Naujos (be neigiamos prasmės) plėtros teritorijoms, kai baigiami statyti gyvenamieji ar pramoniniai objektai (dažniau - gyvenamieji), arba kai jie egzistavo anksčiau, arba planuojant infrastruktūros plėtrą (kelių ir inžinerinių kabelių, vamzdžiai ir kt.), reikia registruoti dokumentus (pirmiausia žemės ir projekto, o vėliau ir IRD) linijinės struktūros... Keliai, kabeliai, dujų ir vandens vamzdynai, kanalizacijos sistemos ir kt. Šiame straipsnyje mes nesvarstysime klausimo, kada tinklai išsivysto prieš arba po statybos ir kiek tai pagrįsta. Panagrinėkime technologinę klausimo dalį.
Įstatymų leidėjas neskiria pastato ir dujotiekio, apibrėždamas statybos sąvoką. Abu yra statybos. Ir šiai statybai reikalingas žemės sklypas. Šiuo atveju statyba reiškia objekto sukūrimą kapitalinė statyba... Kapitalo statybos objektas turi būti registruojamas kadastre (yra objektas kadastrinė registracija). Įvairių tipų statinių kadastrinės registracijos ypatybės yra teisiškai nustatytos.
Kabelių ryšio tinklai, elektros kabeliai, vandentiekio tinklai, kanalizacijos sistemos pagal nekilnojamojo turto kadastro įstatymą nėra kadastrinės registracijos objektai. Jie negali būti įregistruoti kadastre. Dėl šios priežasties neįmanoma gauti jų nuosavybės pažymėjimo. Taigi, bent jau nuo rugsėjo 1 d. Maskvos regione. Žinoma, jie gali būti suprojektuoti kaip sudėtingi objektai, tačiau tai yra kita istorija.
Jei jums pavyko gauti tokio tipo struktūros sertifikatą, galite jį gauti kadastro pasas PTI. Jie saugojo viską, nepaisydami naujų teisės aktų.
Iš to išplaukia tiesiogiai, kad leidimo statyti objektus, kuriems netaikomas nekilnojamasis turtas (nereikalaujama kadastrinės registracijos), visai nereikia. Šį faktą teisės aktuose pastebėjo daugelis administracijų, todėl daugelis jų nustojo išduoti leidimus statyti tokius tiesinius objektus. Dar kartą priminsime, kad kadastrinės registracijos objektai (tiesinėms konstrukcijoms) yra tik dujotiekiai, kabelių kanalų konstrukcijos (betoniniai tuneliai ir šuliniai), geležinkeliai ir greitkeliai.
Logiška, tai tiesa, nes iki Civilinis kodeksas, nekilnojamojo turto objektas yra tai, ko negalima perkelti nepažeidžiant objekto funkcijos. Čia neprisimename laivų, lėktuvų ir kt. Kabelis gali būti perkeltas, viela gali būti perkelta, vandens vamzdynas taip pat gali būti perkeltas (dujotiekis taip pat, tačiau „Gazprom“ yra nacionalinis lobis). Ir šiuo pagrindu tokio tipo struktūra nėra nekilnojamasis turtas.
Dabar pereikime prie žemės klausimo. Statybai reikalingas žemės sklypas. Taip sako žemės ir miestų planavimo kodeksas. Statyba yra kapitalinio statybos objekto sukūrimo procesas (OKS, iš ten). Jei konkretus objektas OKS nėra, jo sukūrimas nepatenka į RF LC ir RF CC taikymo sritį.
Žemės kodeksas reglamentuoja teikimą žemės sklypų, įskaitant statybas. Ir jis taip pat nustato žemės sklypų statybai suteikimo tvarką. Po šios procedūros vyksta atranka arba konkursas-aukcionas.
