Daugeliui porų skyrybų procesas yra sunkus laikotarpis, kai pagaliau baigiasi neįgyvendinamos viltys sukurti stiprią šeimą. Ir nors abi pusės nerimauja, o gal galvoja apie artimiausios ateities planus, teisininkai primygtinai rekomenduoja nedelsiant išspręsti kitus su skyrybomis susijusius klausimus. Vienas iš jų yra turto padalijimas.
Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipiškus teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.
Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti jūsų problemą - susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba paskambinkite žemiau nurodytais telefonais. Tai greita ir nemokama!
Bendrosios turto padalijimo nuostatos
Bendrai įgyto sutuoktinių turto samprata
Visas turtas, kuris buvo įgytas santuokos metu už vyro ar žmonos pajamas, yra įtrauktas į bendrą turtą.
Net jei tik vienas sutuoktinis dirbo ir uždirbo pinigus, o už šiuos pinigus buvo įsigytas turtas, jis vis tiek bus laikomas bendrai įgytu.
Įstatymų leidėjas tai pagrindė namų ruoša, vaikų priežiūra, auklėjimas taip pat reikalauja daug pastangų... Jei tam samdysite atskirus darbuotojus, ne kiekviena šeima turės tam pakankamai lėšų, net jei šios lėšos gaunamos iš abiejų sutuoktinių uždarbio.
Todėl tai, kad vienas iš jų paaukojo karjerą dėl namų ūkio, įstatymų leidėjas svarsto šiuo požiūriu. Ir nesvarbu, ar sprendimas priimtas sąmoningai, ar priverstas dėl darbo trūkumo.
Visas bendrai įgytas turtas turi būti padalintas į dvi lygias dalis... Tai yra, kiekvienas sutuoktinis turi lygias teises į tai. Pavyzdžiui, jei santuokos metu už vyro pajamas buvo nupirktas automobilis ir juo naudojosi jis, jam buvo išduoti dokumentai, tai skyrybų metu jis turi suprasti, kad žmona turi tokias pat teises į šį automobilį, kaip ir jis.
Tačiau sutuoktinis taip pat turėtų suprasti, kad papuošalai, kuriuos ji įsigijo santuokos metu ir kuriuos dėvėjo tik ji, taip pat turėtų būti įtraukti į bendrą bendrai įgyto turto masę. Jos vyras turi tokias pačias teises į visus įsigytus prabangos daiktus, kaip ir ji, net į savo audinės kailį ir brangų avikailį.
Daugelis besiskiriančių porų, įsikibę į gerklę dalydamiesi turtą, kažkaip pamiršta, kad dalijamas ne tik turtas, bet ir įsipareigojimai. Tai yra, skolos, kurios buvo įgytos santuokos metu, taip pat turės būti padalytos tarpusavyje.
Mes paėmėme automobilį į kreditą, pasiėmėme buto hipoteką - skyrybų atveju būk toks malonus, kad padalintų likusias paskolas.
Į bendrai įgytą turtą neįeina turtas, kurį sutuoktiniai įgijo prieš santuoką ar po jos arba buvo paveldėti ar padovanoti vienam iš jų asmeniškai.
Jei sutuoktiniai santuokos metu gyveno bute, kurį žmona paveldėjo iš savo tėvų, o ji paveldėjo papuošalus iš savo mamos ir močiutės, o tuo metu jos vyras vairavo automobilį, kurį įsigijo iki santuokos, visas šis išvardytas turtas nėra padalijamas.
Daugiau apie turto padalijimo tvarką galite perskaityti.
Taigi su Bendrosios nuostatos daugiau ar mažiau aišku. Ar yra kokių nors nukrypimų nuo jų? Žinoma, yra, ir viskas priklauso nuo to, kokius argumentus šalys pateikia pačiame posėdyje. Tačiau reikia turėti omenyje, kad toli gražu ne viską, ką tvirtins viena ar kita proceso pusė, teismas atsižvelgs.
Jei sutuoktinis apkaltins žmoną, kad ji niekur nedirbo, viskas buvo nupirkta už jo pinigus, tada teismas dėl to net nereaguoja dėl aukščiau nurodytų priežasčių. Tai labai dažnas ginčas teismo posėdyje, po kurio sutuoktinis yra suglumęs, kodėl jie nebuvo išklausyti ir netgi įtariami slapta susitarimu ir korupcija. Bet to priežastis paprasta - galiojantys teisės aktai.
Teismo metu žmonos taip pat dažnai eina per toli ir reikalauja atiduoti visas arba didžiąją jų dalį, nes vaikai lieka su jomis. Šiuo klausimu jie gali papildomai pasikliauti turtu, kuris priklauso vaikams ir kuris skyrybų metu perduodamas tėvui, su kuriuo šie vaikai lieka.
Kada turtas nėra padalintas vienodai?
Tačiau viskas pasikeičia, jei teisme skamba sveikas argumentavimas. Pavyzdžiui, jei vienas sutuoktinis nedirbo be priežasties, vedė amoralų gyvenimo būdą, savo elgesiu padarė žalos turtui, tokiu atveju teismas gali priimti sprendimą, kuriuo jis sumažins bendrai įgyto turto dalį šiam sutuoktiniui.
Taip atsitinka, kad vienas iš sutuoktinių (dažniausiai vyras) girtauja, ilgą laiką niekur nedirba. Šeimoje, remiantis tuo, kasdien kyla skandalai, peraugantys į kovą, lydimą žalos turtui. Sutuoktinis gali išsinešti daiktus iš namų, norėdamas juos parduoti už nedidelę sumą ir gauti naują alkoholio ar narkotikų dozę.
Tačiau tokiose situacijose reikia turėti omenyje, kad teismo metu vien žodžių nepakaks. Norint įrodyti skandalų reguliarumą, būtina parodyti administracinio sulaikymo protokolų kopijas, ištraukas iš artimiausio policijos komisariato skambučių žurnalo.
Žala turtui gali būti įrodyta tais pačiais sulaikymo protokolais, kuriuose aprašomos nusikaltimo aplinkybės.
Jei daiktai buvo išnešti iš namų, jums reikia bent parodyti pareiškimus policijai... Ir bus labai pasisekę, jei bent viename iš šių teiginių bus medžiaga, patvirtinanti tokius faktus. Tai gali administracinius protokolus , kuriame yra duomenų, kad bet kuris pilietis įteiktus daiktus ar daiktus įsigijo už atlygį iš vieno iš sutuoktinių.
Visos šios medžiagos yra labai svarbios teisme, daug daugiau nei liudytojo parodymai kaimynai, kuriems labai trukdo girtas kaimynas. Tačiau kaimynų liudijimas šiuo atveju nebus nereikalingas.
Mes kalbame apie netolygų turto padalijimą ir norėdami priimti sprendimą, kuris skirsis nuo tiesioginės teisinės valstybės, teisėjui reikia labai svarių priežasčių.
Kada sutuoktinio palikimas gali būti padalintas skyrybų metu?
Kaip minėta pirmiau, vieno iš sutuoktinių asmeninė nuosavybė neįskaičiuojama į bendrą turtą. Teoriškai butas, kurį vienas iš sutuoktinių paveldėjo, padovanojo ar nusipirko iki santuokos, nėra padalijamas. Tačiau praktikoje gali būti kitaip ir čia vėl argumentavimas vaidina svarbų vaidmenį.
Pavyzdžiui, po vedybų sutuoktinis persikelia į savo vyro butą, kurį jis paveldėjo. Butui reikia rimto remonto ir žmona nusprendžia panaudoti savo sukauptus pinigus kapitaliniam remontui savo namuose.
Po šio jos sąskaita atlikto remonto, butas labai pakeis savo rinkos vertė aukštyn. Skyrybų atveju į argumentą, kad butas buvo remontuojamas asmeninėmis žmonos lėšomis, bus atsižvelgta ir visiškai įmanoma, kad teismo sprendimu ji turės teisę į dalį šio buto.
Tas pats pasakytina apie kitą asmeninį turtą, kuris dėl remonto naudojant kito sutuoktinio asmenines lėšas padidina jo vertę.
Jei prieš santuoką žmonai priklausęs automobilis kainavo 300 tūkstančių rublių, o santuokos metu vyras jį suremontavo savo lėšomis ir jis pradėjo kainuoti 700 tūkstančių rublių, tada jis turi teisę reikalauti dalies šio automobilio po skyrybų .
Tačiau reikia nepamiršti, kad tai tiesa tik tada, kai remontas buvo atliktas asmeninėmis vieno iš sutuoktinių lėšomis. Dabartinės jo pajamos tokiems nepriklauso ir laikomos bendrai įgytomis.
