Būsto paslaugų perskaičiavimas. Kaip nemokėti už komunalinius mokesius atostogų metu? Kaip apskaičiuoti komunalines paslaugas

Valdančiosios organizacijos perskaičiuoja mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas savo iniciatyva, aptarnaujamo namo nuomininkų prašymu arba pagal reguliavimo institucijų nurodymus. Tai sudėtinga procedura, turinti daug subtilybių ir neaiškių dalykų. Straipsnyje surinkome reikiamą informaciją, kuri padės atlikti perskaičiavimą be klaidų, taip pat teisingai ją parengti.

Straipsnyje skaitykite:

Tame pačiame dekrete išdėstomi teikiamų būsto ir komunalinių paslaugų apimties ir kokybės reikalavimai.

Proses klausimai, susiję su būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimu, priklauso valdymo monei, HOA ar būsto kooperatyvui, atsižvelgiant namo gyventojų pasirinktą valdymo formą.

Kai galima perskaičiuoti už komunalines paslaugas, būsto ir komunalines paslaugas už ildymą ir kitas paslaugas

Bsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas galimas tiek mažėjimo, tiek paslaugų kainos didėjimo kryptimi.

iūrėkite vaizdo rašą apie tai, ar galima perskaičiuoti ildymą ir kitas paslaugas:

Pagal nuomos ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo tvark reglamentuojant reglamentą toks perskaičiavimas galimas iais atvejais:

• jei bute tam tikrą laiką niekas negyvena arba gyvena mažiau monių lyginant su ta, už kurią skaičiuojama nuoma. Svarbu, kad ilgas nuomininkų nebuvimas būtų dokumentuotas;
• jei eima gautų subsidij(tais atvejais, kai pajamos vienam eimos nariui neviršija pragyvenimo lygio), komunaliniai mokesčiai gali būti sumažinti. Mažas piyama gaunantys piliečiai kartais moka tik 6,33% savo pajamų už būstą ir komunalines paslaugas;
• jei paslaugos nebuvo teikiamos iki galo arba jos buvo netinkamos kokybės. Pavyzdžiui, galite perskaičiuoti surūdijusį vandenį iš iaupo ar laiku neišvežtas iukšles.

Komunalinių paslaugų perskaičiavimas numatytas tik ioms prekėms: iukšlių alinimui, vandens tiekimui ir kanalizacijai, dujų tiekimui, vandens ildymui. Už būsto biuro arba HOA ildymą ir paslaugas visada mokama nustatyta suma.

Aptarnaujant Baudžiamojo kodekso daugiabutį namą, negalima atsisakyti perskaičiuoti, jei pareiškėjas turi jam būtinų priežasčių. Tokiu atveju vartotojas turi pateikti prašymą raštu. Jis turi pateikti prašymą perskaičiuoti prieš laikinai išeidamas iš namų arba ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo jo sugrįžimo. ios sąlygos nesilaikymą valdymo organizacija gali naudoti kaip teisėtą priežastį atsisakyti perskaičiuoti mokėjimą.

Priėmęs prašymą, Baudžiamasis kodeksas turi penkias darbo dienas perskaičiuoti. Rašant apeliaciją, laikinas nuomininkų nebuvimo laikotarpis neturėtų būti ilgesnis nei eši mėnesiai. Jei vadovaujanti organizacija ešis mėnesius atlieka perskaičiavimus, o butas ir toliau tuščias, savininkai turi būti pareigoti iš naujo pateikti prašymą.

Lihat semua, kuriomis remiantis galima perskaičiuoti HCS paslaugas, turi būti dokumentuotos. Priešingu atveju negalėsite nuleisti daiktų.

Valdančiajai organizacijai bet koks perskaičiavimas yra esminis momentas, turintis takos vienam iš pagrindinių jos darbo aspektų - atsiskaitymams su vartotojais ir komunalinių paslaugų tiekėjais. tai kodėl ji turi atidžiai išstudijuoti pateiktus dokumentus. Kaip jau minėta, be nuomininko prašymo būtina gauti dokumentus, patvirtinančius nurodytą jo nebuvimo laikotarpį. Jei tokie dokumentai nepateikiami arba jie nepatvirtina prašyme nurodytos nebuvimo trukmės, baudžiamasis kodeksas turi teisę imti visą mokestį už būstą ir komunalines paslaugas.

Tokiose situacijose dažnai susidaro konfliktinės situacijose tarp valdymo monių ir nuomininkų. Jei buto savininkas primygtinai reikalauja perskaičiuoti ir laiku ar visiškai nesumoka komunalinių mokesčių, tada pagal RF LC 155 straipsnio 14 dalį jam gali būti skirt bauda. Natūralu, kad prieš tai Baudžiamasis kodeksas turi parengti aiškų savo pozicijos pagrindimą. ia visiškai pakaks nepateikti perskaičiavimui reikalingų dokument.

Yra daug situacijų, suteikiančių teisę perskaičiuoti komunalinius mokesčius. Tai paaiškina vairius patvirtinamuosius dokumentus, kuriuos pareiškėjas gali pateikti Baudžiamąjį kodeksą. Tikrindami iuos vertybinius popierius, valdymo monės specialistai turi inoti, kad juos turi pasirašyti išleidusios organizacijos galiotas asmuo. Jadilah, turi būti antspaudas, išdavimo data ir registracijos numeris. Vienintelė išimtis taikoma kelion's bilietams. Jei pareiškėjas atneša bilieto kopiją, jis turi būti patvirtintas. Dokumentas Kelion gali būti elektroninis. Tokiu atveju iš nuomininko turi būti reikalaujama pateikti atspaudą.

Kai kurie vartotojai prie paraiškos prideda dokumentus užsienio kalba. statymai neįpareigoja Baudžiamojo kodekso spręsti tokių dokumentų vertimo ir dėl to patirti papildomų išlaidų. Tokiu atveju turite reikalauti, kad nuomininkas pateiktų dokumentus rusų kalbą išverstos formos.

