Sutarties su patiėtiniu pavyzdys. galiojimo pirkimo -pardavimo sutartis: ar yra kokių nors ypatumų

emės sklypai yra Privatus turtas savininkai.

Todėl jie gali būti parduodami ar perkami kaip ir bet kuris kitas turtas.

Paskirstymo pirkimo ir pardavimo prosedur turi tam tikrų ypatumų.

Sutarties ypatybės

Pirmiausia turite sudaryti pirkimo -pardavimo sutartį. Ini adalah dokumentas turi but registruotas valstybs registre. Susitarimo tekste svetainė turėtų būti kiek manoma identifikuota.

iuo tikslu prie dokumento pridedama: kadastro planas, audymas ir pan. Kartais toks sandoris neįmanomas tiesioginiam paskirstymo savininkui. Msų alies statymai leidžia apeiti ią kliūtį. Taigi, pavyzdžiui, leidžiama perduoti emės pardavimo ir pirkimo registravimo galiojimus trečiajai aliai. Norėdami tai padaryti, turite išduoti galiojimą, kuriame bus nurodytas savanoriškas galiojimų perdavimas.

Keletas odžių apie galiojimą

Rusijos statymai nustato kelių tipų galiojimus. Pirmasi dokument tipas vadinamas nemokamu galiojimu. Ini adalah dokumentas gali būti parašytas ranka. Jo notaro patvirtinimas nerikalinga. Antrasis dokument tipas yra notarinis. Tai apima vizitą pas notarą, kuris pagal teisės aktus išduos galiojimą. Trečioji rūšis - bendrasis galiojimas... Iš esmės tokio dokumento vykdymas yra išimtinių (pilnų) galiojimų perdavimas trečiajai aliai.

Ini adalah dokumentas turi būti patvirtintas notaro. Notara bus liudytojas, kad galiojimai buvo perduoti savanoriškai. Jadilah, jo enklas patvirtins, kad galiojimų perdavimo dalyviai yra pajėgūs.

emės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis pagal galiojimą

Apskritai, sutarties sudarymo pagal galiojimą tvarka nesiskiria nuo prastos. Tačiau, nepaisant to, yra keletas niuans.

Tikrasis (pagrindinis) sklypo savininkas gali atšaukti galiojimą. i teisė jam lieka bet kuriuo metu. Jadilah, jis taip pat turi teis keisti sandorio sąlygas. Jis gali pakeisti kainą (nustatyti naują) ir pan. Grąžinti užstatą greičiausiai bus neįmanoma.

Po pardavimo ir pirkimo naujasis savininkas turi atlikti valstybinę registraciją. Tai nebus manoma padaryti be notaro pažymėjimo ant galiojimo.

Jei patikėtinis atstovauja pardavėjo interesams, reikia pateikti dokumentus emės sklypas turi būti labai atidžiai ištirtas. Geriau tai traukti patyrus teisininką.

Sudarydami sandorį, turite vertinti sklypo savininko amžių. Jei emės savininkas yra senatvs, sandoris turi būti atliktas nedelsiant.

emiau pateikiama standartinė forma ir emės sklypo pardavimo pagal galiojimą sutarties pavyzdys, kurio versiją galima nemokamai atsisiųsti.

iuo metu vairaus sudėtingumo sandorių gyvendinimas pagal galiojimą dar nėra plačiai paplitęs. Paprastai tai lemia daugumos valstybės gyventojų mentalitetas, taip pat nuolatinė baimė dėl galimo sukčiavimo atliekant tik tokius sandorius.

Tačiau tuo atveju, jei viena iš sandorio alių yra, jo atstovas bet kuriuo atveju gyvendins savo galiojimus remdamasis organizacijos statu (jei kalbame apie vadovą) arba pagal galiojimus. gautas advokata. O kokiais kitais atvejais galimi sandoriai su galiojimu ir ką reikėtų atsiminti juos atliekant?

Svarstydami klausimą dėl sklypo pirkimo registravimo pagal galiojimą, turite tiesiogiai susisiekti su Civiliniu kodeksu. Btent iame norminiame akte yra visa reikalinga informacija apie tai, kaip galima vykdyti sandorį. Ir būtent iame norminiame akte taip pat pateikiama informacija apie tai, ar sandoris gali būti atliktas naudojant galiotą atstovą vienos ar abiejų alių interesams.

nuostat pagal 32 langit io normanis aktas atstovavimą galiojimu gali naudoti tiek pirkėjas, tiek pardavėjas, jei sandorio metu neįmanoma asmeniškai dalyvauti (pavyzdžiui, jei viena iš alių vyksta ilgą arandiruot).

