adresu;
- skersai zona asmenin vieningame valstybs ir savivaldybi paslaugų portale.
Nama kio knygos išrašo apie teises emės sklypą pateikimo terminas negali būti ilgesnis kaip 30 dienų nuo paraiškos pateikimo dienos.
Irašas iš namų kio knygos apie teises emės sklypą išleidžiamas dviem originaliais egzemplioriais.
Jei jums buvo atsisakyta pateikti namų kio knygos išrašą apie teises emės sklypą arba nepateikėte statyminis terminą, turite teisę pateikti skundą aukštesnei organizacijai.
Taip pat neteisėti veiksmai ar neveikimas pareigūnai gali būti užginčytas teisme.
Prisiminti:
- Jei nėra kitų dokumentų, emės sklypo tvarkymo knygos išrašas padės užregistruoti nuosavybės teisę emę pagal privačius namų kio sklypus.
- emės sklypo tvarkymo knygos ištrauką galite gauti vietos valdžios institucijoje, esančioje sklypo vietoje.
- emės sklypo tvarkymo knygos išrašas išduodamas nemokamai.
- Atsisakymas pateikti emės sklypo namų kio knygos ištrauką gali būti skundžiamas aukštesnei institucijai arba teismui.
Pastaruoju metu padaugėjo piliečių prašymų rengti archyvines pažymas apie emės sklypų skyrimą gyvenamiesiems pastatams, garažams statyti, dėl emės sklypų suteikimo sodininkų bendrijose.
Susitikęs asmeniškai, pateikdamas prašymą išduoti tokio tipo pažymėjimus, pilietis pateikia archyvo darbuotojui dokumentą, patvirtinantį jo priklausymą Siam žemės sklypui (pasas, kuriame nurodyta Pendaftaran gratis gyvenamajame po žemės pastate sklypu; dokumentas, patvirtinantis santykiai su asmeniu, kuriam buvo paskirtas žemės sklypas arba bendrasis galiojimas notaro patvirtinta namo, garažo ir kt. pardavimo sutartis) Paraiškoje turi būti nurodyta institucija vykdomoji valdžia kam buvo paskirtas emės sklypas (regioninis vykdomasis komitetas, miesto taryba), emės skyrimo metai ir kam buvo paskirtas emės sklypas (sodininkystės bendrijai - kolektyvininio sodo) pavad Jei pastatai buvo pastatyti priešrevoliuciniu laikotarpiu, būtina nurodyti asmens, kuriam buvo duotas leidimas statyti pastatus miesto emėje, pavardę, vard, pavardę. Reiktų atsižvelgti tai, kad emės sklypai nebuvo skirti iki 1918 m., Tačiau privačiam asmeniui buvo išduotas leidimas statyti savo kinių pastatų namus miesto emėje. Tik keliais atvejais buvo perkamas ir parduodamas emės sklypas, formmintas per privačius notarus, tačiau tokie dokumentai nebuvo pateikti archyvui saugoti. Pirmaisiais sovietų valdžios metais buvo bandoma užtikrinti emės sklypus ių emės sklypų pastatų savininkams. Ivanovo miesto komiteto (1926-1932) dokumentuose išsaugotos pavienės emės sklypų naudojimo sutartys. Vykdomosios valdžios sprendimai dėl emės sklypų paskirstymo Ivanovo mieste yra išsamiausiai pateikti nuo 1940 -ųjų pabaigos. iki 1998 m. kovo mn. (Ivanovo rajonų rajono vykdomųjų komitetų ir administracijų sprendimai), o 1992 m. Ivanovo miesto vykdomasis komitetas. Ivanovo miesto administracijos vadovo nutarimai dėl emės sklypų skyrimo asmeniui bsto statyba, garažai saugomi Ivanovo miesto administracijos archyvų komitete.
Tokia pati situacija ir su emės sklypų skyrimu namų ir garažų statybai Kokmos mieste. Kokhomsky miesto komiteto dokumentuose iš dalies išsaugoti dokumentai apie emės sklypų paskirstymą 1930–1933 m. Kokhomo miesto tarybos dokumentuose informacija apie emės sklypų paskirstymą pateikiama 50 -ųjų pradžioje. iki 1992 m Dėl Kokmos miesto administracijos sprendimų tam tikrais klausimais turite kreiptis Kokmos miesto archyvą.
