Norėdami maksimaliai pasinaudoti įstatymų numatytomis teisėmis, piliečiai turėtų užsiregistruoti buvimo ir (arba) gyvenamosiose vietose.
Registracija galima ne tik savivaldybių ar privačiuose butuose, bet ir privačiuose namuose. Toliau mes jums pasakysime, kaip užsiregistruoti privačiame name.
Kokia registracijos rūšis jus domina
Nepaisant privalomo registracijos pobūdžio panaikinimo, tam tikri piliečių įsipareigojimai registruotis išliko. Šiandien registracija yra pranešimo pobūdžio, tačiau be jos sunku visapusiškai naudotis savo teisėmis ir prisiimti pareigas.
Be to, federalinis įstatymas „Dėl piliečių teisės Rusijos Federacija judėjimo laisvė, buvimo ir gyvenamosios vietos pasirinkimas “(toliau - įstatymas) numato pareigą per septynias dienas užsiregistruoti naujoje gyvenamojoje vietoje.
Viešnagės vietose turite užsiregistruoti ne vėliau kaip per devyniasdešimt dienų nuo atvykimo dienos. Teisės aktai, neatsižvelgiant į būsto statusą, numato dviejų tipų registraciją:
- nuolatinis (atliekamas nuolatinėje ar pagrindinėje gyvenamojoje vietoje);
- laikinas (atliekamas nuolatinės gyvenamosios vietos vietose).
Registruotis galima tik gyvenamosiose patalpose. Pagal Rusijos būsto kodeksą gyvenamosios patalpos yra izoliuotos atskiros patalpos ( nekilnojamieji daiktai), tinka nuolatiniam gyvenimui juose. Ši kategorija taip pat apima privačius namų ūkius kaime ar priemiestyje.
Nuolatinė registracija
Galite nuolat registruoti žmogų tinkamame gyventi kambaryje. Tokiu atveju registracijos pagrindas gali būti nuosavybės teisė į ją arba savininko leidimas neįsikelti.
Registracija suteikia asmeniui, kuris nėra būsto savininkas, tik teisę juo naudotis (gyventi). Esant nuolatinei registracijai, jos galiojimo laikas neribojamas.
Laikina registracija privačiame name
Laikinai užsiregistruoti privačiame name galima tik gavus jo savininko sutikimą. Tokiu atveju registracija pagrindinėje gyvenamojoje vietoje šiuo atveju nėra pašalinama. Registracijos poreikis gyvenamojoje vietoje atsiranda, kai pilietis palieka savo miesto ar regiono ribas.
Registracija privačiame name su daline nuosavybe
Namas gali priklausyti ne tik vienam, bet ir keliems asmenims (dalinė nuosavybė). Tokiu atveju registracijos klausimai turi būti sprendžiami kartu. Be kitų bendraturčių sutikimo užregistruokite kitus asmenis arba užsiregistruokite savo daugiabučio namo dalyje.
Kaip užsiregistruoti namuose
Registracija name labai nesiskiria nuo registracijos bute procedūros. Tačiau šiuo atveju namų nuosavybės statusas yra svarbus. Taip pat galite užsiregistruoti privačiame kaimo name, kuris oficialiai turi gyvenamojo būsto statusą.
Jei namas yra gyvenamasis, turite surinkti reikiamus dokumentus ir kreiptis į registravimo instituciją.
Registracija į naujus namus, kurie yra kažkieno privačioje valdoje
Galite užsiregistruoti ir jau gyvenamame, ir naujai pastatytame name. Nesvarbu, kur pastatas yra: mieste, priemiestyje ar kaime. Svarbiausia, kad namas būtų dekoruotas laikantis visų teisinių reikalavimų.
Jei iš tikrųjų jis egzistuoja, bet teisiškai nėra objekto, tada registracija jame yra neįmanoma. Bet kuris naujas pastatas turi būti atliktas tam tikromis procedūromis, kol jis bus pripažintas atitinkančiu visus standartus ir tinkamas gyventi. Ne viena registracijos institucija registruos jus statomame name arba neįregistruotame pagal įstatymą.
Ar galima užsiregistruoti nebaigtame privačiame name
Daugelis domisi klausimu, ar galima užsiregistruoti nebaigtame statyti name, o kas, jei jis vis dar statomas. Pirmiausia turite nuspręsti, ką reiškia nebaigtas statyti namas. Juk įprastame gyvenime kiekvienas gali tai interpretuoti savaip. Bet teisės požiūriu svarbus punktas pradeda eksploatuoti namą.
