Užmiesčio namo nuosavybės registracija

Užduodami klausimą, kaip įregistruoti vasarnamį nuosavybėje, jūs ne tik patys išspręsite žemės ir namo naudojimo be dokumentų problemą, bet ir išvengsite nekenksmingų kaimynų nuosavybės reikalavimų.

Kokiomis sąlygomis galite prisiimti nuosavybės teisę į vasarnamį

2017 m., Priešingai nei anksčiau egzistavusi tvarka, registracija priemiesčio zona turtą gali turėti supaprastinta procedūra... Galimybė užregistruoti vasarnamį nuosavybėn yra tokiomis sąlygomis:

• sklypas, kuriame pastatytas kaimo namas, turi būti paskirtas vasarnamių kooperatyvui iki 2001-10-30;
• tokia svetainė turėtų būti priskirta savininkui, kuris planuoja ją įregistruoti nuosavybėje, o dėl to turėtų būti priimtas atitinkamas kooperatyvo sprendimas;
• valstybė neturėtų rezervuoti ar išimti iš apyvartos.

Svarbu! Supaprastinta procedūra, pagal kurią galima registruotis kotedžo nuosavybėje, galios ribotą laiką (iki 2020 m. Gruodžio 31 d.). Todėl vasaros gyventojai turėtų užregistruoti savo teises, ilgai neatidėliodami šio klausimo sprendimo.

Vasaros gyventojas dokumentus registracijai gali pateikti asmeniškai arba pasinaudodamas atstovo, kurį reikia išduoti, paslaugomis notaro patvirtintą įgaliojimą... Įstatymas taip pat numato galimybę pateikti kolektyvinę paraišką įregistruoti kelis dachus iš karto nuosavybėn. Tokiame pareiškime turi būti visų privatizavimo dalyvių parašai.

Vasaros rezidencijos įregistravimas nuosavybėje

Registracijos procedūra kaimo namas svetainę sudaro keli etapai:

1 etapas. Koordinavimas

Būtina pradėti registruoti nuosavybės teisę į kotedžą, susitarus dėl tokios galimybės. Kadangi pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnio reikalavimus kiekvienas kooperatyvo narys turi teisę reikalauti skirti sklypą bendroji nuosavybė tik jei tai nekenkia kitam kooperatyvo nariui.

2 etapas. Paraiškos pateikimas

Sprendimą vasaros rezidencijos nuosavybės registravimo klausimu priima vietos gyventojai savivaldybės organai kurie yra atsakingi už žemės santykius. Vasaros gyventojai turi atsiųsti pareiškimą vietos administracijai, nurodydami savo ketinimą įregistruoti sklypą ir reikiamą paketą dokumentus.

3 etapas. Paraiškos svarstymas

Kompetentingai institucijai suteikiamos dvi savaitės tokiai paraiškai išnagrinėti, o po to ji turės priimti sprendimą ir apie tai pranešti vasaros gyventojui. Remiantis svarstymo rezultatais, galima priimti dviejų tipų sprendimus:

• suteikti galimybę įregistruoti nuosavybės teisės sklypą;
• atsisakyti registruotis.

Jei priimamas sprendimas atsisakyti, jis turi būti motyvuotas. Tokį atsisakymą galite apskųsti teismui.

4 etapas. Aikštelės ribų nustatymas

Jei kompetentinga institucija Jei bus priimtas teigiamas sprendimas, kitas žingsnis bus kreipimasis į kadastro rūmus, siekiant nustatyti privatizuotos teritorijos ribas. Šios procedūros įgyvendinimas bus patikėtas kadastro inžinieriui, kurio pareigos apima kadastro plano rengimą.

5 etapas. Įjungimas kadastrinė registracija

Užbaigus sklypo ribų nustatymo darbus, sklypas bus įtrauktas į kadastro registrą ir išduotas vasaros gyventojas. kadastro pasas... Šis dokumentas reikalingas teisėms į žemės sklypą įregistruoti. Registracijos terminas yra 5 dienos.

