IKLAN. Tutup, Programų centro vartotojų techninės pagalbos skyriaus specialistas

1. statymas N 218-FZ Dėl valstybinė registracija Nekilnojamasis turtas”.

13-07-2015 federalinis statymas N 218-FZ Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ su pakeitimais ir papildymais ( vestas 2016-07-03 federaliniu statymu N 361-FZ), kuris sigaliojo 2017-01-01. statymo No. 218-FZ sigaliojimo tvarka nustatyta 72 straipsnyje, pagal kurį:

adalah federalinis statymas Sigalioja 2017 m. sausio 1 hari, išskyrus io straipsnio 66 straipsnio 4 dalį ir 68 straipsnį Federalinis statymas.

H 66 strapsnio 4 dalis ( ape ape registracijos institucijos atsakomybė) ir 68 strapsnį Kompensacija už prarastas teises, registruotas vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre) io federalinio statymo sigalios 2020 m. sausio 1 hari.

2. Pratarma.

Nurodytu statymu Nr. 218-FZ ketinama sujungti valstybinę teisių nekilnojamąjį turtą registraciją ir jos kadastrinę registraciją vieną apskaitos ir registravimo sistemą. Formavima Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras kuris sujungs duomenis kadastriė registracija duomenys ir USRR. Dabar tik "Rosreestr" ir jos teritorinės institucijos atliks nekilnojamojo turto kadastrinę registraciją ir registruos teises jį.

3. Nauja statymo No. 218-FZ.

Informacija apie vienas nekilnojamojo turto kompleksas dabar bus rašytas nekilnojamojo turto kadastrą.

Pagal 133 straipsnio 1 dalį Civilinis kodeksas RF ikilnojamasis daiktas, dalyvaujantis apyvartoje kaip vienas objektas, gali būti vienas nekilnojamasis kompleksas - pastatų, statinių ir kitų daiktų, sujungtų vienu tikslu, rinkinys, rapisiejamai fiziškai ar technologiš).

Norime atkreipti jūsų dėmesį tai, kad iandien "Rosreestr" nepriima Eurazijos nacionalinio centro, kaip ir automobilių stovėjimo vietų, techninių planų, nes XML schema nebuvo patvirtinta.

4. Teiginiai apie GKU ir hidraulin "skaldym".

Pareiškimai dl valstybės kadastrinės registracijos ir valstybins teisių reggistracijos pateikia statymo 15 straipsnyje nurodyti asmenys:

Tuo pačiu metu valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija atliekama pagal paraišką:

turto savininka

asmuo, kuriam buvo išduotas leidimas sukurti dirbtinę atmintį ar kitą federalinio dokumento numatytą dokumentą pagal statym liepos 19 d., N 246-FZ Dėl dirbtinių emės sklypų, sukurtų vandens kanai, kurie priklauso federalinei nuosavybei, ir dėl tam tikrų pakeitimų statyminius aktus Rusijos Federacija"

pirminio turto, iš kurio susidaro naujos savybės, savininkas

nekilnojamojo turto objek savininkas ir (ar) asmuo, kurio naudai nustatyti nekilnojamojo turto objek teisių ir suvaržymų apribojimai

kadastro inžinierius, turintis notaro patvirtintą galiojimą

Atkreipiame dėmesį, kad kadastro inžinieriai 2017 metais gauna sustabdymą dėl pateiktų dokumentų rapitikimo iems reikalavimams.

Pagal 14 straipsnio 3 dalį valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija atliekama vienu metu, kai:

nekilnojamojo turto objekto sukūrimas, išskyrus atvejus, kai valstybin kadastrinė registracija atliekama remiantis leidimu eiti objektą kapitalinė statyba pradėti eksploatuoti institucija valstybės valdžia, kanas Vietinė valdžia arba galiota organizacija, vykdanti atominės energijos naudojimo valstybinį valdymą ir valstybės valdymą gyvendinant veiklą, susijusią su kūrimu, gamyba, alinimu atominiai ginklai ir atominės elektrinės kariniams tikslams, io federalinio statymo 19 straipsnyje nustatyta tvarka

nekilnojamojo turto objekto formavimas, išskyrus 5 dalies 8-10 punktuose numatytus atvejus io strapsnio(su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. federaliniu statymu N 361-FZ)

nekilnojamojo turto objekto, kurio teisės registruotos vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, egzistavimo nutraukimas

nekilnojamojo turto objekto dalies, kuriai taikomi atitinkamo nekilnojamojo turto objekto teisių ir suvaržymų apribojimai, suformavimas arba buvimo nutraukimas, išskyrus atvejus, kai numatuis turmas truyas federal turyas federal io straipsnio 5 dalies 11 punkte (su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. federaliniu statymu N 361-FZ).

