Baudžiamasis kodeksas sukčiavimą apibrėžia kaip baudžiamą ir neteisėtą elgesį. Tačiau net ir rimtos įkalinimo formos pasekmės nesustabdo lengvų pinigų mėgėjų. Bet kurioje visuomenėje dažnai pasitaiko sukčių, po kurių susitikimo reikia ne tik apskaičiuoti nuostolius, bet ir atkurti emocinę pusiausvyrą. Kad taip neatsitiktų, turite prisiminti ženklus, leidžiančius atpažinti sukčius ir jo ketinimus.
Aferisto elgesio ypatybės
Netgi dėmesingiausias ir kompetentingiausias žmogus gali tapti apgaulės auka. Sukčiai elgiasi sumaniai, puikiai išmano psichologinius įtakos metodus, dėl kurių jie įtrina visišką savo priešininko pasitikėjimą. Kalbant apie didelius sukčius, negalima prisiminti Franko Abegneilo, Ferdinando Demardo, Alessandro Cagliostro.
Jų veiksmų deriniais buvo galima tik žavėtis, nes ne kiekvienam suteikiamas talentas parduoti garsųjį Eifelio bokštą ar įtikinti pašnekovą šeimos ryšiais su Rokfelerių šeima.
Tačiau būti apgautam yra gana nemalonu. Be piniginių nuostolių, galite rasti nuostolių, verslo problemų, sukčiavimo automobiliais, nekilnojamuoju turtu ir kitomis vertybėmis.
Sukčiai turi vieną tikslą - pelno gavimas nesąžiningomis, apgaulingomis priemonėmis... Teisėsaugininkai žino daugybę būdų, kaip paversti sukčiavimą, įskaitant tuos, kurie turi banko korteles, „shell“ įmones ir interneto išteklius.
Sukčiai neišsiskiria ypatinga išvaizda. Net tikras intelektas, turintis nuoširdžiausias akis ir gerus ketinimus, gali pasirodyti esąs „sukčius“. Todėl yra keletas ženklų, kuriuos labai tikėtina leisti atpažinti sukčius, stovinčius šalia:
- nuolatinis nervingumas, aštrūs gestai, skubėjimas (taip dažniausiai save išduoda nepatyrę, pradedantys apgavikai);
- bandymai pasitikėti ir atrodyti kaip tikras draugas (bet kokios slaptos, įslaptintos informacijos atskleidimas);
- siūlo padėti bet kokiais klausimais arba sudaryti sandorį labai viliojančiomis ir palankiomis sąlygomis (dažnai čia tinka frazė apie nemokamą sūrį pelių gaudyklėje);
- tam tikras statusas ir įvaizdis (nebūtinai gerbiamas verslininkas ar profesionalus makleris, garsūs sukčiai per savo gyvenimą sugebėjo būti chirurgai, santechnikai, kalėjimų viršininkai ir teisininkai).
Nesąžiningi visada labai sąmoningai persikūnija iš vieno vaidmens į kitą. Viskas priklauso nuo tikslų, kurių jis siekia. Jo užduotis - suteikti pašnekovui kuo daugiau informacijos, kurią ne visada pavyksta patikrinti, bet kuri atrodo solidžiai ir atrodo reikšminga.
Dažnai sukčiai yra užsienio piliečiai arba jais apsimeta. Galite juos atskleisti pasiūlydami susitikti su patyrusiu vertėju.
Poveikio metodai
Bendraudami su žmogumi, kurio elgesys atrodo pernelyg draugiškas, atkaklus ar tiesiog įtartinas, taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į tai, kaip jis bando elgtis. Teisėsaugos pareigūnai nustato kelis sukčių darbo principus:
- spaudimas žmogaus silpnybei (sukčius visada atsižvelgia į tai, kad bet kokia yda yra ideali vieta apgaulei, pavyzdžiui, godumas, kvailumas, tuštybė);
- žaidžia su pasididžiavimu - net būdama apgauta, auka ne visada kreipiasi į policiją, manydama, kad tai, kas jam atsitiko, yra gėda (nusikaltėlis skaičiuoja nebaudžiamumą);
- griežtas plano laikymasis (kartais atsiskleidžia ištisos kelių perdavimų kombinacijos, kurios klaidina auką);
- gebėjimas improvizuoti (sugebėjimas išeiti iš bet kokios nenumatytos situacijos, jei kažkas nutiko);
- žavesys yra dažnai naudojama įtakos priemonė (patraukli išvaizda, balso tembras ir intelektas).
Aukos pasąmonėje besiformuojantis vaizdas neturėtų būti siejamas su sukčiavimu. Štai kodėl nukentėjusysis yra pasirengęs įvykdyti bet kokį prašymą, neabejotinai pasirašyti sutartį, nedelsdamas pervesti išankstinį apmokėjimą už prekes ir pan.