Registracija žemės sklypas, nepriklausomai nuo procedūros, tai trunka ne mažiau kaip 6 mėnesius. Tuo pačiu metu faktinis žemės sklypo naudojimas kabeliui ar dujotiekiui tiesti į plastiką (polimerinis vamzdis) yra apie 1 savaitę. Be to, atsižvelgiant į naujas technologijas, tiesiant trasą (kabelį ar polimerinį vamzdį dujoms, vandeniui, nuotekoms ir pan.) Klojant reikia ne viso trasos koridoriaus, o tik įvažiavimo / išėjimo horizontaliosios atkarpos reikalingi gręžtuvai. tai yra nuo 20 iki 500 kvadratinių metrų (0,2–5 arų) trumpam laikotarpiui. Tai tikrai netinka magistraliniams greitkeliams, tačiau jie nėra plačiai paplitę.
Pasirinkimo aktas turi būti surašytas tik tada, kai žemės sklypas yra suteiktas iš valstybės turto. Jei nutiesite vamzdį ar kabelį žemėje, kuri turi savininką (ne valstybę ar savivaldybę), einate pas savininką ir sudarote su juo susitarimą dėl svetainės naudojimo (atsižvelgiant į būsimus suvaržymus).
Žemės sklypo suteikimas baigiasi teisės į šį sklypą įregistravimu. Prieš tai bus atlikta kadastrinė registracija. Tie. to negalima padaryti greičiau nei per 3 mėnesius. Tai labai nepagrįsta ir neracionalu. Atsižvelgiant į tai, kad įranga patalpinimo vieta naudojama ne ilgiau kaip savaitę.
Užsakovai visais būdais stengiasi apeiti visavertę žemės sklypo registravimo procedūrą, skirtą tiesti statybos maršrutą, išskyrus vietas, kuriose bus registruojami žemės statiniai.
Remiantis mūsų praktika, klientai daugelį metų bėga, kad išleistų pasirinktą linijinės konstrukcijos linijos aktą (1 km linijos ar kabelio nutiesimas užtrunka 1 mėnesį). Remiantis tuo, kas išdėstyta, paaiškėja:
1) Atrankos aktas reikalingas tik tiems sklypams, kurie bus naudojami natūra darbui
2) Atrankos aktas reikalingas tik valstybės ar savivaldybių turto sklypams
3) Jei statomas objektas nepriklauso OKS (ar kadastrinės registracijos objektams), pasirinktas veiksmas gali būti skirtas bet kam, bet ne statybai
4) Jei žemės sklypas bus naudojamas statinio žemės elementui išdėstyti, jis turi ir turi būti sudarytas; jei svetainė bus naudojama laikinai (1 savaitė-1 mėnuo), ją būtina išduoti, tačiau nėra prasmės tam skirti laiko.
5) Įstatymų leidėjas (infrastruktūros kūrėjų iniciatyva) turėtų apsvarstyti šį klausimą, siekdamas supaprastinti ir įvesti linijinių konstrukcijų, kurios nėra kadastrinės registracijos objektai, „statybos“ klausimus arba perduoti juos ACS.
Atsižvelgiant į bendrą valdžios institucijų poziciją leisti tik tai, ko negalima uždrausti (o ne atvirkščiai - uždrausti tik tai, ko niekaip nepavyksta išspręsti), šis klausimas tiksliai susijęs su tema, kurią reikia išspręsti įstatymų leidybos lygmeniu. Priešingu atveju (kaip ir dabar) yra chaosas ir nesuprantamumas.
Kadastrinės registracijos sistema yra garantija, kad bus įgyvendintos nuosavybės teisės į žemės sklypus. Tačiau žemės sklypų kadastrinė registracija gali būti problemiška, ypač sklypams, esantiems po linijiniai objektai.
Pagal 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso N 190-FZ 1 straipsnį tiesiniai objektai apima: elektros linijas, ryšių linijas (įskaitant linijų kabelių konstrukcijas), vamzdynus, automobilių keliai, geležinkelio linijos ir kiti panašūs statiniai.
Kaip įregistruoti linijinių objektų žemės sklypą?
