Sutartis dėl neatlygintino namo pavyzdžio naudojimo. Kaip sudaryti sutarties pavyzdį dėl nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis? Sutartis dėl neatlygintino buto naudojimo: forma

Dokumento „Sutartis dėl neatlygintino buto naudojimo“ forma nurodo antraštę „Sutartis dėl neatlygintino naudojimo, paskolos“. Išsaugokite dokumento nuorodą socialiniai tinklai arba atsisiųskite jį į savo kompiuterį.

SUTARTIS
NEMOKAMAS NAUDOJIMAS
BUTAS
________ "" ________________

Pilietis _________________ ________ gimimo metai, išduotas pasas ____ Nr. ________ pasų biure ______ _________ miesto centrinės administracinės apygardos ATC rajono Nr. ir ________________ _________ b. pilietis, pasas ___ Nr. _______, išduotas Rusijos ambasados ​​_______ ________, veikdamas savo vardu ir toliau vadinamas „skolininku“, tikra sutartis apie tai:

I. Sutarties dalykas

1.1. Kredito davėjas šios sutarties nustatytam laikotarpiui perduoda Kredito gavėjui neatlygintinam laikinam naudojimui butą, esantį adresu: _______________________, nuosavybės teise priklausantį Kredito davėjui, o Kredito gavėjas įsipareigoja grąžinti butą tokios būklės, kokia kurį jis gavo, atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą.
Bendras buto plotas _________ kv. m.
Dokumentas, patvirtinantis skolintojo nuosavybės teisę į butą, yra ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Dokumentas, patvirtinantis Paskolos gavėjo teisę laikinai naudotis butu, yra ši sutartis. Ši teisė nutraukiama šioje sutartyje ir teisės aktuose nustatytais atvejais ir tvarka. Rusijos Federacija.
1.2. Kredito davėjas su teise suteikia paskolos gavėjui butą, tinkamą nuolat gyventi nuolatinė registracija gyvenamojoje vietoje. Kredito gavėjas draudžia butą naudoti kitiems tikslams. Jei paskolos gavėjas pažeidžia šį draudimą, teisines pasekmes tai numato ši sutartis ir Rusijos Federacijos įstatymai.
1.3 Kredito davėjas perduoda laikinai nemokamam naudojimui Kredito gavėjui, o Kredito gavėjas priima sanitarinę įrangą ir kitą kilnojamąjį turtą, esantį nuosavybės teise Kredito davėjui priklausančiame bute.

II. Šalių pareigos ir teisės

2.1. Skolininkas privalo:
a) perimti ne ilgiau kaip tris dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos iš skolintojo butą ir jame esantį kilnojamąjį turtą;
b) naudodamiesi laikino buto naudojimo teise, laikykitės Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių gyvenamųjų patalpų naudojimo taisyklių, bendro turto naudojimo daugiabutis kur yra butas, taisyklės priešgaisrinė sauga, nepažeisti kaimynų teisių ir teisėtų interesų;
c) naudoti butą pagal paskirtį ir tik šios sutarties 1.2 punkte nurodytais tikslais, kad nebūtų padaryta žala butui ir jame esančiam. kilnojamojo turto;
d) palaikyti geros būklės butą, sanitarinę-techninę ir kitą įrangą, užtikrinti jų saugumą. Jei aptinkami buto ar jame esančios sanitarinės ir kitos įrangos gedimai, nedelsdami savo lėšomis imkitės visų įmanomų priemonių jiems pašalinti ir praneškite apie tai skolintojui, gyvenamąjį namą, kuriame yra butas, aptarnaujančiai valdymo organizacijai, arba į atitinkamą pagalbos tarnybą;
e) savo lėšomis ir savo lėšomis išlaikyti butą švarų ir tvarkingą, nepažeisti, neteršti ir nešiukšlinti bendrosios nuosavybės daugiabučiame name, gerinimo objektuose;
f) išlaikyti butą geros būklės, įskaitant įgyvendinimą kapitalinis remontas; susitarus su Kredito davėju, savo lėšomis atlikti buto einamąjį remontą ir jame esančią sanitarinę-techninę bei kitą įrangą. Einamieji remonto darbai, kuriuos paskolos gavėjas atliko savo lėšomis, apima: dažymą, kurį reikia atlikti kosmetinis remontas sienos, lubos, pažeistų grindų, durų, palangių, langų langų ir varčių, šildymo radiatorių restauravimas ar keitimas, taip pat pažeistų langų ir durų įtaisų ir mechanizmų keitimas, inžinerinės įrangos (elektros instaliacijos, šalčio ir karšto vandens tiekimas, šilumos tiekimas, dujų tiekimas). Turi būti nurodytas remontui naudojamų medžiagų, prietaisų, mechanizmų ir prietaisų asortimentas, spalva ir kokybė, taip pat atitinkamų darbų atlikėjai. rašymas sutiko su skolintoju;
g) nevykdyti buto rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo be raštiško Kredito davėjo sutikimo ir gavus atitinkamą numatytą sutikimą. būsto įstatymai Rusijos Federacija;
h) padengia visas buto išlaikymo išlaidas, įskaitant laiku ir pilną mokėjimą už gyvenamąsias patalpas, kurias sunaudoja skolininkas. Komunalinės paslaugos kainomis ir tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
i) nutraukus šią sutartį, per šią sutartį nustatytus terminus atlaisvinkite butą.
j) bet kuriuo metu laisvai leisti į Kredito davėjo butą ir (ar) jo įgaliotus asmenis patikrinti buto techninę ir sanitarinę būklę, jame esančią sanitarinę ir techninę bei kitą įrangą, patikrinti, ar nėra pašalinių asmenų butą, atlikti matavimo prietaisų rodmenis, atlikti renovacijos darbai, avarijų ir gedimų pašalinimas, taip pat sutarties nutraukimo atveju ir kitais būtinais atvejais;
k) ne vėliau kaip prieš tris kalendorines dienas iki tariamo laikino išvykimo iš buto dienos informuoti Kredito davėją apie tariamą laikiną neatvykimą į Kredito gavėjo butą;
l) ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo tokio pakeitimo informuoti Kredito davėją apie pagrindų ir sąlygų, suteikiančių teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis pagal šią sutartį, pasikeitimą;
m) gavęs šios Sutarties 1.1 punkte nurodytu adresu, sąskaitos faktūros, mokėjimo pranešimai ir kita pašto korespondencija Kredito davėjo vardu nedelsiant apie tai praneša Kredito davėjui ir per nurodytą laiką perduoda jam visus nurodytus dokumentus. Vakarėliai;
o) bet kokius veiksmus, susijusius su buto apdaila, papildomų dekoratyvinių elementų, prietaisų, įrangos ir mechanizmų įrengimu, atlikti tik gavus išankstinį rašytinį Kredito davėjo sutikimą;
o) griežtai laikydamiesi reikalavimų eksploatuoti bute esančią sanitarinę, elektros, dujų ir kitą įrangą techniniai duomenų lapai ir atitinkamos įrangos naudojimo instrukcijos;
p) be raštiško Kredito davėjo sutikimo nepakeisti buto durų spynų ir neįrengti papildomų užrakinimo įtaisų;
c) prisiimti kitus įsipareigojimus, numatytus šiame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