Pastaruoju metu populiarėja sukčiavimas, susijęs su vaikais... Vaikui lengviau pasitikėti, o paskui negrįžtamai dingti. Be to, nepilnamečių paklausa yra maža, jiems net negresia baudžiamosios bausmės. Būtent berniukai ir mergaitės pradėjo medžioti ir atitraukti patiklių piliečių dėmesį.
Viena iš įprastų schemų yra atsiskaitymas su suklastotomis sąskaitomis... Vienas gaujos narys perka, padovanodamas pardavėjui padirbtus pinigus. Po kelių minučių prie kasos prieina kitas teisėsaugos pareigūno uniforma vilkintis asmuo ir reikalauja paimti kasą, kad būtų aptikta tariamai gauta klastotė. Šiuo atveju nesunku išgąsdinti parduotuvės darbuotoją: užtenka pasakyti, kad už netikrų pinigų priėmimą ir tvarkymą jam gresia baudžiamoji bausmė. Po to sukčiai slepiasi su visomis pajamomis.
Galite užsikabinti bet kurioje srityje: pirkdami ir parduodami nekilnojamąjį turtą ar automobilį, tikrindami dokumentus traukiniuose ir parduotuvėse ir net bandydami padėti kam nors, kam reikia pagalbos. Kova su sukčiavimu įmanoma tik tuo atveju, jei visi piliečiai yra sąžiningi.
Žmonės, kurie aktyviai naudojasi internetu, dažniausiai laiko save patyrusiais „vartotojais“. Nerūpestingumas, tinginystė ir pasitikėjimas savimi dažnai lemia tai, kad pakliūname į protingų interneto sukčių kabliuką. Šiandienos straipsnyje pabandysiu apibūdinti pagrindinius metodus, kuriais siekiama nustatyti laisvai samdomų atlikėjų, klientų, taip pat internetinių parduotuvių ir komercinių organizacijų sukčiavimą.
Su kokiais sukčiais teko susidurti mano draugams ir man
Interneto sukčių neklasifikuosiu - mano įrašas nepretenduoja į mokslinį darbą, tai tik asmeniniai pastebėjimai ir patirtis. Tačiau noriu išskirti dvi sukčių grupes, su kuriomis susidūriau pati ar pažįstami IT specialistai. Tai yra vadinamieji pseudo specialistai ir pseudo klientai.
Laisvai samdoma rinka yra labai paklausi (ir dar daugiau pasiūlymų) dizaineriams, programuotojams, režisieriams, optimizatoriams ir visokiems technikos specialistams. Natūralu, kad jei esate klientas, norėsite sutaupyti pinigų ir pabandyti rasti pigesnį specialistą. Tačiau būkite pasirengę rizikuoti: ne tik dauguma dempingo paslaugų yra prastos kokybės - jūs taip pat rizikuojate būti apgauti.
Laisvai samdomas specialistas taip pat rizikuoja būti apgautas. Dažnai klientai atsisako mokėti, dingsta arba, dar blogiau, atsako, kad darbas atliktas prastai, ir grasina neigiamomis apžvalgomis, jei negrąžins pinigų už darbą. Laimei, tai neįvyksta taip dažnai, kad taptų katastrofa, bet vis dėlto ...
Tikro gyvenimo pavyzdžiai
Vieną įdomų modelį naudojo (ir greičiausiai vis dar naudoja iki šiol) labai iniciatyvus sukčius, geriausiai žinomas slapyvardžiu. Pavyzdžiui, yra SEO forumas, kuriame yra pripažinti vienos ar kitos srities ekspertai. Šis jaunas kolega stebi temas, kuriose kažkam reikia pataisyti temą, baigti prenumeratorius, pašalinti svetainę iš ACS. Tada jis rašo asmeniui el. paštu, jie sako, forume yra geras specialus pasiūlymas, daug atsiliepimų, susisiekite. Tuo pačiu metu jis pateikia nuorodą į tikrą profilį, bet prašo parašyti tiesiai į „Skype“, nes „forume praleidžia mažai laiko“ ir suteikia „kairįjį“ „Skype“ vartotojo vardą. Dažnai klientas tiesiog isterikuoja (pavyzdžiui, svetainė pateko po filtru arba dingo dizaino tema) ir nelabai kruopščiai tikrina duomenis. Dėl to jis patenka „ant tešlos“.
