Ar galima butą įrašyti į kadastro registrą, jei namas neapsimoka? Kadastrinė registracija

Registruojant bet kokią nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, beveik neįmanoma apeiti etapo, ty informacijos apie konkretų objektą įvedimo į valstybės kadastrą. Žinoma, toks veiksmas gali būti laikomas pirmuoju žingsniu atliekant bet kokias su turtu atliekamas operacijas: ar tai būtų pardavimas, dovanojimas ar palikimo registravimas.

Priešingu atveju, pagal teisės aktus, nėra galimybės jų vykdyti. Mūsų ekspertai daro viską, kas būtina, kad kadastro rūmai priimtų teigiamą išvadą. Dėl to klientai į rankas gauna nustatytos formos buto pasą, tai yra įrodymą, kad registracija iš tikrųjų įvyko arba buvo padaryti pakeitimai Valstybės turto komitete.

Buto registravimo Maskvoje kaina

Mūsų centras teikia butų kadastrinės registracijos Maskvoje paslaugą. Paprastai kiekvienas atvejis yra individualus ir priklauso nuo atsisakymo registruotis priežasčių. Priklausomai nuo reikiamo darbo kiekio, kinta ir paslaugos kaina.

Daugiabučio namo kadastrinė registracija

Ši procedūra atliekama baigus statyti daugiabutį namą ir gavus aktą, leidžiantį pradėti eksploatuoti kapitalinį objektą. Turėtumėte pradėti nuo dokumentų, nustatančių teisę į objektą, rengimo. kapitalinė statyba taip pat susiję su techninėmis detalėmis. Tai reiškia pastato projektinius dokumentus ir patalpų registracijos liudijimą. Gavęs šiuos dokumentus, kadastro inžinierius pradeda rengti techninį planą. Toliau bus pateikta paraiška dėl OKS kadastrinės registracijos į nekilnojamojo turto buvimo vietą esančią kamerą.

Kalbant apie Maskvą, mes kalbame apie MFC. Mūsų darbuotojai sėkmingai palaiko šį procesą.

Dokumentai užregistruoti butą

Nekilnojamojo turto kadastro (GKN) nustatymo ir pakeitimų pradžia yra atitinkamos paraiškos pateikimo momentas. Taip pat būtina pateikti dokumentų paketą, į kurį visų pirma įeina objekto techninis planas, sertifikato, nustatančio ar patvirtinančio nuosavybės teisę į nuosavybę, kopija, kvitai už sumokėtas pareigas, notaro patvirtintas įgaliojimas (kai pareiškėjo interesams atstovauja kitas asmuo, pavyzdžiui, mūsų centro ekspertas). Išsamesnė informacija pateikta įstatymo „Dėl valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas ".

Buto kadastrinė registracija naujame pastate

Kartais pasitaiko atvejų, kai kūrėjas dėl vienokių ar kitokių priežasčių neužregistruoja buto, pavyzdžiui, ketindamas iš savininkų imti atskirą mokėjimą. Atkreipiame klientų dėmesį į tai, kad pagal naujas taisykles, galiojančias nuo 2013 m. Spalio mėn., Su kadastro registracija daugiabučių visos patalpos jose, tiek gyvenamosios, tiek negyvenamosios, turėtų būti įrengiamos vienu metu. Visi jie kadastro pasus (numerius) gauna automatiškai.

Buto registravimo sąlygos

Kreipdamiesi į mus klientai gali pasikliauti minimaliu prieinamumu. Paprastai Centro darbuotojai saugo per 10 dienų, tačiau galima ir pagreitinta procedūra.

Buto registravimo išlaidos

Kadastrinė buto, gyvenamojo pastato ar negyvenamosios patalpos- viena iš pagrindinių kadastro ir registracijos centro „Star-Service“ sričių. Šios rūšies paslaugos reikalingos bet kokio tipo nekilnojamam turtui. Žemės sklypai, namai, pramoninės patalpos ir kiti objektai turi būti registruojami kadastre, kad būtų įrašyta informacija apie žemės sklypų ir pastatai, jų būklė, pririšti prie konkrečios zonos, aiškiai nustatant ribas ir zonas. Šiems tikslams yra valstybės nekilnojamojo turto kadastras.

