Sutartis dėl rapigintino namo pavyzdžio naudojimo. Kaip sudaryti sutarties pavyzdį dėl nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis? Sutartis dėl rapigintino buto naudojimo: forma

Dokumento "Sutartis dėl rapi gintino buto naudojimo" forma nurodo antraštę "Sutartis dėl rapi gintino naudojimo, paskolos". Išsaugokit dokumento nuorodą sosialiniai tinklai arba atsisiųskite jį savo kompiuterį.

SUTARTI
NEMOKAMAS NAUDOJIMAS
TETAPI SEBAGAI
________ "" ________________

Pilietis ____ ________ gimimo metai, išduotas pasas ____ Nr. ________ pasų biure ______ _________ miesto centrinės administracinės apygardos ATC rajono Nr. ir ____________ b. pilietis, pasas ___ Nr. _______, išduotas Rusijos ambasados ​​_______ ________, veikdamas savo vardu ir toliau vadinamas "skolininku", tikra sutartis api tai:

I. Sutarties dalykas

1.1. Kredito davėjas SIOS sutarties nustatytam laikotarpiui perduoda Kredito gavėjui neatlygintinam laikinam naudojimui Buta, esantį adresu: _______________________, nuosavybės teise priklausantį Kredito davėjui, o Kredito gavėjas įsipareigoja grąžinti Buta tokios būklės, KOKIA Kuri jis Gavo, atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą.
Bendras buto plotas _________ kv. M.
Dokumentas, patvirtinantis skolintojo nuosavybės teisę butą, yra ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Dokumentas, patvirtinantis Paskolos gavėjo teisę laikinai naudotis butu, yra i sutartis. i teisė nutraukiama ioje sutartyje ir teisės aktuose nustatytais atvejais ir tvarka. Rusijos Federacija.
1.2. Kredito davėjas su teise suteikia paskolos gavėjui butą, tinkamą nuolat gyventi nuolatinė registracija gyvenamojoje vietoje. Kredito gavėjas draudžia butą naudoti kitiems tikslams. Jei paskolos gavėjas pažeidžia draudimą, teisine pasekmes tai numato i sutartis ir Rusijos Federacijos statymai.
1.3 Kredito davėjas perduoda laikinai nemokamam naudojimui Kredito gavėjui, o Kredito gavėjas priima sanitarinę rangą ir kitą kilnojamąjį turtą, esantį nuosavybės teise Kredito davėjui priklausančiame

II. alių pareigos ir teiss

2.1. Skolininkas privalo:
a) perimti ne ilgiau kaip tris dienas nuo ios sutarties pasirašymo dienos iš skolintojo butą ir jame esantį kilnojamąjį turtą;
b) naudodamisi laikino buto naudojimo teise, laikykitės Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių gyvenamųjų patalpų naudojimo taisyklių, bendro turto naudojimo daugiabutis kur yra butas, taisyklės priešgaisrinė sauga, nepažeisti kaimynų teisių ir teisėtų interesų;
c) naudoti butą pagal paskirtį ir tik ios sutarties 1.2 punkte nurodytais tikslais, kad nebūtų padaryta ala butui ir jame esančiam. kilnojamojo turto;
d) palaikyti geros būklės butą, sanitarinę-techninę ir kitą rangą, užtikrinti jų saugumą. Jei aptinkami buto ar jame esančios sanitarinės ir kitos rangos gedimai, nedelsdami savo lėšomis imkitės visų manomų priemonių jiems pašalinti ir praneškite apie tai skolintojui, gyvenamrajan
e) savo lėšomis ir savo lėšomis išlaikyti butą varų ir tvarkingą, nepažeisti, neteršti ir nešiukšlinti bendrosios nuosavybės daugiabučiame name, gerinimo objektuose;
f) išlaikyti butą geros būklės, skaitant gyvendinimą kapitalinis remontas; susitarus su Kredito davėju, savo lėšomis atlikti buto einamąjį remontą ir jame esančią sanitarinę-techninę bei kitą rangą. Einamieji remonto darbai, kuriuos paskolos gavėjas atliko savo lėšomis, apima: dažymą, kurį reikia atlikti kosmetinis remontas sienos, lubos, pažeistų grindų, durų, palangių, langų langų ir varčių, ildymo radiatorių restauravimas ar keitimas, taip pat pažeistų langų ir durų taisų ir mechanizmų keitimas, in instinerinės ). Turi būti nurodytas remontui naudojamų medžiagų, prietaisų, mechanizmų ir prietaisų asortimentas, spalva ir kokybė, taip pat atitinkamų darbų atlikėjai. rašymas sutiko su skolintoju;
g) nevykdyti buto rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo be raštiško Kredito davėjo sutikimo ir gavus atitinkamą numatytą sutikimą. bsto statymai Rusijos Federacija;
h) visa padengia buto išlaikymo išlaidas, skaitant laiku ir pilną mokėjimą už gyvenamąsias patalpas, kurias sunaudoja skolininkas. Paslaugos Komunalin kainomis ir tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos statymus.
i) nutraukus ią sutartį, per ią sutartį nustatytus terminus atlaisvinkite butą.
j) bet kuriuo metu laisvai leisti Kredito davėjo butą ir (ar) jo galiotus asmenis patikrinti buto techninę ir sanitarinę būklę, jame esančią sanitarinę ir techninę bei kitą rangą, patikrinini, ar renovacijos darbai, avarijų ir gedimų pašalinimas, taip pat sutarties nutraukimo atveju ir kitais būtinais atvejais;
k).
l) ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo tokio pakeitimo informuoti Kredito davėją apie pagrindų ir sąlygų, suteikiančių teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis pagal ią sutartį, pasikeitimą;
m) gavęs ios Sutarties 1.1 punkte nurodytu adresu, sąskaitos faktūros, mokėjimo pranešimai ir kita pašto korespondencija Kredito davėjo vardu nedelsiant apie tai praneša Kredito davodajtu ir per nurodyturos Vakarėliai;
o) bertaruh kokius veiksmus, susijusius su buto apdaila, papildomų dekoratyvini elementų, prietaisų, rangos ir mechanizmų rengimu, atlikti tik gavus išankstinį rašytinį Kredito davėjo sutikimą;
o) griežtai laikydamiesi reikalavimų eksploatuoti bute esančią sanitarinę, elektros, dujų ir kitą rangą techniniai duomenų lapai ir atitinkamos rangos naudojimo instrukcijos;
p) be raštiško Kredito davėjo sutikimo nepakeisti buto durų spynų ir neįrengti papildomų užrakinimo tais;
c) prisiimti kitus sipareigojimus, numatytus iame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