Dar vienas ryškus epizodas neseniai nutiko mano geram virtualiam draugui ir nuolatinis klientas. Aš užsisakiau svetainės peržiūros paslaugą žinomoje laisvai samdomoje biržoje fl.ru. Rangovas paprašė avanso, pažįstamas pasiūlė padirbėti prie BP (saugus sandoris). Tada komisinis mokestis buvo nemažas (dabar atrodo, kad jis buvo atšauktas. Kažkur atsirado infa), rangovas atsakė, kad sutinka dirbti su BP, tačiau komisinį atlyginimą sumokėjo užsakovas. Apskritai nusprendėme tiesiogiai mokėti, nes atlikėjas sulaukė daug teigiamų atsiliepimų.
Rezultatas - atlikėjas dingo su galais, gavęs pinigus. Bent jau gerai, kad suma buvo juokinga (500 rublių), bet nuosėdos vis tiek liko.
Na dar viena istorija apie pirkimą internetu... Žmona nusprendė nupirkti sūnui dviratį. Skelbimų lentoje radau „nerealiai naudingą pasiūlymą“, nieko nesakęs, sumokėjau apie 50 USD (tuo pačiu metu tai kainuoja daug daugiau, ir ji tai žinojo). Dėl to - pareiškimas policijai, krūva nurašyto popieriaus, o rezultatas - nulis.
Įdomiausia tai, kad daugumos šių skyrybų galima išvengti!
Kaip atpažinti sukčius internete
Tiesą sakant, viskas nėra taip sudėtinga, kaip atrodo. Išmokę atlikti paprastas manipuliacijas, kurios bus aptartos toliau, nustosite tapti interneto sukčių auka. Taigi, štai ką turite padaryti prieš užsisakydami paslaugą / sumokėdami už produktą.
Patikrinkite visą turimą kontaktinę informaciją
Imituokime situaciją. Jūs prisijungėte prie forumo, laisvai samdomų vertėjų mainų, skelbimų lentos. Radau įdomų pasiūlymą. Tam, patikrinkite visus duomenis apie atlikėją / pardavėją / klientą.
- Slapyvardis (prisijungimas).
- Socialinės žiniasklaidos paskyros (pagal vardą ir pavardę).
- „Skype“, ICQ (jei nurodyta).
- Telefono numeris.
- Paštu.
- Elektroninės piniginės numeris (Webmoney, YAD, QIWI), mokėjimo kortelės numeris.
- Atsiliepimai.
Kaip patikrinti... Tai padaryti labai paprasta. Pavyzdžiui, yra slapyvardis powenteh. Mes einame į „Google“ („Yandex“), važiuojame į
Paieškos eilutė ši slapyvardis - viskas, klausimų nebebus. Tą patį darome su likusiais duomenimis. SVARBU! Pagrindinė garantija, kad pataikysite į normalų žmogų ir nebūsite apgauti, yra informacijos apie jį prieinamumas tinkle. Tai yra, jei patikrinote slapyvardį, telefono numerį ir kitus kontaktus, o paieškoje nėra informacijos apie juos, tai yra sukčius arba naujokas. Abu siūlomi variantai verčia susimąstyti, ar verta toliau dirbti su šiuo žmogumi. 
Atsiliepimai verti ypatingo dėmesio. Žinoma, dabar toks metas, kad kiekvienas gali nusipirkti sau atsiliepimus biržose neribotu kiekiu, tačiau sukčiai dažniausiai nesivargina. Nukopijuokite dalį apžvalgos (10-15 žodžių) ir įklijuokite ją į paieškos laukelį. Jei įvairiuose ištekliuose rasite daug atitikmenų, tai yra sukčius, neturintis jokių galimybių. Nes sąžiningas specialistas / pardavėjas nekopijuos atsiliepimų skirtinguose forumuose ir pan. Paprastas klientas / pirkėjas neieškos visų nuorodų į atlikėją / pardavėją ir nukopijuos tą pačią apžvalgą. Tai reiškia, kad arba esate apgaudinėjamas, arba esate veisiamas rimtai. Taip, atminkite, kad neigiamas apžvalgas taip pat galima rašyti pagal užsakymą - konkurentų, niekintojų ir pan.
Išvada
Galima padaryti tik vieną išvadą. Jei nenorite tapti sukčių internete auka, nepatingėkite ir visada patikrinkite ir palyginkite bet kokią turimą informaciją apie asmenį, su kuriuo nusprendėte bendradarbiauti. Tai vienintelis būdas apsisaugoti.
Kokiais metodais atpažįstate sukčius internete?
Kuo labiau vystosi internetas, tuo daugiau atsiranda įvairių apgaulingų svetainių.
Siekdami kuo labiau apsisaugoti, vartotojai vis labiau domisi, kaip patikrinti, ar svetainėje nėra sukčiavimo.
Yra daug naudingų būdų, padedančių išvengti susitikimų su sukčiais internete.
