Nesistengiu įrodinėti apie spintelę, pažymėtą „kartoninėmis“ pertvaromis. Čia yra konkretus pavyzdys: verslo centro pastate atsparumo ugniai laipsnis yra standartizuotas pagal SNiP 21-01, įskaitant 4 * šio SNiP, nėra jokių vidinių nelaikančių pertvarų atsparumo ugniai reikalavimų. atitinkamai, jiems keliami reikalavimai tik pagal 5 * punktą (pagal konstruktyvaus gaisro pavojaus klasę), galite patikrinti. Atitinkamai, biurai nėra tos patalpos, kurios turi būti identifikuojamos kaip gaisrui pavojingos techninės ir pan., Tai yra, jų nereikia tiksliai priskirti ugniai atsparių užtvarų (įskaitant PP pertvaras, PP sienas). Atitinkamai jie turi būti atskirti pertvaromis, kurioms reikalavimai turi būti pateikti TIK pagal jų savybių klasę. gaisro pavojus (pavyzdžiui, C0 pastato vidinės pertvaros turi būti K0 klasės, tai yra, pagamintos iš nedegių medžiagų), todėl daroma išvada, kad šias sąlygines biurų patalpas galima atskirti bent metalinėmis pertvaromis (gaisras lakštinio metalo atsparumas bus mažesnis nei 15 minučių ir pagal gaisro pavojaus konstrukciją jis bus K0 klasės - ir tai atitiks standartų reikalavimus, beje, kai kuriais atvejais jis taip pat gali būti padalintas iš stiklo ir gipso kartono ( žr. atitinkamas VNIIPO bandymų ataskaitas). konkrečios normos, skirtos tik ugniagesių koncepcijai), o jūs sakėte: „Jei pertvara yra dekoratyvi (atsparumo ugniai riba yra mažesnė nei EI 15), ji negali dalyvauti organizuojant patalpas. ugnies prasme. Pavyzdys: salė, padalinta į dalis stiklo pertvaromis, bus vienas kambarys. "Taigi - mano pavyzdyje biurai yra atskirti pertvaromis su riba atsparumas ugniai mažesnis nei EI 15 ir pasiekti lubas nebus laikomi skirtingais kambariais ir, jūsų nuomone, jie bus vienas kambarys? (jei galite, pateikite savo nuomonę reguliavimo pagrindimą, jei turite tokį pagrindimą). Beje, ugniai plisti trukdo ne tik priešgaisrinės užtvaros, bet ir įprastos pastato konstrukcijos (tarp jų yra ir priešgaisrinės durys, o ne priešgaisrinės). Ir jei atidžiai išstudijuosite savo pastabą - tada į jūsų, koridorių ir biurus, atskirtus stiklo pertvaromis - ar tai vienas dalykas? kambarys ?! (ir tokia situacija normatyviai (padalijant) galima ...). Apie dūmų šalinimą čia galite ginčytis su jumis, kaip. ).
Neprisiekime, bet pabandykime išsiaiškinti tiesą, gal parašyti laišką VNIIPO? (staiga jie paaiškins sąvokas „kambarys“ ir „koridorius“ ...).
Sergejus Zubkovas (2016-09-29, 12:45:26)
Sveiki, Aleksandrai. Prieš pradėdami lakstyti, perskaitykite RF LC 22–24 straipsnius.
1. Perkelti gyvenamąsias patalpas į negyvenamąsias patalpas ir negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas leidžiama laikantis šio kodekso ir miestų planavimo teisės aktų reikalavimų.
2. Neleidžiama perkelti būsto į negyvenamąją patalpą, jei patekti į perkeltą patalpą neįmanoma, nenaudojant patalpų, leidžiančių patekti į gyvenamąsias patalpas, arba nėra techninių galimybių įrengti tokią prieigą prie šios patalpos, jei perduodama patalpa yra būsto dalis arba yra šios patalpos savininko ar kito piliečio naudojama kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, taip pat jei perkeltos patalpos yra apsunkintos bet kurių asmenų teisėmis.
3. Buto perkėlimas į daugiabutis negyvenamosiose patalpose leidžiama tik tais atvejais, kai toks butas yra pirmame minėto pastato aukšte arba virš pirmo aukšto, tačiau patalpos, esančios tiesiai po butu, kuris yra paverčiamas negyvenamąja, nėra gyvenamosios paskirties.
3.1. Neleidžiama nuomoti gyvenamųjų patalpų, skirtų socialiniam naudojimui, perkėlimo į negyvenamąsias patalpas.
3.2. Neleidžiama perkelti gyvenamųjų patalpų į negyvenamąsias patalpas religinei veiklai vykdyti.
4. Negyvenamųjų patalpų perkėlimas į gyvenamąsias patalpas neleidžiamas, jei tokios patalpos neatitinka nustatytų reikalavimų arba neįmanoma užtikrinti tokių patalpų atitikties nustatytiems reikalavimams, arba jei nuosavybės teisė.
1. Gyvenamąsias patalpas į negyvenamąsias patalpas ir negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas perkelia įstaiga Vietinė valdžia(toliau - įstaiga, atliekanti patalpų perdavimą).
