cituoja RIA Novosti skyriaus spaudos tarnyba.

Alexander Machneva.

REDAKCIJA

Apa yang harus Anda lakukan?

Dar vien dovaną Rusijos rinkėjai padovanojo savo rinkėjams. Nuo liepos 15 d., Tai yra po dviejų dienų, sigalioja naujos statymo pataisos, panaikinančios pažymėjimų išdavimą. valstybinė registracija teises nekilnojamąjį turt.

Nuo io momento teisių nekilnojamąjį turtą atsiradimas ir perdavimas bus patvirtintas tik ištrauka iš Jungtinių Valstijų pendaftaran valstybinis teisės nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo... Naujovės pagrindas buvo federalinio statymo Dėl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ pakeitimai.

Nuo io momento valstybinė teisių nekilnojamąjį turtą atsiradimo ir perdavimo registracija bus patvirtinta tik iš vieno Jungtinio valstybinio teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių suRo regist - suRo regist cituoja RIA Novosti skyriaus spaudos tarnyba.

Išrašas patvirtina, kad nuo jo nurodytos išdavimo datos tam tikras asmuo buvo registruota teisė konkretų nekilnojamojo turto objektą, apie kurį tą dieną atitinkamu numeriu buvo padarytas registracijos rašas, aiškina departmentamentas. Dokumentą galima gauti tiek popieriuje, tiek format elektroniniu.

Kitaip tariant, 2016 bertemuų liepos 1 dieną išrašas apie teises Ivanovo I. I. tetapią galios ir 2050 m. Tačiau tai liudys tik tai, kad Ivanovas I.I. buvo savininkas 2016 m. Liepos 1 d., Taruhan ne vėliau. Norint ateityje patvirtanti Ivanovo I. I. nuosavybę, reikės užsisakyti naujų išrašų ", - pateikia teisinės grupės" Yakovlev and Partners "teisininko pavyzdį. Alexander Machneva.

Remiantis pareigūnų ir oficialios iniasklaidos pareiškimais, i procedura nieko iš esmės naujo cleanneša, be to, ji vedama tik gyventojų patogumui. Pavyzdžiui, Ekonominės plėtros Ministerija aiškina, kad prieš sigaliojant teisės aktų pakeitimams pareiškėjas, registruodamas nuosavybės teises, jau galėjo pasirinkti, ar gaubin ijosavimbės Sertifikatų panaikinimas nekeičia teisių registavimo tvarkos, todėl gavus paslaugą pareiškėjams niekas nesikeis.

Tačiau patys gyventojai nėra tokie optimistiški. Pirma, dabar bet kokiam nekilnojamojo turto sandoriui ir bedraujant su Paslaugos Komunalin turėsite paimti USRR išrašą, kuris bus papildomas gražus centas.

Antra, išraše, kaip minėjo aukščiau minėtas advokatas, buvo nurodyta tik tai, kad pilietis buvo savininkas jo gavimo dieną, priešingai nei pažymėjimas, galiojantis iki nuosavybės perdavimo. Tai atveria puikias galimybes juodaodžiams makleriams, kolekcininkams ir kitiems nusikalstamo pasaulio atstovams. Pasirodo, kad dabar užtenka pavogti ar atimti iš mogaus pasą, jo vardu gauti išrašą ir parduoti jo turtą. Pesimistiškiausi ekspertai prognozuoja naują tetapių medžioklės bangą pensininkams, vienišiems ir mažas piyama gaunantiems piliečiams.

Galiausiai, trečias, ne per daug linksmas faktas yra tas, kad engtas dar vienas ingsnis link inomos elektroninės koncentracijos stovyklos“, kurioje kunjungan duomenys apie asmenybę ir turt i raronianti bus pat

REDAKCIJA... Mes ir toliau sekame visus statymų pakeitimus nekilnojamojo turto srityje ir medžioti“ ekspertų nuomonę ia tema, skaitant ir jūsų, mieli skaitytojai ir savireguliacijos profesionalai. Ms diskusijų platforma visada atvira bet kokiems jūsų komentarams!

Jūsų ZaNoStroy.RF

2016 metais vyko pokyčių, kurie palietė visus be išimties nekilnojamojo turto savininkus. Liepos mėnesį sigaliojo federalinio statymo Nr. 360 patai.

Buvo atšauktas popierinių valstybinės nuosavybės teisių registracijos pažymėjimų išdavimas. ią formą anksčiau sudarė Rosreestr“ specialistai bet kokiems sandoriams su Nekilnojamasis turtas- perkant ir parduodant, keičiantis, dovanojant ir privatizuojant.

Pokyčių esmė

Pataisos sigaliojo birželio 15 d. Btent ios datos savininkų teisės nuosavybę bus patvirtintos išduodant specialų valstybės registro išrašą. Tuo pačiu metu nereikia keisti jau išduotų pažymėjimų.

Išrašas patvirtina, kad konkretus pilietis turi teisę turėti tam tikros rūšies nekilnojamąjį turtą. Taip pat dokumente pateikiama nuoroda atitinkamą registro rašą (nurodomas rašo numeris ir rašo data). Dokumentą galite gauti tiek elektronine, tiek tradicine forma - popieriuje.

Išleistas dokumentas turi neribotą poveikį, tačiau tuo pat metu jis nustato padėtį tik nurodytą dieną. I to išplaukia, kad su kiekviena nauja operacija būtina vėl gauti dokumentą.