2.2. Skolintojas privalo:
a) perleisti paskolos gavėjui tetapią ir jame esantį kilnojamąjį turtą per tris dienas nuo ios sutarties sigaliojimo dienos, be gyvenamosios vietos ir kitų asmenų teisiitarų, tinkamų nuolat gyventi,
b) pateikti paskolos gavėjui dokumentų, susijusių su butu, ir kitų dokumentų kopijas, būtent ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
c) dalyvauti tinkamai prižiūrint ir remontuojant bendrą turtą daugiabutyje, kuriame yra pagal ią sutartį perduotas butas;
d).
e) laiku paruošti namą, jame esančią sanitarinę ir techninę bei kitą rangą eksploatuoti iemos sąlygomis;
f) informasikan apie tai skolininką per 10 darbo dienų nuo komunalinių paslaugų tarifų, vartojimo standartų, atsiskaitymo už būstą ir komunalinių paslaugų pakeitimo dienos;
g) pasibaigus iai sutarčiai priimti tetapią iš Kredito gavėjo ioje sutartyje nustatytais terminais;
h) sudaryti sąlygas paskolos gavėjui ir (ar) jo atstovams patekti butą, kad būtų pašalintas paskolos gavėjo turtas, jei i sutartis nutraukiama per alių sutartą laiką;
i) prisiimti kitus sipareigojimus, numatytus iame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės actuose.

2.3. Skolininkas turi teisę:
a) gyventi bute ir naudotis bute esančiu skolintojo kilnojamuoju turtu, nepadarius alos butui ir nurodytam turtui, iki ios sutarties nutraukimo;
b) naudoti bendrą turtą daugiabutyje, nedarant alos iam turtui, jo neteršiant ir nešiukšlinant;
c) iki ios sutarties nutraukimo pasilieka teisę laikinai naudotis butu, kai laikinai rapisiranda paskolos gavėjo buto
d) bute laikyti augintinius, gavus raštišką Kredito davėjo sutikimą.
e) reikalauti pakeisti Rusijos Federacijos statymų nustatytais atvejais;
f) pareikalauti nutraukti ią sutartį prosedur bylose numato statymas Rusijos Federacija;
g) naudotis kitomis ioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės actuose numatytomis teisėmis.

2.4. Skolintojas turi teisę:
a) reikalauti iš Kredito gavėjo laiku sumokėti visa buto išlaikymo išlaidas pagal statymų ir ios sutarties nustatytas taisykles;
b) gyventi iame bute, laisvai lankytis bute bet kuriuo metu savarankiškai ir (arba) kartu su jo galiotais asmenimis patikrinti buto techninę ir sanitarinė būklę, jame esančią sanitarin as prikalin ir gedimus, taip pat nutraukus sutartį ir kitais būtinais atvejais;
c) neduoti sutikimo Kredito gavėjui imtis veiksmų tais atvejais, kai pagal statymus ar šią sutartį Kredito gavėjas turi atlikti tam tikrus veiksmus, reikalingas odinis Kreditošimėž;
e) reikalauti nutraukti susitarimą Rusijos Federacijos statymų ir ios sutarties numatytais atvejais;
f) video vienašališkai atsisakyti vykdyti ią sutartį ios sutarties 5.7 punkte numatytais atvejais;
h) naudotis kitomis ioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės actuose numatytomis teisėmis.

AKU AKU AKU. Sutarti laika. Buto perdavimo prosedur
ir jame esantis kilnojamasis turtas

3.1. Nemokamo laikino buto naudojimo terminas pagal ią sutartį yra ________________________________ metai.
3.2. i sutartis sigalioja "_____" _____________ ir galioja iki "_____" _______________ imtinai.
3.3. Pasibaigus iai sutarčiai, cleanleidžiamas Kredito davėjas ir Kredito gavėjas nuo sipareigojimų pagal sutartį vykdymo, kurių jie neįvykdė arba iki galo neįvykdė jimios sutarties Tokiais atvejais Kredito davėjas ir Kredito gavėjas turi teisę reikalauti iš kitos alies visiškai vykdyti savo sipareigojimus, kurie nebuvo visiškai arba iš dalies neįvykdyti pagal ią s
3.4. Kredito gavėjui persikėlus butą per tris dienas nuo ios sutarties sigaliojimo dienos, Kredito davėjas perveda, o Kredito gavėjas priima butą ir jame esantį kilnojamąjį turtą pagal pri buto ir kiltojamo jame esantį turtą, alių pasirašyt.
3.5. Kai Kredito gavėjas yra iškeldinamas iš buto, Kredito gavėjas perveda, o Kredito davėjas priima butą ir jame esantį skolintojo kilnojamąjį turtą pagal buto ir jame esančio kilnojamojo turto priąmimo ios sutarties 5.8 punkte nustatytos sąlygos.
Paskolos gavėjas, atsižvelgdamas prastą nusidėvėjimą, privalo perduoti butą ir jame esantį Kilnojamojo turto kilnojamąjį turtą tokios būklės, kokiu Kredito gavurtėjas irėąėmė but

IV. Apmokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas

4.1. Paskolos gavėjas privalo laiku sumokėti būsto ir komunalines paslaugas.
4.2. Mokėjimas už paskolos gavėjo suvartotas komunalines paslaugas mokamas Rusijos Federacijos statymų nustatyta tvarka ir kainomis bei tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos statymus.

