iandien operacija tapo plačiai paplitusi. emės skyp taigi, kai jie nėra išperkami turtą, o yra nuomojami iš valstybės, savivaldybės ar fizinių asmenų (juridinių ar fizinių). Pilih semua hak istimewa potensi untuk klausimas dabar yra labai aštrus, kaip turėtų būti apskaičiuojamas nuomos mokestis už naudojimąsi tokiu sklypu ir kokiomis vertėmis toks skaičiavimas?
Valstybinės ir privačios emės nuomos sumos kadastro vertės apskaičiavimo mechanizmas
Daugeliu atvejų emės nuomos sutartis yra mokama, todėl būtina inoti mechanizmą, pagal kurį apskaičiuojama suma, kuri turi būti sumokėta pagal svetainės naudojimą.
Nuomos mokesčio apskaičiavimas kadastri vertė naudojama svetainė atsiranda tuo atveju, jei mes kalbame apie tinkamos sutarties pasirašymą be prosedur konkursines sudaryti sutartį (pavyzdžiui, jei potencialus nuomininkas turi tinkamas privilegijas sudaryti sutartį).
Dažniausia situacija, kai nuoma apskaičiuojama pagal kadastrinę vertę, yra susijusi su tokių sutarčių pasirašymu, jei emės savininkas yra valstybė ar savivaldybė, taip pat jei privatus savinin išsinuomoti fondą ir išsinuomoti per jį.
Mokėjimo suma už sklypo nuomą, apskaičiuota pagal kadastrinę vertę, gali būti nustatyta ir apskaičiuojant pagal specialias formula, ir nustatoma procentais nuo kadastrinės vertėus, apskaiiu penghuni valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas.
Kaip minėta aukščiau, privačiai emei skaičiavimas iš kadastrinės vertės yra tipiškas tik tuo atveju emės sklypas savininkas pervedė spesialų valstybės valdomą nuomos fondą. Jei emę nuomininkui perleidžia menepuk savininkas, tada mokėjimo suma bus nustatyta atsižvelgiant konkrečios svetainės rinkos kainą.
Kokių duomenų reikia savarankiškam skaičiavimui
Kad nepriklausomi skaičiavimai būtų teisingi, jei jie atliekami naudojant specialias formula, būtina inoti kai kurias vertes, kurios yra privalomos tokiems skaičiavimams.
Viena iš tokių orientacinių verčių turėtų būti išnuomotos aikštelės kadastrinė vertė. Tai galite sužinoti keliais būdais, iš kurių vienas yra per Rosreestr teritorinius padalinius arba daugiafunkcinius centrus. Ini adalah rodiklis nustatomas atliekant atitinkamą kadastrin vertinimą registruojant.
Kitas būtinas rodiklis yra pataisos koeficientas, apskaičiuojamas procentais nuo kadastrinės vertės.
Kiekvienu konkrečiu atveju jis turės savo reikšmę, o tai daro didelę taką visai sumai. Taigi, 
- Sklypams, kurie buvo pašalinti iš apyvartos dėl taršos dėl netinkamo eksploatavimo, užteršimo ar degradacijos, taikomas 0,01% kadastrinės vertės koeficientas;
- Jei sklypas yra išnuomotas asmeniui, turinčiam teisę vairius mokesčius (pavyzdžiui, jis turi teisę būti visiškai atleistas nuo emės mokesčio mokėjimo dėlikios. taip pat naudojama io sklypo kadastrinė vertė;
- Semua, kius su galimybe organizuoti kio gamyb;
- Tiems sklypams, kurie numatyti sudarytai koncesijos sutarčiai gyvendnti, pataisos koeficientu priskirtas 1% nuomojamo sklypo kadastrinės vertės;
- 1,5% - sklypų koregavimo koeficiento dydis, jei jie nuomojami pagal Rusijos Federacijos emės kodekso 39 straipsnio 7 dalį (5 punktas);
- Didžiausia korekcijos koeficiento vertė nustatyta tiems sklypams, kurie yra išnuomoti jos teritorijoje esančiam podirviui.
ie duomenys turėtų būti skaičiavimų pagrindas, siekiant nustatyti sumą, mokėtiną kaip nuoma už naudojimąsi svetaine.
