Kadangi piliečiams buvo leista įregistruoti žemės nuosavybę, ginčai dėl skyriaus žemės sklypų ir dėl jų naudojimo tvarkos nustatymo. Iš esmės šie ginčai yra skirtingi, tačiau juos vienija žemė, dėl kurios šie ginčai praeina. Ir nesvarbu, kokia teise ginčo dalyviams priklauso žemės sklypai. Tai gali būti nuosavybės teisė, nuolatinė teisė neribotas naudojimas, teisę į paveldėjimą visą gyvenimą. Ginčai dėl žemės sklypų daugiausia kyla dėl daugybės vieno žemės sklypo savininkų. Paprasčiau tariant, esant bendrai nuosavybei. Bendra žemės nuosavybė reiškia susitarimą ir kiekvieno savininko valią naudotis žemės sklypu. Praktiškai tai praktiškai neįmanoma.
Ginčų sprendimas bendros žemės sklypo nuosavybės atveju yra sumažintas iki teismo proceso:
Žemės sklypo dalis natūra
Naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymas
Sunkiausia piliečiams ir teismams yra bylos dėl naudojimosi žemės sklypais tvarkos nustatymo (nustatymo). Žemės sklypo padalijimas natūra yra būdas pasidalyti nuosavybės teise. Dėl realaus žemės sklypo padalijimo vietoj vieno susidaro keli nekilnojamojo turto objektai. Bendra nekilnojamojo turto nuosavybė išreiškiama trupmeniniu skaičiumi ½, 1/3, ¼, 1/5, 1/6, 1/7, 1/20, 1/67 ir kt. Pavyzdžiui, jei žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo namo nuosavybė priklauso keturiems piliečiams. Kiekvienas iš jų turi nuosavybės teisę į ¼ žemės sklypo ir gyvenamojo pastato dalį. Skaičiuojant akcijas, reikia atsižvelgti į tai, kad bendras visų nuosavybės teisės akcijų dydis turėtų būti lygus vienai.
Daugelis žmonių klausia, ar įmanoma išsilavinti bendra nuosavybė neapibrėždamas žemės sklypo dalių. Bendros nuosavybės formavimas įmanomas tik tais atvejais, kai numato įstatymas... Pavyzdžiui, turtas, kurį sutuoktiniai įgyja santuokos metu.
Bendrosios nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo padalijimo bruožas yra pirminis kiekvieno iš teisės į žemės sklypą dalyvių dalies nustatymas. Tada galimas tikras akcijos atskyrimas natūra ir bendros nuosavybės nutraukimas. Kaip vyksta bendrosios nuosavybės formavimas. Viskas labai paprasta. Pavyzdžiui, tėvai palieka savo turtą kaip paveldėjimą. Žemės sklypas namą pagal įstatymą paveldi du įpėdiniai, o paveldėjimas pagal testamentą atsiranda vienam iš įpėdinių. Kiekvienas įpėdinis, registruodamas palikimą, turi teisę į savo nekilnojamojo turto nuosavybės dalį. Kiekvieno palikimo dalį apskaičiuos notaras arba teismas. Tai yra vienas iš būdų, kaip suformuoti bendrą nekilnojamojo turto nuosavybę. Rusijos Federacijos įstatymai riboja bendrosios nuosavybės testatorius ir mano, kad nepriimtina bendrosios nuosavybės dalį išreikšti natūraliais rodikliais, pavyzdžiui, testamentu vienam iš garažo įpėdinių, kitam žemės sklypui ir trečiajam. - priekinė namo dalis. Toks paveldėjimas laikomas paliktu šių dalių vertę atitinkančiomis akcijomis. Aukščiausiasis Teismas, prižiūrėdama priežiūros tvarką bylą dėl žemės nuosavybės ir žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties, išreiškė tą pačią nuomonę. Pirmosios instancijos teismas, spręsdamas paveldėjimo klausimą, nusprendė, kad ginčo žemės sklypą paveldėjo M. S. Gorjačiova, A. S. Michailova. ir Nikitinas V. N. Įpėdiniai priėmė palikimą, po 1/3 dalies teisės į žemės sklypą. Žemės komitetas, užuot nurodęs nuosavybės dalis, išdavė žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą, nurodantį konkrečius matmenis. Vienas iš įpėdinių, atitinkamai