V. Sutarties nutraukimo pagrindai.
Sutarties keitimo ir nutraukimo tvarka.
Atsisakymas adalah sutarties

5.1. i sutartis nutraukiama pasibaigus sutarties galiojimui, dėl sutarties nutraukimo bet kurios iš alių iniciatyva, dėl to, kad skolintojas ar paskolos gavėjas atsisako sutarties. Kai iame susitarime atliekami pakeitimai, tam tikros sutarties nuostatos nustoja galioti, naujas leidimas kuri nustatyta susitarime dėl sutarties pakeitimo, nuo nurodytos sutarties sigaliojimo dienos.
5.2. i sutartis bertaruh kuriuo metu gali būti pakeista arba nutraukta remiantis alių rašytiniu susitarimu. Tokiais atvejais ios sutarties alis, suinteresuota pakeisti ar nutraukti sutartį, ne vėliau kaip likus 30 kalendorinių dienų iki numatomos sutarties pakeitimo ar nutraukimo datos, turi pateikti kito dimaraliai susu. susitarimas, sudarytas raštu.
alis, gavusi minėtos sutarties projektą, privalo per 10 kalendorinių dienų pasirašyti sutartį arba pateikti rašytinius prieštaravimus kitai aliai.
Tuo atveju, jei susitarimą dėl ios sutarties pakeitimo ar nutraukimo pasirašo šalis, gavusi ios sutarties projektą, atitinkamas susitarimas dėl ios sutarties pakeitimo ar nutraukimo sutalioja no.
5.3. Paskolos gavėjas turi teisę bet kada atsisakyti ios sutarties, apie tai raštu ir odžiu pranešęs Nuomotojui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki sutarties nutraukimo Kredityvaienjo inic.
5.4. Mirus Paskolos gavėjui arba visiškai ar iš dalies praradus Paskolos gavėją nustatyta tvarka civilinis veiksnumas, i sutartis laikoma nutraukta atitinkamai nuo Paskolos gavėjo mirties arba nuo jos sudarymo dienos. teisinė jėga atitinkamą teismo sprendimą.
5.5. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang nutraukta skolininko prašymu arba skolintojo prašymu teisme Rusijos Federacijos civilinio kodekso numatytais atvejais.
5.6. Kredito davėjas turi teisę vienašališkai atsisakyti sutarties ir reikalauti iš Kredito gavėjo atlyginti alą, padarytą iais atvejais:
- Paskolos gavėjas nesumoka mokėjimo už gyvenamąsias patalpas ir (ar) komunalines paslaugas pasibaigus mokėjimo terminams daugiau nei tris kartus per ios sutarties galiojimo laiką;
- buto naudojimas Kredito gavėjui cleanitinka tikslų, kuriais butas buvo suteiktas Kredito gavėjui pagal ią sutartį (šios sutarties 1.2 punktas);
- Kredito gavėjas pažeidė įstatymų saugomas kaimynų teises ir interesus, su sąlyga, kad Kredito gavėjas jau kartą buvo spėjęs Kredito gavėją apie būtinybę pašalinti pažeidimą;
- tyčinis alos sugadinimas butui ir (ar) jame esančiam turtui, priklausančiam skolintojui, taip pat bedra nuosavybė daugiabutyje, kuriame yra butas, arba skolininko kaimynų turtui.
- Kredito gavėjas sukuria kliūtis pasinaudoti ioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytomis skolintojo teisėmis.
Pada vienašališkas atsisakimas Paskolos davėjas nuo ios sutarties vykdymo ioje dalyje nurodytais atvejais, i sutartis laikoma nutraukta nuo tos dienos, kai skolininkas pateikė rašytinį atsisakymą nuo sutarties, kai avolin galimas atsiskymas nuo sutarties ne mažiau kaip 30 kalendorinių dienų ir nepašalino pažeidimų, kurie yra halaman Kreditoriui atsisakyti sutarties.
5.7. Nutraukus ią sutartį dėl jos galiojimo pabaigos, taip pat nutraukus ią sutartį, skaitant 5.6 punkte nurodytus atvejus. sutarties, paskolos gavėjas sutarties nutraukimo metu turi būti iškeldintas iš buto.
5.9. Jei paskolos gavėjas išvyksta kitą gyvenamąją viet, i sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos.

Vi. alių atsakomyb
ir ginčų sprendimo tvarka

6.1. alys yra atsakingos už sipareigojimų, kylančių iš ios sutarties, nevykdymą ar netinkamą vykdymą, laikydamosi Rusijos Federacijos statymų ir ios sutarties.
6.2. alių atsakomyb už visišką ar dalinį sipareigojimų pagal ią sutartį nevykdymą, atsiradusį dėl veiksmo force majeure, kurią reglamentuoja Rusijos Federacijos statymai.
6.3. Kredito gavėjas prisiima visą turtinę atsakomybę Kredito davėjui už alą, padarytą butui ir joje esančiam Kredito davėjo kilnojamam turtui, kuris buvo padarytas Kredito gavėjo veiksmais (neveikimu). Paskolos gavėjas privalo visiškai atlyginti skolintojui padarytą alą.
6.4. Paskolos gavėjo padarytos alos atveju bedra nuosavyb daugiabutyje, kuriame yra butas, taip pat alą kaimynų turtui, paskolos gavėjas privalo savarankiškai ir savo lėšomis atlyginti visą alą.
6.5. Kredito davėjas yra atsakingas už buto trūkumus, kurių jis sąmoningai ar dėl didelio rapisargumo nenustatė sudarant ią sutartį. Jei aptinkami tokie trūkumai, Kredito gavėjas turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš Kredito davėjo rapigintinai pašalinti buto trūkumus arba atlyginti jo išlaidas už tokių trūkumų pašalinimą, išankstinis nutraukimas ios sutarties ir jo patirtos alos atlyginimo.
6.6. ios sutarties galiojimo metu Kredito gavėjas prisiima atsitiktinės mirties ar atsitiktinės alos butui riziką.
6.7. Ginčai, kylantys dėl ios sutarties vykdymo, gali būti sprendžiami alių derybomis. Tuo pačiu metu ios derybos nėra laikomos privalomomis. ikiteismini sakymas gin sprendimas.
Jei derybų būdu neįmanoma pasiekti susitarimo tarp alių, taip pat jei nė viena alis nenori derėtis, kilę ginčai sprendžiami teisme.

