Jei tu turėti žemės sklypą sodininkystėje, mieste, kaime ar kaime, kuris jums skirtas vasarnamiui ar sodininkystei, tikrai ten jau pastatytas kaimo namas gal garažas.
Jei tokiems nekilnojamojo turto objektams nėra projekto dokumentų ir leidimo pradėti eksploatuoti, norint įregistruoti nuosavybės teise priklausantį namą ar garažą ir įregistruoti teisę, jums reikės nekilnojamojo turto deklaracija.
Kas yra šis dokumentas?
Nekilnojamojo turto objekto deklaravimas- Tai dokumentas, patvirtinantis, kad jūsų žemės sklype pastatytas kaimo namas, garažas ar kitas nekilnojamasis objektas, kuriam statyti nereikia leidimo.
Remiantis deklaracija, tokie neleistini pastatai gali būti įteisinti.
Reikšmingas deklaracijos pliusas yra tai, kad ji parengta ir pasirašė pats pastato savininkas.
Deklaracijos forma buvo patvirtinta 2009 m. Lapkričio 3 d. Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos įsakymu Nr. 447 „Dėl nekilnojamojo daikto deklaravimo formos patvirtinimo“ ir pateikiama žemiau.
Norėdami užregistruoti pastatų nuosavybę, jums reikia tik dviejų dokumentų:
- dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybės teisę į žemę
- turto deklaracija
Žemės sklypas turi priklausyti jums šiomis teisėmis:
- nuosavybė;
- paveldėtas turtas visą gyvenimą;
- nuolatiniam nuolatiniam naudojimui.
Turto deklaracijoje yra visa informacija apie neteisėtą statybą, pavyzdžiui, tiksli vietą, specifikacijas ir informacija apie jo savininką.
Deklaracijos komponentai
Deklaracija suskirstyta į aštuonis skyrius:
- Šiame skyriuje nurodoma tikslus objekto adresas.
- Objekto tipas yra nurodyta priklausomai nuo to, ką registruojate: namą, garažą ar kitą konstrukciją. Atskiros deklaracijos reikalingos skirtingiems nuosavybės objektams, tai yra, jūs užpildote vieną deklaraciją namui, kitą - garažui. Pirties ir kitų ūkinių pastatų, stovinčių atskirai, deklaruoti nereikia.
- Trečiame skyriuje nurodote kadastro bloko numeris kur yra jūsų svetainė. Tokį numerį rasite „Rosreestr“ žemėlapyje
- Šiame skyriuje nurodoma žemės kadastro numeris... Jei kadastro pasas ne, tada jums nereikia nurodyti numerio.
- Skyrius « Techninis aprašymas» užpildote taip: savarankiškai matuojate visų objekto patalpų plotus, susumuojate juos ir įveskite rezultatą į stulpelį „Bendras plotas“... Taip pat nurodykite medžiagas, iš kurių pagamintas objektas, ir kitą informaciją.
- Šeštame skyriuje pateikiate informacija apie save kaip savininką nurodant išsamią informaciją apie savo dokumentus.
- Septintame skyriuje yra informacija apie atstovą, kuris įformins jūsų nuosavybės teisę į registracijos instituciją, nebent, žinoma, tai padarysite patys.
- Paskutiniame skyriuje teigiama dokumentas svetainei.
Deklaracijos forma
Galite peržiūrėti arba atsisiųsti turto deklaracijos formą.
Deklaracijos registravimo reikalavimai
Žemės savininko deklaracija piešia ir tvirtina save, laikantis tam tikrų taisyklių.
taisykles užpildyti ir užpildyti deklaraciją:
- deklaracija surašoma ant A4 formato popieriaus arba in elektroniniu formatu rusų kalba naudojami arabiški skaitmenys;
- jei deklaracijos popierinėje formoje yra daugiau nei vienas lapas, ji susiuvama ir pasirašoma;
- deklaraciją galima atspausdinti kompiuteryje, rašyti ranka arba derinant abu metodus, o rašymas turi būti įskaitomas, su mėlyna pasta, rašalu ar rašalu, taisymai, papildymai, taisymai ir rašymas pieštuku yra nepriimtini;
- lapai turi būti sunumeruoti;
- tuščios eilutės užpildytos brūkšneliu, jų negalima ištrinti;
- langeliuose, numatančiuose pasirinkimą, pažymimas varnelė: „V“;
- objekto plotas suapvalinamas iki 0,1 m².
Kaip matai saviregistravimas deklaracijas jokių sunkumų.
