2 POSKIRTIS
BENDROSIOS SUARTIES NUOSTATOS
27 langit
SUTARTIES SVOKA IR SLYGOS
390 tali. Sutarties samprata
1. Susitarimas yra dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo.
2. Sutartims taikomos io kodekso 9 skyriuje numatytos dvišalių ir daugiašalių sandorių taisyklės.
3. Bendrosios nuostatos dėl sipareigojimų (288–389 straipsniai) taikomos prievolėms, kylančioms iš sutarties, nebent io skyriaus taisyklėse ir teisės aktuose nustatytose taisyta tamu.
4. Sutartim, kurias sudaro daugiau nei dvi alys, taikomos bendrosios sutarties nuostatos, nebent tai prieštarautų daugiašaliam tokių sutarčių pobūdžiui.
391 tali. Sutarčių laisvė
1. Piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį.
Priversti sudaryti susitarimą neleidžiama, išskyrus atvejus, kai pareigą sudaryti susitarimą numato statymas arba savanoriškai priimta prievolė.
2.Salys gali sudaryti susitarimą, kuriame yra vairių susitarim elementų, numato statymas(mišri sutartis). Sutarčių taisyklės, kurių elementai yra mišrioje sutartyje, taikomos mišrios sutarties alių santykiams atitinkamose dalyse, nebent iš alių susitarimo ar mišrios sutarties esmės išplaukia kita.
3. Sutarties sąlygos nustatomos alių nuožiūra statymų nustatyta tvarka ir ribose (392 straipsnis).
Tais atvejais, kai sutarties sąlygos yra numatytos normoje, kuri taikoma tiek, kiek alių susitarime nenumatyta kitaip (dispozityvi norma), alys savo susitarimu gali nustatyti kitokią nei joje numatyt. , jei tai neprieštarauja teisės aktams. Nesant tokio susitarimo, sutarties sąlyga nustatoma pagal dispozityviąją taisyklę.
392 strapsnis. Sutartis ir teisės aktai
1. Sutartis turi atitikti alims privalomas ir statymų nustatytas taisykles.
2. tahu sutarties sudarymo ir prieš nutraukimą priimamas teisės aktas, kuriame nustatomos alims privalomos taisyklės, išskyrus tas, kurios galiojo sutarties sudarymo metu, sudaryto susitarimo tur blygos
393 strapsnis. Kompensuojama ir rapi gintina sutartis
1. Sutartis, pagal kurią alis turi gauti atlyginimą ar kitą priešpriešinį atidėjimą už savo pareigų vykdymą, yra kompensuojama.
2. Rapigintina pripažįstama sutartis, pagal kurią viena alis sipareigoja ką nors suteikti kitai aliai, negaudama iš jos atlygio ar kitų abipusių nuostatų.
3. Daroma prielaida, kad sutartis bus atlyginta, nebent iš teisės aktų, sutarties turinio ar esmės išplaukia kitaip.
394 tali. kain
1. alių atsiskaitymai vykdant sutartį vykdomi už alių susitarimu nustatytą kainą laikantis statymų.
statymų nustatytais atvejais kainos (tarifai, kainiai, kainiai ir kt.) Yra taikomos, nustatomos ar reguliuojamos galiotų valstybės institucijų.
2. Kainos keitimas po sutarties sudarymo leidžiamas tais atvejais ir sąlygomis, numatyta sutartyje, teisės aktais ar statymų nustatyta tvarka.
3. Tais atvejais, kai kompensuojama sutartis kaina nėra numatyta ir negali būti nustatyta remiantis sutarties sąlygomis, už sutarties vykdymą turi būti sumokėta kaina, kuri palyginamomis aplinkybėmis paprastai apmokestinama už panaias arbus prekes,
395 tali. Sutarties galiojima
1. Sutartis sigalioja ir tampa privaloma alims nuo jos sudarymo momento.
2. alys turi teisę nustatyti, kad jų sudarytos sutarties sąlygos taikomos jų santykiams, susiklosčiusiems iki sutarties sudarymo.
3. Aktuose ar susitarime gali būti numatyta, kad pasibaigus sutarties terminui, nutraukiami alių sipareigojimai pagal susitarimą.
Susitarimas, kuriame nėra tokios sąlygos, pripažįstamas galiojančiu iki to momento, kai alys vykdo jame nurodyt prievolę.
4. Pasibaigus sutarties terminui alys cleanleidžiamos nuo atsakomybės už jos pažeidimą.
396 tali. Viešoji sutartis
1. Viešasis susitarimas - tai komercinės organizacijos sudaryta sutartis, nustatanti jos sipareigojimus parduoti prekes, atlikti darbus ar teikti paslaugas, kuriuos tokia organizacija, vykdydama savo veiklą mažmeninė, transportas viešuoju transportu, ryšių paslaugos, energijos tiekimas, medicinos, viešbučių paslaugos, privalomas draudimas ir tt).
komercin, organizacija, neturi teisės teikti pirmenybs vienam asmeniui prieš išvadą viešoji sutartis, išskyrus atvejus, kai statymai numato kitaip.
2. Preki, darbų ir paslaugų kaina bei kitos viešojo pirkimo sutarties sąlygos visiems vartotojams nustatomos vienodai, išskyrus atvejus, kai teisės aktai leidžia teikti lengvatas pasirinktos kategorijos vartotojai.
3. Neleidžiama komercinei organizacijai atsisakyti sudaryti viešojo pirkimo sutarties, jei yra galimybė vartotojui pateikti atitinkamas prekes (darbus, paslaugas).
Jei komercinė organizacija nepagrįstai vengia sudaryti viešąją sutartį, taikomos io kodekso 415 straipsnio 4 dalies nuostatos.
4. Numatytais atvejais statyminius aktus Baltarusijos Respublikos Vyriausybė gali sudaryti ir vykdyti viešąsias sutartis alims privalomomis taisyklėmis ( sutarty pavyzdin, nuostatai ir kt.), nebent Baltarusijos Respublikos prezidentas nustato kitaip.
5. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos, cleanitinkančios io straipsnio 2 ir 4 dalyse nustatytų reikalavimų, yra niekinės.
397 tali. Pavyzdin sutarčių sąlygos
1. Sutartyje gali būti numatyta, kad atskiros jos slygos nustatomos pagal pavyzdines sąlygas, parengtas atitinkamo tipo sutartims ir skelbiamos spaudoje.
2. Formoje gali būti nurodytos apytikslės sąlygos pavyzdin, sutartis, ar kitą dokumentą, kuriame yra ios sąlygos.
398 tali. Stojimo susitarimas
1. Stojimo susitarimas yra susitarimas, kurio sąlygas viena iš alių nustato formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o kita alis gali jas priimti tik prisijungusi prie viso siūlomo susitarimo.
Stojimo sutartis draudimo srityje yra susitarimas, kurio sąlygos nustatomos atitinkamų draudimo rūšių taisyklėse, patvirtintos draudiko ar draudikų asociacijos ir suderintos su vykido, kuri va valstybinė priežiūra draudimo veiklai, o kita alis (apdraustasis) gali priimti tik prisijungusi prie draudimo sutarties.
2. Salis, prisijungianti prie sutarties, turi teisę reikalauti nutraukti ar pakeisti Sutarti, Jei prisijungimo sutartis, NOR ir neprieštarauja teisės aktams, atima adalah SIOS Salies paprastai pagal SIOS rūšies sutartis suteikiamas teises, pašalina arba apriboja kitos Salies atsakomybę UZ įsipareigojimų pažeidimą arba YRA Kitu aiškiai apsunkinančių stojančiosios alies sąlygų, kurių ji, remdamasi pagrįstai suprantamais interesais, nesutiktų, jei turėtų galimybę dalyvauti nustatant sutarties sąlygas.
3. Esant io straipsnio 2 dalyje numatytoms aplinkybėms, reikalavimas nutraukti sutartį, kurį pateikė šalis, prisijungusi prie sutarties, gyvendindama savo sutartį verslumo veikla, nėra patenkintas, jei stojančioji alis inojo arba turėjo inoti, kokiomis sąlygomis ji sudaro sutartį.
399 tali. Sutartis pendahuluan
1. Pagal pendahuluanų susitarimą alys sipareigoja ateityje sudaryti susitarimą (pagrindinį susitarimą) dėl preliminariosios sutarties sąlygų.
2. Pendahuluan sutartis sudaroma tokia forma, kokia nustatyta teisės aktuose pagrindinei sutarčiai, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta, tada rašymas... Jei nesilaikoma pendahuluan sutarties formos taisyklių, jos negalioja.
3. Pendahuluan sutartyje turi būti sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, ir kitos esminės pagrindinės sutarties sąlygos.
4. Pendahuluan sutartyje nurodomas laikotarpis, per kurį alys sipareigoja sudaryti pagrindinę sutartį.
Jei toks laikotarpis preliminarioje sutartyje nenurodytas, pagrindinis susitarimas sudaromas per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos.
5. Tais atvejais, kai preliminariąją sutartį sudariusi alis vengia sudaryti pagrindinę sutartį, taikomos nuostatos, nustatytos sutarčių sudarymui be išlygų (415 straipsnio 4 dalis).
6. Pendahuluan sutartyje numatyti sipareigojimai pasibaigia, jei nepasibaigus laikotarpiui, per kurį alys turi sudaryti halaman susitarimą, jis nėra sudaryitartas ir nė viena iš imary kit nesiūū
400 tali. Sutartis trečiosios alies naudai
1. Trečiajai aliai palankus susitarimas - tai susitarimas, kuriame alys nustatė, kad skolininkas privalo vykdyti prievolę ne kreditoriui, o trečiajai aliai, nurodytai ar nenurodomai sutartyi.
2. Jei teisės aktuose ar sutartyje nenumatyta kitaip, nuo to momento, kai trečioji alis pareiškia skolininkui savo ketinimą pasinaudoti savo teise pagal sutartį, alys negali nutraukti ar pakeisti alis sutartį.
3. Skolininkas sutartyje turi teisę pareikšti prieštaravimus dėl trečiosios alies reikalavimų, kuriuos jis galėtų pareikšti kreditoriui.
4. Tuo atveju, jei trečiasis asmuo atsisakė pagal sutartį jam suteiktos teisės, kreditorius gali pasinaudoti ia teise, jei tai neprieštarauja teisės aktams ir sutarčiai.
401 strapsnis. Sutarties aiškinimas
Teismas, aiškindamas sutarties sąlygas, atsižvelgia tiesioginę joje esančių odžių ir posakių reikšmę. Esant neaiškumams, pažodinė sutarties sąlygų reikšmė nustatoma lyginant su kitomis sąlygomis ir visos sutarties prasme.
Jei io straipsnio pirmoje dalyje pateiktos taisyklės neleidžia nustatyti sutarties turin, turi būti nustatyta faktinė alių bedra valia, atsižvelgiant sutarties tikslą. iuo atveju atsižvelgiama visa svarbias aplinkybes, skaitant derybas ir susirašinėjimą iki sutarties, praktiką, susiklosčiusią alių tarpusavio santykiuose, vėlesnį alių
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnyje teigiama, kad sutarties sudarymo sąlygos gali būti nustatytos sandoryje dalyvaujančių alių susitarimu, nebent jos yra būtinos ios ries sutarčies. Kai tokia skaidrumo norma sutarčiai nebuvo nustatyta ir alys nesiderėjo dėl kitų sąlygų, jai taikomos tos, kurios nustatomos pagal tokio tipo sutartims būdingus verslo apyvartos papročius.
Tokių sąlygų buvimas sutartyje yra privalomas teisinė taisykl, ada dokumentas savo forma yra alių susitarimas dėl ių sąlygų. Jis gali būti laikomas sudarytu tik po to, kai sandorio alių parašai patvirtina, kad ie susitarimai buvo pasiekti, kaip nustatyta str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 432 str. Todėl kai kurios sąlygos, be kurių neįmanoma pasirašyti ir sudaryti susitarimo, laikomos esminėmis. Tos slygos, dėl kurių nereikia susitarti, laikomos prastomis.
