Taruhan kokio turto sigijimo ar pradinės registracijos procedura visada baigiasi valstybine registracija. Lihat daftar komercinį turt, nekilnojamąjį turtą, norimą butą ar namų kį emės sklypas, agen vyriausybinūros visada gali atsisakyti registruotis. Tačiau ne visi ino, kad yra galimybė kreiptis sprendimą... Perskaitę dabartinį straipsnį, susipažinsite su visais niuansais.
Ar jie gali atsisakyti registruoti nuosavybės teises - priežastys
Norma ini, vengimas renkant dokumentus sukels tik problem, pendaftaran turt. Priežastys, dėl kurių atsisakoma gyti nuosavybės teisę emės sklypą, nekilnojamąjį turt, butą ir kitą turtą, aprašytos federaliniame statyme, būtent:
- Asmuo neturi teisės turtą;
- Rapi Reikalingi dokumentai;
- Dokumentų nepasirašo asmuo, kuriam priklauso emė.
Apeliacija dėl atsisakymo registruoti valstybę
Jei jums buvo atsisakyta registruoti turt, galite nedelsdami kreiptis teism yaitu kinio pareiškimas apskundus sprendimą vyriausybinė institucija.
Anksčiau galite kreiptis registracijos tarnybos vadovą su skundu dėl jo pavaldinių veiksmų. iuo atveju skundas surašomas kaip ieškinio pareiškimas.
Jei pareiškėjas yra juridinis asmuo, jis pateikia ieškinio pareiškimą ir veda apeliacines proceduras pagal, o jei asmuo - pagal Civilinio proceso kodeksą.
Jei teismas pripažįsta, kad ieškovas yra teisus, ir patvirtina, kad jis yra savininkas, registracijos institucija privalo užpildyti proses pendaftaran pareiškėjo naudai ir registruoti turt. Jei ieškinys bus atmestas, valstybės institucija negals forminti turto perdavimo savininkui.
Sprendimas vykdomas arba laikantis jame nustatytų terminų, arba nedelsiant, jei nenustatytas jo gyvendinimo terminas.
Prašymas apskųsti atsisakymą registruoti nuosavybės teises
Vietos arbitrao teismui pateiktą paraišką dėl registracijos institucijos turi sudaryti penkios halaman catatan harian:
- Pareiškimo "dangtelis". Kuriame būtina nurodyti teismo pavadinimą, taip pat pareiškėjo ir "Rosreestr" asmens duomenis, kuriems keliami reikalavimai;
- Pagrindimas ir kurį būtina nurodyti, kodėl nesutinkama su "Rosreestr" sprendimu;
- Aprašomoji dalis. Pateikiama išsami informacija apie savininko teisių pažeidimą ir atsisakymą registruoti nekilnojamąjį turtą ar emę;
- Pagrįsti savininko reikalavimai;
- Baigiamoji dal. Jame yra pridėtų nekilnojamojo turto ar emės registavimo dokumen sąrašas.
Apeliacijos dėl atsisakymo registruoti nuosavybės teises terminals
Atsisakymo registruoti nuosavybės teises pagrindai
"Rosreestr" turi teisę atsisakyti registruoti nekilnojamojo turto nuosavybę dėl ių priežasčių:
- Format Pateikimo elektroninius dokumentus cleanitinka nustatytų standartų;
- dokumentacijos popierin su taisymais, ištrynimais, kurie užpildomi pieštuku, pateikimas, su dviprasmišku turiniu;
- Nra muito sumokėjimo kvito arba mokėjimas per 5 diena nepasiekė adresato;
- Turtas buvo areštuotas arba jam buvo uždrausta perleisti;
- Prašymas registruoti emės sklypą, nekilnojamąjį turt, butą ir kitą turtą nepasirašytas;
- Pareiškėjas neturi pagrindo pateikti dokumentus registracijai;
- Pateikti dokumentai negalioja, nepatvirtina pareiškėjo, kaip turto savininko, teisi;
- Pateikiamas neišsamus dokumentų paket.
Svarbu: teisinės kovos dėl emės sklypo ribų buvimas nėra priežastis grąžinti dokumentus pareiškėjui.