6 etapas. Registracija Rosreestr

Paskutinis etapas bus vasaros gyventojo nuosavybės teisių įregistravimas „Rosreestr“ įstaigose. Kartu su šia procedūra pateikiamas prašymas ir įstatymų nustatytas dokumentų paketas. Registracijos institucija turi 10 dienų patikrinti dokumentus ir apsvarstyti paraišką. Po to išduodamas pažymėjimas, kuris suteikia vasaros gyventojui nuosavybės teisę.

Dokumentinis palaikymas

Pagrindinis dokumentas, kurio pateikimo reikalauja 2017 m. Vasaros rezidencijos įregistravimo tvarka supaprastinta tvarka, yra dokumentas, patvirtinantis, kad kaimo namas yra sodininkystės kooperatyvui priskirtame sklype. Tokį dokumentą galite gauti iš valdybos pirmininko.

Vienintelis dokumentas, patvirtinantis naudojimąsi vasarnamiu ir jame statantis namą, kooperatyvo narys turi nario kortelę. Mirus žmogui, kuriam buvo paskirta vasarnamis, jo įpėdinis automatiškai tampa sodininkystės kooperatyvo nariu.

Norėdami užregistruoti vasarnamį, turite surinkti šį dokumentų paketą:

• kooperatyvo nario pasas;
• turto deklaracija ( sodo namelis). Dokumentą vasaros gyventojas užpildo ir pasirašo savo ranka. Jame atsispindi visa informacija apie būsto statybą: statybos metai, plotas, Statybinės medžiagos, iš kurio jis buvo pastatytas, apibendrinant komunikacijas, taip pat informaciją apie savininką;
• dokumentas, patvirtinantis vasaros gyventojo teisę naudotis šia svetaine (paprastai narystės kortelė);
• žemės komiteto sprendimas vietos administracija apie galimybę sklypą perleisti vasaros gyventojo nuosavybėn;
• dokumentus, patvirtinančius muito sumokėjimą.

Vasaros gyventojas sklypo ribas gali nustatyti tiek savarankiškai, tiek įtraukdamas kompetentingus specialistus. Aprašyme turėtų būti nurodytas svetainės dydis ir adresas, taip pat schematiškai nurodyta jos vieta, palyginti su kaimyninėmis svetainėmis. Parašius aprašą, jį turi pasirašyti vasarnamio kooperatyvo valdybos pirmininkas.

Vis dar turite klausimų? Parašykite savo klausimą žemiau esančioje formoje ir gaukite išsamią teisinę konsultaciją:

Šalies sklypas su vasarnamiu gali būti įregistruotas nuosavybėje pagal supaprastintą schemą. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti dokumentų paketą ir apsilankyti registracijos institucijoje. Būtina nedelsiant padaryti išlygą, kad jei jūsų rankose yra sovietinio stiliaus nuosavybės pažymėjimas, jums nereikės dar kartą atlikti registracijos procedūros. Kitais atvejais, kai sklypas su vasaros rezidencija buvo perkeltas į laisvas naudojimas, įsigytas, bet netinkamai įvykdytas, būtina surinkti esamus nuosavybės dokumentus ir kartu su jais kreiptis į registravimo instituciją.

Ne visi kaimo namai gali būti įregistruoti kaip nuosavybė. Taigi sunku įregistruoti namą, tinkantį tik vasarai, ir gauti jame leidimą gyventi. Lengviau per teismą įregistruoti turtą ir prireikus įrodyti galimybę gyventi sodyboje ištisus metus.

