Atskirai Nuomininkas moka už ____________________________________________ (elektra, telefonas). 3.3. alims neprieštaraujant, tikra sutartis ji laikoma pratęsta kas tris kitus mėnesius, kol viena iš alių ją nutraukia, apie kurią kitai aliai raštu pranešama ne vėliau kaip prieš 1 mėnesį. 4.1. Už sipareigojimų pagal ią sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą, atsakomybė pagal galiojančius teisės aktus ir i sutartis.
Kaip sudaryti nuomos sutartį?
Kokios sąlygos turėtų būti trauktos darbo sutartį? Pirmiausia apibrėžkime terminologiją. "Nuomos" sąvoka netaikoma butams, kambariams ir asmenims gyvenamuosius pastatus: v Civilinis kodeksas sakoma, kad būstą galima tik išsinuomoti. Svoka "nuoma" reiškia tik komercines patalpas. Lihat halaman belakang untuk melihat lebih banyak waktu yang lalu, lihat dokumen untuk pendaftaran "Rosreestr".Buto nuomos sutarties registrasi: surašymo ypatybės
is sąrašas taip pat gali būti papildytas. Sutarti laika. Praktika rodo, kad tarp asmenų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis danžniausiai sudaroma 11 mėnesių. Tokiu atveju sutartis laikoma trumpalaike ir jai netaikoma valstybinė registracija, atau tai reiškia, kad piyama dan jos neapmokestinamos. Nuomos terminas thn 5 metai.Pardavimo ir pirkimo buto kvito pavyzdys
Tvarkaraštis Maskvos miestas, lapkričio 10 d., Du tūkstančiai keturiolika aš, Michailas Ivanovas, gim 1960s 1960 m. Sausio 1 d., Rusijos Federacijos piliečio pasas 78 00 123456, išduotas Maskvos vidaus reikalų departmento 2001 m. Vasario 02 d. kodas 001-001, pendaftaran alamat: St. Moskow, Prospek Mira, 70, apt. 50, gatas iš Sergejaus Nikolajevičiaus Petrovo, gimusio 1970 m. Kovo 3 d., Rusijos Federacijos piliečio paso 78 00 987654, išduoto miesto ROVD.Kaip teisingai išsinuomoti tapią
Kai jūs nuomojatės savivaldybs butą, Maskvos vyriausybė nurodo jums užregistruoti sandorį Maskvos miesto valstybinės nuomos centro center. Informasi lebih lanjut: Nors, kaip pastebi ekspertai, dokument ruošimas nuomai per PMU thn gana patariamojo pobūdžio. Bertaruh! Tiems, kurie išsinuomojo namą, atsiranda pageidavimų: Tam kiekvienais metais nuo sausio 1 d. Iki balandžio 30 d. Mes apie tai pranešame mokesių inspekcijai registracijos vietoje.Kaip išduoti pinigų gavimo už buto nuomą kvitą?
Ar man reikia kvito, kai atsiskaitoma negrynaisiais pinigais (banko kortele)?Kvitas reikalingas daugiausia mokėjimams grynaisiais, nes tokių mokėjimų beveik neįmanoma sekti. Tačiau banko mokėjimus galima stebėti. inoma, jei jums to reikia, galite jį pasiimti tik tuo atveju, tačiau, atsižvelgiant tai, kad dažniausiai mokama negrynaisiais pinigais, jei turto savininkas yra pakankamai toli ir negali atvykti, naugra. Ketegangan rasite pavyzdžių reikalingi dokumentai: buto nuomos sutartis.
Buto nuoma (sutartys, prašymai, kvitai)
2.4. Jei LANDLORD pažeidžia bet kurią ios sutarties sąlygą, NUOMININKAI turi teisę atsisakyti nuomoti patalpas ir nutraukti sutartį anksčiau laiko. ią Sutart nesumokėjus užstato NUOMOTOJUI. nurodyta 2.3 punte. 3.1. alys susitarė, kad NUOMININKAI turi teisę sikelti butą ____“ ______________ 20 ___ po 14-00.Kaip teisingai perleisti turt nuomojant butą - mes sudarome inventorių pagal pavyzdį
Prie galutinio inventoryiaus pridedami du priėmimo aktai - turto perdavimas. Vienas pasirašomas siregistruojant, kitas-išsiregistruojant ir abiejų alių sutikimu. Namo savininko prašymu daiktai, kurių negalima išnešti iš buto, ir daiktai, kurių negalima naudoti, traukiami inventorių (nurodomi atskirai). Savininkas turi teisę vesti visus dalykus, kurie jam atrodo tinkami, atau būsimas nuomininkas gali papildyti. Aprašomas visų defektų ir brėžimų buvimas, tikrinama rangos veikimas. Bute esantis turtas. Pavyzdžiui: sieninis kilimas, raudonas, 3 × 2 dydžio, apatiniame kairiajame kampe turi pailgą pilką dėmę.Kiekvieną kart, kai mokate už butą, turite sitikinti kvitas už pinigus eimininka.
Aš, Ivanovas Ivanas Ivanovičius. pas 0000 No. 000000, išduotas 2010-01-01 Ivanovo miesto Ivanovo rajono vidaus reikalų departmento. registruotas adresu: Ivanovo, g. Ivanovskaja, 1, 1 butas. praėjo, atau Petrovas Petras Petrovičius. pas 0000 Nr.000000, išduotas 2010-01-01 miesto Petrovskio rajono vidaus reikalų departmento
topeng. registruotas adresu: Maskva, g. Maskva, 1 ketvirtis 1 gavo 25,000 (dvidešimt penkis tūkstančius rublių) kaip mokestį už buto nuomą pagal 2010-06-01 nuomos sutartį. adresu Maskva, g. Moskovskaja, 1 ketvirtis 1.
