emės mokesčių inspekcija. Kaip apskaičiuojamas emės mokestis Maskvos srityje

Visi asmenys yra savininkai emės skyp- pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą jie privalo mokėti emės mokestį. Ini adalah privalomas mokėjimas priklauso nekilnojamojo turto mokesčio rūšiai ir yra pervedamas vietinius, o ne federalinius biudžetus.

emės mokesio apskaičiavimo formula

emės mokesčio mokėtojai yra piliečiai, turintys nuosavybės teisę, teisę nuolatiniam naudojimui arba dėl nuosavybės teisės visą emės sklypą. Kai emės sklypas priklauso piliečiui rapigintinai terminuotam naudojimui arba jei jis priklauso jam pagal nuomos sutartį, mokesčio galima išvengti.

emės mokestis už asmenų panjang apskaičiuoti. Norėdami tai padaryti, naudokite ią emės mokesčio apskaičiavimo formulę:

Kst * D * St * Kv = emės mokestis

Rumus naudojami ie ​​pavadinimai:

Kst - svetainės kaina pagal inventory. Kadastro vertės galite prašyti naudodami naują altinį: vadinamąjį kadastro emėlapį. Toliau aptarsime tai išsamiau.

D yra teisės sklypą dalis (pavyzdžiui, 1 - jei vienas savininkas arba - jei priklauso pusė emės).

St yra mokesčio tarifas. Kiekvienam regionui jis yra skirtingas.

Kv yra emės sklypo nuosavybės koeficientas. i vertė reikalinga, kai emė buvo valdoma trumpiau nei 1 metus (mažiau nei metus).

emės mokesčio tarifus nustato vietos valdžios institucijos ir negali būti daugiau:

1. 0,3% - priklauso emės kio paskirties sklypams, taip pat sklypams, kurie naudojami priežiūrai pagalbiniai sklypai arba sodininkystė, naudojama kaip daržovių sodai, vasarnamiai;
2. 1,5% - kitiems emės sklypams.

Be to, asmenys gali naudotis svetainėje esančia skaičiuokle mokesių tarnyba, tačiau tam tikrai reikia inoti turto kadastrinį numer arba jį išbandyti.

emės mokesio mažinimas per paskatas

Daugelį iš mūsų domina klausimas, kaip galima sumažinti emės mokestį. Kai kuriuose regionuose yra skirtingos naudos tam tikros kategorijos asmen. Taigi jūs galite ne tik sumažinti mokesčio sumą, bet ir visiškai atsikratyti ios naštos.

Norėdami sužinoti, ar turite teisę išmokas, galite kreiptis Federalinės mokesčių tarnybos svetainę, kitas paslaugas internete arba tiesiogiai paklausti inspekcijos.

Pavyzdžiui, nepriklausomai nuo to, kas yra savininkas, mokestis netaikomas:

• dvidešimt kvadratinių meter butai;
• dešimt kvadratinių metrų kambario;
• penkiasdešimt kvadratinių nama metro.

Ir kiek savininkų yra iose patalpose, taip pat nesvarbu.

Už vieną nekilnojamojo turto kompleksą nummatomas pinigų išskaitymas: galima sumažinti mokesčio bazę iki milijono rublių.

Nagrinėjamo mokesio gavėjai nepasikeit. Jie apima:

• monės su negalia;
• SSRS ir Rusijos Federacijos didvyriai;
• kariškiai;
• pensin
• taip pat vietinės Sibiro, iaurės ir Saya Tolimųjų Ryt- tik emės sklypams, kurie naudojami tradiciniam gyvenimo būdui išsaugoti

Paramos gavėjai turi teisę sumažinti mokesčio bazę 10 tūkstančių rublių vienam mokesčių mokėtojui vienos savivaldybės teritorijoje.

Reiktų nepamiršti, kad tik vienas turtas yra neapmokestinamas. Ir kuris iš jų - tai savarankiškai nusprendžia individas.

IFTS pranešimas

Anksčiau mokesių baz skaičiavimas buvo grindžiamas atsargų verte. Dabar skaičiavimas atliekamas remiantis kadastri vertė emės.

Kadastrinė verte vertinama remiantis atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomojo komiteto sprendimu. Jis gaminamas ne dažniau kaip kart per trejus metus. Sankt Peterburge, Sevastopolyje ir Maskvoje is laikotarpis buvo sutrumpintas: ne dažniau kaip kartą per dvejus metus. Taigi išlaidos nesikeis kasmet.

iandien tokią kainą galima pamatyti "Rosreestr" svetainėje esančiame kadastro emėlapyje. Deja, ten nėra visos informacijos, o jei trūksta reikiamos informacijos, galite pateikti užklausą.

