saya susitarimo      2020-09-07

Paskaitos apie specialią civilinės teisės dal. Civilinė teisė

Valerijus Nikolajevičius Ivakinas

Civilinė teisė

khusus dalis

Paskaitos užrašai

Ivakinas Valerijus Nikolajevičius - teisės mokslų kandidatas, Rusijos gynimo akademijos Civilinės teisės mokslų katedros docentas, nusipelnęs Rusijos Federacijos aukštosios mokyklos darbuotojas

Priimtinos santrumpos

Konstitucija- Konstitucija Rusijos Federacija, priimtas visuomenės balsavimu 1993 m. grodžio 12 d.

VC- 1997 m. Kovo 3 d. Rusijos Federacijos oro kodeksas Nr. 60-FZ

GK- Rusijos Federacijos civilinis kodeksas: 1994 11 30 pirmoji dalis Nr. 51-FZ; 1996 m. sosis 26 d. antroji dalis No. 14-FZ; 2001 m. lapkričio 26 d. trečioji dalis No. 146-FZ; 2006 12 18 ketvirtoji dalis No. 230-FZ

RSFSR civilinis kodeksas- RSFSR civilinis kodeksas, patvirtintas RSFSR Aukščiausiosios Tarybos 1964-10-06

LCD- 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos būsto kodeksas Nr. 188-FZ

KVVT- 2001-07-07 Rusijos Federacijos vidaus vandens transporto kodeksas Nr. 24-FZ

KTM- 1999 m. Balandžio 30 d. Rusijos Federacijos prekybinės laivybos kodeksas Nr. 81-FZ

UAT- Užsakomųjų keli transportas RSFSR, patvirtinta RSFSR Ministrų Tarybos 1969-08-01 nutarimu Nr. 12

UZhT- Užsakomųjų geležinkelių transportas Rusijos Federacijos 2003 m. Sausio 10 d. No. 18-FZ

RSFSR- Rusijos Soviet, Federacin, Socialistin, Republika,

RF- Rusijos Federacija

SSRS- Sovietų socialistinių respublikų sąjunga

UnidroitTarptautinis institutas dėl privatinės teisės suvienodinimo

TSRS Vykdomasis komitetas ir Liaudies komisarų taryba- TSRS Vykdomasis komitetas ir Liaudies komisarų taryba

I. SUTARTIES IR PAREIGOS TEISĖ

Tema 1. PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIS

1.1. Bendrosios pirkimo -pardavimo sutarties nuostatos

Pirkimo -pardavimo sutarties sąvoka iuo metu apima visas sutartis, pagal kurias perduodamas daiktas kamu pinigus nuo vienos temos prie kitos. Atskiros pardavimo sutarčių rūšys yra sutartys: mažmeninė prekyba, prekių tiekimas, prekių tiekimas valstybės poreikius, rangos, elektros energijos tiekimas, nekilnojamojo turto pardavimas, monių pardavimas.

Pagal 1 str. 454 CC pagal pirkimo -pardavimo sutartį viena alis (pardavėja) sipareigoja perduoti daikt (produk) priklauso kitai aliai (pirkojui), ir pirkėjas sipareigoja priimti ią prekę ir sumokėti už ją tam tikrą pinigų sumą.

Pardavimo sutartis tahun sutarima, nes jis laikomas kaliniu nuo to momento, kai jis buvo pasiektas terpal alių susitarimas dėl visų esminių sutarties sąlygų, kuriuos turi tiesiogiai nustatyti jie arba kai buvo sudaryta valstybinė tokio susitarimo registracija (įmonės pardavimo sutartis). i sutartis taip pat taikoma varginantis saya dvišalis sutartis.

Prek pirkimo - pardavimo sutartys yra tai, kad pardavėjas perduoda prekes pirkėjui, priima jas ir sumoka už jas nustatytą kainą.

Kad pirkimo - pardavimo sutartis būtų pripažinta sudaryta, alys turi susitarti tik dėl prekių pavadinimo ir kiekio sąlygų. Kitos sutarties sąlygos, skaitant prekių kainą, gali būti nustatomas remiantis bendrosiomis Civilinio kodekso taisyklėmis, todėl leidžiama sudaryti susitarimą be jų pritarimo.

Pardavėjas privalo perleisti prekes pirkėjui per sutartyje ar neterminuotos prievolės vykdymo taisyklėse nustatytą terminą (DK 314 straipsnis).

Pirkėjui perduodamų prekių kiekis yra nustatytas pardavimo sutartyje atitinkamais matavimo vienetais arba pinigine išraiška. alims sutartyje leidžiama susitarti tik dėl prekių kiekio nustatymo tvarkos, tačiau bet kuriuo atveju turėtų būti manoma nustatyti perduodamų prekių kiekį (CK 465 straipsnis).

Pirkimo -pardavimo sutartyje gali būti išlyga apie prekių asortimentas, pardavėjas turi perduoti pirkėjui, t.y. dėl tam tikro pastarųjų santykio nustatymo pagal tipą, modelį, dydį, spalvą ar kitas charakteristikas (Civilinio kodekso 467 str.).

Pardavėjas privalo vykdyti sutarties sąlygas kokybs preks. Nesant ių sąlygų sutartyje, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas tiems tikslams, kuriems ios rūšies prekės dažniausiai naudojamos. Jei pardavėjui, sudarant sutartį, pirkėjas pranešė apie konkrečius prekių pirkimo tikslus, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas naudoti pagal iuos tikslus.

Teisinės garantijos Esme YRA ta, kad prekės turi atitikti Ju kokybės reikalavimus tuo metu, kai jos perduodamos pirkėjui, nebent sutartyje numatytas Kitas momentas, kuriuo reikia nustatyti prekių atitiktį šiems reikalavimams, ir protingas Laikas turi Buti tinkamas tiems tikslams, kuriems SIOS rūšies prekės paprastai naudojamos (Civilinio kodekso 470 straipsnio 1 punktas).

Pirkimo -pardavimo sutartis pagal 2 str. Civilinio kodekso 470 straipsnis numato, kad pardavėjas turi suteikti prekių kokybės garantiją (sutartinę garantiją), kuri turi būti išlaikyta tam tikrą laiką (garantinis laikotarpis), kai pirkėjui leidžiama pareikšti pretenzijas pardavėjui dėl statyme nurodytų prekių perdavimo pasekmių taikymo tinkamos kokybs.

Atskirkite nuo garantinio laikotarpio galiojimo laika prekes, t.y. statymų ar jos nustatyta tvarka nustatytą laikotarpį, po kurio prekės laikomos netinkamomis naudoti pagal paskirtį.

Jei pardavėjas nesutiko dėl prekių trūkumų, pirkėjas, kuriam buvo perduotos netinkamos kokybės prekės, turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš pardavėjo:

Proporcingai sumažinta pirkimo kaina;

Nemokamas gaminio defektų pašalinimas protingas laika;

Jų išlaidų, susijusių su prekių trūkumų pašalinimu, atlyginimas.

Kada esminis prekių kokybės reikalavimų pažeidimai (lemtingų trūkumų nustatymas, trūkumai, kurių negalima pašalinti be neproporcingų išlaidų ar laiko sąnaudų, atskleidžiami pakartotinai ir panj.)

Atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti grąžinti už prekę sumokėtus pinigus;

Reikalauti, kad netinkamos kokybės prekės būtų pakeistos prekėmis, atitinkančiomis sutartį (Civilinio kodekso 475 straipsnis).

Jei prekė neturi garantijos ar galiojimo pabaigos datos, prekės trūkumai turi būti nustatyti per protingą laiką, taruhan per dvejus metus nuo prekės perdavimo pirkėjui dienos. statymas ar susitarimas gali numatyti ilgesnį prekių trūkumų nustatymo laikotarpį.

Jei gaminiui taikomas garantinis laikotarpis, jo trūkumai turi būti nustatyti per laikotarpį. Panašiai nustatomas ir produkto, kuriam nustatyta galiojimo data, defektų nustatymo laikotarpis (CK 477 straipsnis).

Pagal pirkimo - pardavimo sutartį pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, kurios atitinka sutarties sąlygas išsamuma, o jei to nėra sutartyje, prekių užbaigtumą lemia verslo apyvartos papročiai ar kiti reikalavimai (CK 478 straipsnis).

Pardavėjas privalo perduoti prekes pirkėjui konteineriuose ir (ar) pakuotėse, išskyrus prekes, kurioms nereikalinga pakuotė ir (ar) pakuot. ios taisyklės išimtis gali būti numatyta sutartyje arba išplaukia iš prievolės esmės (Civilinio kodekso 481 straipsnio 1 punktas).

Pirkėjas privalo priimti jam perduotas prekes, išskyrus atvejus, kai jis turi teisę reikalauti pakeisti prekę arba atsisakyti vykdyti pirkimo -pardavimo sutartį (CK 484 straipsnis).

Kaina sutartyje gali būti numatytos prekės. Jei tai nenustatyta sutartyje ir negali būti nustatyta remiantis jos sąlygomis, už prekes mokama kaina, kuri panašiomis aplinkybėmis paprastai apmokestinama už panašias prekes, t.y. 3 strapsnio taisykl. 424 BK.

Kazachstano Respublikos vietimo ir mokslo menteriija

Rytų Kazachstano valstybinis universitetas

juo. S. Amanžolova

Civilinės teisės ir civilinio proceso departmentas

TRUMPAS PASKAITŲ KURSAS

pagal drausm " Civilinė teisė(ypatinga dalis)"

Ust-Kamenogorskas, 2007 m

Paskaita No. 1 "Pirkimas ir pardavimas bei jo rys"

Paskaitos klausimai:

2. Pardavimo sutarčių rūšys:

Mažmeninė prekyba ir pardavimas;

monės pardavima;

1. Pardavimo sutarties samprata. Pardavimo sutarties elementai ir turinys.

Pagal Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 406 straipsnį pirkimo - pardavimo sutartis yra prievolė, pagal kurią viena alis (pardavėjas) sipareigoja perduoti turtamd (prekes) arosavy euuis kita alis (pirkėjas), o pirkėjas sipareigoja priimti turtą (prekes) ir sumokėti už jį tam tikrą pinigų sumą (kainą)”.

Pardavimo sutarties alių yra pardavėjas ir pirkėjas. Pardavėjas pagal pirkimo -pardavimo sutartį thn preki savininkas arba kitų nuosavybės teisių savininkas, taip pat asmuo, turintis teisę disponuoti turtu pagal sutartį ar statymą. Pirkėju gali būti bet kuris asmuo, pripažintas civilinių santykių subjektu.

Pirkimo -pardavimo sutarties dalykas naudojamos prekės - bet kokie daiktai, tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji, individualiai apibrėžti, taip pat tam tikros bendrosios savybės, taip pat nuosavybės teisės. Sutartis gali būti sudaryta dėl prekių, kurias pardavėjas galėjo sigyti sutarties sudarymo metu, pirkimo ir pirkimo, taip pat prekių, kurias pardavėjas sukurs ar sigys ateityje, jea nenurodyta statyminius aktus arba išplaukia ne iš produkto pobūdžio. Produkto sąlyga laikoma sutarta, jei sutartis leidžia nustatyti prekių pavadinimą ir kiekį (esminės sąlygos).

Prekių kiekis , kuris turi būti perduotas pirkėjui, sutartyje numatytas atitinkamais matavimo vienetais arba pinigine išraiška. Dl prekių kiekio sąlygos gali būti suitarta nustatant sutartyje jos nustatymo tvarką.

Slyga apie prekių kokybė yra būtinas. Pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, kurių kokybė atitinka sutartį. Jei sutartyje nėra sąlygų dėl prekių kokybės, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas tiems tikslams, kuriems ios rūšies prekės paprastai naudojamos. Jei pardavėjas, sudarant sutartį, pirkėjas buvo informuotas apie konkrečius prekių pirkimo tikslus, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas naudoti pagal iuos tikslus.

Parduodant prekes pagal pavyzdį ir (arba) pagal aprašymą, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, kurios atitinka pavyzdį ir (ar) aprašymą.

Prekių išsamumas. - tai yra visi būtini komponentai (mazgai, mazgai, dalys ir kt.). Prekių rinkinys Tai tam tikras skirtingų prekių, kurios yra funkciškai ir konstruktyviai susijusios, rinkinys. Jei sutartyje nenumatyta kitaip ir tai neišplaukia iš prievolės esmės, pardavėjas privalo perkelti pirkėjui visa rinkinį įtrauktas prekes vienu metu.

Asortimentas yra panašių prekių asociacija (grupė), išsiskirianti pagal tipus, modelius, dydžius, spalvas ir kitas savybes. Asortimento sąlyga nėra esminė parduodant ir perkant, tačiau civilinė teisė nustato pardavėjo atsakomybę už ios sąlygos pažeidimą.

Produkto kainayra esminė sutarties slyga, jei tai aiškiai numatyta statyme. Pirkėjas privalo sumokėti už prekes sutartyje nustatyta kaina, taip pat savo sąskaita atlikti veiksmus, kurie, pasak statyminius aktus, mokėjimui atlikti reikia sutarties ar prastų reikalavimų.

Pirkimo - pardavimo sutarties terminas, kaip taisyklė, nėra esminė sąlyga, tačiau kai kurioms pardavimo ir pirkimo rūšims ji gali būti apibrėžta kaip esminė (pvredit., Pirkimas ir pardavė)

Reikalavimai pardavimo sutarties forma nustato bendrieji reikalavimai Civilinė teisė bentuk sandori.

Pardavėjo pareigos:

1) sesuai dengan kebutuhan, perduoti prekes pirkėjui kartu su priedais ir dokumentais tam tikru kiekiu ir asortimentu, atitinkančiu išsamumą;

2) perduoti nustatytos kokybės prekes;

3) atleisti prekes nuo trečiųjų alių teisi;

4) aprūpinti prekes konteineriais ir pakuotėmis;

5) tikrinti prekių kokybę ir suteikti prekių kokybės garantijas;

6) kiti sipareigojimai alių susitarimu.

Pirkojo pareigos:

1) priimti prekes;

2) sumokėti už tai.

2. Pardavimo sutarčių rūšys:

- mažmeninis pirkimas ir pardavimas

Pagal mažmeninės prekybos sutartį pardavėjas, užsiimantis verslu parduodant prekes, sipareigoja perduoti pirkėjui prekes, paprastai skirtas asmeniniam, eimos, namų kiui ar kitam naudojimui, n Mažmeninės prekybos sutartis yra vieša.

- pristatymo sutartis

Pagal tiekimo sutartį pardavėjas (tiekėjas), kuris yra verslininkas, sipareigoja per nustatytą laikotarpį ar laiką perduoti jo pagamintas ar sigytas prekes pirkėjlui naudoti arlumie kit veiklai. , eimai, namų kiui ir kitam panašiam naudojimui.

Pagal rangos sutartį emės kio produktų gamintojas sipareigoja jo išaugintus (pagamintus) emės kio produktus perduoti pirkėjui - asmeniui, kuris perka tokius produktus perdirbti arduoti.

- elektros energijos tiekimo sutartis

Pagal energijos tiekimo sutartį energijos tiekimo organizacija sipareigoja tiekti abonentą (vartotoją) per prijungtą tinklą, o abonentas sipareigoja sumokėti už gautą energiją, taip pat laiky re nustat sutart užtikrinti kontroliuojamų energetikos tinklų eksploatavimo saugumą ir jo naudojamų su energijos suvartojimu susijusių prietaisų ir rangos tinkamumą naudoti.

- monės pardavima

Pagal monės pardavimo sutartį pardavėjas sipareigoja perleisti pirkėjo nuosavybėn visą monę kaip turto kompleksą, išskyrus teises ir pareigas, kurių pardavėjas neturi teisės perduims kit.

- utamaų sutartis.

Halaman utamaų sutartį kiekviena alis sipareigoja perduoti vieną produką kitos alies nuosavybei, ekonominiam valdymui, veiklos valdymui mainais už kitą. (Kazachstano Respublikos civilinio kodekso 501 straipsnis)

Pirkimo - pardavimo sutarties taisyklės taikomos mainų sutarčiai, nes tai neprieštarauja io skyriaus taisyklėms ir mainų esmei. iuo atveju kiekviena alis pripažįstama prekių pardavėju, kurį ji sipareigoja perduoti, ir prekių pirkėju, kurį sipareigoja priimti mainais.

Paprastai laikoma, kad keičiamos prekės yra vienodos vertės, o jų perdavimo ir priėmimo išlaidas kiekvienu atveju padengia alis, prisiimanti atitinkamus sipareigojimus.

Tais atvejais, kai pagal susitarimą keičiamos prekės pripažįstamos nelygiomis, Salis, įpareigota perduoti prekes, kurių Kaina YRA mažesnė UZ mainais pateiktų prekių Kaina, turi sumokėti kainų skirtumą Pries menepuk arba įvykdžius Savo įsipareigojimą perduoti prekes, nebent sutartyje numatyta kitd procedūra ... Pakeistų prekių nuosavybė pereina alims, veikiančioms kaip pirkėjai pagal mainų sutartį, tuo pat metu vykdžius sipareigojimus perduoti atitinkamas prekes kiekvienai iš yumų, nebent teista kit aktu s

2 paskaita "Nuoma"

Paskaitos klausimai:

1. Anuiteto sutarties samprata. Anuiteto sutarties turinys ir forma.

2. Nuolatinis anuitetas.

3. Gyvenimo anuitetas.

4. Priežiūra, priklausanti visą gyvenimą.

Nuomos sutartis -susitarimas, pagal kurį viena alis (nuomos gavėjas) perduoda turtą kitai aliai (nuomos mokėtojui), atau nuomos mokėtojas sipareigoja mainais už gautą turtą periodiškai mokėti gavkėjuiį nuomosjuiį tam tikros pinigų sumos pavidalu arba skirti lėšų jos išlaikymui kita forma.

Anuiteto sutarties rūšys:

1) nuolatinis anuitetas, leidžiantis nustatyti prievolę mokėti rentą neribotą laiką;

2) anuitetas visam gyvenimui, kai pareiga mokėti anuitet nustatoma anuiteto gavėjo gyvenimui. Gyvybės anuitetas gali būti nustatytas išlaikant išlaikomą pilietį.

Anuiteto sutarties forma. Anuiteto sutarčiai taikoma notaro patvirtinimas, ir anuiteto sutartis, numatanti susvetimėjimą tidak kilnojamojo turto už nuomos mokestį, - taip pat valstybinė registracija.

Nuoma yra viena iš suvaržymų rūšių, nuoma apima teisę emės sklypą, taip pat už jo mokestį perleistą monę, pastatą, statinį ar kitą nekilnojamąjį turtą. Jei nuomininkas tokį turtą perleidžia, jo sipareigojimai pagal nuomos sutartį perkeliami turto pirkėjui.

Kai teisė emės sklypą ar kitą nekilnojamąjį turtą perleidžiama už nuomos mokestį, nuomos gavėjas gyja keitimo teisę turtą kaip nuomos mokėtojo prievols u

Esmin sutarties, numatančios pinigų sumą ar kitą kilnojamąjį turtą pervesti už anuitetą, sąlyga yra sąlyga, tvirtinanti anuiteto mokėtojo pareigą savo prievolių vykdym arba apdrausti anuiteto gavėjo naudai atsakomybės už ių sipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą riziką.

Paskaita No. 3 "Turto nuoma (nuoma)"

Paskaitos klausimai:

1. pareigojimų perduoti turt laikinam valdymui, naudojimui samprata ir rūšys. Turto nuomos sutartis. Jo koncepcija, turinys. Turto nuomos rūšys dari halaman.

2. Turto nuomos sutarties terminas, forma.

3. Teiss ir pareigos pagal turto nuomos sutartį.

4. Turto nuomos sutarties nutraukimas.

5. Finansin's nuomos sutartis (lizingas).

6. Transporto priemonių nuoma.

7. Pastat ir statini nuoma. mons nuoma.

8. Nuoma.

Iki turto nuomos (nuomos) sutartis nuomotojas sipareigoja suteikti nuomininkui turtą už atlygį už laikiną laikymą ir naudojimą.

Turto nuomos sutarties dalykas ... monės ir kiti nekilnojamojo turto kompleksai, emės sklypai, pastatai, statiniai, ranga, transporto priemoni ir kiti dalykai, kurie jų naudojimo metu nepraranda savo natūralių savybių (nevartojami daiktai). Turto nuomos objektu taip pat gali būti teisė emės naudojimą, teisė emės gelmių naudojimą ir kitos nuosavybės teisės, jeigu teisės aktuose nenumatyta kitaip.

Turto nuomos sutarties sąlygos ... Turto nuomos sutartyje turi būti duomenys, leidžiantys nustatyti nuomininkui perduodamą turtą kaip turto nuomos objektą.

Nesant ių duomenų sutartyje, sąlyga dėl objekto perleidimo turto nuomą laikoma alių nesuderinta, o atitinkama sutartis nesudaroma.

Turto nuomos sutarties alys ... Turto nuomos teisė priklauso jo savininkui. Nuomotojai taip pat gali būti asmenys, galioti teisės aktais arba savininkas išsinuomoti turt.

Darbdaviais gali būti bet kuris civilinį veiksnumą turintis asmuo.

Turto nuomos sutarties forma

Turto nuomos sutartis ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui (ir jei bent viena iš sutarties alių yra juridinis asmuo, nepriklausomai nuo termino, ji turi būti sudaryta rašymas.

Nekilnojamojo turto nuomos sutarčiai taikoma valstybinė registracija jeigu statymai nenustato kitaip. Turto nuomos sutartis terpal piliečių iki vienerių metų gali būti sudaryta odžiu.

Turto nuomos sutartis, kuri numato vėlesnį nuosavybės teisės turtą perleidimą nuomininkui, yra sudaryta tokia forma, kokia numatyta tokio turto pirkimo -pardavimo sutarčiai.

Turto nuomos sutarties terminas

Nekilnojamojo turto nuomos sutartis sudaroma laikotarpiui sutartini... Jei turto nuomos sutartis sudaroma nenurodant termino, ji laikoma sudaryta terminal neterminuotas... Mokėjimą už naudojimąsi nuomojamu turtu nuomininkas moka sutartyje nustatyta tvarka, terminais ir forma, jei teisės aktuose nenumatyta kitaip.

Mokėtiyra nustatytas visam nuomojamam turtui kaip visumai arba atskirai kiekvienai jo sudedamajai daliai tokia forma:

1) fiksuoto dydžio mokėjimai, atliekami periodiškai arba vienu metu;

2) nustatyta dalis, gauta panaudojus išnuomotą turtą, produktus, vaisius ar piyama;

3) darbdavio teikiamas tam tikras paslaugas;

4) nuomininko sutartyje numatyto daikto perdavimas nuomotojui nuosavybėn ar nuoma;

5) priteisti nuomininkui sutartyje numatytas nuomojamo turto pagerinimo išlaidas.

alys susitarime gali numatyti nurodytų apmokėjimo už turtą ar kitų mokėjimo formų derinį.

statymai taip pat reglamentuoja tam tikrų tipų turto nuomos sutarčių ypatybes:

- nuomos sutartis;

Lizinga;

- pastat, statini nuoma;

- transporto priemonių nuoma;

- mons nuoma;

Bsto nuoma;

- rapigintinas turto naudojimas ir kt.

Paskaita No. 4 "Sutarti"

Paskaitos klausimai:

1. Prievolių už kūrinį samprata, jų skirtumas nuo kitų civilinių sipareigojimų.

2. Darbo sutarti samprata. Jo elementai ir turinys.

3. alių teisės ir pareigos.

4. Darbo sutarties vykdymas. alių atsakomyb už sutarties sąlygų pažeidimą.

5. Sutarčių rūšys.

Iki darbo sutartis viena alis (rangovas) sipareigoja atlikti tam tikrą darbą kitos alies (užsakovo) nurodymu ir per nustatytą laiką perduoti užsakovui jo rezultatą, o užsakovas sipare rezultat. Darbai atliekami rangovo rizika, nebent teisės aktuose ar sutartyje numatyta kitaip.

Darbo sutarties alys - užsakovas ir rangovas.

Darbo kokyb.Rangovo atliekami darbai turi atitikti sutarties sąlygas, o jei jų nėra arba jie yra neužbaigti, paprastai keliami reikalavimai atitinkamo tipo darbams.

