statymai numato nuosavybės teisių apribojimus. Nuosavybs apribojimai

Nepaisant absoliutaus pobūdžio, kai kuriais atvejais nuosavybės teisės gali būti ribojamos. Nuosavybės teisių apribojimai atsispindi Vokietijos, Ispanijos, Graikijos konstitucijose. Italijos ir kitų Konstitucija Rusijos Federacija(36 straipsnis) draudžia emės savininkui kenkti aplinkai, pažeisti kitų teises ir teisėtus interesus. Civilinio kodekso 209 straipsnis papildo draudimą panašiu draudimu gamtos išteklių savininkui. Tokiu atveju turite nepamiršti:

a) pagal Civilinio kodekso 1 straipsnio 2 dalį nuosavybės teisių, kaip ir kitų civilinių teisių, apribojimai gali būti nustatyti tik federaliniu statymu ir tik tiek, kiek tai būtina konstitucinės santvark, moral , teises ir teisėtus interesus kitiems asmenims, užtikrinant alies gynybą ir valstybės saugumą. Tik federalinis statymas gali apriboti prekių ir paslaugų judėjimą

Rusijos Federacijos ir ia taip pat siekiama užtikrinti saugumą, apsaugoti monių gyvybę ir sveikatą, saugoti gamtą ir kultūros vertybes (Civilinio kodekso 1 straipsnis). Nuosavybės teisių apribojimai, nustatyti kituose Rusijos Federacijos teisės aktuose - Prezidento dekretai, Vyriausybės dekretai, Ministerijų ir departmentų aktai, statymų leidybos ir vykdomoji valdžia Rusijos Federacijos steigiamieji subjektai, organų sprendimai Vietinė valdžia, yra neteisėti ir nevykdytini.

Tipiškas apribojimo pavyzdys, apimantis visus jam keliamus reikalavimus, yra draudimas būsto savininkui patalpinti jame mones ir organizacijas prieš patalpų perkėlimą negyvenamąsias patalpas.

Reiktų nepamiršti, kad, remiantis Federalinio statymo dėl Civilinio kodekso pirmosios dalies gyvendinimo 4 straipsnio 2 dalimi, apribojimai. dasi, kurie anksčiau buvo vesti prezidento, Rusijos Federacijos Vyriausybės aktais ir SSRS Vyriausybės dekretais klausimais, kuriuos galima reglamentuoti tik federaliniais statymais, galiojų iki Todėl iuose aktuose numatyti nuosavybės teisių apribojimai galioja iki atitinkamo federalinio statymo priėmimo;

• b) kai kuriais atvejais nuosavybės teisių apribojimai yra ypatingo pobūdžio dėl ypatingo teisinis režimas turėt turt. Taigi pagal Civilinio kodekso 129 straipsnį tam tikri civilinių teisių objektai (žemė, podirvis, ginklai ir kt.) Gali būti visiškai ar iš dalies pašalinti. sipilin apyvarta, kuris paaiškina teisių į tokį turtą apribojimų egzistavimą (Civilinio kodekso 212–213 straipsniai):
• c) tepuk nuosavybės teisės apribojimas turėtų būti atskirtas nuo veiksmų, kuriuos savininkas gali atlikti, apribojimo (Civilinio kodekso 209 straipsnio 2 punktas). Lihat pirma, nemažai draudimų savininko veiksmams kyla dėl priešgaisrinių, sanitarinių, veterinarinių, epidemiologinių ir kitų taisyklių. Taigi, savininkas prekiauja produk utama turi praeiti atitinkam Obat-obatan, jo darbo vieta turėtų būti rengta specialiai rengtoje zonoje ir pan.

Nustatytų veiksm apribojimų teisėtumą, taip pat paties savininko veiksmus, jei jie buvo padaryti, reikia vadovautis antruoju privalomu kriterijumi, numatytu DK 209 straipsnio 2 daly. (gali būti) pažeistos kitų teisės ir teisiškai saugomi interesai ... Tariamos ių asmenų teisės ir interesai nėra pagrindas uždrausti savininko veiksmus. Daugeliu atvejų savininkui taikomų draudimų pobūdis akivaizdžiai rapititinka jo atliekamų veiksmų sunkumo (pavyzdžiui, automobilio išvežimas iš jo neteisėto sustojimo vietos ir tikim automobilio) kebohongan 30 d. Maskvos Vyriausybs Ministro Pirmininko sakyme. No. 1412-RP) Maskvos mero biuro biuletenis. 1993. No. 16. Hal. 47-48 ..

Teissauga privalo užtikrinti, kad savininko veiksmų apribojimai nevirstų atskirais norminiais nuosavybės teisių apribojimo aktais. Kalbant apie pačius savininkus - piliečius ir juridinius asmenis, statymų numatytais atvejais jie turi teisę kreiptis teismą su ieškiniu dėl pripažinimo negaliojančiu normanis aktas ne pagal statymus ar kitaip teiss aktai pažeidžiant jų teises ir teisiškai saugomus interesus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 13 straipsnis)

d) sutartyje tarp savininko ir asmens, kuris valdo, disponuoja ar naudoja savininko turtą, gali būti numatyti daliniai savininko veiksmų apribojimai. Tokiu atveju jie atsiranda savininko valia, tačiau jis neturi teisės ateityje jų pažeisti. Ypač dažnai tokie apribojimai vedami ilgalaikio pobūdžio sutartis (žemės gelmių nuoma, valgymas ir naudojimas ir kt.).

Teisių naudotis emės sklypu apribojimo samprata. Visuomenės interesai užtikrinti emės apsaugą lemia poreikį nustatyti Skirtingos rūšys apribojimus ekonominė veikla ir emės naudojimas.

Pagal 5 straipsnio 5 dalį. Pagal KĮ 54 straipsnį emės savininkų, emės savininkų, emės naudotojų ir nuomininkų teisės gali būti apribotos kitų gamtos išteklių naudotojų interesais, taip pat emės teis

Asmenų, besinaudojančių emės sklypais, teisių apribojimas yra sisteigimas administrasi tvarka draudimai vykdyti tam tikros rūšies kinę veiklą ir emės naudojimas arba reikalavimai susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų. Apribojimų rūšys ir pobūdis yra pagrįsti atitinkamų teisės aktų nuostatomis.

Apribojimai turėtų būti laikomi draudimais gyvendanti tam tikros rūšies veiklą ir reikalavimais susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų, susijusių su emės naudojimu, kuruie yra natumatyti emės skyp ir kurie netaikomi kitiems panašios paskirties emės sklypams.

Pavyzdžiui, emės sklypo dalis valstiečių ekonomika traukta valstybės rezervo saugomą zoną, atau kita dalis nebuvo traukta tokią zoną. iuo atveju tam tikri apribojimai taikomi tam tikros teritorijos dalies, trauktos buferinę zoną, naudojimui. Tai, kad dalis emės sklypo yra saugumo zonos dalis, yra sąlyga, norint nustatyti privalomus jo naudojimo apribojimus ios sklypo dalies atžvilgiu. Kalbant apie kitą valstiečių kio emės dalį, jos atžvilgiu teisės aktai tokių apribojimų nenumato.

Asmenų teisių emės sklypus apribojimų nustatymas yra teisės aktų tvirtinimo forma asmenų subjektinių teisių emės sklypus gyvendinimo ribos. Asmenų teisių emę apribojimo tikslas yra užtikrinti racionalų ir efektyvų emės naudojimą ir visų apsaugą aplinka... Apribojimai turėtų būti tokie, kad dėl jų gyvendinimo subjektinė teisė neviršijant nustatytų apribojimų, nebuvo padaryta ala emėms, kurių apsaugai nustatyti apribojimai, ir kitiems gamtos objektams. Tuo pačiu metu apribojimo laipsnis turėtų leisti naudoti emės sklypas pagal savo pagrindinį tikslą. Teisės aktuose nustatyti subjektinių teisių emę gyvendinimo ribas yra tai, kad jie yra skatinantis veiksnys formuojant aplinką tausojantį elgesį.