Sutarties slygų rūšys
Konkrečių esminių sąlygų, kurios turi būti atspindėtos sutartyje, sąrašas dažnai nustatomas pagal jos rūšį, tačiau apskritai statymai nurodo tokias sąlygas:
- sutarties dalyko slygos;
- alių sudarytos sąlygos, dėl kurių turi būti pasiektas susitarimas;
- sąlygos, būtinos tokio tipo sutartims.
Kiekvienu konkrečiu atveju esminių sąlygų sąrašas nustatomas atskirai.
Taigi, pavyzdžiui, pirkimo ir pardavimo sandorio sutarties dalykas yra prekė; sudarant nuomos sutartį - patalpas, rangą ar emės sklypas išnuomotas; darbo sutartyje - darbai, kuriuos reikia atlikti. Kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, sudarant nuomos sutartį negyvenamosios patalpos, statymas reikalauja išsamaus jo aprašymo, nurodant kadastro numer, pašto adresą ir kitus enklus, kurie leidžia vienareikšmiškai identifikuoti sutarties dalyką.
Tas slygas, kurios yra trauktos susitarimo tekstą vienos iš alių siūlymu, teisininkai vadina "atsitiktine", tačiau dėl jų reikia susitarti. Pavyzdžiui, pirkimo - pardavimo sandoryje pardavėjas sutartį gali traukti sąlygą dėl prekių savikainos apmokėjimo laiko ir tvarkos.
Slygos, būtinos vairių tipų sutartims, yra ios:
- mažmeninės prekybos ir pirkimo sandorio sutarties kaina;
- pristatymo laika sudarant tiekimo sutartį;
- nekilnojamojo turto objekto kaina, jei sudaroma nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sutartis;
- asmenų, kurie ir toliau naudosis būstu sudarydami būsto pirkimo - pardavimo sutartį, sąrašą;
- paslaugų teikimo vieta ir terminas, jei sudaroma paslaugų teikimo sutartis ir kt.
Susiję vaizdo rašai
Nuomos sutartis sudaroma raštu ir apima keletą pagrindinių dalių. Privalomai alys susitaria dėl sutarties dalyko, dažniausiai nurodomos alių teisės ir pareigos, mokėjimų atlikimo tvarka ir atsakomybė už sipareigojimų pažeidimą.
Nuoma yra atskiras dokumentas, sudarytas raštu, pasirašytas nuomininko ir nuomotojo. Visos slygos minėtos sutarties paprastai suskirstyti keletą skyrių, terp kurių reikėtų pabrėžti: Sutarties dalykas“, alių teisės ir pareigos“, Nuoma“, Sutarties trukmė“, alių atsakomybė“. Atsižvelgiant konkrečias sąlygas, susitarimą gali būti traukti kiti skirsniai, kartais nuomotojas ir nuomininkas naudojasi poskyriais ir poskyriais. Jei nuoma nėra taikoma valstybinė registracija, tada jis sudaromas paprastu raštu dviem egzemplioriais, o jei yra reikalavimas valstybinei registracijai, registracijos institucijai reikės surašyti trečią egzempliorių.
Kokios sąlygos turi būti trauktos nuomos sutartį?
Nuomos sutarties alys savarankiškai nustato jos sąlygas, tačiau sutarties sąlyga yra privaloma patvirtanti. Susitarimas turėtų leisti aiškiai nustatyti nurodytą dalyką, o jei toks apibrėžimas neįmanomas, jis bus laikomas nesudarytu. Taigi, nuomodami būstą, turėsite nurodyti visą jo adresą, plotą, pridėti planą, iūrėti nuosavybės pažymėjimą. Paprastai, norint susitarti dėl ios sąlygos, sukuriamas atskiras skyrius, kuris vadinamas "Sutarties dalyku". Tame pačiame skyriuje vardijamos sutarties alys, nurodomi jų asmens duomenys ir duomenys.
Dl kokių sąlygų alys gali susitarti?
Jadilah nuomos sutarties dalyko, nuomininkas ir nuomotojas paprastai nustato tarpusavio teises ir pareigas (dauguma jų yra išvardytos Civilinis kodeksas RF), didis jumlah su jo perdavimo tvarka ir terminais, atsakomybe už prievolių pažeidimą ir kitomis sąlygomis. Taigi, nuomininkas dažniausiai yra atsakingas už nuomojamo turto sugadinimą, jo naudojimą kitiems tikslams, pavėluotą nuomos mokesčio sumokėjimą. Kartais alys sutaria specialios slygos dėl galimybės subnuomoti turt, atsakomybės už remonto gyvendinimą paskirstymą. Nesant ių sąlygų sutartyje, galiojančios nuostatos Civilinė teisė, todėl juos būtina konkrečiai paminėti susitarimo tekste tik tuo atveju, jei alys nori numatyti taisykles, kurios skiriasi nuo bendrųjų taisyklių.
626 tali. Sutarties samprata ir rys.
1. Sutartis yra dviejų ar daugiau alių susitarimas, kuriuo siekiama nustatyti, pakeisti ar nutraukti civilines teises ir pareigas.
2. Sutartis yra vienašališka, jei viena alis prisiima sipareigojimą kitai aliai atlikti tam tikrus veiksmus arba nuo jų susilaikyti, o kitai aliai suteikiama tik teisė reikalauprieo, cleanspiradus . pirmasis vakarėlis.
3. Sutartis yra dvišalė, jei abiem sutarties alims suteikiamos teisės ir pareigos.
4. Sutartim, kurias sudaro daugiau nei dvi alys (daugiašalės sutartys), taikomos bendrosios sutarties nuostatos, nebent tai prieštarautų daugiašaliam ių sutarčių pobūdžiui.
5. Sutartis yra apsunkinanti, jei sutartyje, statymuose nenumatyta kitaip arba išplaukia iš sutarties esmės.
627 tali. Sutarčių laisv.