Prašymas siunčiamas format elektroniniu... Atsakymą galima gauti po 5 darbo dienų. Setelah sekian lama, tip atsakymo formos: Semacam spageti ir popierines iniasklaidos priemones. Atsakymas užklausą yra apmokestinamas valstybės rinkliava: jei norite jį gauti el. Paštu, turite sumokėti 150 rublių, už standartinį laišką - 400 rublių.

Pateikdami užklausą, nepamirškite pridėti nuskaitytos mokėjimo dokumento kopijos.

Ar mokėsime daugiau

Labiausiai tikėtina, kad mokestis dabar augs visiems, nes kadastrinė vertė visada buvo didesne nei inventoryiaus vertė. K daryti, jei nenorite mokėti? Galite kreiptis Teisminė valdžia arba pateikti prašymą ginčų sprendimo komisijai Rosreestr.

Prieš teismą pavieniai verslininkai pirmiausia turi parašyti prašymą komisijai, o tik tada kreiptis teism. Asmenims adalah apribojimas netaikomas.

Sunku nustatyti, kiek bylų nagrinėjimas bus aktualus, kol piliečiai negaus pranešimų su naujomis sumomis, kurias reikia sumokėti biudžetą.

Jei mokestis nėra daug didesnis, tada, inoma, nebus prasms leisti pinigus advokatams, vertinimams ir teismo išlaidoms.

Jei norite parašyti paraišką komisijai, turite paruošti visą dokumentų sąrašą:

• užpildytą prašymą, kuriame išdėstyta apeliacijos esmė;
• kadastro pažyma apie nekilnojamojo turto kainą;
• nuosavybės dokumentai (kopijos turi būti patvirtintos notaro);
• dokumentas, patvirtinantis informacijos, naudojamos sąnaudoms nustatyti, netikslumą;
• vertinimo ataskaita (atlieka nepriklausomas ekspertas).

Jei nėra kadastrins vertės

Tuo atveju, kai inventoryiaus kaina nėra nustatyta, būtina kreiptis techninės inventorizacijos biuro skyrių. PTI turite pateikti prašymą, kuriuo pagrįstumėte specialisto kvietimą atlikti vertinimą. Prie prašymo pridedamos piliečio paso ir nekilnojamojo turto dokumentų kopijos (patvirtinančios esamą teisę).

Iškvietęs specialistas parengs nekilnojamojo turto planus (kadastrinius ir techninius).

Informacija apie išlaidas bus reikalinga ne tik mokesčiui apskaičiuoti. Ustatymo keitimo forma, palikimo padalijimui, dovanojimo registravimui ir gyventojų pajamų mokesčio apskaičiavimui taip pat turėsite inoti turto vertę pagal kadastrą.

emės mokestis: vaizdo rašas

Norėdami išspręsti savo problemą DABAR, gaukite

nemokama konsultacija:

Susisiekus su

Jei nežinote, kas yra norma - jūs.

Konkretūs emės mokesio tarifai

ems sklypai (ZU) priklauso skirtingoms emės kategorijoms ir atlieka skirtingas funkcijas, kurios apibrėžiamos kaip paskirtis. Remiantis tuo, nustatoma konkreti emės kadastrinė vertė. Jadilah, emės savybės ir jų leidžiamas naudojimas turi takos nustatytam mokesčio tarifui, kurį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnis.

paprastai, asmenų naudokite svetaines adalah:

• gyvenviečių emės (individualiam būsto statybai);
• emės kio paskirties emės (privačių namų sklypams).

Juridiniai asmenys naudoti emes:

1. pramonei ir gamybai;
2. miesto plėtra, skaitant prekybos rajonus;
3. kaip teritorija prie biuro.

Tokiu atveju emės mokesčio tarifas gali smarkiai pakilti - iki 1,5% kadastrinės vertės.

Jei verslininkas ar monė užsiima emės kio verslu, tada jų mokesčio tarif bus lygus nustatytam regione ios rūšies emei, neviršijant 0,3%. Statant gyvenamuosius pastatus, kainiai gali padidėti miesto administracijos nuožiūra.

Yra srašas, pagal kurį (Rusijos Federacijos mokesių kodekso 395 straipsnis), tiek fizinis, tiek juridiniai asmenys... Atitinkamai, nustatytos normos neturi jokios takos jiems priklausančiai atminčiai.