Linijiniai objektai yra elektros linijos, ryšiai, vamzdynai ir dujotiekiai bei kiti didelio masto ryšiai, besitęsiantys gana dideliais atstumais. Klausimas, kaip įregistruoti linijinių objektų žemės sklypą, šiandien yra labai aktualus, nes jie dažnai naudojami privačiai ir gali būti perparduoti.
Apskritai, dabartiniai teisės aktai dviprasmiškai interpretuoja tokių svetainių registravimo tvarką, kuri turi daug įvairių niuansų.
Linijinių objektų žemės matavimas
Linijinių objektų žemės matavimas - tai priemonių visuma, skirta nustatyti ir susitarti dėl žemės sklypo ribų ant žemės. Atlikti tokius darbus reikės kiekvienam žemės naudotojui ar savininkui, nes tik žemės matavimas, kaip savalaikis ir teisiškai kompetentingas jūsų svetainės ribų nustatymas, leis ateityje sėkmingai apginti savo teises į šią žemę.
Linijiniai objektai yra kelių kontūrų žemės sklypuose, kurie negali būti suformuoti derinant paprastus žemės sklypus.
Žemės sklypų suteikimo, projekto dokumentų ir statybos leidimų registravimo metodinės rekomendacijos (1 puslapis)
Žemės sklypų aprūpinimo, projekto dokumentacijos ir statybos leidimų rengimo, techninės apskaitos ir linijinių įrenginių eksploatavimo teritorijoje metodinės rekomendacijos Kalugos sritis(toliau - Rekomendacijos) parengė Kalugos regiono statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos Architektūros ir urbanistikos departamentas.
Rekomendacijose atsižvelgiama į Miesto planavimo ir žemės kodeksų nuostatas Rusijos Federacija, Federaliniai įstatymai, Rusijos Federacijos vyriausybės dekretai, statybos kodeksai ir taisyklės bei kiti Rusijos Federacijos ir Kalugos regiono norminiai teisės aktai, kurių sąrašas pateiktas 1 priede.
Rekomendacijos apibrėžia įstatymiškai pagrįstą organizacinę ir technologinę investuotojų, valdžios institucijų veiksmų schemą Kalugos regiono teritorijoje. valstybės valdžia, kūnai Vietinė valdžia ir atitinkamoms organizacijoms teikiant žemės sklypus, rengiant ir išduodant pirminius leidimus projektuoti ir statyti linijinius įrenginius Kalugos regione.
2001 01 01 federalinis įstatymas Nr. 172-FZ „Dėl žemės ar žemės sklypų perkėlimo iš vienos kategorijos į kitą“ (10) reiškia kelius, elektros linijas, ryšių linijas, naftos, dujų ir kitus vamzdynus, geležinkelio linijas ir kitus. panašios struktūros.
Žemės sklypų registravimas po tiesiniais objektais
20otdeli% 20upravleniy / Anapa / NEWSFOTO / Pole.jpg » /% Kadastrinė registravimo sistema garantuoja naudojimąsi nuosavybės teisėmis žemės sklypų atžvilgiu. Bet sustojimas toliau kadastrinė registracijažemės sklypai gali būti problemiški, ypač sklypams, esantiems po tiesiniais objektais.
Šiuo metu dažniausiai keliamas klausimas yra problemos, susijusios su teisių į linijinius objektus registravimu, tobulinimas teisėkūros lygmeniu. Dauguma klausimų kyla dėl to, kad nėra supaprastintos ar specializuotos žemės sklypų skyrimo linijinėms konstrukcijoms statyti tvarkos. Šiuo atžvilgiu sunkumai kyla nuo pat statybos pradžios - nuo nesugebėjimo paskirti žemės sklypo statybai, o vėliau gauti statybos leidimą ir leidimą pradėti eksploatuoti iki problemų, susijusių su teisių į pastatytą linijinį objektą įregistravimu.