Pinigų gavimo kvitas kaip mokėjimas už būsto nuomą (nuomą)
Jei reikia, suma gali būti dubliuojama skliausteliuose, bet jau odžiu; jei mokama nepilna suma (išankstinis mokėjimas), tai turėtų būti nurodyta skiltyje "pastabos". Sepuluh taip pat galima vesti kitus galimus niuansus. Svarbu: jei būstas priklauso ne vienam, o keliems savininkams, kiekvienas iš jų turi surašyti tos sumos kvitą, kurio jiems reikia, arba visi turi parašus rašyti atitinkamą langelį.Kvitas už pinigų gavimą už butą - svarbios rekomendacijos
Garavimo garantija Pinigai yra svarbus sandorį patvirtinantis dokumentas, todėl jis turi būti saugomas trejus metus nuo turto pardavimo dienos. statymas nustato, kad kiekvienas galiojimas turi teisinę galią. Vadinasi, pažyma apie pinigų priėmimą už turtą taip pat turi teisinę reikšmę. Dokumento forma nėra tvirtinta statymuose ir yra savavališka, todėl kvitas gali būti nepatvirtintas notaro, tačiau dėl papildomo saugumo tai reikėtų padaryti.Atsisiųskite su butu (kambariu, namu) susijusių dokumentų (akt, mokėjimo kvitų, keitimo ir kt.) Nuomos sutarties pavyzdį.
P.S. Bentuk pildydamią užsiprenumeravote "Nuomotojo portalo" alamat sąrašą. Pašto sąrašą galite atsisakyti naudodami nuorodą, kuri bus pateikta kiekvienos raidės pabaigoje. Trumpalaikės nuomos sutartis su advokato komentarais pirkti už 250 rublių Trumpalaikės nuomos sutartis su advokato komentarais pirkti už 100 rublių Nuomos sutartis (užpildymo ablonas) Patuti.Sveikinu visus, kurie skaito mano tinklaraščio puslapius!
iandien tiesiog būtina padaryti rašytinį rašą apie lėšų pervedimą, ypač labai didelėmis sumomis. Tokio pobūdžio dokumentai gali būti naudingi teisme, jei reikės rodyti pinigų pervedimo konkrečiam asmeniui faktą. Labiausiai prieinamas toks dokumentas neabejotinai yra prastas kvitas. Tai bus aktualu, kai mogus išsinuomoja butą ir reguliariai moka už suteiktas paslaugas. Pabandykime suprasti io dokumento svarbą ir kaip jį tinkamai suformatuoti.
Daugelis monių mano, kad mokant už nuomojamo buto naudojimą io dokumento visai nereikia. Atitinkamai jie dėl to nesijaudina ir dažniausiai atsitinka veltui. Juk ne visi monės yra malonūs ir sąžiningi piliečiai.
inoma, kvitas yra labai svarbus monėms, nuomojantiems butą.
Pasirodo, kad nuomos sąlygose yra punktas, pagal kurį sutartis gali būti nutraukta anksčiau laiko dėl nesumokėjimo.
Klastingi butų savininkai naudoja daiktą, norėdami iškeldanti nuomininkus dėl to, kad jie, atrodo, nemoka už butą. Fakta tahun tas, kad jie gali sumokėti už butą laiku, bet jūs negalite to niekam rodyti. Todėl statymas ioje situacijoje tikrai bus nekilnojamojo turto savininko pusėje.
Norėdami tai padaryti, po apmokėjimo būtina pasiimti kvitą. Tik toks dokumentas galės rodyti, kad namo savininkas pasielgė tyliai, išvarydamas nuomininką iš buto.
Dokumento vykdymo principas
Išduoti kvitą nėra sunku, inoma, namo savininkas turėtų jį parašyti. Nėra konkretaus rašymo modelio io dokumento, tačiau yra keletas punktų, kurie yra labai rekomenduojami.
Kvito sudtis:
- lėšas gaunančio asmens pavard, vardas ir pavardė. Taip pat duomenys iš jo paso;
- informacija apie pinigus sumokėjus asmenį;
- gauta suma. Turi būti nurodyta odžiais;
- lėšų išleidimo priežastis;
- tetapi nuomojančio asmens data ir sąrašas.
Pinigus skatinamas liudytojų buvimas. Prireikus jie galės patvirtanti pinigų pervedimo faktą. Prisiminti liudytojus pačiame kvite nebus nereikalinga. Hubungi kontak untuk kontaktinius duomenis, pavardes dan paprayti pasirašyti.
Būna atvejų, kai nuomotojas nenori rašyti io dokumento kas mėnesį. iuo atveju darbo užmokestis bus aktualus.
Sudaryti tokį pareiškimą nėra sunku. variame sąsiuvinyje turite užpildyti stulpelius: krepšys, data ir sąrašas. Toks pareiškimas taip pat gali rodyti, kad mokėjimas už butą buvo pervedamas reguliariai ir laiku.
Verta atkreipti dėmesį situaciją mokant grynaisiais. i mokėjimo rūšis yra labai patogi, ypač kai buto savininkas yra kitame mieste arba tiesiog neturi galimybės asmeniškai atvykti už pinigus. Tokiu atveju pinigus galima pervesti banko kortelę. Kaip rodymą pakaks išspausdanti užbaigtą banko operaciją. Pervedime turi būti nurodytas mokėjimo tikslas ir suma. Toks spaudinys taip pat bus geras rodymas, kad nuomininkas pervedė pinigus už buto nuomą nuomotojo sąskaitą.