Savininkam Pasekm

Tokia reforma nekilnojamojo turto savininkams pasekmių neturi. 2017 m. Pradioje vienu metu galios dviejų tipų dokumentai:

dabartinis ekstraktas iuo metu;
seno stiliaus popierius;

ioje srityje revoliucijos nebus! Lihat pažymėjimų, išduotų iki federalinio statymo pakeitimų sigaliojimo, keisti nereikia - tai galiojantys dokumentai.

Jei anksčiau buvo galima gauti sertifikatą ar išrašą (savo nuožiūra), tai nuo 2017 m. Visais atvejais bus išduodamas tik išrašas. Taruhan gavus paslaugą pareiškėjams niekas nesikeičia - vis tiek būtina registruoti teises nekilnojamąjį turtą.

Pareigos išlieka tos pačios:

2 000 rubel asmenims;
22.000 rublių juridiniams asmenims.

Prosedur untuk memulai akhir tahun sejak tanggal darbo dien, nuo dokumen, paket pateikimo dienos.

Surinktą paketą galite pateikti bet kuriuo patogiu būdu:

Forma elektronine per viešųjų paslaugų portalą.
Per federalinį kadastro rūmą.
Per vietn daugiafunkc centr.
Per artimiausią "Rosreestr" biurą.

ablono laužymas

Prieš atliekant pakeitimus vienintelis turto nuosavybės rodymas buvo rašas valstybiniame registre. Saya nuostat liko nepakitusi.

Išduotas dokumentas niekada nebus pagrindinis dokumentas. Iš esmės tai tik fizinis esamos registro perdangos patvirtinimas. Nors daugelis piliečių pažymėjimą vis dar laiko pagrindiniu dokumentu. Tiesą sakant, taip nėra, ką tiesiogiai nurodo teisininkai.

Pagrindinis dalykas visada bus susitarimas, kurio pagrindu buvo atliktas sandoris ir kuris buvo priežastis rašyti valstybės registr.

Niekas nepasikeitė advokatų kontor ir nekilnojamojo turto agentūrų darbe. Savininkai, kaip visada, pateiks išrašą - federalinių teisės aktų pakeitimas tiesiog tvirtino jau egzistuojančią praktiką. Sandorio metu prašoma popieriaus iš registro savininko teisių deklaracijai-jis turi būti viežias (su naujausia informacija).

Privalumai ir trūkumai

Panaikinta. Nuo 2016-07-15 jis nebuvo išduotas!
Taip, tai nėra būtina!
Juk dabar vienintelis registruotos teisės rodymas yra ne dokumentas, o ios teisės rašas vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre (USRN), kurį tvarko "Rosreestr".

Taigi, kaip dabar galite rodyti savo nuosavyb?

Straipsnis atnaujintas 11 .01.2020 metų, atsižvelgiant statymų pakeitimus.

Išsiaiškinkime tai išsamiai:

statymo Dėl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ pakeitimai
Teisinės pasekmės pakeitimus
... Formulir " sena»Sertifikat

statymo Dėl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos nuo 2016-07-03“ pakeitimai “

2016-07-03 buvo priimti FZ-122 pakeitimai, kurie buvo palikti naujajame statyme FZ-218 Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“, kuris sigaliojo 2017-01-02

Dabar 14 straipsnis "Valstybinės teisių registracijos pažymėjimas" yra toks:

1. Atlikta valstybinė teisių nekilnojamąjį turtą atsiradimo ir perdavimo registracija patvirtinta išrašu iš Vieningo valstybinio teisių pendaftaran.

Atlikta valstybinė sutarčių ir kitų sandorių registracija patvirtinama specialiu reggistracijos rašu ant dokumento, kuriame išreiškiamas sandorio turinys. iuo atveju specialus registracijos užrašas ant dokumento, išreiškiantis sandorio turinį ir pateiktas formoje elektroninis dokumentas, pasirašė sustiprintas kvalifikuotas Elektroninis parašas valstybs registratorius.

2. Specialiojo registracijos užrašo forma, ją trauktos informacijos sudėtis ir jos pildymo reikalavimai, taip pat reikalavimai dėl specialios registracijos užrašo elektroninėje formoje format yra nustatytos reguliavimo institucija valstybinės teisių registravimo srityje.

(su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. federaliniu statymu N 360-FZ)

SU 2016 m. Lipo 15 hari valstybinė nekilnojamojo turto teisių ir teisių perleidimo registracija bus patvirtinta tik išrašu iš USRN (iki 2017 01 02 - usrp)

ie pakeitimai buvo perkelti
naujas FZ-218 " Apie nekilnojamojo turto valstybinę registraciją“, Kuris sigaliojo 2017-02-01. (28 straipsnis Valstybs gyvendinimo patvirtinimas kadastri registracija ir valstybinė teisių registracija. FZ-218)

Nuosavybės teisės aktas buvo panaikintas. Pakeitimų teisinės pasekmės

Ką ie pakeitimai reiškia praktikoje:

Panaikintas ibu prastas Valstybinės nuosavybės teisių registracijos pažymėjimas. Anksčiau išduoti sertifikatai lieka galioti, tačiau pasikartojantys dokumentai ir dublikatai nebus išduodami. Praradimo atveju (jei reikia) "Rosreestr" galima paprašyti anksčiau išduoto pažymėjimo kopijos.