Darbo sutartyje nurodyta kaina darbą, kurį reikia atlikti, arba kaip jį apibrėžti. Nesant tokių nurodymų sutartyje ir nepavykus alių susitarimo, kainą nustato teismas, remdamasis kainomis, paprastai taikomomis už panašius darbus, atsižvelgdamas būtinas alių patirtas ilaidas. Darbo kainą galima nustatyti sudarius sąmat.

Darbo sutartyje nurodomas pradinis ir galutinis darbo slygas... alims susitarus, sutartyje taip pat gali būti numatytos atskirų darbų etapų užbaigimo datos (tarpiniai laikotarpiai).

Sutarčių tipai:

Namų kis iš eilės;

- projektavimo ir matavimo darbų gamybos sutartis;

- mokslini tyrimų, plėtros ir technologinio darbo gamybos sutartis.

Paskaita No. 5 "Mokama paslaugų teikimas"

Paskaitos klausimai:

1. Paslaugų sipareigojimų samprata ir rūšys.

2. Sutarties dėl mokamų paslaugų teikimo samprata ir turinys.

3. Sutarties vykdymas grąžintinas atvaizdavimas paslaugo.

4. Vienašalis atsisakymas vykdyti paslaugų teikimo sutartį už tam tikrą mokestį.

Pagal paslaugų teikimo sutartį rangovas sipareigoja užsakovo nurodymu teikti paslaugas (atlikti tam tikrus veiksmus arba atlikti tam tikra veikla), o klientas sipareigoja sumokėti už ias paslaugas.

Sutarties dalykas ... Pagal mokamų paslaugų, ryšių paslaugų, medicinos, veterinarijos, audito, konsultavimo paslaugų teikimo sutartį, informacijos paslaugos, mokymo paslaugos, turistinės paslaugos ir kt., išskyrus paslaugas, nurodytas Kazachstano Respublikos civiliniame kodekse.

Sutartis dėl paslaugų teikimo už atlygį pasižymi asmeninio atlikimo principu. Jei sutartyje dėl paslaugų teikimo už kompensaciją nenumatyta kitaip, atlikėjas privalo teikti paslaugas asmeniškai.

Apmokėjimas už paslaugas... Klientas yra pareigotas sumokėti už jam suteiktas paslaugas per nustatytą terminą ir tvarka, nustatyta sutartyje dėl paslaugų teikimo už kompensaciją.

Jei dėl kliento kaltės neįmanoma vykdyti paslaugų, už paslaugas reikia sumokėti visiškai, nebent teisės aktuose ar paslaugų teikimo sutartyje numatyta kitaip.

Paskaito angka 6 Transportavimo sipareigojimai »

Paskaitos klausimai:

1. Transporto sutartys: sąvoka, rys, bendrosios charakteristikos.

2. Vežimo sutarties samprata ir rūšys.

3. Vežimo sutarties sudarymo tvarka ir forma.

4. Bendrosios atsakomybės už vežimo prievoles charakteristikos.

5. Krovinių vežimo sutartis.

6. Keleivių ir bagažo vežimo sutartis.

7. Transporto ekspedijavimo sutartis. Kitos pagalbin's transporto sutartys.

8. Transportavimo sutartys.

Transporto prievolės užima ypatingą vietą civilinio teisinio reguliavimo sistemoje, kuri yra susijusi su jų ypatingu vaidmeniu rinkos ekonomikoje. Transportavimo sipareigojimai - tai sipareigojimai, susiję su prekių, keleivių judėjimu iš bagažo paskirties viet, taip pat sipareigojimai vežimui.

Transporto sutarčių rūšys:

1) Krovinio vežimo sutartis ... Pagal krovinių vežimo sutartį viena alis (vežėjas) sipareigoja pristatyti kitos alies (siuntėjo) jai patikėtą krovinį paskirties vietą ir išduoti asmeniui, galiinjabiui

2) Keleivių vežimo sutartis ... Pagal keleivio vežimo sutartį vežėjas sipareigoja vežti keleivį paskirties vietą, o keleivio bagažo atveju - taip pat pristatyti bagažą paskirties vietą ir atiduoti jį galiotam asmeniui. priimti baga; keleivis sipareigoja sumokėti bilieto kainą, o registruojantis bagažą - taip pat už bagažo vežimą.

3) Chartijos sutartis ... Pagal užsakomąją (frachtavimo) sutartį viena alis (frachtuotojas) sipareigoja už kitą mokestį suteikti kitai aliai (frachtuotojui) visą ar dalį vienos ar kelių kelių viena priemoni keli transporto saya krovinys.

4) Transporto organizavimo sutartis ... Vežėjas ir siuntėjas, jei būtina atlikti sistemingą gabenimą, gali sudaryti ilgalaikes sutartis dėl vežimo organizavimo. Pagal susitarimą dėl krovinių vežimo organizavimo vežėjas sipareigoja priimti per nustatytą laiką, atau siuntėjas sipareigoja pristatyti vežti nurodytos apimties krovinius.

5) terpal sutarty transporto organisasi ... Terpal organizacijų skirtingi tipai gali būti sudarytos transporto sutartys dėl darbo, skirto prekių gabenimui užtikrinti, organizavimo (mazgų sutartys, sutarčių dėl centralizuoto prekių pristatymo (eksporto) ir kt.).

6) Krovinio ekspedijavimo sutartis ... Pagal ekspedijavimo sutartį viena alis (ekspeditorius) už tam tikrą mokestį ir kitos alies (kliento - siuntėjo ar prekių gavėjo) sąskaita sipareigoja atlikti ar organizuoti nuroų tedytų. ekspedijavimo sutartyje, susijusioje su prekių gabenimu, skaitant sutarties sudarymą kliento vardu arba savo vardu dėl prekių vežimo. Krovinių ekspedijavimo sutartyje kaip papildomos paslaugos gali būti numatytos tokios prekės, reikalingos prekių pristatymui, kaip eksportui ar importui reikalingų dokumentų gavimas, muitinės ir kitim. , mokesius, mokesčius ir kitus siuntėjo patirtas išlaidas, prekių saugojimą, gavimą paskirties vietoje, taip pat kitų operacijų ir paslaugų atlikimą.

Paskaita No.7 "Csušikti»

Paskaitos klausimai:

1. Draudimo samprata, draudimo veikla, draudimo rinka.

2. Filialai, klass, draudimo formos.

3. Draudimo sutarties samprata ir turinys.

4. Sutarties sudarymo tvarka ir jos forma.

5. Sutarties alys, jų teiss ir pareigos.

6. Draudimo sipareigojimo vykdymas. alių atsakomyb pagal draudimo sutartį.

Pagal draudimo sutart viena alis (draudėjas) sipareigoja sumokėti draudimo moką, o kita alis (draudikas) sipareigoja vykus draudiminis vykis sumokėti draudimo išmoką draudėjui ar kitam asmeniui, kurio naudai buvo sudaryta sutartis (naudos gavėjas), neviršijant sutartyje nurodytos sumos (draudimo suma).

Draudimas vykdomas remiantis draudimo sutartimi arba narystės savitarpio draudimo draugijoje pagrindu.

Draudimo formos yra ios:

1) pagal prievolės laipsnį - savanoriškas ir privalomas;

2) draudimo objektui - asmeninis ir turtinis;

3) draudimo išmokos pagrindu - kaupiamasis ir nekaupiamasis.

Draudimo veiklos licencijavimo tikslais teisės aktuose gali būti numatyta kitokia klasifikacija.

Draudimo objektas gali sudominti bertaruh ką juridinis asmuo arba pilietis. Draudėjo draudžiami neteisėti draudėjo interesai.

Formasi Sutarties... Draudimo sutartis sudaroma raštu:

1) alys surao vieną dokumentą;

2) apdraustojo prisijungimas prie standartinių sąlygų (draudimo taisyklių), kurias draudikas sukūrė vienašališkai(stojimo sutartis) ir draudiko išduotą draudimo polisą draudėjui;

3) kitu būdu, kuris leidžia dokumentais patvirtanti alių valios sudaryti susitarimą buvimą ir susitarti dėl visų esminių jo sąlygų.

V draudimo sutarties turinys turėtų būti traukta:

1) pavadinimas, vieta ir banko duomenis draudika;

2) draudėjo (jei jis yra fizinis asmuo) pavardė, vardas, pavardė (jei yra) ir gyvenamoji vieta arba jo vardas, vieta ir banko duomenys (jei jis yra juridinis asmuo);

3) draudimo objekto nuoroda;

4) draudiminio vykio nuoroda;

5) draudimo sumos dydis ir draudimo išmokos mokėjimo tvarka bei sąlygos;

6) draudimo mokos dydis, jų mokėjimo tvarka ir sąlygos;

7) sutarties sudarymo data ir terminals;

8) nurodymai apie apdraustąjį ir naudos gavėją, jei jie yra draudimo santykių dalyviai;

9) sutarties numeris, serija (draudimo polisas);

10) sutarties sąlygų keitimo atvejai ir tvarka;

11) mokėjimo sąlygos ir išpirkimo sumos dydis (kaupiamojo draudimo atveju);

12) alių susitarimu sutartį gali būti trauktos kitos sąlygos.

Paskaita No. 8 Paskola. Banko sutartis. Faktoringas “

Paskaitos klausimai:

1. Paskolos sutarties samprata ir rys. alių teisės ir pareigos pagal paskolos sutartį.

2. Finansavimas perleidžiant piniginį reikalavim (faktoringas).

3. Banko sutartis:

- Banko sąskaitos sutartis;

- Banko indėlio sutartis;

Pinigų pervedimas.

Finansiniai sipareigojimai - tai sipareigojimai, atsirandantys dėl lėšų apyvartos, jų judėjimo rinkoje. i sipareigojimų kategorijai priklauso paskolos sutartis, finansavimas nuo piniginio reikalavimo perleidimo, banko paslaugos.

Pagal paskolos sutart viena Salis (skolintojas) perleidžia ir Sio kodekso ar sutarties numatytais atvejais įsipareigoja perduoti Kitai šaliai (paskolos gavėjui) nuosavybės teisę (ekonominį valdymą, veiklos valdymą) ar daiktus, apibrėžtus bendrosiomis savybėmis, ir skolininkas įsipareigoja nedelsiant grąžinti TA PACIA Suma skolintojui pinigus arba Lygia SUMA tos pačios rūšies ir kokybės daiktų.

Pagal finansavimo sutartį dėl piniginio reikalavimo perleidimo viena alis (finansų agentas) perveda arba sipareigoja pervesti pinigus kitos alies (kliento) inioje, o klientas sutinka arba sipareigoja perleisti savo piniginis reikalavimas trečiajai aliai, kylančiai iš kliento (kreditoriaus) santykių su ia trečiąja alimi (skolininku).

Pagal banko paslaugų sutartį viena alis (bankas) sipareigoja teikti banko paslaugas kitos alies (kliento) vardu, o klientas sipareigoja už ias paslaugas sumokėti, jei sutartyje nenumatyta kitaip. Banko paslaugų sutartis yra padalinta :

1) banko sskaitos sutartis;

2) pinigų pervedimo sutartis;

3) banko indėlio sutartis;

4) kitos rūšies sutartys, numatytos teisės aktuose arba alių susitarimu.

akuSkyrius No. 9 Sandėliavima. Uduotis. Komisija. Veiksmai menjadi komisinių “.

Paskaitos klausimai:

1. Saugojimo sutarties koncepcija ir turinys. Sandėliavimo sutarties rūšys ir forma.

2. Atskiri saugojimo tipai.

3. Užsakymo sutarties samprata ir turinys.

4. Veikla menjadi komisinių.

5. Komisijos Susitarimas.

Remiantis specialia civilinės teisės dalimi, nagrinėjamas tokių prievolių, formalizuojančių faktinų ir legalio paslaugos... prasta terpal jų traukti saugojimo sutartį, instrukcijas, komisinius mokesčius.

Pagal saugojimo sutartį viena alis (laikytojas) sipareigoja išlaikyti kitos alies (indėlininko) jai perduotą daiktą ir grąžinti jį nepažeistą.

Sandėliavimo tipaireglamentuoja Kazachstano Respublikos civilinio kodekso normos:

- banke saugojima vertybi;

- laikymas lombarde;

- sandėliavimas sandėlyje;

- saugojimas organizacijų spintose;

- sandėliavimas transporto organizacijų sandėliavimo patalpose;

Sekvestracija ir kt.

Komisiniai ir komisiniai susitarimai yra susiję savo teisiniu pobūdžiu ir priklauso prievolių teikti teisines paslaugas kategorijai, tačiau turi tam tikrų ypatybių.

Pagal užsakymo sutartį viena alis (advokatas) sipareigoja atlikti tam tikrus teisinius veiksmus kitos alies (atstovaujamojo) vardu ir sąskaita. Pagal advokato sudarytą sandorį teisės ir pareigos kyla tiesiogiai iš atstovaujamojo.

komisin suitarimą pagal viena alis (komisijos atstovas) kitos alies (atstovaujamojo) vardu už mokestį įsipareigoja savo vardu atlikti vieną ar kelis sandorius atstovaujamojo sąskaita

Veiksmai be galiojimų, kitos krypties ar iš anksto adėto sutikimo suinteresuotas asmuo, siekdamas išvengti žalos jo asmeniui ar turtui, įvykdyti Savo prievolę arba kitais Savo neteisėtais interesais (veiksmais, kurie YRA kažkieno interesais), turėtų Buti atliekamas remiantis akivaizdžia nauda ar nauda ir faktine ar tikėtina suinteresuoto asmens ketinimus, rūpestingai, atsižvelgiant į bylos aplinkybes , ir savo nuožiūra.

Lskyrius No. 10 “Pasitikėjimo turto valdymas. Kompleksinė verslininko licencija (franšiz) "

Paskaitos klausimai:

1. Turto pasitikėjimo institutas.

2. Turto pasitikėjimo valdymo subjektai ir objektai.

3. Turto patikojimo sutartis.

4. Franšizės sutarties koncepcija ir elementai.

5. Ribojančios franšizės sutarties sąlygos. Licencijos išdavėjo atsakomyb.

6. Išsami verslo sublicencijos sutartis.

7. Franšizės sutarties nutraukimas. Paveldėjima sutartyje.

Patikimas turto valdymas - palyginti nauja Kazachstano civilinei teisei teisinė institucija... Nustatydamas turto patikėjimo valdymą, patikėtinis sipareigoja savo vardu valdyti turto, perduoto jam valdyti, naudoti ir disponuoti, valdymą, jei sutartyje ar teisės aktuose interes nenumatyta kitaipėjo, interes.

Turto valdymas atsiranda (yra nustatytas) halaman:

1) sandoriai (ypač pagal sutartį, pagal testament, kuriame yra paskirtas testamento vykdytojas (patikėtinis);

2) teismo sprendimas (bankroto atveju neveiksnaus, dingusio ar mirusio piliečio turto globos nustatymas ir kitais teisės aktų nustatytais atvejais);

3) administracinis aktas (nama nustatant nepilio, mirusio asmens turto globą; verslininko kvitas Civilinė tarnyba ir kitais teisės aktų nustatytais atvejais).

Turto pasitikėjimo valdymo dalykai.

1) Steigėjas gali būti savininkas, taip pat kitų nuosavybės teisių subjektas arba kompetentinga institucija, galiota perduoti turtą pasitikėjimo valdymas.

2) Patikėtiniu gali būti bet kuris asmuo, nebent teisės aktuose numatyta kitaip. Patitinį galima paskirti tik jam sutikus.

3) Naudos gavėjas (asmuo, kurio interesais valdomas turtas) gali būti bet kuris asmuo, kuris nėra patikėtinis, taip pat valstybė ar administracinis-teritorinis vienetas.

Pasitikėjimo objektas gali būti bet koks turtas, skaitant pinigus, vertybinius popierius ir nuosavybės teises, jei teisės aktuose nenumatyta kitaip.

Pagal turto patijimo sutart viena alis (tresto steigėjas) perduoda turtą kitai aliai (patikos valdytojui) pasitikėjimui, o kita alis sipareigoja valdyti turtą steigėjo (naudos gavėjo) nurodyto asmens interesais.

Pagal sudtingą verslo licencijos sutartį viena Salis (integruotas licencijos davėjas) įsipareigoja UZ KITA Kaina (integruotą licencijos turėtoją) Kitai šaliai (integruotam licencijos turėtojui) suteikti išimtinių teisių rinkinį (licencijuotą kompleksą), įskaitant Visu pirma teisę naudoti licencijos davėjo komercinį pavadinimą ir saugomą komercinę informaciją, taip menepuk Kiti išimtinių teisių objektai (prekės enklas, prekių enklų paslauga, patentas ir kt.), numatyta sutartyje, skirtas naudoti licencijos turėtojo versle.

Sudėtingoje verslo licencijos sutartyje numatytas tam tikras kiekis licencijuoto komplekso, verslo reputacija ir komercinė licencijos davėjo patirtis (Visu pirma nustatant mažiausią ir (arba) didžiausią naudojimo apimtį), nurodant arba nenurodant naudojimo teritoriją, susijusią su tam tikra veiklos sritimi (Apakah licencijos davėjo gautų ar vartotojo pagamintų prekių, kitų komercinių veiklų vykdymas, darbų atlikimas, paslaugų teikimas).

Paskaita No. 11 "Konkurenciniai sipareigojimai"

Paskaitos klausimai:

1. Prievolių atsiradimo iš vienašališkų veiksmų samprata ir pagrindas, jų skirtumas nuo kitų sipareigojimų.

2. Prievolės, kylančios iš viešo pažado apdovanoti. Priz turinys ir rūšys iš viešo pažado dėl apdovanojimo.

3. Konkurso koncepcija ir turinys.

4. Saya konkurso kylančių sipareigojimų vykdymas.

5. Konkursa. Auccionas.

Konkurenciniai sipareigojimai civilinėje teisėje užima tarpinę poziciją tarp sutartinių ir nesutartinių prievolių, atsižvelgiant jų dvigubą teisinį pobūdį.

Konkurencinio sipareigojimo samprata ... pareigodamas dalyvauti konkurse, jo iniciatorius, remdamasis jo nustatytu konkurso dalyku ir pradinėmis sąlygomis, neribotam ar tam tikram asmenų ratui pasiūly jame dalyvauti ir sipare nustja sumy. konkurso laimėtojas ir (arba) su juo sudaro sutartį, kuri atitinka konkurso prievolės turinį.

Konkurencinių sipareigojimų tipai:

- viešas pažadas apdovanoti;

Auccionas;

velnus;

- veda aidimus, lažybas, loterijas, loterijas.

Paskaita No. 12 "Įpareigojimai atlyginti alą"

Paskaitos klausimai:

1. Nesutartinių prievolių samprata ir turinys, jų rūšys.

2. Iš alos kylančių prievolių samprata ir turinys.

3. Atsakomybės už alą atsiradimo sąlygos. alos atlyginimo dydis ir pobūdis.

4. Atsakomyb už alą, kurią padarė valstybės institucijos, vietos savivaldos organai, taip pat jų pareigūnai.

5. Atsakomyb už padidinto pavojaus altinio padarytą alą.

6. Piliečio gyvybei ir sveikatai padarytos alos atlyginimas.

7. Moralin's alos atlyginimas.

8. Nepilnamečių ir neveiksnių piliečių padarytos alos atlyginimas.

9. Preki, darbų, paslaugų trūkumų padarytos alos atlyginimas.

Atsakomyb už alos padarymą (teisėsauga, deliktas) ) yra nesutartinės prievolės, nes jos kyla ne iš sutarties, o dėl alos padarymo. Kazachstano Respublikos civilinis kodeksas nustato atsakomybės už alą atsiradimo pagrindus.

Civilin teisė reglamentuoja vairius atsakomybės atvejus, kylančius dėl alos padarymo, taip pat nustato jos atlyginimo ypatybes:

1) alos padarymas būtinos gynybos ir ypatingos būtinybės sąlygomis;

2) alos atlyginimas asmens, kuris yra apdraustas savo atsakomybe;

3) atsakomyb už valstybės organų, staigų padarytą alą Vietinė valdžia taip pat jų pareigūnai;

4) atsakomyb už alą, padarytą padidėjusio pavojaus altinio;

5) piliečio gyvybei ir sveikatai padarytos alos atlyginimas;

6) moralin's alos atlyginimas;

7) nepilnamečių ir neveiksnių piliečių padarytos alos atlyginimas;

8) alos, atsiradusios dėl preki, darbų, paslaugų ir pan., trūkumų atlyginimas.

L 13 skirsnis "Intelektinės nuosavybės teisė"

Paskaitos klausimai:

1. samprata Teis intelektinė nuosavyb... Jos institucijos.

4. Patenų statymas. Kazachstano Respublikos patenų statymai.

5. Veisimo pasiekimų teiss.

6. Teisės integrinių grandynų topologiją.

7. Teisė apsaugoti rapi skleistą informaciją nuo neteisėto naudojimo.

8. Civilinės apyvartos dalyvi individualizavimo priemonės, prekės ir paslaugos.

yra vienas iš svarbiausių civilinės teisės subsektori, kurį eina ios teisinės institucijos:

2) patenų teis;

3) veisimo teiss;

4) teisės integrinių grandynų topologiją;

5) teisę apsaugoti rapiskleistą informaciją nuo neteisėto naudojimo;

6) civilinės apyvartos dalyvių, prekių ir paslaugų individualizavimo priemonės.

Intelektins nuosavybs teisė yra teisės normų, reglamentuojančių intelektinės nuosavybės teisių objektų (mokslo, literatros, kūrybos, išradimų, kūrimą ir naudojimą) kūrimas ir naudojimas. naudingumo modeliai ir pramoninis dizainas ir kt.)

Paskaita 14 "Paveldėjimo teis"

Paskaitos klausimai:

1. Paveldėjimo samprata, prasm ir pagrindai.

2. Paveldėjimo atradimas. Paveldėjimo atidarymo vieta ir laikas.

3. Paveldimos paveldėjimo objektai.

4. Piliečiai, kurie neturi teisės paveldėti.

5. Paveldėjimo priėmimas. Atsisakymas paveldėti.

6. Skyrius paveldimas turtas.

7. pėdinių atsakomyb už palikėjo skola.

Paveldėjimas- tai mirusio piliečio (testatoriaus) turto perdavimas kitam asmeniui (-iams) - pėdiniui (-iams). Mirusio piliečio palikimas tokiomis sąlygomis perduodamas kitiems asmenims visuotinis paveldėjimas kaip visuma ir tuo pačiu momentum, jei iš io skyriaus taisyklių nenumatyta kitaip.

Paveldėjimo pagrindai. Paveldėjimas vykdomas pagal wasiatą ir (arba) statym. Civilinė teisė nustato paveldėjimo pagal wasiat prioritetą. Paveldėjimas pagal statymą vyksta, kai testamento nėra arba jis nenustato viso palikimo likimo, taip pat kitais civilinės teisės nustatytais atvejais.

Kaip palikimo dalis apima testatoriui priklausantį turt, taip pat teises ir pareigas, kurių egzistavimas nesibaigia jam mirus. Teisės ir pareigos, kurios yra rapikiriamai susijusios su palikėjo asmeniu, nėra palikimo dalis:

1) teisės narystę organizacijose, kurios yra juridiniai asmenys, jei teisės aktuose ar susitarime nenumatyta kitaip;

2) teisė gyvybei ar sveikatai padarytos alos atlyginimą;

3) teises ir pareigas, kylančias iš alimentų prievolių;

4) teisė pensijų išmokas, pašalpas ir kitas išmokas remiantis teisės aktais dėl darbo ir socialinės apsaugos;

4) asmenins neturtinės teisės, nesusijusios su turtu.

Asmeninės neturtinės teisės ir kt nematerialios prekės kuris priklausė testatoriui, gali naudotis ir saugoti pėdiniai.

Paveldėjimo atvėrimo laika ir vieta ... Paveldėjimas atveriamas po piliečio mirties arba jo paskelbimo mirusiu. Palikimo atvėrimo laikas yra palikėjo mirties diena, o jei jis pripažįstamas mirusiu - sigaliojimo diena nuosprendis dėl piliečio paskelbimo mirusiu, nebent teismo sprendime būtų nurodyta kita diena.