Kvito teisinė galia
Tarkime, kvito pavyzdys jau sukurtas. Dabar galite apsvarstyti jo teisinius komponentus.
Kvitas bus laikomas galiojančiu tik tuo atveju, jei jis parašytas be klaidų ir jame nėra taisymų ar ištrynimų. Priešingu atveju teismas kels klausimą teisinė jėga toks popierius. Svarbu, kad kvitas būtų ne kopija, o originalas. Notaro patvirtinta kopija bus nenaudingas popierius.
Akivaizdu, kad dokumentas turi būti rašymas ir turėti visus aukščiau išvardintus punktus, kitaip gali būti tiesiog nepriimta. Dokumentas galioja tam tikrą laik. Mokėjimas dažnai atliekamas iš anksto mėnesio pradžioje. Pasirodo, kad nuomininkas moka iš anksto, todėl jis turi visas teises gyventi bute per laikotarpį.
Tačiau tai nereiškia, kad kvito nebereikia. Nors nuomininkas gyvena nuomojamame bute, patartina popierių išsaugoti kiekvienam atvejui. Nes jei kvitas buvo išduotas net prieš porą metų, jis vis tiek lieka teisiškai galiojantis. Jūs neturėtumėte atsikratyti senų popierių, net jei jau gyvenate kitur.
Svarbs punktai
Buvo atvejų, kai neraštingai sukurtas popierius teisme nedavė jokios naudos. Sukčiai gali pasinaudoti iais niuansais. Kad išvengtumėte tokių nemalonių situacijų, turėtumėte atidžiai patikrinti išduotą kvitą, ar nėra visų pagrindinių taškų.
Taškai, kuriuos reikia atsižvelgti:
Buto savininkas, gavęs lėšas, privalo asmeniškai parašyti dokumentą. Tidak pernah rašyti dokumen resmi vietjo jo. Priešingu atveju ateityje jis gali būti pripažintas negaliojančiu.
Būdavo net atvejų, kai monės rašydavo rašiklį, kurio rašalas po kurio laiko dingo. Tiesa, tai buvo pavieniai atvejai, tačiau vis dėlto jie buvo ir tai reikia atsižvelgti. Norėdami tai padaryti, buto savininkui geriau pasiūlyti savo rašiklį rašomajam popieriui ir tvirtai reikalauti jį naudoti.
Labai svarbu patikrinti, ar asmuo kvite parašė buto adresą, už kurio nuomą faktiškai buvo gaautos lėšos. Btina sitikinti, kad kvite yra rašyta mokėjimo data ir sumokėtos sumos suma. Lihat semua informasi yang diperlukan untuk mengetahui lebih lanjut tentang dokumen yang diperlukan.
Nepatingėkite patikrinti, ar dokument suras asmuo padėjo savo parašą, ar ne. Prie parašo turi būti parašyta visa pavardė, vardas ir pavardė.
Laikydamiesi visų ių paprastų taisyklių, galite sumažinti sukčiavimo tikimybę. Reikia prisiminti, kad io dokumento autentiškumas iš tikrųjų yra vertingas tik nuomininkui. Kvito pripažinimo negaliojančiu faktas pateks tik nuomotojo rankas.
Spausdinto kvito privalumai
Daugel nuomininkų domina klausimas, ar galima parengti dokumentą spausdinta forma, vis tiek verta jį rašyti ranka.
Spausdinta versija turi savo privalumų.
Pirma, tokiu būdu galite sukurti dokumentą daug greičiau, antra, tuo pat metu galite išvengti situacijų su neįskaitoma rašysena.
inoma, i galimybė nėra uždrausta, o spausdintas tekstas yra teisiškai privalomas. Svarbus punkta vis dėlto ranka pasirašys ir datą spausdinto teksto pabaigoje. Taip pat nepamirškite nurodyti, kad pinigai buvo gauti visiškai ir nėra jokių skundų.
išvadas
Gyvename sunkiu metu, kai visi galvoja, kaip uždirbti daugiau pinigų ir nesvarbu, kokie memei tam geriausiai tinka. Kažkas dirba sąžiningai ir sąžiningai, kai kam toks sąžiningumas nėra rodiklis. Jiems lengviau gauti pinigų apgaudinėjant. Teisingai rengdami dokumentą, galite būti apsaugoti nuo sukčių. Todėl visada turite reikalauti surašyti kvitą ir nesutikti, kad be jo sumokėsite. Visa prisiminkite aukščiau išvardytas taisykles ir savanoriškai cleaniduokite savo sąžiningai uždirbtų pinigų sukčiams.
Gyvenamųjų patalpų perdavimas nuomai forminamas nuomos sutartimi ir perdavimo - priėmimo aktu. Pirmasi dokumentas nustato alių teises ir pareigas, antrasis patvirtina buto perdavimo nuomininkui faktą. Susitarime, be kita ko, nustatoma mokėjimo suma, tvarka ir mokėjimo sąlygos lizingo mokos... Kitas dokumentas, su kuriuo alys gali susidurti, yra kvitas už pinigus už buto nuomą. Kokiais atvejais is dokumentas yra būtinas ir kaip jį parengti?
Nuomininkas tam tikru dažnumu (pavyzdžiui, kas mėnesį) moka tam tikrą pinigų sumą grynaisiais už naudojimąsi butu ar kitu būstu. Danai nuomotojas, gavęs pinigus, išvyksta nepalikdamas nuomininkui jokio dokumento, patvirtinančio, kad pinigus jis gavo tam tikrą mėnesį. Jei santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo tęsiasi ilgą laiką, alys gali pasitikėti viena kita, tačiau nepaisant to, nuomininkui patariama pareikalauti, kad nuomotojas pateiktų dokumentbreikus, kadurisy nude
Galima surašyti, taruhan nuomotojui bus lengviau parašyti kvitą apie gavimą jumlah.