Daftar lengkap

Pavadinimo dokumente (sutartyje) bus specialus turinio registracijos užrašas pendaftaran veiksmas register rašo data ir numeris

Jei titulinis dokumentas buvo pateiktas popieriuje, tai bus antspaudas su registratoriaus parašu ir Rosreestr“ antspaudu

Jei dokumentas su pavadinimu buvo pateiktas elektronine forma, byla su dokumentu bus patvirtinta registratoriaus elektroniniu skaitmeniniu parašu (EDS).

Ką daro elektroninis Elektroninis parašas patvirtins nuosavybės dokumento bylą, dari kiekvieną ke dokumento puslapį.

Neįmanoma uždėti fizinio, mėlyno“ antspaudo ant teisės registracijos nuosavybės dokumente, patvirtinto EDS.

USRN irašas, patvirtinantis atliktą valstybinę teisi registraciją, yra dokumentas, patvirtinantis jo gyvendinimo faktą ir jame nurodytos informacijos buvimą USRN, skaitant apiekėltoj teisiskaitant dieną atitinkamu teisės numeriu, pavadinimo dokumentai - teisės registravimo pagrindai, tą dieną, kuri nurodyta kaip išdavimo data.

Tuo pačiu metu, remiantis teisės aktais, yra tik valstybinės teisi registracijos USRN rašas vinintelis rodymas registruotos teisės buvimas.

Nuosavybės pažymėjimas buvo panaikintas, tačiau anksčiau išduoti sertifikatai liko galioti, tačiau yra slygiškai patikimi

Faktinis, dabartinis ir patiima informacija, apie nuosavyb, autorių teisių turėtojus, areštus ir suvaržymus galima gauti iš elektroninio USRN išrašo.
Galite užsisakyti.

DMESIO! TEISĖS PAKEITIMAI

01-01-2020 sigaliojo 8.1 strapsnio 6 punkto pakeitimai Civilinis kodeksas rf.

Dabar nekilnojamojo turto pirkėjas pripažįstamas sąžiningu pirkėju, jei jis rėmėsi USRN duomenimis (USRN ištrauka), atau Valstybinės teisių registracijos pažymėjimu.

Nuo 2020-01-01 sąžiningas nekilnojamojo turto pirkėjas gali gauti kompensaciją iš Rusijos Federacijos iždo, jei bus prarastos jo teisės vienintelį būstą. (FZ-218 68.1 straipsnis “Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos”).

Nepaisant to, nekilnojamojo turto savininkai vis dar turi anksčiau išduotas Atsiliepimai. Jie tinka pradiniam pirkimo ir pardavimo sandorio rizikos vertinimui.
Formulir, formulir, naudojo skirtingai.
Pirmajame sandorio etape būtina neįtraukti netikrų, nepatikimų.

Nuorodos informacija:

Nuo 2017-02-01 Jungtinis valstybinis teisių registras (vieningas valstybinis teisių registras) ir Valstybės turto komitetas (valstybinis nekilnojamojo turto kadastras) buvo sujungti viening - U valstybino nekilnojamist.

Naujo USRN ištraukos pavyzdys

ia galite pamatyti naujo USRN ištraukos, gaautos internetu, pavyzdį

Tik toks naujas USRN išrašas suteiks jums patikimos informacijos apie turtą ir teises jį.

Užsisakykite naują išrašą iš USRN internetu

ia galite užsisakyti ištrauką iš USRN internetu.
Valstybinė rinkliava už išrašą internetu thn 250 rublių (satu 400 rublių - popieriuje) ir ateina per kelias valandas ar menit bersih (priklausomai nuo serverio apkrovos), o ne po 3 darbo dienų, kai užsisakote per biurą.

Paskutinis mano užsakymas per ią paslaugą buvo atliktas per 1 valandą 08 minučių.

Pareiškimas atkeliauja Semacam spageti iš karto patogiu, mogaus skaitomu formatu.

Toks išrašas buvo išduotas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro nuo 2016-07-15 iki 2016-12-31

Olga Slobodchikova

Otorius Svetain. Remiu nekilnojamojo turto sandorius nuo 2006 m. Daugiau nei 1000 sėkmingų pirkimo ir pardavimo sandorių. Daugiau nei 1000 sėkmingų sandorių dėl akcijų paskirstymo vaikams be notaro. inau teisių ir nuosavybės perdavimo registavimo tvarką. Turiu didelę darbo su "Rosreestr" patirtį, nesutinku su sandorių sustabdymu ir atsisakymu juos registruoti.

Pažyma apie nuosavybės teisių valstybinę registraciją nebeišduodama: 123 komentar