Kaip teisingai apskaičiuoti mokėtiną sumą
Norėdami tiksliausiai apskaičiuoti sumą, kuri bus nustatyta kaip nuoma, turite naudoti formulę, kuri atrodo taip:
- terpkite savo tekstą ia A = Kst * k, kur
- Ir - tai yra tiesiog nuomos suma, kurią potencialus svetainės nuomininkas turi sumokėti už metus;
- Kst - tam tikros vietovės kadastrinės vertės vertė, nustatyta atliekant kadastrinį vertinimą (informaciją apie ią vertę galima gauti "Rosreestr" svetainėje arba daugiafunkciniai centrai prašymą pateikiant);
- k - pataisos koeficiento vertė, kuri pasikeis tik pakeitus emės sklypo nuomos paskirtį, taip pat teisinė padėtis nuomininkas (pavyzdžiui, bus pagrindas naudotis mokesių lengvatomis).
Nuomos dydžio apskaičiavimo pavyzdys bus pateiktas taip:
Sklypo kadastri tahun 950,26 rubel. už kvadratinį meter. Išnuomotos emės plotas thn 350 kvadratinių meter... Svetainė bus naudojama asmeninei ekonomikai organizuoti. Atitinkamai nuoma bus: A = 950,26 * 350 * 0,6 = 199554,6 rubel.
ią sumą nuomininkas moka kasmet, su sąlyga, kad jam nėra pagrindo mažinti ar didinti koregavimo koeficiento (pavyzdžiui, nėra mokesčių lengvatų arba nesikeičia panaudoto sklypo naudojimo). Jei koregavimo koeficientas pasikeitė (pavyzdžiui, vietovės naudojimo paskirtis pasikeitė nuo mineralų gavybos koncesijos sutarties), suma bus perskaičiuota. Tačiau toks perskaičiavimas galimas tik kitais nuomos metais (pagal Rusijos Federacijos emės kodekso nuostatas).
Toms svetainėms, kurios yra Privatus turtas, sumos apskaičiavimas atrodys iek tiek kitaip, nes naudojama i formula:
- A = C * P, kur
- A - metinė nuoma, mokama nuomininkui už teisę naudotis emės sklypu;
- - išnuomotos svetainės rinkos kainos dydis. Jis nustatomas per spesialų nepriklausomą vertinimo ekspertiz likus ne mažiau kaip ešiems menesiams iki nuomos sutarties su nuomininku sudarymo;
- - centrinio banko nustatyta refinansavimo norma Rusijos Federacija metų, kuriais nuomos sutartis sudaroma, pradžioje.
Kas yra namų sistemos sosialin, tarnyba gyventojo? Sužinokite apie tai mūs.
kokius niuansus reikėtų atsižvelgti
Kadangi atliekant nepriklausomus skaičiavimus dažnai pasitaiko vairių klaidų, kurios gali neigiamai paveikti galutinės sumos vertę, skaičiavimus atliekantis asmuo turėtų atsižvelgti nbi 
- Kiekvieno turto kadastrinė vertė kasmet keičiama automatiškai. Pastaruoju metu toks pokytis padidėjo 5.2%.
- Rinkos ir kadastrinės vertės retai būna tos pačios vertės, nes jas nustatydami vertintojai rapivelgia tai, kad objekte yra kokių nors techninių ar infrastruktūrinių struktūrų, kurios objekina ar
Pagal Rusijos Federacijos statymus emės naudojimas yra mokamas. Mokesčiai taip pat yra mokėjimo būdas.
Nuomos kaina nustatoma alių susitarimu, laikantis vietinio ir valstybinio lygmens taisyklių.
Mokesčiai savo ruožtu reiškia imperatyvius valstybės nurodymus emės naudotojams, kad jie privalomai sumokėtų mokesčius, nustatytus Mokesčių kodekse. Mokant mokesčius, nummatomas emės pašalinimas iš tų, kurie yra apmokestinami mokesčiais, taip pat mokesčių lengvatos už emės sklypus.
