Žemės naudojimas m Rusijos Federacija yra mokamas. Mokėjimo už žemę formos yra šios:
· Nuoma,
· Standartinė žemės kaina.
Žemės savininkams, žemės savininkams ir žemės naudotojams, išskyrus nuomininkus, taikomas metinis žemės mokestis. Už išnuomotą žemę imamas nuomos mokestis.
Pagal 2001 m. Spalio 25 d. Federalinio įstatymo Nr. 137-FZ „Dėl Žemės kodeksas RF “tais atvejais, kai žemės kadastrinė vertė nebuvo nustatyta, Rusijos Federacijos žemės kodekso 65 straipsnyje nurodytais tikslais taikoma standartinė žemės kaina.
Žemės mokestis reiškia vietinius mokesčius. Atsiskaitymų su žemės mokesčiu biudžetą tvarką reglamentuoja 1991 m. Spalio 11 d. Rusijos Federacijos federalinis įstatymas Nr. 1738-1 „Dėl mokėjimo už žemę“ (toliau-Įstatymas Nr. 1738-1) ir Ministerijos nurodymas. Rusijos mokesčių ir mokesčių surinkimo 2000 m. vasario 21 d. Nr. 56 „Dėl Rusijos Federacijos įstatymo„ Dėl apmokėjimo už žemę “taikymo“ (toliau, instrukcija Nr. 56).
Mokesčių mokėtojai
Remiantis Instrukcijos Nr. 56 1 punktu, organizacijos ir asmenys, kurie yra žemės savininkai, žemės savininkai ar žemės naudotojai, yra pripažįstami žemės mokesčio mokėtojais.
Šių sąvokų apibrėžimas pateiktas Rusijos Federacijos žemės kodekso 5 straipsnio 3 dalyje:
Savininkai žemės sklypų- asmenys, kurie yra žemės sklypų savininkai;
· Žemės naudotojai - asmenys, kurie valdo ir naudoja žemės sklypus nuolatinio (neriboto) naudojimo ar neatlygintinio termino naudojimo teise;
· Žemės savininkai - asmenys, valdantys ir naudojantys žemės sklypus paveldėtos gyvenamosios teisės pagrindu;
Organizacijos pripažįsta juridiniai asmenys suformuota pagal Rusijos Federacijos įstatymus, taip pat užsienio juridiniai asmenys, įmonės ir kiti juridiniai asmenys, turintys civilinį teisnumą, sukurti pagal užsienio valstybių, tarptautinių organizacijų, jų filialų ir teritorijoje įsteigtų atstovybių teisės aktus Rusijos Federacijos.
Asmenys - Rusijos Federacijos piliečiai, užsienio piliečiai ir asmenys be pilietybės.
Individualūs verslininkai - asmenys, užsiregistravę nustatyta tvarka ir vykdantys verslininkystės veiklą nesudarę juridinio asmens, taip pat privatūs notarai, privatūs apsaugos darbuotojai, privatūs detektyvai. Asmenys, vykdantys verslininkystės veiklą nesudarę juridinio asmens, bet neįsiregistravę kaip individualūs verslininkai, pažeisdami Rusijos Federacijos civilinių įstatymų reikalavimus, atlikdami jiems pareigas, nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekse, neturi teisės remtis tuo, kad jie nėra individualūs verslininkai.
Atkreipkite dėmesį, kad žemės mokesčio mokėtojai yra organizacijos ir individualūs verslininkai, perėję prie supaprastintos apmokestinimo sistemos (26.2 skyrius. Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas), bendro žemės ūkio mokesčio mokėtojai (26.1 skyrius. Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas), mokėtojai vieno mokesčio apskaičiuotoms pajamoms (26.3 skyrius. Mokesčių kodeksas. RF).
Apmokestinimo objektai
Apmokestinimo žemės mokesčiu objektai yra žemės sklypai, žemės sklypų dalys, žemės dalys (bendrai valdant žemės sklypą), suteiktos organizacijoms ir asmenys nuosavybė, turėjimas ar naudojimas.