Gera diena! Atvykau MFC, kad parašyčiau pareiškimą dėl sandorių su savo nekilnojamuoju turtu saugumo stiprinimo (kad bet koks sandoris vyktų tik man asmeniškai dalyvaujant). Manęs paprašė nuosavybs pažymėjimo. Aš paklausiau: kodėl, nes jie buvo atšaukti, pažiūrėkite savo duomenų bazę - viskas yra, ia yra mano pasas. Atsakymas: Kokie jie kunjungi tapo protingi! ateikite toliau, mes priimame tik dokumentus dėl nekilnojamojo turto “. Nepalikau daug druskos ... kartą tiesiog nenorėjau su savimi pasiimti dokumentų, bijau jį pamesti, nes kartą per pietų pertrauką pamiršau paketą ant parko suoliuko MFC (gerai, kad grįžau laiku). Na, jei staiga jie jau buvo pavogti iš manęs, kaip dažnai jie susiduria su pensininkais, kas tada yra VISKAS?, Nebegalima pateikti tokios paraiškos MFC? Tai buvo pirmas klausimas.
Dabar galvoju, ką mano sūnus pateiks, jei norės parašyti tokį pareiškimą? Neseniai jis sumokėjo savo hipoteką, o jo rankose nebelieka nieko, išskyrus pirkimo -pardavimo sutartį? Banke jam nebuvo duota jokių dokumentų (išskyrus paskutinio didelio mokėjimo kvitą), jokio dokumento dėl teisių nekilnojamąjį turtą registravimo, jie sakė, kad jis buvo panaikintas. Anksčiau sūnus turėjo nuosavybės pažymėjimą su suvaržymais, tačiau sūnus negali jo rasti. Taruhan net jei ir randa, rašoma "SU APKROVIMU" - kodėl jam reikia tokio pažymėjimo?
Kas turėtų panaiknti ią kliūtį, kai bus sumokėta hipoteka? K bankas turėtų išduoti po to, kai bus grąžinta hipoteka? Ar turėtų būti koks nors banko sertifikatas? Banke paklausė - nieko jam nedavė ... tiesiog viską išsiuntė valstybinę registraciją, o jis laukė mėnesį. Po to selai turėjo būti ką nors padovanota? - juk niekur nėra antspaudo apie valstybinę registraciją. Tada jie davė tik išrašą iš registro, o po to po savaitės prašymo, bet jis galioja kelias dienas (už tai buvo paimta 300 rublių) - ten jokių suvaržymų nenurodyta.
Prašau pasakyti, kokie dokumentai turėjo būti pateikti mano sūnui, sumokėjus buto hipoteką? O kas dabar yra teisinga nustatyti dokumentus jo atveju, jei staiga sugriūna kompiuterių bazė (kad neliktų benamiai) ....
Atsakyk prašau! Tai tikrai domu daugeliui!

Laba diena, Olga Dmitrievna. Kreipiausi MFC su paveldėjimo teisės liudijimu, kuriame buvo nurodyti du objektai: nama pribadi ir emė, nuosavybės perregistravimui. Išrašą iš USRN gavau tik namuose. Ar tai klaida, ar emės nuosavyb registruota kitaip ir kitoje vietoje?
Sveiki. USRN išraše buto numeris nurodytas neteisingai (o plotas - 0,7 mažesnis), visa kita yra teisinga. Butas priklauso "tolimam" giminaičiui (žmonos teta, kuri beveik nevaikšto), buvo privatizuotas 2005 m. Kaip ištaisyti ią klaidą? Aš perskaičiau, kad tai yra per MFC. Ar galiu tai padaryti asmeniškai ir kaip?
Dokoju.
- Atsakymas skirtas Olegui.
  Ar užsakėte išrašą pagal kadastro numer?
- Ar numeris nurodytas privatizavimo sutartyje?
Gera diena! Pateikdamas dokumentus dėl buto (gyvenu Kryme) perregistravimo, susidūriau su tokia problema - buvo du kadastriniai numeriai skirtingai teritorijai, bet tuo pačiu adresu. Kreipiausi "Goskomregister" patarimo. Jie man paaiškino, kad pirmasis skaičius mažesniam plotui galioja, nes ten jis nurodytas gyvenamoji erdvė... Ir antras kambarys dideliam plotui turi būti atšauktas, nes ten nurodomas bendras plotas. Kokius dokumentus gausime? Taip pat bus rapitikimų terpal vietovės ir registracijos pažymėjimo. O ar prireikus galime parduoti emėlapį? dėkoju
Sveiki. Klausimas apie naująją Maskv (TiNAO). Testamentas dėl buto buvo surašytas, kai jis buvo svarstomas Maskvos srityje, o dabar tai yra Maskva. Ar dėl to man reikia perrašyti wasiat? USRN ištraukoje autorių teisių savininkas yra tas tepukan.
Sveiki, esu dachos asociacijos narys, 1988 metais gavau emės sklypą, turiu nario kortelę, moku mokesčius. Sužinojau, kad mano emę pardavė sukčius, kuris teigia, kad jis taip pat turi nario kortelę ir rengia nuosavybės dokumentus. K turėčiau daryti?
Netyčia sužinojau, kad nėra emės nuosavybės pažymėjimo. Sklypas pirktas 2004 metais, yra pardavimo vekselis. Aš neinu vasarnamį, tai toli ir sunku. Aš moku mokesčius. K daryti?
Laba diena, 2004 metais nusipirkome 6 arų emės sklypą yra emės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis (pirkimo -pardavimo aktas), yra pažymėjimas apie valstybinę teisi registraciją, perdavimo aktas yra, vis dar yra gyvenamojo pastato paso kopija, tačiau ji nėra iki galo užpildyta, dabar atliksime emės tyrimą, tačiau dėl tam tikrų priežasčių neturime emės nuosam Ką turėtume daryti dabar. Aš neinu vasarnamį nuo 2008 m., Nes Toli ir sunkiai
Sveiki! Norėčiau pasiteirauti. Ką turėčiau daryti ir kur kreiptis? Jei netyčia uždėjau antspaudą semut valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašo apie pagrindines savybes ir registruotas teises ir parašiau, kad kopija yra teisinga!
Sveiki. Informasi lebih lanjut tentang apa yang akan Anda lakukan. Ką turėčiau daryti ir kur kreiptis? Ar jie jį pakeis, ya?