Atsisiųskite io straipsnio kvito pavyzdį, kaip gauti pinigus už buto nuomą, naudodami toliau pateiktą nuorodą.
statymas nenumato Bentuk standar kvitus, todėl ji gali būti išrašyta ant bet kurio tuščio popieriaus lapo laisva forma. Kvito surašymas užtruks mažiausiai laiko registracijai, todėl nuomininkai turėtų nedvejodami paklausti nuomotojo apie veiksmą, ypač jei alių santykiai tik prasidėjo.
Neretai buto savininkas pareiškia nuomininkui, kad už jokį laikotarpį nebuvo sumokėta. Jei nuomininkas neturi jokių patvirtinamųjų dokumentų, tada jie negalės nieko rodyti, jie turės sumokėti dar kart. Todėl kvitas būtinas pirmiausia mogui, gyvenančiam nuomojamame bute. Kiekvieną kartą pervesdami pinigus paprašykite gavėjo parašyti kvitą.
Kaip teisingai parašyti kvitą, kaip gauti pinigus už buto nuomą?
Kvitui rekomenduojama naudoti ranka rašyt formatą. Nepatartina rašyti teksto kompiuteryje, tada atsispausdnti ir pasirašyti. Akyse ranka rašytas tuščias teismeų sistem bus patikimesnis nei spausdintas. Jei tekstas parašytas ranka, teismo ekspertiz lengviau patvirtanti, kad kvitą parašė konkretus asmuo. Todėl nuomininkas turėtų reikalauti, kad kvitą ranka parašytų asmuo, kuris faktiškai gauna lėšas. Rašiklis turi būti rutulinis, gelio rašiklis nerekomenduojamas.
Jei būtina notaro patvirtinimas kvitus?
statymas nereikalauja būtinai patvirtanti raštiško kvito, patvirtinančio buto nuomai gavimą iš notaro. Teismui užteks ranka rašytos, nepatvirtintos formos, jei joje bus pateikta toliau nurodyta reikalinga informacija.
Kad teismui būtų lengviau patvirtanti kvito teisėtumą, rekomenduojama jį parašyti dalyvaujant liudytojams, kurie matė pinigų pervedimo momentą. Liudytojai parašys savo parašus ant formos, kuri bus papildomas sandorio galiojimo rodymas.
Rekvizitai
Pinigų gavimo kvite turi būti:
- popieriaus pavadinimas;
- duomenys apie pinigus gavusį asmenį - pilnas vardas, paso duomenys, registracijos adresas;
- duomenys apie pinigus pervedusį asmenį - panašiai;
- gautą lėšų sumą. Btina nurodyti ne tik sumą skaičiais, bet ir odžiais, kad niekas prie sumos negalėtų pridėti papildomų skaičių, kapitalo suma paprastai rašoma skliausteliuose iškart po skaitmeninės sumos;
- mokėjimo tikslas - už ką buvo gauti pinigai, taip pat forminant kurį dokumentą, jei jis yra nuomos mokestis konkrečiam mėnesiui, tuomet turėtumėte nurodyti buto nuomos sutarties duomenis ir menesį, už kurį buvo pervesta nuoma, taip pat parašytas būsto pavadinimas ir jo buvimo vietos adresas;
- kvito autoriaus parašas;
- rašymo data - i data turi sutapti su faktine lėšų gavimo ir pervedimo diena.
ie elementai turi būti privalomi kvito formoje, tik tokiu atveju ji gali teisiškai patvirtanti faktą, kad pagal tam tikrą susitarimą pervedamos lėšos buto nuomai.
Nuomos priėmimas grynaisiais pinigais yra apdorojamas vairiais būdais. Tai priklauso nuo to, kaip savininkas sudarė sutartį: vardu Individualus verslininkas (IE), arba vardu fizinis asmuo.
Iš karto pažymime: su SP projektavimo darbai ir išlaidos yra daug daugiau. "Premija" yra ta, kad individualus verslininkas gali priimti mokėjimus banko pavedimu per banką ir apsisaugoti nuo io vargo, arba, kita vertus, tinkamai apdorojus grynųjų pinigų priėmimą, jis gali apsi
Kaip sumokėti už butą grynaisiais pinigais individualiam savininkui
Nuomos gavimo banko sąskaitą registravimas straipsnyje “.
Atsakymus kitus klausimus dėl nuomos gavimo grynaisiais rasite mūsų skyriuje “,
Kaip sumokėti už butą grynaisiais pinigais savininkui individualiam verslininkui
SVARBU: Jei su individualiu verslininku pasirašėte nuomos sutartį su nuomininku, visus pinigus, kuriuos gaunate už nuomą, gaunate iš savo pajamų. verslumo veikla... Jūs negalite gauti dalies mokėjimų kaip fizinis asmuo, o dalies - kaip individualus verslininkas.
Individualus verslininkas gali atidaryti banko sąskaitą ir gauti nuomos mokestį. Arba individualus verslininkas gali gauti nuomą grynaisiais. Apie nuomos gavimą per individuų verslininką galite perskaityti straipsnyje “.
Individualiam verslininkui nuomos gavimas grynaisiais pinigais yra manomas uždavinys, tačiau susijęs su daugelio dokumentų parengimu. Ar jums to reikia, ar geriau "sumokėti baudas" - spręskite patys. Ms užduotis yra padaryti viską, kad palengvintume teisinį kelią. io straipsnio pabaigoje mes pateikėme informaciją apie sankcijas, kurios jums gali būti taikomos.
