Būsto paslaugų perskaičiavimas. Kaip nemokėti už komunalinius mokesčius atostogų metu? Kaip apskaičiuoti komunalines paslaugas

Valdančiosios organizacijos perskaičiuoja mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas savo iniciatyva, aptarnaujamo namo nuomininkų prašymu arba pagal reguliavimo institucijų nurodymus. Tai sudėtinga procedūra, turinti daug subtilybių ir neaiškių dalykų. Straipsnyje surinkome reikiamą informaciją, kuri padės atlikti perskaičiavimą be klaidų, taip pat teisingai ją parengti.

Skaitykite straipsnyje:

Tame pačiame dekrete išdėstomi teikiamų būsto ir komunalinių paslaugų apimties ir kokybės reikalavimai.

Procesiniai klausimai, susiję su būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimu, priklauso valdymo įmonei, HOA ar būsto kooperatyvui, atsižvelgiant į namo gyventojų pasirinktą valdymo formą.

Kai galima perskaičiuoti už komunalines paslaugas, būsto ir komunalines paslaugas už šildymą ir kitas paslaugas

Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas galimas tiek mažėjimo, tiek paslaugų kainos didėjimo kryptimi.

Žiūrėkite vaizdo įrašą apie tai, ar galima perskaičiuoti šildymą ir kitas paslaugas:

Pagal nuomos ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo tvarką reglamentuojantį reglamentą toks perskaičiavimas galimas šiais atvejais:

• jei bute tam tikrą laiką niekas negyvena arba gyvena mažiau žmonių lyginant su ta, už kurią skaičiuojama nuoma. Svarbu, kad ilgas nuomininkų nebuvimas būtų dokumentuotas;
• jei šeima gautų subsidiją(tais atvejais, kai pajamos vienam šeimos nariui neviršija pragyvenimo lygio), komunaliniai mokesčiai gali būti sumažinti. Mažas pajamas gaunantys piliečiai kartais moka tik 6,33% savo pajamų už būstą ir komunalines paslaugas;
• jei paslaugos nebuvo teikiamos iki galo arba jos buvo netinkamos kokybės. Pavyzdžiui, galite perskaičiuoti surūdijusį vandenį iš čiaupo ar laiku neišvežtas šiukšles.

Komunalinių paslaugų perskaičiavimas numatytas tik šioms prekėms: šiukšlių šalinimui, vandens tiekimui ir kanalizacijai, dujų tiekimui, vandens šildymui. Už būsto biuro arba HOA šildymą ir paslaugas visada mokama nustatyta suma.

Aptarnaujant Baudžiamojo kodekso daugiabutį namą, negalima atsisakyti perskaičiuoti, jei pareiškėjas turi jam būtinų priežasčių. Tokiu atveju vartotojas turi pateikti prašymą raštu. Jis turi pateikti prašymą perskaičiuoti prieš laikinai išeidamas iš namų arba ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo jo sugrįžimo. Šios sąlygos nesilaikymą valdymo organizacija gali naudoti kaip teisėtą priežastį atsisakyti perskaičiuoti mokėjimą.

Priėmęs prašymą, Baudžiamasis kodeksas turi penkias darbo dienas perskaičiuoti. Rašant apeliaciją, laikinas nuomininkų nebuvimo laikotarpis neturėtų būti ilgesnis nei šeši mėnesiai. Jei vadovaujanti organizacija šešis mėnesius atlieka perskaičiavimus, o butas ir toliau tuščias, savininkai turi būti įpareigoti iš naujo pateikti prašymą.

Visos priežastys, kuriomis remiantis galima perskaičiuoti HCS paslaugas, turi būti dokumentuotos. Priešingu atveju negalėsite nuleisti daiktų.

Valdančiajai organizacijai bet koks perskaičiavimas yra esminis momentas, turintis įtakos vienam iš pagrindinių jos darbo aspektų - atsiskaitymams su vartotojais ir komunalinių paslaugų tiekėjais. Štai kodėl ji turi atidžiai išstudijuoti pateiktus dokumentus. Kaip jau minėta, be nuomininko prašymo būtina gauti dokumentus, patvirtinančius nurodytą jo nebuvimo laikotarpį. Jei tokie dokumentai nepateikiami arba jie nepatvirtina prašyme nurodytos nebuvimo trukmės, baudžiamasis kodeksas turi teisę imti visą mokestį už būstą ir komunalines paslaugas.

Tokiose situacijose dažnai susidaro konfliktinės situacijos tarp valdymo įmonių ir nuomininkų. Jei buto savininkas primygtinai reikalauja perskaičiuoti ir laiku ar visiškai nesumoka komunalinių mokesčių, tada pagal RF LC 155 straipsnio 14 dalį jam gali būti skirta bauda. Natūralu, kad prieš tai Baudžiamasis kodeksas turi parengti aiškų savo pozicijos pagrindimą. Čia visiškai pakaks nepateikti perskaičiavimui reikalingų dokumentų.

Yra daug situacijų, suteikiančių teisę perskaičiuoti komunalinius mokesčius. Tai paaiškina įvairius patvirtinamuosius dokumentus, kuriuos pareiškėjas gali pateikti į Baudžiamąjį kodeksą. Tikrindami šiuos vertybinius popierius, valdymo įmonės specialistai turi žinoti, kad juos turi pasirašyti išleidusios organizacijos įgaliotas asmuo. Be to, turi būti antspaudas, išdavimo data ir registracijos numeris. Vienintelė išimtis taikoma kelionės bilietams. Jei pareiškėjas atneša bilieto kopiją, jis turi būti patvirtintas. Kelionės dokumentas gali būti elektroninis. Tokiu atveju iš nuomininko turi būti reikalaujama pateikti atspaudą.

Kai kurie vartotojai prie paraiškos prideda dokumentus užsienio kalba. Įstatymai neįpareigoja Baudžiamojo kodekso spręsti tokių dokumentų vertimo ir dėl to patirti papildomų išlaidų. Tokiu atveju turite reikalauti, kad nuomininkas pateiktų dokumentus į rusų kalbą išverstos formos.