Taip pat būtina atskirti tokias sąvokas kaip servitutas“ ir teisių apribojimas“. ių sąvokų turinys yra skirtingas. Servitutas - teisingai ribotas naudojimas svetimą emę, pagrįstą alių susitarimu ar teismo sprendimu. Teisi apribojimas yra administracinio pobūdžio, jis tiesiogiai numatytas teisės aktuose ar kitose teisinius reglamentus aktyvūs veiksmai. Teisių naudotis emės sklypu apribojimas yra cleanskiriamas konkretaus emės sklypo teisinio režimo elementas.

Skirtingai nuo apribojimo, servitutas yra tikroji teisė.

Gali būti imamas mokestis už naudojimąsi servitutu apkrauta svetaine. Nustatant apribojimus, teisės aktai nenumato mokesčių rinkimo asmens, kurio interesais toks apribojimas yra nustatytas, naudai. Kai kuriais atvejais leidžiama kompensuoti emės sklypą naudojančiam asmeniui nuostolius, atsiradusius dėl apribojimų nustatymo. Todėl servituto atžvilgiu vartojamas terminas emės suvaržymas“, kuris netaikomas teisės emės sklypus apribojimų atvejais.

Teisės naudotis emės sklypu emės apsaugos interesais apribojimai. RSFSR LC (89–91 str.) Skiriama emė, kurios pagrindinė paskirtis yra susijusi su aplinkos apsauga: emė, skirta gamtai išsaugoti, gamtos draustinis ir sveikatą gerinanti užemė informa (d .u sky.je informa Aplink ias emes gali būti nustatytos saugomos zonos, sanitarinės apsaugos rajonai ir kt. iose zonose vykdomas kinės veiklos būdas riboja teises naudotis alia tokių emių esančiais emės sklypais, siekiant užtikrinti specialiai deklaruotų emių saugumą. saugomos gamtos teritorijos ir jų natūralūs kompleksai. Asmenų, besinaudojančių emės sklypais, teisės taip pat ribojamos tais atvejais, kai sklypai yra tiesiai specialiai saugomoje gamtos teritorijoje.

gamtos apsaugos paskirties emes eina draustinių (išskyrus medžioklę), draudžiamų ir neršto zonų emės, apsaugines funkcijas atliekančių miškų užimtos emos.

Pavyzdžiui, teritoriją paskelbti valstybiniu gamtos draustiniu leidžiama tiek su, tiek rapišaukus emės sklypų naudotojų, savininkų ir savininkų. Teritorijose, paskelbtose rezervatais, bet kokia veikla yra visam laikui arba laikinai uždrausta arba apribota, jei ji prieštarauja rezervų kūrimo tikslams arba kenkia gamtos komponenams.ir jų komponentams.ir jų Todl asmenys, turintys teisę emės sklypus, esančius valstybinių gamtinių draustinių ribose, privalo laikytis juose nustatyto specialaus apsaugos režimo, jų teiss yra ribotos.

Siekiant apsaugoti vandens kanai ir nustatomos vandens fondo emės, upių ir rezervuarų vandens apsaugos zonos, kurių ribos ant emės pritvirtintos specialiais informaciniais enklais (VC 111 str.). Vandens apsaugos zonose esantys emės sklypai nėra atimami iš emės savininkų, emės savininkų, emės naudotojų ir nuomininkų, tačiau naudojimasis iais sklypais vykdosjiemlaismustatis Tokių emių teisinis režimas yra apibrėžtas reglamente vandens apsaugos zonos vandens telkinius ir jų pakrančių apsaugos zonas, patvirtintas RF vyriausybės 1996 m. lapkričio 23 d. potvarkiu No. 1404 *.

* SZ RF. 1996. No. 49. jalur. 5567.

Gamtinio rezervo fondo emės apima draustinių emes, gamtos paminklus, gamtos (nacionalinius) ir dendrologinius parkus, botanikos sodus. Pagal 3 str. 1995 m. Kovo 14 d. Federalinio statymo No. 33-FZ “Dėl ypač saugomų gamtinių teritorijų“ 2, siekiant apsaugoti specialiai saugomas gamtines teritorijas nuo nepalankaus antropogeninio poveikio, gretimose teritorijose gali būti sukurtos apsauginės zonosauginės. emės ir vandens teritorijų kinė veikla. Saugomose zonose nustatytas ribotas gamtos išteklių naudojimo režimas (Įstatymo 8 straipsnio 3 punktas). Saugomų zonų emės sklypai nėra atimami iš savininkų, emės savininkų ir emės naudotojų. Tačiau saugumo zonose esantys emės sklypai naudojami laikantis joms nustatytos tvarkos (žr. 16 sk.).

* SZ RF. 1995. No. 12 jalur 1024.

KĮ 91 straipsnyje emės sklypai, kuriuose yra natūralių gydomųjų veiksnių (mineralinių altinių, gydomojo purvo telkinių, klimato ir kitų sąlygų), pripažįstami altini pencegahan Paskirties Rekreacin emėms taikoma ypatinga apsauga. Siekiant sukurti btinos sąlygos sveikatą gerinančių žemių apsaugai gali būti nustatyti gydomieji kurortų gamtos veiksniai, trys zonos su specialiomis naudojimo sąlygomis (saugumo zonos, sanitarinės apsaugos krajonai.). emės sklypai, kuriuose yra nustatytos zonos, išskyrus pirmąją, nėra atimami iš emės savininkų, emės savininkų, emės naudotojų ir nuomininkų, bet vedami juos gydymas khusus emės naudojimą, apribojant ar uždraudžiant veiklą, nesuderinamą su zonų nustatymo tikslais.

Asmenų, besinaudojančių emės sklypais, teisių apribojimai nustatyti ir kitais atvejais. Pavyzdžiui, dažnai nustatomos zonos su specialiomis emės naudojimo sąlygomis ir pan. Tačiau tokie apribojimai nėra tiesiogiai susiję su emės apsaugos klausimų sprendimu, nes tokių apribojimų tikslas yra užtikrinti gyventojų saugumą ir sukurti būtinas pramon kitps, transport

Kalbant apie svarstomus apribojimų nustatymo atvejus, jie yra pavyzdys, kaip gamtos ir gamtos santykiai su kitais gamtos objektais atsispindi teisės aktuose. Tai yra pavyzdys, kaip išspręsti ypač vertingų emės sklypų apsaugos problemą, nustatant vairius apribojimus gretimoms emėms.

Pendetaš reformasią buvęs išskirtinis valstybės nuosavyb emėje, emės savininkų teisių apribojimo problema nekilo, nesant tokios. Prasidėjus emės reformai, teisėtai suvaržyti savininkų, emės savininkų, emės naudotojų ir nuomininkų teises pirmą kartą buvo numatyta statymo Nr. RSFSR 1991 m. RSFS”. Tačiau iš ios nuostatos nebuvo aišku, pirma, kas ir kokia tvarka gali riboti emės naudotojų teises, ir, antra, kodėl vardyti apribojimai gali būti gyvendanti tik respublikų teis Rusijos Federacijos.

Vliau bandymas išspręsti pagrindą, tvarka ir teisine pasekmes apribojimai teisėms emę buvo nustatyti Rusijos Konstitucijoje, taip pat Rusijos Federacijos ir jos sudedamųjų subjektų emės ir miesto planavimo teisės aktuose. Atitinkamų norma norma atsiradimo priežastys buvo visų lygių valdžios institucijų atstovų supratimas apie nuosavybės socialinę funkciją, jos poreikio tarnauti viešiesiems interesams poreikis. Tačiau iki iol norminius teisės aktus RF nėra aiškiai apibrėžtos apribojimų“, suvaržymų“ ir ribų“ sąvokos, taikomos gyvendinant emės sklypų savininkų galiojimus. Nuosavybės teisių apribojimai negali būti tam tikrų galiojimų pašalinimas iš jo turinio. Ribojant, teis būti ribotam nėra atimta iš nuosavybės, tačiau negali būti visiškai gyvendinama. Kadangi galiojimas, kuriam taikomas apribojimas, nėra atmetamas, bet išlieka nuosavybės teisės turinyje, panaikinus apribojimą, is galiojimas vėl neįgyjamas, tačiau atk juuriko visapybus. Taigi iš esmės nuosavybės teisių apribojimai nėra susiję su teise, o tik su jos gyvendinimu.