2.2. Skolintojas privalo:
a) perleisti paskolos gavėjui butą ir jame esantį kilnojamąjį turtą per tris dienas nuo šios sutarties įsigaliojimo dienos, be gyvenamosios vietos ir kitų asmenų teisių, tinkamų nuolat gyventi, būklės, atitinkančios reikalavimus priešgaisrinės saugos, sanitarinių ir higieninių, aplinkosaugos ir kitų reikalavimų;
b) pateikti paskolos gavėjui dokumentų, susijusių su butu, ir kitų dokumentų kopijas, būtent _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
c) dalyvauti tinkamai prižiūrint ir remontuojant bendrą turtą daugiabutyje, kuriame yra pagal šią sutartį perduotas butas;
d) ne vėliau kaip likus 30 dienų iki darbų pradžios informuoti Kredito gavėją apie namo kapitalinį remontą ar rekonstrukciją;
e) laiku paruošti namą, jame esančią sanitarinę ir techninę bei kitą įrangą eksploatuoti žiemos sąlygomis;
f) informuoti apie tai skolininką per 10 darbo dienų nuo komunalinių paslaugų tarifų, vartojimo standartų, atsiskaitymo už būstą ir komunalinių paslaugų pakeitimo dienos;
g) pasibaigus šiai sutarčiai priimti butą iš Kredito gavėjo šioje sutartyje nustatytais terminais;
h) sudaryti sąlygas paskolos gavėjui ir (ar) jo atstovams patekti į butą, kad būtų pašalintas paskolos gavėjo turtas, jei ši sutartis nutraukiama per šalių sutartą laiką;
i) prisiimti kitus įsipareigojimus, numatytus šiame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

2.3. Skolininkas turi teisę:
a) gyventi bute ir naudotis bute esančiu skolintojo kilnojamuoju turtu, nepadarius žalos butui ir nurodytam turtui, iki šios sutarties nutraukimo;
b) naudoti bendrą turtą daugiabutyje, nedarant žalos šiam turtui, jo neteršiant ir nešiukšlinant;
c) iki šios sutarties nutraukimo pasilieka teisę laikinai naudotis butu, kai laikinai neatsiranda paskolos gavėjo buto
d) bute laikyti augintinius, gavus raštišką Kredito davėjo sutikimą.
e) reikalauti pakeisti Rusijos Federacijos įstatymų nustatytais atvejais;
f) pareikalauti nutraukti šią sutartį teisminė procedūra bylose numato įstatymas Rusijos Federacija;
g) naudotis kitomis šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytomis teisėmis.

2.4. Skolintojas turi teisę:
a) reikalauti iš Kredito gavėjo laiku sumokėti visas buto išlaikymo išlaidas pagal įstatymų ir šios sutarties nustatytas taisykles;
b) gyventi šiame bute, laisvai lankytis bute bet kuriuo metu savarankiškai ir (arba) kartu su jo įgaliotais asmenimis patikrinti buto techninę ir sanitarinę būklę, jame esančią sanitarinę ir kitą įrangą, patikrinti, ar nėra pašalinių asmenų bute pašalinti matavimo prietaisų rodmenis, remonto darbus, pašalinti avarijas ir gedimus, taip pat nutraukus sutartį ir kitais būtinais atvejais;
c) neduoti sutikimo Kredito gavėjui imtis veiksmų tais atvejais, kai pagal įstatymus ar šią sutartį Kredito gavėjas turi atlikti tam tikrus veiksmus, reikalingas žodinis ar rašytinis Kredito davėjo sutikimas, nepaaiškinus priežasčių;
e) reikalauti nutraukti šį susitarimą Rusijos Federacijos įstatymų ir šios sutarties numatytais atvejais;
f) viduje vienašališkai atsisakyti vykdyti šią sutartį šios sutarties 5.7 punkte numatytais atvejais;
h) naudotis kitomis šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytomis teisėmis.

III. Sutarties laikas. Buto perdavimo procedūra
ir jame esantis kilnojamasis turtas

3.1. Nemokamo laikino buto naudojimo terminas pagal šią sutartį yra ________________________________ metai.
3.2. Ši sutartis įsigalioja „_____“ _____________ ir galioja iki „_____“ _______________ imtinai.
3.3. Pasibaigus šiai sutarčiai, neatleidžiamas Kredito davėjas ir Kredito gavėjas nuo įsipareigojimų pagal sutartį įvykdymo, kurių jie neįvykdė arba iki galo neįvykdė šios sutarties galiojimo metu. Tokiais atvejais Kredito davėjas ir Kredito gavėjas turi teisę reikalauti iš kitos šalies visiškai įvykdyti savo įsipareigojimus, kurie nebuvo visiškai arba iš dalies neįvykdyti pagal šią sutartį.
3.4. Kredito gavėjui persikėlus į butą per tris dienas nuo šios sutarties įsigaliojimo dienos, Kredito davėjas perveda, o Kredito gavėjas priima butą ir jame esantį kilnojamąjį turtą pagal buto ir kilnojamojo daikto priėmimo aktą. jame esantį turtą, šalių pasirašytą.
3.5. Kai Kredito gavėjas yra iškeldinamas iš buto, Kredito gavėjas perveda, o Kredito davėjas priima butą ir jame esantį skolintojo kilnojamąjį turtą pagal buto ir jame esančio kilnojamojo turto priėmimo aktą, kurį pasirašo šalys. šios sutarties 5.8 punkte nustatytos sąlygos.
Paskolos gavėjas, atsižvelgdamas į įprastą nusidėvėjimą, privalo perduoti butą ir jame esantį Kilnojamojo turto kilnojamąjį turtą tokios būklės, kokiu Kredito gavėjas priėmė butą ir nurodytą turtą.