Pagal įstatymus galite užsiregistruoti tik kambaryje (butas, namas, kambarys), tinkamas nuolatiniam gyvenimui ištisus metus. Be to, pastatas turi atitikti visus sanitarinius, priešgaisrinius ir kitus standartus. Pavyzdžiui, namas su nesujungtomis komunikacijomis negali būti laikomas tinkamu gyventi.
Patvirtinti faktą, kad namas yra paruoštas įsikelti ir jo vandens aktas pradedamas eksploatuoti. Net jei turtas yra įregistruotas kaip nebaigta statyba, neįmanoma joje užsiregistruoti, negavus nurodyto akto.
Pasirodo, užsiregistruoti ir gyventi oficialiai galima tik eksploatuojamame individualiame name. Nuo to momento taip pat galima jį įregistruoti kaip gyvenamąjį pastatą Rosreestre.
Ko reikia norint užsiregistruoti privačiame namų ūkyje
Išduoti leidimą gyventi privačiame namų ūkyje nėra daug sunkiau nei bute. Pati registracijos procedūra nesiskiria nei namų savininkams, nei jų nuomininkams. Svarbiausia, kad gyvenamas objektas atitiktų visas būtinas sąlygas.
Norėdami užsiregistruoti privatus namas turi būti įvykdyti šie reikalavimai:
- pats namas turi būti pripažintas gyvenamuoju, tinkamu gyventi;
- reikalingas aktas dėl pastato paleidimo eksploatuoti;
- skiriantis gydytojas turi turėti teisinis pagrindas už buvimą patalpose.
Toliau turite užpildyti registracijos paraišką, pasiruošti norimą sąrašą dokumentus, sužinokite, kur juos pateikti . Norėdami oficialiai kreiptis į įvairias institucijas, piliečiai taip pat turėtų turėti pasą ar kitą pakaitinį dokumentą.
Reikalingų dokumentų sąrašas
Kas reikalinga nuolatinei ar laikinai registracijai, mes aptarėme aukščiau. Dabar jūs turite išsiaiškinti, kokie dokumentai reikalingi registracijai privačiame name. Laikinai ir nuolat registruojantis dokumentų paketas bus maždaug toks pat.
Reikalingų dokumentų sąrašą nustato įstatymai ir registracijos taisyklės. Jie apima:
- prašymas nustatyta forma;
- dokumentas, patvirtinantis piliečio teisę apsigyventi;
- asmens dokumentas (pasas, tapatybės kortelė, vairuotojo pažymėjimas ir tt).
Reikalingi dokumentai gali būti pateikti registracijos institucijoms popieriuje arba elektroniniu formatu... Kartu pareiškėjai turi teisę nepateikti dokumentų, kuriais disponuoja valstybės ir kitos institucijos.
Prašymo įregistruoti gyvenamojoje vietoje pavyzdys
Norėdami gauti leidimą gyventi savo gyvenamojoje vietoje, turite užpildyti tam tikros formos prašymą. Dokumento formą galite rasti tiesiogiai registravimo institucijoje, jos svetainėje. Galite užpildyti ranka arba elektroniniu būdu, svarbiausia yra įskaitoma ir be klaidų.
Paraiškos registracijai buvimo vietoje pavyzdys
Piliečiai taip pat bus registruojami buvimo vietoje tik turėdami užpildytą prašymo formą. Jame nurodyti pareiškėjo duomenys, namo, kuriame jis ketina registruotis, adresas. Programoje neturėtų būti dėmių, taisymų, klaidų.
Kur eiti
Dabar pagalvokime, kur reikia kreiptis, norint gauti laikiną ar nuolatinę registraciją. Anksčiau buvo tik nuvertinti tik susiskaldymai. migracijos tarnyba, pasų skyriai. Šiandien kiekvienas gali pasirinkti sau patogiausią būdą:
- per registracijos instituciją;
- per viešųjų paslaugų portalą;
- per MFC.
Registracijos institucijos tam tikromis dienomis ir valandomis priima piliečius su aukščiau pateiktu dokumentų paketu. Taip pat galite kreiptis dėl leidimo gyventi per savo mieste esantį MFC. Registracijos procedūra šiuo atveju niekuo nesiskiria nuo registracijos pasų tarnyboje.