Pasak O.I. Krassovo, asmen, besinaudojančių emės sklypais, teisių apribojimai turėtų būti suprantami kaip administraciniu požiūriu nustatyti draudimai tam tikros rūšies ekonominei veiklai ir emavui arba. Apribojimų rūšys ir pobūdis grindžiami atitinkamuose reglamentuose esančiais nurodymais. Asmenų teisių emės sklypus apribojimų nustatymas yra teisės aktų tvirtinimo forma asmenų subjektinių teisių emės sklypus gyvendinimo ribos. iuo atžvilgiu atrodo pagrįsta suformuluoti emės sklypų nuosavybės apribojimų klasifikaciją.

Iki turinys nuosavybės apribojimai bendras vaizdas galima suskirstyti dvi dideles grup: teisės teisinę tvarką apribojimai ir teisės naudotis nuosavybės objektu apribojimai. Iki autoritetas, tiesiogiai priimant sprendimą dėl apribojimų nustatymo, turėtų pabrėžti teismeų sistem, taip pat Rusijos Federacijos vykdomosios valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarantys subjektai ir vietos valdžios institucijos. Iki galiojimo laika apribojimai yra neriboti arba nustatyti tam tikram laikotarpiui.

Iki tema nuosavybės teises, kurių emės sklypui taikomi apribojimai, galima atskirti privačios nuosavybės, valstybs (Rusijos Federacijos ir Rusijos Federacijos subjektų) ir savivaldybių nuosa. Taigi, pasak A. A. Sokolova, savivaldybs nuosavybs teisės apribojimai yra nustatyta statyme taisyklės . pribadi savivaldybs susilaikyti nuo tam tikrų veiksmų, mechanizmų, nustatančių kliūtis neteisėtiems ne savininkų veiksmams, susijusiems su savivaldybės turtu, siekiant apsaugoti gyventojų teises ir interesus.

Banyak hal, savivaldybių ar valstybės nuosavybės apribojimai (priešingai nei privati ​​​​nuosavybė) daugiausia susiję su užsakimų emės sklypa. Taip yra dėl to, kad vietos valdžios institucijos (taip pat ir staigos) valstybės valdžia) tiesiogiai nedalyvauja ekonominėje veikloje emėje. Valstybin dan savivaldybi emės sklypų disponavimo apribojimai tiesiogiai numatyti str. Rusijos Federacijos darbo kodekso 27 straipsnis (žemės sklypų apyvartos apribojimai). Taip pat, pavyzdžiui, vietos valdžia drovus esant galimybei suteikti emės sklypą statybai fiziniam ir juridiniai asmenys teritorijoje, kurioje planuojamas objekto išdėstymas aukštesnio lygio teritorijų planavimo dokumentais kapitalinė statyba federalinė (regioninė) reikšmė. subjek yang baik

Kaip valstybinės emės nuosavybės apribojimų pavyzdį galima išskirti bendro gamtos išteklių naudojimo teisės struktūrą, kuri leidžia piliečiams naudotis be specialaus leidimo vandens kanai(maudytis, gerti vanden nenaudojant technines priemones), skinti grybus, uogas ir kitas miško dovanas, gręžti gręžinius ant pirmojo vandeningojo sluoksnio statant ulinius ir kt. Taigi valstybės savininko galios yra ribotos viešajam interesui.

Priklausomai nuo teisinio reguliavimo subjektas, galima išskirti iuos apribojimų tipus:

Konstituciniai ir teisiniai apribojimai... Rusijos Federacijos konstitucija 55 straipsnyje (3 dalis) nustate, kad mogaus ir piliečio teisės ir laisvės gali būti apribotos federaliniu statymu tik tiek, kiek tai būtina konstitucinės santvark kitų interesus., užtikrinant alies gynybą ir valstybės saugumą. Taigi teisių apribojimas turi būti proporcingas konstituciškai reikšmingiems atitinkamų teisių ir teisėtų interesų apsaugos tikslams.

Miesto planavimo apribojimai emės sklyp savininkų teisės. Miesto planavimo teisės aktų tikslas - nustatyti nekilnojamojo turto objektų savininkų teises pagal leidžiamo naudojimo būdus ir nekilnojamojo turto objektų pakeitimo (statybos) paramet. Ini trij, sklypo savininko galiojimų miesto planavimo teisės aktai pirmiausia reglamentuoja teisę naudotis. Leidžiamo nekilnojamojo turto naudojimo tipai (parduotuv, biuras, būstas) ir jo parametrai (aukštų skaičius, bendras plotas) lemia naudos, kurią tam tikras turtas gali atnešti savininkui, dydį. Nustačius tokią teisę, miesto planavimo teisės aktai iš esmės lemia nekilnojamojo turto vertę ne tik dabartiniu metu, bet ir ateityje.

Miestų planavimas ir teisiniai apribojimai riboja savininko galimybes tam tikrą laiką, tam tikroje teritorijoje ar tam tikrais klausimais (teritorijos naudojimo paramerais ir rūšalinis. iuo atveju pati savininko teisė turėti, naudoti ir disponuoti svetaine kaip tokia neišnyksta, tačiau gyvendinant iuos galiojimus kyla sunkumų (apribojimų). Panaikinus norminį aktą, dėl kurio buvo nustatyti apribojimai (pavyzdžiui, panaikinus sprendimą dėl kultūros paminklo valstybinės apsaugos (istorijos, architektūros ir kt.), Savininiko

Teisiniai emės apribojimai... Tai apima emės teisių apribojimus objektų labui tikslas khusus(transportas, ryšiai ir kt.). Pavyzdžiui, tokie ekonominės veiklos apribojimai, siekiant užtikrinti tinkamas kelių eksploatavimo sąlygas ir normalų transporto priemonių eksploatavimą, thn numatyti 1998 m. Federaliniai viešieji greitkeliai “. Kitas ios grupės apribojimų tipas yra emės rezervavimas. Pagal 4 str. Rusijos Federacijos darbo kodekso 28 straipsnis, emės sklypų rezervavimas valstybinei ar savivaldybės reikmėms tahun halaman atsisakyti suteikti piliečiams dan juridiniams asmenims valstybės ir savivaldybių nuosavybės teise priklausančius emės sklypus. rezervuotą teritoriją patekusio emės sklypo savininkui gali būti apribota teisė juo naudotis.

Savotiška išlygos rūšimi galima laikyti savininko teisių suvaržymą dėl artėjančio sklypo užgrobimo valstybės ar savivaldybių reikmėms. Nuo to momento valstybinė registracija valstybės sprendimai arba savivaldybs institucija apie tokį artėjantį emės sklypo areštą savininkas gėdijasi naudodamasis savo galiojimais, pavyzdžiui, dėl emės sklypo statybos ar kitų veiksmų, susijusių su emidėsjim

Aplinkosauginiai ir teisiniai apribojimai... Tai yra vienas iš labiausiai paplitusių apribojimų tipų, o tai reiškia, kad draudžiama kenkti aplinkai konstitucinė teis kiekvienas palankią aplinką. i užduotis išspręsta, visų pirma, sukuriant teritorinius aplinkos apribojimus, suteikiant tam tikroms teritorijoms ypatingą ekologinį ir teisinį statusą (ypač saugomos gamtos teritorijos ar ekuriant ar ekuriant) (zono sanitarin, sanitarinė apsauga, apsaugos zonos ir kt.). Taigi, kuriant praktiškai bet kokią specialiai saugomą gamtos teritoriją, skaitant jų saugomas zonas, savininko galios yra ribotos.