Priežastys, dėl kurių atsisakoma registruoti buto nuosavybę
Papildomos priežastys, dėl kurių atsisakoma registruoti nuosavybės teisę butą, gali būti:
- Bylinėjimasis dėl skirtingų savininkų nuosavybės teisės butą;
- USRN tahun enklas, kad neįmanoma pakeisti nuosavybės teisės pasta semut untuk sklypo;
- Jei sutartis dėl statybos objekto sigijimo nėra patvirtinta notaro, nėra patvirtinta arba pateiktuose dokumentuose nėra visų būtinų duomenų;
- Nra teisėto visų savininkų ir suinteresuotų alių sutikimo užbaigti sandorį.
Atsisakymas registruoti nekilnojamojo turto nuosavybę
Federalinis statymas nurodo, kad asmuo, pateikęs prašymą registruoti nuosavybę, turi teisę jį atsiimti arba prašyti laikinai sustabdytiurą ne ilgesniam kaip ešių mėnesių laikotarpiui.
Norėdami atsisakyti išduoti dokumentus dėl turto, turite pateikti prašymą. Pelajari lebih lanjut
teisinti nuosavybs teisę Nekilnojamasis turtas būtina atlikti registracijos proceduūrą Federalinėje tarnyboje valstybinė registracija, inventorius ir kartografija. Pravažiavimo tvarka kadastri registracija ir valstybinę registraciją reglamentuoja 2015-07-13 federalinis statymas Nr. 218-FZ "Dl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos" ( Toliau- registracijos statymas).
Susisiekus su "Rosreestr" tarnyba, gaunama USRN registro išrašas arba atsisakoma užpildyti pendaftaran veiksmai... Pranešimas apie sprendimą surašomas nustatyta forma, pasirašytas valstybės registratoriaus ir išsiunčiamas pareiškėjams ne vėliau kaip per 5 diena nuo dokumentų patikrinimo laikotarpio pabaigos. Jei "Rosreestr" tarnyba atsisakė registruoti nuosavybę, atsisakyme turi būti pateiktos pagrįstos tokio sprendimo priežastys.
Halaman dari atsisakyti valstybinės teisių registracijos
Išsamus valstybinės registracijos sustabdymo ir vėlesnio atsisakymo priežasčių sąrašas nurodytas Registracijos statymo 26–27 straipsniuose, juose thn 55 skirtingos priežastys. statymas nustato ią taisyklę, iš pradžių leidžiama sustabdyti tik registracijos veiksmus, o sprendimas atsisakyti registruotis priimamas, jei per nustatytą laikotarpį neabstrie.
Tarp dažniausiai pasitaikančių ir aktualiausių priežasčių sustabdyti registraciją ir vėliau atsisakyti registracijos galima išskirti iuos pagrindus:
- netinkamo asmens paraiškos padavimas;
- dokumentai ir prašymas rapitinka statymo reikalavimų;
- teis nekilnojamąjį turtą nėra registruojama;
- prieštaravimų buvimas terpal anksčiau registruotų ir deklaruotų teisių;
- nepilno dokumentų rinkinio pateikimas;
- pareiškėjas neturi teisių ir galiojimų atlikti teisiškai reikšmingų veiksmų su turtu;
- organo veiksmas Vietinė valdžia arba valstybės institucija dėl teisės nekilnojamąjį turtą suteikimo yra paskelbta negaliojančia nuo jos paskelbimo momento;
- nesant informacijos apie būdingas emės sklypo ribų taškų koordinates arba esant gretimų sklyp ribų sutapimui.
pasta! Atsisakymo registruoti emės sklypą negali sukelti ginčas dėl ribų tarp gretimų sklypų savininkų.
Jei "Rosreestr" galiotos staigos priėmė sprendimą atsisakyti registruoti nuosavybės teises nekilnojamąjį turtą, valstybės rinkliava negrąžinama. Atsisakius registruoti sandorį adalah fakta pranešama visom alim.
Apeliacija dėl atsisakymo valstybinės nuosavybs teisių registracijos
Kai "Rosreestr" tarnyba priima sprendimą atsisakyti, pareiškėjai turi dvi galimybes:
- pažeidimų pašalinimas ir dokumentų paketo pakartotinis pateikimas;
- apskųsti Rosreestr atsiskymą prosedur.