Paveldėjimo atsiradimo vieta yra paskutinė palikėjo gyvenamoji vieta, o jei ji nežinoma - turto ar pagrindinės jo dalies vieta.

pėdiniaiwasiat pagalą ir statymus gali būti piliečiai, kurie yra gyvi palikimo atidarymo metu, taip pat tie, kurie buvo pradėti pastoję per palikėją ir gimė gyvi po palikimo atidarymo. pėdiniai pagal wasiatą gali būti juridiniai asmenys, sukurti prieš palikimo atsiradimą ir egzistuojantys palikimo atidarymo metu, taip pat valstybė.

Rumuose paveldėjimo teis taip pat tiriamos tokios institucijos kaip palikimas, pėdinio paskyrimas, testamento vykdymas, paveldo apsauga ir administravimas.

Paskaita 15 "Tarptautinė privatinė teisė"

Paskaitos klausimai:

1. Civilinės teisės santykiams taikomos teisės, kurią apsunkina užsienio elementas, nustatymas

2. Teisės kolizijos taisyklių samprata ir prasm:

- Nuosavybės teisių kolizinės taisykls;

- Sandorio forma taikoma teis, veiksmų apribojimas, galiojimas;

- Sutartinėms prievolėms taikoma teisė;

- Nesutartinėms prievolėms taikoma teisė;

- Prieštaringos intelektinės nuosavybės teisės taisyklės;

- Paveldėjimo santykiams taikytinos teisės nustatymas.

Tarptautinė privatinė teisė civilinės teisės struktūrą (specialioji dalis) buvo traukta palyginti neseniai, priėmus galiojantį Kazachstano Respublikos civilinį kodeksą. Tokią naujovę sukūrė iuolaikinė reallybė, kai praktikoje dažnai pasitaiko santuokos su užsienio piliečiais, tarptautinio vaikinimo, užsienio ekonominių sutarčių sudarymo ir kt.

Tarptautinė privatinė teisė dabartinėje situacijoje yra rokta reguliuoti per kolizines taisykles civiliniai santykiai elemen su svetimu.

Prieš bet kokį disiplin ilmu disiplin misalnya tes nedelsian išlaikomas gana trumpas laikotarpis, kai studentas turi susikaupti ir susisteminti savo inias. Kompiuteriniu požiūriu, ji turi "išgauti informaciją iš ilgalaikės atminties operatyvinę atmintį", paruošti ją nedelsiant ir veiksmingai naudoti. Pasiruošimo egzaminui ar testui laikotarpio ypatumas yra tas, kad studentas nieko nebesimoko (tam tiesiog nėra laiko): jis tik prisimena ir susistemina tai, ką išmoko

Siūlomas vadovas padės studentams tiksliai išspręsti ią problemą, susijusią su kursu "Civilinė teis".

Tema 1. PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIS

Tema: PAKEITIMO SUTARTIES, DOVANOS, NUOMA

3 tema. Lizingo, lizingo, paskolų sutartys

4 tema. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir kitos būsto prievolės

5 tema. SUTARIES

6 tema.

7 tema. SUTARTIES DĖL GRĄŽINAMO PASLAUGŲ TEIKIMO

8 tema. TRANSPORTO IR IŠTEKLIO SUTARTYS

9 tema.

10 tema. Komisija, komisijos ir agentūros sutartys

13 tema.

14 tema. DRAUDIMO SIPAREIGOJIMAI

15 tema. PASKOLOS, KREDITAS IR FINANSAVIMO SUTARTYS

16 tema. BANKŲ SĄSKAITOS IR BANKO INDĖLIO SUSITARIMAI

17 tema. ATSISKAITYMO PAREIGOS

18 tema.

19 tema. SIPAREIGOJIMAI, KURIUOS VEIKIA VIENŠALIŠKI VEIKSMAI

20 tema. SIPAREIGOJIMAI DĖL ALOS

21 tema.

II. PAVELDIMAS TEISINGAS

22 tema. PAVELDO TEISĖS INSTITUTAS

AKU AKU AKU. INTELEKTINS NUOSAVYBĖS TEISĖ

24 tema.

25 tema.

26 tema.

27 tema.

28 tema.

29 tema.

30 tema. TEISĖS TEISINIŲ MONIŲ, PREKIŲ, DARBŲ, PASLAUGŲ IR MONIŲ INDIVIDUALIZAVIMO PRIEMONES

3 tema 1.

Knygos ir vadovėliai apie Rusijos civilins teisės disiplin:

  1. Abrosimova Jekaterina Andreevna. MEDŽIAGOS TEISINIAI IR SUSITIKIMŲ NUOSTATŲ KRITERIJAUS ASPEKTAI RUSIJOS IR UŽSIENIO ALIŲ TEISĖJE. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Maskva - 2018 - 2018 m
  2. GUMBATOVA YULIA NIKOLAEVNA. Subjektyvi rangovo teisė išsaugoti statybos darbų rezultatą. DISERTACIJA dėl teisės mokslų kandidato laipsnio. Maskva -2018 - 2018 m
  3. Valeeva Aigul Vladimirovna. Civilins teiss priemonės, skirtos prevencinei elektros energijos vartotojų teisi apsaugai. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Kazanė - 2018 - 2018 m
  4. Fedina Lyubov Michailovna. CIVILINIS TEISINIS SANTYKIŲ REGLAMENTAS, SUSIJUSIOS SU TIEKIMO SUTARTIES RUSIJOS FEDERACIJOS VIDAUS REIKALAIS. DISERTACIJA dėl teisės mokslų kandidato laipsnio. Groznas - 2018 - 2018 m
  5. Chalinas Romanas Vasiljevičius. CIVILINĖ ATSAKOMYBĖ DĖL ALOS, KELIOS DĖL PREKIŲ, DARBŲ IR PASLAUGŲ TRŪKUMO PAGAL RUSIJOS, ANGLIJOS IR JAV STATYMĄ: LYGINAMASIS TEISINIS TYRIMAS. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Kurskas - 2018 - 2018 m
  6. Vyskupas Nikolajus Viktorovičius. RUSIJOS FEDERACIJOS CIVILINĖ TEISINĖ APSAUGA TEISINIŲ MONIŲ VARTOJIMUI VERSLUI. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Jekaterinburgas - 2017 - 2017 m
  7. Grišečkinas Vladimiras Vladimirovičius. TEISINĖ BENDRIJA ABSOLIUOTOJO TURTO CIVILINIAIS TEISINIAIS SANTYKIAIS. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Jekaterinburgas - 2017 - 2017 m
  8. KOSTIKOVAS VLADIMIRAS VALERIEVIČIUS. INTELEKTINIŲ TEISIŲ PAVELDIMAS. Teisės mokslų kandidato laipsnio disertacija. Saratovas - 2017 - 2017 m

Ivakinas Valerijus Nikolajevičius - teisės mokslų kandidatas, Rusijos gynimo akademijos Civilinės teisės mokslų katedros docentas, nusipelnęs Rusijos Federacijos aukštosios mokyklos darbuotojas

Priimtinos santrumpos

Konstitucija- Rusijos Federacijos konstitucija, priimta 1993 m. Gruodžio 12 hari
VC- 1997 m. Kovo 3 d. Rusijos Federacijos oro kodeksas Nr. 60-FZ
GK- Rusijos Federacijos civilinis kodeksas: 1994 11 30 pirmoji dalis Nr. 51-FZ; 1996 m. sosis 26 d. antroji dalis No. 14-FZ; 2001 m. lapkričio 26 d. trečioji dalis No. 146-FZ; 2006 12 18 ketvirtoji dalis No. 230-FZ
RSFSR civilinis kodeksas- RSFSR civilinis kodeksas, patvirtintas RSFSR Aukščiausiosios Tarybos 1964-10-06
LCD- 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos būsto kodeksas Nr. 188-FZ
KVVT- 2001-07-07 Rusijos Federacijos vidaus vandens transporto kodeksas Nr. 24-FZ
KTM- 1999 m. Balandžio 30 d. Rusijos Federacijos prekybinės laivybos kodeksas Nr. 81-FZ
UAT- RSFSR kelių transporto chartija, patvirtinta RSFSR Ministrų Tarybos 1969-08-01 nutarimu Nr. 12
UZhT- 2003 m. Sausio 10 d. Rusijos Federacijos geležinkelių transporto chartija Nr. 18-FZ
RSFSR- Rusijos Soviet, Federacin, Socialistin, Republika,
RF- Rusijos Federacija
SSRS- Sovietų socialistinių respublikų sąjunga
Unidroit- Tarptautinis privatins teisės suvienijimo institutas
TSRS Vykdomasis komitetas ir Liaudies komisarų taryba- TSRS Vykdomasis komitetas ir Liaudies komisarų taryba

I. SUTARTIES IR PAREIGOS TEISĖ

Tema 1. PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIS

1.1. Bendrosios pirkimo -pardavimo sutarties nuostatos

Pirkimo -pardavimo sutarties sąvoka iuo metu apima visas sutartis, pagal kurias perduodamas daiktas kamu pinigus nuo vienos temos prie kitos. Atskiros pirkimo - pardavimo sutarčių rūšys yra sutartys: mažmeninis pirkimas - pardavimas, prekių tiekimas, prekių tiekimas valdžios reikmėms, sutartys, elektros energijos tiekimas.
Pagal 1 str. 454 CC pagal pirkimo -pardavimo sutartį viena alis (pardavėja) sipareigoja perduoti daikt (produk) priklauso kitai aliai (pirkojui), ir pirkėjas sipareigoja priimti ią prekę ir sumokėti už ją tam tikrą pinigų sumą.
Pardavimo sutartis tahun sutarima, nes jis laikomas kaliniu nuo to momento, kai jis buvo pasiektas terpal alių susitarimas dėl visų esminių sutarties sąlygų, kuriuos turi tiesiogiai nustatyti jie arba kai buvo sudaryta valstybinė tokio susitarimo registracija (įmonės pardavimo sutartis). i sutartis taip pat taikoma varginantis saya dvišalis sutartis.
Prek pirkimo - pardavimo sutartys yra tai, kad pardavėjas perduoda prekes pirkėjui, priima jas ir sumoka už jas nustatytą kainą.
Kad pirkimo - pardavimo sutartis būtų pripažinta sudaryta, alys turi susitarti tik dėl prekių pavadinimo ir kiekio sąlygų. Kitos sutarties sąlygos, skaitant prekių kainą, gali būti nustatomas remiantis bendrosiomis Civilinio kodekso taisyklėmis, todėl leidžiama sudaryti susitarimą be jų pritarimo.
Pardavėjas privalo perleisti prekes pirkėjui per sutartyje ar neterminuotos prievolės vykdymo taisyklėse nustatytą terminą (DK 314 straipsnis).
Pirkėjui perduodamų prekių kiekis yra nustatytas pardavimo sutartyje atitinkamais matavimo vienetais arba pinigine išraiška. alims sutartyje leidžiama susitarti tik dėl prekių kiekio nustatymo tvarkos, tačiau bet kuriuo atveju turėtų būti manoma nustatyti perduodamų prekių kiekį (CK 465 straipsnis).
Pirkimo -pardavimo sutartyje gali būti išlyga apie prekių asortimentas, pardavėjas turi perduoti pirkėjui, t.y. dėl tam tikro pastarųjų santykio nustatymo pagal tipą, modelį, dydį, spalvą ar kitas charakteristikas (Civilinio kodekso 467 str.).
Pardavėjas privalo vykdyti sutarties sąlygas kokybs preks. Nesant ių sąlygų sutartyje, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas tiems tikslams, kuriems ios rūšies prekės dažniausiai naudojamos. Jei pardavėjui, sudarant sutartį, pirkėjas pranešė apie konkrečius prekių pirkimo tikslus, pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, tinkamas naudoti pagal iuos tikslus.
Teisinės garantijos Esme YRA ta, kad prekės turi atitikti Ju kokybės reikalavimus tuo metu, kai jos perduodamos pirkėjui, nebent sutartyje numatytas Kitas momentas, kuriuo reikia nustatyti prekių atitiktį šiems reikalavimams, ir protingas Laikas turi Buti tinkamas tiems tikslams, kuriems SIOS rūšies prekės paprastai naudojamos (Civilinio kodekso 470 straipsnio 1 punktas).
Pirkimo -pardavimo sutartis pagal 2 str. Civilinio kodekso 470 straipsnis numato, kad pardavėjas turi suteikti prekių kokybės garantiją (sutartinę garantiją), kuri turi būti išlaikyta tam tikrą laiką (garantinis laikotarpis), kai pirkėjui leidžiama pateikti pardavėjui pretenzijas dėl statyme nurodytų netinkamos kokybės prekių perdavimo pasekmių taikymo.
Atskirkite nuo garantinio laikotarpio galiojimo laika prekes, t.y. statymų ar jos nustatyta tvarka nustatytą laikotarpį, po kurio prekės laikomos netinkamomis naudoti pagal paskirtį.
Jei pardavėjas nesutiko dėl prekių trūkumų, pirkėjas, kuriam buvo perduotos netinkamos kokybės prekės, turi teisę savo nuožiūra reikalauti iš pardavėjo:
rapigintinai pašalinti prekių trūkumus per proting laiką;
kompensuoti jų išlaidas už prekių trūkumų pašalinimą.
Kada esminis prekių kokybės reikalavimų pažeidimai (lemtingų trūkumų nustatymas, trūkumai, kurių negalima pašalinti be neproporcingų išlaidų ar laiko sąnaudų, atskleidžiami pakartotinai ir panj.)
atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti grąžinti už prekę sumokėtus pinigus;
reikalauti pakeisti netinkamos kokybės prekes sutartis atitinkančias prekes (Civilinio kodekso 475 straipsnis).
Jei prekė neturi garantijos ar galiojimo pabaigos datos, prekės trūkumai turi būti nustatyti per protingą laiką, taruhan per dvejus metus nuo prekės perdavimo pirkėjui dienos. statymas ar susitarimas gali numatyti ilgesnį prekių trūkumų nustatymo laikotarpį.
Jei gaminiui taikomas garantinis laikotarpis, jo trūkumai turi būti nustatyti per laikotarpį. Panašiai nustatomas ir produkto, kuriam nustatyta galiojimo data, defektų nustatymo laikotarpis (CK 477 straipsnis).
Pagal pirkimo - pardavimo sutartį pardavėjas privalo perduoti pirkėjui prekes, kurios atitinka sutarties sąlygas išsamuma, o jei to nėra sutartyje, prekių užbaigtumą lemia verslo apyvartos papročiai ar kiti reikalavimai (CK 478 straipsnis).
Pardavėjas privalo perduoti prekes pirkėjui konteineriuose ir (ar) pakuotėse, išskyrus prekes, kurioms nereikalinga pakuotė ir (ar) pakuot. ios taisyklės išimtis gali būti numatyta sutartyje arba išplaukia iš prievolės esmės (Civilinio kodekso 481 straipsnio 1 punktas).
Pirkėjas privalo priimti jam perduotas prekes, išskyrus atvejus, kai jis turi teisę reikalauti pakeisti prekę arba atsisakyti vykdyti pirkimo -pardavimo sutartį (CK 484 straipsnis).
Kaina sutartyje gali būti numatytos prekės. Jei tai nenustatyta sutartyje ir negali būti nustatyta remiantis jos sąlygomis, už prekes mokama kaina, kuri panašiomis aplinkybėmis paprastai apmokestinama už panašias prekes, t.y. 3 strapsnio taisykl. 424 BK.
statymas numato galimyb su slyga sudaryti pirkimo - pardavimo sutartį išankstini apmokėjimas už prekes, saya dl kredito visiškai sumokėjus už prekes po tam tikro laiko arba sumokėjus už jas dalim.

1.2. Prekybos sutartis Mažmenin

Pagal 1 str. 492 Civilinis kodeksas pagal mažmeninės prekybos pirkimo -pardavimo sutartį, pardavėjas verslumo veikla parduodant prekes mažmeninėje prekyboje, sipareigoja perduoti pirkėjui asmeniniam, eimos, namų ar kitokiam, su verslu nesusijusiam, naudojimui skirtas prekes.
Kaip ir bet kuri pardavimo sutartis, mažmeninės prekybos sutartis yra sutarimas, varginantis saya dvišalis. Tuo pačiu metu mažmeninė prekyba ir pirkimas turi keletą specifinių savybių.
Visų pirma, ios sutarties dalykinė sudėtis turi savo ypatumų. Kaipo pardavėjas visada kalba komercin, organizacija, arba pilietis verslininkas, užsiimantis verslumo veikla parduodant prekes mažmeninėje prekyboje. Pirkėjas gali būti bet koks civilins teisės subjektas.
Santykiams pagal mažmeninės prekybos ir pirkimo sutartį, dalyvaujant pirkėjui piliečiui, sudarančiam sutartinius santykius, siekiant patenkinti asmeninius nama ūkio poreikius, kurių d nereglamentioja 2 Civilinio kodekso 30, 1992-02-07 Rusijos Federacijos statymas Nr. 2300-1 "Dėl vartotojų teisių apsaugos" (toliau-Vartotojų teisių apsaugos statymas) ir kiti pagal jį priimti teisės aktai. tahun taikomos.
Mažmeninės prekybos sutartis thn viešoji sutartis, iuo atžvilgiu pardavėjas neturi teisės atsisakyti jo išvados, jei jis turi pirkėjui domų produkt.
Mažmeninės prekybos sutartis gali būti sudaryta naudojant viešas pasiūlymas(pasiūlymas, kuriame yra visos esminės sutarties sąlygos, iš kurių matoma jį sudarančio asmens valia sudaryti sutarties slygos, iš kurių matoma jį sudarančio asmens valia sudaryti sutarties dėl jame nurodytų sąlygų su visais atsakančiais).
Ypatinga mažmeninės prekybos sutarties ypatybė yra ta elemen. Jalan Pagal. 492, pardavėjas sipareigoja perduoti pirkėjui asmeniniam, eimos, namų ar kitokiam naudojimui, nesusijusiam su verslininkyste, skirtas prekes.
Turi funkcijas ir bentuk ios sutarties. Paprastai mažmeninės prekybos pirkimo -pardavimo sutartis laikoma sudaryta tinkama forma nuo to momento, kai pardavėjas išduoda pirkėjui grynaisiais pinigais arba pardavimo kvitu ar bet kurį kitą dokument, patvirtinantį apmokėjimą už prekes. Tai, kad pirkėjas neturi tokių dokumentų, cleanima iš jo galimybės kreiptis liudytojo parodimai patvirtindamas sutarties sudarymą ir jos sąlygas (CK 493 straipsnis).
Pardavėjas privalo pateikti pirkėjui Produk untuk informasi(įskaitant galimybę suteikti galimybę apžiūrėti prekes, pirkėjo prašymu atlikti jų savybių patikrinimą arba rodyti prekių naudojimą) (Civilinio kodekso 495 straipsnis).
Mažmeninės prekybos pirkimo sutarties ypatumas yra tas, kad jos esminė sąlyga, be kurios patvirtinimo i sutartis negali būti laikoma sudaryta, yra kain
Parduodant netinkamos kokybės prekes, pirkėjas turi daugybę galimybių, numatytų str. 503 Civilinis kodeksas ir str. Vartotojų apsaugos statymo 18 str. Jis turi teisę savo nuožiūra reikalauti:
prastos kokybės produkto pakeitimas tinkamos kokybs produk;
proporcingai sumažėjo pirkimo kaina;
rapiiėliotinas rapigintinas prekių trūkumų pašalinimas;
išlaidų už prekių trūkumų pašalinimą atlyginimas.
Išvardyti pirkėjo reikalavimai tenkinami tik tuo atveju, jei pardavėjas, sudarant sutartį, nenustatė, kad jis parduoda prekes su trūkumais.
Uuot pateikęs išvardintus reikalavimus, pirkėjas turi teisę atsisakyti vykdyti mažmeninės prekybos pirkimo -pardavimo sutartį ir reikalauti grąžinti už prekęips sumokėtus k pinigus. Be to, jei pilietis-vartotojas dalyvauja tokioje sutartyje kaip pirkėjas, jis taip pat turi teisę pagal 1 straipsnio 1 dalį. Vartotojų teisių apsaugos statymo 18 hal., Reikalauti visiškai atlyginti nuostolius, patirtus dėl netinkamos kokybės prekių pardavimo.
1 straipsnio 1 dalyje nurodyti reikalavimai. io statymo 18 straipsnį vartotojas pateikia pardavėjui, galiotai organizacijai arba galiotam individualiam verslininkui. Tačiau pagal to paties straipsnio 3 punktą rapigintinai pašalinami trūkumai arba kompensuojamos vartotojų išlaidos už jų pašalinimą ar pakeitimą. tiesiai gamintoj(įgaliota organizacija arba galiotas individualus verslininkas, importuotojas). Jadilah, vartotojui suteikiama teisė grąžinti gamintojui netinkamos kokybės prekę ir reikalauti iš jo sumokėtos sumos už prekę.
Parduodant netinkamos kokybės plataus vartojimo prekes, kurioms nustatytas garantinis laikotarpis arba galiojimo laika, pagal 1 str. Pagal Vartotojų teisių apsaugos statymo 19 straipsnį jis gali pareikšti savo pretenzijas pardavėjui (gamintojui, galiotai organizacijai ar galiotam individualiam verslininkui, importuotojui) trl prekių
Jei kyla ginčas dėl ių trūkumų priežasčių, pardavėjas (gamintojas) privalo elgtis keahlian savo loomis. Jei vartotojas nesutinka su jo rezultatais, pastarasis turi teisę ginčyti eksperto nuomonę prosedur(Minėto statymo 18 straipsnio 5 punktas).
Aptikimo atveju esminis prekių trūkumus, pripažintus dėl gamintojo kaltės, vartotojas turi teisę pateikti gamintojui pretenziją dėl nemokamo prekių trūkumų pašalinimo Pasibaigus garantijai, gamintojas diegė semut gaminio. ini reikalavimas gali būti nustatytas, jei prekės trūkumai aptinkami praėjus dvejiems metams nuo prekės perdavimo vartotojui dienos, terminal preki teikimas arba per dešimt metų nuo prekių perdavimo dienos, jei nenustatytas prekių tarnavimo laika (šio statymo 19 straipsnio 6 punktas).
Pagrindiniai pirkėjo sipareigojimai pagal mažmeninės prekybos sutartį thn priimti prekes ir sumokėti pirkimo kainą.

