Data Paskelbimo: 02-03-2014 Prastai atlikto darbo atvejai, kaip taisyklė, teismuose nagrinėjami ilgiau nei prastai. Taip yra dėl to, kad reikia nustatyti daug faktų, skaitant egzaminą. Tačiau prieš pateikdami pretenziją rangovui, turėtumėte aiškiai apibrėžti, ko tiksliai norite pasiekti, ar galite pagrįsti savo reikalavimus ir, gal gale, ar jūs teissje bus priimt. Pažvelkime siūlomas galimybes Civilinis kodeksas RF, prastos kokybės darbo atveju. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsniu, jei darbo metu nustatomi defektai, užsakovas turi teis, jei statymai ar sutartis nenustato ko kita, pareikalauti iš rangovo: Pastaroji galimybė leidžiama tik tais atvejais, kai užsakovo teisė pašalinti trūkumus numatyta darbo sutartyje. Jei trūkumai nepašalinami klien untuk diegta protingą laik, klientas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti atlyginti alą. Taigi prieš pateikiant ieškinį teismui, turi būti pateiktas skundas rangovui, turintis vieną iš trijų aukščiau nurodytų reikalavimų. Tačiau yra ios taisyklės išimčių. Pirma, klien untuk nustatyti darbo trūkumai gali pasirodyti reikšmingi ir nepataisomi. Tokiu atveju jis gali nedelsdamas kreiptis teismą, atsisakydamas vykdyti sutartį ir reikalaudamas atlyginti alą. Tačiau reikia turėti omenyje, kad klientas turės pareigą rodyti esmingumą ir nesugebėjimą pašalinti trūkumų. Todl, keliant tokį reikalavimą, reikia būti tikram, kad jis bus rodytas. Antra, situacijoje, kai užsakovas dar nepriėmė darbo rezultato, atau rangovas vėluoja atlikti darbus, užsakovas turi teisę pasinaudoti CK 405 straipsnio 2 dalimi. Rusijos Federacija: atsisakyti priimti atlikimą ir reikalauti atlyginti alą. Norėdami tai padaryti, užsakovas turi rodyti fakt, kad dėl rangovo vėlavimo vykdymas prarado jo susidomėjimą. Kaip matote, susidūręs su nekokybišku darbo rezultatu, klientas neapsiriboja jokiu būdu, kaip apsaugoti savo pažeist teisę. Tai, kas išdėstyta pirmiau, taikoma sipareigojimams ir kitoms sutartims. Pretenzijos, su kuria klientui patartina kreiptis rangovą, pasirinkimas priklauso nuo kiekvieno konkretaus atvejo aplinkybių.
Antraštė:
1. Tais atvejais, kai darbus rangovas atliko nukrypdamas nuo darbo sutarties, pablogindamas darbo rezultatą, arba turėdamas kitų trūkumų, dėl kurių jis netinkamas naudoti sutartyje numatytam. jei sutartyje netinka prastas naudojimas, užsakovas turi teisę, jei statymai ar sutartis nenustato kitaip, savo nuožiūra reikalauti iš rangovo:
rapigintinas trūkumų pašalinimas per pagrįstą laik;
proporcingai sumažinta už darbą nustatyta kaina;
jų išlaidų už defektų pašalinimą atlyginimas, kai užsakovo teisė jas pašalinti yra numatyta darbo sutartyje (397 straipsnis).
2. Rangovas turi teis, užuot pašalinęs trūkumus, už kuriuos jis yra atsakingas, dar kartą nemokamai atlikti darbą ir atlyginti užsakovui nuostolius, atsiradusius dėl vėlavimo atlikti. Tokiu atveju užsakovas privalo grąžinti rangovui anksčiau jam perduotų darbų rezultatą, jei dėl darbo pobūdžio toks grąžinimas yra manomas.
3. Jei nukrypimai nuo darbo sutarties sąlygų ar kiti darbo rezultato trūkumai nebuvo pašalinti per kliento nustatytą protingą laikotarpį arba yra reikšmingi ir nepataisomi.