Bet net ir šiuo atveju, jei vieno iš sutuoktinių butas ar automobilis yra remontuojamas už bendras pajamas, didinant jo vertę, tai skyrybų atveju kitas sutuoktinis gali reikalauti tam tikros jų dalies.
Pavyzdžiui, butas prieš vedybas kainavo 2 milijonus rublių. Santuokos metu sutuoktiniai, siekdami visų pajamų, atliko remontą, o butas padidino jo vertę iki 3,5 milijono rublių. Skyrybų metu antrasis sutuoktinis turi teisę reikalauti šio buto dalies, kuri prilygs pusei pasikeitusios vertės. V Ši byla tai yra pusė 1,5 milijono rublių arba 750 tūkstančių rublių, tai beveik prilygsta penktadaliui buto (1 / 4,7).
Būtent šią buto dalį teismas gali priteisti kitam sutuoktiniui, nors daugeliu atvejų buto savininko sprendimu buvęs sutuoktinis privalo sumokėti šią sumą, šiuo atveju 750 tūkst.
Kaip ir ankstesniu atveju, argumentai turi būti pagrįsti faktais. Tai duomenys apie lėšų prieinamumą iki santuokos, apie tam tikro turto pardavimą, iš kurio gautos lėšos buvo panaudotos remontui. Labai gerai, kai visi buto ar automobilio pakeitimai buvo laiku atlikti duomenų lape. Tai padidina tikimybę, kad teisingas sprendimas bus priimtas teisme.
Jei pinigai, gulėję po pagalve, buvo skirti turto vertei padidinti, o jų kilmė nežinoma, tuomet bus labai sunku ką nors įrodyti teisme.
Buto, automobilio ir kt.
Kaip teisme dažniausiai atliekamas įvairių turto, pavyzdžiui, buto ar automobilio, vertinimas ir padalijimas? Bendroms byloms teismui nelabai rūpi, kiek tai kainuoja. Sąnaudų duomenys, kurie nurodyti techninės inventorizacijos biuro išduotuose dokumentuose, paprastai yra daug mažesni nei rinkoje. Bet šie duomenys naudojami tik siekiant sumokėti valstybės rinkliavą, kai pateikiami dokumentai teismui svarstyti.
Teismas priteisia turto dalis, palikdamas jas svarstyti buvę sutuoktiniai kaip kiekvienas iš jų naudos pusę buto, ar pakeis nedalomą būstą, pvz., butą, namą, garažą ar automobilį, ar jį parduos ir pasidalins pinigais.
Tačiau yra situacijų kai reikia išsiaiškinti tikrąją turto vertę... Kai kurie iš jų yra aprašyti aukščiau, kai kalbama apie buto ar automobilio padalijimą, kuris padidino jo vertę santuokos metu. Tokiose situacijose be egzamino negali išsiversti.
Tinkamas ekspertas, pavyzdžiui, darbuotojas iš PTI, suteiks realų nekilnojamojo turto įvertinimą šiuo metu. Eksperto išvada bus atskaitos taškas teismo posėdyje, bet ne iškarpas iš laikraščių ir žurnalų apie panašaus turto pardavimą.
Teismo sprendimų pavyzdžiai
1 pavyzdys
Žmona pateikė skyrybų prašymą kartu su prašymu padalyti turtą. Yra butas, kurį nupirko vyro tėvai, jame yra baldai ir buitinė technika. Taip pat savo pareiškime sutuoktinė iš prieš trejus metus parduoto automobilio pareikalavo pusės pinigų. Teismo sprendimu mano žmonai buvo priteista pusė baldų ir buitinės technikos.
Kuo buvo grindžiamas šis sprendimas? Butą, kuriame gyveno sutuoktiniai, įsigijo vyro tėvai... Jie buvo gyvi, kol nesudarė jai dovanojimo sutarties. Paaiškėjo, kad iš tikrųjų butas priklausė sutuoktiniams, jie juo naudojosi, bet su teisinis punktas regėjimo, ji nepriklausė nė vienam iš sutuoktinių.
Bet net jei tėvai savo sūnui būtų išdavę dovanojimo sutartį, tokiu atveju sutuoktinis negalėtų tikėtis dalies.
Prieš trejus metus parduotas automobilis taip pat buvo įregistruotas vyro tėvui, tačiau tai nėra pagrindinis dalykas. Ieškinio dėl turto terminas, ir jis baigėsi dokumentų pateikimo metu. Tai visų pirma.
Ir antra, pinigai buvo išleisti šeimos reikmėms, todėl jų negalima padalyti... Liko tik buitinė technika ir baldai, kurie buvo įsigyti santuokos laikotarpiu ir yra bendrai įgytas turtas. Teismas taip pat padalijo šį turtą.
2 pavyzdys
Likus dvejiems metams iki skyrybų dokumentų pateikimo, vyras pardavė savo vieno kambario butą, kuris jam priklausė kaip jo asmeninė nuosavybė. Pranešusi apie pinigus, šeima nusipirko trijų kambarių butą, tačiau sutuoktinis atsisakė jų nuosavybės. Skyrybų atveju ji pateikia prašymą dėl buto padalijimo.
Teismas priima sprendimą, pagal kurį jai priklauso pinigų suma, atitinkanti ketvirtadalį šio buto.
Per teismo posėdis ir ekspertizė nustatė, kad kaina studijos tipo butas perpus mažesnis už trijų kambarių butą. Atitinkamai pusė šio buto priklauso sutuoktiniui kaip bendroji nuosavybė. Jos atsisakymas nuo buto nuosavybės šiuo atveju neturėjo jokios reikšmės.
Skyrybų metu kartais nutinka taip, kad vienas iš sutuoktinių sąmoningai slepia visus nuosavybėje esančius dokumentus. Teismų praktika rodo, kad išsisukti iš šios situacijos nėra taip sunku. Norėdami tai padaryti, galite tai padaryti teisme paduoti peticiją dėl dokumentų susigrąžinimo arba gauti jų dublikatus atitinkamose institucijose.
Kur galite pamatyti teismo sprendimus konkrečiomis bylomis, įskaitant Aukščiausiasis Teismas? Teismo sprendimus galima peržiūrėti patogiai savo namuose. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai turėti kompiuterį ir interneto ryšį. Eikite į svetainę, pavyzdžiui, čia ir teismų praktikos skyriuje galite susipažinti su konkrečiomis bylomis.
Be to, dabar kiekvienas teismas turi savo svetainę, kurioje galite jas pamatyti teismo sprendimai kurį jis ėmė. Pavyzdžiui, Čeliabinsko apygardos teismo svetainė. Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas taip pat turi svetainę. Visose šiose svetainėse galite rasti konkrečių atvejų, todėl turite žinoti jų skaičių ir susipažinti su jų sprendimais.
Kiek kainuoja turto padalijimas per teismą?
Ieškovai turto padalijimo byloje susiduria su poreikiu sumokėti valstybės rinkliavą, kai kreipiasi į teismą. Daugeliui ieškovų tai gali būti vienintelės arba didelės išlaidos.
Valstybės mokestis už turto padalijimą priklauso nuo paties ieškinio kainos ir yra lygus pusei viso dalijamo turto vertės. Tai negali būti mažesnė nei 400 rublių, bet taip pat negali viršyti 60 tūkstančių rublių.
Be to, jums gali prireikti tyrimo išlaidos, nes tai nėra nemokama ir kainuoja toli gražu ne simbolinė suma. Taigi, kuo brangesnis ginčo turtas, tuo sudėtingesnė pati byla, tuo didesnės išlaidos.
Ir jei jie vis dar dalyvauja teisininkai, be kurio sunkių atvejų patys nesiaiškinkite, tada bylinėjimasis bus labai brangus. Keli šimtai tūkstančių rublių čia toli gražu ne riba.
Pagal įstatymą šaliai, kurios naudai teismas priėmė sprendimą, kita šalis privalo viską atlyginti teismo išlaidas... Iš dalies patenkinus ieškinį, pareiškėjui atlyginamos išlaidos proporcingai patenkintiems reikalavimams.
Į šį klausimą nėra tikslaus atsakymo. Teismų praktika rodo, kad tokios procedūros gali būti baigtos per vieną ar du mėnesius arba gali užtrukti šešis mėnesius, metus ar ilgiau.
Kuo sudėtingesnė byla, tuo daugiau reikia reikalauti byloje esančių dokumentų, kuo daugiau apklausiami liudytojai, tuo daugiau laiko tai užtruks. Greito sprendimo galima tikėtis, jei abi šalys tuoj pat atvyks.
Atsižvelgiant į galimas laiko ir finansines išlaidas, paties proceso pradžioje verta pagalvoti apie kompromiso paiešką su buvusiu sutuoktiniu... Galbūt verta pasiduoti kai kuriems reikalavimams.
