Sutartis dėl negyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo. Kaip nutraukti nuomos sutartį alių susitarimu

Ms alies statymai numato reikalavimus, kurie taikomi ne tik sutarties sudarymo metu, bet ir tada, kai reikalaujama ją nutraukti.

Norėdami to išvengti, sandorio alys turėtų atidžiai išstudijuoti sutartyje išdėstytas sąlygas. Tik tokiu atveju galite išvengti nenumatytų situacijų, nereikalingų problemų, o pagalbos geriausia kreiptis patyrusius teisininkus.

Nuomos sutarties nutraukimas alių susitarimu yra lengviausias būdas gyvendanti tokią idėją, ir visa tai daroma be nereikalingų komplikacijų. Kalbant apie tokių susitarimų rengimą, jie turės nurodyti svarbius aspektus.

Jie yra ia:

• alių duomenys;
• sutarties dalyka;
• kitos nuostat;
• para.

Norėčiau pažymėti, kad visi išvardyti punktai yra svarbūs, todėl jie turės būti rašyti sutarties tekstą. Jei tai nebus padaryta, susitarimas gali būti laikomas visai negaliojančiu.

Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo pagrindai

Norint nutraukti komercinius santykius, tai padarius anksčiau laiko, būtina išsiųsti atitinkamą spėjimą. Tai lems tai, kad iš jūsų pusės tam tikros sąlygos nebus pažeistos, o tai yra svarbu.

Tokio dokumento nereikia tik tuo atveju, jei susitarimas nutraukiamas tik teismo sprendimu, kuris turėtų būti inomas.

Jei sutartis pasirašoma trumpiau nei vienerius metus ir registracija nebuvo atlikta, tokie konfliktai dažniausiai išsprendžiami patys. Iš tiesų, pagal statymus, nėra jokio susitarimo, apie kurį alys turėtų inoti iš anksto.

Jei komercinių santykių registracija buvo vykdyta teisingai, norint ją nutraukti anksčiau laiko, galima išskirti ias priežastis kreiptis teismą:

• Pavyzdžiui, praktikoje dažnai nutinka taip, kad turt nuomininkas naudoja kitiems tikslams;

• Buvo sumokėta pavėluota nuoma;
• Taip pat buvo padaryta ala turtui;
• Tam tikros sandorio slygos pažeidimas.

Jei buvo sugadintas gyvenamųjų patalpų turtas ir reikia pateikti teismui yaituškinio pareiškimą, tuomet būtinai turėsite pridėti priėmimo ir perdavimo aktą. Jis turės apskritai apibūdanti objekto būklę jo pristatymo metu.

Atkreipkite dėmesį, kad būtent is aktas yra pagrindas nutraukti susitarimą, kuris turėtų būti inomas.

Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo sąlygos

Jei norite sužinoti, kas yra nuomos sutarties terminas, tuomet turite inoti, kad būtent adalah dokumentas dažniausiai sudaromas praktikoje. Sandorio alys yra ir fizinės, ir juridiniai asmenys... Kiekvienas sandorio dalyvis gali susidurti su tokia situacija, kai prireikia nutraukti sutartį.

Apskritai nuomos sutartis gali būti nutraukta keliais atvejais:

• kai alys neturi pretenzijų ir nori nutraukti sutartį. inoma, is metodes yra pats paprasčiausias, todėl dalyviai pasirašo susitarimą;

• tuo momentum, kai sandoris pasibaigė, nors nėra jokių sąlygų dėl automatinio dokumento pratęsimo, tada paprastai dalyvių santykiai nutrūksta automatiškai;
• tai gali vykti nuomotojo iniciatyva, pavyzdžiui, tam tikrus pažeidimus padarė buto nuomininkas, kitos aplinkybės;
• taruhan, inoma, gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomininkas taip pat gali pateikti sprendimą, susijusį su sutarties nutraukimu, tačiau tam turi būti pateiktos svarios priežastys.

Praktiškai tokios problemos paprastai visiškai išspendžiamos prosedur, o tai reiškia, kad turite apie tai inoti iš anksto, stengdamiesi nepažeisti sutarties sąlygų.