vii. Papildomos slygos

7.1. Paskolos gavėjas ir skolintojas patvirtina, kad jie turi visišką civilinį teisnumą, nėra globojami ir globojami, nėra registruoti neuropsichiatrijos ir narkologijos staigose.
7.2. Santykiai tarp skolininko ir skolintojo, kurių i sutartis nereglamentuoja, yra reglamentuojami Rusijos Federacijos statymų.
7.3. Visi ios sutarties pakeitimai ir papildymai turi būti padaryti raštu ir pasirašyti alių.

i sutartis sudaryta dviem egzemplioriais rusų kalba, lygiavertis teisinė jėga... Vieną ios sutarties misalnya saugo paskolos gavėjas, kitą - skolintojas.

alių parašai:

Skolintojas: ______________ __________________________________________
(paraša) (visa vardas)
Skolininkas: _____________ _________________________________________
(paraša) (visa vardas)

Bsto savininkas turi teisę ne tik sudaryti nuomos sutartis ir gauti pajamų iš savo turto nuomos, bertaruh dengan rapigintinai suteikti ją kitam asmeniui naudotis. Toks dokumentas vadinamas laisvo buto naudojimo sutartimi, kurios pagrindu valdžios organai atlikti jame gyvenančio piliečio registraciją. Tai turi daug bendro su nuomos sutartimi, tačiau pagrindinis skirtumas tarp jų yra materialinės naudos savininkui trūkumas. Danai i sutartis naudojama situacijose, kai savininkas leidžia gyvenamajame name gyventi giminaičiams ar kitiems artimiems monėms, neturintiems registracijos gyvenamojoje vietoje. Taruhan galite rasti ir atsisiųsti nemokamo buto naudojimo sutarties pavyzdį, aktualų 2017 m., Atsižvelgiant visus spąstus?

inoma, galite susisiekti su teisinėmis ar advokatų kontoromis, tačiau jų paslaugoms reikia daug pinigų ir asmeninių vizitų.

Dari sini ke vieitis iš situacijos - nemokama profesionalaus teisininko konsultacija internete, kuri bet kuriuo paros metu per penkias menit duos atsakymą jus dominanį klausimą.

Sutarties turinys ir teisinės subtilybės

Nemokamo buto naudojimo sutarties turinys visiškai priklauso nuo normų Civilinė teisė Rusia. Btent ji nustato sutarties dalyką, pagrindines jo nuostatas dėl gyvenamųjų patalpų, galiojimo laik, taip pat alių teises ir pareigas. Išskyrus mokėjimo sąlygas, rapigintinio naudojimo sutarčiai taikomos bendrosios nuomos sutarties taisyklės. Be to, svarbu prisiminti apie spąstus, kurie gali atsirasti galiojant dokumentui, ir iš anksto juos numatyti.

Tipiška nemokamo buto naudojimo sutarties struktūra 2017 m.

• Pasirašymo data ir vieta (miesta, kaimas, kaimas).
• alių pavadinimai. Sutarties alys yra skolintojas (turto savininkas) ir skolininkas (nuomininkas). Btent ios sąlygos turėtų būti rodomos visame dokumento tekste, satu nuomotojas ir nuomininkas, kaip nuomos sutartyje.
• Sutarties dalykas yra savininko pareiga suteikti nuomininkui teisę naudotis butu nemokamai (rapigintinai), o ne nuomoti.
• Terminal Naudojimo. Nuo 2017 metų statymų leidėjas leidžia sutartyje numatyti tam tikrą gyvenamųjų patalpų naudojimo laikotarpį arba jo visai nenurodyti. Pastaruoju atveju tai reiškia, kad sutartis sudaroma neribotam laikui (neribotam laikui). i sąlyga yra pasiskolinta iš nuomos taisyklių. Tačiau amžinumas nereiškia gyvenamoji vieta visą gyvenimą- jei vienas iš dalyvių ketina nutraukti sutartį, jis turi raštu apie tai pranešti kitai aliai ne vėliau kaip prieš mėnesį ir sutartis automatiškai netenka galios. Taruhan ką daryti situacijoje, kai sutartis buvo sudaryta terpal asmenų atau nuomininkas užsiregistravo bute, apakah kurio dabar nenori išeiti?

Kadangi registracija gyvenamojoje vietoje nereiškia nuosavybės atsiradimo Nekilnojamasis turtas, skolintojas turi kreiptis teism su reikalavimu dėl iškeldinimo. Jei i priemonė neturi takos nuomininkui, semut priverstinai iškeldins nusikaltėlį iš užimto ​​​​buto pagal vykdomąjį dokumentą.

• Pagrindinės alių teiss ir pareigos. išskyrus bendrosios nuostatos, būdingas bet kuriai tokiai sutarčiai, skaitant nuomos sutartį, bus naudinga nurodyti, kuri iš alių privalo mokėti komunalinius mokesčius ir išlaidas už buto išlaikymą skolinuinko Paprastai tai yra nuomininko atsakomybė, tačiau dažnai ią savybę prisiima tepuk savininkas (pavyzdžiui, jei butas yra skirtas naudoti artimiesiems ar kitiems artimiems monėms).