Net jei svetainės sąsaja nėra įtartina, ji galėjo būti sukurta siekiant neteisėtai pasisavinti vartotojo pinigus.
Yra daug apgaulės schemų - nuo sukčiavimo svetainių ir apgaulingų internetinių parduotuvių kūrimo iki adresatų sąrašų su nuorodomis į kenkėjiškus adresus ar failus.
Kasmet internete atsiranda dešimtys tūkstančių skirtingų prekybos platformų, tačiau ne visos yra patikimos. Pinigai teka sukčiams, o pirkėjas negali nieko įrodyti.
Yra keletas paslaugų, kurios padeda išsiaiškinti, kaip atpažinti apgaulingą svetainę internete. Jie leidžia vartotojui suprasti, ar verta pasitikėti ištekliais, ar ne.
Tai gana populiari paslauga, sukurta patikrinti svetainės patikimumą: https://advisor.wmtransfer.com/description.aspx. Šis „WebMoney“ komandos sukurtas naršyklės plėtinys padeda greitai gauti informaciją apie lankomos svetainės reputaciją.
Vartotojas gali skųstis bet kuria svetaine, kuri priima „WebMoney“ į arbitražo sistemą... Pagrindinė papildinio užduotis yra padėti vartotojui išsiaiškinti, ar verta pasitikėti svetaine ir pervesti pinigus į pardavėjo sąskaitą.
Adreso juostoje šalia mygtuko „Rasti svetainę“ turite nukopijuoti aplankytos svetainės nuorodą. Jei svetainė yra apgaulinga ir pavojinga, sistema parodys įspėjamąjį pranešimą: „Kenkėjiška svetainė! Atsisakykite apsilankyti šioje svetainėje “.
Paslauga taip pat padeda pamatyti įvairias apžvalgas, vietą svetainių reitinge ir srauto indeksą.
Jei, nuskenavę svetainę per „WebMoney Advisor“ sistemą, apie ją nėra atsiliepimų, o įvertinimas lygus nuliui, turėtumėte abejoti išteklių patikimumu.
„Webmoney Advisor“ plėtinį galima įdiegti „Chrome“, „Opera“, „Firefox“, „Yandex“ naršyklėse.
Kas yra
Patikrinti, ar svetainėje nėra sukčiavimo internete, taip pat galima naudojant WHOIS paslaugą, kuri leidžia vartotojui sužinoti, kurioje šalyje buvo užregistruotas domenas, kas yra prieglobos paslaugų teikėjas.
TrustOrg.com padeda nustatyti:
Ištekliai atlieka analizę, pagrįstą sudėtingu patikimų tikrinimo technologijų naudojimu: „Yandex Catalogue“, „Web of Trust“, „Safe Browsing“.
Jei patikrinus paaiškėja, kad pasitikėjimo lygis yra neigiamas, neturėtumėte susisiekti su šiuo šaltiniu.
WOT
„Web of Trust“ yra tarptautinė svetainių patvirtinimo paslauga... Jo duomenų bazėje yra apie milijoną populiarių tiekėjų svetainių. Ištekliai apsaugos jūsų įrenginį nuo virusų, šlamšto, sukčiavimo ir įtartinos programinės įrangos algoritmų.
Jis skirtas veikti tik kaip žiniatinklio naršyklės plėtinys. Adresas: https://www.mywot.com/ru/.
Kai tik vartotojas spustelės mygtuką Pridėti plėtinį, jis bus nukreiptas į oficialią naršyklės priedų parduotuvę. Parduotuvė leidžia saugiai įdiegti plėtinį.
Visi apsilankymai ištekliuose bus valdomi naudojant plėtinį. Jei programa aptinka sukčiavimą, pasirodys pranešimas ir prieiga prie svetainės bus užblokuota.
Šis „Chrome“ plėtinys leidžia jums bendrauti su nauju „Google“ saugiu naršymo internete algoritmu. Adresas: https://chrome.google.com/webstore/detail/google-safe-browsing/ocnmoefelkcepadlbpbgemdjiifailke?hl=lt.
Galite jį įdiegti naudodami oficialią priedų parduotuvę. Nuskaitymą galima atlikti internetu. Taip pat galima automatiškai patikrinti aplankytus išteklius.
VirusTotal
Pasirinktas skirtukas, atitinkantis nuskaitytą objektą:
- Failas skirtas daugialypės terpės failams ir dokumentacijai;
- URL skirtas nuorodoms;
- Paieška pateikia informaciją apie adresą, domeną.
Kiti patikrinimo būdai
Apsvarstykite, kaip dar 2020 m. Sugadinti svetainę dėl sukčiavimo.