Nuomos sutartys dėl objektų perdavimo Nekilnojamasis turtas yra populiariausi dokumentai alių santykiams dėl nekilnojamojo turto naudojimo nustatyti. Tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys gali veikti kaip pagrindinės sutarties alys.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipiškus teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite inoti, kaip išspręsk masalah savoą- susisiekite su konsultantu :

Paraiškos ir skambučiai priimami visą parą ir be dienų.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Vykdant dokumento sąlygas tiek viena, tiek kita alis gali nutraukti užbaigtą sandorį. tai kodėl atitinkamo klausimo sprendimo procedura turi būti traukta sutarties struktūrą.

Sutarties pavyzdys nutraukti nuomos sutartį negyvenamosios patalpos skiriasi individualimis savybėmis. Norėdami juos visiškai suprasti, turite susipažinti su srove Sistematika, su bendrosios nuostatos, suraymo tvarka, esami pagrindai, lydintys procesiniai punktai, dokumentai, taip pat teism praktika.

Sistematika

Norint sureguliuoti nuomos sutarčių galiojimo didinimo tvark, taikomos specialios taisyklės. Ypatingas dėmesys turėtų būti pateiktas srovės 619 straipsniui Civilinis kodeksas Rusijos Federacija... Jame pateikiama išsami informacija apie nuomotojo teises nutraukti sandorį tuo atveju, jei bus pažeisti negyvenamieji nuosavybės objektas.

620 straipsnis visiškai atspindi nuomininko teisę nutraukti sutartį vienašališkai jei yra kliūčių patekti perduodamą objektą. Ta pati taisyklė tampa aktuali situacijoje, kai nuomotojas prieš pasirašydamas sutartį slepia svarbius patalpų trūkumus.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 452 straipsnis reglamentuoja vienos iš procese dalyvaujančių alių teisę nusiųsti yaituškinio pareiškimus kompetentingiems teismams. Tai manoma, jei alims nepavyko pasiekti bendro sutarimo dėl ikiteisminio dokumento nutraukimo klausimo.

bendrosios nuostatos

Praktika rodo, kad nuomos sutarčių galiojimo metu atsiranda situacijų, dėl kurių reikia nedelsiant jas nutraukti. io vykio rezultatas - pačios nuomos sutarties nutraukimas ir laikinai užimto ​​​​turto objekto paleidimas, taip pat visi jame esantys daiktai.

Kiekvienu konkrečiu atveju, norint oficialiai užregistruoti tokią operaciją, būtina parengti papildomas dokumentas nuomos sutarties nutraukimas. Kiekvieno dokumento turiniui taikomi specialūs reikalavimai, kuriuos reglamentuoja galiojantys teisės aktai.

Sutarties sudarymo tvarka

Prieš pradėdama vykdyti svarstomą susitarimą, suinteresuotoji alis turi nusiųsti pranešimą apie savo ketinimus antrajai sandorio aliai. Jei antroji alis neturi prieštaravimų dėl viso sipareigojimų sąrašo nutraukimo, tada tarp nuomotojo ir nuomininko sudaromas dokumentas, atsižvelgiant pagrindinių punktų atspindį.

Norint savanoriškai registruoti sandorio nutraukimą, būtina užtikrinti tokias sąlygas, kuriomis visiškai pašalinamas abipusių reikalavimų atsiradimas ateityje. Jadilah, reguliuojami pagrindiniai alių veiksmai, kuriuos svarbu atlikti per visą pertraukos laiką.

Jei viena iš sutarties alių pareiškia pretenziją, kuri išreiškiama veiksmų neteisėtumu arba iurkščiu pirminės sutarties sąlygų pažeidimu, nuomininkas arba nuomotojas gali pateikti yaitu kinio pareiškimas teritori, teisme, dokumento registrasi vietoje.

alis, veikianti kaip tiesioginis pranešimo apie nutraukimą gavėjas, per 30 kalendorinių dienų turi pranešti apie savo sprendimą.

Dokumento pavyzdys

Norėdami išsamiau suprasti turto sandorio nutraukimo niuansus, turite peržiūrėti atitinkamo dokumento pavyzdį.