Vykdė namo ir emės pirkimo -pardavimo sandorį, pinigus per seifas, kunjungi dokumentai buvo perduoti MFC. Taiau nuosavybės teisės nekilnojamąjį turtą skaičius “Rosreestr“ svetainėje nepasikeitė, ir dėl tam tikrų priežasčių pareiškime nėra plano, alia numerio nėra numerio. Telefonu jie tikrai nepasako, kada pakeitimai bus rodomi svetainėje ir Asmeninė paskyra... Informacijos atnaujinimo data yra dabartinė. Apakah nebuvome apgauti dokumentuose?
Sveiki. Davė namą su emės sklypas snus. Snus iš Rusijos registro gavo dokumentus: dovanojimo sutartį ir išrašą iš URS už emę ir namą. Kur dar reikia eiti norint užbaigti sandorį, ar yra ie galutiniai dokumentai.
Sveiki! Tvas sura man testamentą, ant viso turto, skaitant butą. Po kelerių metų is namas buvo nugriautas kaip apgriuvęs namas. Tėvas gavo naują butą, išdavė nuosavybės pažymėjimą. Ar man reikia perrašyti savo valią?
Sveiki! Tvas išdavė man palikimą už jam priklausantį butą. Sutartis buvo sudaryta ir patvirtinta notaro. Tada namas buvo nugriautas ir jis gavo naują butą nauju adresu. Ar turėčiau padaryti išvadą najo sutart paveldėjimas ar senoji sutartis vis dar galioja?
Sveiki!
Butas skirtas 4 savininkams, kiekvienas turi po 1/4 dalį. Savininkai yra aš, mano oficialus sutuoktinis, mūsų nepilnametė dukra ir mano suaugusi dukra iš pirmosios santuokos. Mano vyras nori paaukoti savo dalį mūs nepilnametei dukrai. Ar jis turi patvirtanti dovanojimo sutartį pas notarą, ar pakanka paprastos rašytinės formos? Kokių dokument reikia norint pateikti "Rosreestr" di MFC, kad būtų galima registruoti nuosavybės perdavimą pagal dovanojimo sutartį 2018 m.? Dokoju.
Sveiki! Ketinu pirkti butą, bet buto savininkas sako, kad jis nėra privatizuotas. butą jie nusipirko 2004 m. Ji turi nuosavybės pažymėjimą, ten nurodyta, kad ji yra savininkė pirkimo -pardavimo sutarties pagrindu. A užsisakiau išrašą iš USRN. Ar galiu nusipirkti butą ar ne? Ar yra kokių nors pavojų? Pasirodo, jį privatizavo senieji savininkai. Apakah perlu reikės vėl jį privatizuoti?
Gera diena! Ar galėtumėte man pasakyti, kad 2014 m. Aš nusipirkau tetapią su gyvenamųjų patalpų“ statusu. Baigus sandorį, teisingumo sistema man išdavė ių gyvenamųjų patalpų nuosavybės pažymėjimą. Taruhan pagal bsto statymai, sigydamas "gyvenamąsias patalpas", aš taip pat privalėjau išduoti pažymą apie emės sklypo dalį, kurioje yra daugiabutis, kuriame yra mano gyvenamosios patalpos. Derybų procese sunku ką nors pasiekti iš kūrėjo ... Kaip aš galiu būti tokioje situacijoje, pasakyk man?
Sveiki! Pria Pasakik. paveldėjo nekilnojamąjį turta, Kuri nustatė apribojimų (suvaržymų) teismas, draudimas įregistruoti nuosavybės teisės perleidimą (perleidimą) į turta, siekiant panaikinti suvaržymą, pakanka, kad teismas patvirtintų Notaro paveldėjimo teisės liudijimas pagal įstatymą ir išrašas adalah USRN?
Gera diena!
Iškilo prieštaringa problema, padėkite man tai išsiaiškinti.
2014 metų rugpjūtį sigijau nekilnojamąjį turtą 1/4 akcijos. "Rosreestr" man buvo išduoti 3 pažymėjimai už turtą: dviejuose (už emę ir pastatą su raide A) buvo nurodytas bendrasavininkas (3/4 dalis). Trečioje (statybos raidė B) bendraturčiai nebuvo nurodyti: atitinkamoje skiltyje buvo užrašas: "Teisės neregistruotos". 2015 metais bedraturtis mirė, o 2016 metais dukra paveldėjo. Dabar ji turi 3/4 dalį trijų sertifikatų, gautų iš "Rosreestr". Ar taip gali būti, jei jos tėvas raidės B pastato nuosavybės pažymėjime nebuvo nurodytas kaip bendrasavininkas? Kaip ji galėjo tai paveldėti?
Tikiuosi, padėsi man ranką.
Gera diena! Turime pažymėjimą emei, namui. Nama Registruota. Ar tai būtina ir kiek laiko juos išduoti. nama pas?
Sveiki! Kryme (Kerčėje), registruodami butą kadastro registre, jie paėmė Ukrainos išduotą nuosavybės dokumentą iš mano mamos. Gavę dokumentus, jie jo negrąžino, sakė, kad dabar jiems to nereikia, jie davė tik jos kopiją.Bet motina baiminasi, kad ja galėtų pasinaudoti sukčiai, ir nori ją grąžinti.Ar yra pagrind? Mama sena, ji nebeturi jėgų vaikščioti po kabinetus.
Perduota Dokumentasi MFCįregistruoti dovanojimo Sutarti ir nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimą, pasibaigus nustatytam laikui, memberi dokumentus pagal inventorių, jie negrąžino dovanotojui dovanojamo nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimo ir teisės liudijimo paveldėti pagal testamentą, tik dovanojimo sutarties kopiją ir perdavimo priėmimo Akta ir viskas, ... MFC specialistas Sake akses ke dokumen negaus, mes juos išsiųsime atgal dan registrasi kamer, kad viskas jums būtų grąžinta pakuotėje, mes laukiame dar 2 savaites, nėra dokumentų, regioninis rūmas ne atsakykite, MFC originalus pagal testamentą ir kaip dabar gauti dokumentus dovanotojui ir dovanotojui ?, Sutartis buvo registruota - I pamačiau sutartį, kai norėjau gauti dokumentus, kaip ir apdovanotasis ... Mačiau, kaij peržiūn gautirė at
Gera diena!

