Namo pripažinimo gyvenamuoju taisyklės. Sodo namo pripažinimas gyvenamuoju ir registravimas jame gyvenamojoje vietoje

Remiantis Būsto kodekso (Būsto kodekso) 15 straipsniu, būstas gali būti pripažintas netinkamu gyventi Vyriausybės nustatytais pagrindais ir tvarka.

Išpažintis daugiabutis rapiiėliotina ir griaunama ar rekonstruojama, yra pagrindas institucijai, priėmusiai sprendimą pripažinti tokį namą avariniu ir griauti ar rekonstruoti, minėto namo patalpų savininkams pateikti protingas laika(DK 32 strapsnis).

Pagalvokime, kokia yra procedura, pagal kurią patalpos pripažįstamos tinkamomis gyventi.

Atitinkama tvarka nustatyta 2006 m. Sausio 28 d. Vyriausybs nutarimu Nr. 47 patvirtintame Reglamente dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi ir daugiabučio, kaip avarinės būklės ir griovimo (Reglamento).

Gyvenamosios patalpos yra laikomos izoliuotomis patalpomis, skirtomis piliečių gyvenimui Nekilnojamasis turtas ir yra gyvenamas.

Taigi gyvenamąsias patalpas galima atpažinti:

• gyvenamasis pastatas - individualiai apibrėžtas pastatas, kurį sudaro kambariai, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių namų ūkiui ir kitiems poreikiams, susijusiems su jų gyvenimu jame, tenkinti;
• butas - struktūriškai atskiras kambarys daugiabutis suteikiant galimyb tiesioginė prieiga bendro naudojimo patalpas tokiame name, kurį sudaro vienas ar keli kambariai, taip pat iš pagalbinio naudojimo patalpų, skirtų piliečių namų kiui ir kitiems poreikiams, susijusieki su jų pateje apoimu
• kambarys - gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.

Daugiabučiai namai - tai dviejų ar daugiau butų kompleksas, iš kurio yra atskiri išėjimai emės sklypas greta pasta gyvenamasis, arba bendro naudojimo patalpas nama tokiame. Daugiabučnama elemen yra bedra nuosavyb patalpų savininkai tokiame nama pagal būsto teisės aktus.

Neleidžiama naudoti kaip gyvenamosios patalpos:

• patalpos pagalbiniam naudojimui;
• patalpos, kurios yra daugiabučio namo savininkų bendrosios nuosavybės dalis.

Kad būstas būtų pripažintas tinkamu gyventi, turi būti laikomasi ių reikalavimų.

