Sodų ar vasarnamių žemės bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra. Teritorijų planavimo projektas Pelno nesiekiančios asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektas

netoli kaimo Vitino

Užsakovas: DNP "Raduga"

Kodas 01/13-PP

Sankt Peterburgas

DACHA NE PELNAS PARTNERYSTĖ

adresu: Leningrado sritis, Lomonosovskio rajonas,

Savivaldybės savivaldybė Kipensky kaimo gyvenvietė,

netoli kaimo Vitino

Užsakovas: DNP "Raduga"

Rangovas: UAB "ACMI "Region-Invest"

ŠALIES NE PELNO ASOCIACIJOS TERITORIJOS ORGANIZAVIMO IR PLĖTROS PROJEKTAS

Kodas 01/13

Generalinis direktorius /Ivanenko V.B./

Projekto vyriausioji architektė /Proskurina A.V./

Sankt Peterburgas

1. Įvadas. 4

Pradiniai projekto rengimo duomenys: 4

2. Esamos situacijos analizė. Bendra informacija. 4

2.1.Urbanistikos sąlygos. 4

2.2. Gamtinės sąlygos. 4

2.2.1.Klimatas. 4

2.2.3. Palengvėjimas.. 5

2.2.4. Augmenija. 5

2.2.5. Inžinerinė infrastruktūra. 5

2.2.6. Transporto infrastruktūra. 6

2.2.7. Socialinė infrastruktūra. 6

2.2.8. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis. 7

3. Teritorijos plėtrai būtinų planuojamos statybos parametrų nustatymas 7

3.1. Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas. 7

3.2 Socialinių paslaugų sistema. 8

3.3. Transporto paslauga. 8

3.3.1. Išorinis kelių tinklas. 8

3.3.2. Vidinis gatvių tinklas. 8

3.3.3. Parkavimo ir sandėliavimo vietos asmeniniams automobiliams. 9

3.3.4. Transporto jungtis. 9

3.4. Inžinerinė ir techninė pagalba. 9

3.4.1. Dujų tiekimas. 9

3.4.2. Maitinimas ir apšvietimas. 9

3.4.4. Audros drenažo sistema. 10

3.5. Priešgaisrinės saugos priemonės. 10

3.6. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis. vienuolika

3.6.1. Apsaugos zonos.. 11

4. Aplinkos apsaugos priemonės. 12

4.1. Teritorijos sanitarinis valymas. 12

Taikymas:

DNP teritorijos plėtros bendrasis planas M 1:1000

DNP „Vaivorykštė“ perkėlimo į plotą M 1:10000 brėžinys

Komunalinių tinklų schema M 1:1000

Skersinio kelio profiliai M 1:100

Techninė užduotis

1. Įvadas.

DNP teritorijos planavimo projekto koncepcija parengta remiantis projektavimo specifikacijomis ir Užsakovo raštais.

Pradiniai projekto rengimo duomenys:

1. Topografinis tyrimas M 1: 2000 2010 m. (UAB Aerogeodesy)

2. Projektavimo užduotis

3. Patvirtintas formuojamos teritorijos ribų projektas (pateiktas Užsakovo)

2. Esamos situacijos analizė. Bendra informacija

2.1.Urbanistikos sąlygos

Žemės sklypas yra Leningrado srities Lomonosovskio rajone, savivaldybės Kipenskoje kaimo gyvenvietėje.

Pietinėje pusėje driekiasi federalinis greitkelis M-11 „Narva“.

Svetainė nėra plėtojama.

Sklypo plotas 3,17 ha.

Palankios projektuojamo DNP teritorijos sąlygos yra:

• Netoli kaime esamų pastatų. Vitino
• Išvystyta kelių infrastruktūra
• Tiesioginis susisiekimas viešuoju ir maršrutiniu transportu į Sankt Peterburgą
• Šalia komunalinės komunikacijos - dujos, elektra, vandentiekis.

Teritorijos trūkumai yra šie:

– centralizuotų šilumos šaltinių ir kanalizacijos trūkumas;

– atstumas nuo teritorijos centro

2.2. Gamtinės sąlygos

Projektuojama teritorija yra vakarinėje kaimo pusėje. Vitino. Pietinėje pusėje sklypo riba driekiasi esamas M-11 „Narva“ greitkelis, šiaurėje – gruntinis kelias, jungiantis aikštelę su kaimu. Vitino.

Sklype nėra pastatų ir augmenijos, reljefas ramus, aukščio skirtumas nuo šiaurės vakarų iki pietryčių yra apie 1 m.

2.2.1.Klimatas

Projektavimo sritis pagal SNiP 2.01.01-82 „Pastatų klimatologija ir geofizika“ priklauso II-B klimato regionui ir apibūdinama taip:

2.2.3. Palengvėjimas

Aikštelės reljefas švelnus, pietrytinėje dalyje nukritęs 1 metras.

2.2.4. Augmenija

Svetainėje stebima tokia augmenija:

• apaugusios ariamos žemės

Valstybinių ūkių laukai yra padengti priemolio dirvožemiams būdingais krūmais.

2.2.5. Inžinerinė infrastruktūra

Inžinerinė infrastruktūra šiuo metu menkai išvystyta.

2.2.6. Transporto infrastruktūra

Šiuo metu sklype nėra transporto infrastruktūros.

Transportas susisiekimas su artimiausiu kaimu. Vitino atliekamas palei purvo kelią. Šiame kelyje nėra viešojo transporto.

2.2.7. Socialinė infrastruktūra

Visos socialinės patalpos yra teritorinėje kaimynystėje, susisiekimas 5 km atstumu.

Objektai turi rezervų ir prireikus gali aptarnauti ne pelno siekiančios bendrijos gyventojus.

Vaikų ikimokyklinio ugdymo įstaigos

30 vaikų darželis „Šypsena“ kaime. Kipen (gyvenvietės administracinis centras) ir vaikų darželis Nr. 9 „Luchik“ kaime. Kelosi.

Bendrojo ir vidurinio ugdymo objektai

Savivaldybės švietimo įstaiga Leningrado srities Lomonosovo rajono Kipenskajos vidurinė mokykla kaime. Virinama.

Medicinos įstaigos

Kipenskoje kaimo gyvenvietės gyventojai aptarnaujami Lomonosovo rajono centrinėje ligoninėje, pavadintoje Rusijos Federacijos nusipelniusio gydytojo Igorio Nikolajevičiaus Judčenkos vardu. Gyvenvietės teritorijoje yra šie ligoninės struktūriniai padaliniai:

– Kipenskajos poliklinika (bendrosios praktikos gydytojo kabinetas). Ambulatorijoje dirba medicinos registratorius, 2 bendrosios praktikos gydytojai, odontologas, felčeris.

– kaimo bendrosios praktikos gydytojo Kelozsky rajonas. Kelosi, kurioje dirba bendrosios praktikos slaugytoja ir felčerė.

– Taip pat kaime. Vitino veikia paramedikų ir akušerių punktas.

Kultūros ir laisvalaikio objektai

Kultūros įstaigoms Kipenskoe kaime atstovauja kaime esantis kultūros centras. Kipen ir Kipen kaimo biblioteka, administruojama gyvenvietės administracijos.

Savivaldybės Kipensky kaimo gyvenvietės teritorijoje yra 3 sporto objektai: 1 stadionas, 1 sporto salė ir 1 sporto aikštelė (Kipen kaimas ir Kelozi kaimas).

2.2.8. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis

Teritorija nėra specialių teritorijos naudojimo sąlygų zonose.

• suprojektuota aikštelė yra pėsčiomis nuo socialinių objektų;
• socialinės patalpos gali patenkinti (jei reikia) sodininkystės teritorijoje nuolatinių gyventojų poreikius;
• prisijungimo prie inžinerinės infrastruktūros šaltiniai gali patenkinti reikiamą projektuojamos aikštelės poreikių apimtį;
• šios teritorijos plėtra paskatins smulkaus verslo plėtrą prekybos ir paslaugų srityje;
• pakeitus leistino teritorijos naudojimo rūšį, padidės žemės mokesčio surinkimas į gyvenvietės biudžetą.

3. Teritorijos plėtrai būtinų planuojamos statybos parametrų nustatymas

3.1. Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas

Sklypo teritorijoje suformuoti 27 (dvidešimt septyni) individualūs sklypai, kurių plotas 7-12 arų.

Gyventojų skaičiaus apskaičiavimas:

Manoma, kad vidutinis šeimos koeficientas yra 2,7 žmogaus.

2,7*27 = 73 žmonės.

Laikoma, kad DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų procentas yra 20 proc.

Nuolat gyvenančių gyventojų ir asmenų, kuriems reikia socialinių patalpų, skaičiavimas:

73*20%/100= 15 žmonių.

DNP gyventojų amžiaus struktūra:

• jaunesni nei darbingo amžiaus – 30 proc.;
• darbingo amžiaus – 50 %;
• vyresniems nei darbingo amžiaus – 20 proc.;

3.2 Socialinių paslaugų sistema

Kaime yra pagrindinės patalpos DNP gyventojams aptarnauti. Kelosi ir kaimas Virinama.

Be stacionarių pastatų, numatoma naudoti mobilias transporto priemones ir sezoninius statinius su pėsčiųjų pasiekiamumo spinduliu (parduotuvė).

Remiantis DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų, kuriems reikės aprūpinti socialinėmis patalpomis, skaičiavimu, bus:

• bendrojo ugdymo įstaigos – 4 vietos;
• sveikatos priežiūros sistemos – mažiau nei 1 vieta;
• laisvalaikio ir kultūros objektai – mažiau nei 1 vieta;

DNP teritorijoje nuolat gyvenančių gyventojų poreikius pilnai patenkina esamos socialinės patalpos.

3.3. Transporto paslauga

Transporto paslaugas numatoma teikti naudojant tranzitinius viešojo transporto maršrutus socialiniais ir komerciniais tikslais, organizuojant nusileidimą kaime. Vitino.

Papildomų transporto priemonių maršrutų įvesti neketinama.

3.3.1. Išorinis kelių tinklas

Išorinis kelių tinklas lieka be rekonstrukcijos ar tiesimo naujų.

3.3.2. Vidinis gatvių tinklas

Numatytas privažiavimas prie kiekvieno sklypo.

Projekte siūloma įrengti 15 m ir 10 m pločio gatves ir privažiavimus, atitinkamai raudonose linijose, privažiavimui prie atskirų namų grupių (važiuojamoji dalis susideda iš vienos eismo juostos, 7 ir 3,5 m pločio).

Akligatviuose įvažiavimuose įrengtos 15 x 15 m apsisukimo zonos.

3.3.3. Asmeninių transporto priemonių parkavimo ir sandėliavimo vietos

Planavimo projekto koncepcijoje siūloma organizuoti viešąjį parkavimą visuomeninio pastato vietoje 2 (dviems) parkavimo vietoms.