emės sklypo savininkas neveiksnus. Negali pasirašyti galiojimo (nekalba, nieko rapipažįsta, guli ..). Yra pėdinis, kuris ja rūpinasi ne vienerius metus ir kuriam surašytas testamentas. USRN išrašas rapispindi autorių teisių turėtojo, nors po ranka thn 1996 m. Pagal statymus turite pateikti prašymą vesti duomenis. Kaip tai padaryti ioje situacijoje.

Registracija sustabdoma: teismo nustatytam laikotarpiui; kol teismas nepanaikins sprendimo (nutarimo) jį sustabdyti; iki teismo nurodyto vykio (pavyzdžiui, ginčo nagrinėjimo pabaigos). Sustabdžius registraciją, USRR terpiamas atitinkamas enklas stulpelyje Specialūs enklai“ po rašo apie ieškinį. Teismo aktas dėl registracijos sustabdymo turi būti adresuotas registracijos institucijai. Teisminiai ir kiti veiksmai teisėsauga dan seterusnya. Jei, priėmus paraišką, bertaruh prieš rašant USRR mendaftar paslauga bus priimtas sprendimas (nutarimas, dekretas) dėl arešto ar uždraudimo, registracija sustabdoma, kol areštas ar draudimas nebus panaiknti (Teisių registravimo statymo 19 straipsnio 4 punktas).

Sustabdymas ir atsiskymas registruoti nuosavybės teisę butą

Dmesio

Kai valstybinė teisių registracija remiantis teismo veiksmas sustabdyti tokią registraciją galima tik tuo atveju, jei registratoriui kyla abejonių dėl pateiktų dokumentų autentiškumo. Visais aukščiau nurodytais atvejais valstybinės registratorius sustabdymą vieną mėnesį atlieka valstybs registratorius.

statymas nurodo pagrindus sustabdyti valstybinę teisių emės sklypus registraciją ir hipotekos valstybinę registraciją. Toliau mes išsamiau apsvarstysime iuos atvejus, nes teisių gyvenamuosius ir negyvenamuosius objektus registracija daugeliu atvejų vykdoma kartu su valstybine emoteės sklypų registraciist.

Nuosavybės teisių registavimo sustabdymas

Turinys Teisės valstybinės registracijos sustabdymo pagrindai ir sustabdymo sąlygos Hipotekos valstybinės registracijos sustabdymo ypatumai Teisių turėtojo valstybinės teisių registracijos sustabdymas ir jo sąlygos Valstybinės registracijos atnaujinimo sąlygos Kaip elgtis sustabdžius valstybinę Pendaftaran gratis suatu tiesa? Iki galiojančius teisės aktus numatyta privaloma valstybinė patalpų, tetapių, gyvenamųjų pastat, emės sklypų nuosavybės registracija, negyvenamieji pastatai ir patalpos, garažai ir kt. iuo metu nurodytą registraciją vykdo "Rosreestr", taip pat priimami dokumentai valstybinei registracijai Daugiafunkciniai centrai valstybės ir savivaldybių paslaugų (MFC) teikimas.
Kai kuriais atvejais valstybin nuosavybės teisių registracija gali būti sustabdyta.

Buto pirkimo - pardavimo sandorio registravimo sustabdymas.

Daniausios priežastys, dėl kurių gali būti sustabdyta valstybinė registracija, yra ios: prieštaravimų tarp deklaruotų ir jau registruotų teisių nustatymas, visit reikalingi dokumentai ubuvopate pateikti dokumentai neatitinka teisinių reikalavimų, registratorius negavo informacijos, kurios jis prase tarpžinybiniais kanalais registracijos tikslais, vyksta teisminis ginčas del turto, kuris YRA hipotekos objektas, objektas buvo areštuotas arba draudžiama imtis tam tikrų veiksmų (pavyzdžiui, uždrausti svetimintis), nustatyti neatitikimų terpal informacijos adalah registracijai pateiktų dokumentų ir informacijos iš vieningas registras nekilnojamojo turto (pavyzdžiui, buto plotas nesutampa).