Teisingai užpildykite, susiuvkite, numeruokite, atsineškite pasą ir pažymėjimą žemės sklypas ir nedvejodami užregistruokite savo sodo namo nuosavybę.
Valstybinė pareiga užregistruoti tokią teisę, beje, jums kainuos 350 rublių.
2015-06-15
Kas yra nekilnojamojo turto deklaracija Apžvalgą pateikė birželio 15 d. Jei jums priklauso sodo, miesto, kaimo ar kaimo žemės sklypas, kuris yra skirtas vasarnamiui ar sodininkui valdytiĮvertinimas: 0
- vienintelis dokumentas, leidžiantis užregistruoti nuosavybės teisę į pastatytą pastatą, prieš tai negavus savivaldybės valdžios institucijų leidimo. Turto deklaracija: jo paskirtis, užpildymo ypatybės ir kiti padavimo niuansai paryškinti šiame straipsnyje.
Nekilnojamojo turto objekto deklaracija: kas tai yra ir kodėl to reikia
Rusijos miestų planavimo kodekso 51 straipsnio 17 punktas atleidžia piliečius nuo pareigos gauti specialų leidimą vystyti nekilnojamąjį turtą šiais atvejais:
- garažo statyba - atsižvelgiant į jo statybą neskirtame žemės sklype verslumo veikla;
- pagalbinių konstrukcijų statyba (pavyzdžiui, pašiūrės, ūkinės patalpos ir kt.);
- kapitalinių pastatų rekonstrukcija, paliekant nepakeistas pagrindines struktūrines charakteristikas (kitaip tariant - kapitalinis remontas be reikšmingo pertvarkymo).
Tokiose situacijose yra tik vienas būdas įregistruoti nuosavybės teisę į naujai pastatytą nekilnojamąjį turtą - pateikiant paraišką „Rosreestr“, kurioje yra visos pastato (konstrukcijos) savybės.
Svarbu: pagal 1997 m. Liepos 21 d. Įstatymo „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo valstybinės registracijos“ 23.5 straipsnio 5 punktą, nekilnojamojo turto deklaracija(nekilnojamasis turtas) yra vienintelis statybos dokumentas, kurį „Rosreestr“ turi teisę prašyti įregistruoti nuosavybę. Tai yra, neprivaloma patvirtinti į ją įvestos informacijos.
Kaip užpildyti nekilnojamojo turto objekto deklaraciją
Deklaracijos forma ir jos rengimo reikalavimai buvo patvirtinti Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2010-12-13 įsakymu Nr.
Deklaracijos rengimo būdai
Nekilnojamojo turto objekto deklaravimas gali būti sudarytas popierinio ar elektroninio dokumento forma. Renkantis paskutinį metodą, reikia atsižvelgti į keletą privalomų punktų:
- elektroninė deklaracija vykdoma XML formatu (naudojant XML schemas);
- tik patvirtinti dokumentai kvalifikuotas parašas pareiškėjas.
Svarbu: parašo rakto sertifikato sistemos reikalavimus galima išsiaiškinti oficialiame „Rosreestr“ interneto šaltinyje. Be to, geriau tai padaryti prieš pat rengiant dokumentą, nes ši informacija yra labai dinamiška ir gali keistis priklausomai nuo automatizuotų sistemų atnaujinimų.
Popierinė deklaracijos versija priimama tik A4 formato lapuose, susiuvant.
Nežinai savo teisių?
Deklaracijos forma yra intuityvi, tačiau kai kurios jos skiltys kartais sukelia sunkumų:
- rekvizitai „Adresas“ suponuoja pastato (statinio) oficialiai priskirto pašto adreso nurodymą. Jei jo nėra, objekto vietos aprašymas (įskaitant regiono pavadinimą, gyvenvietė, gatvės ir kt.);
- reikiamoje „Objekto rūšis, paskirtis ir pavadinimas“ prieš atitinkamą žymėjimą reikia pažymėti varnelę (ženklas V). Jei tokio varnelės nėra, skiltyje „Kita struktūra“ pažymima tikroji objekto paskirtis laisvajame lauke.
Apibūdinant technines konstrukcijos charakteristikas, matmenys suapvalinami iki šių verčių:
- ilgis (tiesiniams pastatams) - iki 1 metro;
- gylis (požeminėms konstrukcijoms) - iki 0,1 metro;
- plotas - iki 0,1 kvadratinio metro;
- tūris - iki 1 kubinio metro;
- aukštis - iki 0,1 metro.