Pagal io kodekso 6 straipsnį alys gali laisvai sudaryti sutartį, pasirinkti sandorio alį ir nustatyti sutarties sąlygas, atsižvelgdamos io kodekso reikalavimus, kitus civilinės teislos aktus.
628 tali. Sutarties turiny.
1. Sutarties turinį sudaro sąlygos (slygos), nustatytos alių nuožiūra ir dėl kurių susitariama, ir sąlygos, kurios yra privalomos pagal civilins teisės aktus.
2.Salys turi teisę sudaryti susitarimą, kuriame yra skirtingų susitarimų elementų (mišrus susitarimas). Civilinių teisės aktų nuostatos dėl sutarčių, kurių elementai yra mišrioje sutartyje, taikomos alių santykiams pagal mišrią sutartį atitinkamose dalyse, nebent sutartis nustato kitaip arba i sutplaukia. mišri sutartis.
629 tali. Sutarties privalomumas.
Sutartis alims yra privaloma.
630 tali. Standartin's sutarties sąlygos.
1. Susitarime gali būti nustatyta, kad jo atskiros sąlygos nustatomos pagal tam tikros rūšies sutarčių standartines sąlygas, paskelbtas nustatyta tvarka.
2. Jei susitarime nėra nuorodos standartines sąlygas, tokios standartinės sąlygos gali būti taikomos kaip verslo apyvartos paprotys, jei jos atitinka io kodekso 7 straipsnio reikalavimus.
631 tali. Terminal Sutarti.
1. Sutarties terminas - tai laikas, per kurį alys gali pasinaudoti savo teisėmis ir vykdyti sipareigojimus pagal sutartį.
2. Sutartis sigalioja nuo jos sudarymo momento.
3.Salys gali nustatyti, kad sutarties sąlygos taikomos tarpusavio santykiams, atsiradusiems iki jos sudarymo.
4. Pasibaigus sutarties terminui alys cleanleidžiamos nuo atsakomybės už jos pažeidimą, vykusį sutarties galiojimo metu.
632 strapsnis. kain
1. Kaina sutartyje nustatoma alių susitarimu. Tais atvejais nustatyta statymu, kainas (tarifus, tarifus ir kt.) taiko, nustato arba reguliuoja galiotos staigos valstybės valdžia arba vietos valdžia.
2. Pakeisti kainą po sutarties sudarymo leidžiama tik sutartyje ar statymuose nustatytais atvejais ir sąlygomis.
3. Kainos pakeitimas sutartyje po jos vykdymo neleidžiamas.
4. Jei sutartyje nurodyta kaina nėra nustatyta ir jos negalima nustatyti remiantis jos sąlygomis, ji nustatoma remiantis prastomis kainomis, vyraujančiomis panašioms prekėms, darbams arlaugoms sutties.
633 strapsnis. Viešoji sutartis.
1. Viešoji sutartis - tai sutartis, kurioje viena alis - verslininkas prisiėmė pareigą parduoti prekes, atlikti darbus ar teikti paslaugas visiems, kurie ją kreipiasi (mažmeninė prekyba, pasuyu vienos) transport ...as vaugemedis
2. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos nustatomos vienodai visiems vartotojams, išskyrus tuos, kuriems pagal statymus suteikiamos atitinkamos lengvatos.
3. Verslininkas, sudarydamas viešąją sutartį, neturi teisės teikti pirmenybės vienam vartotojui, o ne kitam, jei statymai nenustato kitaip.
4. Verslininkas neturi teisės atsisakyti sudaryti viešojo pirkimo sutarties, jei turi galimybę vartotojui pateikti atitinkamas prekes (darbus, paslaugas).
Kada nepagrįstas atsisakimas verslininkui nuo viešojo pirkimo sutarties sudarymo, jis privalo atlyginti vartotojui tokio atsisakymo padarytus nuostolius.
5. Civilinės teisės aktai gali nustatyti taisykles, kurios alims yra privalomos sudarant ir vykdant viešąją sutartį.
6. Viešojo pirkimo sutarties sąlygos, prieštaraujančios io straipsnio antrajai daliai, ir alims privalomos taisyklės sudarant ir vykdant viešąją sutartį yra niekinės.
634 tali. Stojimo susitarimas.
1. Stojimo susitarimas - tai susitarimas, kurio sąlygas viena iš alių nustato formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o tai gali būti sudaryta tik prisijungus prie kitos siūlomo susitarimo alies. Kita alis negali pasiūlyti savo sutarties sąlygų.
2. Stojimo susitarimas gali būti iš dalies pakeistas arba nutrauktas stojančiosios alies prašymu, jei ji praranda paprastai turėtas teises, taip pat jei susitarimas pašalina arba apriboja kitos us us atsakimyb slygas, kurios aiškiai apsunkina stojančiąją alį. Prisijungianti alis turi rodyti, kad, remdamasi savo interesais, nesutiktų su iomis sąlygomis, jei turėtų galimybę dalyvauti nustatant sutarties sąlygas.
3. Jei reikalavimą pakeisti ar nutraukti Sutarti pateikia Salis, kuri prie jos prisijungė vykdydama Savo verslininkystės veiklą, Salis, pateikusi stojimo Sutarti, gali atsisakyti įvykdyti šiuos reikalavimus, Jei įrodo, kad stojančioji Salis žinojo arba galėjo žinoti, kokiomis sąlygomis ji prisijungė prie sutarties.
635 tali. Sutartis pendahuluan.
1. Pendahuluan sutartis yra sutartis, kurios alys sipareigoja ateityje per tam tikrą laikotarpį (per tam tikrą laikotarpį) sudaryti susitarimą (pagrindinį susitarimą) pendahuluan sutartyje sąstatytomly
statymas gali nustatyti termino (datos), per kurį pagrindinė sutartis turi būti sudaryta pendahuluan sutarties pagrindu, apribojimą.
Esmins pagrindins sutarties sąlygos, nustatytos preliminariojoje sutartyje, sutartos alių nustatyta tvarka preliminariojoje sutartyje, nebent tokia tvarka būtų nustatyta civilins teiss aktuje
Pendahuluan sutartis sudaroma pagrindinei sutarčiai nustatyta forma, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta - raštu.