Tai bent sutaupys laiko, o maksimaliai - žymiai sutaupys ne tik pinigų, bet ir leis išlaikyti normalius santykius su buvusia puse.
Jei kažkas jums nesuprantama, galbūt šis vaizdo įrašas jums padės:
Ar turite teisinį klausimą? Klauskite mūsų!
Dauguma ginčų tarp išsiskyrusių sutuoktinių kyla apie Nekilnojamasis turtas... Tai suprantama: butai, vasarnamiai, namai sudaro didelę bendrosios nuosavybės dalį, ir ne visada įmanoma taikiai ir sąžiningai padalyti nekilnojamojo turto objektus.
Pagrindinės taisyklės yra nustatytos JK 39 straipsnyje ir Civilinio kodekso 254 straipsnyje. Be to, taikomos kitos šeimos ir civilinės teisės, būsto ir miestų planavimo, žemės įstatymai dėl nekilnojamojo turto padalijimo.
Kokį nekilnojamąjį turtą galima padalyti?
Bendrai priklauso vyrui ir žmonai yra nekilnojamasis turtas, kurį sutuoktiniai įsigijo registruotų santuokos santykių metu - namai, butai, vasarnamiai ir žemės taip pat objektai komercinis nekilnojamasis turtas... Visi jie turi būti padalyti tarp sutuoktinių.
Kokių savybių negalima atskirti?
- nekilnojamąjį turtą, kurį vienas iš sutuoktinių gavo kaip dovaną, paveldėdamas pagal neatlygintinus sandorius;
- nekilnojamąjį turtą, kurį vienas sutuoktinis įsigijo iki santuokos;
- nekilnojamąjį turtą, kurį vienas sutuoktinis įgijo santuokoje, tačiau asmeninėmis lėšomis, kurios buvo prieinamos iki santuokos įregistravimo. Ši byla sukelia daugiausia ginčų tarp besiskiriančių sutuoktinių ir reikalauja pateikti svarių įrodymų, kad lėšos nekilnojamajam turtui įsigyti buvo asmeninės, o ne bendros (ar atvirkščiai);
- nekilnojamąjį turtą, kurį vienas iš sutuoktinių įgijo išsiskyrimo laikotarpiu, iki santuokos nutraukimo. Čia taip pat reikia įtikinamų įrodymų, nes teismas gali pripažinti tokį nekilnojamąjį turtą bendroji nuosavybė ir padalinkite ją bendra tvarka.
Nekilnojamojo turto padalijimo sąlygos skyrybų atveju
Šeimos teisė nenustato bendrosios nuosavybės padalijimo terminų. Todėl bendro nekilnojamojo turto padalijimas gali būti atliekamas vyro ar žmonos prašymu ...
- santuokos metu;
- skyrybų metu;
- po skyrybų.
Tačiau civilinis kodeksas nustato bendras terminas senaties terminas dėl sutuoktinių nekilnojamojo turto padalijimo - 3 metai. Šio laikotarpio eiga gali prasidėti nuo santuokos nutraukimo registravimo registro įstaigoje dienos arba vėliau, nuo to momento, kai sutuoktinis sužinojo apie savo nuosavybės teisės(pavyzdžiui, sužinojo apie santuokoje įgyto nekilnojamojo turto egzistavimą, apie neteisėtus sandorius su bendru nekilnojamuoju turtu).
Reikalavimą padalyti bendrą sutuoktinių turtą gali pareikšti ir kreditorius, jeigu šio turto dalis buvo uždaryta - pagal terminas senaties terminas.
Bendro nekilnojamojo turto padalijimo tvarka
Šeimos teisė leidžia sutuoktiniams padalinti bendrą nekilnojamąjį turtą pagal sutartines ir teisines procedūras:
- vedybų sutartis, kurioje aiškiai išreikšta vyro ir žmonos valia dėl bendro nekilnojamojo turto padalijimo, vykdoma santuokoje.
- sudaryti rašytinę sutartį, kurio pagalba sutuoktiniai savo nuožiūra dalija bendrą nekilnojamąjį turtą, yra vykdomas tiek skyrybų proceso metu, tiek po santuokos nutraukimo.
Pagrindinė sąlyga, pagal kurią nekilnojamasis turtas padalijamas sutartimi, yra abipusis vyro ir žmonos sutikimas dėl nekilnojamojo turto padalijimo tvarkos ir sąlygų. Net jei visas turtas lieka vieno sutuoktinio žinioje, o kitam - nieko, tai nėra nieko neteisėto. Tačiau verta notariškai patvirtinti abu dokumentus, kad būtų išvengta ginčų ir nesusipratimų, jei „nepriteklius“ sutuoktinis persigalvotų ir nuspręstų grąžinti savąjį.
- kreipiasi į teismą dėl bendro nekilnojamojo turto padalijimo į teisinis pagrindas jei susitarimas neįmanomas.
Žinoma, sutartinė nekilnojamojo turto padalijimo procedūra turi neginčijamą pranašumą teisminė procedūra, kadangi skyrybų procesas užima daug laiko, yra sudėtingas, reikalauja finansinių išlaidų, taip pat yra susijęs su nemaloniais emociniais išgyvenimais.
Be to, į teisminė procedūra sutuoktinių dalys nustatomos lygios (su keliomis išimtimis), tuo tarpu vyras ir žmona turi teisę sutartimi nustatyti bet kokias bendro nekilnojamojo turto dalis.
Bendro nekilnojamojo turto akcijų nustatymas
Bendras nekilnojamasis turtas padalijamas tik nustačius kiekvieno iš sutuoktinių dalį pagal sutartinę ar teisminę procedūrą.
Kaip paminėta aukščiau, v vedybų sutartis arba susitarę, vyras ir žmona gali nustatyti bet kokias akcijas(pavyzdžiui, žmona, likusi su vaiku, yra -2/3, o laisvas vyras - 1/3). Teismas remiasi vyro ir žmonos teisių į bendrą nekilnojamąjį turtą lygybės principu, todėl bendrą turtą dalija per pusę, nesvarstydamas kitų galimybių.
Tačiau šeimos teisė numato galimybė teismo sprendimu padidinti vyro ar žmonos dalį nepilnamečių vaikų labui... Tai, kad vaikas gyvena su vienu iš sutuoktinių, dar nėra pagrindas nukrypti nuo lygybės principo. Bet jei šis sutuoktinis pateisina ir įrodo, kad reikia padidinti savo dalį siekiant užtikrinti vaiko interesus, teismas gali patenkinti šį reikalavimą.
Taip pat galima sumažinti vieno iš sutuoktinių dalį. Pavyzdžiui, jei sutuoktinis nedalyvauja aprūpinant šeimą be gera priežastis, išleido bendrą turtą šeimos nenaudai.
Kaip padalinti bendrą nekilnojamąjį turtą?
Skyrybų atveju yra keletas sutuoktinių bendro turto padalijimo variantų:
- Parduoti bendrą turtą ir padalyti pardavimo pajamas;
- Padaryti nekilnojamojo turto objekto dalį natūra pagal akcijas;
- Išlaikyti nuosavybės teisę į turtą vienam iš sutuoktinių, įpareigojant jį sumokėti kito sutuoktinio dalies išlaidas.
Bendro nekilnojamojo turto padalijimo būdas priklauso ne tik nuo sutuoktinių pageidavimų, bet ir nuo bylos aplinkybių, nuo įstatymo reikalavimų ir nuo teismo sprendimo. Ir ne visada vyrui ir žmonai pateikiami keli skyrių variantai - pasirinkti iš.
Pavyzdžiui, kai kuriais atvejais tai neįmanoma natūra. taip pat gali būti nepraktiška, jei tai yra įmonės balanse. Ne visada įmanoma parduoti namą ar butą, ypač jei bendrosios nuosavybės pagrindu yra keli būsto savininkai. Paprastas kelių nekilnojamojo turto objektų (pavyzdžiui, dachos žmonai, buto vyrui) padalijimas ne visada yra teisingas. Išlaikyti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą ir sumokėti kompensaciją gali būti didžiulė finansinė našta. kyla tam tikrų sunkumų, visų pirma būtinybė iš naujo įvykdyti paskolos sutartį. O kai kurie nekilnojamojo turto objektai, pavyzdžiui, apskritai nėra skirstomi.
Norint išspręsti tokias sudėtingas ir painias problemas, būtų naudinga kreiptis į advokatą. Kartais nuo to priklauso teisingas nekilnojamojo turto padalijimas, greitas teismo procesas ir sėkmingas bylos baigtis.