Pagal Federalinis įstatymas Nr. 172-ФЗ, 2004 m. Gruodžio 21 d. „Dėl žemės ar žemės sklypų perkėlimo iš vienos kategorijos į kitą“ linijiniai įrenginiai apima kelius, elektros linijas, ryšių linijas, naftotiekius, dujotiekius ir kitus vamzdynus, geležinkelio linijas ir kitus panašius statinius. Rusijos Federacijos miesto planavimas supranta tokius objektus kaip elektros perdavimo linijos, ryšių linijos (įskaitant linijų kabelių konstrukcijas), vamzdynai, greitkeliai, geležinkelio linijos ir kiti panašūs statiniai.
Taigi, tiesinius objektus vertinant kaip nekilnojamojo turto objektus, reikėtų atsižvelgti į jų specifiką: pakankamą ilgį, perėjimą per daugybę žemės sklypų su skirtingais savininkais ir teisinį režimą.
Nepaisant to galiojančius teisės aktus registruojant teises į linijinius objektus išimčių nenustatyta, todėl naujai sukurto linijinio objekto nuosavybės valstybinės registracijos įgyvendinimą reglamentuoja bendrosios 25 straipsnio taisyklės.
Įjungta valstybinė registracija pareiškėjo teisės į tokius nekilnojamojo turto objektus turi būti pateiktos:
- užbaigtų statybos projektų, statybos leidimų, taip pat leidimų eksploatuoti linijinius įrenginius priėmimo eksploatuoti aktai, gauti pagal miesto planavimo teisės aktus (įstatymus ir poįstatyminius aktus, reglamentuojančius šiuos teisinius santykius, taiko valstybė registratoriai, pagrįsti atitinkamų įrenginių statybos momentu ir tokių įrenginių ypatybėmis);
- dokumentas, patvirtinantis žemės sklypo suteikimą tiesiniam objektui statyti pagal žemę ir Civilinė teisė(leidimas sulaužyti, kai kurių ieškovų suteikiama garantija nėra tokie dokumentai).
Tuo pačiu metu labiausiai ginčytinas yra poreikis registracijos institucijai pateikti dokumentus, patvirtinančius žemės sklypo suteikimą tiesiniam objektui statyti. nustatyta įstatymu Gerai.
Pavyzdžiui, aptariant būtinybę pateikti žemės paskirstymo dokumentus naujai sukurtų tiesinių nekilnojamojo turto objektų valstybinei registracijai, tik 13 iš 23 teritorinės institucijos„Rosreestr“ manė, kad registracijos institucijoms privaloma pateikti tinkamai įformintus dokumentus dėl žemės sklypo paskirstymo.
Tuo pačiu metu tinkamai neįformintų žemės sklypo linijinės konstrukcijos statybai dokumentų nebuvimas neleidžia ateityje gauti leidimo statyti linijinį objektą, leidimo eksploatuoti įrenginį, nes tai būtina turi tinkamai įformintus žemės sklypų dokumentus.
Sunkumai kyla registruojant tokias vietas kadastriškai. Šiandien teisės aktas, kuri nustato žemės sklypų, kuriuose yra tiesiniai objektai, kadastrinės registracijos ypatumus, dar nėra sukurta. Tuo pačiu metu yra įvairių paaiškinimų, pavyzdžiui, 2008 m. Spalio 2 d. Rosnedvizhimost raštas Nr. VK / 4249, pagal kurį daroma išvada, kad sklypams, užimtiems vieno linijinio objekto, galima priimti vieną prašymą įregistruoti kadastrą ir vieną aprašą. ir yra toje pačioje savivaldybėje.
Jei turite komentarų ar klausimų apie šį straipsnį ar jame aptariamą temą, galite apie juos pranešti čia . Jei nurodysite savo el. Pašto adresą, mes tikrai atsakysime į jūsų klausimą.
Jei pastebėjote teksto klaidą, prašome apie tai pranešti.