Turi būti patvirtintos ne tik bilietų, bet ir visų kitų dokumentų, patvirtinančių gyventojų nebuvimo trukmę, kopijos. Vartotojas gali atnešti originalą ir fotokopiją į valdymo organizaciją. Šiuo atveju Baudžiamojo kodekso darbuotojas patikrina popierius ir, jei nėra neatitikimų, ant kopijos uždeda autentiškumo ženklą. Originalas grąžinamas pareiškėjui.

Valdymo įmonė, tvarkydama dokumentus, pridėtus prie prašymo perskaičiuoti mokestį už būstą ir komunalines paslaugas, turi teisę į šiuos veiksmus:

• nukopijuokite sau visus iš vartotojo gautus dokumentus;
• patikrinti jų autentiškumą;
• patikrinkite, ar visa reikalinga informacija yra atskleista dokumentuose.

Jei nuomininkas prieš išvykdamas pateikia prašymą perskaičiuoti, tada jo nebuvimo metu susidaro patikslinta sąskaita už būstą ir komunalines paslaugas. Pateikiant dokumentus po grąžinimo, tai daroma kitame mokėjimo dokumente.

Kiekvienas būsto ir komunalinių paslaugų tipas turi savo kokybės standartus.

• Vandens tiekimas laikomas aukštos kokybės, jei karšto vandens temperatūra yra ne mažesnė kaip 60–70 0 С per dieną ir 30 0 С naktį (nuo vidurnakčio iki penkių ryto), jei vartotojas neturi priekaištų kietumas, spalva, reagentų, kurie naudojami filtravimo stotyje valymo metu, kiekis ... Be to, standartai turi atitikti slėgį sistemoje.
• Elektros tiekimas laikomas geros kokybės, jei tiekėjas, aprūpinantis butus elektros energija, atitinka nustatytus srovės ir įtampos standartus. Leistinų nukrypimų sąrašas yra nustatytas atitinkamame GOST.
• Dujų tiekimas laikomas geros kokybės, jei tiekiamos dujos atitinka nustatytus fizinius ir cheminius rodiklius: slėgis yra 0,0012-0,003 MPa intervale, o nukrypimas nuo normos neviršija 0,0005 MPa.
• Šildymas laikomas geros kokybės, jei kambario temperatūra pasiekia nustatytas vertes.

• Mokėjimo už šildymą su centralizuota šildymo sistema koregavimas

Kalbama apie oro temperatūrą, o ne apie baterijų ir vandens temperatūrą. Gyvenamosiose patalpose oras turi būti šildomas iki +18-20 0 С, vonios kambaryje - iki +25 0 С, virtuvėje - iki +18 0 С.

Kampiniuose kambariuose, kurių dvi sienos nukreiptos į gatvę, temperatūra neturėtų būti žemesnė kaip +20 0 С.

Net menkiausias nukrypimas nuo norminių rodiklių leidžia reikalauti perskaičiuoti komunalines paslaugas.

Pertrauka tiekiant komunalines paslaugas taip pat yra pagrindas sumažinti mokėjimo sumą. Pertrauka laikoma:

• sistemoje nėra dujų ilgiau nei keturias valandas per 30 dienų;
• elektros energijos trūkumas ilgiau nei dvi valandas (jei tiekėjas turi vieną maitinimo šaltinį) arba ilgiau nei parą (jei yra du tokie šaltiniai);
• nešildomas kambario temperatūroje, žemesnėje nei +8 0 С (šilumos tiekimą galima išjungti 16 valandų, jei temperatūra už lango yra +12 0 С, 8 valandas - +10 0 С ir 4 valandas - esant + 8 0 С);
• sustabdyti šalto vandens tiekimą ilgiau nei aštuonias valandas per mėnesį arba keturias valandas vieną kartą;
• sustabdyti karšto vandens tiekimą tam pačiam laikotarpiui.

Bet kokie rodikliai, viršijantys norminius rodiklius, laikomi paslaugų pertraukimu ir yra pagrindas pateikti prašymą perskaičiuoti komunalines paslaugas.

Kaip pavyzdį paminėkime situaciją, susiklosčiusią 2018 m. Kovo viduryje su Matushkino rajono (Zelenogrado) valdymo įmone „Zhilischnik“. Vieno namo gyventojas kreipėsi į Valstybinę būsto inspekciją su skundu dėl nepakankamo karšto vandens. Patikrinimo metu inspektoriai nustatė, kad vandens temperatūra yra + 37,4 ° C, o tai yra žymiai žemesnė nei nustatyta norma.

Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23 straipsnį vadovaujanti organizacija buvo nubausta 10 000 rublių bauda, ​​o jos vadovas - 1 000 rublių. Be to, ji buvo įpareigota perskaičiuoti už netinkamos kokybės būsto ir komunalinių paslaugų teikimą ir pašalinti problemą. Podmoskovnaya GZI atliko kontrolinį patikrinimą ir nustatė, kad Baudžiamasis kodeksas įvykdė vandens temperatūros pakėlimo ir mokėjimų nuomininkams perskaičiavimo reikalavimus.

Baudos aprašytu atveju yra gana pagrįstos, nes valdymo įmonė pati turi stebėti teikiamų paslaugų kokybę ir laiku pašalinti trūkumus. Būtina palaikyti ryšį su gyventojais, kad jie, visų pirma, kreiptųsi į savo problemas prie Baudžiamojo kodekso. Užmegzti sąveiką nėra taip sunku, tam jums reikia:

• reguliariai rengti susitikimus su iniciatyviais gyventojų atstovais;
• prie įėjimo paremti seniūnų instituciją, su kuria užmezgamas nuolatinis bendravimas;
• tikrai reaguoti į prašymus ir stengtis laiku išspręsti problemas.

