Teisė pasinaudoti valstybės subsidija motinystės kapitalo forma atsiranda vaikui sukakus 3 metams, su kuriuo šeima gavo teisę į šeimos (motinystės) kapitalą. Taisyklės išimtis yra galiojančio susitarimo buvimas šeimoje būsto paskola... Šeima turi teisę siųsti sertifikatų lėšas daliniam ar visam esamos skolos uždarymui, nelaukdama pasiekimo trejų metų amžiaus vaikas. Tai galima padaryti iškart gavus pažymėjimą.
Taigi, pasiekus vaiką, kuriam pažyma buvo išduota 3 metams, galima sudaryti buto pirkimo – pardavimo sutartį pagal motinos kapitalas... Šios sutarties pavyzdys pateikiamas atsisiųsti žemiau.
Mes taip pat užpildėme šią sutartį, užpildytą pavyzdį galima atsisiųsti iš nuorodos straipsnio pabaigoje.
Taip pat gali būti naudingi kiti nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutarčių pavyzdžiai: butai, buto akcijos -, negyvenamasis pastatas-, namai su žeme -.
Kam galite skirti motinystės kapitalą?
Buto pagal motinystės kapitalą pirkimo -pardavimo sutartis. Pavyzdžio užpildymas
Sutarties formoje būtinai turi būti:
- visos sudaryto pirkimo - pardavimo sandorio sumos;
- buto pardavimo sutarties dalyke turi būti nurodytas sutarties objektas, tai yra tokios buto savybės kaip adresas, kambarių skaičius, plotas, aukštas, inventorius ir kadastro numeris ir kt. nurodytas;
- informacija apie dokumentus, kurių pagrindu turtas priklauso pardavėjui;
- informacija apie papildomo mokėjimo sumą, jei tokia yra, ir jos pervedimo terminą;
- motinystės kapitalo lėšų, kurias FŽP pervedė į pardavėjo sąskaitą, suma;
- banko duomenys, kai pardavėjas turi sąskaitą;
- kambarys Asmeninė paskyra pardavėjas.
Būtina sudaryti susitarimą perdavimo aktas, susiūtas kartu su sutartimi ir kurį pasirašo buto pirkimo ir pardavimo motinystės kapitalu šalys. Jei butas priklauso pardavėjams teisės pagrindu bendroji nuosavybė, tada pardavėjų skaičius turi sutapti su akcijų skaičiumi.
Pirkėjais sutartyje turi būti nurodyti visi šeimos nariai, tai yra visi vaikai (įskaitant suaugusius) ir sutuoktiniai, kurie yra santuokoje, registruoti registro įstaigoje. Dalyvaujant jaunųjų pirkėjų sandoryje, už juos veiks jų tėvai (teisėti atstovai). Vaikas (pirkėjas) nuo 14 iki 18 metų veikia savarankiškai, remdamasis vieno iš tėvų sutikimu.
Kaip gauti motinystės kapitalą?
Valstybinė buto pirkimo -pardavimo sutarties registracija
Tinkamai įvykdyta buto pirkimo - pardavimo sutartis yra taikoma valstybinė registracija... Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su Federalinių rezervų biuru ir pateikti reikiamą dokumentų paketą. Po registracijos procedūros naujajam buto savininkui bus išduotas pažymėjimas, patvirtinantis įsigyto būsto nuosavybę. Tuo pačiu metu, vadovaujantis įstatymais, įsigytas nekilnojamasis turtas turi būti įformintas bendros šeimos narių nuosavybės forma. Tokių akcijų dydis nustatomas susitarimu.
Dokumentų pateikimas FŽP
Įregistravus buto pirkimo -pardavimo sutartį, reikia kreiptis į Pensijų fondo skyrių, kuriame parašyti pareiškimą privaloma nuoroda tikslas, kuriuo vadovaujantis bus siunčiamos motinystės kapitalo pažymėjimo lėšos.
Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:
- motinystės kapitalo pažymėjimas (originalas);
- asmens, kuriam išduodamas pažymėjimas, pasas;
- santuokos liudijimas (jei yra);
- nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartis su išsimokėtinu planu (kopija);
- SNILS;
- pažymėjimas, patvirtinantis būsto nuosavybės registravimo faktą (kopija);
buto pardavėjo pažymą, patvirtinančią būsto pardavimą mokėjimo sąlygomis dalimis. Dokumente turi būti nurodyta suma, kurią pirkėjas yra skolingas pardavėjui pagal pirkimo -pardavimo sutartį. Skolos suma nurodyta motinystės kapitalo pažymoje.
