Neįmanoma statyti jokiame emės sklype; jame turi būti leidžiama statyti. Kaip sako statymas teisinis režimas emė nustatoma pagal priklausymą kategorijai ir leidžiamą naudojimą pagal teritorijų zonavimą. Turinio požiūriu ios dvi sąvokos skiriasi.

Nama Kaime

Jei tikslas yra pastatyti namą nuolatiniam gyvenimui, kurį bus galima užsiregistruoti nuolatiniam pagrindui, tada tai leidžiama daryti tik emės sklype, kuriame leidžiamas individualus būstas ar vasarnamio statyba. Visais kitais atvejais ant emės galite auginti tik bambuką arba pastatyti nedidelį kaimo namą.

Suprantama, kad emės kategorija turi bendresnę ir platenę reikšmę nei jos leidžiamo naudojimo tipas. Lihat kategorijoje gali būti keli leidžiami naudojimo būdai.

Kategori untuk semua orang, untuk semua orang di setiap halaman. Išskyrus retas išimtis, beveik visi emės pardavimo pasiūlymai yra susiję su gyvenviete arba emės kio paskirties eme. Status legalus Kiekvieno iš dviejų varianų emė turi savų pliusų ir minusų. Kuo jie skiriasi.

Gyvenviets emės

Paprasčiausias ir patogiausias požiūriu tolesnė registracija nuosavybės galimyb - sklypas kaime. Paprastai iuo atveju jis priklauso gyvenviečių emių“ kategorijai, o tai reiškia masalah su namo statyba nebus. Gyvenvietės yra dviejų tipų: "IZHS" - asmeniui bsto statyba ir "LPH" - asmeniniam pagalbiniam kininkavimui. Praktinu požiūriu terpal jų nėra didelio skirtumo.

emės sklypas individualiam būstui statyti turi iuos apribojimus. Namas turi būti gyvenamasis, ne aukštesnis kaip trijų aukštų ir ne daugiau kaip vienas namas svetainėje. Jadilah, sigijus tokią svetainę, būtina viduje mencoba metai statyti namą, kaip buvo sutarta su valdžia Vietinė valdžia projektas, kurį vykdo licencijuota projektavimo organizacija. Baigus statybas, namas turi būti registruotas pagal visa taisykles administracinai organai ir gauti registracijos pažymėjimą. Registrasi nuolatinę gyvenamąją viet problemų nekils.

Jei privačių namų sklypų sklypas yra gyvenvietės emėje, tai yra asmeninis emės sklypas. Ant jo galite statyti gyvenamąjį pastat, pramoninius, buitinius ir kitus pastatus, statinius ir konstrukcijas. Toks sklypas jokiu būdu nenusileidžia emei individualiai būsto statybai. Jadilah, norint statyti namą sklype, skirtame privačių namų sklypams, nereikia išankstinių leidimų ir sutikimų. Toks namas gali būti oficialiai registruotas ir jame nuolat gyventi. inoma, jei viskas daroma laikantis miestų planavimo taisyklių, statybos, sanitarinių ir higieninių, priešgaisrini ir aplinkosaugos taisyklių ir taisyklių.

Dirbama emė

ia taip pat galimi keli varianai. Kai kuriuose sklypuose galite be jokių apribojimų pasistatyti gyvenamąjį pastatą ištisus metus, užsiregistruoti jame ir gyventi. Kitiems leidžiama statyti tik gyvenamąjį pastatą, kuriame, pavyzdžiui, negalite registruotis. Tačiau, jei yra tam tikras slygas jis taip pat gali būti pripažintas gyvenamuoju ir tada bus leidžiama registruotis.

U gyvenamosios zonos esantis privačių namų sklypų emės sklypas vadinamas lauko emės sklypu. Jo vystymosi galimybė yra visiškai atmesta, nes ji turi emės kio paskirtį, tai yra, ji gali būti naudojama tik emės kio produktams auginti. Prieš kurį laiką kapitalinių namų statyba buvusiuose laukuose buvo gana prasta, tačiau teisiškai tai neteisėta ir panašiai savavališka statyba pagrįstas nuosprendis gali pasiūlyti nugriauti.