Dl nenaudojamų emių

Kai kurios emės nenaudojamos. Mokesčio tarifo apskaičiavimas jų atžvilgiu priklauso nuo priežasties, kodėl masyvas ar paskirstymas nebuvo naudojamas:

1. emėms, pašalintoms iš apyvartos federaliniu ar savivaldybių dekretu, mokesčio tarifas nustatomas tik tada, kai jis vedamas apyvartą.
2. Jei sklypas yra be savininko, norma nustatoma tokia pati, kaip ir gretimų sklypų atitinkamame kadastro ketvirtyje. Nesumokėtas mokestis bus nurašytas tik tada, kai svetainė taps savivaldybės nuosavybe. Jei atsiranda pėdinis arba kitas asmuo pareiškia savo teises nekilnojamąjį turtą, jis turės tai padaryti, atsižvelgdamas nustatytą mokesio tarifą.

Jei nenaudojate atminties, norma negali būti sumažinta, administracija turi teisę panaiknti mokesčio mokėjimą, jei jai tenka mokestinės prievolės našta.

Tačiau jei nesąžiningas emės naudotojas naudoja saugojimo renginį, tačiau pažeidžia nuostatą dėl numatytą paskirtį emės kio paskirties emės arba skirta individualiam būstui statyti, sprendimu organas administrasi, be kitų sankcijų, gali būti padidintas mokesčio tarifas.

Jis gali būti padidintas iki 1,5% - panašiai kaip masyvai, kurie nepriklauso iai kategorijai.

Diferenciacijos ir sitvirtinimo principas

emės mokesčio tarifai diferencijuojami pagal tuos pačius parametris, kurie nustato atminties kadastrinę vertę.

Sklypams individualiai būsto statybai tuo metu, kai apleistos priemiesčio teritorijos buvo skirtos plėtrai, sunkiai pasiekiamose vietose, be perspektyvos inžinerinių komunikacijų, nustatytas 0.05 proc. Atitinkamai jų kadastrinė vertė taip pat bus vertinta gana emai.

Jei per 5 metus piliečiai sukur elitinę kotedžų gyvenvietę, su išvystyta infrastruktūra linijiniai objektai- kadastrinė vertė ir mokesčio tarifas labai padidės ir gali siekti 0.3%.

Jadilah gyvenviečių emių ir emės kio plotų, likusias kategorijas galima padidanti iki 1.5%. Tačiau tai nereiškia, kad jis turėtų būti didesnis nei vasaros gyventojams ar asmenims, gyvenantiems privačiame sektoriuje. Tiesiog vidų i byla leidžiamas platesnis kainų siūlymo pasirinkimas.

ingsnis po ingsnio emės mokesčio tarifo nustatymo instrukcijos

Pirmiausia nuspręskime, kas nustato emės mokesčio tarifus.

Nurodyta mokesčių suma, taikoma vienetams, nustatoma pagal teisės aktų nuostatas, remiantis Federaliniu statymu, kuris sigaliojo 03.10.06, Nr. 131-FZ. statymas teigia, kad tarifų reguliavimas yra valdžios institucijų kompetencija Vietinė valdžia... Tai lemia tai, kad mokestis už saugojimą yra gautas vietos biudžeto ir platinama savo nuožiūra vykdomieji organai vietos valdžia.

Mokesčio tarifas nustatomas lygiomis dalimis privačių namų valdos sklypų emei ir individualiai būsto statybai toje pačioje vietovėje nepriimtina ją keisti. Už gyvenvietės ribų leidžiama nuleisti, kai tam tikras slygas daro taką jo naudingoms savybėms.

Kiekvienas mokesčių mokėtojas turi teisę išsiaiškinti mokesčio tarifo nustatymo teisingumą ir pareikšti proporcingus reikalavimus neteisėto taisyklių pažeidimo atveju. Mokesčio tarifą galite sužinoti keliais būdais:

• su asmeniniu vizitu vietos administracijos emės skyrių;
• oficialioje FTS filialo svetainėje;
• nuo pranešimo, kuris siunčiamas sumokėti emės mokestį.

Išsiaiškinus jo vertę, nustatyti saugojimo kategoriją... Taip pat leidžiama sužinoti keliais būdais:

• gavęs atitinkamą išrašą iš "Rosreestr";
• oficialioje "Rosreestr" svetainėje;
• tidak kadastro pasa arba nuosavybs pažymėjimą.

Pavyzdžiui, Dachos atminčiai taikomas 0,1% mokesčio tarif. emės kio paskirties emei tai yra palyginti mažas procentas. Arba privačiam gyvenamajam namui statyti skirta atmintis taikoma 0.3 proc. Tai yra didžiausia leistina tokio tipo paskirstymo norma. Jei kaimynas svetainėje gavo kvitą, kuriame mokestis buvo apskaičiuotas atsižvelgiant tarif 0,6%, tikėtina, kad yra ios priežastys:

• techninė klaida, padaryta Federalinės mokesčių tarnybos skyriuje;
• kadastro klaida;
• norma padvigubinama.