2. Norėdami perkelti būstą į negyvenamąją patalpą arba negyvenamąją patalpą į gyvenamąją patalpą, atitinkamos patalpos savininkas arba jo įgaliotas asmuo (toliau šiame skyriuje-pareiškėjas) įstaigai, vykdančiai tiesiogiai ar per patalpų perdavimą perduotos patalpos vietoje Daugiafunkcinis centras valstybės ir savivaldybių paslaugų (toliau - daugiafunkcis centras) teikimas pagal jų bendradarbiavimo sutartį, sudarytą Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka, reiškia:
1) prašymas perduoti patalpas;
2) nuosavybės dokumentai į perduodamas patalpas (originalai arba notaro patvirtintos kopijos);
3) išverstų patalpų planas iš jo techninis aprašymas(jei perduotos patalpos yra gyvenamosios patalpos, tokių patalpų techninis pasas);
4) namo, kuriame yra perkeltos patalpos, planas;
5) projektas, parengtas ir įvykdytas nustatyta tvarka perduodamų patalpų reorganizavimui ir (ar) pertvarkymui (tuo atveju, jei reorganizavimas ir (ar) pertvarkymas yra būtini siekiant užtikrinti, kad tokios patalpos būtų naudojamos kaip gyvenamosios ar ne -gyvenamosios patalpos).
2.1. Pareiškėjas turi teisę nepateikti šio straipsnio 2 dalies 3 ir 4 punktuose numatytų dokumentų, taip pat jei teisė į perduotas patalpas yra įregistruota Jungtinėje Karalystėje. valstybinis registras teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo, dokumentai, numatyti šio straipsnio 2 dalies 2 punkte. Patalpų perdavimą atliekanti įstaiga, norėdama išnagrinėti prašymą perduoti patalpas, prašo šių dokumentų (jose esančių kopijų ar informacijos), jei pareiškėjas jų nepateikė savo iniciatyva:
1) nuosavybės teisės į perduotas patalpas dokumentai, jei teisė į jas yra įregistruota vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su ja registre;
2) perduotų patalpų planas su jo techniniu aprašymu (jei perduotos patalpos yra gyvenamosios patalpos, tokių patalpų techninis pasas);
3) namo, kuriame yra perkeliamas kambarys, grindų planas.
3. Įstaiga, vykdanti patalpų perdavimą, neturi teisės reikalauti, kad pareiškėjas pateiktų kitus dokumentus, išskyrus dokumentus, kuriuos galima susigrąžinti iš pareiškėjo pagal šio straipsnio 2 dalį. Pareiškėjui išduodamas kvitas, patvirtinantis dokumentų gavimą iš pareiškėjo, kuriame nurodomas jų sąrašas ir patalpų perdavimą atliekančios įstaigos gavimo data, taip pat nurodomas informacijos ir dokumentų, kurie bus gauti pateikus tarpžinybinius prašymus, sąrašas. Jei dokumentai pateikiami per daugiafunkcinį centrą, nurodytą daugiafunkcį centrą išduoda kvitą. Valstybės institucijos, vietos savivaldos institucijos ir valstybės įstaigoms pavaldžios organizacijos ar vietos savivaldos organai, turintys šio straipsnio 2.1 dalyje nurodytus dokumentus, privalo atsiųsti tarpžinybinės informacijos sąveikos tvarka el. patalpas perduodanti įstaiga, jų prašoma informacija ir dokumentai. Prašomą informaciją ir dokumentus galima pateikti popierine forma elektroninis dokumentas arba įgalioto asmens patvirtintų prašomų dokumentų kopijų forma, įskaitant elektroninio dokumento formą.
4. Sprendimas perkelti ar atsisakyti perduoti patalpas turi būti priimtas remiantis ne vėliau kaip patalpų perdavimą atliekančios įstaigos atitinkamos paraiškos ir kitų dokumentų, pateiktų pagal šio straipsnio 2 ir 2.1 dalis, svarstymo rezultatais. praėjus keturiasdešimt penkioms dienoms nuo pateikimo šiam dokumentų rinkiniui dienos, pareiga pateikti, kuri pagal šį straipsnį priskirta pareiškėjui. Jei pareiškėjas pateikia šio straipsnio 2 dalyje nurodytus dokumentus per daugiafunkcinį centrą, laikotarpis, per kurį turi būti priimtas sprendimas perkelti ar atsisakyti perkelti patalpas, skaičiuojamas nuo tos dienos, kai daugiafunkcis centras pateikia tokius dokumentus įstaigai, kuri perduoda patalpas. patalpas.
5. Įstaiga, vykdanti patalpų perdavimą, ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo vieno iš šio straipsnio 4 dalyje nurodytų sprendimų priėmimo dienos išduoda arba siunčia prašyme nurodytu adresu, arba per daugiafunkcinį centre, ieškovui dokumentą, patvirtinantį vieno iš šių sprendimų priėmimą ... Pateikus prašymą perkelti patalpas per daugiafunkcinį centrą, daugiafunkciam centrui siunčiamas sprendimą patvirtinantis dokumentas, nebent pareiškėjas nenurodo kito jo gavimo būdo. Forma ir turinys šio dokumento nustatė įgaliota Rusijos Federacijos vyriausybė federalinė institucija vykdomoji valdžia... Įstaiga, atliekanti patalpų perdavimą kartu su šio dokumento išdavimu ar išsiuntimu pareiškėjui, informuoja patalpų, esančių šalia patalpų, dėl kurių buvo priimtas nurodytas sprendimas, savininkus apie nurodyto sprendimo priėmimą. .
