Dažnai klientai siekia kuo greičiau pradėti statybas. Tačiau pradedant statybas dar negavus atitinkamų leidimų kyla teisinių problemų.

Nepaisant to, daugelis statybininkų seka užsakovų pavyzdžiu ir dažnai nelaukia, kol gaus leidimus, o pradeda statyti dokumentų pateikimo etape.

Savo straipsnyje analizuosime tokio sprendimo pasekmes – kokia bauda už statybą be statybą leidžiančio dokumento?

Ko reikia norint pradėti statybos darbus

Pirmiausia išsiaiškinkime, ko reikia norint teisėtai pradėti statybos darbus:

Visi šie etapai turi būti baigti, kad statyba būtų pradėta teisėtai. Tačiau kiekvienas iš šių etapų turi savo pogrupius. Perėjimas per visus biurokratinių struktūrų ratus nėra greitas, todėl daugeliui kyla noras nelaukti oficialaus leidimo, net jei iš pradžių niekas neplanavo pažeisti įstatymų.

Tai lengviau tiems, kurie stato nenuolatinius pastatus – jiems visai nereikia leidimo.

Kas laikoma savavališka statyba?

Civilinio kodekso apibrėžimas, 222 straipsnis teigia, kad tai neteisėtai pastatytas statinys. Toks statinys turi tik dvi ateities galimybes – jis bus arba nugriautas, arba įteisintas.

Savavališka statyba laikoma, jei:

• jis pastatytas nesilaikant statybos normatyvų;
• nesilaikoma sanitarinių standartų;
• nėra statybos leidimo;

Jei yra bent vienas iš šių ženklų, statyba yra neteisėta.

Iki įteisinimo toks pastatas negali būti atiduotas, parduodamas ar naudojamas kitiems sandoriams.

Suskaičiuokime pinigus

Verta pažvelgti į tiesą ir pasakyti, kad dauguma žmonių pradeda statybas dar negavę oficialių dokumentų ir taip pažeidžia galiojančius teisės aktus.

Už neteisėtą statybą gresia administracinė atsakomybė. Apie tai yra Administracinių teisės pažeidimų kodekso 9.5 straipsnis.

Bauda už savavališką statybą be leidimo piliečiams bus nuo dviejų iki penkių tūkstančių rublių. Bauda už savavališkas statybas pareigūnams jau reikšmingesnė – nuo ​​dvidešimties iki penkiasdešimties tūkst. Individualiems verslininkams bauda ta pati, tačiau be baudos jiems gresia ir administracinis veiklos sustabdymas iki devyniasdešimties dienų.

Jei juridinis asmuo nuspręs statyti kapitalo struktūrą be leidimo, bauda bus gana didelė - nuo penkių šimtų tūkstančių iki vieno milijono rublių. Be baudos, juridiniams asmenims taip pat gali būti taikomas administracinis veiklos sustabdymas tokiam pat laikotarpiui, kaip ir individualiems verslininkams.

Už ką dar jie gali būti nubausti?

Be statybos, bus neteisėta atlikti kasimo, statybos, ūkinius ir kitokius darbus negavus kultūros paveldo apsaugos institucijų leidimo, kai to prireiks. Tai pasakytina apie senojo pamato, kuris priskiriamas kultūros paveldo objektui, rekonstrukciją. Išsamesnę informaciją galite peržiūrėti tame pačiame „Administracinių teisės pažeidimų kodekso“ 7.14 punkte ir Miestų planavimo kodekso 52 straipsnyje.

Baudos – nuo ​​penkiolikos tūkstančių iki šimto tūkstančių piliečiams, nuo dvidešimties iki trijų šimtų tūkstančių – pareigūnams, nuo šimto tūkstančių iki milijono – juridiniams asmenims.

Privataus namo statyba

Kaip jau supratome, bauda piliečiui už neteisėtą privataus namo statybą yra nedidelė. Tačiau yra dar viena galimybė pažeisti įstatymą - plėtoti svetainę taip, kad ji neatitinka jos paskirties. Šio tipo pažeidimai išsamiai aptarti Žemės kodekso 40 ir 42 straipsniuose.

Pagal Administracinio teisės kodekso 8.8 straipsnį šiuo atveju bauda piliečiui bus nuo vieno tūkstančio iki pusantro tūkstančio, pareigūnams - nuo dviejų iki trijų, o juridiniams asmenims - nuo keturiasdešimties iki penkiasdešimties tūkstančių rublių.

Jeigu nelegalių statybų problema jau iškilo arba dar tik bręsta, rekomenduojame profesionalios konsultacijos kreiptis į teisės ir statybų verslo srities specialistus.

Neleistinų pastatų statyba Rusijai yra labiausiai paplitusi situacija. Kai kurie žmonės mano, kad įsigijus žemės sklypą kaip nuosavybę, jie neprivalo pranešti ir registruoti jame iškilusių pastatų. Tai ypač liečia laikinus pastatus. Taip pat susiklosčiusi situacija su žemės sklypų skyrimu garažų kooperatyvams statyti.

Numato tik teisės aktai aiški ir griežta bet kokio tipo pastato statybos tvarka. Iš pradžių dėl paties būsimo statybos savo sklype fakto reikia susitarti su atitinkamomis vyriausybinėmis institucijomis ir gauti iš jų.

Bet ką daryti tiems, kurie jau pastatė pastatą? Iškviečiamas bet kokio tipo pastatas, pastatytas netaikant atitinkamos patvirtinimo procedūros savarankiška statyba.

Tokioms situacijoms teisės aktai numato atskirą įteisinimo procedūrą.

Pokyčiai 2019 m

2019-ieji neatnešė jokių pakeitimų dėl savavališkų statinių įteisinimo nuosavoje žemėje. Tačiau dėl aktyvios valdžios institucijų kovos su probleminiu ir sunykusiu nekilnojamuoju turtu, procedūra griežtinama.

Jau šiandien yra vyriausybinių agentūrų, kurios yra griežtai draudžiamos, registras. Tai reiškia, kad prieš pradėdami statinio įteisinimo procedūrą, pirmiausia turite išsiaiškinti: Ar yra teisė privatizuoti žemės sklypą, kuriame stovi skvoterio pastatas? Priešingu atveju galite atsidurti labai nemalonioje situacijoje, kai sugaišite daug laiko ir pastangų, o teismo sprendimas bus visiškai priešingas nei norite - griovimas.