U išnuomotus emės sklypus imamas nuomos mokestis (RF LC 3 straipsnio 3 punktas). Mokėjimo už emės sklypo nuomą dydžio nustatymas - esminė nuomos sutarties sąlyga emės sklypas.
Rusijos Federacijos emės kodekso 39 straipsnio 7 dalyje nustatyta mokėjimo suma už valstybei priklausančio emės sklypo nuomą arba savivaldybs administracija.
Pagal 1 dalį, io straipsnio dydį, mokestį nustato pagrindiniai nustatyti principai Rusijos vyriausyb.
Tai yra ie principai: 
- Nuomos mokesčio apskaičiavimo nuspėjamumas, už kurį valdžios institucijų norminiai teisės aktai valstybės valdžia saya Vietnam nuomos dydžio nustatymo tvarka ir situacijos, kai nuomotojo prašymu galima patikslinti mokėjimo sumą vienašališkai;
- Skaičiuojant nuomos mokestį, turėtų būti organizuojamas maksimalus leistinas skaičiavimo paprastumas, o tai reiškia, kad mokėjimas nustatomas remiantis;
- Užkirsti kelią emės sklypo naudotojų ir savininkų ekonominės būklės pablogėjimui perregistruojant savo. is principas nustato, kad neįmanoma permokėti nuomos mokesčio, susijusio su emės teisių perregistravimu, daugiau nei 2 kartus, palyginti su emės mokesčiu už tokį emės sklypą;
- Atsižvelgiant būtinybę remti socialiai reikšmingą veiklą, nustatant nuomos sumą tokiose ribose, kurios neviršija emės mokesčio. is principas taip pat gina asmenų, kurie pagal statymą yra atleisti nuo emės mokesčio, interesus;
- Nepagrįstų pirmenybių draudimas. Tai reiškia, kad nuomos mokesčio dydis neturėtų skirtis už tai pačiai priklausančią viešosios teisės formavimo emę emės kategorija naudojamas tam pačiam tikslui ir teikiamas tuo pačiu pagrindu.
RF LC 22 straipsnio 4 punktas dėl emės sklypų nuomos nustato, kad nustatoma mokėjimo už emės nuomą suma. Natūralu, kad sutartyje nustatant mokėjimo sumą būtina remtis aukščiau išdėstytu statym leidybos principus.
Mokėjimo už emę formos
Nuoma, emės mokestis, nekilnojamojo turto mokestis ir standartinė emės kaina yra mokėjimo už emės sklypą formos (Rusijos Federacijos darbo kodekso 65 str.).
sklypai Išnuomoti emės, jų dalys ir viso emės sklypų dalys bendroji nuosavyb teikiama asmenims ir nuosavybs, valdymo ir naudojimo teise.
Svarbu! rezultatus ekonominė veikla neturi takos emės mokesio dydžiui.
emės mokestis yra vietinis mokestis, susijęs su savivaldybs valdžios pajamomis. Terpal visų mokesčių piyamaų altinių emės mokestis thn 12-20%.
Svarbus rodiklis yra standartinė emės vertė - sklypą investuotų lėšų suma arba emėje pagamintos produkcijos savikaina. normin emės vertę taip pat eina sklypo nuomos galimybės, pasiūlos ir paklausos apimtis ir santykis emės rinkoje, mokių gyventojų paklausa, infliacija, mokesčių ir kitskaitymai.
Standartinė emės vertė būtina kompensuoti alą, atsiradusią dėl emės sigijimo ir priverstinio išsaugojimo (ilgalaikio išsaugojimo).
Kas yra nuoma?
Nuoma - tai nuomos sutartimi nustatyta mokėjimo už naudojimąsi emės sklypu rūšis. Nuoma - tai nuolatinis mokestis už emės sklypo nuomą pagal emės nuomos sutartį.
Apmokėjimo už emės nuomos dydį, slygas ir sąlygas nustato sutartis, pagrįsta norminiais teisės aktais.
Kaip nustatomas nuomos mokestis?
Nuomos mokesio dydis tiesiogiai priklauso nuo svetainės savininko.