Antra, apribojimų, trukdančių valdžiai, vedimas nadoti savininkas, susijęs su aplinkosaugos reikalavimų nustatymu - privalomų ekonominės ir kitos veiklos sąlygų pateikimas, apribojimus ar jų derinį, nustatyta statymu, kiti norminiai teisės aktai, aplinkosaugos standartai, valstybinius standartus ir kitos aplinkosaugos dokumentus norminius... Tokie reikalavimai gali būti keliami ekonominei ar kitai veiklai vairiose mogaus gyvenimo srityse ir ekonomikos sektoriuose - pramonėje, transporte, gynyboje ir kt. ir, antara lain, susiję su aplinkosauginiais apribojimais statant ekonominius objektus.

Kontroliniai klausimai

1. vardinkite emės nuosavybės rūšis ir formas? Kokios yra problemos, susijusios su valstybės nuosavybs teisės emę apibrėžimu?

2. Suformuluoti privačios emės nuosavybės apibrėžimą. Kok jo turinys?

3. Kokie secara pribadi? Kokio dydžio turėtų būti emės sklypas, kurį pilietis privatizuoja (pakartotinai išduoda)?

4. Kokios yra privačios emės nuosavybės nutraukimo priežastys. Kokiais atvejais jis vykdomas?

5. Informasi pribadi dari apibrėžimą apibrimą. Kokiais tikslais jie rengiami?

Sastrara

1. Anisimovas A.P. Masalah gyti nuosavybės teisę emės sklypą pagal gijimo resep atsižvelgiant naujus emės teisės aktus // Advokatas. - 2002. - No. 12.

2. Anisimovas A.P., Melikhovas A.I. Konstitucins ir teisinės Rusijos Federacijos statymų dėl privačios emės nuosavybės tobulinimo problemos // Teisinis pasaulis. - 2003. - No. 5.

3. Volkovas G.A. Teisi emę atnaujinimas emės kodeksas Rusijos Federacija // Aplinkos teis. – 2003. - № 1.

4. Volkova T.V. Teisinis reguliavimas emės perskirstymas // SGAP biuletenis. -2002 m. - No. 2.

5. Galinovskaja E.A. Teisi emės sklypus registravimo klausimu. // Teisė ir ekonomika. - 2003. - No. 1.

6. Goltsblat A.A. Ankstyvo emės privatizavimo motyvai. // Teisė ir ekonomika. - 2003. - No. 3.

7. Grudtsyna L. Nuosavybs, naudojimo ir alinimo ypatybs sodo sklypas// Advokata. - 2004. - No. 6.

8. Kamyshanskiy V.P. Nuosavybės teisių apribojimai. Monografi. - SPb .: Rusijos vidaus reikalų Ministerijos Sankt Peterburgo universitetas, 2000 m.

9. Karnomazovas A.I. Bylinėjimasis dėl emės sklypų nuosavybės pripažinimo // Notaras. - 2004. - No. 1.

10. Kuznecovas D. emės privatizavimo samprata Rusijos statymai// Ekonomika ir teis. - 2004. - No. 7.

11. Kulnevas V.N. emės teisės aktų taikymo problemos, susijusios su valstybinės emės nuosavybės apibrėžimu // Agrarinė ir emės statymas. – 2004. - № 1.

12. Medvedevas S. Nauji emės teisės aktai: emės nuosavybės valstybės ribų nustatymas ir viešųjų subjektų dalyvavimas emės ekonominėje apyvartoje // Ekonomika ir teisė. - 2002. - No. 7.

13. Prokhorova N.A. Valstybės nuosavybės teisės emę turinys pagal Rusijos Federacijos emės kodeksą // urnalas Rusijos teis. 2003. № 8

14. Sirodojevas N.A. Teisių emę atsiradimas // Valstybė ir teisė. - 2004. - No. sepuluh.

15. ubukovas G.V. emės nekilnojamasis turtas kaip teisinė kategorija// Aplinkos teis. - 2002. - No. 3.

16. ernomorečiai A.E. Nuosavyb emdirbystė Rusijos Federacija. - M, 1993 m.

17. Eyriyan G. Naujai suformuotų emės sklypų savininko nustatymas // Rusijos teisingumas. - 2004. - No. 2.

UDC 347.234

Nuosavybės teisių apribojimų ir suvaržymų turinys

V.A. Mikryukovas

Teis mos mokslų daktarė, Civilinės ir eimos teisės katedros vyresnioji dėstytoja

Maskvos valstybinė teisės akademija. O.E. Kutafina.

123995, Maskva, g. Sadovaja - Kudrinskaja, 9

Paštas: adalah alamat Paštu apsaugotas nuo iukšlių. Norėdami peržiūrėti, turite jungti "JavaScript".

Straipsnyje analizuojamos vairiausių pilniausios nuosavybės teisės - nuosavybės teisių - pažeidimų apraiškos.

Atmesdamas nekonstruktyvų suvaržymų ir apribojimų identifikavimą, autorius skiria ias sąvokas pagal poveikio nuosavybės teisėms turinį.

Raktažodžiai: nuosavybės teis; teisės siena; apribojima; apsunkinima

Nuosavybė yra išsamiausias subjektyvus dalykas nuosavybs teisė, pagal civilinę teisę apibrėžiama kaip savininko galimybė savo nuožiūra atlikti bet kokius teisėtus veiksmus, susijusius su jam priklausančiu turtu (Rusijos Federacijos civilinio kodekso dal 209 straipsnio 2

Tuo tarpu savininko diskrecija negali būti neribota, o savavališkumas gyvendinant teisę negali būti leidžiamas. Norint pasiekti pusiausvyrą terpal savininkų interesų ir trečiųjų alių, valstybės ir visos visuomenės interesų, būtina užtikrinti nuosavybės teisių ribas, jų gyvendinimo sąlygas, nustatipytiist. Taigi, pasak V. I. Sinajus, pati nuosavybės teisių esmė turėtų būti suvokta per statymų nustatytas ribas, t.y. apribojant ią teis. K.P. Pobedonoscevas manė, kad nuosavybės teisių apribojimai yra imanentiški ir yra laikomi jo apibrėžimu.

Kadangi teigiamas nuosavybės teisių apibrėžimas neapsiriboja statyme nustatytomis nuosavybės, naudojimo ir disponavimo galiomis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnio 1 kunkatas.Punktas) Mozolin, "išsamus savininko galių sąrašas iš esmės nepasiekiamas", bendras nuosavybės teisės turinio apribojimas (bendra riba) yra reikalavimas, gyvendinant nuosavyųės teisę. veiksmus, nepažeisti kitų asmenų teisių ir teisiškai saugomų interesų (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 str. 2 punktas). Tam tikru mastu bendras nuosavybės teisių apribojimas yra draudimas piktnaudžiauti teisėmis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 10 straipsnis). Tuo atveju, jei bus gyvendintas kūrimo koncepcijoje pasiūlytas projektas Civilinė teisė Rusijos Federacijoje idėja tvirtanti sąžiningumą kaip nepriklausomą civilinės teisės principą (o ne kaip prielaidą) bendras reikalavimas elgdamasis sąžiningai, naudodamasis teise, tikrai apribos savininko teisinių galimybių turinį.

Kadangi pagal 3 str. Rusijos Federacijos Konstitucijos 56 straipsnis, terpal teisi ir laisvių, kurioms netaikomi apribojimai, nuosavybės teisė nenurodyta, gali būti vesti specialūs (tiksliniai) ios teisės apribojimai.

Pagal 2 straipsnio 2 dalį. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 straipsniu, nuosavybė gali būti ribojama federalinis statymas tiek, kiek tai būtina siekiant apsaugoti konstitucinės santvarkos pagrindus, moralę, sveikatą, kitų teises ir teisėtus interesus, užtikrinti alies gynybą ir valstybės saugumą.