IV. Apmokėjimas už būstą ir komunalines paslaugas

4.1. Paskolos gavėjas privalo laiku sumokėti būsto ir komunalines paslaugas.
4.2. Mokėjimas už paskolos gavėjo suvartotas komunalines paslaugas mokamas Rusijos Federacijos įstatymų nustatyta tvarka ir kainomis bei tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

V. Sutarties nutraukimo pagrindai.
Sutarties keitimo ir nutraukimo tvarka.
Atsisakymas iš sutarties

5.1. Ši sutartis nutraukiama pasibaigus sutarties galiojimui, dėl sutarties nutraukimo bet kurios iš šalių iniciatyva, dėl to, kad skolintojas ar paskolos gavėjas atsisako sutarties. Kai šiame susitarime atliekami pakeitimai, tam tikros sutarties nuostatos nustoja galioti, naujas leidimas kuri nustatyta susitarime dėl sutarties pakeitimo, nuo nurodytos sutarties įsigaliojimo dienos.
5.2. Ši sutartis bet kuriuo metu gali būti pakeista arba nutraukta remiantis šalių rašytiniu susitarimu. Tokiais atvejais šios sutarties šalis, suinteresuota pakeisti ar nutraukti sutartį, ne vėliau kaip likus 30 kalendorinių dienų iki numatomos sutarties pakeitimo ar nutraukimo datos, turi pateikti kitai šaliai susitarimo dėl sutarties pakeitimo ar nutraukimo projektą. susitarimas, sudarytas raštu.
Šalis, gavusi minėtos sutarties projektą, privalo per 10 kalendorinių dienų pasirašyti sutartį arba pateikti rašytinius prieštaravimus kitai šaliai.
Tuo atveju, jei susitarimą dėl šios sutarties pakeitimo ar nutraukimo pasirašo šalis, gavusi šios sutarties projektą, atitinkamas susitarimas dėl šios sutarties pakeitimo ar nutraukimo įsigalioja nuo sutartyje nurodytos datos.
5.3. Paskolos gavėjas turi teisę bet kada atsisakyti šios sutarties, apie tai raštu ir žodžiu pranešęs Nuomotojui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki sutarties nutraukimo Kredito gavėjo iniciatyva dienos.
5.4. Mirus Paskolos gavėjui arba visiškai ar iš dalies praradus Paskolos gavėją nustatyta tvarka civilinis veiksnumas, ši sutartis laikoma nutraukta atitinkamai nuo Paskolos gavėjo mirties arba nuo jos sudarymo dienos. teisinė jėga atitinkamą teismo sprendimą.
5.5. Ši sutartis gali būti nutraukta skolininko prašymu arba skolintojo prašymu teisme Rusijos Federacijos civilinio kodekso numatytais atvejais.
5.6. Kredito davėjas turi teisę vienašališkai atsisakyti sutarties ir reikalauti iš Kredito gavėjo atlyginti žalą, padarytą šiais atvejais:
- Paskolos gavėjas nesumoka mokėjimo už gyvenamąsias patalpas ir (ar) komunalines paslaugas pasibaigus mokėjimo terminams daugiau nei tris kartus per šios sutarties galiojimo laiką;
- buto naudojimas Kredito gavėjui neatitinka tikslų, kuriais butas buvo suteiktas Kredito gavėjui pagal šią sutartį (šios sutarties 1.2 punktas);
- Kredito gavėjas pažeidė įstatymų saugomas kaimynų teises ir interesus, su sąlyga, kad Kredito gavėjas jau kartą buvo įspėjęs Kredito gavėją apie būtinybę pašalinti šį pažeidimą;
- tyčinis žalos sugadinimas butui ir (ar) jame esančiam turtui, priklausančiam skolintojui, taip pat bendra nuosavybė daugiabutyje, kuriame yra butas, arba skolininko kaimynų turtui.
- Kredito gavėjas sukuria kliūtis pasinaudoti šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytomis skolintojo teisėmis.
At vienašališkas atsisakymas Paskolos davėjas nuo šios sutarties vykdymo šioje dalyje nurodytais atvejais, ši sutartis laikoma nutraukta nuo tos dienos, kai skolininkas pateikė rašytinį atsisakymą nuo sutarties, kai skolininkas buvo įspėtas dėl paskolos gavėjo galimas atsisakymas nuo sutarties ne mažiau kaip 30 kalendorinių dienų ir nepašalino pažeidimų, kurie yra pagrindas Kreditoriui atsisakyti sutarties.
5.7. Nutraukus šią sutartį dėl jos galiojimo pabaigos, taip pat nutraukus šią sutartį, įskaitant 5.6 punkte nurodytus atvejus. sutarties, paskolos gavėjas sutarties nutraukimo metu turi būti iškeldintas iš buto.
5.9. Jei paskolos gavėjas išvyksta į kitą gyvenamąją vietą, ši sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos.

