723 straipsnio 1 punktas Civilinis kodeksas RF nustatė, kad tais atvejais, kai darbus rangovas atliko nukrypdamas nuo darbo sutarties, o tai pablogino darbo rezultatą, arba su kitais trūkumais, dėl kurių jis netinkamas naudoti sutartyje numatytam naudojimui, arba jei nėra jei sutartyje nenurodyta kitaip, užsakovas turi teisę, jei įstatymai ar sutartis nenustato ko kita, reikalauti iš rangovo savo pasirinkimo, įskaitant: neatlygintiną trūkumų pašalinimą. protingas laikas.Protingas laikotarpis turėtų būti suprantamas kaip pakankamas laikotarpis trūkumo pašalinimas, atsižvelgiant į konkretaus darbo pobūdį ir trūkumo ypatybes. Sunkiausias ir esminis šios kategorijos atvejais yra Užsakovo užduotis įrodyti Rangovo veiklą dirba su trūkumais... Atliktų darbų trūkumų įrodymas gali būti KS-2 formos atlikto darbo priėmimo aktas su Kliento pastabomis.
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 720 straipsniu, klientas, atradęs darbų trūkumus jo priėmimo metu, turi teisę kreiptis į juos tais atvejais, kai šie trūkumai arba galimybė vėliau pareikšti reikalavimą juos pašalinti buvo nurodyti akte ar kitame priėmimą patvirtinančiame dokumente.
Priešingu atveju Klientui, priėmusiam darbą nepatikrinus, atimama teisė kreiptis akivaizdūs trūkumai- darbo trūkumai, kurie galėjo būti nustatyti įprastu jo priėmimo būdu. Reikėtų pažymėti, kad sakė taisyklė netaikoma, jei sutartyje numatyta Užsakovo teisė, priėmus darbą, nurodyti akivaizdžius darbo trūkumus.
Klientas, kuris aptiko po darbo priėmimo paslėptus trūkumus- nukrypimai nuo darbo sutarties ar kiti trūkumai, kurių nebuvo galima nustatyti taikant įprastą priėmimo būdą, įskaitant tuos, kuriuos rangovas sąmoningai slėpė, privalo apie tai pranešti rangovui per protingą laiką po jų atradimo.
Taigi, jei sutartyje nenumatyta kitaip, Klientas, pasirašęs aktus KS-2, KS-3, gali nurodyti akivaizdžius trūkumus, jei jie atsispindi priėmimo akte arba jei pati sutartis numato Kliento teisę po to, kai kreiptis į juos, taip pat į paslėptus darbų defektus, kuriuos atradus, užsakovas privalo per protingą laiką pranešti rangovui apie šiuos trūkumus. Dažnai klientai susiduria su tokia situacija tipiškos klaidos, arba neinformavę rangovo apie trūkumus, jie kreipiasi į nepriklausomą ekspertų organizaciją, siekdami nustatyti darbų apimtį arba prastos kokybės faktą. Tačiau tokio tyrimo teismai nepriima kaip leistino įrodymo. Taigi dar vienas įrodymas šiais atvejais gali būti Užsakovo reikalavimai Rangovui pašalinti nustatytus trūkumus, taip pat įrodymai apie jų kryptį ir pristatymą Rangovui.
Tuo pačiu metu tiek atliekamų darbų apimties nustatymas, tiek jų kokybės įvertinimas reikalauja specialių žinių. Šiuo atžvilgiu, jei rangovas turi prieštaravimų, teismas gali paskirti atitinkamą ekspertizę, kuri bus vienas iš prastos atliktų darbų kokybės įrodymų. Reikėtų nepamiršti, kad įrodinėjimo pareiga Ši byla priklauso Klientui, būtent jis turi pateikti prašymą ekspertizei. Jei Klientas tokio prašymo nepateikia, teismas įvertina byloje esančius įrodymus ir, visų pirma, KS-2 ir KS-3 formos veiksmus.
Be to, reiklus teisminė procedūra pašalinus defektus ar kompensuojant jų pašalinimo išlaidas, užsakovas turi nurodyti, kurie darbai buvo atlikti su trūkumais. Šios kategorijos bylų sudėtingumą lemia sudėtingas įrodinėjimo procesas Prastas pasirodymas veikia.