Kaip matote, ypatingas nuosavybės teisių apribojimas yra jo bendrųjų ribų susiaurėjimas, savininko leistinų veiksmų, skirtų gyvendanti ar ginti savo teises, sutrumpinimas.

Nuosavybės teisių apribojimas galimas tiek visų interesais (bendrieji apribojimai), tiek interesais tam tikri asmenys(pribojimai pribadi).

Nuosavybės teisių apribojimai gali būti išreikšti draudimais savininkui imtis tam tikrų aktyvių veiksmų. Pavyzdžiui, savininkui draudžiama patalpinti pramoninę gamybą gyvenamajame pasta (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 288 straipsnio 3 punktas). gyvendinant nuosavybės teisę gyvūną, iaurus elgesys neleidžiamas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 137 straipsnis).

Sumažinus esamus leidimus, galima sumažinti ir savininko galimybių apimtį. Lihat pirma, pakeitus emės sklypo kategoriją, emės sklypo savininko galiojimai apsiribos naujojo numatytą paskirtį(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnio 3 punktas, 260 straipsnis).

Savininko galių ribojimas taip pat pasireiškia griežtai tvirtinant tam tikras slygas jo elgesys vykdant statymus. Taigi nuosavybės teisė emės sklypą gali būti apribota dėl ypatingų aplinkos apsaugos sąlygų nustatymo, derlingo dirvožemio sluoksnio išsaugojimo, emės sklypo

Savininkas ne tik naudojasi jam priklausančiais galiojimais, bet ir prisiima tam tikras paregas, nurodytas str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsnis su našta išlaikyti turtą. Lihat pirma savininkas privalo išlaikyti turtą tinkamos būklės, imtis veiksmų, susijusių su turtu, nustatytu sanitarinių, veterinarinių, epidemiologinių, priešgaisrinės aps apsus richesus. iš galiotų valstybs ir savivaldybi institucijų.

Misalnya, pagal kurį vairios statymu nustatytos pareigos savininkui, nepriklausomai nuo nuosavybės teisės, turėtų būti laikomos teisinėmis prievolėmis. Su iuo teiginiu sunku sutikti. Teisinis savininko elgesio suvaržymas taip pat gali būti išreikštas teigiama prievole. Viena vertus, pareigos leidžia savininkui veikti tik griežtai nurodytu būdu ir tam tikru mastu, ir taip apriboja jo veiksmus. Kita vertus, jei pagal nuosavybės teisės turinį savininkas apskritai negali atlikti jokių veiksmų, susijusių su jo turtu, tai pareigojimas atlikti tokius veiksmus statymu turi būsimis laikomas bush. Pavyzdžiui, emės sklypo savininkas privalo imtis priemonių, kad išsaugotų dirvožemį ir jo derlingumą, pašalintų taršos ir emės iukšlinimo padarinius, išlaikytų pas kos. (Rusijos Federacijos darbo kodekso 13 straipsnis). emės sklypo, kuris yra gamtosauginių emių dalis, savininkas privalo pažymėti io sklypo ribas specialiais informaciniais enklais (RF LC 97 straipsnis). Kaip nuosavybs apribojimai panašios pareigos išsiskiria tuo, kad nėra atitinkamų subjektinių civilini teisių. Valstybės ir vietos valdžios institucijos, galiotos statymų, turi teisę reikalauti atlikti ias paregas.

Taigi ios aktyvios pareigos taip pat thn trauktos nuosavybės teisių apribojimų turinį. Jų tvirtinimas statyme kartu su kitais teisinėmis priemonmis apribojimai - teisės aktų leidėjo suvokimo apie svarbų socialinį nuosavybės teisių vaidmenį pasireiškimas, pripažinimas būtinybės jį gyvendinant užtikrinti ne tik asmenų teisių ir teisiąsi Turto turėjimas nuosavybės teise turėtų pareigoti savininką atsižvelgti visos visuomenės interesus. Kai kuriose išsivysčiusiose demokratijose konstituciniu lygmeniu yra nustatytos tiesioginės visuomenės interestų apsaugos normos. Taigi, 2 strapsnio 2 dalyje. Vokietijos Federacin's Respublikos konstitucijos 14 straipsnyje teigiama: Nuosavybė pareigoja. Jo naudojimas turi tarnauti bendram labui “; v. Japonijos Konstitucijos 29 straipsnis: "Teisę nuosavybę nustato statymas, kad ji neprieštarautų visuomenės gerovei"; v. Italijos konstitucijos 42 straipsnis: Privatus turtas pripažintas ir garantuotas statymu, kuris nustato jo sigijimo ir naudojimo metodus, taip pat jo ribas, siekiant užtikrinti jo socialinę funkciją ir prieinamumą visiems “. Atrodo tikslinga ir būtina panašią nuostatą traukti Rusijos Federacijos konstituciją.

Tuo pačiu metu neįmanoma apibrėžti nuosavybės teisių apribojimų atvejų, kai nuosavybės teisių subjektų ratas apribojamas specialios kvalifikacijos reikalavimais. asmenų, organizacijų specializacija arba išimtys dėl specialaus teisinio režimo tam tikroms nuosavybės rūšims, nes tai reikštų tam tikrų subjektyvių apribojimų maišymą. konkretus objektas, t.y. su ribotu veiksnumu.

Taip pat būtina atskirti nuosavybės teisių apribojimus nuo prievartinio nutraukimo atvejų. Jei, apribojus nuosavybės teis, tik tam tikras konkretus aksi teis dalį galiojimų nenutraukiant savininko santykių su turtu, tuomet nuosavybės teisės nutraukimo atveju turtas tampa kito asmens teisės objektu.

Apribojimai turi būti atskirti nuo nuosavybės teisių suvaržymų.

analiz teisiniai reiškiniai kuriam dabartinė statymų leidžiamoji valdžia tiesiogiai nurodo kaip suvaržymą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209, 274, 342 460, 586, 700, 704, 1138 straipsniai), leidžia daryti išvadą, kad, priešingai nei apribojimai, kurie tik

Kadangi įvairūs teigiami savininkų įsipareigojimai, sudarantys teisės apribojimą, vadinami "nuosavybės išlaikymo Nasta", kuri atitinka sąvoką "turto suvaržymas", Butina aiškiai suprasti, kad esminis skirtumas terpal pareigų apribojimų turinyje ir jo teises suvaržančiose savininkų pareigose YRA tai, kad YRA ar Nera siu trečiųjų asmenų civilinių teisių pareigų. Pasak V.I. Sinaisky, “nors nuosavybės teisių apribojimai suteikia trečiosioms alims galimybę vienaip ar kitaip valdyti savo savininką, is dominavimas nėra jų civilinė teisė, jų nuosavybė“. Taigi, savininko pareigos mokėti mokesčius (vadinamoji mokesčių našta), pareigos atlikti teisės aktų nustatytą auditą, atlikti apskaita dėl laukinių gyvūnų natūralios buveinės išsaugojimo ir kitų viešųjų kliūčių“ yra ne kas kita, kaip nuosavybės teisių apribojimas, nes tokius sipareigojimus atitinka tik polis administracinai organai ir pareigūnai.

Nustačius suvaržymą, savininkas gėdijasi Savo teisių del trečiųjų šalių teisių į jo turta (nuomos teisės, įkeitimas, ribotas naudojimasis kaimyniniu žemės sklypu, gyvenamoji VIETA gyvenamajame pastate) pagal testamentinį atsisakymą) arba teisę reikalauti adalah jo atlikti taruhan kokius veiksmus, susijusius su suvaržytos teisės turėjimu (anuiteto gavėjo teisės reikalauti iš savininko sumokėti tam tikrą pinigų sumą).

Aktyvus santykių, susijusių su nuosavybės teisių suvaržymu, dalyvis, suvaržymas yra tam tikra dalyvavimo teisė. Rusijos priešrevoliuciniuose teisės aktuose nuosavybės teisių apribojimai buvo vadinami dalyvavimo teisėmis. Tuo tarpu pati išraiška teisė dalyvauti“ rodo, kad pašaliniai asmenys turi teisę svetimą turtą ir, kaip matote, labiau tinka nustatyti nuosavybės teisės suvaržymus.