Vi. Šalių atsakomybė
ir ginčų sprendimo tvarka

6.1. Šalys yra atsakingos už įsipareigojimų, kylančių iš šios sutarties, nevykdymą ar netinkamą vykdymą, laikydamosi Rusijos Federacijos įstatymų ir šios sutarties.
6.2. Šalių atsakomybė už visišką ar dalinį įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą, atsiradusį dėl veiksmo force majeure, kurią reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymai.
6.3. Kredito gavėjas prisiima visą turtinę atsakomybę Kredito davėjui už žalą, padarytą butui ir joje esančiam Kredito davėjo kilnojamam turtui, kuris buvo padarytas Kredito gavėjo veiksmais (neveikimu). Paskolos gavėjas privalo visiškai atlyginti skolintojui padarytą žalą.
6.4. Paskolos gavėjo padarytos žalos atveju bendra nuosavybė daugiabutyje, kuriame yra butas, taip pat žalą kaimynų turtui, paskolos gavėjas privalo savarankiškai ir savo lėšomis atlyginti visą žalą.
6.5. Kredito davėjas yra atsakingas už buto trūkumus, kurių jis sąmoningai ar dėl didelio neatsargumo nenustatė sudarant šią sutartį. Jei aptinkami tokie trūkumai, Kredito gavėjas turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš Kredito davėjo neatlygintinai pašalinti buto trūkumus arba atlyginti jo išlaidas už tokių trūkumų pašalinimą, arba išankstinis nutraukimasšios sutarties ir jo patirtos žalos atlyginimo.
6.6. Šios sutarties galiojimo metu Kredito gavėjas prisiima atsitiktinės mirties ar atsitiktinės žalos butui riziką.
6.7. Ginčai, kylantys dėl šios sutarties vykdymo, gali būti sprendžiami šalių derybomis. Tuo pačiu metu šios derybos nėra laikomos privalomomis. ikiteisminis įsakymas ginčų sprendimas.
Jei derybų būdu neįmanoma pasiekti susitarimo tarp šalių, taip pat jei nė viena šalis nenori derėtis, kilę ginčai sprendžiami teisme.

Vii. Papildomos sąlygos

7.1. Paskolos gavėjas ir skolintojas patvirtina, kad jie turi visišką civilinį teisnumą, nėra globojami ir globojami, nėra registruoti neuropsichiatrijos ir narkologijos įstaigose.
7.2. Santykiai tarp skolininko ir skolintojo, kurių ši sutartis nereglamentuoja, yra reglamentuojami Rusijos Federacijos įstatymų.
7.3. Visi šios sutarties pakeitimai ir papildymai turi būti padaryti raštu ir pasirašyti šalių.

Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais rusų kalba, lygiavertis teisinė jėga... Vieną šios sutarties egzempliorių saugo paskolos gavėjas, kitą - skolintojas.

Šalių parašai:

Skolintojas: ______________ __________________________________________
(parašas) (visas vardas)
Skolininkas: ___________ _________________________________________
(parašas) (visas vardas)

Būsto savininkas turi teisę ne tik sudaryti nuomos sutartis ir gauti pajamų iš savo turto nuomos, bet ir neatlygintinai suteikti ją kitam asmeniui naudotis. Toks dokumentas vadinamas laisvo buto naudojimo sutartimi, kurios pagrindu valdžios organai atlikti jame gyvenančio piliečio registraciją. Tai turi daug bendro su nuomos sutartimi, tačiau pagrindinis skirtumas tarp jų yra materialinės naudos savininkui trūkumas. Dažnai ši sutartis naudojama situacijose, kai savininkas leidžia gyvenamajame name gyventi giminaičiams ar kitiems artimiems žmonėms, neturintiems registracijos gyvenamojoje vietoje. Bet kur galite rasti ir atsisiųsti nemokamo buto naudojimo sutarties pavyzdį, aktualų 2017 m., Atsižvelgiant į visus spąstus?

Žinoma, galite susisiekti su teisinėmis ar advokatų kontoromis, tačiau jų paslaugoms reikia daug pinigų ir asmeninių vizitų.

Yra dar viena išeitis iš situacijos - nemokama profesionalaus teisininko konsultacija internete, kuri bet kuriuo paros metu per penkias minutes duos atsakymą į jus dominantį klausimą.

Sutarties turinys ir teisinės subtilybės

Nemokamo buto naudojimo sutarties turinys visiškai priklauso nuo normų Civilinė teisė Rusija. Būtent ji nustato sutarties dalyką, pagrindines jo nuostatas dėl gyvenamųjų patalpų, galiojimo laiką, taip pat šalių teises ir pareigas. Išskyrus mokėjimo sąlygas, neatlygintinio naudojimo sutarčiai taikomos bendrosios nuomos sutarties taisyklės. Be to, svarbu prisiminti apie spąstus, kurie gali atsirasti galiojant dokumentui, ir iš anksto juos numatyti.

Tipiška nemokamo buto naudojimo sutarties struktūra 2017 m.

• Pasirašymo data ir vieta (miestas, kaimas, kaimas).
• Šalių pavadinimai. Sutarties šalys yra skolintojas (turto savininkas) ir skolininkas (nuomininkas). Būtent šios sąlygos turėtų būti rodomos visame dokumento tekste, o ne nuomotojas ir nuomininkas, kaip nuomos sutartyje.
• Sutarties dalykas yra savininko pareiga suteikti nuomininkui teisę naudotis butu nemokamai (neatlygintinai), o ne nuomoti.
• Naudojimo terminas. Nuo 2017 metų įstatymų leidėjas leidžia sutartyje numatyti tam tikrą gyvenamųjų patalpų naudojimo laikotarpį arba jo visai nenurodyti. Pastaruoju atveju tai reiškia, kad sutartis sudaroma neribotam laikui (neribotam laikui). Ši sąlyga yra pasiskolinta iš nuomos taisyklių. Tačiau amžinumas nereiškia gyvenamoji vieta visą gyvenimą- jei vienas iš dalyvių ketina nutraukti sutartį, jis turi raštu apie tai pranešti kitai šaliai ne vėliau kaip prieš mėnesį ir sutartis automatiškai netenka galios. Bet ką daryti situacijoje, kai sutartis buvo sudaryta tarp asmenų o nuomininkas užsiregistravo bute, iš kurio dabar nenori išeiti?

Kadangi registracija gyvenamojoje vietoje nereiškia nuosavybės atsiradimo Nekilnojamasis turtas, skolintojas turi kreiptis į teismą su reikalavimu dėl iškeldinimo. Jei ši priemonė neturi įtakos nuomininkui, antstoliai priverstinai iškeldins nusikaltėlį iš užimto ​​buto pagal vykdomąjį dokumentą.

• Pagrindinės šalių teisės ir pareigos. išskyrus Bendrosios nuostatos, būdingas bet kuriai tokiai sutarčiai, įskaitant nuomos sutartį, bus naudinga nurodyti, kuri iš šalių privalo mokėti komunalinius mokesčius ir išlaidas už buto išlaikymą skolininko gyvenamuoju laikotarpiu. Paprastai tai yra nuomininko atsakomybė, tačiau dažnai šią savybę prisiima pats savininkas (pavyzdžiui, jei butas yra skirtas naudoti artimiesiems ar kitiems artimiems žmonėms).