Didelis dokumentų pateikimo pliusas daugiafunkciniai centrai nėra poreikio stovėti eilėse. Pateikiant dokumentus per viešųjų paslaugų portalą, taip pat nereikia ilgai laukti. Galite likti namuose ir užpildyti visus dokumentus vietoje.
Gavęs prašymą, jam nurodoma, kur ir kokiu laiku jis turi vykti. Jei pareiškėjas neatvyksta nurodytu laiku, jis turės viską užregistruoti iš naujo. Atsisakymo teikti paslaugą priežastys gali būti netikslesni duomenys arba neišsamus reikalingų dokumentų paketas.
Paslaugos teikimo sąlygos ir kaina
Pagal įstatymus registravimo institucija privalo užregistruoti prašymą pateikusius piliečius ne vėliau kaip per tris dienas nuo visų dokumentų pateikimo dienos. Kai kuriais atvejais paslaugos teikimas gali užtrukti iki aštuonių dienų. Pavyzdžiui, jei reikia patikslinti pareiškėjo pateiktus dokumentus.
Jei nėra klausimų apie pateiktus dokumentus, paslauga atliekama nustatyti laiką... Kalbant apie kainą, paslauga yra visiškai nemokama. Už registraciją (registraciją) nėra jokių mokesčių.
Sveiki. Ji padėjo klientui parduoti butą ir paaiškėjo, kad ji yra HOA pasų biuro darbuotoja. Aš padariau didelę nuolaidą jos paslaugoms, dabar nuolat konsultuojuosi su ja registracijos ir biudžeto įvykdymo patvirtinimo klausimais. Šios instrukcijos parašytos iš jos patirties.
Pati asmens registravimo gyvenamojoje vietoje („nuolatinė registracija“) arba buvimo („laikina registracija“) procedūra yra labai paprasta: reikalingi dokumentai ir gavo pasą su registracijos antspaudu. Šiame straipsnyje paliesiu asmens registravimo bute tvarką tiek bute, tiek ir.
Asmens registracija jo bute, kuris yra privati nuosavybė
Savininkas, kuriam butas priklauso vienas, turi teisę, remdamasis įstatymais, įregistruoti jame bet ką, neatsigręždamas į sanitarinius ir gyvenamosios vietos registravimo standartus (5 str. 30 str. 2 d.). Būsto kodeksas).
Registracijos procedūra:
- Pradėti, jei asmuo yra registruotas kitame mieste, tuomet jį reikia išrašyti iš senosios gyvenamosios vietos; jei jis yra registruotas tame pačiame mieste, tada išsiregistruoti nebūtina. suplanuotas išsamias instrukcijas pareiškimus būdamas kitame mieste.
- Toliau jums reikia visų suaugusių butų savininkų ir tų, kurie nurodo kreiptis Paso biuras
jo valdymo įmonė(Būsto ir komunalinės paslaugos, būsto departamentas, HOA) arba Federalinėje migracijos tarnyboje, kur reikia visiems užpildyti prašymą(formos numeris 6) pagal savo modelį - savininkai yra prašymas dėl sutikimo registruotis, o tie, kurie nurodo ketinimą užsiregistruoti ir išsiregistruoti iš ankstesnio būsto buvusi vieta gyvenamoji vieta, jei jis nebuvo išsiregistravęs iš anksto).
Kai kuriose pasų biuruose ir FMS savininkams ir vaistą skiriančiam pareigūnui pateikiama viena paraiškos forma, kurią visi turi užpildyti. Be to, kartu su paraiška vaistą išrašantys darbuotojai gali duoti atvykimo lapą, kurį reikia užpildyti. Apskritai kiekvienas skyrius turi savo taisykles. Paraiškos formą pagal 6 formą (su nuplėšiamu kuponu) galima atsisiųsti arba paimti iš registratoriaus. Kiekvieno pavyzdys kabo informacinėje lentoje.
Jei vienas savininkas užsiims registracija, tada jo vardu reikalingas notaro patvirtintas visų kitų suaugusių savininkų įgaliojimas.
- Kartu su pareiškimu pateikite:
- savininkai - Rusijos Federacijos pasai, teisės į butą registracijos pažymėjimas, steigimo sutartis ir notaro patvirtintas įgaliojimas, jei vienas iš savininkų užsiima registracija.