Yra tam tikra statybos galimyb pagalbiniai sklypai ir gyvena emės kio paskirties emėje naudoti kyje, tačiau tam būtina tapti kininku, tai yra gauti atitinkamą pažymėjimą.

Sklypas emėje dėl emdirbystė, tačiau gavus leidimą jį naudoti vasarnamio statybai, tai kainuos kelis kartus pigiau nei sklypas gyvenvietėje. ia statomiems pastatams nėra jokių apribojimų. Taiau gali kilti problemų registruojantis. Jei emė skirta sodininkystei, nebus manoma sukurti kapitalo struktūros, be to, yra apriboti namo matmenys ir net tvoros medžiaga bei aukštis. Soduose, rokuose sodininkystei, nieko negalima statyti.

Yra daug reikalavim nuolatinė registracija semut vasarnamis tapo manoma. Reiks ne tik rodyti, kad namas yra kapitalinės statybos, bet ir tai, kad iki jo galite važiuoti bet kuriuo metų laiku, kad gyvenate tik ten ir neturite kitos gyvenamosios vietos.

Nepaisant to, kad yra sprendimas Konstitucinis Teismas, kurioje atsisakymas registruotis kaimo name buvo pripažintas antikonstituciniu, yra daug priežasčių, kodėl jums gali būti atsisakyta. Konstitucinio Teismo nutarimas nėra tiesioginių veiksm norma, o prireikus turėsite užsiregistruoti per teismus. Beje, is dekretas taikomas tik gyvenamųjų namų ribose esantiems namams. Jis netaikomas vasarnamiams už gyvenviečių ribų.

Priemiestyje perdana menteričio statyba yra dar vienas minusas. Kaimo namas gali būti nugriauta, jei miesto ribos nusprs išplėsti. Tuo pačiu metu kompensacija nekompensuos išlaidų, investuotų kapitalinio pastato statybą. Jei namas pastatytas individualiai būsto statybai skirtame sklype, jis turi būti pritaikytas prie miesto bendrojo plano. Net jei jis bus nugriautas pagal plėtros projektą, savininkas neliks be kompensacijos.

emės perdavimas

emės perkėlimo iš vienos kategorijos kitą klausimas toli gražu nėra paprastas, tačiau itin pelningas ir adantis pasakiškas piyama. Ikataną sakant, vienas emės paskirties pakeitimas gali kelis kartus pakelti jos vertę. Tačiau pats vertimo procesas iš tikrųjų nėra reguliuojamas, nepaisant daugybs reglamentų. Praktiškai emės perdavimas iš vienos kategorijos kitą savininko prašymu, nebent naudojami administraciniai ištekliai, yra neįmanomas. Tik vietos valdžia gali pradėti emės paskirties keitimo procesą. iek tiek lengviau pakeisti leistino naudojimo tipą, iniciatyva jau priklauso savininkui, tačiau net ir ia negalima išsiversti be pagarsėjusių administracinių išteklių.

10. emės nuosavybės samprata, pagrindiniai bruožai ir turinys.

11. Privati emės nuosavyb ir jos ypatybės.

12. Valstybinė emės nuosavyb, jos rūšys ir ypatybės.

13. Savivaldybs emės nuosavyb ir jos ypatybės.

14. Teis nuolat (neribotai) naudotis emės sklypu.

15. Teis visą gyvenimą paveldėtą emės nuosavybę.

17. emės sklyp nuoma.

18. Teis rapigintiną terminuotą naudojimąsi emės sklypu.

19. Teisių emę atsiradimo pagrindas.

20. Teisių emę registravimas.

21. emės sklypų pirkimo - pardavimo ypatybs.

22. Teisi valstybės ar savivaldybi nuosavybės teise priklausančius emės sklypus gijimas.

23. emės sklypų statybai iš valstybs ar savivaldybi nuosavybės teise priklausančios emės suteikimo tvarka.

24. sklypo būsto statybai suteikimo ypatybs.

25. emės sklypų parinkimas statybai.