Turi būti patvirtintos ne tik bilietų, bet ir visų kitų dokumentų, patvirtinančių gyventojų nebuvimo trukmę, kopijos. Vartotojas gali atnešti originalą ir fotokopiją valdymo organizaciją. iuo atveju Baudžiamojo kodekso darbuotojas patikrina popierius ir, jei nėra rapitikimų, ant kopijos uždeda autentiškumo enklą. Originalas grąžinamas pareiškėjui.

Valdymo monė, tvarkydama dokumentus, pridėtus prie prašymo perskaičiuoti mokestį už būstą ir komunalines paslaugas, turi teisę iuos veiksmus:

• nukopijuokite sau visus iš vartotojo gautus dokumentus;
• patikrinti jų autentiškumą;
• patikrinkite, visa reikalinga informacija yra atskleista dokumentuose.

Jei nuomininkas prieš išvykdamas pateikia prašymą perskaičiuoti, tada jo nebuvimo metu susidaro patikslinta sąskaita už bustą ir komunalines paslaugas. Pateikiant dokumentus po grąžinimo, tai daroma kitame mokėjimo dokumente.

Kiekvienas būsto ir komunalinių paslaugų tipas turi savo standart kokyb.

• Vandens tiekimas laikomas aukštos kokybės, jei karšto vandens temperatūra yra ne mažesnė kaip 60–70 0 С per dieną ir 30 0 С naktį (nuo vidurnakčio iki penkių ryto), jei vartotojas stamij ryto), jei suruturijas ... Jadilah, standartai turi atitikti slėgį sistemoje.
• Elektros tiekimas laikomas geros kokybės, jei tiekėjas, aprūpinantis butus elektros energija, atitinka nustatytus srovės ir tampos standartus. Leistinų nukrypimų sąrašas yra nustatytas atitinkamame GOST.
• Dujų tiekimas laikomas geros kokybės, jei tiekiamos dujos atitinka nustatytus fizinius ir cheminius rodiklius: slėgis yra 0.0012-0.003 MPa intervale, atau nukrypimas nuo normos neviršija 0,0005 MPa.
• ildymas laikomas geros kokybs, jei kambario temperatūra pasiekia nustatytas vertes.

• Mokėjimo už ildymą su centralizuota ildymo sistema koregavimas

Kalbama apie oro temperatrą, o ne apie baterijų ir vandens temperatrą. Gyvenamosiose patalpose oras turi būti ildomas iki + 18 -20 0 , vonios kambaryje - iki +25 0 , virtuvėje - iki +18 0 .

Kampiniuose kambariuose, kurių dvi sienos nukreiptos gatvę, temperatūra neturėtų būti emesnė kaip +20 0 .

Net menkiausias nukrypimas nuo norminių rodiklių leidžia reikalauti perskaičiuoti komunalines paslaugas.

Pertrauka tiekiant komunalines paslaugas taip pat yra pagrindas sumažinti mokėjimo sumą. Pertrauka laikoma:

• sistemoje nėra dujų ilgiau nei keturias valandas per 30 dienų;
• elektros energijos trūkumas ilgiau nei dvi valandas (jei tiekėjas turi vieną maitinimo altinį) arba ilgiau nei parą (jei yra du tokie altiniai);
• nešildomas kambario temperatūroje, emesnėje nei +8 0 (šilumos tiekimą galima išjungti 16 valandų, jei temperatūra už lango yra +12 0 , 8 valandas - +10 0 ir 4 valandas - esant + 8 0 );
• sustabdyti alto vandens tiekimą ilgiau nei aštuonias valandas per mėnesį arba keturias valandas vieną kartą;
• sustabdyti karšto vandens tiekimą tam pačiam laikotarpiui.

Taruhan kokie rodikliai, viršijantys norminius rodiklius, laikomi paslaugų pertraukimu ir yra pagrindas pateikti prašymą perskaičiuoti komunalines paslaugas.

Kaip pavyzdį paminėkime situaciją, susiklosčiusią 2018 m. Kovo viduryje su Matushkino rajono (Zelenogrado) valdymo mone "Zhilischnik". Vieno namo gyventojas kreipėsi Valstybinę būsto inspekciją su skundu dėl nepakankamo karšto vandens. Patikrinimo metu inspektoriai nustate, kad vandens temperatūra yra + 37,4 ° C, o tai yra ymiai emesnė nei nustatyta norma.

Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23 straipsnį vadovaujanti organizacija buvo nubausta 10.000 rublių bauda, ​​​​o jos vadovas - 1.000 rublių. Jadilah, ji buvo pareigota perskaičiuoti už netinkamos kokybės būsto ir komunalinių paslaugų teikimą ir pašalinti problemą. Podmoskovnaya GZI atliko kontrolinį patikrinimą ir nustate, kad Baudžiamasis kodeksas vykdė vandens temperatūros pakėlimo ir mokėjimų nuomininkams perskaičiavimo reikalavimus.

Baudos aprašytu atveju yra gana pagrįstos, nes valdymo monė pati turi stebėti teikiamų paslaugų kokybę ir laiku pašalinti trūkumus. Btina palaikyti ryšį su gyventojais, kad jie, visų pirma, kreiptųsi savo problemas prie Baudžiamojo kodekso. Užmegzti sąveiką nėra taip sunku, tam jums reikia:

• reguliariai rengti susitikimus su iniciatyviais gyventojų atstovais;
• jimo paremti seniūnų instituciją, su kuria užmezgamas nuolatinis bendravimas;
• tikrai reaguoti prašymus ir stengtis laiku išspręsti problemas.