1. Gyvenamosios patalpos turėtų būti išdėstytos daugiausia gyvenamuosiuose namuose esančiuose namuose pagal funkcinis zonavimas teritori.
2. Bsto laikančiosios ir aptveriančiosios konstrukcijos turi būti darbinės būklės, kai eksploatacijos metu atsiradę pažeidimai nesutrikdo konstrukcijų darbingumo ir keliamosios galios, patikato piliečių saugią viešnagę ir inžinerinės rangos saugumą.
3. Gyvenamosios patalpos turi būti rengtos ir rengtos taip, kad būtų išvengta pavojaus susižeisti gyventojams, judant gyvenamųjų patalpų viduje ir alia jų, irdo ir išeinant
4. Gyvenamosiose patalpose turi būti rengtos inžinerinės sistemos (elektros apšvietimas, buitinis ir geriamasis bei karšto vandens tiekimas, vandens alinimas, ildymas ir vėdinimas, o dujofikuot)
5. Inžinerinės sistemos (ventiliacija, ildymas, vandens tiekimas, drenažas, liftai ir kt.), ranga ir mechanizmai, esantys gyvenamosiose patalpose, turi atitikti sanitarinės ir epidemiologinės saugos reikalavimus.
6. Pertahankan pengaturan atitvarinės konstrukcijos, kurios yra daugiabučio namo savininkų bendrosios nuosavybės dalis, turi turėti ilumos izoliaciją, užtikrinančią ne didesnę kaip orose didesn sezono metu, o šildomų patalpų temperatura YRA ne žemesnė Kaip 18 laipsnių Celsijaus, taip tepuk izoliacija nuo Salto lauko oro įsiskverbimo, Garu barjeras nuo Vandens Garu sklaidos adalah patalpos, užtikrinantis, kad viduje nebūtų drėgmės kondensacijos nepermatomų atitvarinių konstrukcijų paviršių ir neleidžiantys kauptis drėgmės pertekliui gyvenamojo pastato konstrukcijose.
7. Gyvenamosios patalpos turi būti apsaugotos nuo lietaus, lydymosi ir gruntinio vandens prasiskverbimo ir galimo buitinio vandens nutekėjimo iš inžinerinių sistemų, naudojant konstruktyvias priemones irines.
8. butą, esantį daugiabutyje virš penkto aukšto, išskyrus palėpės aukštą, reikia patekti liftu.
9. Gyvenamųjų patalpų erdvės planavimo sprendimas ir jų išdėstymas daugiabutyje turėtų užtikrinti galimybę patalpinti reikiamą baldų komplektą ir funkcinę rangą, atsižvelgiant ergonimikus.
10. Bute būtinas apšiltinimas vieno, dviejų ir trijų kambarių butams- bent viename kambaryje, keturių, penkių ir ešių kambarių butams- ne mažiau kaip 2 kambariuose.
11. Kambarių ir virtuvių aukštis (nuo grindų iki lubų) turi būti ne mažesnis kaip 2,5 m (priklausomai nuo klimato regiono). Vidaus koridorių, salių, priekinių salių, antresoli aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,1 m.
12. Neleidžiama apsistoti rūsyje ir rūsyje.
13. Neleidžiama apsistoti virš tualeto, vonios (dušo) ir virtuvės kambarių.
14. Svetainės kambariuose ir virtuvėse turi būti tiesioginė natūrali viesa.
15. Gyvenamojoje zonoje leistini garso slėgio, vibracijos, infragarso, elektromagnetinės spinduliuotės lygiai turi atitikti galiojančiuose norminiuose teisės aktuose nustatytas vertes
16. Konsentrasi kenksmingų medžiag būsto ore neturėtų viršyti didžiausios leistinos koncentracijos gyvenamųjų vietovių atmosferos orui, nustatytam dabartiniuose norminiuose teisės aktuose.

iūrėti strapsnius.

Byla No. 2-538/2017

SPRENDIMAS

pavadinime Rusijos Federacija

pirmininkaujantis teisėjas A. A. Buyeva

vadovaujant sekretoriui Yu.V. Vokhmyanina,

Lihat nama teismo posėdyje Lipecke išnagrinėjusi civilinę olehlą Veresohina TV yaituškinyje prieš Lipecko administraciją dėl pripažinimo sodo namelis pasta gyvenamasis,

diegta:

Veresokhina T.V. kreipsi teismą su ieškiniu prieš Lipecko administraciją dėl sodo namo pripažinimo gyvenamuoju pastatu, pagrįsdama savo reikalavimus, nurodydama, kad ji jai priklauso sodo namelis ir ir emė, esanti adresu:. Tačiau is sodo namas iš tikrųjų yra gyvenamasis pastatas. Lipecko apylinkės teismo 2016-04-20 sprendimu is sodo namas buvo pripažintas tinkamu nuolat gyventi, turintį teisę jame registruoti piliečius. Tačiau tam, kad namus būtų vestos miesto komunikacijos, is objektas turi turėti gyvenamojo pastato statusą. Objekto status keitimas gyvenamąjį pastatą neprieštarauja sąlyginai leidžiamam emės sklypo naudojimo tipui objektams kapitalinė statyba leidžiama rengti dalį sanitarinių apsaugos zonų teritorijų pagal galiojančius standartus “, - gyvenamojo pastato būklę patvirtina atitinkamos sanitarijos ir priešgaisrinės tarnybos išvados. Namo techninė būklė taip pat atitinka gyvenamiesiems pastatams keliamus reikalavimus. Išeiti prosedur Ieškovė negali pakeisti jai priklausančio turto statuso ir paskirties, todėl prašė teismo pripažinti sodo namą, esantį emės sklype su KN Nr., Alamat: gyvenamasis pastatas, kurio bendras plot. 132, 2 kv.m

Kaip trečiasis asmuo, kuris nedeklaruoja savarankiškų pretenzijų dėl ginčo dalyko, ieškovas dalyvavo OGUP "Lipetskobltekhinventarizatsiya".