Skundo dėl registracijos veiksmų sustabdymo pateikimo tvarka iuo metu yra labai pakeista dėl vaikinimo Federalinis statymas No. 218-FZ. Tokiais atvejais tiesioginis kreipimasis teism neleidžiamas; pareiškėjai turės laikytis apeliacinės prosedur per Apeliacinę komisiją.
Prosedur Apeliacijos
Teis pateikti skundą dėl "Rosreestr" atsisakymo atlikti registracijos veiksmus numatyta 12 str. Registracijos statymo 29 str. Norėdami tai padaryti, turite pateikti paraišką teismeų sistem:
- dl asmenų bendrosios kompetencijos teismams;
- verslininkams ir organizacijoms - arbitrao teismui.
Nuo 2015 m. Kodeksas taikomas vyriausybės pareigūnų veiksmams užginčyti. administrasi bylos RF (CAS RF). Pateikdami prašymą teismui piliečiai turi atsižvelgti jo normas.
Teisminio ginčijimo pagrindai atitiks vieną iš 55 pendaftar veiksmų sustabdymo priežasčių, nes atsisakymas gali būti pateiktas dėl panašių priežasčių. Viename sprendime vienu metu gali būti nustatyti keli atsisakymo pagrindai, kuriuos kiekvieną turi atsižvelgti teismas. Svarstydami skundą, "Rosreestr" pareigūnai privalo rodyti dalyvavimą halaman teisinis už atsisakymą savo veiksmuose, taip pat priimto sprendimo atitiktį federalinio statymo Nr. 218-FZ normom.
- catatan pribadi;
- pareigoti "Rosreestr" tarnybą registruotis laikantis statymų reikalavimų.
Jei atsisakymas registruoti nuosavybę pripažįstamas neteisėtu, teismo sprendimą gali besąlygiškai taikyti “Rosreestr“ tarnybos pareigūnai. Tokiu atveju registracijos veiksmų prosedur bus vykdoma pagal bendrosios taisyklės, numato statymas apie registraciją.
Apeliacijos sąlygos
Skundo pateikimo terminas verslumo veikla reglamentuoja Ch. 24 Arbitrase proses kodeksas ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo sprendimo priėmimo dienos. Reiktų nepamiršti, kad kreipdamiesi jį verslininkai ir organizacijos turės rodyti ne tik atsisakymo registruotis neteisėtumą, bet ir tam tikrų teisių pažeidimą.
Pateikdami skundą, piliečiai turės panašų trijų mėnesių terminą užginčyti, tai numatyta 3 str. Rusijos Federacijos administracinio proceso kodekso 219 str. Lihat daftar ulang tahun lalu nuosprendis, "Rosreestr" pareigūnai rapi teisinės dokumen ekspertizs.
Arbitrase praktik
Kadangi Registracijos statymas sigaliojo tik 2017 m. Saus, aukščiausios alies teisminės institucijos peržiūros dar nesudarė. teisėsaugos praktika bylose, susijusiose su atsisakymu registruoti teises nekilnojamąjį turtą. Remiantis teism bylų, susijusių su skundais, paduotais pagal anksčiau galiojusį federalinį statymą Nr. 122-FZ, analisis, dan niausiai ginčijami ie halaman:
- neteisėtas reikalavimas pateikti dokumentus, kurių nenumato statymas;
- registracijos etape identifikuoti klaidas USRN informacijoje, kurios netrukdourai;
- nuoroda sprendime atsisakyti statyme nenumatyt priežasčių.
Norėdami teigiamai vertinti skundą dėl atsisakymo registruoti valstybę, rekomenduojame naudotis mūsų patyrusių teisininkų paslaugomis. Padėsime surašyti teismui prašymą pagal norminių aktų reikalavimus, taip pat suteiksime paramą visuose apeliacinio skundo etapuose. Skambinkite nurodytais telefonais arba užpildykite atsiliepimų formą svetainėje.
Prašymas atsisakyti valstybinės nuosavybės teisių registracijos
Norint užginčyti "Rosreestr" pareigūnų sprendimus atsisakyti registracijos veiksmų, būtina paduoti teismui prašymą, remiantis 5 str. Registracijos statymo 2 str. Prašymo turinys turi atitikti Administracinio proceso kodekso arba Rusijos Federacijos arbitrao proceso kodekso reikalavimus (priklausomai nuo pareiškėjo statuso).