Tai atrodo taip:

Nižnij Novgorodo miestas

"Imperia LLC", kuri yra nuomotoja, atstovaujama jos vadovo Pavelo Semenovičiaus Petrovo, veikiančios remiantis vidine organizacine chartija, viena vertus, ir "Muravei LLC", kuri yra nuomininkė, sudarė ią sutartį. Sutartyje visiškai atsispindi ie dalykai:

• nutraukimas nuomos sutartis dl 2017 m. spali 10 d. negyvenamojo turto suteikimo Nr. 3452;
• visų suinteresuotųjų alių sipareigojimų nutraukimas nuo dokumento nutraukimo momento ir suteiktų patalpų grąžinimo pagal specialų perdavimo aktą;
• atspindys negyvenamųjų patalpų esamos techninės būklės objekto priėmimo ir perdavimo akte;
• atitinkamas aktas turi būti pasirašytas oficialių sandorio alių atstovų per 10 dienų nuo ios sutarties sudarymo;
• dokument dan sebagainya teisinė jėga- kiekvienai aliai pateikiamas griežtai vienas egzempliorius.

Paskutinėje svarstomos dokumentacijos dalyje būtina aiškiai nurodyti dabartinius sandorio alių adresus ir duomenis.

Nutraukimo taisyklės

pamatai

Toliau nurodytos aplinkybės yra pagrindinės priežastys nutraukti nuomos sutartį:

• abipusio alių noro buvimas, kuris a priori atmeta tiek nuomotojo, tiek tiesioginio nuomininko pretenzijų galimybę - daugeliu atvejų pendahuluan etape sudaromas odinis susitarimas;
• pasibaigus galiojimo laikui terminal susitarimo dėl negyvenamųjų patalpų laikino naudojimo suteikimo galiojimas - aktualu, jei originaliame dokumente yra informacijos apie galimą pratęsimą;
• jei taip yra dėl tiesioginio nuomotojo noro, tai gali būti dėl poreikio naudoti objektą asmeniniais tikslais arba pažeidus nuomininko nustatytas sutarties sąlygas;
• jei nuomininkas leido sugadanti turt dėl ​​jo kaltės;
• sutartis gali būti nutraukta remiantis nuomininko veiksmais, jei kita alis pažeidė galiojančio federalinio statymo ar tam tikrų sutarties nuostatų nuostatas.

prosedur

Kiekvienoje nekilnojamojo turto nuomos sutartyje gali būti išlyga dėl galimybės automatiškai atnaujinti sąlygas. Svarstomos sutartys gali būti pratęstos remiantis papildomo dokumento normomis.

Jei sandorio alys neketina toliau glaudžiai bendradarbiauti, sutartis nutraukiama su teisinis punkta regėjima.

Norint atlikti oficialią nutraukimo proceduūrą, vieningame valstybiniame registre turi būti padarytas specialus rašas. Susitarimo alys turi nedelsdamos kreiptis statistikos centro teritorinę staigą su prašymu nutraukti atitinkamo tipo bendradarbiavimą.

Informasi lengkap, jei suinteresuotosios alys susitaria dėl būtinybės nutraukti reguliavimo dokumentą, jos turi sudaryti naują susitaria ir kartu su juo kreiptis kontroliuojančią teusi.

Suinteresuotosioms alims svarbu laikytis konkrečių veiksmų:

1. Suformuokite pareiškimą apie pradinės sutarties nutraukimą, atsižvelgdami abiejų sandorio alių galiotų atstovų parašų pritvirtinimą - dokumentas visada surašomas dviem egzemplioriais.
2. Paruoškite specializuotą aktą dėl nuomojamų patalpų priėmimo ir perdavimo - nurodoma informacija apie objekto būklę ir apie alos buvimą.
3. Susisiekite su Rosreestr teritoriniu skyriumi, kad atliktumėte standartinę registracijos proceduūrą.

Anksti

gyvendinant priešlaikinį nuomos sutarties nutraukimą, sudaromas susitarimas turi atspindėti duomenų sąrašą:

• teisingą sandorio dalyvių vardą ir pavardę;
• informacija, tiesiogiai susijusi su pirminiu susitarimu, kuris turi būti nutrauktas anksčiau laiko;
• klausimai, kuriuos reikia išspręsti prieš pasibaigiant nuomos sutarčiai;
• veiksmingo kylančių pretenzijų sprendimo ir halaman veiklos informacijos sąlygos;
• priežasčių, kurios buvo sutarties nutraukimo priežastys - būtina pateikti nuorodą reguliavimo priemones normanis aktas arba atitinkamą dabartinės sutarties sąlygą, kuri savo ruožtu gali patvirtanti veiksmo teisėtumą.

Dokumentasi

Prie sutarties nutraukimo pridedami dokumentai paprastai yra pranešimas arba priėmimo pažymėjimas.