26. Tvarka, suteikianti piliečiams emės sklypus valstybs ar savivaldybių nuosavybėn, nesusijusiems su statyba.

27. Teisi valstybės ar savivaldybių nuosavybės teise priklausančių emės sklypų, ant kurių yra pastatai, statiniai, statiniai, gijimas.

28. emės sklypų savininkų ir asmenų, kurie nėra emės sklypų savininkai, teisės ir pareigos naudotis emės sklypais.

29. sklypo nuosavybs teisės nutraukimo pagrindai.

30. Teiss nuolatinį (neribotą) naudojimąsi emės sklypu, teisės visą gyvenimą paveldėtą emės sklypo nutraukimą pagrindai.

31. emės sklypo nuomos sutarties nutraukimo pagrindai.

33. Nuosavybės teisės jam priklausantį emės sklyp savininko atsisakymas.

34. emės naudotojo, emės savininko atsisakymo nuo teisės emės sklypą sąlygos ir tvarka.

35. emės sklypų paėmimo valstybs ir savivaldybi reikmėms slygos ir tvarka.

36. sklypo konfiskavimas. emės sklypo rekvizavimo pagrindai ir tvarka.

37. Privalomo teisių emės sklypą nutraukimo sąlygos ir tvarka asmenims, kurie nėra jo savininkai, dėl netinkamo emės sklypo naudojimo.

38. Teisi emę apribojimas.

39. emės sklypų adalahšto valstybs ar savivaldybi reikmėms nuostolių kompensavimas.

40. Nuostolių atlyginimas, apribojus emės sklypų savininkų, emės naudotojų, emės savininkų ir nuomininkų teises.

41. Valstybinė emės administracija: koncepcija, vyriausybės institucijos, "Rosreestr" ir jos funkcijos.

42. emių stebėsena: tikslai, uždaviniai, organizavimas.

43. emės valdymas: tikslai ir gyvendinimas (tyrimai, emės kokybės vertinimas, inventorizacija, emės matavimas).

44. Valstybinis nekilnojamojo turto kadastras: svokos halaman, informacijos ir dokumentų sudėtis, kadastro priežiūra.

45. emės teisės aktų gyvendinimo, emės apsaugos ir naudojimo valstybės kontrolės staigos (žemės kontrolė).

46. emės apsauga: tikslai ir turinys.

Rusijos Federacijos darbo kodekso 12-14 straipsnių 2 skyrius:

47. Melioracija, melioracija ir išsaugojimas.

48. Mokėjimas už naudojimą ir emės vertinimas.

49. Nusikaltimo emei samprata, požymiai, sudėtis.

50. Drausminė atsakomyb už emės pažeidimus

51. Administrasi atsakomyb už emės pažeidimus.

52. Baudžiamoji atsakomyb už emės pažeidimus.

53. Teisi emę apsauga. emės ginčų samprata, rūšys ir tvarka.

54. emės kio paskirties emės: samprata, sudėtis, naudojimo ypatybs

55. emės kio paskirties emės apyvarta

56. Gyvenviečių emės: sąvoka, sudėtis ir zonavimas. Teisinis gyvenviečių režimas

57 Khusus paskirties emės: samprata, sudėtis, teisinis režimas

58. Ypač saugomų teritorijų ir objektų emės: samprata, sudėtis ir teisinis režimas

59. Miško emės: samprata, sudėtis ir teisinis režimas

60. Vandens fondo emės: sąvoka, sudėtis ir teisinis režimas

56. Gyvenviečių emės: sąvoka, sudėtis ir zonavimas. Teisinis gyvenviečių režimas

Didžioji dalis Rusijos Federacijos gyventojų yra sutelkta gyvenvietėse (anksčiau - gyvenvietėse).

Gyvenvietės yra emės, naudojamos ir skirtos miesto gyvenvietėms kurti ir plėtoti. Miesto, kaimo gyvenviečių ribos atskiriamos ią kategoriją emės iš kitų kategorijų emių ir negali kirsti savivaldybių ribų ar peržengti jų ribų, taip pat kirsti piliečiams ar juridiniams asmenims suteiktų emės sklypų ribas.