Reguliavimo sistema

Svarbiausias norminis aktas, apibrėžiantis neteisėtų statinių sąvoką, yra Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 222 straipsnyje pateikiama talpi ir aiški koncepcija, kas yra savavališka statyba.

Čia taip pat nurodyta, kad asmuo, be atitinkamos institucijos pritarimo ir leidimo pastatęs statinį ne statybai skirtame žemės sklype, nuosavybės teisių į statinį neturi.

Žemės savininkas gali iš viso neturėti teisių naudotis turtu ar juo disponuoti. Nustačius tokius pastatus, valdžios institucija gali teisėtai reikalauti, kad žemės savininkas statinį savo lėšomis nugriaus. Ir tokioje situacijoje teismas bus valstybės pusėje.

2015 m. dėl šio klausimo populiarumo ir daugybės teisminių precedentų dėl ieškinių dėl savavališkos statybos įteisinimo federaliniu lygiu buvo priimtas įstatymas „Dėl neteisėtų statinių įteisinimo“ Nr. 258-FZ.

Kitas svarbus norminis aktas, turintis įtakos statinio pripažinimui savavališkai statomu, yra Rusijos Federacijos žemės kodeksas. Juk pagal tai, kokiai kategorijai žemės sklypas priklauso, priklauso, ar jame gali būti vykdoma statyba.

Vaidmenų taip pat negalima sumažinti. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas. Jei bus aptikta savavališka statinio statyba, žemės savininkas susidurs tiksliai administracinė bauda iki 1 000 000 rublių.

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas numato dvigubo apmokestinimo, baudų ir nuobaudų kaupimą savarankiškai pastatyto pastato savininkui.

Siekiant supaprastinti neteisėtų pastatų vasarnamiuose įteisinimo tvarką, buvo priimtas federalinis įstatymas Nr. 93-FZ, vadinamas „vasarnamio amnestija“, leidžiančiu supaprastintu būdu įteisinti pastatus vasarnamiuose ir sodo sklypuose.

Neleistinų statinių įteisinimas taip pat turi įtakos Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso nuostatoms.

Arbitražo praktika

Yra du būdai įteisinti neteisėtą struktūrą: „“ ir. Pastatų įteisinimo teisme praktika prasidėjo 2006 m., kai 90-aisiais be atitinkamų dokumentų garažų kooperatyvuose pastatytų garažų savininkai aktyviai kreipėsi į teismus.

Jeigu be valstybinių įstaigų leidimo pastatytas statinys yra saugus kitiems, yra ne savivaldybės žemėje ir nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų, teismas greitai priima sprendimą, kuriuo pripažįstama ieškovo nuosavybės teisė į jį.

Tai ypač pasakytina apie situacijas, kurios patenka į „senaties“ kategoriją. Tai yra atvejai, kai pastatai buvo pastatyti prieš priimant reglamentus dėl būtinumo gauti statybą leidžiantį dokumentą. Juk čia savininkas atsiduria keblioje situacijoje. Tiesą sakant, jis jį turi, tačiau dėl teisės aktų pakeitimų iškilusio statinio nuosavybės teisė neįforminta.

Jeigu teismui bus pateikti atitinkami dokumentai, kad ieškovas sklypą valdo daugiau nei 10 metų, juo naudojosi tinkamai, sumokėdamas visus reikiamus mokesčius ir rinkliavas, nuosavybės teisių pripažinimo procedūra neužims daug laiko.

Legitimavimo procedūra

Nuosavybės teisės į tokį nekilnojamąjį turtą pereina žemės sklypo savininkui, jeigu tenkinamos kelios sąlygos:

1. Žemė turi būti nuosavybė.
2. įpareigotas leisti jame statyti nekilnojamojo turto objektą.
3. Valstybinės institucijos neturėtų turėti pretenzijų dėl nagrinėjamo žemės sklypo ir neleistino statinio.
4. Vykdydamas įteisinimo procedūrą, turi sumokėti neteisėtą statinį pastatęs asmuo atitinkamus mokesčius ir baudas Federalinei mokesčių tarnybai už paskutinius 3 metus sukaupus atitinkamas netesybas. Čia verta pridurti, kad jeigu žemės sklypas asmeniui nuosavybės teise priklauso daugiau nei 10 metų, už pastatytą turtą gali būti skaičiuojami mokesčiai ir baudos. visam šiam laikotarpiui.

Įstatymų leidėjas numato dvi neleistinų statinių įteisinimo procedūras: teisminis ir administracinis.

Teisminė teisėtumo procedūra

Prieš rašydami ir pateikdami pretenziją, turite įsitikinti kai kuriais statybos aspektais ir surinkti reikiamą dokumentų paketą.

Pirmas, į ką reikia atkreipti dėmesį: ar žemė, kurioje yra pastatas, priklauso nuosavybės teise?

Jei taip, tada problemų nekils, svarbiausia paruošti teismui tai patvirtinančius dokumentus. Įteisinami tik tie pastatai, kurie buvo pastatyti žemės sklype ar jame. Jei, pirmiausia turėsite perkelti svetainę į norimą kategoriją, o tik tada imtis pastato legalizavimo.

Antra. Jeigu statinio pripažinimo neteisėtu priežastimi yra tik iš anksto gauto statybą leidžiančio dokumento nebuvimas, teismas pareikalaus iš ieškovo įrodymų, kad jis visomis įmanomomis priemonėmis stengėsi laiku (iki statybų pradžios) gauti leidimą. Tačiau šiandien šis veiksnys nėra lemiamas. Teismas į tai stengiasi nekreipti dėmesio, nes daugelis tuo metu tiesiog neprašė leidimo. O kai kurie net nežinojo, kad reikia jį gauti.

Trečias. Būtina iš anksto įsitikinti, kad statyba nepažeidžia trečiųjų asmenų (kaimynų, administracijos ir kt.) teisių ir yra saugi kitiems asmenims. Ieškovas, įteisindamas statinį, turi įrodyti, kad tokių kliūčių nėra, o tai reiškia, kad prieš kreipiantis į teismą reikėtų gauti rašytinį kaimynų paaiškinimą, kad statinys jų nepažeidžia ir netrukdo.