Aprašytu atveju akivaizdu, kad vadovaujanti organizacija nepakankamai gerai atliko savo pareigas. Pirma, jai reikėjo laiku reaguoti nuomininkų pranešimus apie karšto vandens temperatros kritimą, ką ji tikriausiai ir padarė. Netekę tokio svarbaus bendruomenės išteklių, monės nedelsdami ima ieškoti sprendimų visais manomais atvejais. Antra, Baudžiamasis kodeksas turėjo būti perskaičiuotas menjadi primimo GZI. Iniciatyvos stokos atliekant darbus, kurie yra privalomi valdymo monei, buvo skirtos baudos.

Jei nuomininkai jau paskambino inspektoriams, tai Baudžiamasis kodeksas turi jiems suteikti visapusišką pagalbą atliekant ekspertizę, atliekant kontrolinį patikrinimą ir kitą veiklą. Kunjungi nurodymai turi būti vykdyti laiku. Taip bus išvengta kaltinimų piktybiniu pareigų nevykdymu ir priežiūros institucijos reikalavimų nežinojimu, o tai reiškia daug griežtesnes sankcijas iki licencijos panaikinimo imtinai.

Kai komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekamas arba sumažinamas

Mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas dydis didėja komunalinių paslaugų iniciatyva, vartotojai tam nepateikia išankstinių paraiškų.

Catatan:

• alto vandens skaitiklis paleistas netinkamu laiku gali būti priežastis apmokestinti nuomininkus už tokio skaitiklio naudojimo laikotarpį, atsižvelgiant bute gyvenančių monių skaičių, o ne faktinį vandens suvartojimą;
• prijungti prie dujotiekio menjadi išankstinio leidimo;
• pažeisti elektros skaitiklio sandarikliai, taip pat dujų skaitikliai, altas arba karštas vanduo.

Norėdami atlikti tokį komunalinių paslaugų perskaičiavimą, komunalinės paslaugos naudoja specialias formula.

Taigi, jei nuomininkas "atsitrenkė" vandens tiekimą, apeidamas skaitiklį ir neturėdamas leidimo dirbti, jis bus suskaičiuotas tam tikra suma, kurią reikia sumokėti. Skaičiuojant jį, bus atsižvelgiama vamzdžio skerspjūvį ir jo užpildymą vandeniu per dieną.

Vartotojai gali sumažinti komunalines paslaugas tik pateikę paraišką. Jie gali tai padaryti tais atvejais, kai būsto ir komunalinių paslaugų apimtis ar kokybė cleanitiko nustatytų standartų arba jei paslaugų apskritai nebuvo.

Kokybė, kurią turi atitikti paslaugos, nurodyta SanPiN, būsto ir komunalinių paslaugų teikimo taisyklėse ir sutartyse, sudarytose tarp vartotojo ir paslaugų teikėjo. Draudžiama nutraukti dujų, elektros ir vandens tiekimą, išskyrus tam tikrus laikotarpius. Jei paslaugų nebuvo ilgiau nei buvo informuoti gyventojai, galite reikalauti perskaičiuoti ią komunalinę paslaugą.

Nutraukimai, susiję su avarijomis, stichinėmis nelaimėmis ir kitomis ekstremaliomis situacijomis, nėra priežastis mažinti nuomos mokestį.

Kaip paprašyti savininko perskaičiuoti komunalines paslaugas

Norėdami perskaičiuoti komunalines paslaugas, savininkas turi rodyti, kad tam tikrą laiką nebuvo. Norėdami tai padaryti, pakanka pateikti vieną ar du dokumentus pagal ią lentelę:

Kunjungi dokumentai gali būti pateikti kaip patvirtintos kopijos. Pats komunalinės tarnybos darbuotojas gali patvirtanti kopiją savo parašu, tačiau tam jis turi pamatyti dokumento originalą.

Prašymo svarstymas ir būsto bei komunalinių paslaugų perskaičiavimo sumos apskaičiavimas gali užtrukti iki penkių darbo dienų. Perskaičiavimo suma turi būti išskaičiuota iš kito mėnesio mokesčio. Jei taip rapi, nuomininkas gali pareikalauti raštiško atsisakymo priežasčių pagrindimo. Atvykimo ir grįžimo dienos neskaičiuojamos: jei nuomininkas išvyko rugsėjo 1 d., O grįžo spalio 1 d., Nuoma perskaičiuojama prieš 29 dienas.

Komunalinių paslaugų perskaičiavimas numatytas visoms paslaugoms, išskyrus ildymą. Jei nuomininkas turi sumontuotus vandens ir elektros skaitiklius, tada perskaičiuojamas tik dujų mokestis. Bsto išmokos, pavyzdžiui, bendrosios patalpos valymas, taip pat nepasikeis.

Kaip yra perskaičiuojamos komunalinės paslaugos laikinai rapivykus

Pavyzdžiui, savininkai palieka butą ilgiau nei penkias kalendorine dienas. Tokiu atveju jie turi teisę perskaičiuoti komunalines paslaugas. Tiesa, yra viena sąlyga - bute neturėtų būti atskir skaitiklių. Tai yra, galima perskaičiuoti mokestį už alto ir karšto vandens tiekimą, taip pat dujų tiekimą, tik jei jų suvartojimas nėra apskaitomas skaitikliais.

Priešingu atveju suvartotų paslaugų apskaita vis dar vedama pagal jų nurodymus. Nepriklausomai nuo to, ar yra skaitiklių, skaičiuojama tik iukšlių surinkimas ir lifto naudojimas.

Taigi, jei savininkai paliko butą atostogauti ar vykti ligoninę, jie turi apie tai pranešti valdymo monei. Kartu su prašymu turite pateikti dokumentus, patvirtinančius rapivykimo faktą. Idealiu atveju Baudžiamasis kodeksas apie išvykimą spėjamas iš anksto. Tokiu atveju komunalinių paslaugų darbuotojas tiesiog išjungs ir uždarys bute esantį vandenį ir dujas, atau gyventojams nereikės pateikti rodymų, kad jie nėra.