Apsunkintos nuosavybės teisės subjekto požiūriu, suvaržymas yra dalies galiojimų perskirstymas trečiųjų alių naudai. Taigi savininkas, savo nuožiūra, turi teis, likdamas savininku, perleisti kitiems asmenims nuosavybės teises, naudotis juo ir juo disponuoti, keisti turtą ir kitaip jį apkrauti (209 straipsnio). Rusijos Federacijos civilinio kodekso).

Jei apskritai nuosavybės teisės apribojimo prasmė yra ta, kad tikslais, nurodytais LR CPK 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1, iš dalies uždrausti arba tam tikru būdu sąlyga naudotis nuosavybės teisėmis apskritai, o ne tik pačiam savininkui, tada, kai yra suvaržytos, tos nuosavybės teisių gyvendinimo formos ir būdai, kurie laikinai nėra prieinami Todėl savininko galiojimai, nustačius suvaržymą, neišnyksta, o tik perskirstomi kitų asmenų naudai ir, pasibaigus suvaržymui, atkuriami iš savininko. Priešingai, galiojimai, panaiknti dėl apribojimo, egzistuoja tik potencialiai, o kai apribojimai išnyksta, jie vėl atsiranda. Nuosavybės teisių apribojimo ir suvaržymo skirtumai taip pat būdingi tuo, kad turto savininko sunaikinimo atveju be neigiamas pasekmes savininkui išnyksta tik jo teisių apribojimai, tuo tarpu teisių subjektai, suvaržę sunaikintą turtą, gali reikalauti iš savininko atlyginti nuostolius ar kitaip ginti jų teises.

Lihat semuanya 1 1997 m. Lipo 21 d. FZ No. 122-FZ Dėl teisių Nekilnojamasis turtas ir bendrauja su juo”. Tačiau is apibrėžimas yra tik tam tikras pripažinimas, medes, kurį statymų leidėjas naudoja, kad nustatytų nevienalyčių nuosavybės teisių pažeidimų grupę, kurią būtrutina Akivaizdu, kad nereikėtų atsižvelgti statymo Nr. 19 1998 m. Balandžio 15 d. FZ No. 66-FZ "Dl sodininkystės, daržininkysts ir ne pelno siekiančių piliečių asociacijų" ir 16 str. 31 2001 m. Gruodžio 21 d. FZ No. 178-FZ "Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo", kuriame vienoje eilėje yra apribojimai, suvaržymai ir servitutai. ios normos visai rapispindi bandymo apibrėžti minėtų reiškinių sąvokas ir tikslias teisines savybes ar juos klasifikuoti. ių nurodymų esmė - informuoti savininkus apie savo galimybių begalybę, sutelkti savininkų dėmesį į būtinybę laikytis visų rūšių apribojimų ir nepažeidžiant trečių teisi iraali. ...

Vien trečiųjų asmenų teisių, kurios atitinka savininko teisių suvaržymus, buvimas nereiškia, kad savininko turtas yra apsunkintas. Teisių suvaržymai yra stabilūs, išlieka pasikeitus savininkui ir lydi daiktą, taip apsunkinant nuosavybės teisę jį. Tam, kad konkrečios teisės būtų laikomos suvaržymais, būtina nustatyti, ar jos turi nuosavybės teisę sekti, tvirtintą statymuose (bet ne sandoriuose).

Literatūroje išsakyta nuomonė apie tam tikrų nematerialių“ suvaržymų egzistavimą, nesivadovaujančius kažkuo, atrodo neįtikinama, nes neaišku, kokius sutrumpinimus sukelia tokios apkrovos teisine galimybes savininko pareigos skirsis. Matyt, kaip tik tokio nesusipratimo dėl nuosavybės teisių suvaržymų turinio pasekmė buvo traukimas str. 17 FZ 2003 m. Lapkričio 11 d. No. 138-FZ "Dėl loterijų" ir str. 7, 8 FZ, 1996 m. Balandžio 22 d. No. 39-FZ Rinkoje vertingų popieri»Labai neteisinga formuluotė, kuri taruhan kokias civilinės teisės savininko prievoles prilygina suvaržymams.

Nesunku pastebėti, kad visos kitos (ribotos) nuosavybės teisės pagal 3 str. Civilinio kodekso 216 straipsnis turi turtą ir turi būti pripažintas nuosavybės teisių suvaržymu. Be to, konkretaus subjektyvumo apibrėžimas Civilinė teisė kaip nuosavybės teisės suvaržymas, susijęs su turto steigimu jame esančiu daiktu, yra labai rimtas pagrindas atitinkamą teisę laikyti tikra.

Bibliografinis sąrašas

1. Belova V.A. Civilinė teisė. bedra dalis... T. I: vadas civilinę teis: vadovėlis. M.: Yurayt, 2011.521 psl.
2. Biuletenis Rusijos Federacijos Aukščiausiasis arbitrao teismas . 2009. № 11.
3. Kamyshansky V.P. Nuosavyb: apribojimai ir apribojimai. M .: Teis ir teis, UNITY-DANA, 2000, 303 hal.
4. Saya Konstitucijos užsienio valstybės: vadovėlis. pašalpa. M.: Walters Kluver, 2010.656 psl.
5. V.P. Mozolinas Nuosavybės teisės Rusijos Federacijoje pereinant prie rinkos ekonomikos. Maskva: Izd-vo IGIP RAN, 1992.176 hal.
6. K.P. Pobedonoscevas Civilinės teisės kursa. Paveldėjimo teiss. M.: Statut, 2002,1 dalis.
7. Sinaiskis V.I. Rusijos civilinė teis. Maskva: Statut, 2002 638 hal.
8. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1996. No.17, str. 1918 m.
9. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1997. No. 30, jl. 3594.
10. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1998. No. 16, jl. 1801 m.
11. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 2002. No. 4, jl. 251.
12. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 2003. No. 46, jl. 4434.
13. Shershenevich G.F. Rusijos civilinės teisės vadovėlis (išleistas 1907 m.). M.: Kibirkštis, 1995 556 hal.

UDC 347.234

Nuosavybės teisių apribojimų ir suvaržymų turinys

V.A. Mikryukovas

Teis mos mokslų daktarė, Civilinės ir eimos teisės katedros vyresnioji dėstytoja

Maskvos valstybinė teisės akademija. O.E. Kutafina.

123995, Maskva, g. Sadovaja - Kudrinskaja, 9

El. Paštas: is el. Pašto adresas yra apsaugotas nuo iukšlų. Norėdami peržiūrėti, turite jungti "JavaScript".

Straipsnyje analizuojamos vairiausių pilniausios nuosavybės teisės - nuosavybės teisių - pažeidimų apraiškos.

Atmesdamas nekonstruktyvų suvaržymų ir apribojimų identifikavimą, autorius skiria ias sąvokas pagal poveikio nuosavybės teisėms turinį.

Raktažodžiai: nuosavybės teis; teisės siena; apribojima; apsunkinima

Nuosavybė yra išsamiausia subjektinė nuosavybės teisė, kurią civilinė teisė apibrėžia kaip savininko galimybę savo nuožiūra atlikti bet kokius teisėtus veiksmus dėlos Fedejos civilis priklausančio turto Federasi).

Tuo tarpu savininko diskrecija negali būti neribota, o savavališkumas gyvendinant teisę negali būti leidžiamas. Norint pasiekti pusiausvyrą terpal savininkų interesų ir trečiųjų alių, valstybės ir visos visuomenės interesų, būtina užtikrinti nuosavybės teisių ribas, jų gyvendinimo sąlygas, nustatipytiist. Taigi, pasak V. I. Sinajus, pati nuosavybės teisių esmė turėtų būti suvokta per statymų nustatytas ribas, t.y. apribojant ią teis. K.P. Pobedonoscevas manė, kad nuosavybės teisių apribojimai yra imanentiški ir yra laikomi jo apibrėžimu.