Gyvenviečių emių naudojimo tvarka nustatoma atsižvelgiant jų teritorijų zonavimą. Gyvenvietės teritorija jos administracinėse ribose yra padalinta teritorines zonas.

Dari tahun ke tahun jumlah orang yang cerdas, kurias pagal emes galima priskirti iai kategorijai:

1) emės naudojimas (ar paskirtis) miesto ir kaimo gyvenviečių statybai ir plėtrai;

2) ių emių atskyrimas gyvenviečių linija nuo kitų kategorijų emių.

Gyvenviečių emės yra vienintelė emės kategorija Rusijos Federacija kurių ribas galima aiškiai apibrėžti remiantis statymu.

Visa gyvenvietės teritorija dalijama tik teritorines zonas. emės naudojimo ir plėtros taisyklės - normatyvinės teiss aktai, kurios nustato miestų planavimo veiklos gyvendinimo tvarką gyvenviečių teritorijose ir yra rengiamos, tvvirtinamos ir gyvendinamos vietos valdžios. Vienintelės ios taisyklės išimtys yra federalinės reikšmės miestai - Maskva ir Sankt Peterburgas, kuriems ios taisyklės yra patvirtintos ių miestų - Rusijos Federacijos subjek - .

Gyvenviečių emių sudėtis ir teritorijų zonavimas. Gyvenviečių emėse gali būti emės pagal miesto planavimo taisykles suskirstytos ias teritorines zonas:

2) sosialinis ir verslo;

3) gamyba;

4) inžinerinė ir transporto infrastruktūra;

5) pramogini;

6) naudojima emės kyje;

7) paskirtis khusus;

8) kariniai objektai;

9) zona kitos teritorin.

Teritorinių zonų ribos turi atitikti reikalavimus, kad kiekvienas emės sklypas priklausytų tik vienai zonai.

emės sklypas ir su juo tvirtai susiję nekilnojamojo turto objektai rapiitinka teritoriėms zonoms nustatytų miesto planavimo taisyklių, jei:

jų naudojimas nėra trauktas leidžiamų naudojimo būdų sąrašą

jų dydžiai cleanitinka ribinių verčių, nustatytų miesto planavimo taisyklėse.

emės sklypus gyvenvietėse galima atsiimti, skaitant išpirkimą, valstybei ir savivaldybės reikmėms statyti pagal gyvenvietės ar federalinės reikšmės miesto bendruosius planus, statybos ir emės naudojimo taisykles. Nagrinėjant piliečiams priklausančias gyvenamąsias patalpas (namus) dėl arešto emės skyp valstybs, savivaldybių ar visuomenės poreikiams iems piliečiams, jų eimos nariams, taip pat kitiems piliečiams, nuolat gyvenantiems iuose namuose, suteikiami butai pagal galiojančiak.

Jadilah, pasirinktiems namų savininkams gali būti sumokėtos griaunamų konstrukcijų išlaidos, o namai individu, jei manoma, griaunami, gali būti perkelti ir atstatyti naują vietą.

Daugybė bendrų teritorijų (plot pagal) yra vienas iš išskirtinių gyvenviečių emių bruožų. ias zonas užima aikštės, gatvės, bulvarai, aiktės, pylimai, uždari vandens telkiniai ir paplūdimiai. Visi piliečiai turi teisę laisvai naudotis iomis zonomis, kurios nėra privatizuojamos.

Seni. Rusijos Federacijos darbo kodekso 85 straipsnyje minimos zonos su specialus režimas yra zona tikslas khusus ir karinius objektus.

ias zonas nustato Rusijos Federacijos vykdomosios valdžios institucijos arba Rusijos Federaciją sudarantys subjektai, susitarę su gyvenvietės vietos valdžia. ių teritorinių zonų ypatybė yra ribota prieiga prie daugumos piliečių. Išimtys yra servitutai, nustatyti organizacijoms, atliekančioms veiklos, valstybės (savivaldybių) kontrolės užduotis, taip pat teisėsaugos institucijoms, atliekant tam tikrus statytus statymuose

Dešinėje gali būti numatyti emės sklypai gyvenvietėse bedra nuosavyb keliems subjektams, pavyzdžiui, vieno gyvenamojo namo ir jame esančių butų bendraturčiams, kurie yra privatūs.