Jei mes kalbame apie nebaigtus statybos objektus, reikiama informacija „Baigimo laipsnis (%)“ įvedama pagal šią formulę:
100 kartų faktinio atlikto darbo kaina
Pasirengimo laipsnis = __________________________________________
Suma, lygi visoms statybos išlaidoms
Šiuo atveju statybos suma nurodoma pagal sąmatą rubliais.
Svarbu: rengiant nekilnojamojo turto deklaracija Jūs negalite palikti informacijos tuščios - jei neįmanoma nurodyti jokios informacijos (pavyzdžiui, pašto adreso ar korpuso numerio, jei jų nėra), atitinkamuose stulpeliuose įrašomas brūkšnys.
Pasirinkite 1 antraštę. Verslo teisė(239) 1.1. Verslo pradžios instrukcijos (26) 1.2. IP atradimas (29) 1.3. EGRIP pakeitimai (4) 1.4. IP uždarymas (5) 1.5. LLC (39) 1.5.1. LLC atidarymas (27) 1.5.2. LLC pokyčiai (6) 1.5.3. LLC likvidavimas (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Verslo licencijavimas (13) 1.8. Pinigų drausmė ir apskaita (69) 1.8.1. Darbo užmokestis (3) 1.8.2. Motinystės išmokos(7) 1.8.3. Laikinosios negalios pašalpa (11) 1.8.4. Bendrieji klausimai apskaita (8) 1.8.5. Inventorius (13) 1.8.6. Piniginė drausmė (13) 1.9. Verslo čekiai (19) 10. Internetiniai kasos (14) 2. Verslumas ir mokesčiai (447) 2.1. Bendrieji apmokestinimo klausimai (29) 2.10. Profesinių pajamų mokestis (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. Koeficientas К2 (2) 2.4. OSNO (37) 2.4.1. PVM (18) 2.4.2. Gyventojų pajamų mokestis (8) 2.5. Patentų sistema(25) 2.6. Prekybos mokesčiai (8) 2.7. Draudimo įmokos(69) 2.7.1. Nebiudžetinės lėšos (9) 2.8. Ataskaitų teikimas (87) 2.9. Mokesčių lengvatos (71) 3. Naudingos programos ir paslaugos (40) 3.1. Juridinio asmens mokesčių mokėtojas (9) 3.2. Paslaugų mokestis Ru (12) 3.3. Pensijų ataskaitų teikimo paslaugos (4) 3.4. Verslo paketas (1) 3.5. Internetiniai skaičiuotuvai (3) 3.6. Patikrinimas internetu (1) 4. Valstybės parama smulkiajam verslui (6) 5. PERSONALAS (105) 5.1. Atostogos (7) 5.10 Darbo užmokestis (6) 5.2. Motinystės pašalpos (2) 5.3. Ligos atostogos(7) 5.4. Atleidimas (11) 5.5. Bendra (23) 5.6. Vietiniai veiksmai ir personalo dokumentai(8) 5.7. Darbo apsauga (9) 5.8. Įdarbinimas (3) 5.9. Užsienio darbuotojai (1) 6. Sutartiniai santykiai (34) 6.1. Sutarčių bankas (15) 6.2. Sutarties sudarymas (9) 6.3. Papildomos sutartys prie sutarties (2) 6.4. Sutarties nutraukimas (5) 6.5. Skundai (3) 7. Teisinis pagrindas(37) 7.1. Rusijos finansų ministerijos ir Rusijos federalinės mokesčių tarnybos paaiškinimai (15) 7.1.1. Veiklos rūšys UTII (1) 7.2. Įstatymai ir kiti teisės aktai (12) 7.3. GOST ir techniniai reglamentai (10) 8. Dokumentų formos (82) 8.1. Pirminiai dokumentai (35) 8.2. Deklaracijos (25) 8.3. Įgaliojimai (5) 8.4. Paraiškos formos (12) 8.5. Sprendimai ir protokolai (2) 8.6. LLC chartijos (3) 9. Įvairūs (26) 9.1. NAUJIENOS (5) 9.2. KRIMAS (5) 9.3. Skolinimas (2) 9.4. Teisiniai ginčai (5)Vienos rūšies nekilnojamojo turto deklaracija, parašyta tam tikra forma, bus pagrindas registruoti nuosavybės teisę į jį. Deklaravimas leidžiamas keliomis svarbiomis sąlygomis:
- Jei žemė įregistruota kaip nuosavybė.
- Žemė priklauso sodo ir sodininkystės valdymo kategorijai.
Teisinis pagrindas
Federalinis įstatymas dėl vadinamosios „dachos amnestijos“ nuo 30.06 d. 2006, 93 numeris, buvo įvestos supaprastintos nekilnojamojo turto objektų registravimo procedūros, nuo to momento pastatai gali būti įregistruoti nuosavybėje arba pagal pateiktą deklaraciją, arba specialistų parengtą kadastro planą.