Aprašytu atveju akivaizdu, kad vadovaujanti organizacija nepakankamai gerai atliko savo pareigas. Pirma, jai reikėjo laiku reaguoti į nuomininkų pranešimus apie karšto vandens temperatūros kritimą, ką ji tikriausiai ir padarė. Netekę tokio svarbaus bendruomenės išteklių, žmonės nedelsdami ima ieškoti sprendimų visais įmanomais atvejais. Antra, Baudžiamasis kodeksas turėjo būti perskaičiuotas be priminimo GZI. Dėl iniciatyvos stokos atliekant darbus, kurie yra privalomi valdymo įmonei, buvo skirtos baudos.

Jei nuomininkai jau paskambino inspektoriams, tai Baudžiamasis kodeksas turi jiems suteikti visapusišką pagalbą atliekant ekspertizę, atliekant kontrolinį patikrinimą ir kitą veiklą. Visi nurodymai turi būti įvykdyti laiku. Taip bus išvengta kaltinimų piktybiniu pareigų nevykdymu ir priežiūros institucijos reikalavimų nežinojimu, o tai reiškia daug griežtesnes sankcijas iki licencijos panaikinimo imtinai.

Kai komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekamas arba sumažinamas

Mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas dydis didėja komunalinių paslaugų iniciatyva, vartotojai tam nepateikia išankstinių paraiškų.

Nuomos mokesčio didinimo priežastys gali būti kelios, dažniausiai jos yra susijusios su neteisėtais nuomininkų veiksmais, dėl kurių jiems buvo suteikta daugiau paslaugų nei turėtų:

• šalto vandens skaitiklis paleistas netinkamu laiku gali būti priežastis apmokestinti nuomininkus už tokio skaitiklio naudojimo laikotarpį, atsižvelgiant į bute gyvenančių žmonių skaičių, o ne į faktinį vandens suvartojimą;
• prijungti prie dujotiekio be išankstinio leidimo;
• pažeisti elektros skaitiklio sandarikliai, taip pat dujų skaitikliai, šaltas arba karštas vanduo.

Norėdami atlikti tokį komunalinių paslaugų perskaičiavimą, komunalinės paslaugos naudoja specialias formules.

Taigi, jei nuomininkas „atsitrenkė“ į vandens tiekimą, apeidamas skaitiklį ir neturėdamas leidimo dirbti, jis bus suskaičiuotas tam tikra suma, kurią reikia sumokėti. Skaičiuojant jį, bus atsižvelgiama į vamzdžio skerspjūvį ir jo užpildymą vandeniu per dieną.

Vartotojai gali sumažinti komunalines paslaugas tik pateikę paraišką. Jie gali tai padaryti tais atvejais, kai būsto ir komunalinių paslaugų apimtis ar kokybė neatitiko nustatytų standartų arba jei paslaugų apskritai nebuvo.

Kokybė, kurią turi atitikti paslaugos, nurodyta SanPiN, būsto ir komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse ir sutartyse, sudarytose tarp vartotojo ir paslaugų teikėjo. Draudžiama nutraukti dujų, elektros ir vandens tiekimą, išskyrus tam tikrus laikotarpius. Jei paslaugų nebuvo ilgiau nei buvo informuoti gyventojai, galite reikalauti perskaičiuoti šią komunalinę paslaugą.

Nutraukimai, susiję su avarijomis, stichinėmis nelaimėmis ir kitomis ekstremaliomis situacijomis, nėra priežastis mažinti nuomos mokestį.

Kaip paprašyti savininko perskaičiuoti komunalines paslaugas

Norėdami perskaičiuoti komunalines paslaugas, savininkas turi įrodyti, kad tam tikrą laiką nebuvo. Norėdami tai padaryti, pakanka pateikti vieną ar du dokumentus pagal šią lentelę:

Visi dokumentai gali būti pateikti kaip patvirtintos kopijos. Pats komunalinės tarnybos darbuotojas gali patvirtinti kopiją savo parašu, tačiau tam jis turi pamatyti dokumento originalą.

Prašymo svarstymas ir būsto bei komunalinių paslaugų perskaičiavimo sumos apskaičiavimas gali užtrukti iki penkių darbo dienų. Perskaičiavimo suma turi būti išskaičiuota iš kito mėnesio mokesčio. Jei taip neatsitiks, nuomininkas gali pareikalauti raštiško atsisakymo priežasčių pagrindimo. Atvykimo ir grįžimo dienos neskaičiuojamos: jei nuomininkas išvyko rugsėjo 1 d., O grįžo spalio 1 d., Nuoma perskaičiuojama prieš 29 dienas.

Komunalinių paslaugų perskaičiavimas numatytas visoms paslaugoms, išskyrus šildymą. Jei nuomininkas turi sumontuotus vandens ir elektros skaitiklius, tada perskaičiuojamas tik dujų mokestis. Būsto išmokos, pavyzdžiui, bendrosios patalpos valymas, taip pat nepasikeis.

Kaip yra perskaičiuojamos komunalinės paslaugos laikinai neatvykus

Pavyzdžiui, savininkai palieka butą ilgiau nei penkias kalendorines dienas. Tokiu atveju jie turi teisę perskaičiuoti komunalines paslaugas. Tiesa, yra viena sąlyga - bute neturėtų būti atskirų skaitiklių. Tai yra, galima perskaičiuoti mokestį už šalto ir karšto vandens tiekimą, taip pat dujų tiekimą, tik jei jų suvartojimas nėra apskaitomas skaitikliais.

Priešingu atveju suvartotų paslaugų apskaita vis dar vedama pagal jų nurodymus. Nepriklausomai nuo to, ar yra skaitiklių, skaičiuojama tik šiukšlių surinkimas ir lifto naudojimas.