3.3.4. Transporto jungtis

DNP teritorijoje viešosiose erdvėse numatyta įrengti atliekų konteinerių aikštelę, priešgaisrinį rezervuarą, parduotuvę, sandėliuką nešiojamam siurbliui ir vartų namelį su lenta su įrengta automobilių stovėjimo aikštele 2 automobiliams.

Aplink DNP teritoriją numatoma tvora.

3.4. Inžinerinė ir techninė pagalba

Projekte numatytas inžinerinių tinklų projektavimas ir statyba pagal SP 31-106-2002 „Inžinerinių tinklų projektavimas ir statyba vienbučiams gyvenamiesiems namams“.

3.4.1. Dujų tiekimas

Pagal prisijungimo prie skirstomųjų dujų tinklų technines sąlygas (UAB „Lenoblgaz“ 2010 m. gruodžio 13 d. raštas Nr. 2/20/2/4133/10), dujos tiekiamos į projektuojamą gyvenamąjį namą ir Radugos administracinį pastatą. DNP techniškai galimas nuo kokybiško skirstomojo 1 slėgio kategorijos dujotiekio, einančio gyvenvietės kryptimi. Viešbutis ir gamtinių dujų priėmimas iš Lebyazhye degalinės (bolševikų).

Dujų tiekimas projektuojamas kilpiniu būdu palei suprojektuotas gatves ir įvažiavimus.

3.4.2. Maitinimas ir apšvietimas

Pagal prisijungimo prie elektros tinklų technines sąlygas (UAB „Lenenergo“ (filialas „Gatchina Electric Networks“) raštas Nr. OD-GtES-8652-11/24181-E-10) galima prisijungti prie esamo tinklo. tiesiant 10 kV oro linijos atšaką nuo esamos atramos Nr.108 VL-10 kV F-4 ir F-10 PS 367 iki žemės sklypo ribos.

Elektros tinklo oro trasa eis iš nuosavos 10/0,4 kW transformatorių pastotės palei apšvietimo stulpus. Patikimumo kategorija – III.

Tiekimo linijų, įvadų ir RU-0,4 kV TP magistralių projektinė apkrova iš elektros imtuvų (R kv) nustatoma pagal formulę: (pagal SP 31-110-2003)

kur R kv – savitoji elektros imtuvų apkrova (DNP planuoja statyti kotedžus, kurių plotas iki 150 kvadratinių metrų, todėl skaičiuojama kaip ir butams), apskaičiuota interpoliacijos būdu prabangiems butams su elektrinėmis viryklėmis, kurių galia iki 10,5 kW ir lygus 3,44;

n – prie TP prijungtų butų skaičius;

– prabangių butų nelygumo koeficientas.

Gatvės apšvietimas ant medinių stulpų pakelėse pagal kelių tinklo perimetrą.

Gatvių apšvietimui ir administraciniams pastatams reikalinga 8 kW galia.

3.4.3. Vandens tiekimas

Remiantis LLC Lomonosovskio rajono kuro ir energetikos komplekso 2010 m. spalio 21 d. raštu Nr. 2881, projektuojamų namų centralizuoto vandens tiekimo ir sanitarijos techninės galimybės nėra.

Vanduo tiekiamas iš privačių šulinių kiekviename atskirame sklype.

3.4.4. Audros drenažo sistema

Paviršinio nuotėkio pašalinimas iš kelių numatomas naudojant melioracijos griovius. Drenažo sistema suprojektuota atvira ir susideda iš griovių palei kelius palei šlaitus pagal vertikalų išdėstymą, dirbtinio gaisro rezervuaro kryptimi.

3.5. Priešgaisrinės saugos priemonės

Gaisrinių rezervuarų ir rezervuarų tūris nustatomas pagal numatomą vandens suvartojimą ir gaisro gesinimo trukmę pagal SP 8.13130.2009 „Gaisrinės apsaugos sistemos. Išorinio priešgaisrinio vandens tiekimo šaltiniai“ ir 2008 m. liepos 22 d. federalinis įstatymas Nr. 123-FZ „Priešgaisrinės saugos reikalavimų techninės taisyklės“.

Pagal SP 8.13130.2009 projektuojamai teritorijai, kurioje gyventojų skaičius - 73 žmonės, priimame šiuos skaičiuojamus rodiklius: 1 projektinis gaisras, vandens sąnaudos išoriniam gaisro gesinimui 1 gaisrui - 5 l/s. Vieno gaisro gesinimo trukmė – 3 valandos (10800 sekundžių).

Mažiausio reikalingo gaisrinio rezervuaro tūrio projektuojamam plotui apskaičiavimas:

10800 s x 5 l/s = 54000 l = 54 m 3.

DNP teritorijoje numatoma įrengti dvi gaisrines cisternas, po 27 m 3. Atviro rezervuaro krašto perteklius virš aukščiausio vandens lygio gaisriniame rezervuare turi būti ne mažesnis kaip 0,5 m.

Atstumas tarp gaisrinių rezervuarų imamas atsižvelgiant į sąlygą, kad jie aptarnauja pastatus, esančius 200 m spinduliu, atsižvelgiant į variklių siurblių buvimą.

Gaisrinės cisternos yra su kietai dengta platforma dviem ugniagesių automobiliams, kurių matmenys yra 12x12 m.

Gaisrinių cisternų vietose yra ženklai pagal GOST R 12.4.026.

Artimiausia gaisrinė yra Krasnoje Sele, su kuria planuojama sudaryti sutartį dėl DNP teritorijos aptarnavimo dėl gaisro gesinimo. Bendrojo plano projekte numatyta kaime statyti gaisrinę. Rusų-Vysotskoe.

3.6. Sritys su ypatingomis naudojimo sąlygomis

Projekte atsižvelgiama į zonas su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis, nustatytas iš esamų ir planuojamų objektų pagal galiojančius norminius ir teisės aktus.

3.6.1.Apsaugos zonos

Pagal galiojančius teisės aktus projektavimo teritorijoje nustatomos skirstomųjų dujų tinklų įrenginių ir elektros tinklų įrenginių apsaugos zonos.

Dujų skirstomųjų tinklų objektų apsaugos zonos

Pagal dujų skirstomųjų tinklų apsaugos taisykles (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2000 m. lapkričio 20 d. dekretu Nr. 878) dujų skirstymo tinklams nustatomos šios apsaugos zonos:

– požeminių dujotiekių iš polietileninių vamzdžių trasose, naudojant vario laidą dujotiekio trasai pažymėti, apsaugos zona, kurią riboja sąlyginės linijos, einančios 3 metrų atstumu nuo dujų vamzdynas iš laido pusės ir 2 metrai priešingoje pusėje;;

– 10 m nuo atskirų dujų kontrolės punktų ribų.

Elektros tinklų įrenginių apsaugos zonos

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. vasario 24 d. dekretu Nr. 160 „Dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo tvarkos ir specialių žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų“, nurodyta: nustatomos apsaugos zonos:

– 10 m – oro linijoms, kurių įtampa nuo 1 iki 20 kV;

– 2 m – oro linijoms, kurių įtampa iki 1 kV;

– 1 m – požeminėms kabelių linijoms.

Sanitarinės apsaugos zonos

Projektavimo zoną veikia šie objektai, iš kurių pagal SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Įmonių, statinių ir kitų objektų sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinė klasifikacija“ (Nauja redakcija), sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinės pertraukos:

• konteinerių aikštelė atliekoms surinkti - 20 m.
• transformatorinė elektros pastotė – 15 m.
• Hidraulinis ardymas – 10 m

4. Aplinkos apsaugos priemonės.

4.1. Teritorijos sanitarinis valymas

Šiuo metu šiukšlių išvežimas iš projekto aikštelės teritorijos nėra vykdomas.

Buitinių atliekų susikaupimo aikštelėje apskaičiavimas:

Pagal SP 42.13330.2011 M priedą buitinių atliekų kiekis vienam asmeniui per metus bus 300-450 kg.

Bendras buitinių atliekų kiekis per metus, nuolat naudojant kotedžus, bus:

450 x 73 žmonės = 32850 kg.

Buitinių atliekų kiekis per savaitę bus:

32850 kg: 52 savaitės = 632 kg.

Pagal parengtą kaimo kotedžų bendrąjį planą teritorijoje šalia važiuojamosios dalies ir 200 metrų aptarnavimo spinduliu numatoma pastatyti betonines platformas su konteineriais buitinėms atliekoms surinkti. Kiekvienoje aikštelėje yra 2 konteineriai, kurių kiekvieno tūris yra 1100 litrų.

Dėl šiukšlių išvežimo iš šiukšliadėžių ateityje bus sudaryta sutartis su specializuota buitinių atliekų ir šiukšlių surinkimo ir išvežimo iš teritorijos organizacija, kad jos būtų vėliau užkasamos, perdirbamos ar perdirbamos.

5. Teritorijos planavimo projekto rodikliai (žemės paskirstymo ribose)

Programos

Mūsų įmonė teikia kvalifikuotas SNT, DNT, DNP ir kitokio tipo kotedžų kaimų projektavimo paslaugas, atlieka visą spektrą būtinų darbų, kuriuos numato konkretus projektas, optimaliausiu terminu.

APRITEINĖS DNP-SNT PROJEKTAVIMO KAINOS

1. Bendrojo plano schemos kūrimas (koncepcinis sprendimas) - nuo 50 000 rublių;
2. SNT (DNP) organizavimo ir plėtros projekto kūrimas pagal SNiP - nuo 300 000 rublių;
3. Pagrindinių maitinimo, vandens tiekimo, dujų tiekimo DNP schemų kūrimas - nuo 150 000 rublių;
4. Eismo organizavimo projektas kotedžų kaime DNP (SNT) - nuo 90 000 rublių;
5. Civilinės gynybos ir avarinių įvykių skyrius DNP (SNT) - nuo 180 000 rublių;
6. Techninių sąlygų ir leidimų gavimas - nuo 500 000 rublių už darbų rinkinį;
7. Kotedžų kaimo elektros, vandens tiekimo, dujų tiekimo poreikių apskaičiavimas (DNP, SNT) - nuo 30 000 rublių už 1 skaičiavimą;
8. Visų kaimo sklypų kadastrinė registracija DNP, SNT - nuo 6000 rublių už 1 sklypą;
9. Patvirtinimų rinkinio vykdymas visose suinteresuotose kotedžų kaimo organizacijose (DNP, SNT) - nuo 500 000 rublių;

Šios kainos nėra viešas pasiūlymas ir yra tik informacinio pobūdžio. Darbo kaina labai priklauso nuo konkretaus objekto projektavimo sudėtingumo, taip pat nuo užsakovo nustatytų užduočių.