įregistravęs pagal žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartį, atleidžia nuosavybės teisę. Pirmosios instancijos teismas sutiko su ieškovo nuomone, kad perleidimo sandoris buvo neteisėtas, o žemės komiteto išduota pažyma už žemės sklypą neteisėtai išduota. Teismas pripažino negaliojančiu žemės sklypo pardavimo sutartį ir nuosavybės teisės liudijimą. Aukščiausiasis teismas panaikino visus byloje esančius nuosprendžius teismo įsakymai... Nuomonė Teisėjų kolegija ant civiliniai reikalai Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas turėjo poziciją, pagal kurią pats pažymėjimas ir sandorio objekto pardavimo sutartyje 870 kv.m. nesukelia sertifikato ir sandorio negaliojimo, nes 870 kv.m. lygiai 1/3 pardavėjo bendrosios nuosavybės dalies. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo požiūris išreiškiamas taip, kai yra svetimo sandorio objektas Nekilnojamasis turtas yra tam tikro ploto žemės sklypo dalis kvadratinių metrų ar šimtą kvadratinių metrų, tada tai prilygsta nuosavybės teisės akcijų perleidimui, kurį, kaip taisyklė, žemės sklypo atžvilgiu nėra sunku apskaičiuoti. Pakanka žinoti žemės sklypo dydį ir susvetimėjusią žemės sklypo dalį. Nėra pagrindo tokius sandorius pripažinti niekiniais ir negaliojančiais (dėl pirkimo -pardavimo sutarties dalyko netikslumo).
Grįžkime prie pokalbio apie akcijos natūra atskyrimą nuo bendros bendros nuosavybės.
Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numatė galimybę natūra dalį skirti iš bendra nuosavybė... Ši teisė priklauso bendrosios nuosavybės savininkams, priklausantiems žemės sklypui. Šia teise gali pasinaudoti visi, kurie savanoriškai nesusitarė dėl bendro turto padalijimo būdo ir tvarkos. Ši teisė reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnis.
Teismai, spręsdami ginčą dėl žemės, remiasi šalių bendrosios nuosavybės teisės dalių dydžiu. Nukrypti nuo akcijos dydžio galima tik sumokėjus piniginė kompensacija... Savanoriško padalijimo atveju šalys, pasirašydamos susitarimą ar susitarimą dėl padalijimo, negali laikytis nustatyto dydžio akcijų. V Ši byla taikomas įstatymas ir nuostatos dėl sutarčių laisvės.
Dalį natūra galima skirti tik tuo atveju, jei žemės sklypas yra padalijamas. Dalį natūra galima skirti tik tada, kai galima suformuoti atskirą žemės sklypą su atskirais privažiavimo keliais ir praėjimais į jį. Kreipiantis į teismą dėl akcijos natūra paskirstymo, reikėtų atsižvelgti į vieną svarbiausių sąlygų. Jis susideda iš to, kad dalijant žemės sklypą, kiekviena jo dalis turi atitikti minimalius standartus sklypų aprūpinimas pagal numatytą paskirtį... Neleidžiama skirstyti į žemės sklypus, mažesnius nei nustatyti matmenys.
Ribinis minimumas ir maksimalūs matmenysžemės sklypai valstiečių (ūkio) ūkiui tvarkyti, sodininkystei, sunkvežimių ūkininkavimui, priemiesčio statyba kuriuos nustato subjektų įstatymai Rusijos Federacija... Apriboti minimalius ir maksimalius asmeniniams asmenims skirtų žemės sklypų dydžius pagalbiniai sklypai ir individualus būsto statyba yra nustatytos reglamentas organai Vietinė valdžia(Rusijos Federacijos darbo kodekso 33 straipsnis). Pavyzdžiui, 2003 m. Birželio 17 d. Maskvos srities įstatymas Nr. 63/2003-OZ nustatė minimalius žemės sklypų dydžius su leistinu naudojimo būdu:
Už valstiečių (ūkio) ūkio valdymą - 2 ha
Sodininkystei ir priemiesčių statybai - 0,06 ha
Sodininkystei - 0,04 ha
Vadinasi, ne kiekvienas žemės sklypas gali būti padalintas natūra.