Svarbiausia skolintojo pareiga yra grąžinti būsto pradinę būklę, tačiau atsižvelgiant natūralų susidėvėjimą. Jei savininkas abejoja savo nuomininko tikslumu, idealus varianas būtų pats sutartyje aprašytas sugadintų daiktų išlaidų kompensavimo proceduūros aprašymas. Geriau visus buto baldus ir prietaisus sujungti vieną sąrašą ir padaryti jį sutarties priedu. Ginčų dėl išlaidų galima išvengti, atskiroje skiltyje nurodant prekių kainą. Taigi paskolos gavėjas bus spėtas apie rimtus savininko ketinimus sugadinus jo turtą.

• alių atsakomyb. Paprastai nurodoma, kad tai vyksta pagal Rusijos Federacijos statymus.
• Sutarties nutraukimo sąlygos. ios sąlygos gali būti tiek bendrosios, tiek individualios, kai alys pačios nustato sutarties nutraukimo aplinkybes.
• Ginčų sprendimas. Jei susitarimas buvo sudarytas terpal asmenų, 2017 m. Kilusius nesutarimus svarsto atitinkamo Rusijos subjekto taikos teisėjai.
• Force majeure sąlygos, turinčios takos sutarties galiojimui.
• Programų sąrašas (jei yra).
• alių pavadinimai ir jų parašai su dekodavimu.

Registrasi

2017 m. statymai suteikia alims galimyb pasirinkti: savarankiškai sudaryti laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartį (pavyzdžiui, atsisiųsti pavyzdį iš interneto ir užpild pasytiras not pasriodoinaudotiaugris math pasyrutiras not pasriodoinaudotiaugri Net jei sutartis yra sudaryta už notaro sienų, ji turi visišką teisinę galią ir, jei reikia, gali būti naudojama teisme kaip rodymas.

Registrasi tvarka, priklausomai nuo pasirinkto būdo:

• Savarankiškai. Susitarimo alys turi rasti (pavyzdžiui, atsisiųsti) kompetentingą nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutarties pavyzdį, galiojantį 2017 m., Atidžiai perskaityti, jei reikia, neįtraukti kuriti daiktų, di. Nepamirškite, kad nuomos sutartis iems tikslams visiškai netinka. Jadilah, dokumente rašomi alių pasų duomenys ir informacija apie gyvenamąsias patalpas. Tada sutartis spausdinama egzempliorių skaičiumi, kiek alių ją pasirašo. Paprastai reikalingi 2 egzemplioriai (vienas skolintojui ir skolininkui). Po to sutartis dar kartą atidžiai išnagrinėjama, ar nėra rašybos klaidų, ir dalyviai pasirašo savo rankomis, iššifruodami parašą.

Jadilah sutarties, alys turi surašyti gyvenamųjų patalpų priėmimo ir perdavimo aktą. Jame turėtų būti nurodyta buto būklė, botak ir rangos pavadinimas, apytikslis rinkos kaina, raktų rinkinių skaičius ir alių specialios pastabos, jei tokių yra. Paprastai priėmimo aktas pasirašomas kartu su sutartimi, tačiau tai galima padaryti vėliau, jei nesutampa dokumentų ir faktinio jimo nuomininko patalpas datos.

• Notaro patvirtinimas. Gyvenamosios patalpos savininkas turi kreiptis bet kurį notaro biurą, pasiimdamas pasą ir buto dokumentus (pažymėjimą ir nuosavybės dokument). Notaras išsiaiškina visa laisvo naudojimo sutarties detales ir patikrina dokumentų autentiškumą. i prosedur panaši nuomos sutarties notarinį patvirtinimą. Biuro darbuotojai patys parengia sutarties tekstą, atsižvelgdami visus spąstus, kurie gali kilti ios sutarties galiojimo metu. Paskirtą dieną susitarimo alys atvyksta biurą, pasiima pasus ir, perskaitę tekstą, pasirašo dokumentus (3 sutarties ir gyvenamųjų patalpų priėmimo ir perdavimo akto egzemplioriai), nes jie jie lieuka not)

Sutarties patvirtinimas notaro turi vieną neginčijamą pranašumą: kilus ginčui terp alių, beveik neįmanoma remtis dokumentų klastojimu ar parašų klastojimu, nes notaras turi ne tik materialinę, bet ir baudžiamoji atsakomyb dėl sandorių, atliktų dalyvaujant jam, teisėtumo. Atsižvelgdamas tai, jis ypač atidžiai išstudijavo visus dokumentus.

Tačiau yra ir didelis trūkumas: alys turės sumokėti nemažą notaro paslaugų kainą. Paprastai sutartyje dėl nemokamo buto naudojimo nurodoma, kuris iš dalyvių padengia tokias išlaidas.

• Jadilah dviejų vardintų varianų, yra ir trečiasis - kreipimasis maklerius. iuo atveju spausdina nekilnojamojo turto agentūros darbuotojai tipo pavyzdys sutartys dėl rapigintino gyvenamųjų patalpų naudojimo už piniginį atlygį. Jie neturi teisės tikrinti nekilnojamojo turto dokument galiojimo ir nustatyti juos kreipęsi asmenų tapatybės, todėl neprisiima jokios atsakomybės sutarties alims. Jadilah, dažnai makleriai net neturi specialaus išsilavinimo ir reikiamų teorinių inių apie teisės aktus, o tai praktiškai sukelia didelių problemų, susijusių su teisiniu dokumentų turiniu.
• Skirtingai nuo nuomos sutarties, 2017 metais nemokamo buto naudojimo sutartis nėra registruojama registracijos rūmuose, todėl informacija apie patalpų gyventojus nėra rašoma nekilnojamojo.

Turtas neturi būti parduodamas ar nuomojamas. Patalpos gali būti laikinai perduotos kitam asmeniui rapigintinai... Sveikos proceduras reglamentuoja rapigintino gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartis... Tačiau, kad susitarimas būtų galiojantis, jis turi būti surašytas teisingai. Proses turi būti atliekamas pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 35–36 skyrių normas.