Lihat valstybinę kadastrinę registraciją menjadi valstybinės teisių registavimo tuo pačiu metu, tokia valstybinė kadastrinė registracija atliekama pagal prašymą:

statinio, statinio, nebaigtos statybos savininkas - pagal valstybinę kadastrinę registraciją, susijusią su tokių nekilnojamojo turto objektų, kurių teisės neįregistruotos vieningame valstybiniame nekilnojamist.

nekilnojamojo turto objek savininkas arba asmuo, kurio naudai yra nustatytas teisės apribojimas ar nekilnojamojo turto objek suvaržymas - valstybės kadastrinės registracijos atveju t buform tavijusia nutuies nekilnojamojo turto objektas, jei pagal federalinius statymus toks apribojima dan suvaržymas atsiranda rapižvelgiant jų pendaftaran valstybin vieningą valstybinį nekilnojamojo turto pendaftaran saat.

nekilnojamojo turto objekto savininkas - su valstybine kadastro registracija dėl pagrindinių NT objek savybių pasikeitimo

kadastro inžinierius, turintis notaro patvirtintą galiojimą

pagal 14 strapsnio 5 dalįvalstybinė kadastrinė registracija atliekama menjadi valstybinės teisių registracijos vienu metu tik tais atvejais, kai ji vykdoma:

Tokie teiginiai ir Reikalingi dokumentai galima pateikti popierine forma - asmeniškai arba paštu, taip pat forma elektroninius dokumentus(naudojant "Polygon Pro" platformos program modulį "Pernyataan tentang GKU" arba per "Rosreestr" portalą).

5. Paraiškos pateikimas.

Nuo dabar praymo ir dokumentų pateikimo vieta nepriklausys nuo turto buvimo vietos. Galite susisiekti su bertaruh kuriuo "Rosreestr" skyriumi, siųsti paraiškas arba pateikti dokumentus asmeniškai per taruhan kurį MFC.

Naujasis statymas nustato vinintelis atvejis atsisakymas priimti dokumentus apie kadastrinę registraciją ir valstybinę teisių registraciją - pareiškėjo, kuris kreipėsi su prašymu, tapatybė nenustatyta.

6. Kadastrinės ir valstybinės teisių registravimo sąlygos.

statymo 16 straipsnis nustato valstybins kadastrinės registracijs gyvendinimo terminus 5–7 darbo dienas, valstybinę teisių registraciją 7–9 darbo dienas, 10–12 darbo dienas, kai gyvendinijas. laika. Kaip matyta, terminal bendras sumažinama nekilnojamojo turto objekto registracija kadastre ir valstybinė teisi registracija.

7. Kadastrinės ir valstybins teisi registracijos sustabdymas.

statymo 26 straipsnis nustato pagrindus ir slygas sustabdyti valstybinės kadastrinės registracíjos ir (ar) valstybinės teisių registracijos gyvendinimą valstybės teisių registratoriaus s

Pradinėje statymo redakcijoje 26 straipsnyje buvo 51 halaman, atau dabar iame straipsnyje tahun 55 halaman sustabdyti.

Dažniausiai sustabdymai 2017 m. Yra susiję su 2 dalies pažeidimu, kuriame teigiama jei netinkamas asmuo kreipėsi dėl valstybinės kadastrinės registracíjos ir (ar) valstybins teisi registracijos“Ir pažeidžiant 8 dalį, kurioje nurodyta“ jei pateikti dokumentai yra pasirašyti (patvirtanti) pašalinių asmenų “ 26 strapsnio 1 dalį.

Taip pat "Consultant Plus" svetainėje paskelbtas federalinio statymo projektas Dėl federalinio statymo„ Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos ir kitų Rusijos Federacijos statymų pakeitimų “paketimų“.

Pagal projekt siūloma:

išplėsti valstybinio teisių registavimo halaman sąrašą

išplėsti asmenų, pagal kurių prašymus valstybinė kadastrinė registracija atliekama kartu su valstybine teisių registracija ir be tuo pačiu metu valstybinės teisių registracijos, sąrašą

nepratęsti statymo Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ poveikio archeologinio paveldo objektams

traukti Jungtines Registrasi Valstybinis nekilnojamojo turto geodezinio taško koordinačių sąrašas

nekilnojamojo turto kadastrą traukti informaciją apie apyvartos ribojimą emės skyp teikiama Rusijos Federacijos Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje esančių subjektų teritorijoje gyvenantiems piliečiams

8. Ištrauka iš USRN vietoj sertifikato

taisykle nauja pagal, nustatyta statymu No. 218 -FZ, kadastrinė registracija, valstybinė vykio ir teisių perleidimo registracija bus patvirtinta išrašu iš USRN, atau valstybinė sutarties dan kito sandorio registracija. Atliktos buhalterinės apskaitos patvirtinimas ir valstybin teisių registracija pažyma nėra numatyta naujajame statyme.

9. Kompensasijos už teisės būstą praradimo mokėjimo sąlygos

statymo No. 218-FZ 68 straipsnyje thn nuostatos dėl USRN registruotų teisių praradimo kompensavimo sąlygų.

Kompensacija už vienintelę gyvenamąją patalpą, tinkančią nuolat gyventi, yra mokama vieną kartą savininkui, kuris dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių neturi teiss to reiuiąti iš

Remiantis statymu, jo mokėjimo sąlyga yra negalėjimas gauti kompensacijos iš trečiųjų alių, nustatytų teisinė jėga teismo sprendimu, dėl surinkimo nutraukimo vykdomąjį dokument, pavyzdžiui, dėl rašo apie organizacijos skolininko neįtraukimą vieningą valstybinį juridinių asmenų registr.

Tačiau norime atkreipti jūsų dėmesį, kad USRN registruotos teisės nuostatos dėl kompensacijos už prarastą teisę nuostata sigalioja tik nuo 2020 m.