Taigi, jei savininkai paliko butą atostogauti ar vykti į ligoninę, jie turi apie tai pranešti valdymo įmonei. Kartu su prašymu turite pateikti dokumentus, patvirtinančius neatvykimo faktą. Idealiu atveju Baudžiamasis kodeksas apie išvykimą įspėjamas iš anksto. Tokiu atveju komunalinių paslaugų darbuotojas tiesiog išjungs ir uždarys bute esantį vandenį ir dujas, o gyventojams nereikės pateikti įrodymų, kad jie nėra.

Jei nebuvo įmanoma iš anksto pranešti apie Baudžiamąjį kodeksą, gyventojai atvykę gali paprašyti perskaičiuoti komunalines paslaugas. Tam savininkai turi kalendorinį mėnesį. Turime nepamiršti, kad mokesčiai už namų tvarkymą ir šildymą išliks nepakitę.

Paraiška ir dokumentai, patvirtinantys nuomininkų išvykimą, pateikiami tiesiogiai valdymo įmonei, HOA ar būsto kooperatyvui.

Apskaitos skyrius turi perskaičiuoti būsto ir komunalines paslaugas proporcingai dienų skaičiui, už kurį gyventojai paliko butą. Dienų skaičius apskaičiuojamas pagal visų nebuvimo dienų skaičių, atėmus išvykimo iš buto ir atvykimo dieną. Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas turi būti baigtas per penkias darbo dienas nuo raštiško savininko prašymo gavimo.

Jei savininkas, kuris kreipėsi dėl būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo, nepateikė dokumentų, patvirtinančių jo neatvykimą, arba jei pateikti dokumentai negali patvirtinti nuomininko neatvykimo per visą deklaruotą laikotarpį, Baudžiamasis kodeksas už visą šį laikotarpį nuskaičiuoja visą nuomos mokestį. . Be to, jei tokį mokėjimą pavėlavo nuomininkas, jam gali būti taikomos bet kokios priemonės - baudos ir baudos už pavėluoto ar nepilno komunalinių paslaugų apmokėjimo padarinius.

Kaip būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekant bausmę

Jei būsto nuomininkas pagal socialinės nuomos sutartį ar su juo gyvenantys šeimos nariai laikinai nėra, jų teisės ir pareigos pagal sutartį nesikeičia. Jei vartotojas neatvyksta ilgiau nei penkias kalendorines dienas ir patalpose nėra atskirų ar buto pločio skaitiklių, būsto ir komunalinių paslaugų paslaugos perskaičiuojamos.

Visos komunalinės paslaugos turi būti perskaičiuotos, išskyrus šildymą ir dujų tiekimą šildymui. Taip pat, laikinai neatvykus, išmoka už bendrus namo poreikius nėra perskaičiuojama. Asmens buvimas laisvės atėmimo vietose yra tas pats laikinas nebuvimas, nes socialinės paskolos sutartis šiam laikotarpiui nesibaigia. Toks nebuvimas taip pat nėra pagrindas išregistruoti.

Nuomininkas vis dar privalo sumokėti už būsto priežiūrą ir einamąjį remontą, o tai netaikoma komunalinėms paslaugoms. Jei nuomininkas ilgiau nei šešis mėnesius nemoka už būstą ar komunalines paslaugas, socialinio nuomos sutartis su juo gali būti nutraukta teisme.

Jei prašymas perskaičiuoti komunalines paslaugas yra pateiktas iki laikinojo nebuvimo laikotarpio pradžios, rangovas tokį perskaičiavimą atliks paraiškoje nurodytą laikotarpį, bet ne vėliau kaip prieš šešis mėnesius. Jei pasibaigus šiam laikotarpiui vartotojas negrįžta, jis gali pateikti prašymą perskaičiuoti vėlesnius atsiskaitymo laikotarpius. Šiuo atveju komunalinių paslaugų perskaičiavimą rangovas taip pat atlieka paraiškoje nurodytą laikotarpį, bet ne ilgiau kaip šešis mėnesius.

Jei nuomininkas prieš laikiną išvykimą kreipėsi dėl būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo, tačiau nepateikė dokumentų, patvirtinančių jo nebuvimo trukmę (arba pateikti dokumentai nepatvirtina, kad vartotojas neatvyko visą laikotarpį ar jo dalį) ), rangovas gali imti mokestį už būstą ir komunalines paslaugas už visą nepatvirtinto nebuvimo laikotarpį.

Taisyklės taip pat leidžia jam taikyti nesavalaikio ar nepilno komunalinių paslaugų apmokėjimo pasekmes, numatytas Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalyje.

Akivaizdu, kad prašymas perskaičiuoti būstą ir komunalines paslaugas visada turi būti pateiktas, tačiau brangiausių paslaugų - šildymo ir išlaidų ONE - negalima perskaičiuoti. Jie turės būti sumokėti visiškai. Perskaičiavimas atliekamas tik kitoms komunalinėms paslaugoms. Jei sumontuotas šilumos energijos skaitiklis, mokestis imamas pagal jo rodmenis. Buvimas kalėjime neatleidžia nuo pareigos prižiūrėti patalpas.

Ar pasikeitus nuosavybei, būsto ir komunalinių paslaugų komunalinės paslaugos perskaičiuojamos 2019 m

RF LC 154 straipsnyje nustatyti skirtumai tarp mokesčio už butą, kurį nuomininkas naudoja pagal socialinės nuomos sutartį arba tiesiog išperkamosios nuomos sutartį, nuo mokesčio už butą, kuris buvo įsigytas kaip nuosavybė privatizuojant.

Taigi būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekamas nuo to momento, kai buvo įregistruota nuosavybės teisė, tai yra, visi mokesčiai už nuomą atimami. Šį stulpelį pakeičia kitas - kapitalinis remontas.

Kokios yra neatlikto būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo ypatybės

Jei mes kalbame apie būsto ir komunalinių paslaugų kokybę, reikia pažymėti, kad tai gali įvertinti tik ekspertai ir tik profesionalūs metodai. Taigi, šalto vandens tiekimo kokybė vertinama pagal purkštuko slėgį, vandens kietumą, jo skaidrumą, cheminę sudėtį, spalvą ir nuosėdų kiekį.