Valstybinės registracijos sustabdymas. halaman teisinis

Teisiniai pagrindai sustabdyti valstybinę teisių registraciją yra numatyti str. 19 Federalinis statymas kebohongan 21 d. No. 122 -FZ "Dl teisių nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos" (toliau - Registracijos statymas). Valstybinis registratorius sustabdo valstybinę teisių registraciją, jei jam kyla abejonių dėl valstybinės teisių registravimo pagrindų buvimo, dėl pateiktų dokumentų autentiškumo ar juose nurodykė tarpžinybiniams prašymams pateikti dokumentus (juose esančią informaciją), kurių reikalauja valstybės registracijos teises gyvendinanti institucija.

Kaip atšaukti nekilnojamojo turto registracijos sustabdymą

Tam tikrais atvejais teisių registravimo sustabdymo laikas gali skirtis, pavyzdžiui, iomis aplinkybėmis:

Jei registratorius negavo atsakymo jo prašymą tarpžinybiniais kanalais, maksimalus registrasijos sustabdymas gali būti ne ilgesnis kaip 1 menit.
Parduodant nekilnojamojo turto nuosavybės dalį, registracija gali būti sustabdyta iki 1 mėnesio nuo tos dienos, kai pardavėjas praneša likusių bendrosios nuosavybės dalyvių dalį.
Kilus teisiniam ginčui dėl nuosavybės teisių, teisių registravimas vėluoja neribotą laiką, kol ginčas bus išspręstas teisme.

O kas nutiks pasibaigus iems sustabdymo laikotarpiams? Tai paprasta - arba registracija bus atnaujinta, arba registracija bus atmesta (apie tai r. emiau).

Norėdami naudotis kurjerio paslaugomis, turite atitinkamai pažymėti paraiškoje. Tuo pačiu metu pati teisių nekilnojamojo turto objektus pendaftaran valstybinės prosedur nesudarė sudėtingesne ir vykdoma beveik taip pat, kaip ir anksčiau.

Svarbu

Tačiau atsirado keletas naujovių. Dabar piliečiai turi galimyb jį pateikti Bendras pareiškimas ir registruoti nuosavybę, ir registruoti objektą kadastrinėje registracijoje (jei kalbame apie tą patį turtą). Tokiu atveju abu veiksmai bus atliekami vienu metu.

Paaiškinkime situaciją pavyzdžiu. Parduodama dalimis iki 2017 m emės sklypas reikėjo arba parduoti akciją, priklausančią teisei ją, arba pirmiausia oficialiai paskirstyti dalį iš savo svetainės ir, užregistravus ją kadastro registre ir padarius atitinkamus pakeitimo ne.

Kas gali atšaukti nuosavybės registracijos sustabdymą?

Valstybinė registracija vykdoma laikantis vyresnumo principo (anksčiau deklaruotos teisės prioritetas): nepriklausomai terminal bendras registracijos, sustabdymų ir papildomai pateiktų dokumentų skaičių, registracijos numeris atitinka pirminės paraiškos eilės numerį. Jei sustabdymo laikotarpiu kitas asmuo deklaruoja savo teisės nekilnojamojo turto objektą registravimą, klausimas negali būti išspręstas, kol nebus priimtas sprendimas dėl de anksčia.

Apskritai reikėtų pažymėti, kad registracijos sustabdymo prosedural turėtų padėti išspręsti neginčijamos teisės egzistavimo klausimą ir pašalinti pateiktų dokumentų trūkumus.

Nekilnojamasis turtas
Terserah kamu

rinkos vertė

sustabdymo atveju dėl teisinio ginčo dėl nekilnojamojo turto objekto - ginčą išsprendus teismui;
sustabdymo atveju dėl negavimo reikalingi dokumentai tarpžinybinių staigų prašymu - pašalinus priežastį, bet ne vėliau kaip per vieną mėnesį;
sustabdymo dėl suvaržymo atveju - gavus teismo ar galiotos institucijos aktą;
sustabdymo atveju pardavėjo ar pirkėjo prašymu - gavus prašymą valstybės registro tvarkytojui atnaujinti.

rašymas

Daftar pilihan yang tepat. Naujovės neįpareigoja savininkų skubus užsakymas iš naujo išduoti dokumentus ir perduoti senus.

Iki ios akimirkos, kaip ir dabar, bet kuris Rusijos Federacijos pilietis gali gauti išrašą.

Nekilnojamojo turto nuosavybės teisių registravimo pažymėjimų panaikinimo privalumai ir trūkumai

Naujovė pradėjo veikti 2016 m. Lipo 15 hari ir tai buvo nurodyta statyme federalinis lygis numeriu 360. Dabar "Rosreestr" negali išduoti popierinių sertifikatų ir pereis prie elektroninės sistemos.

Stebti, niekas rapišaukia nuosavybės teisių nekilnojamąjį turtą registavimo prosedur. Tai liks tas tepukan!