Teismo nutartis iš DD.MM.YYYY g. Dalyvauti byloje kaip trečiosios alys, nepretenduojančios savarankiškus reikalavimus dėl ginčo dalyko, vadovaujantis CPK 127 str. Dalyvavo Lipecko miesto administracijos Miesto planavimo ir architektūros departmentamentas SO "Sokol-3" (bylos medžiaga)

Ieškovas Veresokhina T.v teismo posėdis rapivyko, apie teismo posėdžio dieną buvo pranešta laiku ir tinkamai, gera priežastis ji nepranešė apie rapivykimą teism.

Ieškovo atstovas pagal galiojimą Protasova The. posėdyje pretenzija palaik, remdamasis yaituškinio pareiškime išdėstytais argumentais.

Lipecko administracijos atsakovo atstovas ir Lipecko miesto administracijos Miesto planavimo ir architektūros departmento trečiasis asmuo, galiotas Serezetdinova Ya.A. yaituškinys pripažintas, paaiškino, kad ieškovo gyvenamojo pastato vieta nepažeidžia zonos, kurioje yra ieškovo pastatas, miesto planavimo taisyklių.

Trečiojo asmens OGUP “Lipetskobltekhinventarizatsiya“ atstovas posėdį rapivyko, jam buvo laiku ir tinkamai pranešta apie posėdžio dieną, nepranešė teismui apie svarbias cleanvykimo priežastis d nepatevėimio.

SO "Sokol-3" trečiojo asmens atstovas posėdį rapivyko, apie posėdžio dieną buvo pranešta laiku ir tinkamai, rašytinime prašyme paprašė išnagrinėti bylą jamkinkinkin pate paten Paaiškino, kad Veresohina T. yra SO "Sokol-3" narė, jai priklauso emės sklypas Nr. iame emės sklype yra sodo namelis, kurio plotas 37, 3 kv.m. sodo namą teismas pripažino tinkamu nuolat gyventi. Sodo namas prijungtas prie UAB "LGEK" elektros, T.V. Veresokhina su savo eimos nariais nuolat gyvena sodo name. Tiesą sakant, sodo namas yra gyvenamasis pastatas, kuriame yra visos reikalingos komunikacijos. (37–38 hari)

Išklausęs alių atstovų paaiškinimus, išnagrinėjęs bylos medžiagą, teismas mano, kad reikalavimai yra patenkinti iais motyvais.

konstitucinis teismas RF savo 2008 m. Balandžio 14 d. Rezoliucijoje No. 7-P nurodė 1 straipsnio antrą pastraipą Federalinis statymas Dėl sodininkystės, daržininkysts ir ne pelno siekiančių piliečių asociacijų“ yra oficiali teisinė kliūtis gyvendanti konstitucinė teis piliečiams pasirinkti savo gyvenamąją viet nesant reglamentas ir Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų lygiu ir savivaldybs dėl Rusijos Federacijos statymo Dėl federalinės būsto politikos pagrindų“, kuriuo buvo numatyta teisė piliečiams, kuriems priklauso gyvenamieji pastatai, esantys sodo emės sklypuose standimus gyvenamosioms patalpoms-perregistruoti juos kaip gyvenamuosius pastatus su namų valdos sklypais privačios nuosavybės pagrindu.

Tai, kad Bsto kodeksas Rusijos Federacija tiesiogiai nenumato galimybės perregistruoti gyvenamųjų pastatų gyvenamuosius namus, nenurodo valstybės politikos pasikeitimo būsto santykių srityje, ką patvirtina birželio 30 dst. , 2006 N 93-FZ Dėl kai kurių pakeitimų teiskūros aktus Rusijos Federacijos piliečių teisių tam tikrus nekilnojamojo turto objektus supaprastinimu forminimo klausimu “.

Nebuvimas teisinis reguliavimas tvarka, pagal kurią sodo sklypuose esantys gyvenamieji pastatai pripažįstami tinkamais nuolat gyventi, netrukdo teismui, remiantis visų bylos medžiagų analize, pripažinti gyvenamąjį pastatą, tinkantgyventi nuolat.

Prieš priimant atitinkamus norminius aktus, gyvenamieji pastatai gali būti pripažinti tinkamais nuolat gyventi bendroji jurisdikcija siekiant nustatyti faktus, turinčius teisinė reikšmė(Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 28 skyrius).

2006 metu galioja Reglamentas dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis, netinkamomis gyventi ir daugiabučio, kaip avarinės būklės ir turi būti arnugriaotutas. Sausio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. 47. Vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybs 2006 m. Sausio 28 d. Nutarimo No. 47 “Dl taisyklių dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis netinkamomis gyventi ir daugiabučio kaip avarinės padėties patvirtinimo“ 12 punktu. ir turi būti nugriautas ar rekonstruotas “ir vėdinamas, o dujofikuotose vietovėse - ir dujų tiekimas).