Karšto vandens tiekimas vertinamas pagal temperatūrą - jis turėtų svyruoti nuo 60 iki 75 laipsnių. Jei gyvenamųjų patalpų savininkas abejoja, ar jam tiekiamas aukštos kokybės vanduo, jis gali kreiptis į sanitarinę-epidemiologinę stotį arba užsisakyti nepriklausomą tyrimą.

Maitinimo kokybė vertinama pagal srovę ir įtampą. Prastas tiekimas gali pasireikšti tuo, kad elektros prietaisai neveikia visu pajėgumu arba nereaguoja į prisijungimą prie tinklo.

Šildymo kokybė vertinama pagal sistemos slėgį, temperatūrą butuose ir šilumnešio kokybę. Tuo pačiu akivaizdu, kad patalpų savininkus domina tik šiluma jų namuose. Taigi, šie temperatūros standartai yra teisiškai nustatyti:

• + 18-20 0 С gyvenamosioms patalpoms;
• +18 0 С virtuvėms;
• +25 0 С vonios kambariams;
• +12 0 С sandėliukams.

Dujų tiekimo atveju tikrinama mėlynų degalų cheminė sudėtis ir slėgis sistemoje. Vizualiai nustatyti trūkumus galima tik esant mažam vandens virimo greičiui.

Jei valdymo įmonė teikia paslaugas vartotojams, kurių kokybė palieka daug norimų rezultatų, nuomininkas gali pareikalauti perskaičiuoti komunalines paslaugas. Norėdami tai padaryti, jums tiesiog reikia surašyti aktą, kuriame nurodoma, kad komunalinės paslaugos nebuvo teikiamos arba buvo teikiamos netinkamos kokybės.

Gyventojų prašymu tokią veiką surašo pats Baudžiamasis kodeksas. Kiekvienas nuomininkas turi teisę savarankiškai reikalauti parengti šį dokumentą. Jei Baudžiamasis kodeksas tai neigia, savininkas gali skųstis Būsto inspekcijai.

Surašant aktą aprašomas nustatytas pažeidimas ir nurodomas laikotarpis, per kurį jis nepašalinamas. Dokumentas gauna registracijos numerį, jame nurodoma data. Aktą pasirašo keli žmonės. Be valdymo organizacijos atstovo, jį turi pasirašyti buto savininkas. Dažnai patikrinimuose dalyvauja gyventojų interesų atstovai, pavyzdžiui, seniūnai prie įėjimo. Tokių asmenų statusas ir parašas taip pat atsispindi dokumente.

Aktas surašytas bent dviem egzemplioriais. Vadovaujanti organizacija vieną pasiima sau, antroji lieka nuomininkui. Kaip priedą pateiksime akto pavyzdį.

Taip atsitinka, kad CC, tikrindama, nustato pažeidimo nebuvimą, pavyzdžiui, vandens temperatūroje iš čiaupo arba oro šildomoje patalpoje. Tačiau buto savininkas nesutinka su tokiu situacijos vertinimu. Tokiu atveju jam gali prireikti egzamino, tai yra, dalyvauti specializuotoje ir nepriklausomoje organizacijoje.

Nuomininkas turi tokią teisę, tačiau jam reikia paaiškinti apmokėjimo už ekspertų darbą tvarką. Pagal galiojančias taisykles tyrimo išlaidas apmoka tas, kuris atlieka komunalinių paslaugų teikimo pareigas, tai yra vadovaujanti organizacija. Tačiau tai veikia tik tada, kai yra realių pažeidimų. Jei ekspertai neranda nukrypimų nuo normų, vartotojas privalo atlyginti Baudžiamajam kodeksui ekspertų biuro pritraukimo išlaidas. Jei egzaminą inicijuoja kitas audito dalyvis, tai už jį moka jis.

Tačiau daugeliu atvejų, kai nuomininkas ir valdymo įmonė nesutaria, galima apsieiti be specializuotos ekspertų organizacijos pritraukimo išlaidų. Šalys gali susitarti iš naujo patikrinti, dalyvaujant GZI atstovui, viešiesiems vartotojų teisių gynėjams ir kitiems. Remiantis pakartotinio vertinimo rezultatais, sudaromas tas pats aktas, nurodant padidėjusį dalyvių skaičių.

Parengusi aktą, valdymo įmonė siunčia jį į grynųjų pinigų atsiskaitymo centrą. Būtent jis atlieka komunalinių paslaugų perskaičiavimą. Tokio perskaičiavimo rezultatai įrašomi į komunalinių paslaugų apmokėjimo kvito punktą „perskaičiavimai“. Verta paminėti, kad nuomos mokestį galima sumažinti tik remiantis adreso informacija, kurią Baudžiamojo kodekso rajoninių tarnybų dispečeriai atneša kiekvieną mėnesį.

Eksperto nuomonė

Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimasnesuteikus paslaugų, reikia atlikti matavimus

Marina Beliajeva,

būsto ir komunalinių paslaugų specialistas

Jei butas šildomas netinkamai, tai yra, oro temperatūra kambaryje yra žemesnė už standartinius rodiklius, nuomininkas turi pateikti skundą valdymo įmonės skubios pagalbos tarnybai. Paskirtu laiku baudžiamojo kodekso darbuotojas turi atvykti pas nuomininką atlikti matavimus ir surašyti aktą, jei skundas pasitvirtins, o oro temperatūra patalpoje tikrai bus žemesnė nei nustatyta.

Po to Baudžiamasis kodeksas turi išsiaiškinti „trūkumo“ priežastis, pašalinti problemą, o tada perskaičiuoti būsto ir komunalinių paslaugų paslaugas.