SNT, DNP teritorijos organizavimo ir plėtros projekto tikslai

Teritorijos organizavimo ir vėlesnės plėtros projekto parengimas, t.y. vasarnamių ir sodininkų bendrijų planavimas apima daugelio svarbių veiklų įgyvendinimą, kurios tikslas yra išspręsti šias problemas:

• žymiai padidina kadastro skyriaus apkrovą. Kadangi DNP ir kitų tipų kotedžų kaimų organizavimo ir plėtros projektas apima didelės teritorijos paskirstymą tarp vasarnamių ar sodų bendrijų akcininkų į atskirus žemės sklypus, tokiai darbų apimčiai reikalinga aukšto lygio teisinė pagalba;
• geodeziniai tyrimai. Pasikeitus reikalingų darbų apimčiai, DNT, DNP ir SNT organizavimo ir plėtros projekto rėmuose teritoriją suskaidant į ruožus, būtina įtraukti didelį specialistų kolektyvą ir naudoti specialias technines priemones;
• vandens šaltinis. Rengiant SNT, DNP ir DNT organizavimo ir plėtros projektą, būtina parengti kliento objekto vandens tiekimo sistemos organizavimo planą. Tai gali būti vandens paėmimo organizavimas arba prisijungimas prie komunalinių paslaugų.
• eismo valdymo schema, suderinta su kelių policija – taip pat turi būti dokumentuose

Profesionalus požiūris į DNT, DNP ir SNT organizavimo ir plėtros projektų rengimą

Kotedžų kaimams skirtų teritorijų organizavimas ir tolesnis vystymas reikalauja kompetentingo požiūrio rengiant DNP, DNT ir SNT organizavimo ir plėtros projektą.

TERRA specialistai turi didelę patirtį rengiant SNT, DNT ir DNP organizavimo ir plėtros projektus, įskaitant vandens paėmimo iš rezervuarų ir šulinių organizavimą, vėliau gaunant reikiamas vandens telkinių ir žemės gelmių naudojimo licencijas. Mūsų specialistai atliks eksperimentinį gręžinio gręžimą, apskaičiuos objekto vandens poreikio laipsnį, atliks vandens analizę ir suprojektuos reikiamas vandens valymo ir stebėjimo sistemas.

Svarbus teritorijų organizavimo ir plėtros projektų rengimo etapas yra buitinės ir lietaus nuotekų sistemos sutvarkymas, kuris turi turėti pakankamai didelį nuolydį ir gulėti tam tikrame gylyje. Yra dvi šios užduoties įgyvendinimo galimybės:

• prijungimas prie esamos vandentiekio sistemos;
• nuosavų vandens paėmimo ir valymo įrenginių statyba.

Verta paminėti, kad stipraus lietaus metu iškrenta didžiulis vandens kiekis, kuris turi būti nedelsiant išleistas per specialius lietaus nuotekų valymo įrenginius, kurie apima kompensacinių rezervuarų įrengimą. Mūsų įmonės specialistai nesunkiai susidoros ne tik su šia užduotimi, bet ir su bet kokiomis kitomis problemomis, kurios gali iškilti rengiant DNT ir kitokio tipo kotedžų kaimų organizavimo ir plėtros projektą.

Bendrojo plano nėra, yra tik sprendimas dėl paskirstymo. 55 sklypai, 3 ha. Reikia susitarti dėl gretimų ribų. Visą sodininkystę norime įrašyti į kadastro registrą. Į gyvenvietės bendrąjį planą įtraukta ne visa sodo teritorija.

Individualūs sklypai – tai padalijimo būdu suformuotas kadastro darbų tipas, išlaikant pakeistas pirminio žemės sklypo ribas. Turėdami šiuos dokumentus, atskiri sklypai sukuriami iš jūsų sukurto sąlyginio kadastro numerio. Tuo pačiu kadastro numeris, kurį turite, jo ribose nenurodytas, iš jo daroma kažkas panašaus į subjektą, t.y. jis išsiskiria. Tai vadinamas žemės sklypo padalijimas išsaugant pakeistose ribose.

Jis dalijamas pagal patvirtintą žemės matavimo projektą. Dabar tai vadinama dokumentu arba senuoju būdu bendruoju planu. Atskirų žemės sklypų įregistravimas nėra problema. Kiekvienam žemės sklypui sudaromas žemės matavimo planas pagal patvirtintą teritorijos žemėtvarkos projektą. Valstybinės žemės taip pat formuojamos kaip atskiri sklypai pagal taip pat patvirtintą žemės matavimo projektą.

Kaina bus apie 150 tūkstančių rublių. projekto kaina.

Ar turėtume susitarti dėl ribų?

Dėl ribų reikia susitarti, kai prasidės kadastriniai darbai ir jau vyksta registracija.

DNP teritorijos žemės matavimo projektui tvirtinti ir surašyti derinimas su gretimų žemės naudotojais nereikalingas. Gretimos žemės naudotojų pritarimas Kreipsitės, kai yra patvirtintas žemės matavimo projektas ir reikia suformuluoti atskirų valstybinės žemės sklypų ribų planą, tada reikalingi patvirtinimo aktai, žemės sklypo ribų vieta, tai yra neatskiriama ribų plano dalis.

Ar ne visai sodininkystei reikia patvirtinimo?

Jei žiūrime pagal 66 įsakymą dėl sodininkystės ne pelno bendrijų, tai jūs filmavote, teikėte filmavimą, projektuotojas suprojektavo DNP teritorijos projektą, žemės matavimo projektą ir teritoriją. Ją sudaro tekstinė dalis ir grafinė dalis pagal užsakymą. Visa tai surašėme ir kartu su laišku su Jūsų teisės aktų nustatytais dokumentais bei nuosavybės dokumentais išsiunčiame tvirtinti architektūros skyriui. Architektūra jį peržiūri, pateikia pastabas ir koregavimus, pataisome ir iš naujo pateikiame tvirtinti.

Nemokama teisinė konsultacija:

Po to, kai atliekami koregavimai, duomenys atitinkamai peržiūrimi. Nežinau, kaip tai priklauso nuo kaimo gyvenvietės, vieni turi viešus svarstymus, o kai kurie – ne, t.y. Ten vyksta komisijos posėdis, kad jie svarsto šį projektą DNP teritorijos matavimui ir duoda jums išrašą iš komisijos posėdžio, kad pritaria DNP ar SNT teritorijos matavimo projektui. Po to, kai gauname išrašą, laukiame ten 30 dienų ir rajono administracija turi priimti nutarimą, patvirtinantį šį žemės matavimo projektą. Remiantis šiuo nutarimu, net ir tada galite pradėti vykdyti atskirų žemės sklypų kadastrinius darbus ir realiai reikalauti antrojo dokumento, kurį turite gauti, kad su savivaldybe sudarytumėte valstybinių žemių, įvažiavimų, pravažiavimų nuomos sutartį.

Ką reiškia, jei administracija mums rašo, kad neva patenkame į raudonosios zonos sanitarinę apsaugos zoną, bet nėra dokumentų?

Kai administracija taip rašo, tai reiškia, kad valstybės turtas nėra atribotas, t.y. ribos nenustatytos pagal žemės teisės aktų reikalavimus. Formaliai tokį raštą parašė, nes negali nustatyti žemės kategorijos dėl to, kad jūsų pirminis žemės sklypas nenurodė jo ribų, t.y. jo

vieta nustatyta ne pagal žemės teisės aktų reikalavimus ir reikia atlikti žemės matavimus, grubiai tariant, aikštė turi būti nustatyta koordinatėmis.

Kai rašo, kad žemės neribotos, tai reiškia, kad ribos nenurodytos koordinatėse, nes turite tik sprendimą dėl žemės sklypo suteikimo ir skyrimo, ribos neapibrėžtos. Jeigu jūs jiems pateikiate savo pirminio žemės sklypo kadastrinį pasą koordinatėmis, tada taip ir išeina

Nemokama teisinė konsultacija:

žemės sklypo vieta nustatoma pagal reikalavimus ir čia jie nebeturi pasirinkimo, kai tik prideda žemės sklypą prie tam tikros kategorijos žemės.

O jeigu aš jiems pateiksiu filmavimą?

Apžvalga yra apklausa, o KGN informavimas kadastro kameroje su koordinačių įvedimu vykdomas tik pagal ribų planą. Mūsų šalyje pagal federalinio įstatymo 221 įstatymus dėl informacijos apie posūkio taškų koordinates įvedimo tai atliekama tik pagal vieną dokumentą - tai yra elektronine forma parengtas ribų planas, kuris pateikiamas kadastro registravimo institucija ir kurią rengia kadastro inžinierius.

Pasirodo, reikia patikslinti pirminio žemės sklypo ribas, suformuoti ribų planą, nustatyti savo pirminio sklypo, grubiai tariant kvadrato, ribas, įvesti ribų posūkio taškų koordinates. Faktiškai tai galima padaryti lygiagrečiai su dokumentų pateikimu teritorijos matavimo projektui tvirtinti.

Ko pirmiausia reikia? Sudaryti ribų planą?

Nemokama teisinė konsultacija:

Pirmiausia reikia išsiaiškinti pirminės sklypo ribas, tada ištaisyti visas charakteristikas pagal nuosavybės dokumentus ir parengti žemės matavimo projektą.

Spustelėkite apžvalgą, kad padidintumėte

• - Žemės matavimo planas
• - sienų pašalinimas
• - Kadastrinis pasas
• - Matininkų darbas
• - Topografiniai darbai

Sankt Peterburgas

UAB "GSS"

Adresas:

Leninsky pr. 153A, 209 kabinetas, 2 aukštas, Verslo centras „Settle Center“

Nemokama teisinė konsultacija:

Telefonas:

Darbo valandos:

Darbo dienomis nuo 9:00 val

Šeštadienį ir sekmadienį nuo 11 val

El. paštas:

Maskva

UAB "GSS"

Žemės matavimas, ribų šalinimas, geodezija

Adresas:

Varshavskoe shosse, 33, biuras 13, 11 aukštas, Viart verslo centras

Nemokama teisinė konsultacija:

Kokių dokumentų reikia norint išmatuoti žemės sklypą SNT: pavyzdinis teritorijos planavimo projektas

Žemės matavimo dėka galima nubrėžti ribas ir jas įforminti.

Procesus reglamentuoja keli įstatymai. Pagrindinis yra 78-FZ, priimtas 2001 m. birželio 18 d. „Dėl žemėtvarkos“.

Pagal jį atriboti gali geodezinių tarnybų specialistai, taip pat Techninės inventorizacijos biuras (toliau – PTI).

Dokumentai žemės matavimui SNT

Kokių dokumentų reikia norint apžiūrėti sodo sklypą? Turi būti pateikti šie dokumentai:

• savininko pasas;
• jei tai organizacija, reikalingi savininko steigimo dokumentai;
• dokumentai dėl teisės naudotis svetaine;
• kita dokumentacija (kadastro dokumentas, techninės informacijos biuro pažyma apie statinių nebuvimą).