Arbitražo praktika
Pilietė Kuznecova O.A. kreipėsi į teismą su ieškiniu dėl turto dalies, įgytos kartu su buvęs vyras, Kuznecovas V.G. Ieškinio pareiškime ji nurodė, kad jos ir V. G. Kuznecovo santuoka. buvo įregistruota 2012 m. gegužės mėn., o nutraukta 2014 m. rugsėjo mėn. Likus mėnesiui iki santuokos įregistravimo būsimieji sutuoktiniai Maskvoje nusipirko 50 000 USD vertės butą. Buto pirkimą įvykdė V.G.Kuznecovas, tačiau trūkstama suma už sandorį - 20.000 USD Kuznecova O.A. buvo pasiskolinta asmenine atsakomybe. Įsigytame bute prasidėjo renovacijos darbai, patalpos buvo perplanuotos, įrengtos sanitarinės, techninės ir inžinerinės priemonės. Buto remonto išlaidas padengė jo žmona O.A.Kuznecova. Santuokos metu Kuznecovai gyveno nuomojamame bute.
Taigi, butas buvo įsigytas už ieškovės O. A. Kuznecovos pinigus. ir atsakovas Kuznecova V. G. po pirkimo buvo suremontuotas ir pertvarkytas, sumontuota sanitarinė, techninė, inžinerinė įranga. Visa tai gerokai padidino buto kainą.
Ieškovė Kuznecova O. A. mano, kad jos finansinis indėlis perkant butą ir gerinant gyvenimo sąlygas yra daug didesnis nei V.G.Kuznecovo indėlis. Tačiau ieškinio pareiškime ji prašė pripažinti jai ir jos buvusiam vyrui 1/2 buto nuosavybės dalį. Ir padalinkite butą pagal akcijas - po lygiai.
Išnagrinėjęs aplinkybes ir įvertinęs teismui pateiktus įrodymus, teismas atmetė ieškovo ieškinį. Teismas savo sprendime rėmėsi informacija, kad ginčo butas buvo pirktas iki santuokos ir įregistruotas atsakovo V. G. Kuznecovo vardu. Kadangi sutuoktinių iki santuokos įgytas turtas laikomas asmeniniu, jo padalinti negalima.
Kaip padalinti butą tarp sutuoktinių? Pirmiausia išsiaiškinkime, kokį būstą galima padalyti, kodėl tai būtina ir ar tai apskritai turėtų būti daroma.
- Tik turtas, kuris priklauso, yra padalijamas, o dalijamas (jei toks poreikis atsiranda) tik tarp savininkų. Tai, kad bute gyvenantis asmuo gyvena jame daugiau nei metus, o gal ir ne pirmuosius dešimt metų, visai nereiškia, kad jis turi besąlygišką teisę reikalauti buto dalies, nes registracija nesuteikti tokios teisės. Nors įstatymuose vis dar yra išlygų dėl tokio nuomininko teisių.
- Skirstymo galimybė, o kartais ir tikslingumas priklauso nuo to, kada ir kaip šeima įsigijo šį būstą. Apsvarstykime konkrečias situacijas.
Jei butas perėjo nuosavybėn privatizuojant
1. Privatizavimas reiškia neatlygintinus sandorius. Todėl, jei butas buvo perduotas vieno iš sutuoktinių nuosavybėn būtent tokiu būdu, tada čia neveikia taisyklė, kad visas santuokoje įgytas turtas padalijamas po lygiai sutuoktiniams (36 straipsnio 1 punktas). Šeimos kodas RF). Butas liks tiems, kurie tapo savininkais dėl privatizavimo.
2. Jei privatizavimo metu vienas iš sutuoktinių parašė atsisakymą dalyvauti šiame procese kito šeimos nario naudai, t.y. jis netapo savininku, o liko tik registruotas bute, tada toks sutuoktinis pasilieka gyvenimo dėsnis gyvena šiame bute ir jis nesustos, net jei pasikeis buto savininkas. Tai reiškia, kad po skyrybų kitam sutuoktiniui, kuriam priklauso šis būstas, bus labai sunku kam nors parduoti butą su tokia apkrauta.
Jei vis dėlto pardavimas vyksta, buvęs sutuoktinis, kuris lieka gyventi šiame bute, turi žinoti, kad jo interesus gina tik naudojimo teisė. Jis neturėjo ir neturi teisės disponuoti būstu, o tai reiškia, kad vėliau jis negalės parduoti, palikti testamento ar dovanoti „savo“ skaitiklių. Tuo pačiu metu, išregistravus tokį sutuoktinį, jis taip pat gali netekti teisės gyventi jam visą gyvenimą.
Jei butas perėjo nuosavybės teise per pirkimą ir pardavimą
1. Jei butas buvo pirktas santuokoje ir įregistruotas vienam iš sutuoktinių, o kitas sutuoktinis yra tik įregistruotas jame (arba iš viso neįregistruotas), tai vis tiek skyrybų ir turto padalijimo metu kiekvienas iš sutuoktiniai turi teisę į lygias dalis, jei vedybų sutartyje nenustatytos kitos sąlygos.
2. Jei butą vienas iš sutuoktinių įsigijo naudodamasis savo lėšomis (pavyzdžiui, pardavęs būstą, kuris jam priklausė iki santuokos), tai jam bendrai įgyto turto režimas netaikomas. Tačiau ne viskas yra taip be debesų: teismas šį turtą pripažįsta asmeniniu, jei butas buvo perkamas tuo laikotarpiu, kai buvo parduotas ankstesnis asmeninis turtas; jei daug vėliau, tai jau didelis klausimas: ar lėšos buvo išleistos butui įsigyti? Bet kuriuo atveju tas, kuris teisme ginčysis, kad ginčo turtas yra tik jo asmeninė, turės tai įrodyti, ir ne tik žodžiais.
Vienintelė neginčijama situacija yra tada, kai turtas buvo įgytas, nors ir santuokoje, tačiau kai sutuoktiniai nedirgavo bendra ekonomika, tai yra, jie jau gyveno atskirai, oficialiai nenutraukdami santykių (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 38 straipsnio 4 dalis).
3. Jei butas buvo įregistruotas bendrojoje jungtinėje nuosavybėje (nenustatant akcijų), tai, kaip taisyklė, str. Rusijos Federacijos šeimos kodekso 39 straipsnis dėl turto padalijimo lygiomis dalimis.
Tuo pat metu teismas gali atsižvelgti į tai, kad santuokoje bendrai tvarkydamas namus vienas iš sutuoktinių patyrė didelių išlaidų neatskiriamam būsto pagerinimui (kapitaliniam remontui, rekonstrukcijai, pertvarkymui) ir padidino tokio turto dalį. sutuoktinis (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 37 straipsnis). Teismas gali priimti tokį sprendimą tik remdamasis įrodymais (patirtų išlaidų patikrinimas, darbo sutartys sutuoktinio, kuris dirbo, vardu) kapitalinis remontas ir kt.). Dažnai tai padaryti sunku, nes būdami normaliuose santuokos santykiuose mažai žmonių galvoja apie būtinybę pasilikti kai kuriuos dokumentus, apsidraudžiantiems nuo skyrybų.
Kai kurie sutuoktiniai teisme reikalauja padidinti dalį, nes vaikas lieka su motina. Vaiko palikimas vienam iš tėvų savaime nepadidina šio tėvo dalies bendro turto... Bet jei vienas iš tėvų gali įrodyti, kad norint padidinti interesus būtina padidinti jo dalį nepilnametis vaikas, tada teismas gali atsižvelgti į šią poziciją ir sutikti su panašiu padidinimu.
Sprendimas sumažinti dalį gali būti priimtas remiantis Rusijos Federacijos šeimos kodekso 39 straipsnio 2 straipsniu, kai teismui bus pateikti įrodymai, kad bendro gyvenimo metu vienas iš sutuoktinių negavo pajamų dėl nepagrįstų priežasčių ( nedirbo be jokios priežasties ir neatsikūrė užregistruotas kaip bedarbis Užimtumo centre) arba išleido bendrą turtą, kenkdamas šeimos interesams.
Galiausiai, nustatę akcijas, turite nuspręsti, ką daryti su butu:
1 variantas. Parduoti ir paskirstyti pajamas pagal tam tikras akcijas;
2 variantas. Jei buto padalijimas proporcingai idealioms dalims yra neįmanomas arba butas yra vieno kambario, tada vienas iš sutuoktinių, likęs bute, privalo sumokėti kompensaciją kitam sutuoktiniui. Tokios kompensacijos mokėjimas leidžiamas tik gavus savininkų sutikimą. Tuo pačiu metu 4 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnis nustato, kad tais atvejais, kai savininko dalis yra nereikšminga, jos iš tikrųjų negalima skirti ir jis neturi esminis susidomėjimas naudodamasis bendrąja nuosavybe, teismas, net ir nesant šio savininko sutikimo, gali įpareigoti jį sumokėti kompensaciją.