Kaip atliekamas būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas, jei nustatomi gyventojų pažeidimai

Jei Baudžiamasis kodeksas nustato, kad nuomininkas neteisėtai trukdė bendro namo ar individualaus skaitiklio, kuris yra įrengtas gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose, darbui ir iškreipė jo rodmenis, jis nesinaudos tokio prietaiso rodmenimis skaičiuodamas. komunalinių paslaugų sąskaitos. Tokiu atveju perskaičiavimas bus atliekamas atsižvelgiant į komunalinių išteklių apimtį.

Norint jį apskaičiuoti, reikia padauginti išteklius sunaudojančios įrangos talpą (o vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo atveju-vamzdžio pralaidumą) iš jos veikimo visą parą. Perskaičiuojamas visas laikotarpis nuo neteisėto kišimosi į skaitiklį dienos. Tai nurodyta skaitiklio būsenos tikrinimo akte, kurį parengia rangovas ir išteklius tiekianti organizacija. Perskaičiavimas nutraukiamas, kai pašalinami tokie trukdžiai.

Jei neįmanoma tiksliai nustatyti, kada buvo neteisėtai prijungtas prie skaitiklio ar trukdytas jo veikimui, papildomi mokesčiai imami nuo paskutinio rangovo atlikto skaitiklio patikrinimo dienos, bet ne vėliau kaip prieš šešis mėnesius iki mėnesį, kai buvo aptiktas neteisėtas ryšys ar trukdžiai matuokliui.

Ar yra komunalinių paslaugų perskaičiavimas dėl savininko mirties?

Gautas palikimas pripažįstamas įpėdinio nuosavybe nuo palikimo atidarymo dienos, neatsižvelgiant į faktinį jo priėmimo momentą ir įpėdinio teisės į paveldėtą turtą valstybinę registraciją (jei tokia teisė turi būti įregistruota valstybėje).

Jei savininkai, nuomininkai ar kiti asmenys nesinaudoja patalpomis, tai nėra priežastis nemokėti už šias patalpas ir nemokėti komunalinių mokesčių. Jei piliečiai laikinai nėra, jie turi sumokėti mokestį už tam tikras paslaugų rūšis, kuris apskaičiuojamas pagal vartojimo standartus.

Jie taip pat turi teisę perskaičiuoti būsto ir komunalines paslaugas laikino nebuvimo laikotarpiu (Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka).

Taigi nuomininkai už butą turi mokėti nuo paveldėjimo dienos, tai yra nuo palikėjo mirties dienos.

Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas pagal pavyzdžius

• 1 pavyzdys.

Savininkas paliko butą 2016 m. Gruodžio 25 d. (Po 2 val. Vietos laiku), o grįžo 2017-08-01 (iki 22 val. Vietos laiku).

Šiuo atveju tam tikrų būsto ir komunalinių paslaugų paslaugos bus perskaičiuotos už laikotarpį nuo 2016-12-26 iki 2017-01-07 imtinai, tai yra už 13 dienų nebuvimą.

• 2 pavyzdys.

Nuomininko nebuvo namuose laikotarpiu nuo 2017-01-15 iki 2017-01-31.

Norėdamas gauti šio laikotarpio komunalinių paslaugų perskaičiavimą, iki 2017-02-03 kreipėsi į komunalines paslaugas ir pateikė tik įlaipinimo talonus. Jie atsisakys jį perskaičiuoti, nes jis nepateikė buto apžiūros ataskaitos, patvirtinančios, kad nėra techninių galimybių joje įrengti skaitiklių.

• 3 pavyzdys.

Nuomininko nebuvo namuose laikotarpiu nuo 2017-05-01 iki 2017-01-15.

Norėdami gauti būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimą šiam laikotarpiui, savininkas turi kreiptis į komunalines paslaugas iki 2017 m. Vasario 14 d. Jis turi pateikti komunalinėms paslaugoms dokumentą, patvirtinantį jo nebuvimo faktą, taip pat buto apklausos ataskaitą, patvirtinančią, kad jame nėra techninių galimybių.skaitiklių montavimas.

• 4 pavyzdys.

Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas šildant, sumažėjus temperatūrai. Už buto šildymą mokame 801,90 rublių. kas mėnesį (pagal vartojimo standartą). Tiesą sakant, buto temperatūra per mėnesį neviršijo +16 0 C, kai standartas +20 0 C. Perskaičiavimo suma: (0,15% × 24 valandos × 31 diena) × 4 0 C × 801,90 rublių. = 111,6% × 4 0 C × 801,90 rublių. = 3579,68 rubliai. Taigi, už einamąjį mėnesį, užuot mokėję savininkui kas mėnesį 801,90 rublių. paslaugų teikėjas jam turi sumokėti 3 799,68 rublių.

• 5 pavyzdys.

Leistina karšto vandens tiekimo pertraukos trukmė nustatoma pagal Rusijos įstatymus (Taisyklių 10 punktas). Tačiau būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas taip pat turėtų būti numatytas šiam laikotarpiui (Taisyklių 61 punktas). Karšto vandens trūkumo trukmė buvo: 62 dienos × 24 valandos = 1488 valandos.

1. Grąžinimo suma už karšto vandens tiekimą turėtų būti: 303,06 rublių. (mėnesinis mokestis) × 0,15% × 1488 valandos = 676,43 rubliai.

2. Grąžinimo suma už kanalizacijos sistemą turėtų būti: 69,66 rublių. (mėnesinis mokestis) × 0,15% × 1488 valandos = 155,48 rubliai. Bendra grąžinamosios išmokos suma turėtų būti: 831,91 rublis.

Prisegtos bylos

• Papildomų sukauptų mokesčių prašymas.rtf
• Neteisėto kišimosi į IMU darbą aktas.rtf
• AKTAS dėl netinkamos kokybės komunalinių šildymo paslaugų teikimo.doc

354 leidžia piliečiams perskaičiuoti mokėjimus nuoma tam tikromis sąlygomis.