Dokumentai, kuriuos svetainės savininkas gavo po procedūros

Darbo metu rengiami dokumentai, kurie išduodami savininkui, kai juos baigia registruotis vyriausybinėse agentūrose.

Nemokama teisinė konsultacija:

Pirmiausia palyginami svetainės duomenys. Tada darbai atliekami vietoje:

1. ribinių tinklo taškų apžiūra ir patikra;
2. reikiamų taškų fiksavimas kadastro koordinačių sistemoje;
3. sklypų ribų matavimas;
4. žemės matavimo ženklų būklės tikrinimas.

Norint patvirtinti ribas, pranešama visiems gretimų sklypų savininkams. Norėdami su jais susisiekti, kadastro inžinierius išsiaiškins kontaktinę informaciją iš tiriamos aikštelės savininko arba iš registro.

Vyksta visuotinis visų savininkų susirinkimas ir surašomas protokolas.

Tais atvejais, kai nėra galimybės rasti kaimynų, pranešama per vietinius laikraščius, radiją ir televiziją.

Pačioje pabaigoje sudaromas ribų planas. Tai įeina:

Nemokama teisinė konsultacija:

• informacija apie tiriamosios teritorijos, taip pat kaimyninių, ribas ir plotą;
• ribų ir ploto nustatymo metodika;
• dėl servitutų nustatymo;
• žemės matavimo aktas;
• duomenys apie ribų ir ploto pokyčius;
• apie geodezinių darbų atlikimo laiką.

Žemės matavimo projektas: kaip jis rengiamas?

Projektas rengiamas pagal keturiasdešimt trečią Rusijos Federacijos urbanistikos kodekso straipsnį, paskelbtą 2004 m. gruodžio 29 d. Jame yra dokumentai, kuriuose yra informacijos apie aikštelių išdėstymą ir ribų vietą.

Šie dokumentai nurodo:

• formuojasi ir keičiasi sričių sritys;
• šių teritorijų leistino naudojimo pobūdis, pagal planavimo projektą;
• informacija apie sritis, kurios priklausys viešosioms teritorijoms.

Maketavimo projektas: pavyzdys

SNT teritorijos planavimo ir plėtros projektas naudojamas statybos leidimui gauti.

Šis dokumentas rengiamas kartu su žemės matavimo projektu.

Jame yra esamų objektų išdėstymo plotai, šių objektų parametrai, sklype leidžiamos statybos rūšys, taip pat brėžinys, kurio pagrindu formuojami urbanistiniai planai.

Nemokama teisinė konsultacija:

Skirtumas tarp planavimo projekto ir bendrojo plano yra tas, kad projektas yra išsamesnis nei planas. O taip pat ir bendrajame plane nėra įvertintos statybos galimybės.

Žemės matavimo aktas

Žemės matavimo aktas – tai žemės matavimo plano suderinimo aktas. Rengdamas šį dokumentą, kadastro inžinierius vadovaujasi Federalinio įstatymo „Valstybės kadastro taisyklės“ trisdešimt devintu ir keturiasdešimt 221 straipsniais.

Surašius visus reikiamus dokumentus vyksta visų gretimų sklypų savininkų susirinkimas aktui pasirašyti.

Tais atvejais, kai vietoje savininko dalyvauja jo teisėtas atstovas, dokumentai išlieka tie patys.

Nemokama teisinė konsultacija:

Ar galima gauti kadastrinį pasą neatlikus procedūros?

Kadastro pase pateikiami duomenys apie šiuo metu egzistuojančius ar anksčiau buvusius sklypo numerius, žemės kategoriją, plotą, įregistravimo datą, kadastro inžinierių, padariusį ribas, duomenys apie sklypo ribas.

Pagal 221-FZ neįmanoma gauti sodo sklypo kadastro paso be žemės matavimo.

Demarkacija būtina tiems savininkams, kurie ketina vykdyti sandorius su teritorija.

Nepamirškite, kad ginčo atveju teisus turės anksčiau šią procedūrą atlikęs savininkas.

(Sankt Peterburgas)

Matote netikslumus, neišsamią ar neteisingą informaciją? Ar žinote, kaip pagerinti straipsnį?

Nemokama teisinė konsultacija:

Ar norėtumėte pasiūlyti publikuoti nuotraukas šia tema?

Prašome padėti mums pagerinti svetainę! Palikite žinutę ir savo kontaktus komentaruose – susisieksime su Jumis ir kartu patobulinsime leidinį!

Ar turiu pateikti kaimynų pasirašytą sutartį, jei jie atlieka žemės matavimus? (TSN)

Sveiki Oksana! Pagal 40 straipsnį patvirtinimo aktą turi pasirašyti visos suinteresuotosios šalys. Taigi, kad ateityje nekiltų problemų, geriau, kad pasirašytų visi kaimynai, antraip vėliau ginčytinus klausimus teks spręsti teisme.

Pagal įstatymą žemės matavimo aktas turi būti suderintas su kaimyniniais piliečiais. Bet yra išimtis, jei ant akto nėra parašo, o kaimynai neatvyko apžiūrėti sklypo, tada aktas laikomas jūsų naudai.

Nemokama teisinė konsultacija:

Kokių dokumentų reikia norint atlikti žemės matavimus SNT? Yra tik narystės knygelė

Nereikia tiek daug dokumentų, žinoma paso, o jei tai organizacija, tai reikės dokumentų savininkui, be to, būtinai reikia dokumento dėl teisės naudotis žeme, tai yra patvirtinančio jūsų teisės į sklypą, taip pat kadastro dokumentas ir pažyma, kad sklype nėra statinių, tai viskas

• Aleksandras - Kaip apžiūrėti sodo sklypą ir nuo ko pradėti? 3
• Andrejus - Problemos sprendimas: ką daryti, jei žemės matavimas buvo atliktas neteisingai ir kaip ištaisyti klaidą? 5
• Antanas – Ką daryti, jei atliekant žemės matavimus plotas padidėjo/sumažėjo: priežastys ir korekcinės priemonės 4
• Olesya Kuznecova - Ribų derinimo tvarka matuojant žemės sklypą: kaip tai padaryti be kaimynų sutikimo? 2
• Anna – Kaip nustatomas ir renkamas proporcingas mokestis už servitutą žemės sklype: ką turėtų žinoti savininkas? 3
• Aleksandras - Išsklaidykite abejones: ar sodininkystėje būtina išmatuoti žemės sklypą, kodėl tai reikalinga, jei turite kadastrinį pasą? 27
• Aleksandras - Ar mama turi teisę gyventi vaiko registracijos vietoje? Ar po skyrybų galima iškeldinti nepilnamečio motiną, jei jis registruotas pas tėvą? 9
• Anna - Kaip išrašyti asmenį iš savivaldybės ar privatizuoto buto be jo sutikimo per teismą? Kokių dokumentų reikia ir kiek kainuoja teismo paskirtas išrašas? Teismų praktika šiuo klausimu 16
• Irina - Vietos ribų nustatymo taisyklės arba kiek metrų nuo privataus namo galima nustatyti sklypo ribą? 2
• Olga - Buto pardavimas išsimokėtinai tarp asmenų: dokumentų pavyzdžių paruošimas, pirkimo-pardavimo sutarties surašymas ir sandorio registravimas 10

Maskva Sankt Peterburgas Kiti regionai:

Nemokama teisinė konsultacija:

Sodininkų bendrijos teritorijos matavimo projektas

Ar norint parengti sodininkystės ne pelno asociacijos teritorijos matavimo projektą, būtina būti kokios nors SRO nariu?

Advokatų atsakymai (1)

Sveiki, Konstantinai, pagal Miestų planavimo kodeksą

43 straipsnis. Teritorijų žemėtvarkos projektai

1. Planavimo struktūros elementų ribose esančioms užstatoms ir vystytinoms teritorijoms rengiami žemėtvarkos projektai.

Nemokama teisinė konsultacija:

2. Rengiamas teritorijos matavimo projektas, siekiant nustatyti

formuojamų ir keičiamų žemės sklypų ribų vieta.

3. Vykdomas žemės matavimo projektų rengimas

teritorijos planavimo projektus arba atskiro dokumento forma.

4. Rengiant žemės matavimo projektą, vietos nustatymas

Nemokama teisinė konsultacija:

suformuotų ir pakeistų žemės sklypų ribos vykdomos pagal urbanistikos reglamentus ir žemės sklypų paskirstymo konkrečioms veiklos rūšims normas, nustatytas pagal federalinius įstatymus ir techninius reglamentus.

Žemės matavimo projektą atlieka kadastro inžinierius, kuris privalo turėti licenciją

Ieškote atsakymo?

Paprasčiau paklausti advokato!

Užduokite klausimą mūsų teisininkams – tai daug greičiau nei ieškoti sprendimo.

Nemokama teisinė konsultacija:

Teritorijos matavimo projektas – pavyzdys ir kaina

Iš visų miesto planavimo dokumentų svarbiausi yra su žeme susiję aktai. Prieš statant bet kokią konstrukciją tam tikroje vietoje, būtina atlikti teritorijos žymėjimo procedūrą.

Į šį renginį įeina:

• žemės sklypo ribų nustatymas;
• šios vietovės reljefo ypatybių nustatymas;
• visų pastatų, kurie jau yra nurodytoje teritorijoje, apskaita;
• visų pirmiau minėtų punktų teisinis patvirtinimas.

Apie tai, kas yra projektas, jo kaina ir teisinė bazė, skaitykite pateiktame straipsnyje.

Teritorijų tyrimo projektas

Nuo 2016 m. kovo 1 d. visi, turintys žemės nekilnojamąjį turtą, pagal galiojančius teisės aktus privalo sudaryti žemės planą. Šios dokumentacijos rengimas yra specialiųjų inžinerinių ir kadastrinių organizacijų kompetencija. Tvarkos iniciatoriais gali būti savivaldybės institucijos, teisinės organizacijos, sodininkų bendrijos, taip pat asmenys.

Pats renginys vyksta trimis etapais:

• 1- Išleidžiamas savivaldybės nutarimas dėl darbų atlikimo ir teritorijos plano sudarymo, kurį pasirašo vietos administracijos vadovas. Šis sprendimas turi būti paskelbtas.
• 2- Rengiamas brėžinys - vykdytojai - kadastro inžinieriai iš specializuotų įmonių.
• 3- Planas derinamas su vadovu. Brėžinį be klaidų patikrina ir tvirtina administracija, kuri patikrina, ar šis aktas atitinka techninius standartus, žemės plotų planavimą, teritorijų ir pastatų naudojimo teisėkūros tvarką.