Taigi, vadovaujantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, sukurtos namų savininkų asociacijos, trumpumo dėlei, HOA gali sigyti ar išsinuomoti emės sklypus po pastatu, skaitant gretimą i emė naudojama vietinei teritorijai gerinti, aidimų aikštelėms, papildomoms aptarnavimo patalpoms, garažams ir kitiems objektams statyti.

Kaip matyti iš to, kas išdėstyta pirmiau, ypatinga funkcija yra priskirta vietos savivaldos institucijoms, rajonų ir kaimų administracijoms. Ju veikla grindžiama tiesioginėmis federalinėmis normomis, esančiomis Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse, kurios nurodo vietos valdžios institucijoms planuoti gyvenvietės plėtrą, neteisėtos įskaitant Statybos, žemės "užgrobimo" atvejų užmokestį, dėmesys teritorinių bendrų erdvių ir rekreacinių susitikimų tobulinimui ir plėtrai, siekiant spręsti teritorijų, susijusių su ypač vertingomis ir saugomomis, apsaugą.

emės sklypų aprūpinimas gyvenvietėse taip pat turi savo ypatybes. Pavyzdžiui, Maskvos ir Sankt Peterburgo miestai turi savo atskirus statymus, numatančius ir reglamentuojančius ią procedureūrą. Atsižvelgiant dideles emės sklypų išlaidas iems subjektams ir imtmečių istorinius aspektus, laisvai parduodamų emės sklypų praktiškai nėra numatyta asmenų... Juridiniai asmenys turi teisę pirkti ir dažniausiai išnuomoti tokius emės sklypus, daugiausia būsto statybai, laikydamiesi atitinkamų miesto planavimo, architektūros, aplinkosaugos ir kitų nuostatyklių.

emės sklypai parduodami tik vykdant proceduūrą atviras aukcionas, nors RF LC išvardija dokumentus, būtinus dalyvauti aukcione, atsisakymo dalyvauti aukcione pagrindus, laimėtojo pripažinimo tvark, aukciono pripažinimo negaliojančiu atvejus, aukciono pro. Platus minėtų terminų aiškinimas neleidžiamas.

Alternatyvi ir labiausiai paplitusi emės naudojimo forma yra nuoma.

Paprastai nuomos klausimai yra aptariami. Tačiau kalbant apie gyvenviečių emes, daugeliu atvejų suinteresuotos institucijos privalo susitarti dėl emės naudojimo režimų. vykdomoji valdžia ir vietos valdžios.

Ji taip pat turėtų apsvarstyti tam tikrų sąlygų, vadinamų miestų planavimo taisyklėmis (taisyklės, reikalavimai), vykdymą.

Remiantis Rusijos Federacijos darbo kodeksu, kiekvienai teritorinei zonai miesto planavimo taisyklės nustatomos individualiai. Atsižvelgiama atitinkamos teritorinės zonos vietos ir plėtros ypatumus, įvairių teritorijų (gyvenamųjų, visuomeninių ir verslo, aplinkosaugos ir kitų tikslų) teritorinio derinimo galimybę.

emės sklypams, esantiems vienoje teritorinėje zonoje, yra nustatytas vieningas miesto planavimo reglamentas. Jis apibrėžia emės sklypų teisinio režimo pagrindą ir yra naudojamas kuriant ir vėliau eksploatuojant pastatus, statinius ir statinius.

Sklypai, esantys iose gyvenvietse ir gyvenvietėse. Jie skirti plėtoti ir vėliau statyti. Gyvenviečių emės gali būti privačios, savivaldybių ir valstybės nuosavyb.

Privatus turtas daro prielaidą, kad fizinis ar juridinis asmuo sigijo emės, vadovaudamasis 2004 m galiojančius teisės aktus... Jie taip tepuk tam tikra tvarka gali sigyti valstybs ar savivaldybi nuosavybės teise priklausančius emės sklypus. Taip pat yra sklypų kategorija, kuri pagal statymus negali būti perduota privačiai nuosavybei.