Pasibaigus dviejų mėnesių laikotarpiui, PF perveda motinystės kapitalo pažymėjimo lėšas į pardavėjo sąskaitą.
Buto pirkimo -pardavimo sutartis
nuosavų lėšų, lėšų pagal motinystės kapitalo valstybinę pažymą sąskaita
RF, ____________________, miestas _______________
rugpjūčio ketvirtoji du tūkstančiai šešiolika
Mes, žemiau pasirašę, c. RF _____, lytis -____________, ______________ gimimo metai, gimimo vieta: ________________________________________________________, išduotas _______________________________________________________, poskyrio kodas _____, registruotas: RF, ___________________________________________________ ir toliau PARDAVĖJAS, ir
Gr. RF PIRKĖJAS-1, gr. RF ______________________________ , lytis - _______________, __________ gimimo metai, gimimo vieta: ____________________________, pasas _____________, išduotas ____________________________________________________________, vieneto kodas ___________, registruotas adresu: _____________________________________, toliau PIRKĖJAS-2, gr. RF __________________________________ toliau - kaip PIRKĖJAS-3, gr. RF __________________________________ , lytis- ____________, _____________ gimimo metai, gimimo vieta: ____________________________________, gimimo liudijimų serija _____ Nr. __________ išduota __________ registro įstaigos ____________________________________________, apie kurią ______________ buvo padarytas įrašas gimimo liudijime Nr. ________, registruotas: ______________________________, teisinis atstovasgr. RF __________________________________, toliau - kaip PIRKĖJAS-4, toliau - kaip PIRKĖJAI, kita vertus, kartu vadinami VAKARĖLIAI sudarė šią sutartį taip:
1. Aš, Pardavėjas, įsipareigojau perduoti, o mes, Pirkėjai, įsipareigojame priimti bendrosios dalinės nuosavybės teise po ¼ (ketvirtadalio) dalį ir sumokėti pagal šios sutarties sąlygas: Nekilnojamasis turtas: butas , paskirtis: gyvenamasis. Plotas: bendras ____ (_____________________) kv. Aukštas: ___, kadastrinis (arba sąlyginis) numeris: ___________________, teisės rūšis: ____________________________, esanti adresu:
________________________________________________,
________________________________________________.
2. Nurodytas butas priklauso PARDAVĖJUI pagal __________________ datą ___________, tai patvirtina pažymėjimas apie valstybinę teisės registraciją _____________________________________, apie kurį Jungtinėje Karalystėje valstybinis registras teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo _______________. buvo padarytas registracijos įrašas Nr. _____________________________________.
3. Šalys nurodytą butą apskaičiuoja ___________________ (________________________) Rusijos Federacijos rublių 00 kapeikų. Kainos susitarimas yra esminė sąlyga faktinis susitarimas.
3.1. Pirkėjai nurodytą butą perka iš Pardavėjų už ______________________ (_______________________) Rusijos Federacijos rublių 00 kapeikų.
4. Šalių susitarimas sudaromas taip:
Suma suma ____________ (_________________________________) rubliųŠios sutarties pasirašymo metu Pirkėjas pervedė Pardavėjui savo lėšas grynaisiais pinigais.
Visas kiekis 433 026 (keturi šimtai trisdešimt trys tūkstančiai dvidešimt šeši) rublių 00 kapeikų už butą bus mokama pagal valstybinį pažymėjimą apie motinos (šeimos) kapitalo seriją _____ Nr. ____________, išduotą Pensijų fondo Rusijos Federacija __________________________________ vardu ____________________________ pervedant Pinigaiį Pardavėjo atsiskaitomąją sąskaitą, atstovaujamą - ___________________ № _______________________ atidarytas PJSC „________________“ __________________ filiale Nr. ________, vidinio struktūrinio padalinio Nr. _________, BIK ____________, TIN ______________________, KPP _________________, PSRN: ______________________, korespondentas / sąskaitos Nr. nukreipti lėšas (lėšų dalį) motinos (šeimos) kapitalui tobulinti būsto sąlygos patvirtintas 2007 12 12 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. Nr. 862 (su pakeitimais, padarytais 2010 m. Lapkričio 27 d., Nr. 937).
Pirkėjui atlikus šios sutarties 4 punkte nurodytus mokėjimus, šalys pasirašo susitarimą dėl tarpusavio atsiskaitymų. Pardavėjo vengimas pasirašyti aktą pasilieka Pirkėjui teisę patvirtinti savo įsipareigojimo įvykdymą, pateikdamas mokėjimo dokumentus už visą sutarties sumą (arba kvitus).