1.3. Prekių tiekimo sutartis

Jalan Pagal. Pagal Civilinio kodekso 506 straipsnį pagal tiekimo sutartį tiekėjas-pardavėjas, užsiimantis verslumo veikla, sipareigoja per nustatytą laikotarpį ar laiką perduoti ar pagamintas ar sirk perduoti asmeniniam, eimos, namų kio ir kitam panašiam naudojimui.
Pagal savo teisinį pobūdį tiekimo sutartis thn sutarimas, dvišalis saya varginantis.
Esmin sąlyga yra apie laik arba pristatymo laika preks. Nesant tokios sąlygos sutartyje, jei sutarties sudarymo ir sutarties vykdymo momentai nesutampa ir pristatymas neturėtų būti vykdomas atskiromis partijomis, pristatymo laikas nustatomas pagal Kleskode. ... 314 GK.
Lihat sebelumnya pristatymo laikotarpiai(Civilinio kodekso 508 straipsnis), t.y. alių nustatytos atskirų prekių siuntų pristatymo sąlygos. Jei alys sutartyje nenurodė pristatymo terminų, prekės turi būti pristatomos vienodomis partijomis kas mėnesį, nebent iš teisės aktų, prievolės esmės ar verslo papročių iteisės aktų, prievolės esmės ar verslo papročių iplaukia kitai. Kartu su pristatymo terminais sutartis nustato pristatymo tvarkaraštis prekės (dešimties dien, kasdien, valandos ir kt.). Ankstyvas prekių pristatymas gali būti atliktas gavus pirkėjo sutikimą.
Preki tiekimo sutartyje numatyta pirkėjo teisė duoti tiekėjui nurodymus dėl prekių siuntimo (perdavimo) nurodytais gavėjais. siuntimo užsakymas.
Dil ių sutartinių santykių ilgalaikio pobūdžio svarbu reglamentuoti prekių trūkumų kompensavimo tvarką. Tiekėjas, kurio trūkumas atsirado per atskirą laikotarpį, privalo per kitą laikotarpį (laikotarpius) papildyti prekių trūkumą per sutarties terminą, jei pastarasis nenumato kitaip.
Pirkėjas, pranešęs tiekėjui, turi teisę atsisakyti priimti prekes, kurių pristatymas yra pavėluotas, nebent tiekimo sutartyje numatyta kitaip. Prekės, pristatytos prieš tiekėjui gavus pranešimą, pirkėjas privalo priimti ir sumokėti (Civilinio kodekso 511 straipsnis).
Jei tiekėjas nepristatė sutartyje numatyto prekių kiekio arba neįvykdė pirkėjo reikalavimų pakeisti nekokybiškas prekes ar užbaigti prekes, pirkėjas turi teisę nepristatytas prekes pirkti adalah Kitu asmenų, priskirdamas tiekėjui Visu būtinų ir pagrįstų Ju pirkimo išlaidų (Civilinio kodekso 520 straipsnis).
Kada esminis viena iš alių gali pažeisti sutartį vienašališkas atsisakimas kita jos vykdymo pusė. Jalan Pagal. 523 Civilinio kodekso prekių tiekimo sutarties pažeidimas laikomas esminiu, jei:
netinkamos kokybės prekių pristatymas su trūkumais, kurių negalima pašalinti per pirkėjui priimtiną laiką, arba tiekėjas pakartotinai pažeidžia prekių pristatymo laiką;
pakartotinis pirkėjo mokėjimo sąlygų už prekes pažeidimas arba prekių nepasirinkimas.
sutarčiai Pasibaigus, sąžininga Salis turi teisę reikalauti adalah kitos Salies nuostolių, patirtų perkant prekes adalah Kito pardavėjo UZ didesnę Kaina (pirkėją) arba pardavus prekes UZ mažesnę Kaina (tiekėjas)) arba Jei atitinkamas naujas sandoris nebuvo atliktas, skirtumas terpal sutartyje nustatytos kainos ir dabartinės kainos sutarties nutraukimo metu.

1.4. Sutartis dėl prekių tiekimo valstybs ar savivaldybi reikmėms

Prekių tiekimas vyriausybei arba savivaldybės reikmėms vykdomas remiantis bsena arba savivaldybės sutartis už prekių tiekimą valstybs ar savivaldybių reikmėms, taip pat pagal jį sudarytas sutartis (CK 525 straipsnis).
Jadilah Civilinio kodekso normaų, prekių tiekimą valstybės ar savivaldybių reikmėms reglamentuoja specialūs statymai. Tai thn 1994 12 13 federaliniai statymai Nr. 60-FZ “Dl produkt tiekimo federalinės valstybės reikmėms”, 1994 12 29 Nr. 79-FZ "Dl valstybinio materialinio rezervo", 1994 12 02 Nr. 53- FZ "Dėl emės kio produktų, aliavų ir maisto pirkimo ir tiekimo valstybės reikmėms", 1995 12 27 Nr. 213-FZ "Dėl valstybs gynybos užsakymo", 1999 05 06 Nr. 97-FZ "Dėl užsakymų pateikimo konkursų" dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės reikmėms ", 2005 m. kebohongan 21 d. No. 94-FZ "Dėl prekių tiekimo užsakymų, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės ir savivaldybių reikmėms". "
Valstybės ar savivaldybs sutartis sudaroma remiantis sakimas už prekių tiekimą valstybs ar savivaldybių reikmėms, pateiktas užsakyme, numato statymas dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybs ir savivaldybių reikmėms užsakymų. Valstybės ar savivaldybs sutarties sudarymas yra privalomas tiekėjas (vykdytojas) tik statymų numatytais atvejais ir už kompensaciją bsena arba savivaldybės klientas visus nuostolius, kuriuos tiekėjas (išskyrus valstybės mones) gali patirti vykdydamas ią sutartį.
Apgyvendinimas valstybės ar savivaldybs užsakymas gali būti vykdomas vykdant atviras arba uždari sandoriai konkurso, aukciono, skaitant elektroninį aukcioną, forma, taip pat be pasiūlymų (prašymas pateikti prekių kainas; vinintelis tiekėjas; prekių biržose). Pagal prašo kainų už prekes masa lalu, masa lalu, masa lalu, masa lalu užsakymo pateikimo dalyvis, pasiūlęs mažiausią sutarties kainą.
statymas konkrečiai reglamentuoja valstybės ar savivaldybės sutarties sudarymo tvarką (CK 528 straipsnis) ir sudarytą pagal ją (remiantis 2004 m. pranešimus apie priedus pirkėjas tiekėjui) sutarties dėl prekių tiekimo valstybės ar savivaldybių reikmėms (CK 529 straipsnis).
Preki tiekimas valstybės ar savivaldybi reikmėms gali būti vykdomas tiesiogiai valstybės ar savivaldybs klientui arba jo nurodymu (siuntimo užsakymas) kitam asmeniui (gavėjui).
Kai pirkėjas sumoka už prekes pagal sutartį dėl prekių tiekimo valstybės ar savivaldybių reikmėms, valstybės ar savivaldybės klientas yra pripažįstamas ios pirkėjo pareigos.

1.5. Sutarti sutartis

Pagal 1 str. Civilinio kodekso 535 str., Pagal rangos sutartį emės kio produktų gamintojas įsipareigoja perduoti jo išaugintus (pagamintus) emės kio produktus pirkėjui - asmeniui, production partius perka tokiusbius
Pagal savo teisinį pobūdį i sutartis thn sutarimas, varginantis saya dvišalis.
Kaipo emės kio gamintojas gali veikti emės kio komercinės organizacijos: ekonominės draugijos, bendrijos, gamybos kooperatyvai, taip pat valstiečių (ūkio) kiai. Pirkėjas pagal sutarties sutartį yra pirkėja, mengikat. komercinė organizacija arba individualus verslininkas verslininkystės veiklos vykdymas emės kio produktams pirkti, kad vėliau būtų galima juos parduoti ar perdirbti.
emės kio produktų gamintojas privalo perduoti tiekėjui užaugintus (pagamintus) emės kio produktus, kurių kiekis ir asortimentas yra numatyti rangos sutartyje (Civilinio kodekso 537 straipsnis).
statymų leidėjas nustato tam tikras lengvatines taisykles emės kio produktų gamintojui, kaip ekonomiškai silpnesnei aliai. Taigi, tiekėjas paprastai priima produktą jo vietoje ir numato jo eksportas.
Kadangi emės kio produktų gamyba labai priklauso nuo oro slygų ir yra kinę veikl esant padidėjusiai rizikai, statymų leidėjas konkrečiai numato, kad ių gaminių gamintojas, neįvykdęs prievolės arba ją vykdęs netinkamai, atsako esant savo kalniso.

1.6. Energijos tiekimo sutarti

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 539 straipsnį energijos tiekimo organizacija pagal energijos tiekimo sutartį sipareigoja tiekti abonentą (vartotoją) per prijungtą tinklą, o abonents sipareigoja sumoko energo uą gautis sutartyje numatytą suvartojimą, kad būtų užtikrintas jos valdomų energetikos tinklų eksploatavimo saugumas ir jos naudojamų prietaisų bei renginių, susijusių su energijos vartojimu e, tp
Kalbant apie energijos tiekimo sutartis, mes kalbame apie elektros energija, nors kai kurios su jos tiekimu susijusios taisyklės gali būti taikomos tiekiant iluminę energiją.
Pagal elektros energijos tiekimo sutartį elektros energijos tiekimas vyksta per prijungtas tinklas, mengikat. per layus (elektros, ilumos), jungiančius energijos pardavėją ir pirkėją.
Abonentas (vartotojas) sipareigoja sumokėti už gautą energij, taruhan semut jo nėra sipareigojimo priimti prekes, mengikat. gauti bet kokį energijos kiek. Jadilah, energijos tiekimo sutarčiai būdingas papildomas konkrečios abonento pareigos: tam tikro energijos vartojimo būdo laikymasis ir kt.
Pagal savo teisinį pobūdį i sutartis thn sutarimas, varginantis saya dvišalis. Elektros energijos tiekimo sutarties ypatumas yra tas, kad jis yra viešoji sutartis ir jo išvada laikoma privaloma elektros energijos tiekimo organizacija.
Maitinimo organizavimas - komercinė organizacija, parduodanti vartotojams pagamintą ar sigytą elektros ir (ar) iluminę energiją.
Prenumeratorius (vartotojas) juridinis arba fizinis asmuo gali veikti pagal energijos tiekimo sutartį. Tuo atveju, kai abonentas yra pilietis, kuris energiją naudoja buitiniam vartojimui, sutartis laikoma sudaryta nuo pirmojo faktinio abonento prisijungimo prie nustatyta tvarka prie prijungto tinklo (Civilinio kodekso 540 straipsnio 1 punktas).
Elektros energijos tiekimo sutarties ypatumas yra tas, kad ji sudaroma su abonentu tik tuo atveju, jei jis turi asmenį, atitinkantį nustatytą Techniniai reikalavimai energijos priėmimo renginys, prijungtas prie energijos tiekimo organizacijos tinklų, ir kita reikalinga ranga, taip pat užtikrinanti energijos suvartojimo matavimą.
Energijos tiekimo sutartį nustato energijos kiekis kurią energijos tiekimo organizacija privalo tiekti abonentui, ir jo pateikimo būdas. ios sutarties sąlygos yra svarbios, kai ji yra sudaryta su pramonės ir kitomis organizacijomis.
Pilietis, kuris energiją naudoja buitiniam vartojimui, turi teis ją naudoti selai reikalinga suma. Jis moka už energiją pagal faktinį suvartojimą, nustatytą pagal skaitiklio rodmenis.
Elektros kokyb daugiausia lemia du rodikliai: tampa ir srovės dažnis. Kokybės reikalavimai yra traukti standar valstyb ir kitos privalomos taisyklės, taip pat gali būti nustatytos susitarimu (Civilinio kodekso 542 straipsnio 1 punktas).
Energijos tiekimo sutarties terminas gali būti neribotas arba neterminuotas. Pirmasis vyksta, jei abonentas yra pilietis, kuris energiją naudoja buitiniam vartojimui ir kitaip nėra numatytas alių susitarimu, antrasis - jei abonentas yra juridinis asmuo.
Kainą, už kurią mokama, paprastai reglamentuoja valstybė tarif. Todl tai, kad elektros energijos tiekimo sutartyje nėra kainos sąlygos, nereiškia jos negaliojimo, nes kaina nėra esminė ios sutarties sąlyga.
Mokėjimas abonent, išskyrus biudžetines organizacijas gyventojų, energij, kurią jie faktiškai gauna, gamina tiesioginis nurašymas iš vartotojų atsiskaitomųjų (einamųjų) sąskait.
Abonentas privalo užtikrinti tinkamą eksploatuojamų energijos Tinklu, prietaisų ir įrangos techninę bukle ir saugumą, laikytis nustatyto energijos vartojimo režimo, taip tepuk nedelsdamas informuoti energijos tiekimo organizaciją apie avarijas, gaisrus, energijos apskaitos prietaisų veikimo sutrikimus ir kitus pažeidimai, atsirandantys Energija naudojant. i pareiga užtikrinti tinkam technin būklė o energijos tinklų, taip pat energijos suvartojimo skaitiklių, saugumas tenka energijos tiekimo organizacijai tais atvejais, kai pilietis, kuris energiją naudoja buitiniam vartojimui, veikia kaip abonentas, nebentai kits.
Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 547 straipsnį sipareigojimą pažeidusi alis (tiek energiją tiekianti organizacija, tiek abonentas) privalo atlyginti nyata. Taigi alių atsakomyb yra ribota, negautas pelnas negali būti išieškotas.
Jei dėl energijos vartojimo režimo reguliavimo, atlikto pagal statymą ar kitus teisės aktus, leidžiama nutraukti energijos tiekimą abonentui, energijos tiekimo organizacija yra atsakinga užim sipareigo jei tai jos kalt.
Reguliavimo aktai o elektros energijos tiekimo sutartyje numatyta abonento atsakomybė už pavėluotą gaautos galios apmokėjimą. Jadilah, kad būtų atlyginta tikroji energiją tiekiančiai organizacijai padaryta ala, iš abonento gali būti imami delspinigiai už naudojimąsi kitais. grynais(Civilinio kodekso 395 straipsnis) arba, jei tai numatyta sutartyje, nuobauda. Energiją tiekianti organizacija turi teisę sustabdyti tiekti energiją abonentui, kol jis visiškai atsiskaito už anksčiau gautą energiją. Esminio ir pakartotinio mokėjimo už energiją sąlygų pažeidimo atveju sutartis gali būti nutraukta vienašališkai.

1.7. Nekilnojamojo turto pardavimo sutartis

Jalan Pagal. Civilinio kodekso 549 straipsnį pagal nekilnojamojo turto pardavimo sutartį (nekilnojamojo turto pardavimo sutartį) pardavėjas sipareigoja perduoti pirkėjui nuosavybės teise emurt tsilno, arinės tesilno sipareigoja priimti turtą ir už jį sumokėti nustato alys kaina (Civilinio kodekso 454 straipsnio 1 punktas, 549 straipsnio 1 punktas).
Pagal savo teisinį pobūdį nekilnojamojo turto pardavimo sutartis thn sutarimas, varginantis saya dvišalis.
Tema i sutartis gali būti tik nekilnojamojo turto su apyvartos enklu pardavimas (Civilinio kodekso 129 str.).
Nekilnojamojo turto pardavimo sutartį sudaro rašymas suraant vieną alių pasirašytą dokumentą. ios formos nesilaikymas reiškia nekilnojamojo turto pardavimo sutarties negaliojimą (Civilinio kodekso 550 str.). Nekilnojamojo turto pardavimo sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai alys ją pasirašo vien dokumentą, kuriame suformuluotos visos jo esmins sąlygos.
Turto nuosavybės perdavimas dan pardavėjo pirkėjui priklauso valstybinė registracija.
Lihat di sini untuk mengetahui apa yang harus dilakukan. alis, kuri nepagrįstai vengia nurodytos registracijos, privalo atlyginti kitai aliai jos vėlavimo padarytus nuostolius (Civilinio kodekso 551 straipsnio 3 punktas).
Esmin nekilnojamojo turto pardavimo sutarties slyga yra sąlyga pardavimo objektas. Jalan Pagal. Pagal Civilinio kodekso 554 straipsnį nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartyje turi Buti nurodyti duomenys, kurie leidžia neabejotinai nustatyti pirkėjui pagal Sutarti perduodamą nekilnojamąjį turta, įskaitant duomenis, kurie nustato nekilnojamojo turto Vieta atitinkamoje žemės sklypą arba Kaip Kito nekilnojamojo turto Dali. Nesant ių duomenų sutartyje, laikoma, kad perduodamo nekilnojamojo turto būklė alių nesusitarta ir sutartis nesudaryta.
Parduodant pastatus, statinius, gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas, prie sutarties turi būti pridėti dokumentai, kuriuose yra būtina informacija apie iuos objektus.
Nekilnojamojo turto pardavimo sutartyje turi būti numatyta kaina tur. Nesant sąlygų dėl nekilnojamojo turto kainos, dėl kurių alys susitarė sutartyje, jo pardavimo sutartis pripažįstama nesudaryta.
Pagal pastato, statinio ar kito nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartį pirkėjas, kartu perduodamas nuosavybės teisę tokį nekilnojamąjį turtą, perleidžia teises tokimio nekiltožu
Nekilnojamojo turto pardavimo sutartis turi būti vykdoma pardavėjui perleidžiant nekilnojamąjį turtą ir pirkėjui jį priėmus pagal perdavimo aktas, alių pasirašytas dokumentas arba kitas perdavimo dokumentas.
Parduodant yra nustatytos kai kurios specialios taisyklės gyvenamosios patalpos. Taigi, esminė gyvenamojo namo, buto, gyvenamojo namo dalies ar buto pardavimo sutarties sąlyga YRA ta, kad asmenys, kurie pagal įstatymą išlaiko teisę naudotis SIA gyvenamąja patalpa jos po įsigijimo, YRA siu asmenų Sarasa, nurodant JU teises naudotis parduodamomis gyvenamosiomis patalpomis (Civilinio kodekso 558 straipsnio 1 punktas). Jei nurodyta sąlyga neįtraukta sutartį, pirkėjas pagal para. 2 psl. 1 jalur 460 CK turi teisę reikalauti sumažinti pirkimo kainą arba nutraukti gyvenamųjų patalpų pardavimo sutartį. Skirtingai nuo kito nekilnojamojo turto pardavimo sutarčių, gyvenamųjų patalpų pirkimo -pardavimo sutarčiai yra taikomas valstybinė registracija ir nuo tokios registracijos momento laikomas kaliniu (Civilinio kodekso 558 straipsnio 2 punktas).

1.8. monės pardavimo sutarti

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 559 straipsnį pagal monės pardavimo sutartį pardavėjas sipareigoja perduoti pirkėjo nuosavybę visai monei. Turto kompleksas(Civilinio kodekso 132 straipsnis), išskyrus teises ir pareigas, kurių pardavėjas neturi teisės perduoti kitiems asmenims.
monės pirkimo -pardavimo sutarties, kaip savarankiškos pirkimo -pardavimo sutarties rūšies, atskyrimas yra dėl ypatingo pardavimo objekto pobūdžio. monė kaip objektas veikia kaip turto kompleksas. Pagal 2 str. Pagal Civilinio kodekso 132 straipsnį monė kaip turto kompleksas apima visų rūšių turtą, skirtą jo veiklai (žemės sklypus, pastatus, statinius, rangą, aliavas), produk gatavus, reikalavimo teiss, skolos, taip pat teisės pavadinimus, kurie individualizuoja monę, jos produktus, darbus ir paslaugas (komercinis pavadinimas, preki enklai, paslaugų enklai) ir kt išimtines teises nebent statymai ar sutartis numato kitaip.
Sudaryta monės pardavimo sutartis rayme suraant vieną alių pasirašytą dokumentą. Nurodytos formos nesilaikymas reiškia sutarties negaliojimą. monės pirkimo -pardavimo sutarčiai taikoma valstybinė registracija ir nuo tokios registracijos momento laikomas kaliniu (Civilinio kodekso 560 straipsnis).
Kreditoriai sipareigojimams, trauktiems parduodamą monę, prieš perduodant pirkėjui vieną iš sutarties alių, alių susitarimu, turi būti išsiųsti rašytiniai pranešimai apie jo pardavim. Kreditorius, kuris raštu nepranešė pardavėjui ar pirkėjui apie savo sutikimą pervesti skolą, turi teisę mencoba mėnesiai nuo pranešimo apie monės pardavimą gavimo dienos reikalauti nutraukti arba iš anksto vykdyti prievolę ir pardavėjui atlyginti dėl to padarytus nuostolius, arba pripažinti pardavimojejans Kreditorius, negavęs pranešimo, turi teisę deklaruoti nurodytus reikalavimus saya juga nuo tos dienos, kai jis sužinojo arba turėjo sužinoti apie pardavėjo perduotą monę pirkėjui.
Tinkamai informuotas kreditorius, kuris nieko nepranešė pardavėjui, taip pat kreditorius, kuris nedeklaravo vieno iš aukščiau nurodytų reikalavimų, laikomas kreditoriumi, kuris nesutiko perleisti skolos. Tokiam kreditoriui, perdavus monę pirkėjui, padengia pardavėjas ir pirkėjas bedra atsakomyb dėl monę trauktų skolų (Civilinio kodekso 562 straipsnis).
Civilinio kodekso 563 straipsnyje nustatyta, kad monės pardavėjas perduoda pirkėjui pagal perdavimo aktas, kuriame yra duomenys apie monės sudėtį ir pranešantys kreditoriams apie monės pardavimą, taip tepuk informacija apie nustatytus perduoto turto trūkumus ir turto, kurio perleidimo sipareigojimai nevyįradjas
monės perleidimas pirkėjui savaime nereiškia, kad jis tampa monės nuosavybės teise. Tokia teisė jam priklauso tik iš pardavėjo nuo ios teisės valstybinės registracijos momento. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, monės nuosavybė pereina pirkėjui ir turi būti registruota iš karto po monės perdavimo pirkėjui (Civilinio kodekso 564 straipsnis).

Tema: PAKEITIMO SUTARTIES, DOVANOS, NUOMA

2.1. Barterio susitarimas

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 567 straipsnį, pagal mainų sutartį kiekviena alis sipareigoja perduoti vieną produką kitai aliai mainais už kitą.
Iš aukščiau pateikto apibrėžimo matyti, kad i sutartis thn sutarimas, varginantis saya dvišalis.
tebgal mainų sutartį jos dalyviai sipareigoja perduoti tam tikrus daiktus (prekes) vienas kitam nuosavybės teise, o kiekviena iš ios sutarties alių, sigydama daiktą daiktą daikt daikt nuosavyid kitai aliai. Taigi kiekviena alis tuo pačiu metu veikia kaip pardavėjas prekių atžvilgiu, kurias ji sipareigoja perduoti kitai aliai, ir pirkėjas tų prekių atžvilgiu, kurias ji sipareigoja. iuo atžvilgiu pirkimo -pardavimo taisyklės taikomos mainų sutarčiai, jei tai neprieštarauja iai sutarčiai nustatytoms specialioms taisyklėms, ir mainų esmei (Civilinio kodenio.
Barterio sutarties objektas gali būti tiek kilnojamieji daiktai, tiek nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, emės sklypai, gyvenamosios patalpos.
Barterinis susitarimas turi tam tikrų ypatybių, kylančių iš jo esmės. Taigi, kadangi pagal ją nėra sumokėta pinigų už sigytas prekes, sutarties alys negali nurodyti keičiamų prekių kainos. Tokiais atvejais laikomos ios prekės sakit pinggang, jeigu iš sutarties nenustatyta kitaip (Civilinio kodekso 568 straipsnio 1 punktas).
alis, pareigota perduoti prekes, kurių kaina yra mažesnė už mainais pateiktų prekių kainą, privalo sumokėti kainų skirtumą (Civilinio kodekso 568 straipsnio 2 punktas).
Keičiamų prekių nuosavybės teisė perkeliama vienu metu, kai abi alys vykdo sipareigojimus perduoti atitinkamas prekes, nebent statymai ar sutartis numato kitaip (CK 570 straipsnis).