Norėčiau atnešti pavyzdys: 2017 bertemu pradžioje sužinojome, kad Leningrado srities gyventojas nusprendė patikrinti USRN esančią informaciją apie daugiabutį, kuriame jis gyvena. Kaip paaiškėjo, USRN esančioje informacijoje nėra informacijos apie 4 butų savininkus. Tačiau visi savininkai turi dokumentus, patvirtinančius jų nuosavybę. i byla buvo perduota teismui, tačiau, deja, neturime informacijos apie bylos užbaigimą. Manome, kad sujungus duomenų bazes informacija apie butų savininkus buvo prarasta.

Federalinis statymas "Dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos" (218-FZ) 2020, 2019 m

iandien patikrino
2020 01 23 leidimas
sigaliojo 2017-01-01

Naujausioje galiojančioje versijoje, paskelbtoje 2020 m. Sausio 23 d.

Nra naujų neįsigaliojusių statymo versijų.

Palyginkite statymo leidimus

io statymo leidimus galite palyginti pasirinkę leidimų sigaliojimo datas ir spustelėję mygtuką Palyginti“. Viska paskutinia pakeitimai ir priedai bus atidaryti prieš jus iš pirmo vilgsnio.

Net nebandykite atrodyti naujesni - tai kas naujausia peržiūra

statymas patvirtintas iandien 09:02:48

Nuolat stebi kodų ir statymų atnaujinim.

Pavyzdžiui, Federalinis statymas "Dl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos" bersih semut adalah momen naujų peržiūrų neplanuojama.

Nėra jokios galimybės rasti naujesnį darbinį leidimą.

Federalinis įstatymas "Del nekilnojamojo turto valstybinės registracijos" (218-FZ) reglamentuoja santykius, susijusius su Rusijos nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turta valstybinės registracijos ir sandorių su Juo įgyvendinimu, su sąlyga, kad valstybė bus įregistruota, valstybine kadastrine Pendaftaran gratis pagal Rusijos Federacijos įstatymai Nekilnojamasis turtas... Taip pat statymas reglamentuoja Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registrar tvarkymo ir iame federaliniame statyme numatytos informacijos, esančios vieningame nekilnojamojo turto registre, teikimo klausim.

Federalinis įstatymas "Del nekilnojamojo turto valstybinės registracijos" nurodo, kad vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras YRA patikimos susistemintos informacijos apie registruotą nekilnojamąjį turta, registruotas teises į Toki nekilnojamąjį turta, JU atsiradimo pagrindus, autorių teisių turėtojus, rinkinys. kaip ir kita informacija, nustatyta iame federalinime statyme.

statymas Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ nustato, kad valstybinė teisių nekilnojamąjį turtą registracija yra aksi teis teisės atsiradimo, pasikeitimo, perdavimo, nutraukimo pripažinimas ir patvirtinimas tam tikras asmuo dl nekilnojamojo turto arba tokių teisių apribojimų ir nekilnojamojo turto suvaržymų.

218-FZ normos netaikomos orlaivių ir jūrų laiv, vidaus vandenų laivų, podirvio teritorijų valstybinei registracijai ir valstybinei registracijai.

1 langit. bendrosios nuostatos
2 langit. Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras
3 langit. Nekilnojamojo turto valstybinė kadastrinė registracija ir teisių nekilnojamąjį turtą valstybinė registracija
4 langit. Informacijos vedimas vieningą valstybinį nekilnojamojo turto regist tarpžinybinės informacijos sąveikos tvarka
5 langit. Informasi vedimas viening valstybinį nekilnojamojo turto regist pranešimo tvarka
Sveiki! Daugeliui monių nekilnojamojo turto nuosavybės registavimo proceduūra yra susijusi su ilgomis eilėmis ir begaliniu laukimo laiku. Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Viskas tapo daug lengviau - dabar teises galite vesti kitame mieste, o sprendimas priimamas per daug trumpesnį laiką. Pakeitimų priežastis buvo nauja federalinio statymo Dėl teisių nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos“ redakcija. Nepaisant to, verta pagalvoti, ar naujos galimybės slepia nematomus spąstus ir ar tikrai ne viskas taip paprasta?
Vieningo valstybinio elektroninio registro sukūrimas

Sausio 1 d. sigaliojo 2015 m. Lipo 13 d. Federalinis statymas No. 218-FZ "Dl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos". Išimtis yra kai kurios nuostatos, kai kurios sigaliojo 2017 m. Sausio 1 d., O kitos turėjo sigalioti 2020 m. Sausio 1 d.

Naujoji statymo redakcija numato sutrumpinti nekilnojamojo turto objektų registravimo laikotarpį, panaiknti teritorinius apribojimus, pakeisti bendros statybos dalyvių sutarčių registravimo sistemą.

Pokyčių nauda turėtų būti paaiškinta asmeniniu pavyzdžiu. Pavyzdžiui, nama asli gyvenu adalah Centrinio miesto federalinė apygarda Rusija, pavyzdžiui, Maskvoje. Paveldžiu tetapią Novosibirske. Po oficialaus prisijungimo paveldėjimo teis reikia registruoti butus, bet aš neturiu kur vykti kitą miestą, kad ilgai atlikčiau ią procedureūrą. Aiū naujas leidimas statymo, turiu galimybę pateikti visus reikiamus dokumentus mieste, kuriame gyvenu. Tuo pačiu galiu ne tik registruoti teises, bet ir rašyti objektą emės registr. T patį galima padaryti ir format elektroniniu... Tuo pačiu metu laika, laukimo laikas pasirodo gana nereikšmingas - vos per 5 diena galiu tapti visaverčiu naujo namo savininku. Ar ie veiksmai yra teisėti? Kodėl tai buvo manoma? Kokį dokument gausiu? Ar gali kas nors kitas, pavyzdžiui, sukčius, užregistruoti man priklausančias nuosavybės teises be mano inios?
NT objektų nuotolinio registravimo procedura tapo manoma sujungus dvi mones:
- valstybinė teisių nekilnojamąjį turtą registracija;
- Kadastro registracija m sistem vieninga apskaita ir registracija.
Tuo tikslu buvo sukurtas vieningas valstybinis elektroninis nekilnojamojo turto registras, kuriame buvo sujungti kadastro duomenys ir vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Visa priemones, numatytas naujajame statyme, turėtų atlikti tik "Rosreestr" ir jos vietos valdžia autoritetai. Pakeitimai praktikoje turėjo ymiai supaprastinti visą nekilnojamojo turto valstybinės registracijos tvarką, tačiau iš tikrųjų tam reikėjo visiškai pakeisti visąumūrą ir net kilti nemaradai sunkape

