Tų, kuriems reikia būsto, pripažinimo procedūra. Kaip įgyti būsto, kuriam reikia geresnių būsto sąlygų, statusą Geresnių būsto sąlygų poreikio pripažinimas

Viena iš tokios pagalbos priemonių - laisvo gyvenamojo ploto skyrimas. Norėdami tai padaryti, žmonės, kuriems reikia būsto, turi užsiregistruoti ir laukti savo eilės. Asmenų, galinčių pasinaudoti šia lengvata, ratas yra griežtai ribojamas įstatymų. Šiandien mes jums pasakysime apie pagrindines sąlygas, kurias kandidatas turi atitikti, kad pagerintų būsto sąlygas, ir apie registracijos eilėje tvarką.

Būsto gerinimo programos

Šiandien valstybė įgyvendina daugybę programų, skirtų padėti piliečiams, kuriems reikia pagalbos, gauti ar pagerinti būstą:

Įperkamas būstas

Pagal programą jauna šeima gali paimti hipoteką palankiomis sąlygomis, gauti valstybės subsidiją būstui įsigyti ir kitas išmokas.

Karinė hipoteka

Tai reiškia, kad valstybės subsidijos neatlygintinai pervedamos į karinio personalo asmenines sąskaitas.

Nuosavo būsto suteikimas žmonėms, gyvenantiems ir dirbantiems kaimuose ir kaimuose. Programa galioja iki 2020 m. Subsidijos dydis, kuriuo piliečiai, norėdami pagerinti savo gyvenimo sąlygas, gali tikėtis, yra 70% turto vertės.

Būsto subsidija jauniems mokytojams

Subsidija skiriama būstui įsigyti už hipoteką arba privačiam namui statyti. Subsidijos dydis yra 20% visų būsto išlaidų. Jis gali būti sumokėtas kaip pradinė įmoka.

Parama daugiavaikėms šeimoms

Programa apima hipotekos paskolos išdavimą iki 30 metų. Valstybė padeda mokėti 75% mėnesinių įmokų.

Be to, neįgalieji piliečiai, esantys laukiančiųjų sąraše pagerinti savo gyvenimo sąlygas iki 2005 m. Sausio 1 d., Gali pasinaudoti lengvatine hipoteka. Tai yra geriausias pasirinkimas žmonėms su negalia, nes jie gaus paskolą su sumažintomis palūkanomis, o dalį sumos sumokės valstybė.

Būtinybės gerinti būsto sąlygas kriterijai

Norėdami patekti į namų tobulinimo sąrašą, turite būti pripažinti, kad to reikia. Kiekvienas kandidatas turi atitikti kriterijus, išvardytus Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr. 901:

registracijos buvimas ir faktinė gyvenamoji vieta šioje teritorijoje tam tikrą laikotarpį (kiekviename regione jis skiriasi);
šeimos užimamas plotas neatitinka minimalių ploto vienam asmeniui standartų;
būstas neatitinka sanitarinių ir techninių standartų bei reikalavimų;
bute ar name gyvena kelios šeimos, iš kurių viena turi lėtinę infekcinę ligą ar sunkų psichikos sutrikimą turintį asmenį;
esate priverstas gyventi viename kambaryje su žmonėmis, kurie nėra jūsų giminaičiai ar šeimos nariai;
gyvenate bendrabutyje ar bute pagal socialinės nuomos sutartį.

Federalinis vieno nuomininko ploto standartas yra 18 kv. m.
Jei stojote į eilę, kad pagerintumėte būsto sąlygas iki 2005 01 01, galite tikėtis gauti pinigų už būsto pirkimą (būsto pažymėjimas). Finansai skiriami iš specialių fondų Rusijos Federacijos subjektams. Be to, jūs pasiliekate teisę įregistruoti būstą pagal socialinės nuomos sutartį.

Jei pateikėte paraišką po 2005 m. Sausio 1 d., Būstas bus suteiktas pirmas atėjęs. Piliečiai, kurie:

gyventi skubios pagalbos skyriuose;

serga sunkiomis lėtinėmis ligomis. Išsamus tokių ligų sąrašas pateiktas teisės aktuose.

Tai, kad gyvenimo sąlygos yra netinkamos, turi būti dokumentuota.

Tų asmenų, kuriems reikia pagerinti būsto sąlygas, pripažinimo procedūra

Norėdami gauti iš valstybės nebrangų būstą, turite pereiti kelis etapus:

kreipkitės į vietinę administraciją arba socialinės apsaugos skyrių;

išsiaiškinti, kokios valstybinės būsto sąlygų gerinimo programos šiuo metu veikia;

paaiškinti dalyvavimo juose taisykles;

pasirinkti tinkamą programą;

surinkti reikiamus dokumentus;

perduoti paketą įstaigai ir laukti atsakymo.

Specialistai patikrina pateiktus dokumentus ir sudaro programos dalyvių sąrašą. Paraiškų nagrinėjimo terminas yra apie 2 mėnesius. Kai tik bus priimtas sprendimas, gausite oficialų atsakymą dėl įtraukimo į programą arba atsisakymo. Jei nepagrįstai atsisakoma sudaryti eilę, galite kreiptis į teismą dėl apeliacijos.

Subsidiją būsto sąlygoms pagerinti galite gauti tik kartą gyvenime.