Kaip rodo arbitražo praktika, vienintelis leistinas įrodymas, kurį teismas priima kaip patvirtinimą dėl žemos darbo kokybės ar ne visiško jų atlikimo, yra ekspertizė, kaip taisyklė, konstrukcinė ir techninė. Jos rezultatas labai priklauso nuo to, ar teisiniu požiūriu klausimai ekspertui pateikiami teisingai. Apskritai įrodyti, kad rangovas atliko darbus su trūkumais, nėra lengva užduotis, kurią galima išspręsti tik su profesionalia teisine visų konkretaus ginčo aplinkybių analize, taip pat turimais ir reikalingais įrodymais, galinčiais patvirtinti prasta darbo kokybė. Todėl šį procesą geriau patikėti specialistams. Tai visų pirma padės užsakovui sutaupyti laiko ir taikyti sankcijas rangovui už įsipareigojimų, numatytų Rusijos Federacijos civiliniuose įstatymuose, ir (arba) ekspertų organizacijos išvados nevykdymą.
Viena iš labiausiai paplitusių sandorių rūšių yra sutarties sudarymas. Jo metu vienas iš dalyvių įsipareigoja padaryti tą ar tą dalyką arba atlikti kitus, išoriškai apčiuopiamus darbus.
Tačiau ne visada jie gaminami kokybiškai. Tuomet objekto savininkas turi teisę pareikšti reikalavimą neatlygintinai pašalinti pagal darbo sutartį atliktų darbų trūkumus.
Šiame straipsnyje:
Kaip neatlygintinai pašalinti darbo trūkumus
Teisės aktai įpareigoja rangovą neatlygintinai pašalinti darbo trūkumus. Tai atliekama per darbo sutartyje nustatytą laiką. Be to, prieš santuokos taisymą gali būti atlikta tam tikra procedūra. Pavyzdžiui, užsakovas ir rangovas gali sudaryti komisiją, kad nustatytų trūkumus. Remiantis jos darbo rezultatais, sudaromas aktas su galimų trūkumų sąrašu.
Norint neatlygintinai pašalinti darbo pagal darbo sutartį trūkumus, per sutartyje nustatytą laiką turi būti pateiktas prašymas rangovui.
Jei jų nėra, turėtumėte vadovautis įstatymų nustatytu terminu. Standartinis laikotarpis, per kurį galima pranešti rangovui apie nustatytus trūkumus, yra 2 metai. Kai kurių tipų darbams ar turtui jis gali būti didelis.
Prašymo ištaisyti pavyzdys
Jei reikalavimas rangovui lieka nepatenkintas, neatlygintinai pašalinti darbo defektus galima teisme. Tokiu atveju galima atlikti tyrimą, siekiant išsiaiškinti darbo trūkumų priežastis. Jei jie atsirado dėl kliento kaltės, pretenzija gali būti atmesta.
Klientas turi teisę pašalinti trūkumus savo lėšomis. Tai galima padaryti sudarant sutartį su kitu rangovu. Tokiu atveju patirtos išlaidos bus laikomos nuostoliais. Dėl jų trūkumų kaltininkas juos kompensuoja.
Reikalavimas neatlygintinai pašalinti darbo trūkumus
Norint, kad rangovas pašalintų trūkumus teisme, jam turėtų būti pareikštas ieškinys.
Tuo pačiu metu būtina prisiminti apie senaties terminas... Jis svyruoja nuo 1 iki 3 metų (nekilnojamojo turto atveju).
Ieškinys nagrinėjamas atsakovo buvimo vietos teisme. Jei klientas yra eilinis pilietis, tuomet turėtumėte kreiptis į Apylinkės teismas... Tuo atveju, kai sutarties šalys yra subjektas arba individualus verslininkas, tuomet arbitražo teismas turi teisę juos sutaikyti.
Už kreipimąsi į teismą imamas mokestis Nacionalinis mokestis kaip neturtinio pobūdžio pretenzijose. Jos dydis šiandien svyruoja nuo 300 iki 6000 rublių, priklausomai nuo ieškovo statuso ir teismo tipo.
Mes kreipiamės į teismą su prašymu pašalinti trūkumus
Ieškinio pareiškimas dėl neatlygintino darbų, atliktų pagal darbo sutartį, trūkumų pašalinimo, surašomas pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso taisykles. Norint pareikšti ieškinį dėl neatlygintino darbo defektų pašalinimo, galima remtis šiuo pavyzdžiu.
Pirmiausia parašomas teismo pavadinimas ir šalių duomenys. Tada yra informacija apie sudarytą darbo sutartį. Po to išvardijami nustatyti trūkumai.
Be to, ieškinyje turi būti prašymų.
Jie apima:
- Sutartis
- Baigimo pažymėjimas
- Visa korespondencija dėl atliktų darbų ir kt.