Pavyzdžiui, gr. Nikonovas ir gr. Komovas įformino paveldėjimo teisę į žemės sklypą sodininkystės bendrijoje. Bendras registruoto žemės sklypo plotas - 600 kv.m. (6 ha). Nesutardami tarpusavyje dėl naudojimo tvarkos, gr. Nikonovas ir gr. Komovas kreipėsi į teismą su ieškinio pareiškimas apie tikrąją žemės sklypo dalį. Teismas šio reikalavimo nenagrinėjo dėl to, kad žemės sklypas skirtas sodininkystei ir negali būti padalintas į mažesnius nei 600 kv.m. Šio žemės sklypo realus padalijimas natūra yra neįmanomas.
Vadinasi, žemės sklypo padalijimas natūra ne visada įmanomas. Tai priklauso nuo leidžiamo naudojimo tipo, savininkų skaičiaus, akcijos dydžio ir daugelio kitų veiksnių.
Kadangi realaus skyriaus klausimai ir dalies paskirstymas gamtoje reikalauja specialių žinių, todėl sprendžiant šiuos klausimus įprasta kreiptis į žemėtvarkos ekspertizės paslaugas. Todėl teismai nesvarsto akcijų natūra padalijimo ir paskirstymo klausimų be eksperto išvados šiuo klausimu.
Gana dažnai tenka svarstyti tikro žemės sklypų, skirtų kotedžų statybai ar statybai, padalijimo klausimus individualūs namai... Tikrasis tokių žemės sklypų padalijimas turi įtakos jame esančių pastatų problemai. Pažymėtina, kad pastato padalijimas svetainėje yra teisiškai įmanomas be paties žemės sklypo padalijimo ir praktikoje naudojamas gana dažnai. Ir neįmanoma padalinti žemės sklypo be tikro pastato padalijimo ant jo. Neįmanoma paskirti žemės sklypo dalies ir palikti pastato bendrai nuosavybėn.
Tikras padalijimas ir žemės sklypo dalies paskirstymas yra įmanomas tik tuo pačiu metu realiai padalijus gyvenamąjį pastatą ar kitą jame esantį statinį arba pasibaigus bendrajai pastato nuosavybei.
Faktinis akcijos natūra padalijimas ir paskirstymas reiškia bendrosios nuosavybės nutraukimą ir ateityje, parduodamas savo nekilnojamąjį turtą, savininkas neturės kreiptis į kitus savininkus su prašymu dėl pirmenybės teisės pirkti.
Naujai suformuotas žemės sklypas, atlikus faktinį padalijimą, turi būti įregistruotas kadastre ir valstybinė registracija kaip naują turtą.
Įsigaliojusio teismo sprendimo dėl tikro žemės sklypo padalijimo pirmosios instancijos teismas negali peržiūrėti dėl naujai paaiškėjusių aplinkybių (išimtis yra atvejai pagal Civilinio proceso kodekso 392 str. Rusijos Federacija).
Sovietmečiu kaimo gyvenvietėse ir privačiuose miestų sektoriuose buvo statoma daug komunalinių namų, kuriuose buvo įsikūrusios dvi, trys ar net keturios šeimos. Valdžia šioms šeimoms suteikė gretimus žemės sklypus, kuriuose vieni įrengė pastoges ir laikė gyvulius bei naminius paukščius, kiti - garažus, kiti - sodininkystei. Žmonės skirtingai vadino gyvenvietes iš daugiabučių: „Statyba“, „kubas“, „ostankino“, „mikrorajonas“ ir kt. Tada žemės sklypai buvo numatyti visai šalia namo, kad būtų galima valdyti dukterinį ūkį arba net nedideliu atstumu. Daugeliu atvejų ne leidimus nebuvo įformintas, jie kūrė komunizmą, buvo plačiai vartojamos frazės „socialistinė kolektyvinė nuosavybė“, „viskas žmonėms“, „sąžinė“, „atsakomybė“ ir kt. Kaimynai naudojosi žemės sklypais žodžiu susitarę, ir tokia tvarka buvo socialistinės sistemos paprotys. Daugelis namų sklypuose pastatė garažus, pastoges ir kitas konstrukcijas.