Savininkas gali būti dari Svetain:
- Fizinis ar juridinis asmuo (pilietis ar organizacija);
- Savivaldyb, Rusijos Federacijos subjektas, valstybė.
Fizinių ir juridinių asmenų emės
Piliečių ir organizacijų emės nuomojamos už tam tikrą mokestį, kuris apskaičiuojamas pagal tam tikrą formulę:
A = C * P, kur
- A - nuomos suma;
- - emės rinkos kaina, apskaičiuota atlikus nepriklausomą tyrimą. Nepriklausoma ekspertiz jis turi būti atliktas ne anksčiau kaip prieš ešis mėnesius iki nuomininko teisių emę gijimo dienos;
- P yra Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma. Refinansavimo norma nustatoma metų pradžioje ir galios tik tais metais sudarytoms emės nuomos sutartims.
Valstybinės ir savivaldybi emės
Valstyb ir vietini regioninių valdžios institucijų emė - tai vyraujanti dalis visų Rusijos teritorijos emės sklypų. Nuomos dydžio reguliavimas yra svarbiausia dalis nustatant piyama valstybės iždui.
Remiantis Rusijos Federacijos emės kodeksu, valstybės ir savivaldybi emės nuomininkas gali mokėti dviem būdais:
- emės mokestis;
- Nuosavybs mokėstis.
Nekilnojamojo turto mokestis buvo vestas 2015 metų sausio 1 dieną ir dar nerado savo konsolidavimo visuose alies regionuose, todėl pagrindinė emės nuomininkų skaičiavimo su valstybe forma yra emės mo
Vadovaujantis Nuomos mokesčio dydžio nustatymo taisyklių 2 punktu, tepuk tangan Rusijos Federacijai priklausančios emės nuomos mokesčio mokėjimo tvarka, sąlygomis iris terminais, nustatomas suma nu
- Remiantis emės sklypų kadastrine kaina;
- Remiantis aukcione vykusio aukciono rezultatais;
- Taip pat už nuomos kainą Gairs pagal jo apskaičiavimą, patvirtintą Rusijos Federacijos ekonominės plėtros Ministerijos;
- Remiantis emės rinkos kaina, kurią nustato Rusijos teisės aktai dėl vertinimo veiklos.
Jei nuomojamas emės sklypas nuomininkui suteikiamas neorganizavus aukciono konkrečiam tikslui, tada mokestis skaičiuojamas titik kadastrine: 
- 0,01% jo sumo, palyginti su emės sklypais:
- Suteikiama fiziškai arba teisėtas. asmuo, kuris turi teisę būti atleistas nuo emės mokesčio mokėjimo, kuris yra tvirtintas mokesčių ir rinkliavų reguliavimo sistemoje;
- Pateik fizinis asmuo su teise atsisakyti mokesių baz jei tokiu sumažinimu mokesčių bazė pasirodys lygi nuliui;
- Suteikiamas asmeniui, turinčiam teisę sumažinti mokesčio bazę tuo atveju, jei mokesčio atskaita yra mažesnė už mokesčio bazę. Esant tokiai situacijai, mokesčiui, lygiam tokio dydžio mokesčiui, bus taikomas 0,01 proc mokesių atskaitymas.
- Pašalintas iš apyvartos, jei emė gali būti perduota nuomai pagal federalinius statymus;
- Užterštas didelio toksiškumo radioaktyviųjų medžiagų atliekomis. Taip pat emės, kuriose buvo užteršimas, tarša ir degradacija, neįskaitant situacijų, kai emė buvo išsaugota ir pašalinta iš apyvartos;
- Numatyta kitų alių diplomatinių atstovybių vieta ir staigos konsultan Rusijoje, baru tarptautinėse sutartyse būtų nustatyta kitokia tvarka.
- 0,6% kadastris verts emės atžvilgiu:
- Suteikiama fiziškai asmuo arba individualus verslininkas, užsiimti sodininkyste, sodininkyste, vasarnamių auginimu, ienauti ar ganyti gyvūnus emės kio reikmėms;
- Numatė (žemės kio paskirties emę) savo veiklai vykdyti;
- 1,5% sklypų kadastro kainos RF LC 39 straipsnio 7 dalyje numatytais atvejais.