Jadilah, atstovybė gali būti naudojama pagal galiojimą, jei asmuo dėl savo fizinės padėties negali pats dalyvauti sandoryje).

Tačiau jinak pačiame skyriuje sakoma, kad neįmanoma išduoti įgaliojimo vienai adalah sutarties šalių, nes tai reikštų, kad suinteresuotas asmuo įvykdo sandorį (pavyzdžiui, žemės sklypo pardavėjas negali išduoti įgaliojimas atstovauti jo interesus pirkėjui ir atgal, taigi, Kaip tai reiks šališką sandorio vertinimą).

Kas yra sandorio galiojimas?

Sandorio galiojimas yra dokumentas, išduodamas tik rašymas... Jį pirkėjas arba turto pardavėjas išduoda savo atstovui, kad jis atliktų konkrečius veiksmus, arba leidžia veikti visiškai atstovaujamo asmens interesais, tenkinant visus statymų reikalauimus.

galiojimo pavyzdys atrodo taip:

Taruhan kokio tipo galiojimai turi savo reikalavimus kurie yra vienodi visiems. ie reikalavimai apima:

• galiojimo notaro patvirtinimas, nurodant jo vykdymo datą ir viet. is reikalavimas yra privalomas, nes emės sklypo pardavimo ir pirkimo sandoris yra gana rimtas aksi teis, atau paprastu raštu surašytas galiojimas negalioja. galiojimo data ir vieta taip pat yra privalomi jį vykdant, nes rapi dari data adalah dokumentas negalioja, atau vykdymo vieta yra būtina nustatyti (jei prieštaringų situacijų) atstovo pasirinkusio asmens savanoriškumą atlikti konfidencialius veiksmus.
• Nurodomi išsamūs duomenys apie atstovaujamąjį ir kam suteikiama galimybė atstovauti io atstovaujamojo interesams. is reikalavimas taip pat yra privalomas teisingas dizainas galiojimą, nes asmenine forma pasitikėjimo dokumentas bus laikomas niekiniu.
• Patitinio galiojimų trukmė ir apimtis. Pagal punktą nustatoma, kokiam laikotarpiui galiojimas išduodamas - tam tikram (pavyzdžiui, vieneriems metams) ar neterminuotam (konkrečiam sandoriui arba iki tam tikrų aplinkybių). Jadilah, būtent iame skyriuje pateikiamas patikėtinio galiojimų apibrėžimas (arba visiškas gyvendinimas kaip parengiamasis etapas sandorį ir jo atskirus etapus arba atlikti tik tam tikrus veiksmus, pavyzdžiui, surinkimą vėlesniam sutarties pasirašymui).
• Vykdytojo parašas, patvirtintas asmeniniu notaro parašu ir antspaudu, nurodant galiojimo patvirtinimo datą ir viet. Jadilah reikalavimo dokumentas neturės teisinės galios.

Nepaisant to, kad atstovavimas pardavėjo galiojimu vis dar yra plačiai paplitęs, sandorio sudarymas pagal pirkėjo galiojimą nusipelno ypatingo dėmesio. Taip yra dėl to, kad tokios sutartys yra daug mažiau paplitusios (jei ji sudaryta, kai pirkėjas yra individu).

Rengiant tokį sandorį būtina prisiminti, kad atstovavimas galiojimu atliekamas tuo atveju, jei pirkėjas dėl kokių nors priežasčių negali dalyvauti sandorio sudarymo metu.

Jei pirkėjas yra nepilnametis ar neveiksnus asmuo, tada ia, rengiant sutartį, bus naudojamas tėvų ar kitų teisėtų atstovų teisėtų interesų atstovavimas. ia nereikia jokių galiojimų.

Kokių tipų galiojimai egzistuoja?

Pagal iuo metu galiojančius teisės aktus Rusijos Federacija yra trij tipų galiojimai - nemokami, notariniai ir bendrieji.