Savivaldybs nuosavyb sikūrusi gyvenviečių emė, kuri tokia yra nuo susikūrimo momento, tokia pripažinta federaliniu statymu, buvo gyta ar padovanota valdžios reikmėms.

Valstybin's gyvenviečių emės- visi sklypai, kurie nėra privačioje ar savivaldybės nuosavybėje.

Lihat gyvenimą paveldima nuosavybė ir nuolatinio naudojimo teisės

Pagal galiojančius teisės aktus, teisė visą gyvenimą trunkantį paveldėjimą atsiranda tik tose gyvenviečių emėse, kurios yra savivaldybs ar valstybės nuosavybė. Tokios teisės savininkas gali būti tik fizinis asmuo. Lihat gyvenimą trunkančios nuosavybės panaikinimo priežastis thn:

Savanoriškas emės naudotojo atsisakymas Rusijos Federacijos darbo kodekso 53 straipsnio nustatyta tvarka.
Netinkamas emės naudojima.
Tos pačios svetainės sigijimas privačiai nuosavybei.

Jadilah teisės paveldėti visą gyvenimą, prasta skirti teis nuolatinį ar neterminuotą naudojimą. Tai taikoma tik sklypams, kurie yra valstybs ir savivaldybių nuosavyb. Paprastai tokią emę teikia valstybė arba savivaldybs staigos, valstybės monės, staigos valstybės valdžia ir vietos valdžia. Asmenys negali pasinaudoti ia teise. Nuosavybė pagal teisę neribota naudojimas turi būti vykdomas laikantis teisės aktų ir statym. Tokios gyvenviečių emės yra skirtos statyti pastatus, statinius ir kitokio tipo nekilnojamąjį turtą.

Nuosavybs apribojimai

Nuosavybės teisių apribojimai - viskas, kas riboja teisę turėti, naudoti ar disponuoti eme gyvenvietėse. Tai taip tepuk apima apyvartos apribojimą, kuris nurodytas Rusijos Federacijos darbo kodekso 27 straipsnyje. Kunjungi apribojimai turi būti užregistruoti, taip pat reikia pažymėti, kad parduodant emės sklypą jie perduodami iš vieno savininko kitam. Taruhan kokių suvaržymų galima kreiptis prosedur... Yara ie apribojimų tipai:

Specialios apsaugos sąlygos aplinka.
Specialios naudojimo ir valdymo sąlygos.
Statybos pradžios ir pabaigos sąlygos per nustatytą laiką.
Kitos sąlygos, jumlah RF LC arba federaliniuose statymuose.

Nuosavybs nutraukimas

Nuosavybės teisė gyvenvietės emę gali būti nutraukta, kai savininkas perleidžia ią svetainę kitiems asmenims arba kai atsisako teisės ią svetainę. Teisingai nuolatiniam naudojimui arba visą gyvenimą paveldėtas turtas nutraukiamas, kai savininkas savarankiškai jo atsisako. Priverstinis teisių nutraukimas vyksta iais atvejais:

Svetainė nenaudojama pagal paskirtį.
Naudojant svetainę taip, kad labai pablogėtų aplinka.
Kai adalahtuojama gyvenviets emė valstybs ar savivaldybs reikmėms.
Kai areštuojamas sklypas rekvizavimo tikslu.
Jei nebus pašalinti emės pažeidimų padariniai.
Reguliariai nesumokėjus emės mokesčio(žr. strapsnį "").
Naudojant emės sklyp, padaro didelę alą ekologinei situacijai.
Jei nebus imtasi priemonių emės kokybei atkurti ir pagerinti, jei reikia.
Jei gyvenvietės emės sklypas nebuvo naudojamas trejus metus ar ilgiau, nebent federaliniame statyme nurodyta kitaip.
Kitais atvejais, kurie aprašyti federalinime statyme.