Tačiau norint įteisinti neleistiną statybą, turite gauti išankstinį leidimą kai kuriems objektams prižiūrėti statybos darbai ir pradėti eksploatuoti įrenginį. Tačiau įvedus naujus teisės aktus, dabar nuosavybės registravimo procedūra buvo žymiai supaprastinta, nebereikia pateikti leidimų.
Registruoti savavališka statyba, remiantis Federalinio įstatymo Nr. 123 35 straipsnio 3 punktu, tam reikia deklaracijos ir valdžios institucijų išduoto leidimo eksploatuoti pastatą. Jei žemės sklypas jau buvo įregistruotas kadastre, tada jo nuosavybės pažymėjimo nereikia pateikti „Rosreestr“.
Prie deklaracijos turi būti pridėta:
- Sklypo kadastro plane nurodytas nekilnojamojo turto objektas, kuriam reikalingas įteisinimas;
- Išduota vietos valdžia leidimas vykdyti nekilnojamojo turto objekto statybos darbus.
Kaip užpildyti deklaraciją
Visos vertės turi būti parašytos mėlynu rašalu, kiekvienoje eilutėje galima įvesti tik vieną reikšmę. Jei eilutės užpildyti nereikia, įterpiamas brūkšnys. Jei buvo padaryta klaida, ji turėtų būti kruopščiai perbraukta, o viršuje parašyta teisinga informacija. Padėkite savo parašą po taisymu.
Kas turi atsispindėti deklaracijoje?
- Pašto adresas.
- Pastato tipas: namas, namelis ar ūkinis pastatas.
- Pastato paskirtis: gyventi ar kaip pagalbinė patalpa.
- Bendras pastato plotas.
- Grindų charakteristikos.
- Sklypo kadastrinis numeris.
Visi duomenys apie pastatytą nekilnojamojo turto objektą turi būti tiksliai aprašyti, galite naudoti kadastro plano duomenis. Jei jo nėra, tada užsisakykite kadastriniai darbai savo lėšomis. To nepadarius, bus neįmanoma įforminti tokios struktūros nuosavybės. Svarbu: jei statybos buvo baigtos 2014 m., Tada deklaraciją turite pateikti tik 2015 m.
Instrukcijos
„Rosreestr“ priima deklaracijas, pagrįstas teisingai įformintais svetainės dokumentais. Jūs galite įregistruoti pastatą net ir pagal nuomos sutartį, tačiau tik su sąlyga, kad statyba jau baigta ir pradėta eksploatuoti, kuriai vadovauja inventoriaus biuras. Svarbi sąlyga yra teisingas užpildymas deklaracijos tekstas: be dėmių ir taisymų spausdintine forma, o ne didžiosiomis raidėmis.
Galite pateikti dokumentą nuosavybės įregistravimui tik vienai nuosavybei, išsamiai aprašydami:
- Išsami pastato vieta, kuriai priklauso Rusijos Federacijos objektas.
- Tikslus tipo aprašymas: skirtas ištisus metus ar vasarnamiui, vasarnamiui ar skirtas naudoti ištisus metus, pagal naudojimo tipą: namų ūkiui ar kitiems poreikiams.
- Duomenys kadastrinė registracija: partijos numeris.
- Didžiausias ir didžiausias poskyris apie konstrukcijos charakteristikų aprašymą, iš kurių nutiestos komunikacijos Statybinė medžiaga jis pastatytas, kiek aukštų ir ar yra rūsys. Pati deklaracijos forma jau turi visus duomenis, tereikia juos teisingai pažymėti.
- Tada jie apibūdina duomenis apie pastatyto pastato, kuriame jis yra nuolat arba laikinai įregistruotas, savininką, bendrojo civilinio paso duomenis. Jei yra keli savininkai, nurodykite duomenis apie visus, nurodydami jam priklausančią dalį.
- Ženklas ir užpildymo data.
Po to, kai registracijos veiksmai, visi dokumentai bus perduoti registruoti kadastro rūmams.
Rosreestr: nekilnojamojo turto objekto deklaravimas
Gebėti atpažinti turtą kaip objektą nuosavybės teisės, tai yra, norėdamas su juo atlikti visų rūšių sandorius, jis turi būti įregistruotas Rusijos registre, priskiriant jam unikalų kadastro numerį, kuris suteikia teisę įregistruoti savo turtą.