5. Pirkėjai yra patenkinti minėto nekilnojamojo turto kokybės būkle, nustatyta vidaus patikrinimu iki šios sutarties sudarymo, ir patikrinimo metu nenustatė jokių trūkumų ir trūkumų, apie kuriuos Pardavėjai jam nepranešė.
6. Vadovaujantis str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 551 straipsnis Pirkėjai įgyja nurodyto nekilnojamojo turto nuosavybę nuo to momento, kai valstybinė nuosavybės perdavimo registracija įregistruota federaliniame Ust-Labinsko departamente. registracijos paslauga ant Krasnodaro teritorija, kurį gali atlikti tik Pirkėjai visiškai sumokėję nekilnojamąjį turtą ir perleidę pastarąjį pagal priėmimo - perdavimo aktą.
7. Asmenys pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 558 - nėra. Nurodytas nekilnojamasis turtas parduodamas nemokamai iš trečiųjų asmenų, kurie pagal įstatymus turi teisę naudotis šiuo turtu, gyvenamosios vietos.
8. Šios sutarties sudarymo išlaidas apmoka Pirkėjai.
9.Tikra sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėtų priimti arba pateikti žodžiu ar rašymas, iki šios sutarties sudarymo.
10. Sutarties šalys patvirtina, kad joms nėra atimtas veiksnumas. Jie nėra globojami ar globojami, neserga ligomis, trukdančiomis suprasti sutarties esmę, ir nėra aplinkybių, kurios verčia juos įsipareigoti šią sutartį sau itin nepalankiomis sąlygomis.
11. Pagal 551 straipsnį Civilinis kodeksas RF, perduodant nuosavybės teisę į atskirtą nekilnojamąjį turtą, būtina valstybinė registracija ______________________________ Valdymo departamente Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras ir kartografija pagal _____________________________________.
12. Ši sutartis surašyta šešiais egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Federalinės valstybinės registracijos tarnybos ________________ skyriuje, kartografijos kadastre pagal ___________________________.
ŠALIŲ PARAŠAI:
Pardavėjas:
____________________________
Pirkėjas-1:
_____________________________________________ __________________________________
2 pirkėjas:
_____________________________________________ __________________________________
Pirkėjas-3:
_____________________________________________ __________________________________
Pirkėjas-4:
_____________________________________________ __________________________________
(atstovauja įstatyminis atstovas ___________________________________)
Šiame straipsnyje rasite Naudinga informacija apie tai, kaip įsigyti būstą (namą, butą, buto dalį) naudojant motinystės kapitalą. Straipsnio pabaigoje galite atsisiųsti buto pirkimo ir pardavimo sutarties formą, naudodamiesi motinystės kapitalu, taip pat užpildytą jos pavyzdį, kuris gali būti naudojamas kaip pavyzdys.
Motinystės kapitalas, išduotas gimus antram vaikui, gali būti išleistas griežtai tam tikriems tikslams, kurie yra įtvirtinti norminius teisės aktus sukūrė Vyriausybė. Šis sąrašas rodo, kad motinystės kapitalas gali būti naudojamas būsto sąlygoms pagerinti arba naujam būstui įsigyti. Bet ne viskas taip paprasta. Yra tam tikri reikalavimai ir taisyklės, kurie kontroliuoja pirkimo procesą, tai yra, jūs negalite lengvai nusipirkti namo ar buto, neatlikę tam tikrų veiksmų ir veiksmų. Visi pavyzdžiai ir formos pateikiami doc formatu ir juos galima atsisiųsti nemokamai! Atsisiuntimo nuorodos yra straipsnio pabaigoje.
Dizaino elementai
Pirmiausia turėtumėte žinoti, kaip vyksta būsto pirkimo iš motinystės kapitalo lėšų procedūra. Yra dvi galimybės: įsigyti namą ar butą su hipotekos kreditu arba be jo.
Turint dideles pajamas, geriausia gauti hipoteką jums patinkančiam namui ar butui, o paskolą grąžinti pasitelkus motinystės kapitalo pinigus. Jei oficialios pajamos nėra tokios didelės ir bankas nesuteikė jums leidimo gauti hipotekos, tada algoritmas yra šiek tiek kitoks.
Pardavėjas ir pirkėjas turi surinkti dokumentų paketą, būtiną sutarčiai sudaryti. Tokiu atveju pirkimo -pardavimo sutartyje turi būti numatyta mokėti dalimis. Įregistruota sutartis turi būti paimta į pensijų fondą ir palaukti apie mėnesį, kol fondo darbuotojai ją patvirtins ir išduos pinigų pervedimo „pirmyn“. Pervedę pinigus į pardavėjo sąskaitą, vėl turite kreiptis į registracijos institucijas ir sudaryti naują tarpusavio atsiskaitymo aktą, po kurio turite gauti naują nuosavybės pažymėjimą.