Nuosavybės teisių registravimas ir kadastro perdavimas Rosreestr

Pagal FC-218 3 straipsnio 3 dalį, daftar naujas turėtų atlikti ias funkcijas
- Prašymų registruoti valstybinę ir kadastrinę registraciją priėmimas kartu su pareiškėjo dokumentų paketu;
- Pateiktų dokumentų ir pareiškėjo autentiškumo teisių patikrinimas;
- Esamų pareiškėjo paraiškų svarstymas ir ar jis turi nekilnojamojo turto registravimo teisių;
- Kadastro rašų tvarkymas ir nuosavybės teisių registravimas;
- Teisi registraciją patvirtinančių dokument išdavimas intelektin nuosavyb ar kadastrinė registracija;
- Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro tvarkymas, informacijos pateikimas paprašius;
- Nekilnojamojo turto menjadi savininko registravimas reguliavimo institucijos nustatyta tvarka ir kt.
Sutrumpintas registracijos laika

Pakeistas statymas numato ymiai sutrumpinti registracijos laukimo laiką.

Dokument vykdymo laiko standartai yra nustatyti 16 straipsnyje.

Taigi man nereikia laukti ilgiau nei 7 dienas, kol bus išnagrinėta paraiška registruoti teises viename iš “Rosreestr“ padalinių. Jei kreipiuosi daugiafunkcį viešųjų paslaugų centrą, laukimo laikas gali būti iek tiek ilgesnis - 9 dienos. Greičiausias būdas užsiregistruoti kadastre yra Rosreestre, kur turiu laukti tik 5 dienas. Pusat Daugiafunkciniame is laikotarpis yra viena savaitė, jei pareiškėjas prašo vienu metu registruoti kadastrinę ir teisių registraciją, bendra dokument registrar trukmė neturė dų viryti Palyginimui, iki 2014 metų dokumentų registavimo laikotarpis svyravo nuo 18 iki 20 dienų. Po 2016 bertemu dengan laikotarpis truko nuo 10 iki 12 dienų. Taigi vienu iš pagrindinių naujojo statymo privalumų galima laikyti laiko, reikalingo visoms proceūroms, susijusioms su nekilnojamojo turto registravimu, sutrumpinimą.

Trūksta teritorinių ryšių

Dokument padavimo vieta taip pat prarado savo reikšmę. Pareiškėjas gali kreiptis bet kurį jam tinkamą skyrių, nepriklausomai nuo objekto atokumo laipsnio. Tuo pačiu statymas numato tik vieną išimtį, pagal kurią gali būti gautas atsisakymas priimti dokumentus - neįmanoma nustatyti prašymą pateikusio pareiškėjo tapatybės. Dokumentus taip pat galima pateikti elektroniniu būdu per portalą valdžia kontroliuojama arba nukreiptas pendaftaran Rosreestr. Svarbu pažymėti, kad maskviečiai mieliau naudojasi daugiafunkciais centrais, tuo tarpu kitų miestų gyventojams renkantis filialą nėra jokių apribojimų ar rekomendacijų.

Popierinė dokumento forma ir valstybinė nuosavybės teisių registracija nepateikiama.

Naujasis statymas panaikina registracijos dokumentų išdavimą specialiose formose valstybinis pažymėjimas... Dabar, gavus teigiamą viso reggistracijos proceso Rosreestr skyriuje rezultatą, galima gauti dokumentą su informacija apie sandorį, kurį patvirtins atitinkamas skyrius. Patvirtinimas bus specialus registracijos užrašas dokumente, išreiškiantis sandorio turinį. Norėdami patvirtanti nuosavybs teises, piliečiai turi užsisakyti išrašą iš Jungtinės valstybės Registrasi angka, kuris bus išduotas per tam tikrą laikotarpį.

Automobilio kėdutės būsenos keitimas

Naujoje Nekilnojamojo turto statymo redakcijoje didelis dėmesys skiriamas automobilių stovėjimo vietos statusui. Terminas "stovėjimo vieta" reiškia ymėjimą dažais ir kiekį parkavimosi vietos parko grindų paviršiuje, kuris sukėlė didžiausias problemas, nes pirmajame federalinio statymo leidime tik nekilnojamuoju turtu buvo apibrėžti objektai, turintys ypatingų savybių. Prieš atliekant pakeitimus, automobilių stovėjimo aikštelė buvo apibrėžta kaip objekto dalis, o visa kompleksas buvo registruotas kadastre. Dėl naujovių nuo 2017 m., Kiekvieną individuų turtą bus galima registruoti kaip savarankišką turt. Tačiau projekto detals ir maksimalūs tokios vietos standartai dar nėra iki galo parengti. i užduotis patita Ministerijai ekonominis vystimasis... Jadilah, automobilių stovėjimo aikštels vieta dabar taip pat turėtų būti grafiškai parodyta grindų plane arba konkrečioje pastato dalyje. Krašto ymėjimas turi būti aiškus ir atitikti skaitomą geometrinę formą.