Dvigubos palūkanų normos atvejai tahun naudojami asmenims, su slyga, kad svetainėje pastatyta kapitalo struktūra per 10 menit nuo saugojimo renginio gavimo dienos nėra registruojama apskaitos rašuose.

Juridiniams asmenims atstovaujančių kūrėjo interesams, tokie skaičiuojami nuo emės sklypo statybai registravimo nuosavybėje pradžios iki statybos pabaigos. Jei statinys aldomas, mokesčio tarifas leidžia sumokėti keturis kartus didesnį mokestį pasibaigus statybos užbaigimui ir namo paleidimui.

Mokesčių tarifai nustato finansinių našų už naudojimąsi atmintimi dalį. Jie vadovaujasi emės savininko planuojamos naudos išgavimo proporcingumu.

Mes jau supratome, kad turite ypatingą problemą.

Ibu skambinkite, mes nuspręsime:

Susisiekus su

Apakah Anda tahu apa yang terjadi? Ar inote, kaip pagerinti savo straipsnį?

Ar norite paskelbti nuotraukas tema tam tikra tema?

Prašome padėti mums pagerinti svetainę! Palikite inut ir savo kontaktus komentaruose - mes su jumis susisieksime ir kartu pagerinsime leidinį!

Daroma prielaida, kad jį turintis asmuo turi tam tikrų pareigų. ios pareigos apima valstybės apskaičiuotų mokesių mokėjimą. Kok mokestį reikia mokėti emės savininkams Maskvos srityje?

Mokesčių reguliavimas Maskvos srities teritorijoje atliekamas naudojant iuos norminius teisės aktus:

• Rusijos Federacijos konstitucija (kaip pagrindinis valstybės statymas, kuriame tvirtinta piliečio pareiga mokėti mokesčius);
• Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas (kaip specializuotas teisės aktas, kuriame pateikiama pagrindinė informacija apie apmokestinimą, pareigas ir Rusijos Federacijos piliečius);
• 2004 m. Lapkričio 24 d. Maskvos srities statymas Nr. 151/2004-OZ, nustatantis mokesčių lengvatas, skaitant emės mokesčius, regione;
• subjekt veiksmai, kuriuose yra informacijos apie mokesčio tarifą ir mokesčio dydį.

Mokėtojai

Pagal Mokesčių kodekso 389 straipsnį mokestis už naudojimąsi emės sklypu turi būti sumokėtas:

• asmenys, kurie yra emės savininkai;
• organizacijos, kurios taip pat turi nuosavybės teisę emę;
• asmenys, turintys emę nuolatinės naudojimo teisės pagrindu;
• asmenys, turintys emės sklypo nuosavybės teisę visą gyvenimą.

Mokesčio dydis ir dydis

Mokesčio dydis priklauso nuo to, kokia yra konkrečios svetainės kadastrinė vertė ir koks mokesčio tarifas yra taikomas. I viso emės mokesčiams naudojami du mokesio tarifai.

Ar inojote, kad pirkdami būstą su hipotekos kreditu galite gauti mokesių atskaitymas... Kaip - perskaitykite.

Mokesčio mokėjimas

Laikotarpiai, per kuriuos mokestį turi sumokėti juridiniai asmenys, nustatomi savivaldybs dekretu. Tačiau is laikotarpis negali prasidėti anksčiau nei kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, vasario 1 d. Išankstiniai mokėjimai atliekami kas mėnesį.

Piliečiai moka mokesčius pagal pranešimą, gautą iš Federalinės mokesčių tarnybos ne vėliau kaip kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, gruodžio 1 d.

Mokesčio tarifas mokesčio dydis už mokestinės bazės matavimo vienetą. Taikant emės mokestį, mokesčio bazė nustatoma kaip emės sklypų, pripažintų apmokestinimo objektu, kadastrinė vertė nuo mokestinio laikotarpio metų sausio 1 d. Jei emės sklypas buvo suformuotas mokestiniu laikotarpiu pagal jo kadastrinę vertę nuo kadastro registravimo dienos.

Mokesčio bazė nustatoma atskirai, atsižvelgiant statymų interesus bedra nuosavyb emės sklype, jei mokesčių mokėtojais pripažįstami skirtingi asmenys arba nustatomi skirtingi mokesčių tarifai.