Jei butas yra paimtas įkeitus
Nesvarbu, kieno vardu buvo sudaryta buto pirkimo hipotekos sutartis, o kuris iš sutuoktinių joje veikė tik kaip laiduotojas. Šis turtas vis dar laikomas bendrai įgytu, o tai reiškia, kad dalijant akcijas, akcijos bus lygios. Taigi, negrąžinta hipoteka taip pat bus padalyta per pusę.
Ir kadangi bankas yra trečioji šių santykių šalis, reikia atsižvelgti į tai, kad be jo leidimo nebus galimybės pakeisti buto, jį parduoti ar perleisti likusios skolos nė vienam iš sutuoktinių. Banko leidimas taip pat bus reikalingas paskirstant mėnesines paskolos įmokas abiem buvusiems sutuoktiniams. Reikėtų nepamiršti, kad pagal Įstatymą „Dėl hipotekos“ toks padalijimas galimas tik daugiabučio buto atžvilgiu. Įstatymo „Dėl hipotekos“ 5 straipsnio 4 punkte aiškinama, kad savarankiškas hipotekos subjektas negali būti turto dalis, kurios padalijimas natūra yra nekeičiamas, neskiriant jo paskirties (nedalomas dalykas). Būtent tuo remiasi bankai, kai atsisako išduoti paskolą vieno kambario butui.
Viena iš banko ir skolininkų pasirašytos sutarties sąlygų taip pat gali tapti kliūtimi hipotekos padalijimui.
Jei sutartyje yra frazė „Nutraukus šeimos santykius tarp bendrai besiskolinančių sutuoktinių, hipotekos sutarties sąlygos nesikeičia“, o vienas iš sutuoktinių atsisako hipotekos arba negali jos sumokėti, visi finansiniai sunkumai kris kitas sutuoktinis.
Kaip matote, tokia sutarties sąlyga gina išimtinai banko interesus, o sutuoktiniai išlieka įsiplieskusiame konflikte, kuris gresia ilgus metus. Akivaizdu, kad hipotekos „įstrigęs“ tuomet per teismą galės pateikti savo buvusiai pusei reikalavimą atlyginti dalį šių finansinių išlaidų, tačiau kas sakė, kad teismo sprendimas bus įvykdytas greitai ir be nervų. Tai blogiausias scenarijus.
Nors verta tikėtis taikaus hipotekos problemos sprendimo. Pavyzdžiui, jei bankas leidžia parduoti hipotekos butą, o sutuoktiniai gali rasti pirkėją, sutikusį suvaržytą butą.
Bendra nuosavybė
Ir galiausiai, ar verta iš pradžių nustatyti dalinę nuosavybės teisę į butą sutuoktiniams, kurie yra teisėtai susituokę ir vėliau visai negalvoja apie skyrybas ar turto padalijimą.
Kiekvienas nuosavybės būdas turi savo privalumų ir trūkumų:
Pagal 253 straipsnį Civilinis kodeksas RF, bendros nuosavybės dalyviai (jei jų tarpusavio susitarime nenumatyta kitaip), taip pat bendros nuosavybės dalyviai bendroji nuosavybė, turėti ir mėgautis bendra nuosavybė kartu.
Šių skirtumas teisiniai režimai pasireiškia disponavimu turtu.
Jei butas yra įregistruotas bendrojoje nuosavybėje arba vienam sutuoktiniui, tačiau, kaip aptarta aukščiau, šio objekto atžvilgiu, vadovaujantis Šeimos kodekso normomis, taikomas sutuoktinių turto teisinis režimas. Parduoti tokį butą galima tik kaip visumą ir tik bendrai visiems bendrosios jungtinės nuosavybės dalyviams arba gavus kito sutuoktinio notarinį sutikimą. (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 35 straipsnis).
Kasmet tūkstančiai žmonių pateikia skyrybų bylas, ir tai lemia įvairios priežastys.
Tačiau kiekvienais metais užduodami tie patys klausimai - kaip yra turto padalijimas ir ką reikia žinoti.
Ką reikia žinoti?
Verta prisiminti, kad laikotarpis yra maždaug 2-3 mėnesiai. Šis ilgas laikotarpis reikalingas, kad sutuoktiniai suprastų situaciją ir galimai susitaikytų.
Vieno iš sutuoktinių nesąžiningo požiūrio į ginčą atveju šis laikas turi būti pratęstas. Tai yra, jei tokie atvejai bus atidėti vėlesniam laikui, tuomet nebus galima greitai išspręsti turto problemos.
Bet kokia situacija, susijusi su turto padalijimu, turi savo ypatybes. Dažnai atsitinka taip, kad sutuoktiniai patys sprendžia skyrybų klausimą ir viskas baigiasi taikiai. Deja, tokių situacijų yra labai mažai.
O tai reiškia, kad jums reikia kreiptis į aukštos kvalifikacijos teisininkų paslaugas šeimos reikalai... Jie leis, remiantis blaiviu skaičiavimu, įvertinti galimos rizikos ir apskaičiuokite juos iš anksto.
Skyrybų statistika nedžiugina. Kasdien vis daugiau žmonių kreipiasi dėl skyrybų. Veiksmas pasižymi daugybe savybių ir niuansų.
Ypač sunku išsiskirti poroms, kurios kartu įgijo didelę turto dalį ir turi vaikų. Ypatingas dėmesys nusipelno turto padalijimo tvarkos. Juk tai gali būti ir taikiu susitarimu, ir išspręsta teisme.
Visas santuokos metu įgytas turtas yra padalijamas. Ir kiekvienas žmogus turėtų tai suprasti.
Praktiškai taip pat yra tokia situacija, kad po skyrybų ji patenka bendra nuosavybė, bet tai labai retai.
Tokius santykius reglamentuoja galiojantis Šeimos kodeksas. Jame taip pat numatytos pagrindinės konfliktinės situacijos sprendimo ir teisme ypatybės.
Šis įstatymas leidžia nustatyti senaties terminą, šalių teises ir pareigas bei kreipimosi tvarką.
Kreiptis dėl turto padalijimo turite tik susipažinęs su visais klausimo niuansais ir ypatumais. Po visko teisinę sistemą Rusijos Federacija netobulas. Tai gali pasakyti bet kuris advokatas, kuris gins šalių teises.
Norėdami kreiptis į teismą, turite turėti tiek praktinių, tiek teorinių šeimos teisės žinių. Reikiamą informaciją turi tik šeimos teisininkai ir teisininkai.
Siekiant sumažinti turto praradimo riziką, geriau iš anksto pasikonsultuoti su specialistu. Jis jums pasakys, kokia tikimybė turėti tą ar tą turtą ir kokias privilegijas turi kiekviena šalis.
Kaip minėta anksčiau, turto pasidalijimui taikomos savanoriškos ir teisminės procedūros. Neverta delsti paraiškų pateikimo laiko, nes priešingu atveju turto vertė sumažės, o tai neigiamai paveiks kitą pusę. Kuo ilgiau užtrunka procesas, tuo mažesnė turto vertė.
Tai tampa pelningiausiu sprendimu. Sutuoktiniai patys nusprendžia dėl turto padalijimo per tam tikrą laiką. Visa tai numatyta dokumente, kuris vėliau patvirtinamas notaro. Taigi dokumentas įgyja teisinę galią.
Šis metodas laikomas ikiteisminiu konflikto sprendimu. Skirstydami turtą, galite vadovautis savo taisyklėmis, nepriklausomai nuo teisės aktų.
Pavyzdžiui, jei vaikai lieka su sutuoktiniu, tada vyras gali atiduoti turtą ar automobilį. Tai, žinoma, nėra lygiavertis veiksmas, tačiau abipusiu susitarimu tai įmanoma.
Jei Taikos sutartis- ne šiai bylai, tuomet reikia skubiai pateikti teismui. Bet kuris sutuoktinis šiuo atveju gali veikti kaip ieškovas. Tačiau verta apsvarstyti senaties terminą, kuris yra 3 metai.
Bylos nagrinėjimo metu nustatomas papildomos finansinės paramos, taip pat nekilnojamojo turto ir automobilio poreikis.
Skyrį galite gaminti dalimis. Remiantis finansiniais ir finansinė situacija, teisėjas priima sprendimą. Kol institucijos atstovas neišeina priimti sprendimo, galima draugiškai sudaryti susitarimą net teisme.
Normatyvinė bazė
Šį klausimą reglamentuoja Rusijos Federacijos šeimos kodekso 38 straipsnis. Būtent čia nurodomi pagrindiniai veiksmų principai, sutuoktinių teisės ir pareigos bei turto padalijimo galimybė.
Rusijos Federacija reglamentuoja ieškinio pareiškimo rengimą ir reikalavimus.
Ką galima ir ko negalima padalyti?