Šeimų, kurioms reikia geresnių būsto sąlygų, pripažinimas

Kiekvienas pilietis, kuriam reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir nori užsiregistruoti, turi pateikti tam tikrus dokumentus. Jų sąrašas kiekviename regione skiriasi, tačiau bet kuriuo atveju jums reikės:

paraiška įtraukti į pasirinktą programą;

dokumentai, patvirtinantys jūsų tapatybę, taip pat kiekvieno jūsų šeimos nario tapatybę (pasai, gimimo liudijimai);

išrašas, patvirtinantis būtinybę pagerinti būsto sąlygas;

dokumentai, patvirtinantys pradinio mokėjimo buvimą (pavyzdžiui, banko išrašas). Jei lėšos yra pasiskolintos, būtina pridėti paskolos sutartį.

Priklausomai nuo programos tipo, reikės papildomų išrašų ar sertifikatų:

daugiavaikės šeimos pažymėjimas;

darbo sutartis arba diplomai, patvirtinantys išsilavinimą;

komisijos būsto klausimais išvada apie jūsų būsto netinkamumą gyventi (jei yra gyvenamoji erdvė);

santuokos liudijimas;

medicininės pažymos apie sunkias lėtines ligas;

individuali reabilitacijos programa (kopija).

Reikalingų dokumentų sąrašas priklauso nuo pasirinktos programos ir kreipimosi priežasčių.

Namų tobulinimo programa

Paraiška parašyta laisva forma, tačiau ji turi būti nurodyta:

valstybės institucijos, į kurią kreipiamasi, pavadinimas;

jūsų asmens duomenys (vardas, pavardė, registracijos adresas, kontaktinis telefono numeris);

šeimos narių, su kuriais gyvenate, asmens duomenys;

aplinkybės, dėl kurių jums reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas;

nuorodos į atitinkamus teisės aktus;

prie paraiškos pridedamų dokumentų sąrašas;

apeliacijos data ir parašas (su dekodavimu).

Jei jūsų vardu veikia atstovas, turite pridėti notaro patvirtinto įgaliojimo kopiją.

Kaip apskaičiuojama subsidija?

Numatomos būsto pirkimo ar jo statybos išlaidos nustatomos pagal visuotinai priimtus standartus:

vienišiems piliečiams - 33 kv. m.;

2 asmenų šeimai - 42 kv. m.;

3 ar daugiau narių šeimoms - 18 kv. m kiekvienam asmeniui.

Skaičiavimo formulė yra tokia:

Mokėjimo suma = 1 kv.m. * Bendras kv.m.
Vidutinė rinkos kaina yra 1 kv. m gyvenamojo ploto rajone. Jis keičiasi kas ketvirtį.

Lėšos pervedamos į sąskaitą:

pardavėjas, jei butas perkamas pagal pirkimo – pardavimo sutartį iš privataus asmens;

rangovas, kuris stato jūsų namus;

vystytojas, jei butas perkamas statomame pastate;

statybinių medžiagų pardavėjas, jei namą statote savarankiškai.

Subsidija nėra išdalinama, bet pervedama tiesiai į pardavėjo sąskaitą.

Taigi valstybės paramos programos suteikia galimybę gauti gerą finansinę pagalbą ir įsigyti nuosavą būstą. Jei atitinkate įstatymuose nustatytas sąlygas, kreipkitės dėl pašalpos.

Vaizdo įrašas: Kaip patekti į liniją pagerinti būsto sąlygas?

2015 m. Pirmąjį pusmetį ΡΦ teritorijoje buvo paleista apie 130 tūkst. Namų, kurių bendras gyvenamasis plotas didesnis nei 44,4 mln. Kvadratinių metrų, o tai yra 51% daugiau nei tuo pačiu 2014 m. Laikotarpiu. metų, palyginti su 13 -uoju, buvo 30,2 proc.

Būsto statybos tempas kasmet smarkiai didėja. Yra ir federalinės, ir regioninės programos „Būstas“, „Būstas rusų šeimai“, „Jaunimas - įperkamas būstas“, nuolatinis dėmesys skiriamas kariškių gyvenimo sąlygų gerinimui ir kt.

Tuo pačiu metu esamo būsto būklės pablogėjimas, įvairiais skaičiavimais, siekia 70–80%.

O joje gyvenantys piliečiai yra potencialūs gyvenimo ir būsto sąlygų gerinimo prašytojai. Be to, nepaisant pakartotinių bandymų nuo SSRS laikų perkelti kareivines ir jiems prilygstančias gyvenamąsias patalpas, ši problema dar nėra visiškai išspręsta. Dėl valstybinių tautiečių perkėlimo programų, paramos jaunoms šeimoms, motinystės kapitalo išmokų, šios kategorijos piliečiai taip pat sukuria tam tikrą įtampą žmonių, kuriems reikia būsto, grupėje.

Ar yra šios problemos sprendimų? Vienas iš jų pastaraisiais metais buvo programa ir valstybės parama. Tačiau ne visi gali jais naudotis. Hipotekos daugiausia skirtos tai jaunų gyventojų daliai, kuri turi stabilias pajamas ir gali mokėti palūkanas už paskolas ilgą laiką. Bet ką daryti kitiems, neturintiems galimybės įsigyti komercinio būsto? ΡΦ Konstitucijos 40 straipsnyje įtvirtinta kiekvieno piliečio teisė į būstą, o jo 3 dalyje numatytas nemokamas būsto suteikimas kai kurioms gyventojų kategorijoms.