Pati galimybė sudaryti tokius susitarimus yra nustatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 423 straipsnyje. Pagal galiojančius teisės aktus dokumente turi būti privaloma informacija. alys turi rašyti, kokia atsakomybė tenka kiekvienai iš jų, taip pat atspindėti susitarimo pakeitimo ypatumus. Toliau kalbėsime apie tai, kokie duomenys turi būti dokumente apie alių atsakomybę, taip pat apie sutarties pakeitimą ir nutraukimą.

Jei sudaroma dengan rapi gintino naudojimo sutartis, skolintojas sipareigoja skolininkui suteikti bet kokį daiktą. Veiksmas vykdomas nemokamai. Tokiu atveju turtą gavęs asmuo privalo jį grąžinti savininkui tokios pat būklės, kokia jis buvo gautas.

Nemokamo buto naudojimo sutartyje turi būti pateikta daug informacijos, kurios sąraše thn:

• Sutarti dalyka. Jei butas bus perduotas laisvam naudojimui, tada jis bus sutarties dalykas.
• Perleisto namo ar buto dengan rapigintinumas.
• Sutartyje dalyvaujantys asmenys.
• Sutarties alių teisės ir pareigos.
• Kiekvienos alies atsakomyb.
• Slygos, kuriomis galima nutraukti nemokam nuomos sutartį.
• Sutarties data ir vieta.
• Sandorio dalyvių parašai.

Jei nuomininkui ir nuomotojui sunku savarankiškai sudaryti susitarimą, jie gali atsisiųsti sutarties pavyzdį dėl nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo 2020 m. Nemokamai buto nuomos sutarčiai taikomos tos pačios taisyklės, kaip ir nuomai ar nuomai. Lihat pirma gali būti perduodami tik tie daiktai, kurie nepraranda savo savybių ilgą laiką naudojant. Sutartyje turi būti duomenys, leidžiantys identifikuoti turt. Priešingu atveju sutartis bus pripažinta negaliojančia. statymas numato būsto apibrėžimą. Pagal ją perduotas turtas turi būti izoliuotas ir tinkamas ilgalaikiam gyvenimui.

alys turi nustatyti sutarties trukmę. Jei jie to nepadaro, laikoma, kad sutartis buvo sudaryta neribotam laikui.

Pilietis, nemokamai gavęs butą, privalo juo naudotis pagal sutarties sąlygas. Jei dėl jų nebuvo susitarta, veiksmai atliekami atsižvelgiant turto paskirtį. Pažeidus taisykles, turto savininko prašymu sutartis gali būti nutraukta. Jei sutartis pasibaigė, tačiau skolininkas ir toliau naudojasi patalpomis, o nuomotojas neprieštarauja, laikoma, kad sutartis buvo pratęsta neribotam laikui.

Patobulinimas, kurį nuomininkas atlieka patalpose, pripažįstamas jo nuosavybe. Jei renovacija buvo atlikta gavus nekilnojamojo turto savininko sutikimą ir pakeitimų negalima atskirti nuo patalpų, koregavimo išlaidos gali būti priteistos iš savininko.

Reiktų nepamiršti, kad organisasi komercin negali perduoti turto naudoti asmenims, veikiantiems kaip jo steigėjas, vadovas, dalyvis ar valdymo ir kontrolės organarys.

Kokios yra sandorio alių pareigos?

V galiojančius teisės aktus sakoma, kad atsakomybė už sipareigojimų nevykdymą pagal sutartį atsiranda tik tuo atveju, kai asmuo kaltas ar ketina vykdyti sutarties nuostatą. iuo atveju nusikaltėlis turi rodyti savo nekaltumą. Sutartis gali būti pripažinta negaliojančia. statymas taip pat numato atsakomyb už turto, kuris buvo perduotas rapigintinai naudotis, trūkumus.

Norma pagalą nuomotojas yra atsakingas tik už tuos trūkumus, kurie atsirado dėl didelio rapisargumo ir nebuvo sąmoningai nurodyti sutarties sudarymo procese. Tokiu atveju paskolos gavėjas gali nemokamai pašalinti patalpose nurodytas problemas arba pareikalauti kompensuoti išlaidas, susijusias su veiksmų atlikimu.

Nuomotojas nėra atsakingas už trūkumus, apie kuriuos anksčiau buvo pranešta antrajai sutarties aliai ir kurie atsispindėjo sutartyje. Panaši taisyklė galioja, jei skolininkas inojo apie visas problemas prieš pasirašydamas dokumentus.

Atsakomybė taip pat gali kilti prieš trečiuosius asmenis. Tai manoma, jei ala padaryta naudojant butą. waktu yang tepat

iuo metu galiojančiuose teisės ypatingas dėmesys skiriamas buto sunaikinimui ir jo sugadinimui. Atsakomybė iuo atveju tenka nuomininkui, tačiau tik tuo atveju, jei bus nustatyta, kad incidentas vyko dėl to, kad patalpos buvo naudojamos kitiems tikslams.

Nuomininko ir nuomotojo koregavimas

Nuomotojas turi teisę nutraukti nemokamą nuomos sutartį. Draugo bylų sąrašas yra tvirtintas galiojančiuose teisės actuose.

Tai manoma, jei:

• turtas naudojamas kitiems tikslams;
• dėl nuomininko veiksmų labai pablogėjo patalpų būklė;
• nuomininkas menjadi savininko sutikimo perdavė turtą tretiesiems asmenims;
• nuomininkas nevykdo pareigos prižiūrėti patalpas ir išlaikyti jas geros būklės.

Sutartis gali būti nutraukta anksčiau laiko ir nuomininko iniciatyva. Tai manoma, jei: buvo aptiktas trūkumas, kuris nebuvo paminėtas sudarant sutartį, skolintojas neįvykdė pareigos pateikti jam patalpas ir dokumentus, taip pat neperspėjo apie esamas teises nekilurtnojamąjį statymai leidžia nutraukti sutartį, net jei patalpos pripažintos netinkamomis gyventi.