Jei pilietis, lankydamasis archyvuose, nežino emės sklypo skyrimo metų, pirmiausia, jei manoma, būtina susisiekti su federalinės valstybinės vieningos monės “Rostekhinventarizaciya-Federal ira. pastatų ir garažų, yra informacijos apie emės sklypų skyrimo laiką ir visą pavadinimą, kam buvo paskirtas sklypas., ir tik po to kreipkitės regioninį archyvą.
Piliečių socialinės ir teisinės apsaugos dokumentų skyriaus vedėjas
PONAS. malygina
Pastaruoju metu padaugėjo piliečių prašymų rengti archyvines pažymas apie emės sklypų skyrimą gyvenamiesiems pastatams, garažams statyti, dėl emės sklypų suteikimo sodininkų bendrijose.
Susitikęs asmeniškai, kreipdamasis del siu Tipu pažymėjimų, pilietis pateikia archyvo darbuotojui dokumentą, patvirtinantį jo priklausymą Siam žemės sklypui (pasas, kuriame nurodyta Pendaftaran gratis gyvenamajame po žemės pastate sklypu; dokumentas, patvirtinantis ryšį su tas, kuriam buvo paskirtas žemės sklypas, arba bendrasis įgaliojimas, patvirtintas Notaro pirkimo - pardavimo namo, garažo ir pan) Paraiškoje Butina nurodyti vykdomąją instituciją, kuriai žemės sklypas buvo paskirtas sklypas (regioninis vykdomasis komitetas, Miesto taryba), žemės skyrimo metai ir kam buvo skirtas žemės sklypas (sodininkystės bendrijai -. kolektyvinio sodo pavadinimas) ... Jei pastatai buvo pastatyti priešrevoliuciniu laikotarpiu, būtina nurodyti asmens, kuriam buvo duotas leidimas statyti pastatus miesto emėje, pavardę, vard, pavardę. Reikėtų atsižvelgti tai, kad emės sklypai nebuvo skirti iki 1918 m., Tačiau privačiam asmeniui buvo išduotas leidimas statyti savo kinių pastatų namus miesto emėje. Tik keliais atvejais buvo perkamas ir parduodamas emės sklypas, formmintas per privačius notarus, tačiau tokie dokumentai nebuvo pateikti archyvui saugoti. Pirmaisiais sovietinės valdžios metais buvo bandoma užtikrinti emės sklypus ių emės sklypų pastatų savininkams. Ivanovo miesto komiteto (1926-1932) dokumentuose išsaugotos pavienės emės sklypų naudojimo sutartys. Vykdomosios valdžios sprendimai dėl emės sklypų paskirstymo Ivanovo mieste yra išsamiausiai pateikti nuo 1940 -ųjų pabaigos. iki 1998 m. kovo mn. (Ivanovo rajonų rajono vykdomųjų komitetų ir administracijų sprendimai), o 1992 m. Ivanovo miesto vykdomasis komitetas. Ivanovo miesto administracijos vadovo nutarimai dėl emės sklypų skyrimo individualiai būsto statybai, garažai saugomi Ivanovo miesto administracijos archyvų komitete.
Tokia pati situacija ir su emės sklypų skyrimu namų ir garažų statybai Kokmos mieste. Kokhomsky miesto komiteto dokumentuose iš dalies išsaugoti dokumentai apie emės sklypų paskirstymą 1930–1933 m. Kokhomo miesto tarybos dokumentuose informacija apie emės sklypų paskirstymą pateikiama 50 -ųjų pradžioje. iki 1992 m Dėl Kokmos miesto administracijos sprendimų tam tikrais klausimais turite kreiptis Kokmos miesto archyvą.
Jei pilietis, lankydamasis archyvuose, nežino emės sklypo skyrimo metų, pirmiausia, jei manoma, būtina susisiekti su federalinės valstybinės vieningos monės “Rostekhinventarizaciya-Federal ira. pastatų ir garažų, yra informacijos apie emės sklypų skyrimo laiką ir visą pavadinimą, kam buvo paskirtas sklypas., ir tik po to kreipkitės regioninį archyvą.
Piliečių socialinės ir teisinės apsaugos dokumentų skyriaus vedėjas
PONAS. malygina