Paraiškos tekste turi būti ie elementai:
- teismins institucijos pavadinimas;
- pareiškėjo duomenys kontak dengan informasi;
- informacija apie pareigūną, kurio veiksmai gali būti apskųsti;
- informacija apie kreipimąsi "Rosreestr" institucijas dėl registracijos veiksmų; data, pendaftaran halaman, dokumen dokumen;
- atsisakymo registruoti teisę nekilnojamąjį turtą gavimo aplinkybės; sprendimo dėl atsisakymo data ir numeris; informacija apie valstybės registratori; atsisakymo halamandaidai;
- priežastys, dėl kurių pareiškėjas mano, kad atsisakymas yra neteisėtas;
- reikalavimą panaiknti neteisėtą sprendimą ir registruoti teisę.
Prašymas pateikiamas atsakovo buvimo vietos teismui, kuris, kaip taisykl, sutaps su turto, kurį buvo registruotos teiss, vieta.
DMESIO! Ryšium su naujausius pakeitimus teisės aktuose straipsnio informacija gali būti pasenusi! Ms advokatas jums patars nemokamai - parašykite emiau esančioje formoje.
Kokiais atvejais galima gauti atsisakymą registruoti valstybin emės nuosavybės teisę?
Teisė nekilnojamojo turto objektą, kurio valstybinę registraciją prašo pareiškėjas, nėra registruojama valstybėje pagal statymą Dėl teisių nekilnojamąjį ju“ registracij valir turt
Jei neįgaliotas asmuo kreipėsi dėl teisių valstybinės reggistracijos arba valstybinei registracijai pateikti dokumentai pagal formą ar turinį statymo reikalavim;
Jei valstybės institucijos ar vietos savivaldos organo veikėjo aktas dėl teisių suteikimo emės sklypas pagal teisės aktus buvo pripažintas negaliojančiu nuo jo paskelbimo.
Nuosavybės dokumentą išdavęs asmuo nebuvo galiotas spręsti teisių suteikimo nurodytą emės sklypą klausimą;
Asmuo, turintis ribotas teises tam tikras slygas, sura dokumentą, nepaminėdamas ių sąlygų;
Nuosavybės teisės emės sklypą dokumentas liudija, kad pareiškėjas neturi teisių nurodytą nekilnojamojo turto objektą;
Teisių turėtojas prašymo ir kitų būtinų dokumen valstybinei registracijai nepateikė anksčiau - kai atsirado teisė nekilnojamąjį turtą, nors jų buvimas buvo būtinas po valstybinejio registraĮ
Kunjungi dokumentai nebuvo pateikti - pagal teisės aktus, reikalaujančius valstybinės teisi registracijos;
Konfliktas tarp pareikštų teisi ir jau registruot teisi;
Valstybinė io nekilnojamojo turto objek registracija draudžiama federaliniais statymais.
Atsisakymo atlikti registracijos veiksmus gavimo pasekmės
labiausiai neigiama pasekm gavus atsisakymą valstybėje registruoti nuosavybės teisę emę, gali būti svarstomas tolesnis negalėjimas perduoti nuosavybės teisės. Juk tam tikros sutarčių grup las laikomos sudarytomis tik po valstybinės registracijos, todėl savininkas negali dalyvauti sandoryje. Tai apima, pavyzdžiui, gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorius. Nors sutartys su emės sklypais sudaromos nuo jų pasirašymo momento, statymų leidėjas vis tiek numato privalomą valstybinę nuosavybės perdavimo pirkimo - pardavimo sutartį registraciją. Tai taikoma bertaruh kokiam turtui, skaitant emę. Nuosavybės teisės perleidimas, kuris nėra išlaikęs privalomos valstybinės registracijos, negali būti laikomas užbaigtu, todėl nesukurs teisine pasekmes alim, kurios tai padarė. Taigi atsisakymas užbaigti registracijos veiksmus reiškia tik sandorio negaliojimą.
Kitos nepageidaujamos pasekmės, gaautos atsisakius registruoti valstybinę registraciją, yra prarastos valstybės mokesčio forma sumokėtos lėšos.