Ketvirta. Pagrindinis veiksnys teisme, pripažįstant ieškovo nuosavybės teisę į pastatą, yra oficialūs Architektūros skyriaus dokumentai, kuriuose nurodyta, kad ginčo pastatas atitinka visas taisykles, reglamentus ir SNIP, pagal kurią vykdoma statyba. Vadinasi, ieškovas, prieš pateikdamas teismui dokumentus, turi pereiti per šias organizacijas ir gauti iš jų atitinkamas išvadas.

Savarankiškai statybai įteisinti teismo reikalingi dokumentai

Priklausomai nuo to, kokį pastatą planuojate įteisinti – namą, tvartą, kotedžą ar garažą – dokumentų sąrašas gali skirtis. Tačiau norint gauti bet kurį pastatą teisėtai nuosavybėn, reikalingi bendrieji dokumentai:

1. . Tai gali būti ne tik nuosavybės teisės liudijimas, bet ir paveldėjimo teisės liudijimas arba pirkimo-pardavimo sutartis. Tačiau teismui vis tiek geriausias argumentas bus jau įforminta ir Rosreestr įregistruota nuosavybės teisė.
2. Žemės sklypo kadastro planas.
3. . Net jei jis dar nebuvo išduotas, susisiekę su PTI galite gauti statybos techninį pasą.
4. Techninė išvada, kad konstrukcija tinkama naudoti.
5. Jo vertės pažymėjimas (inventorius).
6. Visos sklypo urbanistikos planas.
7. Dokumentai, kurių dažniausiai prašoma teismo šios kategorijos bylose: ribų derinimo aktas ir.

Pripažinus nuosavybės teisę į garažą garažų kooperatyve, teismui pateikiami šie dokumentai:

1. Dokumentas, patvirtinantis sklypo, esančio garažų kooperatyve, skyrimą ieškovei.
2. Dokumentai, patvirtinantys naudojimąsi pastatytu garažu 10 metų (nario mokesčių mokėjimo kvitai).
3. Garažo techninė dokumentacija iš PTI.
4. Garažų kooperatyvo pirmininko rašytinis pareiškimas.
5. Miesto administracijos rašytinis pareiškimas, kad pretenzijų dėl ieškovo nuosavybės teisės į garažą pripažinimo neturi.

Neautorizuoto garažo legalizavimas

Garažą galima statyti ne tik garažų kooperatyvo teritorijoje, bet ir užmiesčio namelyje, sodų bendrijoje ar tiesiog plikame sklype.

Registruojant garažą, pastatytą privataus žemės sklypo (kotedžo ar sodo) teritorijoje, galioja šios taisyklės: žemė turi būti nuosavybės teise.

Lengviausias būdas yra tada, kai yra nuosavybės teisės į žemę ir garažą vienas asmuo. Čia nereikia per teismą įrodinėti žemės sklypo, kuriame jau stovi garažas, nuosavybės ir naudojimo teisės.

Priešingu atveju niekas neapsaugos kaimynų ar trečiųjų asmenų nuo teisių į šią teritoriją pretendavimo.

Kai vasarnamio ar sodų bendrijų teritorijoje įrengiamas garažas, galite nesikreipti į teismą tiesiog įregistravę šį pastatą kaip pagalbinis pastatas (kambaris). Jeigu garažas yra nuolatinio statinio pobūdžio, tuomet būtina kreiptis į savivaldybės (vietinę) savavališkos statybos likvidavimo komisiją. Čia reikės parašyti registracijos paraiška.

Jei savivaldybė neturi teisių į aptariamą sklypą, nebus jokių problemų įregistruojant nuosavybę į garažą. Prieš pateikdami paraišką, turite užpildyti atitinkamą deklaraciją. Norėdami tai padaryti, turite žinoti garažo pastatymo datą ir medžiagų pavadinimą. Geriausia, jei pareiškėjas saugotų statybinių medžiagų pirkimo kvitus.

Toliau reikia susisiekti į PTI teritorinį skyriųįregistruoti garažą kaip nekilnojamąjį turtą ir įregistruoti kaip neteisėtą statinį.

Kita institucija – architektūros skyrius, kur reikia gauti statybos deklaraciją. Šioje deklaracijoje bus nurodyti tikslūs statybos techniniai parametrai.

Jei komisija nustato, kad garažas pastatytas pagal standartus, savininkas turi reikiamą techninę įrangą. dokumentus, jis patvirtino savo teisę į aptariamą pastatą – garažas bus įteisintas administracine tvarka.

Tačiau savivaldybės institucijos dažniausiai nepripažįsta pareiškėjo nuosavybės teisės į garažus. Ir tada jūs turite griebtis antrojo metodo - teisminė problemos peržiūra. Čia reikėtų iš anksto pasitikrinti, ar yra pagrindinių dokumentų, kad teismas pripažintų ieškinį neginčijamu ir nevilkintų šios bylos nagrinėjimo.

Teikiant panašų ieškinį teisme, verta žinoti, kad kooperatyvo teritorijoje esančio garažo nuosavybės ir naudojimosi įrodymas yra narystės knygelė.

Jeigu kieme pastatytas garažas, sunku įregistruoti jo nuosavybę, taip pat įrodyti teisę naudotis. Viskas priklauso nuo savivaldybės valdžios pozicijos. Jeigu daugiabučio namo kieme esantis žemės sklypas privatizavimo būdu perduodamas garažo savininkui, tai nuosavybės teisė įforminama gavus techninius dokumentus. dokumentus iš PTI ir sutarties su miesto (rajono) administracija sudarymą.

Savavališkos statybos ne tikslinėje vietoje įteisinimas

Tais atvejais, kai nuosavame sklype statomas savavalis statinys, neskirtas statyti, statinio įteisinimo procedūra gerokai pasunkėja. Sunkumas slypi tame, kad visų pirma to reikia perkelti patį žemės sklypą į kategoriją leisti joje statyti.

Asmuo gali pateikti savivaldybei prašymą perkelti svetainę iš vienos tikslinės kategorijos į kitą tik savininkas. Tokiame prašyme turi būti nurodyta pateisinama perkėlimo priežastis.

