Papildoma sutartis prie nuomos (nuomos) sutarties yra buto ir turto perdavimo priėmimo aktas. Sutartyje aprašoma buto perdavimo būklė. Taip pat sudaromas turto inventorius su visu baldų ir buitinės technikos sąrašu.
Kodėl tai daroma? Tam, kad galėtumėte įrodyti buitinės technikos gedimą ar pamestos mėgstamos sofos praradimą. Priėmimo aktas - turto perdavimas surašytas dviem egzemplioriais ir yra lygus teisinė jėga.
Nemokama konsultacija makleris pagal papildomą susitarimą arba pagal darbo sutartį (ir mes turime papasakoti istoriją - yra daug patirties) - paskambinkite arba tiesiog palikite prašymą.
Papildomi susitarimai yra skirtingi - dėl kainų pokyčių, dėl sąlygų pratęsimo ar dėl kitų. materialiosios nuostatos kurie pakeičia ar papildo sutartį.
Galite atsisiųsti papildomą sutarties sutartį - pavyzdinę formą galima nemokamai atsisiųsti naudojant tiesioginę nuorodą straipsnio pabaigoje.
Buto ir turto perleidimo aktas į nuomos sutartį Nr.
Gr. (Visas vardas) __________________________________________________________________, toliau - nuomotojas, viena vertus, ir _______________________________________ ____________________________________________, toliau - nuomininkas, kita vertus, toliau - šalys, surašė šį aktą dėl:
1. Vadovaujantis nuomos sutartimi, nuomotojas perdavė, o nuomininkas priėmė laikinai apmokamą valdymą ir naudojimąsi ____ kambario kambariu (kambariu), esančiu adresu: _________________________________________________, toliau - butas, raktai, taip pat turtas, atitinkamai iš šio įstatymo 3 punkto ...
2. Patikrinimo metu buvo nustatyta tokia objektų būklė:
- Santechnikos darbai ______________________________________________________________________
- grindys
- lubos _________________________________________________________________________
- sienos ____________________________________________________________________________
- langas ____________________________________________________________________________
- elektros instaliacija __________________________________________________________________
- durys ____________________________________________________________________________
- kita ____________________________________________________________________________
3. Kartu su butu nuomotojas perleido, o nuomininkas priėmė šį turtą laikinam kompensuojamam valdymui ir naudojimui:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
4. Elektros skaitiklio rodmenys šio akto pasirašymo dieną yra ___________
5. Šalto vandens suvartojimo skaitiklio (skaitiklio) rodikliai šio akto pasirašymo dieną yra _______________________________________________________________________
6. Karšto vandens suvartojimo skaitiklio (skaitiklio) rodikliai šio akto pasirašymo dieną yra _______________________________________________________________________
7. Pretenzijų į perduotą butą nuomininkas (įskaitant sanitarinius ir techninė būklė) neturi.
8. Raktai buvo įteikti kartu su šio akto pasirašymu.
9. Šis aktas surašytas dviem vienodos teisinės galios egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
Jei nesate abejingas remonto ar močiutės šaldytuvo likimui, atidžiai užrašykite daiktų būklę prie smulkmenų.
Ir nepamirškite apie natūralų nusidėvėjimą - tokie dalykai, kaip remontas, netrunka amžinai.
Jei negalite to išsiaiškinti savarankiškai arba dėl kažko abejojate - skambinkite ir mes tikrai jums padėsime!
Pabaigoje nuomos sutartis sandorio šalys papildomai gali surašyti turto, esančio nuomojamame nekilnojamojo turto objekte, priėmimo / perdavimo aktą. Perleidimo akto pasirašymas padeda išsiaiškinti nuomininko gautą turtą, jo būklę, įrangos markę ir kitas savybes. Papildomas protokolas turės visišką teisinę reikšmę kilus tolesniems ginčams.
Pasirašydamas bute esančių baldų, prietaisų ir kitų namų apyvokos daiktų priėmimo akto tekstą, nuomininkas prisiima atsakomybę už tam tikram laikotarpiui patikėto turto saugumą. Aktas gali būti surašytas abipusiu susitarimu, į jį įtraukiamas sąrašas ir, esant ginčui, gali būti naudojamas kaip pagrindinis įrodomasis dokumentas. Dažniausiai pretenzijos kyla iš turto savininko, kai artėja nuomos sutarties pabaiga ir reikalaujama iš nuomininko priimti patalpas.