Galite atsiųsti mums savo komentarus, straipsnius, bet kokią informaciją aptariama tema - jums leidus, mes juos paskelbsime savo svetainėje.
Sveika Galina!
Deja, jūsų aprašyta situacija Leningrado srityje nėra neįprasta. Privačių namų ar sodininkų namų savininkai susiduria su poreikiu savarankiškai tiesti dujų tiekimo tinklus, nors įstatymai numato, kad savivaldybės yra atsakingos už gyvenviečių dujofikavimą. Vietos valdžia kalbėti apie lėšų trūkumą arba tai, kad pagal dujinimo programą tai vietovė ateityje turės būti tiekiamos gamtinėmis dujomis.
Jei gyventojai įsipareigoja kurti tinklus savo lėšomis ir savo lėšomis, jie turėtų elgtis atsargiai. Kadangi statybą reglamentuojantys teisės aktai, įskaitant dujotiekius, Rusijoje yra gana sudėtingi. Tikrai, bendra tvarka statyba šiuo atveju bus tokia: pirmiausia gauname dokumentus, patvirtinančius galimybę gauti dujas (tai yra vadinamosios techninės sąlygos). Jei sąlygos yra tinkamos, mes kreipsimės į vietos administraciją, kad gautume šį įstatymą dėl dujotiekio trasos parinkimo. Jį buvo galima gauti savarankiškai, tačiau jūsų atveju kreipėtės į organizaciją, kuri, kaip suprantu, turėjo sudaryti dujotiekio schemą, suderinti ją su administracija ir priversti juos išduoti nutarimu, kuriuo patvirtinamas įstatymas. Be to, vadovaudamasi patvirtintu įstatymu, administracija žemės sklypą skiria MTTP (projektavimo ir matavimo darbams) ir statybai. Žemės sklypas nuomojamas iki 3 metų laikotarpiui. Per tą laiką dujotiekio kūrėjas (jūsų atveju, ar šie gyventojai?) Turi suprojektuoti, gauti visus reikiamus patvirtinimus ir leidimus, nutiesti dujotiekį, parengti dokumentus, reikalingus valstybinei teisių registracijai (pvz. dujotiekio kadastro pasas) ir įregistruoti kūrėjo teises. Mūsų regione tik po registracijos „Lenoblgaz“ tiekia dujas į sukonstruotą sistemą. Tai yra bendra tvarka. Skirtingose federacijos sudedamosiose dalyse jis skiriasi, nes Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas suteikia subjektui teisę nustatyti tam tikras statybos taisyklių ypatybes, susijusias su statybos leidimų gavimu. Visų pirma, šiais metais išleidome regioninį įstatymą Nr. 38, kuris kai kuriais atvejais panaikino būtinybę gauti statybos leidimą. Žemės paskirstymo statyboms registravimo taisyklėse taip pat yra ypatumų, net ir skirtingoms savivaldybės toje pačioje zonoje!
Jūsų atveju, kadangi pati „Syzrangaz“ atliko projektą už jus ir nutiesė dujotiekį, tada ji neprivalėjo susitarti dėl pasirinkimo akto, kuris skiriasi nuo projekto (trasos pasirinkimo aktas įtrauktas į projektą). Tačiau, sprendžiant iš to, ką parašėte, jūsų dujotiekio negalima laikyti neteisėta statyba. Greičiau jis buvo pastatytas pažeidžiant miesto planavimo taisykles. Tačiau nusiminti taip pat nereikia. Dujotiekis turi būti „legalizuotas“, t iš tikrųjų užpildykite visus trūkstamus dokumentus dabar. Vienintelė galima problema, kaip rašote, yra ta, kad vietą, kurioje yra dujotiekis, administracija davė plėtoti. Ir gali būti niuansų. Pavyzdžiui, nesvarbu, ar tai gyvenamasis pastatas, ar ne, mažaaukštis ar daugiaaukštis ir kt. Norėdami suprasti, kaip geriausiai elgtis, turite žinoti visas esamos situacijos detales.