Kaip minėta anksčiau, turtą galima padalyti tiek teisme, tiek teisme.
Tačiau reikia prisiminti, kad jei anksčiau buvo galima pasirinkti turtą, net ir tokį, kurio negalima įsigyti pagal įstatymą, tada viskas bus padaryta pagal įstatymą teisme.
Turtą geriau padalyti prižiūrint aukštos kvalifikacijos teisininkams. Visų pirma, šeimos specialistai tampa kompetentingais darbuotojais. Jie galės padėti organizuoti procesą, atsižvelgdami į visas veiksmo ypatybes.
Bendrai įgyta
Natūralu, kad tai tik padalijimas. Įskaitant, tai gali būti pajamos fizinis asmuo(atlyginimas), premija, nekilnojamasis turtas ir dalis bute ar versle.
Nemanykite, kad įstatymas bus ieškovo pusėje ir leis jam gauti turtą:
- įgytas prieš santuoką;
- paveldėtas;
- vaikų ir asmeninio pobūdžio dalykai.
Bet kuri iš pateiktų bylų nagrinėjama individualiai... Tačiau net ir šiuos dalykus galima perduoti išskirtiniais atvejais. Visi jie nurodyti Šeimos kodekse.
Svarbiausia turėti dokumentinių pirkimo įrodymų su savo santaupomis. Galima net įtraukti liudytojus, kurie patvirtins duotas faktas.
Jei viena šalis gauna didžiąją dalį bendrai įgyto turto, tai kita šalis turi teisę gauti piniginę kompensaciją.
Paskolos ir skolos
Sutuoktiniai, turėdami nuosavybės teises, taip pat įgyja pareigas. Tačiau jie gali atsirasti tiek prieš vedybas, tiek po santuokos. Jei jie įgyjami laiku, jie atsako vienodai.
Jei jie buvo įsigyti iki santuokos, o sutuoktinis parodė dalyvavimą ir sumokėjo skolą, jis turi teisę kreiptis į teismą dėl kompensacijos.
Dėl įsipareigojimų:
- prieš santuokos tipą;
- kylančios santuokoje, tačiau sutuoktinio noru ir disponuojant savo turtu;
- neatskiriamai susiję su sutuoktinio asmenybe, pavyzdžiui, alimentų įsipareigojimai.
Šias pareigas prisiima tik vienas sutuoktinis. Jei turto, gauto padalijus turtą, nepakanka, tai kreditorius turi teisę reikalauti įvykdyti prievoles iš sutuoktiniui priklausančio turto. Tai numatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 255 straipsnyje.
Bendrieji įsipareigojimai yra šie:
- paskolos, paimtos šeimos reikmėms, ir tik vienas asmuo yra skolininkas;
- įsipareigojimus, kurie padarė žalos trečiosioms šalims;
- už nepagrįstą praturtėjimą;
- Komunalinių paslaugų apmokėjimas.
Abu sutuoktiniai yra atsakingi už tokius įsipareigojimus pagal savo turto dalis. Dažnai susidaro situacija, kai bendro turto nepakanka skolai padengti.
Tada kiekvienam sutuoktiniui taip pat tenka bendra atsakomybė su savo turtu.
Hipoteka
Hipoteka - obligacijų ilgam laikui. Paprastai imama santuokos metu. Atitinkamai abu sutuoktiniai yra atsakingi už šią prievolę.
Kitos savybės:
- Jei paskola buvo paimta prieš santuoką, antrasis sutuoktinis nėra atsakingas už šią skolą.
- Sutuoktinis, anksčiau sumokėjęs solidariai, turi teisę reikalauti kompensacijos.
- Net jei žmogus negauna įsigyto nekilnojamojo turto dalies, jis vis tiek privalo solidariai sumokėti skolą.
Bankas nesigilina į šeimos klausimus, todėl reikalauja vykdyti įsipareigojimus pagal pasirašytą kredito sutartis.
Paveldėjimas
Paveldas, gautas ir prieš santuoką, ir po jo, nėra paskirstomas sutuoktiniams.
Vienintelis savininkas šiuo atveju yra asmuo, kurio vardas nurodytas teisiniame dokumente.
Įvertinimas
Po skyrybų būtina įvertinti turtą. Tai būtina norint gauti realių rezultatų konkretaus objekto kaina.
Tai taip pat leidžia jums gauti proporcingą dalį ir piniginę kompensaciją už bendrai įsigytą turtą. Laikui bėgant turto vertė gali keistis.
Prekė gali nusidėvėti arba žymiai sumažėti. Todėl turto vertinimas tampa pagrindine procedūra prieš turto padalijimą. Tai leidžia sumažinti nereikalingus ginčus ir procedūras.
Vertinimą atlieka nepriklausomi ekspertai, dirbantys vertinimo organizacijoje.
Vertinimą galite atlikti patys, tačiau rezultatas turi tenkinti abu sutuoktinius. Jei vienas sutuoktinis nesutinka, antroji šalis turės sumokėti už įmonės paslaugas.
Ši procedūra kainuoja 5-16 tūkstančių rublių. Atlieka tik licencijuotos įmonės.
Teismo praktika dėl turto padalijimo
Arbitražo praktika dėl turto padalijimo 2017 m. rodo, kad šį procesą lydi daugybė prieštaravimų ir niuansų.
Todėl prieš tęsdami veiksmą turite susipažinti su visomis funkcijomis.
Sutuoktinių skyrybų atveju
Dažnai susidaro situacija automatiškai pareiškus ieškinį dėl turto padalijimo. Tai daroma atsakovo registracijos vietoje. Ir tarnavo ieškinio pareiškimasį vietos teismą.
Kartu mokama už kelis veiksmus - skyrybas ir turto padalijimą.
Po skyrybų
Jūs galite ir. Norėdami tai padaryti, turite pateikti ieškinio pareiškimą, santuokos nutraukimo liudijimą ir valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitą. Paraiška gali būti pateikta tiek vietiniam Teisminė valdžia, ir magistrato teisme.
Pastarasis yra įmanomas tik tuo atveju, jei ieškinio suma yra mažesnė nei 50 000 rublių ir nėra papildomi reikalavimai(alimentai).
Civilinėje santuokoje
Teismų praktika rodo, kad proceso atlikti beveik neįmanoma. Nei vienas iš sutuoktinių negali reikalauti bendro turto.
Kiekvienas iš jų turi dokumentuoti savo teisę į tam tikrą nuosavybę.
Ar galima padidinti dalį?
Galima padidinti dalį, pavyzdžiui, bute, pateikiant pažymas apie priklausomų žmonių, kuriems reikia pagalbos, prieinamumą. Tai apima vyresnio amžiaus žmones, žmonės su negalia, nepilnamečiai vaikai.
Jei mes kalbame apie kitą turtą, tada asmuo gali patvirtinti pirkimą savo pinigais, pateikdamas patvirtinamuosius dokumentus ar liudytojus.
Vaikų interesai
Nėra atitinkamo įstatymo, kuris padidintų dalį piniginė kompensacija vaikų interesais.
Tai įmanoma tik tuo atveju, jei sutuoktinio, su kuriuo gyvena vaikai, finansinė padėtis yra prasta. Kiekvienu konkrečiu atveju šis faktas pripažįstamas atskirai.
Teismas atsižvelgia į sutuoktinio darbo vietą, pajamas ir kitą turtą, kurį jis gavo dalydamas turtą.
Tik remdamasis šiais veiksniais jis gali priimti tinkamą sprendimą.
Finansinė kompensacija
Teisės aktai numato galimybę gauti piniginę kompensaciją už turtą, kuris atiteko antrajam sutuoktiniui.
Pavyzdžiui, jei vienas gavo automobilį, tada antrasis gali tikėtis kompensacijos, nes dalijasi transporto priemonė fiziškai neįmanoma.
Vaizdo įraše apie skyriaus dizainą
Nekilnojamasis turtas, įsigytas santuokoje už lėšas, gautas pardavus sutuoktinių ikivedybinį turtą, taip pat už tikslinę hipotekos paskolą lygiomis dalimis, nėra padalintas iš 1/2 kiekvieno sutuoktinio dalies. Pinigai laikomi ikivedybiniais.
Ra-ov atsisuko į Apylinkės teismasį Ra-oh su reikalavimais dėl bendrai įgyto turto padalijimo. Ra-ov paprašė pripažinti bendrosios dalinės nuosavybės teisę į 1/2 dalį 2-ojo buto Ra-th ir Ra-oh. Grįsdamas ieškinį nurodė, kad 2 -as butas buvo pirktas 2008 m. kredito lėšų sąskaita pagal paskolos sutartį. buvo sudaryta tarp „Ra-oh“ ir UAB „Bank“. Pora susituokė nuo 2007 m. iki 2009 m Be to, Ra-oh paprašė iš jo išieškoti skolą pagal paskolos sutartį, sudarytą tarp Ra-oh ir OJSC „Bank“. Buto nuosavybė yra apsunkinta hipotekos banku.