Anksčiau buvo nesutarimų, ar individualus verslininkas turėtų tvarkyti grynųjų pinigų apskait. Dabar, nuo 2012 m. Taisyklės, reglamentuojančios grynųjų pinigų operacijų atlikimą su Rusijos banko banknotais ir monetomis Rusijos Federacijos teritorijoje", Priimtas Centrinio banko (2011 m. Spalio 12 d. N 373-P) ir Teisingumo Ministerijos įregistruotas 2011 m. Lapkričio 24 d. N22394, organizacijos ir individualūs verslininkai, skaitant tuos, kurie naudoja US supaprastinus verslininko statuso, viskas yra lengviau Ir "Pozicija" - dabar apie "IP -shnikov", ir mes turime tai vykdyti.
Ką pasirinkti: BSO atau KKM?
Jadilah grynųjų pinigų apskaitos, yra dar viena komplikacija. Norėdami apie tai kalbėti, mūsų straipsnyje turėsite naudoti keletą terminų:
- KKM- kasos aparatas, arba, paprasčiau tariant, kasos aparatas, kuris muša kasos ekius. V dokumentus norminius taip pat galite susidurti su santrumpa KKT - kasos aparatūra.
- BSO- griežto pranešimo formos.
Kai jūs, kaip individualus verslininkas, gaunate grynuosius pinigus už nuomą, turite išrašyti kasos kvitą naudodami kasos aparatą arba išduoti kasos aparatą. Atsiskaitymų grynaisiais pinigais registavimo su fiziniais asmenimis tvarką reglamentuoja Federalinis statymas gegus 22 d. No. 54-FZ"Dėl kasos aparatų naudojimo vykdant atsiskaitymus grynaisiais ir (ar) atsiskaitymus naudojant mokėjimo korteles".
SVARBU: BSO naudojami tik gyvenvietėms su gyventojais, tai yra, su asmenimis. Jei nuomininkas yra organizacija (net nuomoja butą savo darbuotojui), tuomet yra du būdai: arba mokėjimas banko pavedimu, arba naudojimasis KKM. Pendaftar BSO, būtina turėti IP antspaudą.
pagal 2 jalur 54-FZ statymo 2 strapsnis, organisasi(įskaitant individualius verslininkus) gali atlikti mokėjimus grynaisiais aparat kasos nenaudojant perteikimo atveju paslaugas gyventojams jei bus išduotas tinkamas griežtos ataskaitos, tai yra BSO.
Paslaugų gyventojams sąrašas yra trauktas visos Rusijos gyventojų aptarnavimo klasifikatorių OK 002-93 (vadinamasis OKUN), kurį patvirtino 1993 m. Bircelio 28 d. Rusijos Federacijos valstybinio standarto rezoliucija Nr. 163.
Visuomenei teikiamos paslaugos visų pirma apima
- operacijos su Nekilnojamasis turtas nuosavą ar nuomojamą ( koda 803100), skaitant
- būsto fondo nuoma (tai yra namai ir butai, kodas 803101) saya
- negyvenamųjų patalpų nuoma (tai yra garažai, pastogės, palėpės, rūsiai, automobilių stovėjimo vietos, kodas 803102).
Btent pagal ias normas individualus verslininkas, nuomojantis gyvenamąsias patalpas ir negyvenamosios patalpos, turi teis nenaudoti KKM mokėjimams grynaisiais pinigais, tačiau tuo pat metu privalo naudoti griežtas ataskait formas (SRF). Atsiskaitymų grynaisiais ir (ar) atsiskaitymų, naudojant mokėjimo korteles nenaudojant CRE, gyvendinimo nuostatai, patvirtanti 2008-05-06 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 359(toliau - Reglamentas), nustatyta SRF naudojimo, apskaitos ir saugojimo tvarka.
SVARBU: Jei jūs, kaip individualus verslininkas, jau vykdote verslą naudodami KKM, rekomenduojame naudoti KKM. Jei nenaudojate KKM, primygtinai rekomenduojame naudoti BSO. KKM reikalauja didelių pirkimo išlaidų ir papildomos registracijos mokesių inspekcija.
Kuo skiriasi SSO ir paprastos dokumentų formos?
Jų negalima nusipirkti paruoštų, bet juos galima užsisakyti tik spaustuvėje, nes BSO turi būti sudarytas spausdinimo būdu ir jame turi būti informacija apie dokumento formos gamintoją (spaustruvimint): sutrvs punktas).
Dl būsto nuomos paslaugų SSO forma nėra patvirtinta atitinkamų federalin institucija vykdomoji valdžia, atau pavieniai verslininkai savarankiškai kuria formos formą. Tokioje formoje turi būti detail reikalingos , kurie išvardyti reglamento 3 punte:
- dokumento pavadinimas, ešių skaitmenų numeris ir serija;
- pavard, vardas, tėvavardis - už individualus verslininkas;
- individualaus verslininko buvimo vieta;
- mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris, priskirtas organizacijai (individualiam verslininkui), išdavusiai dokumentą;
- paslaugos rūšis;
- paslaugos kaina pinigais;
- mokėjimo suma, atlikta grynaisiais ir (arba) naudojant mokėjimo kortelę;
- dokumento apskaičiavimo dan parengimo data;
- asmens, atsakingo už operaciją, pareigos, pavardė, vardas ir pavardė bei jos atlikimo teisingumas, jo asmeninis parašas, organizacijos antspaudas (individualus verslininkas);
- kita informacija, apibūdinanti teikiamos paslaugos specifiką ir su kuria organizacija (individualus verslininkas) turi teisę papildyti dokumentą.
Format SSO Kaip naudoti?