Sodininkų bendrijos teritorijos matavimo projektas - pavyzdys

Sodininkų bendrijos teritorijos matavimo projektas vykdomas remiantis šiais dokumentais:

Nemokama teisinė konsultacija:

• į renginį besikreipiančio subjekto pareiškimas;
• jo asmens dokumentas yra Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• pažymėjimą, patvirtinantį teises į šį žemės turtą;
• PTI ir Kadastro rūmų techninės pažymos ir aktai.

Šio dokumento pavyzdį galima nemokamai atsisiųsti spustelėjus nuorodą:

Linijinio objekto teritorijos – projekto pavyzdys

Kurdami planą ir nustatydami linijinio objekto ribas, vadovaujamasi šiais teisės aktais:

• Rusijos miestų planavimo kodeksas - str. 42, 43, 45, 46;
• 2011 m. vasario 15 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr.
• SNiP3 dėl miestų planavimo aktų nagrinėjimo ir tvirtinimo taisyklių;
• RDS instrukcijos dėl raudonųjų linijų projektavimo Rusijos Federacijos miestuose ir regionuose standartų.
• Ūkio plėtros ministerijos įsakymu Nr.388 03.08. 2011 m

Linijinio objekto teritorijos matavimo projekto pavyzdį galima atsisiųsti iš nuorodos:

Projekto aiškinamasis raštas

Prie pagrindinio dokumento paprastai pridedamas aiškinamasis raštas, kuriame atskleidžiamos tam tikros teritorijų apsaugos nuo ekstremalių situacijų nuostatos, jų priešgaisrinės saugos užtikrinimas, civilinės gynybos operacijų vykdymo specifika.

Šiame akte pateikiamos tikslios planuojamų darbų charakteristikos, pateikiama informacija apie gyventojų inžinerinės ir techninės pagalbos sistemas, transporto rūšis ir viešąsias paslaugas.

Nemokama teisinė konsultacija:

Teritorijos matavimo projekto aiškinamojo rašto pavyzdį galite atsisiųsti nemokamai naudodami nuorodą:

Miesto planavimo kodeksas ir teritorijos žemėtvarkos projektas

Miestų planavimo kodekso pagrindinės normos atlikti žemėtvarkos veiklą apibrėžtos 43 straipsnyje. Visų pirma kalbama apie tai, kaip rengiamas projektas – turi būti paimtos žemės objekto ribos, jo struktūra, paskirtis ir kiti veiksniai. atsižvelgti.

5 str. Miesto planavimo kodekso 43 straipsnyje yra detaliai nustatyta, kas yra projektiniuose brėžiniuose ir kas juose rodoma - sklypo ribos, jos plotas, taip pat sutartiniai skaičiai, zonos ir pan.

Visą Urbanistikos kodeksą galite atsisiųsti nemokamai ir susipažinti su jo nuostatomis paspaudę šią nuorodą:

Teritorijos matavimo projekto kaina

Plano sudarymui nėra fiksuotos kainos, tačiau jos apskaičiavimas priklauso nuo šių veiksnių:

Nemokama teisinė konsultacija:

• dėl geodezinių ir inžinerinių darbų dydžio;
• žemės ploto dydis;
• projektavimo sudėtingumo lygis;
• konstrukcijų, kurios jau yra svetainėje, skaičius ir plotas;
• dėl paskirstymo tikslo ir daugelio kitų komponentų.

Numatoma šios procedūros kaina nustatoma rubliais ar daugiau. Šias išlaidas apmoka tyrimo užsakovas, kuris paprastai yra savivaldybės valdžia, tačiau jei nėra ekonomiškų lėšų, tai gali būti organizacija ar fizinis asmuo.

Atsiųskite mums žinutę Atšaukti atsakymą

bet kokiems klausimams

• 96% sėkmingų atvejų
• Profesionalūs teisininkai
• Visiškai nemokamai

Ziminskio rajono administracija

Savivaldybės subjektas "Sajansko miestas"

Savivaldybės įstaiga „Mokymai ir

miesto planavimo veiklos užtikrinimas

savivaldybės formacija "Sajansko miestas"

Sodininkystės ne pelno bendrijos „Berezovy“ teritorijos matavimo projektas

Kimiltės savivaldybė

Ziminskio rajonas, Irkutsko sritis

Užsakovas: Sodininkystės ir daržininkystės valdybos pirmininkas

pelno nesiekianti bendrija „Berezovy“ T.A. Osipova

Vadovas: I.V. Polyntsevas

Kūrėjas: A.V. Matvejeva

Teritorijų tyrimo projektas

Informacija apie naudojamas medžiagas

Siūlomų projektinių sprendinių aprašymas

Servitutų ir suvaržymų nustatymas

Teritorijos tyrimo brėžinys M 1: 2000

Teritorijų tyrimo projektas

Medžiagos žemės matavimo projektui pagrįsti

Esamų žemės sklypų ribų brėžinys M 1: 2000

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribų brėžinys M 1: 2000

2017-03-15 žemės sklypo kadastro išrašo kopija Nr.3800/601/

Sodininkystės ne pelno bendrijos „SNT Berezovy“ visuotinio narių susirinkimo 2016-06-11 protokolo išrašo kopija. (3 punktas)

Sodininkystės ne pelno bendrijos „SNT Berezovy“ visuotinio narių susirinkimo 2017-05-13 protokolo išrašo kopija. (3 punktas)

Berežovų sodininkystės ir daržininkystės ne pelno bendrijos teritorijos matavimo projektas (toliau – teritorijos tyrimo projektas) parengtas remiantis Berezovų SNT valdybos pirmininko pareiškimu dėl žemės sklypo padalijimo. birželio 11 d., priimtu visuotiniame sodininkystės ne pelno bendrijos narių susirinkime, ir 2016 m. „Dėl sodininkystės inventoriaus“.

Teritorijoje esančio žemės sklypo, kurio kadastrinis numeris 38:05:081201:4, bendras plotas kv.m, su leistino naudojimo pobūdžiu: kolektyvinė sodininkystė ir daržininkystė, vykdomas žemės sklypo matavimo projektas. Irkutsko srities Ziminskio rajono Kimiltei savivaldybės darinio, žemės kategorija: žemės ūkio paskirties žemė (toliau – pirminis žemės sklypas). Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro duomenimis, informacijos apie teisių įregistravimą pirminio žemės sklypo atžvilgiu nėra.

Teritorijos matavimo projektas buvo parengtas:

Suformuotų žemės sklypų, kuriais pirminio žemės sklypo ribose naudojasi Berežovų sodininkystės ne pelno bendrijos nariai, ribų vietos nustatymas ir suformuotų žemės sklypų nuosavybės dokumentų rengimas;

Sodininkystės ne pelno bendrijos „Berežovys“ užstatytos teritorijos raudonųjų linijų nustatymas (pakeitimai).

Teritorijos matavimo projektas rengiamas be planavimo projekto nurodytai teritorijai.

1. 2. Informacija apie naudojamas medžiagas
   1. 2004 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas Nr. 190-FZ;
   2. Irkutsko srities Ziminskio rajono Kimiltės savivaldybės darinio žemės naudojimo ir plėtros taisyklės, patvirtintos Kimiltės savivaldybės darinio Dūmos 2014 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 66 „Dėl žemės naudojimo taisyklių patvirtinimo ir Irkutsko srities Ziminsko rajono Kimiltei savivaldybės formacijos plėtra“;
   3. 2001 m. spalio 25 d. Rusijos Federacijos žemės kodeksas N 136-FZ
   4. 1998 m. balandžio 15 d. federalinis įstatymas N 66-FZ „Dėl sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“;
   5. 2003 m. spalio 6 d. federalinis įstatymas N 131-FZ „Dėl bendrųjų vietos savivaldos organizavimo Rusijos Federacijoje principų“;
   6. Taisyklių rinkinys SP 53.13330.2011 „SODININKYSTĖS (KOTEDŽŲ) PILIEČIŲ ASOCIJŲ, PASTATŲ IR STATINIŲ TERITORIJŲ PLANAVIMAS IR STATYMAS“. Atnaujinta SNiP* versija (patvirtinta Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos įsakymu 2010 m. gruodžio 30 d. Nr. 849).
   7. SP* Piliečių sodininkų (dachų) bendrijų teritorijų plėtros projektavimo ir planavimo dokumentų rengimo, tvirtinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarka (patvirtinta Rusijos Federacijos valstybinio statybos komiteto 1997 m. rugpjūčio 19 d. protokolu Nr. 23-11/3;

Rengiant teritorijos matavimo projektą buvo naudojami šie pradiniai duomenys:

1. Topografinį tyrimą, mastelį 1:500, 3Ta5R2 elektroniniu tacheometru Nr.GR atliko MU geodezijos, geodezijos ir topografinio monitoringo skyriaus geodezininkai „Savivaldybės formavimo „miesto urbanistikos veiklos rengimo ir palaikymo paslauga“ iš Sajansko“.
2. 2017-03-15 žemės sklypo, kurio kadastro numeris 38:05:081201:4, kadastro išrašas Nr.3800\601\.

Padalijus pradinį žemės sklypą susidarę žemės sklypai yra teritorinės zonos CX-3 „Zona sodų ūkininkavimui, sodininkystei, daržininkystei ir asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui“ ribose, apie kurią informacija buvo įrašyta Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras, remiantis Kimiltei savivaldybės Dūmos 2014 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 66 „Dėl Irkutsko Ziminsko rajono Kimiltės savivaldybės formacijos žemės naudojimo ir plėtros taisyklių patvirtinimo“. regione“.

Žemės sklypų, suformuotų padalijus pradinį žemės sklypą, matmenys ir ribos nustatomos atsižvelgiant į tai, kaip Berezovy SNT nariai faktiškai naudojasi žemės sklypais.

Teritorijos matavimo projektui Berezovų SNT nariai pritarė vadovaudamiesi visuotiniame Berezovų sodininkystės ne pelno bendrijos narių 2017-05-13 sprendimu. „Dėl patvirtinimo teritorijos matavimo projektui, pagal kurį vykdomas žemės sklypų paskirstymas tarp Berezovy SNT narių“.

Rengiant teritorijos matavimo projektą, atsižvelgiant į panaudotas medžiagas, padalijus pirminį žemės sklypą, buvo suformuoti 96 žemės sklypai, būtent:

88 žemės sklypai (sąlyginiai numeriai Teritorijos žemėtvarkoje Brėžinys nuo: ЗУ1 iki: ЗУ96, išskyrus: ЗУ5, : ЗУ9, : ЗУ45, : ЗУ48, : ЗУ49, : ЗУ49, : ЗУ49, : ЗУ49, : ЗУ49, : ЗУ, 3. paskirtis - kaimo namai (ne sostinė), bendras plotas – kv.m.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ZU5) su numatomu leistino naudojimo būdu - kelių tinklo objektu (įvažomis), kurio bendras plotas kv.m, kurį planuojama klasifikuoti. kaip viešosios erdvės ar viešoji nuosavybė.