Jei svetainė priima mokėjimą, ji turėjo būti užregistruota kaip juridinis asmuo. Sąžiningam verslininkui ar juridiniam asmeniui nereikia slėpti informacijos apie savo registraciją. Jei šios informacijos nėra svetainėje, jos galima paprašyti.
Jei jūsų prašymas ignoruojamas, neturėtumėte susisiekti su tokiu šaltiniu. Jei yra informacijos, ją reikia patikrinti nuorodoje: https://egrul.nalog.ru/.
Tai yra Federalinės mokesčių tarnybos svetainė. Tačiau šis patikrinimas taip pat negarantuoja svetainės saugumo. Įmonės dažnai registruojasi dėl pamestų pasų.
Jei įmonė teikia paslaugas, kurioms privaloma licencijuoti (brokeriai, kredito organizacijos), svetainė turi turėti licencijas. Jų nebuvimas yra priežastis atsisakyti įmonės paslaugų.
Licencijos tikrinamos CBRF svetainėje: http://www.cbr.ru/credit/main.asp.
Vartotojas turėtų atkreipti dėmesį į licencijos numerį, kuris pateikiamas svetainėje, ir į CBRF svetainėje nurodytą numerį. Juridinio asmens pavadinimas taip pat turi sutapti. Jei licencija panaikinama, su įmone neturėtų būti jokių santykių.
Kaip sužinoti, ar patekote į sukčių svetainę, ar ne, naudodami svetainės amžių? Jei domenas yra jaunesnis nei vieneri metai, tai yra mažas amžius.
Bet jei yra galiojanti licencija ir juridinis asmuo yra oficialiai įregistruotas, tikėtina, kad įmonė ką tik atsidarė.
Su naujomis įmonėmis reikia elgtis atsargiai. Argumentai "už": jei domenas yra senesnis nei treji metai ir turite visus dokumentus.
Turite būti atsargūs, jei domeno amžius yra didelis, tačiau nėra dokumentų arba jie yra suklastoti.
Adresas ir įmonės informacija
Bet kuri padori įmonė, teikianti mokamas paslaugas ar vykdanti verslo veiklą, turėtų turėti fizinį adresą. Tokią informaciją sunkiau patikrinti. Tačiau paieškos sistemos ir paieškos sistemų žemėlapiai padės.
Jei šiuo adresu yra biurų centras, nebus nereikalinga paskambinti į centro administraciją ir išsiaiškinti jus dominančios įmonės prieinamumą.
Įmonės nebuvimas nurodytu adresu arba gyvenamasis pastatas yra priežastis pamiršti apie įmonę.
Pardavėjo svetainėje turėtų būti informacija apie save, jo buvimo vietą, bendravimo kontaktus. Kuo daugiau būdų prisijungti, tuo geriau. Turėti tik vieną telefono numerį arba tiesiog el. Pašto adresą yra pažadinimo skambutis.
Jei įmonė nėra rinkos lyderė, kuri dirba labai ilgai ir vertina savo reputaciją, o jūs neturite patirties su svetaine, jums nereikia mokėti išankstinio mokėjimo.
Be to, mokėdami grynaisiais pristatymo metu negalite sumokėti už prekes prieš atidarydami siuntinį.
Vietoj to, ko jums reikia, sukčiai gali įdėti viską, ko nori.
Pinigai ir įtartini prizai
Pastaruoju metu tokios apgaulingos schemos buvo įprastos. Tokios įmonės siunčia laiškus sveikindamos vartotoją laimėjus konkursą, kuriame jis nedalyvavo, arba gauna premijas, kurių vartotojas nesitikėjo.
Sukčiai siūlo įvesti informaciją apie save, vardą, paso duomenis, SNILS ir tada jie jums pasakys, kiek pinigų galima „grąžinti“ ar laimėti.
Jūs negalite įvesti savo asmeninių duomenų trečiųjų šalių svetainėse!
Visos trys sandorio šalys gali pasirodyti sukčiai - nuomininkas, nuomotojas ir agentas. Štai keletas patarimų, kaip pastebėti apgaviką.
1. Sukčių subnuomininkai
Būna, kad nuomininkai butą išnuomoja kitiems žmonėms (dažnai - viešnamiui ar nelegaliam kazino ir pan.). Savininkas turi iš anksto žinoti, kad subnuoma yra neteisėta, net jei toks draudimas nėra nurodytas sutartyje. Šiuo atveju tyla nėra sutikimo ženklas. Norint iš naujo išsinuomoti butą, kuris gali būti laikomas tinkamu, jums reikia raštiško savininko leidimo. Jei subnuoma nėra tinkamai įforminta, nuomos sutartis gali būti nutraukta, o nuomininkas patrauktas baudžiamojon atsakomybėn už nesąžiningą veiklą.