- 2% emės sklypų kadastrins vertės:
- Suteikiamas podirvio naudotojui, kad jis galėtų atlikti darbus, susijusius su emės gelmių naudojimu;
- Jei nėra pastatų, statini, nebaigtų statybos objektų ir kt.
Kaip emės sklypo vieta turi takos nuomos dydžiui?
Nustatant emės nuomos dydį skirtinguose regionuose skirtingais lygiais, taikomos jų pačių koeficientų sistemos.
Pavyzdžiui, pagal 1996 m. Lipo 7 d. Maskvos srities statymą Nr. 23/96-OZ “Dėl emės santykių reguliavimo Maskvos regione“ tam tikrose situacijose nuomos suma matuojama pagal formula su 3 koeficientais:
A = Ab × Kd × Pcd × Km × S, kur
A emės nuomos mokestis, Ab yra pagrindinė mokėjimo suma, Kd yra koeficientas, kuriame atsižvelgiama leidžiamo emės naudojimo būdą, Pcd - korekcijos koetsivalės koemas, Korekivalcis koemas
Kas yra emės nuomos mokestis (PVM)?
Pagal Rusijos emės kodekso 1 straipsnio 1 dalį emė klasifikuojama kaip gamtos išteklius. Tuo pačiu metu teisė naudotis gamtos ištekliais nėra apmokestinama pridėtinės vertės mokesčiu (149 straipsnio 2 dalies 17 punkta) Mokesių kodas RF).
Atsižvelgiant ias normas, nuoma, kurią moka organizacijos ar piliečiai, nuomojantys emę iš valstybinių staigų ar savivaldybės, yra atleidžiama nuo PVM pagal 2 stradalipsnio. Rusijos Federacijos mokesių kodekso 149 str.
Yuridini asmuo, kuris yra nuomininkas, registracijos vietoje esančiai mokesčių inspekcijai pateikia atitinkamą PVM deklaraciją. Taruhan kadangi minėtos normos atleidžia jumlah emės sklypams iš PVM, mokesčių agentams tereikia užpildyti 7 skiltį mokesių grąžinimas apie neapmokestinamus sandorius.
Antrasis tokios operacijos deklaracijos skyrius neužpildytas. Deklaracija turi būti užpildyta pagal 2009-10-15 Rusijos Federacijos finansų Ministerijos sakymą Nr. 104n "Dl pridėtinės vertės mokesčio deklaracijos formos patvirtinimo ir jos pildymo tvarkos".
Kaip apskaičiuojamas emės mokestis?
Mokesčio suma apskaičiuojama mokestinio laikotarpio pabaigoje (1 metai) pagal mokesčio bazės procentinę dalį pagal mokesčio tarif, jei Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 15 ir 16 punktuose kitaip nenumat.
Mokesčius už nuomojamą emės sklypą mokesčių mokėtojai sumoka biudžetą emės vietoje. Mokėjimo tvarka ir sąlygos yra nustatytos norminiuose dokumentuose atstovaujamieji organai savivaldyb (Maskvos, Sankt Peterburgo, Jekaterinburgo statymai).
Mokesčio suma apskaičiuojama rumus pagal:
emės mokestis = Kst x D x St x Kv,
- kurioje Kst yra emės sklypo kadastro kaina (kadastrinę vertę galima rasti oficialioje Rosreestr“ svetainėje arba naudojant kadastro emėlapį);
- D - teisės emę dalies dydis;
- St - mokesčio tarifo dydis (mokesčio tarifas rodomas informacinėje informacijoje apie tarifus ir lengvatas turto mokesčiai federacijos svetainėje mokesių tarnyba);
- Kv - emės nuosavybės koeficientas (naudojamas tik esant situacijai, kai nuosavybė yra trumpesnė nei metai).
Kaip apskaičiuojamas miško emės mokestis?