- išrašymas - Rusijos Federacijos pasas, išvykimo lapas (jei išduotas iš anksto), karinis asmens tapatybės dokumentas ir didysis, paimtas karinės registracijos ir įtraukimo tarnyboje (atsakingas už karo tarnybą).
- Registratorius, remdamasis paraiškomis, patikrins visų savininkų buvimą ir originalius dokumentus. Toliau iš gydytojo bus paimtas pasas ir nustatyta jo gavimo data (3–7 dienos).
- Paskirtą dieną išrašantis asmuo turi pasiimti pasą su registracijos antspaudu naujoje gyvenamojoje vietoje.
Dokumentai „registracijai“ (laikina ar nuolatinė registracija) privačiame name turi būti pateikti konkrečiai valstybės įstaigai per įstatymų nustatytą terminą. Kokie dokumentai ir kur siunčiami, priklauso nuo registracijos tipo, adreso ir būsto tipo, nuo to, ar yra ar nėra teisių į šias patalpas.
Kodėl jums reikia registracijos?
Registracija laikinos arba nuolatinės gyvenamosios vietos adresu reikalinga visiems piliečiams, kad būtų išvengta baudos skyrimo pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 19.15.1 straipsnį, taip pat daugeliui kasdienių tikslų. (pavyzdžiui, įsidarbinant, apskaičiuojant piliečiui priklausančias išmokas, išmokas ar pensijas, norint gauti vietą vaikui mokykloje ar darželyje, naudojantis paslaugomis vyriausybinės agentūros ir tt).
Registruodamiesi pas atitinkamą valdžios organai, asmuo pateikia patikimą informaciją apie savo tikrąją vietą ir gyvenamąją vietą.
Kaip užsiregistruoti privačiame name?
Leidimo gyventi gavimo tvarka turi nemažai niuansų, kurių privaloma laikytis, kad būtų išvengta baudos už registruojančių valstybės institucijų reikalavimų pažeidimą (19.15. Administracinių nusižengimų kodekso straipsnis RF). Registracija gali būti dviejų tipų:
- laiko;
- pastovus.
Norėdami užsiregistruoti privačiame name, jums reikia:
- surinkti registracijai reikalingus dokumentus;
- kreipkitės į vieną iš registravimo skyrių - būsto skyrių, FMS rajono rajoną arba MFC.
Būtent FMS tvarko dokumentus per trumpiausią įmanomą laiką, tačiau taip pat galima kreiptis į pasų biurą arba MFC, nors leidimas gyventi trunka iki 6-7 dienų.
Panaikinus registraciją, pilietis privalo per savaitę gauti naują leidimą gyventi.
Registracijai reikalingi dokumentai
Priklausomai nuo to, kokio tipo registracijos piliečiui reikia, skiriasi ir dokumentai, kuriuos reikia pateikti registracijos institucijai. Taip pat svarbų vaidmenį turi būsto nuosavybės buvimas ar nebuvimas.
Leidimas nuolat gyventi
Norėdami gauti nuolatinę registraciją šalies ar privataus namo, kuriame nuolat gyvena pilietis, adresu, turite surinkti šiuos dokumentus:
- užpildyta nustatytos formos paraiška ( tuščia forma išduoda MFC, FMS ar būsto skyriaus darbuotojai);
- identifikavimas;
- išrašas iš (nors ne visada to reikalauja vyriausybės pareigūnai, tačiau paprastai to reikia);
- rašytinis ir notaro patvirtintas savininko sutikimas (registracijai be nuosavybės);
- būsto nuosavybės dokumentai (registruojant būsto savininką).
Laikina registracija buvimo vietoje
Jei pilietis neturi nuosavybės teisės, registracija privačiame name yra šiek tiek sudėtinga. Norėdami užsiregistruoti tam tikrą laiką, nuomininkai turi pateikti šiuos būtinus dokumentus FMS:
- nuomininko asmens tapatybės kortelė;
- pareiškimas rašymas iš nuomotojo (privataus namo savininko) su jo sutikimu įregistruoti nuomininką;
- nuomos sutartis ar kitas dokumentas, kurio pagrindu pilietis gali gyventi name;
- nustatytos formos prašymas (išduotas vyriausybinės agentūros darbuotojų);
- dokumentai, patvirtinantys nuomotojo teisę turėti būstą.