Tik teismas, remdamasis Rusijos Federacijos darbo kodekso 54 straipsniu, galės priimti sprendimą dėl nuosavybės teisių nutraukimo. Taip pat būtina atsižvelgti nustatytas nuostatas Federaliniai statymai... emė valstybės ar savivaldybi reikmėms atsiimama išpirkus.

Gyvenviečių emės yra vienas iš svarbiausių civilinės teisės apyvartos elementų. Pagrindinis tokių sklypų tikslas yra miestų, kaimų ir kitų pastatų statymas ir laipsniškas vystymas savivaldybs... Tokios emės susidaro atsižvelgiant faktinę emių, kurių teritorijoje yra daugiau gyventojų nei bet kurioje kitoje, svarbą.

Leidžiami nadojimo būdai

Rusijos Federacijos darbo kodekso 85 straipsnyje nurodyta, kad gyvenviečių emes yra trauktos ios zonos:

Gyvenamasis.
Visuomen ir verslas.
Gamyba.
Inžinerinė ir transporto infrastruktūra.
Pramogini.
emės kio.
tikslas khusus.
Karini.
Kiti teritoriniai.

Asmenims domios tik 2 zona teritori: gyvenamosios ir emės kio. Likusių 7 negalima nusipirkti ar išsinuomoti. Remiantis Rusijos Federacijos darbo kodekso 5 dalies 85 straipsniu, emės sklypai gyvenamuosiuose rajonuose naudojami:

Individualus gyvenamųjų namų vystymas.
emo ar kelių aukštų gyvenamieji pastatai.
Buitinių ar kultūrini patalpų statyba.

Rusijos Federacijos darbo kodekso 85 straipsnio 11 dalyje nurodyta, kad asmenys turi teisę areštuoti emės kio paskirties gyvenviečių emes, kad ten galėtų statyti emės kio gamyatjus. Apie ios ar kitos svetainės naudojimo galimybes galite sužinoti išnagrinėję klasifikatorių Nr. 540, patvirtintą 2014-01-09 Ekonominės plėtros Ministerijos.

emės, priklausančios viešosioms ir verslo zonoms, yra skirtos administraciniams, vietimo, kultūros ir buities, socialiniams pastatams, būtiniems visuomenei, statyti. Toki sklypų naudojimo galimybę reglamentuoja miestų planavimo dokumentai. Gamybos zonose esančios emės yra skirtos gamykloms, sandėliams statyti.

emės inžinerinės ir transporto infrastruktros zonose naudojamos tiesiant geležinkelio linijas, greitkeliai, jūrų, oro, vamzdyn transportas, susisiekimo linijos ir inžinerinė infrastruktūra. Rekreacinių zonų teritorijoje esantys sklypai naudojami turizmui ir miestiečių poilsiui. Juos užima miestų miškai, parkai, aikštės, sodai ir kiti gamtos kompleksai.

emės kio paskirties zonų ir emės kio paskirties emės skirtumai

Gyvenviečių emės - teritorijos, naudojamos miestų, kaimų ir kitų savivaldybių asociacijų statybai ar plėtrai. emės kio paskirties emės - zonos, esančios už gyvenviečių ribų. Jie skirti kininkavimui. Jie apima emę, kelių, komunikacijų, miškų, kitų gamtos reiškinių užimamą žemę, taip pat pastatus, naudojamus vairių produktų saugojimui, perdirbimui, gamybai. Taigi pagrindinis skirtumas terpal ių dviejų emės sklypų yra jų paskirtis.

Gyvenviečių emių teisinis režimas

Gyvenviečių emių teisinis režimas yra reglamentas, nustatantis monių gyvenimo tvarką gyvenviečių ribose. Ji vykdoma nustatant leidimus ir draudimus, paskatas ir apribojimus emės naudojimo ir apsaugos srityje. Visa tai lemia Rusijos Federacijos ir jos subjektų emės, aplinkos ir kiti statymai. Savivaldybės teisės aktai taip pat gali turėti takos emės naudojimo tvarkai.