Nemokamą galiojimą direktorius surašo paprasta rašytine forma ir jam nereikia notaro patvirtinimo. Tačiau jo neįmanoma panaudoti atliekant teisiškai reikšmingus veiksmus, pavyzdžiui, sudarant nekilnojamojo turto pardavimo ir pirkimo sandorį.

Notaro patvirtintas galiojimas atstovaujant interesams thn is vardas, nes jis atliekamas dalyvaujant notarui, o dokumento turinys leidžia galiotam asmeniui visiškai forminti visus būtinus veiksmus.

galiotinio išduotas bendras galiojimas taip pat yra privalomai vykdomas dalyvaujant notarui, nes jo turinys reiškia visų atstovaujamojo galiojimų perdavimą galiotam pasmeniui, ska ska.

Taigi, parduodant ir perkant, galima pasinaudoti dviem paskutiniais galiojimų tipais, nes tik notaro patvirtintas savanoriškas atstovaujamojo sprendimo pobūdis teisinė reikšmė.

kokias savybes reikia atsižvelgti atliekant sandorį pagal galiojimą?

Kadangi pardavimo ir pirkimo sandoriai yra gana rimti, jų gyvendinimas pagal galiotinį turi keletą savo ypatybių. Pavyzdžiui:

• Direktorius bet kuriuo metu gali atšaukti savo sprendimą (net tuo metu, kai alys susėdo prie stalo pasirašyti galutinio susitarimo), jei dėl kokių nors priežasčių abejojo ​​​​savo sprendimo teisingumu;
• Be to, sandorio sudarymo sąlygų pakeitimas gali būti atliktas tik atstovaujamojo (patikėtinio, net jei dokumentas halaman, neturi tokių galiojimų);
• Sandoris gali būti apribotas patikėjimo dokumento galiojimu (ypač jei pagyvenusio mogaus interesams atstovaujama kaip emės sklypo pirkėjas ar pardavėjas, nes mirties atveju galamiojimas nutraki

Tačiau, nepaisant tokių ypatumų, galiojimas nėra nieko sudėtingo. Anda harus mencoba galima atsekti ir pagal sutarties turinį.

galiojimo pirkimo -pardavimo sutartis: ar yra kokių nors ypatybių?

Informasi awal, jei sandoris vykdomas pagal galiojimą, halaman dokumen ke bruožas yra tai, kad sutarties preambulėje yra informacija, kad vienos iš sutarties alių inteuresams atstovaujio patikim as veas

ioje sutarties visa dalyje nurodoma detail reikalingos patikos dokumentas (data, pavedimo vieta, galiojimo laikas, dokumento numeris, taip pat informacija, kurios vardu jis buvo išduotas, nurodant įgalioto asmens paso duomenis). Informacija apie tai, ką pasirašo galiotasis atstovas, taip pat nurodyta paskutiniame skyriuje apie alių duomenis ir jų parašus (tačiau jame bus tik nuoroda, kad galiotinis pasirašo sutartį).

Likusi dokumento teks untuk dalis nekeičiama, nes patikimas sutarties vykdymas neturi takos paties susitarimo turiniui. i situacija užfiksuota Civilinis kodeksas Rusijos Federacija.

Nepriklausomai nuo to, ar sandoris buvo atliktas per galiotąjį, ar ne, dokumento formą sudarys standartiniai skyriai:

• Preambulus;
• Sutarties dalyka;
• Kainos ir atsiskaitymo tvarka;
• alių teisės ir pareigos;
• Force majeure;
• alių duomenys ir parašai.

Taigi sandorio sudarymas pagal galiojimą neturės didelės takos sutarties teksto turiniui.

Kokie sunkumai gali kilti?

Sudarant sandorį gali kilti tik vienas sunkumas - galiojimo pripažinimas atstovaujamojo sprendimu arba jo patikrinimo rezultatais. iuo atveju rezultatas yra užbaigtas sandoris parduotos emės sigijimas bus pripažintas negaliojančiu, o pats sandoris - niekinis.

galiojimas gali būti pripažintas negaliojančiu arba atšauktas teismo sprendimu (pavyzdžiui, ginčijant sandorio sudarymą) arba tiesiogiai sandorio dalyvis (tuo atveju, jei jis gali rodykuti.