Bendradarbiavimas su kadastro centru ir „Star-Service“ leis:

Sutrumpinti bet kokio tipo nekilnojamojo turto objektų registravimo laiką;
Apsaugokite nuo klaidų arba neteisingas dizainas sandoriai su nekilnojamuoju turtu;
Atsisakykite dažno dokumentų grąžinimo dėl dokumentų netikslumų ar patikslinimų;
Išspręskite problemas su bet kuo nekilnojamieji daiktai per garantuotą laikotarpį;
Visapusiškas požiūris į įvairių nekilnojamojo turto sandorių planavimą.

Kodėl jums reikia kadastrinės registracijos?

Nekilnojamojo turto kadastro pakeitimai atliekami šiais atvejais:

Turto sunaikinimas;
Pasikeitimas numatytą paskirtį, planas, objekto ribos;
Kuriant Nekilnojamasis turtasįvairių rūšių.

Šiuo atžvilgiu mūsų centras siūlo platų paslaugų spektrą:

Valstybės nekilnojamojo turto kadastro pakeitimai arba naujo gyvenamojo turto registravimas;
Naujo negyvenamojo turto įregistravimas arba valstybės nekilnojamojo turto kadastro pakeitimai;
Gyvenamojo ir negyvenamojo nekilnojamojo turto valstybės kadastro techninių duomenų taisymas.

Mes užsiregistruosime:

Butai ir daugiaaukščiai pastatai;
Gyvenamieji ir negyvenamieji kambariai, pagalbinės patalpos;
Garažai, dėžės, gamybos cechai.

Anksčiau atsakomybė už kadastrinę registraciją buvo sprendžiama per techninės inventorizacijos biurą, tačiau pagal naujus Rusijos Federacijos įstatymus šias paslaugas teikia kadastro rūmai.

Pateiksime pilnavertę informaciją ir teisinė parama bet kokio sudėtingumo klausimais, susijusiais su nekilnojamojo turto registravimu, registracija ar techninės informacijos apie jį pakeitimais. Dėl to greitai gausite kadastro pasas objektui jį pateikti paklausos vietoje.

Nekilnojamojo turto registravimo procedūra

Jei nežinote, kaip užregistruoti butą ir naują pastatą Maskvoje, susisiekite su „Star-Service“. Mūsų darbuotojai viską paruoš Reikalingi dokumentai už nekilnojamojo turto objekto įregistravimą pagal galiojančias įstatymo nuostatas ir reglamentas... Nuodugniai išnagrinėjus nekilnojamojo turto objektą, sudaromas būtinos informacijos, įeinančios į kadastrą, sąrašas. Registracija vykdoma už prieinamą kainą, kuri visada atitinka aukštą mūsų klientų aptarnavimo lygį. Buto ir naujo pastato kadastrinė registracija yra gana sudėtinga procedūra, ypač tiems, kurie su juo susiduria pirmą kartą. Mes žinome visas biurokratinės mašinos ir kadastrinės registracijos sistemos subtilybes, kurios leidžia greitai pašalinti savo klientų problemas.

Kai skubiai reikia parduoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą, turite susidoroti su dideliu privalomų sąrašu teisines procedūras kad atima daug laiko. Sumažinsime kadastrinės registracijos ir nekilnojamojo turto registravimo procesą iki paprastos procedūros. Apsvarstykite buto ar namo registravimo dokumentus:

Teisingai užpildyta paraiška (ją surašysite padedant kadastro ir registracijos klausimų specialistui);
Svetainės apklausos plano originalas ir kopija;
Valstybinės rinkliavos sumokėjimo pagal dokumento rūšį kvito kopija ir originalas;
Notaro patvirtintas įgaliojimas, jei jūsų vardu veiks atstovas;
Dokumentai apie įvairių ginčų sprendimą, jei tokių yra.

Nekilnojamojo turto registravimo rezultatai

Buto kadastrinė registracija naujame pastate, kurio kaina priklauso nuo atliekamos užduoties, baigiasi įvykdžius prašymus dėl šių tipų dokumentų:

Pilnas nekilnojamojo turto kadastrinis išrašas po objekto sunaikinimo ar sunaikinimo su visos informacijos įvedimu į registrą;
Nekilnojamojo turto kadastro pasas - aktualus registruojant butą, namą, kambarį;
Kadastro išrašas, kai atliekami kadastro registro pakeitimai (informacija apie teritoriją, išdėstymą ir pan.);
Kadastro išrašas apie dalį nekilnojamojo turto su informacijos įrašymu į registrą.