Mokesčio bazė, susijusi su bendrais emės sklypais bendroji nuosavyb, yra nustatomas kiekvienam mokesių mokėtojui, kuriam priklauso i informacija emės sklypas, ligiomis dalimis.

Kas nustato emės mokesčio tarifus

V Federalinis statymas 2003-10-06 No. 131-FZ "Įjungta bendri principai vietos valdžios organizacijos Rusijos Federacija»Nustatyta, kad vietinių mokesčių ir rinkliavų nustatymas, keitimas ir panaikinimas pagal Rusijos Federacijos (RF) statymus dėl mokesių ir rinkliavų yra išimtinė savivaldybės organ atstovaujos

Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą (Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas) emės mokestis (o žemės mokestis yra vietinis mokestis) yra nustatytas, priimtas ir nustoja veikti pagal. teiss aktai priima statymų leidybos (atstovaujamosios) institucijos savivaldybs ir Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Maskvoje ir Sankt Peterburge emės mokestį nustato ių Rusijos Federacijos subjektų statymai ir Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. emės mokestis tahun privalomas mokėjimas savivaldybių ir miestų teritorijose federalinė reikšmė.

Atitinkamai emės mokesio tarifų nustatymas, jo mokėjimo tvarka ir laikas priklauso savivaldybių ir organų statymų leidybos (atstovaujamųjų) organų kompetencijai valstybės valdžia federaliniai miestai Maskva ir Sankt Peterburgas.

Maksimalus emės mokesčio tarifas

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnis Mokesčio tarifas“ nustato viršutines ribas, už kurių emės mokesčio tarifas negali viršyti.

emės mokesčio tarifas, taikomas sklypams, priskirtiems emės kio naudai, arba emei, esančiai emės kio paskirties zonose gyvenvietes o emės kio gamybai skirti darbuotojai turėtų būti ne daugiau kaip 0,3 procento jų kadastrinės vertės.

emės mokesčio tarifai, neviršijantys 0.3 procento kadastrinės vertės, nustatomi tik tuo atveju, jei vienu metu vykdomos dvi sąlygos, jei emės sklypas priskirtas atitinkamai lemistinos kautiodo Jei galiota institucija pripažįsta emės sklypą, nenaudojamą emės kio gamybai, apmokestinimas atliekamas pagal mokesčio tarif, kurį nustato savivaldybės atstovaujamovilji institucija kit Tai yra, iki 1,5%, pradedant nuo mokestinio laikotarpio, kuriuo buvo priimtas sprendimas dėl nustatyto pažeidimo, ir iki mokestinio laikotarpio, per kurį jis bus pašalintas, pradžios.

emės mokesčio tarifai nustatyti ne daugiau kaip 0.3 procento kadastrinės verts sklypams, užimtiems būsto fonde ir būsto bei komunalinio komplekso inžinerinės infrastruktros objektams.

Taip pat maksimalus emės mokesčio tarifas yra ne didesnis kaip 0.3 procento emės sklypams, sigytiems (pateiktiems) asmeniniam pagalbiniam kininkavimui, sodininkystei, sunkvežimių auginimui auginimui

Nuo 2013 m. Sausio 1 d. emės mokesčio tarif ribotiems emės sklypams, numatytiems gynybos, saugumo ir muitinės reikmėms, negali viršyti 0.3 procento kadastrinės vertės.

Kitų emės sklypų atveju emės mokesčio tarifas yra ne didesnis kaip 1,5%.

emės mokesčio tarifas priklauso nuo emės kategorijos. Leidžiama keisti emės mokesčio tarifą priklausomai nuo leistino emės sklypo naudojimo.

statymas numato mokesių lengvatas. Apie tai, kas atleidžiamas nuo emės mokesčio mokėjimo, nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnyje "Mokesčių lengvatos".

Vietos valdžia turi teisę nustatyti mokesčių lengvatas emės mokesiui ir pagrindus, kuriais mokesčių mokėtojai jas naudoja.

Mokesčių lengvatos būna trij formų:

• atleidimas nuo apmokestinimo tam tikroms emės kategorijoms, pašalintoms arba apribotoms apyvartoje;
• atleidimas nuo mokesio pasirinktos kategorijos mokesių mokėtojai;
• mokesčių bazės sumažinimas tam tikroms mokesčių mokėtojų kategorijoms.

Kaip sužinoti emės mokesčio tarifą?