Remdamiesi šiuo dokumentu, būsto ir komunalinių paslaugų vartotojai gali patikrinti mokėjimų apskaičiavimo teisingumą, taip pat reikalauti juos sumažinti tam tikromis sąlygomis.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba paskambinkite nemokama konsultacija:

Ar galima perskaičiuoti mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas?

Rezoliuciją 354 iš pradžių Rusijos vyriausybė priėmė 2011 m.

Kaip ir kituose įstatymuose padarytos naujausios pataisos ir pakeitimai.

Naujas leidimas PP 354 įsigaliojo 2015 m. Pabaigoje. Šis teisės aktas reglamentuoja sąskaitų už būstą ir komunalines paslaugas suformavimo tvarką, nustato vartojimo standartus.

Perskaičiavimą gali atlikti paslaugų teikėjas. Be to, procedūros metu kvite esanti suma gali sumažėti arba padidėti. Teikėjas turi teisę didinti paslaugų kainą jei:

• matuokliai nebuvo patikrinti laiku. Šiuo atveju mokama pagal tarifus, kurie yra didesni už mokėjimą pagal apskaitos prietaisų rodiklius;
• prijungimas prie dujotiekio buvo atliktas nepriklausomai, jei vamzdžio skersmuo viršija nustatytus standartus;
• ant skaitiklio nėra antspaudų arba yra pažeistas jo vientisumas.

Vartotojo iniciatyva galima perskaičiuoti žemyn, jei nėra individualių ar bendrų buitinių skaitiklių.

Kai kurios būsto ir komunalinės paslaugos nėra perskaičiuojami:

• gyvenamųjų patalpų šildymas (perskaičiuoti galima tik visiškai išjungus arba esant standartų neatitinkančiai temperatūrai);
• dujų tiekimas šildymui;
• bendrų namų poreikių apmokėjimas;
• kanalizacija atskirta nuo vandentiekio.

Sąskaitos už šildymą perskaičiuojamos tik per teismus... Reikės pridėti pakankamai daug patvirtinamųjų dokumentų.

Ar teisėta uždaryti komunalines paslaugas už ilgalaikį nemokėjimą? sužinok dabar.

Pamatai

Kokiam laikotarpiui galite perskaičiuoti komunalines paslaugas ir kokiais atvejais jis gaminamas?

Norėdami pateikti prašymą perskaičiuoti, turite turėti svarbių priežasčių, išvardytų Įstatyme 354:

1. Ilgas nuomininkų nebuvimas(jei bute niekas negyveno). Neatvykimo laikotarpis laikomas 5 ar daugiau dienų. Jei bute gyvena keli žmonės, kreipiantis iš kiekvieno atliekamas perskaičiavimas. Nauji mokesčiai imami atsižvelgiant į nebuvimo dienų skaičių.
2. Visiškas paslaugų trūkumas... Yra standartai, susiję su teisiniu paslaugų atjungimo laiku. Jei sustabdymo laikotarpis neviršija šių laikotarpių, mokėjimas neturėtų būti perskaičiuojamas.
3. Prastos kokybės paslaugos... Vadovai nepripažįsta nepriklausomų kokybės matavimų, todėl juos turėtų atlikti specialistai. Matuojant įvertinamas vandens slėgis, cheminė sudėtis, skaidrumas, karšto vandens tiekimo temperatūra. Jei abejojate vandens kokybe, galite susisiekti su „Rospotrebnadzor“. Vertinant maitinimo šaltinį, matuojama įtampa ir srovė.

Kur kreiptis?

Prašymas perskaičiuoti pateikiamas valdymo įmonei arba tiesiogiai būsto ir komunalines paslaugas teikiančiai bendrovei. Reikalavimai susisiekti yra mokėjimo kvite.

Esant prastos kokybės paslaugoms, galima kreiptis į Rospotrebnadzor, Būsto inspekciją.

Priklausomai nuo sudarytų sutarčių tipo ir namo valdymo būdo galite susisiekti:

• tiesiogiai paslaugų teikėjams.

Taikymo taisyklės

Kaip parašyti prašymą perskaičiuoti komunalines paslaugas?

Prašymas perskaičiuoti neturi griežtai nustatytos formos ir parašyta laisva forma pagal bendrąsias šio verslo dokumento dizaino taisykles.

Paraiškoje būtina nurodyti šiuos punktus:

1. Organizacijos, į kurią kreipiasi nuomininkas, pavadinimas.
2. Asmeniniai duomenys.
3. Gyvenamosios vietos adresas.
4. Atlikite perskaičiavimą, nurodydami paslaugos tipą.
5. Laikotarpis, už kurį reikia perskaičiuoti mokėjimą.
6. Perskaičiavimo pagrindai, nurodant prašymo priedus.

Dokumentą galima išsiųsti registruotu laišku su pranešimu ir paraiškų sąrašą arba nukreiptas tiesiai į organizaciją. Pateikiant dokumentus asmeniškai, paraiška surašoma dviem egzemplioriais. Vienas iš jų perduodamas darbuotojui, o antrasis - norint gauti dokumento parašą, antspaudą ir registracijos numerį.

Programos pavyzdį galite perskaičiuoti už komunalines paslaugas.

Dokumentų paketas

Kokių dokumentų reikia norint perskaičiuoti komunalines paslaugas? Programos priedų sąrašas priklauso nuo perskaičiavimo pagrindo ir turi įrodyti faktus.

Dėl perskaičiavimo dėl laikino nebuvimo:

• darbdavio pažyma apie komandiruotę;
• pažyma apie buvimą stacionare;
• viešbučių čekiai;
• laikinos registracijos kitame mieste pažymėjimas;
• švietimo įstaigos pažyma;
• HOA pažyma apie gyvenimą vasarnamyje.

Dėl perskaičiavimo dėl netinkamos paslaugų kokybės:

• aktas, nurodantis apžiūros datą ir patalpų adresą;
• eksperto nuomone.