4. Darbo sutarties sąlyga dėl rangovo atleidimo nuo atsakomybės už tam tikrus trūkumus cleanleidžia jo nuo atsakomybės, jei rodoma, kad tokie trūkumai atsirado dėl rangovo kaltų veiksim.
5. Rangovas, kuris pateikė medžiagą darbų atlikimui, yra atsakingas už jos kokybę pagal taisykles dėl pardavėjo atsakomybės už netinkamos kokybės prekes (475 straipsnis).
Komentarai dėl Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsnio
1. Straipsnio 1 punkte buvo padaryta redakcinė klaida, dėl kurios sunku suprasti jo prasmę: vietoj netinkamumo“ jis turėtų būti netinkamas“ (žr. Panašią formuluotę Civilinio kodekso d 713 2. straipsnio
2. Taip pat anksčiau galiojęs str. 1964 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 364 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsnis prastos kokybės darbų atveju suteikia užsakovui daugybę alternatyvių reikalavimų rangovui, kurių taikymas priklauso nuo užsakovo pasirinkimo. Tokios alternatyvios vartotojo teisės ir jų taikymo tvarka, palyginti su ankstesniais teisės aktais, yra apibrėžtos išsamiau.
3. Tuo atveju, jei rangovas per protingą laiką nepašalina darbų trūkumų arba jei ie trūkumai yra esminiai ir nepataisomi, užsakovas pagal straipsnio 3 dalį turi teisę atsisakyti sutartiesim reikalau Reikšmingi trūkumai yra atvejis esminis pažeidimas sutartis, kurios požymiai vardyti 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 450 straipsnis.
4. Komentuojamo straipsnio 4 dalyje, priešingai nei 4 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 401 straipsniu, draudžiančiu susitarimus dėl atsakomybės panaikinimo ir apribojimo tik už tyčinį sipareigojimo pažeidimą, vestok dimės buykl Tokių kaltų veiksmų rodymo pareiga tenka klientui.
5. Komentuojamo straipsnio 5 punkto formuluotė cleanitinka 2 straipsnio 2 dalies. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 704, pagal kurį rangovas yra atsakingas už jo tiekiamų medžiagų ir rangos kokybę, kuri nėra nurodyta 5 punkte. Todėl 5 punkte vartojama sąvoka medžiagos“ turėtų būti aiškinama plačiai ir taip pat turėtų apimti rangovo pateiktą rangą darbams atlikti.
Paraiška rangovui norma pagalų dėl pardavėjo atsakomybės už netinkamą kokybę 5 punktą tahun naujovė, kuria siekiama padidanti rangovo atsakomybę. Anksčiau praktika buvo grindžiama tuo, kad tokie santykiai formuojasi pagal sutartį ir nėra pagrindo jiems taikyti kitai sutarčiai - pirkimui ir pardavimui - nustatytų normų. Dabar, tiesiogiai nurodant straipsnio 5 punkt, tokia paraiška tampa manoma.
6. Buitinėje sutartyje dėl netinkama kokyb atlikto darbo, užsakovo teisės yra platesnės, o jų gyvendinimo tvarka turi specifinių bruožų (žr. 739 str. ir pastabas prie jo).
Kaip susigrąžinti pinigus už nekokybišką remontą (statybą) arba kai darbai nebaigti?