Paprastai BSO iš karto gaminami naudojant technologiją savaiminis kopijavimas: pildant vieną egzempliorių, užpildomas ir antrasis. Gavęs nuomininko nuomą, vienas egzempliorius lieka individualiam verslininkui, atau antrasis išduodamas nuomininkui.
Rekomenduojamą SSR formos formą gyvenamajam ir negyvenamajam turtui išsinuomoti (naudojant savaiminį kopijavimą) rasite ia, o SSO formą su kvitu (nenaudojant savaiminio kopijavimo) -čia.
SSO su nuplėšiamu kvitu klientui pateikiamas tiksliai kvitas (panašiai kaip ekiuose“ kelionių agentūrose), o organizacija saugo aknis už griežtą atskaitomyb. Kadangi BSO vis dar spausdinami pagal jūs užsakymą spaustuvėje, gali būti prasminga pridėti keletą būtinų laukų prie stuburo, jei jų nepakanka, tačiau jums jų reikia apskaitai.
Kas gali spausdanti BSO?
Taruhan kuri spaustuvė su tinkama ranga. Tuo pačiu metu, deja, minimali BSO apyvarta yra didelė, ir jums to užteks keleriems metams ir net dešimtmečiams. Pateikę BSO užsakymą, rekomenduojame išsaugoti užsakymo formą ir (arba) susitarimą su spaustuvė, jei mokesčių inspekcija patikrina.
SVARBU: Darbo su SRF tvarka nustatyta 2008 m. Gegu's 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 359 "Dėl atsiskaitymo grynaisiais ir (ar) atsiskaitymo mokėjimo kortelėmis tvarkos nenaudojant kasos aparatų". (nuoroda). Taip pat reikia atsižvelgti griežtos atskaitomybės formas, BSO, kurioms reikia laikyti atskir knygą. Tokios knygos lapai turi būti sunumeruoti, surišti ir pasirašyti individualaus verslininko, taip pat užantspauduoti (antspaudu). Gavę SRF iš spaustuvės, nepamirškite išduoti priėmimo pažymėjimo
Grynųjų pinigų operacijos ir grynųjų pinigų apskaita. Praditi.
1. Individualus verslininkas turi apskaičiuoti, kiek jis gali laikyti kasoje. Tai yra vadinamasis" grynųjų pinigų likučio limitas". Grynieji pinigai, viršijantys ią limitą, turi būti pervesti banką jūsų sąskaitą arba išduoti iš kasos sau kaip fizinis asmuo.
Pareiškimas 373-P neįpareigoja individualaus verslininko atidaryti banko sąskaitos. Remiantis galiojančiais teisės aktais, individualus verslininkas gali neturėti banko sąskaitos ir atsiskaityti grynaisiais pinigais (taruhan ne daugiau kaip 100 000 rublių pagal vieną sutartį). Bet jei individualus verslininkas priima pinigus grynaisiais, moka grynaisiais arba neša grynųjų savo individualaus verslininko sąskaitą, jis taip pat turi nustatyti grynųjų pinigų likučio batas 2012 nuo.
SVARBU: Jei individualus verslininkas nenustato grynųjų pinigų likučio limito, jis laikomas lygiu 0 (nulis). Tai reiškia, kad PI grynųjų pinigų likutis kasos knygoje dienos pabaigoje taip tepuk turėtų būti lygus 0. Tai nėra katastrofa. Kaip išvalyti dienos pabaigos grynųjų pinigų likutį? - Lengviausias būdas: duokite sau pinigų kaip asmeniui ir išrašykite pinigų grynųjų pinigų orderį (tai aprašyta toliau). Anksčiau grynųjų pinigų likučio limitą turėjo patvirtanti jūs bankas. Dabar ke nereikia, atau riba patvirtinama individualaus verslininko sakymu ar sakymu.
2. Kaip apskaičiuoti pinigų likutį? Reglamento priede rasite 2 skaičiavimo metodus. Taruhan mes galime tai dar labiau supaprastinti mūs atveju. Mes imamės laikotarpio - 92 dienos (didžiausias leistinas skaičiavimas), grynųjų pinigų įplaukų apimtis (jei priima mokėjimą grynaisiais) arba grynųjų pinigų išėmimo pri gimasia simis) ... Mes priimame maksimalų galimą pristatymo laikotarpį arba pinigų gavimo banke laikotarpį - 7 dienas. Pats skaičiavimo pavyzdys pateiktas Užsakymo pagal kasos aparatą pavyzdyje, 1 priede.
3. Tam SP turi išduoti administrasi dokumentas (tai yra, atspausdinkite užsakymą, pasirašykite jį savo parašu ir užantspauduokite). sakyme nustatoma: lėšų likučio riba, grynųjų pinigų operacijų atlikimo vieta, asmuo, galiotas atlikti grynųjų pinigų operacijas. Jei neturite kasininko (ir greičiausiai taip yra), tada kasininko funkcijas priskirti individualiam verslininkui. Taip pat siūlome tą patį dokumentą traukti SSO formos patvirtinimą, kad būtų nustatyta supaprastinta dokumentų tvarkymo tvarka, nes trksta apskaita ir atspindėti tai, kad jūs, kaip individualus verslininkas, neturite buhalterio. Jei pageidaujate, kunjungi ie daiktai gali būti išduodami atskirais užsakymais.
SVARBU: Individualus verslininkas gali samdyti specializuotą monę, kuri tvarkytų apskaitą, tačiau paprastai formaliu požiūriu jis nesamdo buhalterio kaip asmens, turinčio antrąją parašo pasušus. Prašome paaiškinti klausimą ir atitinkamo užsakymo tekstą konkrečioje monėje.