Kai kuriais atvejais namų savininkai dėl vienokių ar kitokių priežasčių yra pasirengę nemokamai apgyvendanti savo artimuosius ar kitus asmenis savo bute.

is veiksmas gali būti formintas kaip rapigintino nekilnojamojo turto naudojimo sandoris, tokiu atveju tiek savininkas, tiek asmuo, su kuriuo jis apsigyvena savo gyvenamosiose patalpose, ilnojamojo turto naudo

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipiškus teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite inoti, kaip išspręsk masalah savoą- susisiekite su konsultantu :

Paraiškos ir skambučiai priimami visą parą ir be dienų.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartyje daroma prielaida, kad vienas asmuo (skolintojas ar nuomotojas) suteikia kitam asmeniui (skolininkui ar nuomininkui) gyvenamąją erdvę.

Tokiu atveju skolininkas butą gauna nemokamai. Tada jis naudoja objekt sutartyje nurodytą laikotarpį. Daugliu atvejų toks susitarimas sudaromas terpal artimųjų.

Nepaisant rapigintino šio sandorio pobūdžio, buvo nustatyta, kad jis turi būti sudarytas raštu.

ios formos tikslas yra pašalinti galimų pretenzijų darbuotojų mokesių tarnyba gali atsirasti, jei nuosavybės perdavimas nėra užfiksuotas popieriuje.

Taip pat ir nebuvimas jumlah cleanmeta tam tikrų susitarimo alių sipareigojimų vienas kito atžvilgiu, panašių sipareigojimus, kylančius iš standartinės nuomos.

i sutartis leidžia:

Tuo pat metu paprastos nuomininko, kuris nuolat moka už butą, naudojimasis ia sutartimi laikomas pažeidimu.

Kaip teisingai užpildyti formą pagal pavyzd (pavyzdys)

Jei buto savininkas nori perleisti butą, o kitas asmuo nori jį persikelti, jie sudaro rapigintino naudojimo sutartį, kurios pavyzdys pateiktas emiau.

Dokumento forma prasideda jo pavadinimu, kuris atitinkamai yra "Sutartis dėl cleanlygintino gyvenamųjų patalpų naudojimo" (butas).

emiau yra datos eilutė, atitinkamuose laukuose turite nurodyti sutarties sudarymo dieną, mėnesį ir metus.

Atitinkamuose laukuose turite vesti abiejų dalyvių pavardes, vardus ir pavardes, paso duomenis ir registracijos adresą.

Po to eina skyrius "Sutarties dalykas". Jo pirmoje pastraipoje nurodomi alių tarpusavio sipareigojimai.

Nustatyta, kad nuomotojas privalo nuomininkui suteikti butą, nurodydamas jo plotą, kadastro numerį ir adres.

Savo ruožtu nuomininkas sipareigoja priimti tetapią ir vėliau grąžinti jį geros būklės. Be to, nurodoma, kokiu pagrindu skolintojas turi ias patalpas.

Nurodomas dokumento pavadinimas (pavyzdžiui, pirkimo - pardavimo sutartis), nurodomas rašo numeris registre ir io rašo data. veskite nuosavybės registavimo pažymėjimo numer ir jo išdavimo datą.

Kitas punktas numato, kad kai nuomininkas pagerina gyvenamąją erdvę, jis gali tikėtis kompensacijos iš savininko, jei jos yra cleansiejamos.

Jei jie yra atskiriami, jis gali juos pasiimti su savimi. Kitas skyrius pavadintas "Šalių teisės ir pareigos".

Pirma, nurodomos skolintojo pareigos. Jis paregotas:

Savo ruožtu darbdaviui nustatomos ios pareigos:

• naudoti jam suteiktas patalpas tik gyvenimui, jos negali būti naudojamos kaip negyvenamosios patalpos;
• išlaikyti butą geros būklės;
• laiku atlikti buto remont;
• cleanskiriamus pakeitimus atlikti tik gavus nuomotojo sutikimą;
• grąžinti būstą savininkui per nurodytą laikotarpį po nuomos sutarties pabaigos.

Kitas sutarties skyrius vadinamas alių atsakomyb“. J sudaro ios nuostatos:

Kitas skyrius reglamentuoja dengan rapigintinio naudojimo sutarties nutraukimą.

Numatyta, kad nuomotojas gali nutraukti laisvą naudojimąsi nuomininko būstu, spėdamas jį apie būtinybę atlaisvinti butą sutartam laikotarpiui iki to laiko, kai pastarasis pagal imį spėisėį

Jei nuomininkas atsisako atlaisvinti patalpas, nuomotojas gali jį priverstinai iškeldanti.

Savo ruožtu nuomininkas gali bet kada nutraukti sutartį, prieš išvykdamas per tam tikrą laiką apie tai pranešdamas nuomotojui. Abiem atvejais patalpos atleidžiamos pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

Jadilah, abi sutarties alys gali ją nutraukti anksčiau laiko, jei kitas asmuo pažeidžia jos sąlygas.

Nuomininkas gyja tokią teis, jei nuomininkas:

• netinkamai naudoja būstą;
• sistemingai blogina būsto būklę;
• nevykdo sipareigojimų pagal sutartį;
• perleidžia butą kitam asmeniui, negavęs nuomotojo sutikimo.

Darbdavys gyja teisę anksčiau laiko nutraukti sutarties vykdymą, jei:

Kitame skyriuje, kuriame reglamentuojama ginčų sprendimo tvarka, nurodyta, kad alys, jei manoma, turėtų draugiškai išspręsti savo nesutarimus, nurodydamos sutarties sąlygas.

Jei neįmanoma jų išspręsti taikiai, alys kreipiasi teism. Kitas yra skyrius "Kitos sąlygos", kuriame yra kitų nuostatų, kurias alys laikė manomais.

emiau pateikiami alių parašai, kuriuos pasirašo ir darbdavys, ir darbdavys su nuorašu.