2.2. Dovanojimo sutartis

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 572 straipsnį pagal dovanojimo Sutarti viena Salis (donoras) perleidžia arba įsipareigoja Kitai šaliai (dovanotojui) perduoti sau ar trečiajai šaliai nuosavybės teise priklausantį daiktą ar turtinę teisę (reikalavimą) arba atleidžia ar įsipareigoja atleisti Ja nuo turtinių įsipareigojimų sau ar trečiajai šaliai. ..
Duoti nra vienašalis sandoris, ją gyvendinant sudaromas susitarimas, nes norint priimti dovaną reikalingas dovanotojo sutikimas. Paprastai dovanojimo sutartis tahun vienašalis susitarimas, kurioje dovanojamas asmuo neturi jokių sipareigojimų (išskyrus tokią dovanojimo rūšį kaip auka).
Duoti gali būti kaip tikra, ir taip sutarimu susitarimas. Pagal galiojančią civilinę teis teisinė reikšmė turi ne tik tiesioginį pendonor turtą, bet esant tam tikroms sąlygoms - ir pažadą dovanoti turtą, dėl kurio atsiras prievoliniai santykiai tarp dovanotojo ir dovanotojo.
Dovanoti galima ne tik perduodant dovanotojui priklausantį daiktą dovanotojo nuosavybėn, bertaruh ir perduodant dovanotojui nuosavybės teisės arba atleisti jį nuo turtinių prievolių (abiem atvejais - tiek dovanotojo, tiek trečiosios alies atžvilgiu).
Dovanojimo sutarties ypatumas yra tas rapigintinai pobūdžio, todėl esant priešingam daikto ar teisės perdavimui ar priešpriešinei prievolei, sutartis nėra pripažįstama dovana. Tokiais atvejais sudaryta dovanojimo sutartis laikoma apsimestiniu sandoriu (Civilinio kodekso 170 straipsnio 2 dalis, 572 straipsnio 1 punkto 2 dalis).
Pagal galiojančius civilinius statymus dovanojimo sutartis pripažįstama dovanojimo pažada, jei tai daroma tinkama statymų nustatyta forma ir joje yra aiškiai išreikšta donoro valia. Pažadas dovanoti turi būti konkretus savo turiniu. Paadas padovanoti visą savo turtą ar jo dalį nenurodant konkretaus dovanojimo dalyko daikto, teisės ar atleidimo nuo prievolės pavidalu yra niekinis (Civilinio kodekso 572 straipsnio 2 punktas).
Kaipo donatur veikia bet kuris fizinis ar juridinis asmuo.
Isskyrus statymų numatytus atvejus, galima aukoti kartu su dovanos perdavimu dovanotojui odžiu. Dovana perduodama ją teikiant, simboliškai perduodant (pendeta raktus ir pan.) Arba teikiant nuosavybės dokumentus.
Kilnojamojo turto dovanojimo sutartis turi būti vykdyta rayme, ji:
dovanotojas yra juridinis asmuo, atau dovanos vertė viršija penkis statyme nustatytus minimalius atlyginimus;
sutartyje yra pažadas dovanoti ateityje.
odžiu sudaryta sutartis išvardytais atvejais laikoma niekine.
Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis taip pat turi būti sudaryta raštu, be to, ji turi būti registruota valstybėje (Civilinio kodekso 574 straipsnio 3 punktas).
Galiojantys civiliniai statymai numato atsiskymas vykdyti dovanojimo sutartį saya donorystės atšaukimas. Atsisakymas vykdyti dovanojimo sutartį gali būti vykdytas prieš sutikimo vykdyti dovanojimo sutartį (dovanojimo pažadą), jei:
po sutarties sudarymo donoro turtinė ar eiminė padėtis arba sveikatos būklė pasikeitė tiek, kad vykdžius susitarimą naujomis sąlygomis, jo gyvenimo lygis gerokai sumažės;
gavėjas pasikėsino donoro, vieno iš jo eimos narių ar artimų giminaičių gyvybę arba smoningai padarė donorui kūno sužalojimą.
Gali būti atšaukta donorystė po egzekucijos dovanojimo sutartis antruoju iš minėtų atvejų, taip pat jei:
apdovanoto asmens gydymas dovanotu daiktu, o tai yra puiku neapčiuopiamą vertę(pavyzdžiui, laiškai, dienoraščiai, rankraščiai), kelia grėsmę jo rapišaukiamam praradimui;
teismui nagrinėjant suinteresuoto asmens prašymą atšaukti AUKA, buvo nustatyta, kad AUKA Padare verslininkas ar juridinis asmuo, pažeisdamas įstatymo Del bankroto (bankroto) nuostatas, lėšomis, susijusiomis su Savo verslininkystės veiklą per šešis mėnesius iki tokio asmens paskelbimo nemokiu (bankrutavusiu) ...
Jadilah, dovanojimo sutartyje gali būti konkrečiai numatyta donoro teisė atšaukti dovanojimą, jei jis pergyvena dovanotą asmenį (Civilinio kodekso 578 straipsnio 4 punktas).
Baigta turi teisę atsisakyti dovanos bertaruh kuriuo metu iki jos perdavimo. Tokiu atveju dovanojimo sutartis laikoma nutraukta (Civilinio kodekso 573 straipsnio 1 punktas).
Jalan Pagal. Pagal Civilinio kodekso 579 straipsnį taisyklės dėl donoro atsisakymo vykdyti dovanojimo sutartį ir dėl dovanojimo atšaukimo netaikomos paprastoms mažos vertės dovanoms.
Savotiška auka yra donorystė. Auka yra daikto ar teisės auka apskritai naudingais tikslais(Civilinio kodekso 582 straipsnio 1 punktas).

2.3. Anuiteto sutartis

Nuoma - tai yra reguliariai gaunamos piyama iš kapitalo, turto ar emės, kuri nereikalauja iš jo gavėjo verslumo.
Anuiteto sutartis yra nauja Rusijos civilinėje teisėje. Jo teiskūros konsolidavimas atsirado dėl perėjimo prie rinkos santykių.
Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 583 straipsnį pagal anuiteto sutartį viena alis (rentos gavėjas) perduoda turtą kitai aliai (rentos mokėtojui), atau rentos mokėtojas sipareigoja mainais už gautą mokė turt periodiš. gavėjui tam tikros pinigų sumos pavidalu arba kitos formos lėšas jos išlaikymui.
Pagal anuiteto sutartį leidžiama nustatyti pareigą mokėti anuitetą neribotą laiką (nuolatinis anuitetas) arba anuiteto gavėjo gyvenimui (gyvenimo anuitetas)(Civilinio kodekso 583 straipsnio 2 punktas).
Klausimas, ar anuiteto sutartis gali būti sutarima, tahun prieštaringas. Atrodo teisingiau yra nuomonė, kad anuiteto sutartis yra visada tikras sutartį, nes be faktinio turto perleidimo nuomos mokėtojui nėra prasms kalbėti apie nuomos santykių atsiradimą. i sutartis taip pat taikoma varginantis saya vienašalis sutartis.
Anuiteto sutarties alys yra rentos gavėjas (nuomos skolintojas) ir anuiteto mokėtojas (nuomos skolininkas).
Nuomos gavėjai gyvenimo anuiteto sutartyje, skaitant gyvybės išlaikymo sutartį su išlaikytiniu, gali būti tik piliečiai. Pagal 1 str. 589 GK gavėjai nuolatinis anuitetas taip pat yra ne pelno organizacijos, jei tai neprieštarauja statymams ir atitinka jų veiklos tikslus. Anuiteto gavėjas gali nesutapti su asmeniu, perleidžiančiu turtą už anuitetą, pavyzdžiui, kai vienas pilietis nustato gyvenimo anuitetą kito piliečio ar piliečių grup naudai (Civiliniostrakiostrakiips. Koda).
statymas nenustato jokių galimybi apribojimų anuitet mokėtojai. Atitinkamai jie gali būti tiek piliečiai, tiek juridiniai asmenys, tiek komerciniai, tiek nekomerciniai, suinteresuoti gyti nuosavybės teisę siūlomą turtą ir galintys vykdykti vykdykti slyg možlygdyktis
Klausimas apie tema anuiteto sutartis yra prieštaringa, tačiau visuotinai pripažįstama, kad ios sutarties objektas gali būti daiktai (tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji), pinigai ir dokumentika vertybinius popierius.
Anuiteto sutarčiai taikoma notaro patvirtinimas, taip pat taikoma sutartis, numatanti nekilnojamojo turto perleidimą už nuomos mokestį valstybinė registracija.
Anuiteto gavėjas gali perleisti turtą, kuris yra atskirtas nuo rentos mokėjimo, anuiteto mokėtojo nuosavybėn už mokestį arba nemokamai.
statymas moka Ypatingas dėmesys nuomos gavėjo interesų gynimas. Nuomos mokesčiai gali būti mokami grynaisiais pinigais (Civilinio kodekso 590 straipsnio 1 punktas, 597 straipsnio 1 punktas), taip pat teikiant paramą, skaitant būsto, maisto poreikių užtikrinimą. , drabužiai ir kt. (Civilinio kodekso 602 str. 1 d.). statymas nustato minimalų gyvenimo anuiteto dydį (Civilinio kodekso 597 straipsnio 2 punktas) ir minimalias viso išlaikymo su išlaikytiniais išlaidas (Civilinio kodekso 602 straipsnio 2 punktas). Nepriklausomai nuo formos, visi nuomos mokesčiai turi būti piniginiai.
Esmin susitarimo dėl pinigų sumos dan kito kilnojamojo turto perleidimo dengan rapigintinai sąlyga yra slyga rentos mokėtojui užtikrinti savo sipareigojimų vykdymą(įkeitimas, skolininko turto išlaikymas, layavimas ir pan.) arba jo draudimas nuompinigių gavėjui, atsakingas už ių sipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą (Civilinio kodestraksso 2nas) ).

3 tema. Lizingo, lizingo, paskolų sutartys

3.1. Nuomos sutartis

Jalan Pagal. 606 Civilinis kodeksas pagal nuomos sutartį (turto nuoma) nuomotojas (nuomotojas) sipareigoja suteikti nuomininkui (nuomininkui) turtą už tam tikrą mokestį už laikiną valdymą ir naudojimą arba laikiną naudojimą. iuo metu yra keletas nuomos rūšių:
jumlah;
transporto priemonių nuoma;
pastat ir statini nuoma;
moni nuoma;
finansinė nuoma (lizingas).
ios rūšies sutartims taikomos bendrosios nuomos nuostatos (Civilinio kodekso 34 skirsnio 1 skirsnis), jei specialiosios ių sutarčių nuostatos nenumato kitaip.
Pagal savo teisinį pobūdį nuoma yra sutarimas, varginantis saya dvišalis.
Jalan Pagal. Civilinio kodekso 607 str., emės sklypus ir kitus izoliuotus gamtos objektus, mones ir kitus nekilnojamojo turto kompleksus, pastatus, statinius, rangą, transporto priemones ir kitus daiktus, kurjie jų n (nevartojami daiktai).
Tik nuomai individualiai apibrėžtus dalykus.
Objektas nuoma tarnauja kaip kilnojama, ir taip nepajudinamas nuosavyb. Tačiau nekilnojamasis turtas, kurį galima išsinuomoti pagal . 34 GK, neturėtų būti skirtas monių gyvenimui. Gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomai taikomos specialios . 35 GK.
statymas nustato turto rūšis, kurių nuoma neleidžiama arba ribojama (elektrinės, ginklai, viešieji geležinkeliai ir kt.).
Pagal galiojančius teisės aktus, vienintelė esminė nuomos sutarties sąlyga pagal statymo reikalavimą yra sąlyga nuomos dalyka. Nuomos sutartyje turi būti informacija, leidžianti neabejotinai nustatyti nuomininkui perduodamą turtą kaip nuomos objektą. Nesant ių duomenų sutartyje, laikoma, kad slygos dėl nuomojamo objekto alys nesusitarė, o atitinkama sutartis nepripažįstama sudaryta (Civilinio kodekso 607 straipsnio 3 punktas).
Nuomos sutarties alys yra nuomotojas ir nuomininkas. Dvarininka gali būti savininkas, taip pat statymų turimas asmuo arba savininkas išsinuomoti turtą (CK 608 straipsnis).
Pagal 1 str. 609 GK nuomos sutartis laikotarpiui daugiau nei metus, ir jei bent viena iš sutarties alių yra juridinis asmuo - nepriklausomai nuo termino, ji turi būti sudaryta rayme. Nekilnojamojo turto nuoma priklauso nuo valstybinė registracija, jeigu statymai nenustato kitaip (Civilinio kodekso 609 straipsnio 2 punktas).
Nuomos sutartis sudaroma sutartyje nustatytam laikotarpiui. Jei nuomos terminas sutartyje nenurodytas, nuomos sutartis laikoma sudaryta neterminuotam laikui (CK 610 straipsnio 1.2 punktas). Taigi terminas nėra esminė nuomos sutarties sąlyga, nes i sutartis gali būti sudaryta be jos pritarimo.
Tuo atveju, kai nuoma buvo sudaryta nenurodant termino, kiekviena alis turi teis Taruhan kada atsisakyti sutarties, apie tai pranešdama kitai aliai per vien mėnesį,per tris mėnesius. statymas ar sutartis gali nustatyti kitokį spėjimo apie nuomos sutarties nutraukimą laikotarpį (CK 610 straipsnio 2 dalies 2 punktas).
Nuomotojas privalo nuomininkui suteikti tokią būklę, kuri atitiktų nuomos sutarties sąlygas ir turto paskirtį (CK 611 straipsnio 1 punktas).
Nuomininkas privalo naudotis nuomojamu turtu pagal nuomos sutarties sąlygas, o jei tokios sąlygos sutartyje nenurodytos - pagal turto paskirtį (CK 615 straipsnio 1 punktas). Naudodamasis nuomojamu turtu, nuomininkas turi būti toks pat atidus, kaip ir pats. Pagal 2 str. 616 Civilinis kodeksas, nuomininkas privalo išlaikyti turtą geros būklės, gaminti savo lėšomis Priežiūra ir padengti turto išlaikymo išlaidas, nebent statymai ar nuomos sutartis numato kitaip.
Nuomotojas privalo gaminti savo lėšomis kapitalinis remontas nuomojamas turtas, jeigu statymai nenustato kitaip, kitas teiss aktai arba nuomos sutartimi (CK 616 straipsnio 1 punktas).
Dl sudėtingo nuomos sutarties pobūdžio pagrindinė nuomotojo pareiga yra laiku sumokėti mokestį už naudojimąsi turtu. (nuoma). Tačiau nuostata dėl nuomos mokesčių netaikoma esminėms nuomos sutarties sąlygoms. Pagal par. 2 psl. 1 jalur Civilinio kodekso 614 straipsnį nuomos mokesčio mokėjimo tvarka, sąlygos ir terminai nustatomi nuomos sutartyje. Tačiau tuo atveju, jei jie nėra nustatyti sutartyje, laikoma, kad nustatyta tvarka, sąlygos ir sąlygos, kurios paprastai taikomos nuomojant panašų turtą panašiomis aplinkybėmis.
Nuomos sutarčiai atlyginimo pobūdis nėra toks svarbus: jis gali būti piniginis arba turėti kitokią materialinę formą.
Nuomos mokesčiai turi būti vesta sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, jei nuomininkas smarkiai pažeidžia nuomos mokėjimo sąlygas, nuomotojas turi teisę reikalauti iš jo išankstinio nuomos mokesčio sumokėjimo per nuomotojo notaris Tuo pačiu metu nuomotojas neturi teisės reikalauti išankstinio nuomos mokesio sumokėjimo daugiau nei dvi kadencijas iš eilės (CK 614 straipsnio 5 punktas). Jis taip pat turi teisę rinkti palūkanas pagal str. 395 Civilinis kodeksas ir nuostoliai, atsiradę dėl pavėluoto mokėjimo.
Jei sutartyje nenumatyta kitaip, nuomos suma gali būti pakeista alių susitarimu per sutartyje nenumatytus laikotarpius, tačiau ne dažniau kaip kart per metus. statymas numato kitas minimalias tam tikros rūšies nuomos, taip pat tam tikros rūšies turto nuomos mokesčio dydžio peržiūros sąlygas (Civilinio kodekso 614 straipsnio 3 punktas).
Nuomininkas turi nuosavybės teisę vaisius, produktus ir piyama, gautas panaudojus nuomojamą turtą pagal sutartį (Civilinio kodekso 606 straipsnio 2 dalis).
Nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu nuomininkui suteikiama galimybė ribotai disponuoti nuomos objektu ir nuomos teise. Taigi nuomininkas, nuomotojo sutikimu, turi teisę išsinuomoti nuomojamą turtą subnuoma (subnuoma) ir perleisti savo teises ir paregas pagal nuomos sutartį kitam asmeniui (mes perimame), jeigu statymai nenustato kitaip. Kai turtas yra subnuomojamas, nuomininkas lieka atsakingas pagal sutartį nuomotojui (CK 615 straipsnio 2 dalies 1 punktas).
Nuosavybės teisės (ekonominis valdymas, veiklos valdymas, visą gyvenimą paveldėtas valdymas) perdavimas išnuomotam turtui kitam asmeniui nėra pagrindas keisti ar nutraukti nuomos sutartį (CK 617).
Jei statymai ar nuomos sutartis nenustato ko kita, nuomininkas, tinkamai atlikęs savo pareigas, pasibaigus sutarties terminui, turi visus kitus dalykus, pirmumo teisę sudaryti nuomos sutartį dėl terminal naujas(Civilinio kodekso 621 straipsnio 1 punktas).
statymas ar sutartis gali numatyti teisę išpirkti nuomojamą turtą pasibaigus nuomos terminui arba jam nesibaigus, su sąlyga, kad nuomininkas sumoka visą sutartyje nustatytą išpirkimo kainą. Tačiau statymas gali apibrėžti atvejus, kai draudžiama pirkti nuomojamą turtą (Civilinio kodekso 624 str.).
Halaman awal dari nuomos sutarties nutraukimo priežastis yra jos termino pabaiga. Tačiau jei nuomininkas ir toliau naudojasi turtu pasibaigus sutarčiai, nesant nuomotojo prieštaravimų, sutartis laikoma pratęsta tomis pačiomis sąlygomis neribotam laikui (Civilinio kodekso 2 621 straipsnio). Nuomotojas ir nuomininkas turi teisę bertaruh kuriuo metu atsisakyti neterminuotos sutarties, apie tai pranešdami kitai aliai. per vien mėnesį, o nuomojant nekilnojamąjį turt - per tris mėnesius.
Dl nuomos sutarčių, sudarytų terminuotam terminui, statymas numato ankstyvas tirpimas pagal sutarties teism nuomotojo prašymu tais atvejais, kai nuomininkas:
naudoja turtą iš esmės pažeidžiant sutarties sąlygas ar turto paskirtį arba pakartotinai pažeidus;
ymiai pablogina nuosavybę;
pasibaigus sutartyje nustatytam mokėjimo terminui daugiau nei du kartus iš eilės nesumoka nuomos mokesčio;
negamina kapitalinis remontas nekilnojamąjį turtą pagal nuomos sutartyje nustatytus terminus, o jei jų nėra sutartyje - per protingą terminą tais atvejais, kai pagal statymus, kitus teisės aktus ar susitarimą už kapitalino remont a. ...
Nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti sutartį prieš terminą tik išsiuntęs nuomininkui parašyta spėjimai apie būtinybę per protingą laiką vykdyti savo prievolę (CK 619 straipsnis).
Seni. 621 CK numato pagrindą teismui nutraukti nuomos sutartį nuomininko prašymu.
Nutraukęs nuomos sutartį, nuomininkas privalo grąžinti nuomotojui turtą tokios būklės, kokią jis jį gavo, atsižvelgiant prastą nusidėvėjimą arba tokią, kokią nustato sut straartistoki ...

3.2. Finansin's nuomos (lizingo) sutartis

Jalan Pagal. 665 pagal finansinio nuomos sutartį (nuomos sutartį), nuomotojas sipareigoja iš jo nurodyto pardavėjo gyti nuosavybės teisę nuomininko nurodytą turtą ir suteikti nuomitninkui verslo tikslais. Tokiu atveju nuomotojas nėra atsakingas už nuomos dalyko ir pardavėjo pasirinkimą.
Rusijos kodifikuotuose civiliniuose teisės aktuose finansinės nuomos (lizingo) sutartis pirmą kartą buvo tvirtinta 6 normose, Ch. 34 GK. Be to, galioja 1998 m. Spalio 29 d. Federalinis statymas No. 164-FZ "Dėl finansinės nuomos (lizingo)" ir nemažai poįstatyminių aktų.
Lizingas yra plačiai paplitęs tarptautinėje komercinėje praktikoje. iuo metu ją reglamentuoja 1988 m. Gegu's 28 d. Otavoje pasirašyta UNIDROIT konvencija dėl tarptautinio finansinio lizingo. Rusija tahun ios konvencijos alis nuo 1998 m. (1998 m. Vasario 8 d. Federalinis statymas Nr. 16-FZ Rusijos Federacijos UNIDROIT konvencijos dėl tarptautinio finansinio lizingo “).
Halaman lizingo formos yra vidaus ir tarptautinis lizingas (7 straipsnio 1 punktas) Federalinis statymas"Dl finansinės nuomos (lizingo)".
Nuomos sutarties alys yra nuomotojas (nuomotojas) saya nuomininka (nuomininka). Kaip matyti iš 2 straipsnio 2 dalies normos. Pagal Civilinio kodekso 665 straipsnį nuomos sutartimi galima siekti tik verslumo tikslų, todėl jos šalys gali būti tik komercine veikla besiverčiantys subjektai, skaitant nekomercinius, juridi juridinius ribs, galtis, galtis
Kadangi galiojančiuose teisės aktuose nuomos sutartis vadinama nuomos sutartimi, o jos alys yra juridiniai asmenys, ios sutarties forma turi būti parašyta. Nuomos sutartis nekilnojamasis turtas turi būti registruotas valstybėje(Civilinio kodekso 609 straipsnis).
Nuomos sutarties terminas nustatomas alių nuožiūra, vadovaujantis CPK 4 str. 610 GK.
slygos-nya Esmin lizingo sutartys - tai sąlygos, susijusios su nuomojamu objektu, io objekto pardavėju ir tik išnuomotu objektu.
Vienas iš pagrindinių bruožų, skiriančių nuomos sutartį nuo kitų rūšių nuomos sutarčių, yra nuomotojo pareiga pirkti nuomininko nurodytą turtą iš nuomininko nurodyto pardavėjo) (Cik 2 kode Tačiau nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad pardavėją ir sigytą turtą pasirenka nuomotojas (Civilinio kodekso 665 straipsnio 2 dalis).
vykdant nuomos sutartį, yra keletas ypatumų. Taigi, ią sutartį nuomotojas vykdo nuo to, kad nuomininkas nurodo nuomojamą daiktą iš jo pasirinkto pardavėjo pagal pirkimo - pardavimo sutartį. Tokyu atveju nuomotojas privalo pranešti pardavėjui kad turtą ketinama išnuomoti tam tikram asmeniui (Civilinio kodekso 667 straipsnis). Pranešti pardavėjui informaciją apie asmenį, kuriam nuomojamas objektas yra išnuomotas, būtina, nes pagal statymą reikalavimo teisės pagal pirkimo -pardavimo sutartį perduodamos nuomininkui) iuo atveju nuomininkas turi teises ir prisiima pareigas, kurias pirkėjas numato civiliniame kodekse, išskyrus pareigą sumokėti už sigytą turtą, tarsi jis būtų nurodyto turto pirto pirkimo -utpardavikimo Tačiau nuomininkas negali nutraukti pirkimo - pardavimo sutarties su pardavėju be nuomotojo sutikimo. Santykiuose su pardavėju nuomininkas ir nuomotojas elgiasi kaip bendri kreditoriai(Civilinio kodekso 670 straipsnio 1 punktas).
Nuomininkas savo lėšomis atlieka nuomojamo daikto priežiūrą ir užtikrina jo saugumą, taip pat atlieka kapitalinį ir einamąjį nuomojamo daikto remontą, jei nuomos sutartyje nenumatyta kitaip.
Nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad nuomojamas turtas tampa nuomininko nuosavybe pasibaigus nuomos sutarčiai arba nepasibaigus jos galiojimui alių susitarimu nustatytomis sąlygomis. Federalinis statymas gali nustatyti atvejus, kai draudžiama perleisti nuomojamo turto nuosavybę nuomininkui (Federalinio statymo Dėl finansinės nuomos (lizingo) 19 straipsnis“).
Svarbi nuomininko (nuomininko) pareiga tahun vykdyti lizingo mokos.
Teises Nuomotojas turi kontrol. Jis turi teisę stebėti, kaip nuomininkas laikosi lizingo sutarties ir kitų susijusių sutarčių sąlygų.
Nutraukus nuomos sutartį, taikomos bendrosios nuostatos dėl nuomojamo turto grąžinimo nuomotojui (CK 622 straipsnis).