4. Norint tvarkyti grynųjų pinigų apskaitą, jums reikės grynųjų pinigų knyga(Dokumento formos numeris - 0310004). Turite dvi galimybes laikyti grynųjų pinigų knygą. Abi galimybs yra leidžiamos reglamente.
1 varian kasos knygos tvarkymas: laikykite kasos knygą elektronine forma, atsispausdinkite ir susegkite ją kart per metus.
2 varian kasos knygos tvarkymas: laikykite kasos knygą popierine forma, iš pradžių susiuvę ir sunumeruoti. Jei nuspręsite laikyti grynųjų pinigų knygą popierine forma, galite nusipirkti paruoštą.
5. Visi judesiai prie kasos, ir mes turėsime gaunamas operacijas ir išeinančias operacijas, yra apdorojami grynųjų pinigų pavedimus... Jie turi griežtai apibrėžtą formą: kasos pajam orderis. Dokumento formos numeris pagal visos Rusijos valdymo dokumentų klasifikator OK 011-93-0310001), išlaidų kasos orderis. Dokumento formos numeris thn 0310002). Galite nusipirkti paruoštas užsakymo formas. Pavyzdžiui, galite juos nusipirkti, bet turite užpildyti rankiniu būdu, o užsakymai sujungiami knygas. Taigi jūs turite nusipirkti bent 100 formų, kurios tarnaus beveik 10 metų. Kadangi neturite buhalterio ir kasininko, individualus savininkas pasirašys kasos dokumentus. Atsižvelgiant tai, kad pagal galiojančius teisės aktus individuūs verslininkai neprivalo apskaitos laukų laikyti išlaidų ir kvitų grynųjų pinigų ekyje, skirtame apskaitos sąskaitoms, mesime neu
SVARBU: kasos dokumentų taisymai neleidžiami. Jei neteisingai vedėte ar parašėte - atlikite kitą užsakymą, bus ramiau.Pinigus gauname už tapią
Kokia yra teisinga pinigų gavimo iš nuomininko tvarka?
Kiekvienas grynųjų pinigų kvitas iš jūsų nuomotojo turi būti išduotas BSO ir grynųjų pinigų kvito. Užpildome BSO ir pasirašome su nuomininku. Aslią atiduodame Nuomininkui, kopiją (todėl naudinga padaryti BSO ant savaiminio kopijavimo popieriaus) - sau. Taip pat surašome tantanganamą grynųjų pinigų pavedimą. Ikataną sakant, iuo atveju individualus verslininkas priima pinigus kasoje iš savęs. Todėl kvito negalima nuplėšti ar atskirti ir laikyti atskirai nuo užsakymo.
Taigi pinigus gavome iš eimininko. Taruhan tai dar ne viskas. Jei dabar norite panaudoti iuos pinigus savo asmeniniams poreikiams, dabar turite išduoti kitą užsakymą - išlaidų orderį. Pinigus gavote kaip verslininkas (IE), atau dabar turite juos duoti sau kaip asmeniui. Tokią schemą siūlo mūsų teisės aktai, nieko negalima padaryti. halaman Galimas grynųjų pinigų nutekėjimo sakyme "Lėšų išdavimas verslininkui asmeniniams poreikiams". Surašome išlaidų lapelį ir atspindime operaciją kasos knygoje.
Jei jau pradėjome tvarkyti kasos knygą, tai turi būti padaryta laikantis statym. Jei per dieną buvo atliekamos grynųjų pinigų operacijos, parodo kasininkas (o mūsų atveju - individualus savininkas), t.y. kasos knygoje nurodo grynųjų pinigų likutį darbo dienos pabaigoje ir prideda savo parašą.
Atliekame kitas operacijas
Individualus verslininkas gali ne tik gauti nuomą iš nuomotojo, bet ir atlikti kitas operacijas.
- Gavote nuomos mokestį grynaisiais pinigais ir iš ios sumos norite pirkti kaip savo verslo dalį. Pavyzdžiui, sumokėkite už teisininko-konsultanto paslaugas arba sigykite naują buitinę techniką nuomojamam butui. Tokiu atveju būtina išrašyti išlaidų kasos orderį. Rekomenduojame grynųjų pinigų nutekėjimo orderio pagrinde nurodyti konkrečius tikslus, išvardintus potvarkyje 1843-U: pavyzdžiui, Jei buitinei technikai įsigyti reikalingi grynieji pinigai, tada "Lesu, skirtų apmokėti UZ prekes, išdavimas" arba Jei moka individualus verslininkas UZ advokato paslaugas grynaisiais, tada "Lesu mokojimo paslaugoms išdavimas”. Saya operacija turi atsispindėti kasos knygoje. Atlikus mokėjimą ir gavus grynųjų pinigų dokumentą iš sandorio alies (pardavėjo), būtina išankstinė ataskaita. Išankstinė ataskaita yra labiau susijusi su apskaita (ir mes tiesiog paliksime iuos laukus ataskaitoje tuščius), kurių individualus verslininkas neprivalo saugoti, tačiau norint tinkamai priziūrėti kasos aparato Remiantis išankstinės ataskaitos rezultatais, gali tekti išleisti papildomą sumą (surašytą išlaidų kvite) arba grąžinti perteklių kasininkui. Pinigai grąžinami su kredito kortele, kurios pagrindas yra "Lėšų grąžinimas išankstiniu mokėjimu".
- Savo versle norite mokėti grynaisiais, tačiau IP kasoje nepakanka pinigų. Pirmiausia turite iš savo asmeninės piniginės“ nešti jį individualaus verslininko kasą ir tik tada surašyti išlaidas ir nunešti banką. Pirma, mes sudarome kvito užsakym. Kvito užsakymo apačioje galite nurodyti "IP kasos papildymas dabartinei veiklai".