Apmokestinimas nustatomas už miškų naudojimo laikotarpį už išsivysčiusio operatyvaus pobūdžio miško ploto vienetą, kuriame mediena yra nukirsta. Mokestis imamas kartu su miško naudojimo mokesčiu, lygiu 5% nuo mokesčio už medieną, kuri parduodama aknyje.
Kaip apskaičiuojamas vandens fondo emės mokestis?
Vandens fondo emės sklypai apmokestinami 0.3% piniginės vertės vienam ariamos emės vienetui regione.
Mokesčio tarifas vandens fondams, esantiems už sienų gyvenvietes taip pat bus teikiama 0.3% pramonės, transporto, ryšių ir kitų tikslų monėms, siekiant gaminti produktus iš uvies.
Tuo pačiu metu nesvarbu, kuriai monei buvo suteikta vandens fondo emė, svarbiausia yra prieinamumas numatytą paskirtį uvies produkų gamybos forma.
Kada emės nuoma neapmokestinama PVM?
emės sklypų teisių pardavimas (akcijų pardavimas) neapmokestinamas (PVM) pagal 2 dalies 21 skyriaus 2 str. 146, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 punktas.
Apmokestinimo objektas taip pat nebus pripažintas eme, ant kurios valdžios organai kad galėtų vykdyti statymų jiems suteiktus galiojimus bet kurioje srityje valstybinė veikla teikti paslaugas gyventojams.
Pridėtinės vertės mokestis nebus apmokestinamas už iš apyvartos pašalintą emę, kurioje yra objektai kultūros paveldas, tam tikros miškų ir vandens išteklių sritys.
Mokesčiai ir nuoma, kai paveldėjimo būdu perleidžiama emės nuoma
Jei per metus nuosavybės teisė, paveldėto gyvenimo teisė, teisė nuolatinį (netterminuotą) naudojimąsi emės sklypais buvo perduota vienam asmeniui kitam, emės mokestis bus steikstomas ir pates savininka, emės savininkas, emės naudotojas nuo tam tikrų metų sausio 1 d. iki to mėnesio (įskaitant jį), kai buvo prarasta teis emės sklypą. Naujasis pėdinis nuomininkas moka tik nuo kito mėnesio po mėnesio, kai atsirado teisės emę.
emės klausimas Rusijoje visada yra aktualus. Esama jo suteikimo naudoti tvarka numato dvi jo nuosavybės galimybes - nuomą ir nuosavybę.
Abu jie numato emės naudojimo išmokų mokėjimą, kurį nustato Mokestis ir emės kodai alis.
Esama valstybinės, savivaldybi ir privačios emės nuomos suteikimo tvarka yra nustatyta Rusijos Federacijos darbo kodekso 39 straipsnio 1 dalyje. Klausimai, susiję su apmokėjimu už išteklių naudojimą, yra skirti LK 65 straipsniui. Svoka apmokėjimas už emę“ reiškia visų esamų mokėjimų visumą. Jie gali būti mokesčio arba nuomos forma.
Teiss aktai
Mokėjimų priskyrimo tvarka ir pagrindai yra apibrėžti RF LC 65 strapsnyje. Pagal galiojančius teisės aktus federaliniai, regioniniai ir savivaldybių emės savininkai turi teisę nustatyti valstybei priklausančios emės nuomos dydį. Nustatytų mokų dydis ir jų mokėjimo laika yra nurodytas sutartyje, kurią sudaro emės savininkas ir nuomininkas, susitarę dėl emės naudojimo sąlygų.
Mokėjimai už emės nuomą statymų požiūriu priklauso iai kategorijai esmins sąlygos sutartis. Tai reiškia, kad savininkas negali jų keisti vienašališkai. Sutartis gali būti nutraukta pažeidus emės naudojimo taisykles arba vėluojant sumokėti.
emė gali būti naudojama tik pagal paskirtį, nustato alys sutartyje.
Nuomos sutartys, sudarytos ilgesniam nei 11 mėnesių laikotarpiui, tahun taikomos valstybinė registracija... emės kio paskirties emės nuomos laikotarpis negali viršyti 49 metų, savivaldybės ar valstybės poreikius- 1 meta. U nuomos sutarčių registavimo taisyklių pažeidimą, administrasi nuobauda.