3 žemės sklypai (sąlyginiai numeriai Teritorijos tyrimo brėžinyje: ZU9 - gaisro gesinimo rezervuaras, :ZU45 - statinys gaisro gesinimo įrangai laikyti (nešiojamas motorinis siurblys), :ZU53 - gaisro gesinimo rezervuaras) su planuojamu leistinu naudojimo būdu - inžinerinės ir techninės priežiūros objektai: vandentiekis (gaisriniai rezervuarai), kurių bendras plotas 1167 kv.m, kuriuos numatoma priskirti viešosioms teritorijoms arba visuomeninei nuosavybei.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ЗУ51) su planuojamu leistino naudojimo būdu - komercinės paskirties objektas, kurio bendras plotas 139 kv.m, kurį numatoma priskirti bendro naudojimo teritorijoms arba viešoji nuosavybė.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos žemėtvarkos brėžinyje: ЗУ49) su numatomu leistino naudojimo būdu (pagalbiniu) - šiukšlynų aikštelė, kurios bendras plotas 96 kv.m. priskirti viešosioms vietoms arba viešajai nuosavybei.

1 sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ЗУ48) su planuojamu leistino naudojimo būdu – individualios veiklos statiniu (nepažeidžiant geros kaimynystės principų), kurio bendras plotas 115 kv. m., kurį planuojama priskirti bendrojo naudojimo teritorijoms arba bendro turto naudojimui.

1 žemės sklypas (sąlyginis numeris Teritorijos matavimo brėžinyje: ЗУ97) su numatomu leistino naudojimo būdu - inžineriniais ir techniniais įrenginiais: elektros tiekimu (transformatorių pastotėmis), kurio bendras plotas 7 kv.m. planuojama priskirti viešosioms teritorijoms arba viešajai nuosavybei .

Informacija apie aukščiau nurodytų žemės sklypų ribų būdingų taškų koordinates pateikiama žemiau:

Individualių žemės sklypų, suformuotų kaimo namams (ne sostinės), padalijus žemės sklypą, kurio kadastro numeris 38:05:081201:4, koordinačių katalogas

1). Žemės sklypas Nr.170 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ1), bendras plotas = 1589 kv.m.

2). Žemės sklypas Nr.168 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ2), bendras plotas = 1536 kv.m.

3). Žemės sklypas Nr.166 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ3), bendras plotas = 1495 kv.m.

4). 173 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU4), bendras plotas = 2476 kv.m.

5). Žemės sklypas Nr.47 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ6), bendras plotas = 939 kv.m.

6). Žemės sklypas Nr.45 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ7), bendras plotas = 1015 kv.m.

7). Žemės sklypas Nr.204 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ8), bendras plotas = 1357 kv.m.

8). Žemės sklypas Nr.150 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ10), bendras plotas = 1559 kv.m.

9). Žemės sklypas Nr.202 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ11), bendras plotas = 974 kv.m.

10). Žemės sklypas Nr.148 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ12), bendras plotas = 1465 kv.m.

vienuolika). Žemės sklypas Nr.200 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ13), bendras plotas = 1311 kv.m.

12). Žemės sklypas Nr.146 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ14), bendras plotas = 1530 kv.m.

13). Žemės sklypas Nr.196 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ15), bendras plotas = 995 kv.m.

14). 144 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ16), bendras plotas = 1523 kv.m.

15). Žemės sklypas Nr.198 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ17), bendras plotas = 1052 kv.m.

16). Žemės sklypas Nr.194 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ18), bendras plotas = 1607 kv.m.

17). 142 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ19), bendras plotas = 1442 kv.m.

18). Žemės sklypas Nr.192 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ20), bendras plotas = 1038 kv.m.

19). Žemės sklypas Nr.140 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ21), bendras plotas = 1525 kv.m.

20). Žemės sklypas Nr.190 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ22), bendras plotas = 546 kv.m.

21). 138 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ23), bendras plotas = 1480 kv.m.

22). Žemės sklypas Nr.188 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ24), bendras plotas = 1218 kv.m.

23). 136 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ25), bendras plotas = 1402 kv.m.

24). Žemės sklypas Nr.186 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ26), bendras plotas = 933 kv.m.

25). 184 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ27), bendras plotas = 1224 kv.m.

26). 134 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ28), bendras plotas = 1941 kv.m.

27). Žemės sklypas Nr.182 (žymėjimas brėžinyje: ZU29), bendras plotas = 1238 kv.m.

28). 132 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ30), bendras plotas = 1574 kv.m.

29). Žemės sklypas Nr.128 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ31), bendras plotas = 612 kv.m.

trisdešimt). Žemės sklypas Nr.130 (žymėjimas brėžinyje: ZU32), bendras plotas = 689 kv.m.

31). Žemės sklypas Nr.180 (žymėjimas brėžinyje: ZU33), bendras plotas = 915 kv.m.

32). Žemės sklypas Nr.126 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ34), bendras plotas = 1261 kv.m.

33). Žemės sklypas Nr.178 (žymėjimas brėžinyje: ZU35), bendras plotas = 924 kv.m.

34). Žemės sklypas Nr.124 (žymėjimas brėžinyje: ZU36), bendras plotas = 1059 kv.m.

35). 122 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU37), bendras plotas = 796 kv.m.

36). Žemės sklypas Nr.120 (žymėjimas brėžinyje: ZU38), bendras plotas = 1493 kv.m.

37). Žemės sklypas Nr.118 (žymėjimas brėžinyje: ZU39), bendras plotas = 1480 kv.m.

38). Žemės sklypas Nr.116 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ40), bendras plotas = 1648 kv.m.

39). Žemės sklypas Nr.114 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ41), bendras plotas = 1488 kv.m.

40). Žemės sklypas Nr.112 (žymėjimas brėžinyje: ZU42), bendras plotas = 1663 kv.m.

41). Žemės sklypas Nr.110 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ43), bendras plotas = 1622 kv.m.

42). 108 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ44), bendras plotas = 1201 kv.m.

43). 104 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU46), bendras plotas = 1223 kv.m.

44). Žemės sklypas Nr.119 (žymėjimas brėžinyje: ZU47), bendras plotas = 1139 kv.m.

45). 193 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ50), bendras plotas = 652 kv.m.

46). Žemės sklypas Nr.48 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ52), bendras plotas = 910 kv.m.

47). Žemės sklypas Nr.131 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ54), bendras plotas = 1331 kv.m.

48). Žemės sklypas Nr.50 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ55), bendras plotas = 1230 kv.m.

49). 133 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ZU56), bendras plotas = 1313 kv.m.

50). Žemės sklypas Nr.52 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ57), bendras plotas = 1238 kv.m.

51). Žemės sklypas Nr.69 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ58), bendras plotas = 1215 kv.m.

52). Žemės sklypas Nr.58 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ59), bendras plotas = 1252 kv.m.

53). 143 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ60), bendras plotas = 2441 kv.m.

54). Žemės sklypas Nr.60 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ61), bendras plotas = 1169 kv.m.

55). Žemės sklypas Nr.62 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ62), bendras plotas = 1195 kv.m.

56). Žemės sklypas Nr.145 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ63), bendras plotas = 1234 kv.m.

57). Žemės sklypas Nr.64 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ64), bendras plotas = 1134 kv.m.

58). Žemės sklypas Nr.147 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ65), bendras plotas = 1276 kv.m.

59). Žemės sklypas Nr.66 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ66), bendras plotas = 1206 kv.m.

60). Žemės sklypas Nr.149 (žymėjimas brėžinyje: ZU67), bendras plotas = 1230 kv.m.

61). Žemės sklypas Nr.68 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ68), bendras plotas = 1219 kv.m.

62). 151 žemės sklypas (žymėjimas brėžinyje: ЗУ69), bendras plotas = 1266 kv.m.

63). Žemės sklypas Nr.70 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ70), bendras plotas = 1283 kv.m.

64). 153 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ71), bendras plotas = 1212 kv.m.

65). Žemės sklypas Nr.72 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ72), bendras plotas = 1212 kv.m.

66). Žemės sklypas Nr.155 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ73), bendras plotas = 1212 kv.m.

67). Žemės sklypas Nr.74 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ74), bendras plotas = 1178 kv.m.

68). Žemės sklypas Nr.157 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ75), bendras plotas = 1252 kv.m.

69). Žemės sklypas Nr.76 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ76), bendras plotas = 1047 kv.m.

70). 159 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ77), bendras plotas = 1253 kv.m.

71). Žemės sklypas Nr.35 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ78), bendras plotas = 1205 kv.m.

72). Žemės sklypas Nr.31 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ79), bendras plotas = 2099 kv.m.

73). Žemės sklypas Nr.26 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ80), bendras plotas = 1113 kv.m.

74). Žemės sklypas Nr.25 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ81), bendras plotas = 1108 kv.m.

75). Žemės sklypas Nr.21 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ82), bendras plotas = 1164 kv.m.

76). Žemės sklypas Nr.17 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ83), bendras plotas = 1069 kv.m.

77). Žemės sklypas Nr.13 (brėžinyje žymėjimas: ЗУ84), bendras plotas = 1139 kv.m.

78). 12 žemės sklypas (brėžinyje žymėjimas: ЗУ85), bendras plotas = 1382 kv.m.

79). Žemės sklypas Nr.14 (brėžinyje žymėjimas: ЗУ86), bendras plotas = 1364 kv.m.

80). Žemės sklypas Nr.18 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ87), bendras plotas = 1069 kv.m.

81). Žemės sklypas Nr.20 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ88), bendras plotas = 1287 kv.m.

82). Žemės sklypas Nr.85 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ89), bendras plotas = 1307 kv.m.

83). Žemės sklypas Nr.83 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ90), bendras plotas = 1096 kv.m.

84). Žemės sklypas Nr.81 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ91), bendras plotas = 1277 kv.m.

85). Žemės sklypas Nr.79 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ92), bendras plotas = 1215 kv.m.

86). Žemės sklypas Nr.77 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ93), bendras plotas = 1154 kv.m.

87). Žemės sklypas Nr.87 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ94), bendras plotas = 1214 kv.m.

88). Žemės sklypas Nr.89 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ95), bendras plotas = 1351 kv.m.

89). Žemės sklypas Nr.91 (žymėjimas brėžinyje: ЗУ96), bendras plotas = 1351 kv.m.

Žemės sklypai, susiję su viešosiomis teritorijomis (žemėmis)

arba bendra nuosavybė:

90). Perėjimų žemės sklypas (raudonos linijos), įskaitant važiuojamas zonas

(žymėjimas brėžinyje: ЗУ5), bendras plotas = kv.m.

91). 25 m3 talpos žemės sklypas gaisriniam rezervuarui įrengti

(žymėjimas brėžinyje: ЗУ9), bendras plotas = 491 kv.m.

92). 25 m3 talpos žemės sklypas gaisriniam rezervuarui įrengti

(žymėjimas brėžinyje: ЗУ53), bendras plotas = 527 kv.m.