Jei buto remonto, namo statybos ar bet kokio kito remonto metu statybos darbai Oi, jūs nepatenkintas darbų kokybe, atradote defektų, technologijos pažeidimų, nekokybiškų medžiagų naudojimo, tada visais iais atvejais turite teisę iš rangovo išieškoti didelę baudą. V bendras vaizdas, surinkimo procedura turėtų būti atliekama tokia tvarka:
Pirma, jei aptinkate trūkumų bet kuriame remonto ir statybos darbų etape, galite apie tai pranešti rangovui. Patartina tai ištaisyti statymu. Taip pat trūkumus galite atspindėti darbo etapo ar visų darbų priėmimo pažymoje. statymo požiūriu jūs turite teisę:
Reikalavimas pašalinti trūkumus arba grąžinti pinigus;
Reikalauti sumažinti kainą;
Atlyginti trečiųjų alių darbų ar paslaugų atlikimo išlaidas;
Jei suprantate, kad rangovas negali efektyviai atlikti darbų arba nenori jų atlikti, turite teisę nutraukti su juo sutartį, nusiųsdami jam atitinkamą pretenziją.
Antra, norint konsoliduoti faktiškai atliktų darbų apimtis, prastai atliktų darbų apimtis, cleanliktų darbų apimtis, būtina atlikti statybos ir techninę ekspertizę. Eksperto nuomonėje turėtų būti atsakymai iuos klausimus:
Kokia atliekamų darbų apimtis ir kaina?
Kokie darbai buvo atlikti prastai? Kiek kainuoja jų pašalinimas / pakeitimas (išmontavimas, montavimas)?
Kiek kainuoja tie, kurie neįvykdyti, bet numatyta sutartyje(smata) darbų?
Kad nevėluotumėte remonto ar statybos užbaigimo, likusius darbus atlikti galite traukti kitą organizaciją ar komandą, o norint dar labiau patvirtanti nekokybiško remonto ar statybos faktą.
Trečia, gavus eksperto išvadą, nustačius tikslią jūsų reikalavimų kainą, būtina išsiųsti atitinkamą pretenziją rangovui pagal vartotojų apsaugos statymą. Reiktų nepamiršti, kad savanoriškas jūsų reikalavimų nevykdymas rangovui užtraukia tris procentus baudos už nekokybišką darbą arba faktiškai neįvykdytą darbą už kiekvieną uždel. ios rekomendacijos galioja, net jei jūsų sutartyje numatyta kitaip, nes v i byla galioja tik vartotojų apsaugos statymas.
Atsisakius ginčą išspręsti skundo tvarka, is ginčas sprendžiamas teisme. ontoismas iš rangovo renka blogai atliktų darbų pašalinimo išlaidas, 3% per hari
Kaip susigrąžinti pinigus pažeidus remonto (statybos) sąlygas?
Renovacijos ir statybos darbai butuose, privačiuose namuose, sodybų (vasarnamių) statybai taikomi statymas "Dėl vartotojų teisių apsaugos". Atitinkamai, kilus ginčui, bus taikomos ne jūsų sutarties normos, o statymo nuostatos, leidžiančios surinkti pinigus tris kartus didesnę už darbo kainą. Taruhan kokiu atveju galioja statymas, nesvarbu, ar monė remontuoja jus, individualus verslininkas dan statybininkų komanda.
Remonto ar statybos rangos sutartyje turi būti nurodyta darbų pabaigos data. Dauguma sutarčių numato tam tikrų etapų ar tokių darbų atlikimo laiką. iuo atveju darbo ar etapo pristatymo terminas yra priėmimo akto pasirašymo data. veiksmą rangovas turi perduoti užsakovui. Nebuvimas io veiksmo arba jo kryptis nėra interpretuojama laiku vartotojo naudai. U etapo ar viso darbo pristatymo termino pažeidimą rangovas yra atsakingas už 3% laiku rapiliktų darbų kainos. Norėdami išieškoti ią nuobaudą, turite nusiųsti atitinkamą pretenziją rangovui, o atsisakius savanoriškai vykdyti reikalavimą - kreiptis teism, kad ji išieškotų. Kadangi iems ginčams taikomas vartotojų teisių apsaugos statymas, jūs turite teisę kreiptis bet kurį teismą - savo gyvenamojoje ar atsakovo registracijos vietoje. Jadilah, jūs taip pat turėsite sumokėti 50% baudą už prarastą sumą ir atstovo išlaidas.