2.Salis, nepagrįstai vengianti sudaryti susitarimą, numatytą preliminarioje sutartyje, privalo atlyginti kitai aliai dėl vėlavimo padarytus nuostolius, nebent preliminariojoje sutartyje ar civilinario kit teisės a
3. Preliminariojoje sutartyje nustatyta prievolė pasibaigia, jei pagrindinė sutartis nesudaroma per preliminariojoje sutartyje nustatytą laikotarpį (datą) arba jei nė viena iš alių nesiunči nesiunčia kitai
4. Ketinimų susitarimas (ketinimų protokolas ir pan.), Jei jame nėra alių valios dėl išankstinio susitarimo galios suteikimo, nėra laikomas preliminariu susitarimu.
636 tali. Sutartis trečiosios alies naudai.
1. Sutartis trečiojo asmens naudai yra sutartis, pagal kurią skolininkas privalo vykdyti savo prievolę trečiosios alies naudai, kuri yra sutartyje nustatyta arba nenustatyta.
2. sutarties vykdymą trečiosios alies naudai gali berpura-pura tiek asmuo, kuris sudarė sutartį, tiek trečiasis asmuo, kurio naudai numatytas vykdymas, nebent sutartyje ar statyė sarties.
3. Nuo to momento, kai trečioji alis pareiškia savo ketinimą pasinaudoti savo teise, alys negali nutraukti ar keisti sutarties be trečiosios alies sutikimo, nebent sutartyje ar statyme numatyta kitaip.
4. Jei trečiasis asmuo atsisakė sutarties pagrindu jam suteiktos teisės, alis, kuri sudarė sutartį trečiojo asmens naudai, pati gali pasinaudoti ia teise, nebent iš sutarties esmės išplaukia kitaip.
637 tali. Sutarties slygų aiškinimas.
1. Sutarties sąlygos aiškinamos pagal io kodekso 213 straipsnį.
2. Aiškinant sutarties sąlygas, taip pat gali būti atsižvelgiama standartines sąlygas (standartines sutartis), net jei sutartyje ios sąlygos nenurodomos.
Sutartis - dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo. Susitarimas yra valios aktas, vienintelė alių valios išraiška. Susitarimas thn 2 ar daugiašalis sandoris, jam bus taikomos visos su sandoriais susijusios taisyklės.
Sutartis suprantama kaip slygų visuma, lemianti alių veiksmus
Pagrindinis principas sutarčių sudarymas - sutarčių laisvė, kurią sudaro ie dalykai elemen:
Dalykai Gr. Pr. laisvėje areštinėje sutartis už išimtis atvejai, kai pareigą sudaryti susitarimą numato statymas arba savanoriškai priimta prievolė;
alys turi teis sudaryti sutartį kaip numatyta, ir taip nenumatytas pagal statymą ar kitaip teiss aktai taruhan jiems neprieštarauja;
alys turi teis sudaryti susitarimą, kuriame yra vairių susitarim elemenų (mišri sutartis),
onai laisvi pasirenkant slygas sutartis, išskyrus atvejų, kai atitinkamos sąlygos turinį nustato statymas ar kitas teisės aktas.
Prinsip:
Sutarties laisvė - sutarties sudarymo klausimo sprendimas, laisvė pasirinkti partnerį, laisvė pasirenkant sutarties rūšį, laisvė nustatyti sutarties sąlygas.
Sutartims taikoma taisyklė statymas neturi atgalinio poveikio“. Sutarties turinys sudaryti slygas, užtikrinančias alių teises ir pareigas: - esminės, - prastos, - atsitiktinės.
Norint sudaryti sutartį, būtina viską pasiekti esamas slygas: - sutarties dalyku(prekė pirkimo -pardavimo sutartyje); - tiesiogiai vardijamas statymuose dan kitose aktų nuostatose(slyga dėl kainos nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartyje); - sąlygos, dėl kurių vienos ir alių prašymu turi būti pasiektas susitarimas. Iki Halaman taisykl sąlyga dėl kainos nelaikoma esmine, jei ji nenurodyta, laikoma, kad ji taikoma panašioms prekėms, darbams ir paslaugoms.
Normalios slygos- yra nustatytos pagal dispozicines Gr. teisių normas ir sigalioja, jei alys jų susitarimu nepašalino arba nenustatė kitų sąlygų. prastos sąlygos yra susijusios su kaina, prievolės vykdymo terminu. Atsitiktinis sąlygos keičia ar papildo prastas ir sigyja juridinius asmenis. galios, jei jie yra traukti sutarties tekstą.
Peržiūrėjo : - kol santykiai užsimezg: sutarimu- norint sudaryti sutartį, alims pakanka susitarti dėl visų esamų sąlygų (K-P, iš eilės); tikras- jadilah alių susitarimo, taip pat būtina perduoti sutarties dalyką (paskola, saugojimas).
-pagal alių teisių ir pareigų santykį: vienpusis... - viena alis turi teis kitą prievolę (paskolą); dvipusis... - kiekviena alis turi ir teises, ir pareigas (K-P, mainai).
Priežastinis (gerai apibrėžtas teisinis tikslas, kurio siekiama: D pirkimas ir pardavimas - konkretus produktas) ir abstraktūs (atitrūkę nuo pagrindo, jo galiojimas nepriklauso nuo sandorio tikslo: vekselio išrašymo) sandoriai,
- varginantis- alis gauna atlygį už savo sipareigojimų vykdymą. - rapigintinai- viena alis sipareigoja ką nors pateikti kitai aliai, negaudama iš jos atlygio.
- iuo klausimu katės naudai buvo sudaryta sutartis: susitarimas jų dalyvių naudai; susitarimas trečiųjų asmenų naudai (įvykdyti ne kreditoriui, o trečiajam asmeniui, turinčiam teisę reikalauti iš skolininko vykdyti prievolę jo naudai); būtina atskirti trečiojo asmens sutarties vykdymą - trečiasis asmuo neturi savarankiškos reikalavimo teisės.