Piliečiai, kuriems pripažintas reikalingas būstas: lengvatinės ir kitos kategorijos

Būsto kodekso ΡF (ZhkRF) 49 straipsnis numato nemokamą gyvenamųjų patalpų suteikimą piliečiams iš federalinių ar regioninių fondų, socialinio darbo susitarimą. Ten taip pat nustatomos gyventojų kategorijos, patenkančios į jo sąlygas.

Federaliniu lygmeniu

Neturtingi ir ZhKRF pripažinti, kad turi pagrindą sudaryti socialinės nuomos sutartį.
Kiti, apibrėžti kituose įstatymuose ir prezidento potvarkiuose, pavyzdžiui:
- Žmonės su negalia ir Antrojo pasaulinio karo dalyviai, taip pat jų šeimos nariai mirties atveju.
- Našlaičiai ar vaikai, likę be tėvų globos, kai jie išleidžiami iš vaikų namų, švietimo įstaigų ar kitų rūšių globos, nutraukiami, po tarnybos kariuomenėje ir kt.
- Tie, kurie užėmė savo tarnybinį butą ar bendrabučio kambarį prieš ZhKRF priėmimą (05/01/05) pasibaigus sutarčiai dėl gyvenimo juose.
- Nelaimės aukos.
- Gyvenimas pripažintose sunykusiuose ar apleistuose namuose ir kt.

Šios piliečių grupės daugeliu atvejų turi privilegiją suteikti ypatingą būstą, jei tai apibrėžta atitinkamuose teisės aktuose.

Įkurta regioniniu lygmeniu pagal vietinius įstatymus

Pavyzdžiui, įtraukiant daugelį dalykų:

Neįgalieji ir karinių operacijų veteranai, o jų mirties atveju - jų šeimos nariai.
Černobylio avarijos likvidatoriai.
Neįgalieji ir neįgalių vaikų šeimos.
Didelės šeimos, vienišos motinos ir kt.

Piliečiai, kuriems reikia socialinio būsto: pripažinimo pagrindai

ZhKRF 51 straipsnis nustato teisės subjektus, kurie turi pagrindą sudaryti socialinės nuomos sutartį:

Tie, kurie šiuo metu nėra socialinio būsto nuomininkai ar komercinio būsto savininkai ar jų šeimos nariai.
Tai yra, su sąlyga, kad gyvenamosios patalpos neatitinka vieno gyventojo gyvenamojo ploto apskaitos standartų.
Gyvenimas patalpose, kurios neatitinka nustatytų sanitarinių ar kitų standartų ir reikalavimų.
Arba jei vienas iš kelių bendroje gyvenamojoje erdvėje gyvenančių šeimų narių serga sunkia lėtine liga, numatyta specialiame sąraše.

Be federalinių ir regioninių įstatymų, reglamentuojančių gyvenamųjų patalpų tiekimą, taip pat yra departamentų nuostatai ir instrukcijos, pavyzdžiui, Vidaus reikalų ministerijos, Sveikatos apsaugos ministerijos ir kt.

Piliečių, kuriems reikalingas socialinis būstas, pripažinimas: būtinos sąlygos

Pirmoji ir pagrindinė sąlyga norint užsiregistruoti socialinio būsto suteikimui yra galimybė savarankiškai jį įsigyti ir piliečio bei jo šeimos pripažintas neturtingu.

Neturtingi žmonės - piliečiai, kurių pajamos vienam šeimos nariui yra mažesnės už pragyvenimo lygį.

Šis faktas turi būti pripažintas vietos administracijos nustatyta tvarka, atsižvelgiant į kiekvieno šeimos nario pajamas vienam gyventojui ir viso jo apmokestinamojo turto įvertinimą.

Kitomis sąlygomis įstatymas nustato:

Pilietybė ΡΦ.
Gyvenamasis plotas yra mažesnis už apskaitos standartus, kuriuos nustato vietos valdžios institucijos.
Pavyzdžiui, daugelyje regionų ΡΦ yra 9, o Maskvoje ar Sankt Peterburge - 10 m² vienam asmeniui.

Būsto gavimo tvarka

Gedimų atvejai

Atsisakyti galima šiais atvejais:

Reikalaujami dokumentai, patvirtinantys teisę į socialinį būstą, nebuvo pateikti, arba pateiktuose buvo nurodyta sąmoningai melaginga informacija.
Kai pilietis daro tyčinę žalą užimamoms patalpoms, pablogina gyvenimo sąlygas, kad būtų pripažintas reikalingas būstui.

Jei, laukiant eilės socialiniam būstui, piliečio ir jo šeimos turtinė padėtis pasikeitė pagerėjimo linkme arba jis išvyko gyventi į kitą regioną, taip pat kai gavo biudžeto lėšų būstui įsigyti, jis netenka teisės sudaryti socialinės nuomos sutarties.

Daugelis žmonių vis dar prisimena laikus, kai didžioji mūsų šalies būsto dalis buvo socialinis būstas. Taip pat prisimenu ilgalaikes eiles butui gauti, daugybę piktnaudžiavimų šioje srityje ir griežtą jų kritiką. Nepaisant to, daugeliui gyventojų grupių socialinis būstas vis dar išlieka vienintelis būdas pagerinti būsto sąlygas. O socialinio būsto fondas egzistuoja ir šiandien, įgyvendindamas Konstitucijoje garantuotą teisę į būstą.