Dėl registracijos sąlygų derasi patalpų savininkas ir nuomininkas.
Registracijos gavimas nebaigtame būste
Dažnai pasitaiko atvejų, kai kai kurie žmonės ne perka namą, o jį stato patys. Dėl finansinių išlaidų ir nebaigtų statybų šeima gali persikelti žymiai ilgiau.
Remiantis įstatymais, užsiregistruokite nebaigtame privačiame arba kaimo namas tai neįmanoma, jei jis nėra tinkamas gyventi tarpžinybinės komisijos sprendimu, net jei šeimos nariai jau persikėlė į patalpas ir turi dokumentus apie nuosavybės teisę į būstą. Todėl piliečiams nerekomenduojama skubėti prie naujo leidimo gyventi iki statybos darbų pabaigos.
Ar galima užsiregistruoti būstui?
Paprastai privatus namas priklauso keliems dešinėje esantiems asmenims bendroji nuosavybė... Šiuo atveju, be standartinio dokumentų paketo, MFC turi pateikti kiekvieno šio būsto bendraturčio patvirtintą rašytinį sutikimą. Išimtis yra nepilnamečių vaikų, kuriems nereikia kitų savininkų leidimo, registracija, jei jų tėvai jau yra registruoti namuose.
Yra ir kitas variantas, kai vienas namas yra padalintas į 2 lygias dalis ir turi 2 savo išėjimus, ir kiekviena iš šių dalių priklauso skirtingiems savininkams. Leidimas gyventi tokioje patalpoje gaunamas pagal standartinę procedūrą.
Sunkumai gauti registraciją privačiame name
Ne kiekvienas kaimo namas gali būti suprojektuotas gyventi, todėl ne visada įmanoma užsiregistruoti konkrečiu adresu (laikinai ar visam laikui). Problemų nekyla, jei būstas turi šias charakteristikas:
- pastatytas ant žemės sklypas skirtas individualiam būsto statybai;
- pilnai įrengtas (elektra, vanduo, kanalizacija, dujos) ir tarpžinybinė komisija pripažino tinkamu persikelti (arba pradėti eksploatuoti kaip būstą).
Neįmanoma atlikti registracijos procedūros, jei vasarnamis ar kitos gyvenamosios patalpos yra pastatytos žemės sklype, skirtame žemės ūkio ar komerciniams tikslams, o pastate nėra reikalingų komunikacijų (ty vandens, elektros ir kt.) Ir nėra skirtas nuolatiniam gyvenimui.
Norint įgyti teisę registruotis name, galima kreiptis į teismą su ieškiniu, kuriuo siekiama užginčyti FMS sprendimą ir pripažinti būstą tinkamu gyventi.
Vis dar turite klausimų?
Parašykite savo klausimą žemiau esančioje formoje ir gaukite išsamią teisinę konsultaciją:
Registracija yra viena iš kiekvieno ruso pareigų. Įstatymas įpareigoja per septynias dienas išduoti registraciją nauju adresu, jei pilietis paliko ankstesnę gyvenamąją vietą. Pažeidus sąlygas ar nevykdant savo įsipareigojimų, administracinė atsakomybė skiriant baudą iki 3 tūkstančių rublių. Dokumentų, reikalingų registruotis bute, sąrašas priklauso nuo nekilnojamojo turto tipo, kuriame asmuo ketina registruotis.
Registracijos būdai
Registracija leidžia išspręsti su įgyvendinimu susijusias problemas pilietines teises ir teisinius įsipareigojimus. Be jo neįmanoma įsidarbinti, užrašyti vaikų į ugdymo įstaigas, gauti medicinos tarnyba, spręsti įvairias socialines problemas.
Registracijos tipai ir jų ypatybės
Registracijos tipo pasirinkimas priklausys nuo buvimo trukmės ir gyvenamosios vietos tikslų:
- nuolatinė registracija gyvenamojoje vietoje;
- laikina registracija buvimo adresu.
Leidimo nuolat gyventi registracija išduodama su antspaudu civiliniame pase, su laikina registracija jie gauna atskiras dokumentas, patvirtinantį faktą, kad per tam tikrą laikotarpį buvo nurodytu adresu.