Teismas nustatė, kad Veresohina T. yra SO "Sokol-3" narys.

(37-38, 39, 62)

Veresokhina T.V. 2010-08-07 emės sklypo su sodo nameliu pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu vieno aukšto sodo namą su pavadinimu "negyvenamoji", kurio bendras plotas 37.3 kv.m. , KN Nr., Esantis adresu:

Nuosavybė pendaftaran DD.MM.YYYY m. (23, 56-57)

Minėtas sodo namelis tahun 478 kv.m. su KN №, esančiu adresu: žymėjimas "kapitalinės Statybos objektai, kuriuos leidžiama išdėstyti dalyje sanitarinių apsaugos zonų teritorijų pagal galiojančius teisės aktus", taip pat priklauso ieškovui Veresohinoy T. nuosavybės teisės pagrindu 2010/08/07 žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutarties su sodo namu pagrindu. (24 hari)

Nuosavybė pendaftaran DD.MM.YYYY m. (hal. 22, 58-59)

Anksčiau sodo namo ir emės sklypo adresas buvo:

emės sklypas anksčiau buvo paskirtas sodininkystei“.

2016-04-20 Lipecko apylinkės teismo sprendimu Nr. Ini adalah sodo namas buvo pripažintas tinkamu nuolat gyventi, turintį teisę ten registruoti savininką Veresohinoy T. su eimos nariais. (19–20 hari)

Lipecko miesto administracijos Miesto planavimo ir architektūros departmento 2016-07-12 sprendimu Nr.Nr. adresas buvo priskirtas emės sklypui: adresas priskirtas sodo namui ::. (18, 40)

Veresokhina T.V. registruotas minėnama sodo pirmiau minėto teismo sprendimo pagrindu ir nuolat gyvena. (8 hari, 37-28)

2016 m. Spalio 27 d. Lipecko miesto administracijos potvarkiu Nr. No. Nustatyta sąlyginai leidžiama gyvenamojo namo emės sklypo naudojimo rūšis kapitalinės statybos objektams, kuriuos leidžiama išdėstyti dalyje sanitarinių apsaugos zonų dabarteritors. (12 hari)

Remiantis DD.MM.YYYY pastatų ir konstrukcijų daftar kortele, sodo namelio KN , esančio: bendras užstatymo plotas yra 132.2 kv.m., faktinis plotas yra 99 kv.m. ir susideda iš: sodo namelis apšviestas. A, beranda, taip pat kiniai pastatai ir statiniai: tualetas apšviestas. D, kanalizacijos duobė I, artezinis ulinys II, tvora 1. (ld 14-14)

Pagal vertigo technin būklė namai pagal DD.MM.YYYY bertemu No. LLC sudarytą išvadą, atskleista: visos namo laikančios ir atitvarinės konstrukcijos atitinka stiprumo, stabilumo ir ilgalaikio eksploatavimo reikalavimus. (10 hari)

Remiantis išvada dėl gyvenamojo pastato gaisrinės būklės tikrinant reikalavimų pažeidimus priešgaisrinė sauga nerasta.

Pagal FBUZ "" išvadą iš DD.MM.YYYY bertemu dengan vieno aukšto sodo namas, kurio plotas 99 kv.m., turi savo sudėtį: prieškambarį, kurio plotas 6.6 kv. M. (1 punktas), koridorius, kurio plotas 15,6 kv.m. (2 poz.), Keturios svetains, kurių plotas 7, 5 kv.m. (3 punkta), 21, 6 kv.m., (7 punkta), 11.1 kv.m. (8 punkta), 11, 8 kv.m. (poz. 9), virtuvė, kurios plotas 14, 5 kv.m. (6 poz.), Tualetas, kurio plotas 2, 6 5 kv.m. (5 punkta), vonios kambarys, kurio plotas 7.7 kv.m. (4 punk). Visose namo patalpose yra rengta natūrali ventiliacija pro duris ir langų skersinius, virtuvėje ir svetainėse - natūralus ir dirbtinis apšvietimas. alto vandens tiekimas namuose iš savo ulinio, vandens analizė rapitinka higienos standartų. Kalbant apie nitratų kiekį, vanduo iš ulinio rapitinka SanPiN 2.1.4.1175-02 Higienos reikalavimai vandens kokybei necentralizuotame vandentiekyje. Sanitarinė altinių apsauga “, o tai yra SanPiN 8.1.2 punkto pažeidimas. (11 hari)

Namas ildomas elektriniu katilu, nuotekos išleidžiamos vietinį išmetimo rezervuarą.