Šiais laikais beveik kiekviena šeima turi automobilį, o galimybė naudotis nemokamais žemės sklypais prie namo tapo aktualesnė. Be to, kai prie namų buvo laisvos žemės, kai kurie galėjo savarankiškai statytis, kad padidintų savo butų gyvenamąjį plotą daugiabutyje, statytų individualius namus. Tokia statyba gretimuose žemės sklypuose prie daugiabučių gali vykti ir šiandien. Įregistravus šalia namo esantį žemės sklypą, jo naudojimo tvarka nustatoma atsižvelgiant į pastato, statinio nuosavybės dalį ar nustatytą naudojimosi žemės sklypu tvarką (Žemės kodekso 35 str. Rusijos Federacija). Žemės sklypas, kuriame yra daugiabutis ir kiti į tokį namą įtraukti nekilnojamojo turto objektai, yra bendras bendroji nuosavybė daugiabučio namo savininkai (16 straipsnis Federalinis įstatymas 2004 m. gruodžio 29 d. N 189-FZ „Dėl įvedimo Būsto kodeksas Rusijos Federacija")
Jei gretima žemė daugiabutis netinkamai suformatuotas, gali kilti problemų. Taigi pagal Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio ir Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenarinio posėdžio 67 punktą 2010-04-29 Nr. „Dėl kai kurių klausimų, kylančių teismų praktikoje sprendžiant ginčus, susijusius su nuosavybės teisių apsauga ir kt nuosavybės teisės„Jei žemės sklypas nebuvo suformuotas ir jo atžvilgiu nebuvo atlikta valstybinė kadastrinė registracija, žemės sklypas pagal daugiabutis priklauso atitinkamam viešosios teisės subjektui ir savininkas neturi teisės disponuoti šia žeme toje dalyje, kurioje turėtų būti suformuotas žemės sklypas po daugiabučiu. Daugiabučio namo patalpų savininkai turi teisę turėti ir naudoti šį žemės sklypą tiek, kiek jiems būtina eksploatuoti daugiabutį namą, taip pat objektus, kurie yra bendro namo dalis. Tokiais atvejais daugiabučio namo patalpų savininkai, kurie yra teisėti žemės sklypo, kuriame yra šis namas, ir kuris yra būtinas jam eksploatuoti, savininkai pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 305 straipsnį, teisę reikalauti pašalinti bet kokius jų teisių pažeidimus, net jei šie pažeidimai nebuvo susiję su nuosavybės atėmimu, taip pat teisę apsaugoti savo valdą, taip pat ir nuo žemės savininko.
Jei paimsite vieno iš savininkų pastatytą garažą žemės sklype prie daugiabučio, tai jis netaikomas konstrukcijoms ir pastatams, būtiniems daugiabučiam namui eksploatuoti. Jei jis stovi neregistruotame žemės sklype, kuris nėra įregistruotas kadastro registre, tuomet vietos savivaldybė laikoma šios žemės savininku. Pasirodo, kad garažas buvo pastatytas neteisėtai ir viskas gali kilti iš to teisines pasekmes... Jei reikia, vietos valdžia gali priversti nugriauti šį garažą, kaip neteisėtai pastatytą, arba apskritai gali elgtis kitaip, kaip žemės savininkas. Įsivaizduokime, kad tokia situacija susiklostė. Savivaldybei reikia dalelės šios žemės. Pilietis, kuris pastatė šį garažą, tiksliau savavališka statyba, per teismą nebegalės jo pripažinti savo nuosavybe, nes ji pastatyta svetimoje žemėje be jokių leidimų. Dėl to garažas bus nugriautas to paties piliečio lėšomis, be to, jis taip pat praras žemės sklypą. Jei jo žemės sklypas būtų įregistruotas iš anksto, jis viso to išvengtų.
Kitas pavyzdys: įsivaizduokite, kad žemės sklypas po daugiabučiu nebuvo suformuotas, o jo savininkai plačiai išsiplėtė ir pastatė šalia namo pakankamu atstumu, skirtingai nei kiti gyvenimui ir malonumui reikalingi namai, pastatai ir statiniai. Jei daugiabučio namo savininkai suformuoja žemės sklypą taip, kad visi jų pastatai ir statiniai bus jų sklypų ribose, ir pritars, tada savivaldybė vykdys savo žemės projektus jau atsižvelgdama į savininkų interesus žemės sklypo po daugiabučiu namu, tokiu būdu namo savininkai išsaugos teises į papildomai pastatytus pastatus ir statinius ir jiems nekils pavojus juos nemokamai prarasti.