6. Jei būtina atlikti perkeltų patalpų rekonstrukciją ir (ar) pertvarkymą ir (ar) kitus darbus, siekiant užtikrinti tokių patalpų naudojimą kaip gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas, 5 dalyje nurodytas dokumentas. šiame straipsnyje turi būti nurodytas jų įgyvendinimo reikalavimas, prireikus kitų darbų sąrašas.
7. Šio straipsnio 5 dalyje numatytas dokumentas patvirtina, kad patalpos perduotos, ir yra pagrindas naudoti patalpas kaip gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas, jei tokiam naudojimui nereikia jų rekonstruoti, ir arba) pertvarkymas ir (arba) kiti darbai.
8. Jei norint naudoti patalpas kaip gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas reikia jas rekonstruoti, (ir) pertvarkyti ir (ar) atlikti kitus darbus, šio straipsnio 5 dalyje nurodytas dokumentas yra atitinkamos rekonstrukcijos pagrindas, ir (arba) pertvarkymas, atsižvelgiant į pareiškėjo pateiktą reorganizavimo ir (ar) pertvarkymo projektą pagal šio straipsnio 2 dalies 5 punktą, ir (ar) kiti darbai, atsižvelgiant į tokių darbų sąrašą, nurodytą dokumentas, numatytas šio straipsnio 5 dalyje.
9. Rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo ir (arba) kitų šio straipsnio 8 dalyje nurodytų darbų užbaigimą patvirtina patalpų perdavimą vykdančios įstaigos (toliau - priėmimo komisijos aktas). Priėmimo komisijos aktą, patvirtinantį rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo užbaigimą, įstaiga, vykdanti patalpų perdavimą, turi nusiųsti įstaigai ar organizacijai, vykdančiai valstybinę nekilnojamojo turto registraciją pagal Nr. 221- JulyЗ "О" 2007 m. Liepos 24 d valstybės kadastras nekilnojamasis turtas “(toliau - federalinis įstatymas„Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro“). Priėmimo komisijos aktas patvirtina patalpų perdavimo užbaigimą ir yra pagrindas perduotoms patalpoms naudoti kaip gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas.
10. Naudojant patalpas po jų perdavimo gyvenamosioms ar negyvenamosioms patalpoms, turi būti įvykdyti reikalavimai priešgaisrinė sauga, įstatymuose nustatyti sanitariniai ir higieniniai, aplinkos apsaugos ir kiti reikalavimai, įskaitant negyvenamųjų patalpų naudojimo daugiabučiuose namuose reikalavimus.
1. Atsisakyti perkelti gyvenamąsias patalpas į negyvenamąsias patalpas arba negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas leidžiama, jei:
1) šio kodekso 23 straipsnio 2 dalyje nurodytų dokumentų nepateikimas, pareiga pateikti pareiškėjui;
1.1) kvitai įstaigai, atliekančiai patalpų perdavimą, vyriausybės įstaigos, vietos valdžios institucijos ar vyriausybinei įstaigai ar vietos valdžios institucijai pavaldžios organizacijos atsakas į tarpžinybinį prašymą, nurodantis, kad nėra dokumento ir (arba) informacija, reikalinga gyvenamajai patalpai perkelti į negyvenamąsias patalpas arba negyvenamąsias patalpas gyvenamosiose patalpose pagal šio kodekso 23 straipsnio 2 dalį, jei atitinkamo dokumento pareiškėjas nepateikia savo iniciatyva. Atsisakyti perduoti patalpas nurodytu pagrindu leidžiama, jei patalpas perduodanti įstaiga, gavusi nurodytą atsakymą, pranešė pareiškėjui apie tokio atsakymo gavimą, pakvietė pareiškėją pateikti dokumentą ir (ar) būtiną informaciją perkelti gyvenamąsias patalpas į negyvenamąsias patalpas arba negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas pagal šio Kodekso 23 straipsnio 2 dalį ir negavęs tokio dokumento ir (ar) informacijos iš pareiškėjo per penkiolika darbo dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos;
2) dokumentų pateikimas netinkamai institucijai;
3) šio kodekso 22 straipsnyje numatytų patalpų perdavimo sąlygų nesilaikymas;
4) gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo projekto neatitikimas teisės aktų reikalavimams.
2. Sprendime atsisakyti perleisti patalpas turi būti nurodyti atsisakymo motyvai ir privaloma nuoroda į pažeidimus, numatytus šio straipsnio 1 dalyje.
3. Sprendimas atsisakyti perduoti patalpas išduodamas arba išsiunčiamas pareiškėjui ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo tokio sprendimo priėmimo dienos ir gali būti skundžiamas pareiškėjo teisme.
Palikite atsiliepimą.