Gyvenamasis pastatas atitinka SanPin 2.1.2.2645-10 “Gyvenamųjų pastatų ir patalpų gyvenimo sąlygų sanitariniai ir epidemiologiniai reikalavimai“ reikalavimus, išskyrus 8.1.2 punktą dėl vandens analizės.

Taiau 8.1.2 punkto "SanPin 2.1.2.2645-10" di atas segalanya untuk mengetahui lebih banyak tentang apa yang harus dilakukan.

namus tiekiama elektra, namus galima tiekti dujas, tai patvirtina atitinkama dujų tarnybos inut. (63, 65-68)

Gyvenamasis pastatas pagal esamus parametrus atitinka emės sklypo planavimo organizavimo schemą ir neturi reikšmingų nukrypimų nuo jo.

Veresokhina T.V. kreipėsi Lipecko administracijos Urbanistikos ir architektūros departmentą su prašymu perkelti sodo namą gyvenamojo namo statusą ir paskirti gyvenamąjį pastatą, tačiau Lipecko administracijos Miesto patenis planavrosimo bsto statyba esant statybos leidimui, taip pat io leidimo, skirto tokio objekto techninei apskaitai vykdyti, skaitant tokio objekto registravimą ir technin pasą, pateikimą.

NUSPRENDĖ:

Atpažinkite sodo namą KN Nr., Esantį adresu:, gyvenamasis pastatas.

Pripažinti, kad Veresokhina TV, DD.MM.YYYY gimimo metai, gimtoji s, Rusijos pilietis, nuosavybės teisė gyvenamojo pastato kadastro numer Nr., Esantį:, bendras plotas 132,2 kv.m., 99 kv.m. , susideantis iš: liet. Gyvenamasis namas, beranda, taip pat kiniai pastatai ir statiniai: tualetas apšviestas. D, kanalizacijos duobė I, artezinis ulinys II, tvora 1.

is sprendimas yra pagrindas keisti io turto technin dokumentaciją ir valstybinė registracija nuosavybės teisės nurodyt turt.

Sprendimas gali būti skundžiamas Lipeckui apygardo teismas per Pravoberežnį Teisma Apylink Lipeckas per mėnes nuo jo galutins priėmimo dienos.

Pirmininkauja A.A. bueva

Sprendimas buvo priimtas galutine forma DD.MM.YYYY

Teisma:

Lipecko Pravoberežnio rajono teismas (Lipecko sritis)

Ieškovai:

Veresokhina T.V.

Atsakovai:

Lipecko administracija

Kiti asmenys:

V.V. Protasova

Bylos teisjai:

Buyeva A.A. (teisėjas)

Teismeų praktika:

Patalpų pripažinimas gyvenamosiomis patalpomis

Arbitrase praktik normaų taikymo. 16, 18 LCD RF

siųsti

Patalpų (gyvenamųjų pastatų) pripažinimas gyvenamosiomis ir tinkančiomis gyventi ištisus metus. Eksperto nuomonė - ar gyvenamasis pastatas yra gyvenamasis pastatas. Statybos ir techninė ekspertiz.

Perkant emės sklypą, kurio kategorija yra gyvenviečių emė“, gyvenviečių emė“ and leidžiama naudoti sodininkystei“, už perdana menteričio statyba“, Mes pradedame statyti namą. Ir kaip rodo praktika, retai susimąstome, kad minėtuose emės sklypuose iškeltas namas nuosavybės pažymėjime nebus gyvenamasis pastatas, bet bus trauktas gyvenamojo namo sąrašą. Ar galima užsiregistruoti vasarnamyje ar SNT? Kaip atpažinti gyvenamąjį namą gyvenamuoju?

Reikėtų suprasti, kad pastačius namą "registracijai" arba tiksliau "registracijai gyvenamojoje vietoje" privalo turėti:

1. emės sklypo ir pastatyto namo nuosavybės dokumentai;
2. PTI techninis pasas;
3. Dokumentai, patvirtinantys, kad nėra registracijos kitame būste;
4. Eksperto (spesialis) išvada, ar jūsų namas yra gyvenamasis.