„Rosreestr“ atnaujino deklaracijos formą ir pakeitė pildymo ir pildymo taisykles. Nuo 2013 m. Sausio mėn. Užregistruokite turtą be leidimusį objektą, tai yra nesant jokių miesto planavimo dokumentų. Taip pat leidžiama pateikti dokumentus, net jei nėra leidimo pradėti eksploatuoti objekto, objekto statybos projekto ar kadastro paso.
Leidžiama pateikti deklaraciją tiek įprasta, tiek popierine, tiek elektronine forma pagal specialias schemas, kad dokumentą galėtų atidaryti „Rossreestr“ darbuotojai. Be to, jūs turite turėti Elektroninis parašasšiam dokumentui, o dokumentas gali būti priimtas per 60 dienų nuo informacijos įvedimo valstybinio portalo svetainėje.
Be šių naujovių, dabar galima pateikti informaciją apie turto tipą, paskirtį ir visą jo pavadinimą, nes anksčiau buvo būtina pateikti informaciją tik apie pastato tipą ir paskirtį.
Kita naujovė susijusi su statinio tipo ir paskirties nurodymu, pavyzdžiui, gali būti pastatų, susijusių su degalais ir energija, transporto ar gyvulių tipu.
Remdamasis pateikta deklaracija, savininkas užsako naują kadastro planas ir žemės sklypo pasą, jei visi tam reikalingi dokumentai yra tvarkingi.
Užbaigus registracijos procedūrą ankstesnis skyrius pašalinamas iš poros ir vietoj jo bus įdėtas nauja svetainė su pakeistais duomenimis apie pastatytus pastatus, priskiriant naują vieningą numerį ir kvartalo, kuriame yra naujas nekilnojamojo turto objektas, numerį. Be to, galite nurodyti vykdomos statybos objektus.
Visos šios naujovės buvo įvestos remiantis Ekonominės plėtros ministerijos įsakymu nuo 2014 m. Birželio mėn., Kuris yra privalomas valdžios institucijoms.
Nekilnojamojo turto objekto deklaracijos pildymas
Vykdydami valstybinę registraciją pagal dachos amnestiją, turėsite užpildyti tokį dokumentą kaip techninio plano deklaracija. Jo registravimo reikalavimai yra teisiškai apibrėžti.
Ką sako įstatymai
Forma iki 2017 metų pradžios tarnavo kaip dokumentas, patvirtinantis jame nurodyto turto sukūrimo faktą. Jos pagrindu, valstybinė registracija Dacha amnestijos sąlygomis supaprastinta tvarka (1997 m. liepos 21 d. įstatymo Nr. 122-FZ 25.3 str.).
Dabar tokia deklaracija yra neatskiriama dalis techninis planas, privalomas norint įgyvendinti valstybinę dokumento registraciją su technines charakteristikas pastatai. Pagal nuostatas galiojančius teisės aktus(2015 m. Liepos 13 d. Įstatymo Nr. 218-FZ 24 straipsnio 11 ir 11.1 dalys, 40 straipsnio 10 dalis), būtina kadastrinei registracijai ir teisių į nekilnojamąjį turtą, kurio statybai statybos leidimo nereikia. Taisyklė dėl privalomo techninio plano prieinamumo taip pat taikoma nebaigtos statybos objektams.
Kas yra turto deklaracija ir kada ją užpildyti?
Šiame dokumente autorių teisių savininkas įrašo objekto savybes ir pareiškia teises į jį. Ši informacija, be kita ko, yra būtina norint nustatyti kadastrinė vertė, dėl teisių įregistravimo tuo atveju, jei nėra (arba nereikia) kitų dokumentų apie objekto statybos teisėtumą. 2015 m. Gruodžio 18 d. Ekonominės plėtros ir prekybos ministerijos įsakymu Nr. 953 patvirtinta nekilnojamojo turto objekto deklaracijos forma ir jos pildymo reikalavimai.
Užpildymo ypatybės
Formą užpildo žemės sklypo, kuriame yra turtas, savininkas arba jo atstovas, įgaliotas atlikti tokius veiksmus. Tai nurodyta reikalavimų 2 punkte, kuris yra Ekonominės plėtros ministerijos įsakymo priedas Nr. Deklaracija turėtų būti pildoma griežtai laikantis jų.
Leidžiami dviejų tipų užpildai:
- elektroninis;
- ant popieriaus (tiek naudojant kompiuterį, tiek be jo).
Visos skiltys užpildomos rusų kalba, išskyrus atvejus, atskirai numato įstatymas... Naudojami arabiški skaitmenys.
Iš esmės 2020 m. Nekilnojamojo turto deklaravimo reikalavimai yra susiję su detalių registravimu.