Kaip nustatoma nuoma ir nuo ko ji priklauso
Nuomos mokestį galima apskaičiuoti remiantis dviem rodikliais - emės kadastrine verte arba standartine kaina. ią procedureūrą nustato 2001 m. Priimto federalinio statymo Nr. 137 3 tali. "Standartinės kainos" sąvoka atskleista 1991 m. sigaliojusio federalinio statymo Nr. 1738-1 25 strapsnyje. Standartinės kainos nustatymo prerogatyva Rusijos Federacijos vyriausybei priskirta RF LC 66 strapsnyje. Sprendimą dėl kainos nustatymo ji nustato atitinkamu dekretu.
Standart kainos vertė priklauso nuo emės sklypo vietos, jo kategorijos ir galimų pajamų už jo eksploatavimą per tam tikrą laikotarpį.
Galutinė emės nuomos suma, kurią nustato jos savininkas, derinama su nuomininkais.
Skaičiavimo praktikoje naudojamos emės rinkos ir kadastrinės verts yra reglamentuojamos galiojančių teisės akt. Kaip pagindini normanis dokumentas iems tikslams naudojamas federalinis statymas, reglamentuojantis vertinimo veiklą alyje. Mokėjimų už naudojimąsi eme nuomos pagrindu suma gali būti keičiama tik alių susitarimu.
Kaip fiziniai asmenys moka už emės sklypo nuomą
Dabartinė statymų leidžiamoji valdžia leidžia rinkti emės nuomos mokestį ne tik grynaisiais. Fiksuota suma gali būti sumokėta kaip emės savininkui suteiktos paslaugos, skiriant dalį pajamų iš komercinė veikla, turtas, prekės ir kt.
Daugelyje alies regionų kaip nuomos mokestis naudojamas tik emės mokestis. Nuomos mokų vėlavimas ilgiau nei 6 mnesius thn pagrindas nutraukti sutartį ir išieškoti skolos sumą Arbitrao teismas.
emės mokestis
Dabartiniai teisės aktai numato prievolę mokėti emės mokestį sklypų savininkams. Tokie mokėjimai yra susiję su visos alies mokesių rūšimis. Nuomininkai yra netiesioginiai emės mokesio mokėtojai. Jo suma skaičiuota nuomos mokestį.
Teisinis reguliavimas
halaman statyminis aktas Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas reglamentuoja emės mokesčio apskaičiavimo tvarką. Mokesčio apibrėžimas pateiktas io kodekso 31 straipsnyje. Pagal jo nuostatas vietos ir regionų valdžios institucijos kuria savo reglamentas mokesčio mokėjimo forma ir suma. ią teisę jiems suteikia Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 31 straipsnis. Jų priimti sprendimai neturėtų prieštarauti federaliniams statymams ir būti tik jų papildymas.
2017 m. Pasikeitė emės vertės bazinė vertė, paimta apskaičiuojant mokesio tarifą. Dabar skaičiuojant naudojama emės kadastrinė vertė.
Anksčiau buhalterinė vertė buvo naudojama nustatant mokesčio tarifą.
ios verts turi esminių skirtumų vertinant emės vertę. Buhalterinė vertė gali būti ymiai mažesnė už kadastrinę vertę. Inuomojant privati emė naudoja ją rinkos vertinimas... diegta vietos valdžia mokesių tarifai turi savo ribas. Jie apibrėžti Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnyje. Mokesčio tarifai priklauso nuo emės kategorijos. Jų kodavimas atskleistas Biudžeto klasifikavimo kodekse.
Kaip nuoma veikia emės mokest
terpal jumlah ir emės mokestis yra tiesioginis ryšys. nuomos mokest skaičiuotas emės mokestis. Pastarojo dydis nuomojant valstybinę emę daugeliu atvejų yra lygus mokesčio sumai.
emės nuoma, kuris yra emės mokestis, valstybės išlaikomas tokio lygio, kuris užtikrina tam tikrą emės kio produktų gamintojų pelningumą.