Ne taip lengva atpažinti tokius sukčius, jei jie yra profesionalai, tačiau jie turėtų jus įspėti kai kuriais ženklais. Visų pirma - jų noras išsinuomoti butą už išpūstą kainą.Čia aišku, kaip apsisaugoti: tinkamai įvertinti savo butą. Be to, turėtumėte būti budrūs, jei apžiūrėti buto ateina potencialūs nuomininkai, kurie savo išvaizda aiškiai „netraukia“ šios klasės nuomininkų. Ir galiausiai, yra tam tikros butų sritys ir parametrai, ypač pritraukiantys apgaulingus „subnuomotojus“. Pavyzdžiui, Maskvos apartamentai Sokolio rajone prie įėjimų be konsjeržo ir budrūs kaimynai, pavyzdžiui, mėgsta „masažo salonus“.
Šeima atvyko išsinuomoti buto už 70 tūkstančių rublių per mėnesį (tikroji kaina yra 60). Jie atrodė galintys sumokėti tik 30-35, tačiau savininkas sakė - atiduokite, niekas kitas nesidomėjo objektu už tokią kainą. Perduotas. Ir šie nuomininkai subūrė organizuotą grupę, kuri vėliau išsinuomojo butą visiems iš eilės. Per mėnesį - daugiau nei milijonas rublių. 50 policijos pranešimų. Gerai, kad kaimynai kėlė aliarmą, kai į langus šaudė pneumatika. Jie nespėjo sugadinti buto, o savininkas išlipo turėdamas tik aiškinamąjį raštą, ir net stiklas nebuvo smarkiai pažeistas.
Aleksandras Kharybinas
praktikuojantis makleris, ekspertas
2. Sukčiai - „pardavėjai“
Šie sukčiai uždirba pinigus, bandydami neteisėtai parduoti savo nuomojamą butą. Kaip juos atpažinti? Jie tikrai domėsis buto dokumentais taip kad dokumentai tam tikrą laiką, nors ir neilgai, buvo jų rankose... Jokiu būdu to negalima leisti - sukčiai parengs suklastotus dokumentus.
3. Sukčiai-defaulters
Tokie nuomininkai tiesiog išsikrausto nemokėdami ilgą laiką ir nepalikdami skolų už komunalinius mokesčius. Apsauga nuo jų yra standartinė - sutartyje nustatyti nuomos ir netesybų padarymo sąlygas. Nors tai taip pat negarantuoja problemų nebuvimo.
Mes išsinuomojome butą be maklerio tiesiogiai lankytojui iš vieno Rusijos Kaukazo regiono. Iš pradžių jis sumokėjo laiku, paskui nustojo bendrauti, o po mėnesio „pabėgimo“ nuo mūsų jis tiesiog dingo iš buto, tačiau paliko savo daiktus. Dabar, žinoma, pakeistos spynos, butas vėl pateiktas į rinką, tačiau prarastų pinigų grąžinti negalima. Ir nėra noro ieškoti šio nuomininko savo gimtajame regione. Daugiau be tarpininkų neišnuomosime, jei tik pažįstamiems, ir net tada - susitarę ir įkeitę.
dviejų kambarių buto Maskvoje savininkas
Čia gali būti tik vienas patarimas: jei abejojate, iš anksto, kaip ir išduodant paskolą, iš nuomininko paimkite išsamiausią kontaktinę informaciją: darbo telefono numerį, draugų ar giminaičių kontaktus ir pan. Bet dar geriau — iš tikrųjų, įtraukite patikimą maklerį.
4. Sukčiai - „agentai“
Oksana Poliakova
Butų „Inkom-Nedvizhimost“ nuomos departamento direktoriaus pavaduotojas
Taigi, jei jums paskambina nekilnojamojo turto bendrovės agentas ir siūlo savo paslaugas, nepatingėkite prieš sumokėdami jam paskambinti įmonei, kurioje jis dirba. Be to, įmonės svetainėje turite rasti telefono numerį, o ne skambinti numeriu, kurį paliko „agentas“. Sužinokite, ar toks asmuo ten dirba, ir įsitikinkite, kad būtent jis jums paskambino.
5. Sukčių savininkai
Mūsų sutartis buvo paskelbta negaliojančia - arba agentas buvo pasaulietis, arba jis susitarė su savininku. Jie pašalino iš savininko „trijų rublių kupiūrą“, tačiau galiausiai paaiškėjo, kad jam priklauso tik buto dalis, o kiti du savininkai nedavė sutikimo išsinuomoti. Dėl to turėjau išsikraustyti. Gerai, kad ten gyvenome beveik visą mėnesį, už kurį sumokėjome, o tada galėjome greitai susirasti naują butą. Tačiau du kartus per pusantro mėnesio sumokėti agentūros komisinį atlyginimą yra per daug.
nuomininkas, su draugu išsinuomojo trijų kambarių butą Perovo mieste:
Norėdami būti saugūs, turite iš anksto paklausti, kiek buto (ypač daugiabučio) savininkų yra, o jei jų yra keli, reikalauti kiekvieno savininko raštiško atstovo sutikimo.
