Žemės tvarkymo bylos archyvinę kopiją išduoda „Rosreestr“. Norėdami gauti dokumentą, turite susisiekti su žemės valdymo ir žemės stebėjimo departamentu.
Archyvinių dokumentų saugojimo ir pateikimo tvarką reglamentuoja 2001 m. Įstatymas Nr. 78-FZ, Ekonominės plėtros ministerijos įsakymas Nr. 376, 2006 m ir kitus norminius teisės aktus. Jei „Rosreestr“ darbuotojai pažeidžia nustatytą dokumentų išdavimo tvarką arba neteisėtai atsisako pateikti archyvinę žemėtvarkos bylos kopiją, šis pažeidimas arba atsisakymas gali būti skundžiami aukštesnė tvarka- nusiųsdami skundą „Rosreestr“ vadovybei arba teisminė procedūra paduodamas ieškinį teismui.
Žemės tvarkymo dokumentai, kiti dokumentai ir informacija, gauta įgyvendinant žemėtvarką, saugomi valstybės duomenų fonde raštu, elektroniniu būdu, fotografija ir kitomis formomis. Piliečiai ir organizacijos, atliekančios žemėtvarkos darbus, privalo neabejotinai perduoti fondui savo parengtų žemėtvarkos dokumentų kopijas. Šis fondas yra archyvinis - jame esanti informacija yra atvira ir viešai prieinama, išskyrus tam tikrus apribotus duomenis.
Valstybinis duomenų fondas saugo:
- Informacija iš geodezinių ir kartografinių darbų.
- Informacija apie dirvožemio, geobotaninius ir kitus tyrimus bei tyrimus.
- Žemės kokybės vertinimo duomenys.
- Informacija apie svetainių inventorių.
- Teminiai žemių žemėlapiai.
- Valstybės ir žemės naudojimo atlasai.
- Žemės tvarkymo schemos savivaldybėms.
- Informacija apie žemėtvarkos objektų matavimą.
- Žemėtvarkos objektų žemėlapiai.
- Žemės ūkio projektai ūkyje.
- Žemės tvarkymo bylos, sukurtos iki 2009 m. Sausio 1 d.
Fondo dokumentus galima gauti originalų, paprastų kopijų ar „Rosreestr“ darbuotojo patvirtintų kopijų, taip pat išrašų ir kopijų pavidalu. Dokumentų originalų negalima išnešti iš patalpų, o tik susipažinti su jais vietoje. Išrašus ir kopijas fondo lankytojai daro savarankiškai. Vienu metu galite prašyti peržiūrėti ne daugiau kaip dešimt dokumentų su atskiru numeriu. Darbo laikas su žemės valdymu fonde per darbo dieną neribojamas.
Dokumento kopija pateikiama nemokamai. Jei kreipiatės į „Rosreestr“ asmeniškai, jums reikės prašymo ir paso (ar kito asmens dokumento). Jei jūsų atstovas lankysis fonde, jam taip pat reikės įgaliojimo.
Prašymo formą galima gauti susitikus su specialistais, kur ją galima nedelsiant užpildyti ir pateikti atitinkamam darbuotojui. Taip pat prašymo formą gauti žemės naudojimo bylos kopiją galite atsisiųsti čia.
Žemės tvarkymo bylos kopiją galima gauti ne tik asmeniškai, bet ir užsisakyti paštu, siųsdami prašymą „Rosreestr“ formoje.
Archyvo kopijos pateikimo terminas yra 3 darbo dienos po to, kai „Rosreestr“ darbuotojas gauna paraišką. Jei jie atsisako pateikti žemės tvarkymo bylos kopiją, atsisakymas taip pat bus išsiųstas jums per 3 dienas nuo prašymo gavimo.
Jei prašymas buvo išsiųstas paštu, bylos kopija arba atsisakymas ją pateikti bus išsiųstas jums ne vėliau kaip per 15 dienų nuo to laiko, kai „Rosreestr“ darbuotojai gavo šią paraišką.
Galite patikslinti archyvo kopijos gavimo iš mūsų specialisto tvarką.
Ribų planas žemės sklypas- tai yra pagrindinis dokumentas, kurio jums prireiks, kai nuspręsite įrašyti savo žemės sklypą į kadastro registrą. Žemės sklypo plano registravimas užkerta kelią teritoriniams ginčams, suteikia savininkui teisę juos gauti. įvairių ryšių įrenginio sąlygos.
Šis išsamus dokumentas sudarytas remiantis jūsų žemės sklypo kadastro planu ir kadastro išrašu. Tai apima informaciją, prieinamą valstybės kadastras nekilnojamojo turto, ir nurodyti papildomus duomenis, kurie turėtų būti įrašyti į kadastrą.
Ribų plano rengimo reikalavimai
Ribų planas susideda iš dviejų dalių.