Skundas dėl atsisakymo valstybinės emės nuosavybės registracijos
Pranešimas apie atsisakymo priežastį pareiškėjui išsiunčiamas raštu ne vėliau kaip per penkias dienas nuo prašymui nagrinėti nustatyto termino pabaigos.
Gavus pareiškėjo atsisakymą, thn dvi tolesnių veiksmų galimybės:
1. Pakartotinis kreipimasis su prašymu registruoti teisę emės sklypą.
2. Atsisakymo apskųsti teismui arba teismo pareiškimo dėl nuosavybės teisių pripažinimo kryptis.
Paprastai skundą dėl registracijos institucijos veiksmų sudaro trys dalys ir prie jo pridedamas privalomas rodymų sąrašas.
Pirmoje (aprašomojoje) dalyje yra nurodymai apie dokumentą, kuriame užfiksuotas atsisakymas registruotis; antrasis (samprotavimas) - pareiškėjo argumentai, taip pat motyvai, dėl kurių jis mano, kad ginčijamas sprendimas yra neteisingas; prašomojoje (trečiojoje) skundo dalyje išreiškiamas skundą padavusio asmens motyvuotas reikalavimas.
Prie pareiškėjo pateikto skundo turi būti pridėti ie dokumentai:
1.ginčijamo atsisakymo kopija;
2. emės nuosavybės dokumentai;
3.dokumentai, patvirtinantys valstybės rinkliavos sumokėjimą statymų nustatyta tvarka ir dydžiu (jei to reikia), arba teisė gauti išmokas mokant valstybės rinkliavą, arba teis prana
4. paties skundo kopijos;
5.įgaliojimas ar kitas dokumentas, patvirtinantis galiojimus pasirašyti atstovo skundą (jam dalyvaujantse) ir kt.
Privalumai samdyti advokatą, kad jis apskųstų atsisakymą registruoti nuosavybės teisę emę
Ms monė, kurta 1992 m., Turi ilgalaikę teigiamą praktiką apskųsti bet kokių valstybės institucijų veiksmus: atsisakius registruoti nuosavybės teises, privatizuojant, registruojantjo Pasitikėdami mūsų specialis, jūs gali pamiršti apie galimas bėdas ir klaidas, kurios, deja, nėra neįprastos nagrinėjant skundą.
iuo metu dabartinė statymų leidžiamoji valdžia Rusijos Federacija reiškia kelis būdus, kaip apsaugoti pažeistas piliečių, kurie kreipėsi valstybės institucijas, teises, kuriems buvo nepagrįstai atsisakyta teikti viešąsias teikti viešąsias teikti viešąsias paslaugas;
Kaip nustatyta 2006-05-02 federalinime statyme Nr. 59-FZ "Dėl Rusijos Federacijos piliečių prašymų nagrinėjimo tvarkos", piliečiai gali kreiptis staigą, teikiančią valstybs tarnyba, su pasiūlymu, pareiškimu ar skundu. 2010 m. Lipo 27 d. Federalinio statymo No. 210-FZ “Dėl valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimo organizavimo” (toliau-Įstatymas Nr. 210-FZ) nuostatos numato galimybę tiesiogiai kreiptis valstybės instituciją. skundai dėl viešųjų paslaugų teikimo tvarkos pažeidimų, išreikšti neteisėtais sprendimais ir veiksmais (neveikimas) federalinės valdžios institucijos vykdomoji valdžia ir jų pareigūnai. Tokių skundų pateikimo ir nagrinėjimo tvark reglamentuoja 2012 m. Rugpjūčio 16 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 840 (toliau-Nutarimas Nr. 840), priimtas kaip tolesnis statymas Nr. FZ. Jadilah, piliečiai turi teis teisme užginčyti atitinkamus institucijos sprendimus ir veiksmus valstybės valdžia vadovaudamasis Ch. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 25 str.
Taigi, galiojantys teisės aktai kartu su teisine apsauga pilietine teise taip pat numato administracinę (neteisminę) procedureūrą, skirtą apsaugoti piliečių teises ir teisėtus interesus, pažeistus dėl netinkamo jiems teikiamų viešųjų paslaugų. iuo atžvilgiu atrodo manoma, kad bet kokie valdžios institucijų veiksmai ir sprendimai, skaitant tuos, kuriuos valstybės registratoriai priima remdamiesi teisinė ekspertiz, pareiškėjas gali būti apskųstas ne teisme, paduodamas skundą valstybės institucijai. Tačiau i prielaida negali būti laikoma teisinga remiantis iais dalykais.