Jei nebuvo manoma iš anksto pranešti apie Baudžiamąjį kodeksą, gyventojai atvykę gali paprašyti perskaičiuoti komunalines paslaugas. Tam savininkai turi kalendorinį mėnes. Turime nepamiršti, kad mokesčiai už namų tvarkymą ir ildymą išliks nepakitę.

Paraiška ir dokumentai, patvirtinantys nuomininkų išvykimą, pateikiami tiesiogiai valdymo monei, HOA ar būsto kooperatyvui.

Apskaitos skyrius turi perskaičiuoti būsto ir komunalines paslaugas proporcingai dienų skaičiui, už kurį gyventojai paliko butą. Dienų skaičius apskaičiuojamas pagal visų nebuvimo dienų skaičių, atėmus išvykimo iš buto ir atvykimo dieną. Bsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas turi būti baigtas per penkias darbo dienas nuo raštiško savininko prašymo gavimo.

sautsavininkas, kuris kreipėsi dėl būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo, nepateikė dokumentų, patvirtinančių jo rapivykimą, arba jei pateikti dokumentai negali patvirtinti nuomininko cleanvykimo per visą deklaruot ... Jadilah, jei tokį mokėjimą pavėlavo nuomininkas, jam gali būti taikomos bet kokios priemonės - baudos ir baudos už pavėluoto ar nepilno komunalinių paslaugų apmokėjimo padarinius.

Kaip būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekant bausmę

Jei būsto nuomininkas pagal socialins nuomos sutartį ar su juo gyvenantys eimos nariai laikinai nėra, jų teisės ir pareigos pagal sutartį nesikeičia. Jei vartotojas cleanvyksta ilgiau nei penkias kalendorines dienas ir patalpose nėra atskirų ar buto pločio skaitiklių, būsto ir komunalinių paslaugų paslaugos perskaičiuojamos.

Visos komunalinės paslaugos turi būti perskaičiuotos, išskyrus ildymą ir dujų tiekimą ildymui. Taip pat, laikinai rapivykus, išmoka už bendrus namo poreikius nėra perskaičiuojama. Asmens buvimas laisvės atėmimo vietose yra tas tepuk laikinas nebuvimas, nes socialinės paskolos sutartis iam laikotarpiui nesibaigia. Toks nebuvimas taip pat nėra pagrindas išregistruoti.

Nuomininkas vis dar privalo sumokėti už būsto priežiūrą ir einamąjį remontą, o tai netaikoma komunalinėms paslaugoms. Jei nuomininkas ilgiau nei ešis mėnesius nemoka už būstą ar komunalines paslaugas, socialinio nuomos sutartis su juo gali būti nutraukta teisme.

Jei prašymas perskaičiuoti komunalines paslaugas yra pateiktas iki laikinojo nebuvimo laikotarpio pradžios, rangovas tokį perskaičiavimą atliks paraiškoje nurodytą laikotarpį, bet ne prieė miau kaipius. Jei pasibaigus iam laikotarpiui vartotojas negrįžta, jis gali pateikti prašymą perskaičiuoti vėlesnius atsiskaitymo laikotarpius. iuo atveju komunalinių paslaugų perskaičiavimą rangovas taip pat atlieka paraiškoje nurodytą laikotarpį, bet ne ilgiau kaip ešis mėnesius.

Jei nuomininkas Pries laikiną išvykimą kreipėsi del Busto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo, tačiau nepateikė dokumentų, patvirtinančių jo nebuvimo trukmę (arba pateikti dokumentai nepatvirtina, kad vartotojas neatvyko Visa laikotarpį ar jo Dali)), rangovas gali imti mokestį UZ Busta ir komunalines paslaugas UZ VISA nepatvirtinto nebuvimo laikotarp.

Taisyklės taip pat leidžia jam taikyti nesavalaikio ar nepilno komunalinių paslaugų apmokėjimo pasekmes, numatytas Rusijos Federacijos būsto kodekso 155 straipsnio 14 dalyje.

Akivaizdu, kad prašymas perskaičiuoti būstą ir komunalines paslaugas visada turi būti pateiktas, tačiau brangiausių paslaugų - ildymo ir išlaidų ONE - negalima perskaičiuoti. Jie turės būti sumokti visiškai. Perskaičiavimas atliekamas tik kitoms komunalinėms paslaugoms. Jei sumontuotas ilumos energijos skaitiklis, mokestis imamas pagal jo rodmenis. Buvimas kalėjime cleanleidžia nuo pareigos prižiūrėti patalpas.

Ar pasikeitus nuosavybei, būsto ir komunalinių paslaugų komunalinės paslaugos perskaičiuojamos 2019 m

RF LC 154 straipsnyje nustatyti skirtumai terpal mokesčio UZ Buta, Kuri nuomininkas naudoja pagal socialinės nuomos Sutarti arba tiesiog išperkamosios nuomos Sutarti, nuo mokesčio UZ Buta, Kuri nuomininkas naudoja pagal socialinės nuomos Sutarti arba tiesiog išperkamosios nuomos Sutarti, nuo mokesčio UZ Buta, kur nuomininkas sigytas bujant, kur nuomininkas

Taigi būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas atliekamas nuo to momento, kai buvo registruota nuosavybės teisė, tai yra, visi mokesiai už nuomą atimami. stulpelį pakeičia kitas - kapitalinis remontas.

Kokios yra rapilikto būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimo ypatybs

Jei mes kalbame apie būsto ir komunalinių paslaugų kokybę, reikia pažymėti, kad tai gali vertinti tik ekspertai ir tik profesionalūs metodei. Taigi, alto vandens tiekimo kokybė vertinama pagal purkštuko slėgį, vandens kietumą, jo skaidrumą, cheminę sudėtį, spalvą ir nuosėdų kiekį.