Jei užsakovas anksčiau atliko patikrinimą dėl trūkumų atsiradimo priežasčių, jis gali papildomai susigrąžinti patirtas išlaidas iš rangovo. Šiuo atveju prie ieškinio taip pat pridedama eksperto išvados kopija.
Susitarimo šalys susitariančiosios šalys yra užsakovas ir rangovas. Darbuotojas veikia kaip rangovas, o kliento pusėje gali būti bet kuris veiksnumo ar juridinio asmens asmuo.
Sutarties dalykas sutartis - tai sutartyje nurodyto konkretaus darbo atlikimas. Iki Pagrindinė taisyklė rangovas savarankiškai nustato darbų atlikimo būdą, tačiau darbų atlikimo būdas taip pat gali būti viena iš sutarties sąlygų. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, darbus atlieka rangovo priklausomybė, tai yra, jo medžiagos, jėgos ir priemonės. Rangovas yra atsakingas už medžiagų ir įrangos kokybę.
Jei rangovo pareiga asmeniškai atlikti darbus nesilaiko įstatymų ar sutarties, jis gali į jo vykdymą įtraukti kitus asmenis - subrangovus. Kartu užsakovas turi teisę rangovo sutikimu įtraukti kitus rangovus atlikti darbų, kurie yra darbo sutarties objektas. Darbo sutartis visada sudaroma tam tikram laikotarpiui: pradiniai ir galutiniai darbų atlikimo terminai būtinai nurodyti darbo sutartyje, o šalių susitarimu gali būti numatyti tarpiniai laikotarpiai (terminai atskiriems darbo etapams atlikti) .
Šalių teisės ir pareigos pagal darbo sutartį
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 702 straipsniu, rangovas pagal darbo sutartį įsipareigoja atlikti tam tikrą darbą pagal užsakovo nurodymus ir perduoti jo rezultatą užsakovui, o užsakovas įsipareigoja priimti rezultatą. darbo ir už tai sumokėti.
Vykdydamas darbus, užsakovas turi teisę bet kuriuo metu patikrinti darbų eigą ir kokybę, tačiau neturi teisės trukdyti rangovo darbui. . Jei rangovas laiku nepradeda vykdyti darbo sutarties arba darbus atlieka taip lėtai, kad jos užbaigimas iki nustatyto termino tampa akivaizdžiai neįmanomas, užsakovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti iš rangovo kompensacijos. žalos. Jei atliekant darbus paaiškėja, kad jie nebus tinkamai atlikti, užsakovas turi teisę paskirti rangovą per pagrįstą laiką trūkumams pašalinti ir, jei rangovas šio reikalavimo neįvykdo per nustatytą laiką , atšaukti darbo sutartį arba patikėti darbų taisymą kitam asmeniui rangovo lėšomis, taip pat reikalauti atlyginti žalą.
Klientas yra įpareigotas tokiais atvejais ir tokiu mastu ir tvarka, numatyta sutartyje sutartį, padėti rangovui atlikti darbus ... Jei užsakovas nevykdo šios pareigos, rangovas turi teisę reikalauti atlyginti padarytą žalą, įskaitant papildomas išlaidas, atsiradusias dėl prastovų, arba darbų atlikimo atidėjimą, arba sutartyje nurodytų darbų kainos padidinimą.
Tais atvejais, kai darbų atlikimas pagal darbo sutartį tapo neįmanomas dėl užsakovo veiksmų ar neveikimo, rangovas pasilieka teisę sumokėti jam sutartyje nurodytą kainą, atsižvelgdamas į atliktų darbų dalį.
Apmokėjimas už darbą paprastai jis gaminamas po galutinio pristatymo. Jei klientas nevykdo įsipareigojimo sumokėti nustatyti kainą rangovas turi teisę sulaikyti darbo rezultatą, taip pat kitą jo turimą užsakovo turtą, kol užsakovas sumokės atitinkamą sumą.
Klientas yra įpareigotas per darbo sutartyje numatytą laiką ir būdu, dalyvaujant rangovui, patikrinti irpriimti atliktus darbus (jo rezultatas), o jei pastebėsite nukrypimų nuo sutarties, dėl kurių pablogėja darbų rezultatas, ar kitų darbų trūkumų, nedelsdami apie tai praneškite rangovui. Jei užsakovas vengia priimti atliktą darbą, rangovas turi teisę praėjus mėnesiui nuo tos dienos, kai pagal sutartį darbo rezultatas turėjo būti perduotas užsakovui, ir turi būti įspėtas du kartus kliento, parduoda darbo rezultatą, o gautos pajamos, atėmus visus rangovui priklausančius mokėjimus, sumoka užsakovo vardą ir pavardę kaip užstatą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 327 straipsnyje nustatyta tvarka).