Svarbiausia skolintojo pareiga yra grąžinti būsto pradinę būklę, tačiau atsižvelgiant į natūralų susidėvėjimą. Jei savininkas abejoja savo nuomininko tikslumu, idealus variantas būtų pats sutartyje aprašytas sugadintų daiktų išlaidų kompensavimo procedūros aprašymas. Geriau visus buto baldus ir prietaisus sujungti į vieną sąrašą ir padaryti jį sutarties priedu. Ginčų dėl išlaidų galima išvengti, atskiroje skiltyje nurodant prekių kainą. Taigi paskolos gavėjas bus įspėtas apie rimtus savininko ketinimus sugadinus jo turtą.

• Šalių atsakomybė. Paprastai nurodoma, kad tai vyksta pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
• Sutarties nutraukimo sąlygos. Šios sąlygos gali būti tiek bendrosios, tiek individualios, kai šalys pačios nustato sutarties nutraukimo aplinkybes.
• Ginčų sprendimas. Jei susitarimas buvo sudarytas tarp asmenų, 2017 m. Kilusius nesutarimus svarsto atitinkamo Rusijos subjekto taikos teisėjai.
• Force majeure sąlygos, turinčios įtakos sutarties galiojimui.
• Programų sąrašas (jei yra).
• Šalių pavadinimai ir jų parašai su dekodavimu.

Registracija

2017 m. Įstatymai suteikia šalims galimybę pasirinkti: savarankiškai sudaryti laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartį (pavyzdžiui, atsisiųsti pavyzdį iš interneto ir užpildyti), pasinaudoti maklerio paslaugomis arba susisiekti su notaro biuras patvirtinimui. Net jei sutartis yra sudaryta už notaro sienų, ji turi visišką teisinę galią ir, jei reikia, gali būti naudojama teisme kaip įrodymas.

Registracijos tvarka, priklausomai nuo pasirinkto būdo:

• Savarankiškai. Susitarimo šalys turi rasti (pavyzdžiui, atsisiųsti) kompetentingą nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutarties pavyzdį, galiojantį 2017 m., Atidžiai perskaityti, jei reikia, neįtraukti daiktų, kurie netinka konkrečiai situacijai, arba, atvirkščiai , papildyti būtinomis nuostatomis. Nepamirškite, kad nuomos sutartis šiems tikslams visiškai netinka. Be to, dokumente įrašomi šalių pasų duomenys ir informacija apie gyvenamąsias patalpas. Tada sutartis spausdinama egzempliorių skaičiumi, kiek šalių ją pasirašo. Paprastai reikalingi 2 egzemplioriai (vienas skolintojui ir skolininkui). Po to sutartis dar kartą atidžiai išnagrinėjama, ar nėra rašybos klaidų, ir dalyviai pasirašo savo rankomis, iššifruodami parašą.

Be sutarties, šalys turi surašyti gyvenamųjų patalpų priėmimo ir perdavimo aktą. Jame turėtų būti nurodyta buto būklė, baldų ir įrangos pavadinimas, apytikslis rinkos kaina, raktų rinkinių skaičius ir šalių specialios pastabos, jei tokių yra. Paprastai priėmimo aktas pasirašomas kartu su sutartimi, tačiau tai galima padaryti vėliau, jei nesutampa dokumentų ir faktinio įėjimo į nuomininko patalpas datos.

• Notaro patvirtinimas. Gyvenamosios patalpos savininkas turi kreiptis į bet kurį notaro biurą, pasiimdamas pasą ir buto dokumentus (pažymėjimą ir nuosavybės dokumentą). Notaras išsiaiškina visas laisvo naudojimo sutarties detales ir patikrina dokumentų autentiškumą. Ši procedūra panaši į nuomos sutarties notarinį patvirtinimą. Biuro darbuotojai patys parengia sutarties tekstą, atsižvelgdami į visus spąstus, kurie gali kilti šios sutarties galiojimo metu. Paskirtą dieną susitarimo šalys atvyksta į biurą, pasiima pasus ir, perskaitę tekstą, pasirašo dokumentus (3 sutarties ir gyvenamųjų patalpų priėmimo ir perdavimo akto egzemplioriai), nes jie lieka notaro reikaluose).

Sutarties patvirtinimas notaro turi vieną neginčijamą pranašumą: kilus ginčui tarp šalių, beveik neįmanoma remtis dokumentų klastojimu ar parašų klastojimu, nes notaras turi ne tik materialinę, bet ir baudžiamoji atsakomybė dėl sandorių, atliktų dalyvaujant jam, teisėtumo. Atsižvelgdamas į tai, jis ypač atidžiai išstudijavo visus dokumentus.

Tačiau yra ir didelis trūkumas: šalys turės sumokėti nemažą notaro paslaugų kainą. Paprastai sutartyje dėl nemokamo buto naudojimo nurodoma, kuris iš dalyvių padengia tokias išlaidas.

• Be dviejų įvardintų variantų, yra ir trečiasis - kreipimasis į maklerius. Šiuo atveju spausdina nekilnojamojo turto agentūros darbuotojai tipo pavyzdys sutartys dėl neatlygintino gyvenamųjų patalpų naudojimo už piniginį atlygį. Jie neturi teisės tikrinti nekilnojamojo turto dokumentų galiojimo ir nustatyti į juos kreipęsi asmenų tapatybės, todėl neprisiima jokios atsakomybės sutarties šalims. Be to, dažnai makleriai net neturi specialaus išsilavinimo ir reikiamų teorinių žinių apie teisės aktus, o tai praktiškai sukelia didelių problemų, susijusių su teisiniu dokumentų turiniu.
• Skirtingai nuo nuomos sutarties, 2017 metais nemokamo buto naudojimo sutartis nėra registruojama registracijos rūmuose, todėl informacija apie patalpų gyventojus nėra įrašoma į nekilnojamojo turto registrą.

Turtas neturi būti parduodamas ar nuomojamas. Patalpos gali būti laikinai perduotos kitam asmeniui neatlygintinai... Sąveikos procedūras reglamentuoja neatlygintino gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartis... Tačiau, kad susitarimas būtų galiojantis, jis turi būti surašytas teisingai. Procesas turi būti atliekamas pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 35–36 skyrių normas.