Skiriamasis leidimo laikinai gyventi bruožas yra tai, kad nėra teisių į užimtą būstą. Registracija savininko prašymu gali būti nutraukta bet kuriuo metu. Pakanka vieno kreipimosi į FMS, kad panaikintų anksčiau išduotą registracijos liudijimą.
Registruotis buvimo vietoje leidžiama ne ilgiau kaip 90 dienų, per kurį pilietis nusprendžia, kaip išduos leidimą gyventi:
- ant nuolatiniam pagrindui;
- pagal nuomos sutartį (apgyvendinimo viešbutyje ar nuomojamo būsto atveju);
- laikina registracija pas giminaičius ir draugus, kuriems priklauso šis turtas.
Įstatymas apriboja teisę suteikti laikiną registraciją iki 5 metų laikotarpio, po kurio pilietis privalo išspręsti nuolatinės gyvenamosios vietos nustatymo klausimą.
Dokumentai nuolatinei registracijai
Priklausomai nuo nuosavybės formos, kurioje pilietis ketina registruotis, registracijai pateiktų dokumentų sąrašas yra skirtingas.
Savo bute
Jei pilietis yra buto savininkas ir ketina registruoti save ir savo šeimos narius savo rajone, visi vyresni nei 14 metų amžiaus piliečiai turės atvykti į FMS teritorinį skyrių.
Pagrindinė sąlyga - paties savininko sutikimas, tačiau registruojant nepilnamečius jie bus registruojami tėvų gyvenamojoje vietoje.
Registracijai yra paruoštas toks dokumentų sąrašas:
- Registruotojų paraiška.
- Turto nuosavybės teisės aktas.
- Rašytinis savininko sutikimas registruotis.
- Civiliniai pasai arba gimimo liudijimai (nepilnamečiams vaikams).
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tam, kad nebūtina ištraukti iš ankstesnės registracijos vietos, jei naujas adresas yra tame pačiame mieste. Jei persikeliate į kitą regioną, išleidimo ir registracijos klausimas gali būti sprendžiamas lygiagrečiai, arba iš pradžių pilietis yra atleidžiamas, o po to registruojamas nauju adresu.
Priimdami dokumentus FMS darbuotojai neturi teisės reikalauti išankstinio biudžeto įvykdymo patvirtinimo - jų pareigos apima prašymo išsiuntimą FMS savarankiškai ankstesnės registracijos adresu.
Reikalavimai dokumentams
Priimant dokumentus pateikiami keli reikalavimai, be kurių bus atsisakyta registruotis nauju adresu:
- civiliniai pasai turi būti nesibaigę, be žalos, žalos, juose turi būti patikima informacija;
- nuosavybės teisės dokumentas, į kurį piliečiai ketina registruotis, bus nuosavybės teisės liudijimas originale.
- paraiška rengiama griežtai pagal pavyzdį registruotojo vardu, naudojant aptarnaujančio darbuotojo pateiktą pavyzdį vienoda forma pagal formą Nr.6;
- kai kuriose įstaigose reikia piliečių savaime pildantis atvykimo lapas;
- rašytinis sutikimas paraiškos dėl įgyvendinimo forma registracijos veiksmai turi pateikti visi suinteresuoti asmenys (visi savininkai), tuo tarpu pateikiant juos būtina asmeniškai dalyvauti;
- jei vienas iš savininkų užsiima registracija, visa kita bus reikalinga notaro patvirtintą įgaliojimą atlikti šią procedūrą;
- išvykimo lapas pateikiamas tik tuo atveju, jei pilietis jau buvo išrašytas iš ankstesnės gyvenamosios vietos, o formą turi užpildyti kompetentingas valstybės tarnybos pareigūnas, o ne registruoti.
Patikrinę prašymuose pateiktą informaciją ir sėkmingai pateikę dokumentus, valdžios institucijos privalo užpildyti registraciją ir išduoti pasus su antspaudu su nauju gyvenamosios vietos adresu.
Savivaldybės būste
Šiek tiek kitokia leidimo gyventi savivaldybės bute gavimo tvarka, nes būsto savininkas yra savivaldybė, o joje registruotų asmenų teisės yra šiek tiek skirtingos (galimas tolesnis dalyvavimas privatizavimo veiksmuose arba eilė tobulinti) būsto sąlygos).
Galite užsiregistruoti savivaldybės bute, jei:
- visų jame registruotų suaugusių gyventojų buvimas;
- sutikimas vietos administracija laikantis nustatytų gyvenamojo ploto normų vienam gyventojui.