Kita komplikcija gali būti patikos dokumento galiojimo pabaigos pasibaigimas iki sandorio pabaigos (pavyzdžiui, jei sutarties pasirašymo procesas vėluoja, o galiojimas išduodamas griežotai ribuiotam).

Pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymas pagal galiojimą yra išeitis iš tos situacijos, jei dėl kokių nors priežasčių viena iš alių ar abi negali savarankiškai dalyvauti sudlpo sutartį d iuo atveju patiimumo dokumento užsakymas yra optimaliausias varianas esamai situacijai išspręsti.

Remiantis Rusijos Federacijos statymais, gyvenamasis nekilnojamasis turtas (namas, butas, kambarys, buto dalis ir kt.) Turi būti sudarytas raštu, dalyvaujant abiem alims. Jei nesilaikoma ios taisyklės ir kitų išvados niuansų, sutartis laikoma negaliojančia.

iame straipsnyje mes išsiaiškinsime, kaip sudaryta buto pirkimo -pardavimo sutartis, o straipsnio pabaigoje siūlome atsisiųsti standartinę užpildymo formą, kurioje taip pat turite pakeisti savo duomenis. kaip užpildytą buto pirkimo -pardavimo sutarties pavyzdį, kuris gali būti naudojamas kaip pavyzdys registruojant jų nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo atvejį. Jadilah, mes taip pat siūlome atsisiųsti buto pirkimo ir pardavimo sutarties formą pagal galiojimą. Taip pat butą galima perleisti dovanojimo sutarties pagrindu →.

Sutarties nurodymai

Standartinje buto pirkimo -pardavimo sutartyje turi būti ie privalomi duomenys:

• Aptariamos sutarties pavadinimas ir dalykas.
• Pirkimo - pardavimo sandorio sudarymo data, vieta ir laikas.
• Abiejų alių rekvizitai, pagal kuriuos galima nustatyti būsto pirkėjo ir paties pardavėjo tapatybę. Jei buto pirkimo -pardavimo sutartis sudaroma pagal galiojimą - papildomai nurodykite duomenis apie galiotą asmenį. galiotojo pirkimo -pardavimo sutarties pavyzdį galima atsisiųsti straipsnio pabaigoje.
• Trečiųjų alių sandorio atveju jie nurodo ne tik savo asmens duomenis, bet ir pateikia notaro patvirtintus galiojimus, kuriais remdamiesi jie veikia.
• Sandorio dalykas (būstas) yra kruopščiai aprašytas.
• Būsto kaina, kurią vardijo vertintojai.
• Duomenys apie tai, kokie gyvenamosios patalpos nuosavybės dokumentai yra prieinami.
• Jei reikia - papildomai nurodykite asmenis, kurie turi teisę naudotis vardinta gyvenamąja erdve.
• Vis partijų parašai.

Pastabo semut!
Jus taip pat gali sudominti ios sutarties formos: perkant ir parduodant buto dalį →; perkant ir parduodant namą (įskaitant su emės sklypas) →; perkant ir parduodant negyvenamosios patalpos→; perkant ir parduodant primeiesčio zona → .

Esmins buto pirkimo -pardavimo sutarties sąlygos

Pavadintas esmins slygos reikalauti iš abiejų alių, terpal kurių sudaromas sandoris, visiško susitarimo. Jei bent viename iš punktų tai nepasiekiama, susitarimas praranda savo galią teisinė jėga ir negali būti laikomas galiojančiu.

Sutarties dalykas yra būstas, kurį galima aiškiai atpažinti pagal nurodytus duomenis, taip pat gali būti perduotas kitam pirkėjui pagal buto pirkimo -pardavimo sutartį.

Tokį parametrą privaloma nurodyti kaip vietą (namui - adres, butui - buto numer, jo plotą, taip pat namo aukštą ir adres).

Dabartiniuose teisės aktuose yra keletas apibrėžimų, ką tiksliai galima vadanti gyvenamuoju pastatu. Isamiausias yra toks: gyvenamasis pastatas yra tas, kurio negalima naudoti pramoniniais tikslais, jis yra gyvenamajame paste ir yra skirtas išimtinai gyventi (laikinam ar nuolatiniam), taip patu turi boti.

nekilnojamąjį turtą, dėl kurio galite sudaryti pirkimo -pardavimo sutartį, eina:

• Kambary.
• Gyvenamasis pastatas (arba jo dalis).
• Butas, esantis gyvenamajame name arba jo dalyje.