Kadangi teigiamas nuosavybės teisių apibrėžimas neapsiriboja statyme nustatytomis nuosavybės, naudojimo ir disponavimo galiomis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnio 1 kunkatairia.Punktas) Mozolin, “išsamus savininko galių sąrašas iš esmės nepasiekiamas”, bendras nuosavybės teisės turinio apribojimas (bendra riba) yra reikalavimas, gyvendinant nuosavybės teises. , nepažeisti kitų asmenų teisių ir teisiškai saugomų interesų (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 str. 2 punktas). Tam tikru mastu bendras nuosavybės teisių apribojimas yra draudimas piktnaudžiauti teisėmis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 10 straipsnis). Jei gyvendinama Rusijos Federacijos civilinių statymų kūrimo koncepcijoje pasiūlyta sąvoka įtvirtanti kaip savarankiškas civilinės teisės principas (o ne prielaida), bendras reikalavimas vykdantus sti teis neabejotinai apribos savininko teisinių galimybių turinį.

Kadangi pagal 3 str. Rusijos Federacijos Konstitucijos 56 straipsnis, terpal teisi ir laisvių, kurioms netaikomi apribojimai, nuosavybės teisė nenurodyta, gali būti vesti specialūs (tiksliniai) ios teisės apribojimai.

Pagal 2 straipsnio 2 dalį. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 straipsniu, teisė nuosavybę, remiantis federaliniu statymu, gali būti apribota tiek, kiek būtina, siekiant apsaugoti konstitucinės santvarkos pagrindus, moral, pagrinduantvarkos, moral, užtikrinti alies gynybą ir valstybės saugumą.

Kaip matote, ypatingas nuosavybės teisių apribojimas yra jo bendrųjų ribų susiaurėjimas, savininko leistinų veiksmų, skirtų gyvendanti ar ginti savo teises, sutrumpinimas.

Nuosavybės teisių apribojimas galimas tiek visų interesais (bendrieji apribojimai), tiek tam tikrų asmenų interesais (privatūs apribojimai).

Nuosavybės teisių apribojimai gali būti išreikšti draudimais savininkui imtis tam tikrų aktyvių veiksmų. Pavyzdžiui, savininkui draudžiama patalpinti pramoninę gamybą gyvenamajame pasta (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 288 straipsnio 3 punktas). gyvendinant nuosavybės teisę gyvūną, iaurus elgesys neleidžiamas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 137 straipsnis).

Sumažinus esamus leidimus, galima sumažinti ir savininko galimybių apimtį. Lihat pirma, kai keičiama emės sklypo kategorija, emės sklypo savininko galiojimai apsiriboja naujos paskirties ribomis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnio 3 punktas, 260 straipsnis). ).

Savininko galių ribojimas taip pat pasireiškia tvirtinus griežtai apibrėžtas jo elgesio sąlygas gyvendinant teis. Taigi nuosavybės teisė emės sklypą gali būti apribota dėl ypatingų aplinkos apsaugos sąlygų nustatymo, derlingo dirvožemio sluoksnio išsaugojimo, emės sklypo

Savininkas ne tik naudojasi jam priklausančiais galiojimais, bet ir prisiima tam tikras paregas, nurodytas str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsnis su našta išlaikyti turtą. Lihat pirma savininkas privalo išlaikyti turtą tinkamos būklės, imtis veiksmų, susijusių su turtu, nustatytu sanitarinių, veterinarinių, epidemiologinių, priešgaisrinės aps apsus richesus. iš galiotų valstybs ir savivaldybi institucijų.

Misalnya, pagal kurį vairios statymu nustatytos pareigos savininkui, nepriklausomai nuo nuosavybės teisės, turėtų būti laikomos teisinėmis prievolėmis, kuriosa guli savinės. Su iuo teiginiu sunku sutikti. Teisinis savininko elgesio suvaržymas taip pat gali būti išreikštas teigiama prievole. Viena vertus, pareigos leidžia savininkui veikti tik griežtai nurodytu būdu ir tam tikru mastu, ir taip apriboja jo veiksmus. Kita vertus, jei pagal nuosavybės teisės turinį savininkas apskritai negali atlikti jokių veiksmų, susijusių su jo turtu, tai pareigojimas atlikti tokius veiksmus statymu turi būsimis laikomas bush. Pavyzdžiui, emės sklypo savininkas privalo imtis priemonių, kad išsaugotų dirvožemį ir jo derlingumą, pašalintų taršos ir emės iukšlinimo padarinius, išlaikytų pas kos. (Rusijos Federacijos darbo kodekso 13 straipsnis). emės sklypo, kuris yra gamtosauginių emių dalis, savininkas privalo pažymėti io sklypo ribas specialiais informaciniais enklais (RF LC 97 straipsnis). Kaip nuosavybės teisių apribojimai, tokios pareigos išsiskiria tuo, kad nėra atitinkamų subjektinių civilini teisi. Valstybės ir vietos valdžios institucijos, galiotos statymų, turi teisę reikalauti atlikti ias pareigas.

Taigi ios aktyvios pareigos taip pat yra trauktos nuosavybės teisių apribojimų turinį. Jų tvirtinimas statyme kartu su kitomis teisinėmis apribojimo priemonmis yra statymų leidėjo supratimas apie svarbų socialinį nuosavybės teisių vaidmengyį, intepažinimas būtiny vetiaugs j asmenų, bertaruh ir viešųjų interesų. Turto turėjimas nuosavybės teise turėtų pareigoti savininką atsižvelgti visos visuomenės interesus. Kai kuriose išsivysčiusiose demokratijose konstituciniu lygmeniu yra nustatytos tiesioginės visuomenės interestų apsaugos normos. Taigi, 2 strapsnio 2 dalyje. Vokietijos Federacin's Respublikos konstitucijos 14 straipsnyje teigiama: Nuosavybė pareigoja. Jo naudojimas turi tarnauti bendram labui “; v. Japonijos Konstitucijos 29 straipsnis: "Teisę nuosavybę nustato statymas, kad ji neprieštarautų visuomenės gerovei"; v. Italijos Konstitucijos 42 straipsnis: "Privati ​​nuosavybė pripažįstama ir garantuojama statymu, kuris nustato jos sigijimo ir naudojimo metodus bei ribas, kad būtų užtikrinta jos funk cijaems" Atrodo tikslinga ir būtina panašią nuostatą traukti Rusijos Federacijos konstituciją.

Tuo pačiu metu neįmanoma apibrėžti nuosavybės teisių apribojimų atvejų, kai nuosavybės teisių subjektų ratas ribojamas pagal specialios asmenų kvalifikacijos reikalavimus, organizacijė special ritual tarkis. nuosavybė, nes tai reikštų, kad konkrečios subjektinės nuosavybės teisės apribojimai būtų sumaišyti su abstrakčių galimybių turėti nuosavybės teisę konkretų objektą apribojimu su ribotu veiksnumu.

Taip pat būtina atskirti nuosavybės teisių apribojimus nuo prievartinio nutraukimo atvejų. Ya, apribojus nuosavybės teis, prarandama tik dalis konkrečiu teisės aktu nustatytų galiojimų, nenutrūkstant savininko ryšiui su turtu, tai nutraukus nuosavybės teisę turtas tampis.

Apribojimai turi būti atskirti nuo nuosavybės teisių suvaržymų.

Reiškinių Teisinių, kuriuos dabartiniai teisės aktai tiesiogiai nurodo Kaip suvaržymus, menganalisa (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209, 274, 342 460, 586, 700, 704, 1138 straipsiai) leidvia savrisiai, leidvia sārisniai, leidvia sārisniai) trečiosioms Salim subjektinės teisės reikalauti savininko, suvaržymai yra aktyvaus, teigiamo pobūdžio.