Norėdami užregistruoti kotedžo nuosavybę, turėsite surinkti dokumentų paketą. Būtina paruošti pirkimo sutarties originalą, paveldėjimo teisės liudijimą, kitus dokumentus, įrodančius, kad vasarnamis priklauso jums. Žemė po kotedžu taip pat turi būti įregistruota nustatyta tvarka... Tau reikia kadastro planas sklypas su kaimo namo aprašymu. Jei jo nėra po ranka, turite susisiekti su PTI pateikdami aukščiau nurodytus dokumentus. Pirkdami kadastro pasą, galite paprašyti pardavėjo, tada, perleidus nuosavybę, gausite pasą savo vardu. Būtina parašyti prašymą teritorinei valstybinės nuosavybės registravimo įstaigai, pateikti asmeniškai arba per atstovą pagal įgaliojimą. Registracijos procedūra yra mokama, reikalaujama nedelsiant sumokėti valstybės rinkliavą, prie visų dokumentų turi būti pridėtas jos mokėjimo kvitas. Taip pat būtina registracijos institucijai pateikti pasą ir dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę.

Per 10 dienų jūsų dokumentai bus apsvarstyti, jei bus priimtas teigiamas sprendimas, jums bus išduotas nuosavybės pažymėjimas. Dokumentų tikrinimo laikotarpiu tiriamas jų autentiškumas, taip pat ar yra suvaržymų, galinčių trukdyti procedūrai. Atsisakymo atveju jums bus pateiktos rekomendacijos pašalinti komentarus. Ateityje galite užginčyti registravimo institucijos sprendimą teisme. Jei vasarnamis turi kelis savininkus, būtina nedelsiant nustatyti akcijas, visi nauji savininkai turi atvykti su pasais ir prašymais registracijos institucijai. Atminkite, kad jei žemė, ant kurios pastatyta vasarnamis, nėra įforminta, negalėsite užregistruoti vasarnamio nuosavybės teisės. Visų pirma, jums reikės užsiregistruoti žemės sklypas pagal nustatytą tvarką. Ši procedūra vyksta teritorinės institucijos turto registracija. Gavę žemės nuosavybės pažymėjimą, turėsite susisiekti su PTI dėl kadastro plano. Jei duomenų bazėje yra informacijos apie svetainę, jums bus išduotas pasas. Priešingu atveju turėsite parašyti pareiškimą apie būtinybę iškrauti svetainę, tai yra nustatyti jos ribas. Ši paslauga yra mokama. Jį gali atlikti tiek kadastro darbuotojai, tiek trečiųjų šalių įmonės, turinčios teisę atlikti geodezinius darbus.

Remiantis apklausa, bus sudarytas teritorijos planas ir išduotas kadastro pasas. Jei atliekant matavimus paaiškėja, kad aikštelės plotas yra mažesnis, nei įsivaizdavote, turėsite susitarti ir nustatyti ribas su gretimų teritorijų savininkais. Tai galima padaryti susitarus arba per teismą. Neatvykimas į žemės matavimo procedūrą yra susitarimas su ribomis, kurias nustatys specialistai atliekant darbus. Jei svetainėje, be kaimo namo, yra ir kitų statinių, jų nuosavybė turės būti įforminta atskirai.

Atkreipkite dėmesį, kad jūsų kaimo namas turi būti prijungti šalto vandens vamzdžiai, elektra ar dujos, o namuose taip pat turi būti įrengta kanalizacija. Tai yra privaloma sanitarines taisykles gyvenamojo nekilnojamojo turto įregistravimui. Taigi, yra keletas būdų, kaip užregistruoti nuosavybės teisę į kotedžą. Jei sklypas anksčiau buvo įregistruotas kaip nuosavybė, turėsite paruošti nuosavybės dokumentus, kadastro planą ir parašyti prašymą. Jei žemės nuosavybė nebuvo įforminta, turėsite gauti pasą ir nuosavybės pažymėjimus pagal kadastro duomenis, tada pereikite prie vasaros rezidencijos registravimo.

Tuo pačiu metu jūs turite teisę naudotis trečiųjų šalių įmonių paslaugomis ir už pagrįstą mokestį patikėti registraciją profesionalams. Jie padės surinkti reikiamus dokumentus ir patars rūpimais klausimais. Atlikę valstybinės registracijos procedūrą, galite kreiptis dėl leidimo nuolat gyventi sau ir savo šeimos nariams, išsinuomoti vasarnamį, jį parduoti arba įkeisti už paskolą.