Paimkime trečiąjį pavyzdį: naujas savininkas apsigyveno viename iš daugiabučio namo butų ir jis nesusiformavusiame žemės sklype pastatys kitą pastatą sau ar savo šeimai. Šiuo atveju kaimynai, nepatenkinti nauju pastatu, negalės laimėti ieškinio teisme už tai, kad kaimynas naujai pastatytą pastatą pažeidė savo teises, nes daugiabučio namo savininkai neturi nuosavybės teisės į pastatą. žemės sklypas. Aštrus klausimas tokiu atveju bus klausimas, kiek nuo namo praeis gretimo žemės sklypo ribos, jei jis bus suformuotas pastačius konfliktinį pastatą. Visai gali būti, kad jis atsidurs savivaldybės teritorijoje. Jei savininkai iš anksto įformins gretimą žemės sklypą ir nustatys jo ribas, tada ateityje bus lengviau apginti savo teises.
Tuo atveju, jei žemės sklypas, kuriame yra daugiabutis namas ir kitas į tokį pastatą įtrauktas nekilnojamasis turtas, nebuvo suformuotas prieš įsigaliojant Rusijos Federacijos būsto kodeksui (2001 m.), Remiantis sprendimu. visuotinis susirinkimas daugiabučio namo savininkų, bet kuris minėto susirinkimo įgaliotas asmuo turi teisę kreiptis į valstybės institucijas ar vietos valdžios institucijas su prašymu suformuoti žemės sklypą, kuriame yra daugiabutis.
Žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis, formavimą vykdo valstybės institucijos arba vietos valdžios institucijos.
Kad būtų išvengta aukščiau pateiktų pavyzdžių, rekomenduoju butų savininkams suformuoti sklypą po savo daugiabučiu ir įrašyti žemės sklypą į valstybinį kadastro registrą.
Parengta: Advokatas Vasiljevas A.L.
Aukščiausiojo Teismo Civilinių teismų kolegija daugeliui pateikė naudingų paaiškinimų dėl žemės sklypo aplink daugiabučius namus. Pranešė apie tai.
Tokios Aukščiausiojo Teismo situacijos paaiškinimai gali būti naudingi visiems, susidūrusiems su panašiu konfliktu.
Svarstytas konfliktas prasidėjo abipusiškais tame pačiame name gyvenančių kaimynų reikalavimais. Kažkoks pilietis teisme pareiškė ieškinį kaimynui ir paprašė teismo priversti ją paleisti svetainę iš joje esančių pastatų.
Ieškovas teismui paaiškino, kad yra gyvenamojo namo buto savininkas. Namas yra vieno aukšto, jame yra keturi butai. Prieš trejus metus jis iš vietos administracijos gavo nuosavybės teisę į sklypą po namo langais su leidimu jį naudoti „individualiam gyvenamajam namui plėtoti“. Dabar šioje svetainėje yra metalinis garažas, dėžė, darbastalis ir dalis medinės tvoros, priklausančios kaimynui.
Atsakovas, tiksliau atsakovas, prieš kurį buvo pareikšti reikalavimai, parašė priešieškinį ir ne tik kaimynui, bet ir vietos administracijai.
Ji pareikalavo iš pareigūnų panaikinti seną kaimynės naudai priimtą sprendimą dėl žemės skyrimo tam, paprašė pripažinti negaliojančia paskirto sklypo kaimyno pirkimo -pardavimo sutartį ir ją pašalinti. kadastrinė registracija... Pilietė savo reikalavimus paaiškino tuo, kad šiame name ji gyveno labai ilgai - nuo 1961 m. - ir taip pat yra buto savininkė. Ji dešimtmečius naudojasi žemės sklypu šalia savo namų. O devintajame dešimtmetyje ji ten pastatė garažą, kuriuo naudojasi beveik 30 metų.