- priklausomai nuo juridinio asmens sutelkti dėmesį: halaman; pendahuluan- alys sipareigoja ateityje sudaryti sutartį numatytomis sąlygomis, išankstinė sutartis, turi apimti pagrindines pagrindines paslaugas ir laikotarpį, per kurį bus sudaryta pagrindinė sutartis.
Viešoji sutartis yra komercinė organizacija, sudaryta. ir nustatydamas savo sipareigojimus parduoti prekes, atlikti darbus, teikti paslaugas, kuriuos i organizacija privalo atlikti visiems, kurie ją kreipiasi (mažmeninė prekyba, pasvos vie medicuo transportjuaugga)
- pagal išvados ypatumus - sutartis prisijungimas- sąlygas nustato viena iš alių formomis ar kitomis standartinėmis formomis, o kita alis jas priima prisijungdama prie siūlomo susitarimo kaip visumos (energijos vartojimo susitarimas).
Sutarties sąlygos. Sutarties turiny.
Sutartis- dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo. Susitarimas yra valios aktas, vienintelė alių valios išraiška. D - 2 -x arba daugiašalis sandoris, jam taikomos visos su sandoriais susijusios taisyklės.
Svarbiausi tahun esmins sąlygos- tos slygos, kurios yra būtinos, viena vertus, ir, kita vertus, yra pakankamos tokio tipo susitarimui sudaryti. Btina susitarti dėl visų esminių sutarties sąlygų. Jei bent vienas iš būtybių nesutinka. sutarties slygas, sutartis nelaikoma sudaryta... Kita vertus, jei suitarta dėl visų esminių sutarties sąlygų, gali būti nesusitarta dėl kitų sąlygų, o be jų sutartis gali būti laikoma sudaryta. Viena vertus, jie yra būtini, be jų neįmanoma sudaryti sutarties, kita vertus, jų pakanka sutarčiai sudaryti. Kitos sąlygos m. B. (įprasta, atsitiktinė), o gal ir ne. Svarbiausia, kad yra esminių sąlygų. Nurodo esminius dalykus: 1) dalyko slyga, tai yra, dėl ko alys susitaria. Nesusitarus dėl sutarties dalyko, ne M.B. nebuvo sudaryta nė viena sutartis. 2) tomis slygomis, kurios tokiomis pripažintos statyme, kai statyme tiesiogiai nurodyta, kad tokio tipo sutarčiai privaloma susitarti dėl tokių sąlygų. Pirkimo -pardavimo sutarties sąlygos apie prekes laikomos sutartomis, jei sutartis leidžia nustatyti prekių pavadinimas ir kiekis .3 Jei statymai nenurodo, kokios sąlygos yra esminės, tada tokios sąlygos pripažįstamos esminėmis, kurios yra būtinos tokio tipo sutarčiai, tai yra, jos išreiškia ios sutarties pobūdį, tokios sąlygos, be kurių negali būti tokio tipo... Pavyzdžiui, draudimo uo-r. 4) Esminis taip pat apima bertaruh kokios slygos, dėl kurių vienos alies praymu, pvz., b. Susitarimas pasiektas.
Tai., norint sudaryti sutartį, būtina viską pasiekti
esamas slygas :
- sutarties dalyku(dalykas D K-P).
- tiesiogiai vardyti statymuose dan kituose teisės aktuose(kaina nurodita sutartis K-P Nekilnojamasis turtas).
- sąlygos, dėl kurių vienos ir alių prašymu d. Susitarimas pasiektas.
Paprastai kainos sąlyga nėra laikoma esmine, jei ji nenurodyta, laikoma, kad ji taikoma panašioms prekėms, darbams ir paslaugoms. Daugelio rūšių sutarčių kaina nėra priskiriama esmins sąlygos. Iimtis yra pardavimo sutartys nekilnojamojo turto ir verslo. iose sutartyse kaina yra. alys susitarė raštu Normalios slygos- tokios sąlygos, kat. numato teisės aktai, teisiniai, pavaldūs reglamentas... Jiems nereikia patvirtinimo ir jie automatikai traukiami sutarties turinį sudarant tokio tipo sutartį. alys gali pakeisti ias prastas sąlygas. prastos sąlygos yra susijusios su kaina, prievolės vykdymo terminu. slygos-nya Atsitiktin traukta t / o sutarties turinį alių nuožiūra. Jie 1) papildyti prastas slygas, 2) pakeisti prastas statyme nustatytas sąlygas. Atsitiktinė sąlyga gyja teisinę galią ir tampa privaloma alims, kai i atsitiktinė sąlyga traukiama sutarties turinį, y., sutarties tekstas, taigi atsitiktinė sąlyga skiriasi nuo prastos sąlygos, kuri neturi būti traukta sutarties tekstą, ji jau galioja, nes ji yra tvirtinta statyme. Atsitiktinis konv-I skiriasi nuo esminių teisiniu požiūriu. reikmę. Trūksta atsitiktinių konv reiškia nesudarytos sutarties pripažinimą, jei suinteresuotoji alis rodo, kad ji paprašė sutikti su ia atsitiktine sąlyga tačiau dėl ios sąlygos nebuvo pasiektas susitarimas. Tai.,su prabangus slygos keisti ar papildyti prastus ir sigyti juridinius asmenis. galios, jei jie yra traukti sutarties tekstą.
Turinys sutartis yra jos sąlygos, kurios nustato būsimas alių teises ir pareigas, atsiradusius sutartiniuose prievolių teisiniuose santykiuose. Esmins sąlygos apima: 1) visų rūšių sutartims - sąlygas sutarties dalykui; 2) sąlygos, tiesiogiai statyme vardytos kaip esminės ios rūšies sutarčiai (pavyzdžiui, prekių tiekimo sutarčiai vykdymo terminas yra esminė sąlyga, tačipirau pimorastos) 3) visos sąlygos, dėl kurių vienos iš alių prašymu turi būti pasiektas susitarimas (pavyzdžiui, specialios rūšies prekių pakavimas ir pan.)