Formų struktūra apima šiuos rekvizitus, duomenis apie pastatą ar statinį:
- adresą (deklaracijos 2 punktas) užpildo oficialūs dokumentai dėl savo užduoties savivaldybės institucijoms... Jei tokio nėra, eilutėje „Kita“ nurodomas tikrasis adresas. Jei svetainėje yra sodininkystės partnerystė, turite visiškai parašyti jos pavadinimą, nurodydami organizacinę ir teisinę formą;
- nurodomas kadastro ketvirčio numeris ir sklypo kadastro numeris, jei tokia informacija yra;
- eilutėse, kuriose yra objekto aprašymas (5 punktas), žymės langeliai yra priešais vertes, kurios lemia jo charakteristikas; duomenys nurodomi remiantis vizualiu stebėjimu ir kitais duomenimis;
- 6 punkte nurodomas visas vardas. ir autorių teisių savininko SNILS, jei pastarosios nėra: asmens tapatybės dokumento duomenys ir gyvenamosios vietos adresas;
- informacija apie atstovą (7 punktas) užpildoma, jei tokia yra, taip pat kaip informacija apie autorių teisių turėtoją;
- pabaigoje (8-11 punktai) nurodomi dokumentai, patvirtinantys ir patvirtinantys pareiškėjo teisę į žemės sklypą: pavadinimas, numeris ir data, jų kopijos pridedamos prie formos.
Jei vieno lapo nepakanka, leidžiama perkelti informaciją į antrąjį. Popieriaus forma dokumentas susiuvamas, ant programinės aparatinės įrangos uždedamas parašas. Spausdinamos dvi kopijos.
Per kurį laiką ir kur pateikti
Forma pateikiama techninį planą rengiančiam asmeniui (kadastro inžinieriui). Pateikimo terminas nėra teisiškai nustatytas, jis nustatomas pareiškėjo ir techninį planą rengiančio asmens susitarimu.
Kaip užpildyti nekilnojamojo turto objekto deklaraciją
Jei atsiranda poreikis įregistruoti nekilnojamąjį daiktą nuosavybėje, kai kuriais atvejais būtina pateikti šio turto deklaraciją. Dokumento pavyzdys ir formos užpildymo instrukcijos pateikiamos straipsnyje.
Paskyrimas ir pristatymo tvarka
Užpildyta taip, kad vėliau būtų galima įregistruoti naujai pastatytą objektą nuosavybėn. Tai yra, kai vietoje buvo pastatytas namas, inžinerinė ar kita konstrukcija, žemės savininkas gali oficialiai perduoti objektus nuosavybėn (įteisinti skvoterį). Bet pirmiausia jis turi jas deklaruoti, t.y. iš tikrųjų praneša atstovams valdžios organai apie nekilnojamojo turto egzistavimą svetainėje.
Forma užpildoma visiems nekilnojamiesiems daiktams, pastatytiems dešinėje esančiam piliečiui priklausančioje svetainėje:
- nuosavybė (visiška arba dalinė);
- neribotas naudojimas;
- visą gyvenimą paveldėtas turtas.
Jei dėl kokių nors priežasčių savininkas negali pats pateikti deklaracijos, jis tai daro padedamas atstovo, kuris veikia notaro patvirtinto įgaliojimo pagrindu.
Tai reiškia bet kokios paskirties stacionarius objektus, pavyzdžiui:
- Kapitaliniai pastatai - t.y. priemiesčio arba sodo nameliai, kurie yra svetainėje.
- Bet kokie ūkiniai pastatai - vonios, garažai, šiltnamių kompleksai ir kt.
- Konstrukcijos - rūsiai, daržovių parduotuvės.
- Garažai, naudojami tik asmeniniais (nekomerciniais) tikslais.
Tiek piliečiai, tiek individualūs verslininkai arba juridiniai asmenys užsiima komercine ar nekomercine veikla. Kreipkitės į vietinį „Rosreestr“ skyrių(Kadastro rūmai), kuris atitinka žemės sklypo adresą.
Formą galite pateikti dviem būdais:
- Ateikite į skyrių asmeniškai. Prie deklaracijos turi būti pridėtas sklypo kadastrinis planas, taip pat leidimas iš vietos administracija atlikti statybos darbus. Lankydamasis „Rosreestr“, pareiškėjas pateikia savo pasą ir svetainės nuosavybės pažymėjimą.
- Siųsti elektroninę versiją. Tokiu atveju turite turėti savo elektroniką Elektroninis parašas, kitaip deklaracija nebus priimta į darbą.