Karto vandens tiekimas vertinamas pagal temperatūrą - jis turėtų svyruoti nuo 60 iki 75 laipsnių. Jei gyvenamųjų patalpų savininkas abejoja, ar jam tiekiamas aukštos kokybės vanduo, jis gali kreiptis sanitarinę-epidemiologinę stotį arba užsisakyti nepriklausomą tyrimą.

Maitinimo kokybė vertinama pagal srovę ir tamp. Prastas tiekimas gali pasireikšti tuo, kad elektros prietaisai neveikia visu pajėgumu arba nereaguoja prisijungimą prie tinklo.

ildymo kokybė vertinama pagal sistemos slėgį, temperatrą butuose ir ilumnešio kokybę. Tuo pačiu akivaizdu, kad patalpų savininkus domina tik iluma jų namuose. Taigi, ie temperatūros standartai yra teisiškai nustatyti:

• + 18-20 0 gyvenamosioms patalpom;
• +18 0 keahlian;
• +25 0 vonios kambariams;
• +12 0 pasirėliukams.

Dujų tiekimo atveju tikrinama mėlynų degalų cheminė sudėtis ir slėgis sistemoje. Vizualiai nustatyti trūkumus galima tik esant mažam vandens virimo greičiui.

Jei valdymo monė teikia paslaugas vartotojams, kurių kokybė palieka daug norimų rezultatų, nuomininkas gali pareikalauti perskaičiuoti komunalines paslaugas. Norėdami tai padaryti, jums tiesiog reikia surašyti aktą, kuriame nurodoma, kad komunalinės paslaugos nebuvo teikiamos arba buvo teikiamos netinkamos kokybės.

Gyventojų prašymu tokią veiką surašo tepuk Baudžiamasis kodeksas. Kiekvienas nuomininkas turi teisę savarankiškai reikalauti parengti dokumentą. Jei Baudžiamasis kodeksas tai neigia, savininkas gali skųstis Būsto inspekcijai.

Surašant aktą aprašomas nustatytas pažeidimas ir nurodomas laikotarpis, per kurį jis nepašalinamas. Dokumentas gauna registracijos numerį, jame nurodoma data. Aktą pasirašo keli mons. Jadilah valdymo organizacijos atstovo, jį turi pasirašyti buto savininkas. Dažnai patikrinimuose dalyvauja gyventojų interesų atstovai, pavyzdžiui, seninai prie jimo. Tokių asmenų statusas ir parašas taip pat atsispindi dokumente.

Aktas surašytas bent dviem egzemplioriais. Vadovaujanti organizacija vieną pasiima sau, antroji lieka nuomininkui. Kaip priedą pateiksime akto pavyzdį.

Taip atsitinka, kad CC, tikrindama, nustato pažeidimo nebuvimą, pavyzdžiui, vandens temperatūroje iš iaupo arba oro ildomoje patalpoje. Tačiau buto savininkas nesutinka su tokiu situacijos vertinimu. Tokiu atveju jam gali prireikti egzamino, tai yra, dalyvauti specializuotoje ir nepriklausomoje organizacijoje.

Nuomininkas turi tokią teis, tačiau jam reikia paaiškinti apmokėjimo už ekspertų darbą tvarką. Pagal galiojančias taisykles tyrimo išlaidas apmoka tas, kuris atlieka komunalinių paslaugų teikimo pareigas, tai yra vadovaujanti organizacija. Tačiau tai veikia tik tada, kai yra realių pažeidimų. Jei ekspertai neranda nukrypimų nuo normų, vartotojas privalo atlyginti Baudžiamajam kodeksui ekspertų biuro pritraukimo išlaidas. Jei egzaminą inicijuoja kitas audito dalyvis, tai už jį moka jis.

Tačiau daugeliu atvejų, kai nuomininkas ir valdymo monė nesutaria, galima apsieiti be specializuotos ekspertų organizacijos pritraukimo išlaidų. alys gali susitarti iš naujo patikrinti, dalyvaujant GZI atstovui, viešiesiems vartotojų teisių gynėjams ir kitiems. Remiantis pakartotinio vertinimo rezultatais, sudaromas tas pats aktas, nurodant padidėjusį dalyvių skaičių.

Parengusi aktą, valdymo monė siunčia jį grynųjų pinigų atsiskaitymo centrą. Būtent jis atlieka komunalinių paslaugų perskaičiavimą. Tokio perskaičiavimo rezultatai rašomi komunalinių paslaugų apmokėjimo kvito punktą perskaičiavimai“. Verta paminėti, kad nuomos mokestį galima sumažinti tik remiantis adreso informacija, kurią Baudžiamojo kodekso rajoninių tarnybų dispečeriai atneša kiekvieną mėnesį.

Eksperto nuomonė

Būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimasnesuteikus paslaugų, reikia atlikti matavimus

Marina Beliajeva,

būsto ir komunalinių paslaugų specialis

Jei butas ildomas netinkamai, tai yra, oro temperatūra kambaryje yra emesnė už standartinius rodiklius, nuomininkas turi pateikti skundą valdymo monės skubios pagalbos tarnybai. Paskirtu laiku baudžiamojo kodekso darbuotojas turi atvykti pas nuomininką atlikti matavimus ir surašyti aktą, jei skundas pasitvirtins, atau oro temperatūra patalpoje tikrai bus emesnė nei nustatyta.

Po to Baudžiamasis kodeksas turi išsiaiškinti "trūkumo" priežastis, pašalinti problemą, o tada perskaičiuoti būsto ir komunalinių paslaugų paslaugas.