Kitas nemalonumas yra tikrojo nuomos termino sutrumpinimas: iš pradžių jie ketina jį nuomoti trims mėnesiams, tačiau žada ilgalaikę sutartį. Paprastai „viliojanti“ šiuo atveju yra neįvertintos išlaidos.
Tokių atvejų, deja, pasitaiko, ir net ką nors tikrinti yra nenaudinga. Todėl visada sudarykite darbo sutartį ir imkite kvitų už bet kokius pinigus. Turėdami šiuos dokumentus galite kreiptis į teismą, policiją, reikalauti įvykdyti sutartį, grąžinti pinigus ir pan. Ir visada atidžiai perskaitykite sutartyje gyvenimo, mokėjimo, išankstinio nuomos sutarties nutraukimo sąlygas ir nuobaudas, kurios laukia sutarties nutraukimo iniciatoriaus. Savininkas, remdamasis savo sugalvota ir nustatyta sutarties sąlyga, gali jus iškeldinti anksčiau laiko, o jūs kentėsite dėl savo neatsargumo.
Marija Žukova
bendrovės „Miel-Arenda“ direktorius
Valerija Semenova
Kaip „išsiaiškinti“ užpuoliką? Elena Kuznecova, šeimos psichologė, tarpasmeninių santykių konsultantė, pažinčių agentūros „Aš ir tu“ direktorė
Pažintys internete yra gerai nebaudžiamai, nes pašnekovas mūsų nemato, nežino, kaip mes atrodome ir kaip kalbame. Ir jei žmogus realiame gyvenime nėra labai gražus, nelabai bendraujantis, o merginos jo vengia, tada internete jis gali pasislėpti už išgalvoto būdo: perduoti kažkieno nuotrauką kaip savo, kalbėti kitų žmonių frazėmis.
Tačiau toks lengvas bendravimas turi neigiamą pusę, nes beveik niekada negalime patikrinti informacijos, kurią mums siūlo pašnekovas. Todėl galime „susidurti“ su sukčiumi, kuris niekada neis į tikrą susitikimą, vedusiu vyru, žigolo ar net prievartautoju.
Atsargiai, melagis!
Apskaičiuoti melagį yra gana paprasta: tam reikia tam tikrą laiką užduoti tą patį konkretizuojantį klausimą. Tai gali būti susiję su studijų vieta, darbu, vairuojamu automobiliu ir pan. Pavyzdžiui, jūsų pašnekovas pokalbio metu sakė, kad turi „Toyota“, o tada staiga sako, kad vairuoja BMW. Įdomu, kad melagiai tikrai neprisimena to, ką sakė anksčiau, jie pradeda kalbėti. Jei žmogus vieną kartą melavo, būkite atsargūs, tai reiškia, kad jis jau guli ant kelių taškų.
Akivaizdu, kad užduosite labiausiai jus dominančius klausimus - dažniausiai jie. Ir būtent į šiuos klausimus vyrams skaudžiausia. Tad labai atidžiai klauskite, kad pašnekovui nesusidarytų įspūdis, kad jį apklausiate. Paimkite žmogų į pokalbį ir kai jis pradeda kalbėti, galite tiksliai patikslinti: „Ar turite vaiką, kuriam jau 10 metų?“, O jis, pavyzdžiui, sakė, kad penki ...
Profesionalus virtualistas
Šio veikėjo ketinimų lengvabūdiškumą taip pat lengva suprasti. Jis pats niekada nesiūlys pereiti nuo bendravimo prie interneto į tikrus susitikimus, taip pat bet kokiu pretekstu vengs jūsų pasiūlymų šiuo klausimu. Amžina, jie daug labiau domisi, kiek moterų jiems „įkąs“, o surinkti haremą internete yra daug lengviau.
Sukčiai ir prievartautojai
Gana sunku atpažinti sukčių, žigolo ar prievartautojo, jei jis yra protingas, internete. Visa tai yra „profesionalai“. Tačiau kartais jie klysta. Būkite dėmesingi pokalbyje, atkreipkite dėmesį į tai, kaip vyras reaguoja į jūsų. Bendraudami vis tiek negalite išvengti asmeninių temų, įskaitant sekso temą. Iš to, kaip vyras kalba apie moteris, galite padaryti išvadas. Net jei vyras apgaudinėja ir užmaskuoja save, ilgai bendraudamas, jis parodys savo tikrąjį veidą, tam tikru etapu neigiamas ir agresyvus požiūris į moteris praslys.