Gyvenamojo ploto kaina. Sutartis dėl buto pirkimo -pardavimo negali būti laikoma sudaryta, jei nekilnojamojo turto vertinimas nebuvo atliktas. Tai labai sudėtinga procedura, kurios metu turite atsižvelgti daugelį veiksnių, turinčių takos nekilnojamojo turto vertei. Todėl geriausia kreiptis profesionalius vertintojus, kurie kompetentingai ir tiksliai atliks darbą.

Gyvenamojo ploto kaina turi būti nurodyta pirkimo -pardavimo sutarties formoje; tai galima padaryti dviem būdais:

• Nurodoma galutin turto kaina, kurią turi sumokėti naujas savininkas.
• Kaina nustatyta už kvadratinis metras, tada kainą galima nustatyti priklausomai nuo to, koks yra jos tikrasis plotas.

Kaina gali būti nurodyta rubliais arba atitinkama užsienio valiutos suma.

Sandorio etapai

Pardavimas ir pirkimas yra sandoris, pagal kurį gyvenamojo ploto pardavėjas privalo perduoti turtą pirkėjui, o pirkėjas - jį priimti ir sumokėti iš anksto sutartą kainą. Pirkėju gali būti bertaruh kuris asmuo. Daugeliu atvejų pardavėjas yra tepuk savininkas, o tik kai kuriais atvejais butas parduodamas pagal notaro patvirtintą galiojimą. Perkant ir parduodant butą pagal galiojimą, procedura praktiškai neturi jokių ypatumų.

Gyvenamųjų patalpų pirkimo -pardavimo registracija vykdoma keliais etapais:

• Išankstinė sutarties sudarymas ir avanso ar užstato sumokėjimas, jei alies prašymu sandoris nebus vykdytas, avansas turi būti grąžintas, o užstatas klientui negrąžinamas (žr. →). Kai kuriais atvejais, jei buvo padaryta išvada pendahuluan susitarimas buto pirkimo ir pardavimo, atau pardavėjas nusprendė turto neparduoti, jis privalo grąžinti užstatą dvigubai ar trigubai. iame etape būtina atidžiai išnagrinėti visus būsto dokumentų originalus ir nustatyti turto vertę.
• Dabar galite papildomai patikrinti butą ar namą. Norėdami sitikinti, kad kunjungi dokumentai yra, jums reikės:
• Paprašykite išrašo iš namų knygos, kurioje išvardyti visi namuose užsiregistravę asmenys.
• Gaukite registro išrašą, kuriame bus nurodyta, kad gyvenamajai erdvei nebuvo taikomi jokie apribojimai.
• Patikrinkite, ar nėra skolų komunalinių paslaugų sąskaitos.
• sitikinkite, kad turto pardavėjas nėra registruotas nei narkotik, nei neuropsichiatrijos ambulatorijoje.
• Jei butas buvo pertvarkytas, būtinai paprašykite jo kopijos teknik pasas kad sitikintumėte, jog turite tam leidimą.

Tokios subtilybės gali labai paveikti gyvenamojo ploto kainą ir sąlygas, kuriomis sandoris bus atliktas, todėl tokio tipo patikrinimą reikia iūrėti labai rimtai. Pasirašius buto pirkimo -pardavimo sutartį, namas turi būti registruotas valstybėje, kitaip jis nebus laikomas galiojančiu.

Sutarties registracija

Nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimas yra privalomas valstybinė registracija federalinėje mendaftar paslauga, kuri leidžia apsaugoti pirkėją nuo galimo sukčiavimo.

Dl registracijos pirkėjas gyja teisę nekilnojamąjį turtą, ią teisę bus galima ginčyti tik prosedur... Kol nebus atlikta valstybinė registracija, pardavėjas turės teisę nekilnojamąjį turtą.

Norint registruoti teises butą, namą, būtina surinkti tam tikrą dokumentų paketą, surašyti prašymą. Jei dokumentus pateikia galiotas asmuo, taip pat turite su savimi turėti galiojimo formą. Terpal dokument turi but trauktas kadastro planas.