Draudimas registruoti nuosavybs teises

Pilietis, kuris pateikė "Rosreestr" prašymą registruoti nuosavybės teises, gali atsisakyti 55 atvejais, išvardytais federaliniame statyme Nr. 218, kurį jis nurodo:
- Draudimo sutarties ar banko garantijos nutraukimas;
- Autorių teisių savininko prieštaravimas dėl pranešimo ir jo nuomonė apie pareiškėjo veiksmus prieš jo valią;
- Dviejų sutarčių tarp bendros statybos dalyvių, kurie tuo pačiu metu yra skirtingi to paties objekto asmenys, pristatymas.
Tokiais atvejais "Rosreestr" turi teisę atsisakyti arba sustabdyti procesą. Maksimalus nustatyta statyme vėlavimas negali viršyti 3 menit.

Siūlymą sustabdyti prosedur iki ešių mėnesių taip pat gali pateikti savininkas. Savininko teisės apima galimybę uždrausti bertaruh kokias operacijas su objektu be jo asmeninio dalyvavimo. Tokiu atveju pranešimas siunčiamas Jungtinę valstybę mendaftar paslauga... i priemonė sumažina nesąžiningos veiklos riziką.

Dokumen elektronik, saugojimas,

Nauja redakcija Federalinis statymas Nr. 218 numato galimybę dokumentus pateikti per elektroninį viešųjų paslaugų portalą. Pažymėtina, kad anksčiau nebuvo leidžiama pateikti dokumentų elektronine forma. Norėdami pradti dokumentų tvarkymo proceduūrą, turite gauti elektroninį sertifikatą Elektroninis parašas... Tokius dokumentus gali išduoti sertifikavimo staiga. Tokia paslauga iandien yra labai paklausi, jos kaina gali skirtis ir svyruoti nuo 3 iki 5 tūkstančių rublių.

Kadastrinei registracijai nereikia elektroninio skaitmeninio parašo.

Informasi lebih lanjut

Savininko nebuvimo atvejai sprendiant teises nekilnojamąjį turtą.

Taip pat buvo pakeistos nekilnojamojo turto būklės keitimo taisyklės. Pagrindinis skirtumas terp jų buvo galimyb registruotis nedalyvaujant savininkui.
Tokių adaptacijų iniciatoriaus vaidmenį gali atlikti vienas iš agen vyriausybinūros, bten
- mokestis;
- proses;
- notara;
- Migracijos tarnyba;
- Registrasi staigoje.
Svarbiausia sąlyga pataisyti objekto būseną, kad jis patektų "Rosreestr", yra savininko pranešimas.

iuo tikslu jam išsiunčiama inutė be jokių išimčių.

Steigiamųjų dokumentų teikimo juridiniams asmenims taisyklės

Iki 2017 m. Juridinių asmenų nuosavybės teisių registracija buvo vykdoma privalomai pateikiant steigiamuosius dokumentus. Ini adalah reikalavimas dabar panaikintas. Kreipdamasis dėl kadastrinės registracijos ar nuosavybės teisių registravimo, "Rosreestr" turi teisę reikalauti būtinos informacijos apie steigėją juridinis asmuo.

Kompensacija savininkams, netekusiems nuosavybės teisės vieno eimos namą.

Praktiškai piliečiai dažnai praranda savo teises nuosavybę. Esant tokiai situacijai, gali būti monių, kurie nusipirko namą ir sąžiningai sumokėjo jo kainą, tačiau negavo būsto, nes buvo apgauti.

Remiantis atitinkamo statymo 68 straipsniu, kompensacija gali būti mokama savininkams, praradusiems vienintelį būstą, jei jie nėra kalti ir dėl to kalti trečiųjų alių.

Btina sąlyga gauti yra negalėjimas išieškoti skolininko reikalavimo, taip pat nustatyti ir patvirtanti ne daugiau kaip 1 milijono rublių teisnumą. Reikėtų pažymėti, kad is standartas nebus laikomas galiojančiu iki 2020 m.

Sutarties dėl bendro statybos proceso parengimas

Sudarant sutartį dėl bendros statybos, registracijos paraišką vienu metu turi pasirašyti užsakovas ir dalyvis.
Jei paraišką pateikia kūrėjas kartu su pirmuoju partneriu, registrar administratoriui pateikiami ie dokumentai:
- statybos leidimas;
- pasta untuk menggiling, planas;
- projekto deklaracija;
- priežiūros institucijos pareiškimas;
- Klientųs atsakomybs draudimo sutartis;
- layavimo sutartis dėl kliento sipareigojimų.
Be ių dokumentų, kūrėjas gali pateikti piliečių, turinčių teisę pirkti santaupas, sąrašą daugiabutis, pastatytas vieno plėtros instituto teritorijoje terbaik... Jei tokio sąrašo nėra, jo gali paprašyti valdžios institucijos, ir ji turi teisę pateikti jį vietos valdžiai. Sutarčių pendaftaran su kitų kategorijų akcininkais sistema paprastai yra ta pati, tačiau skiriasi nuo mažesnio dokumentų paketo, kurį pateikė kūrėjas.