- Pinigus gavote individualaus verslininko sąskaitą banke ir norite juos gauti grynaisiais pinigais ir panaudoti asmeniniams tikslams. Pirmiausia turite gauti pinigus ir skaityti juos individualaus verslininko kas, o tada išduoti iš kasos Asmeniniai tikslai... Norėdami gauti pinigų iš banko, jums reikia ekių knygos. Išrašome ekį. Mes gauname grynuosius pinigus bankuose ir forminame jų atvykimą IP kasą su tantanganamu grynųjų pinigų pavedimu. Galimas našo pagrindas: “Iš banko sąskaitos”. Tada sudarome išlaidų grynųjų pinigų orderį. Galimas grynųjų pinigų nutekėjimo orderio Lėšų išrašymas verslininkui asmeniniams poreikiams“ halaman. Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.
- Jūs, kaip individualus verslininkas, gavote nuomos mokestį grynaisiais pinigais ir norite juos skaityti savo individualaus verslininko sąskaitą banke. Tai reiškia, kad dabar pinigai yra vienintelio savininko sąraše. Norėdami juos išduoti iš kasos, turite išduoti išlaidų lapą. Sąrašo apačioje galite nurodyti "Pinigų piyama, kurios turi būti skaitytos einamąją banko sąskaitą". Po to galite nueiti banką, o ten, kai jis bus pervestas IP sąskaitą, bankas išduos banko kvito orderį. Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.
- Norite atlikti pavedimą iš individualaus verslininko sąskaitos, tačiau jame nėra pinigų. Pavyzdžiui, atėjo supaprastintos mokesčių sistemos mokesčių mokėjimo terminas, o jūs jau atsiėmėte arba pervedėte visus pinigus iš savo IP sąskaitos ir išleidote. Tai reiškia, kad dabar prie kasos nėra individualaus verslininko. Todėl pirmiausia turite jį nešti individualios verslininkės kasą iš savo “asmeninės piniginės”, o tik tada surašyti išlaidas ir nunešti banką. Pirma, mes sudarome kvito užsakym. Kvito užsakymo apačioje galite nurodyti "IP kasos papildymas dabartinei veiklai". Tada, norėdami juos išrašyti iš kasos, surašome išlaidų lapelį. Sąnaudų ekio pagrinde galite nurodyti "Pinigai, plaukiantys einamąją banko sąskaitą", ir padaryti atitinkamą rašą kasos knygoje. Po to galite nueiti banką, o ten, kai jis bus pervestas IP sąskaitą, bankas išduos banko kvito orderį. Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.
Sankcijos ir baudos
Mokesių institucijos kontroliuos jūsų, kaip individualaus verslininko, grynųjų pinigų drausmę.
Taigi, kas gali kelti grėsmę individualiam verslininkui, kuris nesilaiko grynųjų pinigų drausmės?
pagal Kodekso 15.1 strapsnis administracinius nusižengimus individualiam verslininkui, kuris io kodekso tikslais prilyginamas pareigūnas, paskirta bauda nuo 4000 iki 5000 rubelų, už:
- mokėjimas grynaisiais pinigais su kitomis organizacijomis, viršijantis nustatytą dydį (t. y. daugiau nei 100 000 rublių pagal vieną sutartį);
- negavimas (neužbaigtas siuntimas) grynųjų pinigų kas (t. y. kasos užsakymų nesudarymas ir kasos knygos nevedimas);
- nemokamų lėšų saugojimo tvarkos nesilaikymas, taip pat grynųjų pinigų kaupimas kasoje viršijant nustatytas ribas.
Griežtų ataskait formų trūkumas(BSO) yra pripažintas iurkščiu pajamų ir išlaidų apskaitos taisyklių pažeidimu. Atsakomyb už tai numatyta 120 strapsnis Mokesių kodas RF.
- Jei toks pažeidimas buvo padarytas per vieną mokestinį laikotarpį, inspekcija turi teisę nubausti organizaciją 10.000 rubel bauda. Jei pažeidimas bus nustatytas skirtingais mokestiniais laikotarpiais, baudos suma padidės iki 30 000 rublių.
- Pažeidimas, dėl kurio buvo nepakankamai pranešta mokesių baz, užtraukia baudą 20 prosenų kiekvieno nesumokėto mokesio sumos, bertaruh ne mažiau kaip 40.000 rubel.
- 2010 m. Lipo 27 d. statyme No. 229-FZ numatytas konkretus ių mokestinių sankcijų taikymas. Jei po 2010 m. Karpetjo 2 d. (2010 m. Liepos 27 d. i procedura išplaukia iš 2010 m. Lipo 27 d. statymo No. 229-FZ 10 straipsnio 1 ir 12 dalių nuostatų.
- Be to, mokesčių inspekcijos prašymu teismas gali kreiptis darbuotoją, atsakingą už dokumentų saugojimą (vadovui, jei organizacijoje nėra darbuotojo, atsakingo už dokument saugojimio) 3, - 17 straps lapkričio 21 d. statymo No. 129-FZ), administrasi, atsakomyb bentuk baudos:
atau nuo 2000 iki 3000 rubel. - už dokumentų saugojimo tvarkos ir terminų nesilaikymą (Rusijos Federacijos administracinio kodekso 23.1 straipsnio 1 dalis, 15.11 straipsnis);
o nuo 300 iki 500 rubel. - už dokumentų, kurių reikia, nepateikimą mokesčių kontrolė(pavyzdžiui, ankstyvo jų sunaikinimo atveju) (Rusijos Federacijos administracinio kodekso 23.1 straipsnio 1 dalis, 15.6 straipsnio 1 dalis).