Sutarti sudarymas.
Sutartis- dviejų ar daugiau asmenų susitarimas dėl civilinių teisių ir pareigų nustatymo, pakeitimo ar nutraukimo
Sutartis Ji laikoma baigta, jei m / s alys atitinkama forma reikalaujama forma susitarė dėl visų esminių sutarties sąlygų.
Sutartis yra baigiamas siunčiant vienos iš alių pasiūlymą (pasiūlymą sudaryti susitarimą), o kita alis jį priima (priima pasiūlymą). Sutartis laikoma sudaryta tuo momentum, kai pasiūlymą atsiuntęs asmuo jį gauna, jį priima.
Pasiūlymas - pasiūlymas, skirtas vienam ar keliems konkretiems asmenims, katėje yra visos esamos sutarties sąlygos ir išreiškiamas pasiūlymą pateikusio asmens ketinimas laikyti save sudariusiu susitar pas su adresatu, katūlym
viešas pasiūlymas, katė skiriasi tuo, kad išreiškia asmens valią sudaryti unį-r su visais, kurie atsiliepia.
Pasiūlymas sieja jį išsiuntusį asmenį nuo to momento, kai jį gauna adresatas. Jei pranešimas apie atšaukimą buvo gautas anksčiau arba kartu su pačiu pasiūlymu, pasiūlymas svarstomas negauta.
Adresato gauta pasiūlymas nėra m. B. atšaukiamas per jo priėmimui nustatytą laikotarpį, nebent pačiame pasiūlyme numatyta kitaip arba išplaukia iš pasiūlymo esmės ar situacijos. tai buvo padaryta.
Priėmimas- asmens, kuriam siūlymas skirtas, atsakymas apie jo visišką ir besąlygišką priėmimą.
Priėmimas m. B. kurį padarė asmuo, gavęs pasiūlymą, atlikdamas jame nurodytus veiksmus per nustatytą jo priėmimo laikotarpį, nebent statymai, norminiai aktai arba pasiūlyme nenurodyta kitaip. Tyla paprastai nepriimama kaip priėmimas.
Jei sutartyje nenurodyta vieta jos sudarymo, sutartis pripažįstama sudaryta piliečio gyvenamojoje vietoje arba juridinio asmens vietoje. pasilymą atsiuntęs asmuo.
statymas numato atvejus, kai sutarties sudarymas yra vienos iš alių pareiga. Tai taikoma viešajai sutarčiai, stojimo sutarčiai, pendahuluan sutarčiai.
Viešoji sutartis- komercinės organizacijos sudarytas susitarimas, nustatantis jos įsipareigojimus parduoti prekes, atlikti Darbus ar teikti paslaugas, kurias Tokia organizacija, vykdydama Savo veiklą, privalo vykdyti Visu besikreipiančių asmenų atžvilgiu (mažmeninė prekyba, gabenimas viešasis transportas, paslaugos ryšių, Elektros tiekimas, MEDICINOS, paslaugos viešbučių ). Komercinė organizacija neturi teisės teikti pirmenybės vienam asmeniui prieš kitą, sudarant viešąją sutartį, išskyrus atvejus, kai numato statymas ir kitus teisės aktus.
Stojimo sutartis- susitarimas, kurio sąlygas viena iš alių nustato standartinėmis formomis, o kita alis galėtų priimti tik prisijungusi prie siūlomo susitarimo kaip visumos.
Saya anksto susutarus alys sipareigoja ateityje sudaryti susitarimą dėl turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo (pagrindinė sutartis) pendahuluan. Pendahuluan uo-r sudaromas pagrindinei sutarčiai nustatyta forma, o jei pagrindinės sutarties forma nenustatyta, raštu. Jei nesilaikoma preliminarios sutarties formos taisyklių, jos negalioja. Pendahuluan sutartyje nurodomas laikotarpis, per kurį alys sipareigoja sudaryti pagrindinį susitarimą. Jei toks laikotarpis preliminarioje sutartyje nenurodytas, pagrindinis susitarimas sudaromas per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo dienos.
Susitarimas m. B. baigtas siūlymu. Sutartis sudaroma su aukcioną laimėjusiu asmeniu. Kainų siūlymas vyksta aukciono ar konkurso forma.
Sandoriai - atviri ir uždaryti (tik specialūs pakviesti asmenys). katin. dalyvavęs tik vienas dalyvis pripažįstamas negaliojančiu.
Sutartis sigalioja ir tampa alims privalomas nuo jo sudarymo momento, susitarimu m. nustatyta kitaip.
Formasi Sutarties: odžiu, paprasta raštu, notariškai patvirtinta.
Sutarties sudarymo momentas:
a) priėmimo kvitas (civilinė teis) arba akcepto išsiuntimo momentas (AASP ir Japonija);
b) tikros sutarties atveju: turto perdavimo momentas; nuo valstybs. registracija (kai tai numato statymai);
c) tuo atveju, kai komisija išreiškia sutikimą faktinis veiksmas(prekių išsiuntimas, paslaugų teikimas, darbų atlikimas, pinigų sumokėjimas) - atitinkamų veiksmų atlikimo momentas.
Tahun lalu, teiss aktų, reglamentuojančių esmines sutarčių sąlygas, pavyzdžių. Apsvarstykime kai kuriuos iš jų. Objektas emės santykiai gali būti emės sklypas, kurio ribos yra patvirtintos ir nustatyta tvarka aprašytos (str.
Rusijos Federacijos darbo kodekso 6 straipsnis). Taigi bet kokio sandorio objektas (įskaitant emės aukcionų ir konkursų objektą) gali būti tik emės sklypas, praėjęs valstybinę kadastrinę registraciją * (107). Btent valstybės kadastrinė registracija veikia kaip individualizavimo būdas emės skyp* (108). Tik suteikus kadastro numer, emės sklypas tampa emės santykių objektu, nekilnojamuoju turtu, dėl kurio gali būti priimtas sprendimas dėl jo suteikimo.