Visų pirma apmokestinimo objektai yra šie:
Žemės ūkio paskirties žemė, teikiama ekonominėms partnerystėms ir bendrijoms, gamybos kooperatyvams, kitoms komercinėms ir nekomercinėms organizacijoms, mokslinių tyrimų organizacijų padaliniams, žemės ūkio profilio švietimo įstaigoms, taip pat kitoms žemės ūkio gamybos organizacijoms, apsauginių plantacijų kūrimui, moksliniams tyrimams, švietimui. ir kitais su žemės ūkiu susijusiais tikslais;
Žemės ūkio paskirties žemė, suteikta piliečiams valstiečių (ūkininkavimo) ekonomikai valdyti ir asmeniniams papildomiems sklypams;
Žemės ūkio paskirties žemė, suteikta piliečiams ir jų asociacijoms sodininkystei, gyvulininkystei, sunkvežimių auginimui ir vasarnamių statybai;
Pramonės, energetikos, transporto, ryšių žemės, naudojamos organizacijų veiklai ir atitinkamų šiose žemėse esančių objektų veiklai užtikrinti;
Ryšių, radijo transliacijų, televizijos, informatikos sritys, naudojamos atitinkamų organizacijų veiklai remti;
Žemė kosmoso veiklai;
Rekreacinės žemės, skirtos ir naudojamos piliečių poilsiui, turizmui, kūno kultūrai ir sveikatos bei sporto veiklai organizuoti, įskaitant žemės sklypus, kuriuose yra poilsio namai, pensionai, stovyklavietės, kūno kultūros ir sporto objektai, turizmo bazės, stacionarūs ir palapinių turistų ir poilsio stovyklos, vaikų turistinės stotys, turistų parkai, miško parkai, vaikų ir sporto stovyklos ir kiti panašūs objektai;
Miškininkystės ir vandens išteklių žemės.
Mokesčių mokėtojai turėtų prisiminti, kad jie tampa minėtų teisių į žemės sklypus savininkais tik po to valstybinė registracija, nes Rusijos Federacijos civilinio kodekso 131 straipsnis numato, kad nuosavybės ir kt nuosavybės teisės dėl nekilnojamųjų daiktų, šių teisių apribojimai, jų atsiradimas, perdavimas ir nutraukimas turi būti įregistruoti teisingumo institucijose vieningame valstybės registre. Taigi data, kai organizacija ar asmuo turi teises į žemės sklypą, turėtų būti laikoma atitinkamų įrašų į Vieningą valstybinį teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro atlikimo data.
Įstatymo Nr. 1738-1 3 straipsnyje nustatyta, kad žemės mokesčio dydis nepriklauso nuo žemės savininkų, žemės savininkų ir žemės naudotojų ekonominės veiklos rezultatų ir yra nustatomas kaip stabilios išmokos už žemės ploto vienetą per metus.
Lažybos
Žemės mokesčiui apskaičiuoti federaliniai teisės aktai nustato dvi ribines mokesčių normų vertes:
0,3 proc mokesčių bazę dėl žemės sklypų:
- nurodyta žemės ūkio paskirties žemė arba žemė, esanti gyvenvietėse žemės ūkio paskirties zonose, ir naudojama žemės ūkio gamybai;
- užima būsto ir komunalinio komplekso gyvenamasis fondas ir inžinerinės infrastruktūros objektai (išskyrus teisės į žemės sklypą dalį, priskirtiną objektui, nesusijusiam su būsto fondu ir inžinerinės infrastruktūros objektais), arba numatyta būsto statybai;
- numatytas asmeninis pagalbinis ūkininkavimas, sodininkystė, sunkvežimių auginimas ar gyvulininkystė, taip pat vasarnamių auginimas.
Kitiems žemės sklypams - 1,5 proc.
Tačiau konkrečius mokesčių tarifus kiekvienai savivaldybei nustato teisės aktai teisės aktai savivaldybių atstovaujamosios institucijos. Su jais galite susipažinti finansų ir mokesčių institucijose. Taip pat ir SMS administracijose.
Mokesčių lengvatos
Įstatymo Nr. 1738-1 12 straipsnyje nustatytas privilegijuotų žemės kategorijų, organizacijų ir piliečių, atleistų nuo žemės mokesčio, sąrašas.
Instrukcijos Nr. 56 II skyriuje išsamiai aprašyta jų taikymo tvarka.
Žemės ūkio gamintojai pirmiausia turėtų atkreipti dėmesį į tai, kad nuo žemės mokesčio yra atleidžiami:
mokslo organizacijos, eksperimentiniai, eksperimentiniai ir edukaciniai bei eksperimentiniai ūkiai mokslinių tyrimų įstaigų ir žemės ūkio bei miškininkystės švietimo įstaigų, taip pat mokslo įstaigos ir kito profilio žemės sklypų, tiesiogiai naudojamų mokslo, mokslo ir eksperimentiniams, švietimo tikslams ir žemės ūkio ir miškininkystės augalų veislių bandymas;
įmonėms, įstaigoms, organizacijoms, taip pat piliečiams, kurie gavo žemės ūkio reikmėms sutrikusią žemę (reikalaujantį melioraciją), per pirmuosius 10 naudojimo metų arba siekiant išgauti durpių, naudojamų dirvožemio derlingumui didinti.