Sąvoka „eilė būstui“ kilusi iš SSRS. Tada ši eilė buvo pagrindinė galimybė gauti didesnį ir geresnį butą (antrasis būdas buvo būsto kooperatyvai, tačiau didžioji dauguma šios prabangos nepasiekė). Šiandien piliečiai, kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas, taip pat gali gauti socialinį būstą iš valstybės. Išsiaiškinkime, kas patenka į šią vargstančiųjų kategoriją.

Iliustracija: Polina Vasilieva

Kas gali eilėje prie būsto 2016 m.
Socialinio būsto suteikimo tiems, kuriems to reikia, klausimus reglamentuoja Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Jame teigiama, kad galite kreiptis dėl tokio būsto, jei įvykdysite šias sąlygas:

esate Rusijos Federacijos piliečiai (šeimoms, kuriose vienas iš sutuoktinių yra užsienietis, būsto suteikimo taisyklės skirtinguose regionuose skiriasi, šeimos, neturinčios Rusijos pilietybės, socialinio būsto neleidžia);
gavo neturtingos šeimos statusą;
pripažinta, kad reikia gerinti savo gyvenimo sąlygas;
nuolat registruojami savo gyvenvietėje 10 metų, iš jų 5 metus - dabartiniu gyvenamosios vietos adresu (kai kuriuose regionuose sąlygos gali skirtis);
per pastaruosius penkerius metus nesiėmėte jokių ypatingų veiksmų, kurie pablogintų jūsų gyvenimo sąlygas (užsiregistravę pašaliniai asmenys, pakeitę butą į mažesnį).

Jei su trimis išvardytais punktais viskas yra daugmaž aišku, tai neturtingos šeimos statuso įgijimas ir geresnių būsto sąlygų reikalaujančių asmenų pripažinimas yra klausimai, kuriuos reikia patikslinti.

Kaip gauti neturtingos šeimos statusą?

Norėdami gauti šią būseną, turite susisiekti socialinės apsaugos institucijos gyvenamojoje vietoje. Sąlygos skirtinguose regionuose skirsis. Nustatydamos statusą, socialinės apsaugos institucijos atsižvelgia į oficialias visų jūsų šeimos narių pajamas (atlyginimą, pensiją, alimentus, pajamas iš banko indėlio ir kt.) Ir į jų nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto ir transporto priemonių vertę. Šią informaciją teikia „Rosreestr“ ir kitos įstaigos, registruojančios atitinkamą turtą. Pažymėjimus turėsite gauti patys. Jei turtas niekur neįregistruotas, jis nebus skaičiuojamas.

Patikrinę visus duomenis, socialinės apsaugos pareigūnai nustato ar jūsų šeima galėjo 20 metų savo lėšomis. Norėdami tai padaryti, jūsų galimų santaupų suma per nurodytą laikotarpį ir turimo turto vertė palyginama su jūsų regione reikalingos filmuotos medžiagos būsto kaina. Tik jei dvidešimties metų nepakanka butui įsigyti, jūs gaunate vargšo statusą, apie kurį jums išduodamas oficialus dokumentas. Tačiau situacijoje, kai jūsų šeima turi mažas pajamas, bet turi, tarkim, vasarnamį, garažą ir automobilį, galite būti nepriskiriami prie vargšų.

Kam pripažįstama, kad jam reikia geresnių būsto sąlygų?

Norint sustoti į eilę būstui, vargšų statuso nepakanka. Jums vis tiek reikia geresnių būsto sąlygų ir būsto. Priežastys pripažinti piliečius reikalingomis gyvenamosiomis patalpomis yra nurodyti LC RF 51 straipsnyje. Šie reikalavimai dažnai redaguojami.
2016 m. Būsite pripažintas būtinu socialinio būsto būstu, jei:

nesate būsto savininkas ar būsto nuomininkas arba jo šeimos narys (tai yra, jūs neturite būsto ar socialinės nuomos, bet nuomojatės būstą komercinei nuomai arba gyvenate nakvynės namuose);
esate socialinio būsto nuomininkas arba jo šeimos narys, tačiau jūsų bute vienam asmeniui tenkantis gyvenamasis plotas yra mažesnis už regione nustatytą normą;
jūsų namas neatitinka sanitarinių ar saugos standartų (avarinis, griaunamas ir pan.);
jūs gyvenate bute, kuriame gyvena kelios šeimos, o vienoje iš jų yra pacientas, su kuriuo neįmanoma gyventi dėl medicininių priežasčių (yra specialus nustatytas tokių ligų sąrašas).

Yra keletas būsto standartų, jie skiriasi dydžiu. Kai būstai pripažįstami skurstančiais ir registruojami, taikomas būsto registracijos rodiklis, kuris skiriasi priklausomai nuo regiono. Pavyzdžiui, Maskvai tai 15 kv.m. už ir 10 kv.m. individualiems butams, Omskui -15 kv.m., Jaroslavliui -12 kv.m, Voronežui -11 kv.m.

Jei jūs ar jūsų šeimos nariai turi būstą pagal keletą socialinės nuomos sutarčių, jūsų aprūpinimo kvadratiniais metrais lygis apskaičiuojamas atsižvelgiant į visas šias sritis.