Prie prašymo pridedami šie žemės sklypo dokumentai: ir; taip pat visi dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo tapatybę ir jo nuosavybės teisę į šią svetainę.

Remdamasi prašymo nagrinėjimo rezultatais, vykdomoji institucija išduoda atitinkamą aktą dėl prašymo patenkinimo arba atsisakymo jį tenkinti.

Tik perkėlus žemės sklypą į tikslinę kategoriją, leidžiančią jame statyti, galima bendra tvarka įteisinti jame pastatytą savavališką statybą.

Neteisėtų statybų Krymo Respublikoje legalizavimas

Neleistinų statinių įteisinimo Krymo Respublikoje bruožas yra tai, kad teisės aktai dėl savavališkos statybos jų teritorijoje netaikomi. Atitinkamai, Kryme sunkiau įteisinti savavališką statybą, ji vykdoma teisme.

Kitas veiksnys, apsunkinantis šią procedūrą respublikos teritorijoje daug aplinkos apsaugos zonų, poilsio zonų, istorinių vietų ir paminklų.

Atitinkamai, paduodant ieškinį dėl neteisėto pastato įteisinimo, be standartinio dokumentų paketo, šiai procedūrai reikės pridėti ir kaimynų leidimą.

Miesto (rajono) administracijos atstovai privalo dalyvauti teismo posėdžiuose ir pareikšti nuomonę dėl šio fakto: prieštarauja ar neprieštarauja nuosavybės teisių pripažinimui.

Visais kitais atžvilgiais statinio įteisinimo tvarka vadovaujasi bendromis taisyklėmis.

Savavališkos statybos individualaus būsto statybos aikštelėje įteisinimas

Lengviausia įteisinti savavališką statinį, pastatytą individualaus būsto statybai priskirtame žemės sklype.

Pagrindinė problema, kodėl statyba tokioje vietoje gali būti pripažinta savavališka statyba, yra leidimo nebuvimas. Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į pastatą, turėsite atlikti administracinę legalizavimo procedūrą. Kaip aprašyta aukščiau, tam reikės savininko iš pradžių pateikti atitinkamą prašymą savivaldybei, pateikti jiems atitinkamą dokumentų paketą ir sumokėti baudą, kurią nustatys valdžios institucijos, vadovaudamosi 10 str. 9.5 Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas.

Savivaldybės administracijai dėl kokių nors priežasčių atsisakius įteisinti žemės sklype iškilusį statinį, visada galite pateikti atitinkamą ieškinį teisme.

Video konsultacija

Apie tai, kaip įteisinti savarankišką statybą, ekspertai kalba žemiau esančiame vaizdo įraše.

Parengta dokumento redakcija su pakeitimais, kurie neįsigaliojo

„Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas“ 2001 m. gruodžio 30 d. N 195-FZ (su pakeitimais, padarytais 2019 m. gruodžio 27 d.) (su pakeitimais ir papildymais, įsigaliojo 2020 m. vasario 1 d.)

Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas 9.5 straipsnis. Kapitalinio statybos projekto statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, jo atidavimo eksploatuoti nustatytos tvarkos pažeidimas

Bylinėjimosi perspektyvos ir rizika. Situacijos, susijusios su str. 9.5. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksas

Įgaliota institucija nori patraukti organizaciją (IP) atsakomybėn už kapitalinio statybos projekto statybos, rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto tvarkos pažeidimą.

Įgaliota institucija nori, kad organizacija (IP) būtų atsakinga už kapitalinio statybos projekto vykdymą be leidimo pradėti jį eksploatuoti

Organizacija (IP) ginčija baudžiamąjį persekiojimą dėl kapitalinio statybos projekto statybos, rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto tvarkos pažeidimo.

Organizacija (IP) ginčija baudžiamąjį persekiojimą dėl kapitalinio statybos projekto vykdymo be leidimo pradėti eksploatuoti

1. Kapitalinių statybos projektų statyba, rekonstrukcija be statybą leidžiančio dokumento, jeigu kapitalinio statybos projektų statybai ar rekonstrukcijai reikia gauti statybos leidimus, -

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

užtraukia piliečiams administracinę baudą nuo dviejų tūkstančių iki penkių tūkstančių rublių; pareigūnams - nuo dvidešimties tūkstančių iki penkiasdešimties tūkstančių rublių; Asmenims, vykdantiems verslinę veiklą nesudarant juridinio asmens - nuo dvidešimties tūkstančių iki penkiasdešimties tūkstančių rublių arba administracinis jų veiklos sustabdymas iki devyniasdešimties dienų; juridiniams asmenims - nuo penkių šimtų tūkstančių iki vieno milijono rublių arba administracinis jų veiklos sustabdymas iki devyniasdešimties dienų.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

2. Pranešimo apie statybos pradžią siuntimo federalinei vykdomajai institucijai, įgaliotai vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, Valstybinei atominės energijos korporacijai „Rosatom“, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomajai institucijai, terminų pažeidimas. kapitalinių statybos projektų rekonstrukcija arba nepranešimas asmenims, įgaliotiems vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, federalinei vykdomajai institucijai, Valstybinei atominės energijos korporacijai „Rosatom“, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomajai institucijai apie darbų atlikimo laiką, kuris yra tikrinamas -

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

užtraukia piliečiams administracinę baudą nuo penkių šimtų iki vieno tūkstančio rublių; pareigūnams - nuo dešimties tūkstančių iki trisdešimties tūkstančių rublių; Asmenims, vykdantiems verslo veiklą nesudarant juridinio asmens - nuo dešimties tūkstančių iki keturiasdešimties tūkstančių rublių; juridiniams asmenims - nuo šimto tūkstančių iki trijų šimtų tūkstančių rublių.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

3. Darbų tęsimas, kol bus parengtos federalinės vykdomosios institucijos, Valstybinės atominės energijos korporacijos „Rosatom“ ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomųjų organų nustatytų trūkumų pašalinimo ataskaitos. kapitalinių statybos projektų statyba, rekonstrukcija ir kapitalinis remontas -