Dažnai praktikuojantys specialistai išreiškia nuomonę apie galimybę identifikuoti emės sklypą menjadi kadastro numerio ir kadastro planas, pavyzdžiui, nuomos tikslais. Tačiau galiojančių teisės aktų sąlygomis alternatyvos kadastri registracija emės sklypų, taip pat kitų objektų Nekilnojamasis turtas, dar ne. Tai nėra dokumentai, individualizuojantys emės sklypus, siekiant su jais atlikti sandorius, muitų kadastro emėlapiai (planai), kuriuose grubiai apibrėžtos emės sklypo ribos, t.y. emės tyrimas nebuvo atliktas * (109). Nuomos sutartis, kurios dalykas yra toks emės sklypas, gali būti pripažinta nesudaryta, o tada kyla klausimas dėl pastatų statybos iame sklype teisėtumo. Galų gale, teisė nusileisti po bet kokiu objektu yra viena iš btinos sąlygos io objekto nuosavybės pripažinimas * (110).
Norint sudaryti taikų susitarimą, reikalingas specialus aktas - teismo nutartis, be kurios ji negaunama teisinė jėga(Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 39, 173 str., Rusijos Federacijos arbitrao proceso kodekso 139-142 str.) * (111). Beje, daugelis verslininkų nėra susipažinę su iuo mūsų teisės aktų reikalavimu. Todėl Rusijos verslo praktikoje dažnai yra taikos sutartys, sudarytos paprasta rašytine forma. Gerai, jei sandorio alys, suklydusios dėl tokio dokumento teisinės galios, sąžiningai vykdo jo sąlygas. Tačiau tokia situacija taip pat tikėtina, kai po tam tikro laiko po taikaus susitarimo pasirašymo, kuris nėra patvirtintas teismo nutartimi, viena iš jos alių gali atsisakyti vykdyti jos sąlygas.
Toks atsisakymas nesukels jokių neigiamų teisinių pasekmių iai aliai.
Esminės didelio sandorio sąlygos, rapivelgiant jo tipą, yra objektas ir kaina, ir sandoris, kurio sudarymas yra suinteresuotas, - subjektas, naudos gavėjų kaina * (112).
Kai kuriais atvejais sutartyje būtina ne tik nurodyti esminę sąlygą, bet ir ją suformuluoti. tam tikru būdu... Paaiškinkime tai, naudodamiesi sąlygų pavyzdžiu dėl pradinio ir galutinio darbų atlikimo terminų pagal sutarties rūšies sutartis. Sutarties sąlygas galima nustatyti pagal kalendorinę datą, vykio, kuris neišvengiamai turi vykti, nuorodą arba tam tikrą laikotarpį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 190 straipsnis). iuo požiūriu nepriimtina darbo laiką apibrėžti kaip vykį, susijusį su sutarties alies valios išraiška, pavyzdžiui, kai darbų pradžios data yra susijusi su užsakovo mokėjimu. išankstinis mokėjimas arba statybvietės užsakovo suteiktas turtas ir pan. * (113)
Mišriose sutartyse turi būti suitarta dėl esminių visų sutarčių elemenų sąlygų. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto su pirkimo teise nuomos sutartyje turi būti nustatyta turto pirkimo kaina * (114).
Vadovaujantis sutarčių laisvės principu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnis), alys turi teisę sudaryti nenumatytą susitarimą galiojančius teisės aktus... Vienintelė sąlyga, reikalinga tokiam susitarimui pripažinti galiojančiu ir sudarytu, yra tas, kad jo turinys neturėtų prieštarauti bendri principai ir civilinės teisės nuostatas. Atrodo, kad kilus ginčui, esminių tokio susitarimo sąlygų sąrašas bus nustatytas teisėjo nuožiūra. Pavyzdžiui, apsaugos paslaugų teikimo sutartį teismas pripažino nesudaryta, nes joje nebuvo objektų sąrašo ir saugumo gyvendinimo grafiko * (115). Kitoje byloje teismas nustatė nesudaryta sutartis, kurį alys pasirašė be numerio ir datos, o tai atrodo gana teisinga, nes sutartinė prievolė būtina identifikuoti, skaitant pagal dokumento, kuriame jis yra kūnytas, detales (lot.requisitum - reikalaujama, būtina) * (116).
Daugiau apie temą Esmines sutarties sąlygas gali nustatyti ne tik Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, bet ir kiti teisės aktai. Kokie statymai iuo metu nustato vairių rūšių sutarčių sąlygas ?:
- Ar esmines sutarties sąlygas gali lemti ne statymai, o pavaldūs norminiai aktai?
- Kokias sutarties sąlygas galima pakeisti nesutarimų protokolu? Ar galima pagal nesutarimų protokolą sutarties projektą traukti iš esmės naujas sąlygas ar tik pakeisti iš pradžių pasiūlytame susitarimo projekte numatytas sąlygas?
- Paaiškinkite neatskiriamos sutarties dalies“ sąvoką - ar tai tik dokumentas, kuriame yra esminės sutarties sąlygos? Kuo skiriasi terminai papildomas susitarimas“ ir sutarties priedas“?
- Sandorio alis pasirašė susitarimą su nesutarimų dėl nematerialių sąlygų protokolu (pavyzdžiui, atsakomybe už sutarties nevykdymą ir netinkamą vykdymą). Ar susitarimas laikomas sudarytu pagal esmines sutarties slygas, jei kita alis atsisakė pasirašyti nesutarimų protokolą?
- Daugelyje preliminarių susitarimų yra numatytos indėlio sąlygos, kurios taikomos, jei viena iš alių atsisako arba vengia pagrindinės sutarties. Tahun baru, kad tokios sąlygos yra neteisėtos, tačiau neaišku, kodėl?
- Unitarinių monių statymas numato gauti turto savininko sutikimą sudaryti pagrindinius sandorius. Pats tokio susitarimo mechanizmas nėra nustatytas statyme. Kas yra susitarimo dalykas: būsimo susitarimo projektas ar jau sudarytas susitarimas? Ar leidžiama sutartį traukti sąlygą, kad sutartis sigalioja tik gavus atitinkamą turto savininko sutikimą?