Bendras patarimas yra toks - jei neseniai buvo paskirta statybvietė (dar niekas neįgyvendinta), tai skubiai „legalizuokite“ savo statybas. Galbūt dujotiekis netgi galėtų būti įtrauktas į šios būsimos plėtros projektą. Jei kūrėjas jau patyrė išlaidų (su sąlyga, kad jis pats kartu su Administracija viską padarė teisingai!) Ir nei jis, nei administracija jūsų nesutinka, tada tik teismas gali pripažinti turtą kaip neleistiną statybą. Išanalizuokite visus dokumentus, kuriuos užpildėte statybos metu, ir supraskite savo galimybes ginčytis teisme.
Jei kažkas neaišku arba galime būti naudingi kitu būdu, rašykite. Mes jums padėsime visais įmanomais būdais.
Miela Elena!
Taip, galite įregistruoti žemės sklypą.
Dėl žemės sklypo, esančio dujotiekyje, kadastrinės registracijos, turėtumėte kreiptis į administraciją su šio žemės sklypo išdėstymu, kad gautumėte sprendimą dėl šios schemos patvirtinimo. Remiantis šiuo dekretu, turi būti sudarytas ribų planas. Toliau fiksuotojo ryšio planas pateikiamas kadastro rūmams ir vykdoma valstybinė kadastrinė registracija.Laba diena, Irina.
Remdamiesi užduotais klausimais ir aprašyta situacija, galime pasakyti taip:
1. Ne, neturėtų. Teisės aktai nenumato tiesioginės dujotiekio savininko pareigos išpirkti ar išnuomoti žemės sklypus po dujotiekiu. Praktiškai dujotiekių savininkai su žemės sklypų savininkais susitaria dėl privataus servituto. Servituto pagrindas yra Rusijos Federacijos civilinio kodekso 274 straipsnis, tačiau šiame straipsnyje taip pat kalbama apie galimybę sudaryti servitutą, o ne apie pareigą. Įpareigoti sudaryti servitutą ir naudoti 274 straipsnio 5 punktą galima tik teisme.
2. Greičiausiai Kadastro rūmai nesuklydo, įtraukdami šį dujotiekį į kadastro registrą. Kadangi jis buvo pastatytas 1994 m., Reikalingas techninę dokumentaciją buvo perduotas inventorizacijos institucijoms, kuriose jis buvo įregistruotas, ir kadastro rūmams dėl jai priskirtų pareigų ir tarpžinybinis bendradarbiavimas su inventorizacijos institucijomis įrašė šį objektą į kadastro registrą - kaip buvo užfiksuota anksčiau.
3. Jei atsiųsite mus į paštą, turimus dokumentus ar adresus ar objektų kadastrinius numerius, tada galėtume pateikti išsamesnių ir konkretesnių rekomendacijų dėl problemos esmės.Laba diena.
Mūsų įmonė rengia naujų dujotiekių tiesimo dokumentus. Tuo pačiu metu, kad galėtume jums ką nors rekomenduoti, praneškite mums, kuriame regione yra jūsų būsimas objektas?Laba diena.
Norėdami nutiesti dujų tinklą, turėsite sudaryti žemės sklypo dalies nuomos sutartį.
Pagal 2 str. 26 Žemės kodekso „Žemės sklypo ... nuomos sutartis, sudaryta trumpesniam nei vienerių metų laikotarpiui, valstybinei registracijai neprivaloma“.
Taip pat verta apsvarstyti 2 straipsnio 2 dalies nuostatas. 26 FZ-122 "" Dėl teisių į Nekilnojamasis turtas ir sandoriai su juo "-" Jei žemės sklypas ar jo dalis yra išnuomota, prie nuomos sutarties, pateiktos valstybinei teisių registracijai, pridedamas žemės sklypo kadastrinis pasas su nuoroda apie jo dalį. Net jei neužregistruosite nuomos sutarties, vis tiek patarčiau sudaryti nuomojamos žemės sklypo dalies schemą sutarties priedo forma.