Vasarnamio nuosavybės sudarymas yra vienas iš labiausiai paplitusių sandorių. Tai ypač pasakytina apie žemę, kuriai taikomas įstatymas dachos amnestija supaprastinant teisių į nekilnojamojo turto objektą registravimo tvarką.

Jei valstybinė registracija turtas nebuvo pagamintas, savininkas teisiškai negali atlikti jokių sandorių, o tai žymiai apriboja teises ir galimybes. Todėl, norėdami užregistruoti vasaros rezidenciją nuosavybėje, turite žinoti šios procedūros tvarką, jos ypatybes ir paruošti reikiamus dokumentus.

Registruodami nekilnojamąjį turtą savo vardu, turite turėti:

Bet ką daryti, jei savininkas neturi jokių dokumentų, kurių pagrindu vyksta valstybinė registracija. Toliau aptarsime pagrindinius šio klausimo niuansus.

Taupykite savo laiką ir nervus. ir per 5 minutes gausite nemokama konsultacija profesionalus teisininkas.

Ką daryti, jei nėra dokumentų

Jei pareiškėjas neturi reikalingi dokumentai sodo sklype, kaip to reikalauja teisinė tvarka, tada juos vis tiek reikės gauti. Todėl savininkas turi pasiruošti tam, kad procedūrai turės skirti daug daugiau laiko nei tuo atveju, jei jis būtų viską paruošęs ir po ranka. Šiuo atveju priemiesčio zonos projektavimas vyks etapais:

Registracijos procedūra

Jei papildomų dokumentų nereikia, jie bus nedelsiant informuoti pateikus paraišką. Po visų dokumentų paruošimo jie turi būti pateikti vietinė valdžia Federalinė reikšmė arba registracijos paslauga. Bendra tvarka visiems gali būti nustatyta taip:

Registracijos metu gali kilti įvairiausių problemų, susijusių su atskirais piliečių atvejais. Dažniausiai tai susiję su dokumentų rinkiniu, kurio ne visada galima greitai gauti. Be to, prie kiekvieno dokumento reikia jį išduodančios organizacijos vadovų parašo, o valdžios institucijų ne visada galima rasti vietoje. Ypač nemalonu, jei norint aplankyti tam tikrą egzempliorių reikia keliauti į kitą vietovė... Šiuo atžvilgiu neturėtumėte tikėtis greitos registracijos.

Senas siuntinys

Yra atvejų, kai sodo sklypas turi būti paveldėtas. Jei testatorius neturės jokio dokumento arba jis bus pamestas, įpėdiniai turės spręsti šį klausimą po šešių mėnesių nuo palikėjo mirties dienos.

Reikės atlikti tam tikrų veiksmų ir veiksmų seką. Visų pirma, turėtumėte pateikti „Rosreestr“ prašymą išsiaiškinti, ar turtas yra įregistruotas valstybėje ir kas nurodytas kaip jo savininkas. Tokiu atveju turėsite gauti kadastro pasą ir išsiaiškinti kadastrinė vertė nekilnojamąjį turtą jo savininko mirties dieną. Reikės vieno šio paso egzemplioriaus ir dar vieno notarui.

Be to, „Rosreestr“ departamente turite gauti pažymėjimą, patvirtinantį, kad tai yra sodo sklypas pastatų nėra. Po to, rinkos vertinimas siužetas. Tai turėtų padaryti specialistai. Taip pat turėtumėte užsisakyti išrašą iš vieno singlo valstybinis registras teisės į žemės savininką.

V migracijos tarnyba arba pasų biure iš paskutinės mirusiojo registracijos vietos paimama pažyma, rengiami dokumentai, patvirtinantys šeimos ryšius. Prie surinkto dokumentų paketo pridedamas palikimo priėmimo liudijimas, mokesčių inspekcijos išrašas ir testamentas, jei toks yra. Tuo atveju, kai žemė įregistruota sodo bendrija, pridedama jos chartija.

Šiame straipsnyje pateikta informacija pateikiama tik kaip nuoroda.
Mes rekomenduojame jus mūsų advokatui.