Taip pat turite sumokėti valstybės rinkliavą, kurios dydį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Harga dokument turi būti pridėtas kvitas už valstybės rinkliavos sumokėjimą, o mokestį turi sumokėti ir pirkėjas, ir pardavėjas.

Pateikus visus dokumentus, per mėnesį bus atlikta registracija, atau pirkėjas gaus dokumentą, patvirtinantį teisę turėti ir disponuoti gautomis gyvenamosiomis patalpomis. Dabar nuosavybės teisę gyvenamąjį namą galima ginčyti tik teisme.

Buto pirkimas ir pardavimas pagal galiojimą

Jei viena iš alių negali dalyvauti sutarties pasirašymo metu, nepriklausomai nuo to, ar tai būsimas savininkas, ar pats savininkas, prosedur visa atliekama pagal galiojimą.

Operacijoje dalyvaus asmuo, kuriam išduotas galiojimas. Tokiu atveju visa procesas neturės jokių esminių skirtumų, jums tereikia pirkimo sutarties formą traukti informaciją apie asmenį, kuris pagal galiojimą vykdys savo sipareigojimus.

Praktiškai dažnai pasitaiko atvejų, kai pardavimo ir pirkimo sandorio alys dėl tam tikrų priežasčių negali dalyvauti sandorio metu. Pavyzdžiui, tai gali būti dėl sveikatos problemų ar laiko trūkumo. Tokiais atvejais sandorio alis turi teisę išduoti galiojimą, pagal kurį sutartis bus sudaryta net jam nedalyvaujant.

galiojimo sudarymas jokiu būdu nekeičia sandorio tvarkos.

Dalyvaudami patikėtinio sandoryje, būtinai pridėkite galiojimą prie sutarties, kurios pagrindu is asmuo veikia, ir rašykite iuos asmenis aktą, nurodydami, kad jis dalyvavo sandorio

Standartinės buto pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdys pagal pirkėjo galiojimą

Buto pirkimo standartin -pardavimo sutarties sąlygos, naudojant galiojimą, thn ios:

• Sudaryto sandorio pavadinimas ir dalykas;
• Tiksli sutarties sudarymo vieta, laikas ir data;
• Pirkėjo savininko paso duomenys (visas vardas, pavardė, registracijos adresas, visi paso duomenys). Jei patikėtinis atstovauja pirkėjo interesams, nurodykite informaciją apie jį ir išsamią informaciją apie galiojimą, būtinai patvirtintą notaro. Taip pat turi būti nurodytas dokumentas, patvirtinantis pardavėjo teises parduodamą butą;

• Išsamus buto aprašymas (bendras jo plotas ir komponentai, skaitant svetaines, virtuv, vonios kambar ir kt.). ia būtinai nurodykite kadastro dokumento duomenis, kurie patvirtina kiekvienos iš ių patalpų buvimą. Vykdant buto pardavimo ir pirkimo sandorį naudojant galiojimą, i pastraipa turėtų būti atskleista kuo išsamiau. Nurodykite tikslų adresą ( vietovė, gatvė, namas, pastata, aukštas), spesifikasi bruožai gyvenamoji erdve ar kambariai, leidžiantys juos atpažinti. traukite informaciją apie akcijos nuosavybę bendrose namo patalpose;
• Galutinė kaina, kurios alys vėliau neturėtų keisti;
• Parduodant tik dalį gyvenamojo ploto, būtinai nurodykite asmenų, turinčių teisę naudotis likusia gyvenamąja erdve, ratą;
• Kitos standartin's sutarties sąlygos;
• alių parašai, nurodantys, kad kiekvienas iš jų patvirtina ios sutarties teisingumą.

Galite savarankiškai ieškoti internete ir atsispausdanti buto pirkimo - pardavimo sutarties pavyzdį pagal galiojimą. adalah susitarimas turi būti raštu, bentuk yodium neleidžiama.

Kaip teisingai sudaryti buto pirkimo -pardavimo sutartį pagal galiojimą?