Paslaugos „kadastrinė registracija“ kaina priklauso nuo objekto savybių, sunkumų buvimo, taip pat nuo registracijos skubos. Kiekvienai objektų kategorijai kadastro centre ir registracijai „Žvaigždžių tarnyba“ yra optimalūs tarifai. Mes aptarsime visas detales, rasime sprendimą bet kuriai užduočiai ir, svarbiausia, viską padarysime operatyviai ir profesionaliai, kad jums nekiltų problemų teikiant dokumentus prašymo vietoje.

Mūsų specialistai dirba su naujais pastatais, apleistu būstu, pramoninės svetainės ir administraciniai kompleksai. Jei turite klausimų ar norite užsisakyti, susisiekite su mūsų specialistais, kad gautumėte išsamią konsultaciją dominančiais klausimais.

Į užregistruoti butą, būtina laikytis daugybės taisyklių ir rekomendacijų, taip pat aiškios sekos. Procedūra atliekama prieš kadastro paso gavimą, taip pat registracijos veiksmus, kuriais siekiama patvirtinti objekto nuosavybę.

Privaloma registracijos procedūra žemės sklypų, nauji namai ir butai, kurie anksčiau nebuvo įrašyti į kadastrą. Įveikę visus etapus, jiems bus priskirtas individualus numeris.

Norint įregistruoti butą, būtina į valstybės registrą įrašyti asmenines ir unikalias objekto savybes, taip pat grafinį buto vietos aprašymą namo aukšte.

Visi šie veiksmai yra būtini norint gauti kadastro pasą. Dauguma negali išsiversti be jo. registracijos veiksmai su nekilnojamuoju turtu. Pavyzdžiui, pirkimas ir pardavimas, nuoma, dovanojimas ir pan.

Kaip užregistruoti butą?

Buto kadastrinė registracija, namas ar kitas gyvenamasis objektas, negyvenamosios patalpos, garažas, vasaros rezidencija, kaip taisyklė, yra patikėti patyrusiems teisininkams, nes tai susiję su daugybe niuansų ir sunkumų. Klientas turės pateikti tik visus reikiamus dokumentus.

Visi veiksmai turi būti atliekami etapais. Norėdami pradėti, turite susipažinti su kliento dokumentų prieinamumu ir iš anksto surinkti bei išanalizuoti pirminę dokumentaciją tolesniam techninio plano sudarymui.

Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kad butą įrašyti į kadastro registrą, jei jūs pats daugiabutis namas dar neregistruotas, neįmanoma.

Pagrindiniai žingsniai

Pirmasis ir svarbiausias žingsnis yra pasiruošimas. Būtina surinkti visus prašomus dokumentus. Buto registracija bus lengvesnė, tuo atsakingesnis bus jūsų požiūris ir išankstinis pasiruošimas. Ateityje taip pat sutaupysite daug laiko.

Taip pat svarbu suprasti, kad kadastro rūmai ne visada duoda teigiamą atsakymą, o buto registracija vyksta sklandžiai. Kai kuriais atvejais pareiškėjas gali būti atmestas. Kurie? Pavyzdžiui, jei pateiktuose kliento dokumentuose yra duomenų neatitikimų.

Neįmanoma užregistruoti buto net tada, kai įeinate valstybės agentūra Ne visi dokumentai pateikiami svarstyti. Todėl būtina atidžiai išstudijuoti jų sąrašą ir visiškai pasiruošti.

Kadastro rūmai visada priima pagrįstą sprendimą, todėl, tinkamai laikantis požiūrio ir noro, klaidos gali būti ištaisytos per trumpą laiką ir reikalingi dokumentai vėl.

Bet kokiu atveju atminkite, kad buto įregistravimas savo srities specialistams yra pyragas, kurį jie gali išspręsti vos per 20 dienų. Todėl, jei terminai yra trumpi ir neturite daug laisvo laiko, nedelsdami kreipkitės į specialistus. Tai jums bus tik naudinga. Juk pati procedūra taip pat yra sunki ir nesuprantama paprastam, nepasiruošusiam žmogui. Ir geriau viską padaryti teisingai pirmą kartą, nei padaryti daug klaidų ir ilgai atidėti procesą.

Buto kadastrinė registracija nėra tokia sudėtinga, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Kadastrinė registracija pagal savo pobūdį yra ne tik ir net ne tiek turto, įskaitant nekilnojamąjį turtą, registravimas šalyje, bet ir jo apskaita bei kontrolė. Nesvarbu, kam jis priklauso. Jis ne tik registruojamas, bet ir į jį atsižvelgiama.