Jūsų įsipareigojimai prijungti žemės sklypo, kuriame bus statomas jūsų dujų tinklas, savininko dujų suvartojimo sistemą, gali būti įforminti pasirašant atskirą susitarimą prieš sudarant žemės sklypo dalies nuomos sutartį, su išsamiu ryšio įsipareigojimų, kuriuos ketinate prisiimti ateityje, aprašymu. Registruotis šią sutartį nereikalinga.
Pagarbiai,
UAB „UNIKON“Sveiki! Atsakydami į jūsų kreipimąsi, informuojame jus: iš tikrųjų nuo 2015-03-01 įsigaliojo Rusijos Federacijos žemės kodekso pakeitimai, susiję su žemės sklypo statybai suteikimu. V naujas leidimas Žemės kodeksas RF neįtraukė pasirinkimo akto. Pagal naujus teisės aktus suinteresuotas asmuo (jūs), užuot pasirinkęs žemės sklypą, privalo parengti teritorijų planavimo ir atitinkamų žemės sklypų formavimo dokumentus (RF LC 11.3 straipsnis).
Administracijos prašymas pateikti kreipimąsi į dujotiekį tiesiančią organizaciją grindžiamas Rusijos Federacijos žemės kodekso 39 straipsnio 6 dalies 2 punkto 4 papunkčiu, kuriame nurodoma, kad žemės sklypas, esantis valstybės ar savivaldybės teritorijoje. nuosavybės teisė suteikiama nuomai be konkurso, jei yra pateiktas žemės sklypas juridiniai asmenys objektų, skirtų elektros, šilumos, dujų ir vandens tiekimui, vandens šalinimui, ryšiams, naftotiekiams, federalinės, regioninės ar vietos reikšmės objektams, išdėstymui.
Prašau patarti! Sizrane privačiojo sektoriaus gyventojai turi patys kurti ir statyti inžinerinius tinklus. 2008 m. Balandžio mėn. kreipėmės į Architektūros ir statybos komitetą su prašymu parengti Žemės paskirstymo dujotiekiui aktą. Mūsų paraiška atsidūrė savivaldybės įmonėje, su kuria sudarėme sutartį. Įstatymas nebuvo parengtas sutartyje nurodytu laiku. Lygiagrečiai (kad būtų greičiau) atlikome topografinį tyrimą, o mūsų „syzrangaz“ 2009 m. Kovo mėn. Suprojektavo ir pastatė mums dujotiekį. 2009 m. Rugpjūčio mėn. (Vietoj 2008 m. Gruodžio mėn. Pagal sutartį) pagaliau gavome Žemės įsigijimo aktą su iš anksto nustatyta dujotiekio trasa. Faktiškai pastatytas takas labai skiriasi nuo bėgių kelio pagal įstatymą. „Syzrangaz“ sutiko su šiuo įstatymu (?) Norėdami gauti paaiškinimą, kaip tai galėjo atsitikti, nes Nei „Syzran“ administracija, nei „Syzrangaz“ nepateikė atsakymų į klausimus, o mes nepradėjome daryti brangių žemės matavimų popieriniame maršrute. O dabar 2012 m. mūsų dujotiekis pateko į žemę statybai, motyvuodamas tuo, kad jo nėra kadastre ir apskritai yra savavališka statyba... Bet ar teisinga nedelsiant ir pagaliau paskirstyti žemę apytiksliu maršrutu, kurį nutiesė dujotiekių tiesimo specialistai? Kodėl pirmiausia nusileisti, o paskui - dujotiekio projektas. Mūsų preliminarus maršrutas pasirodė neteisingai nutiestas, dujų darbuotojai jį išdėstė kitaip nei tie, kurie skyrė žemę! Ir ką turėtume daryti dabar?
SVEIKI!