Kadangi įvairūs teigiami savininkų įsipareigojimai, sudarantys teisės apribojimą, vadinami "nuosavybės išlaikymo Nasta", kuri atitinka sąvoką "turto suvaržymas", Butina aiškiai suprasti, kad esminis skirtumas terpal pareigų apribojimų turinyje ir jo teises suvaržančiose savininkų pareigose YRA tai, kad YRA ar Nera siu trečiųjų asmenų civilinių teisių pareigų. Pasak V.I. Sinaisky, “nors nuosavybės teisių apribojimai suteikia trečiosioms alims galimybę vienaip ar kitaip valdyti savo savininką, is dominavimas nėra jų civilinė teisė, jų nuosavybė“. Taigi, savininko sipareigojimai mokėti mokesčius (vadinamoji mokesčių našta), pareigojimai atlikti teisės aktų nustatytą auditą, tvarkyti buhalterinę apskaitą, išsau“ kitūsii kitūtūttt baru saja teisių apribojimas, nes tokios pareigos atitinka tik administracinių organų ir pareigūnų policijos“ teises.

Nustačius suvaržymą, savininkas gėdijasi Savo teisių del trečiųjų šalių teisių į jo turta (nuomos teisės, įkeitimas, ribotas naudojimasis kaimyniniu žemės sklypu, gyvenamoji VIETA gyvenamajame pastate) pagal testamentinį atsisakymą) arba teisę reikalauti adalah jo atlikti taruhan kokius veiksmus, susijusius su suvaržytos teisės turėjimu (anuiteto gavėjo teisės reikalauti iš savininko sumokėti tam tikrą pinigų sumą).

Aktyvus santykių, susijusių su nuosavybės teisių suvaržymu, dalyvis, suvaržymas yra tam tikra dalyvavimo teisė. Rusijos priešrevoliuciniuose teisės aktuose nuosavybės teisių apribojimai buvo vadinami dalyvavimo teisėmis. Tuo tarpu pati išraiška teisė dalyvauti“ rodo, kad pašaliniai asmenys turi teisę svetimą turtą ir, kaip matote, labiau tinka nustatyti nuosavybės teisės suvaržymus.

Apsunkintos nuosavybės teisės subjekto požiūriu, suvaržymas yra dalies galiojimų perskirstymas trečiųjų alių naudai. Taigi savininkas, savo nuožiūra, turi teis, likdamas savininku, perleisti kitiems asmenims nuosavybės teises, naudotis juo ir juo disponuoti, keisti turtą ir kitaip jį apkrauti (209 straipsnio). Rusijos Federacijos civilinio kodekso).

Jei apskritai nuosavybės teisės apribojimo prasmė yra ta, kad tikslais, nurodytais LR CPK 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 straipsniu, iš dalies uždrausti ar tam tikru būdu sąlygoti nuosavybės teisių gyvendinimą apskritai, o ne tik pačiam savininkui. kurie laikinai nėra prieinami savininkui, nėra laikomi neteisėtais, nes jie yra leidžiami teisių suvaržymo subjektams. Todėl savininko galiojimai, nustačius suvaržymą, neišnyksta, o tik perskirstomi kitų asmenų naudai ir, pasibaigus suvaržymui, atkuriami iš savininko. Priešingai, galiojimai, panaiknti dėl apribojimo, egzistuoja tik potencialiai, o kai apribojimai išnyksta, jie vėl atsiranda. Nuosavybės teisių apribojimo ir suvaržymo skirtumai taip pat būdingi tuo, kad savininkui sunaikinus turtą be neigiamų pasekmių savininkui, išnyksta tik jo teisės apribojimai, o suvaržyktai teisių sunaikintas turtas gali reikalauti iš savininko atlyginti nuostolius arba kitaip ginti jo teisę ...

Lihat semuanya 1 1997 m. Lipo 21 d. FZ No. 122-FZ "Dl teisių nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos ir sandorių su juo". Tačiau is apibrėžimas yra tik tam tikras pripažinimas, medes, kurį statymų leidėjas naudoja, kad nustatytų nevienalyčių nuosavybės teisių pažeidimų grupę, kurią būtrutina Akivaizdu, kad nereikėtų atsižvelgti statymo Nr. 19 1998 m. Balandžio 15 d. FZ No. 66-FZ "Dl sodininkystės, daržininkysts ir ne pelno siekiančių piliečių asociacijų" ir 16 str. 31 2001 m. Gruodžio 21 d. FZ No. 178-FZ "Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo", kuriame vienoje eilėje yra apribojimai, suvaržymai ir servitutai. ios normos visai rapispindi bandymo apibrėžti minėtų reiškinių sąvokas ir tikslias teisines savybes ar juos klasifikuoti. ių nurodymų esmė - informuoti savininkus apie savo galimybių begalybę, sutelkti savininkų dėmesį į būtinybę laikytis visų rūšių apribojimų ir nepažeidžiant trečių teisi iraali. ...

Vien trečiųjų asmenų teisių, kurios atitinka savininko teisių suvaržymus, buvimas nereiškia, kad savininko turtas yra apsunkintas. Teisių suvaržymai yra stabilūs, išlieka pasikeitus savininkui ir lydi daiktą, taip apsunkinant nuosavybės teisę jį. Tam, kad konkrečios teisės būtų laikomos suvaržymais, būtina nustatyti, ar jos turi nuosavybės teisę sekti, tvirtintą statymuose (bet ne sandoriuose).

literatur Matyt, kaip tik tokio nesusipratimo dėl nuosavybės teisių suvaržymų turinio pasekmė buvo traukimas str. 17 FZ 2003 m. Lapkričio 11 d. No. 138-FZ "Dėl loterijų" ir str. 1996 m. Balandžio 22 d. Federalinio statymo No. 39-FZ “Dėl vertybinių popierių rinkos” 7, 8, labai netinkamos formuluotės, nustatant bet kokius savininko civilinius sipareigojimus su suvaržymu.

Nesunku pastebėti, kad visos kitos (ribotos) nuosavybės teisės, atsirandančios nuosavybės teisių pagrindu pagal 3 str. Civilinio kodekso 216 straipsnis turi turtą ir turi būti pripažintas nuosavybės teisių suvaržymu. Be to, konkrečios subjektyvios civilinės teisės apibrėžimas, kaip nuosavybės teisės suvaržymas, susijęs su turto nustatymu sekti jame esantį daiktą, yra labai rimtas pagrindas laiky teis atitinkiaą real

Bibliografinis sąrašas

1. Belova V.A. Civilinė teisė. Bendra dal. T. I: vadas civilinę teis: vadovėlis. M.: Yurayt, 2011.521 psl.
2. Biuletenis Rusijos Federacijos Aukščiausiasis arbitrao teismas . 2009. № 11.
3. Kamyshansky V.P. Nuosavyb: apribojimai ir apribojimai. M .: Teis ir teis, UNITY-DANA, 2000, 303 hal.
4. Saya Konstitucijos užsienio valstybės: vadovėlis. pašalpa. M.: Walters Kluver, 2010.656 psl.
5. V.P. Mozolinas Nuosavybės teisės Rusijos Federacijoje pereinant prie rinkos ekonomikos. Maskva: Izd-vo IGIP RAN, 1992.176 hal.
6. K.P. Pobedonoscevas Civilinės teisės kursa. Paveldėjimo teiss. M.: Statut, 2002,1 dalis.
7. Sinaiskis V.I. Rusijos civilinė teis. Maskva: Statut, 2002 638 hal.
8. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1996. No.17, str. 1918 m.
9. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1997. No. 30, jl. 3594.
10. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 1998. No. 16, jl. 1801 m.
11. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 2002. No. 4, jl. 251.
12. Susitikimas Rusijos Federacijos statymai. 2003. No. 46, jl. 4434.
13. Shershenevich G.F. Rusijos civilinės teisės vadovėlis (išleistas 1907 m.). M.: Kibirkštis, 1995 556 hal.