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

užtraukia piliečiams administracinę baudą nuo dviejų tūkstančių iki penkių tūkstančių rublių; pareigūnams - nuo dešimties tūkstančių iki trisdešimties tūkstančių rublių; Asmenims, vykdantiems verslo veiklą nesudarant juridinio asmens, - nuo dešimties tūkstančių iki keturiasdešimties tūkstančių rublių arba administracinis jų veiklos sustabdymas iki devyniasdešimties dienų; juridiniams asmenims - nuo penkiasdešimties tūkstančių iki šimto tūkstančių rublių arba administracinis jų veiklos sustabdymas iki devyniasdešimties dienų.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

4. Leidimo pradėti eksploatuoti objektą išdavimas nesant federalinės vykdomosios institucijos, įgaliotos vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, Valstybinės atominės energijos korporacijos „Rosatom“, Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios institucijos, išvadų. tuo atveju, kai statant ar rekonstruojant kapitalinį statybos projektą Rusijos Federacijos miesto planavimo veiklos teisės aktai numato vykdyti valstybinę statybos priežiūrą, -

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

užtraukia pareigūnams administracinę baudą nuo dvidešimties tūkstančių iki penkiasdešimties tūkstančių rublių.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

Savarankiškų statybų ir nelegalių butų išplanavimo įteisinimas

Tik šiais, 2013 m., pavyko papildyti Maskvos srities biudžetus dėl daugiau nei 30 milijonų rublių baudų už neteisėtas statybas. Architektūrai geriausia tai, kad ši suma ir toliau auga. Kodėl mokame ir ar galima nemokėti baudų? Mokėti privalo visi, kurie naudodamiesi būstu pažeidė reikalavimus ir galiojančius reglamentus, tačiau yra galimybė į esamą situaciją žiūrėti išmintingai. Praėjusią savaitę šeima susisiekė su Istrarieliu, kuris įsigijo nelegalios statybos namą Istros rajone. Šeima buvo priversta sumokėti baudą, nes patikrinimo metu buvo nustatytas neteisėtas pratęsimas. Pagal dokumentus niekur nebuvo nurodytas savos statybos statinio statusas, į bylą įsitraukė mūsų teisininkai ir, remiantis prologu, kad pastatas pirktas kartu su būstu ir nėra pagrindo jį griauti, šeima. laimėjo ginčą su Architektūra.

Tačiau tokių „laimingos pabaigos“ situacijų dažnai būna labai nedaug. Bet jei tai jau įvyko, išsiaiškinkime tai kartu. Pradėkite nuo situacijos įvertinimo kartu su mūsų teisininkais, konsultacijos nemokamos, tad galite pradėti.

Dabar apie baudas, kainos kažkodėl labai skiriasi nuo Regiono iki pačios Maskvos, o šiandien sumos gerokai traukiasi už kišenės. Taigi, pasitelkus jau sumokėtų baudų pavyzdį, susidarė tokia situacija, kad dažnai daugelis jau sumokėjusių baudą, neturintys ką veikti, nenorės du kartus pakliūti į šį jauką.

Baudos dydis už savavališką statybą 2015 m

Atsisiųsti sąrašą baudų už statybas be leidimo 2015 m. 2015 m. buvo kai kurių kainų politikos pakeitimų, lentelėje atsižvelgta į šiuos pokyčius:

data	Pažeidimas	gerai	Sprendimas
15/01/2015	Neleistinas pastatas	4400 rub.	legalizuotas
18/01/2015	Priestatas prie namo	3700 rub.	legalizuotas
29/01/2015	Neleistinas pastatas	2900 rub.	legalizuotas
30/01/2015	Atidarymas pagrindinėje sienoje	4400 rub.	legalizuotas
4/02/2015	Buto pertvarkymas	3550 rub.	legalizuotas
8/02/2015	Pirtis nebaigta	2850 rub.	nugriautas
8/02/2015	Statybinės šiukšlės	1900 rub.	pašalinta
12/02/2015	Pagrindinė daugiabučio namo siena	1800 rub.	legalizuotas
14/02/2015	Neleistinas pastatas	1900 rub.	legalizuotas
21/02/2013	Neleistinas pastatas	1900 rub.	nugriautas
4/03/2013	Neleistinas pastatas	2900 rub. + 2000 rub.	legalizuotas
5/03/2013	Priestatas prie namo, Chruščiovoje	2900 rub. + 1000 rub.	legalizuotas
21/03/2013	Priestatas prie namo	3200 rub. + 1500 rub.	legalizuotas
2/04/2013	Triukšmas statybos metu	600 rub. + 500 rub.	pašalinta
4/04/2013	Guolių siena	1400 rub.	pašalinta
5/04/2013	Nėra gaubto	1600 rub. + 400 rub.	pašalinta
9/04/2013	Virtuvės perkėlimas	3900 rub.	legalizuotas
12/04/2013	„Nuotakas“ užmūrytas	240 rub.	pašalinta
19/04/2013	Sugadinta namo konstrukcija	2200 rub. + 3000 rub.	legalizuotas
22/04/2013	Buto pertvarkymas	700 rub.	legalizuotas
29/04/2013	Neleistinas elektros instaliacijos įrengimas	720 rub. + 3000 rub.	pašalinta
02/05/2013	Pagrindinė struktūra	800 rub. + 500 rub.	legalizuotas
09/05/2013	Kapotas – jokio skersvėjo	240 rub.	pašalinta
17/05/2013	Dujinio katilo montavimas be leidimo	600 rub. + 700 rub.	legalizuotas
22/05/2013	Gyvenamosios erdvės nenuoseklumas	1100 rub.	legalizuotas
28/05/2013	Dujų vamzdis sienoje	4250 rub. + 500 rub.	pašalinta
07/06/2013	Elektros laidai neatitinka PUE reikalavimų	250 rub.	ištrintas
11/06/2013	Dujinės viryklės perkėlimas	500 rub.	pakeisti Iš pagarbos
19/06/2013	nelegalaus pastato	600 rub. + 300 rub.	legalizuotas
23/06/2013	Plane trūksta pusės namo	9000 rub. + 1000 rub.	prie naujo plano

Baudos už statybas be projekto 2013 metų liepos ir rugpjūčio mėnesiais siekė ne mažiau kaip 3800 rublių. priklausomai nuo pastato tipo. Mūsų agentūra gali nemokamai konsultuoti visus norinčius legaliai įteisinti pastatus. Užbaigus registraciją, Istrariel įmonė išdavė naują ir nuosavybės pažymėjimą, t.y. pratęsimai buvo įteisinti.