Apylinkės teismas, išnagrinėjęs abu reikalavimus, atsisakė vyro ir tenkino piliečio priešieškinį. Aiškindamas šį sprendimą, apylinkės teismas rašė, kad aikštelės, kurioje stovi daugiabutis, naudojimo tvarka egzistuoja daugiau nei 30 metų. Todėl nuostata vietos administracija vienam iš prie namo pritvirtintos teritorijos gabalo kaimynų, tai atsitiko nepaisant esamos sklypo prie namo naudojimo tvarkos tarp namo kaimynų. O tai savo ruožtu pažeidė 209 -ąjį straipsnį Civilinis kodeksas.
Tačiau apeliacija yra sprendimas Apylinkės teismas panaikino ir priėmė naują sprendimą. Anot jo, piliečio reikalavimas su prašymu išlaisvinti jo teritoriją buvo patenkintas, o kaimynas su garažu buvo atmestas. Apeliaciniame skunde savo sprendime nurodoma, kad nėra pagrindo teigti, jog tarp kaimynų yra nustatyta naudojimosi sklypu tvarka. O antroji instancija nurodė, kad visi keturi šio pastato butai yra izoliuotos gyvenamojo namo dalys. Svarbiausia, kad teismas laikė neįrodyta, kad kaimynui suteiktas sklypas pažeidžia kaimyno, kaip namo dalies savininko, teises.
Taigi, Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo pozicija:
Remiantis įstatymu „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo“, kuriant gyvenvietes, žemės sklypas, kuriame yra daugiabutis, ir „kiti nekilnojamojo turto objektai, kurie yra namo dalis“ yra bendra pastate esančių patalpų savininkų nuosavybė.
Jei žemės sklypas, kuriame stovi daugiabutis, nebuvo suformuotas iki Būsto kodekso įsigaliojimo, tai, remiantis visuotinio savininkų susirinkimo sprendimu, bet kuris įgaliotas asmuo turi teisę kreiptis į valstybės institucijas su prašymas suformuoti žemės sklypą, ant kurio stovi namas.
Svetainės formavimą vykdo valstybės valdžia arba vietos valdžia. Pagal ginčo metu galiojusį Žemės kodekso 37 straipsnį, jei pastato nuosavybė perduodama keliems savininkams, teisė į žemę paprastai perleidžiama proporcingai sumai, nuosavybė pastate. Iki Žemės kodeksas, kuris galiojo teismo metu ginčo žemėje, pastato nuosavybės teisės perleidimo atveju keliems savininkams naudojimosi svetaine tvarka nustatoma atsižvelgiant į pastato nuosavybės dalį. arba nustatyta svetainės naudojimo tvarka.
Bendrame Aukščiausiojo plenume ir Arbitražo teismai dėl nuosavybės teisių gynimo taip pat nurodoma: jei aikštelė nebuvo suformuota ir jos atžvilgiu nebuvo atlikta kadastrinė registracija, tai žemė po namu priklauso viešajam juridiniam asmeniui. Tačiau pagal įstatymą „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso įsigaliojimo“ savininkas neturi teisės disponuoti šia žeme toje dalyje, kurioje gali būti suformuotas žemės sklypas po daugiabučiu. Savo ruožtu daugiabučio būsto savininkas turi teisę turėti ir naudotis šiuo žemės sklypu tiek, kiek tai būtina daugiabučio namo eksploatacijai.
Aukščiausiasis Teismas pabrėžė: šiose bylose daugiabučio namo patalpų savininkai, kaip teisėti žemės sklypo, ant kurio stovi namas, savininkai pagal Civilinio kodekso 305 straipsnį turi teisę reikalauti panaikinti bet kokie jų teisių pažeidimai.
Ankstesni teismai nustatė, kad namas, kurio kaimynai bylinėjasi, yra daugiabutis, o po juo esanti aikštelė buvo skirta dar 1957 m. Informacija apie svetainės paskirstymą yra inventoriaus byloje. Bet bylos medžiagoje nėra įrodymų, kad sklypas po namu buvo suformuotas ir jo atžvilgiu buvo atlikta valstybinė kadastrinė registracija. Apeliaciniame skunde į tai nebuvo atsižvelgta, todėl priimtas neteisėtas sprendimas.
Svarstymo rezultatas buvo Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo sprendimas panaikinti apeliacinio skundo išvadas.