Iš tiesų, statyme Nr. 210-FZ thn Ch. 2.1, reglamentuojanti ikiteisminę (neteisminę) prosedur, kuria pareiškėjas gali apskųsti viešąsias paslaugas teikiančios institucijos sprendimus ir veiksmus (neveikimą). Tuo pačiu metu str. statymo No. 210-FZ 11.1 punkte nustatytas sąrašas atvejų, kai pareiškėjas turi teisę su tokiu skundu kreiptis valstybės instituciją. Jadilah, statyme Nr. 210-FZ thn išimtis, nurodanti, kada ikiteismin (neteismin) apeliacinėūra netaikoma. Pagal 3.1 str. 210-FZ statymo 11.2 punktas, jis netaikomas, jei federalinis statymas nustato kitokią skundų dėl viešąsias paslaugas teikiančių staigų sprendimų ir veiksm (neveikimo) pateikimo ir. Iš to seka, kad nuostatos . 210-FZ statymo 2.1 straipsnis taikomas tik tokiems valstybės institucijos sprendimams, veiksmams (neveikimui), kuriems ji nėra nustatyta ypatingas būdas apeliacija.
Pagal 1 str. 1997 m. Lipo 21 d. Federalinio statymo No. 122 -FZ Dėl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ (toliau - Registracijos statymas) 2, valstybinė registracija yra vienintelis registruotos teisės. , atau registruota teisė nekilnojamąjį turtą gali būti ginčijama tik teismine tvarka. Pagal 5 str. 2 strapsnio 3 dalis. Registracijos statymo 20 str., Atsisakymą valstybiškai registruoti teises ar vengimą registruoti suinteresuotas asmuo gali apskųsti teismui. Jadilah ke, 8 str. 8.1 Civilinis kodeksas Rusijos Federacija.
Taigi minėtos teisės normos išimtinai numato teisminę prosedural, roką apskųsti atsisakymus registruoti teises valstybėje. Todul nuostatos . 210-FZ, numatančią galimyb pateikti skundą ne teisme dėl viešąsias paslaugas teikiančios institucijos sprendimų, veiksmų (neveikimo), taip pat Rezoliucijos Nr. 840 nuostat. netaikomas registruotos staigos nurodytiems veiksmams. Skundas dėl valstybinio registratoriaus sprendimo atsisakyti registruoti teisę valstybėje neleidžia persvarstyti sprendimo dėl atsisakymo administrasi tvarka.
Tačiau kadangi str. 210-FZ statymo 11.1 punkte nėra išsamaus atvejų, kai adalah statymas Kai kurie pareiškėjai mano, kad sprendimus atsisakyti valstybinės registracijos galima peržiūrėti administracine tvarka. Taigi, Voronežo regiono "Rosreestr" biuro (toliau - Tarnyba) praktikoje yra pavyzdys, kai asmuo, gavęs sprendimą atsisakyti registruoti teises, kreipėsi Tarnybos vadovą su skundimė kuriame pratie Skunde pareiškėjas nurodė Administraciniai nuostatai Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras ir kartografija, patvirtinta Rusijos ekonominės plėtros Ministerijos 2011 m. rugpjūčio 16 d. sakymu No. 395, pagal kurį ji padarė prielaidą, kad yra galimybė apskųsti sprendimą atsisakyti valstybinės teisių registracijos -bandomuoju būdu.
Reaguodamas kreipimąsi, Departamentas parengė raštą, kuriame su nuorodomis Registracijos statymo nuostatas paaiškino teismo sprendimą, kuriuo skundžiamasi dėl atsisakymo reg Taip pat buvo nurodyta, kad Administraciniai nuostatai neapima jų galimybės apimti galimybę apskųsti atsisakymą valstybiškai registruoti teises. Tačiau pareiškėjas savo teise nepasinaudojo teisminis skundas sprendimus atsisakyti. Vietoj to jis tris kartus pateikė panašius prašymus “Rosreestr” centrinio biuro darbuotojams ir galiausiai padavė departmento vadovui skundą, kuriame prašė jį išnagrinėti pagal nutarimu Nr. nesutinku.