Kaip teisėtai sudaryti sutartį
Šios procedūros problemos kyla jau pirkimo -pardavimo sutarties sudarymo etape. Atliekant sandorį naudojant motinystės kapitalą, reikia atsižvelgti į daugybę niuansų. Formą ir užpildytą sutarties pavyzdį galite atsisiųsti iš nuorodos straipsnio pabaigoje.
Tokioje sutartyje turi būti nurodyta sandorio suma, taip pat papildomas mokėjimas, jei toks yra, ir papildomo mokėjimo laikas. Pirkimo – pardavimo sutarties formoje turi būti nurodyta, kokios lėšos bus pervestos į pardavėjo sąskaitą.
Pagrindiniai punktai, kuriuos reikia nurodyti sutarties formoje, yra išsamus banko, kuriame yra pardavėjo asmeninė sąskaita, rekvizitų sąrašas ir tiesiogiai asmens, iš kurio ketinate pirkti būstą, asmeninės sąskaitos numeris.
Geriausia, kad būtų išvengta problemų, atidaryti asmeninę sąskaitą Rusijos Federacijos taupomojo banko skyriuje, nes pervedant lėšas, kaip teisinga, su šiuo banku nėra jokių sunkumų. Nors pagal įstatymus galite pasirinkti bet kurią kredito įstaigą, praktiškai dažniausiai motinystės kapitalo savininkai renkasi nominalią valstybės taupomąją kasą, kad išvengtų problemų, susijusių su lėšų mokėjimu ir pervedimu.
Atidarę asmeninę sąskaitą, turite iš banko gauti pažymą su rekvizitais, kurių reikės rengiant gyvenamųjų patalpų pardavimo sutartį. Ši informacija bus įtraukta į sutarties formą.
Be tiesioginio buto, namo, motinystės kapitalo dalies pirkimo -pardavimo sutarties, surašomas perdavimo aktas, jį pasirašo dvi šalys ir patvirtina sutarties forma.
Jei perkate būstą, kuris priklauso bendrai nuosavybei, stulpelyje „Pardavėjų skaičius“ turite nurodyti visus, kurie turi nuosavybės dalį. Pardavėjų skaičius sutartyje turi atitikti bendrą akcijų skaičių. Jei tarp pardavėjų yra sudaryta sutartis, tuomet galite pervesti pinigus į vieno iš pardavėjų sąskaitą, tik ši prekė turi būti nurodyta sutartyje.
Skaitykite apie registraciją bute, name, kur galite atsisiųsti sutarties formą, taip pat jos užpildymo pavyzdį.
Rengiant būsto pirkimo ir pardavimo sutartį, pasitelkiant motinystės kapitalą, turėtų būti įtraukti šeimos nariai, vyresni nei aštuoniolikos metų vaikai. Jei sutarties sudarymo metu vienas iš sutuoktinių atsisako dalyvauti sandoryje, tuomet būtina surašyti notarinį pranešimą, kuriame nurodoma, kad vienas iš sutuoktinių atsisako savo prievolės.
Sutarties projektas turi būti teisingas teisinis punktas nuomone, kitaip pinigų pervedimas motinystės kapitalo sąskaita gali neįvykti. Rusijos Federacijos pensijų fondas turi patvirtinti sudarytą sutartį ir tik tada galima tikėtis, kad bus grąžintos išleistos lėšos.
Rengdami pirkimo -pardavimo sutartį įsitikinkite, kad joje nėra klaidų ar netikslumų. Atidžiai patikrinkite elementų numeraciją, kad numeriai nepasimestų. Teisingai nurodykite PF skyriaus kodą, pasų duomenis, gimimo liudijimus, jei yra vaikų, pažodžiui perrašykite šią informaciją, patikrindami originalą. Prieš sudarydami registraciją „Rosreestr“, galite sudaryti sutartį ir iš anksto nunešti ją į pensijų fondo skyrių, kad patikrintumėte, ar jis užpildytas teisingai. „Rosreestr“ patvirtinta pirkimo – pardavimo sutartis negarantuoja, kad būtent šiam susitarimui pritars Pensijų fondas, todėl geriau nedelsiant visus prieštaringus klausimus aptarti su fondo darbuotojais. Buto perleidimas gali būti atliktas registruojant priėmimo aktą, kurio pavyzdį galima atsisiųsti.