Aktas išsamiai apibūdina bendrą patalpų būklę, apdailos, remonto ir baldų prieinamumą. Pasirašydamas nuomininkas patvirtina, kad yra tų dalykų, kurie nurodyti dokumente, patvirtina buto būklę. Šis aktas turi teisinė reikšmėšalys tai supranta ir į tai atsižvelgia. Todėl teisininkai visada rekomenduoja pasirašyti priėmimo aktą, tai atitinka abiejų nuomos šalių interesus.
Dažniausiai pasitaikantys buto savininko nuomos sutarties pažeidimai yra kaltinimas dėl sugadinto turto. Nuomininkas savo ruožtu gali sugadinti atliktą remontą ar baldus ir atsisakyti atlyginti nuostolius. Turėdami rankose savo akto kopiją, visada galite jaustis labiau apsaugoti konflikto situacijoje.
Suinteresuoti asmenys gali atsisiųsti išsinuomoto buto turto priėmimo / perdavimo akto pavyzdį. Siūlome populiariausią ir plačiausiai paplitusį variantą, kurį tikrai verta naudoti.
Aktas surašomas dalyvaujant suinteresuotoms šalims, kiekvieną poziciją nuomininkas turi atidžiai apsvarstyti. Rekomenduojama patikrinti buitinius prietaisus darbo režimu, kad vėliau dėl savybės nereikėtų ginčytis su savininku. Visas naudojimui perduotų daiktų ir įrangos sąrašas turėtų būti patikrintas ir patvirtintas nuomininko parašu.
Aktui surašyti nėra privalomos tvarkos ir procedūrinių taisyklių, dokumentas rašomas bet kokia forma. Akte būtinai turi būti informacija apie pagrindinės sutarties numerį, nes tai yra jos priedas. Pačioje nuomos sutartyje taip pat turi būti pastaba apie priėmimo ir perdavimo akto buvimą, todėl šie dokumentai bus priimami svarstyti tik kaip rinkinys.
Akte turi būti asmeninė informacija apie sutarties šalis, nuomojamo objekto adresas ir išsamus objekto vidinio turinio ir būklės sąrašas. Kiekvienas buto kambarys gali būti aprašytas atskirai ir išsamiai, kuo kruopščiau įrašomas įrašas, tuo mažiau ginčų kils ateityje. Atlikus patalpų ir pagalbinių patalpų inventorizaciją, būtina užregistruoti vandentiekio, šildymo baterijų, balkono ar lodžijos buvimą ir būklę.
Akte turėtų būti punktas, kuriame įrašyti dujų, vandens ir elektros skaitiklių rodmenys. Informacija perrašoma dalyvaujant abiem šalims, kad būtų išvengta nesusipratimų. Matomus defektus ir pažeidimus reikia nedelsiant pastebėti, galite padaryti papildomų nuotraukų, visada nurodydami datą. Dokumentas baigiamas privalomu įrašu, kad dalyviai neturi pretenzijų dėl būsto ir jame esančio turto būklės.
Kartais gali prireikti įrašyti, kada bus perduoti raktai, ir bus galima persikelti. Tokie išsamūs duomenys neatrodo nereikalingi, nes visada yra konfliktiškos situacijos tikimybė. Ikiteisminio susitarimo atveju ir teismas pirmiausia atsižvelgiama į byloje esančius šalių kvitus ir susitarimus.
Priėmimo aktas surašomas dviem egzemplioriais, atsižvelgiant į dalyvių skaičių, ir pasirašomas šalių. Kadangi nuomos sutartys vykdomos ilgą laiką, gali tekti koreguoti aktą. Šalys parengia dokumento priedą, kurį pasirašo ir nustato pradžios datą. Pavyzdžiui, buitinė technika gali sugesti dėl nepriklausomų priežasčių, arba savininkui reikės pasiimti iš buto aktą, nurodytą akte.
Bet kokie šalių turtiniai veiksmai turėtų būti užfiksuoti raštu, tai neužims daug laiko, tačiau apsaugos nuo galimų nesklandumų. Atlikus privalomus formalumus, raktai perduodami nuomininkui ir apmokestinama sutarta pinigų suma. Jei butas ar namas turi didelį interjero dizainą, tada perkėlimą gali patvirtinti notaras. Paprastai suinteresuota šalis moka už notaro patvirtinimą Ši byla ne.