Apie kainas: Kainos labai nesiskiria priklausomai nuo pastatų ploto. Todėl nesvarbu, kiek kainuos smulkaus remonto (kurio metu nukentėjo atraminė konstrukcija) ar viso namo priestato įteisinimas. Paklausa yra, o tai reiškia, kad be Istrarielio pradeda „prekiauti“ privatūs prekybininkai, čia svarbiausia nepirkti „pigios kvapo žuvies“ ir pažadų vandenyno, svarbu gauti oficialius dokumentus, Kodėl? Labai atidžiai perskaitykite toliau, jei nenorite visko daryti iš naujo.

2015-04-01

Atsakomybė už savavališką statybą.

Tai įvyksta iš karto po to, kai pastatote ar pakoreguojate kapitalinę struktūrą, nesivargindami gauti statybos leidimo (tai yra namų savininkams) ar leidimo atlikti pertvarkymą (butų savininkams). Kita labai dažna situacija, kai išplečiami leistini statybos etapai, t.y. Vietoj angos sienoje siena yra visiškai nugriauta. Tačiau yra atvejų, kai svetainėje neskirta Gyvenamieji pastatai statomi konkrečiam pastatui, būtent tokiais atvejais žmonės ypač mėgsta bausti.

2014 metų pradžioje bus priimtas sprendimas trisdešimt kartų padidinti baudas už nelegalias statybas. „Istrariel“ jau ruošia specialistus šiam laikotarpiui, kai brangs ženkliai ir reikės padėti savo klientams, kol įstatymas įgaus juridinę galią, eilės bus kolosalios, nes esame įpratę viską palikti „vėliau. “

Tačiau šiandien daugelis net nesusimąsto apie tai, kad be specialaus leidimo namo statybai „savarankiška statyba“ bus laikoma neteisėta. Jį nesunkiai galima nugriauti, jei pažeidžiamos statybos taisyklės, prie jo negalima prijungti komunikacijų. Jei vystytojas užkirs kelią nugriauti namą, jis gali būti patrauktas atsakomybėn, įskaitant baudžiamąją atsakomybę.

Tokio nelegaliai pastatyto namo negalėsite įregistruoti, juo labiau jo įregistruoti PTI. Savarankiškos statybos pasekmės bus labai neigiamos, nepaisant to, ar kūrėjas tai padarė iš nežinojimo, klaidos ar sąmoningo įstatymų nepaisymo. Įveikti visus tris šiuos atvejus įmanoma tik ilgo darbo ir nemažų pinigų investicijų dėka, pasirinkus standartinį oficialų kelią.

2013-04-09

Savarankiškos statybos įteisinimas.

Kaip įteisinti savavališkai pastatyto pastato statymo procesą? Savavališka pastatų statyba mūsų šalyje nėra retas reiškinys, o Istrariel praktikoje legalizavimo procedūra yra labai dažna. Užtenka pažvelgti į priemiesčio vasarnamius ir pamatyti daugybę pastatų, kurie savo išvaizda primena tvartus, pirtis ir kitus smalsiai akiai nesuvokiamus ūkinius pastatus. Tuo pačiu metu tokių objektų teisinis statusas vis dar nerandamas aiškaus reguliavimo Rusijos Federacijos teisės normose. Čia kyla tam tikrų sunkumų atliekant tokių statinių įteisinimo, tai yra savininko teisių į juos registravimą, procedūras. Jeigu kalbėtume apie galiojančius teisės aktus nagrinėjamu klausimu, galima teigti, kad sklypo savininkas savo žemės sklype gali statyti pastatus ir statinius, be to, duoti leidimą statyti statinius kitiems asmenims. Bet tuo pačiu savininkas privalo laikytis statybos normatyvų ir normų, be to, atsiminti, kokia jo žemės paskirtis. Anksčiau ar vėliau ateis laikas įforminti nelegalius priestatus ir struktūras. Tai neatidėliotinas poreikis – pirmiausia dėl to, kad žemės savininkai su tokiais pastatais negali vykdyti jokių sandorių. Šie pastatai ir statiniai turi būti tinkamai įregistruoti. Taip pat įstatymas reikalauja tokio savininko veiksmo kaip savavališko statinio nugriovimas. Atkreipkime dėmesį, kad negalima įteisinti savavališkos statybos tik tada, kai ji pažeidžia kitų asmenų teises ir interesus bei šiurkščiai pažeidžia visus galiojančius statybos normatyvus. Todėl jei žemės sklypo savininkas nori, jis, žinoma, gali nugriauti įkyrų statinį.

2013-04-13

Kas gali būti laikoma savavališka statyba?

Jie veikia remdamiesi apibrėžimu - savavališka statyba yra žemės sklype, bet ne teisėtai, sukurtas gyvenamasis namas, statinys ar kitas turtas. Visų pirma, įstatymas aiškiai riboja griovimo ir savavališkos statybos įteisinimo tvarką, taip pat parodo tai, kad žemės sklypo savininko veiksmai yra apriboti tol, kol jis to nepadarys, kaip to reikalauja įstatymas. Taigi, savavališka statyba turi būti nugriauta arba įteisinta. Atkreipkime dėmesį į tai. Tuo atveju, kai neteisėtas statinys šiurkščiai pažeidžia kitų piliečių ir juridinių asmenų teises ir interesus, toks statinys turi būti nugriautas. Taip pat nugriauti tie žmogaus rankų kūriniai, kurie pažeidžia visus esamus statybos standartus ir normas. Iš esmės savavališkos statybos apibrėžime yra išsamiai išvardintos pagrindinės tokio statinio charakteristikos.

Taigi, statomas neteisėtas pastatas:

1. nesilaikant statybos normų;
2. jei nesilaikoma sanitarinių ir higienos standartų;
3. be statybos leidimo.