3.3. Neatlygintino naudojimo sutartis (paskola)

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 689 straipsnį pagal neatlygintino naudojimo Sutarti (paskolos Sutarti) viena Salis (skolintojas) įsipareigoja perduoti ar perduoti daiktą neatlygintinam laikinam naudojimui Kitai šaliai (paskolos gavėjui), kuri įsipareigoja grąžinti ta Pati bukle, KOKIA ji Gavo, atsižvelgiant į įprastą nusidėvėjimą arba tokios būklės, kokios nustatyta sutartyje.
Paskolos sutartis gali būti tokia sutarima, ir taip tikra. Bendros paskolos sutartis sudaroma, kai pagal sutarties sąlygas skolintojas privalo perduoti daiktą laisvas naudojimas atsiranda nuo jo kalinimo momento. Nesant tokios sąlygos, paskolos sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai daiktas perduodamas nemokamai naudotis, t. tai tikra sutartis.
Iki dalyko kompozicija konsensualinės paskolos sutartys yra dvišalės, tačiau jų nėra abipusiškumo enklas, kadangi skolintojo pareiga perduoti daikt rapigintinai naudoti rapititinka skolininko teisės reikalauti tokio perleidimo. rapati dengan rapi
Dvišalis charakteris tikra paskolos sutartis išreiškiama dalyvaujant abiem alims, turinčioms skirtingas teises ir pareigas. Taigi, skolintojas, be teisi, turi pareigą atsakyti už rapigintinai naudoti perduoto daikto trūkumus (CK 693 straipsnis) ir už alą, padarytą trečiajam asmeniui dėl daikto naudo kimo.
Paskolos sutarties alys yra skolintojas ir skolininkas. Pagal 1 str. 690 GK skolintojas gali būti savininkas ar kitas statymų galiotas asmuo arba savininkas.
statymas neapibrėžia, kas gali būti skolininka, todėl tai gali būti bertaruh kuris asmuo. Tačiau yra ir išimčių. Taigi komercinė organizacija neturi teisės nemokamai perduoti turto asmeniui, kuris yra jos steigėjas, dalyvis, vadovas, jos valdymo ar kontrolės organųs (Civilinio kodekso 690 straipsnio 2 dalis).
Paskolos sutarties dalykas gali būti individualiai apibrėžta saya nevartojami daiktai, tiek kilnojamieji, tiek nekilnojamieji.
Paskolos sutartyje turi būti informacija, leidžianti neabejotinai nustatyti skolininkui perduodamą turtą naudojimo objektas. Nesant tokių duomenų sutartyje, laikoma, kad perduodamo objekto būklė alių nesusitarta, o rapigintinio naudojimo sutartis nelaikoma sudaryta. Duomenų, leidžiančių identifikuoti paskolos dalyką, dokumentiniai rodymai turi būti tokie patys kaip ir sudarant nuomos sutartį.
Kadangi naudojimasis turtu pagal paskolos sutartį yra nemokamas, vaisiai ir pajamos iš daikto, perduoto paskol, priklauso skolintojui, kaip daikto savininkui. Tačiau alių susitarime gali būti nustatyta kitaip.
Paskolos sutarties forma turi atitikti bendrąsias sandorių formos taisykles. Pagal 1 straipsnio 1 dalį. Reikalingas GK 131 valstybinė registracija nekilnojamojo turto perdavimas dengan rapigintinam naudojimui.
Paskolos sutartis gali būti sudaryta tam tikram laikotarpiui, o jei sutartyje nėra nurodytas terminas, ji laikoma sudaryta neterminuotam laikui (CK 610 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas). Pastaruoju atveju sutarties terminas apsiriboja momentum, kai turt pretuoja jį pateikęs asmuo.
Dl nuomos ir paskolos sutarčių panašumo paskolos sutarčiai taikomos daug su nuomos sutartimi susijusių taisyklių (Civilinio kodekso 689 straipsnio 2 punktas).
Halaman skolintojo pareiga yra suteikti paskolos gavėjui daiktą tokios būklės, kad jis atitiktų sutarties sąlygas ir jo paskirtį (Civilinio kodekso 691 straipsnio 1 punktas).
Paskolos gavėjo pareiga prižiūrėti daiktą tahun paregojimas rapigintinai naudoti gautą daiktą išlaikyti geros būklės, skaitant gyvendinimą Dabartini saya kapitalinis remontas, ir padengti visas jo priežiūros išlaidas, jei sutartyje nenumatyta kitaip (CK 695 straipsnis).
Paskolos gavėjas privalo naudotis jam perduotu daiktu nemokamai naudotis pagal sutarties sąlygas, o jei tokios sąlygos sutartyje nenustatytos, tai pagal daikto paskirtį. Paeidus ią pareigą, skolintojas turi teisę reikalauti nutraukti sutartį ir atlyginti nuostolius (CK 615 straipsnio 1, 3 punktai, 689 straipsnio 2 punktas).
Taruhan kada galima atšaukti paskolos sutartį, sudarytą nenurodant termino. alis, kuri atsisako sutarties, privalo apie tai pranešti kitai aliai viena mnesis, jei sutartyje nenumatytas kitoks spėjimo terminas. Jei paskolos sutartis sudaroma nurodant jos galiojimo laiką, tik paskolos gavėjas turi teisę su tokiu spėjimu atsisakyti sutarties, jei paskolos sutartyje nenumatyta kitaip (CK 699 straipsnis).
Dl priežasčių, nurodyt str. Civilinio kodekso 698 straipsnį, galima anksčiau laiko nutraukti tam tikram laikotarpiui sudarytą paskolos sutartį.
Jei paskolos givejas ir toliau naudojasi daiktu pasibaigus sutarčiai, nesant prieštaravimų iš skolintojo, sutartis laikoma atnaujinta tomis pačiomis sąlygomis neribotam laikui. Civilinis kodeksas).
Pasibaigus paskolos sutarčiai, skolininkas privalo grąžinti daiktą. Daiktas gali būti grąžintas skolintojui tokios būklės, kokiu jis jį gavo, atsižvelgiant prastą nusidėvėjimą arba paskolos sutartyje numatytą būklę.

4 tema. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ir kitos būsto prievolės

4.1. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 671 straipsnį pagal gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį viena alis - savininkas arba jo galiotas asmuo (nuomotojas) sipareigoja suteikti kitai aliai. jam.
Bsto nuoma yra abipusis, abipusis, sutarimas.
Civilinis kodeksas pabrėžia sutartį sosialinis verbavimas gyvenamosios patalpos, kurios gali būti sudarytos kartu su vadinamąja komercinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi ir specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi. Gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis sudaroma nuomojant valstybinio ir savivaldybių gyvenamojo fondo gyvenamąsias patalpas socialiniam naudojimui, komercinė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis special. patalpos - nuomojant biuro patalpas, gyvenamąsias patalpas nakvynės namuose ir kitas specializuoto gyvenamojo fondo gyvenamąsias patalpas (ZhK 92 str.).
Socialinio darbo sutartis gali Buti padaryta tik del Busto, kuris YRA socialinio naudojimo fondo Dalis, ir Jei pilietis turi būtinas prielaidas išvadai padaryti, įskaitant: piliečio nustatytu Budu pripažinimą neturtingu arba jo priklausymą Kitai piliečių kategorijai ,, pagal įstatymus, gyvenamosios patalpos suteikiamos pagal socialinio nuomos sutartis; gyvenamųjų patalpų poreikis; registruotų asmenų, kuriems reikia gyvenamųjų patalpų, teikiamų pagal socialinės nuomos sutartis, būklė, išskyrus LCD nustatytus atvejus; vietos valdžios sprendimo dėl būsto suteikimo iam piliečiui ir jo eimai buvimas pagal galiojančias taisykles.
Komercin's nuomos sutartis yra sudaryta visiškai remiantis sutarčių laisvės principu, t.y. jo sudarymas priklauso nuo alių diskrecijos, kurios pačios nustato svarbiausias jos sąlygas: sutarties terminą, mokėjimo už gyvenamųjų patalpų nuomą sumą ir mokėjimo tvark, atsakomyirstb
Sudaromos ir komercinės, ir socialinės darbo sutartys rayme(Civilinio kodekso 674 straipsnis, 672 straipsnio 3 punktas). ios sutarties formos nesilaikymas nereiškia jos negaliojimo, išskyrus statyme ar alių susitarime nustatytus atvejus (Civilinio kodekso 1, 2 punktai, 162 straipsnis).
Sutarties terminas komercinėms ir socialinėms sutartims nustatomas skirtingai, ir tai yra vienas iš pagrindinių jų skirtumų.
Pagal 1 str. Civilinio kodekso 683 str., Komercinės nuomos sutartis sudaroma ne ilgesniam laikotarpiui Penki metai. Tačiau terminas nėra esminė ios sutarties sąlyga, nes jei sutartyje jis nenurodytas, laikoma, kad susitarimas sudarytas penkeriems metams.
Sutartis sudaryta tam tikram laikotarpiui iki vienerių metų, pripažįstamas trumpalaikiu, ir jam netaikomas, nurodytas 2 straipsnio 2 dalyje. 683 CK taisyklės, susijusios su sutartimis, kurių terminas ilgesnis nei vieneri metai. Lihat pirma, toks susitarimas netaikomas taisyklėms dėl darbdavio pirmenybės teisės sudaryti sutartį naujai kadencijai (Civilinio kodekso 684 straipsnio 1 dalis).
Pasibaigus gyvenamųjų patalpų komercinės nuomos sutarties terminui, išskyrus minėtą atvejį, nuomininkas turi pirmenybs teis sudaryti sutartį naujai kadencijai.
Ne vėliau nei mencoba mėnesiai nepasibaigus gyvenamųjų patalpų komercinės nuomos sutarties galiojimo laikui, nuomotojas turi pasiūlyti nuomininkui sudaryti sutartį tokiomis pačiomis ar kitokiomis sąlygomis arba spėti auiminink mažiausiai vienerius metus gyvenamojo ploto nuoma. Jei nuomotojas neįvykdė ios pareigos ir nuomininkas rapisisakė atnaujinti sutarties, sutartis laikoma pratęsta tomis pačiomis sąlygomis ir tam pačiam laikotarpiui (Civilinio kodekso 684 straipsnio 2 dalis)
Skirtingai nuo komercinės darbo sutarties, statymai neriboja socialins sutarties trukmės darbo sutarties atžvilgiu, todėl socialinė darbo sutartis neterminuota.
Nuomotojas ir nuomininkas yra būsto nuomos sutarties alys. Dvarininka samdant abu tipus, veikia būsto savininkas arba jo galiotas asmuo.
Kaipo darbdavys cewek bt tik pilietis, asmuo, nuo gyvenamųjų patalpų, kaip nurodyta 1 str. 671 Civilinis kodeksas, numatytas "gyventi jame".
Paprastai vienas pilietis (fizinis asmuo) veikia kaip darbdavys pagal komercinės nuomos sutartį. Tačiau darbdavio pusėje taip pat gali būti daugybė monių. Piliečiai, nuolat gyvenantys pas nuomininką, apie tai pranešę nuomotojui gali sudaryti susitarimą su nuomininku, kad visi jie kartu su nuomininku yra solidariai atsakingi nuomotojui. iuo atveju tokie piliečiai thn bedraturčiai(Civilinio kodekso 677 straipsnio 4 punktas).
Sudarant komercinės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pilietis pats nustato, kas gyvens su juo jo nuomojamose patalpose. Tokie asmenys taip pat gali būti piliečiai, kurie nėra jo sutuoktinis ar giminaičiai. Tačiau nuomininkas neturi teisės savavališkai sikurti jam skirtoje būsto erdvėje, kam tik nori. Pagal 2 str. 677 Civilinis kodeksas komercinės nuomos sutartyje turi nurodyti piliečius, kurie nuolat gyvena bute kartu su nuomininku. Nesant tokių nurodymų sutartyje, ie piliečiai perkeliami tik gavus nuomotojo sutikimą.
ke, kai bus sudaryta gyvenamųjų patalpų komercinės nuomos sutartis ir iš pradžių bus nustatyti asmenys, kurie gyvens su nuomininku, kitų piliečių traukimas nuolatinius gyventojus su nuomininku gyvenantis su juo. adalah momen... Atvyku namanepilių vaik tokio sutikimo nereikia (Civilinio kodekso 679 straipsnis).
Piliečiai, nuolat gyvenantys pas darbdav, turi lygias teises su juo dl gyvenamųjų patalp naudojimo. Darbdavio ir tokių piliečių santykius lemia ne jie patys, o statymai (Civilinio kodekso 2 dalies 2 punktas, 677 straipsnis). Tuo pačiu metu asmenys, nuolat gyvenantys su nuomininku, nėra tiesiogiai su nuomotoju teisiniuose santykiuose dėl būsto naudojimo. iuo atžvilgiu už jų atliktus veiksmus, pažeidžiančius sutarties sąlygas, atsakomybė nuomotojui tenka darbdavys(Civilinio kodekso 677 straipsnio 3 punktas). Išimtys yra atvejai, kai ie piliečiai yra bendrininkai.
Jei būstas priklauso savivaldybs būsto fondą, tada kaip eimininka veikia vietos valdžios institucija arba savivaldybs būsto priežiūros organizacija. Išnuomojant būstą, kuris yra valstybinio būsto fondo dalis, nuomininkas yra valstybės monė ar staiga, kurios balanse yra is būstas, arba jų sukurta būsto priežiūros organizacija.
Sudarydamas gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutartį, nuomininkas yra pilietis, kuriam nustatyta tvarka buvo suteiktos gyvenamosios patalpos. Po sutarties sudarymo tai manoma darbdavio pakeitimas kitas veiksnus eimos narys, pavyzdžiui, nuomininkui pasitraukus iš duoto būsto, jo mirtis (DK 82 straipsnis).
Jadilah nuomininko, taip pat turi teisę nuolat naudotis būstu pagal socialinės nuomos sutartį jo eimos nariai. Visi kiti asmenys gali gyventi su nuomininku tik kaip laikinųjų gyventojų.
ZhK (69 straipsnio 1 dalis) pirmiausia apibrėžia eimos nariams priklausančius asmenis ir, antra, asmenis, kurie gali būti pripažinti eimos nariais.
Bsto nuomininko eimos nariai pagal socialinės nuomos sutartį apima su juo gyvenančius asmenis jo sutuoktinis, saya darbdavio vaikai ir tėvai. Kiti artimieji, neįgalūs išlaikytiniai pripažino eimos nariai darbdavys, jei darbdavys juos atveda kaip savo eimos narius ir kartu su juo tvarko namų kį (bendros išlaidos maistui, daiktų pirkimui, apmokėjimui už naudojimąsi butu ir pan.). Saya 'imtiniais atvejais' kiti asmenys gali būti pripažinti būsto nuomininko eimos nariais pagal socialinės nuomos sutartį teismin tvarka.
Jei asmuo nustoja būti eimos nariu, bet ir toliau gyvena būste, kuriame gyvena socialinės nuomos sutartis, jis išlaiko tas pačias teises kaip ir nuomininkas bei jo eimos nariai. Nurodytas pilietis yra savarankiškai atsakingas už savo sipareigojimus, kylančius iš atitinkamos socialinės darbo sutarties (ypač buvęs sutuoktinis eimos nario darbdavys ar sutuoktinis skyrybų atveju).
Nuomininkas turi teisę kvėpti savo sutuoktinį, vaikus ir tėvus būstą, kuriame jis gyvena pagal socialinio darbo sutartį, už tai gavęs rašytinis susitarimas kunjungi suaugę jų eimos nariai, skaitant tuos, kurie laikinai nėra. Kad nuomininkas persikeltų tokį būstą kiti piliečiai kadangi kartu su juo gyvena jo seimos nariai, taip pat reikalingas jo rašytinis sutikimas nuomotoja. Norėdami persikelti pas savo tėvus namanepilių vaik likusių nuomininko eimos narių sutikimo ir nuomotojo sutikimo nereikia (DK 70 straipsnio 1 dalis).
Pagal 2 str. 672, jo eimos nariai, gyvenantys pagal socialinės nuomos sutartį, kartu su nuomininku naudojasi visomis teisėmis ir prisiima visas paregas pagal nuomos sutartį lygiomis teismis su nuomininku. I ios normos matyti, kad visi jie yra bedraturčiai semut susitarimą, dėl kurių galima nutraukti nuomos sutartį su kiekvienu iš jų atskirai (pavyzdžiui, jei vienas iš nuomininko eimos narių išvyksta kitą nuolatinę gyvenamąją vietą).
Santykiuose su nuomotoju socialiniame darbe darbdavys veikia kaip savo eimos narių atstovas pagal statymą (DK 182 straipsnio 1 dalis).
Komercinių ir socialinių nuomos sutarčių dalykas yra izoliuotas būstas.
Patalpos pripažintos givenamasis, jei jis atitinka nustatytas sanitarines, miestų planavimo, technines ir priešgaisrinės saugos reikalavimai ir yra skirtas piliečiams gyventi visais metų laikais. Namas, kuriame yra nuomojamos patalpos, turi būti registruotas kaip gyvenamasis techninės inventorizacijos biure ar kitoje galiotoje staigoje.
Nuomojamas būstas turi būti izoliuota, mengikat. vaizduoja gyvenamąjį namą, butą, namo dalį arba buto dalį su atskiru jimu. Patalpos dalis arba patalpa, sujungta su kitu kambariu bendru jimu (gretimu kambariu), negali būti savarankiškas nuomos sutarties dalykas. Visi gretimi kambariai gali būti vienos nuomos sutarties objektas (gretimi izoliuoti kambariai).
Komercin's nuomos sutarties objektas gyvenamoji erdvė gali būti nepriklausomai nuo jos dydžio. Kalbant apie pagal tokį susitarimą nuomojamo būsto kokybę, jis turi atitikti patalpų, tinkamų nuolat gyventi“ sąvoką (Civilinio kodekso 673 straipsnio 1 punktas).
Bsto tinkamumas gyventi nustatomas nustatyta tvarka bsto statymai(Civilinio kodekso 673 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Netinkamų gyventi kategorijai iuo metu priklauso rūsiai ir pusrūsiai, patalpos be natūralios viesos, kareivinės, avariniai namai ir kt. Tokios patalpos negali būti nuomos sutarties dalykas.
Pagalbin's patalpos negali būti savarankiškas komercin's nuomos sutarties objektas. Tačiau nuomojant butą, namą, namo dalį, jie yra sutarties objekto dalis. Jei dalis buto yra išnuomota (kambarys ar keli kambariai), pagalbinės patalpos bus bendrai naudojamos visiems nuomininkams, t.y. sudaryti bendrą objekt.
Nuomotojas pagal gyvenamųjų patalpų (tiek komercini, tiek socialinių) nuomos sutartį yra pareigotas kitai nuomininkui suteikti gyvenamąsias patalpas gyvenimui joje (CK 671 straipsnio 1 dalis).
Nuomotojo pareigos pagal komercinę nuomos sutartį apibrėžta str. 676 Civilinis kodeksas. Nuomotojas paregotas nuomininkui perduoti laisvą, tinkamos gyventi būsto būstą. Be to, jis yra pareigotas tinkamai eksploatuoti gyvenamąjį pastat, kuriame yra nuomojamas būstas, už tam tikrą mokestį nuomininkui suteikti ar užtikrinti būtinų komunaliniųimlaugų tezikil. bendro turto daugiabutis ir taisus viešosioms paslaugoms teikti gyvenamajame pasta.
Gyvenamasis eimininkas pagal socialinę sutartį privasi:
perduoti nuomininkui gyvenamąją viet be kitų asmenų teisių;
dalyvauti tinkamai prižiūrint ir remontuojant bendrą turtą daugiabutis kurioje yra nuomojamas būstas;
atlikti kapitalinį gyvenamųjų patalpų remontą (pareiga atlikti einamąjį gyvenamųjų patalpų remontą tenka nuomininkui - DK 67 straipsnio 3 dalies 4 punkta);
užtikrinti, kad nuomininkas būtų aprūpintas reikiamomis tinkamos kokybės komunalinėmis paslaugomis.
Jadilah ių, nuomotojas turi ir kitų sipareigojimų, numatytų būsto teisės aktuose ir gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartyje (ĮBĮ 65 straipsnis).
Konkretus teisės enklą gyvenamoji erdvė tai išskiria jį iš kitų nuosavybės teisių tikslinis personaas. Selamat mencoba, suteikiamas gyventi jame, t.y. patenkinti jo busto poreik. Atitinkamai, apgyvendinimas gyvenamosiose patalpose neleidžiamas. prekybos monės, juridinių asmenų biurai, jų naudojimas pramonės ar kitų produktų gamybai, sandėliams ir kt. Naudojimasis gyvenamosiomis patalpomis kitiems tikslams (laikantis statymų nustatytų sąlygų) gali būti pagrindas nutraukti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (Civilinio kodekso d 687 straips) DK 83 straipsnio 4 dalis).
Tačiau pagal 1 str. 17 ZhK leidžiama naudoti gyvenamąsias patalpas profesinei veiklai ar joje gyvenančiai individualiai verslinei veiklai halaman teisinis piliečiams, jei tai nepažeidžia kitų piliečių teisių ir teisėtų interesų, taip pat reikalavimų, kuriuos turi atitikti būstas.
Nuomininkas privalo užtikrinti būsto saugumą ir išlaikyti jį geros būklės. Jis neturi teisės atlikti būsto pertvarkymo ir rekonstrukcijos be nuomotojo sutikimo.
Svarbiausia darbdavio pareiga yra laiku sumokėti išmokos už gyvenamąsias patalpas, o jei sutartyje nenumatyta kitaip - savarankiškas depozitas komunalinių paslaugų sąskaitos(Civilinio kodekso 678 straipsnis).
Viena iš nuomininko teisių, kylančių iš būsto nuomos, yra teisė subnuomoti nuomojamą būstą. Pagal subnuomos sutartį gyvenamąsias patalpas, nuomininkas, nuomotojui sutikus, tam tikram laikotarpiui perleidžia dalį ar visas jo nuomojamas patalpas subnuomininkui (Civilinio kodekso 685 straipsnio 1 dalis).
Nuomininkas turi teisę būstą nešti ne tik nuomininkus, bet ir kitus asmenis - laikinųjų gyventojų(vartotojai). Kaip pastarieji, gali sikraustyti darbdavio ir jo eimos narių giminaičiai, pažįstami ir kt. Status legalus laikini nuomininkai nepriklauso nuo nuomojamo busto tipo.
Norint persikelti laikinąjį gyventoją, reikalingas nuomininko ir kartu su juo nuolat gyvenančių piliečių leidimas, taip pat išankstinis nuomotojo pranešimas.
Laikini gyventojai neturi savarankiškos teisės naudotis būstu. Darbdavys yra atsakingas už savo veiksmus nuomotojui.
Laikini gyventojai pagal sudarytą sutartį gyja teis laikinas naudojimas nuomininko gyvenamosiose patalpose. Laikinų gyventojų gyvenimo trukmė negali būti ilgesn eši mėnesiai iš eilės (CK 680 straipsnio 1 dalis, DK 80 straipsnio 2 dalis). Tačiau reikia pažymėti, kad galiojančius Nuostatus Rusijos Federacijos piliečių registracija ir pašalinimas iš registracijos buvimo vietoje ir gyvenamoji vieta Rusijos Federacijoje (10 punktas), patvirtintas 1995 m. kebohongan 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 713, nenustatytas piliečių registracijos terminas buvimo vietoje gyvenamosiose patalpose, kurios nėra jų gyvenamoji vieta. Be to, laikinų gyventojų gyvenimo trukmės apribojimas prieštarauja Konstitucijos normoms, nes, kaip nurod Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas savo 1998 m. iš pirmiau minėtų taisyklių 10, 12 ir 21 dali, buvimo kitoje laikinoje buvimo vietoje laiką turėtų nustatyti tepuk pilietis, o jo nustatymas valstybei yra nepriimtinas, nes tai reiškia buirais
Lihat lagi duota laika nebuvo suitarta, - ne vėliau kaip Septynios dienos nuo tokio reikalavimo pateikimo dienos (CK 680 straipsnis). Nutraukus gyvenamųjų patalpų nuomos Sutarti, taip tepuk laikinai gyventojams atsisakius atleisti gyvenamąsias patalpas pasibaigus su Jais sutartam gyvenamosios vietos laikotarpiui arba pateikus aukščiau nurodytą reikalavimą, laikinas gyventojai YRA iškeldinami adalah gyvenamųjų patalpų teisme, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LCD 80 str. 5 Dalis).
statymas (DK 82 str.) Numato galimybę pakeisti gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį nuomininkų, susivienijančių vieną eimą, prašymu, taip pat darbdavio pakeitimas pagal anksčiau sudarytą teisinę galią turinčio jo eimos nario sutartį (pavyzdžiui, tevas nori perduoti darbdavio teises savo sūnui). Pastaruoju atveju, norint pakeisti sutartį, reikalingas nuomotojo ir kitų asmens, norinčio tapti darbdaviu, eimos narių sutikimas.
Svarstomos gyvenamųjų patalpų nuomos pakeitimo rūšys yra susijusios su socialiniu nuoma. Komercin's nuomos sutarties pakeitimas mažiau visiškai reglamentuotas.
Jalan Pagal. 686 Civilinis kodeksas, visų pirma tai manoma darbdavio pakeitimas komercinės nuomos sutartyje nuomininko ir kitų pas jį nuolat gyvenančių piliečių prašymu ir nuomotojui sutikus vienam iš pilnamečių piliečių, nuolat gyvenančių su nuomininku. Nepavykus susitarti tarp atitinkamų bute gyvenančių asmenų pakeisti nuomininką, taip pat nuomotojui nesutikus su tokiu pakeitimu, galima kreiptis teism dėl ginčo sprendimo.
Kaip numatyta 2 straipsnio 2 dalyje. 678 CK, nuomininkas neturi teisės pertvarkyti ir rekonstruoti gyvenamųjų patalpų be nuomotojo sutikimo. ios normos poveikis taip pat taikomas socialinei darbo sutarčiai (DK 672 straipsnio 3 punktas).
Vadovaujantis sutarčių laisvės principu, komercinio gyvenamosios patalpos nuomos alių susitarimu gali būti pakeistos bet kurios jo sąlygos, išskyrus imperatyviai nustatytas statymus.
pareigojimui išsinuomoti būstą statymas numato specialius jo nutraukimo pagrindus.
Selamat mencoba sutarties nutraukimas, tai manoma abiejų alių - nuomininko ar nuomotojo - iniciatyva.
Socialinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta bet kuriuo metu alių susitarimu.
Bsto nuomininkas pagal socialins nuomos sutartį turi teis, gavęs raštišką su juo gyvenančių eimos narių sutikimą. Taruhan kada nutraukti socialinę darbo sutart.
Nuomininkui ir jo eimos nariams išvykus kitą gyvenamąją vietą, gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos (DK 83 straipsnio 1-3 harian).
Gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutartį nutraukti nuomotojo prašymu leidžiama teisme, jei:
nuomininko nemokėjimas už gyvenamąsias patalpas ir (ar) komunalines paslaugas ilgiau nei ešis mėnesius;
nuomininko ar kitų piliečių, už kurių veiksmus jis yra atsakingas, sunaikinimas ar sugadinimas gyvenamosiose patalpose;
sistemingas kaimynų teisių ir teisėtų interesų pažeidimas, dėl kurio neįmanoma gyventi kartu tame pačiame būste;
gyvenamųjų patalpų naudojimas kitiems tikslams (ĮBĮ 83 straipsnio 4 dalis).
Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo pasekmė - nuomininko ir jo eimos narių pareiga atlaisvinti gyvenamąsias patalpas. i prievolė gali būti vykdoma savanoriškai arba priverstinai.
Kaip skelbia Konstitucija, niekas negali būti savavališkai atimtas iš namų (40 straipsnio 1 dalis). Plėtojant ią normaą, str. 3 ZhK numato, kad niekas negali būti iškeldintas iš namų ar apribotas jo naudojimasis būstu, skaitant teisę gauti komunalines paslaugas, išskyrus Būsto kodekse ir kitumuose federaliniuose statymutus pin ir staty
Piliečių iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų, teikiamų pagal socialinės nuomos sutartis, yra manomas tais atvejais, nurodytais str. 85, 90, 91 LCD.
Socialinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta tik teisme(DK 83 straipsnio 4 dalis). Kitais atvejais (be socialinio darbo sutarties nutraukimo) iškeldinimas taip pat atliekamas teisme.
Nutraukus gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutartį, paprastai leidžiama iškeldanti nuomininką ir jo eimos narius iš gyvenamųjų patalpų. kitų gyvenamųjų patalpų aprūpinimas iškeldintiesiems. Reikalavimus iai patalpai nustato str. 89, 90 LCD.
Paprastai pilietis ir jo eima turi būti aprūpinti kitą patogią gyvenamąją erdv. Tuo pačiu metu numatytos gyvenamosios patalpos turi būti patogios atitinkamos gyvenvietės sąlygomis, lygios bendram plotui pagal anksčiau užimtą būstą, atitikti nustatytus reikalavimus gyven.ir būseti.
Jei nuomininkas ir jo eimos nariai, gyvenantys kartu su juo prieš iškeldinimą, užėmė butą arba bent du kambarius, nuomininkas turi teisę gauti butą arba butą, kurį sudaro tas pats kambarių skaičius. komunalinis butas(DK 89 straipsnio 1.2 dalis).
Piliečiai gali būti iškeldinami iš gyvenamųjų patalpų ir suteikiamos kitos patogios gyvenamosios patalpos pagal socialinės nuomos sutartis iais atvejais:
jei namas, kuriame yra būstas, turi būti nugriautas;
jei būstą ketinama perkelti negyvenamosios patalpos;
jei būstas pripažintas netinkamu gyventi;
jeigu Del kapitalinio namo remonto ar rekonstrukcijos gyvenamosios patalpos negali Buti išsaugotos arba sumažėja bendras ju plotas, Del untuk nuomininkas ir jo šeimos nariai gali Buti pripažinti reikalingais gyvenamosioms patalpoms, padidėjimas arba, Del untuk bendras vieno šeimos nario užimamų gyvenamųjų patalpų plotas gerokai viršys atidėjimo Norma ( DK 85 str.).
Jalan Pagal. 90 LC, jei darbdavys ir jo eimos nariai, gyvenantys su juo ilgiau nei ešis mėnesius be jo gera priežastis nemokėkite už būstą ir komunalines paslaugas, jie gali būti iškeldanti teisme numatant kitas gyvenamąsias patalpas pagal socialinės nuomos sutartį, kurios dydis atitinka gyvenamųjų patalpų dydį, nustatytą piliečių gyvenvietei nama nakvyn.
Iškeldinimas iš būsto, užimto ​​pagal socialinės nuomos sutartį, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų - tai yra išskirtinė iškeldinimo procedura, kurią naudoti leidžiama tik kai kuriais statymų numatytais atvejais (DK 91 straipsnis). Tokio iškeldinimo pagrindas yra iurkštus darbdavio ar jo eimos narių teisės pažeidimas. Tokie pažeidimai apima:
gyvenamojo ploto naudojimas kitiems tikslams (pavyzdžiui, kaip sandėlis, viešnamis ir pan.);
sistemingas pažeidimas kaimynų teisės ir teisėti interesai;
netinkamas gyvenamųjų patalpų valdymas, dėl kurio jis sunaikinamas.
Kadangi iškeldinimas ia naudojamas kaip sankcija už neteisėtą darbdavio ar jo eimos narių elgesį, tai manoma tik su sąlyga, kad pažeidėjui buvo imtasi prevencinių priemisujs. LC).
Piliečiai, kurie buvo atimti tvų teises jeigu jų bendras gyvenimas su vaikais, kurių atžvilgiu atimamos tėvų teisės, teismo pripažįstamas neįmanomu (ĮBĮ 91 straipsnio 2 dalis).
Pada komercinis nuoma nutraukti sutartį ir iškeldanti leidžiama išimtiniais atvejais, kurie yra tiesiogiai nurodyti str. 687 BK.
Nuomotojo prašymu galima nutraukti komercinės nuomos sutartį ir socialinio darbo sutartį tik teisme.
Pagal 1 str. 687 Civilinio kodekso, nuomininkas turi teisę, gavus kitų su juo nuolat gyvenančių piliečių sutikimą, bet kuriuo metu nutraukti gyvenamųjų patalpų komercinę nuomą. Tačiau, siekiant išvengti nuostolių asmeniui, kuris nuomojasi patalpas, statymas numato, kad nuomininkas privalo rayme spėti eimininką per tris mėnesius sutarties nutraukimas. Jei i sąlyga neįvykdyta, nuomotojas turi teisę pateikti nuomininkui reikalavimą atlyginti negautą pelną negautų pajamų forma iš patalpų nuomos.
Nuomos sutartis gali būti nutraukta teisme nuomotojo prašymu iais atvejais:
nuomininkui nesumokėjus už būstą ešis mėnesius, jei sutartyje nenustatytas ilgesnis laikotarpis, ir trumpalaikės nuomos atveju - nesumokėjus mokos daugytu nei du kartus po mokėjimuto pabaig
nuomininkas ar kiti piliečiai, už kurių veiksmus jis yra atsakingas, sunaikino ar sugadino gyvenamąsias patalpas.
Teismo sprendimu darbdaviui gali būti suteiktas terminas ne daugiau kaip metus pašalinti pažeidimus, kurie buvo pagrindas nutraukti komercinę gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. Jei per teismo nustatytą laikotarpį nuomininkas nepašalina padarytų pažeidimų arba nesiima visų būtinų priemonių jiems pašalinti, teismas, pakartotinai pateikęs nuomotojo skundą, priima nututrandimą. iuo atveju, darbdavio prašymu, teismas, priimdamas sprendimą nutraukti sutartį, gali atidėti sprendimo vykdymą tam tikram laikotarpiui ne daugiau kaip metus(Civilinio kodekso 4 dalies 2 punktas, 687 straipsnis).
Gyvenamosios patalpos komercinės nuomos sutartis gali būti nutraukta teisme bertaruh kurios iš sutarties alių prašymu, jei patalpos nebėra tinkamos nuolat gyventi, taip pat esant avarinei būklei (2 dalkio strain)
Jei būsto nuomininkas ar kiti piliečiai, už kurių veiksmus jis yra atsakingas, naudojasi būstu irgi ne taip, kaip numatyta sistemingai pažeidžia kaimynų teises ir interesus, nuomotojas gali spėti nuomininką apie būtinybę pašalinti pažeidimą. Jei ie pažeidimai tęsiasi spėjus nuomotoją, pastarasis turi teisę nutraukti nuomos sutartį teisme. iuo atveju, vadovaujantis 4 str. 687 Civilinio kodekso, aukščiau nurodytos taisyklės, numatytos CPK 6 str. Untuk paties strapsnio 4 p.
Nutraukus komercinės nuomos Sutarti ir nuomininkui bei kitiems su Juo nuolat gyvenantiems piliečiams atsisakius savanoriškai atlaisvinti Busta, sie asmenys teismo sprendimu turi Buti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti saya škeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldinti iškeldanti iškeldanti i būsto ()
Santykių, kylančių iš gyvenamųjų patalpų nuomos, ypatybs specializuotas gyvenamasis fondas, apibrėžta sektoje. LCD IV.