Pavyzdys
Yra viena patvirtinta forma, kuri turi būti naudojama informacijai apie nekilnojamąjį turtą pateikti. Ji atrodo taip.
Užpildymo instrukcijos
Dokumentas užpildytas 2 identiškais egzemplioriais mėlynu arba juodu rašikliu. Rekomendacijas pildymui pateikia pati „Rosreestr“. Jie aprašyti lentelėje.
| pastraipą | instrukcija |
| 1 | tikslus svetainės adresas (kaip dokumentuose) |
| 3 | objekto paskirtis: jei namas pastatytas, nurodykite „gyvenamasis“ |
| 5.1 | Plotas apskaičiuojamas kaip visų vidinių paviršių plotų suma. Jei mes kalbame apie gyvenamąjį pastatą, tada atsižvelgiama tik į gyvenamąjį rajoną. Kitais atvejais atsižvelgiama į visas dalis. Jei ploto negalima išmatuoti tokiu būdu, nurodomas tik pastato plotas (išorinis matavimas) |
| 5.2 | skaičiuojant grindis, atsižvelgiama ne tik į antžeminę, bet ir požeminę dalį, nepriklausomai nuo grindų aukščio |
| 5.4 | informacija apie išorinių sienų medžiagą pildoma tik pastatams |
| 5.5 | atkreipkite dėmesį, ar pastatas prijungtas prie komunalinių paslaugų; nurodykite tinklų tipą - autonominius arba centrinius |
| 6 | asmens duomenys apie svetainės savininką |
Pildant svarbu suprasti, kad visa informacija apie objektą turi būti patikima: tai yra, savininkas turi pateikti visus susijusius duomenis apie turtą. Atkreipkite dėmesį į dokumentų vykdymo taisykles:
- Jis atspausdintas ir surašytas ant įprasto A4 formato lapo rusų kalba.
- Jei popierinį dokumentą sudaro keli puslapiai, jie turi būti susiūti. Ant programinės įrangos savininkas įdeda savo parašą ir parašo iššifravimą. Kaip tai padaryti, parodyta vaizdo įraše:
- Leidžiama ne tik spausdinti tekstą kompiuteryje, bet ir rašyti ranka. Galite naudoti abi parinktis vienu metu. Tekstas turi būti įskaitomas, dėmės ir dryžiai yra nepriimtini.
- Visi lapai sunumeruoti.
- Jei eilutės neužpildytos, įdėkite brūkšnį. Tuščios eilutės neleidžiamos.
- Standartinis žymimasis „V“ žymimas kaip ženklas.
- Visos ploto vertės suapvalinamos iki artimiausio dešimtosios dalies. Pavyzdžiui, jei apskaičiuojant plotas pasirodė lygus 36,24 m 2, turėtumėte suapvalinti iki 36,2 m 2. Ir jei 36,25 m 2, tai pagal taisykles jie suapvalinami iki b O didesnė pusė - t.y. pasirodo 36,3 m 2.
Taigi deklaracijos dėl nekilnojamojo turto objekto pateikimas yra susijęs su būtinybe oficialiai perduoti turtą nuosavybėn. Teisingai pateikęs visus dokumentus, pilietis vėl kreipiasi į „Rosreestr“, kur užregistruoja nuosavybę.
Šiuolaikinis pasaulis yra atskaitingumo pasaulis. Šis įstatymas ypač griežtas nekilnojamojo turto atžvilgiu. Registracijos USRN nebuvimas neleis savininkui disponuoti esamu nekilnojamuoju objektu. Taip pat svarbu laiku ir visiškai sumokėti mokesčius už įvairias patalpas. Apie dokumentų pildymo ypatumus teisiniams ir asmenų pakalbėkime išsamiau.
Turto deklaracijos pildymas 2018 m
Užpildykite nekilnojamojo turto objekto deklaraciją įstatymų numatytais atvejais, būtent tada, kai statyba buvo atlikta negavus sutikimo ją pradėti. Bet tai gali būti ne bet kokio turto atveju. Jo pagalba nebus galima užregistruoti naujai pastatytos kapitalo struktūros, pavyzdžiui, namo. Bet jo rekonstrukcija, neperkeliant nešančių elementų ir reikšmingas pokytis, galima įteisinti šiuo dokumentu. Oficialiai pateiktas dokumentas apie naujai pastatytą turtą įteisins garažą, jei jis bus pastatytas vietoje, kuri nėra skirta komerciniam naudojimui, ir įvairius ūkinius pastatus.