„Jei ilgai bendrauji su žmogumi, ir jis yra agresyvus pats savaime, tada tam tikru etapu ši agresija vis tiek praslysta, nes kai paliečiate jo asmeninį gyvenimą, žmogus, ne, ne, tegul tai pasako. : „Velniop“ ... Pasak Freudo, vyras pagal Freudą padarys išlygą savo praeities moters ar visos silpnosios lyties atžvilgiu “, - sako Elena Kuznecova. Ji pabrėžia, kad ilgalaikio bendravimo metu galite jaustis netinkamu vyru, tačiau daug kas priklauso nuo moters, ar ji moka analizuoti tai, kas buvo pasakyta, ar tiesiog skaito susirašinėjimą.
Neskubėkite susitikti su tikrais susitikimais
Net labiausiai suspaustas ir nebendraujantis žmogus daugiau ar mažiau atsivers po trijų ar keturių savaičių intensyvaus susirašinėjimo. Kai tik pajusite, kad pašnekovas atsipalaidavo ir pradėjo jumis pasitikėti, tuomet reikia pabandyti iš jo pasitraukti. Neskubėkite atvykti į tikrą susitikimą, pirmiausia pabandykite daugiau sužinoti, su kuo bendraujate. Pabandykite išsiaiškinti, kiek laiko žmogus „klijuoja“ internete, ypač šioje svetainėje. Be to, būtina ne tik užduoti klausimus pačiam vyrui, bet ir bandyti savarankiškai „prasilaužti“ apie jį.
Kitas klausimas yra tas, kad atidėdami susitikimo akimirką rizikuojate prarasti savo vyrą. Jis gali tavęs nelaukti, ypač jei yra nusiteikęs greitai susisiekti. Tiesa, tokioje situacijoje yra tam tikrų pranašumų - iš anksto atkirsite jums netinkamą džentelmeną, džentelmeną, kuris nėra nusiteikęs rimtiems santykiams, moterų kolekcionierių. Žmogus, kuris, bet ir tavyje kaip individas, tikrai tavęs lauks.
„Kaip poros realiame gyvenime tikrina savo jausmus per atstumą, taip ir virtualioje realybėje susitikimo atidėjimas taip pat yra tam tikras išbandymas, kaip vyras į jus žiūri rimtai“, - sako Elena Kuznecova.
Nusiimti kaukes
Realiame gyvenime žmogus gali būti visiškai kitoks nei internete. Tai taikoma ne tik išvaizdai, bet ir bendravimui. Paprastai ekstravertai ir kontaktuojantys žmonės, susitikę asmeniškai, elgiasi taip pat, kaip internete. Jie atsipalaidavę, draugiški, linksmi. Nelabai bendraujantiems žmonėms daug lengviau bendrauti internete, jiems ten lengviau atsiverti nei asmeninio pokalbio metu, todėl neturėtumėte nustebti, jei vyras, kuris realybėje jums atrodė kuklus pasirodo visiškai suspaustas tyliai.
„Yra gerų aktorių. Žmogus gali būti uždaras ir negražus. Tačiau jis niekada apie tai nepasakos pašnekovui ir nepateiks savo tikros nuotraukos. Ir kadangi jis nori bendrauti, jis gali save perduoti kaip mačo. Deja, susitikus asmeniškai, vaizdas neatitiks tikrovės “, - sako psichologė.
Elena Kuznecova pažymi, kad 90% jos pažinčių agentūros klientų iš pradžių bandė naudotis internetu, tačiau to padaryti nepavyko dėl to, kad ten pateikta informacija pasirodė klaidinga. Pavyzdžiui, moterys, kurios ieškojo rimtų santykių, dažnai užkliūdavo už ištekėjusių vyrų ar visiškai „valgydavo“. Iš tikrųjų vyrai matė netinkamą jauną moterį.
Įdomu tai, kad internete kaip kiti personažai apsimetantys žmonės vis dėlto neatsisako asmeninių susitikimų, tikėdamiesi „galbūt“.
„Toks mentalitetas. Daugelis tokioje situacijoje tikisi teigiamų operacijos rezultatų. Jie galvoja: „O kas, jei aš kalbėsiu su juo? Įdomiausia, kad kartais tai tikrai pavyksta, tačiau čia daug kas priklauso nuo žmogaus ambicijų, nuo jo kultūros lygio, taip pat nuo žmogaus, su kuriuo jis eina į pasimatymą, lygio “, - reziumuoja Elena Kuznecova.