Dokumentų, kuriuos reikia pateikti registracijai, sąrašas

Pripažinus skurstančiu ir jam reikia geresnių gyvenimo sąlygų, turite pateikti dokumentų paketą Būsto politikos departamento vietinei įstaigai. Į paketą įeina:

registracijos pareiškimas, pasirašytas visų šeimos narių;
pareiškėjų tapatybės dokumentai ir šeimos santykiai, taip pat šeimos narių identifikavimo kodai;
„Rosreestr“ pažyma apie būsto buvimą ar nebuvimą jūsų šeimoje;
mokesčių administratoriaus pažyma apie pajamas, banko išrašai;
dokumentus, patvirtinančius išmokas, jei tokių yra.

Skirtinguose regionuose tam tikrais atvejais gali būti reikalingi kiti dokumentai.

Pateikus registracijos paraišką

Būsto politikos departamentas per mėnesį priima sprendimą dėl šeimos registravimo ir apie tai praneša pareiškėjui. Po to kasmet turite pateikti informaciją apie finansinę padėtį ir gyvenimo sąlygas. Jei jie pagerės, galite būti pašalinti iš būsto eilės.

Ar verta žvakės?

Praktika rodo, kad viešojo būsto įtraukimas į laukiančiųjų sąrašą yra beveik beviltiškas. Maskvoje 2015–2016 m. Atėjo eilė tiems, kurie buvo užregistruoti 1990 m. Eilės skundžiasi, kad eilė pastaruosius dvejus metus sustojo ir visai nejuda. Visi būstai iš miesto fondo skiriami persikėlimui. Todėl daugelis nestovi eilėje, manydami, kad tai nenaudinga. Tai atsitinka ne tik Maskvoje, bet ir kituose regionuose, kurių padėtis daugelyje nėra geresnė nei Maskvos.

Kalbant apie Maskvą, programos metu perkeldami penkiaaukščius pastatus butus gavo apie 24 tūkst. Programa artėja prie pabaigos; ji jau visiškai baigta penkiuose Maskvos rajonuose. Ar po to atsinaujins nemokamo būsto eilė - atviras klausimas.

Tiesą sakant, registracijos nauda gali būti, net jei negalite laukti. Faktas yra tas, kad dabar valstybės būsto politika pereina nuo piliečių nemokamo savivaldybių būsto suteikimo prie programų, kurios subsidijuoja piliečių nekilnojamojo turto pirkimą. Pavyzdžiui, pagal federalines ir regionines programas, perkant būstą, šeimos gali gauti subsidiją, kuri padengia iki 35% jo išlaidų, o daugiavaikėms šeimoms - iki 100%. Yra programų socialinė hipoteka su lengvatiniu tarifu. Yra specialios programos kariškiams, Černobylio aukoms, šalies viduje perkeltiems asmenims, daugiavaikėms šeimoms, jauniems mokslininkams, neįgaliesiems. Dalyvauti šiose programose nereikalingas registracijos pažymėjimas būsto laukiančiųjų sąraše. Daugelio šių programų trūkumas yra tas, kad norint dalyvauti jose reikia turėti pakankamai dideles bendras pajamas, kurių pakaktų banko įkeitimui gauti, arba turėti santaupų, padengiančių iki 70% būsimų būsto išlaidų.

Kalbant apie laukiančiųjų sąrašą, Maskvos miesto turto departamento duomenimis, 2016 m. Daugiau nei 6 tūkstančiai laukiančiųjų sąraše esančių šeimų gavo pasiūlymą pagerinti savo gyvenimo sąlygas perkant su subsidija, o 500 iš jų pasinaudojo šiuo pasiūlymu. . Tiesa, Maskvai šis skaičius atrodo gana kuklus. Ypač pagalvojus, kad eilėje prie būsto čia yra daugiau nei 85 tūkstančiai šeimų.

Alisa Orlova

Remiantis naujausiais ekspertų skaičiavimais, didelė dalis esamo nusidėvėjimo pasiekia apie 80%.

Tokių patalpų gyventojai yra pagrindiniai pretendentai pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Įvairių socialinės paramos gyventojams programų dėka būsto problema pamažu sprendžiama, tačiau vis dar labai toli iki galutinio sprendimo!

Rusijos Federacijos būsto kodeksas numato dvi formas, kaip suteikti gyventojams, kuriems reikia pagalbos, gyvenamosios patalpos ypatingomis sąlygomis: iš regioninio ir federalinio biudžeto.

Lėšų skyrimo lygis taip pat lemia, kurioms gyventojų kategorijoms jos skirtos.

Federalinis biudžetas skiria lėšų būstui aprūpinti šioms gyventojų kategorijoms:

, taip pat piliečiai, turintys teisę sudaryti susitarimą;
Antrojo pasaulinio karo dalyviai, o po jų mirties - artimiausi šeimos nariai;
: baigus vaikų namus, švietimo įstaigas, pasibaigus karo tarnybai arba nutraukus kitų rūšių globą;
Piliečiams, atimtiems namus dėl stichinių nelaimių ir kitų ekstremalių situacijų;
Namų gyventojai specialios komisijos sprendimu pripažinti sunykusiais, avariniais ir pavojingais juose gyvenantiems žmonėms.

Be federalinio biudžeto, lėšos vargšams aprūpinti gyvenamąsias patalpas skiriamos iš Rusijos Federaciją sudarančių subjektų biudžetų.