Kaip atliekamas būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas, jei nustatomi gyventojų pažeidimai

Jei Baudžiamasis kodeksas nustato, kad nuomininkas neteisėtai trukdė bendro namo ar individualaus skaitiklio, kuris yra rengtas gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose, darbui ir iškreipė jo rodimas. komunalinių paslaugų sąskaitos. Tokiu atveju perskaičiavimas bus atliekamas atsižvelgiant komunalinių išteklių apimtį.

Norint jį apskaičiuoti, reikia padauginti išteklius sunaudojančios rangos talpą (o vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo atveju-vamzdžio pralaidumą) iš jos veikimo visą parą. Perskaičiuojamas visa laikotarpis nuo neteisėto kišimosi skaitiklį dienos. Tai nurodyta skaitiklio būsenos tikrinimo akte, kurį parengia rangovas ir išteklius tiekianti organizacija. Perskaičiavimas nutraukiamas, kai pašalinami tokie trukdžiai.

Jei neįmanoma tiksliai nustatyti, kada buvo neteisėtai prijungtas prie skaitiklio ar trukdytas jo veikimui, papildomi mokesčiai Imamiyah nuo paskutinio rangovo atlikto skaitiklio patikrinimo dienos, bet ne vėliau Kaip Pries šešis mėnesius iki mėnesį, kai buvo aptiktas neteisėtas ryšys ar trukdžiai matuokliui.

Ar yra komunalinių paslaugų perskaičiavimas dėl savininko mirties?

Gautas palikimas pripažįstamas pėdinio nuosavybe nuo palikimo atidarymo dienos, rapižvelgiant faktinį jo priėmimo momentą ir pėdinio teisės paveldėtą turtą valstybinę registraciją

Jei savininkai, nuomininkai ar kiti asmenys nesinaudoja patalpomis, tai nėra priežastis nemokėti už ias patalpas ir nemokėti komunalinių mokesčių. Jei piliečiai laikinai nėra, jie turi sumokti mokestį už tam tikras paslaugų rūšis, kuris apskaičiuojamas pagal vartojimo standartus.

Jie taip pat turi teisę perskaičiuoti būsto ir komunalines paslaugas laikino nebuvimo laikotarpiu (Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka).

Taigi nuomininkai už butą turi mokėti nuo paveldėjimo dienos, tai yra nuo palikėjo mirties dienos.

Bsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas pagal pavyzdžius

• 1 pavyzdy.

Savininkas paliko tapią 2016 m. Tujuan 25 d. (Po 2 val. Vietos laiku), o grįžo 2017-08-01 (iki 22 val. Vietos laiku).

iuo atveju tam tikrų būsto ir komunalinių paslaugų paslaugos bus perskaičiuotos už laikotarpį nuo 2016-12-26 iki 2017-01-07 imtinai, tai yra už 13 dienų nebuvimą.

• 2 pavyzdy.

Nuomininko nebuvo namuose laikotarpiu nuo 2017-01-15 iki 2017-01-31.

Norėdamas gauti io laikotarpio komunalinių paslaugų perskaičiavimą, iki 02-03 kreipsi komunalines paslaugas ir pateikė tik laipinimo talonus. Jie atsisakys jį perskaičiuoti, nes jis nepateikė buto apžiūros ataskaitos, patvirtinančios, kad nėra techninių galimybių joje rengti skaitiklių.

• 3 pavyzdy.

Nuomininko nebuvo namuose laikotarpiu nuo 2017-05-01 iki 2017-01-15.

Norėdami gauti būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimą iam laikotarpiui, savininkas turi kreiptis komunalines paslaugas iki 2017 m. Vasario 14 d. Jis turi pateikti komunalinėms paslaugoms dokumentą, patvirtinantį jo nebuvimo faktą, taip pat buto apklausos ataskaitą, patvirtinančią, kad jame nėra techninių galimybių.skaitiklių montavimas.

• 4 pavyzdy.

Bsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas ildant, sumažėjus temperatūrai. U buto ildymą mokame 801,90 rublių. kas mėnes (pagal vartojimo standartą). Ikataną sakant, buto temperatūra per mėnesį neviršijo +16 0 C, kai standartas +20 0 C. Perskaičiavimo suma: (0,15% × 24 valandos × 31 diena) × 40 C × 801,90 rublių. = 111,6% × 40 C × 801,90 rubel. = 3579,68 rubel. Taigi, už einamąjį mėnesį, užuot mokėję savininkui kas mėnesį 801,90 rublių. paslaugų teikėjas jam turi sumokėti 3 799,68 rublių.

• 5 pavyzdy.

Leistina karšto vandens tiekimo pertraukos trukmė nustatoma pagal Rusijos statymus (Taisyklių 10 punktas). Tačiau būsto ir komunalinių paslaugų perskaičiavimas taip pat turėtų būti numatytas iam laikotarpiui (Taisyklių 61 punktas). Karšto vandens trūkumo trukmė buvo: 62 dieno × 24 valando = 1488 valando.

1. Grąžinimo suma už karšto vandens tiekimą turėtų būti: 303,06 rublių. (mėnesinis mokestis) × 0,15% × 1488 valando = 676,43 rubliai.

2. Grąžinimo suma už kanalizacijos sistemą turėtų būti: 69,66 rublių. (mėnesinis mokestis) × 0,15% × 1488 valando = 155,48 rubliai. Bendra grąžinamosios išmokos suma turėtų būti: 831,91 rublis.

Prisegtos bylos

• Papildomų sukaupt mokesių prašymas.rtf
• Neteisėto kišimosi IMU darbą aktas.rtf
• AKTAS dėl netinkamos kokybės komunalini ildymo paslaugų teikimo.doc

354 leidžia piliečiams perskaičiuoti mokėjimus nuoma tam tikromis sąlygomis.

Remdamiesi iuo dokumentu, būsto ir komunalinių paslaugų vartotojai gali patikrinti mokėjimų apskaičiavimo teisingumą, taip pat reikalauti juos sumažinti tam tikromis sąlygomis.