Rangovo atliktų darbų kokybė turi atitikti darbo sutarties sąlygas, o jei sutarties sąlygų nėra arba jos yra neišsamios, paprastai reikalavimai, keliami atitinkamos rūšies darbams. Tais atvejais, kai darbus rangovas atliko nukrypdamas nuo darbo sutarties, pablogindamas darbo rezultatą, arba turėdamas kitų trūkumų, dėl kurių jis netinkamas naudoti sutartyje numatytam naudojimui, arba nesant atitinkamos sąlygos. jei sutartis netinkama įprastam naudojimui, klientas turi teisę, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, savo nuožiūra reikalauti iš rangovo:
neatidėliotinas trūkumų pašalinimas per pagrįstą laiką;
proporcingai sumažinta už darbą nustatyta kaina;
jų išlaidų už trūkumų pašalinimą atlyginimas, kai užsakovo teisė juos pašalinti yra numatyta darbo sutartyje.
Rangovas turi teisę, užuot pašalinęs trūkumus, už kuriuos jis yra atsakingas, vėl nemokamai atlikti darbus, atlygindamas užsakovui už vėlavimą padarytus nuostolius. Tokiu atveju užsakovas privalo grąžinti rangovui anksčiau jam perduotų darbų rezultatą, jei dėl darbo pobūdžio toks grąžinimas yra įmanomas.
Jei nukrypimai nuo darbo sutarties sąlygų ar kiti darbo rezultato trūkumai nebuvo pašalinti per kliento nustatytą protingą laiką arba yra reikšmingi ir nepataisomi, užsakovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti padarytų nuostolių atlyginimas.
Darbo sutarties privalumai
1. Santykinai laisvas darbo organizavimas ... Jei sutartyje nenumatyta kitaip, rangovas savarankiškai pasirenka pagal sutartį atliktų darbų atlikimo būdą ir vietą, taip pat laiką, skirtą jo įgyvendinimui.
2. Gebėjimas įtraukti kitus į darbą ... Darbuotojas savo nuožiūra gali nuspręsti, ar atlikti darbą pagal sutartį (ar jo dalį) pats (asmeniškai), ar patikėti kam nors kitam. Tokiu atveju užsakovas be rangovo sutikimo neturi teisės savo nuožiūra įtraukti kitus asmenis į darbų atlikimą pagal sutartį.
Darbo sutarties trūkumai registruojant santykius dėl darbuotojų darbo naudojimo:
1. Galimybė nuolat stebėti klientą ... Norėdami įgyvendinti šią galimybę, klientas gali reguliariai reikalauti iš darbuotojo įvairių ataskaitų apie atliktus darbus. Be to, sutartyje gali būti nustatytas pristatymo terminas. atskiros dalys dirbti. Kai reikia rengti vieną projektą, poreikis darbus perduoti dalimis gali sukelti nepatogumų jį įgyvendinant.
2. Nesugebėjimas prisitaikyti prie darbuotojų darbo specifikos ... Darbo sutartis yra universali priemonė santykiams įforminti darbo atlikimui, todėl teisės aktų normose ji reglamentuojama bendriausiai. Taigi darbuotojams atlikto darbo priėmimas kokybės požiūriu gali tapti problema: Rusijos Federacijos civilinio kodekso 721 straipsnis nustato, kad sutartyje nesant darbo kokybės sąlygų, priimamas remiantis reikalavimais, kurie paprastai keliami atitinkamos rūšies darbui. Tokius „dažniausiai reikalaujamus reikalavimus“ ne visada įmanoma apibrėžti atsižvelgiant į darbuotojų veiklą, o įrodinėjimo pareiga ir atsakomybė už darbo kokybę tenka rangovui.
3. Vienkartinis darbo pobūdis ... Atlikus darbo sutartyje nurodytą darbą, santykiai tarp užsakovo ir darbuotojo nutrūksta.
Sutartis nėra pati palankiausia darbuotojui : tokiu susitarimu jam nustatytų įsipareigojimų ir rizikos apimtis yra gana didelė. Nepaisant to, tinkamas darbo sutarties vykdymas ir vėlesnis jos vykdymas suteikia darbuotojui galimybę efektyvi apsauga jų teises.