Kad jūsų vasarnamį ar sodos namą ekspertai pripažintų gyvenamuoju, tai turi būti buti kapitalu, t.y. turėti pamatą, pagrindines sienas ir atitikti visa statybos, technines, sanitarines ir priešgaisrinės taisyklės taisykle. iuo atveju faneros namelis, namelis ar priekaba nebus pripažinti gyvenamuoju paste. Be to, norint pripažinti kaimo ar sodo namą gyvenamuoju, būtina turėti komunalines paslaugas, būtent: elektrą, dujų tiekimą ir ildymą, vandens tiekimą ir kanalizaciją. Inžinerinės komunikacijos neturi būti centralizuotos, pakanka, jei jos yra autonoms, bet atitinka konstrukciją ir sanitariniai standartai taisykle.

Norint gauti leidimą gyventi, labai svarbu, kad jūsų pastatytas namas būtų emes gyvenvietes ... Ini adalah reikalavimas išplaukia iš nuostatos, pagal kurią registruojant gyvenamąjį pastatą nurodomas tikslus pastato adresas, taip pat gatvės ir namo numeris. Jei turite emės kio paskirties emės, turėsite pakeisti emės kategoriją. Soda taip pat ar kaimo namas ik turėtų būti vienintelė gyvenamoji vieta, t.y. būtina, kad neturėtumėte jokio kito būsto, tik sodą ar kaimo namą (gyvenamąjį pastat). Ir, inoma, būtina, kad jūsų emės sklypas, kuriame pastatytas namas (gyvenamasis pastatas), būtų nuosavybės teise. Nei nuomos (trumpalaikis ar ilgalaikis), nei darbinimo požiūriu.

Peržiūrėkite mūsų paslaugą "Pertvarkymas, rekonstrukcija. Perkėlimas iš gyvenamojo negyvenamąjį. Savavališkos statybos išsaugojimas".

Uduotis:

Msų klientas yra emės savininkas ir sodo namelis sodininkystės partnerystėje Nižnij Novgorodo mieste. Jis neseniai baigė kapitalo rekonstrukcija io namo, statant antrame aukšte ir atliekant remonto darbus namo viduje. Po to selai kilo mintis persikelti namą nuolat gyventi. Kilo klausimas dėl io namo pripažinimo gyvenamuoju ir vėlesnės mūsų Klien untuk mendaftar jame.

Problemos aprašymas:

Deja, galiojantys teisės aktai status legalus soda ir kaimo namai tiesiogiai draudžia registruotis tokiuose namuose nuolatiniam ar laikinam gyvenimui. Tačiau statymų leidėjai bando užpildyti ią spragą.

Ne taip seniai mes komentavome naujausius ios dalies teisės aktų pakeitimus.

Taigi, atsižvelgiant galiojančius teisės aktus, Kliento užduotis galima išspręsti vienu iš ių varianų:

• sodo namo pripažinimas gyvenamuoju pastatu, tinkamu gyventi, turint teisę registruotis gyvenamojoje vietoje teisme (optimaliausias laiko ir išlaidų varianas)
• vertigo negyvenamosios patalpos vargonų svetainėje Vietinė valdžia(galimyb yra ilgesnė, nes tam reikia parengti pertvarkymo projektą, kurį turi patvirtanti atitinkamos institucijos, o tai ne visada užtrunka tiek laiko ir pinigų, kuriuos galima apskaičiukai matem.

Problemos sprendimo metodika:

Pagrindiniai sėkmės veiksniai, kurie yra palanks nuosprendis du:

• sodas ar kaimo namas turi atitikti visas busto savybes - sanitarinius ir higieninius, priešgaisrinius ir statybos kodeksus;
• būtina rodyti, kad is sodo namas yra vienintelė galima gyvenamoji vieta, tai iš tikrųjų reiškia, kad nepageidautina turėti kitą gyvenamąją erdvę