Ko reikia norint užregistruoti butą

Kaip užregistruoti butą? Bet kuris būstas yra tas pats nekilnojamasis turtas. Taigi išvada: būstas turi būti įregistruotas.

Jūs užregistravote savo teises, jūsų rankose yra pažymėjimas, patvirtinantis nurodytą veiksmą. Tai vienas iš pagrindinių dokumentų, kurių prireiks registruojant būstą.

Kokie dokumentai reikalingi registruojant butą:

pasas. Jei atstovas veikia jūsų vardu, tada jam išduodamas įgaliojimas, žinoma, patvirtintas ir tik notaro patvirtintas;
registracijos liudijimas;
tie planai iš PTI. Jį sudaro aprašomoji dalis, tai yra, žodžiai apibūdina būsto sudėtį ir viso buto bei patalpų brėžinį;
pareiškimas. Yra forma, kuria ji užpildoma;
kvitas, patvirtinantis, kad jūs sumokėjote valstybės rinkliavą. Jis mokamas, kai yra pateiktas. Jei turite sumokėti, kvitas pridedamas prie paraiškos.

Kadastro skyriui pateikiami arba originalūs dokumentai, arba jų kopijos. Jie yra notariškai patvirtinti.

Kadastrinė registracija Kadastro rūmų skyriuje

Atkreipkite dėmesį, kad buto patalpinimas KU, kuris buvo nupirktas arba, pavyzdžiui, paveldėtas, šiek tiek skiriasi nuo to paties veiksmo privatizuotas butas... Pirmuoju atveju jūs gaunate būstą kaip nekilnojamojo turto objektą. Tai yra, jam jau buvo įvestas pasas. Jis registruotas.

Jei butas yra tik privatizuojamas, tada daugeliu atvejų jis turėtų būti panašus į nekilnojamąjį turtą. Kitaip tariant, tam turi būti surašytas kadastro pasas.

Pirmuoju atveju, turėdami rankoje aukščiau nurodytus dokumentus, einate į kadastro skyrių ir surašote prašymą su prašymu atlikti atitinkamus registro pakeitimus ir išduoti naują registracijos pažymėjimą. Antra, pirmiausia pereiname privatizavimo etapą. Mes kreipiamės dėl privatizavimo. Tačiau prieš tai mes gauname BTI būsto techninį planą arba registracijos pažymėjimą. Šis dokumentas bus suformuoto nekilnojamojo turto kaip objekto įrodymas.

Butą privatizavus, apsilankysime kadastro skyriuje. Surašome prašymą su prašymu įregistruoti jūsų turtą ir išduoti jo įregistravimo pažymą.

Visos nekilnojamojo turto registravimo paslaugos yra mokamos. Mokėjimo suma priklauso nuo konkretaus regiono.

Ką dar turėtumėte perskaityti:

Įregistruojame naujai pastatytą būstą

Nuo 2013 m. Visi pradėti eksploatuoti gyvenamieji pastatai - ir visas pastatas, ir kiekvienas butas atskirai. Todėl asmeniui, įsigijusiam būstą naujame pastate, reikia kreiptis į kadastro skyrių su prašymu atlikti pakeitimus ir išduoti naują registraciją patvirtinantį pažymėjimą. Be pirmiau minėtų dokumentų, taip pat turėsite pateikti:

būsto priėmimo aktas. Jis pateikiamas dviem egzemplioriais;
akcijų dalyvavimo sutartis;
jei hipotekos, tada paskolos sutartis, įkeitimo sutartis;
jei yra, tada kadastro pasas.

Prie prašymo pridedamas kvitas, patvirtinantis mokesčio sumokėjimą. Vidutiniškai - 1000 rublių.

Mes registruojame kambarį bendrame būste

Mūsų nuomone, yra tik vienas tikrai įmanomas būdas užregistruoti kambarį.

Tai reiškia asmeniui, kuris nėra teisininkas.

Jei butas yra bendra nuosavybė, tada turėsite jį pertvarkyti į bendrą nuosavybę, tai yra į turtą, susidedantį iš kelių objektų, priklausančių skirtingiems savininkams. Be to, kiekviena akcija turi aiškiai apibrėžtas ribas ir jai nustatytas savininko teises. Tada iš generolo bendroji nuosavybė galite pasirinkti savo dalį ir sudėti ją atskirai. Taip matome pateikto klausimo sprendimą.

Bet jei jūs tikrai turite tai išspręsti praktiškai, tada geriau kreiptis į specialistus. Kambario registravimo procedūra teisės aktuose nėra aiškiai išdėstyta.