Kiekvienas dokumentas turi būti įformintas teisiškai kompetentingai. Įvairių organizacijų pažymėjimuose turi būti jų duomenys, antspaudas, darbuotojų parašas, kad būtų galima patikrinti juose nurodytą informaciją.

Laikas

Galimybė pateikti prašymą atsiranda tik per 30 dienų nuo šio veiksmo pagrindimo dienos. Jei perskaičiavimo poreikis atsiranda dėl to, kad nėra galite kreiptis prieš išvykdami pateikdamas reikiamą patvirtinimą. Perskaičiavimas atsispindės kito atsiskaitymo laikotarpio kvite.

Kreipiantis prieš išvykstant, maksimalus perskaičiavimo laikotarpis yra 6 mėnesiai... Jei negyvenate ilgesnį laiką, per šešis mėnesius turite pateikti naują paraišką.

Praleistas terminas paraiškai pateikti gali būti pagrindas atsisakyti perskaičiuoti. Jei terminas praleidžiamas dėl rimtos priežasties, turėsite kreiptis į teismą dėl perskaičiavimo.

Pagal įstatymą, paraiška pateikta laiku ir patvirtinta reikiamais dokumentais patenkinta per 5 darbo dienas.

Jei Baudžiamasis kodeksas atsisako perskaičiuoti, jis turi tai padaryti. raštu, nurodant atsisakymo priežastis... Vartotojas, įsitikinęs savo teisumu, gali kreiptis į prokuratūrą ar teismą, tiesiog stebėkite.

Pavyzdžiai

Kaip perskaičiuoti komunalinius mokesčius? Konkrečios paslaugos rūšies perskaičiavimas priklauso nuo jų mokėjimo sumų apskaičiavimo metodo:

1. Jei reikia, atlikite teisingus mokėjimus nuomininkų nebuvimo metu visos paslaugos perskaičiuojamos vienu metu. Sumos, mokamos kas mėnesį, yra padalijamos iš kalendorinių dienų skaičiaus. Apskaičiavus vienos dienos paslaugų kainą, suma padauginama iš nebuvimo dienų skaičiaus, o rezultatas išskaičiuojamas iš visos mokėjimų sumos.
2. Dujų mokesčių perskaičiavimas pagamintas nesant buto skaitiklio. Kiek laiko tai įmanoma? Suma, proporcinga nebuvimo dienoms, išskaičiuojama iš viso dujų mokesčio.
3. Elektros sąskaitų perskaičiavimas galima tik tuo atveju, jei mokėjimas buvo imamas pagal standartus, o ne pagal skaitiklio rodmenis. Kartais valdytojų klaida pridedama papildomų kilovatų.

Tokiu atveju turite susisiekti su tiekėjais, kad atliktumėte pakartotinius matavimus, ir, remdamiesi jais, atlikite perskaičiavimą.

Savybės šildymui

Jei ši paslauga neteikiama tinkamai, galima sumažinti mokėjimų už šildymą sumą.

Pagrindas bus temperatūros režimo nesilaikymas kambaryje.

Žemos temperatūros fakto įrodyti beveik neįmanoma jei kambaryje yra šie veiksniai:

• šilumos nuostoliai dėl netinkamos durų ar langų blokų kokybės. Tačiau esant nedideliam šilumos perdavimui iš šildymo prietaisų, šį faktą galima ginčyti;
• oro spynos, esančios stovuose. Jei būsto biuro darbuotojai nebuvo įleisti į butą pašalinti kamščių, nuomininkams bus atsisakyta pateikti prašymą;
• nepakankama šildymo radiatorių temperatūra dėl tinkamos savininkų priežiūros. Senus radiatorius reikia pakeisti. Jei temperatūra stovuose atitinka standartus, o baterijos neįkaista dėl jų užsikimšimo, savininkas turi išspręsti šią problemą pats.

Esant tokioms aplinkybėms, praktiškai neįmanoma sumažinti mokėjimų už šildymą sumos.

Jei, kokybiškai eksploatuojant šildymo įrangą, buto temperatūra nepasiekia nustatyto lygio, vartotojas gali reikalauti sumažinti mokėjimo sumą atlikdami nepriklausomus skaičiavimus.

Nėra bendros skaičiavimo formulės, nes kiekvienu atskiru atveju atsižvelgiama tiek į žemą prietaisų temperatūrą, tiek į visišką jų išjungimą.

Skaičiavimai atliekami taip:

Dienos ir nakties skaičiavimai atliekami atskirai, nes šių laikotarpių standartai skiriasi.

Įrodykite standartų pažeidimo faktą gali būti teikiama tik pateikiant oficialius temperatūros matavimo aktus, kuriuos atlieka gyventojų iniciatyvinė grupė arba speciali komisija.

Kaip priversti paslaugų teikėją perskaičiuoti?

Praktika rodo, kad paslaugų teikėjai neskuba mažinti mokėjimų sumos ir kai kuriais atvejais gana sunku įrodyti savo nekaltumą... Jei Baudžiamasis kodeksas atsisako perskaičiuoti mokėjimus, būtina gauti iš jų raštišką atsisakymą.

Remdamiesi gautu atsisakymo dokumentu, turėtumėte parašyti skundą „Rospotrebnadzor“ arba prokuratūrai.

Paprastai šių reguliavimo organizacijų inicijuoti patikrinimai padeda įsijausti į būsto ir komunalinių paslaugų teikėjus.

Kontroliuojančiai organizacijai turite pateikti prašymą, kuriame aprašoma situacija, pridedamas atsisakymas komunalinių paslaugų ir visas anksčiau išvardytas dokumentų paketas.

Jei po reguliavimo institucijų atliktų patikrinimų nepavyko pasiekti teigiamo rezultato, paduoti ieškinį.

Taigi mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas galima perskaičiuoti nuomininko prašymu ir esant atitinkamiems patvirtinamiesiems dokumentams.

Jei esate įsitikinęs, kad esate teisus, reikalauti sumažinti mokėtiną sumą arba raštu atsisakyti.