Atkreipkite dėmesį, kad faktinis bent vieno iš aukščiau paminėtų ženklų buvimas rodo, kad pastatas turi spontaniškos kilmės. Pastatų, kuriuos asmuo stato savo žemės sklype ir kurie gali būti pripažinti savavališkais statiniais, sąrašas galioja iki šiol. Kiti netinkamai ir neraštingai pastatyti pastatai yra pirtys ir garažai, pašiūrės, paviljonai ir kt. Žemės sklypų suteikimą pagal jų naudojimą, kurį leidžia įstatymai, reglamentuoja norminis aktas - Rusijos Federacijos žemės kodeksas. Visų pirma, žemės sklypų suteikimo statybai ir žemių, kurios savivaldybių lygiu priklauso valstybei, suteikimo tvarka. Toks teikimas vykdomas be išankstinio susitarimo dėl jų buvimo vietos, tačiau jis skirtas individualiai statybai.2013-04-16

Ar galima parduoti neteisėtą pastatą?

Įdomiausia tai, kad savavališkos statybos apibrėžimas jau kelis dešimtmečius buvo aiškiai reglamentuotas įstatymu. Tai yra, žmonės daug kartų užlipa ant to paties grėblio. Taigi, remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 222 straipsnio 1 dalimi, savavališka statyba yra gyvenamoji patalpa ar kitas statinys, be to, bet koks nekilnojamojo turto objektas, sukurtas žemės sklype. Bet tokia statyba vyko ne įstatymų nustatyta tvarka, tai yra negavus, kas būtina statant gyvenamąjį pastatą ar pirtį, taip pat kitus objektus. Be to, įstatyme aiškiai nurodyta, kad tokią plėtrą vykdęs asmuo neįgyja savininko teisių į ją. Taigi toks pastatas tai uždrausta parduoti ir dovanoti, taip pat atlikti kitus sandorius.

2013-04-19

Kaip įteisinti neteisėtą buto pertvarkymą?

Norint išvengti nereikalingų rūpesčių ir rūpesčių, būtina įteisinti pokyčius, kuriuos žmogus padarė savo iniciatyva. Pagal teisės aktus, reglamentuojančius klausimus, susijusius su buto, taip pat kitų patalpų perplanavimu, jis gali būti paliktas pakeista forma, tačiau tik tuo atveju, jei toks pakeitimas nepažeidžia piliečių teisių ir interesų, be to, jei tokie pokyčiai nekelia grėsmės kitų asmenų sveikatai ir gyvybei. Norint, kad pakeitimai taptų teisėti, būtina pareikšti ieškinį teisme. Šiuo atveju atsakovas yra vietos administracija. Prašyme turi būti nurodytas atsakovo juridinis adresas. „Istrariel“ gali apginti jūsų nuomonę teisme. Prieš pateikdami pretenziją, turite paprašyti dokumentų.

Jie būtini atliekant šią procedūrą:

• išvada dėl laikančiųjų konstrukcijų techninės būklės;
• sanitarinių ir epidemiologinių institucijų išvada;
• priešgaisrinės apžiūros išvada, kad pertvarkymas neturėjo jokios įtakos priešgaisrinei saugai;
• buto nuosavybės teisės dokumentus.

Užpildytas prašymas turi būti pateiktas rajono apylinkės teismui, atsakingam už patalpas su perplanavimu. Tam, kad teismo požiūris į pareiškime nurodytą prašymą būtų teigiamas, būtina, kad visos įgaliotų institucijų išvados būtų teigiamos. Tai bus pagrindas teismui pripažinti visus pertvarkymus teisėtais. Remdamasi teisminės institucijos sprendimu, PTI asmeniui išduos visiškai naują pasą su oficialiais techninės dalies pakeitimais. Patalpų pertvarkymą bet kokiam tikslui geriau įteisinti, nelaukiant baudų ir viešų aukcionų. Juk valdymo įmonė, sužinojusi apie tokį savininko ar socialinio nuomininko veiksmą, gali pareikšti ieškinį patalpų savininkui. Ši nuostata taikoma įvairios paskirties patalpoms, tarp jų ir komercinėms patalpoms. Todėl visus reikiamus veiksmus su patalpomis geriau atlikti iš anksto. Juk neįteisinus pertvarkymo tokių patalpų tiesiog negalima parduoti, keisti, dovanoti. Tikriausiai tai įmanoma tik išnuomoti, nes dauguma šių butų nėra oficialiai pripažinti išnuomotais.

Buto pertvarkymo įteisinimas yra naujos statybos nekilnojamojo turto registravimo pagrindas.

Be to, ši procedūra būtina:

atlikti buto techninio dokumento pakeitimus;

pertvarkymo registravimas naujai rekonstruoto objekto valstybinės apskaitos dokumentacijoje.

2013-04-24

Kaip išvengti pertvarkymo kreipimosi į teismą ir baudos?

Prieš keisdami gyvenamojo namo ar buto architektūrą, pasiteiraukite savo kaimynų, ar šis pertvarkymas jiems nepakenks. Tai padės išvengti ir teismų, ir baudų. Istrarielyje sulaukiama šimtai tokio pobūdžio skundų su prašymu įteisinti ir tokiu būdu užčiaupti erzinančius kaimynus, bet ar tai tiesa? Kodėl iš karto nepaklausus kaimynų, ar naujovės jiems nepakenks?

2013-05-07

Kas atsakingas už savavališką statybą?

Priešingai nei teisinga, už padarytus veiksmus bus atsakingas tas, kurio vardu turtas įregistruotas. Asmuo, neturintis teisinio išsilavinimo, negali savarankiškai surinkti visų dokumentų, reikalingų pertvarkymui įteisinti. Ir kiek pastangų reikia įdėti, kad apeiti visas institucijas! Pamatęs dokumentų sąrašą žmogus gali apsigalvoti ką nors keisti. Juk jame yra daug 13 taškų. Ar dabar įsivaizduojate, kiek institucijų reikia pereiti, kad gautumėte trokštamą dokumentą? Ir ar verta klausti, kur dingo buvęs ryžtas?

Valstybinė įstaiga turi teisę prašyti bet kokio buto dokumento. Tai netgi gali būti raštiškas kaimynų leidimas pertvarkyti jūsų butą. Tačiau laikas, praleistas įtikinėjant kaimynus ir kreipiantis į valdžios institucijas, gali būti sugaištas. Todėl čia neapsieisite be įmonės, besispecializuojančios tokiais klausimais, pagalbos.