Ra-va nesutiko su reikalavimais ir pateikė priešieškinį Ra-y. Priešieškinyje Ra-va paprašė pripažinti jos vienintelę nuosavybės teisę į ginčo 2-ąjį butą. Ji taip pat paprašė skolos pagal paskolos sutartį, sudarytą tarp jos ir UAB „Bankas“ asmenine skola. Grįsdama priešieškinį ji nurodė, kad 2 -as butas buvo perkamas už UAB „Bankas“ suteiktas kredito lėšas, taip pat už parduoto 1 -ojo buto lėšas. Vieno kambario butas buvo jos asmeninė nuosavybė, įsigyta prieš santuoką su Ra.
Pirmosios instancijos teismo inicialas pretenzija iš dalies patenkintas. Teismas pripažino bendrosios dalinės nuosavybės teisę į 1/6 dalį 2-ojo buto „Ra-th“ ir pripažino bendrosios nuosavybės teisę į 5/6 dalį 2-ojo buto „Ra-oi“. Tuo pat metu buvo palikta teisė užstatyti antrąjį butą už UAB „Bankas“, o Ra-oh nuosavybės teisė buvo nutraukta. Be to, teismas iš Ra-va surinko pinigų sumą Ra-oh naudai. Rai-oh, ieškinys buvo atmestas. Be to, teismas išieškojo iš Ra-oh ir Ra-va, atsižvelgdamas į ginčo nekilnojamojo turto objekto nuosavybės pripažinimą.
Ra-va nesutiko su pirmosios instancijos teismo sprendimu ir pateikė skunde savo skunde nurodė, kad kadangi santuokos metu 2-as butas buvo įsigytas jos asmeninių lėšų sąskaita, tai skola paskolos sutarčiai yra bendra ir yra padalijamas lygiomis dalimis.
Teismas apeliacinė instancija sutiko su teismo išvadomis, kad kadangi antrasis butas buvo įsigytas lėšomis iš ikimokyklinio buto pardavimo ir hipotekos lėšų sąskaita, tai akcijos pripažįstamos nelygiomis (1/6 ir 5/6, atitinkamai). Tačiau apeliacinės instancijos teismas nesutiko su kiekvienam sutuoktiniui priteistų akcijų dydžiu. Antrojoje instancijoje nurodyta, kad paskolos sutartis nuo 2008 m. buvo sudaryta būtent ginčo butui įsigyti, tuomet pirmosios instancijos teismas neturėjo pagrindo manyti, kad dalis lėšų buvo išleista ne būstui įsigyti, o kitiems tikslams. Dėl šios priežasties pirmosios instancijos teismas akcijas nustatė santykiu 1/6 dalies ir 5/6 dalies.
Apeliacinės instancijos teismas ginčo buto dalis nustatė atsižvelgdamas į bendrą buto kainą, visas kiekis kredito lėšos ir lėšų suma, gauta pardavus ikivedybinį butą R-oh. Lėšų suma, išleista 2 -ajam butui įsigyti, buvo nustatyta kaip paskolos suma, padalyta į 2 dalis. Teismas akcijas paskirstė tokia tvarka: „Ra-th“ buvo pripažinta nuosavybės teise 19/100 ginčo bute, o „Ra-th“-81/100.
Teismas nesutiko su pirmosios instancijos teismo išvadomis dėl skolos pagal sutuoktinių paskolos sutartį padalijimo proporcingai priteistoms 2 -ojo buto dalims šiais motyvais. Skola pagal paskolos sutartį dėl Ps atsirado santuokos metu ir pretenzijų pateikimo metu nebuvo grąžinta, todėl tokia skola yra bendra sutuoktinių prievolė ir turi būti padalinta lygiomis dalimis pagal 1 str. RF IC 39. Taigi iš „Ra-va“ „Ra-oh“ naudai išieškoma (visos pagrindinės skolos pagal paskolos sutartį / 2) dydžio skola.
Teismas patvirtino, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas dėl atsisakymo pripažinti Ra vieninteliu savo 2 -ojo buto savininku yra teisėtas ir pagrįstas, o likusioje pirmosios instancijos teismo sprendimo dalyje buvo atsižvelgta į tai, kas išdėstyta pirmiau . Todėl neįmanoma padalinti vieno buto taip, kad vienas gautų būstą, o kitas - kompensaciją. Jei tik respondentas sutinka su šia skirsnio versija, tada yra galimybė padalinti šią versiją.
Vieno iš sutuoktinių mokėjimas pagal paskolos sutartį, siekiant sumokėti skolą už butą, kurį vienas iš sutuoktinių nusipirko prieš santuoką, nesuteikia kitam sutuoktiniui pagrindo susigrąžinti iš kito nepagrįstai praturtėjimą, jei mokėjimai buvo atlikti savanoriškai, be prievarta.
Sa-ov pateikė apylinkės teismui ieškinį, pagal kurį jis paprašė iš savo buvusios žmonos Sa-oh išieškoti pusę mokėjimų, atliktų pagal asmeninę Sa-oh prievolę, vertės. Grįsdama ieškinį, ieškovė nurodė, kad pusė sumokėtų lėšų yra nepagrįstas „Sa-oh“ praturtėjimas, todėl jos turi būti išieškotos. Atsakovas Sa-va dalyvavo teismas pirmosios instancijos teisme nepriėmė. Jos atstovė su teiginiais nesutiko.
Pirmosios instancijos teismas atmetė ieškinį motyvuodamas tuo, kad Sa-ov nepateikė pakankamai įrodymų, kad jis atliko mokėjimus, taip pat nepaneigė Sa-oi argumentų, kad ji grąžina paskolą iš savo asmeninių lėšų.
Sa-ov nesutiko su pirmosios instancijos teismo sprendimu ir pateikė apeliacinį skundą. Argumentų esmė apeliacija virto toliau. Sa-ov nesutiko su teismo išvadomis, kad įrodinėjimo pareiga atlikti mokėjimus pagal paskolos sutartį buvo uždėta jam, o ne atsakovui Sa-wu. „Sa-oh“ pateiktas kvitas, iš kurio matyti, kad lėšos buvo gautos kaip dovana iš mamos paskolos grąžinimui, nėra patikimas įrodymas.
Apeliacinės instancijos teismas sutiko, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas buvo teisingas. Kurioje teisinis pagrindas nebuvo galimybės tenkinti ieškinio. Tačiau apeliacinės instancijos teismas nurodė, kad šiuo atveju neteisingai praturtėjimo taisyklės buvo taikytos klaidingai (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1102 straipsnis).
Kaip nustatė apeliacinės instancijos teismas, Sa-ov ieškinyje nurodė, kad ginčijamą sumą jis įnešė grąžinti paskolą iš sutuoktinių šeimos biudžeto, todėl teismas turėjo vadovautis RF IC nuostatomis, reglamentuojančiomis šį klausimą sutuoktinių bendro turto valdymas, naudojimas ir disponavimas juo.
Kaip matyti iš str. 34 RF RF, santuokos metu įgytas turtas yra bendroji sutuoktinių nuosavybė.
Pagal str. RF RF 35, sutuoktinių bendro turto turėjimas, naudojimas ir disponavimas juo vyksta bendru sutuoktinių sutikimu. Minėtoje normoje įtvirtinta taisyklė, kad vienam iš sutuoktinių sudarius sandorį dėl sutuoktinių bendro turto disponavimo, daroma prielaida, kad jis veikia gavęs kito sutuoktinio sutikimą.
Kadangi ieškovas pateikė reikalavimus dėl lėšų, kurias Sa-tas gavo iš jo, padalijimo darbo užmokesčio santuokos laikotarpiu, tada buvo priimtas sutikimas deponuoti lėšas paskolai grąžinti.
Kaip matyti iš 1998 11 05 Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio rezoliucijos. Nr. 15, jeigu, svarstant sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės padalijimo reikalavimus, nustatoma, kad vienas iš sutuoktinių susvetimėjo dėl bet kokios formos bendro turto ar juo naudojosi savo nuožiūra prieš kito sutuoktinio valią ir ne šeimos interesais, arba paslėpė tokį turtą, tada padalijant atsižvelgiama į tokį turtą ar jo vertę.
Analizuojant srovę šeimos teisė RF (RF IC 38, 39 straipsniai, RF civilinio kodekso 254 straipsnis) apeliacinės instancijos teismas padarė išvadą, kad bendras turtas yra valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendru sutuoktinių susitarimu.
Ieškovas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso Nr. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 56 straipsnis turėjo įrodyti, kad pinigus atsakovas išleido ne savo valia, o ne šeimos interesais.