Mieli skaitytojai! Ketegangan kalbama apie tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori inoti kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su konsultan internet untuk forma dešinėje arba paskambinkite nemokama konsultacija:

Ar galima perskaičiuoti mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas?

Rezoliuciją 354 iš pradžių Rusijos vyriausybė priėmė 2011 m.

Kaip ir kituose statymuose padarytos naujausios pataisos ir pakeitimai.

Naujas leidimas PP 354 sigaliojo 2015 m. Pabaigoje. Ini adalah tindakan reglamentuoja sąskaitų už būstą ir komunalines paslaugas suformavimo tvark, nustato vartojimo standartus.

Perskaičiavimą gali atlikti paslaugų teikėjas. Jadilah, prepūros metu kvite esanti suma gali sumažėti arba padidėti. Teikėjas turi teisę didinti paslaugų kainą ji:

• matuokliai nebuvo patikrinti laiku. iuo atveju mokama pagal tarifus, kurie yra didesni už mokėjimą pagal apskaitos prietaisų rodiklius;
• prijungimas prie dujotiekio buvo atliktas nepriklausomai, jei vamzdžio skersmuo viršija nustatytus standartus;
• semut skaitiklio nėra antspaudų arba yra pažeistas jo vientisumas.

Vartotojo iniciatyva galima perskaičiuoti emyn, jei nėra individualių ar bendrų buitinių skaitiklių.

Kai kurios būsto ir komunalinės paslaugos nora perskaičiuojami:

• gyvenamųjų patalpų ildymas (perskaičiuoti galima tik visiškai išjungus arba esant standartų rapitinkančiai temperatūrai);
• dujų tiekimas ildymui;
• bendrų namų poreiki apmokėjimas;
• kanalizacija atskirta nuo vandentiekio.

Sskaitos už ildymą perskaičiuojamos tik per teismus... Reikės pridėti pakankamai daug patvirtinamųjų dokumentų.

Ar teisėta uždaryti komunalines paslaugas už ilgalaikį nemokėjimą? sužinok dabar.

pamatai

Kokiam laikotarpiui galite perskaičiuoti komunalines paslaugas ir kokiais atvejais jis gaminamas?

Norėdami pateikti prašymą perskaičiuoti, turite turėti svarbių priežasčių, išvardytų statyme 354:

1. Ilgas nuomininkų nebuvimas(jei bute niekas negyveno). Neatvykimo laikotarpis laikomas 5 ar daugiau dienų. Jei bute gyvena keli monės, kreipiantis iš kiekvieno atliekamas perskaičiavimas. Nauji mokesčiai imami atsižvelgiant nebuvimo dienų skaičių.
2. Visiškas paslaugų trūkumas... Standartai, susiję su teisiniu paslaugų atjungimo laiku. Jei sustabdymo laikotarpis neviršija ių laikotarpių, mokėjimas neturėtų būti perskaičiuojamas.
3. Prastos kokybės paslaugos... Vadovai nepripažįsta nepriklausomų kokybės matavimų, todėl juos turėtų atlikti specialistai. Matuojant vertinamas vandens slėgis, cheminė sudėtis, skaidrumas, karšto vandens tiekimo temperatra. Jei abejojate vandens kokybe, galite susisiekti su "Rospotrebnadzor". Vertinant maitinimo altinį, matuojama tampa ir srovė.

Kur kreiptis?

Prašymas perskaičiuoti pateikiamas valdymo monei arba tiesiogiai būsto ir komunalines paslaugas teikiančiai bendrovei. Reikalavimai susisiekti yra mokojimo kvite.

Esant prastos kokybės paslaugoms, galima kreiptis Rospotrebnadzor, Būsto inspekciją.

Priklausomai nuo sudarytų sutarčių tipo ir namo valdymo būdo galite susisiekti:

• tiesiogiai paslaugų teikėjams.

Taikymo taisyklės

Kaip parašyti prašymą perskaičiuoti komunalines paslaugas?

Prašymas perskaičiuoti neturi griežtai nustatytos formos ir parašyta laisva forma pagal bendrąsias io verslo dokumento dizaino taisykles.

Paraiškoje būtina nurodyti iuos punktus:

1. Organizacijos, kurią kreipiasi nuomininkas, pavadinimas.
2. Asmeniniai duomenys.
3. Gyvenamosios vietos adresas.
4. Atlikite perskaičiavimą, nurodydami paslaugos tipą.
5. Laikotarpis, už kurį reikia perskaičiuoti mokėjimą.
6. Perskaičiavimo pagrindai, nurodant prašymo priedus.

Dokument galima išsiųsti registruotu laišku su pranešimu ir paraiškų sąrašą arba nukreiptas tiesiai organizaciją. Pateikiant dokumentus asmeniškai, paraiška surašoma dviem egzemplioriais. Vienas iš jų perduodamas darbuotojui, o antrasis - norint gauti dokumento parašą, antspaudą ir registracijos numberį.

Program pavyzdį galite perskaičiuoti už komunalines paslaugas.

Dokument paket

Kokių dokumentų reikia norint perskaičiuoti komunalines paslaugas? Programos priedų sąrašas priklauso nuo perskaičiavimo pagrindo ir turi rodyti faktus.

Dan perskaičiavimo dan laikino nebuvimo:

• darbdavio pažyma apie komandiruotę;
• pažyma apie buvimą stacionare;
• viešbučių ekiai;
• laikinos registracijos kitame mieste pažymėjimas;
• vietimo staigos pažyma;
• HOA pažyma apie gyvenimą vasarnamyje.

Dan perskaičiavimo dėl netinkamos paslaugų kokybs:

• aktas, nurodantis apžiūros datą ir patalpų adresą;
• eksperto nuomon.

Kiekvienas dokumentas turi būti formmintas teisiškai kompetentingai. vairių organizacijų pažymėjimuose turi būti jų duomenys, antspaudas, darbuotojų parašas, kad būtų galima patikrinti juose nurodytą informaciją.