Pagal galiojančius teisės aktus pagrindiniam nuomininkui suteikiama teisė kreiptis dėl šeimos narių, artimųjų ir su jų teritorija nesusijusių asmenų registracijos. Tačiau registruojant artimuosius savivaldybės sutikimas nereikalingas, o pašaliniams asmenims registracijos teisė sutarta su nuomotoju.
Išsamų registracijai reikalingų dokumentų sąrašą sudaro:
- registruotų ir samdinių civiliniai pasai;
- dalyvaujant nepilnamečiams - gimimo liudijimai;
- buto nuomos sutartis;
- registruojant sutuoktinius - santuokos liudijimas;
- kompozicijos pažymėjimas;
- visų aikštėje registruotų asmenų sutikimas;
- šalinimo lapas (jei yra).
Jei nuomininkas registruoja nepilnamečius vaikus jo adresu, kitų sutikimo nereikia.
Įstatymo kalba įprasta „registracija“ vadinama registracija gyvenamojoje ar buvimo vietoje. Jį atlieka arba Vidaus reikalų ministerijos institucijos, arba būsto priežiūros ar kitų organizacijų darbuotojai, jei jų balanse yra gyvenamųjų pastatų (tai yra, paso pareigūną galima rasti vadovybės biure. įmonė aptarnauja jūsų namus). Kai tam tikroje teritorijoje nėra Vidaus reikalų ministerijos teritorinio padalinio, atliekančio registraciją, jo funkcijas atlieka vietos administracija.
Deja, vis dar nėra priemiesčio gyvenviečių pasų pareigūnų. Todėl turėsite prašyti leidimo nuolat ar laikinai gyventi pasų biure, kur, greičiausiai, pareiškėjas turės eilę.
Nuolatinės registracijos privačiame name procedūra
Norint visam laikui užsiregistruoti privačiame name, būtina pateikti pasų biurui Vidaus reikalų ministerijos sukurtos formos prašymą ir prie jo pridėti:
Pažyma apie nuosavybės teisę į kotedžą, jei jis priklauso asmeniui, gaunančiam leidimą gyventi;
Savininko leidimas arba teismo sprendimas įsikurti, jei namas yra svetimas;
Pasas arba gimimo liudijimas (jei vaikas iki 14 metų yra registruotas privačiame name).
Namų registro anksčiau dažnai reikalaudavo įregistruoti, tačiau nuo 2018 m. Balandžio mėn. Šis dokumentas buvo panaikintas. Be to, būtina „išsiregistruoti“ iš ankstesnės gyvenamosios vietos. Vyrams, atsakingiems už karo tarnybą, taip pat reikės registruotis naujoje karinės registracijos ir įtraukimo tarnyboje.
Registracija užsienio piliečių arba asmenims be pilietybės Rusijoje reikės sumokėti 200 rublių valstybės rinkliavą. Rusijos piliečiai nemoka valstybės rinkliavos.
Laikinos registracijos privačiame name procedūra
Laikiną registraciją (kitaip - registraciją buvimo vietoje) privačiame name dažniausiai išduoda jo nuomininkai.
Paraiška pasų skyriui pateikiama kartu su keliais dokumentais:
Pareiškėjo tapatybė (pasas, gimimo liudijimas);
Sutartis, kurios pagrindu pareiškėjas ketina naudotis gyvenamosiomis patalpomis;
Namo savininko prašymas įregistruoti pareiškėją jame.
Neseniai atsirado galimybė išduoti leidimą laikinai gyventi naujame privačiame name dar prieš tai, kai kūrėjas užsakė visą kaimą. Tada vietoj būsto naudojimo sutarties pateikiama sutartis akcijų dalyvavimas statybose.
Kaip užsiregistruoti nebaigtame statyti name
Jei namą statėte savarankiškai, kelerius metus gali susidaryti situacija, kai namas dar nebuvo pradėtas eksploatuoti, tačiau šeima jame jau gyvena. Ir registracijos nebaigtame name klausimas tampa aktualus.