Pats Sa-ov paaiškino, kad pinigus savanoriškai padėjo paskolai grąžinti, žinodamas, kad paskolos sutartis buvo pasirašyta Sa-u prieš santuoką su ja.
Kadangi ieškovo pagal paskolos sutartį atlikti mokėjimai buvo atlikti abiejų sutuoktinių sutikimu ir buvo naudojami šeimos reikmėms, tokios lėšos nėra dalijamos.
Antrosios instancijos teismas nesutiko su pirmosios instancijos teismo išvadomis, kad ieškovė nepaneigė Sa-oh argumentų tiek, kiek lėšos jai buvo įmokėtos iš jos pačios lėšų, taip pat, kad Sa-ov neįrodė, kad prisidėjo pinigų paskolos grąžinimui ... Bet kadangi dėl tokių išvadų nebuvo priimtas neteisingas sprendimas, jos nėra pagrindas panaikinti teismo sprendimą.
Taigi, sprendimą yra teisėtas ir pagrįstas teisiniu požiūriu. Moraliniu požiūriu tai nėra visiškai teisinga. Todėl prieš darydami teisiškai reikšmingus veiksmus, pavyzdžiui, atlikdami mokėjimus ne pagal savo įsipareigojimus, pasitarkite su teisininku. Kokios gali būti tokių veiksmų pasekmės ir kokių privalumų galite turėti. Niekas iš teisininkų nesuteiks jums 100% garantijos, o jei tai padarys, tai yra tiesiog gudrumas dėl to ar kito teisinio klausimo. Žmonės paprastai atvyksta konsultuotis, kai kai kurie mokėjimai jau yra sumokėti arba sandoriai yra sudaryti ar kiti teisiškai reikšmingi veiksmai yra padaryti. Šiuo atveju jau būtina nuspręsti dėl tam tikrų veiksmų pasekmių. Jei atlikdami tą ar tą veiksmą jums nesuteiksite teisinės naudos arba tikimybė yra maža, tada jūs patys nuspręsite, ar tai padaryti, ar ne. Šeimos teisė nereglamentuoja asmeninių sutuoktinių santykių, o gali apsaugoti tik sutuoktinių turtinius interesus. Kultūra teisinis patarimas mūsų šalyje tai tik pradeda ryškėti. Esu įsitikinęs, kad geriau išleisti 500 rublių, kad ateityje patirtumėte dešimtis ar šimtus tūkstančių rublių nuostolių.
Dalijant bendrai įgytą turtą, akcijos gali būti padidintos tik tuo atveju, jei šalis patvirtina faktą, kad asmeninės lėšos, įgyjant turtą, buvo deponuotos bendrojoje jungtinėje nuosavybėje. Tai negali būti pagrindas padidinti vieno iš sutuoktinių dalį, jei jis turi išlaikymo išlaikytą vaiką.
„Al-va“ pateikė ieškinį atsakovei „Al-vu“ dėl bendrai įgyto turto padalijimo, perleidžiant jos nuosavybėn butą Nr. 1 ir iš jo išieškant pusę buto kainos „Al-va“ naudai. Grįsdamas ieškinį, Al-va nurodė, kad butas Nr. 1 buvo įgytas bendrosios nuosavybės teise. Ieškovė taip pat nurodė, kad neturi kitų gyvenamųjų patalpų. Po skyrybų nepilnametis vaikas liko su ja.
Atsakovas Al-ov nesutiko su pradiniu ieškiniu ir pateikė priešieškinį dėl bendrai įgyto turto padalijimo. Al-ov paprašė pripažinti jo dalį 69,47%, nes jo asmeninės lėšos, gautos pardavus butą Nr. 2, buvo išleistos jo butui Nr. 1 įsigyti. Butas Nr. 2 priklausė Al-wu pagal paveldėjimo pagal testamentą liudijimą, kurį jis paveldėjo iki santuokos.
Pirmosios instancijos teismas patenkino Al-va reikalavimus ir priėmė tokį sprendimą: pripažinti Al-oh 2/3 dalį buto Nr. 1 ir pripažinti 1/3 buto Nr. 1 dalį už Al-oh.
Al-wah nesutiko su teismo sprendimu ir pateikė apeliacinį skundą. Savo apeliaciniame skunde Al-va remiasi tuo, kad Al-ym neįrodė fakto, kad nusipirko čia nurodytą sumą. Pardavęs ikivedybinį turtą, Al-ov atliko tik vieną mokėjimą. Taip pat ieškovė pradiniame ieškinyje nurodė, kad teismas neatsižvelgė į tai, kad ji investavo skolintas lėšas. Be to, skundo pareiškėja manė, kad jai turėtų priklausyti didesnė dalis, nes jos turinys liko nepilnametis vaikas.
Apeliacinė instancija sudarė taip teisinė padėtis... Nesant sutuoktinių vedybų sutarties, reglamentuojančios sutuoktinių turtines teises, galioja teisinis nuosavybės režimas. Pagal teisinį režimą nustatyta taisyklė, pagal kurią santuokos metu įsigytas turtas yra bendroji sutuoktinių nuosavybė. Be to, bendro turto dalys yra lygios.
Pagal str. 55, str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 56 straipsniu, pareiga įrodyti, kad turtas yra asmeninė sutuoktinio nuosavybė ar jo turto dalis, turėtų būti daugiau nei 1/2 dalis, priskirta šaliai, nurodančiai nurodytus faktus. .
Teismas nustatė, kad santuokos metu bendroje nuosavybėje, apie kurią vienišas valstybinis registras pirmosios instancijos teismo atliktas teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo, tenkinant Al-va priešieškinius, buvo padaryta išvada, kad kadangi Al-jis sumokėjo N-ąją sumą dėl buto įsigijimo iš savo asmeninių lėšų , tada jo dalis turėtų būti 2/3, o Al -oh - 1/3 dalis.
Apeliacinės instancijos teismas su tokiomis išvadomis nesutiko, nes jos neatitiko faktinių bylos aplinkybių.
Kaip nustatė teismas, pinigus už parduotą ikivedybinį butą „Al-woo“ galėjo gauti ne anksčiau kaip 2007 m. sutarties pasirašymas. Al-ov ką tik sumokėjo 2007 12 10. sumos N -osios sumos dėl buto Nr. 1 pirkimo. Kiti mokėjimai, gauti į įsigyto buto Nr. 1 sąskaitą, datuojami anksčiau 2007-12-10. (byloje yra pardavėjo išduoti pinigų priėmimo kvitai). Likusi suma iš buto Nr.1 pirkimo buvo sumokėta iš hipotekos paskolos. Byloje nepateikta įrodymų, kad mokėjimai, atlikti prieš parduodant ikivedybinį butą, buvo atlikti iš asmeninių „Al-va“ lėšų.
Taigi, atsižvelgdamas į vieną „Al-va“ įmoką už N-ąją sumą iš lėšų, gautų pardavus ikivedybinį butą, apeliacinės instancijos teismas nustatė „Al-va“ dalį kaip 63/100 dalį, o „Al-oh“ , 37/100 dalis ginčo buto.
Al-wa apeliaciniame skunde nurodė, kad teismas neatsižvelgė į kvitus, gautus iš jos tėvo pinigų hipotekos paskolai grąžinti. Paskola buvo suteikta tik jai pačiai. Kitas sutuoktinis kvite nepasirodė. Bylos medžiagoje nebuvo fakto, kad kitas sutuoktinis žinojo apie Al-oh paskolos išvadą. Be to, šie kvitai iš esmės neturėjo nagrinėjamo ginčo, nes skolos išieškojimo klausimas nebuvo svarstomas. Al-wah taip pat nepateikė įrodymų, kad sumos, pasiskolintos pagal jos tėvo kvitą, buvo išleistos ginčo butui įsigyti.
Taigi nėra pagrindo ginčo buto akcijas perskirstyti didesne apimtimi, nei skyrė teismas.
Be to, apeliacinės instancijos teismas nesutiko su Al-oh argumentais, kad jai turėtų būti skirta didesnė dalis, nes ji turi bendrą nepilnamečio vaiko.
Kaip matyti iš 1998 11 05 Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio nutarimo 17 punkto. „Dėl teismų teisės aktų taikymo nagrinėjant santuokos nutraukimo bylas“, teismas gali, bet neprivalo, pagal 2 straipsnio 2 dalį. 39 RF RF kai kuriais atvejais nukrypti nuo sutuoktinių lygių akcijų pradžios, atsižvelgiant į nepilnamečių vaikų interesus.
Nagrinėjant civilinę bylą nebuvo nustatyta pagrindo padidinti Al-oi dalį, nes nepilnametis vaikas gali naudotis ir tėvo, ir motinos dalimis.