Vietos taisyklės papildo aukščiau nurodytas kategorijas:

Kitų karinių operacijų veteranai ir invalidai (be Antrojo pasaulinio karo);
Piliečiai, dalyvaujantys šalinant atominio sprogimo Černobylio atominėje elektrinėje pasekmes;
Neįgalūs suaugusieji ir šeimos nariai su neįgaliais vaikais ;;
, trijų ar daugiau vaikų tėvai ir kt.

Pripažinimo pagrindas

Rusijos būsto teisės aktuose yra sąrašas priežasčių, kodėl biudžeto lėšų sąskaita pripažįstami piliečiai, kuriems reikia būsto.

Šios kategorijos yra vienodos tiek federaliniam, tiek regioniniam biudžetui ir negali būti dirbtinai pakeistos ar papildytos.

Taigi, norint pripažinti skurstančius, yra šios priežastys:

Piliečiai neturėtų būti gyvenamųjų patalpų nuomininkai, taip pat jų artimiausi šeimos nariai. Be to, jie neturėtų turėti nekilnojamojo turto, kaip ir jų šeimos nariai neturėtų turėti gyvenamųjų patalpų.
Socialinio nuomos sutarties sudarymas tiesiogiai su būsto pareiškėju leidžiamas, jei tame pačiame kambaryje vienu metu gyvena kelios šeimos, o tų, kurių reikia pagalbos, šeimoje yra asmuo, sergantis sunkia pavojingos lėtinės ligos forma. įtrauktas į patvirtintą
Rusijos Federacijos vyriausybė turi specialų sąrašą. Tuo pačiu metu neturėtų būti jokių kitų nuomojamų socialinių būstų ar gyvenamųjų patalpų, kurios yra asmeninė nuosavybė.
Gyvenimas piliečiais sąlygomis, pripažintomis neatitinkančiomis šiuolaikinių gyvenamųjų patalpų reikalavimų. Šis faktas turi būti patvirtintas atitinkamu aktu, kurį pasirašo specialios sertifikavimo komisijos nariai.
Piliečiai yra būsto nuomininkai pagal socialinę sutartį. samdantys ar panašūs yra jų šeimos nariai ir artimieji; tačiau neatitinka minimalių vieno šeimos nario apskaitos standartų. Tai minimali gyvenamoji erdvė vienam asmeniui.

Be to, atskiri departamentų nuostatai (pavyzdžiui, Vidaus reikalų ar sveikatos apsaugos ministerija) numato atskirus pagrindus pripažinti savo darbuotojus skurstančiais.

Būtinos sąlygos, kurių reikia laikytis norint įgyti būsto, kuriam reikia būsto, statusą

Norint pripažinti asmenį, kuriam reikia būsto, nepakanka jokios priežasties. Be to, turi būti įvykdytos visos privalomos sąlygos, be to socialinis būstas nebus teikiamas:

Pareiškėjas turi nuolat gyventi toje vietovėje, kurioje jis planuoja gauti socialinį būstą ar išmokas už jo įsigijimą. Konkretus laikotarpis nustatomas pagal vietos įstatus, tačiau paprastai tai yra mažiausiai 10 metų.
Pareiškėjas turi turėti Rusijos Federacijos pilietybę ir būti registruotas tam tikroje vietovėje.
Kvadratinių metrų skaičius vienam asmeniui turėtų būti mažesnis nei esama norma. Šiandien jis yra toks: 10 kv.m. asmeniui šeimoms, gyvenančioms atskirose gyvenamosiose patalpose ir 15 kv.m. - bendruose butuose.
Pareiškėjas turi būti pripažintas reikalingu būstui, t.y. būti užregistruotas socialinės paramos laukiančiųjų sąraše.
Laukiančiųjų sąraše per pastaruosius penkerius metus nereikėtų imtis jokių veiksmų, dėl kurių pablogėtų gyvenimo sąlygos. Tokie veiksmai suprantami kaip: gyvenamųjų patalpų padalijimas, nuosavybės ir kitų asmenų perdavimas, nevienodas gyvenamųjų patalpų keitimas ir kt.

Būsto gavimo tvarka

Pirmasis žingsnis ilgame socialinio būsto kelyje yra šeimos pripažinimas neturtinga, t.y. šeima, kurios bendros pajamos vienam asmeniui nesiekia nustatyto pragyvenimo lygio.

Norint gauti neturtingos šeimos statusą, socialinės apsaugos departamento teritoriniam skyriui reikia pateikti šiuos dokumentus:

pareiškimas;
dokumentai, kuriuose yra informacija apie visų šeimos narių pajamas;
dokumentai, apibrėžiantys šeimos narių santykių laipsnį.

Verta paminėti, kad neturtingos šeimos sudėtis nėra nustatyta įstatymu, todėl į ją gali būti įtraukti ne tik tėvai ir jų vaikai, bet ir kiti su jais gyvenantys giminaičiai.

Kitas etapas - reikiamų dokumentų pateikimas rajono administracijos Būsto administracijai, kad būtų pripažinta šeima, kuriai reikia gyvenamųjų patalpų.

Paprastai dokumentų sąrašas yra toks:

Nustatytos formos taikymas su visų šeimos narių parašais;
Kiekvieno prašyme nurodyto asmens tapatybės dokumentai (pasai, gimimo liudijimai ir kt.);
Dokumentai, patvirtinantys santuokos sąjungos sudarymo ar nutraukimo faktą (santuokos sudarymo ar nutraukimo liudijimai). Jei šeimoje nurodyti kiti giminaičiai, būtina šį faktą dokumentuoti;
Dokumentas, kuriuo pripažįstama šeima neturtinga (sprendimo dėl socialinės apsaugos kopija).