Pati galimybė sudaryti tokius susitarimus yra nustatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 423 straipsnyje. Pagal galiojančius teisės aktus dokumente turi būti privaloma informacija. Šalys turi įrašyti, kokia atsakomybė tenka kiekvienai iš jų, taip pat atspindėti susitarimo pakeitimo ypatumus. Toliau kalbėsime apie tai, kokie duomenys turi būti dokumente apie šalių atsakomybę, taip pat apie sutarties pakeitimą ir nutraukimą.

Jei sudaroma neatlygintino naudojimo sutartis, skolintojas įsipareigoja skolininkui suteikti bet kokį daiktą. Veiksmas vykdomas nemokamai. Tokiu atveju turtą gavęs asmuo privalo jį grąžinti savininkui tokios pat būklės, kokia jis buvo gautas.

Nemokamo buto naudojimo sutartyje turi būti pateikta daug informacijos, kurios sąraše yra:

• Sutarties dalykas. Jei butas bus perduotas laisvam naudojimui, tada jis bus sutarties dalykas.
• Perleisto namo ar buto neatlygintinumas.
• Sutartyje dalyvaujantys asmenys.
• Sutarties šalių teisės ir pareigos.
• Kiekvienos šalies atsakomybė.
• Sąlygos, kuriomis galima nutraukti nemokamą nuomos sutartį.
• Sutarties data ir vieta.
• Sandorio dalyvių parašai.

Jei nuomininkui ir nuomotojui sunku savarankiškai sudaryti susitarimą, jie gali atsisiųsti sutarties pavyzdį dėl nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo 2020 m. Nemokamai buto nuomos sutarčiai taikomos tos pačios taisyklės, kaip ir nuomai ar nuomai. Visų pirma gali būti perduodami tik tie daiktai, kurie nepraranda savo savybių ilgą laiką naudojant. Sutartyje turi būti duomenys, leidžiantys identifikuoti turtą. Priešingu atveju sutartis bus pripažinta negaliojančia. Įstatymas numato būsto apibrėžimą. Pagal ją perduotas turtas turi būti izoliuotas ir tinkamas ilgalaikiam gyvenimui.

Šalys turi nustatyti sutarties trukmę. Jei jie to nepadaro, laikoma, kad sutartis buvo sudaryta neribotam laikui.

Pilietis, nemokamai gavęs butą, privalo juo naudotis pagal sutarties sąlygas. Jei dėl jų nebuvo susitarta, veiksmai atliekami atsižvelgiant į turto paskirtį. Pažeidus taisykles, turto savininko prašymu sutartis gali būti nutraukta. Jei sutartis pasibaigė, tačiau skolininkas ir toliau naudojasi patalpomis, o nuomotojas neprieštarauja, laikoma, kad sutartis buvo pratęsta neribotam laikui.

Patobulinimas, kurį nuomininkas atlieka patalpose, pripažįstamas jo nuosavybe. Jei renovacija buvo atlikta gavus nekilnojamojo turto savininko sutikimą ir pakeitimų negalima atskirti nuo patalpų, koregavimo išlaidos gali būti priteistos iš savininko.

Reikėtų nepamiršti, kad komercinės organizacijos negali perduoti turto naudoti asmenims, veikiantiems kaip jo steigėjas, vadovas, dalyvis ar valdymo ir kontrolės organų narys.

Kokios yra sandorio šalių pareigos?

V galiojančius teisės aktus sakoma, kad atsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą pagal sutartį atsiranda tik tuo atveju, kai asmuo kaltas ar ketina įvykdyti sutarties nuostatą. Šiuo atveju nusikaltėlis turi įrodyti savo nekaltumą. Sutartis gali būti pripažinta negaliojančia. Įstatymas taip pat numato atsakomybę už turto, kuris buvo perduotas neatlygintinai naudotis, trūkumus.

Pagal normą nuomotojas yra atsakingas tik už tuos trūkumus, kurie atsirado dėl didelio neatsargumo ir nebuvo sąmoningai nurodyti sutarties sudarymo procese. Tokiu atveju paskolos gavėjas gali nemokamai pašalinti patalpose nurodytas problemas arba pareikalauti kompensuoti išlaidas, susijusias su veiksmų atlikimu.

Nuomotojas nėra atsakingas už trūkumus, apie kuriuos anksčiau buvo pranešta antrajai sutarties šaliai ir kurie atsispindėjo sutartyje. Panaši taisyklė galioja, jei skolininkas žinojo apie visas problemas prieš pasirašydamas dokumentus.

Atsakomybė taip pat gali kilti prieš trečiuosius asmenis. Tai įmanoma, jei žala padaryta naudojant butą. Šiuo atveju atsakomybė tenka nekilnojamojo turto savininkui, jei jis neįrodo, kad žala buvo padaryta dėl nuomininko ar kito piliečio, kurio turtas buvo gautas paskolos gavėjo sutikimo, tyčios ar didelio neatsargumo.

Šiuo metu galiojančiuose teisės aktuose ypatingas dėmesys skiriamas buto sunaikinimui ir jo sugadinimui. Atsakomybė šiuo atveju tenka nuomininkui, tačiau tik tuo atveju, jei bus nustatyta, kad incidentas įvyko dėl to, kad patalpos buvo naudojamos kitiems tikslams.

Nuomininko ir nuomotojo koregavimas

Nuomotojas turi teisę nutraukti nemokamą nuomos sutartį. Draugo bylų sąrašas yra įtvirtintas galiojančiuose teisės aktuose.

Tai įmanoma, jei:

• turtas naudojamas kitiems tikslams;
• dėl nuomininko veiksmų labai pablogėjo patalpų būklė;
• nuomininkas be savininko sutikimo perdavė turtą tretiesiems asmenims;
• nuomininkas nevykdo pareigos prižiūrėti patalpas ir išlaikyti jas geros būklės.

Sutartis gali būti nutraukta anksčiau laiko ir nuomininko iniciatyva. Tai įmanoma, jei: buvo aptiktas trūkumas, kuris nebuvo paminėtas sudarant sutartį, skolintojas neįvykdė pareigos pateikti jam patalpas ir dokumentus, taip pat neperspėjo apie esamas teises į nekilnojamąjį turtą iš trečiosios vakarėliai. Įstatymai leidžia nutraukti sutartį, net jei patalpos pripažintos netinkamomis gyventi.