Piliečiai, pirmą kartą organizuojantys valstiečių (ūkininkų) ūkius, atleidžiami nuo žemės mokesčio mokėjimo penkerius metus nuo to momento, kai jiems suteikiami žemės sklypai.
Žemės mokestis imamas visoje Rusijoje. Tuo pačiu metu Rusijos Federacijos Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymų leidybos (reprezentacinės) institucijos turi teisę nustatyti papildomas žemės mokesčio lengvatas, atitinkančias atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto turimo žemės mokesčio sumą. .
Vietos savivaldos institucijos turi teisę nustatyti žemės mokesčio lengvatas tam tikram laikotarpiui iš dalies atleidžiant, vėluojant sumokėti, sumažinant žemės mokesčio tarifą individualiems mokėtojams, neviršijant mokesčių sumos, kuri lieka atitinkamos vietos savivaldos žinioje. vyriausybinė institucija.
Jei per metus mokesčių mokėtojai turi teisę į žemės mokesčio lengvatą, jie atleidžiami nuo šio mokesčio mokėjimo, pradedant nuo mėnesio, kurį atsirado teisė į lengvatą, net jei ši teisė atsiranda pasibaigus paskutiniam mokesčio mokėjimui. terminas.
Jei per metus teisė į išmoką prarandama, mokesčiai pradedami skaičiuoti nuo kito mėnesio po šios teisės praradimo.
Mokėjimo sąlygos
Instrukcijos Nr. 56 29 punkte nustatyti terminai, kuriais organizacijos ir asmenys lygiomis dalimis turi sumokėti žemės mokestį dviem terminais: ne vėliau kaip rugsėjo 15 d. Ir lapkričio 15 d.
Mokesčių mokėtojas turi teisę įvykdyti prievolę sumokėti mokestį anksčiau laiko.
Prievolė mokėti mokestį už bet kurį objektą Nekilnojamasis turtas, įskaitant žemės sklypą, reglamentuoja valstybės lygiu Rusijos Federacijos konstitucija. Įstatymas taip pat apibrėžia piliečių, kurie privalo mokėti, yra atleisti nuo mokesčių ir lengvatinės kategorijos už kurį buvo sumažintas žemės mokestis.
Mokesčių mokėtojai žemės objektas nekilnojamasis turtas yra:
- Organizacijos, įmonės, institucijos, taip pat visų formų organizacijų ir teisių asociacijos;
- Tarptautinės nevyriausybinės institucijos;
- Juridiniai asmenys, turintys užsienio pilietybę;
- Rusijos piliečiai ir asmenys be pilietybės.
Paveldima, priskiriama įpėdiniams, oficialiai priėmusiems teises šį turtą... Individualūs verslininkai, gavę nuosavybės teisę į žemę, taip pat pripažįstami mokėtojais bendrai.
Remiantis srove Rusijos įstatymai, galima pastebėti, kad mokėtojais pripažįstami tiek pavieniai fiziniai ar juridiniai asmenys, tiek kolektyvinis bet kokios veiklos subjektas.
Taupykite savo laiką ir nervus. ir per 5 minutes gausite nemokama konsultacija profesionalus teisininkas.
Atleisti kategorijas nuo mokėjimo
Pagal įstatymą mokesčių mokėtojai, kuriems priklauso žemės pobūdžio objektas, nėra institucija, kuriai taikoma ši sistema supaprastintas apmokestinimas... Tai reglamentuoja federaliniai teisės aktai smulkaus verslo subjekto mokesčių, ataskaitų teikimo ir apskaitos srityje. Pagal galiojančias taisykles, mokestis buvo pakeistas vietinių vienodų mokesčių rinkiniu, apskaičiuotu iš ūkinės veiklos tam tikrą ataskaitų laikotarpį.
Visiems mokesčių mokėtojams ir neapmokestinamoms kategorijoms taikoma vyriausybės apskaita pagal vyriausybės taisykles. Tai daroma rengiant sąrašus, kurie atnaujinami kiekvieną ataskaitinį laikotarpį. Tokius sąrašus sudaro žemės komitetai ir jie pateikiami mokesčių inspekcija... Šiuo atveju šios procedūros finansavimas vykdomas sąskaita Pinigai nuo mokesčių, sumokėtų už žemę.