Jei pateikiamas visas dokumentų paketas, šeima pripažįstama skurstančia ir registruojama. Per tam tikrą laikotarpį pareiškėjas gali gauti šį faktą patvirtinančio sprendimo kopiją.

Jei šeima pirmiausia negali gauti nemokamo būsto, jis bus teikiamas pirmas atėjęs, pirmas gavai.

Nuomotojas turi sumokėti

Šiandien daugeliui žmonių kyla natūralus klausimas: kaip tą patį pagerinti ir ko reikia? Dabar sukurtos įvairios socialinės programos, skirtos mokėti tam tikriems gyventojų sluoksniams už būsto pirkimą.

Tai apima „Būstas“, „Socialinė kaimo plėtra“ ir kt. Paskutinė paprograma veikia pirmoje ir yra glaudžiai su ja susijusi. Norėdami gauti pagalbą, pirmiausia turite užsiregistruoti. Tai taip pat taikoma Antrojo pasaulinio karo veteranams ir jiems prilyginamiems asmenims.

Kas turi teisę gauti valstybės pagalbą

Kaip nurodyta Rusijos Federacijos būsto kodekse (49 str. 1 dalis), asmeniui pagal nuomos sutartį suteikiamas būstas iš valstybės ar savivaldybės fondo. Tačiau ne visi piliečiai turi šią teisę. Visų pirma, pagal tą patį kodą vargšai gali užsiregistruoti. Rusijos Federacijos konstitucijoje yra įstatymas dėl šeimai priklausančio turto, kuris yra apmokestinamas, pajamų ir vertės nustatymo tvarkos. Pelningumas apskaičiuojamas siekiant užtikrinti, kad neturtingo piliečio pripažinimas būtų objektyvus.

Kaip nurodyta trečioje kodekso dalyje, asmenys gali gauti būstą pagal kitus įstatymus arba Rusijos Federacijos prezidento dekretą, remdamiesi tuo, kad jiems reikia kambario. Šis būstas išduodamas kodekso nustatyta tvarka arba kitu teisiniu pagrindu, įskaitant valstybės vadovo potvarkį. Ši norma apima tokių piliečių registraciją:

karo veteranai,
žmonės su negalia,
nepilnamečiai vaikai ir našlaičiai,
liko be tėvų globos,
gelbėjimo tarnybų, policijos ir kt. darbuotojai. Iš viso yra apie 15 įstatymų, susijusių su šia tema.

Gali užsiregistruoti kategorijos žmonių, kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas, kurie nėra socialinio būsto nuomininkai ar nuomininko šeimos nariai, nėra įregistruoti kaip patalpų savininkai ir nepriklauso savininkų šeimai. Taip pat tokią teisę turi piliečiai, kuriems nėra suteiktas pakankamas gyvenamasis plotas arba jis neatitinka nustatytų gyvenimo sąlygų. Jei asmuo yra tame pačiame bute su keliomis šeimomis arba šeimoje yra pacientas, sergantis lėtine liga, neleidžiančia su juo gyventi, tokiu atveju taip pat galite užsiregistruoti. Šiuo atveju galiojančių ligų sąrašą nustato speciali institucija.

Norėdami suprasti pirmąją kodo dalį, turite suprasti nuomininko ar savininko šeimos nario sąvoką. Tai apima asmenis, gyvenančius kartu su būsto savininku, būtent:

sutuoktinis;
tėvai;
vaikai;
kiti artimieji.

Be to, šeimos nariais gali būti pripažinti neįgalūs buto (namo) gyventojai ir retais atvejais kiti asmenys, kuriuos savininkas atveda į šeimos narius. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tam, ar šie giminaičiai gyvena kartu.

Vietos valdžios atstovas nustato būsto patalpų ploto normą (vienam asmeniui). Atsižvelgiant į tai, jei plotas yra mažesnis už nurodytą normą, asmuo gali kreiptis pagalbos iš valstybės. Jei asmuo yra kelių gyvenamųjų patalpų savininkas, tada saugumo lygis bus skaičiuojamas nuo bendro visų kvadratinių metrų ploto.

Būna atvejų, kai namas, kuriame gyvena šeima, tam netinka. Gali būti įvairių atvejų, pavyzdžiui, pastatas dėl avarijų gali būti nugriautas ar rekonstruotas. Yra specialus Vyriausybės dekretas, pagal kurį nustatomos būsto normos, o jei jis jų neatitinka, tuomet nuomininkai gali kreiptis dėl naujos vietos senajai pakeisti. Namų vertinimas atliekamas padedant komisijai ir priežiūros institucijoms.