Pavyzdžiui, jei norite prie savo buto įrengti bendrą erdvę, turėsite gauti kaimynų leidimą. Kadangi tokios vietos (taip pat ir laiptinės) yra bendroji visų namo savininkų nuosavybė, turėsite gauti visų jų raštišką leidimą. Ir tik gavę leidimą norimą teritoriją galėsite prijungti prie savo buto ir neatsakyti už savavališką statybą.

Įmonė Istrariel padės legaliai ir greitai sutvarkyti pertvarkymą. Negalima ignoruoti pertvarkymo įteisinimo, nes tai kupina pasekmių, ty atsakomybės, numatytos Rusijos Federacijos teisės aktuose. Už neleistiną elgesį valdžia gali ne tik skirti tam tikrą baudą, bet ir priversti viską grąžinti į pradinę vietą. Juk jei jūsų veiksmai (vadinamoji savavališka statyba) kelia pavojų kitiems asmenims, tai natūralu, kad jie padarys žalą visam namui. O štai buto savininkas viską sutvarkys savo lėšomis. Todėl jei kreipiatės į bet ką, kas padės suprasti visas tokio remonto subtilybes, atsižvelgs į technines namo ypatybes ir viską atliks be klaidų, atimate atsakomybę už tai, ką padarėte. Džiaugiamės matydami bet kurį iš mūsų klientų. Susisiekite su mumis! Mūsų darbuotojai labai gerai išmano teisinius klausimus, todėl Jūsų byla bus išspręsta kompetentingai.

Jei pertvarkymas baigtas, prieš gaunant architektūros patvirtinimą.

Tam tikras asmuo atliko neleistiną pertvarkymą, apie tai sužinojo būsto inspekcija. Netrukus jis gavo popierių, kuriame buvo kalbama apie piliečio įsipareigojimus per tam tikrą laikotarpį įteisinti pertvarkymą, kitaip jis bus laikomas 2000 RU minimaliu atlyginimu už neteisėtą pertvarkymą. Tuo pačiu minimalus darbo užmokestis nuo 2013 m. sausio 1 d. už baudų ir kitų dydžių apskaičiavimą, 12 200 rublių. remiantis Maskvos vyriausybės 2012 m. gruodžio 12 d. dekretu Nr. 718-PP. Jei kaltininkas nenori įteisinti remonto, tai su kuo jis susidurs už tai? Gali kilti daug problemų dėl nenoro įteisinti remonto/statybų ar pertvarkymo. Pavyzdžiui, dažniausiai skiriama bauda. Jos dydis nustatomas būsto apžiūroje ir yra lygi dvidešimt penkiems minimaliems atlyginimams. Be kita ko, žmogus bus priverstas įteisinti pertvarkymą. Taigi pagalvok pats. Arba sumokėsite vieną kartą už legalizavimą, arba sumokėsite baudos sumą plius sumą už jūsų atliktus gyvenamojo ploto pakeitimus.

Antroji problema bus rimtesnė, nes jei pilietis vengia savo įsipareigojimų, byla perduodama teismui. Teismas gali nuspręsti aukcione parduoti butą. Na? Ar manote, kad laimėjote? Štai apie ką mes kalbame!

Ne kiekvienas žmogus žino visas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatytas normas ir taisykles, nėra laiko jų studijuoti. Todėl ji negali žinoti tų įvykių, kurie ne dėl kiekvieno pertvarkymo galima susitarti. O jei šis pertvarkymas pažeis kitų piliečių teises, pagal techninės inventorizacijos biuro planą patalpos bus grąžintos į ankstesnę būklę. Todėl bet kuris protingas žmogus, susidūręs su tokia situacija ar tiesiog suprantantis pavojų tokiu atveju elgtis savarankiškai, patars kreiptis į specialią įmonę. Tokia organizacija padės padaryti viską be klaidų. Bet kuri privati ​​įmonė neleis jums turėti problemų dėl įstatymų nežinojimo. Mūsų specialistai padės viską padaryti geriausiu įmanomu būdu. Visada galite mumis pasikliauti!

2013-07-01

Kaip vyksta pertvarkymai be baudų?

Įdomus faktas – teismų statistika, kuri teigia, kad Istros rajone iš visų atliktų remontų tik 2% gyventojų tai atliko su leidimu ir iš anksto gavo dokumentus. Likusieji permoka.

Jei norite išplėsti mažo prieškambario plotą, iš dalies perkeldami arba radikaliai perkeldami pertvaras gretimų kambarių sąskaita, o tada, pavyzdžiui, tą pačią rūbinę įrengti laisvoje vietoje, pirmiausia turėsite gauti specialus, be kurio radikalus buto prieškambario pertvarkymas oficialiai neįmanomas.

Pagal pertvarkymo taisykles pasenusios pertvaros, taip pat greta esančios sienos turi būti visiškai nugriautos, o vėliau pastatytos kitoje, patalpų techniniame pase nenurodytoje vietoje. Perkėlimas be patvirtinto leidimo atlikti pertvarkymą laikomas gana rimtu galiojančių būsto teisės aktų pažeidimu ir paprastai gresia nemenka bauda tiems, kurie nepaklūsta. iš registruoto turto savininko.

Jei norite, šiame etape gali kilti problemų dėl neteisėto pertvarkymo keisti arba galiausiai parduoti kiti žmonės savo butą. Todėl tikrai reikės oficialiai įteisinti pertvarkymas, praktiškai įgyvendintas teismo sprendimu. Šis gana ilgas procesas gali užtrukti apie savaitę. Ne, žinoma, yra būdų legalizuoti greičiau, pavyzdžiui, per 3 dienas, bet už pagreitinimą esame priversti imti papildomą mokestį.

Turėsite parengti gerai parašyta pretenzija pareiškimasį Istrarielį su prašymu patvirtinti faktinį pertvarkymą. Mes pateikiame ieškinį ir didelę patirtį turintis advokatas gina Jūsų interesus teisme, o teismas privalo išnagrinėti ieškinį ir tik tada priimti galutinį sprendimą. Daugelį metų išsiskiriantys rinkoje mūsų reputacija jau žinoma daugeliui. Ką rodo atsiliepimai?