Turėtumėte žinoti, kad nesumokėjus nustatyti laiką už ataskaitinį laikotarpį užtraukia atsakomybę kaip didelę baudą, kelis kartus padidintą juridiniams asmenims. Pasikartojantys vėlavimai ar didelės skolos gali būti netgi objekto priežastis žemės sklypas bus pašalintas iš įsipareigojimų nevykdytojo turto. Tokie veiksmai pripažįstami visiškai teisėtais.
Kaip sudaromi sąrašai?
Mokesčių už žemę mokėtojų apskaitos sąrašų sudarymo ir tvarkymo taisyklės nustatytos „Roskomzem“ aktais ir dėl jų susitarta valstybės mokesčių institucijos potvarkiais. Tiksliai kalbant apie šiuos aktus, sąraše yra piliečiai ir juridiniai asmenys, kuriems priklauso žemės sklypas ar kiti. nepajudinamas objektas... Tuo pačiu metu nuomininkai nėra mokesčių mokėtojai, o nuomotojas moka mokesčius. Taip pat mokėtojai neįtraukia asmenų kategorijos, gavusio nekilnojamąjį daiktą pagal paveldėjimą visą gyvenimą, neįskaitant miškų fondo.
Sąrašai atnaujinami kasmet nustatytą ataskaitinį laikotarpį. Į tokį sąrašą įtraukti asmenys privalo laiku sumokėti mokestį, pateikti mokesčių institucija reikiamą žemės sklypo dokumentaciją, per nurodytą laikotarpį pateikti metinę deklaraciją ir pašalinti pažeidimus pagal pareikalavimą (dažniausiai skolą ar baudą).
Jei atskleidžiate neteisingą informaciją apie jūsų nekilnojamojo turto mokesčius, turite nedelsdami apie tai pranešti mokesčių inspekcijai ir paprašyti perskaičiuoti sumą. Paraiška svarstoma per dešimt dienų iki vieno mėnesio, po to mokesčių tarnyba pripažįsta klaidą arba ne. Jei konfliktai kyla dėl netinkamai nustatytų tarifų, turite kreiptis į prokuratūrą arba teismą.
Mokėtojų teisės
Teisiškai mokesčių mokėtojai turi ne tik savo pareigas, bet ir tam tikras teises. Tai apima teisę gauti išmokas. Tam mokėtojai pateikia patvirtinimą duotas faktas dokumentus. Be to, mokesčių mokėtojai turi teisę susipažinti su patikrinimo ataskaitos turiniu mokesčių paslaugos ir paprašyti paaiškinti mokesčio tarifą. Kaip minėta pirmiau, neturėtų būti atmesta teisė apskųsti tarifą, jei nepriklausomi skaičiavimai suteikė visiškai kitokį skaičių.
Pagal įstatymą privilegijuotos piliečių kategorijos gali būti atleistos nuo mokesčių arba jų dalis gali būti sumažinta. Tuo pačiu metu į išmokas patenka tik vienas nekilnojamasis daiktas, priklausantis naudos gavėjui, o ne visas jo turtas.
Teisė į išmokas suteikiama:
Kas turi įtakos mokėjimų dydžiui?
Mokesčių suma apskaičiuojama kiekvieną ataskaitinį laikotarpį iš naujo, remiantis atnaujinta informacija kadastrinė vertėžemės sklypas. Vertinimą kadastro institucijos atlieka kasmet. Remiantis tuo, jei pasikeitė numatoma kaina, bus pakeista ir mokesčių suma. Organizacijos ir juridiniai asmenys turi patys apskaičiuoti sumą, pateikdami deklaraciją Federalinei mokesčių tarnybai, tačiau per ataskaitinį laikotarpį asmenys gauna pranešimą paštu, kuriame nurodoma, už ką, kiek ir kada reikia sumokėti.
Dabartinę kadastrinę vertę galite sužinoti susisiekę su kadastro rūmais arba apsilankę „Rosreestr“ svetainėje. Paieškos juostoje įvedamas žemės sklypo kadastro numeris arba adresas, po kurio monitoriuje rodoma informacija apie jį. Tačiau paskutinis metodas turi vieną trūkumą - informacija ne visada įvedama į duomenų bazę laiku.
Mokesčių dydžiui įtakos turi ir bendras žemės sklypo plotas, jo vieta bei savininkų skaičius. Kada bendroji nuosavybė mokestis bus proporcingai paskirstytas visiems žemės savininkams. Be to, kadangi mokėtojai moka tam tikrą procentą įvertintos turto vertės, jo dydis kinta priklausomai nuo to numatytą paskirtį nekilnojamąjį turtą ir lengvatų prieinamumą.
Šiame straipsnyje pateikta informacija pateikiama tik kaip nuoroda.
Mes rekomenduojame jus mūsų advokatui.