Reikalaujamų dokumentų sąrašas

Tie, kuriems 2019 m. Asmuo rašo pareiškimą ir pateikia šiuos dokumentus:

Vietos administracijos sprendimas pripažinti šeimos narius ir patį pareiškėją skurstančiais.
Gyvenimo sąlygų tikrinimo veiksmas.
Šeimos dydžio sertifikatas.
Dokumentų, patvirtinančių teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis, kuriose gyvena šeima, kopijos.
Finansinės sąskaitos kopija.
Šeiminę padėtį patvirtinančio dokumento kopija.
Ištrauka iš valstybinio turto registro.
Dokumentų, patvirtinančių šeimos narių ir pareiškėjo tapatybę, kopijos.
Esant sunkiai ligai - medicininė pažyma, suteikianti teisę suteikti gyvenamąjį plotą.
Jei neatitinka patalpų sanitarinių standartų, tai patvirtinantys dokumentai. Be to, gali būti pateikti dokumentai, kuriuose nurodomas netinkamas gyventi dėl kitų priežasčių.

Visos kopijos turi būti patvirtintos notaro ir pateiktos kartu su originalais. Patikrinus dokumentus, originalai grąžinami pareiškėjui. Pagal įstatymus yra nustatyti minėtų dokumentų svarstymo terminai ir terminai sprendimui priimti. Pagal tą patį kodeksą, jei piliečiai sąmoningai ėmėsi veiksmų, kad pripažintų juos skurstančiais, jie gali turėti teisę būti įregistruoti tik po penkerių metų. Taigi, jei žmogus nori atlikti kokius nors veiksmus, susijusius su jo gyvenamąja erdve, jis turi atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus.

Programos jaunoms šeimoms

Dabar yra speciali programa „Būstas“. Projekte numatytas skyrius apie gyvenamosios vietos suteikimą jaunavedžiams. Patalpos reikalingos ne tik aukščiau straipsnyje išvardytiems piliečiams. Naujai sukurta jauna šeima taip pat turi atsistoti ant kojų ir aprūpinti save bei vaikus geromis sąlygomis. Norint gauti valstybės pagalbą, šeima turi būti pripažinta neturtinga ir jai reikia pagerinti gyvenimo sąlygas.

Pagal programą piliečiams suteikiamas dalinis apmokėjimas už įsigytą būstą arba pagalba statant nuosavą būstą. Taip pat sukuriamos sąlygos pritraukti papildomų lėšų (paskolos, kredito, hipotekos) jau paruošto būsto statybai ar pirkimui.

Dalyvavimui programoje yra tam tikrų apribojimų. Pavyzdžiui, amžius. Pagalbos gali kreiptis asmenys iki 35 metų ir jų vaikai. Tuo pačiu metu vienas iš sutuoktinių gali būti ne Rusijos pilietis. Dalyvauja ir vienišų tėvų šeimos, kuriose auga bent vienas vaikas. Norint tapti jaunimo programos nare, šeima nebūtina registruotis. Svarbiausia, kad vietos savivaldos institucijos pripažintų vargstančius.

Tačiau būtina pateikti dokumentus, įrodančius galimybę gauti ir grąžinti paskolą, arba kitas lėšas, kurių pakaktų vidutinėms būsto išlaidoms apmokėti. Nusprendus mokėti, asmeniui pateikiamas pažymėjimas, patvirtinantis dalyvavimą programoje. Tačiau šis dokumentas galioja ne ilgiau kaip 9 mėnesius. Norėdami gauti pažymėjimą, vietos administracija turi pateikti kai kuriuos dokumentus, įskaitant pareiškimą dviem egzemplioriais, dokumentų kopijas, patvirtinančias kiekvieno asmens tapatybę iš šeimos, santuokos liudijimo kopiją (jei šeima yra pilna) ir dokumentą, patvirtinantį, kad šeimai reikia pagalbos. Be to, numatytas sprendimas, kad šeima gali grąžinti paskolą.

Jei dokumentų pateikimo metu jau yra būsto, įsigyto už kreditą, ir jūs planuojate jį sumokėti pasitelkdami valstybės pagalbą, tada, be pirmiau minėtų sertifikatų, pridėkite nuosavybės teisių įregistravimo pažymėjimo kopiją, pridedama paskolos sutarties kopija ir skolintojo pareiškimas apie likusios skolos sumą.

Per tam tikrą laiką priimamas sprendimas dėl šeimos pripažinimo (arba atsisakymo) programos dalyve. Jums pranešama apie nutarimą, o jei jis teigiamas, tuomet esate informuotas apie būtinybę gauti sertifikatą. Atsisakymas gali atsirasti, jei nesilaikoma programos reikalavimų, trūksta reikiamų dokumentų arba pateikiami netikslūs duomenys. Taip pat atsisakymo priežastis gali būti momentas, kai šeima anksčiau turėjo teisę pagerinti sąlygas valstybės sąskaita.

Būstas, kurį reikia įsigyti, turi priklausyti visiems šeimos nariams ir būti Rusijos Federacijos regiono, kuriame buvo išduotas pažymėjimas, teritorijoje. Gavus dokumentą, suteikiantį teisę gauti finansinę pagalbą, jis turėtų būti išsiųstas paskolą išdavusiam bankui. Tai turi būti padaryta per 60 dienų nuo gavimo.

Kalbant apie mokėjimų dydį, dalyviai gali tikėtis 30% vidutinės ekonominės klasės būsto be vaikų kainos. Esant vienam ar daugiau vaikų - 35 proc. Remiantis įstatymais, dviejų asmenų šeimai numatytas 42 m 2 plotas, tačiau jei bute gyvena daugiau nei 3 žmonės, tai kiekvienam pasikliaujama 18 m 2. Programa galioja iki 2019 m. Imtinai ir suteikia teisę vieną kartą gauti mokėjimus.