ĮREGISTRUOTI DARBO NAMO DOKUMENTŲ ĮRENGINĮ, JIS BUVO NAMAS, NUO NUOMOJAMO 49 METŲ NUOMOJAMASI NAMŲ, KURIUOSI NUOMOJAMA 49 METŲ NAMŲ, DAR DABAR PERREGISTRUOTI IR VĖL PINA. TAIP JAU JAU JAU 15 METŲ NAMAS NAUDOJANTIS ORO. Su pagarbiu darbo veteranu ILIUŠINU VLADIMIRU GEORGIEVIČIU.
Gera diena,
AŠ ESU individualus savo lėšomis savo reikmėms pastatė dujotiekį ir užregistravo jo nuosavybę. Tada ji pateikė administracijai dokumentus, kad žemės sklype (savivaldybės žemėje) būtų nustatytas viešasis servitutas priežiūrai. Tada organizavau viešus klausymus ir išsiunčiau dokumentus, kad gaučiau dekretą dėl viešojo servituto nustatymo, tačiau administracija reikalauja iš manęs šio žemės sklypo kadastro paso. Ar galite pasakyti, ar galiu įrašyti žemės sklypą į kadastro registrą, jei žemė yra savivaldybė?
Būtina įdėti į KU aikštelę elektros linijų tiesimui. Numatoma elektros perdavimo linija eina per skirtingus ruožus su skirtingomis žemės kategorijomis. Kaip teisingai sudaryti fiksuotojo ryšio planą?
Laba diena. Kyla klausimas: Pirmosios kategorijos aukšto slėgio dujotiekis buvo pastatytas 1994 m., 2010 m. Jis buvo įtrauktas į kadastro įrašus, neatsižvelgiant į vietovę, dėl to mus suklaidino ir mes atitinkamai nusipirkome žemės sklypą be suvaržymų.
1. Ar dujų įmonė turėtų pirkti ar nuomoti teritorijas po dujotiekiu?
2. Ar tai dujų klaida teisingas dizainas vamzdžiai inventoriuje?
Prašau atsakyti nuorodomis į įstatymus? Ar yra galimybė patraukti dujų įmonę atsakomybėn?
Mums reikia pasirinkimo akto tiesinių inžinerinių konstrukcijų statybai. Nežinau, kur kreiptis. Nusimanantys žmonės rekomendavo V.Ya.Goreliką. (Maskvos advokatūra). Gerai apie jį kalbėkite ir gražiai rašykite - žavi. Ar kas nors dirbo su juo ar jo kolegija? Ką tu manai?
Laba diena. Prašau patarkite, kaip geriausiai tai padaryti. Yra kaimo dujofikavimo planas, mūsų gatvė yra nauja ir nebuvo įtraukta į šį planą. Dabar planuojame savo lėšomis dujofikuoti savo gatvę. Iškilo problema, kad norint išmesti dujas į mūsų gatvę, vamzdis turi praeiti per vieną iš žemės sklypų, esančių Privatus turtas... Su vienu iš kaimynų susitarėme, kad jis leis mums pravesti vamzdį per jo sekciją, mainais už jo prijungimą prie vamzdžio mokėsime ateityje. Kaip su juo įforminti dokumentus? Ir ar šią sutartį ar sutartį reikia užregistruoti „Regpalat“? Iš anksto dėkoju.
Sveiki. Man reikia nutiesti dujotiekį į savo svetainę (privatus asmuo). Žemės paskirtis - gamybinė bazė. Sklypas nuomojamas 7 metams. Yra pasirinktas dujotiekio tiesimo vieta, kurią pasirašo visos tarnybos, vietos administracija atsisako patvirtinti dujų vamzdyno vietos parinkimo aktą, remdamasis kai kuriais žemės kodekso pakeitimais, paskelbtais 2015 m. kovo 1 d. Jis sako, kad reikia kreiptis į organizaciją, kuri nuties dujotiekį. (Administracija yra ne regioninė, o vietinė (gyvenvietės)