93). Žemės sklypas nešiojamam varikliniam siurbliui, skirtas naudoti gaisro gesinimo reikmėms, pastatyti (žymėjimas brėžinyje: ZU45), bendras plotas = 150 kv.m.

94). Žemės sklypas vartams su bendrijos valdyba patalpinti (brėžinyje žymėjimas: ЗУ48), bendras plotas = 115 kv.m.

95). Žemės sklypas aikštelei įrengti šiukšlių konteinerį (žymėjimas brėžinyje: ЗУ49), bendras plotas = 150 kv.m.

96). Sklypas mišriai parduotuvei

(žymėjimas brėžinyje: ЗУ51), bendras plotas = 139 kv.m.

97). Žemės sklypas transformatorinei (transformatorinei pastotei) įrengti

žymėjimas brėžinyje: ЗУ97, bendras plotas = 7 kv.m.

98). Elektros perdavimo linijų stulpai bendrijos važiuojamųjų takų ribose:

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 1 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 779 m.

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 2 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 524 m.

Elektros linijų stulpų, esančių pravažiavimo Nr. 3 ribose, koordinačių katalogas, ilgis = 537 m.

Elektros linijų stulpų koordinačių katalogas pravažiavimo Nr. 4 ribose, ilgis = 487 m.

Elektros linijų stulpų koordinačių katalogas pravažiavimo Nr.5 ribose, ilgis = 233 m.

Įrašų linijų iš raudonų linijų koordinačių katalogas, siekiant nustatyti leistino pastatų ir konstrukcijų išdėstymo vietą

Poreikis nustatyti zoną su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis - elektros tinklų objekto apsaugos zoną - kyla dėl esamos 0,4 kV elektros linijos vietos formuojamame žemės sklype: ZU5.

Zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis - 0,4 kV elektros perdavimo linijos įrenginio apsaugos zonos - nustatymo pagrindas yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. vasario 24 d. 160 „Dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo tvarkos ir specialiųjų žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų“.

Pagal Elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo taisyklių ir specialiųjų žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų priedą, apsaugos zonos nustatomos prie elektros oro linijų - kaip dalis žemės sklypo ir oro erdvės paviršius (aukštyje, atitinkančiame elektros oro linijų atramų aukštį), apribotas lygiagrečiomis vertikaliomis plokštumomis, išdėstytomis abiejose elektros linijos pusėse nuo tolimiausių laidų jų nenukrypstančioje padėtyje. 2 metrų atstumas, kai vardinė įtampos klasė iki 1 kV.

Rengiant teritorijos matavimo projektą viešieji servitutai nebuvo nustatyti, informacija apie formuojamų žemės sklypų ribose esančių pastatų, statinių, statinių ribose būdingus leistino naudojimo būdu - kaimo namų (ne kapitalas) nebuvo nustatytas, nes nebuvo įtrauktas į darbų techninių specifikacijų, skirtų žemės matavimo dokumentacijai rengti, sąrašą.

Rengiant žemės matavimo projektą pagal Taisyklių kodeksą SP 53.13330.2011 „SODININKYSTĖS (NADŽIAUS) PILIEČIŲ ASOCIJŲ, PASTATŲ IR STATINIŲ TERITORIJŲ PLANAVIMAS IR PLĖTRA“. Atnaujinta SNiP* versija (patvirtinta Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2010 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 849) buvo sukurta ir atsispindi Žemės matavimo brėžinyje, kuriame yra įtraukos linijos nuo raudonų ištraukų linijų. siekiant nustatyti leistiną pastatų ir statinių vietą. Kurių koordinačių katalogas pateiktas skyriuje 3. Teritorijos matavimo projekto siūlomų projektinių sprendinių aprašymas _____ puslapyje

Tuo pačiu metu šiame skyriuje yra žemės sklypo, skirto transformatorių pastotei (transformatorių pastotei) ir elektros perdavimo linijų stulpams įrengti Berezovy SNT praėjimų ribose, koordinačių katalogai.

Padalijus pirminį žemės sklypą suformuoti žemės sklypai neįtraukti į nustatytas 110 kV žemėtvarkos objekto zonos su specialiosiomis sąlygomis Nr. 4 (05.38.2.20) ribas. oro linija Novozinskaya CHPP - Oka pastotė, atšaka Ziminsky žemės ūkio komplekso pastotėje, informacija apie kurią įtraukta į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą, remiantis OJSC IESK įsakymu dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų ribų nustatymo. 216 2012-07-10 Nr.

Rengiant pramonės įmonių sanitarinių apsaugos zonų teritorijos matavimo projektą, formuojamų žemės sklypų ribose teritorijų nenustatyta.

Į SNT „Berezovy“ teritoriją yra du įvažiavimai iš privažiavimo kelio, iš kurio galima patekti į vieškelį „Zima – Sajanskas“.

Suteikiamas privažiavimas prie visų sodo sklypų ir bendro naudojimo objektų.

Pateiktame žemėtvarkos projekte pateikta žemėtvarkos projektui pagrįsti medžiaga, būtent:

1. Esamų žemės sklypų ribų brėžinys M1: 2000.
2. Zonų su specialiomis sąlygomis M‐1:2000 teritorijų naudojimo ribų brėžinys.

Brėžiniai, kuriuose būtų matyti esamų kapitalinės statybos projektų vieta, nepateikiami, kadangi teritorijos matavimo projekto dokumentacijos rengimo techninėje užduotyje nenumatyta formuojamuose žemės sklypuose esančių kapitalinių statybos projektų ribų nustatyti.

Be to, pateiktame žemės matavimo projekte nėra brėžinių, kuriuose būtų parodytos specialiai saugomų gamtos teritorijų ir kultūros paveldo objektų teritorijų ribos, nes žemės sklypai, suformuoti padalijus pirminį žemės sklypą, nėra esančių tokių zonų ribose.

finansinės sąmatos;

____________________________________________________________________

Sodų ar vasarnamių žemės bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra

Pagrindiniai sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartai pagal urbanistikos teisės aktus yra šie:

vandens tiekimo šaltinių tipas;

2. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos pastatų ir statinių statybos reikalavimų laikymosi kontrolę vykdo tokios bendrijos valdyba, taip pat teisės aktų laikymąsi stebinčių valstybės įstaigų inspektoriai, tokios asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektą parengusios organizacijos projektuotojų priežiūros būdas, vietos valdžios institucijos.

Sodininkystės ne pelno bendrijos plėtros bendrasis planas

Reikia atsiminti, kad teisės į žemę ir pastatus įforminamos ir patvirtinamos įvairiais nekilnojamojo turto nuosavybės teisės liudijimais.

DĖMESIO ne pelno asociacijos šalia kaimo teritorijos organizavimo ir plėtros PROJEKTAS. Vitino

Tačiau sodininkystės ne pelno bendrija yra sudėtingos organizavimo ir plėtros zona. O žemės sklypų atribojimo ir SNT teritorijos plėtros planas (jei toks yra) yra bendras. Todėl keičiant sklypų ribas pačios bendrijos viduje, pasikeitusį projektą būtina derinti ne tik su žemės, bet ir su architektūros institucijomis.

SNT plėtros bendrasis planas yra pagrindas nustatant kiekvieno sodininkui nuosavybės teise suteikto sklypo dydį ir padėtį sodininkų bendrijos bendrajame žemės sklype.

Sodininkų bendrijos, organizuotos 1989–1992 m., teisiškai gali neturėti bendro plėtros plano (kaip rodo statistika), nes tokio plano sodininkų bendrijoms šio laikotarpio nuostatai nereikalauja.

Remiantis šiuolaikinių teisės aktų normomis, kompleksinės plėtros teritorija (taip pat ir sodininkų bendrijos teritorija) gali būti vystoma tik patvirtinus bendrąjį plėtros planą.

Įstatymo požiūriu bendrojo plėtros plano buvimas ar nebuvimas formaliai neturi lemiamos reikšmės, nes visi tokių bendrijų teritorijose esantys atskiri sklypai jau seniai yra individualūs piliečių nuosavybė. Tačiau ten, kur perleidimo procedūra neįvyko, t. y. piliečiams nebuvo suteiktos individualios teisės į žemę, dar visai neseniai plėtros plano nebuvimas labai apsunkino atskirų sklypų perdavimo piliečių nuosavybėn procesą. Praktika rodo, kad net ir teismui kilo sunkumų nustatant nuosavybės teisę į tokius žemės sklypus: dėl to, kad norint nustatyti teises į žemės objektą, pirmiausia reikėjo įrodyti paties objekto egzistavimą ir teisę į sąžiningą žemės valdymą. su trimis nuosavybės teise patvirtinančiais dokumentais, patvirtinančiais tinkamą bendrijos narį žemės sklypui bendrijos teritorijoje:

● bendrojo žemės paskirstymo bendrijai dokumentas;

● narystę bendrijoje patvirtinantis dokumentas;

● bendrijos sklypo planas (nukopijuotas iš bendrojo bendrijos plėtros plano), nurodantis atskiro sklypo vietą ir dydį bendrame žemės sklype.

Vienas iš dažniausiai vartojamų žodžių šiais laikais, ypač kalbant apie sodininkus, yra pritūpimas, kuris pagal naujojo federalinio įstatymo „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų registravimo supaprastinta tvarka išdavimo“ normas. piliečių teisių į tam tikrus nekilnojamojo turto objektus“ gali būti įteisinta supaprastinta tvarka, tačiau tik sąžiningiems naudotojams (formaliai remiantis įgyjamojo senaties taisyklėmis). Jei faktinis viso SNT žemės sklypo dydis viršija popierinį žemės sklypo dydį, sodininkai ir įstaigos, turinčios įstatyminę teisę disponuoti sodininkų žeme, gali taikiai susitarti dėl teisių į tokią žemę įregistravimo tvarkos. .

Dar prieš įvedant „dačų amnestijos“ įstatymą, sodininkų bendrijos turėjo galimybę įteisinti tokį skvotavimą. Tam sodininkų atstovas turėjo ne tik parašyti prašymą dėl „papildomų“ žemės sklypų suteikimo sodininkų nuosavybėn - bendrosios ar individualios, bet ir atlikti gana ilgus derinimus su atitinkamais statiniais: žeme. valdymo institucijos, architektūra, sanitarinė ir epidemiologinė priežiūra, ugniagesiai ir kt. Formaliai ir prieš įvedant „dachos amnestiją“, kiekvienas pilietis galėjo savarankiškai kreiptis dėl „perteklinės“ dalies suteikimo į jo turtą ar nuomą; šiuo atveju SNT projektas buvo patvirtintas senose ribose ir jam nereikėjo papildomų tvirtinimų, o piliečiui nuosavybės teise arba nuomai (jei vietos valdžios institucija priėmė teigiamą sprendimą) du sklypai su skirtingais kadastro numeriais, kuriems nebuvo taikomas susijungimas (šios SNT gyvavimo metu).