Dokument, kurių reikės sandorio registravimo laikotarpiu, sąrašas

Norėdami sudaryti laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartį, nuomotojui reikės:

• pas arba alternatyvus asmens dokumentas;
• sutartis, patvirtinanti jo nuosavybės teis patalpas (pirkimas -pardavimas ar kitaip);
• kadastro pasas (fotokopija);
• buto turto, kurį naudos skolininkas, srašą, skaitant baldus, aldytuvą, dujinę virykl, katil ir kt.

Darbdavys savo ruožtu turi pateikti pasą. Taip pat būtina prie pačios sutarties pridėti:

• dokumentas apie pačių gyvenamųjų patalpų priėmimą ir perdavimą, panašus dokumentas dėl patalpose likusio turto;
• papildomas susitarimas, jei to reikalauja viena iš alių;
• nesutarimų protokolą, kuriame numatyti ių alių nesutarimų sprendimo būdai.

Ar man reikia registruotis

Nereikalaujama registruoti pas notarą susitarimo dėl rapigintino naudojimo gyvenamosiomis patalpomis. Jam užtenka paprasto rašymo..

Vienintelė išimtis yra vairių kultūros paveldo objektų perdavimas naudoti. ios ries suitarimai yra privalomi valstybinė registracija nepriklausomai nuo galiojimo laiko

Argumentasi halaman, kuriuo naudojasi patalpų savininkai ir jų nuomininkai, kai jie atsisako tarpusavyje sudaryti sutartį - kodėl jums apskritai reikia sudaryti sutartį, jei už im naudojimąsra būstu

Sutarties privalumai

Net ir tuo atveju, kai niekas nepasirašė parašų, laikoma, kad sutartis dėl nemokamo buto ar bet kurio kito būsto naudojimo odžiu... Rašytinis formatavimas yra daug geresnis ir pelningas dėl kelių priežasčių.

Kai būstą savininkas suteikia naudoti be jokio užmokesčio, kiekvienai aliai nustatomi pareigojimai, panašūs tuos, kurie paprastai nurodomi tipinėse nuomos sutartyse. Registruodami nekilnojamojo turto perdavimą laikinai nemokamam naudojimui išvengsite pretenzijų, kurios gali kilti iš mokesčių institucijų.

Jei santykiai kuriami dengan rapigintinai, tačiau tuo pat metu jie nėra forminami, jie gali būti svarstomi siekiant nuslė būsto nuomos faktą. Jei yra oficialus susitarimas dėl pendonor laikino naudojimo būsto, i rizika sumažinama iki nulio.

Danai susitarimas sudaromas tam, kad paskolos gavėjas galėtų sau suteikti leidimą laikinai gyventi. Btent registracija buvimo vietoje yra oficialios sutarties sudarymo tikslas. i teisė turi būti tvirtintas turinyje.

Pagrindiniai sutarties punktai ir forma

Bentuk savo pagalą sutartis dėl turto suteikimo laikinam naudojimui atitinka nuomos sutartį. Rapigintinai sutarčiai galima taikyti daugelį teisės aktų nuostatų, reglamentuojančių nuomos sutarties sudarymą. Rengdami sutartį, galite naudoti ir pavyzdinį sutarties dėl nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo variantą, ir paruoštą formą, kurią galite atsisiųsti iš mūsų svetainės. Rc

Preambulė

Atsižvelgiant tai, kad laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutarties negalima pavadanti panašia nuomos sutartį, svarbu, kad pavadinimas būtų sudarytas teisingai. Nurodoma dokumento surašymo data ir vieta, abiejų alių duomenys.

Tik savininkas ar jo galioti asmenys turi teisę disponuoti turtu. Skirtingai nuo nuomos sutarties, statymas nesuteikia skolininkui teisės būstą sileisti laikinų gyventojų. Visi asmenys, kurie gyvens bute, turi būti išvardyti kaip skolininkai.

Sutarties dalykas

Išsamus objekto, kuris perduodamas skolininkui, aprašymas. Visa informacija, esanti nuosavybės pažymėjime ar kitame dokumente, patvirtinančiame skolintojo autoritetą.

alių teisės ir pareigos

Jos yra panašios tas teises, kurios atsiranda pagal nuomos sutartį. Paskolos davėjas savo turt suteikia nemokamam naudojimui tinkamos būklės. Pasibaigus sutarties terminui, skolintojas grąžina savo turtą toje pačioje būsenoje.

Skolininkas turi naudoti jam perduotą turtą sutartyje aprašytu tikslu, skaitant pirminės būklės išlaikymą.

Sutartis dėl rapigintino buto nuomos skiriasi nuo susitarimo dėl būsto nuomos, jei nėra tokio pranašumo kaip galimybė išnuomoti gautas patalpas. Gyventojas yra atsakingas už visų sub būsto eksploatavimu susijusių išlaidų apmokėjimą. Tokios sutarties sąlygos laikomos ypatingomis ir papildomai nustatytos.

alių atsakomyb

Terpal alių sudaryta sutartis nustato atsakomybę, susijusią su rapigintinai naudoti perduoto turto praradimo ar sugadinimo rizika. Skolininkas yra atsakingas už tuos turto trūkumus, kurie bus aptikti jo eksploatavimo metu. Idealus varianas būtų parengti priėmimo ir perdavimo aktą, kuriame būtų išsamiai aprašytas būsto turtas, skaitant sutarties pasirašymo metu buvusius trūkumus.

Kitos sutarties sąlygos

Sutartis sudaroma laikotarpiui, panašiam tą, kuris tradiciškai nurodomas darbo sutartyje. Išimtis gali būti situacija, kai viena iš alių praneša kitai apie savo ketinimą vienašališkai nutraukti sutartį.

alis, ketinanti nutraukti sutartį, pagal statymą pareigota apie tai pranešti prieš mėnesį. Tai būtina, kad gyventojas turėtų galimyb susirasti sau naują būstą.

Komercinės monės neturi teisės nemokamai perduoti būsto asmenims, kurie su jais bedrauja darbe. Sutartis dėl nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis nebūtinai turi būti patvirtinta notarų biure - pakanka dokumentą surašyti tiesiog raštu.