1 etapas - pasiruošimas teismui

1. Ekspertų organizacijoje, remdamiesi techniniu pasu ir pavadinimo dokumentais, užsakome išvadą dėl negyvenamųjų patalpų atitikties SNiP reikalavimams ( statybo kodeksai ir taisykls).
2. SES, remdamiesi statybų ekspertize, užsakome nuomonės dėl negyvenamųjų patalpų atitikties SanPiN“ reikalavimams sertifikatą.
   Svarbus punkta: SES toli gražu ne visada yra pasirengusi padaryti būtiną išvadą, o sodo namai ne visada atitinka sanitarinius ir epidemiologinius reikalavimus gyvenamosioms patalpoms. Tuo atveju, jei nepavyksta gauti SES išvados, būtina pagalvoti, kas galėtų ją pakeisti. Ms atveju užsakėme papildomą eksperto išvadą, nes sanitarinės ir epidemiologinės priežiūros institucijos atsisakė pateikti reikiamą nuomonę.
3. Atitinkamos srities OGPN, remdamiesi statybų ekspertize, užsakome išvadą dėl objekto atitikties priešgaisrinės saugos standartams ir taisyklėms.
   Svarbus punkta: tokią išvadą taip tepuk ne visada manoma padaryti. Pastaruoju atveju taip pat būtina pagalvoti, kaip ią išvadą galima pakeisti.
4. Kalbant apie rodymą, kad sodo namas jau naudojamas gyvenimui, iuo metu klausimą galima išspręsti gavus SNT pirmininko pažymėjimą, pavyzdžiui, kad tam gy tikras sovietj i Fakta tahun tas, kad iuo metu registracijos nuolatinėje gyvenamojoje ar laikinojoje gyvenamojoje vietoje procedura buvo ymiai supaprastinta, gyjant pranešimo pobūdį
5. Surašymas ir padavimas teismui yaitu kinio pareiškimas dl sodo namo pripažinimo gyvenamuoju, tinkamu gyventi turint teisę registruotis gyvenamojoje vietoje.

2 etapas - bandymas.

iame etape svarbiausia yra logiškai patikrintas savo pozicijos argumentavimas, ypač situacijoje, kai teisėjas to reikalauja, tačiau manoma gauti ne visus dokumentus ar išvadas.

3 etapas - adreso priskyrimas.

Gavus teismo sprendimą, dar anksti teigti, kad dar anksti registruotis gyvenamajame name. Pirmiausia turite gauti pašto adresą. Tai galima padaryti per komisiją, priskiriančią adresus nekilnojamojo turto objektams atitinkamo miesto rajono administracijoje. Kreipimosi tokią komisiją rezultatas turėtų būti nurodymas priskirti gyvenamajam pastatui adresą (prisiminkite, kad etape proses teismo, mūs sodo namas jau pripažintas gyvenamuoju).

Pašto adreso priskyrimo procesas taip pat užtrunka ir reikalauja išankstinio pasiruošimo. Terpal dokumen, kuriuos reikia surinkti:

• vykdomasis audymas;
• emės sklypo Valstybės turto komiteto išrašas (užsakytas ir gautas kadastro kameroje).
  Svarbus punkta: priskyrimas / adreso keitimas turi būti registruojamas bedra tvarka: Iš pradžių atliekami pakeitimai Valstybės turto komitete (FGBU skyrius "FKP Rosreestr") Nižnij Novgorodo sritis), gavus kadastro pasa pateikę prašymą registruoti objekto teises / pakeitimus, kreipiamės atitinkamą Rosreestr“ filialą Nižnij Novgorodo srityje.

4 etapas - gyvenamosios paskirties pastato nuosavybės pažymėjimo (su jau nurodytu pašto adresu) gavimas.

Norėdami tai padaryti, turite iš naujo kreiptis techninio inventoriaus institucijas su prašymu parengti jau gyvenamojo namo techninį pasą (prieš tai turėjome sodo namo techninę dokumentaciją).

Remiantis gautais teknik dokumentaciją atliekame turto kadastro paso pakeitimus ir kadastro rūmų duomenyse jis dabar taip pat rašytas kaip gyvenamasis.

Remdamiesi gautu gyvenamojo namo kadastro pasu, teismo sprendimu ir nutartimi priskirti adresą, gauname pažymą apie nuosavybės teisę gyvenamąjį namą.

Svarbus dalykas: jums nereikia priskirti pašto adreso nekilnojamojo turto objektui. Gauto teismo sprendimo pagrindu galite tiesiog registruoti gyvenamojo namo nuosavyb. Alamat iuo atveju bus toks pat kaip sodo name. Tačiau registruojantis tokiame name iškils sunkumų. Todėl besidomintiems registracija rekomenduotume nepaisyti pašto adreso priskyrimo proceūros.