Asmens tapatybės kortelė dokumentams pateikti

Pateikdamas dokumentus "Rosreestr" dan MFC biurui, kiekvienas pareiškėjas turi pateikti asmens dokumentą (pasą).

Informasi lebih lanjut sekretorius turi neribotą teisę atsisakyti priimti dokumentus. Tai yra pirmoji ir vienintelė priežastis atsisakyti valstybinės registracijos. Ankstesnėse statymo versijose buvo galima priimti dokumentus be paso, tačiau nebuvo atsisakymo nuostatų. Federalinis statymas Dėl nuosavybės teisių nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos“ su pakeitimais, padarytais 2016 m., ymiai ištaiso nuosavybės teisių nekilurtnojamistrav turt Tai sutrumpina laukimo laiką ir nereikalauja, kad pareiškėjas būtų arti registruotojo. Svarbus pokytis yra paso buvimas pateikiant dokumentus. Jei dėl sukčių kaltės gresia butų konfiskavimas, sandoriams gali būti taikomas draudimas asmeniškai nedalyvaujant pareiškėjui; prarads butą, pilietis gali tikėtis valstybės kompensacjos.
Federalinio statymo Dėl nekilnojamojo turto registravimo“ statymo Nr. 218 naujoves rasite vaizdo raše:

rifto spalva = ”# ffff00 > - = https: //www.youtube.com/watch? V = - išdidžiai pristato

Pakeisti 1997 07 21 federalinį statymą Nr. 122-FZ "Dl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos" kebohongan mn. buvo priimtas 2015-07-13 federalinis statymas Nr. 218-FZ "Dl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos".
Naujasis statymas, kuris iš dalies sigaliojo 2017 m. Sausio 1 d., Yra skirtas visų valstybinės registracijos procedureūrų reguliavimas vairių nekilnojamojo turto objektų, skaitan butus. Pagal pastraipa. 1 hal. 4 jalur Federalinio statymo No. 218-ФЗ 8 nekilnojamojo turto rys, informacija apie kurią turi būti rašyta nekilnojamojo turto kadastrą ir privaloma valstybinė registracija, apima:
- gyvenamųjų ir negyvenamosios patalpos(įskaitant butą, gyvenamąjį namą, kambarį ir pan.);
- emės sklypa;
- pasta;
- statyba;
- stovėjimo vieta;
- vykdoma statyba;
- vienas nekilnojamojo turto kompleksas;
- monė turto komplekso pavidalu (arba kitaip).
Nuo 2017 bertemu dengan pendaftar nekilnojamąjį turt pasikeitė toliau:

Dokumentai apie registracijos rezultatą, jei to pageidauja pareiškėjas galima pristatyti nurodytu adresu, naudojant kurjerių tarnybą. i paslauga yra mokama.
K duos naujasis teisės nekilnojamąjį turtą registravimo statymas?
Naujasis teisės nekilnojamąjį turtą registavimo statymas sukuria vienišas mekanisme teisinis atlikti teisių nekilnojamąjį turtą prosedur pendaftaranūrą, skaitant ią sistemą:
- kadastri registracija;
- duomenų priėmimas ir apdorojimas;
- dokumen saugojima;
- oficialiai registruotos informacijos išdavimas.
sigaliojantis norminis teisės aktas turi supaprastinti proses registrasi. Informacija, kurios prašoma iš USRN, bus teikiama daugiau nei trumpas laiko terpal palyginti su laikotarpiu, kuris buvo numatytas anksčiau.
Prie to prisideda kadastro rūmų ir vieningo valstybinio registro derinys pagerėjimas kok kokybini daftar sistemos veikimą. Teisi registras yra saugomas tik format elektroniniu duomenų, kurie buvo vesti duomenų bazę, negalima pašalinti ar ištrinti.
sigaliojusias naujoves siekiama pakelti garantijų lygį nekilnojamojo turto rinkos dalyvių teises, pakeitimai taupo pareiškėjų laiką ir užtikrina Rusijos Federacijos registracijos institucijų darbo efektyvumą.
Privalumai ir trūkumai
Inovacijų proses apėmė daugybę neigiamus aspektus:

Nepaisant kai kurių problemų, kylančių priimant statymą, siekiama jį sukurti proses pendaftaran pagerinti, berhadapan dengan:
- sumažinti riziką ir sumažinti sukčiavimo lygį nekilnojamojo turto rinkoje;
- sumažinti popieriaus darbo eigą;
- kilimas elektroninė sąveika agen vyriausybinros;
- sudaryti patogias sąlygas registracijai;
- sutrumpinti ios teisingos proceduūros laik.
"Rosreestr" asociacija ir kadastro rūmai 2017 m
2017 m. Sausio 1 d. sigaliojo teisės aktų naujovės, susijusios su kadastro rūmų ir valstybinio teisių nekilnojamąjį turtą registro (Rosreestr) susijungimu.
ini adalah organizacijų susijungimas baigėsi po pakeitimų:
1. Kūryba bedra sistema dėl nekilnojamojo turto apskaitos ir registravimo - Registrasi Wina.
2. Anksčiau esamos USRR santrumpos, kuri reiškia vieningą valstybinį nekilnojamojo turto ir sandorių su juo regist, pakeitimas USRN, tai yra, vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras.
3. vieningą valstybinį pendaftaran tahun trauktos blokus, kurie iki 2015-07-13 federalinio statymo Nr. 218-FZ sigaliojimo priklausė kadastro rūmų jurisdikcijai ir buvo traukti teisių regist, būtent:
  - teisių nekilnojamąjį turtą registras (informacija apie teises, apie suvaržymų buvimą ir apribojimus, apie jų atsiradimo, keitimo, perleidimo ir nutraukimo priežastis);
  - nekilnojamojo turto kadastras (apima pagrindinę ir papildomą informaciją);
  - kadastro emėlapiai;
  - pendaftaran gagal;
  - dokument apskaitos knygos;
  - riba registras.
4. Jungtinio "Rosreestr" rašai saugomi specialiame skyrelyje elektroninė duomenų baz, turintis aukštą saugumo lygį ir laikantis kelių atsarginių kopijų kūrimo proceso.
Sukurti vieningą nekilnojamojo turto regist galima taikymas vienu metu dl teisių registravimo ir kadastrinės registracijos, o tai turėtų padėti sutaupyti laiko piliečiams ir pagerinti patogumą vykdyti sandorius su nekilnojamuoju turtu.
halaman suvienijimo tikslai kadastro rūmai ir teisių registras sudaromi:
- stiprinti nekilnojamojo turto savininkų registruotų galių garantijas;
- sumažinti nesąžiningos veiklos grėsmę;
- sumažinti riziką vykdant sandorius nekilnojamojo turto rinkoje.
Vieningas valstybinis registras reiškia susistemint patikimos informacijos ir duomenų apie nekilnojamojo turto objektus rinkimą teks ir grafikos formomis.
Kur išduoti kadastro pasą nuo 2017 m. Sausio 1 d.
Nuo 2017 m. sigaliojusių nekilnojamojo turto registavimo teisės aktų pakeitimų nėra kadastro paso sąvokos, oh praktikoje dokument vis dar vyksta, o nekilnojamojo turto objektams privaloma kadastrinė registracija.
Tačiau iuo metu ekstradicijos nenumatoma j pakeičia USRN ištrauka, kurioje yra visa reikalinga informacija.
Lentos dydis atitinkamo išrašo pateikimas yra (žr.lentelę):
Svarbu tai nekilnojamojo turto objekt kadastrinė registracija atsižvelgiant teisės aktų naujoves Rosreestr... kadastrą rašomi pagrindiniai ir papildomi duomenys apie nekilnojamąjį turtą:
- tipa objek;
- kadastro numeris ir jo suteikimo data;
- aukštų vieta ir skaičius;
- pastato ar kambario numeris ir kt.
Kadastrinei registracijai reikalingus dokumentus pilietis gali pateikti bet kuriam skyriui daugiafunkciniai centrai teikiant valstybs ir savivaldybių paslaugas (MFC), rapižvelgiant tai turto vieta.
Ar man reikia kadastro paso norint registruoti nuosavybės teises
Norint registruoti nuosavyb, būtina surinkti tam tikrą dokument sąrašas, terpal kurių yra:
- Pažyma apie paveldėjimą.
- Teisminės institucijos sprendimas, kuris sigaliojo.
- Pirkimo -pardavimo sutartys, dovanojimo sutartys.
- Savivaldybių ir valstybs institucijų sakymai.
- Ištrauka iš USRN ir kt.
Terpal aukščiau pateikto sąrašo nėra kadastro paso dabartinė statymų leidžiamoji valdžia nėra privalomas reikalavimas apie jo prieinamumą registruojant nuosavybės teises. Visa reikalinga informacija tahun USRN ištraukoje.
Tuo pačiu metu jungiami nekilnojamojo turto objektai kadastriė registracija tahun būtina slyga nuosavybės teisės aktams registruoti.
Informacija apie nekilnojamojo turto objektus teksto ir grafikos pavidalu, esanti USRN, yra atgaminama kaupiant kadastro emėlapiai... ios kortelės yra dviejų tipų:
1. Palydovai - skirti naudoti tik specializuotai registracijos institucijai.
2. Viešas - prieinamas neribotam monių skaičiui.
Kadastro emėlapiai formuojami m format elektroniniu ir turi būti paskelbta oficialioje svetainėje, kad būtų galima nemokamai peržiūrėti, nesiunčiant užklausos.
Kas yra USRN ištrauka ir kodėl ji reikalinga?
USRN ištrauka yra halaman dokumentas patvirtina nuosavyb pilietis nekilnojamąjį turtą (USRN santrumpa reiškia Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras).
Atitinkamas dokumentas pakeičia anksčiau išduotą USRR išrašą ir kadastro pasą, taip pat apima:
- Teksto dalis (lentelė su nuosavybės duomenimis).
- Grafin dalis, kuri yra identiška kadastro pasa objekta.
Teisių registavimo institucija atlieka duomenų apie nekilnojamojo turto objektus rašymą vieningą valstybės regist.