Nekilnojamojo turto deklaracijos pildymo taisyklės
Deklaracijos apie nekilnojamąjį turtą pildymo tvarka yra aiškiai reglamentuota. Dokumentas surašytas nustatyta forma. Visos užpildymo normos yra išdėstytos 2010 m. Ekonominės plėtros ir prekybos ministerijos įsakyme Nr. 628. Objekto dokumento pavyzdys nekilnojamojo turto galima užpildyti popierine forma ir asmeniškai pateikti „Rosreestr“ arba elektroniniu būdu išduoti oficialioje svetainėje. Norėdami gauti popierinę versiją, atsisiųskite ir atsispausdinkite formos pavyzdį. Ateityje lakštai turi būti siuvami. Elektroninė forma nereikalauja tokio požiūrio, tačiau norint ją patvirtinti, jums reikia specialaus rakto, kuris gaunamas paprašius „Rosreestr“ tarnyboje.
Namo deklaracijos pildymo pavyzdys
Nekilnojamojo turto deklaracija 2018, namo užpildymo pavyzdys pateikiamas tiek oficialiame šaltinyje, tiek kitose interneto paslaugose. Pildyti pavyzdį nereikia specialios kvalifikacijos, tačiau nedideli paaiškinimai tiems, kurie jį pildo pirmą kartą, vis tiek nepakenks.
Dokumento apie tai pildymo pavyzdys nepajudinamas objektas pavyzdžiui, namas:
- Stulpelyje „Adresas“ nurodoma tiesioginės objekto buvimo vietos vieta. Jei nėra jokių adreso parametrų, įterpiamas brūkšnys ir išsamiai aprašoma jo vieta.
- Konstrukcijos charakteristikos, jos tipas, paskirtis ir techninės charakteristikos.
- Statybvietės duomenys.
- Nurodoma, ar yra arba nėra tiekiamų ryšių.
- Informacija apie svetainės savininką ir atitinkamai namą.
- Rašytinis informacijos patvirtinimas, patvirtinant asmeniniu parašu.
Nereikia jokių kitų garantijų dėl pateiktų duomenų teisingumo. Primename, kad pateiktu pavyzdžio pavyzdžiu galima įteisinti tik namo rekonstrukciją, bet ne jo statybą.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija 2018 nulis
Per ataskaitinį laikotarpį įsigytas nekilnojamasis turtas fiziniams ir juridiniams asmenims įpareigojamas užpildyti nekilnojamojo turto mokesčio apmokestinimo dokumentą. Jei nėra įsigijimų, mokesčių inspekcijai nereikia pildyti nulinio dokumento. Vienintelė išimtis yra juridiniai asmenys, kurie savo turtu anksčiau įsigijo nekilnojamojo turto. Šiuo atveju tai, kad juridiniam asmeniui priklausantis nekilnojamasis turtas negauna pelno, neatleidžia jo nuo nulio ataskaitos pildymo.
Deklaracija dėl nekilnojamojo turto objekto pagal dachos amnestijos pavyzdį 2018 m
2018 m. Sausio 1 d. Rusijoje vieneriems metams ir dviem mėnesiams suteikiama nauja deklaracinė teisė įregistruoti nekilnojamąjį turtą, kurio statybai nebuvo gautas leidimas ir jį įregistruoti Valstybės turto komitete. Dacha amnestija taikoma tik pastatams, pastatytiems priemiesčio zonose, susijusiems su individualia būsto statyba ir kaimo namais.
Deklaracinė informacijos pateikimo forma padės ateityje sudaryti techninį struktūros planą. Deklaracija rengiama savarankiškai, panaši į aukščiau pateiktą pavyzdį. Jos pagrindu specialistai galės parengti ir užbaigti turto techninį planą. Pavyzdžio sudarymas techninę dokumentaciją nėra nemokama ir jai taikoma valstybės pareiga.
Įmonės turto mokesčio deklaracija
Turėdamos DOS tipo apmokestinimo sistemą, organizacijos privalo kasmet Federalinei mokesčių tarnybos inspekcijai pranešti apie nekilnojamojo turto mokestį. Tai, kad nereikia mokėti deklaracijos dėl nulinės apyvartos, neatleidžia nuo formos pildymo. O pavėluotas ataskaitos pateikimas reiškia baudos skyrimą organizacijai. Pačios formos pavyzdį ir jo pildymo reikalavimus galima atsisiųsti Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos svetainėje ir kituose šaltiniuose. Formą galima užpildyti ranka arba įvesti elektroniniu būdu. Popierius ir elektroninis dokumentas privalo būti įteisintas legaliai. Ant parašo ir antspaudo popieriaus, ant internetinė paslauga elektroninis raktas.