Tekstinėje dalyje pateikiama informacija apie žemės sklypą, reikalingą įvažiuoti į valstybę. kadastras (adresas, savininko duomenys, plotas, geodezinių matavimų rezultatai ir kita žemėtvarkos dokumentacija).
Grafinėje dalyje nurodoma aikštelės ir gretimų teritorijų ribų vieta, nurodytos kampų koordinatės, praėjimai ir įvažiavimai į ją. Jame taip pat yra nuosavybės teisių dokumentų kopijos ir dokumentų, patvirtinančių šalių įgaliojimus susitariant dėl sienų, kopijos.
Norint sudaryti fiksuotojo ryšio planą, reikia kadastriniai darbaiįvairių rūšių.
Ribų planų tipai
Plano tipas priklauso nuo jo tikslo. Planai rengiami šiais atvejais:
- žemės ruožas
- sklypų konsolidavimas
- žemės sklypo paskirstymas dėl bendrosios nuosavybės teisės dalies
- žemės sklypo dalies suformavimas
- perskirstymas žemės sklypų
- žemės sklypo suformavimas iš savivaldybės ar valstybės nuosavybės teise priklausančios žemės
- žemės sklypų ir savivaldybių ar valstybės nuosavybėn esančių žemių perskirstymas
- žemės sklypo formavimas iš vienos žemės naudojimo paskirties
- pasienio / sausumos teritorijos vietos patikslinimas
Taisant taip pat reikės parengti ribų planą kadastro klaida... Žemės matavimo planą kadastro inžinierius patvirtina savo parašu ir antspaudu.
Kaip gauti fiksuotojo ryšio planą
Norėdami parengti žemės matavimo planą, turite susisiekti su žemėtvarkos organizacija su kadastro inžinieriumi ir sudaryti darbų atlikimo sutartį.
Atkreipkite dėmesį, kad darbus turi atlikti atestuotas kadastro inžinierius arba organizacija, kurioje dirba du ar daugiau kadastro inžinierių. Priešingu atveju gali pasirodyti, kad jūsų kadastro planas Neturi teisinė jėga, ir jūsų svetainė bus pašalinta iš registro.
Kur užsisakyti ribų planą
Atsižvelgiant į įspūdingą duomenų kiekį, kuris yra įtrauktas į fiksuotojo ryšio planą, patartina jį paruošti patyrusiems specialistams.
Instrukcijos
Norint įregistruoti žemės sklypo nuosavybę, būtina atlikti žemės matavimo procedūrą. Teoriškai galima situacija, kai aikštelė yra įregistruota kadastro žemės registre, tačiau tai buvo padaryta deklaratyviai - be atitinkamų nuosavybės teisių aktų, sprendimų dėl jos perdavimo nuosavybėn ir kt. Tokia situacija įmanoma su žemės sklypais, kurie nuo SSRS laikų nekeitė savininko, tačiau, jei ateityje prireiks jį parduoti, neišvengiamai iškils problemų.
Pirkėjui tikrai bus įdomu sužinoti tikslią savo turto ribą, nebijodamas, kad kaimynas jo pareikš. Be to, remiantis tyrimų rezultatais, gali paaiškėti, kad kadastro institucijoje deklaruotas sklypo plotas gali skirtis aukštyn arba žemyn, todėl reikės papildomai atlikti teisines procedūras dėl papildomos teritorijos . Labai tikėtina, kad tokiu atveju teks kreiptis į teismus.
Visų pirma, būtina atlikti horizontalų aikštelės tyrimą, kuris dar vadinamas kadastriniu. Tada reikia susitarti dėl apžiūrimos svetainės ribų. Šiuo atveju būtina pranešti visoms suinteresuotoms šalims, tačiau tai turėtų būti daroma ne asmeniškai, o pasitelkus skelbimą spausdintame leidinyje arba rašytinį pranešimą. Šis punktas yra labai svarbus, nes jis yra būtinas rengiant „Susitarimo aktą“, kurį turės pasirašyti visi, kurie tam tikru būdu yra teritoriškai paveikti šio žemės tyrimo. Jei vienas iš šių asmenų atsisako pasirašyti dokumentą, jie turės įrodyti savo bylą teismuose. Klientui pageidaujant, specialistai nustatys atitinkamus orientyrus prie svetainės ribų.
Tada reikėtų suformuoti ribų planą registracijai su kadastro įrašais, kur visi panašūs nuosavybės teisės yra saugomi suformuotuose „Ribų failuose“. Tyrimo byla surašoma dviem egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas archyve, o antrasis - savininkui ir yra patvirtinimas atliktai procedūrai. Žemės matavimo byla pateikiama „Rosreestr“ skyriui, po to ji išduodama kadastro pasas nurodant visus jo duomenis.
Kitas žingsnis yra susisiekti su „Company House“. Ten reikia pateikti kadastro pasą, asmens tapatybės kortelę ir nuosavybės dokumentą, kad sklypas išduotų žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą. Pažymai registruoti skiriama 10 darbo dienų, po to dokumentas perduodamas savininkui.