Naujovė - išleidimas - turi keletą privalumų:

monių namų ištraukoje yra daugiau informacijos semut konkretus objektas oh liudijima.
iame dokumente pateikiama operatyvinė ir nauja“ informacija. Kadangi pažyma galėjo būti išduota prieš dešimtis metų, ją nebuvo vesti duomenys apie turto pasikeitimą. O ištraukoje bus tik nauja informacija.
Dokumentą galite gauti neišėję iš namų. Yra keli būdai gauti išrašą. Pirma: jūs savarankiškai kreipiatės "Rosreestr" ir prašote tai padaryti dokument... Paruoštą versiją gausite per 5 diena. Antrasis būdas: galite naudotis svetaine ir padaryti internetinį pareiškimą, kuris jums bus išsiųstas el.
Nepaisant to, kad dokumentas yra vienkartinis, jis kvepia daugiau patikimumo. Turto savininkas, jei neturi ko slėpti, gali padaryti išrašą per labai trumpą laiką.
Klastojima neįtrauktas. Kunjungi dokumentai bus saugomi elektroniniu būdu, o išrašų išdavimo datos taip pat bus rašytos apsaugos sistemą. Pilietis, patiks popierinį dokumentą, gali būti patikrintas.
Pareiškimas bus vienintelis dokumentas , kuris patvirtins nuosavybės teisę.
Pirmą kartą išrašą galite gauti visiškai nemokamai.
Buvo sumažintas valstybės mokestis už dokumentų kopijų gavimą. Nuo 2016 m. Tai buvo 200 rublių fizniams asmenims ir 600 juridiniams asmenims. Anksčiau suma buvo 350 ir 1000 rublių.

Ekspertai taip pat nustato naujovių trūkumus:

Laikas ir nepatogumai. Darant sandorius su nekilnojamuoju turtu, pilietis turės palaukti mažiausiai 5 dienas, kol gaus užsakytą išrašą. Kol kas regionuose dokumentų derinimo skema nebuvo derinama. Pavyzdžiui, Maskvoje turėsite pasiimti išrašą iš daugiafunkcio centro. Registracijos rūmų specialistai jį atsiųs ten, ir tai yra papildomas laikas.
Atliekant bet kokius sandorius tikrai reikės naujo pareiškimo. Pateiksim pavyzdį: nusprendėte išsinuomoti butą, atvykti pas notarą kartu su nuomininku. Advokatas būtinai paprašys parodyti viežią“ ištrauką, patvirtinančią jūsų nuosavybės teisę butą. Tas pats ir su pardavimo ir pirkimo sandoriu, dovanojimu ir kt.
"Rosreestr" informasi sistem tahun baru Rusijos Federacijoje. Prieš tai nebuvo sukurtos elektroninės dokument bazės. Kaip i sistema bus apsaugota, piliečiams dar nežinoma. Ekspertai stengiasi rapiskleisti informacijos, kad nepakenktų sistemai. Toje pačioje sistemoje, bet tik turėdami savo duomenų bazę, jie veiks ateityje mokesių inspekcija ir register staiga. Kaip i kryptis vystysis toliau, neaišku.
Yra rizika, kad vyresnioji karta atmes naujoves. Vyresnio amžiaus monėms bus saugiau turėti popierinę pažymėjimo kopiją nei elektroninį pareiškimą, atspausdintą ant prasto, neapsaugoto lapo. Ir daugelis vyresnės kartos atstovų tiesiog nežino, kaip naudotis kompiuteriu, galbūt jiems bus sunku gauti elektroninę pareiškimo kopiją.

Ar man reikia atsisakyti ar pasikeisti anksčiau gautus sertifikatus?

Pažymos, išduotos nekilnojamojo turto savininkams, nereikia keisti ar pateikti "Rosreestr" .

Yaitu dokumentai, kaip ir anksčiau, bus saugomi savininkų. Jie nepraras savo galios - jie patvirtins tam tikro piliečio nuosavybės teisę tam tikrą turtą, bet tik, nepamirškite, nurodytą dokumento išdavimo dieną.

Pateiksim pavyzdį: pilietis Vasilkovas nusprendė nusipirkti nama 2016 m. Atvykęs nurodytu adresu susitiko su namų eimininku - piliečiu Lysko - ir paprašė dokumentų. Namo pardavėjas parodė nuosavybės pažymėjimą, išduotą 2001 m., Parodė išrašą iš Vieningo valstybinio registro ir atsisakė jį paimti.

Pats Vasilkovas kreipėsi registracijos rūmus. Po 5 dienų jis gavo išrašą ir sužinojo, kad namų kis yra areštuotas. Aptaręs adalah momen dar kartą su Lasko sužinojau: buvusi mona pateikė prašymą dėl santuokos nutraukimo ir nori padalinti turtą.

Naudodamisi iuo pavyzdžiu, galime dar kartą sitikinti ištraukoje yra daugiau informacijos nei popieriniame sertifikate .

tai kaip atrodo USRR ištrauka:

Dabar projektas yra kuriamas ir jį visada galima pakeisti.

Kiti pakeitimai gali būti susiję su privalomų popierinių išrašų kopijų, kurias gali gauti bet kuris pilietis iš USRR, panaikinimu.

Taigi, savininkai bus priversti kreiptis notarus užbaigti nekilnojamojo turto sandorį ir pateikti elektroninę išrašą. Tačiau tai yra pliusas - gauti popierinę kopiją nebus reikalaujama.

Advokatų atsakymai populiarius klausimus apie nekilnojamojo turto nuosavybės teisės aktų panaikinimą

Daugelis vis dar turi klausimų, mes stengsimės juos atsakyti.

- Kas atsitiks, jei duomenų baz bus silaužta ar ji užstrigs?

Ekspertai nuramina piliečius, nurodydami, kad apsaugos sistema yra gavusi aukščiausius vertinimus tarptautiniu lygiu. Sakoma, kad techninėje pusėje yra keli apsaugos laipsniai.

Be to, nekilnojamojo turto sandorį patvirtinantys dokumentai saugomi archyvuose, kurie taip pat yra patikimai apsaugoti.