Rašydami priėmimo aktą, turėtumėte atkreipti dėmesį į dokumento datą. Ji turi sutapti su pagrindinės nuomos data. Nuomos sutarties sudarymo detales ir niuansus galite sužinoti mūsų svetainėje.
Kadangi toks dokumentas pildomas savavališka tvarka, rašytinių procedūrinių taisyklių nėra. Tikslus daiktų aprašymas, buitinių prietaisų numerių nurodymas neleis jų pakeisti. Remiantis inventoriumi, daiktai turi būti unikaliai identifikuoti ir nepalikti galimybės juos pakeisti.
Šiuo metu fotografavimas ir vaizdo įrašai naudojami pagal nustatytas taisykles, dalyvaujant abiem šalims ir datai ant paveikslėlio. Kartu turime nepamiršti, kad be rašytinio akto filmavimas neturės lemiamos reikšmės.
Nuomos šalių teisinė atsakomybė
Prieš pasirašydamas daiktų ir įrangos sąrašą, savininkas yra atsakingas už saugumą. Pasirašęs aktą, darbdavys prisiima atsakomybę. Kadangi baldų kaina yra proporcinga nuoma pagrindinės sutarties savininkai dažniausiai nustato sąlygą dėl užstato už baldus ir prietaisus.
Užstato suma yra fiksuota ir grąžinama vartotojui, kai objektas perduodamas savininkui. Jei nuomininko suvažiavimo metu aptinkama žala turtui, užstato suma lieka savininkui. Dažnai suma neapima padarytos žalos, tokiu atveju priėmimo pažymėjimas atliks savininko draudimo vaidmenį. Jei nuomininkas nepateiks visų nuostolių, bus padaryta žala teismas, kur šalių pasirašytas aktas bus pagrindinis teisinio sandorio įrodymas.
Registravimo nuomos sutartyse tikrai turi būti perdavimo aktas. tai civilizuotu būdu ginti savo interesus, nes praktikoje tarp susitarimo šalių yra daug konfliktinių situacijų. Žinoma, tai nėra teisiškai būtina perdavimo dokumentas, tačiau sąžiningi procedūros dalyviai visada džiaugiasi šiuo formalių nuomos santykių patvirtinimo metodu.
Pervedimo pagal buto nuomos sutartį priėmimo pažymėjimas
Buto nuoma yra labai populiarus sandoris, jis įforminamas nuomos sutartimi, kuri sudaroma tarp buto savininko (nuomotojo) ir nuomininko (nuomininko). Be nuomos sutarties, surašomas priėmimo aktas, kurio pagrindu šalys patvirtina, kad butas buvo perleistas.
Straipsnio pabaigoje galite atsisiųsti buto priėmimo ir perdavimo pažymėjimo pavyzdį. Akto tikslas - patvirtinti faktą, kad gyvenamasis plotas buvo perduotas nuomininkui. Pati nuomos sutartis nepatvirtina perdavimo fakto, joje yra tik sąlygos, kuriomis šis įvykis įvyks. (žr. →).
Jei buto perleidimas vyksta pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu, tuomet siūlome atsisiųsti atitinkamą priėmimo pažymėjimo pavyzdį →.
Dizaino elementai
Akto formoje nurodomas dokumento pavadinimas, nurodomas nuomos sutarties numeris ir data, nustatoma priėmimo -perdavimo akto registravimo data ir jo parengimo vieta. Toliau turėtumėte nurodyti informaciją apie nuomotoją ir nuomininką (sandorio šalys yra analogiškos nuomos sutarčiai). Priėmimo pažymėjimo sąlygomis galima užregistruoti šią informaciją:
- Patvirtinimas, kad nuomotojas butą perdavė nuomininkui, o nuomininkas jį priėmė. Nurodytos pagrindinės šio buto charakteristikos, adresas;
- Būsto charakteristikos - sienų, grindų, lubų, langų, elektros instaliacijos ir kt. Būklė;
- Turto, kurį nuomotojas kartu su butu perleidžia nuomininkui, sąrašas;
- Rodo skaitiklio rodmenis (elektra, vanduo);
- Patvirtinimas, kad šalys viena kitai pretenzijų neturi.
Šalių užpildytas priėmimo aktas yra abiejų šalių pasirašytas ir pridedamas prie nuomos sutarties.
Atsisiųskite akto pildymo pavyzdį
Žodžių užpildymas