Pirmasi dokumentas kiekvienu atveju apima ią informaciją:

1. Dokumentacijos pavadinimas.
2. Naujausios sutarties nutraukimo detalės.
3. Išsami informacija apie visas sandoryje dalyvaujančias alis.
4. Data, po kurios planuojama nutraukti pradinę sutartį.
5. Surašymo data ir alių parašai.

Be to, pateikiamas norminių norminių aktų aprašymas, kurio pagrindu kiekviena suinteresuotoji alis gauna pagrindą nutraukti sandorį.

Kalbant apie perdavimo aktas, tada paprastai atspindi ią informaciją:

1. Nutraukimo priežastys - nurodomi dabartinio dokumento duomenys.
2. Turto verčių, kurios perduodamos tiesioginiam nuomotojui, sąrašas.
3. Išsamus kambario būklės ir pagrindinių jo konstrukcinių elemenų aprašymas.
4. Informacija iš energijos apskaitos prietaisų.
5. pastabo.
6. Proses dalyvaujančių alių parašai.

Daftarkan diri Anda

Visoms suinteresuotoms alims pasiekus susitarimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, būtina atlikti privalomą lydimojo dokumento vykdymą ir registravimą.

Tai daroma teritorinėse staigose. pendaftaran valstybinis toje vietoje, kur buvo priimtas sprendimas. Kiekviena sandorio alis privalo deleguoti oficialius atstovus pasirašyti.

Paskutiniame etape nustatomi proceduros rezultatai vieningas registras sutartyse ir specializuotuose urnaluose.

Arbitrase praktik

Gana dažnai pasitaiko situacijų, kai tik viena alis nori nutraukti sandorį, o kita yra prieš tokį veiksmą. Jis mano, kad vienintelė galima išeitis iš ios situacijos - kreiptis teismą.

Suinteresuotoji alis turėtų laikytis ios prosedur:

1. Sukurkite ir nusiųskite antrajai aliai standartinį pranešimą apie ketinimą nutraukti sutartį - dokumentą rekomenduojama išsiųsti paštu, nes tai yra galimybė nedelsiant sekti laišką.
2. Kitos alies gautas pranešimas turi būti apsvarstytas per vieną mėnesį.
3. Patenkinus pareiškėjo reikalavimus, sudaromas papildomas susitarimas.
4. Jei antrasis dalyvis nepaiso siuntėjo pageidavimų, pastarasis gauna teisinį pagrindą kreiptis kompetentingą teism.
5. išrinktojo biurą teisminė instancija pateikiamas klasikinis ieškinio pareiškimas, kuriame nurodomos visos problemos aplinkybės, taip pat sąrašas halaman teisinis atšaukti pradinę nuomos sutartį.
6. Teismas sipareigoja pranešimą apie prašymo nagrinėjimo rezultatus nusiųsti antrosios sandorio alies registracijos adresu.

Pirmuoju atveju tai reiškia, kad pasibaigė iš pradžių nustatytas sutarties terminas, tačiau nė viena iš alių nesiima iniciatyvos ją pratęsti.

Antrasis atvejis aprašytas Civilinio kodekso 450 strapsnyje. Jei alys priims bendrą nuomonę, tada nereikia viena kitai pranešti ar sudaryti papildomų dokumen dan sutarties nutraukimo.

Dl sutarties nutraukimo tvarkos

Kad nuomotojas anksčiau laiko nutrauktų nuomos sutartį, būtinos ios priežastys:

• nuomininkui nerūpi jam suteikto turto saugumas (turtas praranda savo savybes, dėl kurių atstatymas sukelia materialinė ala nuomotoja);
• nuomos mokėjimo slygų pažeidimas;
• patalpų naudojimas kitiems tikslams.

Kada nuomininkas gali pareikalauti nutraukti sutartį anksčiau laiko?

• negyvenamųjų patalpų parametrai rapititinka nurodyt;
• po nuomos sutarties sudarymo logiškas tęsinys turėtų būti patalpų perdavimas nuomininkui naudotis. Jei taip rapi, nuomininkas gali pareikalauti iš anksto nutraukti sutartį;
• jei dėl remonto sąlygų buvo suitarta iš anksto, tačiau nuomininkas jų nevykdo (arba pažeidžiamos sąlygos).

Pasirašyti sutartį turi teisę ne tik pačios alys, bet ir jų atstovai. Tokiu atveju teisę pasirašyti turi patvirtanti galiojimas.