Nesunku sužinoti emės mokesčio tarifą. Norėdami tai padaryti, tiesiog apsilankykite oficialioje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje (http://www.nalog.ru). Puslapyje " Turto mokesiai: Kainos ir nauda “, kiekvienas gali gauti išsamią informaciją apie piliečius dominančius mokesčius - transportą, asmenų turto mokestį ir, inoma, emę. io puslapio adrese yra regiono kodas, pateiktas formos užpildymo tvarkos 3 priede mokesių grąžinimas gyventojų pajamų mokesčiui (format 3-NDFL). Pati pildymo tvarka“ thn 2011 m. Lapkričio 10 d. Rusijos Federacijos mokesių tarnybos sakymo Nr. -7-3 / 2 priedas. [apsaugotas el. pašta] Taigi, jūs galite sužinoti, koks yra emės mokesčio tarifas Maskvoje, http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/; kok yra emės mokesčio tarifas Krasnodare ir Krasnodaro teritorija puslapyje http://www.nalog.ru/rn23/service/tax/; ir koks yra Jekaterinburgo emės mokesio tarifas ir Sverdlovsko sritis puslapyje http://www.nalog.ru/rn66/service/tax/ ir kt.

Tačiau bet kurį dominančią Rusijos Federacijos temą galima pasirinkti eilutėje “Rusijos Federacijos dalykas”, likdamas vieno regiono puslapyje.

Naudojant eilutę "Mokestinis laikotarpis" bus galima sekti emės mokesčio tarifo padidėjimą ar sumažėjimą kiekvienais metais. Pavyzdžiui, kok buvo emės mokesčio tarifas konkrečioje savivaldybėje 2012 m. kaip pasikeitė (ar nepasikeitė) emės mokestis (tarif 2013 m., tarif 2014 m.). Reiktų pažymėti, kad emės mokesčio tarifai daugumoje savivaldybių atitinka ribines vertes, nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnyje.

Mokesčio suma apskaičiuojama mokestinio laikotarpio pabaigoje kaip mokesčio bazės procentinė dalis, atitinkanti mokesčio tarif. Išimtys taikomos emės sklypams, sigytiems (suteiktiems) nuosavybės teise asmenims, kurie yra individualūs verslininkai ir juridiniai asmenys, remdamiesi jais bsto statyba... iuo atveju vedamas emės mokesio tarifo vairovė. Mokesčio suma (taip pat ir avansinių mokesčių suma) apskaičiuojama atsižvelgiant dauginimo koeficientą, lygų 2 per trejų metų statybos laikotarpį. Jei statybos bus baigtos valstybine registravus teises pastatytą turtą, permokėti pinigai bus grąžinti. Taruhan jei kūrėjas nesusitiks per trejus metus, dauginimo koeficientas taps lygus 4 ir išliks toks iki datos valstybinė registracija teisės pastatytą turt.

Kalbant apie emės sklypus, kuriuos asmenys sigijo (suteikė) individualiai būsto statybai, mokesčių teisės aktai yra daug velnesni. Mokesčio suma (išankstiniai mokesčiai) apskaičiuojama atsižvelgiant koeficientą 2 tik po 10 metų nuo teisių iuos emės sklypus valstybinės registracijos dienos ir teisią t past

emės mokesčio tarifo apskaičiavimas

pagal emės kodeksas Rusijos Federacijos (RF LC) emės naudojimas yra mokamas. i nuostat yra labai svarbi rinkos ekonomikai. Geresnis būdas mokėti už naudojimąsi eme nei emės mokestis (nekilnojamojo turto mokestis) ir jo dydį reguliuojančios palūkanos dar nėra išrastos. (Rusiajoje ateityje emės mokestį planuojama pakeisti vienu nekilnojamojo turto mokesčiu). Kitas būdas mokėti už emę yra nuoma.

Mokesčių tikslais naudojama emės sklypo kadastrinė vertė, kuri nustatoma atlikus emės valstybinį kadastrinį vertinimą. Jis taip pat gali būti naudojamas nustatyti jumlah už valstybės ar savivaldybs nuosavybs teise priklausantį emės sklypą.

Nuo 2005 m. Sausio 1 d. Rusijos Federacijoje vestas emės mokestis, pagrįstas emės sklypo kadastrine verte, tapo svarbiu ingsniu priekį organizuojant emės sklypų apmokestinimą.

Kūnai vykdomoji valdžia Rusijos Federacijos subjektų patvirtinamas vidutinis savivaldybs rajono (miesto rajono) kadastrinės vertės lygis. Ryžtingumo atvejais rinkos vertė emės sklypą, io emės sklypo kadastrinė vertė nustatyta lygi jo rinkos vertei.