Tahun lalu tikros taisyklės, pagal kurias turi būti sudaryta pirkimo -pardavimo sutartis. Terpal jų galima išskirti keletą pagrindinių:

• Pirmiausia surašykite galiojimą, atau paskui patvirtinkite jį pas notarą. Tada pardavimo sutarties tekste veskite informaciją apie advokatą;

• Proses dalyvauja galiotasis asmuo, būtinai pažymėkite tai dokumento tekste;
• Jei advokatas imasi veiksmų tik sudaryti sutartį, nurodykite tik savo vardą ir pavardę. Visa kita informacija turi būti su buto, kuris yra sandorio objektas, savininku;
• Advokatas turi teis visiškai atstovauti sandorio aliai. Esant tokiai situacijai, vyksta bendras galiojimas, kuris suteikia asmeniui buto savininko teises. Patikėtinis galės savarankiškai atlikti sandorį, savininko dalyvavimas nebus reikalingas. galiojime nurodykite išsamią informaciją apie galiotinį (paso duomenis, registracijos adresą ir pan.);
• Jūs sandorio alis privalo be perstojo perskaityti galiojimą. Tai padės išvengti tolesni problemų;
• Btinai iš anksto derėkitės su galutine kaina, mokėjimo būdais ir mokesčiais už valstybinę sutarties registraciją su atitinkama vyriausybine agentūra.

Dokumentą galite sudaryti rankiniu būdu, tačiau jis kuriamas aukštu lygiu Teknologi Kompiuterin leidžia jums palengvinti ią užduotį. Nepamirškite, kas tiksliai spausdinta forma suteikia dokumentui didžiausi rimtumą.

galiojimas pirkti ir parduoti butą

Svarbu sitikinti, kad galiojimas surašytas laikantis visų taisyklių. Skiriami ie ​​galiojimų tipai:

• Generolas. Tai suteikia patikėtiniui plat galiojimų spektr. Jei is galiojimas išduodamas, savininkas gali nedalyvauti sandorio metu. Dokumente turi būti veiksmų, kuriuos galiotas asmuo turi teisę atlikti, sąrašas (nuo dokumentų rinkimo iki sutarties pasirašymo);

• Wina karto. adalah galiojima suteikia teisę atlikti tam tikros rūšies veiksmus. Pavyzdžiui, teis rengti reikiamus dokumentus. Dokumente turi būti nurodytas konkretus veiksmas, kuriam taikomas galiojimo sudarymas.

Pasitikėjimo dokument turi sudaryti ie punktai:

• galiojimo data ir trukmė;
• informacija apie galiotą asmenį (paso duomenys ir pilnas vardas, registracijos informacija);
• veiksmai, kuriems galiojimas suteikia teisę (pavyzdžiui, pinigų pervedimas ar surinkimas reikalingi dokumentai ir kt.);
• notaro ir atstovo parašai.

Aš, Rusijos Federacijos pilietis: Sergejevas, Sergejus Sergejevičius, 1991 01 01.gimimo metai, gimimo vieta: Kaliningrado miestas Kaliningrado sritis, Rusija, nevedęs, su pasu 20 20 20202020, išduotas 2009 09 09 Rusijos federalin's migracijos tarnybos departmentamentas Kaliningrado miestui, poskyrio kodas 312-001, gyvenantis adresu: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaja, 100 pastata, apt. 100, toliau - PARDAVĖJAS, ir

Aš, Rusijos Federacijos pilietis: Aleksandrovna Aleksandra Aleksandrovna, 1991 01 01.gimimo metai, gimimo vieta: Kaliningrado miestas Kaliningrado sritis, Rusija, neves, su pasu 30 30 303030, išduotas 2009 12 12 Rusijos FMS Kaliningrado miestui, poskyrio kodas 312-001, gyvenantis adresu: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaja, namas 200, butas. 200, toliau - PIRKĖJAS, sudarė ią sutartį taip:

1. "PARDAVĖJAS" sipareigoja parduoti, o "PIRKĖJAS" - pirkti "PARDAVĖJUI" priklausantį turtą butą, kurio bendras plotas 62.52 (šešiasdešimt du taškai penkiasdešimt dvi dešimtosios dalys) kv. M. esantis adresu: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaja, namas 101 (šimtas vienas), apt. 10 (deim).

2. Nurodytas butas nuosavybės teise priklauso "PARDAVĖJUI" remiantis: 2000-10-23 pirkimo -pardavimo sutartis sudaryta Kaliningrado mieste, kas yra vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre Nekilnojamasis turtas ir sandoriai su juo 2000-05-11, buvo padarytas registracijos rašas Nr. 39-39 / 053 / 34-345, kurio pagrindu 2000-05-11, Kaliningrado srities teisingumo institucija išdavė statymo valstybinės registracijos pažymėjimą No. 39-AA No. 234234.