Tam tikras USRN pareiškimų tipai:
1. Apie turto.
2. Apie pagrindines savybes ir registruotas teises nuosavybę.
3. Dl teisių perleidimo nekilnojamojo turto objektą.
4. Dl asmens teisių jo turimus nekilnojamojo turto objektus.
5. Untuk melihat, kai registracijos institucija gauna prašymą ir dokumentus dėl valstybinės kadastrinės registracíjos ir valstybinės teisi registracijos ir kt.
is pareiškimas sudarytas iš tam tikro dokumentų rinkinio, susijusio su vienu nekilnojamojo turto objektu, kurie yra sujungti pendaftaran gagalą... Jis saugomas elektronine forma, o saugojimo tikslais - dauginamas popieriuje.
Pendaftaran
Jalan Pagal. 2015-07-13 16 No. 218-FZ apibrėžtos konkrečios teisių registavimo ir kadastrinės registracijos sąlygos. ie laikotarpiai yra labiau sumažintas lyginant su tais, kurie egzistavo anksčiau ir makiažas:
- 7 darbo dienos nuo tos dienos, kai registracijos institucija ("Rosreestr") gavo paraišką ir gyvendinimui būtinus dokumentus registracijos teises(9 darbo dienos, kai pateikiami dokumentai MFC).
- Per 5 darbo dienas turtas patalpinamas kadastriė registracija registracijos institucijose (7 darbo dienos - per MFC).
- Dešimt dienų yra laikotarpis, jei vienu metu kadastrinė registracija ir teisių registracija "Rosreestr" staigose ir 12 darbo dienų, jei dokumentai priimami MFC biuruose.
- Atsižvelgiant tai, registracija turėtų užtrukti 5 darbo dienas teismo veiksmas sigaliojo.
- Per tris dienas valstybinė teisių registracija atliekama remiantis notaro patvirtintu sandoriu ir (arba) sertifikatu:
  - apie teis paveldėjimą;
  - dėl bendrosios nuosavybs dl bendrosios nuosavybs.
    Pateikiant dokumentus registracijai MFC dėl sandorio, patvirtinto notaro, daftarkan diri Anda laikotarpis yra penkios darbo dienos.
- Per septynias darbo dienas jis registruojamas priimant dokumentus MFC. Jei dokumentai siunčiami per registrasi instituciją, laikotarpis sutrumpinamas dviem dienomis.
Dl registracijos sustabdymas pareigūno sakymu buvo nustatytas 3 mėnesių laikotarpis (2015 m. liepos 13 d. Federalinio statymo Nr. 218 -FZ 26 straipsnio 2 punktas), atau pareiškėjo sprendimu - iki 6 mėn. mėnesių (anksčiau minėto statymo 30 straipsnio 1 punktas).
Ar galiu kreiptis dėl nekilnojamojo turto registravimo kitame mieste?
Eksteritorinis principas paraiškos pateikimas reiškia:
- Piliečiai gali pateikti dokumentus, reikalingus teisėms nekilnojamojo turto objektą registruoti bertaruh kurioje akoje valstybės institucijos, galiotos registruotis.
- Pareiškėjai nėra saistomi teisinio poreikio kreiptis tikslią registracijos instituciją kur yra menepuk objektas Nekilnojamasis turtas.
- Kreipiantis dėl registracijos nėra apribojimai, susiję su piliečio gyvenamąja vieta arba juridinio asmens vieta, taip pat su registracijos rajono ribomis.
Informasi penting, laikantis ekstrateritorinio principo, institucija registruoja sandorius, suvaržymus ir teisių apribojimus nekilnojamojo turto vietoje.
Pilietis D. nusprendė registruoti nuosavybės teisę Kaliningrado srityje esantį ir jo paveldėtą emės sklypą. Pats pėdinis gyvena Samaros mieste. Norėdami surašyti dokumentus, pilietis D. kreipėsi artimiausią MFC skyrių, kur jam buvo paaiškinta teisių registravimo tvarka ir sąlygos.
galiota vykdomasi atliko dokumentų priėmimą, kurio patvirtinimui piliečiui D. buvo išduotas kvitas su gaautos informacijos sąrašu ir nurodyta tiksli data, kada registracija bus baigta.
Registratorius priėmimo punkte sukūrė elektroniniu formatu gautų dokumentų kopiją ir nusiuntė informaciją registracijos institucijai toje vietoje emės sklypas... Kvite nurodytą dieną pilietis D. gavo USRN išrašą, patvirtinantį nuosavybę, su užrašu: "Registracija buvo atlikta objekto vietoje".
Dokumentus priimantis registratorius privalo tai padaryti patikrinti pateikė informaciją apie atitiktį galiojančias taisykles teises, taip pat sitikinkite, kad nėra priežasčių grąžinti dokumentus rapižvelgiant.
Klausimas
Atsakomybė už USRN išraše neteisingai nurodytą informaciją
2017 m. Sausius 15 d. Isiunčiau dokumentus "Rosreestr", kad būtų registruota privaloma valstybinė buto nuosavybės registracija. V nuroditos slygos A paėmiau išrašą iš USRN. Ir išsamiai išnagrinėjęs dokumentą pastebėjau, kad mano pavardė parašyta neteisingai. Kreipdamasi registratori, gavau atsisakymą ištaisyti klaidą. Pasakyk man, kas yra i byla tahun atsakingas už netinkamą dokumento forminimą?
Atsakimas
Už praleistus darbus, būtent:
- nepagrįstas vėlavimas;
- atsiskymas priimti dokumentus;
- klaidos technin, padarytos USRN rašuose,
numatytas registravimo institucijos atsakomybė... galiotos institucijos padarytą alą turi atlyginti iždas. "Rosreestr" turi teisę išieškoti sumokėtą alos sumą iš konkretaus pareigūno.
Turtumėte nusiųsti skundą atitinkamo registracijos skyriaus vedėjui, jei esate nepatenkinti savo reikalavimais savanoriškai, visa turite teises kreiptis teismines institucijas.