Sutarties dėl sutarties nutraukimo sudarymo tvarka

• dokumente turi būti tiksliai nurodyta, kaip nutraukiama sutartis (šalių susitarimu arba vienos iš jų iniciatyva);
• nurodyti iniciatoriaus ir adresato duomenys;
• sutartyje turi būti nurodyta nuoma;
• nuomos sutarties nutraukimo priežasties paaiškinimas, nurodant atitinkamą Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnį;
• data nuomos sutarties pabaigos (mažiausiai dvi savaitės nuo sutarties nutraukimo dienos);
• sutarties numeris, jos sudarymo data, taip pat iniciatoriaus parašas.

Dokumentas gali būti asmeniškai patikėtas adresatui arba išsiųstas pendaftaran... Antruoju atveju turite pridėti priedo aprašą.

Susitaikymas yra teisinių santykių nutraukimo rodymas

Užbaigus bet kokius sutartinius santykius, turi būti parengta suderinimo ataskaita, kuri rodo vykdytus mokėjimo sipareigojimus. Ne išimtis ir atvejis, kai yra pagrindas anksčiau laiko nutraukti nuomos sutartį.

Veiksmas turi būti patvirtintas alių parašais. Jis galioja su notaro patvirtinimas arba menjadi jo. Susitaikymo ataskaita turi būti saugoma su suinteresuotu asmeniu.

Jame turėtų būti informacija apie suteiktas paslaugas ir atliktus mokėjimus. Taip pat būtina išsami informacija apie alis.

Jei nuomos paslaugos yra teikiamos, bet nesumokama, surinkimo laikotarpis yra 3 metai. Jei nuomininkas ir nuomotojas per laikotarpį pasirašo aktą, patvirtinantį skolinių sipareigojimų buvimą, tada išieškojimo laikotarpis atnaujinamas nuo akto pasirašymo momento.

K-sk _____________

Nuomotojas - K -sk miesto miesto rajono administracijos Turto ir emės santykių departmentas, atstovaujamas departmento direktorės Kuznecovos Vasilisa Vasilievna, veikianti remiantis Nuosavybės ir emėostkijos 22. 374, viena vertus, ir nuomininkas-ribotos atsakomybės bendrovė Kita vertus, Kontur“, atstovaujamas direktoriaus Petrovo Ivano Petrovičiaus, veikdamas pagal bendrovės status, sudarė susitarą:
1. Abipusiu susitarimu alys susitar nutraukti nuomos sutartį emės sklypas 15.11.02 Nr.2-6210 (toliau-Sutartis), adresu K-regionas .. K-sk. Lenino pr., 23 nuo 2018 02 07 dėl objek paleidimo.
2. alys pripažįsta, kad rengiant susitarimą jų sipareigojimai pagal Sutartį buvo visiškai vykdyti, abipusiški reikalavimai, skaitant jumlah už emę, ne.
3. Nuomininkas sipareigoja atlikti valstybinė registracija io susitarimo Federalinėje tarnyboje mendaftar paslauga wilayah K.
4. Nuomotojas sipareigoja per savaitę nuo ios sutarties sudarymo dienos atlikti atitinkamus Nuomininko galiojimų pakeitimus.

alių adresai

"Šeimininka"

"Nuomininka"

_______ datos nutraukimo sutartis No.

G. ____________

"___" ____________ saya juga

Ribotos atsakomybės bendrovė Organizacija Nr. 1 ", toliau vadinama" Nuomotoju ", atstovaujama direktoriaus Vasilijaus Vasiljevičiaus Vasiljevo, veikiančio remiantis Chartija, viena vertus, ir uždaryta akcinė bendrovė Kita vertus, organizacija Nr. 2 ", toliau vadinama" nuomininku ", atstovaujama direktoriaus Petrovo Petro Petrovičiaus, veikiančio remiantis Chartija, taip:

1. Pasibaigus 2010 m. Balandžio 25 d. Nuomos sutarčiai No. 122, alys susitarė nutraukti 2010 m. Balandžio 25 d. Nuomos sutart No. 122 nuo 2018 m. Vasario 1 d.

2. Nuomininkas sipareigoja perduoti Nuomotojui patalpas, kurių bendras plotas 220 kv. M.Iki 2018 m. Vasario 01 d. pasta, esančiame adresu: Novosibirskas, Krasny prospektas, 125, 32 pastatas pagal geros būklės priėmimo aktą.