3. Nurodytą tapią PARDAVĖJAS“ parduoda PIRKĖJUI“ už 1.000.000 (vienas milijonas) rublių ... Minėto buto pardavimo kaina yra sutartinė ir teisinga, kunjungi kiti dokumentai, kuriuose nurodoma kitokia io buto pardavimo vertė, pripažįstami negaliojančiais.

4. Atsiskaitymas terpal "PARDAVĖJO" ir "PIRKĖJO" ​​bus atliktas tokia tvarka: dalis buto kainos, 100 000 (šimtas tūkstančių) rublių, yra pervedamas PARDAVĖJUI“ kaip avansas, pasirašius ią sutartį, o likusi buto kaina, 900.000 (devyni imtai tūkstančių) rublių pasirašius pagrindinę buto pirkimo -pardavimo sutartį, PIRKĖJAS perduos "PARDAVĖJUI".

5. PARDAVĖJAS“ garantuoja, kad ios sutarties vykdymo metu nurodytas butas niekam nebuvo padovanotas, parduotas, keistas, vykstant areštui / draudimui / nesudaro ir neturi jokių teisių trečios. "PARDAVĖJAS" thn atsakingas už informacijos apie io buto buvimą slėpimą pagal draudimą ar keitimą.

6. Iki halaman pirkimo -pardavimo sutarties sudarymo "PARDAVĖJUI" draudžiama perleisti, išsinuomoti, keisti ar kitaip perleisti teises minėtą butą tretiesiems asmenims.

7. Buto perdavimas, vadovaujantis str. 556 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, bus gaminamas pagal perdavimo aktas, pagrindinės buto pirkimo -pardavimo sutarties pasirašymo dieną, privalomai PARDAVĖJUI“ pristatant raktus nuo durų PIRKĖJUI“.

8. “PARDAVĖJAS” sipareigoja perduoti aukščiau nurodytą butą tokios būklės, koks yra ios sutarties pasirašymo metu, tinkamas gyventi, neapsunkintas komunaliniais mokesčiais. Nustačius aukščiau nurodytų mokėjimų siskolinimus, atsakomybė už jų sumokėjimą tenka "PARDAVĖJUI".

9. PIRKĖJAS“ gyja nuosavybės / valdymo, naudojimo, disponavimo /, teisę nurodytą butą pagal sudarytą, ne vėliau kaip 2017-12-04, terpal alių sudarytą halaman pirkimo -utpard

10.Si sutartis apima visą alių susitarimų, susijusių su ios sutarties dalyku, apimtį. io susitarimo turinys ir prasm alims yra aiškūs. alių atsakomyb ir teiss, nenumatytos ioje sutartyje, nustatomos pagal galiojančius Rusijos Federacijos statymus.

11. Visi ios sutarties pakeitimai ir papildymai laikomi galiojančiais, jei jie padaryti raštu, pasirašyti kiekvienos iš alių atstovų.

12. Visos io buto pardavimo ir pirkimo išlaidos, skaitant registracijos išlaidas reikiamą paketą dokumentus padengia "PIRKĖJAS".

13.Si sutartis sudaryta ir pasirašyta dviem originaliais egzemplioriais teisinė jėga, vienas iš jų lieka PARDAVĖJUI“, antrasis - PIRKĖJU“ ir sigalioja nuo to momento, kai jį pasirašo alys.

14. alys patvirtina, kad gyja ir gyvendina savo civilines teises savo valia ir savo interesais, yra laisvos nustatyti bertaruh kokias sutarties sąlygas, kurios neprieštarauja teisės aktams, nāribojamnėra psichikos sutrikimus), trukdančiomis suprasti pasirašomos sutarties esmę ir jos aplinkybes. išvadą ir nėra kitoje būsenoje, kai nesugeba suprasti savo veiksm prasms ir juos valdyti, o tai neturi jokių sipareigojimų, verčiančių sudaryti sandorį itin nepalankiomis.

ALIŲ PARAŠAI:

"PARDAVĖJAS"

Pinigai suma 100 000 (šimtas tūkstančių) rublių "Penjual" gavo visą.