Lihat ekspertai sutinka su tuo, kad emės mokesčio tarifai nustatomi pagal kadastrinę vertę. Jie nesutinka su nuomone, kad kadastrinė vertė yra stabili ir nuspėjama vertė, galinti vesti sveiką konservatyvumą emės mokėjimo sistemą. Bent jau todėl vietos valdžia valdžios institucijos pagal apibrėžimą“ turėtų būti suinteresuotos pervertinti savo vertę. Jie mato alternatyvą rinkos vertėje, kurią lemia pasiūlos ir paklausos santykis. Sunku tai tarti, atsižvelgiant atskir regionų vadovų nuomonę ar neteisingus metodus. Todėl tai gali būti vertinama kaip itin efektyvi mokesčių bazė. Jadilah, valstybės atleidimas nuo emės kadastrinės vertės nustatymo padidins biudžeto lėšų naudojimo efektyvumą.

Yra vienas ios minties trūkumas - sunku pasakyti, kaip greitai bus nustatytos rinkos kainos visiems apmokestinamiems emės sklypams.

Nepaisant to, tarptautinė patirtis rodo, kad rinkos vertės naudojimas kaip pagrindas apskaičiuojant mokesčius Nekilnojamasis turtas Gal tapi. Taruhan paprastai kalbame apie pastatų ir statini mokesio tarifą. Vidutinis mokesčio tarifas, kai mokesčio bazė apibrėžiama kaip rinkos vertė, paprastai yra ne daugiau kaip vienas procentas turto vertės.

emės mokesčio tarif dan emės naudojimo efektyvumas

Mokesčių priemonės veiksmingai papildo kitas administracines ir ekonomines priemones, lemiančias emės naudojimo efektyvumą. Nepaprastai svarbu nustatyti ekonomiškai pagrįstą mokesio tarifo formavimo principą, atsižvelgiant emės sklypų vietos ir derlingumo bei jų miestų planavimo vertės skirtumus.

Sumažinus emės mokesčio tarif, susilpnės mokesių našta gyventojams ir verslui, tačiau sumažės mokesių plaukos vietos biudžetus ir sumažės emės naudojimo efektyvumas. emės mokesčio tarifo sumažėjimas neskatina patekti rinką statyboms ir augimui emės apyvartą... Svorio centras ima pereiti prie emės naudojimo kaip investicijų ir finansinio turto, o jau pagal likusius principus - kaip tikro ekonominio ištekliaus.

Priešingai, padidėjusi mokesčių Nasta (tai Galima pasiekti didinant žemės mokesčio tarifus ir apskaičiuojant žemės mokesčio Tarifa pagal žemės rinkos Verte) gali priversti savininką pereiti prie racionalaus žemės naudojimo bėgių arba, Jei jis negali untuk padaryti, žemės parduoti, atsikratydamas naštos, kurios tu negali pakelti ... Tačiau per didelis emės mokesčio tarifo padidinimas, dėl kurio emės savininkai tampa atsakingesni, padidins prekių ir paslaugų kainą, sumažins monių ir organizacijė pelną (taigi sumažjės biudeto invest)

Ir tik optimalus nekilnojamojo turto, skaitant emės sklypus, mokesčio tarifas lems tai, kad asmenys gis emę proporcingai savo pajamoms, o investuodami pinigus nekilnojamąjį turtą, skatindami nu -pelnas ir padedanti išpūsti tuos, kurie kupini netikėtų ar laukiamų sprogimų.

emės mokestis yra seniausias ir turtingiausias iš visų. esamos rūšys mokesių istorija. emės mokestis buvo renkamas nuo seniausių laikų, ne veltui odis kadastras“ iuolaikines kalbas atėjo iš senovės lotynų kalbos.

emės apmokestinimo sistema, diegta, be kita ko, taikant emės mokesčio tarifą, turėtų ne tik visiškai atitikti esamas alies ekonomines sąlygas, bet ir iek tiek augti“, sąisidedų prie.

emės mokestis Ar mokestis vietinė reikšmė, mokama vietos biudžetą, atsižvelgiant apmokestinamojo objekto vietą. Fundamentalus reglamentas dėl emės mokesčio, esančio 31 skyriuje Mokesčių kodas rf. io skyriaus nuostatos taikomos visų wilayah Rusijos Federacijosų savivaldybėms, tačiau vietos valdžios institucijos turi teisę pakeisti kai kuriuos bendrųjų taisyklių punktus.

Galima perskaityti 2015 m. vykusius emės mokesčio pakeitimus.

Mokesčių mokėtojai ir emės mokesčio apmokestinimo objektas

Mokesčių mokėtojai yra ir juridiniai, ir fiziniai asmenys, kuriems emės sklypai priklauso kaip savininkams, arba kaip nuolatiniai naudotojai, arba kaip paveldėto turto savininkai visą gyvenim.