Fizini ir juridiniai asmenys turi teisę pirkti ar išnuomoti gyvenviečių emę. Norėdami tai padaryti, jie kartu su dokumentų paketu turi kreiptis valstybės valdžios vykdomąją instituciją. Sepuluh per vieną mėnesį galioti pareigūnai priims sprendimą ir, jei atsakymas bus teigiamas, parengs pirkimo - pardavimo ar nuomos sutartis.

Rusijos Federacijos emės kodekso 85 straipsnyje nurodyta, kad bendro naudojimo gyvenviečių emės sklypų negalima pirkti, nuomoti ar privatizuoti. tai reikia atsižvelgti perduodant atribotas emes nuosavybėn. Taigi iems tikslams gali būti naudojama tik gyvenviečių ir emės kio paskirties gyvenviečių emė.

emės apsauga

emės apsauga gyvenvietėse yra valstybės institucijų, savivaldybi, juridinių ir fizinių asmenų veikla, kuria siekiama išsaugoti emę kaip esminę aplinkos ir gamtos sudedamątekli Visa adalah kompleksas skirtas išlaikyti ir atkurti prastą gyvenvietės emės kokybę. Jis turėtų būti palankus monių gyvenimui ir sveikatai. Gyvenviečių emės turėtų būti racionaliai naudojamos: gyvenamiesiems, socialiniams ir verslo, kultūros ir poilsio, buities ir kitiems pastatams rengti. Visa tai būtina tvariam Rusijos Federacijos gyvenviečių vystymuisi. U netinkamą emės apsaugą gyvenvietse numatytos 4 atsakomybės priemonės:

Drausmin - reglamentuota Darbo kodeksas rf. Numatytos ios bausmių rūšys: papeikimas, papeikimas, perkėlimas mažiau apmokamą darbą arba atleidimas.
Administracinis - reglamentuoja Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksas. Numatoma bauda baudos forma.
Baudžiamasis - reglamentuoja Baudžiamasis kodeksas. Praktiškai tokios bausmės nėra.
Turtas - visa kompensacija už alą aplkai. Valdžia gali nuspręsti sumokėti kompensaciją arba konfiskuoti.

Gyvenviečių emės - svarbiausia kategorija emės fondas Rusijos Federacija. Jo teisinis režimas yra apibrėžtas emės kodeksas priimtas 1998 m. Praktiškai daugelis reglamentas netaikomos dėl to, kad jos nėra gyvendintos. Taip pat vykdoma nepakankama emės apsauga: per mažos baudos netrukdo monėms pažeisti statymus.

penemu

Gyvenviečių emės inventorizacija yra procedura, atliekama susitarus su vykdomoji institucija valstybės valdžia administracinio-teritorinio subjekto ribose. Tokį darbą gali atlikti organizacijos ar piliečiai, turintys specialią licenciją. Gyvenviečių emės inventorizacija reikalinga:

Valstybės kadastro duomenų bazės kūrimas, priežiūra ir keitimas.
Nuosavybs, valdymo, nuomos ar naudojimo teisių gyvendinimo užtikrinimas.
emės naudojimo gyvenvietėse kontrolės organizavimas.
Kitų savivaldybs institucijų reikalaujamų duomenų bazių formavimas.

Terpal gyvenviečių emės inventoryizacijos užduočių išskiriami ie veiksmai:

Lihat emės sklypų savininkų, savininkų, naudotojų ar nuomininkų nustatymas.
Tikslių teritorijos ribų nustatymas, pašalinimas arba tvirtinimas ant emės.
Neišnaudotų teritorijų ar netinkamo naudojimo nustatymas.

Gyvenviečių emės inventorizacija atliekama 3 atskirais etapais. Pirmiausia galiotas asmuo renka ir analizuoja ankstesnio inventoriaus medžiagą, sprendžia emės matavimo klausimą, atlieka vairius vietovės tyrimus. Taip pat pirmajame etape vykdoma veikla, skirta surinkti galiojimai... Kitas ingsnis - ištirti tikrąsias ribas, atrasti neleistino okupacijos ar neracionalaus emės naudojimo faktą. Paskutiniame etape sukuriama atliktų darbų ataskaita ir atnaujinama duomenų bazės informacija.