Deja, tai visiškai neįmanoma. Asmuo legaliai gyventi gali tik tam tinkamoje vietoje. Ir tik tinkamumą gyventi nustato tarpžinybinė komisija, priimanti eksploatuoti gyvenamąjį pastatą. Kotedžas, kuris nebuvo pradėtas eksploatuoti, teisės požiūriu yra statybinės medžiagos arba (jei dėl kokių nors priežasčių buvo įregistruota nuosavybės teisė) nebaigtas statyti, netinkamas gyventi.
Todėl, net jei yra nebaigtos statybos nuosavybės pažymėjimas, joje nei nuolat, nei laikinai užsiregistruoti neįmanoma.
Registracija namo dalyje
Esant tokiai situacijai, kai vienas individualus gyvenamasis pastatas priklauso keliems asmenims, galimi šie variantai:
- namas yra padalintas realiomis akcijomis į dvi dalis, iš kurių kiekviena turi atskirą įėjimą (tikslinga tokį būstą organizuoti kaip butą privačiame name);
- namas yra padalintas į idealias dalis (tai yra, kiekvienas savininkas turi dalį teisės į namą, bet ne pačio namo dalį).
Jei pirmuoju atveju užsiregistruoti privataus namo dalyje nebus sunkiau nei bute, tai antruoju atveju jums reikia bendraturčių sutikimo registracijai. Galite užregistruoti savo vaiką tik be kito savininko sutikimo, jei jau esate užsiregistravęs šiame name.
Registracijos privačiame name problemos
Tie, kurie pasistatė (ar nusipirko) pilnavertį gyvenamąjį pastatą, neturės jokių problemų dėl registracijos (vis tiek - gyvenamojoje ar buvimo vietoje): įrengtos komunikacijos; gyvenviečių žemėse, skirtose individualiam būstui statyti; užsakytas kaip būstas.
Deja, bandymai nusipirkti kaimo namą už pigesnę kainą dažnai lemia tai, kad piliečiai perka ne gyvenamuosius namus ir nežinia, ar jie kada nors bus tokie pripažinti. Tai namai, pastatyti ne gyvenviečių ar gyvenviečių žemėse, bet, pavyzdžiui, komerciniam ar žemės ūkio naudojimui, taip pat pastatai, prie kurių kūrėjas nesivargino atlikti ryšių (dujos, vanduo, elektra).
Nepaisant kai kurių teisininkų (ypač dirbančių ekonomiško nekilnojamojo turto pardavėjams) patikinimų, užsiregistruoti tokiame negyvenamame kaimo name bus labai sunku. Faktas yra tas, kad įstatymai draudžia registruotis dachose. konstitucinis teismas Rusijos Federacija viename iš sprendimų išreiškė nuomonę, kad tokia registracija yra įmanoma, tačiau tik tuo atveju, jei namas yra pripažintas tinkamu gyventi.
Praktiškai turime tokią situaciją. Kad ir ką sakytų Konstitucinis Teismas, Vidaus reikalų ministerija neužsiregistruos sodyboje. Juk toks namas būtinai turi būti gyvenamas, o tai įrodyti vasarnamiui suprojektuotam namui galima tik teisme. Taigi, norėdami užsiregistruoti gyvenamojoje vietoje ar apsigyventi vasarnamio bendruomenėje, turėsite kreiptis į teismą, apskųsti Vidaus reikalų ministerijos registracijos institucijos veiksmus arba pripažinti jums priklausantį pastatą gyvenamuoju pastatu .
Kokia tikimybė sėkmingai registruotis privačiame name tokiu būdu? Jie yra gana dideli tokiomis sąlygomis:
Žemę po namu leidžiama naudoti „“ priemiesčio statyba", Bet nurodo gyvenviečių žemes ir yra jos dalis gyvenvietė teritoriškai;
Name įrengti visi patogumai (šildymas ir elektra yra privalomos sąlygos, tačiau centrinis vandentiekis ir kanalizacija - ne);
Namas pastatytas pagal projektą ir bus išbandytas statybos ekspertizė.
Statybos ekspertizė yra vienas svarbiausių to įrodymų teismas... Būtent ji patvirtina, kad namą galima laikyti tinkamu gyventi.
Taigi registracija privačiame name, nesvarbu, ar jis naujas, ar senas, sukels problemų tik tuo atveju, jei namas pastatytas žemės ūkio paskirties žemėje arba nėra konstruktyviai skirtas nuolatiniam gyvenimui ištisus metus. Kitais atvejais jums tereikia pateikti dokumentus pasų biurui.