Dar kartą, gavusi paaiškinimą, kad klausimų nagrinėjimas ir sprendimų dėl atsisakymų pripažinti valstybinę teisių registraciją neteisėta (teisėta) priėmimas priklauso teismo kompetencijai Taiau apeliacinio skundo objektas buvo ne atsisakymas registruoti teises valstybėje, o Rosreestr“ vadovo veiksmas, pasireiškęs atsisakymu ikiteisminiu būdu išnagrinėti parei dkėljoundisą
Pareiškėjas, pagrįsdamas savo reikalavimus, atkreipė dėmesį LR CPK 28 str. 210-FZ statymo 11.1, kuris, jo nuomone, suteikia jam galimybę kreiptis teism ne teisme dėl atsisakymo valstybiškai registruoti teises. Be ke, pareiškėjas išreiškė nuomonę, kad Registracijos įstatyme įtvirtinta tik teisė, o ne pareiga pasinaudoti teisminėmis procedūromis Kaip Budas apsaugoti teises, pažeistas atsisakius registruoti valstybinę Pendaftaran gratis, ir administracinė procedūra, skirta apskųsti atsisakymas YRA konkrečiai numatytas Kaip ikiteisminis (neteisminis) skundų nagrinėjimas .. ...
Teismas, vertinęs alių argumentus, užbaigė ią diskusiją, visiškai atmesdamas pareiškėjo teiginius pripažinti neteisėtais “Rosreestr“ vadovo veiksmus. Teismas padarė išvadą, kad, vadovaujantis CPK 22 str. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 255 str. Federalinio statymo Dėl veiksmų ir sprendimų, pažeidžiančių piliečių teises ir laisves“ apskundimo teisme 1, atsisakymas registruoti teises reiškia pareigūnų sprendimus, ginčmejseamus. Kadangi valstybės registratoriaus (pareigūno) neteisėto sprendimo atsisakyti valstybinės teisių registracijos pripažinimas vykdomas teisme, tai vienintelė teisminė tokio atsisakymo apskundimo procedural. teisiniu būdu, kurio naudojimas tam tikromis aplinkybėmis gali pasiekti tikslą atkurti pažeistą teis.
Teisantis sprendimą, teismas vertino pareiškėjo argument apie tai, kad egzistuoja dvi nepriklausomos atsisakymo registruoti teises valstybėje registravimo prosedur: paduodant teismui skundą pagal . 25 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso (teisminė procedura) ir paduodant skundą aukštesniam pareigūnas(administrasi tvarka). Kartu teismas atkreipė dėmesį tai, kad nėra reguliavimo pagrindų, leidžiančių apskųsti atsisakymą išduoti valstybinę registraciją ne teismo tvarka, atsižvelgiant LR CPK 25 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 11 straipsnis, pagal kurį pažeistų civilinių teisių apsauga administracine tvarka vykdoma tik statymų numatytais atvejais.
Atsižvelgiant tai, kad nėra registracijos statymo, taip pat kitų norminių teisės aktų teiss aktai reglamentuojančius teisinius santykius teisių į nekilnojamąjį turta valstybinės registracijos srityje, nuostatas, įtvirtinančias administracinę procedūrą, kuria siekiama užginčyti priimtus atsisakymus registruoti teises valstybėje ir leisti tokius sprendimus apskųsti ne teismo tvarka, teismas Laike suinteresuoto asmens veiksmus laikantis įstatymų. Teismas, priimdamas sprendimą, taip pat vadovavosi ABTĮ 3.1 str. 210-FZ statymo 11,2 punktas, kuris neleidžia nagrinėti pareiškėjo skundo dėl atsisakymo valstybiškai registruoti teises ne teismo tvarka.
Apibendrindamas teismas pažymėjo, kad apskritai pareiškėjo argumentai yra hipotetinio pobūdžio ir grindžiami subjektyviu bei neteisingu teisės supratimu ir aiškinimu. Sprendimo teisėtumas buvo patvirtintas teismo nutartimi apeliacinė instancija... Taigi pasitvirtina Tarnybos pozicija dėl galimybės valstybinėje registracijoje atsisakyti ginčyti tik teisme. teismeų praktika, dėl kurių nėra pagrindo abejoti jo pagrįstumu.