4.2. Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartis

Keitimosi gyvenamąja vieta sutartis - tai susitarimas, pagal kurį vienas asmuo, turintis teisę gyvenamąją erdvę, sipareigoja perduoti jam priklausančią ar jo užimamą gyvenamąją erdv kitam asmeniui. Keitimasis gyvenamosiomis patalpomis terpal savininkai(piliečiai ar juridiniai asmenys) vykdomas ne pagal susitarimą dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis, o pagal susitarimą mainai, nors ir atsižvelgiant mainų dalyko specifiką.
Taisyklės, reglamentuojančios keitimąsi sutartiniais būstais socialinis darbinimas, esantis str. 72-75 LCD. Tik darbdavy. statymų leidėjas atsižvelgia su juo gyvenančių jo eimos narių, skaitant laikinai rapivykusius, būsto teises, numatydamas, kad ie asmenys privalomai turi gyventi sutikimas keistis rayme.
Gyvena su nuomininku jo eimos nariai turi teisę reikalauti iš nuomininko iškeisti būstą, kurį jie užima pagal socialinės nuomos sutartį, būstą, suteiktą pagal socialinės nuomos sutartis kitiems nuomininkams ir esant skirtinguose butnamuose.
Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis sutarties alimis gali būti keli nuomininkai, t.y. mainų sutartis gali būti tiek dvišals, tiek daugiašals.
Gyvenamosios patalpos, kurias reikia keisti, gali būti vienodos arba skirtingos gyvenvietes Rusijos Federacijos teritorijoje.
Jei tarp būsto nuomininko pagal socialinės nuomos sutartį nesudarytas susitarimas dėl keitimosi ir kartu su juo gyvenantys jo šeimos nariai, bet kuris iš jų turi teisę reikalautirival, kad teisme būtim pvykomas. ... Kartu atsižvelgiama dėmesio vertus argumentus ir teisėtus asmenų, gyvenančių bendrose patalpose, argumentus ir teisėtus interesus (DK 72 straipsnis).
Jalan Pagal. 74 sudarytas LCD susitarimas dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis rayme keras kepala viena dokumentas, pasirašė atitinkami darbdaviai.
Nurodyta sutartis jį sudarę nuomininkai pristato kiekvienam nuomotojui, su kuriuo yra sudarę socialinės nuomos sutartis dėl pakeistų gyvenamųjų patalpų, kad gautų sutikimą atlikti mainus. Nuomotojo atsisakymas duoti sutikimą keistis gali būti skundžiamas teisme.
Susitarimas dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis ir kiekvieno iškeistų gyvenamųjų patalpų nuomininko sutikimas keistis yra pagrindas nutraukti anksčiau sudarytas ir tuo pat metu sudarytas nujas.
BĮ 73 straipsnyje numatyti atvejai, kai pagal socialinės nuomos sutartis neleidžiama keistis gyvenamosiomis patalpomis tarp ių patalpų nuomininkų.
Taikomi teisės aktai nenumatytas keitimasis gyvenamosiomis patalpomis terpal nuomininkų ir gyvenamųjų patalpų savininkų, terpal gyvenamųjų patalpų nuomininkų pagal socialinės ir komercinės nuomos sutartis, terpal gyvenamųjų patalpų nuomininkų pagal komercinės nuomos sutartis, nenumatytas, ir keitimasis gyvenamosiomis patalpomis, esančiomis pagal specializuotą patalpų nuomos sutartis YRA aiškiai uždrausta (IBI 4 str. 4 hal.), iš to išplaukia, kad negalima vykdyti visų išvardytų mainų rūšių. Be to, keitimasis būstais, nuomojamais pagal komercinės nuomos sutartis, prieštarautų santykių, atsirandančių sudarant tokias nuomininko ir nuomotojo sutartis, pobūdžiui.

5 tema. SUTARIES

5.1. Darbo sutartis

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 702 straipsnį pagal darbo sutartį viena alis (rangovas) sipareigoja atlikti tam tikrą darbą kitos alies (užsakovo) nurodymu ir perduoti užsakovui pri uzimsatigo sultatą dirbti ir už tai sumokti.
Darbo sutartis tahun abipusis, sutarimas saya varginantis.
Skirtingai nuo mokamų sutarčių dėl turto perdavimo nuosavybėn (kita tikra teisybe) arba darbo sutarties naudojimas reglamentuoja teisinę gamybinės veiklos pusę, kartu sukuriant tam tikrą materiizuotas rezultatas. Pagal 1 str. Civilinio kodekso 703 str., Darbo sutartis sudaroma dėl daikto pagaminimo ar perdirbimo (perdirbimo) arba dėl kitų darbų atlikimo. Vadinasi, užsakovas suinteresuotas darbo sutartimi - gauti naują dalyką, kurį rangovas padarė kaip ios sutarties alį, arba pagerinti esamo daikto kokybę ir kitas vartojimo savybes.
Darbo sutarčiai būdinga ir tai, kad atliktų darbų rezultatas turi būti perduotas užsakovui. Tuo pačiu metu pagal darbo sutartį, sudarytą dėl daikto gamybos, rangovas kartu su naujo daikto perdavimu taip pat perduoda užsakovui teises daiktą (Civilinio kodekso 703 straipsnio 2 punktas). ...
Naujų individualiai apibrėžtų dalykų sukūrimas arba jų vartotojo savybių keitimas kliento interesais apima rangos darbų gyvendinimą jo nurodimu. Uzsakovas turi teisę bet kuriuo metu patikrinti rangovo atliktų darbų eigą ir kokybę, tačiau nesikišdamas jo veiklą (Civilinio kodekso 715 straipsnio 1 punktas). Savo ruožtu, pagal 3 str. Pagal Civilinio kodekso 703 straipsnį rangovas savarankiškai nustato užsakovo pavedimo atlikimo būdus, jei sutartyje nenumatyta kitaip.
Darbo sutartis taip pat turi būti atskirta nuo paslaugų teikimo sutarčių, nors tam tikros jų rūšys gali būti taikomos papildomai. teisinius reglamentus dėl darbo sutarties. Pagrindinis skirtumas tarp darbo sutarties ir paslaugų teikimo sutarčių yra rezultatas, atrodantis jį vykdžius, apsirengęs materializuota forma. Tokio rezultato nėra vykdant paslaugų teikimo sutartį, o tai sukelia kitas materialines ir nematerialias pasekmes (pavyzdžiui, fizinis prekių judėjimas gabenimo metu, sveikatos pagerėjimas dėl gydymo).
Darbo sutartis, nepaisant išorinio panašumo, taip pat turi reikšmingų skirtumų nuo darbo sutartis... Pagal str. 704, 705 rangovas darbus atlieka savo lėšomis, mengikat. iš savo medžiagų, savo pastangomis ir priemonėmis, jei sutartyje nenumatyta kitaip, ir savo rizika. Darbuotojas, sudaręs darbo sutartį, yra trauktas atitinkamos organizacijos personalą, su kuriuo jam taikomi darbo teisės aktai, ypač normos dėl darbo skaičiaus ir slygų, jo irpmokėjimo Socialinis draudimas... Tuo pačiu metu pagal darbo sutarties sąlygas jam gali būti patikėta vykdyti veiklą, nesusijusią su tam tikro materializuoto rezultato pasiekimu.
iuo metu galiojantys civiliniai teisės aktai išskiria kelias darbo sutarčių rūšis:
buitini;
pasta;
projektavimo ir matavimo darbų atlikimo sutartis;
rangos darbai vyriausybs reikmėms.
Pagal 2 str. CK 702, tokioms sutartims taikomos bendrosios sutarties nuostatos (Civilinio kodekso 37 straipsnio 1 dalis), nebent Civilinio kodekso taisyklės dėl ių sutarčių rūšių nustato kitaip.
Darbo sutarties alys yra klientas saya rangova. statymas neapibrėžia subjektų, kurie gali dalyvauti sutartiniuose santykiuose tiek iš rangovo, tiek iš užsakovo pusės, kuriems jie taikomi bendrosios taisyklės dėl piliečių ir juridinių asmenų dalyvavimo sipilin apyvarta.
Paprastai, jei pagal darbo sutartį turi būti atliktas nedidelis techniškai paprastas darbas, rangovas juos atlieka asmeniškai. Tačiau atliekant sudėtingą darbų rinkinį, ypač statybos sutarčių srityje, jis naudojamas generalinis sutarčių principas. is principas yra tvirtintas str. 706 CK, pagal kurį, jeigu rangovo pareiga atlikti sutartyje numatytą darbą rapisiranda iš statymų ar darbo sutarties, rangovas turi teisę savo pareigų vykdymą traukti kitus asmenis. iuo atveju rangovas elgiasi kaip generalinis rangova, o asmenys, kuriuos jis traukia atskirų darbų atlikimą, yra pašaukiami statymų subrangovai.
Bendrosios sutarties principo esmė yra ta, kad generalinis rangovas yra atsakingas užsakovui už subrangovo sipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo pasekmes, nes sutartis yra saistoma tik užsakogovo. Savo ruožtu generalinis rangovas yra atsakingas subrangovui už tai, kad užsakovas neįvykde ar netinkamai vykde sipareigojimus pagal darbo sutartį, nes jis pats yra saistomas sipareigojimus pagal darbo sutartį, nes jis tepukan tahun saistomas sipareigo subrang paguteigo Taigi, ia vyksta generalinio rangovo atsakomybė už trečiųjų asmenų veiksmus, todėl bendros 1 straipsnio 1 dalies taisyklės. 313, jl. 403 Civilinis kodeksas.
Tuo pačiu metu, gavęs generalinio rangovo sutikimą, užsakovas gali sudaryti sutartis dėl tam tikrų darbų atlikimo su kitais asmenimis. (tiesiogin's sutartys).
Vienintel esminė darbo sutarties sąlyga, kaip ir dauguma kompensuojama civilins sutartys selai tarnauja elemen. Saya Seni. 702 iš Civilinio kodekso išplaukia, kad darbo sutarties dalykas yra kaip yra tepuk darbas(daikto gamyba, jo apdorojimas ar apdorojimas, kitos rūšies darbai), ir jo materializuoto rezultato perdavimas klientui. Jei darbo sutartyje nėra išlygos dėl dalyko arba jei alys nesusitaria dėl jos dalyko, sutartis laikoma nesudaryta.
Svarbiausia darbo sutarties dalyko kaip darbo atlikimo sutarties savybė yra kokybs. Jalan Pagal. CK 721 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad rangovo atliktų darbų kokybė turi atitikti darbo sutarties sąlygas, o nesant ar neužbaigiant sutarties sąlyšgų - paprastai reikalavimai, keliami rūies.
Darbo rezultatui gali būti numatytas statymas, kitas teisės aktas, darbo sutartis ar verslo papročiai garantinis laikotarpis, mengikat. laikotarpis, per kurį darbo rezultatas turi atitikti 1 straipsnio 1 dalyje numatytos kokybės sutarties sąlygas. 721 BK.
Darbo sutartyje nurodyta kaina darbus, kuriuos reikia atlikti, arba būdai jį apibrėžti. Tačiau kaina nėra esminė darbo sutarties sąlyga, nes nesant tokių nurodymų darbo sutartyje, ji nustatoma pagal 3 straipsnio 3 dalį. 424 BK. Darbo sutarties kainą sudaro dvi dalys:
1) rangovo patirtų išlaidų kompensacija;
2) selai priklausantį atlyginimą.
Jei darbų apimtis didelė, o jų rūšys vairios, sutarties kaina nustatoma surašant smata.
Darbo kaina (smata) pagal darbo sutartį gali būti apytikslė arba fiksuota. apytikslis yra smata, nuo kurios galimi nukrypimai (perteklius) atliekant darbus. TVvirtas nurodoma sąmata, nuo kurios tokie nukrypimai neleidžiami. statymas nustato prielaidą, kad alys susitaria dėl tvirtos sąmatos, pagal kurią, nesant kitų darbo sutarties nuorodų, darbo kaina laikoma tvirta.
Viena iš svarbių darbo sutarties sąlygų yra terminas. i sutartis nustato pradinius ir galutinius darbų atlikimo terminus. alims susitarus, sutartyje taip pat numatytos atskir darbų etapų užbaigimo datos (tarpinės datos). Darbo sutartyje nurodytos pradinės, galutinės ir tarpinės darbų atlikimo sąlygos gali būti keičiamos sutartyje numatytais atvejais ir būdu.
Tuo pačiu metu terminas, kaip ir kaina, nėra esminė sąlyga darbo sutartis. Darbo sutartyje nenurodžius darbo atlikimo laikotarpio, 2 straipsnio 2 dalies normos. 314 GK. Vadovaujantis iomis taisyklėmis, prievolė, kurios vykdymo terminas nėra nustatytas ir negali būti nustatytas, turi būti vykdyta per protingą laiką nuo jos atsiradimo. Jei prievolė neįvykdoma per protingą laik, ji turi būti vykdyta per Septynios dienos nuo kreditoriaus reikalavimo dėl jo vykdymo pateikimo dienos.
Halaman rangovo pareiga yra atlikti tam tikrą darbą pagal užsakovo nurodymus ir perduoti pastarojo atlikto darbo rezultatą pastarajam (Civilinio kodekso 702 str. 1 d.).
Tais atvejais, kai darbų rangos sutartyje nurodyti darbai atliekami naudojant užsakovo medžiagą, rangovas privalo jam suteiktą medžiagą naudoti ekonomiškai ir apdairiai (CK 713 straiptasnio).
statymas nustato pasekmes Prastas pasirodymas darbų rangovas (Civilinio kodekso 723 straipsnis).
Jalan Pagal. 724 Civilinio kodekso, klientas turi teisę pareikšti pretenzijas, susijusias su netinkama kokyb darbo rezultatas, jei jis bus atskleistas per iame straipsnyje numatytą laikotarpį, jei statymai ar darbo sutartis nenurodo kitaip. Laikas, per kurį klientas gali pareikšti pretenzijas, susijusias su netinkama atliktų darbų kokybe, priklauso nuo garantijos laikotarpio buvimo ar nebuvimo ir jo trukmės.
Jei darbo rezultatui nėra nustatytas garantinis laikotarpis, klientas gali pareikšti pretenzijas, susijusias su darbo rezultato trūkumais, jei jos buvo aptiktos per protingą laiką, taruhan per dvejus metus nuo darbo rezultato perdavimo dienos, nebent statymai, susitarimai ar verslo papročiai nustato kitas sąlygas.
Jei yra sutartinė garantija, klientas turi teisę pateikti tokius reikalavimus garantiniu laikotarpiu, sumontavo rangova. Pagal 5 str. Civilinio kodekso 724 straipsnį, jei darbo sutartyje nenumatyta kitaip, garantinis laikotarpis prasideda nuo to momento, kai atlikto darbo rezultatas buvo priimtas arba turėjo būti priimtas užsakovo.
Jei sutartyje numatytas garantinis laikotarpis yra trumpesnis nei dveji metai, o užsakovas nustato darbo rezultato trūkumus pasibaigus garantiniam laikotarpiui, taruhan per dvejus metus nuo to momento, kai užsakovas priėmė ar turėjo priimti atlikto darbo rezultatą, rangovas prisiima neigiamas pasekmes, jei užsakovas rodo, kad trūkumai atsirado prieši perduodant darbo rezultat
Seni. Civilinio kodekso 725 straipsnyje thn specialios taisyklės dėl yaituškinio senaties termino reikalavimams dėl netinkamos darbo kokybės. terminal terminal senat už pretenzijas dėl netinkamos kokybės darbų, atliktų pagal darbo sutartį, yra vieneri metai, o pastatų ir statini atžvilgiu yra nustatomas pagal str. 196 Civilinis kodeksas, t.y. tahun mencoba metai. Taigi statymas nustatė visų rūšių kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, išskyrus pastatus ir statinius sutrumpintas senaties terminas dėl tokio tipo pretenzijų.
Pagrindiniai klien untuk sipareigojimai, išplaukiantys iš str. 702 Civilinis kodeksas, sudaro darbo rezultato priėmimą ir jo apmokėjimą.
Jalan Pagal. Civilinio kodekso 718 straipsnyje numatyta, kad užsakovas privalo rangos sutartyje numatytais atvejais, apimtimi ir tvarka padėti rangovui atlikti darbus.
Kad darbo sutartis būtų vykdyta pagal rangovo pareigą perduoti užsakovui darbo rezultatą ir pastarojo sipareigojimą priimti rezultatą, reikia atlikti ią proceūrą. priėmimas atliktas darbas. Tokio priėmimo tvarka yra išsamiai reglamentuota statymais (DK 720 straipsnis), nes ji yra vienodai svarbi abiem darbo sutarties alims.
Užsakovas privalo patikrinti ir priimti atliktą darbą (jo rezultat) per darbo sutartyje nustatytą laiką ir tvarka, dalyvaujant rangovui. Jei nustatomi nukrypimai nuo sutarties, dėl kurių pablogėja darbų rezultatas, arba kiti darbų trūkumai, jis privalo apie tai nedelsdamas pranešti rangovui.
Užsakovas, kuris priėmimo metu aptiko darbo trūkumų, turi teisę kreiptis juos tik tais atvejais, kai ie trūkumai arba galimybė vėliau pareikšti reikalavimą juos pašalinuti buvo akte nurodyči Jei darbo sutartyje nenumatyta kitaip, užsakovui, priėmusiam darbą be patikros, atimama teisė nurodyti darbų trūkumus, kurie galėjo būti nustatyti prastu priėmimo būdu. (akivaizdūs trūkumai).
Jei po darbo priėmimo nustatomas nukrypimas nuo darbo sutarties ar kiti trūkumai, kurių nebuvo galima nustatyti prastu priėmimo būdu (paslėpti trūkumai), skaitant tuos, kuriuos rangovas sąmoningai slėpė, užsakovas privalo apie tai pranešti rangovui per protingą laiką po jų atradimo.
Jei tarp užsakovo ir rangovo kyla ginčas dėl atliktų darbų trūkumų ar jų priežasčių, bet kurios alies prašymu, keahlian.
Svarbiausia užsakovo pareiga - sumokėti už rangovo atliktus darbus už kainą, nustatytą pagal LR CPK 15 str. 709 Civilinis kodeksas. Tuo pačiu metu, jei sutartyje nenumatytas išankstinis apmokėjimas už atliktus darbus ar atskirus jų etapus, užsakovas privalo sumokėti rangovui sutartą kainą po galutinio darbų darbų pristaiultat . ir per sutartą laiką arba gavus kliento sutikimą anksčiau laiko. Rangovas turi teisę reikalauti sumokėti avansą ar užstatą tik statymuose ar darbo sutartyje nustatytais atvejais ir tokia suma (DK 711 straipsnis).
Jalan Pagal. 712 Civilinis kodeksas, jei klientas neįvykdo sipareigojimo sumokėti nustatytą kainą arba bet kokia kita suma, kuri rangovui priklauso dėl darbų sutarties vykdymo, rangovas turi teis sulaikyti darbo rezultat str. 359, 360 Civilinis kodeksas, taip pat klientui priklausanti ranga, daiktas, perduotas perdirbti (perdirbti), likusi nepanaudotos medžiagos dalis ir kitas kliento turtas, kuris pasirodė ess jo žinėitas.