Kai kuriais atvejais namų savininkai dėl vienokių ar kitokių priežasčių yra pasirengę nemokamai apgyvendinti savo artimuosius ar kitus asmenis savo bute.

Šis veiksmas gali būti įformintas kaip neatlygintino nekilnojamojo turto naudojimo sandoris, tokiu atveju tiek savininkas, tiek asmuo, su kuriuo jis apsigyvena savo gyvenamosiose patalpose, įgyja sutartas teises ir pareigas.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipiškus teisinių klausimų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite žinoti, kaip išspręsk savo problemą- susisiekite su konsultantu:

Paraiškos ir skambučiai priimami visą parą ir be dienų.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartyje daroma prielaida, kad vienas asmuo (skolintojas ar nuomotojas) suteikia kitam asmeniui (skolininkui ar nuomininkui) gyvenamąją erdvę.

Tokiu atveju skolininkas butą gauna nemokamai. Tada jis naudoja objektą sutartyje nurodytą laikotarpį. Daugeliu atvejų toks susitarimas sudaromas tarp artimųjų.

Nepaisant neatlygintino šio sandorio pobūdžio, buvo nustatyta, kad jis turi būti sudarytas raštu.

Šios formos tikslas yra pašalinti galimų pretenzijų darbuotojų mokesčių tarnyba gali atsirasti, jei nuosavybės perdavimas nėra užfiksuotas popieriuje.

Taip pat ir nebuvimas nuoma neatmeta tam tikrų susitarimo šalių įsipareigojimų vienas kito atžvilgiu, panašių į įsipareigojimus, kylančius iš standartinės nuomos.

Ši sutartis leidžia:

Tuo pat metu paprastos nuomininko, kuris nuolat moka už butą, naudojimasis šia sutartimi laikomas pažeidimu.

Kaip teisingai užpildyti formą pagal pavyzdį (pavyzdys)

Jei buto savininkas nori perleisti butą, o kitas asmuo nori į jį persikelti, jie sudaro neatlygintino naudojimo sutartį, kurios pavyzdys pateiktas žemiau.

Dokumento forma prasideda jo pavadinimu, kuris atitinkamai yra „Sutartis dėl neatlygintino gyvenamųjų patalpų naudojimo“ (butas).

Žemiau yra datos eilutė, atitinkamuose laukuose turite nurodyti sutarties sudarymo dieną, mėnesį ir metus.

Atitinkamuose laukuose turite įvesti abiejų dalyvių pavardes, vardus ir pavardes, paso duomenis ir registracijos adresą.

Po to eina skyrius „Sutarties dalykas“. Jo pirmoje pastraipoje nurodomi šalių tarpusavio įsipareigojimai.

Nustatyta, kad nuomotojas privalo nuomininkui suteikti butą, nurodydamas jo plotą, kadastro numerį ir adresą.

Savo ruožtu nuomininkas įsipareigoja priimti butą ir vėliau grąžinti jį geros būklės. Be to, nurodoma, kokiu pagrindu skolintojas turi šias patalpas.

Nurodomas dokumento pavadinimas (pavyzdžiui, pirkimo - pardavimo sutartis), nurodomas įrašo numeris registre ir šio įrašo data. Įveskite nuosavybės registravimo pažymėjimo numerį ir jo išdavimo datą.

Kitas punktas numato, kad kai nuomininkas pagerina gyvenamąją erdvę, jis gali tikėtis kompensacijos iš savininko, jei jos yra neatsiejamos.

Jei jie yra atskiriami, jis gali juos pasiimti su savimi. Kitas skyrius pavadintas „Šalių teisės ir pareigos“.

Pirma, nurodomos skolintojo pareigos. Jis įpareigotas:

Savo ruožtu darbdaviui nustatomos šios pareigos:

• naudoti jam suteiktas patalpas tik gyvenimui, jos negali būti naudojamos kaip negyvenamosios patalpos;
• išlaikyti butą geros būklės;
• laiku atlikti buto remontą;
• neatskiriamus pakeitimus atlikti tik gavus nuomotojo sutikimą;
• grąžinti būstą savininkui per nurodytą laikotarpį po nuomos sutarties pabaigos.

Kitas sutarties skyrius vadinamas „Šalių atsakomybė“. Jį sudaro šios nuostatos:

Kitas skyrius reglamentuoja neatlygintinio naudojimo sutarties nutraukimą.

Numatyta, kad nuomotojas gali nutraukti laisvą naudojimąsi nuomininko būstu, įspėdamas jį apie būtinybę atlaisvinti butą sutartam laikotarpiui iki to laiko, kai pastarasis pagal šį įspėjimą turės jį paleisti.

Jei nuomininkas atsisako atlaisvinti patalpas, nuomotojas gali jį priverstinai iškeldinti.

Savo ruožtu nuomininkas gali bet kada nutraukti sutartį, prieš išvykdamas per tam tikrą laiką apie tai pranešdamas nuomotojui. Abiem atvejais patalpos atleidžiamos pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

Be to, abi sutarties šalys gali ją nutraukti anksčiau laiko, jei kitas asmuo pažeidžia jos sąlygas.

Nuomininkas įgyja tokią teisę, jei nuomininkas:

• netinkamai naudoja būstą;
• sistemingai blogina būsto būklę;
• nevykdo įsipareigojimų pagal sutartį;
• perleidžia butą kitam asmeniui, negavęs nuomotojo sutikimo.

Darbdavys įgyja teisę anksčiau laiko nutraukti sutarties vykdymą, jei:

Kitame skyriuje, kuriame reglamentuojama ginčų sprendimo tvarka, nurodyta, kad šalys, jei įmanoma, turėtų draugiškai išspręsti savo nesutarimus, nurodydamos sutarties sąlygas.

Jei neįmanoma jų išspręsti taikiai, šalys kreipiasi į teismą. Kitas yra skyrius „Kitos sąlygos“, kuriame yra kitų nuostatų, kurias šalys laikė įmanomais.

Žemiau pateikiami šalių parašai, kuriuos pasirašo ir darbdavys, ir darbdavys su nuorašu.