Gera diena! Norėčiau gauti patarimų, ką daryti esant tokiai situacijai: 2017 m. Balandžio mėn. Organizacija pateikė dokumentų paketą, reikalingą organizacijai priklausančiam emės sklypui padalinti 2 (dviejų) emės sklypų nuosavybės pagrindu. ir ių dviejų naujai suformuotų emės sklypų nuosavybės registavimas. 2017 m. Gegužės mėn. Buvo gautas pranešimas apie atsisakymą registruoti valstybę - pagal Registracijas statymo 14 straipsnio 3 dalį valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija atliekama tuo pačiu. objekta. Pagal Registrasi statymą neleidžiama registruoti teisių nekilnojamojo turto objektą, kuris nėra registruotas kadastre. Paraiškos dėl kadastrinės ir valstybinės teisių registracijos buvo pateiktos vienu metu. Tuo pačiu metu, gegus 03 d. 2017 m. Buvo priimtas sprendimas atsisakyti vykdyti Nr. 47 / 17-49 gyvendinant kadastrinę registraciją. Registrasi įstatymo 41 straipsnio 2 dalis, suformavus du ar daugiau emės skyp dl padalijimo valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija atliekama vienu metu visų suformuotų sklypų atžvilgiu. emės matavimui pateikėte projekto fragmentą, nes jis neleidžia nustatyti suformuoto ir pradinio emės sklypo ploto “. Arbitrao teismas formuluoti savo reikalavimus taip:
1. Pripažinti neteisėtą 2017-05-03 atsisakymą Nr. 47 / 17-49.
2. pareigoti suinteresuotąją alį atlikti valstybinę nurodyto emės sklypo nuosavybės nutraukimo registraciją, susijusią su jo padalijimu, ir atlikti valstybinuavy skis 2 (dvie suform suform naujai)
Gavo teismo nutartį dėl bylos paskyrimo nagrinėti, kurioje rašoma:
Pareiškėjui: reikalavimo pareigoti registruoti teisę naujai suformuotus sklypus teisinis pagrindimas, atsižvelgiant nurodymus, pateiktus ginčijamame atsisakyme dimti nude sprendimą informacija, kad sprendimas atsisakyti vykdyti naujai suformuotų sklypų kadastrinę registraciją buvo ginčijamas.
i formuluotė nesuprantama, nes ieškinyje pagal 1 punktą thn reikalavimas nuo 17-03-05 pripažinti neteisėtu atsisakymą No. 47 / 17-49 (tai yra atsisakymas vykdyti kadastrinę registraciją).
Ibu pavyko derėtis su teismu iuo klausimu. Teismas mano, kad turime apskųsti 2 (du) atsisakymus: atsisakymą vykdyti valstybinę kadastrinę registraciją ir atsisakymą valstybinės registracijs. Ir trečias reikalavimas - deklaruoti pareigą atlikti valstybinę registraciją.
Kartu atsisakymas registruoti teisę buvo išreikštas pranešimu apie atsisakymą, kuriame buvo nurodytas tik atsisakymas kadastro registracijoje. Mengikat. todėl nebuvo priimtas sprendimas atmesti registraciją. Jadilah ke, manome, kad atsisakymo pripažinti neteisėtą kadastro registraciją pripažinimas neteisėtu yra pagrindas naujai suformuotų emės sklypų kadastrinei registracijai ir valstybinės registracijos
Klausimas: verta patikslinti pretenzija sebuah pie:
1. Pripažinti neteisėtu 2017-05-03 atsisakymą vykdyti kadastrinę registraciją No. 47 / 17-49.
2. Pripažinti neteisėtu atsisakymą vykdyti valstybinę registraciją (05.17.03 komunikatas dėl atsisakymo Nr. 116).
3. Įpareigoti suinteresuotąją Sali atlikti 2 (dviejų) naujai suformuotų žemės sklypų valstybinę kadastrinę Pendaftaran gratis ir valstybinę Pendaftaran gratis del nuosavybės teisės į pradinį žemės sklypą nutraukimo, susijusio su jo padalijimu, ir atlikti valstybinę 2 (du) naujai suformuoti žemės sklypai.
O gal pakanka palikti pirminius reikalavimus?