Laikas

Galimybė pateikti prašymą atsiranda tik per 30 dienų nuo io veiksmo pagrindimo dienos. Jei perskaičiavimo poreikis atsiranda dėl to, kad nėra galite kreiptis prieš išvykdami pateikdamas reikiamą patvirtinimą. Perskaičiavimas atsispindės kito atsiskaitymo laikotarpio kvite.

Kreipiantis prieš išvykstant, maksimalus perskaičiavimo laikotarpis tahun 6 mėnesia... Jei negyvenate ilgesnį laiką, per ešis mėnesius turite pateikti naują paraišką.

Praleistas terminas paraiškai pateikti gali būti pagrindas atsisakyti perskaičiuoti. Jei terminas praleidžiamas dėl rimtos priežasties, turėsite kreiptis teism dėl perskaičiavimo.

Pagal statymą, paraiška pateikta laiku ir patvirtinta reikiamais dokumentais patenkinta per 5 darbo dienas.

Jei Baudžiamasis kodeksas atsisako perskaičiuoti, jis turi tai padaryti. raštu, nurodant atsisakymo priežastis... Vartotojas, sitikinęs savo teisumu, gali kreiptis prokuratūrą ar teismą, tiesiog stebėkite.

Pavyzdžiai

Kaip perskaičiuoti komunalinius mokesius? Konkrečios paslaugos rūšies perskaičiavimas priklauso nuo jų mokėjimo sumų apskaičiavimo metodo:

1. Jei reikia, atlikite teisingus mokėjimus nuomininkų nebuvimo metu visos paslaugos perskaičiuojamos vienu metu. Sumo, mokamos kas mėnesį, yra padalijamos iš kalendorinių dienų skaičiaus. Apskaičiavus vienos dienos paslaugų kainą, suma padauginama iš nebuvimo dienų skaičiaus, o rezultatas išskaičiuojamas iš visos mokėjimų sumos.
2. Dujų mokesių perskaičiavimas pagamintas nesant buto skaitiklio. Kiek laiko tai manoma? Suma, proporcinga nebuvimo dienoms, išskaičiuojama iš viso dujų mokesčio.
3. Elektros sąskaitų perskaičiavimas galima tik tuo atveju, jei mokėjimas buvo imamas pagal standartus, o ne pagal skaitiklio rodmenis. Kartais valdytojų klaida pridedama papildomų kilovat.

Tokiu atveju turite susisiekti su tiekėjais, kad atliktumėte pakartotinius matavimus, ir, remdamiesi jais, atlikite perskaičiavimą.

Savybs ildymui

Jei i paslauga neteikiama tinkamai, galima sumažinti mokėjimų už ildymą sumą.

bus halaman temperatros režimo nesilaikymas kambaryje.

emos temperatros fakto rodyti beveik neįmanoma jei kambaryje yra ie veiksniai:

• ilumos nuostoliai dėl netinkamos durų ar langų blokų kokybės. Tačiau esant nedideliam ilumos perdavimui iš ildymo prietaisų, faktą galima ginčyti;
• oro spynos, esančios stovuose. Jei būsto biuro darbuotojai nebuvo leisti butą pašalinti kamščių, nuomininkams bus atsisakyta pateikti prašymą;
• nepakankama ildymo radiatorių temperatra dėl tinkamos savininkų priežiūros. Senus radiatorius reikia pakeisti. Jei temperatūra stovuose atitinka standartus, atau baterijos neįkaista dėl jų užsikimšimo, savininkas turi išspręsti ią problemą pats.

Esant tokioms aplinkybėms, praktiškai neįmanoma sumažinti mokėjimų už ildymą sumos.

Ya, kokybiškai eksploatuojant ildymo rangą, buto temperatūra nepasiekia nustatyto lygio, vartotojas gali reikalauti sumažinti mokėjimo sumą atlikdami nepriklausomus skaičiavimus.

Nėra bendros skaičiavimo formulės, nes kiekvienu atskiru atveju atsižvelgiama tiek emą prietaisų temperatrą, tiek visišką jų išjungimą.

Skaičiavimai atliekami taip:

Dienos ir nakties skaičiavimai atliekami atskirai, nes ių laikotarpių standartai skiriasi.

rodykite standartų pažeidimo fakt gali būti teikiama tik pateikiant oficialius temperatūros matavimo aktus, kuriuos atlieka gyventojų iniciatyvinė grupė arba speciali komisija.

Kaip priversti paslaugų teikėją perskaičiuoti?

Praktika rodo, kad paslaugų teikėjai neskuba mažinti mokėjimų sumos ir kai kuriais atvejais gana sunku rodyti savo nekaltumą... Jei Baudžiamasis kodeksas atsisako perskaičiuoti mokėjimus, būtina gauti iš jų raštišką atsisakymą.

Remdamiesi gautu atsisakymo dokumentu, turėtumėte parašyti skundą "Rospotrebnadzor" arba prokuratūrai.

Paprastai ių reguliavimo organizacijų inicijuoti patikrinimai padeda sijausti būsto ir komunalinių paslaugų teikėjus.

Kontroliuojančiai organizacijai turite pateikti prašymą, kuriame aprašoma situacija, pridedamas atsisakymas komunalinių paslaugų ir visa anksčiau išvardytas dokumentų paketas.

Jei po reguliavimo institucijų atliktų patikrinimų nepavyko pasiekti teigiamo rezultato, paduoti yaitu kinį.

Taigi mokėjimus už būstą ir komunalines paslaugas galima perskaičiuoti nuomininko prašymu ir esant atitinkamiems patvirtinamiesiems dokumentams.

Jei esate sitikinęs, kad esate teisus, reikalauti sumažinti mokėtiną sumą arba raštu atsisakyti.