3. Kak susitarimas thn rapikiriama dalis 2010 04 25 jumlah sutarti No.

4.Si sutartis sigalioja nuo to momento, kai ją pasirašo abi alys.

5.Si sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, turinčiais tą pačią teisinę galią, po vieną kiekvienai aliai.

"Šeimininka"

Vasiljevas V.V.

"Nuomininka"

Petrovas P.P.

BERTINDAK
priėmimas - perdavimas
pagal nuomos sutart No.
data _______

G. _____________

"___" ____________ saya juga

Ribotos atsakomybės bendrovė Organizacija Nr. 1 ", toliau vadinama" Nuomotoju ", atstovaujama direktoriaus Vasiljevo V. V., veikiančios remiantis Chartija, viena vertus, ir Uždara akcinė bendrovė" Organizacija Nr. 2 ", toliau vadinamas" nuomininku ", kuriam atstovauja generalinis direktorius Kita vertus, Petrova P. P., remdamasi Chartija, pasirašė aktą taip:

1. Nuomininkas perdav, atau Nuomotojas, nutraukdamas 2010-04-25 sutartį No. 122, priėmė patalpas, kurių bendras plotas 220 kv. pasta, esančiame adresu: Novosibirskas, Krasny prospektas, 125, 32 pastatas.

2. Viešpats teigia technin būklė neturi perduotų patalp.

Patalpų nuomos sutartis visų pirma yra sutartis, pagal kurią vienas dalyvis yra turto savininkas ir perduoda jį naudoti kitam dalyviui.

Tokių sutarčių sudarymo tvarką reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Halaman tokio susitarimo punktai:

• dalyvaujančios alys;
• patalpos - sutarties dalyka;
• terminal nuomos;
• mokojimo suma ir tvarka;
• tam tikras kiekvieno dalyvio teises ir pareigas, susijusias su patalpų priežiūra.

Santykių dėl patalpų nuomos nutraukimo sutarties nutraukimo tvarka

Paprastai nutraukiant nuomos sutartį numatomi tik du atvejai:

• pasibaigus jo galiojimo laikui, jei tuo pačiu metu nė vienas iš dalyvių nenusprendė jo pratęsti;
• anksčiau nei numatyta bertaruh kurios alies prašymu.

Nutraukimo procedura gali būti nustatyta pačioje nuomos sutartyje. Ankstyvo nutraukimo atveju gali būti sumokėta piniginė kompensacija jei tam yra poreikis.

Kitais atvejais tai reglamentuojama pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą. Kiekviena alis gali inicijuoti sutarties nutraukimą. Ini dalyvis kreipiasi sandorio alį su pasiūlymu nutraukti sutartį.

Pasibaigus deryboms, paskutinė alis gali priimti pasiūlymą arba jį atmesti. Jei buvo gautas atsisakymas, nutraukimo iniciatorius gali arba palaukti, kol baigsis pagrindinė sutartis, arba kreiptis teism.

Kai derybų būdu vis dėlto buvo pasiektas susitarimas, sudaromas nuomos sutarties nutraukimo aktas.

Esmins nuomos sutarties nutraukimo akto sąlygos

Vis pirma, susitariama, kas yra dalyvis veiksm... Btina nurodyti abiejų pusių pavadinimus.

Akte turi būti aiškiai nurodytas terminas, kuris yra galutinė nuomos sutarties nutraukimo data.

Per laikotarpį patalpos turi būti perleistos iš nuomininko nuomotojui. Perdavimo metu surašomas dar vienas dokumentas - patalpų priėmimo ir perdavimo aktas.

Vykdydamas perdavimą ir priėmimą, nuomotojas taip pat gali turėti skundų dėl patalpų būklės. Kol aktas nepasirašytas, patalpos nelaikomos perduotomis ir sipareigojimai neįvykdomi.

Nuomininkas privalo visiškai vykdyti nuomos sipareigojimus. Net jei sutartis nutraukiama ir atitinkama sutartis pasirašoma, jis privalo sumokėti už jį likusią skolą. Priešingu atveju nuomotojas turi teisę kreiptis teism.

emiau pateikiama standartinė forma ir nuomos sutarties nutraukimo pažymėjimo pavyzdys, kurio versiją galima atsisiųsti nemokamai.