Jei buvo perteklinės žemės tiek piliečiams, tiek SNT kaip juridiniam asmeniui, prieš priimant naują įstatymą, supaprastinantį tokį įteisinimą sąžiningiems žemės savininkams, perteklinė žemė nebuvo perregistruojama, o buvo iš naujo paskirta pagal 13 straipsnių taisykles. –18 SNT ir Rusijos Federacijos žemės kodekso 28 straipsnis visiems asmenims (įskaitant piliečius). Nors, žinoma, tam tikrų bendrosios taisyklės išimčių visada buvo ir bus.

Visų pirma, jei SNT turi perteklinės žemės, labai svarbu, kokių kategorijų tai yra žemė (nebent, žinoma, jos būtų pašalintos iš apyvartos). Dažnai pasitaiko, kad SNT, kurių žemės priskiriamos žemės ūkio rūšims, savarankiškai „užfiksuoja“ gretimas teritorijas, kurios turi skirtingą paskirtį ar net skirtingą paskirtį. Kitokio naudojimo atveju sprendimą dėl žemės suteikimo gali priimti vietos valdžios institucijos. Tačiau pasikeitus žemės kategorijai (jos paskirčiai) arba privatizuotos žemės dydžiui viršijus tam tikrą ribą (kaip, pavyzdžiui, Maskvos srityje – vidutiniškai 3 hektarai), vietos valdžios institucijos neturi teisė priimti sprendimus dėl žemės suteikimo. Tokiu atveju suinteresuotosios šalys (piliečiai sodininkai arba SNT kaip visuma) turi pateikti prašymą Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės institucijoms (Maskvos regione tai yra Nuosavybės santykių ministerija ir Maskvos srities gubernatorius). ).

Visas nekilnojamasis turtas Rusijoje turi būti surašytas iki 2007 m., tai patvirtina 2004 m. įsteigta Federalinė nekilnojamojo turto kadastro agentūra (FACON), kuri yra atsakinga ir už žemės kadastro, ir už kitus nekilnojamojo turto registrus. Dabar nebebus galima registruoti žemės be pastatų, nes žemėtvarkos ir PTI komitetai, kaip atskiri dariniai, yra tiesiogiai vadovaujami FACON.

Remiantis tuo, sodininkų ir vasarnamių bendrijos vienu metu turės registruoti teises į visus infrastruktūros objektus: elektros tinklus, vandens siurbimą ir vandentiekį, kelius, bendrą tvorą, vartų namą ir kitus nekilnojamojo turto objektus, neskaitant namų ir pastatų piliečiams. ' asmeninius siužetus. Bet nereikia pamiršti, kad sklypuose registruojami ne visi objektai, o tik tie, kurie pagal įstatymą yra pripažinti nekilnojamuoju turtu, tai yra pastatai ir statiniai, kurie turi tvirtą ryšį su žeme. Nors praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai matininkai į sklypų planą ir inventorizaciją įtraukia pastoges ir sodo namelius, kurie neturi pamatų.

Nekilnojamasis turtas yra laikomas (įregistruotas):

– nuolatiniai namai (įrengiami ant pamatų);

– pirtys, stoginės, garažai ir kiti buities pastatai (įrengiami ant pamatų);

– šuliniai;

– stacionarūs šiltnamiai (įrengiami ant pamatų);

– elektros stulpai ir TP (turto kompleksas);

– vandens bokštas (turto kompleksas);

Nelaikomas nekilnojamuoju turtu (neregistruotas):

– ant padangų pastatytas sodo namelis;

– sodo namelis, kuris gali būti perkeltas į kitą vietą nepažeidžiant jo funkcinės paskirties, net ir pastatytas ant betoninių trinkelių, laisvai gulinčių ant žemės (ar panašaus pagrindo);

– nešiojamieji šiltnamiai ir šiltnamiai;

- Vasarinis dušas;

VII SKYRIUS. SODININKYSTĖS, DARŽOVĖS AR ATOSTOGŲ NE PELNOS ASOCIACIJOS TERITORIJOS ORGANIZAVIMAS IR PLĖTRA

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektų rengimas vykdomas vadovaujantis žemėtvarkos ir urbanistikos teisės aktų nustatytomis žemės naudojimo ir plėtros taisyklėmis, valstybinio urbanistikos sistema. standartus ir taisykles.

2. Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrija, kaip juridinis asmuo, turi teisę pradėti jai priskirto žemės sklypo vystymą (tiesti privažiavimus, tvoras, atlikti melioracijos ir kitus darbus), išdavus dokumentus, patvirtinančius. tokios asociacijos teisė į žemės sklypą (straipsnis su pakeitimais, kurie įsigaliojo 2008 m. gegužės 17 d. 2008 m. gegužės 13 d. federaliniu įstatymu N 66-FZ – žr. ankstesnį leidimą).

Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos nariai turi teisę pradėti naudotis sodo, daržo ar vasarnamio žemės sklypais po to, kai bus įgyvendintas tokios bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra ir įvyks visuotinis narių susirinkimas. (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) pritarė sodo, daržo ar sodo žemės sklypų paskirstymui tarp tokios sąjungos narių.

Daržininkystės ne pelno bendrija, kurios įstatuose nenumatytas žemės sklypų priskyrimas piliečiams nuosavybės teise, turi teisę pradėti naudotis paskirtu žemės sklypu, neparengusi sodų organizavimo ir plėtros projekto. tokios asociacijos teritorijoje.

3. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos veiklos organizavimo ir plėtros projektas sudaromas pagal jos valdybos prašymą. Prie šios paraiškos pridedama:

Pastraipa neteko galios – 2011 m. liepos 1 d. federalinis įstatymas N 169-FZ – žr. ankstesnį leidimą;

Topografinių tyrimų medžiaga ir, jei reikia, geotechninių tyrimų medžiaga;

architektūros ir planavimo užduotis;

techninės inžinerinės paramos sąlygos tokios asociacijos teritorijai.

Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektas yra derinamas su šį projektą užsakiusia asociacija ir per dvi savaites patvirtinamas vietos valdžios institucijos, kurios teritorijoje yra žemės sklypas. paskirta.

Projekto dokumentacijai derinti ir tvirtinti reikalingi dokumentai:

ne pelno siekiančios sodininkystės, sodininkystės ar sodų bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektas su aiškinamuoju raštu;

finansinės sąmatos;

1:1000 arba 1:2000 mastelio grafinę medžiagą, kurioje yra sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos plėtros bendrasis planas, nurodyto projekto perkėlimo į teritoriją brėžinys, inžinerinių tinklų schema.

Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projekto kopijos su visa tekstine ir grafine medžiaga perduodamos tokiai asociacijai ir atitinkamai vietos valdžios institucijai.

Informacijos apie dokumentus, patvirtinančius tokios asociacijos teisę į žemę, prašoma iš federalinės vykdomosios institucijos, įgaliotos valstybiškai registruoti teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo, jei tokia informacija yra Vieningame valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių registre. su juo (kitais atvejais Tais atvejais, kai nurodytos informacijos prašoma iš sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacijos) (pastraipa papildomai įtraukta į 2011 m. liepos 1 d. federalinį įstatymą N 169-FZ).
____________________________________________________________________
Šio straipsnio 3 dalies nuostatos (su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 1 d. Federaliniu įstatymu Nr. 169-FZ) netaikomos iki 2012 m. liepos 1 d. dokumentams ir informacijai, naudojamiems vykdant vykdomųjų institucijų teikiamas viešąsias paslaugas. Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų valstybinės valdžios ar teritorinių valstybės nebiudžetinių fondų ir savivaldybių tarnybų, taip pat dėl ​​Rusijos Federaciją sudarančių vienetų, vietos valdžios, teritorinės valstybės valstybės organų disponuojamų dokumentų ir informacijos. nebiudžetiniai fondai arba organizacijos, pavaldžios valstybinėms įstaigoms ar vietos valdžios institucijoms, dalyvaujančioms teikiant valstybės ar savivaldybių paslaugas – žr. 2011 m. liepos 1 d. federalinio įstatymo N 169-FZ 74 straipsnio 5 dalį.
____________________________________________________________________

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartus nustato vietos valdžios organai urbanistikos teisės aktų nustatyta tvarka, atsižvelgdami į jų gamtinius, socialinius-demografinius, nacionalinius ir kt. charakteristikos. To pagrindas yra pagrindiniai tokių asociacijų teritorijos organizavimo ir plėtros standartai, nustatyti federalinių vykdomosios valdžios institucijų ir būtini, kad būtų laikomasi aplinkos, žemės įstatymų, miestų planavimo, gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės įstatymų, dėl priešgaisrinės saugos (straipsnis su pakeitimais, įsigaliojo 2005 m. sausio 1 d. Federalinis įstatymas, 2004 m. rugpjūčio 22 d. N 122-FZ – žr. ankstesnį leidimą). *33.1)

2. Pagrindiniai sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartai pagal urbanistikos teisės aktus yra šie:

privažiavimo ir vidaus kelių skaičius ir dydis;

minimalūs atstumai tarp pastatų, statinių, statinių ir žemės ribų;

vandens tiekimo šaltinių tipas;

tokios asociacijos teritorijos inžinerinės paramos techninės charakteristikos;

būtinų gaisro gesinimo konstrukcijų sąrašas;

aplinkos apsaugos priemonių sąrašas.

Atsižvelgiant į konkrečias sąlygas, papildomai gali būti taikomi ir kiti sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros standartai.

1. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijoje pastatų ir statinių statyba vykdoma pagal jos teritorijos organizavimo ir plėtros projektą.

Sodininkų bendrijų teritorijos organizavimo ir plėtros projektas

Pastatų ir statinių statybos reikalavimų sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijoje laikymosi kontrolę vykdo tokios bendrijos valdyba, taip pat teisės aktų laikymąsi stebinčių valstybinių įstaigų inspektoriai. projektuotojų priežiūros, tokios asociacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektą parengusi organizacija, vietos valdžios institucijos.

3. Pastatų, statinių ir inžinerinės infrastruktūros objektų statybai naudojamų medžiagų ir konstrukcijų rūšį nustato sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrija ir jos nariai savarankiškai, vadovaudamiesi šios organizacijos teritorijos organizavimo ir plėtros projektu. asociacija.

4. Piliečių vykdomas pastatų ir statinių statymas sodo, daržo ar sodo žemės sklypuose, viršijantis šių pastatų ir statinių sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projekte nustatytą dydį. leidžiamas vietos valdžios institucijai patvirtinus šių pastatų ir statinių statybos projektus urbanistikos teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros projekto reikalavimų pažeidimas yra pagrindas tokią bendriją, taip pat pažeidimą padariusius jos narius patraukti atsakomybėn pagal 2008 m. šis federalinis įstatymas ir kiti federaliniai įstatymai.