Dokumentų, kurių reikės sandorio registravimo laikotarpiu, sąrašas

Norėdami sudaryti laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutartį, nuomotojui reikės:

• pasas arba alternatyvus asmens dokumentas;
• sutartis, patvirtinanti jo nuosavybės teisę į patalpas (pirkimas -pardavimas ar kitaip);
• kadastro pasas (fotokopija);
• buto turto, kurį naudos skolininkas, sąrašą, įskaitant baldus, šaldytuvą, dujinę viryklę, katilą ir kt.

Darbdavys savo ruožtu turi pateikti pasą. Taip pat būtina prie pačios sutarties pridėti:

• dokumentas apie pačių gyvenamųjų patalpų priėmimą ir perdavimą, panašus dokumentas dėl patalpose likusio turto;
• papildomas susitarimas, jei to reikalauja viena iš šalių;
• nesutarimų protokolą, kuriame numatyti šių šalių nesutarimų sprendimo būdai.

Ar man reikia registruotis

Nereikalaujama registruoti pas notarą susitarimo dėl neatlygintino naudojimo gyvenamosiomis patalpomis. Jam užtenka paprasto rašymo..

Vienintelė išimtis yra įvairių kultūros paveldo objektų perdavimas naudoti. Šios rūšies susitarimai yra privalomi valstybinė registracija nepriklausomai nuo galiojimo laiko

Pagrindinis argumentas, kuriuo naudojasi patalpų savininkai ir jų nuomininkai, kai jie atsisako tarpusavyje sudaryti sutartį - kodėl jums apskritai reikia sudaryti sutartį, jei už naudojimąsi būstu nėra imamas mokestis?

Sutarties privalumai

Net ir tuo atveju, kai niekas nepasirašė parašų, laikoma, kad sutartis dėl nemokamo buto ar bet kurio kito būsto naudojimo žodžiu... Rašytinis formatavimas yra daug geresnis ir pelningas dėl kelių priežasčių.

Kai būstą savininkas suteikia naudoti be jokio užmokesčio, kiekvienai šaliai nustatomi įpareigojimai, panašūs į tuos, kurie paprastai nurodomi tipinėse nuomos sutartyse. Registruodami nekilnojamojo turto perdavimą laikinai nemokamam naudojimui išvengsite pretenzijų, kurios gali kilti iš mokesčių institucijų.

Jei santykiai kuriami neatlygintinai, tačiau tuo pat metu jie nėra įforminami, jie gali būti svarstomi siekiant nuslėpti būsto nuomos faktą. Jei yra oficialus susitarimas dėl donorystė laikino naudojimo būsto, ši rizika sumažinama iki nulio.

Dažnai susitarimas sudaromas tam, kad paskolos gavėjas galėtų sau suteikti leidimą laikinai gyventi. Būtent registracija buvimo vietoje yra oficialios sutarties sudarymo tikslas. Ši teisė turi būti įtvirtintas turinyje.

Pagrindiniai sutarties punktai ir forma

Pagal savo formą sutartis dėl turto suteikimo laikinam naudojimui atitinka nuomos sutartį. Neatlygintinai sutarčiai galima taikyti daugelį teisės aktų nuostatų, reglamentuojančių nuomos sutarties sudarymą. Rengdami sutartį, galite naudoti ir pavyzdinį sutarties dėl nemokamo gyvenamųjų patalpų naudojimo variantą, ir paruoštą formą, kurią galite atsisiųsti iš mūsų svetainės. Rc

Preambulė

Atsižvelgiant į tai, kad laisvo gyvenamųjų patalpų naudojimo sutarties negalima pavadinti panašia į nuomos sutartį, svarbu, kad pavadinimas būtų sudarytas teisingai. Nurodoma dokumento surašymo data ir vieta, abiejų šalių duomenys.

Tik savininkas ar jo įgalioti asmenys turi teisę disponuoti turtu. Skirtingai nuo nuomos sutarties, įstatymas nesuteikia skolininkui teisės į būstą įsileisti laikinų gyventojų. Visi asmenys, kurie gyvens bute, turi būti išvardyti kaip skolininkai.

Sutarties dalykas

Išsamus objekto, kuris perduodamas skolininkui, aprašymas. Visa informacija, esanti nuosavybės pažymėjime ar kitame dokumente, patvirtinančiame skolintojo autoritetą.

Šalių teisės ir pareigos

Jos yra panašios į tas teises, kurios atsiranda pagal nuomos sutartį. Paskolos davėjas savo turtą suteikia nemokamam naudojimui tinkamos būklės. Pasibaigus sutarties terminui, skolintojas grąžina savo turtą toje pačioje būsenoje.

Skolininkas turi naudoti jam perduotą turtą sutartyje aprašytu tikslu, įskaitant pirminės būklės išlaikymą.

Sutartis dėl neatlygintino buto nuomos skiriasi nuo susitarimo dėl būsto nuomos, jei nėra tokio pranašumo kaip galimybė išnuomoti gautas patalpas. Gyventojas yra atsakingas už visų su būsto eksploatavimu susijusių išlaidų apmokėjimą. Tokios sutarties sąlygos laikomos ypatingomis ir papildomai nustatytos.

Šalių atsakomybė

Tarp šalių sudaryta sutartis nustato atsakomybę, susijusią su neatlygintinai naudoti perduoto turto praradimo ar sugadinimo rizika. Skolininkas yra atsakingas už tuos turto trūkumus, kurie bus aptikti jo eksploatavimo metu. Idealus variantas būtų parengti priėmimo ir perdavimo aktą, kuriame būtų išsamiai aprašytas būsto turtas, įskaitant sutarties pasirašymo metu buvusius trūkumus.

Kitos sutarties sąlygos

Sutartis sudaroma laikotarpiui, panašiam į tą, kuris tradiciškai nurodomas darbo sutartyje. Išimtis gali būti situacija, kai viena iš šalių praneša kitai apie savo ketinimą vienašališkai nutraukti sutartį.

Šalis, ketinanti nutraukti sutartį, pagal įstatymą įpareigota apie tai pranešti prieš mėnesį. Tai būtina, kad gyventojas turėtų galimybę susirasti sau naują būstą.

Komercinės įmonės neturi teisės nemokamai perduoti būsto asmenims, kurie su jais bendrauja darbe. Sutartis dėl nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis nebūtinai turi būti patvirtinta notarų biure - pakanka dokumentą surašyti tiesiog raštu.