5.2. Buitin sutartis

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 730 straipsnį pagal vartojimo sutartį rangovas, vykdantis atitinkamą verslininkystės veiklą, sipareigoja piliečio (užsakovo) nurodymu atlikti tam tikrą irokinius kits.
Nama sutartis kartu su bendrais bruožais, būdingais visai sutarčiai, turi savo specifiką. Taigi, jis turi savybių dalyko kompozicija ios sutarties. Kaipo rangova visada yra komercinė organizacija arba pilietis verslininkas, vykdantis verslininkystės veiklą, kad atliktų atitinkamo tipo darbus. Pagal užsakovą pagal nagrinėjamos sutarties rūšį gali būti tik pilietis, kuriam reikia patenkinti savo buitinius ar kitus asmeninius poreikius. iuo atžvilgiu santykiams nama pagalų kio sutartį, nereglamentuotam Civilinio kodekso, taikomi Vartotojų teisių apsaugos statymas ir kiti pagal jį priimti teisės aktai (CK 730 punktips).
Kadangi vykdant namų kio sutartį piliečių poreikiai tenkinami atliekant darbą, kurį juos vykdantis subjektas turi atlikti visų jį besikreipiančių asmenų atžvilgiu (Civilinio kisodekso. 426 strais p. 730 pripažintas civilinis kodeksas viešas.
Buitinė sutartis gali būti sudaryta naudojant viešas pasiūlymas(Civilinio kodekso 437 straipsnis).
Jis skiriasi savo specifika ir nama kio sutarties dalykas. Saya apibrėžimo str. 730 d., Iš to išplaukia, kad rangovas sipareigoja atlikti darbus, kuriais siekiama patenkinti buities arba kiti asmeniniai poreikiai pilietis-klientas. Vadinasi, atlikto darbo rezultatas turi būti skirtas naudojimui, nesusijusiam su verslumu.
Vartojimo sutarties specifika pasireiškia ir konsoliduojant statymus rangovo siparegojimus iki sutarties sudarymo ir kitas užsakovo teisių garantijas. Išankstiniai sipareigojimai pagal str. Civilinio kodekso 732 straipsnyje (Vartotojų teisių apsaugos statymo 8–10 straipsniai) nustatyta, kad rangovas privalo pateikti užsakovui reikiama ir patikima informacija apie siūlomus darbus, jų rūšis ir ypatybes, apie kainą ir mokėjimo formą, taip pat informuoti klientą, jo prašymu, apie kitą informaciją, susijusią su sutartimi ir atitinkamu darbu. Atitinkama informacija turėtų būti perduota užsakovui ir tais atvejais, kai rangovo veiklos rūšis yra licencijuojama ir (arba) rangovas turi valstybės akreditaciją. Be to, jei dėl darbo pobūdžio tai svarbu, rangovas privalo nurodyti užsakovui konkretų asmenį, kuris jį atliks.
Lihat lagi (Civilinio kodekso 445 straipsnio 4 punktas).
Jo ypatybs, palyginti su bendrosios taisyklės turi apie sutart nama kio sutarties turinį. Kaip minėta pirmiau, rangovas pagal 1 str. 732 Civilinis kodeksas, prieš sudarant ią sutartį, privalo informuoti užsakovą apie darbų kainą. Vadinasi, kartu su dalyku, esminė vartojimo sutarties slyga yra kaina.
Vadovaujantis bendrosiomis civilins teisės taisyklėmis dėl sandorių formos, turi būti sudaryta namų kio sutartis paprastu raštu(Civilinio kodekso 158 - 162 straipsniai). Jei darbų atlikimo sutartis vykdoma dalyvaujant vartotojui, ji taip pat gali būti surašyta išduodant jam kasos ekį, bilietą ir pan. Sutartis ia laikoma sudaryta bentuk odin. Tais atvejais, kai klientas prisijungia prie atitinkamos standartinės formos, kurią rangovas siūlo rašytinėje namų kio sutartyje, sąlygų, sutartis gyja savybių stojimo susitarimas(Civilinio kodekso 428 straipsnis).
Jalan Pagal. Pagal Vartotojų teisių apsaugos statymo 27 straipsnį rangovas pareigotas darbus atlikti per tam tikro tipo darbų atlikimo taisyklėse arba namų kio sutartyje nustatytą laikotarpį. Jei darbai atliekami dalimis, sutartyje turi būti nustatytos konkrečios darbo sąlygos (laikotarpiai).
Vartotojo prašymu užsakymas gali būti vykdytas skubia. Už skubų darbą reikia sumokti priemoką. Tokiu atveju užsakymo vykdymo laikas skaičiuojamas nuo sutartyje nurodyto užsakymo priėmimo momento (valandos).
Už darbą užsakovas paprastai moka, kai rangovas jį galutinai pristato. Tačiau gavus užsakovo sutikimą, už darbą jis gali sumokėti visiškai sudarydamas sutartį arba sumokėdamas rangovui išankstinį mokėjimą (CK 735 straipsnis).
Jei defektai aptinkami priimant darbo rezultatą arba po jo priėmimo garantiniu laikotarpiu, ir jei jis nenustatytas - protingas laikas, bet ne vėliau kaip dvejus metus(dėl nekilnojamojo turto - Penki metai) nuo darbo rezultato priėmimo dienos užsakovas turi teisę savo nuožiūra atlikti vieną iš tų, kurios numatytos 1 str. Civilinio kodekso 723 straipsnyje numatytos teisės arba reikalauti rapigintinai atlikti darbą arba atlyginti jo patirtas išlaidas, kad jis savo jėgomis ar tretiesiems asmenims pašalintų trūkumk.
Pagal 2 str. 737 GK aptikimo atveju esminis darbo rezultato trūkumus, užsakovas turi teisę pareikšti rangovui reikalavimą dengan rapigintinai pašalinti tokius trūkumus, jei rodo, kad jie atsirado prieš užsakovui sutikus su darbo rezultatu, artikus to reikalavimą klientas gali pareikšti, jei nurodomi trūkumai aptinkami vėliau dvejus metus(dėl nekilnojamojo turto - Penki metai) nuo tos dienos, kai užsakovas priima darbo rezultatą, tačiau neviršydamas darbo rezultatui nustatytų ribų tarnavimo laika arba per dešimt bertemuų nuo tos dienos, kai klientas priima darbo rezultatą, jei tarnavimo laikas nenustatytas. Jei rangovas io reikalavimo neįvykdo, užsakovas per tą patį laikotarpį turi teisę reikalauti grąžinti dalį už darbą sumokėtos kainos arba atlyginti išlaidas, patirtas dalį už darbą sumokėtos kainos arba atlyginti išlaidas, patirtas dėl trimužsakalinovo savarankiškai ar padedant trečiosioms alims, arba atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti atlyginti padarytą alą.
Rangovas privalo pašalinti darbų trūkumus per protingą užsakovo nustatytą laiką. ini laikotarpis nurodomas sutartyje ar kitame alių pasirašytame dokumente (Vartotojų teisių apsaugos statymo 30 straipsnis). Pagal 3 str. 723 Civilinio kodekso ir 1 str. Pagal minėto statymo 29 straipsnį, užsakovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir reikalauti visiškai atlyginti nuostolius, jei per jo nurodytą laikotarpį rangovas nepašalina atliktų darbų.

5.3. Statybos rangos sutartis

Pagal 1 str. Pagal Civilinio kodekso 740 straipsnį pagal rangos sutartį rangovas sipareigoja statyti konkretų objektą užsakovo prašymu arba atlikti kitus statybos darbus per sutartyje nustatytą laikotarakov, o užsui. būtinas slygas atlikti darbą, priimti jo rezultat ir sumokėti nustatytą kainą.
io tipo sutartinių santykių reguliavimas atliekamas pagal 3 Ch. 37 GC "Statybos sutartis". Taikomos io skyriaus 1 dalyje pateiktos bendrosios sutarčių sudarymo nuostatos, nebent Civiliniame kodekse numatytos statybos rangos sutarčių taisyklės numato kitaip.
Statybos sutarčių santykius reglamentuojančios taisyklės yra daugelyje kitų norminių teisės aktų. Tai visų pirma apima:
2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksas Nr. 190-FZ;
1991 06 26 RSFSR statymas Nr. 1488-1 "Dl investicinės veiklos RSFSR";
1999 02 25 federalinis statymas Nr. 39-FZ “Dl investicinės veiklos Rusijos Federacijoje, vykdant kapitalo investicijas”;
1995 11 17 Rusijos Federacijos statymas Nr. 169-FZ Dėl architektūrinės veiklos Rusijos Federacijoje“;
1999-05-06 federalinis statymas Nr. 97-FZ "Dėl konkurs dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės reikmėms".
Tais atvejais, kai pagal statybos rangos sutartį darbai atliekami siekiant patenkinti buitinius ar kitus asmeninius piliečio poreikius, laikomasi 2 taisyklių, Ch. Civilinio kodekso 37 straipsnis “Buitinė sutartis” (Civilinio kodekso 740 straipsnio 3 punktas).
Jadilah, reglamentuojant statybos rangos santykius, rekomendacinio pobūdžio veiksmai. Toks aktas visų pirma yra statybos rangos sutarčių Rusijos Federacijoje rengimo gairės, priimtos Rusijos statybos Ministerijos 1992 m. Bircelio 10 d.
Statybos sutarties alys yra užsakovas ir rangovas.
Kaipo klient gali veikti investuotojai, investuoti kapitalą Rusijos Federacijos teritorijoje naudojant Savo ir (arba) pasiskolintas lėšas pagal Rusijos Federacijos įstatymus, taip tepuk investuotojus įgaliotus fizinius ir juridinius asmenis, įgyvendinančius investicinius projektus (2, 3 punktai, straipsnis) Federalinio įstatymo "Del investicinės veiklos Rusijos Federacijoje, vykdomo Kaip kapitalo investicijos “4 strapsnis).
Rangovai gali būti statybos, statybos ir montavimo, projektavimo ir statybos bei kitos organizacijos, veikiančios statybų gamybos srityje, taip pat piliečiai verslininkai. Norėdami atlikti atitinkamus darbus, jie turi turėti lisensi(Minėto federalinio statymo 4 straipsnis, 4 straipsnis).
gyvendinant kapitalinė statyba plačiai naudojama generalinių sutarčių sistema, pagal kurią užsakovas sudaro sutartį su viena statybos organizacija - generalinis rangova, pritraukti specializuotas organizacijas individualiems darbo kompleksams atlikti subrangovai. Generaliniai rangovai ir subrangovai taip pat gali būti piliečiai, vykdantys verslininkystės veiklą nesudarę juridinio asmens.
Gavęs rangovo sutikimą, užsakovas su kitomis rangovų rengimo ir kitomis specializuotomis organizacijomis sudaro sutartis dėl tam tikrų io statybos objekto rengimo ir kitų specialių darbų atlikimo. Tokios kliento sudarytos sutartys dažniausiai vadinamos tiesiogines sutartis.
Tema statybos rangos sutartis (subrangos sutartis) yra galutinis rangovo (subrangovo) veiklos rezultatas. Pagal statybos rangos sutartį tai yra atitinkamas statybos objektas (įmonė, pastatas, statinys), kurį rangovas perdavė užsakovui, o pagal subrangos sutartį užbaigtas tam tikrų darbų kompleksas (irbkompleksas)
Išskirkite iuos dalykus statybos rangos rūšys:
sutartys dėl viso objekto statybos ir montavimo bei kitų darbų atlikimo;
sutartys dėl atskirų surinkimo kompleksų gyvendinimo ir kitos specialiosios statybos darbai;
paleidimo darbų vykdymo sutartys.
Jei sutartyje nenumatyta kitaip, statybos rangos sutarties taisyklės taip pat taikomos darbams kapitalinis remontas pastatai ir statiniai (Civilinio kodekso 740 straipsnio 2 punktas).
Statybos sutartis turi būti sudaryta rayme. Tokiu atveju gali būti naudojama sutarties forma (pavyzdys), kuri yra priedas prie aukščiau paminėtų statybos rangos sutarčių rengimo Rusijos Federacijoje gairių.
Esmins statybos sutarties slygos yra sutarties dalyko, kainos ir trukmės sąlygos.
Nustatan kainos sutarties alys gali vadovautis statybos sąnaudų ir nemokamų (sutartinių) statybos produktų kainų nustatymo tvarka, atsižvelgiant rinkos santykių plėtrą (priedas prie Rusijos valstybinomio.
Vadovaujantis para. 1 jalur 1 jalur 708 GK terminal statybos sutartis nustatoma alių susitarimu, sutartyje nurodant pradinius ir galutinius darbų atlikimo terminus. alims susitarus, sutarties sąlygos taip pat gali būti nustatytos sutartyje. atskiri darbo etapai, jei sutartyje numatytas atlikto darbo rezultato pristatymas iš pradžių etapais, o paskui kaip visuma statybos objektui.
Paprastai statybos rangos sutartyje yra numatytos rangovo garantinės prievolės prievolės pastatytiems pastatams ir statiniams arba užbaigtiems darbų paketams.
Norėdami sudaryti statybos rangos sutartį, pirmiausia turite gauti tam tikrus dokumentus. Klientui toks dokumentas thn statybos leidimas, išduotas federalin institucija vykdomoji valdžia, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomoji valdžia arba vietos valdžia pagal savo kompetenciją (Miesto planavimo kodekso 51 straipsnis), o rangovui - licencija (leidimas) vykdyti statybos veiklą.
Halaman rangovo pareiga pagal statybos rangos sutartį yra vykdyti sutartyje numatytą monės, pastato, statinio statybą (plėtrą, rekonstrukciją, techninę pertvarkymą). Svarbi sutarties vykdymo sąlyga yra ta, kad statybos ir montavimo bei kiti objekto darbai turi būti atliekami pagal techninę dokumentaciją, kuri nustato darbų apimtį, darbų turinį ir kitus jiems kitus karb turin
Rangovas, vykdydamas statybą, privalo laikytis statybos kodeksų ir taisyklių (SNiP), kitų techninių normų ir taisyklių, taip pat statymų ir kitų teisės aktų dėl apsaugos reikalavimų aplinka ir dėl statybos darbų saugos (Civilinio kodekso 751 straipsnis).
Rangovas privalo aprūpinti statybvietę reikalingomis medžiagomis, skaitant dalis ir konstrukcijas, taip pat rangą, jei statybos sutartyje nenumatyta, kad visą ar tam tikrą jos dalakovį tiekia ub.
Rangovas taip pat privalo statyti pastatą, statinį ar kitą statybos objektą arba atlikti kitus statybos darbus ir perduoti užsakovui pagal rangos sutartį atliktų darbų rezultatą. laiku, nustatyta sutartimi.
statymas numato kai kuriuos konkrečius užsakovo sipareigojimus pagal statybos rangos sutartį. Taigi, užsakovas privalo laiku suteikti emės sklypą statybai. Pateikto plotas ir būklė emės sklypas turi atitikti sutartyje nustatytas sąlygas, o nesant tokių sąlygų - užtikrinti savalaikį darbų pradžią, normalų jų elgesį ir laiku užbaigtą.
Užsakovas privalo rangos sutartyje numatytais atvejais ir būdu perduoti rangovui naudoti darbui būtinus pastatus ir statinius, užtikrinti prekių gabenimą jo adresu, laikiną elektros tiekimo tinklų , vandens ir garo vamzdynus bei teikti kitas paslaugas.
Už aukščiau nurodytas paslaugas mokama statybos sutartyje numatytais atvejais ir sąlygomis (CK 747 straipsnis).
Taip pat užsakovas privalo perduoti rangovui dokumentus, patvirtinančius atitinkamų institucijų leidimą atlikti darbus vietose, kur praeina požeminės komunikacijos, oro linijų ir ryšių linijų zonoje.
Jalan Pagal. 748, užsakovas turi teisę stebėti ir prižiūrėti atliktų darbų eigą ir kokybę, jų atlikimo terminų (grafiko) laikymąsi, rangovo pateiktų medžiagų kokybę ir teisingą naudojimą. rangovas, nesikišdamas operatyvinę ir ekonominę rangovo veiklą.
Užsakovas, kuris, atlikdamas darbų atlikimo kontrolę ir priežiūrą, nustato nukrypimus nuo rangos sutarties sąlygų, dėl kurių gali pablogėti darbų kokybėrival, arba kitus jų pritrūkumus, saya karto apie tai pranešti rangovui. Klientas, nepateikęs tokio pareiškimo, netenka teisės ateityje kreiptis jo atrastus trūkumus.
Bdingas statybos rangos sutarties bruožas yra alių bedradarbiavimas (CK 750 straipsnis).
Dėl specifinio ir sudėtingo statybos rangos sutarties objekto ji yra ypač reglamentuota darbų priėmimas ir priėmimas, vykdytas pagal ią sutartį (Civilinio kodekso 753 straipsnis). statymų ar kitų teisės aktų numatytais atvejais atstovai agen vyriausybinūros ir vietos valdžios.
Surašomas rangovo darbų rezultat pristatymas ir užsakovo sutikimas veikti, pasirašė abi alys. Jei viena iš alių atsisako pasirašyti aktą, jame padaroma pastaba, o aktą pasirašo kita alis. Lihat selengkapnya Užsakovas turi teisę atsisakyti priimti darbo rezultatą, jei yra trūkumų, kurie pašalina galimybę jį naudoti statybos sutartyje nurodytu tikslu ir negali būti pašalinti rangovo ar užsakovo.
Baigtų statybos projektų priėmimą atlieka užsakovas arba kitas investuotojo galiotas asmuo. Klientas gali pritarti objek naudotojui (eksploatuojančiai organizacijai), teknik dokumentacijos kūrėjams, specializuotoms organizacijoms ir kitoms teisinėms ir asmenų sukurti, jei reikia priėmimo komisija.
Tais atvejais, kai tai numato statymai ar statybos rangos sutartis arba kyla iš pagal sutartį atliktų darbų pobūdžio, prieš priimant darbo rezultatą turi būti bandymai pendahuluan. Atitinkamai, priėmimas atliekamas tik gavus teigiamą tokių testų rezultatą (Civilinio kodekso 753 straipsnio 5 punktas).
Surašomas užbaigtos objekto statybos priėmimas priėmimo pažymėjima.
Rangovas privalo nedelsdamas pašalinti statybos ir montavimo darbų priėmimo metu nustatytus trūkumus ir defektus. ių trūkumų pašalinimo terminas yra specialiai nustatytas priėmimo akte.
Užsakovas sumoka už rangovo atliktus darbus sąmatoje numatyta suma, per statymų ar statybos rangos sutartyje nustatytą laiką ir tvarka. Nesant atitinkamų nurodymų statyme ar sutartyje, už darbą mokama po galutinio darbo rezultato pristatymo (Civilinio kodekso 711 straipsnio 1 punktas). Tuo pačiu metu dėl didelių kapitalo statybos išlaidų ir trukmės reikia avansinių mokėjimų rangovo veiklai. Tačiau jis turi teisę reikalauti sumokėti avansą ar užstatą tik statymuose ar sutartyje nustatytais atvejais ir tokia suma (Civilinio kodekso 711 straipsnio 2 punktas).

Nemokamo bandomojo fragmento pabaiga.

  • Puslapai:
    , , , ,