Mokestis taikomas emės sklypams, esantiems tam tikros savivaldybs ribose. Sklypas apmokestinamas, jei turi savo kadastro nomorį ir yra trauktas vieningą valstybinį emės regist, nurodant visa jo savybes (koordinat, kategoriją, ribas, dydį).

Atleidžiamas nuo emės mokesčio:

• išnuomota emė;
• rapiiėliotinai rapigintinai perduoti sklypai;
• emės, kurios yra vandens dalis ir miško fondas Rusia;
• emė, kurioje yra vertingi pasaulio kultūros, istorijos, archeologijos paveldo objektai;
• emės plotai, kurių apyvartoje yra apribojimų, taip pat visiškai pašalinti iš apyvartos pagal galiojančius Rusijos Federacijos statymus.

emės plotai, pašalinti iš apyvartos, apima iuos objektus:

• nacionaliniai parkai ir gamtos rezervatai;
• teritorijos, kuriose yra statiniai federalinė tarnyba saugumas, federalin, bausmi, vykdymo tarnyba, armijos patalpos;
• layojima, kapins.

emės mokesčio baz

Mokesčio bazė mokesčiui apskaičiuoti yra emės sklypo kadastrinė vertė. Kadastrinę vertę nustato organizacijos, kurias atrenka Rusijos Federacijos sudedamųjų subjektų institucijos, pateikdamos užsakymą ir taip nustatydamos konkrečios datos masinį vertinimą pagal dabartinę rinko.

Juridiniai asmenys, skaitant verslininkai . individu, patys sužinokite bazines išlaidas pagal pateiktą informaciją valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas.

Fiziniams asmenims visą mokesčio apskaičiavimą atlieka mokesčių inspekcijos darbuotojai, naudodamiesi informacija, kurią jiems pateikė institucijos, kurios tvarko registruoto nekilnojamošo turto kontįraus.

emės mokesčio tarifai

emės mokesčio tarifus nustato savivaldybi institucijos ir nustato statymai reglamentas tačiau jų negali būti daugiau:

0,3 % nuo ių kategorijų sklypų kadastrinės vertės:

• emės kio;
• bsto fondas;
• pagalbiniai sklypai ir sodų bendrijos.

1,5 % nuo likusios emės sklypų kadastrinės verts verts.

Mokesių lengvatos

Rusijos Federacijos statymai numato mokestinę lengvatą, kai sumažinama emės turto, apmokestinamo emės mokesčiu, vertė 10 000 rublių kelioms gyventojų kategorijoms:

• SSRS ir Rusijos didvyriai;
• invalidai nuo vaikystės, grup I, invalidai grup II, paskirti iki 2004 01 01;
• Didžiojo dalyviai Karas Tėvyns, taip pat likusias kovas;
• radiacijos veikiami asmenys.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsniu, nuo prievolės rinkti ir sumokėti emės biudžetą atleidžiami ie ​​asmenys:

• Rusijos Federacijos teisingumo Ministerijos biudžetinės staigos;
• organisasi keagamaan;
• organizacijos visuomenin.

Mokesčio bazė sumažinama remiantis patvirtinamaisiais dokumentais, kuriuos mokesčių mokėtojas pateikė Federalinei mokesčių tarnybai jam priklausančio turto adresu.

Skaičiavimo, mokėjimo ir ataskaitų teikimo tvarka

Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai, ataskaitinis laikotarpis - kas ketvirtį kalendoriniai metai... emės mokesčio suma nustatoma mokestinio laikotarpio pabaigoje.

Skaičiavimo mes yra labai paprastas, reikia padauginti atitinkamą tarifą iš mokesčių bazės. Kiekvienam atskiram emės sklypui jo mokesčio bazė ir mokestis skaičiuojami atskirai. Jei emę valdo keli asmenys, kiekvienam savininkui turėtų būti paskirta dalis sklypo.

Per metus mokesčių mokėtojai (juridiniai asmenys) kas ketvirtį moka mokesčių avansą biudžetą emės sklypų vietoje. Fiziniai asmenys avansinių mokėjimų nemoka. Piliečiai moka mokestį, gavę pranešimą iš vietos FTS.

Ne vėliau kaip vasario 1 d. Mokesčių mokėtojai, kurie yra juridiniai asmenys, pateikia mokesči deklaracijas mokesių inspekcija... Gyventojai anksčiau mokesčių institucijos nepraneša.

Asmenys, laiku nesumokėję mokesčių, privalo sumokėti skolas biudžetui, bet ne daugiau kaip už ankstesnius trejus metus.